Bài giảng thẩm định dự án đầu tư GV phan thị thu hương

THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Giảng viên : Phan Thị Thu Hương huongptt@ueh.edu.vn MỤC TIÊU MÔN HỌC   Nhận diện hội đầu tư để xác định ý tưởng hình thành dự án; Lập thẩm định dự án đầu tư cụ thể Trang bị cho học viên kỹ xây dựng mơ hình tài phương pháp phân tích rủi ro việc đánh giá hiệu qủa dự án đầu tư excel GIỚI THIỆU THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Các khái niệm Các giai đoạn thẩm định dự án Khung thẩm định dự án CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN Đầu tư phân loại đầu tư Dự án đầu tư Chủ đầu tư Khái niệm đầu tư Đầu tư việc bỏ số vốn tích lũy vào lĩnh vực hoạt động khác nhằm đạt lợi ích tương lai Vốn tích lũy Sử dụng Hoàn vốn Sinh lợi PHÂN LOẠI ĐẦU TƯ     Đầu tư trực tiếp gián tiếp Đầu tư phát triển dịch chuyển Đầu tư phát triển cấu ngành kinh tế phát triển sở hạ tầng Đầu tư mới, đầu tư mở rộng đầu tư chiều sâu PHÂN LOẠI ĐẦU TƯ Quan hệ quản lý chủ đầu tư Trực tiếp Gián tiếp Tính chất đầu tư Phát triển Dịch chuyển Cơ cấu ngành kinh tế Công nghiệp Nông nghiệp Dịch vụ Cơ sở hạ tầng Hình thức đầu tư Đầu tư Đầu tư mở rộng Phan Thị Thu Hương Đầu tư chiều sâu MỐI QUAN HỆ GIỮA CÁC LOẠI ĐẦU TƯ ĐẦU TƯ Trực tiếp Gián tiếp Phát triển Công nghiệp Dịch chuyển Nông nghiệp Dịch vụ Cơ sở hạ tầng XÂY DƯNG CƠ BẢN Đầu tư Đầu tư mở rộng Phan Thị Thu Hương Đầu tư chiều sâu MỤC TIÊU ĐẦU TƯ   Theo tiêu thức lợi ích Nhà đầu tư Theo tiêu thức lợi ích quốc gia DỰ ÁN ĐẦU TƯ     Sự cần thiết Phương án sử dụng vốn đầu tư Thời gian thực Nhu cầu vốn phương thức huy động NGHIÊN CỨU KHẢ THI   Trọng tâm cải thiện độ xác thơng tin Những câu hỏi chủ yếu: Liệu dự án có hấp dẫn thành viên có liên quan khơng? Các thành viên có liên quan có động để thúc đẩy dự án? Mức độ không chắn biến số chủ yếu? Quyết định cuối có thực dự án hay khơng? KHUNG PHÂN TÍCH DỰ ÁN Phân tích kinh tế Phân tích rủi ro Phân tích tài Phân tích sản phẩm thị trường Phân tích yếu tố đầu vào Phân tích quản lý nhân lực PHÂN TÍCH SẢN PHẨM VÀ THỊ TRƯỜNG    Mục đích: nhằm đánh giá khả đạt lợi ích tương lai dự án Nội dung phân tích Kết phân tích PHÂN TÍCH SẢN PHẨM VÀ THỊ TRƯỜNG Phân tích : 4C Khách hàng (Customers) Môi trường kinh doanh (Climate) Canh tranh (Competitons) Năng lực (Capacities) PHÂN TÍCH SẢN PHẨM VÀ THỊ TRƯỜNG Nội dung:  Phân tích nguồn nhu cầu, chất thị trường, giá số lượng  Có phân biệt chủ yếu thị trường nước thị trường nước ngồi  Nguồn thơng tin thu thập để phân tích PHÂN TÍCH SẢN PHẨM VÀ THỊ TRƯỜNG Kết phân tích:  Mơ tả chi tiết sản phẩm/dịch vụ dự án sản xuất  Khu vực thị trường chủ yếu  Dự báo lượng giá sản phẩm/dịch vụ cho toàn thời gian dự án  Chính sách thuế trợ giá phủ lên sản phẩm dự án tác động đến xu hướng tiêu dùng sản phẩm thị trường PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO    Nghiên cứu nhu cầu nhập lượng đầu tư họat động dự án Thơng tin thứ cấp sử dụng cách tích cực Cần tránh xung đột lợi ích Nhà cung cấp thông tin kỹ thuật Người bán thiết bị đầu tư Nhà thầu xây dựng Nhu cầu nhập lượng đầu tư họat động  Các    Qui mô dự án Chương trình sản xuất Nội dung phân tích Lựa chọn công nghệ phương án xử lý môi trường Nhu cầu trang thiết bị Địa điểm mặt Nhu cầu nguyên vật liệu nguồn cung ứng Nhu cầu xây dựng PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO Kết phân tích: Cơng nghệ thời gian hoạt động dự án Nhập lượng theo loại hình cần thiết cho đầu tư hoạt động Lao động cần thiết theo loại hình thời gian Giá nhập lượng nguồn cung cấp  Là để ước lượng nhu cầu vốn đầu tư cho dự án PHÂN TÍCH QUẢN LÝ VÀ NHÂN LỰC       Lựa chọn mơ hình quản lý cho dự án Xác định nhu cầu kỹ quản lý khác dự án Phân tích khả đáp ứng nhu cầu lao động quản lý cho dự án Dự kiến mức lương khác cho đội ngũ nhân dự án Dự kiến chế độ làm việc Kế hoạch tuyển dụng đào tạo PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH  Ước lượng thông số dự án từ ba nội dung phân tích trước  Xây dựng mơ hình tài dự án  Đo lường hiệu tài dự án PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Kết phân tích Khả huy động nguồn tài trợ Khả phát triển suốt vòng đời dự án Sự thỏa mãn thành viên có liên quan, cần điều chỉnh để thu hút quan tâm nhà đầu tư PHÂN TÍCH RỦI RO Nhận dạng biến rủi ro quan trọng  Xác định miền giá trị phân phối xác suất biến rủi ro  Phân tích tác động biến rủi ro đến kết dự án  PHÂN TÍCH KINH TẾ DỰ ÁN    Xem quốc gia thực thể hạch tốn Cần có phân biệt giá kinh tế giá tài Sử dụng giá kinh tế để ước lượng lợi ích chi phí kinh tế dự án MA TRẬN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN TỐT XẤU TỐT Chấp nhận ? XẤU HIỆU QUẢ KINH TẾ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH ?? ? Bác bỏ ... GIỚI THIỆU THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Các khái niệm Các giai đoạn thẩm định dự án Khung thẩm định dự án CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN Đầu tư phân loại đầu tư Dự án đầu tư Chủ đầu tư Khái niệm đầu tư Đầu tư việc bỏ... Seeking) Rủi ro Phan Thị Thu Hương 15 THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ THẨM ĐỊNH = THẨM TRA + RA QUYẾT ĐỊNH Đầu tư ? Pháp lý Hiệu Đầu tư nào? LÝ DO THẨM ĐỊNH DỰ ÁN Chặn đứng dự án “xấu”, bảo vệ dự án “tốt” khỏi... BẢN Đầu tư Đầu tư mở rộng Phan Thị Thu Hương Đầu tư chiều sâu MỤC TIÊU ĐẦU TƯ   Theo tiêu thức lợi ích Nhà đầu tư Theo tiêu thức lợi ích quốc gia DỰ ÁN ĐẦU TƯ     Sự cần thiết Phương án