Những sai lầm thường gặp bắt đầu xây nhà Nhiều người nghĩ xây nhà vào mùa khô tốt hơn, song thực tế Thời tiết khô thuận lợi cho việc đổ bê tông, tiến độ thi công nhanh, mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa dễ bị nứt giãn nở nhiệt không bảo dưỡng tốt Xây nhà việc hệ trọng đời người Tuy nhiên, theo kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân, không nắm rõ nguyên tắc xây dựng nên nhiều gia chủ thường lựa chọn thời gian thi công, vật liệu xây dựng dựa theo đánh giá cảm quan mà rằng, nhận định hoàn toàn trái ngược với thực tế thi công, nguyên tắc xây dựng Từ dẫn đến giảm chất lượng công trình, nhà cửa mau xuống cấp tiến độ thi công không mong muốn Kiến trúc sư Thiên Ân nêu lên sai lầm, đồng thời giải đáp số thắc mắc người thường gặp bắt đầu xây dựng nhà sau: Nên chọn mùa để xây nhà? Có phải mùa khô tốt hơn? Nhiều gia chủ nghĩ xây nhà vào mùa khô tốt hơn, theo nguyên tắc xây dựng không xác Thực tế, mùa khô giúp việc đổ bê tông nhanh khô, tiến độ thi công nhanh hơn, mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa dễ bị nứt giãn nở nhiệt không bảo dưỡng tốt Lợi điểm việc xây nhà mùa khô thời gian hoàn tất nhanh hơn, khó đạt chất lượng chuẩn khó kiểm tra lỗi thi công bị thấm đâu mà đến đợi sang mùa mưa phát muộn Theo kinh nghiệm kiến trúc sư, nhà xây vào mùa mưa có chất lượng thi công tốt Bởi mặt kết cấu, bê tông đổ vào mùa mưa giãn nở nhiệt gây nứt mặt dễ thấy lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm Mùa mưa có nhược điểm chi phí thi công cao tính nguy hiểm, thời gian thi công lâu trời mưa, công việc bị gián đoạn Do trước xây dựng, gia chủ cần cân nhắc ưu nhược điểm dạng thời tiết mà có lựa chọn phù hợp cho gia đình Hơn hiểu rõ vấn đề gặp phải suốt trình thi công, bạn chủ động việc ứng phó đưa phương án dự phòng Đợi đến thời điểm giá vật tư giảm bắt đầu xây nhà? Đây quan niệm hầu hết người, chờ giá vật tư giảm mua nhằm tiết kiệm chi phí Tuy nhiên, thực chất thị trường vật giá, vật tư xây dựng thiết bị, vật liệu trang trí có độ tăng, giảm khác thời điểm Khi vật liệu tăng vật liệu giảm, tất không giảm tăng tỷ lệ thuận với Nên so tổng quan, bạn không lợi mặt giá Đôi giá nguyên liệu thô gạch, đá, xi măng giảm, giá thiết bị vật tư hoàn thiện lại tăng Theo ghi nhận kiến trúc sư, việc lựa chọn thời điểm vật liệu xây dựng giảm giá không làm giảm đáng kể tổng chi phí xây dựng nhà 3 Mất thời gian để có vẽ sở khái quát nhà vẽ chi tiết? Thông thường vẽ sở gồm mặt phối cảnh từ đến ngày thực Kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế bàn bạc thống quan điểm với gia chủ vấn đề Sau điều chỉnh nhiều lần để thiết kế mong muốn, đơn vị thiết kế theo vẽ thống lập vẽ xin cấp phép xây dựng Đợi đến có giấy phép xây dựng vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước kết cấu Thời gian hoàn tất khoảng 1-3 tháng, tùy theo mức độ phức tạp công trình chỉnh sửa thay đổi gia chủ Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà dân dụng bao lâu? Nếu không kể thời gian gia chủ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo luật hành sau: Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép thời gian quy định đây: a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thời gian không 20 ngày làm việc công trình; 15 ngày làm việc nhà riêng lẻ đô thị; 10 ngày nhà nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ b) Đối với trường hợp cấp lại gia hạn giấy phép xây dựng: Không 10 ngày làm việc Trường hợp đến hạn theo quy định Điểm a, b Khoản này, cần phải xem xét thêm quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo văn cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét đạo thực hiện, không 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định Điểm a, b Khoản ...3 Mất thời gian để có vẽ sở khái quát nhà vẽ chi tiết? Thông thường vẽ sở gồm mặt phối cảnh từ đến ngày thực Kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế bàn bạc thống quan... Điểm a, b Khoản này, cần phải xem xét thêm quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo văn cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét đạo thực hiện,