Các phương thức bảo vệ quyền sở hữu

Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 A- LỜI MỞ ĐẦU Nhà nước CHXHCN Việt Nam nhà nước dân, dân dân Các quy định pháp luật sở hữu nhằm mục đích đảm bảo cho quyền lợi nhân dân Qua giai đoạn khác lịch sử phát triển đất nước, Nhà nước ta ban hành văn pháp luật để quy định bảo vệ chế độ sở hữu tài sản Mỗi giai đoạn định, vào tình hình thực tế lịch sử mà pháp luật điều chỉnh quan hệ sở hữu có nội dung khác nhau, tựu chung lại quy định sở hữu có vai trò quan trọng công xây dựng phát triển đất nước Quyền sở hữu quyền bản, quan trọng công dân, pháp luật tôn trọng bảo vệ Trong thực tế, ta bắt gặp nhiều trường hợp chủ sở hữu bị xâm phạm đến quyền sở hữu Vì vậy, Nhà nước có quy định việc bảo vệ quyền sở hữu chủ sở hữu hay người chiếm hữu hợp pháp thông qua phương thức bảo vệ quyền sở hữu khác Bên cạnh biện pháp quy định ngành luật khác luật hành chính, luật hình luật Dân sự, đặc điểm riêng bảo vệ quyền sở hữu biện pháp, cách thức khác so với ngành luật kể Với đề tài “Các phương thức bảo vệ quyền sở hữu”, ta tìm hiểu sâu quy định việc bảo vệ quyền sở hữu Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 B- NỘI DUNG I KHÁI QUÁT CHUNG VỀ QUYỀN SỞ HỮU VÀ BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU Quyền sở hữu: Với ý nghĩa phạm trù pháp lý, ghi nhận Nhà nước (mang tính giai cấp, tính lịch sử), quyền sở hữu hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau: • Theo nghĩa khách quan: Quyền sở hữu tổng hợp quy phạm pháp luật Nhà nước đặt đảm bảo thực hiện, ghi nhận đảm bảo cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền sở hữu, quyền chiếm hữu tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền chiếm hữu Nếu hiểu theo nghĩa hệ thống pháp luật Nhà nước CHXHCN Việt Nam bao gồm nhiều ngành luật khác nhau, ngành luật có vai trò riêng việc bảo vệ quyền sở hữu chủ thể • Theo nghĩa chủ quan, chủ thể quyền sở hữu có quyền pháp luật quy định Điều 164, BLDS 2005 quy đinh: “Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu theo quy định pháp luật Chủ sở hữu cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có đủ ba quyền quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản.” Ngoài ra, quyền sở hữu hiểu quan hệ pháp luật dân với đầy đủ yếu tố: Chủ thể, khách thể, nội dung, phát sinh, chấm dứt Bảo quyền sở hữu: Mỗi Nhà nước thông qua hệ thống pháp luật để xác lập quy định quyền chủ thể tài sản Khi Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 quyền bị xâm phạm Nhà nước sử dụng pháp luật công cụ hữu hiệu để bảo vệ quyền sở hữu cho chủ thể Thông qua việc bảo vệ quyền sở hữu, việc khẳng định quyền chủ thể tài sản yếu tố quan trọng để buộc chủ thể có hành vi xâm phạm quyền sở hữu phải gánh chịu hậu pháp lý bất lợi Bảo vệ quyền sở hữu hiểu biện pháp tác động pháp luật hành vi xử người qua bảo đảm cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp thực quyền quyền sở hữu tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền chiếm hữu Hệ thống pháp luật Việt Nam bảo vệ quyền sở hữu thông qua nhiều ngành luật khác Tuy nhiên, ngành luật lại bảo vệ quyền sở hữu cách thức riêng biệt tùy theo chức vốn có  Với ngành luật hành chính: Ngành luật hành bảo vệ quyền sở hữu thông qua việc quy định thể lệ nhằm quản lý bảo vệ tài sản Nhà nước, quy định nhiệm vụ, quyền hạn cụ thể cho quan Nhà nước, đơn vị hành Trong quản lý tài sản Nhà nước, luật hành phân chia việc quản lý loại tài sản khác tài sản Nhà nước khu vực hành nghiệp, tài sản Nhà nước doanh nghiệp Nhà nước tài sản Nhà nước kết cấu hạ tầng, phục vụ lợi ích công cộng quốc gia Mỗi loại tài sản có quy chế sử dụng tài sản khác giao cho quan quản lý chịu trách nhiệm bảo vệ tài sản Đồng thời, luật hành quy định biện pháp hành mà Nhà nước sử dụng để thực việc bảo vệ quyền sở hữu có hành vi xâm phạm quyền sở hữu tài sản Nhà nước biện pháp cưỡng chế, phòng ngừa ngăn chặn Chủ thể thực quyền bảo vệ Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 quan Nhà nước số trường hợp định Tòa án chủ thể sử dụng biện pháp hành nhằm bảo vệ quyền sở hữu  Với ngành luật hình sự: Ngành luật hình bảo vệ quyền sở hữu thông qua việc quy định hành vi nguy hiểm cho xã hội xâm phạm quyền sở hữu bị coi tội phạm quy định mức hình phạt tương đương BLHS tội xâm phạm quyền sở hữu chương XIV từ Điều 133 đến Điều 145, chia làm hai nhóm chính: tội xâm phạm quyền sở hữu công dân tội xâm phạm quyền sở hữu Nhà nước Một đặc điểm chung tội xâm phạm sở hữu dấu hiệu mục đích phải nhằm chiếm đoạt tài sản (từ Điều 133 đến Điều 142, có hai tội mục đích chiếm đoạt tài sản tội chiếm giữ trái phép tài sản quy định Điều 141 tội sử dụng trái phép tài sản quy định Điều 142 BLHS) Tùy theo tính chất mức độ hành vi nguy hiểm cho xã hội giá trị tài sản xâm phạm mà hành vi có hình phạt tương ứng Hình phạt thấp cải tạo không giam giữ cao tử hình Trong số 13 tội quy định BLHS có tội quy định tội phạm đặc biệt nghiêm trọng, tội quy định tội phạm nghiêm trọng Số tội lại tội phạm nghiêm trọng tội phạm nghiêm trọng Ngoài ra, người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu bị chịu hình phạt bổ sung phạt tiền, tịch thu tài sản, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề làm công việc định, quản chế cấm cư trú  Còn với Luật Dân thì: Theo quy định Điều 225, BLDS: “Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu tòa án, quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu yêu cầu bồi thường thiệt hại.” Theo Luật Dân sự, có ba phương thức khác để bảo vệ quyền sở hữu kiện đòi lại tài sản, kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại kiện yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp thực quyền tài sản II CÁC PHƯƠNG THỨC BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU Trong thực tế xâm phạm quyền sở hữu đa dạng phong phú Vì Điều 255 BLDS ghi nhận biện pháp bảo vệ quyền sở hữu Một phương thức bảo vệ quyền sở hữu việc pháp luật quy định công nhận: “Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền tự bảo vệ tài sản thuộc sở hữu mình, tài sản chiếm hữu hợp pháp biện pháp theo quy định pháp luật” (Điều 255 BLDS) Quyền tự bảo vệ chủ sở hữu gắn liền với việc ngăn cản người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu Chủ sở hữu quyền truy tìm, đòi lại tài sản bị người khác chiếm hữu, sử dụng, định đoạt pháp luật Khi chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp “tự mình” bảo vệ quyền sở hữu có xâm hại, họ “…có quyền yêu cầu Tòa án, quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm đến quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu yêu cầu bồi thường thiệt hại” (Điều 255 BLDS) BLDS ghi nhận phân biệt nhiều phương thức kiện dân khác để bảo vệ quyền sở hữu Sự đa dạng sống cho thấy rằng, xâm phạm đến quyền sở hữu khác với tình tiết Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 khác Vì vấn đề phải chọn phương thức cho phù hợp với mức độ tình tiết cụ thể vụ việc Kiện đòi lại tài sản (hay kiện vật quyền) Kiện đòi lại tài sản việc chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp yêu cầu tòa án buộc người có hành vi chiếm hữu trái pháp luật phải trả lại tài sản cho Mục đích người khởi kiện thực phương thức lấy lại tài sản bị người khác chiếm hữu trái pháp luật Do đó, áp dụng phương thức kiện đòi hỏi cần phải thỏa mãn điều kiện sau đây: Thứ nhất, chủ thể có quyền yêu cầu (nguyên đơn): Là chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp tài sản người thuê tài sản, người nhận gửi giữ tài sản, người nhận cầm đồ… Những người yêu cầu phải chứng minh quyền sở hữu tài sản chứng minh người có quyền chiếm hữu hợp pháp tài sản Thứ hai, người bị khởi kiện (bị đơn): phải người chiếm hữu bất hợp pháp tài sản Điều kiện quan trọng có nhiều chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp phát người chiếm hữu tài sản lúc trước lúc người chiếm hữu tài sản trở thành chủ sở hữu tài sản xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu (Điều 247, BLDS 2005) hết thời hiệu hưởng quyền dân trường hợp nhặt tài sản đánh rơi, phát gia súc, gia cầm thất lạc (Điều 241, Điều 242, Điều 243, BLDS 2005)… Thứ ba, tài sản phải chiếm hữu chủ thể chiếm hữu bất hợp pháp Nếu tài sản không tồn bị bị tiêu hủy lúc áp dụng phương thức kiện đòi lại tài sản mà áp dụng phương thức kiện đòi bồi thường thiệt hại Tuy nhiên, vật Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 hiểu nguyên trạng thái ban đầu bị giảm sút giá trị làm tăng giá trị Thứ tư, không rơi vào trường hợp pháp luật quy định trả lại tài sản quy định Điều 257, Điều 258, BLDS 2005 Điều 257, BLDS 2005 quy định việc đòi động sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình Theo chủ sở hữu đòi lại tài sản người chiếm hữu tình có động sản thông qua giao dịch đền bù với người quyền định đoạt tài sản trường hợp hợp đồng hợp đồng có đền bù chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản động sản bị lấy cắp, bị trường hợp khác bị chiếm hữu ý chí chủ sở hữu Như vậy, người tình có tài sản thông qua gia dịch có đền bù tài sản bị cắp, bị chiếm hữu ý chí chủ sở hữu nguyên đơn khởi kiện đòi lại tài sản Đối với động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản Điều 258, BLDS 2005 quy định “Chủ sở hữu đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa Việc người có tài sản thông qua việc mua đấu giá giao dịch với người quan nhà nước có thẩm quyền công nhận chủ sở hữu tài sản trường hợp mà người tình hoàn toàn lỗi họ pháp luật bảo vệ Chính vậy, trường hợp này, chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp kiện đòi lại tài sản từ người chiếm hữu tình mà áp dụng Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 phương thức kiện khác để bảo vệ quyền sở hữu kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại  Hậu việc áp dụng phương thức kiện đòi lại tài sản: Khi phương thức kiện đòi lại tài sản thỏa mãn điều kiện đặt người chiếm hữu tài sản buộc phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp Tuy nhiên, hậu pháp lý khác hai trường hợp sau: - Đối với người chiếm hữu, sử dụng, lợi tài sản pháp luật tình ý chí họ hoàn toàn thẳng họ coi tài sản họ cần pháp luật bảo vệ Theo Điều 601, BLDS 2005, phải trả lại tài sản người chiếm hữu, sử dụng, lợi pháp luật tình hoàn trả hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản - Đối với người chiếm hữu tài sản người chiếm hữu pháp luật không tình người luôn phải trả lại tài sản đồng thời phải hoàn trả hoa lợi, lợi tức có thời gian chiếm hữu tài sản cho chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp Như vậy, ghi nhận pháp luật phương thức kiện đòi lại tài sản thể thái độ tôn trọng bảo vệ tuyệt đối Nhà nước quyền sở hữu hợp pháp chủ thể xã hội Thông thường, chủ sở hữu muốn lựa chọn phương thức đòi lại tài sản phương thức bảo hộ thiết thực hiệu mà không cần quan tâm đến khả tài người phải thực nghĩa vụ Tuy nhiên, không thỏa mãn điều kiện đòi lại tài sản chủ thể bị xâm phạm áp dụng phương thức kiện đòi bồi thường thiệt hại để bảo vệ lợi ích cho Kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại (kiện trái quyền) Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 Kiện đòi bồi thường thiệt hại tài sản việc chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp yêu cầu tòa án buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu phải bồi thường thiệt hại cho Trong trường hợp người có hành vi trái pháp luật gây thiệt hại tới tài sản người khác chủ sở hữu tài sản có quyền kiện tới tòa án yêu cầu bồi thường thiệt hại Trong trường hợp này, chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp kiện đòi lại tài sản tài sản bị hư hỏng nằm chiếm hữu chủ thể khác không xác định người chiếm hữu tài sản người chiếm hữu pháp luật tình trả lại tài sản Nguyên tắc bồi thường thiệt hại phải toàn bộ, kịp thời Các bên thoả thuận mức bồi thường, hình thức bồi thường tiền, vật, thực công việc, phương thức bồi thường, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Tuy nhiên, người gây thiệt hại giảm mức bồi thường, lỗi vô ý mà gây thiệt hại lớn so với khả kinh tế trước mắt lâu dài Trách nhiệm bồi thường thiệt hại tài sản cho chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp đặt trường hợp bồi thường thiệt hại theo hợp đồng hợp đồng Đối với trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo hợp đồng bên thỏa thuận điều kiện bồi thường, mức bồi thường, phương thức bồi thường… hợp đồng có tranh chấp xảy ra, quan Nhà nước có thẩm quyền vào thỏa thuận bên hợp đồng để giải Đối với trách nhiệm bồi thường thiệt hại hợp đồng điều kiện để áp dụng biện pháp khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản bị xâm phạm bao gồm: Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 Thứ nhất, có thiệt hại xảy ra: điều kiện đầu tiên, cần thiết để áp dụng trách nhiệm bồi thường thiệt hại lẽ trách nhiệm bồi thường thiệt hại dược đặt nhằm khôi phục thiệt hại cho người bị thiệt hại Do đó, thiệt hại xảy buộc người có hành vi xâm phạm phải bồi thường thiệt hại Thứ hai, có hành vi trái pháp luật: Nếu hành vi gây thiệt hại coi hành vi hợp pháp trường hợp người gây thiệt hại thi hành công vụ, gây thiệt hại trường hợp phòng vệ đáng tình cấp thiết người gây thiệt hại chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại Thứ ba, có mối quan hệ nhân hành vi trái pháp luật thiệt hại xảy ra: Hành vi trái pháp luật phải nguyên nhân tất yếu dẫn đến thiệt hại xảy tài sản người có hành vi phải chịu trách nhiệm bồi thường Nếu nguyên nhân hành vi mà tài sản tự bị hư hỏng hết thời gian sử dụng hay chất lượng kém… người thực hành vi bồi thường thiệt hại mà chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp phải chịu rủi ro Thứ tư, có lỗi người gây thiệt hại: người gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại có lỗi gây thiệt hại trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Nếu gây thiệt hại trường hợp bất khả kháng thiệt hại xảy hoàn toàn lỗi chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp tài sản người gây thiệt hại chịu trách nhiệm bồi thường Tuy nhiên, cần lưu ý, trường hợp tài sản bị gây thiệt hại hành vi người gây mà tài sản gây chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại chứng minh thiệt hại xảy nguyên nhân tài sản gây Trong trường hợp chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp người Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 10 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 chiếm hữu bất hợp pháp tài sản gây thiệt hại phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp tài sản bị xâm phạm  Hậu việc áp dụng phương thức kiện đòi bồi thường thiệt hại: Nếu bên thỏa thuận khác mức bồi thường, phương thức bồi thường thiệt hại tài sản bồi thường toàn theo nguyên tắc thiệt hại bồi thường nhiêu bao gồm thiệt hại sau đây: - Thiệt hại tài sản bị - Thiệt hại tài sản bị hủy hoại bị hư hỏng - Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản - Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế khắc phục thiệt hại Về bản, quy định BLDS bồi thường thiệt hại tài sản đánh giá tương đối hoàn thiện phát huy tác dụng thực tiễn áp dụng pháp luật Kiện yêu cầu ngăn chặn chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp Theo quy định Điều 259, BLDS 2005 “khi thực quyền sở hữu, chiếm hữu mình, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó; chấm dứt tự nguyện có quyền yêu cầu tòa án, quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người chấm dứt hành vi vi phạm” Theo quy định phát hành vi xâm phạm tới việc thực quyền chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có hai quyền sau: - Tự yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó: Ngay phát có hành vi xâm phạm khả Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 11 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 xâm phạm quyền, lợi ích đáng mình, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người xâm phạm chấm dứt hành vi mà không cần chờ thủ tục Biện pháp tự bảo vệ mang tính kịp thời, tạo khả ngăn chặn hành vi xâm phạm từ đầu, tránh vụ việc xâm phạm trở nên nghiêm trọng - Yêu cầu tòa án, quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm chấm dứt hành vi đó: Nếu biện pháp tự yêu cầu chủ thể đạt hiệu không cao bên xâm phạm không tự nguyện, thiện chí chấm dứt hành vi xâm phạm, khắc phục hậu gây pháp luật cho phép chủ sở hữu có quyền yêu càu tòa án, quan, tổ chức có thẩm quyền khác giải Khi quan sử dụng quyền lực Nhà nước để buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp tài sản người khác phải chấm dứt hành vi vi phạm Mục đích phương thức nhằm bảo đảm để chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp sử dụng khai thác công dụng tài sản cách bình thường Do đó, phương thức kiện áp dụng mang lại hậu pháp lý người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu người khác bị buộc phải chấm dứt hành vi xâm phạm dừng việc xây dựng lấn chiếm sang đất nhà hàng xóm, xây bịt lối chung… III ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU Những vụ án cụ thể: (Ba vụ án trích từ nguồn: http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/2008/01/03/12416)  Vụ án thứ nhất: Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 12 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 Ngày 2/7/1994, Ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn tỉnh Bắc Giang (NHNN&PTNT tỉnh Bắc Giang) – Chi nhánh liên xã số 3, lập khế ước cho anh Nguyễn Minh Hồng, thị xã Bắc Giang, vay số tiền 9.000.000 đồng, thời hạn 01 năm, tài sản chấp toàn nhà đất anh Hồng vợ chị Vũ Thị Đoàn Sau đó, phía Ngân hàng gia hạn cho anh Hồng khế ước, thời điểm toán nợ 2/7/1997 Đến thời hạn, anh Hồng không toán nợ lãi phát sinh Năm 1999, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu anh Hồng, chị Đoàn phải toán nợ gốc lãi phát sinh cho Ngân hàng Trong trình thực hiện, tiến hành thủ tục việc chấp tài sản để vay vốn, anh Hồng chấp toàn nhà đất thuộc sở hữu chung vợ chồng Theo quy định tài sản chấp thuộc sở hữu chung nhiều người sở hữu chung hộ gia đình phải cam kết văn đồng sở hữu thành viên đồng sở hữu hộ gia đình, đồng ý giao cho người đại diện vay vốn ký hợp đồng chấp tài sản Trong trường hợp vụ kiện cụ thể này, tài sản chấp thuộc sở hữu chung anh Hồng, chị Đoàn Khi chấp, phía Ngân hàng không yêu cầu anh Hồng phải lấy ý kiến đồng ý đồng sở hữu, dẫn đến việc phát mại tài sản chấp để thu hồi vốn gặp nhiều khó khăn Khi giải vụ án, quan Toà án phải nhiều thời gian để điều tra, xác minh để xác định việc anh Hồng vay vốn Ngân hàng chấp tài sản chị Đoàn biết ý kiến phản đối Số tiền vay được sử dụng vào mục đích chung gia đình Từ Toà án phán quyết: buộc anh Hồng chị Đoàn có trách nhiệm trả nợ gốc lãi phát sinh cho NHNN&PTNT tỉnh Bắc Giang  Vụ án thứ hai: Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 13 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 Vụ kiện nguyên đơn: anh Nghiêm Ngọc Q, sinh năm 1961 bị đơn: ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1942 (không tiện nêu tên cụ thể) Gia đình anh Nghiên Ngọc Q đất xóm Núi, xã Tam Sơn, huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh từ năm 1987 đến năm 1991 Do nhu cầu lối nên anh Q xin địa phương cho phép mở lối đường liên thôn Năm 1995, ông H mua quyền sử dụng đất bà Loan hàng xóm anh Q xây nhà cho trai Hà Ông H vào lối mà anh Q từ trước Đến tháng 2/2000, anh Q cải tạo lại ngõ không cho ông H nhờ nữa, từ hai bên xảy xô xát, bất hoà Anh Q cho lối riêng gia đình anh quyền địa phương công nhận cấp sổ bìa đỏ từ năm 1998 Còn ông H cho định giao đất cho ông ghi rõ phía bắc giáp ngõ nên gia đình ông Anh Q khởi kiện vụ án Tại án dân sơ thẩm số 35 ngày 20/10/2000, Toà án nhân dân huyện Từ Sơn định: xác nhận phần đất làm lối đối tượng tranh chấp có diện tích 60,3 m2 thuộc quyền sử dụng anh Q Ông H không đồng ý với án sơ thẩm kháng cáo Tại án phúc thẩm dân số 90 ngày 15/12/2000, Toà án nhân dân tỉnh Bắc Ninh định y án sơ thẩm Án có hiệu lực pháp luật, gia đình ông H không nghiêm túc thực mà thường xuyên có hành vi cản trở anh Q thực quyền Ngày 6/1/2001, anh Q xây tường phần lối cũ, ông H xông ngăn cản, tháo dỡ, chửi bới nên anh Q không xây dựng Đến ngày 26/3/2001, Đội thi hành án Từ Sơn định cưỡng chế thi hành án gia đình ông H, nên ngày 29/3/2001, gia đình anh Q xây dựng tường ngăn cao 2m Trên thực tế loại việc thường liên quan đến bất động sản liền kề nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, lối chung Trong vụ Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 14 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 kiện trên, anh Q thắng kiện anh có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa đỏ) Trong đa số trường hợp tranh chấp thường bên nguyên đơn không chứng minh nguồn gốc đất mà sử dụng bìa đỏ giấy tờ cần thiết khác  Vụ án thứ ba: Vụ kiện đòi nhà ông T ông B tỉnh Tiền Giang Vụ án có nội dung cụ thể sau: Ngôi nhà ấp 4, xã An Hữu, huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang tọa lạc tổng diện tích 86,12 m2 nguyên thuộc quyền sở hữu ông Nguyễn Văn B (diện tích ông B chưa quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Vào năm 1978, ông B cho ông Huỳnh Văn T mượn nhà đất để tạm Nay có nhu cầu sử dụng, ông B yêu cầu ông T phải trả nhà đất mà ông cho mượn năm 1978, ông T không thực Sau thụ lý điều tra vụ việc, Tòa án nhân dân huyện Cái Bè đưa vụ án xét xử phán (bản án số 129/STDS ngày 22/8/1996) với nội dung: buộc ông T phải trả cho ông B toàn nhà diện tích đất 86,12 m2 Ông B có trách nhiệm toán lại cho ông T tiền chi phí nâng cấp nhà, lấp ao, xây dựng… với tổng số tiền 3.152.920 đồng Ông T không đồng ý với án sơ thẩm kháng cáo Tại án số 159/DSPT ngày 27/5/1997, Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang định: bác yêu cầu đòi nhà ông B cho hợp pháp (quyết định khác hẳn án sơ thẩm) Sau có án phúc thẩm nói trên, ông B gửi đơn khiếu nại lên Tòa án nhân dân tối cao Sau xem xét lại toàn vụ kiện, Phó Chánh án Tòa án nhân dân tối cao kháng nghị án phúc thẩm Tòa án nhân Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 15 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 dân tỉnh Tiền Giang Tại án giám đốc thẩm số 413 ngày 24/9/1997, Tòa Dân Tòa án nhân dân tối cao định: chấp nhận kháng nghị xử hủy án phúc thẩm, giữ nguyên định án sơ thẩm Sau có án giám đốc thẩm, ông T lại có đơn khiếu nại lên Chánh án Tòa án nhân dân tối cao ông T cho án giám đốc thẩm thiếu khách quan, không bảo vệ quyền lợi hợp pháp ông Chánh án Tòa án nhân dân tối cao có văn trả lời án giám đốc thẩm Tòa Dân - Tòa án nhân dân tối cao có pháp luật Qua vụ việc thấy, án sơ thẩm giám đốc thẩm chấp nhận quyền sở hữu nhà Nền nhà phần có liên quan đến nguyên vật liệu công nhận quyền sở hữu Đối với quyền sử dụng đất, ông B chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp nên án không đề cập đến Đặc trưng bất động sản “không di dời được”, nên án định quyền sở hữu nhà khuôn viên đất Còn quyền sử dụng đất chưa có giấy chứng nhận hợp pháp nên không Tòa án đề cập đến Quyết định hợp lý, mặt đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp bên đương sự, mặt khác tránh lợi dụng giải tranh chấp nhằm hợp pháp hóa quyền sử dụng đất chưa có giấy tờ hợp pháp Đánh giá việc bảo vệ quyền sở hữu biện pháp dân Có thể nhận thấy rằng, so với phương thức bảo vệ quyền sở hữu khác phương thức bảo vệ quyền sở hữu Luật Dân có điểm khác biệt ưu điểm riêng Tuy nhiên, bên cạnh có hạn chế định so với phương thức khác Qua trình nghiên cứu, ta rút số ưu điểm phương thức bảo vệ quyền sở hữu Luật Dân sau: Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 16 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 Thứ nhất, phương thức mang tính thực tế lớn Tính thực tế xuất phát từ chỗ hành vi xâm phạm đến quyền sở hữu thông thường nảy sinh đời sống xã hội, xâm phạm tới quyền tài sản chủ thể chủ yếu thuộc điều chỉnh pháp luật dân Mục đích lớn chủ thể sử dụng phương thức kiện dân nhằm bảo vệ quyền sở hữu việc khôi phục lại tình trạng ban đầu (tình trạng trước bị vi phạm) mặt vật chất đảm bảo nguyên vẹn tài sản cho chủ sở hữu cho người chiếm hữu hợp pháp Sau áp dụng phương thức bảo vệ quyền sở hữu biện pháp dân sự, chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp khôi phục lại trạng thái tài sản ban đầu bù đắp mặt vật chất cho xâm phạm đến quyền sở hữu họ, đáp ứng lợi ích việc bảo vệ quyền sở hữu chủ thể Nhà nước ghi nhận Mặc dù phương thức bảo vệ quyền sở hữu ngành luật hành nhằm mục đích thông thường tài sản bị xâm phạm tài sản Nhà nước Còn phương thức bảo vệ quyền sở hữu ngành luật hình mục đích lớn lại trừng trị răn đe Thứ hai, phương thức kiện dân áp dụng cách rộng rãi so với biện pháp khác, nhiều trường hợp khả điều kiện để áp dụng biện pháp khác Thông thường biện pháp bảo vệ quyền sở hữu ngành luật hình áp dụng hành vi xâm phạm cấu thành tội phạm theo quy định luật hình Còn biện pháp thuộc ngành luật hành thông thường áp dụng tài sản bị xâm phạm tới tài sản Nhà nước Chủ thể áp dụng biện pháp hành biện pháp hình quan Nhà nước Vì vậy, nhiều trường hợp việc phát xử lý hành vi vi phạm thực tế không phát huy hiệu cách tuyệt đối Nhưng riêng biện pháp Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 17 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 kiện dân áp dụng rộng rãi lẽ: việc xâm phạm tài sản mang tính chất dân diễn phổ biến, chủ thể áp dụng phương thức kiện dân cách dễ dàng việc yêu cầu quan Nhà nước có thẩm quyền chấm dứt hành vi vi phạm yêu cầu chủ thể vi phạm bồi thường thiệt hại Thứ ba, phương thức kiện dân tạo điều kiện thuận lợi dễ dàng cho chủ thể có quyền sở hữu bị xâm phạm tự chủ động thực phương thức Đây điểm khác biệt lớn so với phương thức khác Phương thức bảo vệ ngành luật hành tuân thủ thủ tục hành tương đối phức tạp quan Nhà nước Phương thức ngành luật hình đòi hỏi phải đáp ứng đủ việc cấu thành tội phạm tuân theo thủ tục tố tụng hình tương đối phức tạp nhiều thời gian Còn phương thức bảo vệ ngành luật dân sự, tuân theo thủ tục tương đối nhanh gọn, tạo khả khắc phục thiệt hại vật chất cho chủ sở hữu; bảo đảm khôi phục lại lợi ích vật chất cho chủ sở hữu tình trạng bạn đầu quyền sở hữu chưa bị xâm phạm; ngăn chặn chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp chủ sở hữu Bên cạnh ưu điểm nêu trên, phương thức bảo vệ quyền sở hữu ngành luật dân có hạn chế định Ví dụ như, nhiều trường hợp, hiệu phương thức dân việc bảo vệ quyền sở hữu thực tế thấp Trong phương thức dân sự, tự bảo vệ biện pháp chủ thể áp dụng phổ biến thiếu tính cưỡng chế quyền lực Nhà nước nên thực tế, có hành vi xâm phạm chủ thể phải áp dụng đồng thời biện pháp khác để bảo vệ quyền sở hữu Ngoài ra, hiệu việc bảo vệ quyền sở hữu biện pháp dân gắn liền với việc thi hành án dân nên thực tế bị ảnh Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 18 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 hưởng nhiều công tác thi hành án dân hạn chế việc bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu hợp pháp, người chiếm hữu hợp pháp thực tế IV MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN CHẾ ĐỊNH VỀ BẢO VỆ QUYỀN SỞ HỮU TRONG BỘ LUẬT DÂN SỰ Dưới ý kiến sau tham khảo tổng hợp từ ý kiến nhà nghiên cứu chuyên sâu lĩnh vực - Cụ thể hóa quy định bảo vệ quyền chiếm hữu: Rõ ràng, việc coi chiếm hữu nội dung quyền sở hữu kéo theo đồng bảo vệ quyền sở hữu bảo vệ quyền chiếm hữu Bộ luật dân hành thời gian qua tỏ bất cập Đã đến lúc Bộ luật dân cần tách riêng chế định chiếm hữu khỏi chế định sở hữu, kéo theo phải có quy định riêng bảo vệ quyền chiếm hữu - Cần có biện pháp bảo vệ người thứ ba tình mạnh mẽ hơn: Cho mặt, phải bảo vệ chủ sở hữu, mặt khác phải bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình nhằm đảm bảo ổn định quan hệ dân tránh gây nhiều xáo trộn, đồng thời nhằm thúc đẩy giao lưu dân phát triển điều kiện kinh tế thị trường, nên cần tham khảo quy định pháp luật nước điển hình giới - Hoàn thiện pháp luật thiết chế đăng ký tài sản: Bộ luật dân cần đưa nguyên tắc chung đăng kỳ tài sản, giá trị pháp lý việc đăng ký… Hệ thống quan đăng ký tài sản phải tổ chức hoạt động có hiệu quả, phù hợp với chủ trương cải cách hành phải tạo thuận lợi cho người dân - Nâng cao hiệu biện pháp bảo vệ quyền sở hữu thực tiễn: Cần tăng cường công tác phổ biến giáo dục quy định pháp luật Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 19 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 bảo vệ quyền sở hữu đến người dân, đồng thời hoàn thiện tăng cường lực hoạt động thiết chế (Toà án, trọng tài, thi hành án, luật sư, công chứng…) nhằm bảo đảm cho quy định bảo vệ quyền sở hữu thực vào sống C KẾT LUẬN Pháp luật coi công cụ sắc bén hữu hiệu việc bảo vệ quyền sở hữu, bảo đảm cho chủ sở hữu thực có hiệu hợp lý quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt cách bình thường Bảo vệ quyền sở hữu biện pháp tác động pháp luật hành vi xử người, ngăn chặn hành vi xâm hại đến chủ sở hữu người hành xử quyền Trong xã hội ngày nay, mà hành vi xâm phạm quyền sở hữu xuất ngày nhiều bảo vệ quyền sở hữu vấn đề cấp thiết quan trọng Tìm hiểu phương thức bảo vệ quyền sở hữu ngành luật nói chung Luật Dân nói riêng cách để chủ sở hữu hay người chiếm hữu hợp pháp tự bảo vệ quyền sở hữu Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 20 [...]... của các phương thức dân sự trong việc bảo vệ quyền sở hữu trên thực tế rất thấp Trong các phương thức dân sự, tự bảo vệ là biện pháp được các chủ thể áp dụng phổ biến nhất nhưng do thiếu tính cưỡng chế và quyền lực Nhà nước nên trên thực tế, khi có hành vi xâm phạm các chủ thể vẫn phải áp dụng đồng thời các biện pháp khác để bảo vệ quyền sở hữu của mình Ngoài ra, hiệu quả của việc bảo vệ quyền sở hữu. .. đến quyền sở hữu của họ, đáp ứng được lợi ích cơ bản của việc bảo vệ quyền sở hữu của các chủ thể được Nhà nước ghi nhận Mặc dù phương thức bảo vệ quyền sở hữu của ngành luật hành chính cũng nhằm mục đích này nhưng thông thường tài sản bị xâm phạm là các tài sản của Nhà nước Còn phương thức bảo vệ quyền sở hữu của ngành luật hình sự thì mục đích lớn nhất lại là trừng trị và răn đe Thứ hai, phương thức. .. hiện nay nhằm hợp pháp hóa quyền sử dụng đất chưa có giấy tờ hợp pháp 2 Đánh giá việc bảo vệ quyền sở hữu bằng các biện pháp dân sự Có thể nhận thấy rằng, so với các phương thức bảo vệ quyền sở hữu khác thì phương thức bảo vệ quyền sở hữu của Luật Dân sự có những điểm khác biệt và những ưu điểm riêng Tuy nhiên, bên cạnh đó nó cũng có những hạn chế nhất định so với các phương thức khác Qua quá trình nghiên... chủ sở hữu khi người này hành xử quyền của mình Trong xã hội ngày nay, khi mà những hành vi xâm phạm quyền sở hữu đang xuất hiện ngày càng nhiều thì bảo vệ quyền sở hữu là một trong những vấn đề rất cấp thiết và quan trọng Tìm hiểu về các phương thức bảo vệ quyền sở hữu trong các ngành luật nói chung và trong Luật Dân sự nói riêng chính là một cách để chủ sở hữu hay những người chiếm hữu hợp pháp tự bảo. .. thi hành án, luật sư, công chứng…) nhằm bảo đảm cho các quy định về bảo vệ quyền sở hữu thực sự đi vào cuộc sống C KẾT LUẬN Pháp luật được coi là công cụ sắc bén và hữu hiệu nhất trong việc bảo vệ quyền sở hữu, bảo đảm cho chủ sở hữu thực hiện có hiệu quả và hợp lý các quyền năng chiếm hữu, sử dụng, định đoạt một cách bình thường nhất Bảo vệ quyền sở hữu chính là biện pháp tác động bằng pháp luật đối... khắc phục những thiệt hại vật chất cho chủ sở hữu; bảo đảm khôi phục lại những lợi ích vật chất cho chủ sở hữu như tình trạng bạn đầu khi quyền sở hữu chưa bị xâm phạm; ngăn chặn hoặc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp của chủ sở hữu Bên cạnh những ưu điểm nêu trên, phương thức bảo vệ quyền sở hữu trong ngành luật dân sự cũng có những... nhất của chủ thể khi sử dụng phương thức kiện dân sự nhằm bảo vệ quyền sở hữu của mình là việc khôi phục lại tình trạng ban đầu (tình trạng trước khi bị vi phạm) về mặt vật chất hay chính là đảm bảo sự nguyên vẹn của tài sản cho chủ sở hữu hoặc cho người chiếm hữu hợp pháp Sau khi áp dụng các phương thức bảo vệ quyền sở hữu bằng biện pháp dân sự, chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu hợp pháp có thể khôi phục... từ các ý kiến của các nhà nghiên cứu chuyên sâu trong lĩnh vực này - Cụ thể hóa hơn quy định bảo vệ quyền chiếm hữu: Rõ ràng, việc coi chiếm hữu là một trong những nội dung của quyền sở hữu kéo theo sự đồng nhất giữa bảo vệ quyền sở hữu và bảo vệ quyền chiếm hữu trong Bộ luật dân sự hiện hành của chúng ta trong thời gian qua đã tỏ ra bất cập Đã đến lúc Bộ luật dân sự cần tách riêng chế định chiếm hữu. .. hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp tài sản của người khác phải chấm dứt hành vi vi phạm Mục đích chính của phương thức này là nhằm bảo đảm để chủ sở hữu hoặc người chiếm hữu hợp pháp được sử dụng và khai thác công dụng của tài sản một cách bình thường Do đó, khi phương thức kiện này được áp dụng thì sẽ mang lại hậu quả pháp lý là người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu của người khác... luật dân sự cần tách riêng chế định chiếm hữu khỏi chế định sở hữu, kéo theo đó là phải có những quy định riêng về bảo vệ quyền chiếm hữu - Cần có biện pháp bảo vệ người thứ ba ngay tình mạnh mẽ hơn: Cho rằng một mặt, vẫn phải bảo vệ chủ sở hữu, nhưng mặt khác cũng phải bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình nhằm đảm bảo sự ổn định của các quan hệ dân sự tránh gây nhiều xáo trộn, đồng thời nhằm ... 17 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 kiện dân áp dụng rộng rãi lẽ: việc xâm phạm tài sản mang tính chất dân diễn phổ biến, chủ thể áp dụng phương thức kiện dân cách... án Tòa án nhân dân tối cao kháng nghị án phúc thẩm Tòa án nhân Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 15 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân Việt Nam - Modul – Đề số 21 dân tỉnh Tiền... kiện dân khác để bảo vệ quyền sở hữu Sự đa dạng sống cho thấy rằng, xâm phạm đến quyền sở hữu khác với tình tiết Ngụy Thị Phương Thanh – MSSV 350614 – Lớp N05.TL1 Bài tập lớn học kỳ - Môn Luật Dân