Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản I CĂN CỨ PHÁP LUẬT: - Luật kinh doanh bất động sản 2006; - Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2007 Thủ tướng Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật kinh doanh bất động sản 2006 - Luật doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ban hành ngày 29 tháng 11 năm 2005; - Nghị định số 43/2010/NĐ-CP ngày 15/4/2010 đăng ký doanh nghiệp; - Nghị định số 102/2010/NĐ-CP ngày 01/10/2010 hướng dẫn chi tiết thi hành số điều Luật Doanh nghiệp; II THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY Phạm vi hướng dẫn áp dụng: Thành lập công ty 100% vốn nước (thành lậpcông ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty cổ phần công ty hợp danh) Nơi nộp hồ sơ thành lập công ty: Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch đầu tư tỉnh/thành phố nơi doanh nghiệp đặt trụ sở Hồ sơ thành lập công ty: - Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp; - Dự thảo Điều lệ công ty Dự thảo điều lệ công ty phải có đầy đủ chữ ký thành viên hợp danh công ty hợp danh; người đại diện theo pháp luật, thành viên người đại diện theo ủy quyền công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên; người đại diện theo pháp luật, cổ đông sáng lập người đại diện theo ủy quyền cổ đông sáng lập công ty cổ phần Các thành viên, cổ đông sáng lập phải chịu trách nhiệm phù hợp pháp luật điều lệ công ty; - Danh sách thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, công ty hợp danh; danh sách cổ đông sáng lập công ty cổ phần lập theo mẫu Bộ Kế hoạch Đầu tư quy định Kèm theo danh sách thành viên danh sách cổ đông sáng lập phải có: + Bản hợp lệ giấy tờ chứng thực cá nhân quy định Điều 24 Nghị định số 43/2010/NĐ- CP trường hợp thành viên sáng lập cổ đông sáng lập cá nhân; + Bản hợp lệ Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp giấy tờ tương đương khác, hợp lệ giấy tờ chứng thực cá nhân quy định Điều 24 Nghị định số 43/2010/NĐ- CP người đại diện theo ủy quyền định ủy quyền tương ứng trường hợp thành viên sáng lập cổ đông sáng lập pháp nhân - Bản chứng hành nghề ngành nghề Môi giới bất động sản, Định giá bất động sản Sàn giao dịch bất động sản; - Giấy xác nhận ký quỹ Ngân hàng thương mại số vốn Pháp định Mã ngành nghề: L HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 68 Hoạt động kinh doanh bất động sản 681 6810 68100 Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng thuê 682 6820 68200 Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất Ghi chú: Về ngành nghề liên quan đến Bất động sản (Điều Luật kinh doanh bất động sản): Điều Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản tổ chức, cá nhân nước Tổ chức, cá nhân nước kinh doanh bất động sản phạm vi sau đây: a) Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; b) Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; c) Thuê nhà, công trình xây dựng thuê lại; d) Đầu tư cải tạo đất đầu tư công trình hạ tầng đất thuê thuê đất có hạ tầng; đ) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư công trình hạ tầng để chuyển nhượng, cho thuê; thuê quyền sử dụng đất có hạ tầng thuê lại Tổ chức, cá nhân nước kinh doanh dịch vụ bất động sản phạm vi sau đây: a) Dịch vụ môi giới bất động sản; b) Dịch vụ định giá bất động sản; c) Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; d) Dịch vụ tư vấn bất động sản; đ) Dịch vụ đấu giá bất động sản; e) Dịch vụ quảng cáo bất động sản; g) Dịch vụ quản lý bất động sản Các giấy tờ chứng thực cá nhân hồ sơ đăng ký doanh nghiệp (Nghị định số 102/2010/NĐ-CP) Điều 24 Các giấy tờ chứng thực cá nhân hồ sơ đăng ký doanh nghiệp Giấy chứng minh nhân dân hiệu lực Hộ chiếu hiệu lực công dân Việt Nam Một số giấy tờ hiệu lực người Việt Nam định cư nước sau đây: a) Hộ chiếu Việt Nam; b) Hộ chiếu nước (hoặc giấy tờ có giá trị thay hộ chiếu nước ngoài) giấy tờ chứng minh người gốc Việt Nam nước Giấy đăng ký tạm trú quan có thẩm quyền Việt Nam cấp Hộ chiếu hiệu lực người nước thường trú Việt Nam Hộ chiếu hiệu lực người nước không thường trú Việt Nam ... thương mại số vốn Pháp định Mã ngành nghề: L HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 68 Hoạt động kinh doanh bất động sản 681 6810 68100 Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ... giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất Ghi chú: Về ngành nghề liên quan đến Bất động sản (Điều Luật kinh doanh bất động sản) : Điều Phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản tổ chức,... nước kinh doanh dịch vụ bất động sản phạm vi sau đây: a) Dịch vụ môi giới bất động sản; b) Dịch vụ định giá bất động sản; c) Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; d) Dịch vụ tư vấn bất động sản;