Lý luận địa tô của mác và sự vận dụng vào chính sách đất đai ở VN hiện nay

http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M Mục lục A Phần Mở đầu B.Chơng 1:Lí luận địa tô C Mác 1.1.So sánh địa tô t chủ nghĩa với địa tô phong kiến: 1.1.1: Sự giống 1.1.2:Sự khác nhau: a.Về mặt lợng b.Về mặt chất 1.2.Các hình thức địa tô T Bản 1.2.1.Địa tô chênh lệch a.Địa tô chênh lệch b.Địa tô chênh lệch 1.2.2.Địa tô tuyệt đối 1.2.3.Các loại hình thức địa tô khác 10 a.Địa tô đặc sản 10 b.Địa tô hầm mỏ 10 c.Địa tô đất xây dựng 10 d Địa tô độc quyền 10 C.Chơng 2: Vận dụng lí luận địa tô Mác luật đất đai thuế nông nghiệp việc thuê đất Việt Nam KI L 2.1.Vận dụng luật đất đai 12 2.2 Các đIều khoản luật đất đai 13 2.3.Vận dụng thuế nhà nớc 19 2.4.Vận dụng việc cho thuê đất 27 2.4.1.Về giá thuê đất đô thị 28 a.Hệ số vị trí 29 b.Hệ số kết cấu hạ tầng 29 c.Hệ số ngành nghề 30 D Kết luận 34 E.TàI liệu tham khảo: 35 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Phần mở đầu KI L OBO OKS CO M 1.Lý chọn đề tài: Đất nớc ta trải qua hàng nghìn năm dựng nớc giữ nớc trải qua nhiều giai đoạn ,nhiều thời kì ,mỗi thời kì tồn hình thức t hữu khác Và ngày nay, đất nớc đà phát triển để trở thành rồng châu á, quan hệ sản xuất dần đợc hoàn thiện Nhng để có quan hệ sản xuất kinh tế nh ngày Đảng Nhà nớc ta kế thừa , phát huy có mà t tởng Mác làm kim nam dẫn đờng cho bớc phát triển Là sinh viên kinh tế , ngời góp phần xây dựng kinh tế tơng lai,chúng ta thờng quan tâm đến vấn đề kinh tế phát triển nh cổ phần hoá doanh nghiệp,nh kinh tế thị trờng mà quan tâm đến vấn đề thuế đất Mới nghe đất ta tởng chừng nh vấn đề nông nghiệp nhng thực tế hoàn toàn khác vấn đề quan trọng dự án phát triển kinh tế sau này,thuê đất đâu để kinh doanh, tiền thuê đất nh nào, hay kinh doanh nông nghiệp tiền thuê đất , nghĩa vụ nh ? phải tìm hiểu Để hiểu rõ vấn đề phải phân tích lí luận địa tô MAC , từ tìm hiểu xem Nhà nớc ta vận dụng đề qui định , hạn mức ? Chính mà em chọn đề tài :"Lý luận địa tô CácMac vận dụng vào sách đất đai Việt Nam nay" Phơng pháp nghiên cứu : Sử dụng phơng pháp vật biện chứng , kết hợp phân tích , tổng hợp , so sánh để làm rõ nội dung nghiên cứu đề tài Đề tài sử dụng có chọn lọc thành nghiên cứu tác giả khác sách ruộng đất http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Chơng OBO OKS CO M Lí luận địa tô C.MARX Nông nghiệp lĩnh vực sản xuất xã hội Nhà t nông nghiệp tiến hành kinh doanh nông nghiệp chiếm đoạt số giá trị thặng d công nhân nông nghiệp mà họ thuê mớn tạo ra.Tất nhiên họ chiếm đoạt toàn giá trị thặng d mà phải cắt phần để nộp tô cho địa chủ Là nhà t kinh doanh trớc hết họ phải đảm bảo thu đợc lợi nhuận bình quân cho t họ bỏ ra.Và để nộp tô cho địa chủ, họ phải bảo đảm thu đợc số giá trị thặng d vợt lợi nhuận bình quân đó, lợi nhuận siêu ngạch,khoản lợi nhuận siêu ngạch phải đợc bảo đảm thờng xuyên tơng đối ổn định Và phận siêu ngạch công nhân nông ngiệp tạo ra,nộp cho địa chủ với t cách kẻ sở hữu ruộng đất Có địa chủ không cho thuê ruộng đất mà tự thuê công nhân để khai thác ruộng đất mình.Trong trờng hợp địa chủ hởng địa tô lẫn lợi nhuận Để làm rõ đợc chất địa tô t chủ nghĩa ,Mác so sánh địa tô t chủ nghĩa với địa tô phong kiến 1.1.So sánh địa Tô t chủ nghĩa với địa tô phong kiến 1.1.1.Sự giống nhau: KI L Trớc hết quyền sở hữu ruộng đất đợc thực mặt kinh tế đồng thời hai loại địa tô kết bóc lột ngời lao động 1.1.2.Sự khác nhau: Hai loại địa tô khác mặt lợng chất a.Về mặt lợng : Địa tô phong kiến gồm toàn sản phẩm thặng d nông dân tạo ra,có lan sang sản phẩm cần thiết http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Còn địa tô t chủ nghĩa phần giá trị thặng d lợi nhuận bình quân nhà t kinh doanh ruộng đất b Về mặt chất: +Địa chủ + Nông dân OBO OKS CO M - Địa tô phong kiến phản ánh mối quan hệ hai giai cấp : Trong giai cấp địa chủ trực tiếp bóc lột nông dân - Còn địa tô t chủ nghĩa phản ánh mối quan hệ giai cấp +Giai cấp địa chủ +Giai cấp t kinh doanh ruộng đất + Công nhân nông nghiệp làm thuê Trong địa chủ gián tiếp bóc lột công nhân thông qua t hoạt động Nhng cuối Mac kết luận :Dù hình thái đặc thù địa tô nh tất loại hình có điểm chung chiếm hữu địa tô hình thái kinh tế dới quyền sở hữu ruộng đất đợc thực Với kết luận Mac khẳng định địa tô phơng tiện, công cụ để bọn địa chủ bóc lột nông dân, có ruộng , có đất đợc quyền thu địa tô tức có quyền bóc lột sức lao động ngời làm thuê KI L Nếu nhìn vào bề ,ta thấy đợc bóc lột địa chủ nông dân ,thực chất giúp chúng gián tiếp bóc lột thông qua nhà t kinh doanh ruộng đất, thuê đất địa chủ nông dân làm Vấn đề đặt nhà t lại thu đợc phần giá trị thặng d dôi lợi nhuận bình quân để trả cho chủ ruộng đất Việc nghiên cứu địa tô chênh lệch địa tô tuyệt đối giải thích điều 1.2.Các hình thức địa tô t chủ nghĩa 1.2.1.Địa tô chênh lệch Trong nông nghiệp nh công nghiệp phải có lợi nhuận siêu ngạch Nhng công nghiệp lợi nhuận siêu ngạch http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN KI L OBO OKS CO M tợng tạm thời nhà t có đợc điều kiện sản xuất tốt Còn nông nghiệp nhiều có khác ,lợi nhuận siêu ngạch hình thành tồn cách tơng đối lâu dài Vì mặt tự tạo thêm ruộng đất tốt ,gần nơi tiêu thụ nhng xây dựng đợc thêm nhiều nhà máy tối tân công nghiệp , mặt khác diện tích ruộng đất có hạn toàn đất đai trồng trọt đợc bị t nhân chiếm đoạt hết, có nghĩa có độc quyền kinh doanh ruộng màu mỡ,có vị trí thuận lợi thu đợc lợi nhuận siêu ngạch cách lâu dài Nhng có phải có ruộng đất tốt hay ruộng đất mức trung bình thu đợc lợi nhuận siêu ngạch không? Về mặt nông nghiệp khác công nghiệp Trong công nghiệp giá trị hay giá sản xuất háng hoá điều kiện sản xuất trung bình định Còn nông nhiệp ,giá hay giá trị sản xuất nông phẩm lại điều kiện sản xuất xấu định Đó canh tác ruộng đất tốt trung bình,thì không đủ nông phẩm để thoả mãn nhu cầu xã hội nên phải canh tác ruộng đất xấu,và phải bảo đảm cho nhà t đấu t ruộng đất có đợc lợi nhuận bình quân Nh giá sản xuất nông phẩm ruộng đất có điều kiện sản xuất xấu giá sản xuất chung xã hội nên nhà t kinh doanh ruộng đất trung thu đợc lợi nhuận siêu ngạch lợi nhuận bình quân Thc chất địa tô chênh lệch lợi nhuận siêu ngạch , hay giá trị thặng d siêu ngạch Vậy địa tô chênh lệch phần lợi nhuận dôi lợi nhuận bình quân ,thu đợc điều kiện sản xuất thuận lợi Nó số chênh lệch giá chung nông phẩm đợc định bỏi điều kiện sản xuất ruộng đất xấu giá sản xuất cá biệt ruộng đất trung bình tốt Nó sinh có độc quyền kinh doanh ruộng đất nhng bên cạnh lại có độc quyền chiếm hữu ruộng đất ,nên cuối lọt vào tay chủ ruộng đất Cũng cần ý địa tô chênh lệch sản phẩm độ màu mỡ ruộng đất sinh Địa tô chênh lệch nh toàn giá trị thặng d nông nghiệp lao động thặng d công nhân nông http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN KI L OBO OKS CO M nghiệp tạo Màu mỡ ruộng đất điều kiện tự nhiên hay sở tự nhiên làm cho lao động nông dân có suất cao , điều kiện thiếu đợc lợi nhuận siêu ngạch hình thành ,cũng nh địa tô nói chung, ruộng đất mà , lao động bỏ vào ruộng đất giá sản phẩm lao động nông phẩm ,chứ thân ruộng đất Mac nói: Lực lợng tự nhiên nguồn gốc sinh lợi nhuận siêu ngạch , mà sở tự nhiên khiến đặc biệt nâng cao suất lao động lên Sở dĩ Mac nói nh bàn tay ngời ,không có sức lao động với điều kiện tự nhiên tốt tạo đợc nhiều lợi nhuận nhng với sức lao động có hạn ngời ,nếu điều kiện tự nhiên tốt thúc đẩy sản xuất nâng cao lợi nhuận siêu ngạch Chính lao động với suất cao làm cho nông phẩm thu đợc diện tích canh tác tăng lên ,và giá sản xuất chung đơn vị nông phẩm hạ xuống so với giá sản xuất chung nông phẩm,do mà có lợi nhuận siêu ngạch Sự hình thành lợi nhuận siêu ngạch mà từ địa tô chênh lệch , đợc minh hoạ ví dụ sau đây: Địa tô chênh lệch có hai loại địa tô: +Địa tô chênh lệch I + Địa tô chênh lệch II a,Địa tô chênh lệch I: Địa tô chênh lệch I địa tô thu đợc sở ruộng đất màu mỡ Ngoài ra, ruộng đất có vị trí thuận lợi nh gần nơi tiêu thụ hay đờng giao thông thuận tiện đem lại địa tô chênh lệch I , gần nơi tiêu thụ nh thành phố ,khu công nghiệp hay đờng giao thông vận tải thuận tiện,sẽ tiết kiệm đợc phần lớn chi phí lu thông bán giá;những ngời phí vận tải đơng nhiên đợc hởng khoản lợi nhuận siêu ngạch so với ngời phí vận tải nhiều hơn,do mà có địa tô chênh lệch Ví dụ: http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M Chi Lợi Chi phí Tổng Giá Sản Địa Giá sản phí lợng nhuận vận giá cả tô xuất chung t bình chuyển sản (tạ) sản Của Của chênh quân (usd) xuất xuất tạ TSL lệch I (usd) (usd) cá cá (usd) biệt biệt (usd) tạ (usd) Gần thị 100 40 140 28 31 155 15 trờng Xa thị 100 40 15 155 31 31 155 trờng Vị trí ruộng đất b, Địa tô chênh lệch II: Là thâm canh mà có Muốn phải đầu t thêm t liệu sản xuất lao động khoảng ruộng đất ,phải cải tiến kĩ thuật , nâng cao chất lợng canh tác để tăng suất ruộng đất suất lao động lên Ví dụ: Lần đầu T t đầu t (usd) 100 100 Giá sản xuất cá biệt (usd) 25 20 KI L Lần thứ Lần thứ Số lợng (tạ) Giá sản xuất chung Của Của TSL tạ(usd) (usd) 25 100 25 125 địa tô chênh lệc II 25 Chừng thời hạn thuê đất nhà t bỏ túi số lợi nhuận siêu ngạch trên.Nhng hết hạn hợp đồng chủ ruộng đất tìm cách nâng mức địa tô lên để giành lấy lợi nhuận siêu ngạch đó, biến thành địa tô chênh lệch Vì lẽ ,chủ ruộng đất muốn cho thuê ruộng đất ngắn hạn http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M nhà t lại muốn thuê dài hạn Cũng lẽ nhà t kinh doanh nông nghiệp không muốn bỏ số vốn lớn để cải tiến kĩ thuật ,cải tạo đất đai ,vì làm nh phải nhiều thời gian thu hồi đợc vốn Và rốt chủ đất kẻ hởng hết lợi ích cải tiến Và nhà t thuê ruộng đất nghĩ tận dụng hết màu mỡ đất đai thời gian thuê ruộng đất Mục đích thâm canh họ nhằm thu đợc thật nhiều lợi nhuận thời gian kí kết hợp đồng,nên họ sức bòn rút hết màu mỡ đất đai Mac nói :Mỗi bớc tiến công nghiệp t chủ nghĩa bớc tiến nghệ thuật bóc lột ngời lao động ,mà bớc tiến nghệ thuật làm cho đất đai ngày kiệt quệ; bớc tiến nghệ thuật làm tăng màu mỡ cho đất đai thời gian bớc tiến việc tàn phá nguồn màu mỡ lâu dài đất đai. Một ví dụ điển hình Mỹ trớc ,chế độ canh tác bất hợp lí làm cho 16 triệu ruộng đất vốn màu mỡ trở thành bạc màu hoàn toàn 1.2.2 Địa tô tuyệt đối KI L Ngoài địa tô chênh lêch địa chủ thu đợc địa tô tuyệt đối cho thuê ruộng đất Phần trên, nghiên cứu địa tô chênh lệch giả định ngời thuê đất xấu thu chi phí sản xuất cộng với lợi nhuận bình quân , không tính đến việc phải nộp địa tô.Thực nh vậy, ngời thuê ruộng đất dù đất tốt hay xấu phải nộp địa tô cho chủ đất Địa tô mà nhà t thuê ruộng đất thiết phải nộp _tuyệt đối phải nộp dù ruộng đất tốt ,xấu nh , địa tô tuyệt đối Vậy nhà t kinh doanh ruộng đất lấy đâu mà nộp? Dới chế độ t chủ nghĩa , nông nghiệp lạc hậu công nghiệp , kinh tế lẫn kĩ thuật Cấu tạo hữu t nông nghiệp thấp công nghiệp Cho nên tỉ suất giá trị thặng d tức trình độ bóc lột ngang từ t ngang sinh công nghiệp nhiều giá trị thặng d nông nghiệp Ví dụ : có hai t nông nghiệp t công nghiệp ngang nhau,đều 100 chẳng hạn; cấu tạo hữu t công nghiệp 80c + 20v (4/1) t nông nghiệp 60c + 40v (3/2) tỉ suất giá http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN trị thặng d 100% sản phẩm giá trị thặng d sản xuất Trong công nghiệp : 80c + 20v + 20m = 120 OBO OKS CO M Trong nông nghiệp : 60c + 40v + 40m = 140 KI L Giá trị thặng d dôi nông nghiệp so với công nghiệp 20m Nếu công nghiệp số giá trị thặng d đợc đem chia chung cho nhà công nghiệp trình bình quân hoá tỉ suất lợi nhuận Nhng nông nghiệp điều diễn đợc ,đó chế độ độc quyền t hữu ruộng đất không cho phép t tự di chuyển vào nông nghiệp , ngăn cản việc hình thành lợi nhuận bình quân chung nông nghiệp công nghiệp Và nh ,phần giá trị thặng d dôi lợi nhuận bình quân ( Nhờ cấu tạo hữu t nông nghiệp thấp ,bóc lột đợc công nhân nông nghiệp nhiều hơn) đợc giữ lại dùng để nộp địa tô tuyệt đối cho địa chủ Vậy địa tô chênh lệch tuyệt đối loại lợi nhuận siêu ngạch dôi lợi nhuận bình quân, hình thành nên cấu tạo hữu t nông nghiệp thấp công nghiệp mà nhà t thuê ruộng đất phải nộp cho địa chủ Nó số chênh lệch giá trị nông phẩm giá thực tế hình thành nên cạnh tranh thị trờng Địa tô tuyệt đối gắn liền với độc quyền t hữu ruộng đất Chính độc quyền t hữu ruộng đất làm cho lợi nhuận siêu ngạch hình thành nông nghiệp không bị đem chia làm cho lợi nhuận siêu ngạch phải chuyển hoá thành địa tô Về địa tô tuyệt đối ,Mac nói : chất địa tô tuyệt đối :Những t ngang chúng sinh sản khối lợng giá trị thặng d khác Để minh hoạ cho điều nói lấy ví dụ sau đây: Do độc quyền ruộng đất nguyên nhân sinh địa tô tuyệt đối , chế độ t hữu ruộng đất , giai cấp địa chủ , địa tô tuyệt đối bị xoá bỏ , giá nông phẩm giảm xuống có lợi cho xã hội http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M Tóm lại , nêú điều kiện sản xuất có lợi (điều kiện tự nhiên điều kiện kinh tế thâm canh đa lại ) điều kiện hình thành địa tô chênh lệch độc quyền kinh doanh ruộng đất nguyên nhân trực tiếp để tạo địa tô chênh lệch , điều kiện để hình thành địa tô tuyệt đối cấu tạo hữu t nông nghiệp thấp công nghiệp , nguyên nhân trực tiếp đẻ địa tô tuyệt đối độc quyền t hữu ruộng đất Song dù địa tô chênh lệch hay địa tô tuyệt đối , nguồn gốc chất địa tô phận giá trị thặng d , lao động không công công nhân làm thuê nông nghiệp tạo Nói cách khác ,địa tô hình thái đặc thù giá trị thặng d mà Địa tô với lợi nhuận nhà t nông nghiệp xác định tính qui định mặt xã hội t kinh doanh nông nghiệp , nói lên t nông nghiệp mối quan hệ bóc lột , gắn liền với quan hệ bóc lột khác địa chủ quyền t hữu ruộng đất sinh 1.2.3.Các loại địa tô khác: Ngoài loại địa tô có loại địa tô khác nh địa tô đặc sản , địa tô hầm mỏ , địa tô bãi cá , địa tô đất rừng , thiên nhiên a.Địa tô đặc sản: Là địa tô thu đợc đám đất trồng quí mà sản phẩm bán với giá độc quyền , tức giá cao giá trị Ngời tiêu thụ sản phẩm phải trả địa tô KI L b.Địa tô hầm mỏ Đất hầm mỏ_đất có khoáng sản đợc khai thác đem lại địa tô chênh lệch địa tô tuyệt đối cho ngời sở hữu đất đai ấy.Địa tô hầm mỏ hình thành đợc định nh địa tô đất nông nghiệp c.Địa tô đất xây dựng: Địa tô đất xây dựng đợc hình thành nh địa tô đất nông nghiệp.Nhng có đặc trng riêng: +Thứ nhất,trong việc hình thành địa tô xây dựng ,vị trí đất đai 10 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN - Hạng đất - Định suất thuế tính kilogam thóc đơn vị diện tích hạng đất OBO OKS CO M Điều 6: Diện tích tính thuế sử dụng đất nông nghiệp diện tích giao cho hộ sử dụng đất phù hợp với sổ địa nhà nớc Trờng hợp cha nộp sổ địa diện tích tính thuế diện tích ghi tờ khai hộ sử dụng đất Điều 7: Đất trồng hàng năm đất có mặt nớc nuôi trồng thủy sản đợc chia làm hạng, đất trồng lâu năm đợc chia làm hạng Căn để xác định hạng đất gồm yếu tố: - Chất đất - Ví trị - Địa hình - Điều kiện khí hậu, thời tiết - Điều kiện tới tiêu Chính phủ quy định tiêu chuẩn hạng đất tính thuế theo yếu tố nói điều có tham khảo suất bình quân đạt đợc điều kiện canh tác bình thờng năm (1986-1990) Hạng đất tính thuế đợc ổn định 10 năm Trong thời hạn ổn định hạng đất, vùng mà nhà nớc đầu t lớn, đem lại hiệu kinh tế cao, phủ điều chỉnh lại hạng đất tính thuế KI L Điều 8: Căn vào tiêu chuẩn hạng đất hớng dẫn ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng, đạo ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh ủy ban nhân dân xã, phờng, thị trấn xác định hạng đất tính thuế cho hộ nộp thuế trình quan xét duyệt Điều 9: Định suất thuế năm tính kilogram thóc hecta hạng đất sau: 21 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M Đối với đất trồng hàng năm đất có mặt nớc nuôi trồng thủy sản Hạng đất Định suất thuế 550 460 370 280 180 50 Đối với đất trồng lâu năm Định suất thuế Hạng đất 650 550 400 200 80 KI L Đối với ăn lâu năm trồng đất trồng hàng năm chịu mức thuế nh sau: - Bằng 1,3 lần thuế đất trồng hàng năm hạng đất 1, hạng hạng - Bằng thuế đất trồng hàng năm hạng, thuộc đất hạng 4, hạng hạng Đối với lấy gỗ loại lâu năm thu hoạch lần chịu mức thuế 4% giá trị sản lợng khai thác Điều 10: Hộ sử dụngđất nông nghiệp vợt hạn mức diện tích theo quy định luật đất đai, việc phải nộp thuế theo quy định điều 22 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M luật này, phải nộp bổ sung uỷ ban thờng vụ quốc hội quy định phần diện tích hạn mức Đối với số trờng hợp vẵn đợc nhà nớc u đãi, giảm thuế miễn thuế Đây linh động nhà nớc việc vận dụng lí luận điạ tô Mác để tăng ngân sách quốc gia Điều 19: Miễn thuế cho đất đồi núi trọc dùng vào sản xuất nông, lâm nghiệp, đất trồng rừng, phòng hộ rừng đạc dụng Miễn thuế cho đất khai hoang không thuộc quyền quy định khoản điều dùng vào sản xuất Trồng hàng năm năm Riêng đất khai hoang miền núi, đầm lầy lấn biển năm Đối với lấy gỗ loại lâu năm thu hoạch lần nộp thuế khác thác theo quy định khoản 4, điều luật Miễn thuế cho đất trồng lâu năm chuyển sang trồng loại đất trồng hàng năm chuyển sang trồng lâu năm ăn Trong thời gian xây dựng cộng thêm năm từ có thu hoạch Chính phủ quy định việc giảm thuế, miễn thuế đất khai hoang đợc đầy t nguồn vốn ngân sách nhà nớc KI L Điều 26: Hộ di chuyển đến vùng kinh tế khai hoang để sản xuất nông nghiệp đợc miễn thuế thời hạn theo quy định điều 19 luật cộng thêm năm Nếu đất đợc giao đất sản xuất nông nghiệp đợc miễn thuế thời hạn năm kể từ ngày nhận đất Điều 21: Trong trờng hợp thiên tai, dịch họa làm thiệt hại mùa màng, thuế sử dụng đất nông nghiệp đợc giảm miễn cho hộ nộp thuế vụ sản xuất nh sau: 23 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M Thiệt hại từ 10% đến dới 20%, giảm thuế tơng ứng theo mức thiệt hại Thiệt hại từ 20% đến dới 30%, giảm thuế 60% Thiệt hại từ 30% đến dới 40%, giảm thuế 80% Thiệt hại từ 40% trở lên giảm thuế 100% Điều 22: Miễn thuế giảm thuế cho hộ nông dân sản xuất vùng cao, miền núi, biên giới, hải đảo mà sản xuất đời sống nhiều khó khăn Miễn thuế giảm thuế cho hộ nông dân dân tộc thiểu số mà sản xuất đời sống ngiều khó khăn Miễn thuế cho hộ nông dân ngời tàn tật, già yếu không nơi nơng tựa KI L Điều 23: Miễn thuế cho hộ nộp thuế có thơng binh hang 1/4 2/4, bệnh binh hang 1/3 2/3 Miễn thuế giảm thuế cho hộ nộp thuế gia đình liệt sĩ Giảm thuế cho hộ nộp thuế có thơng binh, bệnh binh không thuộc diện miễn thuế theo quy định khoản điều mà đời sống có nhiều khó khăn Điều 24: Chính phủ quy định chi tiết việc giảm thuế, miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp Việc giảm, miễn thuế cho ngời dân có hoàn cảnh đặc biệt điều khác xa với việc thu địa tô t chủ nghĩa, điều cho thấy sáng tạo Đảng ta việc ứng dụng lí luận địa tô Mác đề sách thuế nông nghiệp động viên thúc đẩy ngời dân sản xuất làm cho dân giàu nớc mạnh 24 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN KI L OBO OKS CO M Hiện nay, tổng cục thuế ban hành quy trình miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp số 137 TCT/ QD / NV7 ngày 21/8/2001 cho đối tợng sách xã hội nh sau: Căn vào đơn đề nghị miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp hộ nộp thuế thuộc đối tợng sách xã hội Đội thuế xã hội phối hợp với hộ đồng t vấn thuế xã hội danh sách hộ nộp thuế thuộc diện đợc miễn giảm thuế theo loại đối tợng sách xã hội nh: hộ gia đình có công với cách mạng, hộ đời sống có bệnh binh, hộ gia đình liệt sĩ, thơng binh, hộ gia đình có nhiều khó khăn đầu năm giảm thuế cho hộ ( báo Pháp luật số 159 ngày 29/8/2001) Đối với trờng hợp bị thiên tai, dịch họa làm mùa màng thiêt hại ,tổng cục thuế quy định: Trơc hêt phải xác định mức độ thiệt hại mùa màng để xét miễn giảm thuế Ngay sau thời điểm xảy thiên tai làm thiệt hại mùa màng Đến vụ thu hoạch, chi cục thuế tỉnh đạo chi cục thuế huyện nơi có thiên tai phối hợp với ngành có liên quan huyệnh nh : thống kê, nhà nớc hớng dẫn kiểm tra xã, xác định suất sản lợng thu hoạch thực tế diện tích bị thiệt hại theo cánh đồng, xử đồng khu vực lập biên thăm đồng Sau tuỳ theo thiệt hại mà xét giảm thuế ( báo Pháp luật số 158 ngày 27/8/2001) Trên báo Tiền phong số ngày 27/8/2001 cho biết Đảng Nhà Nớc ta định xoá bỏ thuế sử dụng đất nông nghiệp hạn điền để giảm bớt khó khăn cho ngời nông dân Cuối năm 2001 sang 2002, nông nghiệp phát triển nông thôn có văn trình thủ tớng phủ việc giảm thuế sử dụng đất cho nông nghiệp Trong trình thực sách, nhà nớc thờng xuyên thực chủ trơng khoán sức dân, bớc giảm mức động viên khoảng 20% sản lợng quy thóc hàng năm giảm xuống 10-12% Tuy sách giảm thuế có tác động tích cực với đời sống xã hội khu vực nông thôn nhng phát sinh số vấn đề cha hợp lý: việc giảm 50% thuế nông nghiệp áp dụng diện tích trồng lúa cà phê, nhiều loại hàng nông sản khác nh chè, hạt tiêu, bị thiệt hại, đợc xét miễn giảm nhng cha kịp thời đồng vùng miền 25 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN KI L OBO OKS CO M Ngày 1/3/2002, trao đổi với phóng viên báo Tiền phong, ông Nguyễn Đức Triều ủy viên trung ơng Đảng, chủ tịch hội nhân dân Việt Nam cho biêt Tại hội nghị ban chấp hành trung ơng Đảng lần thứ (khoá IX) Các đại biểu thống việc xóa bỏ thuế hạn điền cho ngời nông dân Mức hạn điền địa phơng nớc đợc áp dụng theo nghị định 85/CP phủ Cụ thể: đất nông nghiệp để trồng hàng năm nuôi trồng thuỷ sản làm muối mức hạn điền tỉnh Cà Mau, Bạc Liêu, Kiên Giang, Sóc Trăng, Cần Thơ, An Giang, Vĩnh Long, Trà Vinh, Đồng Tháp, Tiền Giang, Long An, Bến Tre, Tây Ninh, Bình Dơng, Bình Phớc, Đồng Nai, Bà Rịa, Vũng Tàu thành phố Hồ Chí Minh không hecta cho loại đất Còn tỉnh thànhh phố trực thuộc trung ơng khác không 10 hecta, xã trung du, miền núi không 30 hecta Những hộ vợt mức hạn điền phải nộp thuế theo quy định luật thuế sử dụng đất Có thể nói việc xoá bỏ hạn điền tạo điều kiện thuận lợi đặc biệt cho ngời nông dân Điều cho thấy tích cực vợt bậc Đảng Nhà Nớc ta so với việc thu địa tô t chủ nghĩa Trên ứng dụng lí luận Mác địa tô việc đề thuế nông nghiệp nh luật đất đai để quy định nghĩa vụ quyền lợi đóng thuế ngời dân Sự khác biệt rõ việc quản lý đất đai thu thuế so với giai đoạn t chủ nghĩa đất đai dân Nhà nớc trực tiếp quản lý điều hành, nhà nớc giao đất cho dân làm nông nghiệp, thu thuế nhng tạo điều kiện cho ngời dân sản xuất Mặt khác, nhà nớc đa số quy định cho thấy thuế nông nghiệp giảm nhiều mà chủ yếu tăng thuế việc thuê đất để hoạt động phi nông nghiệp + Trờng hợp chuyển quyền sử dụng đất đai mà đợc phép chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp thuế suất từ 20% đến 40%, từ đất nông nghiệp chuyển sang xây dựng công trình công nghiệp từ 40% sang 60%, từ đất trồng lúa ổn định chuyển sang mục đích phi nông nghiệp + Đối với tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp trả tiền sử dụngđất cho nông 26 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN nghiệp, sử dụng vào mục đích khác phải trả tiền, chí phải chuyển sang hình thức thuê đất tổ chức sử dụng đất nớc OBO OKS CO M 2.4 Vận dụng việc cho thuê đất Bên cạnh nghiên cứu việc thuê đất để phát triển nông nghiệp điều mà chúng ta, ngời kinh doanh tơng lai không quan tâm đến Đó việc thuê đất để kinh doanh Hiện nay, số nhà kinh doanh có vốn muốn lập công ty họ phải thuê đất nhà nớc, với việc thuê đất họ phải trả cho nhà nớc số tiền tơng đơng với diện tích nh vị trí nơi đợc thuê Trong việc thuê đất để kinh doanh nhà nớc quy định rõ: Thế chấp giá trị quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản thuộc quyền sở hữu ngân hàng Việt Nam để vay vốn sản xuất thời hạn thuê Giá trị chấp ngân hàng định không vợt giá trị tài sản đẫ đầu t khu đất chấp cộng với tiền thuê đất trả Khi đến thời hạn mà không trả nợ ngân hàng yêu cầu quan nhà nớc có thẩm quyền phát mại tài sản đất mà tổ chức chấp để trả nợ ngân hàng định cho ngời mua tài sản đợc tiếp tục thuê đất Doanh nghiệp nhà nớc, doanh nghiệp tổ chức trị, xã hội, doanh nghiệp quốc phòng, an ninh thời hạn thuê đất đợc góp vốn giá trị quyền sử dụng đất để liên doanh tổ chức, cá nhân nớc với tổ chức cá nhân nớc KI L Đặc biệt tổ chức đợc nhà nớc cho thuê đất có nghĩa vụ trả tiền thuê đất đầy đủ thời hạn quy định Tiền thuê đợc nộp hàng năm đợc hạch toán vào giá thành sản xuất, kinh doanh năm tổ chức thuê đất Ngoài ra, phải đền bù thiệt hại cho ngời có đất bị thu hồi để giao cho tổ chức thuê theo quy định nhà nớc Điều cho thấy khác biệt vận dụng lí luận Mác địa tô Đảng ta thời đại ngày Đó việc nhà nớc sử dụng văn pháp lý quy định quyền nghĩa vụ ngời thuê đất để ngời dân nộp tiền thuê đất thông suốt tự nguyện đóng 27 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M Trong việc thuê đất để kinh doanh ngời thuê đất thuê đất nhà nớc, sau phát triển kinh doanh mảnh đất lấy lợi nhuận mà làm xa để trả cho nhà nớc Ví dụ: nhà nớc quy hoạch khu đô thị Định Công, xây dựng kiôt cho ngời kinh doanh thuê, ngời tự kinh doanh kiôt mình, phần lợi nhuận mà họ thu đợc việc kinh doanh đợc trả cho nhà nớc, số tiền đợc cho vào ngân sách nhà nớc Hiện nay, việc thuê đất nông nghiệp việc kinh doanh mà nhà nớc cho nớc thuê đất để thu hút đầu t trực tiếp nớc Việt Nam, tăng nguồn thu cho ngân sách Số tiền mà ngời nớc phải trả đợc quy định nh sau: 2.4.1 Về giá thuê đất đô thị: Một nội dung cua hợp đồng thuê đất mối quan tâm hàng đầu bên thuê giá thuê đất Việc định giá cho thuê đất Việt Nam phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhng phải đảm bảo sức hấp dẫn dự án đầu t nớc ngoài, phù hợp với thông lệ quốc tế điều kiện kinh tế trị-xã hội đất nớc ta Theo Quyết định số 179/QD-BTC ngày 24/02/1998 giá thuê đất đô thị là: Đô thị loại 1: 1,00 ữ 12,00 USD/m2/năm Đô thị loại 2: 0,80 ữ 9,60 USD/m2/năm Đô thị loại 3: 0,60 ữ 7,20 USD/m2/năm Đô thị loại 4: 0,35 ữ 4,20 USD/m2/năm KI L Đô thị loại 5: 0,18 ữ 2,16 USD/m2/năm Đối với đô thị thuộc địa bàn vùng núi, vùng sâu, vùng xa, địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, giá thuê đất đợc xác định 80% mức quy định chung Các thị trấn vùng này, giá thuê đất đô thị đợc xác định nh sau: Đơn giá Mức giá tối thuê đất = thiểu cho ì (USD/m2/năm) nhóm đô thị 28 Hệ số Hệ số vị trí ì ngành nghề http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN a.Hệ số vị trí: Hệ số vị trí đợc chia làm loại: OBO OKS CO M Vị trí có hệ số áp dụng cho lô đất, đất có mặt tiền tiếp giáp với đờng phố đo thị, đầu mối giao thông nội đô thị, thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, sinh hoạt, có khả sinh lợi cao nhất, có giá đất thực tế cao Ví trí có hệ số 2,5 áp dụng cho lô đất có mặt tiền không tiếp giáp với đờng phố chính, thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch vụ, du lịch, sinh hoạt có khả sinh lợi vị trí 1, có giá đất thực tế trung bình thấp giá đất thực tế vị trí Vị trí có hệ số áp dụng cho lô đất có mặt tiền không tiếp giáp nội đờng phố, tơng đối thuận lợi với hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch vụ, du lịch, sinh hoạt có khả sinh lời vị trí số 2, có giá đất thực tế trung bình thấp so với vị trí Ví trị có hệ số áp dụng cho lô đất mặt tiền tiếp giáp với đờng phố, ngõ phố, thuận lợi hoạt động sản xuất kinh doanh, dịch vụ, du lịch, sinh hoạt có giá đấu thấp đô thị b.Hệ số kết cấu hạ tầng KI L Hệ số áp dụng cho lô đất có đủ điều kiện: + Giao thông thuận lợi + Có công trình cấp gần nơi thực dự án, đáp ứng đợc nhu cầu dự án + Có hệ thống cấp nớc gần hàng rào công trình sử dụng cho dự án Hệ số 1,7 áp dụng cho lô đất thiếu điều kiện Hệ số 1,4 áp dụng cho lô đất thiếu hai điều kiện Hệ số áp dụng cho lô đất thiếu điều kiện 29 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN c Hệ số ngành nghề OBO OKS CO M Hệ số áp dụng cho ngành thơng mại du lịch khách sạn, nhà hàng, tài chính, t vấn, môi giới, kinh doanh bất động sản (trừ kinh doanh sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán thuê), ngân hàng, bảo hiểm, kiểm toán Hệ số áp dụng cho ngành sản xuất phân phối điện, cấp nớc thóat nớc, công nghiệp khai thác mỏ, luyện kim sản xuất máy móc, thiết bị phơng tiện vận tải hoá chất bản, phân dãn khí, công nghiệp chế biến sản phẩm nông lâm, thuỷ sản, sản xuất nông, lâm, ng nghiệp, khám chữa bệnh, thiết bị phơng tiện y tế, thể dục thể thao, xử lý ô nhiễm, bảo vệ môi trờng xử lý chất thải đất xây dựng cầu đờng, kinh doanh sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán cho thuê, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp cao sở sản xuất sử dụng công nghệ cao Hệ 1,5 áp dụng cho ngành nghề khác không thuộc ngành nghề áp dụng hệ số hệ số 1 Đối với đất vùng núi đá, đồi trọc, đất xấu khó sử dụng.Nếu sử dụng cho dự án sản xuất, công nghiệp, dịch vụ, du lịch, thơng mại đơn giá thuê đât đợc tính từ 30 đến 100 USD/ha/năm Những vùng đất khác đợc tính từ 100 dến 600 USD/ha/năm KI L Đối với mặt nớc sông, hồ, vịnh tiền thuê đất từ 75 đến 525 USD/km2/năm Mặt biển có đơn giá tiền thuê từ 150 đến 600 USD/km2/năm Đối với trờng hợp thuê đất có diện tích sử dụng không cố định áp dụng mức tiền thuê từ 150 đến 750 USD/năm Mức tiền thuê đất nêu không bao gồm chi phí đền bù, giải toả Sau thời hạn năm xét thấy cần thiết tài xem xét điều chỉnh mức tiền thuê Khi điều chỉnh tăng mức tăng không vợt 15% mức quy định lần trớc Trên quy định tài tiền thuê đất mặt nớc, mặt biển áp dụng hình thức đầu t nớc Việt Nam theo đề nghị giám đốc sở tài chính, ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc 30 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M trung ơng sẽ: - Quyết định đơn giá thuê đất dự án cấp giấy phép đầu t - Đề nghị văn đơn giá thuê đất dự án cấp giấy phép đầu t - Đề nghị văn đơn giá thuê đất dự án thuộc thẩm quyền cấp giấy phép kế hoạch đầu t ủy quyền cấp giấy phép Trong trờng hợp này, kế hoạch đầu t (ủy quyền cấp giấy phép) quan đợc kế hoạch đầu t ủy định việc thuê giá đất 3.Thời điểm tính tiền thời điểm doanh nghiệp đợc bàn giao đất KI L để sử dụng Trờng hợp cha bàn giao đất mà doanh nghiệp sử dụng đất thời điểm tính tiền thuê đất tính từ thời điểm doanh nghiệp sử dụng đất Tiền thuê đất đợc nộp năm 20, lần nộp 50% Khuyến khích việc trả tiền lần thời hạn năm năm Một tỷ lệ giảm định đợc ghi nhận rõ định H9 tài Việt Nam Nếu trả cho năm đợc giảm 5% số tiền thuê đất năm Trả tiền cho thời hạn thuế đất năm năm tăng thêm đợc giảm 1% số tiền thuê đất phải trả, nhng tổng mức không giảm 25% số tiền thuê đất phải trả thời gian Trờng hợp trả tiền thuê đất cho toàn thời gian thuê đất 30 năm đợc giảm 30% số tiền thuê đất phải trả Với quy định rõ ràng việc nộp tiền thuê đất diễn cách dễ dàng Có hình thức thuế mà ngày tồn rõ Đó địa tô độc quyền Trong thành phố lớn, khu đất có vị trí thuận lợi cho phép xây dựng trung tâm công nghiệp, thơng mại, dịch vụ, nàh cho thuê có khả thu lợi lớn giá thuê nhà, đất cao Đến đây, sau nghiên cứu kỹ luật đất đai, thuế nông nghiệp nh số lĩnh vực kinh doanh, ta khẳng định 31 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M địa tô tồn nhng chất hoàn toàn khác so với địa tô t chủ nghĩa hay địa tô phong kiến Nếu nh xã hội phong kiến, xã hội t chủ nghĩa, ngời sử dụng đất phải nộp tô cho địa chủ Tô nhà điạc chủ năm giữ hởng ngày nay, điạ tô hay nói cách khác thuế đất, thuế nhà, tiền thuê đất đợc nộp vào ngân sách nhà nớc Nguồn ngân sách lại đợc dùng vào việc công nhằm xây dựng đất nớc KI L Tuy nhiên việc sử dung lí luận Mác địa tô vào luật đất đai, thuế nông nghiệp số ngành khác tồn số vớng mắc, hạn chế - Nh việc nhà nớc thu đất nông dân với giá rẻ (khoảng chục ngàn m2) sau quy hoạch, xây dựng nhà cho thuê với giá cao Đây vấn đề cần kiến nghị lên cấp có thẩm quyền nhằm có đền bù thỏa đáng - Ngay việc thực xoá bỏ thuế hạn điền phải gặp nhiều vớng mắc để thực đợc nhanh chóng địa phơng cần rà soát lại hệ thống sách đất đai nhiều nơi rành mạch hoá phần diện tích cuả hộ nông dân, với diện tích đất nuôi trồng thủy sản tỉnh ven biển, nơi mà nhiều nông ng dân chuyển nhợng quyền sử dụng cho nhau, xác định chủ sở hữu nơi gặp khó khăn trớc Bên cạnh việc xoá bỏ thuế hạn điền cho ngời nông dân ảnh hởng đến nguồn thu ngân sách cấp quyền địa phơng đặc biệt cấp xã Họ gặp khó khăn chi trả phụ cấp cho cán xã làm việc trực tiếp Nhà nớc nên có hỗ trợ ngân sách vài năm đầu, sau địa phơng phải từ vợt lên khó khăn tận thu nguồn để dần tự trang trải Trong việc cho ngời nớc thuê đất gặp nhiều khó khăn Ngày 27/3 Hà Nội, tổng cục điạc câu lạc doanh nghiệp có vốn đầu t nớc tổ chức hội nghị lấy ý kiến góp ý kiến cho dự thảo sửa đổi, bổ sung pháp lệnh quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân nớc thuê đất Việt Nam Với nội dung sửa đổi lần mở rộng hình thức sử dụng đất, có ý kiến cho cho phép việc thuê đất nông dân xảy tình trạng nhà đầu t thành điạ 32 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN KI L OBO OKS CO M chủ họ thuê hết đất sản xuất nông dân lại thuê nông dân làm công mảnh đất Bởi nhà nớc phải quy định chi tiết điều kiệ ràng buộc thật chặt chẽ để nhằm kiểm soát đợc pháp lệnh sửa đổi mở thêm hình thức cho phép nhà đầu t nớc thuê lại đất nông dân (báo Tiền phong số 63 ngày 28/3/2002) Mặc dù vấn đề thu địa tô (thuế đất tiền thuê đất) có cải tiến vợt bậc so với trớc nhng gặp bất lợi công tác thu tiền đạo ngời dân thi hành nghĩa vụ nộp thuế Vì vậy, nhà nớc phải đa giải pháp thật kịp thời Ngày 6/5/2020, thành phố Hồ Chí Minh diễn cuôc họp ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh triển khai thị số 08 chấn chỉnh tăng cờng quản lý nhà nớc vè nhà đất địa bàn thành phố Hồ Chí Minh Các đơn vị cá nhân diện kê khai phải kê khai việc thực nghĩa vụ tài chính, xem nộp đủ tiền sử dụng đất hay cha, số tiền nộp, đồng thời ghi tơng ứng với số diện tích nộp tiền sử dụng đất tơng ứng với số tiền phần trăm so với tổng số diện tích đợc giao Cần ghi rõ phần lệ phí trớc bạ nộp đạt phần trăm so với nghĩa vụ phải nộp 33 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN Kết luận Sau nghiên cứu lý luận địa tô Mác , OBO OKS CO M nh ứng dụng sáng tạo Đảng ta việc đề luật đất đai , thuế nông nghiệp quy định thuế đất , ta thấy vấn đề cấp thiết mà ngời làm kinh tế cần phải quan tâm Hiện , việc thu thuế nông nghiệp đợc giảm nhiều, mà việc nộp thuế dần chuyển sang nhà kinh doanh thuê đất để làm ăn Nếu nh chế độ TBCN , địa tô đợc thực chủ yếu NN khoản tô thuọc quyền sở hữu địa chủ , ngày khoản thuế lại đợc giảm nông nghiệp NN quản lý , số tiền nằm NS quốc gia dùng vào việc XH nh xây trờng học , bệnh viện Với việc thu thuế nh ngày , NN vừa thúc đẩy đợc phát triển sản xuất NN , khuyến khích ngời dân sản xuất lại vừa tăng thêm nguồn NS cho NN KI L Tuy nhiên , việc nghiên cứu đề tài gặp nhiều khó khăn , vấn đề đợc ý nhà kinh tế , khó tìm t liệu ,và đặc biệt vấn đề khó t , nhng em mong nhận đợc giúp đỡ bảo tận tình thầy giáo 34 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN TàI liệu tham khảo KI L OBO OKS CO M 1.Báo Tiền Phong số 22(ngày 27/8/2001) 2.Báo Tiền Phong số63(ngày 28/3/2002 ) 3.Báo Pháp Luật số 158(ngày 27/8/2001) 4.Hiến Pháp 1980 5.Luật Đất Đai 6.Giáo Trình Kinh tế trị _NXB Chính Trị Quốc Gia 35 [...]... đợc trên đất đai ấy mà nhà t bản phảI nộp cho địa chủ_ ngời sở hữu những đất đai đó Các địa tô nh địa tô về đất xây dựng , địa tô địa tô về hầm mỏ , địa tô về các bãi cá , địa tô về đất rừng thiên nhiên tuy là địa tô thu đợc trên những đám đất phi nông nghiệp nhng đều dựa trên cơ sở của địa tô nông nghiệp theo đúng nghĩa của từ này.Chúng bao gồm cả hai loại địa tô: địa tô tuyệt đối và địa tô chênh lệch... 2 Vận dụng lí luận về địa tô của Mac trong luật đất OBO OKS CO M đai thuế nông nghiệp nghiệp và việc thuê đất ở ViệT NAm Thông qua những lí luận về địa tô đã nghiên cứu ở trên , ta thấy địa tô t bản chủ nghĩa là sự bóc lột của chủ ruộng đất đối với công nhân nông nghiệp làm thuê Nó tồn tại ở nhiều hình thức : Địa tô chênh lệch , địa tô tuyệt đối , địa tô cây đặc sản , địa tô về đất xây dựng , địa tô. .. thuê đất phải đóng thuế cho nhà nớc Thuế này khác xa với địa tô phong kiến và địa tô t bản chủ nghĩa vì thuế này tập chung vào ngân sách mang lại lợi ích cho toàn dân, nó không mang bản chất bóc lột của địa tô phong kiến và địa tô t bản chủ nghĩa KI L Với việc vận dụng một cách sáng tạo lí luận về địa tô của Mac ,nhà nớc ta đã ban hành luật đất đai để quy định một cách rõ ràng quyền và nghĩa vụ của. .. độ màu mỡ và trạng tháI của đất đai không ảnh hởng lớn d .Địa tô độc quyền: OBO OKS CO M +Thứ hai ,địa tô đất xây dựng tăng lên nhanh chóng do sự phát triển của dân số,do nhu cầu về nhà ở tăng lên và do những t bản cố định sát nhập vào ruộng đất ngày càng tăng lên KI L Địa tô luôn luôn gắn liền với độc quyền sở hữu ruộng đất, độc chiếm các đIều kiện tự nhiên thuận lợi,cản trở sự cạnh tranh của t bản,tạo... quyền sở hữu nhà ở , quyền xử dụng đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất - Trờng hợp đất đã đợc sử dụng làm đất ở ổn định trong thời gian từ 18/12/1980 đến ngày 15/10/1993 ( ngày Luật đất đai có hiệu lực ) nhng không có đủ giấy hợp lệ này xét phù hợp với quy hoạch không có tranh chấp thì đợc cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở , quyền sử dụng đất ở và phải nộp 20% tiền sử dụng đất - Trờng hợp sử dụng. .. đó là quyền và nghĩa vụ của mỗi ngời nông dân Để khuyến khích sử dụng đất nông nghiệp có hiệu quả, thực hiện công bằng, hợp lý sự đóng góp của tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp vào ngân sách nhà nớc Căn cứ vào điều 84 của hiến pháp nớc cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992, Đảng và nhà nớc ta đã đa ra luật quy định sử dụng đất nông nghiệp Điều 1: tổ chức, cá nhân sử dụng đất vào sản xuất... theo quy định của nhà nớc Điều này cho thấy một sự khác biệt và sự vận dụng lí luận của Mác về địa tô của Đảng ta trong thời đại ngày nay Đó chính là việc nhà nớc sử dụng những văn bản pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của ngời thuê đất để ngời dân khi nộp tiền thuê đất đều thông suốt và tự nguyện đóng 27 http://kilobooks.com THệ VIEN ẹIEN Tệ TRệẽC TUYEN OBO OKS CO M Trong việc thuê đất để kinh doanh... thuê đất đều đợc nộp vào ngân sách nhà nớc Nguồn ngân sách đó lại đợc dùng vào những việc công nhằm xây dựng đất nớc KI L Tuy nhiên trong việc sử dung lí luận của Mác về địa tô vào trong luật đất đai, thuế nông nghiệp và một số ngành khác vẫn còn tồn tại một số vớng mắc, hạn chế - Nh việc nhà nớc thu đất của nông dân với giá rất rẻ (khoảng mấy chục ngàn một m2) sau đó quy hoạch, xây dựng nhà ở và cho... về hầm mỏ, địa tô về bãi cá Ngày nay, khi đất nớc ta đang trong thời kì quá độ lên chủ nghĩa xã hội , những lí luận địa tô đó đợc Đảng và nhà nớc ta vận dụng một cách sáng tạo trong thực tiễn dể xây dựng đất nớc giàu mạnh Lí luận địa tô của Mac đã trở thành cơ sở khoa học để xây dựng các chính sách thuế đối với nông nghiệp và các ngành có liên quan nhằm kích thích phát triển nông nghiệp và các ngành... trong t bản chủ nghĩa Trên đây là những ứng dụng lí luận của Mác về địa tô trong việc đề ra thuế nông nghiệp cũng nh luật đất đai để quy định nghĩa vụ quyền lợi đóng thuế của ngời dân Sự khác biệt rõ nhất của việc quản lý đất đai và thu thuế bây giờ so với giai đoạn t bản chủ nghĩa là đất đai là của dân Nhà nớc trực tiếp quản lý và điều hành, nhà nớc giao đất cho dân làm nông nghiệp, thu thuế nhng tạo ... địa tô chênh lệch địa tô tuyệt đối cho ngời sở hữu đất đai ấy .Địa tô hầm mỏ hình thành đợc định nh địa tô đất nông nghiệp c .Địa tô đất xây dựng: Địa tô đất xây dựng đợc hình thành nh địa tô đất. .. sở hữu đất đai Các địa tô nh địa tô đất xây dựng , địa tô địa tô hầm mỏ , địa tô bãi cá , địa tô đất rừng thiên nhiên địa tô thu đợc đám đất phi nông nghiệp nhng dựa sở địa tô nông nghiệp theo... khác địa chủ quyền t hữu ruộng đất sinh 1.2.3.Các loại địa tô khác: Ngoài loại địa tô có loại địa tô khác nh địa tô đặc sản , địa tô hầm mỏ , địa tô bãi cá , địa tô đất rừng , thiên nhiên a.Địa