MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHỦ YẾU ĐỂ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬDỤNG ĐẤT ĐAI

MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHỦ YẾU ĐỂ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI Muốn phương án quy hoạch phân bổ giai đoạn 2000 - 2020 khả thực thi, đáp ứng yêu cầu đất đai cho ngành, lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phòng phát triển Cần phải có số giải pháp sách hợp lý Xác định tiến độ thực mức độ ưu tiên công trình Đây giải pháp quan trọng góp phần đẩy nhanh trình thực hoàn thành quy hoạch sử dụng đất xã Nó vạch cho ta biết mức độ ưu tiên công trình, công trình nên làm trước, công trình nên làm sau, công trình làm tảng, làm cứ, sở cho công trình sau làm theo Như phương án quy hoạch ta định hướng xây dựng hàng loạt công trình giao thông, hệ thống công trình thủy lợi cấp, điểm dân cư mới, xây dựng số trường học mở rộng thêm phòng học, hệ thống nước điện dùng sinh hoạt, nhiều công trình khác Từ phương án quy hoạch ta xây dựng kế hoạch thực quy hoạch sử dụng đất cho giai đoạn, giai đoạn ta phải lựa chọn ưu tiên nên làm công trình giai đoạn này, công trình thực trước, công trình đựơc thực sau Để đáp ứng phát triển kinh tế xã hội xã Đại Kim năm tới em dự định lựa chọn ưu tiên cho công trình sau thực giai đoạn đầu trình sử dụng đất: Đối với hệ thống giao thông xã Đại Kim ưu tiên để tạo điều kiện cho nhân dân xã lại giao lưu buôn bán dễ dàng Đối với hệ thống thủy lợi nâng cấp cải tạo mương để tạo điều kiện cho nông dân thuận tiện canh tác tăng suất trồng Đối với công trình xây dựng ưu tiên xây dựng thêm nhà mẫu giáo nâng cấp mở rộng trường học xã Đối với đất xã Đại Kim dự kiến ưu tiên cấp đất cho 240 hộ giai đoạn đầu trình quy hoạch Sau ta xác định mức độ ưu tiên thực công trình, ta phải vạch rõ tiến độ thực công trình Dự kiến thời gian hoàn thành, giúp ta nhiều việc hoàn thành kế hoạch thực phương án quy hoạch Khi dự kiến khoảng thời gian hoàn thành hạng mục công trình ta xếp mức độ ưu tiên thực công trình nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện, nhanh chóng hoàn thành rút ngắn thời gian kế hoạch đặt Hơn nữa, ta xác định tiến độ thực công trình trình thực công trình ta có cố gắng để hoàn thành tiến độ đặt Do đó, ta thường thấy công trình xác định rõ tiến độ thực hoàn thành trước kế hoạch đặt Hiện nay, công tác coi trọng số trường hợp lợi nhuận trước mắt mà họ đảo lộn mức độ ưu tiên thực công trình, tìm cách rút ngắn tiến độ thực công trình xuống Vì vậy, nhiều trường hợp chất lượng công trình bị ảnh hưởng lớn Nhiều công trình xuống cấp nhanh chất lượng thấp Do đó, cần phải có biện pháp thích hợp để khuyến khích việc thực công tác đạt hiệu cao Mặt khác, xã cán địa trình độ bị giới hạn nên việc xác định mức độ ưu tiên xây dựng tiến độ thực chưa xác sai lệch nhiều Việc tổ chức nâng cao trình độ cán địa xã cần thiết góp phần lớn vào viẹc thực tốt trình này, đẩy nhanh phương án quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Hình thành phát triển quy hoạch chi tiết cho lĩnh vực Sau thực xong quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai, để trình thực phương án quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đai cách nhanh chóng thuận lợi phải thực quy hoạch chi tiết sử dụng đất cho lĩnh vực Trong loại đất phải rõ, chi tiết nhu cầu sử dụng đất Quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai cho ta biết cách tổng quát nhu cầu sử dụng đất đai cho ngành, lĩnh vực mà Để đẩy nhanh tiến độ thực phương án quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đai ta tiết thêm, cụ thể hóa thêm nhu cầu sử dụng đất Phải rõ nông nghiệp đất trồng hàng năm bao nhiêu, đất ba vụ, đất hai vụ, đất cho trồng rau bao nhiêu, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản chiếm phần trăm đất nông nghiệp, đất chuyên nuôi cá bao nhiêu, chuyên nuôi tôm chuyên nuôi trồng thủy sản khác Hay nói cách khác tiết cụ thể hạng mục sử dụng cho phù hợp với điều kiện tự nhiên để đem lại hiệu sử dụng cao Trong đất chuyên dùng ta phải rõ đất cho giao thông bao nhiêu, phân bố xây dựng đâu Đât xây dựng quy mô bố trí nào, dự kiến lấy đất chuyển sang Đất thủy lợi Khi ta xác định rõ ranh giới, chi tiết vị trí, địa điểm cho mục đích sử dụng giúp ta xác định mức độ đầu tư vào hạng mục công trình, đẩy nhanh tiến độ giải ngân cho công trình vào thực Một phần giúp cho nhà đầu tư biết nên đầu tư vào công trình nào, công trình có khả thực được, công trình không thực so với lượng vốn Một phần giúp cho nhà đầu tư xác định mức thuận tiện đầu tư xây dựng công trình xác định khoảng thời gian thu hồi vốn công trình (đối với đất chuyên dùng) Trong đất nông nghiệp vậy, tiết vùng, địa điểm Nhưng quy hoạch xã Đại Kim chủ yếu cho ta biết diện tích tổng quát đất cho ngành, lĩnh vực Do mà phải lập quy hoạch chi tiết cụ thể cho ngành, lĩnh vực Hình thành ban đạo quy định rõ trách nhiệm cho ngành, lĩnh vực Quy hoạch dụng đất đai xã xây dựng sở thực xã nên đề nghị UBND huyện phòng ban chức chuyên môn thành phố sớm thẩm định phê duyệt để xã xây dựng phương án giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân theo Nghị định 64/CP Chính phủ Sau phương án phê duyệt đề nghị phòng ban chức huyện phòng địa - quản lý nhà, phòng nông nghiệp phát triển nông thôn, phòng giao thông… giúp đỡ xã việc triển khai thực quy hoạch Công tác quy hoạch sử dụng đất đai phức tạp, động chạm đến nhiều lĩnh vực khác khu vực quy hoạch; Mọi hoạt động kinh tế - xã hội địa bàn quy hoạch nói riêng toàn xã hội nói chung phải lấy đất đai làm tảng, làm sở để thực trình sản xuất Do đó, quy hoạch sử dụng đất đai làm biến đổi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai ngành, lĩnh vực làm giảm quy mô, tăng quy mô sử dụng đất ngành địa bàn quy hoạch Đất đai tài sản vô quý giá có hạn Quốc gia Ở nước ta, đất đai Nhà nước thống quản lý giao cho tổ chức, cá nhân hộ gia đình (gọi chung đối tượng sử dụng đất) đưa vào sử dụng Vì vậy, trình thực quy hoạch dễ xẩy tranh chấp, lấn chiếm khó khăn khác làm cản trở công việc thực quy hoạch Trong ban đạo bao gồm đầy đủ thành phần, lĩnh vực để giải vướng mắc, thắc mắc khó khăn gặp phải trình thực quy hoạch Ban đạo quy hoạch sử dụng đất xã thường gồm: Chủ tịch phó Chủ tịch UBND xã có cán dịa huyện, cán tư pháp huyện xuống hỗ trợ thực quy hoạch Ngoài số thành viên khác tham gia trưởng thôn, chủ tịch hợp tác xã… Ban đạo quy hoạch đại diện cho quần chúng nhân dân địa bàn quy hoạch làm quy hoạch Chịu hoàn toàn trách nhiệm công việc làm trước quần chúng nhân dân Để trình thực quy hoạch tiến hành nhanh đạt kết cao cần có đội ngũ cán dày dạn kinh nghiệm có trình độ nghiệp vụ cao Đội ngũ cán địa phải tận tình với công việc, bám sát nắm vững địa hình để giúp trình thực quy hoạch nhanh hơn, chất lượng cao Các ngành, lĩnh vực có trách nhiệm thực mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, thực đầy đủ công việc phương án quy hoạch đề Đại Kim xã ngoại thành Hà Nội việc quản lý quỹ đất hạn hẹp cần thiết Do đó, trách nhiệm cán địa xã nặng nề Ngoài trách nhiệm hướng dẫn đạo nhân dân thực phương án quy hoạch đề phải thường xuyên theo dõi nắm bắt biến động xẩy trình sử dụng đất Phải chịu hoàn toàn trách nhiệm việc làm trước chủ tịch xã quần chúng nhân dân xã Ngoài ra, nhân dân phải có trách nhiệm tuân thủ thực nội dung quy hoạch nên nêu hưởng ứng công tác thực phương án quy hoạch kế hoạch sử dụng đất góp phần đẩy nhanh tiến độ thực quy hoạch UBND xã người đại diện cho toàn xã có trách nhiệm cao việc thực quy hoạch địa bàn xã UBND xã Đại Kim có trách nhiệm đề sách để thúc đẩy trình quy hoạch chịu hoàn toàn trách nhiệm trước quan cấp Qua phân tích ta thấy việc hình thành ban đạo quy hoạch quy định trách nhiệm cho ngành, lĩnh vực cần thiết Trong lĩnh vực sản xuất cần có ban lãnh đạo, người đạo điều hành có dày dạn kinh nghiệm có trình độ chuyên môn cao hoạt động sản xuất diễn cách suôn sẻ đạt kết cao Mọi thành viên hoạt động lĩnh vực phải thực đầy đủ quy định công ty đề chịu hoàn toàn trách nhiệm trước vi phạm mình, trì trình hoạt động công ty Trong quy hoạch nói chung quy hoạch sử dụng đất nói riêng vậy, để trình thực công tác quy hoạch hoàn thành nhanh chóng đạt kết cao phải hình thành ban đạo quy hoạch có sách quy định trách nhiệm cho ngành, lĩnh vực địa bàn quy hoạch phải thực theo nội dung quy hoạch đề Có sách khuyến khích đối tượng sử dụng đất theo quy hoạch, người có công tham gia tích cực vào trình quy hoạch Phải có biện pháp cứng rắn trường hợp vi phạm quy định đặt nội dung quy hoạch Hiện nay, có số trường hợp mưu cầu lợi ích cá nhân dựa vào có chức có quyền đưa cháu kinh nghiệm trình độ nghiệp vụ thấp vào ban đạo quy hoạch dẫn đến kết quy hoạch đạt chất lượng không cao Do đó, cần phải có sách quy định rõ người lựa chọn vào ban đạo quy hoạch, có sách ưu tiên cán trẻ tuổi động sáng tạo Chỉ có đẩy nhanh tiến độ thực quy hoạch mà chất lượng công tác cao Giải pháp thu hồi chuyển đổi đất quy hoạch Công việc thu hồi giải phóng mặt thực quy hoạch gặp phải nhiều khó khăn, việc chi phí cho công tác tốn ngân sách xã có giới hạn nên việc đền bù cho thu hồi đất diễn chậm ảnh hưởng lớn đến trình thực quy hoạch Tuy quyền xã đại diện cho quần chúng nhân dân đứng quản lý toàn quỹ đất xã giao cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng cần sử dụng có quyền thu hồi diện tích đất chuyển đối tượng sử dụng đất đến chỗ Thế mà trình diễn thật khó khăn chậm chạp Xã cần có sách khuyến khích đối tượng sử dụng đất đẩy nhanh tiến độ di dời đến chỗ bố trí Ưu tiên trường hợp chấp hành nghiêm chỉnh quy định đặt Đối với diện tích đất giao thu hồi cần phải có sách ưu tiên khuyến khích người dân di chuyển chỗ khác Xã tạo điều kiện thuận lợi cho đối tượng sử dụng đất di chuyển cách nhanh nhất, bố trí cho đối tượng sử dụng đất vùng đất có điều kiện thuận lợi cho phát triển sản xuất sinh hoạt, đền bù hợp lý tài sản xây dựng đất Vì vậy, đối tượng sử dụng đất cảm thấy có lợi di chuyển, nên họ nhanh chóng thu xếp di chuyển đến nơi bố trí Do góp phần giúp cho trình thực giải phóng mặt diễn nhanh chóng, đẩy nhanh tiến độ thực quy hoạch Việc đẩy nhanh tiến độ thu hồi chuyển đổi đất cho đối tượng sử dụng đất trình quy hoạch cần thiết Để trình quy hoạch thực tiến độ vấn đề thu hồi giải phóng mặt chuyển đổi đất cần tiến hành cáhc nhanh chóng Để thực xã cần phải có sách ưu tiên khuyến khích cho đối tượng sử dụng đất Tăng cường công tác tổ chức, quản lý, sử dụng bảo vệ đất đai chặt chẽ - Vấn đề đề cập đến cần phải khẳng định rõ cho cấp quyền toàn thể nhân dân, người sử dụng đất thấy rằng: Tài nguyên đất loại tài nguyên vô quý giá có hạn, việc cải tạp gìn giữ cần thiết Để chứng minh điều ta thấy việc cải tạo lập đất nông nghiệp (đặc biệt đất trồng lúa) khó khăn, phải trải qua thời gian lâu dài có đầu tư công sức, trí tuệ lớn người - Đại Kim xã ngoại thành Hà Nội có diện tích đất đai không rộng vấn đề mở rộng diện tích đất nông nghiệp lại khó khăn dan số ngày tăng, yêu cầu đất ở, đất chuyên dùng ngày tăng, dẫn đến tình trạng ngày giảm diện tích bình quân đất đai tự nhiên, đất nông nghiệp Nếu biện pháp quản lý cứng đầu quyền ủng hộ nhiệt tình quần chúng nhân dân chủ sử dụng đất gây ảnh hưởng tiêu cực đến an ninh lương thực, phát triển an toàn xã hội, an ninh quốc phòng Do đó, biện pháp hàng đầu phải đặt cách chấm dứt tình trạng chuyển đất có độ phì nhiêu cao dùng cho sản xuất nông nghiệp sang dùng vào mục đích khác Đặc biệt chấm dứt hẳn tình trạng chuyển đất trồng lúa, rau màu tốt Có sách khuyến khích người sử dụng đất đai vừa khai thác vừa giữ gìn cải tạo đất, tránh để tình trạng khai thác kiệt độ phì nhiêu bỏ hoang hóa Hướng dẫn người dân đối tượng sử dụng đất đai khai thác sử dụng diện tích đất đai có hạn cách đầy đủ, tiết kiệm cách hợp lý - Phải coi việc thực phương án quy định sử dụng đất đai giai đoạn 2000 - 2020 vừa trách nhiệm, vừa công cụ công tác quản lý đất đai cấp Các đối tượng sử dụng đất đai phải vào phương án quy hoạch sử dụng đất đai xã làm khung để thực mục đích sử dụng đất đai mình, phải chấp hành nghiêm chỉnh nguyên tắc mà phương án quy hoạch đề Từ khung sườn đối tượng sử dụng đất bổ sung chi tiết hóa mục đích sử dụng đất đai - Để sử dụng tiết kiệm, hiệu đất đai có, tránh tình trạng chuyển mục đích sử dụng đất tùy tiện số nơi nay, xã cần phải tăng cường công tác quản lý đất đai Do mục đích lợi ích trước mắt mà số đối tượng sử dụng đất tiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất không cần biết kết lợi hại Vì việc tăng cường quản lý đất đai cần thiết - Phải thường xuyên tăng cường công tác tra việc quản lý sử dụng đất phát kịp thời trường hợp vi phạm Luật đất đai có biện pháp xử lý thật nghiêm đối tượng vi phạm, có hình thức khen thưởng kịp thời thỏa đáng cho tổ chức, cá nhân sử dụng đất đai tiết kiệm hiệu có phương pháp cải tạo bồi bổ, khai hoang mở rộng diện tích đất theo quy định - Thường xuyên mở lớp nâng cao nghiệp vụ quản lý đất đai, quản lý Nhà nước cho cán địa Thông thường đơn vị xã có cán địa mà trình độ chuyên môn chưa cao Vì trình độ nghiệp vụ có hạn mà xã đơn vị hành cấp thấp trực tiếp quản lý giám sát đất đai địa bàn Do đó, việc thường xuyên cho cán học lớp nâng cao nghiệp vụ cần thiết Hơn nữa, cần phải đầu tư sở vật chất, phương tiện công nghệ hệ thống hồ sơ địa chính: Bản đồ, tài liệu số liệu ngày chất lượng, xác giúp cho việc quản lý đất đai ngày với quy hoạch, pháp luật Khi có hệ thống phương tiện công nghệ đại giúp cho công tác lập quy hoạch nhanh hơn, chất lượng cao nhiều so với Nó lưu trữ nhiều liệu hơn, tính toán lập đồ với tốc độ nhanh xác gấp nhiều lần Do đó, để nâng cao chất lượng quy hoạch việc nâng cao trình độ cán địa cần phải đầu tư mua sắm thiết bị cần thiết trợ giúp cho trình thực quy hoạch đạt kết cao 6 Các giải pháp cụ thể cho loại đất 6.1 Đối với đất nông nghiệp Phải có hạn chế đến mức thấp việc chuyển đất nông nghiệp sang mục đích phi sản xuất nông nghiệp Đặc biệt đất lúa, đất màu tốt Đại Kim xã có tổng diện tích đất tự nhiên hẹp, tỷ lệ đất nông nghiệp chiếm dân số ngày tăng lên vấn đề bảo đảm an ninh lương thực quan trọng Bất kỳ chuyển đổi đất nông nghiệp gây ảnh hưởng đến kết sản lượng lương thực, kết hàng năm xã Do việc chấp hành nguyên tắc cần thiết Bất kỳ quan, tổ chức, cá nhân lấy đất nông nghiệp việc đền bù tài sản hoa màu, đất đai phải có trách nhiệm cấp kinh phí đào tạo nghề cấp kinh phí khai hoang đất nông nghiệp để tạo công ăn việc làm cho người có đất bị thu hồi Nhanh chóng hoàn thành giao đất nông nghiệp, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ, cá nhân Tăng cường công tác quản lý quỹ đất khó giao, đất công ích để tấc đất sử dụng có hiệu quản lý chặt chẽ quy hoạch đựoc duyệt Xây dựng phương án đầu tư khai hoang mở rộng diện tích đất nông nghiệp, dự án quy hoạch phân bố sử dụng đất dược phê duyệt 6.2 Đối với đất ở, đất chuyên dùng Việc sử dụng đất ở, đất chuyên dùng phải theo quy hoạch, kế hoạch chung quy hoạch, kế hoạch chi tiết đến chủ sử dụng đất nhanh chóng xử lý hoàn thiện hồ sơ đất ở, đất chuyên dùng tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, đất chuyên dùng cho đối tượng sử dụng theo quy định pháp luật Tổ chức điều tra, phân loại xác định nhu cầu đất chuyên dùng cho tổ chức, cá nhân gọi chung đối tượng sử dụng đất để có phương án sử dụng quỹ đất chuyên dùng lĩnh vực, ngành hợp lý, phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội an ninh quốc phòng Công việc có tác dụng lớn đến việc đẩy nhanh tiến độ thực phương án quy hoạch sử dụng đât Nó cho biết số lượng nhu cầu đất đối tượng sử dụng đât, loại đất mà đối tượng sử dụng đất cần sử dụng đất chuyên dùng việc phân bổ quỹ đất sau cân đối cho đối tượng sử dụng đất Vì vậy, công tác tổ chức điều tra, phân loại xác định nhu cầu đất chuyên dùng coi điều kiện tiền đề để thực phương án quy hoạch sử dụng đất chuyên dùng Công tác sâu chi tiết trình thực phương án quy hoạch nhanh xác nhiêu Do đó, giải pháp cần thiết cho trình thực phương án quy hoạch đất chuyên dùng nói riêng loại đất khác nói chung Xã cần phải nhanh chóng thống quỹ đất chuyên dùng, đất tránh tình trạng giao đất cho đối tượng sử dụng đất mà đối tượng sử dụng đất lại bỏ hoang không đưa vào sử dụng sử dụng hiệu Điều giúp cho xã nâng cao hiệu sử dụng đất hạn hẹp quý giá này, phù hợp với luật pháp hành tránh xáo trộn gây khó khăn cho người sử dụng đất Khi thống quỹ đất chuyên dùng việc thực phương án quy hoạch phân bổ quỹ đất cho đối tượng sử dụng đất chuyên dùng đất dễ dàng, nhanh chóng nhiều chưa quản lý quỹ đất mối Việc thực phương án quy hoạch sử dụng đất phải dựa quỹ đất xã, việc phân bố đất cho nhu cầu sử dụng đất phải dựa quỹ đất xã Do đó, thống quỹ đất xã, nắm tổng quỹ đất xã việc thực phương án quy hoạch sử dụng đất xã hoàn thiện hơn, chuẩn xác Quản lý sử dụng đất phải theo nguyên tắc tiết kiệm, hiệu quả, kết hợp dân tộc đại, sử dụng tốt không gian với kiểu kiến trúc truyền thống bảo tồn văn hóa dân tộc Dành diện tích thích đáng để trồng xanh bảo vệ, cải thiện môi trường, cảnh quan khu dân cư Hệ thống cấp thoát nước, công trình văn hóa thể thao cần ưu tiên thích đáng Hiện địa bàn xã Đại Kim hệ thống cấp thoát nước thiếu nhiều, công trình cũ xuống cấp nhiều nơi sử dụng Các công trình văn hóa thể thao thiếu, có công trình cho người cao tuổi cho thiếu niên chưa có Trên địa bàn xã chưa có sân bóng đá hoàn thiện dành cho thiếu niên Trong năm tới xã cần có phương án quy hoạch xây dựng cải thiện công trình đưa vào hoạt động Để thực điều việc sử dụng đất phải tiết kiệm hiệu quả, dành quỹ đất thích đáng cho xây dựng công trình Mọi người dân pahỉ chấp hành thực tốt theo phương án quy hoạch giúp cho trình thực phương án quy hoạch sử dụng đất đai địa bàn xã có hiệu cao Xã cần có quy định mức đất cụ thể cho đối tượng sử dụng đất mức tối đa theo pháp luật đất đai, quy định để hạn chế việc sử dụng lãng phí đất đai, phù hợp với sinh hoạt xã hội Đại Kim xã ngoại thành Hà Nội có diện tích tương đối nhỏ với tổng diện tích đất tự nhiên 275,2159 việc định mức cho đối tượng sử dụng đất cần thiết Một phần tránh lãng phí, phần giúp cho công việc quy hoạch sử dụng đất đai nhanh chóng 6.3 Đầu tư khai thác đất chưa sử dụng Đại Kim có tổng diện tích đất chưa sử dụng chiếm tỷ lệ lớn diện tích đất tự nhiên Do diện tích đất chưa sử dụng xã nằm rải rác số nơi địa bàn xã nên công việc khai thác đưa vào sử dụng gặp khó khăn Để tạo thuận lợi cho việc khai thác đưa quỹ đất vào sử dụng, xã cần có sách đầu tư thích đáng sách khuyến khích quần chúng nhân dân xã tham gia khai thác cải tạo góp phần làm tăng quỹ đất sử dụng xã Chính đẩy nhanh tiến độ hoàn thành phương án quy hoạch sử dụng đất đai xã năm tới Đầu tư cho đối tượng sử dụng đất nhận quỹ đất chưa sử dụng đưa vào cải tạo nâng độ phì nhiêu đất Ưu tiên giảm thuế miễn thuế sử dụng đất nhiều năm liền, tạo động lực cho đối tượng sử dụng đất mở rộng diện tích mở rộng quy mô sản xuất Biện pháp tuyên truyền giáo dục Tuyên truyền cho nhân dân nắm vững pháp luật, sách quản lý sử dụng đất đai Đảng, Nhà nước Hướng dẫn đối tượng sử dụng đất biết, hiểu thực việc quản lý sử dụng, bảo vệ khai thác đất theo quy hoạch, kế hoạch Người sử dụng đất phải thực nghĩa vụ quyền lợi theo pháp luật Cán địa xã phải sâu, sát để nắm bắt tình hình sử dụng đất quần chúng nhân dân, giải thích thắc mắc khó khăn mà nhân dân mắc phải trình sử dụng đất 8 Giải pháp đầu tư Hỗ trợ kinh phí hướng dẫn chuyên môn, giúp xã thực tốt công tác giao đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai theo Nghị định 64/CP định 1615/QĐ - UB UBND Thành phố HN Để thực tiêu đất đai theo quy hoạch, xã có trách nhiệm tìm nguồn vốn đầu tư khai thác đất đai nguồn vốn cá nhân, tổ chức nhà nước Đại Kim năm tới cần lượng vốn đầu tư lớn để xấy dựng công trình phục vụ cho sản xuất đời sống nhân dân Trong có hệ thống thủy lợi hệ thống giao thông xã dự kiến đầu tu nhiều Với công trình dở dang, xuống cấp cần đầu tư tu bổ, sửa chữa nâng cấp đảm bảo tính đồng mạng lưới thủy lợi từ công trình đầu mối đến hệ thống kênh mương đồng ruộng Đầu tư kiên cố hóa bê tông hóa hệ thống kênh mương để tăng thêm công suất sử dụng, đảm bảo tính bền vững điều kiện thiên tai, úng lụt Xây dựng số kênh mương cần thiết để mở rộng diện tích tưới tiêu cho loại trồng khác đồng thời nâng cao khả chống úng lụt, hạn hán Điều quan trọng đảm bảo nước cho người dân Hiện nay, vấn đề nước Đại Kim nói riêng vùng nông thôn nói chung thiếu nhiều, đa số người dân nông thôn dùng nước giếng khơi, ao, hồ, nước mưa chất lượng thấp ảnh hưởng lớn đến đời sống người dân Việc đầu tư nhanh chóng vào xây dựng hệ thống thủy lợi cần thiết Đầu tư xây dựng nhà máy lọc nước thôn khẩn trương đưa vào sử dụng cung cấp nước sinh hoạt cho nhân dân Đối với hệ thống giao thông, xã dự kiến đầu tư nâng cấp mở rộng toàn đường cũ, không xây dựng đường năm tới Hệ thống giao thông xã hoàn chỉnh, có vài đường có diện tích bề mặt hẹp nhiều đoạn có tượng xuống cấp mà dân số ngày tăng, lưu lượng lại ngày đông, hoạt động giao lưu buôn bán địa bàn xã ngày tấp nập nên việc đầu tư mở rộng hệ thống giao thông địa bàn xã cần thiết Nó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội xã nói riêng toàn huyện nói chung Nó tạo điều kiện thuận lợi cho dân chúng lại, góp phần làm đẹp mặt nông thôn nâng cao đời sống người dân Giải pháp sách - Chính sách ưu tiên phát triển nông thôn toàn diên - Chính sánh bảo vệ phát triển đất trồng lúa nước - Chính sách khuyến khích người dân khai thác cải tạo đất chưa sử dụng KẾT LUẬN Trên nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất xã Đại Kim giai đoạn từ 2000 - 2020 Qua nội dung thấy Đại Kim xã có nhiều tiềm phát triển kinh tế xã hội mà đặc điểm phát triển kinh tế - xã hội xã có nhiều nét đặc thù vùng nông thôn trù phú hướng tới đô thị hóa Hoạt động kinh tế đa dạng, nhiều thành phần kinh tế tồn phát triển địa bàn xã điều kiện chế quản lý kinh tế Nhà nước có chuyển biến, mở cửa, đời sống kinh tế người dân ngày nâng cao Vấn đề quy hoạch tổng thể xã có nhiệm vụ xác định rõ hướng cho ngành Tiến hành phân bổ nguồn tài nguyên đất đai, lao động, vật tư kỹ thuật theo quy mô cấu ngành xác định, bố trí sử dụng đất nông nghiệp hợp lý sở hoàn thiện hệ thống sở hạ tầng Phương án quy hoạch đánh giá trạng sử dụng đất đai, hiệu sử dụng đất qua trình phát triển điều kiện tự nhiê, điều kiện kinh tế - xã hội địa phương Về quy hoạch phương án nêu nhu cầu đất đai, nhu cầu sửt dụng đất nông nghiệp đê chuyển đổi sang mục đích chuyên dùng, mục đích đất thổ cư Đồng thời phương án nêu số giải pháp để thực xây dựng số mô hình canh tác nông nghiệp để góp phần tăng thêm thu nhập cho người dân, tăng thêm hệ số quay vòng sử dụng đất Phương án quy hoạch nêu kế hoạch sử dụng đất giai đoạn phân bổ mặt loại đất đến cuối năm 2020 Làm sở xây dựng kế hoạch sử dụng đất đai hàng năm để quản lý đất đai tốt [...]... với luật pháp hiện hành tránh những xáo trộn gây khó khăn cho người sử dụng đất Khi đã thống nhất được quỹ đất chuyên dùng rồi thì việc thực hiện phương án quy hoạch phân bổ quỹ đất cho các đối tượng sử dụng đất chuyên dùng và đất ở dễ dàng, nhanh chóng hơn nhiều khi chưa quản lý quỹ đất về một mối Việc thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất cũng phải dựa trên quỹ đất của xã, việc phân bố đất cho... đất chuyên dùng Việc sử dụng đất ở, đất chuyên dùng phải theo quy hoạch, kế hoạch chung và quy hoạch, kế hoạch chi tiết đến từng chủ sử dụng đất nhanh chóng xử lý hoàn thiện hồ sơ đất ở, đất chuyên dùng và tiến hành cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất ở, đất chuyên dùng cho các đối tượng sử dụng theo quy định của pháp luật Tổ chức điều tra, phân loại xác định nhu cầu đất chuyên dùng cho các tổ chức,... cầu sửt dụng đất nông nghiệp đê chuyển đổi sang mục đích chuyên dùng, mục đích đất thổ cư Đồng thời phương án cũng đã nêu ra một số giải pháp để thực hiện xây dựng một số mô hình trong canh tác nông nghiệp để góp phần tăng thêm thu nhập cho người dân, tăng thêm hệ số quay vòng sử dụng đất Phương án quy hoạch đã nêu ra kế hoạch sử dụng đất từng giai đoạn và phân bổ mặt bằng của các loại đất đến cuối... một sân bóng đá nào hoàn thiện dành cho thiếu niên Trong những năm tới đây xã cần có phương án quy hoạch xây dựng cải thiện các công trình này đưa vào hoạt động Để thực hiện được điều này thì việc sử dụng đất phải tiết kiệm và hiệu quả, dành quỹ đất thích đáng cho xây dựng các công trình Mọi người dân pahỉ chấp hành thực hiện tốt theo phương án quy hoạch giúp cho quá trình thực hiện phương án quy hoạch. .. dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ và quy n lợi của mình theo pháp luật Cán bộ địa chính xã phải đi sâu, đi sát để nắm bắt tình hình sử dụng đất của quần chúng nhân dân, giải thích những thắc mắc và khó khăn mà nhân dân mắc phải trong quá trình sử dụng đất 8 Giải pháp đầu tư Hỗ trợ kinh phí hướng dẫn về chuyên môn, giúp xã thực hiện tốt công tác giao đất và cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất đai theo... sử dụng đất đai trên địa bàn xã có hiệu quả cao nhất Xã cần có quy định mức đất cụ thể cho các đối tượng sử dụng đất dưới mức tối đa theo pháp luật đất đai, quy định để hạn chế việc sử dụng lãng phí đất đai, phù hợp với sinh hoạt của xã hội Đại Kim là một xã ngoại thành Hà Nội có diện tích tương đối nhỏ với tổng diện tích đất tự nhiên là 275,2159 ha việc định mức cho các đối tượng sử dụng đất là rất... thành giao đất nông nghiệp, cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất nông nghiệp cho các hộ, cá nhân Tăng cường công tác quản lý quỹ đất khó giao, đất công ích để mọi tấc đất sử dụng có hiệu quả và được quản lý chặt chẽ đúng quy hoạch đựoc duyệt Xây dựng ngay các phương án đầu tư khai hoang mở rộng diện tích đất nông nghiệp, khi dự án quy hoạch phân bố sử dụng đất dược phê duyệt 6.2 Đối với đất ở, đất chuyên... tài nguyên đất đai, lao động, vật tư kỹ thuật theo quy mô và cơ cấu ngành đã được xác định, bố trí sử dụng đất nông nghiệp hợp lý trên cơ sở hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng Phương án quy hoạch trên đã đánh giá được hiện trạng sử dụng đất đai, hiệu quả sử dụng đất qua quá trình phát triển điều kiện tự nhiê, điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương Về quy hoạch phương án đã nêu nhu cầu đất đai, nhu... việc phân bổ quỹ đất sau khi đã cân đối cho các đối tượng sử dụng đất Vì vậy, công tác tổ chức điều tra, phân loại xác định nhu cầu đất chuyên dùng được coi như là điều kiện tiền đề để thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất chuyên dùng Công tác này càng được đi sâu và chi tiết bao nhiêu thì quá trình thực hiện phương án quy hoạch càng nhanh và chính xác bấy nhiêu Do đó, đây là giải pháp rất cần thiết... sử dụng đất trong nhiều năm liền, tạo động lực cho các đối tượng sử dụng đất mở rộng diện tích và mở rộng quy mô sản xuất của mình 7 Biện pháp tuyên truyền giáo dục Tuyên truyền cho nhân dân nắm vững pháp luật, chính sách quản lý sử dụng đất đai của Đảng, Nhà nước Hướng dẫn các đối tượng sử dụng đất biết, hiểu và thực hiện việc quản lý sử dụng, bảo vệ khai thác đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch Người ... đất thổ cư Đồng thời phương án nêu số giải pháp để thực xây dựng số mô hình canh tác nông nghiệp để góp phần tăng thêm thu nhập cho người dân, tăng thêm hệ số quay vòng sử dụng đất Phương án... nhanh tiến độ giải ngân cho công trình vào thực Một phần giúp cho nhà đầu tư biết nên đầu tư vào công trình nào, công trình có khả thực được, công trình không thực so với lượng vốn Một phần giúp... gặp phải trình thực quy hoạch Ban đạo quy hoạch sử dụng đất xã thường gồm: Chủ tịch phó Chủ tịch UBND xã có cán dịa huyện, cán tư pháp huyện xuống hỗ trợ thực quy hoạch Ngoài số thành viên khác