BCTT Tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp huyện Di LInh, tỉnh Lâm Đồng

MỞ ĐẦU Mỗi quốc gia, có quỹ đất đai định giới hạn diện tích, ranh giới, vị trí Việc sử dụng quản lý quỹ đất đai thực theo quy định Nhà nước, luật đất đai văn pháp lý có liên quan Luật đất đai năm 2013 đời xác định đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước thống quản lý Để đảm bảo tính thống công tác quản lý đất đai công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực nghiêm túc Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Di Linh triển khai Tuy nhiên, bên cạnh kết đạt công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp gặp nhiều khó khăn vướng mắc từ phía quan nhà nước có thẩm quyền trình giải hồ sơ kéo dài, thủ tục gây nhiều phiền phức cho người dân Ngoài ra, khó khăn thường gặp xuất phát từ phía người dân tự ý sang nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất, không xin phép quan chức nên việc cấp giấy chứng nhận gặp nhiều khó khăn công tác cấp giấy cho hộ gia đình, cá nhân Xuất phát từ lý phân công khoa Quản Lý Đất Đai trường Đại học Tài Nguyên Môi Trường thành phố Hồ Chí Minh thực đề tài: “Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng giai đoạn năm 2012 đến tháng 04 năm 2015” Từ rút thuận lợi, khó khăn công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đề xuất hướng hoàng thiện góp phần nâng cao công tác quản lý đất đai địa bàn huyện  Mục tiêu nghiên cứu: - Tìm hiểu tình hình quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn để có nhận xét đánh giá công tác quản lý Từ rút ưu khuyết điểm tồn hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, để đề xuất phương hướng giải phù hợp nhằm nâng cao hiệu công tác quản lý nhà nước đất đai địa phương - Thông qua việc nghiên cứu chuyên đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Di linh giúp em hiểu nhiều tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn Bên cạnh có khó khăn từ quan quản lý nhà nước từ phía người dân sở góp phần để nâng cao hiệu công tác quản lý nhà nước đất đai - Góp phần nâng cao thêm hiểu biết nghề nghiệp để sau có hội góp phần nhỏ công tác quản lý nhà nước đất đai  Phạm vi nghiên cứu: Phạm vi áp dụng tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân từ năm 2012 đến tháng 04 năm 2015 địa bàn huyện Di Linh  Nội dung phương pháp nghiên cứu: - Nội dung nghiên cứu: • Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội ảnh hưởng tới công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn • Tình hình quản lý đất đai có liên quan đến công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp • Đánh giá thực trạng đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp huyện Di Linh giai đoạn năm 2012 đến năm Tháng 04/2015 • Thuận lợi khó khăn trình thực công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp • Kiến nghị giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa phương - Phương pháp nghiên cứu: • Phương pháp điều tra thu thập thông tin: Tiến hành điều tra thu thập tài liệu, số liệu có liên quan lĩnh vực đất đai, trạng sử dụng đất, điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội số liệu công tác công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Ngoài thu thập văn pháp luật đất đai tỉnh ngành có liên quan • Phương pháp thống kê: Dựa vào số liệu thu thập tiến hành thống kê thành bảng biểu diện tích đất đai, số liệu điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội • Phương pháp so sánh: So sánh số liệu công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đất qua năm đồng thời đưa kết đạt chưa đạt • Phương pháp tổng hợp: Từ tài liệu số liệu thu thập có liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp huyện Di Linh tiến hành tổng hợp lại • Phương pháp phân tích: Trên sở tổng hợp số liệu tiến hành phân tích đánh giá tìm kết qủa đạt được, mặt chưa đạt so với yêu cầu đặt ra, tìm nguyên nhân chủ quan, khách quan làm ảnh hưởng đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa hình huyện Di Linh PHẦN 1: MỘT SỐ KHÁI NIỆM VÀ QUY ĐỊNH CHUNG VỀ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHÚNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP DI LINH 1.1 Các khái niệm chung: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hửu nhà tài sản hác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sử hửu nhà tài sản gắn liền với đất - Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất việc kê khai ghi nhận tình trạng pháp lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất quyền quản lý đất đất vào hồ sơ địa - Đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu việc thực thủ tục lần đầu để ghi nhận tình trạng pháp lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất quyền quản lý đất đất vào hồ sơ địa - Đăng ký biến động việc thực thủ tục để ghi nhận thay đổi thông tin đăng ký vào hồ sơ địa theo quy định pháp luật - Hồ sơ địa tập hợp tài liệu thể thông tin chi tiết trạng tình trạng pháp lý việc quản lý, sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, để phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước đất đai nhu cầu thông tin tổ chức, cá nhân có liên quan - Hồ Sơ Địa chính:là hệ thống tài liệu, số liệu, đồ, sổ sách… chứa đựng thông tin cần thiết mặt tự nhiên, kinh tế - xã hội pháp lý đất thiết lập trình đo đạc đồ địa chính; đăng ký đất ban đầu, đăng ký biến động đất đai; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Các tài liệu hồ sơ địa gồm có: 1.2 Các quy định chung: - Trường hợp sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho trường hợp sau đây: a) Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định điều 100, 101 102 Luật này; b) Người Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật có hiệu lực thi hành; c) Người chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất xử lý hợp đồng chấp quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; d) Người sử dụng đất theo kết hòa giải thành tranh chấp đất đai; theo án định Tòa án nhân dân, định thi hành án quan thi hành án định giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai quan nhà nước có thẩm quyền thi hành; đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất; e) Người sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất; h) Người Nhà nước lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; người mua nhà thuộc sở hữu nhà nước; i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp quyền sử dụng đất có; k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi cấp lại Giấy chứng nhận bị - Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận: Theo quy định Điều 98 Luật đất đai năm 2013, nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quy định sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp theo đất Trường hợp người sử dụng đất sử dụng nhiều đất nông nghiệp xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chung cho đất Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất cấp cho người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu cấp chung Giấy chứng nhận trao cho người đại diện Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất sau hoàn thành nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất không thuộc đối tượng phải thực nghĩa vụ tài miễn, ghi nợ nghĩa vụ tài trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất sau quan có thẩm quyền cấp Trường hợp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất tài sản chung vợ chồng phải ghi họ, tên vợ họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận ghi tên người Trường hợp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất tài sản chung vợ chồng mà Giấy chứng nhận cấp ghi họ, tên vợ chồng cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất để ghi họ, tên vợ họ, tên chồng có yêu cầu Trường hợp có chênh lệch diện tích số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi giấy tờ quy định Điều 100 Luật đất đai 2013 Giấy chứng nhận cấp mà ranh giới đất sử dụng không thay đổi so với ranh giới đất thời điểm có giấy tờ quyền sử dụng đất, tranh chấp với người sử dụng đất liền kề cấp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất xác định theo số liệu đo đạc thực tế Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch nhiều có Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới đất có thay đổi so với ranh giới đất thời điểm có giấy tờ quyền sử dụng đất diện tích đất đo đạc thực tế nhiều diện tích ghi giấy tờ quyền sử dụng đất phần diện tích chênh lệch nhiều (nếu có) xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Điều 99 Luật đất đai 2013 - Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận: Theo quy định Điều 105 Luật đất đai năm 2013, thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quy định sau: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, sở tôn giáo; người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước thực dự án đầu tư; tổ chức nước có chức ngoại giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho quan tài nguyên môi trường cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam Đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực quyền người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng quan tài nguyên môi trường thực theo quy định Chính phủ - Cơ sở pháp lý Luật Đất Đai 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT Thông tư số 24/2014/BTNMT 5.Một số Nghị định thông tư nghĩa vụ tài khác PHẦN 2: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 2.1 Khái quát địa bàn nghiên cứu: 2.1.1 Điều kiện tự nhiên tài nguyên thiên nhiên: a Vị trí địa lý Huyện Di Linh huyện miền núi nằm phía Đông Nam tỉnh Lâm Đồng Tổng diện tích tự nhiên huyện theo ranh giới “364” là: 162.755 chiếm 16,7% diện tích toàn tỉnh Trong ranh giới hành Huyện chia thành 18 xã, thị trấn (Thị trấn Di Linh, xã Tam Bố, Gia Hiệp, Đinh Lạc, Tân Nghĩa, Tân Châu, Tân Thượng, Đinh Trang Thượng, Bảo Thuận, Gung Ré, Sơn Điền, Gia Bắc, Liên Đầm, Đinh Trang Hoà, Hoà Ninh, Hoà Nam, Hoà Bắc, Hoà Trung)  Ranh giới hành chính: - Bắc Giáp huyện Lâm Hà tỉnh Đăk Nông - Nam giáp tỉnh Bình Thuận - Đông giáp huyện Đức Trọng huyện Lâm Hà - Tây giáp huyện Bảo Lâm Di Linh nằm trung tâm hai trục giao thông quốc lộ 20 từ thành phố Hồ Chí Minh Đà Lạt quốc lộ 28 từ Phan Thiết Buôn Mê Thuột Cách Thành Phố Đà Lạt 80 km phía Nam Do Di Linh có vị trí thuận lợi việc giao lưu kinh tế với huyện thị tỉnh vùng kinh tế Tây Nguyên, Duyên Hải, Nam vùng trọng điểm phía nam b Địa hình địa mạo - Với độ cao trung bình từ 800 -1200m nằm phía nam cao nguyên Di Linh, phía đông nam phía tây sườn dốc đổ xuống Bình Thuận với nhiều đỉnh núi cao 1500m mặt địa hình địa bàn huyện đa dạng, chia thành ba dạng địa hình - Địa hình núi cao nằm phía đông nam thuộc xã Bảo Thuận, Sơn Điền, Gia Bắc độ cao 1200m Độ dốc phổ biến > 200 - Địa hình bình nguyên đặc trưng dãy đồi thấp đỉnh rộng có độ cao từ 900 -1200m Độ dốc phổ biến từ 80 - 250 - Địa hình dốc tụ thung lũng bao gồm cánh đồng hẹp có độ cao từ 800 – 900m phân bổ ven sông, suối, độ dốc phổ biến < c Khí hậu - Huyện Di Linh nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm, mưa nhiều, khí hậu ôn hòa quanh năm Tuy nhiên diện tích đất rừng giảm nên khí hậu có xu hướng nóng lên Trong năm chia làm hai mùa rõ rệt Nhiệt độ trung bình năm tương đối thấp 210c, độ ẩm không khí 75% Khí hậu có nét đặc trưng riêng thích hợp với loại lâu năm cà phê, chè… cho phép bố trí trồng vật nuôi có nguồn gốc nhiệt đới, ôn đới, với khí hậu ôn hoà thời tiết quanh năm mát mẻ thích hợp cho du lịch nghỉ dưỡng d Các tài nguyên thiên nhiên  Tài nguyên nước Nguồn nước mặt phong phú bao gồm hệ thống sông suối phân bổ Trong có số sông suối lớn Đa Dâng, Dariam, Darioum, Katan, Da Kanan với tổng chiều dài dòng chảy xuyên qua huyện 284km, chiếm diện tích mặt nước 644,36 có khả cung cấp nước tưới mùa khô Hiện trạng thuỷ lợi xây dựng 16 hồ, đập thuỷ lợi với diện tích mặt nước 1456 công trình thuỷ điện Hàm Thuận - Đa Mi phần diện tích lòng hồ ngập nước địa giới huyện Di Linh là: 1066ha Nhìn chung, sông suối địa bàn phân bố đều, ngắn dốc, nên nước mưa tập trung nhanh, đặc biệt ngày mưa lớn, gây tình trạng ngập úng cục số khu vực thấp trủng ven sông suối, mùa khô nhiều sông suối thường cạn kiệt Tuy nhiên, sông suối có nhiều vị trí thuận lợi để xây dựng hồ chứa, đập dâng phục vụ tưới tiêu thuỷ điện nhỏ  Tài nguyên đất Theo kết Thống kê Kiểm kê đất đai huyện Di Linh năm 2010 tổng diện tích đất tự nhiên 161.463,84ha Nhóm đất nông nghiệp Năm 2014, đất nông nghiệp có diện tích 148.868,95 toàn huyện, toàn đất sản xuất nông nghiệp Bảng II.1: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2014 (Đơn vị tính: ha) Phân theo đối tượng sử dụng STT Mục đích sử dụng Mã Tổng cộng Hộ gia đình, cá nhân UBND cấp xã Tổ chức khác Đất nông nghiệp NNP 148.868,9 60.550,12 36.065,38 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 61.840,34 60.334,11 1148,15 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 6.128,64 6.124,64 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 2.631,02 2.631,02 1.1.1.2 Đất trồng HN lại HNC(a ) 3.127,76 3.431,82 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 55.711,70 54.209,47 1148,15 (Nguồn: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Di Linh năm 2014)  Hiện trạng sử dụng đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm: Diện tích 6.128,64 ha; đất trồng lúa nước: 2.631,02 ha; đất trồng năm khác: 3.127,76 Đất trồng lâu năm: Diện tích 55.711,70 chủ yếu công nghiệp lâu năm ăn quả; phân bố hầu hết khu phố, chủ yếu khu phố 6, Nhóm đất phi nông nghiệp Năm 2014, toàn thị trấn có 8329,38 đất phi nông nghiệp Trong bao gồm: đất ở, đất chuyên dùng, đất tôn giáo tín ngưỡng, đất nghĩa trang nghĩa địa, đất sông suối mặt nước chuyên dùng Bảng II.2: Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2014 (Đơn vị tính: Ha) Phân theo đối tượng sử dụng STT Mục đích sử dụng Mã Tổng cộng Hộ gia đình, cá nhân UBND cấp xã Đất phi nông nghiệp PNN 8329,38 1.120,65 291,00 2.1 Đất OTC 1104,82 1.104,43 2.1 Đất đô thị ODT 127,68 127,68 2.2 Đất chuyên dùng CDG 2.713,64 4,69 Tổ chức kinh tế Tổ ch ức kh ác 408,1 32 ,7 0,39 90,82 242,7 13 ,0 2.2 Đất trụ sở CQ, công trình CTS SN 36,11 2.2 Đất quốc phòng, an ninh CQA 20,42 2.2 Đất sản xuất, KD phi NN CSK 227,26 2.2 Đất có mục đích công CCC cộng 29,75 2429,85 2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 20,06 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 200,18 2.5 Đất sông suối MNCD SMN 4.290,39 209,5 4,69 61,07 33,23 13 ,0 19 ,6 200,18 11,53 164,7 (Nguồn: Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Di Linh năm 2014) Hiện trạng sử dụng đất Diện tích đất toàn huyện 1.104,82 bao gồm đất đô thị, bình quân 270m2/hộ, tương đương với mức bình quân toàn huyện 250 – 270 m2/hộ 2.2 Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa phương: 2.2.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2012: Thực việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Di Linh, phòng Tài Nguyên & Môi Trường tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 18 xã, thị trấn, kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trước đến 30/12/2012 địa bàn huyện Di Linh qua loại đất sau: Bảng II.8: Kết cấp giấy CNQSD đất nông nghiệp đến 30/12/2012 (Đơn vị tính: ha) ST T Đơn vị Hồ sơ đăng ký Hồ sơ không đạt Hồ sơ đạt Diện tích đất cấp TT Di Linh 80 76 97,10 Tam Bố 90 87 86,97 Gia Hiệp 49 46 42,42 Đinh Lạc 26 21 25,61 Tân Nghĩa 34 30 25,88 Tân Châu 29 27 25,47 Tân Thượng 26 23 17,82 Đ T.Thượng 17 15 14,88 Gung Ré 83 75 56,12 10 Bảo Thuận 28 23 26,46 11 Sơn Điền 0 0 12 Gia Bắc 2 1,08 13 Liên Đầm 38 32 21,5 14 Đ T Hòa 23 19 9,68 15 Hòa Ninh 2 0,02 16 Hòa Nam 25 20 43,51 17 Hòa Trung 5,97 18 Hòa Bắc 257 14 243 134,6 818 69 749 678,25 Tổng số (Nguồn: Tài liệu Phòng TN & MT huyện Di Linh năm 2012) Tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình năm 2012 với diện tích cần cấp 678,25 lượng hồ sơ tiếp nhận 818 hồ sơ, hồ sơ đạt 749 hồ sơ, hồ sơ không đạt 69 hồ số hộ đến đăng ký giảm so với năm 2011 5.946 hộ, sau lần không ký đại trà người dân chưa hiểu biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Công tác đo đạc tách thửa, trích đo làm sở cho việc lập hồ sơ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn phức tạp hệ thống đồ, hồ sơ địa không cập nhật thống nhất, đất đai qua nhiều năm sử dụng có nhiều biến động hình thể, diện tích, ranh giới, chủ sử dụng; trình tác nghiệp thực địa để trích đo, tách việc ký để xác định ranh giới, giới cận đất liền kề chủ sử dụng đất có nhu cầu đo đất chưa thể đầy đủ xác; Đối với khu vực lại chưa cấp GCN: hầu hết diện tích nhỏ lẻ, manh mún nằm rải rác, xen kẽ với khu vực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; vấn đề khó khăn phức tạp có vị trí đất chưa cấp nằm xen lẫn đất quy hoạch lâm nghiệp, đo chồng lên đất lâm nghiệp chưa có ranh giới rõ ràng thực địa Ví dụ: Một số phần diện tích đất hộ gia đình khai phá làm rẫy lấn vào phần đất lâm nghiệp trồng đất hình thành nên phần diện tích đo bao vào đồ địa chính, thực cấp giấy xem xét hồ sơ phát trùng lên phần đất lâm nghiệp phần diện tích đo bao vào đất lâm nghiệp Vì vùng tây nguyên đa số rừng nhiều nên khó không nhầm vào đất lâm nghiệp Trong nhân dân nên nhận thức nhân dân GCNQSDĐ quy định pháp luật quản lý, sử dụng đất đai hạn chế Do hầu hết xã có kế hoạch thông báo đến địa bàn dân cư để tổ chức cho nhân dân kê khai đăng ký, người thực có nhu cầu vay vốn chuyển nhượng đến đăng ký Ví dụ: Trên phòng có kế hoạch cấp giấy cho hộ gia đình xã triển khai xuống xã, thông báo cho tất người dân xã biết, thôn xóm để kê khai cấp giấy cho hộ thực người tham gia đăng ký Chưa có ý thức giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2013 Thực việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Di Linh, phòng Tài Nguyên & Môi Trường tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho xã, thị trấn, kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trước đến 30/12/2013 địa bàn huyện Di Linh qua loại đất sau: Bảng II.9: Kết cấp giấy CNQSD đất nông nghiệp đến 30/11/2013 ( Đơn vị tính: ha) ST T Đơn vị đăng ký Hồ sơ không đạt Hồ sơ đạt Hồ sơ Diện tích đất cấp TT Di Linh 35 30 10,34 Tam Bố 53 51 24,76 Gia Hiệp 56 51 51,94 Đinh Lạc 77 71 55,58 Tân Nghĩa 47 43 35,10 Tân Châu 80 78 37,79 Tân Thượng 71 65 63,82 Đ T Thượng 26 23 10,62 Gung Ré 59 57 43,48 10 Bảo Thuận 36 32 22,10 11 Sơn Điền 17 14 8,99 12 Gia Bắc 13 12 7,80 13 Liên Đầm 97 90 81,98 14 Đ T Hòa 95 89 79,86 15 Hòa Ninh 83 80 73,05 16 Hòa Nam 88 86 68,54 17 Hòa Trung 50 43 27,96 18 Hòa Bắc 82 78 65,68 1.065 72 993 769,39 Tổng số (Nguồn: Tài liệu Phòng TN & MT huyện Di Linh năm 2013) - Diện tích đất nông nghiệp địa bàn huyện cấp 769,39 số hộ đăng ký 1.065 hồ sơ đạt 993, hồ sơ không đạt 72 Qua kết qua ta thấy năm qua vê hồ sơ sổ sách sổ mục kê, sổ địa tương đối đồng sổ sách ghi chép rõ ràng đảm bảo cho việc cấp giấy CNQSD đất nông nghiệp địa bàn xã, thị trấn đến chậm chưa đạt yêu cầu, diện tích đất khả cấp giấy nhiều, số hộ dân chưa cấp giấy cao Số hộ cấp lượng hồ sơ nhiều diện tích đạt 769,39ha nhiều hộ gia đình thiếu hiểu biết sách đất đai, năm 2013 huyện thông báo cho xã thống kê đồ địa hộ chưa cấp giấy khai cấp đồng cho tất người dân thực tế nắm số hộ dân địa phương lại sổ mục kê tên nên khó xác định đươc chủ sử dụng, đa số người dân lập nghiệp nơi xâm canh địa phương khác nên việc triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện chưa quan tâm đến công tác cấp giấy, việc người dân tự ý chia cắt đất để mua bán sang nhượng chủ sử dụng đất giấy viết tay, không tuân thủ theo quy định pháp luật xảy ra, cần tuyên truyền sách pháp luật đất đai đến ngưới dân thông tin đại chúng, để người dân hiểu rõ quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất Ví dụ: Một hộ gia đình có lô đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích khoảng đo đạc canh tác chung với người khai hoang gia đình tự ý chia phần diện tích người Vì đăng ký kê khai đất ban đầu chủ ban đầu phát chia tách nên khó đăng ký cấp giấy chứng nhận 2.2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2014 Thực việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Di Linh, phòng Tài Nguyên & Môi Trường tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho xã, thị trấn, kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trước đến 30/12/2014 địa bàn huyện Di Linh qua loại đất sau: Bảng II.10: Kết cấp giấy CNQSD đất Nông nghiệp đến 30/11/2014 (Đơn vị tính: ha) STT Tên xã Hồ sơ đăng ký Hồ sơ không đạt Hồ sơ Diện tích đạt đất cấp TT Di Linh 54 45 28,22 Tam Bố 7,08 Gia Hiệp 12 10 18,47 Đinh Lạc 117 12 105 104,16 Tân Nghĩa 94 87 95,37 Tân Châu 48 45 35,98 25 19 6,93 Tân Thượng 84 80 45,42 Đ T Thượng Gung Ré 104 18 86 34,02 10 Bảo Thuận 90 12 78 63,44 11 Sơn Điền 10 5,21 12 Gia Bắc 112 14 98 70,01 13 Liên Đầm 142 19 123 130,83 14 Đ T Hòa 67 60 38,70 15 Hòa Ninh 94 91 64,08 16 Hòa Nam 54 45 37,62 17 Hòa Trung 28 26 12,02 18 Hòa Bắc 61 54 32,97 1.202 138 1.064 Tổng số 830,53 (Nguồn: Tài liệu Phòng TN & MT huyện Di Linh năm 2014) Qua biểu nhận thấy kết diện tích sử dụng được, lượng hồ sơ trả 138 hồ sơ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp lần đầu thực 830,53 ha, tổng số hồ sơ đăng ký 1.202 hồ sơ giải 1.064 hồ sơ Nhìn chung tiến độ cấp GCNQSDĐ nông nghiệp lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân địa bàn vượt tiêu kế hoạch đề chưa đáp ứng mục tiêu, nhiệm vụ hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2014 Một số địa phương chưa thật quan tâm đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bên cạnh nhiều hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu giải xong người dân không đến nhận ngại phải thực nghĩa vụ tài chính, nghiên cứu khoản thu từ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phù hợp với mức thu nhập người dân địa phương đặc biệt gia đình sách hộ nghèo, thương binh, bệnh binh giảm tiền lệ phí trước bạ, ngành chức gửi thông báo trực tiếp cho địa phương tống đạt trực tiếp cho chủ sử dụng đất công tác tuyên truyền, vận động nhân dân nghĩa vụ quyền lợi việc nhận sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa phương chưa triệt để nên đến nhiều hộ dân chưa chấp hành Việc tiếp nhận giải hồ sơ, tập trung chủ yếu khâu thẩm tra, xác minh, xét đơn xã, thị trấn đôn đốc hướng dẫn nhiều lần chuyển biến chậm, việc cải cách hành lĩnh vực quản lý đất đai số địa phương thực chưa đạt yêu cầu, mục tiêu, nhiệm vụ đạt 2.2.4 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đến tháng năm 2015 2.2.5 Đánh giá chung về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa phương: a) Thuận Lợi Quy trình chủ trương nước để tạo thuận lợi cho người dân công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với quan nhà nước, giảm bớt phiền phức cho người dân tới lại nhiều lần, tránh số cán lợi dụng chức vụ sách nhiễu nhân dân Thông qua mô hình đưa nhiều điều kiện cho nhân dân, lập ban quản lý đạo cải cách hành nhà nước để giám sát, theo dõi việc thực xã huyện Di Linh Do huyện thiếu nhân nên công tác thành lập mặt dân để thực cải cách hành cán tập huấn kỹ, học tập kinh nghiệm địa phương áp dụng mô hình Nhìn chung thời gian qua công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18 xã, thị trấn nói chung đạt kết tốt nghiệp vụ Về thủ tục cấp giấy CNQSD đất xã, thị trấn trình tự, thủ tục, sổ sách ghi chép rõ ràng, Về hồ sơ sổ sách sổ mục kê, sổ địa tương đối đồng sổ sách ghi chép rõ ràng đảm bảo cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tốt b) Khó khăn Trong thời gian thực công tác quan tâm đạo quan địa phương rút nhiều kinh nghiệm khác tỉnh lân cận công tác nên việc thực gặp khó khăn cho số cán quan Khâu tiếp nhận hồ sơ nhiều đồng thời nhân thiếu dẫn đến công việc bị tồn đọng ảnh hưởng cho người dân Tốc độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp nông thôn địa bàn xã, thị trấn đến chậm chưa đạt yêu cầu, diện tích đất khả cấp giấy nhiều, số hộ dân chưa cấp giấy cao Khối lượng công việc phát sinh thường xuyên tải văn hướng dẫn thi hành luật đất đai chưa tập huấn kỹ, trình tiếp nhận giải nhiều hồ sơ lúc nên ban địa xã thời gian tập trung cho công tác đăng ký cấp giấy Do nhiều hộ gia đình thiếu hiểu biết sách đất đai Ý thức chấp hành pháp luật đất đai người sử dụng đất chưa tốt Một số trường hợp thủ tục vướng mắc cán tiếp nhận hồ sơ không để ý xin ý kiến trực tiếp phòng Bên cạnh kết đạt công tác quản lý, sử dụng đất đai bộc lộ thiếu sót, sai sót tồn chưa khắc phục kịp thời, thủ tục hành rườm rà chưa tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất Công tác quản lý, sử dụng đất cá nhân, tổ chức đóng địa bàn chưa đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật sử dụng chưa mục đích, không hiệu quả, tình hình vi phạm pháp luật lấn chiếm đất rừng phát nương làm rẫy xảy với mức độ nghiêm trọng số địa bàn kết hạn chế Công tác quản lý đất đai sở bị buông lỏng, việc phối hợp nghành, cấp quản lý đất đai chưa chặt chẽ 2.3 Các giải pháp hoàn thiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa phương: Tăng cường công tác tuyên truyền, quán triệt nội dung Luật đất đai quy định nhà nước công tác quản lý đất đai đến hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp địa bàn huyện Di Linh Tiếp tục tổ chức thực tốt công tác cải cách hành giải hồ sơ đất đai theo quy trình “một cửa” theo hướng đơn giản công khai thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất có nhu cầu giao dịch hành Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân, sở kết rà soát giấy Chứng nhận cấp, tiếp tục triển khai xã thống kê đất đồ mục kê chưa cấp giấy chứng nhận, để có sở cấp cho chủ sử dụng đất Để làm tốt công tác tham mưu cho UBND huyện quản lý nhà nước đất đai, chấn chỉnh công tác quản lý đất đai xã, thị trấn cách chặt chẽ, sử dụng có hiệu quả, mục đích; đồng thời đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bàn huyện Phòng Tài nguyên & MT phối hợp với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện xã thị trấn tổ chức thực số nội dung công việc sau đây: Xây dựng kế hoạch lộ trình rà soát tất vị trí, khu vực xã, thị trấn hộ gia đình, cá nhân chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến đất, tờ đồ Đối với khu vực chưa đo đạc giải đồ địa chính, đặc biệt khu vực giáp ranh đất lâm nghiệp phải tiến hành phân định đất lâm, đất nông đồ phân định nông lâm 1999 thực địa trước đo đạc; rà soát hồ sơ địa chính, thực địa để xác định thống kê khu vực, vị trí, đất; sở hội đủ điều kiện pháp lý đất tiến hành lập thủ tục cấp giấy chứng nhận theo quy định Đối với đất đo bao, cấp trùng: rà soát xác định cụ thể diện tích, trạng, trình sử dụng chủ sử dụng đất hồ sơ địa thực địa làm sở để đo đạc tách thửa, xác định đất cấp trùng, cấp nhầm, cấp sai diện tích, sai vị trí lập thủ tục hồ sơ để giải theo quy định; Xử lý việc cấp trùng, cấp nhầm phải dựa sở rà soát đất tờ đồ địa chính, đồ phân định nông lâm, trang sổ mục kê; đồng thời đối soát thực địa; Khẩn trương phối hợp với xã, thị trấn ngành chức huyện hoàn tất phương án sử dụng đất địa bàn huyện theo Quyết định 450 quỹ đất lâm nghiệp chuyển lâm nghiệp theo quy hoạch lại loại rừng trình UBND tỉnh phê duyệt, làm sở cho việc tổ chức xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời gian qua, nhu cầu người dân quyền sử dụng đất nhiều Vì để thực tốt Chỉ thị số 1474/CT-TTg Thủ tướng Chính phủ, phấn đấu đến hết năm 2015 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt 85% (còn lại 15% diện tích nhỏ lẻ, manh mún, sình hoang, không cấp được) PHẦN 3: KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ Kết luận Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công tác quan trọng Là chứng thư pháp lý giúp người sử dụng đất yên tâm canh tác phần đất nhà nước giao Qua thể tính thống quản lý đất đai nhà nước Người sử dụng đất có quyền hưởng quyền mà nhà nước quy định, nghĩa vụ tài nhà nước thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Về trình tự thủ tục huyện Di Linh triển khai theo trình tự, thủ tục quy định từ cấp xã huyện Uỷ ban nhân dân huyện giao cho phòng Tài nguyên Môi trường phối hợp chặt chẽ với phòng ban có liên quan nên công tác cấp giấy diễn tương đối thuận lợi Kết cấp giấy thời gian từ năm 2012 đến tháng năm 2015 ta thấy diện tích đất nông nghiệp địa bàn huyện cấp 11.146,06 số hộ đăng ký 29.144 hồ sơ đạt 28.215 hồ sơ không đạt 929 so với trước năm 2012 diện tích cấp 95.844,98 ha, số hộ 55.401 hộ năm 2012 đến tháng năm 2015 diện tích giảm 84.698,92 ha, lượng hồ sơ 27.186 diện tích lại cần cấp khoản 55.763,96 Qua công tác cấp giấy cho thấy việc sử dụng đất huyện chưa thật đạt hiệu cao so với tiềm đất mang lại Một số người dân chưa hiểu hết luật đất đai nên chưa đăng ký kê khai Một số xã cán địa chưa học nên lúng túng công tác chuyên môn Diện tích đất phi nông nghiệp chưa đủ đáp ứng cho nhu cầu phát triển, xu tất yếu phải chuyển lượng lớn đất nông nghiệp sang Công tác quản lý Nhà nước đất đai cần trọng, có công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân lãnh đạo huyện quan tâm đạo, phấn đấu hoàn thành cấp giấy chứng nhận toàn huyện thời gian sớm Tuy nhiên thực tiễn nhiều khó khăn thách thức; tình hình sử dụng đất địa bàn huyện diễn phức tạp, biến động đất đai thường xuyên: tranh chấp đất đai ngày nhiều với tính chất ngày phức tạp; chuyển nhượng quyền sử dụng đất giấy tay phổ biến; chuyển mục đích sử dụng đất mà không đăng ký không quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép nhiều, việc số hộ dân tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất trồng lâu năm hay đất gây trở ngại không nhỏ đến tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành ngày 1/7/2014 tạo bước ngoặc quan trọng đánh dấu phát triển vượt bậc cho công tác quản lý đất đai nói chung công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng; trình tự, thủ tục quy định rõ ràng, chặt chẽ, quy trình thực ngắn gọn hơn, thông thoáng Kiến nghị Công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhiệm vụ đặc biệt quan trọng, thời gian qua kết đạt phấn đấu không ngừng ngành Tài nguyên Môi trường huyện công đổi Tuy nhiên bên cạnh có vấn đề cần khắc phục: - Tốc độ xét duyệt hồ sơ số xã chậm trễ kéo dài, nhu cầu sử dụng đất người dân ngày cao - Thường xuyên bổ sung kiến thức chuyên môn cho cán địa để nắm bắt kịp thời quy định sách pháp luật để giải theo quy định hành Tăng cường phổ biến kiến thức sách pháp luật đất đai để người dân hiểu rõ sách, pháp luật nhà nước quyền lợi nghĩa vụ nguời dân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Cần tuyên truyền sách pháp luật đất đai đến người dân thông tin đại chúng, để người dân hiểu rõ quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất - Cần giải dứt điểm số đơn tồn đọng, hướng dẫn chủ sử dụng đất kê khai bổ sung trường hợp đơn thiếu, chưa đủ điều kiện - Nghiên cứu khoản thu từ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phù hợp với mức thu nhập người dân địa phương đặc biệt gia đình sách - Tăng cường công tác cập nhật chỉnh lý biến động đất đai; đầu tư, nâng cấp hệ thống máy vi tính công nghệ hoá tin học nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiến tới hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn huyện [...]... về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2013 Thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Di Linh, phòng Tài Nguyên & Môi Trường đã tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các xã, thị trấn, kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trước đến 30/12/2013 trên địa bàn huyện Di Linh qua các loại đất. .. khó đăng ký cấp giấy chứng nhận 2.2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2014 Thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Di Linh, phòng Tài Nguyên & Môi Trường đã tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các xã, thị trấn, kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trước đến 30/12/2014 trên địa bàn huyện Di Linh qua các loại đất sau: Bảng... đất ở Di n tích đất ở toàn huyện là 1.104,82 chỉ bao gồm đất ở đô thị, bình quân 270m2/hộ, tương đương với mức bình quân toàn huyện là 250 – 270 m2/hộ 2.2 Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại địa phương: 2.2.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2012: Thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Di Linh, phòng Tài... thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2014 Một số địa phương chưa thật sự quan tâm đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bên cạnh đó nhiều hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đã giải quyết xong nhưng người dân không đến nhận vì ngại phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, nghiên cứu về các khoản thu từ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phù... loại rừng trình UBND tỉnh phê duyệt, làm cơ sở cho việc tổ chức xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời gian qua, nhu cầu của người dân về quyền sử dụng đất còn nhiều Vì vậy để thực hiện tốt Chỉ thị số 1474/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, phấn đấu đến hết năm 2015 sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt 85% (còn lại 15% di n tích nhỏ lẻ, manh... có công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân luôn được lãnh đạo huyện quan tâm chỉ đạo, phấn đấu hoàn thành cấp giấy chứng nhận trên toàn huyện trong thời gian sớm nhất Tuy nhiên trong thực tiễn còn rất nhiều khó khăn thách thức; tình hình sử dụng đất trên địa bàn huyện đang di n ra hết sức phức tạp, biến động đất đai rất... Nguyên & Môi Trường đã tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 18 xã, thị trấn, kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trước đến 30/12/2012 trên địa bàn huyện Di Linh qua các loại đất sau: Bảng II.8: Kết quả cấp giấy CNQSD đất nông nghiệp đến 30/12/2012 (Đơn vị tính: ha) ST T Đơn vị Hồ sơ đăng ký Hồ sơ không đạt Hồ sơ đạt Di n tích đất đã cấp 1 TT Di Linh 80 4 76 97,10 2 Tam Bố... trạng sử dụng đất năm 2014 Hiện trạng sử dụng đất là tấm gương phản chiếu hoạt động của con người lên tài nguyên đất đai Vì vậy, đánh giá hiện trạng sử dụng đất nhằm rút ra những ưu khuyết điểm của quá trình sử dụng đất, làm cơ sở khoa học cho việc sử dụng đất trong tương lai b) 0,17% 21,70% 78,13% Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Đất chưa sử dụng Biểu đồ II.1: Cơ cấu đất đai năm 2014 1 Nhóm đất nông. .. 1 Nhóm đất nông nghiệp Năm 2014, đất nông nghiệp có di n tích 148.868,95 ha của toàn huyện, toàn bộ là đất sản xuất nông nghiệp Bảng II.1: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2014 (Đơn vị tính: ha) Phân theo đối tượng sử dụng STT Mục đích sử dụng Mã Tổng cộng Hộ gia đình, cá nhân UBND cấp xã Tổ chức khác 1 Đất nông nghiệp NNP 148.868,9 60.550,12 5 36.065,38 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 61.840,34... Ring, Blao, Dran, Tỉnh lỵ đóng tại Di Linh Tháng 10/1950 Ủy ban kháng chiến liên khu cũng sát nhập 2 tỉnh Lâm Viên và Đồng Nai Thượng thành tỉnh Lâm Đồng Năm 1958 Chính quyền Ngô Đình Di m thành lập tỉnh Lâm Đồng gồm 2 quận Di Linh, Blao Năm 1976 tỉnh Lâm Đồng được thành lập huyện Di Linh là một trong 11 huyện và tỉnh Năm 1985 kết quả đo đạc theo chỉ thị 299/Ttg đã xác định di n tích huyện Di Linh là 178.792 ... giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp năm 2012: Thực việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Di Linh, phòng Tài Nguyên & Môi Trường tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. .. việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Di Linh, phòng Tài Nguyên & Môi Trường tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho xã, thị trấn, kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. .. hợp sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất