Câu hỏi tình huống

Dự án khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Sài Gòn Atlantis Hotel tại khu Chí Linh-Cửa Lấp, TP. Vũng Tàu có vốn đầu tư 4,1 tỷ USD trên diện tích 307ha phần đất liền và 610ha phần lấn biển. Đây hiện là một trong những dự án du lịch lớn nhất Việt Nam đã được cấp chứng nhận đầu tư. Tuy vậy, việc triển khai dự án gặp nhiều khó khăn.

MỤC LỤC

I TÌNH HUỐNG 1

II CÂU HỎI ĐẶT RA 2

1 Câu 1: Lý do gì khiến cho dự án châ ̣m trễ triển khai ? 2

1.1 Viê ̣c giao đất “sạch” cho dự án bi ̣ chậm trễ 2

1.2 Quy hoạch chi tiết 1/500 chưa được UBND tỉnh phê duyệt 4

2 Câu 2: Rủi ro mà các bên liên quan tới dự án gă ̣p phải là gì ? Nêu rõ những rủi ro đó và hâ ̣u quả mà nó gây ra ? 4

2.1 Rủi ro mà các bên liên quan tới dự án gặp phải 4

2.2 Hậu quả của những rủi ro gây nên 6

3 Câu 3: Giải pháp nào để giải quyết những vướng mắc, trở ngải trong viê ̣c triển khai , thúc đẩy tiến đô ̣ triển khai dự án 7

4 Câu 4: Trên thực tế, chủ đầu tư và các cơ quan quản lý của tỉnh đã giải quyết như thế nào ? 8

5 Câu 5: Với cả nhà đầu tư và các cơ quan quản lý, bài ho ̣c được rút ra từ tình huống trên là gì ? 9

III DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 10

I TÌNH HUỐNG

Dự án khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Sài Gòn Atlantis Hotel tại khu Chí Linh-Cửa Lấp, TP Vũng Tàu có vốn đầu tư 4,1 tỷ USD trên diện tích 307ha phần đất liền và 610ha phần lấn biển Đây hiện là một trong những dự án du lịch lớn nhất Việt Nam đã được cấp chứng nhâ ̣n đầu tư Tuy vậy, việc triển khai dự án gặp nhiều khó khăn.

Dự án khu du lịch Sài Gòn Atlantis Hotel có 100% vốn đầu tư nước ngoài, được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 11-2007 với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD trên diện tích 300ha Tháng 1-2009, dự án được sửa đổi tăng vốn lên 4,1 tỷ USD trên diện tích 307ha phần đất liền và 610ha lấn biển Dự án do Công ty TNHH Winvest Investment Việt Nam (thuộc tập đoàn Winvest LLC, Hoa Kỳ) làm chủ đầu tư

Theo kế hoạch của Công ty Winvest Investment, tiến độ sử dụng đất phần trên bờ của dự án sẽ chia làm 3 giai đoạn, bắt đầu từ quý II đến hết quý IV năm 2009; phần lấn biển sẽ nhận trong năm 2010 Khi đi vào hoạt động, dự án Sài

Gòn Atlantis Hotel sẽ có 332 biệt thự; 11.960 phòng khách sạn 5 sao và 16.127 căn hộ cao cấp, thu hút khoảng 15.000 lao động

Cũng theo kế hoạch, trong quý I-2009, chủ đầu tư được giao 100ha đất để khởi công dự án Tuy nhiên, cho đến đầu năm 2010 dự án mới được giao đất để bắt đầu triển khai

II CÂU HỎI ĐẶT RA

1 Câu 1: Lý do gì khiến cho dự án châ ̣m trễ triển khai ?

Có hai lý do khiến dự án châ ̣m trễ triển khai:

• Dự án lâu đươ ̣c cấp đất do có sự chồng chéo về đất dự án

• Quy hoa ̣ch chi tiết 1/500 chưa đươ ̣c UBND tỉnh phê duyê ̣t.

1.1 Viê ̣c giao đất “sạch” cho dự án bi ̣ chậm trễ

Đươ ̣c cấp phép năm 2007, dự án khu du lịch Sài Gòn Atlantis Hotel được biết như dự án FDI cho du li ̣ch lớn nhất Viê ̣t Nam vào thời điểm đó Với diê ̣n tích dự án lớn, dẫn tới viê ̣c giải phóng mă ̣t bằng gă ̣p khó khăn, kinh phí đền bù, giải tỏa lớn, trong khi ngân sách của đi ̣a phương có ha ̣, khiến cho dự án châ ̣m trễ đươ ̣c giao đất

Tuy nhiên, trên đây chỉ là những lý do cơ bản được đưa ra, trong khi trên thực tế, viê ̣c giải tỏa và đền bù đã được nhà đầu tư tính đến trong kế hoa ̣ch của dự án, và để chứng minh khả năng tài chính cũng như quyết tâm thực hiện dự

án, từ tháng 4-2007 đến tháng 6-2008, Công ty Winvest Investment Việt Nam

đã ứng trước tiền thuê đất cho UBND tỉnh 98 tỷ đồng, tương đương 6 triệu USD để hỗ trợ kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng nhằm đẩy nhanh tiến

độ dự án

Nguyên nhân cốt lõi của viê ̣c dự án châ ̣m được nhâ ̣n giao đất là có sự tranh chấp trong khu đất đă ̣t dự án Ngày 25/4/2005, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) có văn bản phê duyệt quy hoạch mặt bằng tổng thể 1/2000 Khu du lịch Sàigòn Atlantis hotel tại Cửa Lấp TP Vũng Tàu với diện tích 300 ha

Trong văn bản này cũng nói rõ đây là căn cứ để xem xét giải quyết việc giao đất và thực hiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Thế nhưng rất tiếc, trong khuôn viên đất mà tỉnh BR-VT dự kiến giao cho Cty TNHH Winvest Investment (gọi tắt là Winvest), có một số dự án đã có chủ trương đầu tư Những dự án này sau khi được UBND tỉnh đổi đất đã được chuyển đi nơi khác Riêng Cty TNHH Đại Dương không chấp nhận đi tay không với lý do đã triển khai hàng loạt hoạt động chuẩn bị đầu tư, sau khi có quyết định phê duyệt chi tiết 1/500 ngày 24/2/2005. Lãnh đạo Sở KH-ĐT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xác nhận có sự chồng lấn diện tích đất của hai dự án này và tỉnh đã xử lý bằng cách hoán đổi một vị trí khác gần đó cho Công ty TNHH Đại Dương

Tuy nhiên, vị lãnh đạo này cũng thừa nhận: “Tỉnh đã giao một khu đất khác lớn hơn nhưng phía Đại Dương vẫn chưa chịu và đòi Winvest phải bồi thường gần 19 tỉ đồng dù họ chưa triển khai gì cho dự án của mình Phía Winvest cho rằng số tiền bồi thường đó quá lớn Sự việc cứ nhùng nhằng mãi đến nay” Giải thích việc thương thảo với Công ty TNHH Đại Dương xung quanh đất của hai dự án chồng lấn lên nhau, ông Sơn cho rằng quan điểm của Winvest Investment VN là sẵn sàng hỗ trợ các khoản chi phí di dời cho Đại Dương nhưng 18,9 tỉ đồng là quá cao

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Tư, giám đốc Công ty TNHH Đại Dương, lại khẳng định Winvest Investment VN không có thiện chí giải quyết vấn đề “Chi phí chúng tôi đã bỏ ra cho dự án thì nay phải được bồi hoàn là chuyện bình thường Họ nói giá cao nhưng cụ thể bao nhiêu là hợp lý thì lại không cho chúng tôi biết Việc thỏa thuận chi phí đền bù bế tắc nên chúng tôi đã chủ động

đề xuất sử dụng một cơ quan kiểm định độc lập nhưng đến nay phía Winvest vẫn chưa ký hợp đồng với họ” – ông Tư nói

Việc này, ông Sơn xác nhận đang thương thảo hợp đồng với Công ty cổ phần Thẩm định giá miền Nam, khoảng vài ngày nữa sẽ ký được hợp đồng Tuy nhiên, ông Sơn vẫn cho rằng phía nước ngoài chỉ chấp nhận các khoản chi phí

vẽ địa chính, địa hình, cắm cột mốc… coi như hỗ trợ việc di dời cho Công ty Đại Dương vì nhà đầu tư đã được cam kết giao đất sạch

1.2 Quy hoạch chi tiết 1/500 chưa được UBND tỉnh phê duyê ̣t.

Viê ̣c quy hoa ̣ch chi tiết 1/500 chưa đươ ̣c UBND tình Bà Ri ̣a-Vũng Tàu phê

duyê ̣t.Theo Quyết định số 23 /2007/QĐ-UBND ngày 19 tháng 4 năm 2007 của

Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Về trình tự, thủ tục triển khai dự án đầu

tư bên ngoài các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao trên địa bàn tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu, thời gian kể từ ngày nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị

thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Sở Kế hoạch và Đầu tư đến ngày được trả hồ sơ kéo dài lâu nhất là 39 ngày.Tuy nhiên, có những tru ̣c tră ̣c trong viê ̣c xin phê duyê ̣t của nhà đầu tư dự án Sài Gòn Atlantis Hotel, theo thông báo ghi ngày 11-5-2009, Sở Tài nguyên - môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị Công ty Winvest Investment VN hạn chót ngày 30-6-2009 phải trình cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Tuy nhiên, ông Sơn lại khẳng định đã nộp quy hoạch này từ tháng 8-2007, đến tháng 4-2008 đã có một cuộc họp với các sở ngành để xét duyệt quy hoạch này, nhưng đến nay chưa được duyệt

2 Câu 2: Rủi ro mà các bên liên quan tới dự án gă ̣p phải là gì ? Nêu rõ những rủi ro đó và hâ ̣u quả mà nó gây ra ?

2.1 Rủi ro mà các bên liên quan tới dự án gặp phải.

Qua các lý do dẫn đến sự châ ̣m trễ triển khai dự án ở trên, có thể khẳng

đi ̣nh rằn, dự án đã gă ̣p phải rủi ro riêng biê ̣t, đến từ những yếu tố chủ quan từ cả hai phía, và hâ ̣u quả của nó cũng tác đô ̣ng tiêu cực tới cả chủ đầu tư dự án và cả đi ̣a phương

Đối với nhà đầu tư, rủi ro đến rất bất ngờ, sau khi ho ̣ được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhâ ̣n, UBND tỉnh đã đưa ra mô ̣t lô ̣ trình cấp đất “sa ̣ch” cho dự án triển khai, tuy nhiên ngày trong lô đất đầu tiên đã không được “sa ̣ch” với viê ̣c chồng chéo diê ̣n tích dự án Là mô ̣t dự án lớn, để soa ̣n thảo được dự án,

tiến hành đầu tư cần có rất nhiều cuô ̣c khảo sát và nghiên cứu , mă ̣t bằng cho dự án cũng là mô ̣t trong những vấn đề cần được nghiên cứu rất kỹ Vâ ̣y mà khi tiến hành phân tích nhà đầu tư không hề phát hiê ̣n ra viê ̣c diê ̣n tích đất cho dự án của mình đã có những dự án khác đang được triển khai Ho ̣ cứ tiến hành các thủ tu ̣c xin cấp chứng nhâ ̣n đầu tư, để rồi khi được cấp giấy chứng nhâ ̣n, bắt đầu nhâ ̣n đất để khởi công thì mới biết được sự thâ ̣t Với hầu hết những dự án đã có sẵn, UBND tỉnh đều giải quyết được bằng cách

di dời những dự án đó đến mô ̣t mảnh đất khác Trước khi dự án Sài Gòn Atlantis Hotel đươ ̣c khởi công những dự án trên đều đã được chuyển đến đi ̣a điểm mới, nhưng vẫn còn mô ̣t dự án chưa đồng ý với phương án của UBND tỉnh, đó là dự án của công ty Đa ̣i Dương Theo phía công ty Đa ̣i Dương, ho ̣ cần đươ ̣c đền bù thỏa đáng cho những chi phí mà ho ̣ đã bỏ ra, cu ̣ thể là 19 tỷ VND Tuy nhiên phái chủ đầu tư, công ty Winvest Investment Viê ̣t Nam, cho rằng khoản đền bù đó là quá lớn, và chưa chấp nhâ ̣n đền bù

Rủi ro của chủ đầu tư dự án phải kể đến là những bất câ ̣p trong công tác thẩm đi ̣nh dự án của các sở, ban ngành liên quan của tỉnh Rủi ro này đến từ sự tru ̣c tră ̣c về thông tin giữa nhà đầu tư và cơ quan quản lý Với bản quy hoa ̣ch chi tiết 1/500 mà đã có những bất đồng về thời ha ̣n nô ̣p, phía Winvest Investment Viê ̣t Nam xác nhâ ̣n là đã nô ̣p từ năm 2007 mà đến mãi năm

2009 cơ quan quản lý vẫn chưa nhâ ̣n được và yêu cầu công ty nô ̣p

Đối với UBND tỉnh Bà Ri ̣a-Vũng tàu, viê ̣c cấp giấy chứng nhâ ̣n đầu tư cho dự là nhằm hiê ̣n thực hóa những lợi ích mà dự án đem la ̣i Dự án khu du li ̣ch nghỉ mát giải trí đa năng Sài Gòn Atlantis Hotel chỉ cần nhìn quy mô của dự án thì có thể thấy lợi ích mà nó đem đến lớn như thế nào Với tổng vốn đầu

tư trên 4 tỷ USD, với nhiều ha ̣ng mu ̣c công trình lớn, chỉ ngay khi bắt đầu khởi công cũng có thể đem đến rất nhiều viê ̣c làm cho người lao đô ̣ng Khi

đi vào vâ ̣n hành khai thác, ngoài viê ̣c đem đến những nguôn thu lớn cho tỉnh, dự án còn góp phần thu hút mô ̣t lượng lớn khách du li ̣ch đến với tỉnh

Trong chính sách phát triển của Bà Ri ̣a-Vũng Tàu, dự án này là mô ̣t lợi thế lớn, cần được tâ ̣n du ̣ng.Tuy nhiên, mo ̣i viê ̣c đã không theo ý muốn của UBND tỉnh, khi mà diê ̣n tích đất mà dự án yêu cầu la ̣i đã có những dự án khác đã và đang thi công, khiến cho dự án chưa được triển khai và đi vào

vâ ̣n hành khai thác

2.2 Hậu quả của những rủi ro gây nên

Với mô ̣t dự án lớn với vốn đầu tư lớn, không mô ̣t nhà đầu tư nào la ̣i muốn quá trình triển khai của nó gă ̣p vấn đề, bi ̣ gián đoa ̣n Viê ̣c dự án không thể triển khai theo đúng tiến đô ̣, trước hết sẽ khiến cho chi phí tăng cao Bên

ca ̣nh đó còn khiến cho thời gian thu hồi vốn kéo dài, làm cho chủ đầu tư mất

đi những cơ hô ̣i kinh doanh khác Và viê ̣c lâu được đưa vào vâ ̣n hành khai thác sẽ khiến cho dự án mất đi tính ca ̣nh tranh Theo ông Peter Luu, Chủ tịch Công ty TNHH Winvest Investment Việt Nam, là mô ̣t nhà đầu tư, ông

và tập đoàn Winvest LLC, Hoa Kỳ rất muốn dự án được triển khai càng sớm càng tốt Bởi lẽ nếu kéo dài thời gian thực hiện dự án thì doanh nghiệp sẽ mất cơ hội vì sẽ có những dự án khác lớn hơn

Đứng trên khía ca ̣nh của nhà quản lý vĩ mô tỉnh Bà Ri ̣a- Vũng Tàu, viê ̣c dự án châ ̣m triển khai kéo theo những hê ̣ lu ̣y tiêu cực tới sự phát triển chung của tỉnh và đời sống của nhân dân quanh vùng dự án nói riêng Với những quy hoa ̣ch vĩ mô, bất cứ mô ̣t dự án nào cũng được đă ̣t theo mô ̣t lô ̣ trình nhằm kết hợp với những chính sách khác Mô ̣t dự án tro ̣ng điểm như Sài Gòn Winvest Investment Hotel gă ̣p tru ̣c tră ̣c sẽ khiến những ban ngành liên quan phải tâ ̣p trung tháo gỡ, sẽ ảnh hưởng tới ngân sách và các nguồn lực của tỉnh Bên ca ̣nh đó, mỗi dự án trên đi ̣a bàn tỉnh thành công sẽ giúp nâng cao năng lực thu hút đầu tư của tỉnh, ta ̣o sức hấp dẫn đối với những nhà đầu tư,và ngược la ̣i khi có những dự án gă ̣p vấn đề, uy tín của ban lãnh

đa ̣o tỉnh cũng như sức hấp dẫn đầu tư của tỉnh sẽ giảm sút đáng kể Trong những lợi ích của dự án này còn bao gồm giải quyết viê ̣c làm cho rất nhiều

người lao đô ̣ng, dự án châ ̣m triển khai khiến cho những người lao đô ̣ng thất nghiê ̣p trong tỉnh mất đi cơ hô ̣i kiếm viê ̣c làm Đi kèm theo những ảnh hưởng tiêu cực trên, còn phải kể đến đời sống của nhân dân quanh vùng dự án Với ho ̣, dự án đem la ̣i cơ hô ̣i thay đổi đời sống đáng kể, ho ̣ chấp nhâ ̣n giải tỏa không phải vì số tiến đền bù, mà là ho ̣ chấp nhâ ̣n rời đi để dự án có thể triển khai trên mảnh đất đó, ho ̣ hy vo ̣ng dự án sẽ đem đến cho ho ̣ những nguồn thu mới Vâ ̣y mà thời được cấp chứng nhâ ̣n đầu tư năm 2007 mà đến

2009, mảnh đất hàng chu ̣c ha vẫn đang bỏ hoang

3 Câu 3: Giải pháp nào để giải quyết những vướng mắc, trở ngải trong viê ̣c triển khai , thúc đẩy tiến đô ̣ triển khai dự án.

Đứng trước những khó khăn, trở nga ̣i như trên, nhà đầu tư cần quyết tâm giải quyết vấn đề mô ̣t cách nhanh chóng, hợp lý, nhằm đưa dự án sớm được triển khai và hoàn thành để đưa vào vâ ̣n hành khai thác:

• Cần theo tiến hành thương lượng với công ty Đa ̣i Dương nhằm nhanh chóng đền bù và giải tỏa mă ̣t bằng cho dự án, phù hợp với nhưng quy đi ̣nh của luâ ̣t phap Viê ̣t Nam Đây là vấn đề không dễ giả quyết, trên thực tế vẫn đang có những bất đồng giữa hai bên Giải thích việc thương thảo với Công ty TNHH Đại Dương xung quanh đất của hai dự án chồng lấn lên nhau, ông Trần Văn Sơn, phó tổng giám đốc Công ty Winvest Investment, cho rằng quan điểm của Winvest Investment VN là sẵn sàng hỗ trợ các khoản chi phí di dời cho Đại Dương nhưng 18,9 tỉ đồng là quá cao Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Tư, giám đốc Công ty TNHH Đại Dương, lại khẳng định Winvest Investment VN không có thiện chí giải quyết vấn đề “Chi phí chúng tôi đã bỏ ra cho dự án thì nay phải được bồi hoàn là chuyện bình thường Họ nói giá cao nhưng

cụ thể bao nhiêu là hợp lý thì lại không cho chúng tôi biết Việc thỏa thuận chi phí đền bù bế tắc nên chúng tôi đã chủ động đề xuất

sử dụng một cơ quan kiểm định độc lập nhưng đến nay phía Winvest vẫn chưa ký hợp đồng với họ” Với tình hình hiê ̣n nay, viê ̣c công ty bám tru ̣ ở mảnh đất cũ cũng không có lợi cho ho ̣, ho ̣ không thể tiếp tu ̣c triển khai dự án của mình, còn phía nhà đầu tư Winvest Investment Viê ̣t Nam thì phải cũng gă ̣p phải những bất

lơ ̣i, chính vì thế cả hai bên cần tiến hành đàm phán, thỏa thuâ ̣n với nhau nhằm tìm biê ̣n pháp có lợi cho cả hai bên

• Cần hoàn thiê ̣n bản quy hoa ̣ch chi tiết 1/500, căn cứ quy hoạch 1/500 lập kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch đầu tư dự án nô ̣p lên sở Tài nguyên Môi trường tỉnh để được giao đất từng giai đoạn theo tiến độ đầu tư Và hỗ trợ kinh phí cho tỉnh nhằm đẩy nhanh tiến đô ̣ giải phóng mă ̣t băng, nhanh chóng nhâ ̣n được đất để triển khai dự án

4 Câu 4: Trên thực tế, chủ đầu tư và các cơ quan quản lý của tỉnh đã giải quyết như thế nào ?

Trước những khó khăn, vướng mắc của dự án, Ban chỉ đạo dự án Sài Gòn Atlantis Hotel do ông Đặng Như Hiển, Giám đốc Sở TN-MT làm trưởng ban

đã tổ chức nhiều buổi làm việc với các đơn vị, doanh nghiệp liên quan nhằm tháo gỡ cho nhà đầu tư Trong buổi làm việc ngày 9-4, ông Đặng Như Hiển đề nghị Công ty Winvest Investment tiếp tục ứng trước tiền thuê đất để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho dự án Chủ đầu tư phải lập kế hoạch sử dụng đất, tiến độ triển khai dự án theo từng giai đoạn như quy định trong giấy phép đầu tư để được giao đất; có văn bản chính thức về thời gian, địa điểm khởi công dự án để các cơ quan chức năng chủ động sắp xếp, đẩy nhanh tiến độ công việc

Ngày 7-5, khi làm việc với Công ty Winvest Investment và Công ty Đại Dương, Sở TN-MT tiếp tục đề nghị Công ty Winvest Investment lập và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hạn chót đến 30-6-2009;

căn cứ quy hoạch 1/500 lập kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch đầu tư dự án để được giao đất từng giai đoạn theo tiến độ đầu tư Đồng thời Sở TN-MT cũng đề nghị công ty tiếp tục ứng trước tiền thuê đất làm kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng

Ông Peter Luu, Chủ tịch Công ty TNHH Winvest Investment Việt Nam cho biết, công ty sẽ tiếp tục ứng trước tiền thuê đất, hỗ trợ việc bồi thường, giải phóng mặt bằng sau khi được bàn giao 100ha đầu tiên Theo ông Luu, là một nhà đầu tư, ông và tập đoàn Winvest LLC, Hoa Kỳ rất muốn dự án được triển khai càng sớm càng tốt Bởi lẽ nếu kéo dài thời gian thực hiện dự án thì doanh nghiệp sẽ mất cơ hội vì sẽ có những dự án khác lớn hơn Ông Peter Luu khẳng định quyết tâm thực hiện dự án và cho biết, công ty có đủ nguồn tài chính, chỉ chờ có đất là sẽ triển khai dự án “Tập đoàn chúng tôi đã chuẩn bị đủ nguồn tài chính để thực hiện dự án từ mấy năm nay Tôi khẳng định, công ty sẽ làm lễ khởi công dự án sau 2 tháng được giao đất đợt đầu”- ông Luu nói

Và đến 2/1/2010 theo Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, 80ha đất đầu tiên cho khu du lịch giải trí đa năng 4,1 tỉ USD Sài Gòn Atlantis Hotel đã được lãnh đạo UBND tỉnh cam kết giao ngay trong những ngày đầu năm 2010 (trong tổng số 295ha của dự án) Đây là kết quả buổi làm việc tháo

gỡ vướng mắc cho chủ đầu tư Công ty Winvest Investment (Mỹ) hôm

30-12-2009 Theo đại diện của Winvest Investment tại VN, dự kiến trong quý

1-2010 dự án chính thức khởi công

5 Câu 5: Với cả nhà đầu tư và các cơ quan quản lý, bài ho ̣c được rút ra từ tình huống trên là gì ?

Đối với nhà đầu tư dự án này chắc hẳn sẽ để đem đến mô ̣t kinh nghiê ̣m sâu sắc, với mỗi dự án, viê ̣c chuẩn bi ̣ mă ̣t bằng không thể thu ̣ đô ̣ng chờ đợi các cơ quan chủ quản với những lời cam kết Nhà đầu tư cần khảo sát mô ̣t cách cu ̣ thể, chi tiết hiê ̣n tra ̣ng của mảnh đất mà mình đă ̣t dự án, không những thế còn phải