Đang tải... (xem toàn văn)
Nhiều người nghĩ xây nhà vào mùa khô tốt hơn, song thực tế không phải vậy. Thời tiết khô ráo thuận lợi cho việc đổ bê tông, tiến độ thi công nhanh, nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mù[r]
(1)Những sai lầm thường gặp bắt đầu xây nhà
Nhiều người nghĩ xây nhà vào mùa khô tốt hơn, song thực tế Thời tiết khô thuận lợi cho việc đổ bê tông, tiến độ thi công nhanh, mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa dễ bị nứt giãn nở nhiệt không bảo dưỡng tốt. Xây nhà việc hệ trọng đời người Tuy nhiên, theo kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân, không nắm rõ nguyên tắc xây dựng nên nhiều gia chủ thường lựa chọn thời gian thi công, vật liệu xây dựng dựa theo đánh giá cảm quan mà rằng, nhận định hoàn toàn trái ngược với thực tế thi cơng, ngun tắc xây dựng Từ dẫn đến giảm chất lượng cơng trình, nhà cửa mau xuống cấp tiến độ thi công không mong muốn
Kiến trúc sư Thiên Ân nêu lên sai lầm, đồng thời giải đáp số thắc mắc người thường gặp bắt đầu xây dựng nhà sau:
1 Nên chọn mùa để xây nhà? Có phải mùa khơ tốt hơn?
Nhiều gia chủ nghĩ xây nhà vào mùa khô tốt hơn, theo nguyên tắc xây dựng không xác Thực tế, mùa khơ giúp việc đổ bê tông nhanh khô, tiến độ thi công nhanh hơn, mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa dễ bị nứt giãn nở nhiệt không bảo dưỡng tốt
Lợi điểm việc xây nhà mùa khơ thời gian hồn tất nhanh hơn, khó đạt chất lượng chuẩn khó kiểm tra lỗi thi công bị thấm đâu mà đến đợi sang mùa mưa phát muộn
Theo kinh nghiệm kiến trúc sư, nhà xây vào mùa mưa có chất lượng thi cơng tốt Bởi mặt kết cấu, bê tơng đổ vào mùa mưa giãn nở nhiệt gây nứt mặt dễ thấy lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm Mùa mưa có nhược điểm chi phí thi cơng cao tính nguy hiểm, thời gian thi công lâu trời mưa, công việc bị gián đoạn
Do trước xây dựng, gia chủ cần cân nhắc ưu nhược điểm dạng thời tiết mà có lựa chọn phù hợp cho gia đình Hơn hiểu rõ vấn đề gặp phải suốt trình thi cơng, bạn chủ động việc ứng phó đưa phương án dự phịng
2 Đợi đến thời điểm giá vật tư giảm bắt đầu xây nhà?
(2)3 Mất thời gian để có vẽ sở khái quát nhà vẽ chi tiết?
Thông thường vẽ sở gồm mặt phối cảnh từ đến ngày thực Kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế bàn bạc thống quan điểm với gia chủ vấn đề Sau điều chỉnh nhiều lần để thiết kế mong muốn, đơn vị thiết kế theo vẽ thống lập vẽ xin cấp phép xây dựng Đợi đến có giấy phép xây dựng vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước kết cấu Thời gian hoàn tất khoảng 1-3 tháng, tùy theo mức độ phức tạp cơng trình chỉnh sửa thay đổi gia chủ
4 Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà dân dụng bao lâu?
Nếu không kể thời gian gia chủ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo luật hành sau: Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép thời gian quy định đây:
a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thời gian khơng q 20 ngày làm việc cơng trình; 15 ngày làm việc nhà riêng lẻ đô thị; 10 ngày nhà nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Đối với trường hợp cấp lại gia hạn giấy phép xây dựng: Không 10 ngày làm việc