BÀI tập lớn mô phân tích và quản lý dự án đầu tư

BÀI TẬP LỚN MÔN PHÂN TÍCH VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ I QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ THỰC HIỆN MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ Quá trình hình thành thực dự án đầu tư trải qua ba giai đoạn:  Chuẩn bị đầu tư  Thực đầu tư  Vận hành kết đầu tư Nội dung bước công việc giai đoạn dự án không giống nhau, tuỳ thuộc vào lĩnh vực đầu tư (sản xuất kinh doanh hay kết cấu hạ tầng, sản xuất công nghiệp hay nông nghiệp…), vào tính chất tái sản xuất (đầu tư chiều rộng hay chiều sâu), đầu tư dài hạn hay ngắn hạn… Trong tất loại hình hoạt động đầu tư, dự án đầu tư chiều rộng phát triển sản xuất công nghiệp nói chung có nội dung phức tạp hơn, khối lượng tính toán nhiều hơn, mức độ xác kết nghiên cứu có ảnh hưởng lớn đến thành bại hoạt động sau dự án Các nội dung bước công việc trình bày chương thuộc loại dự án đầu tư chiều rộng phát triển sản xuất công nghiệp Từ vấn đề phương pháp luận đây, vận dụng cho dự án thuộc ngành, lĩnh vực khác lược bớt bổ sung số nội dung Các bước công việc giai đoạn hình thành thực dự án đầu tư sản xuất công nghiệp minh hoạ tóm tắt bảng Các bước công việc, nội dung nghiên cứu giai đoạn tiến hành không biệt lập mà đan xen gối đầu cho nhau, bổ sung cho nhằm nâng cao dần mức độ xác kết nghiên cứu tạo thuận lợi cho việc tiến hành nghiên cứu bước Bài tập lớn dự án đầu tư Phân tích quản lý Bảng 1: Các bước công việc dự án đầu tư Chuẩn bị đầu tư Nghiên Nghiên cứu cứu phát tiền khả thi Vận hành kết Thực đầu tư đầu tư (SX, KD, DV) Nghiên Đánh Hoàn Thiết cứu khả giá tất kế công thử dụng dụng thi (lập dự án, thủ lập dự Chạy Sử Sử Công suất xây nghiệm chưa công lắp thu sử hết suất dần thi công dụng công mức khai công trình suất cao lý định tục để toán sơ LCKTKT) (thẩm triển định Thi hội lựa đầu tư chọn dự án) thực xây dự án lắp giảm đầu tư công trình Trong giai đoạn đây, giai đoạn chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề định thành công hay thất bại hai giai đoạn sau, đặc biệt giai đoạn vận hành kết đầu tư Chẳng hạn, dự án gây ô nhiễm môi trường (sản xuất phân bón, thuốc trừ sâu…) chọn địa điểm đặt gần khu dân cư đông đúc, đến lúc đưa dự án vào hoạt động phát phải xử lý ô nhiễm tốn kém, đưa chi phí đầu tư vượt dự kiến ban đầu co lớn Nếu vốn bổ sung, buộc phải đình hoạt động Ví dụ khác, nghiên cứu thị trường dự đoán không tình hình cung cầu sản phẩm dự án đời dự án nên xác lập sai giá xu hướng giá Đến đưa dự án vào hoạt động, giá sản phẩm thị trường thấp so với dự đoán Doanh nghiệp có dự án buộc phải bán sản phẩm với giá thấp (có thấp giá thành) có phải ngừng sản xuất (trong chưa thu hồi đủ vốn) đầu tư bổ sung để thay đổi mặt hàng… Do đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư, vấn đền chất lượng, vấn đề xác kết nghiên cứu, tính toán dự đoán quan trọng Bài tập lớn dự án đầu tư Phân tích quản lý Trong trình soạn thảo dự án phải dành đủ thời gian chi phí theo đòi hỏi nghiên cứu Tổng chi phí cho giai đoạn chuẩn bị đầu tư chiếm từ 0,5  15% vốn đầu tư dự án Làm tốt công tác chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề cho việc sử dụng tốt 85-99,5% vốn đầu tư dự án giai đoạn thực đầu tư (đúng tiến độ, phá làm lại, tránh chi phí không cần thiết khác ) Điều tạo sở cho trình hoạt động dự án thuận lợi, nhanh chóng thu hồi vối đầu tư vào có lãi (đối với dự án sản xuất kinh doanh), nhanh chóng phát huy hết lực phục vụ dự kiến (đối với dự án xây dựng kết cấu hạ tầng dịch vụ xã hội) Trong giai đoạn thứ 2, vấn đề thời gian quan trọng Ở giai đoạn này, 85-99,5% vốn đầu tư dự án chi nằm khê đọng suốt năm thực đầu tư Đây năm vốn không sinh lời Thời gian thực đầu tư kéo dài, vốn ứ đọng nhiều, tổn thất lớn Lại thêm tổn thất thời tiết gây vật tư thiết bị chưa thi công, công trình xây dựng dở dang Đến lượt mình, thời gian thực đầu tư lại phụ thuộc nhiều vào chất lượng công tác chuẩn bị đầu tư, vào việc quản lý trình thực đầu tư, quản lý việc thực hoạt động khác có liên quan trực tiếp đến kết trình thực đầu tư xem xét dự án đầu tư Giai đoạn 3: Vận hành kết giai đoạn thực đầu tư (giai đoạn sản xuất kinh doanh dịch vụ) nhằm đạt mục tiêu dự án Nếu kết giai đoạn thực đầu tư tạo đảm bảo tính đồng bộ, giá thành thấp, chất lượng tốt, tiến độ, địa điểm thích hợp, với qui mô tối ưu hiệu hoạt động kết mục tiêu dự án phụ thuộc trực tiếp vào trình tổ chức quản lý hoạt động kết đầu tư Làm tốt công việc giai đoạn chuẩn bị đầu tư thực đầu tư tạo thuận lợi cho trình tổ chức quản lý phát huy tác dụng Bài tập lớn dự án đầu tư Phân tích quản lý kết đầu tư đời sống (kinh tế) dự án, gắn với đời sống sản phẩm (do dự án tạo ra) thị trường Soạn thảo dự án nằm giai đoạn chuẩn bị đầu tư Công tác soạn thảo dự án tiến hành qua mức độ nghiên cứu: - Nghiên cứu hội đầu tư - Nghiên cứu tiền khả thi - Nghiên cứu khả thi II CÁC BƯỚC CỦA QUÁ TRÌNH SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.Nghiên cứu hội đầu tư Đây giai đoạn hình thành dự án bước nghiên cứu sơ nhằm xác định triển vọng đem lại hiệu sản xuất kinh doanh doanh nghiệp, ngành chiến lược phát triển - xã hội vùng, đất nước Cần phân biệt hai cập độ nghiên cứu hội đầu tư Cơ hội đầu tư chung hội đầu tư cụ thể Cơ hội đầu tư chung hội đầu tư xem xét cấp độ ngành, vùng nước Nghiên cứu hội đầu tư chung nhằm phát lĩnh vực, phận hoạt động kinh tế - xã hội cần đầu tư thời kỳ phát triển kinh tế - xã hội ngành, vùng, đất nước loại loại tài nguyên thiên nhiên đất nước, từ hình thành dự án sơ Các cấp quản lý kinh tế, cấp quyền, tổ chức quốc tế (nếu mời) dn, tầng lớp dân cư có liên quan đến dự án tham gia (ở mức độ khác nhau) vào trình nghiên cứu sàng lọc dự án, chọn số dự án thích hợp với tình ình phát triển khả kinh tế, với thứ tự ưu tiên chiến lược phát triển kinh doanh - xã hội vùng, đất nước chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh dịchvụ ngành hứa hẹn hiệu kinh tế tài khả quan Cơ hội đầu tư cụ thể hội đầu tư xem xét cấp độ đơn vị sản xuất kinh doanh dịch vụ nhằm phát khâu, giải pháp kinh tế kỹ thuật hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ đơn vị Bài tập lớn dự án đầu tư Phân tích quản lý cần đầu tư kỳ kế hoạch, để vừa phục vụ cho việc thực chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh, dịch vụ đơn vị vừa đáp ứng mục tiêu phát triển ngành, vùng đất nước Để phát hội đầu tư cần xuát phát từ sau đây: - Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội vùng, đất nước, chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ cảu ngành, sở Đây định hướng lâu dài cho phát triển - Nhu cầu thị trường nước giới mặt hàng hoạt động dịch vụ cụ thể - Hiện trạng sản xuất cung cấp mặt hàng hoạt động dịch vụ nước giới chỗ trống thời gian tương đối dài, vượt thời gian thu hồi vốn đầu tư - Tiềm sẵn có tài nguyên thiên nhiên, lao động, tài chính, quan hệ quốc tế… có khả khai thác để chiếm lĩnh chỗ trống sản xuất tiến hành hoạt động dịch vụ nước giới Những lợi so sánh so với tịh trường nước, so với địa phương, đơn vị khác nước - Những kết tài chính, kinh tế - xã hội đạt thực đầu tư Mục tiêu việc nghiên cứu hội đầu tư xác định cách nhanh chóng tốn lại dễ thấy khả đầu tư sở thông tin coư đưa đủ để làm cho khả đầu tư phải cân nhắc, xem xét đến định có triển khai tiếp sang giai đoạn nghiên cứu sau hay không Bản chất việc nghiên cứu hội sơ sài Việc xác định đầu vào, đầu hiệu tài kinh tế - xã hội hội đầu tư thường dựa vào ước tính tổng hợp, dự án tương tự hoạt động nước nước Bài tập lớn dự án đầu tư Phân tích quản lý Việc nghiên cứu phát triển hội đầu tư cấp độ phải tiến hành thường xuyên để cung cấp dự án sơ cho nghiên cứu tiền khả thi khả thi, từ xác định danh mục dự án đầu tư cần thực thời kỳ kế hoạch Nghiên cứu tiền khả thi Đây bước nghiên cứu hội đầu tư có nhiều triển vọng lựa chọn có quy mô đầu tư lớn, phức tạp mặt kỹ thuật, thời gian thu hồi vốn lâu, có nhiều yếu tố bất định tác động Bước nghiên cứu sâu khía cạnh mà xem xét hội đầu tư thấy phân vân chưa chắn, nhằm tiếp tục lựa chọn, sàng lọc hội đầu tư (đã xác định cấp Bộ ngành, vùng nước) để khẳng định lại hội đầu tư lựa chọn có đảm boả tính khả thi hay không Đối với hội đầu tư quy mô nhỏ, không phức tạp mặt kỹ thuật triển vọng đem lại hiệu rõ ràng bỏ qua giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi Nội dung nghiên cứu tiền khả thi bao gồm vấn đề sau đây: - Các bối cảnh chung kinh tế - xã hội, pháp luật có ảnh hưởng đến dự án - Nghiên cứu thị trường: - nghiên cứu kỹ thuật: - Nghiên cứu tổ chức quản lý nhân sự; - Nghiên cứu tài chính; - Nghiên cứu lợi ích kinh tế - xã hội Những nội dung xem xét giai đoạn nghiên cứu khả thi sau Đặc điểm nghiên cứu vấn đề giai đoạn chưa chi tiết, xem xét trạng thahí tĩnh, mức trung bình đầu vào, đầu ra, khía cạnh kỹ thuật, tài kinh tế hội đầu tư toàn trình thực Bài tập lớn dự án đầu tư Phân tích quản lý đầu tư vận hành kết đầu tư Do độ xác kết nghiên cứu giai đoạn chưa cao Đối với khoản chi phí đầu tư nhỏ dự tính nhanh chóng Chẳng hạn dự tính vốn lưu động cho chu kỳ hoạt động dn cách chi tổng doanh nghiệp năm Đối vói chi phí bảo hiểm, thuế ước tính theo tỉ lệ phần trăm so với doanh thu, chi phí lắp đặt thiết bị ước tính theo tỉ lệ phần trăm so với giá trị công trình thiết bị (các tỉ lệ khác hau dự án khác nhau) Đối với chi phí đầu tư lớn giá trị công trình xây dựng, giá trị thiết bị công nghệ phải tính toán chi tiết Sản phẩm cuối nghiên cứu tiền khả thi luận chứng tiền khả thi Nội dung luận chứng tiền khả thi bao gồm vấn đề sau đây: - Giới thiệu chung hội đầu tư theo nội dung nghiên cứu tiền khả thi - Chứng minh hội đầu tư có nhiều triển vọng đến mức định cho đầu tư Các thông tin đưa để chứng minh phải đủ sức thuyết phục nhà đầu tư - Những khía cạnh gây khó khăn cho thực đầu tư vận hành kết đầu tư sau đòi hỏi phải tổ chức nghiên cứu chức nghiên cứu hỗ trợ Nội dung nghiên cứu hỗ trợ dự án khác thường khác tuỳ thuộc vào đặc điểm mặt kỹ thuật dự án, nhu cầu thị trường sản phẩm dự án cung cấp, tình hình phát triển kinh tế khoa học kỹ thuật nước giới Chẳng hạn dự án có quy mô sản xuất lớn, thời hạn thu hồi vốn lâu, sản phẩm dự án cung cấp phải cạnh tranh thị trường việc nghiên cứu hỗ trợ thị trường tiêu thụ sản phẩm cần thiết để từ khẳng định lại qui mô dự án thời gian hoạt động dự án tối ưu, phải thực biện pháp tiếp thị để tiêu thụ hết sản phẩm dự án có lãi Bài tập lớn dự án đầu tư Phân tích quản lý Nghiên cứu thị trường đầu vào nguyên liệu đặc biệt quan trọng dự án phải sử dụng nguyên vật liệu với khối lượng lớn mà việc cung cấp có nhiều trở ngại phụ thuộc vào nhập khẩu, đòi hỏi phải có nhiêuè thời gian (như trồng tre, nứa, gỗ để cung cấp nguyên liệu cho sản xuất giấy) bị hạn chế điều kiện tự nhiên (phải có đủ số diện tích đất đai thích hợp cho việc trồng tre, nứa, gỗ thí dụ trên) Nghiên cứu qui mô kinh tế dự án nội dung nghiên hỗ trợ có nghĩa nghiên cứu khía cạnhcủa dự án mặt kinh tế, tài chính, kỹ thuật, quản lý, từ lựa chọn qui mô thích hợp đảm bảo cuối đem lại hiệu kinh tế tài cao nhâts cho chủ đầu tư cho đất nước Nghiên cứu hỗ trợ vị trí thực dự án đặc biệt quan trọng dự án có chi phí vận chuyển đầu vào đầu (kể hao hụt tổn thất trình vận chuyển) lớn Nhiệm vụ nghiên cứu hỗ trợ nhằm xác định vị trí thích hợp mặt địa lý vưà đảm bảo yêu cầu kỹ thuật hoạt động vừa đảm bảo chi phí vận chuyển thấp Nghiên cứu hỗ trợ để lựa chọn công nghệ, trang thiết bị tiến hành dự án đầu tư có chi phí đầu tư cho công nghệ trang thiết bị lớn, mà công nghệ trang thiết bị lớn, mà công nghệ trang thiết bị lại có nhiều nguồn cung cấp với giá trang thiết thiết b lại có nhiều nguồn cung cấp với giá khác nhau, thông số kỹ thuật (công suất, tuổi thọ…), thông số kinh tế (chi phí sản xuất, chất lượng sản phẩm, giá sản phẩm bán được) khác Các nghiên cứu hỗ trợ tiến hành song song với nghiên cứu khả thi, tiến hành sau nghiên cứu khả thi tuỳ thuộc vào thời didểm phát khía cạnh cần phải tổ chức nghiên cứu sâu Chi phí cho nghiên cứu hỗ trợ nằm chi phí nghiên cứu khả thi Nghiên cứu khả thi Bài tập lớn dự án đầu tư Phân tích quản lý Đây bước sàng lọc lần cuối để lựa chọn dự án tối ưu Ở giai đoạn phải khẳng định hội đầu tư có khả thi hay không? Có vững chắc, có hiệu hay không? Ở bước nghiên cứu này, nội dung nghiên cứu tương tự giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi, khác mức độ chi tiết hơn, xác Mọi khía cạnh nghiên cứu xem xét trạng thái động, tức có tính đến yếu tố bất định xảy theo nội dung nghiên cứu, xem xét vững hay không dự án điều kiện có tác động yếu tố bất định, cần có biện pháp tác động để đảm bảo cho dự án đạt hiệu Đối với dự án đầu tư nhỏ, trình nghiên cứu gom lại làm bước Bản chất, mục đích công dụng nghiên cứu khả thi (còn gọi dự án nghiên cứu khả thi hay dự án đầu tư) a Bản chất dự án đầu tư Xét mặt hình thức, dự án đầu tư tập hồ sơ trình bày cách chi tiết có hệ thống tính vững chắc, thức hoạt động sản xuất, kinh doanh, phát triển kinh tế - xã hội khía cạnh thị trường, kỹ thuật, tài chính, tổ chức quản lý kinh tế - xã hội Ở Việt Nam , dự án đầu tư (nghiên cứu khả thi) thường gọi luận chứng kinh tế kỹ thuật Dự án đầu tư soạn thảo dựa vào kết nghiên cứu hội đầu tư nghiên cứu tiền khả thi cấp có thẩm quyền chấp nhận Ở giai đoạn nghiên cứu khả thi, dự án soạn đạt mức độ xác cao trước đưa để quan kế hoạch, tài chính, ngân hàng, định chế tài quốc tế thẩm định b Mục đích dự án đầu tư Như phần đề cập, trình nghiên cứu khả thi tiến hành qua giai dodạn nghiên cứu hội đầu tư nhằm loại bỏ dự kiến rõ ràng không khả thi không cần sâu vào chi tiêts Tính không khả thi Bài tập lớn dự án đầu tư Phân tích quản lý đựoc chứng minh số liệu thống kê, tài liệu thông tin kinh tế dễ tìm Điều giúp cho tiết kiệm giờ, chi phí nghiên cứu Việc nghiên cứu tiền khả thi nhằm loại bỏ dự án bấp bênh (về thị trường, kỹ thuật) dự án mà kinh phí đầu tư lớn, mức sinh lời nhỏ không thuộc loại ưu tiên chiến lược phát triển kinh tế - xã hội chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh Nhờ chủ đầu tư loại bỏ hẳn dự án để khỏi tốn thời gian kinh phí, tạm xếp dự án lại chờ hội thuận lợi Còn nghiên cứu khả thi xem xét lần cuối nhằm đến kết luận xác đáng vấn đề dự án số liệu tính toán cẩn thận, chi tiết, đề án kinh tế kỹ thuật, lịch biểu tiến độ thực dự án trước định đầu tư thức Như vậy, dự án đầu tư công cụ thự kế hoạch kinh tế ngành, địa phương nước, để biến kế hoạch thành hành động cụ thể đem lại lợi ích kinh tế - xã hội cho đất nước, lợi ích tài cho nhà đầu tư c Công dụng dự đầu tư Đối với Nhà nước định chế tài dự án đầu tư sở để thẩm định định đầutư, định tài trợ cho dự án Đối với chủ đầu tư dự án nghiên cứu đầu tư sở để: - Xin phép đầu tư (hoặc ghi vào kế hoạch đầu tư) giấy phép hoạt động - Xin phép nhập vật tư máy móc thiết bị - Xin hưởng khoản ưu đãi (nếu dự án thuộc diện ưu tiên) đầu tư; - Xin vay vốn định chế tài nước - Kêu gọi góp vốn phát hành cổ phiếu, trái phiếu d Nội dung chủ yếu dự án đầu tư Bài tập lớn dự án đầu tư 10 Phân tích quản lý Nội dung chủ yếu dự án đầu tư bao gồ khía cạnh kinh tế vi mô mĩ mô, quản lý kỹ thuật Những khía cạnh dự án thuộc ngành khác có nét đặc thù riêng Tuy nhiên việc xem xét khía cạnh dự án công nghiệp phức tạp Do việc chọn lĩnh vực công nghiệp để mô tả kỹ thuật soạn thảo phân tích dự án tạo mô hình tương đối hoàn chỉnh Mô hình sử dụng tham khảo soạn thảo dự án thuộc ngành khác Nội dung chủ yếu cụ thể dự án đầu tư thuộc lĩnh vực công nghiệp bao gồm vấn đề sau đây: - Xem xét khía cạnh kinh tế- xã hội tổng quát có liên quan đến việc thực phát huy tác dụng dự án đầu tư - Nghiên cứu vấn đề thị trường tiêu thụ sản phẩm tiến hành hoạt động dịch vụ dự án - Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật dự án - Phân tích khía cạnh tổ chức quản lý nhân lực dự án - Phân tích khía cạnh tài dự án - Phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội dự án Tất ba giai đoạn nghiên cứu nói phải tiến hành dự án đầu tư lớn nhằm đảm bảo bước phân tích sâu hơn, đầy đủ chi tiết hơn, phát khắc phục dần sai sót giai đoạn nghiene cứu trước thông qua việc tính toán lại, đối chiếu dự kiện, thông số, thông tin thu nhập qua giai dodạn Điều đảm boả hco kết nghiên cứu khả thi đạt đựoc độ xác cao III BÀI TẬP TÌNH HUỐNG Giả sử bạn có ý định mở cửa hàng bán đồ lưu niệm văn phòng phẩm, nêu nội dung bước nghiên cứu thực ý tưởng kinh doanh Dự án nghiên cứu theo bước: Nghiên cứu hội đầu tư Bài tập lớn dự án đầu tư 11 Phân tích quản lý Đây giai đoạn hình thành dự án bước nghiên cứu sơ nhằm xác định triển vọng đem lại hiệu phù hợp với thứ tự ưu tiên chiến lược sản phẩm kinh doanh cửa hàng Để phát hội đầu tư cần xuất phát từ sau đây: - Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội vùng, chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ cửa hàng Đây định hướng lâu dài cho phát triển - Nhu cầu thị trường vùng (phường, huyện, xã…) mặt hàng đáp ứng - Hiện trạng sản xuất cung cấp mặt hàng hoạt động dịch vụ vùng mà kinh doanh - Những kết tài chính, kinh tế - xã hội đạt thực đầu tư Mục tiêu việc nghiên cứu hội đầu tư xác định cách nhanh chóng tốn lại dễ thấy khả đầu tư sở thông tin đưa đủ để làm cho người có khả đầu tư cần phải cân nhắc xem xét đến định có triển khai tiếp sang giai đoạn nghiên cứu sau hay không Nghiên cứu tiền khả thi Đây bước nghiên cứu hội đầu tư có nhiều triển vọng lựa chọn Bước nghiên cứu sâu khía cạnh mà xem xét hội đầu tư thấy phân vân chưa chắn, nhằm tiếp tục lựa chọn, sàng lọc hội đầu tư để khẳng định lại hội đầu tư lựa chọn có đảm bảo tính khả thi hay không Đối với khoản chi phí phải dự tính nhanh chóng Chẳng hạn tính vón lưu động cho chu kỳ hoạt động cửa hàng cách chia tổng doanh thu bình quân năm cho số chu kỳ hoạt động doanh nghiệp năm Đối với chi phí bảo hiểm, thuế ước tính theo tỉ lệ phần trăm so với doanh thu Bài tập lớn dự án đầu tư 12 Phân tích quản lý Nghiên cứu khả thi Đây bước sàng lọc lần cuối để lựa chọn dự án tối ưu Ở giai đoạn phải khẳng định hội đầu tư có khả thi hay không? có vững chắc, có hiệ hay không? Ở bước nghiên cứu này, nội dung nghiên cứu tương tự giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi, khác mức độ chi tiết hơn, xác Mọi khía cạnh nghiên cứu xem xét trạng thái động, tức có tính đến yếu tố bất định xảy theo nội dung nghiên cứu, xem xét vững hay không dự án điều kiện có tác động yếu tố bất định, cần có biện pháp tác động để đảm bảo cho dự án đạt hiệu Nếu bước nghiên cứu đạt hiệu tốt định mở cửa hàng văn phòng phẩm dự án chắn thành công IV BÀI TẬP VẬN DỤNG Một dự án dự định xây dựng vòng năm với khối lượng vốn đầu tư cần thiết sau: Năm thứ nhất: 300 triệu đồng Năm thứ hai: 250 triệu đồng Năm thứ ba dự án bắt đầu vào hoạt động, lợi nhuận khấu hao hàng năm thu 110 triệu đồng/năm năm thứ 30 Sau ngừng hoạt động, giá trị lý Hãy sử dụng hệ thống tiêu phân tích tài để đánh giá dự án biết chi phí hội vốn 10% năm Lợi nhuận thuần: Wi = Oi - Ci = 110 x 28 - = 3.080 (triệu đồng) Lợi nhuận chuyển năm WPV = W1 Error! + W2 Error! + … Wn Error! Bài tập lớn dự án đầu tư 13 Phân tích quản lý Vì khoản thu phát sinh năm ta sử dụng phương pháp: NPV = - I0 + (Bi - Ci) Error!+ Error!  NPV = (Bi - Ci) Error! + Error! - I0 Thay số vào ta có: NPV = 110 Error! + Error! - I0 với r = 10% = 0,1 ; n = 28 (1+0,1)28 - 1; NPV = 110 (1+0,1)28 + Error! - 550 = 110 9,306567 + 0,069343 - 550 = 1.023,72237 + 0,069343 - 550 = 473,791713 (triệu đồng) NPV = 473,791713 (triệu đồng) > dự án đáng giá  nên đầu tư Hệ số hoàn vốn (RR): Công thức: RRi = Error! Thay số vào ta có: RR = Error! = Error! = 5,6 Vậy hệ số hoàn vốn RR = 5,6 Hệ số hoàn vốn nội bộ: r = 10% ta chọn r1 = 19%, r2 = 22% * Cho r1 = 19% ta có: NPV1 = (Bi - Ci) Error! + Error! - I0 (1 + 0,19)28-1;0 = 110 19 (1 + 0,19)28 + Error! - 550 = 110 5,222800 + 0,007668 - 550 = 574,508 + 0,007668 - 550 = 24,515668 (triệu đồng) * Cho r2 = 22% ta có: Bài tập lớn dự án đầu tư 14 Phân tích quản lý NPV2 = (Bi - Ci) Error! + Error! - I0 (1 + 0,22)28 - 1;0 = 110 22 (1+0,22)28 + Error! - 550 = 110 4,5 28096 + 0,003819 - 550 = 498,09056 + 0,003819 - 550 = -51,905621 IRR = r1 + (r2 - r1) Error! = 0,19 + (0,22 - 0,19) Error! = 0,19 + (- 0.020) = 0,17 Do đó, IRR = 0,17 Năm thu hồi vốn: T = Error! = Error! = Error! = 0,178 (năm) Vậy năm thu hồi vốn T = 0,178 (năm) Bài tập lớn dự án đầu tư 15 Phân tích quản lý TÀI LIỆU THAM KHẢO TS Nguyễn Bạch Nguyệt- Giáo trình lập quản lý dự án đầu tư Nhà xuất thống kê hà nội Và số tài liệu khác có liên quan Bài tập lớn dự án đầu tư 16 Phân tích quản lý NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN Bài tập lớn dự án đầu tư 17 Phân tích quản lý MỤC LỤC I Quá trình hình thành thực dự án đầu tư II Các bước trình soạn thảo dự án đầu tư Nghiên cứu hội đầu tư Nghiên cứu tiền khả thi Nghiên cứu khả thi III Bài tập tình 11 Nghiên cứu hội đầu tư 11 Nghiên cứu tiền khả thi 12 Nghiên cứu khả thi 12 IV Bài tập vận dụng 13 Lợi nhuận 13 Lợi nhuận chuyển năm 13 Hệ số hoàn vốn (RR) 14 Hệ số hoàn vốn nội 14 Năm thu hồi vốn 14 Tài liệu tham khảo 16 Bài tập lớn dự án đầu tư 18 Phân tích quản lý [...]... = Error! = Error! = Error! = 0,178 (năm) Vậy năm thu hồi vốn T = 0,178 (năm) Bài tập lớn dự án đầu tư 15 Phân tích và quản lý TÀI LIỆU THAM KHẢO 1 TS Nguyễn Bạch Nguyệt- Giáo trình lập và quản lý dự án đầu tư Nhà xuất bản thống kê hà nội 2 Và một số tài liệu khác có liên quan Bài tập lớn dự án đầu tư 16 Phân tích và quản lý NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN ... Bài tập lớn dự án đầu tư 17 Phân tích và quản lý MỤC LỤC I Quá trình hình thành và thực hiện một dự án đầu tư 1 II Các bước của quá trình soạn thảo dự án đầu tư 4 1 Nghiên cứu cơ hội đầu tư 4 2 Nghiên cứu tiền khả thi 6 3 Nghiên cứu khả thi 8 III Bài tập tình huống 11 1 Nghiên cứu cơ hội đầu tư 11 2 Nghiên cứu tiền... III BÀI TẬP TÌNH HUỐNG Giả sử bạn đang có ý định mở một cửa hàng bán đồ lưu niệm và văn phòng phẩm, hãy nêu nội dung các bước nghiên cứu và thực hiện ý tư ng kinh doanh này Dự án này vẫn được nghiên cứu theo 3 bước: 1 Nghiên cứu cơ hội đầu tư Bài tập lớn dự án đầu tư 11 Phân tích và quản lý Đây là giai đoạn hình thành dự án và là bước nghiên cứu sơ bộ nhằm xác định triển vọng đem lại hiệu quả và sự... chức quản lý và nhân lực của dự án - Phân tích khía cạnh tài chính của dự án - Phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội của dự án Tất cả ba giai đoạn nghiên cứu nói trên phải được tiến hành đối với các dự án đầu tư lớn nhằm đảm bảo từng bước phân tích sâu hơn, đầy đủ và chi tiết hơn, phát hiện và khắc phục dần những sai sót ở các giai đoạn nghiene cứu trước thông qua việc tính toán lại, đối chiếu các dự. .. chủ yếu của dự án đầu tư bao gồ các khía cạnh kinh tế vi mô và mĩ mô, quản lý và kỹ thuật Những khía cạnh này ở các dự án thuộc các ngành khác nhau đều có những nét đặc thù riêng Tuy nhiên việc xem xét các khía cạnh này đối với dự án công nghiệp là phức tạp hơn cả Do đó việc chọn lĩnh vực công nghiệp để mô tả kỹ thuật soạn thảo và phân tích dự án sẽ tạo ra một mô hình tư ng đối hoàn chỉnh Mô hình này... các dự án thuộc ngành khác Nội dung chủ yếu cụ thể của một dự án đầu tư thuộc lĩnh vực công nghiệp bao gồm các vấn đề sau đây: - Xem xét các khía cạnh kinh tế- xã hội tổng quát có liên quan đến việc thực hiện và phát huy tác dụng của dự án đầu tư - Nghiên cứu các vấn đề về thị trường tiêu thụ sản phẩm hoặc tiến hành các hoạt động dịch vụ của dự án - Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật của dự án - Phân tích. .. hiểm, thuế ước tính theo tỉ lệ phần trăm so với doanh thu Bài tập lớn dự án đầu tư 12 Phân tích và quản lý 3 Nghiên cứu khả thi Đây là bước sàng lọc lần cuối cùng để lựa chọn được dự án tối ưu Ở giai đoạn này phải khẳng định cơ hội đầu tư có khả thi hay không? có vững chắc, có hiệ quả hay không? Ở bước nghiên cứu này, nội dung nghiên cứu cũng tư ng tự như giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi, nhưng khác... sự vững chắc hay không của dự án trong điều kiện có sự tác động của các yếu tố bất định, hoặc cần có các biện pháp tác động gì để đảm bảo cho dự án đạt hiệu quả Nếu các bước nghiên cứu đạt hiệu quả tốt thì tôi sẽ quyết định mở cửa hàng văn phòng phẩm và dự án đó sẽ chắc chắn thành công IV BÀI TẬP VẬN DỤNG Một dự án dự định xây dựng trong vòng 2 năm với khối lượng vốn đầu tư cần thiết như sau: Năm thứ... thi 12 3 Nghiên cứu khả thi 12 IV Bài tập vận dụng 13 1 Lợi nhuận thuần 13 2 Lợi nhuận thuần chuyển về năm hiện tại 13 3 Hệ số hoàn vốn (RR) 14 4 Hệ số hoàn vốn nội bộ 14 5 Năm thu hồi vốn 14 Tài liệu tham khảo 16 Bài tập lớn dự án đầu tư 18 Phân tích và quản lý ... (triệu đồng) 2 Lợi nhuận thuần chuyển về năm hiện tại WPV = W1 Error! + W2 Error! + … Wn Error! Bài tập lớn dự án đầu tư 13 Phân tích và quản lý Vì các khoản thu phát sinh đều nhau trong các năm do đó ta sử dụng phương pháp: NPV = - I0 + (Bi - Ci) Error!+ Error!  NPV = (Bi - Ci) Error! + Error! - I0 Thay số vào ta có: NPV = 110 Error! + Error! - I0 với r = 10% = 0,1 ; n = 28 (1+0,1)28 - 1; 0 NPV = 110 ... Nội dung chủ yếu dự án đầu tư Bài tập lớn dự án đầu tư 10 Phân tích quản lý Nội dung chủ yếu dự án đầu tư bao gồ khía cạnh kinh tế vi mô mĩ mô, quản lý kỹ thuật Những khía cạnh dự án thuộc ngành... sài Việc xác định đầu vào, đầu hiệu tài kinh tế - xã hội hội đầu tư thường dựa vào ước tính tổng hợp, dự án tư ng tự hoạt động nước nước Bài tập lớn dự án đầu tư Phân tích quản lý Việc nghiên cứu... nhà đầu tư c Công dụng dự đầu tư Đối với Nhà nước định chế tài dự án đầu tư sở để thẩm định định đầutư, định tài trợ cho dự án Đối với chủ đầu tư dự án nghiên cứu đầu tư sở để: - Xin phép đầu tư