Dự án đầu tư xây dựng ký túc xá sinh viên và khu thể thao trường đại học y thái bình

Chủ tri đồ án: Các thành viên: Kiến trúc: PGS TS KTS Trần Xuân Đỉnh Chủ nhiệm Đồ án Hạng Một Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình KTS Trần Đức Hợp Chủ nhiệm Đồ án Hạng Một VIỆT NAM CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA DựLẬP ÁN ĐẨU Tư -XÂY DựNG ĐỘC - Tự DO HẠNH PHÚC TS KTS Phùng Đức Tuấn KỶ TÚC XÁViệt SINH ThS KTS Phạm HảiVIÊN VÀ KIIU THỂ THAO KTS Kết cấu: Hạ tầng kỹ thuật: KTS Lê Xuân Trọng TRIĨỜNG BẠI HỌC V THÁI BÌNH Nguyễn Thanh Dương KTS Võ Việt Nga KS Đỗ Anh Dũng KS Nguyễn Hữu Trí Dũng KS Vũ Hoàng Dự ÁN Điệp ĐẨU Tư XÂY DựNG Giao thông san nền: KS Nguyễn Trung Kiên Cấp thoát nước: KS Nguyễn Thanh Phong Cấp điện: Môi trường: KS TS KS Nguyễn Quốc Hưng Phan Văn Muôn Kinh tế: KS Bùi Thị Phượng CHỦ ĐẦU Tư TRƯỜNG ĐẠI HIỌC Y Cơ QUAN Tư VẤN VĂN PHÒNG Tư VẤN & CGCN Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình MỤC LỤC Phẩn GIỚI THIỆU CHUNG Phẩn NỘI DUNG Chương I: CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU Tư 1.1 Những pháp lý 1.2 Sự cần thiết phải đầu tư Chương II: ĐIỂU KIỆN Tự NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DựNG 2.1 Điều kiện tự nhiên 2.1.1 Vị trí khu đất xây dựng 2.1.2 Địa hình, địa mạo 2.1.3 Khí hậu thuỷ văn 2.2 Hiện trạng khu đất xây dựng 2.3 Đánh giá tổng hợp Chương III: QUY MÔ VÀ HÌNH THỨC ĐẦU Tư 3.1 Quy mô đầu tư 3.1.1 Chương trình hoạt động 3.1.2 Cơ cấu chức 3.1.3 Phân bổ quỹ đất 3.1.4 Công suất phục vụ 3.2 Quy mô xây dựng 3.2.1 Khối kỷ túc xá 3.2.2 Khối câu lạc 3.2.3 Nhà ăn 3.2.4 Dịch vụ căng tin 3.2.5 khối thể dục thể thao 3.2.6 Khối phụ trợ 3.2.7 Tổng nhu cầu diện tích sử dụng Cơ QUAN TƯVAN 3.3 HìnhCHỦ thứcĐẦU đầu Tư tư Chương IV: GIẢI PHÁP QUY HOẠCH-KIẾN TRÚC 4.1 Giải pháp quy hoạch tổng mặt 4.1.1 Nguyên tắc định hướng quy hoạch 4.1.2 Tổ chức cảnh quan phát triển không gian Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình 4.2 4.3 Giải pháp kiến trúc-kết cấu-công nghệ 4.2.1 Ký túc xá tầng 4.2.2 Khối nhà ăn-câu lạc hành 4.2.3 Nhà thể thao đa 4.2.4 Bể bơi 4.2.5 Các công trình khác Giải pháp hạ tầng kỹ thuật 4.3.1 Chuẩn bị kỹ thuật 4.3.2 Giao thông 4.3.3 Cấp thoát nước vệ sinh môl trường 4.3.4 Cấp điện chiếu sáng chung 4.3.5 Hệ thống thông tin liên lạc 4.3.6 Hệ thống PCCC Chương V: KINH TẾ XÂY DựNG 5.1 Căn lập khái toán 5.1.1 Cơ sỏ tính toán 5.1.2 Thành phần vốn đầu tư 5.2 Xác định tổng mức đẩu tư Chương VI: KẾ HOẠCH THỰC HIỆN 6.1 Xác định bước triển khai 6.2 Tiến độ thực dự án Chương VII: HIỆU QUẢ KINH TẾ- XÃ HỘI 7.1 Hiệu kinh tế-xã hội 7.2 Phương án khai thác ký túc xá có Chương VIII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 8.1 Những ảnh hưởng dự án đến môl trường 8.1.1 Điều kiện tự nhiên 8.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 8.1.3 Tình trạng ô nhiễm 8.2 Các biện pháp bảo vệ cảl thiện môl trường cảnh quan 8.2.1 Tăng diện tích xanh, thảm cỏ 8.2.2 Giải pháp tiêu thoát nước 8.2.3 Xử lý chất thải rắn 8.2.4 Giải pháp cấp nước 8.2.5 Hệ thống giao thông 8.2.6 Chiếu sáng công cộng 8.2.7 Bảo vệ môl trường không khí 8.2.8 Bảo vệ môl trường nước 8.2.9 Bảo vệ đất Chương IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Phẩn CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ Tờ trình số /TTr-ĐHY ngày 12 tháng 02 năm 2007 trường Đại học Y Thái Bình việc: Phê duyệt dự án đàu tư xây dựng “Ký túc xá sinh viên khu thể thao”, trường Đại học Y Thái Bình Quyết định số 4990/QĐ-BYT ngày 21 tháng 12 năm 2005 Bộ Y tế v/v cho phép lập Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, trường Đại học Y Thái bình Quyết định số 4448/QĐ-BYT ngày 22 tháng 11 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Y tế v/v ban hành Quy hoạch tổng thể phát triển trường Đại học Y Thái bình đến 2010 tầm nhìn 2020 Quy hoạch tổng thể phát triển trường Đại học Y Thái bình đến 2010 tầm nhìn 2020 Bộ Y tế phê duyệt theo Quyết định số 4448/QĐ-BYT ngày 22 tháng 11 năm 2005 Công văn số 1866/UB-TH ngày 22 tháng 10 năm 2004 UBND tỉnh Thái Bình v/v quy hoạch địa điểm xây dựng Trung tâm sinh viên nội trú khu thể thao đa năng, trường Đại học Y Thái Bình Công văn số 12/XD-QH ngày 23 tháng 01 năm 2006 Phẩn PHỤ LỤC Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Diện tích toàn khu đất xây dựng: 45.347 m2 Diện tích đất xây dựng ký túc xá: 19.568 m2 diện tích đất CTCC: 2.950 m2 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình diện tích đất xanh: 2.162 m2 Diện tích đất TDTT: 15.647 m2 Diện tích đất giao thông: • Tên dự án :11.447 Dự ÁNm2 BẨU TƯ XÂY DựN G KÝ TỨC XÁ SINH VIÊN VÀ Tổng diện tích đất xây dựng công 10.147 m2 trình: KHU THỂ Tổng diện tích sàn xây dựng: 39.610 m2 THAO, TRƯỜNG BẠI HỌC Y THÁI BÌNH tổng DT sàn khu 35.760 m2 KTX: • Chủ đẩu tư 3.850 TRƯỜNG tổng DT sàn khu TDTT: m2 ĐẠI HỌC Y THÁI BÌNH, BỘ Y TẾ Địa chỉ: Mật độ xây dựng toàn khu: 22,5 373, Đường Lý Bôn, TP Thái Bình Tel.:% 036- 843 947 Mật độ xây dựng khu ký túc xá: 29,0 Fax% : 036- 847 509 Hệ số sử dụng đất: 0,87 Đơn vị tư vấn : VĂN PHÒNG TƯ VẤN & CGCNXD, ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI Địa chỉ:Km 10, Đường Nguyễn Trãi, Hà nội Tel : 04-854 5115 Fax : 04 - 854 2994 Phẩn • • Quy mô dự án : GIỚI THIỆU CHUNG Đầu tư xây dựng đồng Ký túc xá sinh viên khu thể thao có quy mô 4,54 , bao gồm hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc ký túc xá, nhà ăn, CLB, dịch vụ, nhà thể thao đa năng, bể bơi phục vụ ăn nghỉ hoạt động thể dục thể thao Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Phẩn NỘI DUNG Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chương /: Sự CẦN THIẾT ĐẦU Tư XÂY DựNG 1.1 1- 2- 3- 4- 5- 6- 7- NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ Quyết định số 4990/QĐ-BYT ngày 21 tháng 12 năm 2005 Bộ Y tế v/v cho phép lập Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, trường Đại học Y Thái bình Quyết định số 4448/QĐ-BYT ngày 22 tháng 11 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Y tế v/v ban hành Quy hoạch tổng thể phát triển trường Đại học Y Thái bình đến 2010 tầm nhìn 2020 Công văn số 1866/UB-TH ngày 22 tháng 10 năm 2004 UBND tỉnh Thái Bình v/v quy hoạch địa điểm xây dựng Trung tâm sinh viên nội trú khu thể thao đa năng, trường Đại học Y Thái Bình Công văn số 12/XD-QH ngày 23 tháng 01 năm 2006 sở Xây dựng Thái Bình v/v thoả thuận địa điểm xây dựng Trung tâm sinh viên nội trú khu thể thao đa năng, trường Đại học Y Thái Bình Công văn số 54/CV-UBND ngày 19 tháng 01 năm 2006 UBND tỉnh Thái Bình v/v giới thiệu địa điểm để Trường Đại học Y Thái Bình lập dựán Trung tâm sinh viên nội trú khu thể thao đa Quy hoạch tổng thể thị xã Thái bình tỷ lệ 1/500 UBND tỉnh Thái bình phê duyệt theo Quyết định số 96/QĐ-UB ngày 14 tháng 06 năm 1996 Bản đồ quy hoạch địa điểm xây dựng Trung tâm sinh viên nội trú khu thể thao đa năng, trường Đại học Y Thái Bình Trung tâm Quy hoạch đô thị - Sự CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ Năm học 2005 - 2006, nhà trường có 3.053 sinh viên, học viên học tập nghiên cứu trường, số lượng tiếp tục tăng qua năm học, dự kiến đến năm 2010 5.000 sinh viên, học viên đến năm 2020 7.000 sinh viên, học viên 1.2 Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Cơ SỞ vật chất phục vụ sinh hoạt sinh viên đầu tư so với yêu cẩu bồi dưỡng đào tạovà phục vụ nhiều thiếu thốn, cụ thể sau: • Khu ký túc xá sinh viên Việt Nam gồm 02 dãy nhà tầng với tổng số 120 phòng tổng diện tích sàn 4.362 m2 dáp ứng chỗ cho tối đa 1.200 sinh viên, học viên Như gần 2.000 sinh viên, học viên phải tự thuê chỗ ăn tạm thời hộ gia đình thành phố • Khu ký túc xá dành cho Lưu học sinh Lào Campuchia gồm 01 dãy nhà tầng có tổng số 48 phòng với tổng diện tích sàn 4.368 m2 Nhưng Khu ký túc xá xây dựng gần 30 năm, thời điểm đất nước khó khăn, xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo nhu cẩu sinh hoạt tối thiểu cho sinh viên • Nhà trường chưa có Trung tâm sinh viên nội trú độc lập • Cơ sở vật chất phục vụ hoạt động thể thao, giải trí cho sinh viên manh mún Nhà trưeờng chưa có sân thể thao nên hoạt động thể thao trời phải tổ chức sân trường Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 10 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chương //: ĐIỂU KIỆN Tự NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG KHƯ DAT XÂY DỤNG 2.1 ĐIỀU KIỆN Tự NHIÊN KHU vực NGHIÊN cứu 2.1.1 • • • • • 1.1.2 • • • • Vị trí khu vực nghiên cứu Vị trí khu đất đặt Phường Kỳ Bá, phía Bắc giáp đường ven sông 3-2, phía Tây đất ruộng, phía Nam đường dự kiến rộng 14m phía Đông cụm dân cư có với nhà liền kề Gần khu vực trường Đại học Y Thái Bình cách khoảng 500m Cơ sở hạ tầng chuẩn bị tốt theo quy hoạch tổng thể TP Thái Bình phê duyệt Xung quanh có đường giao thông thuận tiện cho lại tiếp cận công trình Hiện trạng sử dụng đất ruộng lúa hoa màu cư dân sinh sống Thuận lợi cho phương án giải phóng mặt Địa hình địa mạo Khu vực nghiên cứu dốc thoai thoải từ phía Tây qua Đông với độ chênh cốt khoảng 0,5 -1,0 m Khu vực có địa hình tương đối thấp lại gần sát sông 3-2 nên khó có khả bị úng lụt Là khu vực ruộng lúa đất trồng màu nên cốt không đồng Các đường lại xung quanh khu vực nghiên cứu cao có nơi lên đến 1,0 m so với đất ruộng Khí hậu thuỷ văn • Nằm vùng khí hậu Thái bình với đặc điểm sau: - Có mùa rõ rệt: mùa nóng từ tháng 4-10, mùa lạnh từ tháng 11-3, - Nhiệt độ khôngkhí trung bình: 25,0 °c - Nhiệt độ khôngkhí cực đại:42,3 c - Nhiệt độ khôngkhí cực tiểu:4,5 ° c - Độ ẩm trung bình năm:85 % trung 1500Đại -1900 mm trúc Hà Nội Văn phòng- tưLượng vấn & mưa CGCN XD,bình Trường học Kiến 11 1.1.3 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình 2.3 ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP Thuân lơi: - Quỹ đất phù hợp với quy mô khu nội trú TDTT tập trung - Vị trí khu vực gần tuyến giao thông thành phố Khó khăn: - Chuẩn bị hạ tầng sở đòi hỏi tập trung đầu tư lớn Khu vực dự kiến xây dựng “Ký túc xá sinh viên khu thể thao” Trường Đại học Y Thái bình sau xây dựng góp phần kiến tạo cảnh quan cho khu quần Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 12 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình ta sử dụng chương trình Flow Master để thuận tiện tính toán, tiêu chuẩn thải nước lấy tiêu chuẩn cấp nước Đối với đoạn cống đầu tuyến lưu lượng tính toán nhỏ, nên tính toán thuỷ lực đường kính tính nhỏ đường kính tối thiểu chọn đường kính thiết kế đường kính tối thiểu Kết tính toán thể vẽ hạng mục thoát nước c) Vệ sinh môi trường 4.3.4 cấp diện Hệ thông cấp điện Xuất phát từ nhu cầu phụ tải nêu dự án khả thi đầu tư xây dựng khu ký túc xá trường Đạl học Y-Thái Bình với khu nhà tầng khu chức gồm nhà ăn,câu lạc bộ, bể bơi, sân vận động, nhà thi đấu, Đổ hệ thống điện vận hành an toàn bảo đảm độ tin cậy cung cấp điện tới phụ tải phù hợp với qui hoạch, đáp ứng yêu cầu mỹ quan khu vực, mạng cấp điện khu dùng hệ thống cáp ngầm từ tủ tổng trạm Biến áp tới tủ trung gian nhà khu chức năng, từ qua công tơ cấp điện tới hộ tiêu thụ Trạm biến áp đặt khuôn viên sát góc hàng rào, phía Đông-Nam sân vận động Trong trạm đặt MBA750KVA35/22/0.4KV, hai máy nối với 1ACB3P-1250A liên lạc qua Mỗi máy cấp cho khu vực khu ký túc xá Trong trạm phân phối có đặt tủ phân phối tổng với lộ cáp ngầm tới tủ TG Trên sở phụ tải tính , Công suất tổng phụ tải dân dụng : Pt= 78+37.8+360+86+130+51 =743 KW Tính toán phụ tải với hệ số sử dụng k=0,85 & hệ số công suất cosO= 0,8 Công suất điện& đặt theo XD, yêu Trường cẩu Đại khu học ký túc xá trúc sinh Hà viênNội Văn phòng tư vấn CGCN Kiến a) Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Hệ thống chiếu sáng khu ký túc xá chia làm hệ thống chiếu sáng Hệ thống chiếu sáng phía Tây bắc khu KTX, Hệ thống chiếu sáng phía Đông nam khu KTX Các Hệ thống cấp điện từ tủ phân phối tổng ; điều khiển chiếu sáng thông qua tủ điều khiển hợp TĐ-03 Lưới điện chiếu sáng sử dụng đèn cao áp thuỷ ngân, cao áp natri xây dựng hoàn chỉnh đảm bảo độ rọi tiêu chuẩn tách riêng với lưới điện sinh hoạt Lưới điện chiếu sáng lấy từ trạm biến áp phục vụ công cộng, sử dụng cáp ngầm có điều kiển trung tâm Hệ thống thông tin liên lạc Theo định hướng quy hoạch tổng thể TP Thái Bình, khu vực quy hoạch thuộc phạm vi phục vụ Tổng đài điều khiển tỉnh Trên sở số điện thoại thuê bao lô đất dự kiến bố trí trục đường quy hoạch tủ cáp, tủ có dung lượng 150 số Dự kiến đặt trạm điện thoại thẻ công cộng khu vực nhà ăn, CLB dịch cụ công cộng Cáp điện thoại từ tổng đài vệ tinh đến tủ cáp thuê bao dùng cáp quy chuẩn 150 X ( 150 đôi dây ) bố trí hệ thống cổng bể hè cách giới đường đỏ từ m đến 1,5 m 4.3.5 Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 40 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chưons V: KINH TẾ XÂY DỤNG 5.1 CĂN CỨ LẬP KHÁI TOÁN Cơ sở tính toán Vốn đầu tư xây dựng “Ký túc xá sinh viên khu thể thao”, Trường Đại học Y Thái bình tổng số tiền cần thiết để đền bù, giải phóng mặt bằng, chi phí chuẩn bị đầu tư chi phí xây dựng Việc xác định tổng mức đầu tư sở sau: - Khối lượng tính toán theo quy mô xây dựng giai đoạn I (không kể giai đoạn II) -Căn Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam - Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 Chính phủ việc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình - Thông tư 04/2005/TT-BXD ngày 01/4/2005 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình - Quyết định số 10/3/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 Bộ Xây dựng việc ban hành định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình - Quyết định 11/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 Bộ Xây dựng việc ban hành định mức lập dự án thiết kế công trình xây dựng - Quyết định 06/2005/QĐ-BXD ngày 03/02/2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng - Thông tư 03/2005/TT-BXD ngày 04/3/2005 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn điều chỉnh dự toán công trình xây dựng - Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 Chính phủ việc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình - Quyết định số 1357/TC-QĐ-TCT ngày 30/12/1995 Bộ Tài việc quy định khung giá cho thuê tổ chức nước Nhà nước cho thuê đất - Định mức chi phí hình thức quản lý dự án ban hành kèm theo Thông tư số 18/1999/TT-BXD ngày 16/11/1999 Bộ Xây dựng 41 - Định mức dự toán khảo sát xây dựng Bộ Xây dựng ban hành 5.1.1 S Nội dung Đ K/lư Đơn giáThành tiền Ố VT ợng (1000đ (1000đ) T Đền m 45.3 ) 26,0 1.178.242 bù đất nông nghiệp 47 Dự án đầu tưđầu xây dựng xâydựng dựng Ký túc Kýxá túc sinh viên sinh viên khu thể khu thao, thể thao, Tthao, rường Đại Đại học Đại Yhọc T háihình hình Dự Dự ánánđầu tưtư2 xây Ký túc xáxá xá sinh sinhviên viên vàvà vàkhu khu thể thể thao, TTrường Trường rường Đại học học YYTYThái Hỗ2trợ tiền đất m 45.3 5,0 hái hình 226.735 47 Đền hìnhgiá áp dụng số 584/1999 - QĐ-UB tháng 4/1999 UBND - hái Đơn bù hoa màu, vật kiến Ttrúc Bảng 17 Cộng đền bù &hỗ trợ Tỉnh Thái Bình KHÁI TOÁN VỐN ĐẦU Tư XÁY1.404.977 DỰNG HẠ TẦNG XÁC khảo ĐỊNH suất TổNG MỨC Tư 140.498 Chi4 phí hội đồng GPMB, v.v Bảng -5.2 Tham đẩu tư ĐẦU xây dựng công trình tương tự 16 Tổng chi phí GPMBThái Bình 1.545.475 số 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/4/2004 NỘI DUNG - - TRƯỚC THUÊ 5.2.1 định Chi phíTHUẾV đền bù giảiSAU phóng mặtKbằng Bộ trưởng TQuyết HẠNG MỤC AT THUẾ Ý Bộ - Nghị TT Ỷ định Tài HIvềcủa Chính phủviệc số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1988 10% L Quy tắc,đền ban hành Biểu phí bảo hiểmbùxây dựng, lắp Ệ đặt việc thiệt hại U Chi I phí xây dựng: 13.867.318.988 Gx Bộ Tài Ệ - 12.606.653.626 Thông tư hồi số1.260.665.363 45/2003/TT-BTC ngày 15/5/2003 Nhà nước thu đất để sử dụng vào mục đíchdquốc phòng, an ninh, HạAtầng kỹ thuật: 12.481.835.273 13.730.018.800 việc Hướng Gxgia, dẫn lợi ích 1.248.183.527 Quốc lợi M Phần san 3.208.230.216 320.82 3.529.053.238 toán vốn đầu tư ích công cộng 3.022 giao - Căn 4.090.547.455 409.05 4.499.602.201 Đường theo Thông tư 145/1998/ TT - BTC Bộ Tài ngày thông 4.746 Phần 1.323.205.642 1.455.526.206 5.1.2 Thành 132.32 phẩn vốn đẩu tư cấp thoát nước04/11/1998 hướng 0.564 2.482.579.232 248.25 2.730.837.155 Phần cấp điện chiếu Chi phí đền bù giải phóng mặt bao gồm: dẫn thi hành Nghị định số 22/ 1998/ NĐ CP ngày 24/ 04/ 1998 sáng 7.923 phí phủ đền bù.22.727.273 Chính - Chi 250.000.000 việc đền bù 227.272.727 Hệ thống thông tin liên lạc - Chi Nhà phí hỗ trợ thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, thiệt( hại nước - Chi phí ninh, hội đồng an ích quốc 850.000.000 85.000.000 lợi 935.000.000 TrạmTạm biếntính) áp 1500KVA6 22/0,4KV (TạmChi phí xây lắp bao BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ ĐỀN BÙ GPMB gồm: tính) Trạm bơm (Tạm tính) 300.000.000 30.000.000 330.000.000 _Bảng Chi phí san Chi 124.818.353 12.481.835 Gxbộ bề mặt đường + Chi phí xây dụhg nhà phí xây15 dựng đường 137.300.188 giao thông (Toàn % l2 tạm hè đường) trờng để Chi phí xây dựng hệ thống cấp điện B diểu hành thi công Chi phí xây dựng hệ thống thông tin 11.260.665.363 126.061.386.731.899 Gk Chi l phí quản lý dự án Chi phí lắp đặt hệ 6.536 thống PCCC dt i % Chi phí xây dựng hệ thống cấp, thoát nước chi (GXd+GKDT) phí khác:= Cộng: 15.254.050.887 Chi phí xây dựng hạng mục kiến trúc Chi l phí dựphòng: GDP 11.386.731.899 138.671.525.405.089 G bị i = Chi phí lắp đặt thiết 3.190 dp (GXd+GKDT)*10% i % Tổng cộng: (I +Chi phí mua sắm thiết bị: 16.779.455.976 Gddct II + III) - Chi phí mua sắm toàn thiết bị (gắn vào công trình) bao Giá trị làm tròn: 16.779.455.000 gồm chi 5.2.2 Chithuế phí xây lắp thiết bị:VAT, NỘI DUNG HẠNG TRƯỚC THUẾ THUẾV SAU K phí vận chuyển, bảo dưỡng, bảo quản bảo hiểm thiết bị đến chân T giá xây dựng AT S MỤC Ý dự án Đơn phần xâyTHUẾ lắp thiết bị T công trình Ỷ 10% HI tính - Không kểtoán thiết bị nội thất sở T chi phí mua sắm trang ỆU nguồn vốn L quy định hành liệt kê bổ sung thêm: Chi 57.296.422.762 5.629.022.676 61.919.249.438 Gx phát khác, Ệ I phí xây dựng: thứ Đơn giá xây dựng phần xây lắp thiết d bị dự án không dùng vốn Ngân5.572.293.545 sách 56.729.131.448 61.295.228.992 Gx ACông trình tính toán sở Mcơ xá tầng (hai 41.159.709.740 4.115.970.974 45.275.680.714 Chi phí thiết kếhành, khác: 1Ký túc quy định cụ thể sau : khu) 3.450.840.179345.084.018 3.795.924.197 - Chi phí đo vẽ đồ, lập sơ đồ 2Bể bơi Định mức xâybản dựng sốđất 1242/1999/QĐ-UB Bộ Xây 5.607.014.960560.701.496 167.716.456 - Chi phí khoan khảo sát địa6chất, 3Nhà thể thao đa dựng 5.505.370.568550.537.057 055.907.625 - Chi phí phê duyệt hoạch chinăm tiết 1999 UBND Tỉnh 4Nhà ăn - Câu lạc Đơn giálập xâyvàdựng bảnquy 584/QĐ-UB Hang muc phu trợ 1.006.196.000100.619.600 106.815.600 Chi phí lập dự án đẩu tư thiết kế sở Thái Bình 56.729.131 Gx Chi phí xây dụng nhà - Chi567.291.314 phí chi tiết lập624.020.446 tổng toán dây Đơn giáthiết xâykế dựng lắp đặtdựđường % l2 trạm số 285, tạm - Chi phí Ban quản lý dự án (bao gồm chi phí thẩm định phê trường để ỏ 286/2004/QĐ-BCN duyệt Bộ Công nghiệp dự án đầu B 15.729.642.276572.964.228 6.302.606.504 Gk diềuquản hànhlýthidự công Chi phí án Thông tư số 16/2005/TT-BXD hướng dẫn việc dt lập quản lý chi li % chi phí khác:= Cộng: (GXd+GKDT) Chi phí dự phòng:Văn GDP 16.302.606.504630.260.650 6.822.185.594 Gd Văn phòng phòng vấn&&CGCN CGCNXD, XD,Trường Trường Đại Đạihọc họcKiến Kiếntrúc HàNội Nội 44 42 43 = tưtưvấn ptrúcHà lii (GXd+GKDT)*10% % Tổng cộng: (I + Gd 75.044.041.536 II + III) dc Giá trị làm tròn: 75.044.042.000 K GIÁ TRỊ T KHOẢN MỤC CHI PHÍ DIỄN GIẢI TÍNH Ý (CÓ T TOÁN HIỆ VAT) U 3.558.196.247 Chi phí khác Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Đo1đạc khảo sát trường Tạm tính 41.250.000 5.2.4 MỨC TạmĐÁU tính TƯ Khoan khảo sát chuẩn bị TỔNG lập 434.500 Bảng 19 dự 000 án 118.396 Quy hoạch chi tiết tổng mặt 30 tr X 4,53 x 0,72 x 1,1 x 080 1,05 Xin cấp đất, thoả thuận 110.000 Tạm tính 000 PCCC, cấp điện, cấp nước Lâp baó cáo đầu tư 0,067% X (Gxd+Gtb) 52.998.090 288.720 Lập dự án đầu tư 0,365% X (Gxd+Gtb) 935 237.304 Chi7 phí bảo hiểm 0,3% X (Gxd+Gtb) 878 Thiết kế phí 2,81% xGxd 2.068.205.694 206.820 Chi9 phí lâp hồ sơ hoàn công 10% x TKP 569 T T Diễn giải tính toán Giá tri Ký HlệU (có VAT) A phí GPMB sử dụng đâ't GXDCT + GXDLT 1.545.475.000 Gmb Chi GX Chi B phí xây dựng D GXDCT + GXDLT 74.659.004.819 GX DC Công I trình phụ trợ 73.922.281.999 Gì+ G2 T Hạ1 tầng kỹ thuật: 12.465.018.800 GI san Phần Khái toán 3.529.053.238 Đường giao thông Khái toán 4.499.602.201 Phần cấp thoát nước Khái toán 1.455.526.206 Phần cấp điện chiếu sáng Khái toán 2.730.837.155 Hê.1 thống thông tin liên lạc Tạm tính 250.000.000 5.2.3 Chi phí kiến thiết khác: xây dụng Phẩn 61.457.263.199 G2 Bảng 18 Ký túc xá tầng (2 khu) Khái toán 45.275.680.714 Bể2 bơi Khái toán 2.051.757.969 Nhà Khái toán 6.967.101.291 thể thao đa Nhà ăn Câu lạc Khái toán 6.055.907.625 Hang muc phu trợ TT 1.106.815.600 Chi phí xây dựng nhà tạm I GX GXDCT*1 % 736.722.820 DLT I trường để điểu hành c phí thiết bị Chi 3.980.826.300 GTB Bể1 bơi thông minh Báo giá chi tiết 1.725.826.300 Trạm biến áp, máy phát điện dự 935.000.000 phòng Tạm tính Trạm bơm Tạm tính 330.000.000 PCCC Tạm tính 990.000.000 GQ Chi phí quản lý dự án &chi phí L& D khác 8.551.138.644 K (Gxd+Gtb)*6, I phí quản lý dự án: Chi 4.962.076.310 33% I phí khác Chi 3.589.062.334 I Đo1 đac khảo sát hiên trường Tạm tính 41.250.000 Khoan khảo sát chuẩn bi lâp dư án Tạm tính 434.500.000 30 tr.x 4,53 X 0,72 118.396.080 x1,1x Quy hoach chi tiết tổng măt Tạm tính 110.000.000 Xin cấp đất, thoả thuận PCCC, cấp điện, Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 45 cấp nước Lập 0,067% X 53.539.033 baó cáo đầu tư (Gxd+Gtb) 0,365% X 291.667.868 Lập dự án đầu tư (Gxd+Gtb) Chi phí bảo hiểm 0,3% X (Gxd+Gtb) 239.727.014 2,81 % X Gxd 2.090.893.035 Thiết kế phí Khoản mục chi phí TT Chi phí lập hồ sơ hoàn công 10% xTKP 209.089.304 (Gmb+GXD+GTB+G Chi E phí dự phòng 8.848.644.476 GDP QL8,K) *10% Tổng mức đầu tư GXD + sinh viên khu thể TMĐ Dự án đầu tư xâyGmb dựng++Ký túc 97.335.089.239 xá F GTB T thao, T rường Đại học Y T hái hình GQL&K+ GDP Chỉ tiêu Suất vốn đầu tư theo chi phí xây lắp Suất vốn đầu tư theo chi phí XL TB Tổng diện Đơn vị Giá trị tích 21575 đ/m2 3.492.819 SUẤT CHO M2 SÀN XÂY DựNG 21575 VỐN ĐẦU đ/m2Tư TÍNH3.679.056 Bảng 20 Suất vốn đầu tư theo tổng mức đầu tư 21575 đ/m2 4.553.688 Chỉ tiêu Diện tích 45.347 Đơn vị đ/m2 Giá trị 77.823 45.347 15.200 2.900 1.925 1.450 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 292.200 3.076.530 2.714.718 4.343.128 3.519.241 TT San Cơ2 sở hạ tầng Ký3túc xá sinh viên Nhà ăn câu lạc Nhà thể thao đa Bể6bơi SUẤT VỐN ĐẦU Tư TÍNH CHO M2 SÀN XẢY DỰNG (TÍNH THEO HẠNG MỤC CỒNG TRÌNH) Bảng 21 * Ghi : Các tiêu tính giá trị sau thuế Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 46 47 Giai đoan 1: 4/2006 8/2007 Chuẩn bị đầu tư bao gồm: Lập đề cương, xây dựng quy mô dự án đầu tư xây dựng túc xáchi sinhtiết viên khu LậpDự vàántrình duyệt Quy Ký hoạch tổng mặtthể thao, T rường Đại học Y T hái hình toàn khu 4,5ha - Chương Lập trình Vĩ: duyệt báo cáo dự án đầu tư xây dựng 6.2 TIẾN ĐỘsở THỰC HIỆN Dự ÁN thiết kế Dự KÊ Căn vào hình kế thực tế vàtổng dựHOẠCH báo phátTHựC triển HIỆN nhu cẩu - Lập thẩm định hồtình sơ thiết chiKIẾN tiết, dự toán Giai đoan 2:8-12/2007 tương lai, Dự án xây Tiến hành đền quyền sửTrường dụng Đại học Y Thái bình dựng Khu kýbù túcGPMB, xá sinhchuyển viên vàgiao thể thao đất 6.1 XÁC ĐỊNH CÁC BƯỚC TRIEN KHAI Triển khai san xây dựng cổng tường rào Giai đoan 3:1 -12/2008 Khu ký túc xá sinh viên TDTT Trường Đại học Y Thái bình bao khu Tiến hành xây dựnggồm hạ tầng kỹ thuật có phục vụ dự án bốn sau: Khởi công xây dựng 01 cụm ký túc xá 5tầng, Khu ký túc xá gồm có: Giai đoan -12/2009 - 01 cụm ba nhà tầng - dụng 03 cụm nhà tầng chữ Hoàn thiện đưa vào sử cụm ký5túc xá hình tầng 01u Khu trung tâm (bao gồm gồm nhà BQL), ăn, không Khởi công xây dựng khu nhà ăn & CLB nhà gian sinh hoạt cộng đồng (CLB, dịch thể thao vụ,thể ) thao Ban quản đa năng, bể bơi sản tập trờilý sử Khu thểkhu thaonhà gồm Hoàn thiện đưa vào dụng ăncó: & CLB (bao gồm Nhà thể thao đa năng, sân thể thao, BQL), nhà - Bể bơi trời, Giai đoan 5:1 -12/2010 - Sân thể thao cỡ trung bình 45 X 60 m có đường pit xung Hoàn thiện đưa vào sử dụng bể bơi sân tập thể quanh thao trời - Các sân tập cầu lông, tennis, Khởi công xây dựng cụm ký túc xá tầng 02 phụ trợký gồm Hoàn thiện đưa vào4 sửKhu dụng cụm túc nhà xá 5bảo tầngvệ, 02.các nhà để xe phận kỹ thuật Kết thúc dư án Xét tính chất nhu cầu, việc đầu tư xây dựng tổ hợp cần chia nhiều bước để triển khai vừa phù hợp với khả đầu tư ngành, tỉnh nhà trường vừa tương ứng với mức độ tăng trưởng nhu cầu Cụ thể dự án xây dựng chia làm năm bước sau: Bước 1: Giải phóng mặt bằng, xây dựng cổng tường rào san Bước 2: Chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật (mạng lưới giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, ) xây dựng 01 cụm ký túc xá tầng, Bước 3: Xây dựng khu trung tâm gồm nhà ăn, CLA, dịch vụ nhà hành Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 48 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chương VII: HIỆU QUẢ KINH TÊ - XÃ HỘI HIỆU QUẢ KINH TẾ-XÃ HỘI CỦA Dự ÁN Ký túc xá sinh viên khu thể thao, Trường Đại học Y Thái bình xây dựng đem lại hiệu to lớn kinh tế xã hội cho nhà trường, thành phố cho toàn tỉnh Thái Bình Trước hết giải khó khăn lớn nhà chỗ ăn cho sinh viên Ngoài góp phần nâng cao chất lượng đào tạo, tạo tiền đề hoàn thành mục tiêu bẩn đề vai trò, vị Trường Đại học Y Thái Bình Chiến lược phát triển y tế phục vụ sức khoẻ cộng đồng ngành, Những hiệu kinh tế-xã hội dự án là: • Đáp ứng mong mỏi người dân thành phố toàn tỉnh, tránh việc tải sở vật chất • Cải thiện điều kiện ăn cho 2.000 - 2.200 sinh viên, học viên • Giảm bớt thời gian chi phí ăn ở, sinh hoạt cho sinh viên • Góp phần ổn định sống tư tưởng, tạo nên phấn khởi cho học tập • Tạo tiền đề cho sinh viên giảm bớt căng thẳng tập trung vào học tập chuyên môn • Tạo hội rèn luyện thể lực, phát triển toàn diện • Thuận lợi việc quản lý, phòng ngừa có hiệu tệ nạn xã hội xâm nhập môi trường sinh viên • Đáp ứng quan tâm cấp lãnh đạo Nhà nước tỉnh • Có điều kiện để tiếp nhận thêm nhiều sinh viên quốc tế, tăng cường giao lưu • Góp phần đảy mạnh tốc độ đô thị hoá cụm công trình nhằm hoàn chỉnh quy hoạch khu vực phường Kỳ Bá, TP Thái bình Tuy dự án chưa đáp ứng hoàn toàn nhu cầu nội trú sinh viên trường Nhưng phát triển kinh tế-xã hội nói chung đòi hỏi cách nhìn linh hoạt Trong xu hội nhập cần xã hội hoá việcthoả mãn nhu cầu ăn sinh viên nhằm Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 49 50 7.1 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chương VIII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 8.1 NHỮNG ẢNH HƯỞNG CỦA Dự ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG Hiện trạng môi trường khu vực xây dựng dự án cụ thể sau: Điểu kiện tự nhiên: Khu vực dự kiến xây dựng dự án khu đất nông nghiệp trồng hoa màu ăn quả, có hộ dân sinh sống Hệ sinh thái nói chung nghèo nàn động vật quý hiếm, phía Đông Bắc Khu công viên Kỳ Bá phục vụ cho toàn thành phố Phía Bắc sông 3-2 với đường lớn rộng 36m 8.1.1 Điéu kiện kinh tê xã hội: Khu vực dự kiến xây dựng dự án khu đất trồng hoa mầu, nhà dân Dân cư khu vực xung quanh chủ yếu cán bà nông dân, số làm nghề thủ công nghiệp buôn bán nhỏ, họ sinh sống dọc theo đường Lý Bôn, phía Tây dự án 8.1.2 Tình trạng ô nhiễm tại: a ô nhiễm nước: Do khu vực dân cư sinh sống thưa thớt, nhà máy công nghiệp nên nguồn nước chưa bị ô nhiễm b ô nhiễm không khí: Theo kết đo đạc trung tâm bảo vệ môi trường môi trường không khí khu vực xây dựng khu nhà xung quanh cho thấy bụi trơ, hàm lượng N02, S02, co, THC thấp giá trị cho phép không khí xung quanh theo TCVN 5937 - 1995 Nhìn chung không khí khu vực chưa bị ô nhiễm khí thải công nghiệp khí thải giao thông Nồng độ chất gây ô nhiễm không khí vào mùa khô thường cao mùa mưa tác động nước mưa việc trôn bụi bặm pha loãng nồng độ 8.1.3 Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 51 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Tác động đến môi trường không khí: a Bụi: - Việc san ủi mặt đòi hỏi số lượng xe, máy thi công hoạt động khu vực Khu Đô thị Kỳ Bá mà số lượng lớn xe chở nguyên liệu, nhiên liệu từ vào, nguồn bụi phát sinh từ: - San ủi mặt - Từ xe máy - Vật liệu rơi vãi từ xe vận chuyển - Bụi ảnh hưởng tới công nhân khu dân cư xung quanh b Khí: - Các hoạt động vận hành thải không khí khí co, C02, NOx, SOx bụi Lượng khí thải bụi phụ thuộc vào loại xe máy sử dụng công trường - Ngoài nước thải sinh hoạt chứa số vi khuẩn Colitorm, Fâecl cliíorm, - Do nước thải sinh hoạt gây ô nhiễm nguồn nước chất hữu vi khuẩn Việc thiết kế bể phốt làm giảm chất ô nhiễm nói nước thải sinh hoạt Tác động đến chất lượng đất: Việc san ủi làm thay đổi chế độ chảy nước mặt, ảnh hưởng tới lớp đất trồng trọt khu vực xung quanh giải pháp thoát nước không tính toán kỹ Tuy nhiên Khu Đô thị Kỳ Bá bố trí khu đất nông nghiệp nên tác động tiêu cực đến chất lượng khu đất cho khu vực không đáng kể Tác động đến hệ sinh thái: Như trình bày trên, hệ sinh thái khu vực kiến xây dựng nhà 8.2 CÁC BIỆN PHÁP BẢO VỆ VÀ CẢI THIỆN MÔI TRƯỜNG CẢNH QUAN Tăng diện tích xanh, công viên: Diện tích vườn hoa, công viên chiếm tỷ lệ 5% diện tích khu đất Dự án (chưa kể diện 8.2.1 Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 52 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Giải pháp tiêu thoát nước: Theo quy hoạch khu vực dự kiến xây dựng hệ thống cống riêng cho nước mưa nước thải - Xây dựng hệ thống thoát nước hoàn toàn đảm bảo khả thoát nước mưa với chu kỳ lặp lại năm - Hệ thống thoát nước mưa khu vực quy hoạch thiết kế hệ thống rãnh có nắp đan thoát riêng hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải - Các tuyến cống thoát nước thiết kế theo nguyên tắc tự chảy đảm bảo tiêu thoát cho lưu vực phạm vị quy hoạch phù hợp với định hướng thoát nước mưa quy hoạch tổng thể Nước mưa đổ vào tuyến thu gom sau đổ tuyến đổ sông 3-2 Cao độ trung bình mực nước sông 3-2 đoạn chảy qua khu vực quy hoạch Hmn = 0,50 m - Các tuyến rãnh thoát nước mưa tính toán theo độ dốc địa hình đảm bảo nước tự chảy - Cở sở xác định lưu vực thoát nước dựa vào: Hiên trạng tưới tiêu nước khu vực lân cận Định hướng quy hoạch hệ thống thoát nước mưa Điều chỉnh quy hoạch chung Thị xã Thái Bình 8.2.2 Xử lý chất thải rắn: Có biện pháp hạn chế việc sản sinh chất thải, phân loại sử dụng lại chất thải mức tối đa loại bỏ thứ tái sinh Công ty Môi trường đô thị giao việc thu gom xử lý rác 8.2.3 Giải pháp cấp nước: Nước cấp cho dự án nước thành phố vấn đề cấp nước thực đơn giản không cần xử lý 8.2.4 Hệ thông giao thông: Diện tích đường giao thông chiếm 25% diện tích đất dự án thiết kế theo tiêu chuẩn tiên tiến Trồng xanh dọc ven đường có vỉa hè rộng cho người Bên cạnh 53 bãi đỗ xe quy mô nhỏ nằm rải rác toàn khu 8.2.5 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Bảo vệ môi trường nước: Các biện pháp giảm chất ô nhiễm tới nguồn nước thực sau: - Hệ thống thoát nước mặt khu vực đảm bảo không ảnh hưởng tới chế độ chảy khu vực xung quanh - Nước mưa khu vực san ủi cần thu lại để xử lý tách dầu bùn đất trước thải 15 phút đầu trận mưa - Xử lý nước thải sinh hoạt công nhân bể phốt trước thải vào mạng thoát nước chung - Xử lý nước thải công nghiệp trước thải vào hệ thống thoát nước chung 8.2.8 Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 54 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chương IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Ký túc xá sinh viên khu thể thao, Trường Đại học Y Thái bình dự án đầu tư lớn tỉnh Thái bình Trong báo cáo trình bày cụ thể phần việc phải tiến hành Tuy nhiên, để triển khai cụ thể, cần phải cân nhắc kỹ khả năng, yếu tố ảnh hưởng đến xây dựng khai thác sử dụng sau Cần phải triển khai xây dựng dự án theo theo quy mô hạng mục đề để đạt hiệu kinh tế-xã hội, nâng cao chất lượng đào tạo đóng góp hoàn thiện quy hoạch chung toàn Thành phố Việc xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, Trường Đại học Y Thái bình không phục vụ cho chiến lược phát triển Trường Đại học Y Thái bình chiến lược phát triển kinh tế xã hội tỉnh Thái bình mà thực chương Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 55 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình PHẦN Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 56 Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá sinh viên khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình PHẦN PHỤ LỤC Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 57 [...]... về không Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 13 Thời điểm Đơ n vị 2010 2020 Tổng số sinh viên, học ng 5.000 7.000 1 viên ười đầu án t đầu x y dựng x y Ký túcK Ký x túc sinh viên sinh và viên khuv thể khuthao, th thể thao, T rường T rường học ĐạiY học T Y T hái hình Dự án đầu xâydựng dựng túcx xá sinh viên và khu thao, TĐại rường Đại 1 - Ngoại tr Dự ánDự ngt tư 2.750 hái hình3.850.. .Dự án đầu tư x y dựng Ký túc xá sinh viên và khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chươns ///: QUY MÔ VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ 3.1 QUY MÔ ĐẦU Tư Chương trình hoạt động Ký túc xá sinh viên và khu thể thao , Trường Đại học Y Thái bình sẽ bao gồm các loại hình hoạt động sau: a) Nôi trú: - Ký túc xá cho sinh viên hệ chính quy, - Ký túc xá cho cán bộ đi học, - Ký túc xá cho học viên sau và trên đại học, ... Thông tư số 18/1999/TT-BXD ng y 16/11/1999 của Bộ X y dựng 41 - Định mức dự toán khảo sát x y dựng của Bộ X y dựng ban hành 5.1.1 S Nội dung Đ K/lư Đơn giáThành tiền Ố VT ợng (1000đ (1000đ) T Đền m 45.3 ) 26,0 1.178.242 1 bù đất nông nghiệp 47 Dự án đầu t đầu x y dựng xâydựng dựng Ký túc K xá túc sinh viên sinh và viên khu thể khu thao, thể thao, Tthao, rường Đại Đại học Đại Yhọc T háihình hình Dự Dự án nđầu... điện, ) và x y dựng 01 cụm ký túc xá 5 tầng, Bước 3: X y dựng khu trung tâm gồm nhà ăn, CLA, dịch vụ và nhà hành chính Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 48 Dự án đầu tư x y dựng Ký túc xá sinh viên và khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chương VII: HIỆU QUẢ KINH TÊ - XÃ HỘI HIỆU QUẢ KINH TẾ-XÃ HỘI CỦA Dự ÁN Ký túc xá sinh viên và khu thể thao, Trường Đại học Y Thái bình. .. quyền s Trường dụng Đại học Y Thái bình dựng Khu kýbù túcGPMB, xá sinhchuyển viên vàgiao thể thao của đất 6.1 XÁC ĐỊNH CÁC BƯỚC TRIEN KHAI Triển khai san nền và x y dựng cổng tư ng rào Giai đoan 3:1 -12/2008 Khu ký túc xá sinh viên và TDTT của Trường Đại học Y Thái bình bao khu Tiến hành x y dựnggồm hạ tầng kỹ thuật có phục vụ dự án bốn chính như sau: Khởi công x y dựng 01 cụm ký túc xá 5tầng, 1 Khu. .. trúc Hà Nội 40 Dự án đầu tư x y dựng Ký túc xá sinh viên và khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chưons V: KINH TẾ X Y DỤNG 5.1 CĂN CỨ LẬP KHÁI TOÁN Cơ sở tính toán Vốn đầu tư x y dựng Ký túc xá sinh viên và khu thể thao , Trường Đại học Y Thái bình là tổng số tiền cần thiết để đền bù, giải phóng mặt bằng, các chi phí chuẩn bị đầu tư và chi phí x y dựng Việc xác định tổng mức đầu tư được căn cứ... trú và TDTT nằm trên đất ruộng canh tác có địa hình thấp trũng cao độ bìnhtưlà vấn 1,50 & m,CGCN điểm thấp có cốtĐại là 2,1 điểmtrúc cao Hà nhấtNội có Văntrung phòng XD,nhất Trường họcm,Kiến 4.3 4.3.1 giá Thành tiền (1.000 (1.000đ) m3 13.608 27 367.416 Dự ánDự đầu án đầu t đầu x y tư tư x y dựng x y dựng dựng Ký Ký túcKý túc x túc sinh x xá sinh viên sinh viên và viên khu v và khu thể khu thể thao, thể. .. 7.1 Dự án đầu tư x y dựng Ký túc xá sinh viên và khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chương VIII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 8.1 NHỮNG ẢNH HƯỞNG CỦA Dự ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG Hiện trạng môi trường của khu vực x y dựng dự án cụ thể như sau: Điểu kiện tự nhiên: Khu vực dự kiến x y dựng dự án hiện tại là khu đất nông nghiệp trồng hoa màu và c y ăn quả, có rất ít hộ dân đang sinh sống Hệ sinh thái. .. Dự Dự án nđầu t tư2 x y Ký túc x xá xá sinh sinhviên viên v và v khu khu thể thể thao, TTrường Trường rường Đại học học YYTYThái Hỗ2trợ tiền đất m 45.3 5,0 hái hình 226.735 2 47 Đền hìnhgiá áp dụng số 584/1999 - QĐ-UB tháng 4/1999 của UBND - hái Đơn 3 bù hoa màu, vật kiến Ttrúc Bảng 17 Cộng đền bù &hỗ trợ Tỉnh Thái Bình KHÁI TOÁN VỐN ĐẦU Tư X Y1 .404.977 DỰNG HẠ TẦNG XÁC khảo ĐỊNH suất TổNG MỨC Tư 140.498... học Y T hái hình HÌNH THỨC ĐẦU Tư Công trình X y mới hoàn toàn và đồng bộ (có thể theo Cấp công từng giai đoạn) trình Cấp II Bậc chịu Bậc 2 lửa Vốn Ngân sách 3.3 Văn phòng tư vấn & CGCN XD, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội 20 Dự án đầu tư x y dựng Ký túc xá sinh viên và khu thể thao, T rường Đại học Y T hái hình Chương IV: QUY HOẠCH X Y DỤNG VÀ GIẢI PHÁP KIÊN TRÚC 4.1 GIẢI PHÁP QUY HOẠCH X Y DựNG Nguyên ... Dự án đầu t đầu x y dựng xâydựng dựng Ký túc K xá túc sinh viên sinh viên khu thể khu thao, thể thao, Tthao, rường Đại Đại học Đại Yhọc T háihình hình Dự Dự án nđầu t tư2 x y Ký túc x xá xá sinh. .. Đất ký túc xá 14.456 31,88 Đất công trình công cộng 2.950 6,51 Dự ánDự đầu ánt đầu xâyt dựng x y dựng Ký túcKýx túc sinh x viên sinhvà viên khuv thể khuthao, thể thao, T rường T rường Đại học ĐạiYhọc... dựng dựng Ký Ký túcKý túc x túc sinh x xá sinh viên sinh viên viên khu v và khu thể khu thể thao, thể thao, thao, T rường Trường T rường Đại ại học ĐạiYhọc T Y T hái hình Ổ) Bóc lớp hữu d y Dự