Đang tải... (xem toàn văn)
Nền kinh tế toàn cầu mở ra cơ hội to lớn hơn bao giờ hết để doanh nghiệp tiếp cận tới các thị trường khắp nơi trên thế giới.
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh MỤC LỤC 1.1.3.3.3. Phòng tài chính kế toán 15 1.1.3.3.6.Các đội, xưởng sản xuất trực thuộc công ty .17 SVTH:Lê Thị Mai Phương Lớp: Kinh tế Đầu tư 48C CQ483766 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU Danh mục các bảng sử dụng Bảng 1.1. Danh sách các đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư Phát Triển Nhà Hà Nội………………………………………………………………… .9 Bảng 1.2. Báo cáo tình hình tài chính của Công ty……………………………… .10 Bảng 1.3.Doanh thu và lợi nhuận Công ty giai đoạn 2006 – 2009……………… .11 Bảng 1.4:Báo cáo tình hình thực hiện giá trị sản xuất kinh doanh tháng 12/2009 và kế hoạch tháng 1/2010……………………………………………………………. 13 Bảng 1.5.Kết quả tham gia đấu thầu của Công ty HANDICO 52……………… . 26 Bảng 1.6.Số lượng các gói thầu trúng thầu giai đoạn 2006 – 2009 ……………….29 Bảng 1.7: Cơ cấu nguồn vốn của Công ty…………………………………………32 Bảng 1.8: Danh mục thiết bị hiện có của công ty………………………………… 34 Bảng 1.9. Kê khai cán bộ chuyên môn kỹ thuật ………………………………… 37 Bảng 1.10:Vay tín dụng của Công ty…………………………………………… . 43 Bảng 1.11.:Danh sách cán bộ chủ chốt điều hành thi công tại công trường……….54 Bảng1.12. Tổng hợp giá dự thầu………………………………………………… 55 Bảng1.13: Chi tiết giá dự thầu ( trích dẫn)……………………………………… .57 Bảng 1.14.Giá trị vật tư đến chân công trình…………………………………… 57 Bảng 1.15: Phân tích đơn giá dự thầu ( Trích dẫn) ……………………………… 59 Bảng 1.16: Danh mục những hợp đồng do Công ty thực hiện …………………….63 Bảng 1.17: Giá trị trúng thầu của Công ty giai đoạn 2006 – 2009 ……………… 66 Bảng 1.18.Danh mục các dự án do Công ty trực tiếp chủ đầu tư và hợp tác đầu tư …………………………………………………………………………………… .67 Bảng 2.1 Bảng Ma trận SWOT ……………………………………………………75 Bảng 2.2.Danh mục các công trình chuyển tiếp trong năm 2009 …………………80 Danh mục các biểu đồ Biểu đồ 1.1.tốc độ tăng doanh thu thuần của Công ty giai đoạn 2006-2009 …… 12 Biểu đồ 1.2: Sơ đồ tổ chức của Công ty ………………………………………… 14 Biểu đồ 1.3:Hình thức đấu thầu các gói thầu Công ty trúng thầu………………….28 Biểu đồ 1.4:Tỷ lệ thắng thầu giai đoạn 2006-2009……………………………… .30 Biểu đồ 1.5.Sơ đồ tổ chức hiện trường ……………………………………………60 SVTH:Lê Thị Mai Phương Lớp: Kinh tế Đầu tư 48C CQ483766 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT: PCCC: phòng cháy chữa cháy PCCN: phòng chống cháy nổ CB: cán bộ CP: cổ phần TD: tín dụng SXKD: sản xuất kinh doanh AT: an toàn SVTH:Lê Thị Mai Phương Lớp: Kinh tế Đầu tư 48C CQ483766 Khóa luận tốt nghiệp - 1 - GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh LỜI MỞ ĐẦU Việt Nam đang trên đà phát triển và hội nhập toàn cầu theo xu thế phát triển của các nước trong khu vực và trên thế giới. Đứng trước xu thế hội nhập, toàn cầu hóa đó, các doanh nghiệp Việt Nam có nhiều cơ hội đón nhận thuận lợi trước sự tiếp thu tiến bộ khoa học kỹ thuật, tiếp cận các nguồn ngoại hối, học tập phương thức quản lý từ các tập đoàn nước ngoài… nhưng cũng đồng thời phải đối diện với nhiều thách thức từ sự cạnh tranh khốc liệt từ các tập đoàn kinh tế quốc tế vốn có nhiều ưu thế hơn chúng ta. Muốn xây dựng một nền kinh tế phát triển hơn, chúng ta cần quan tâm nhiều hơn đến việc xây dựng một hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, vững chắc làm tiền đề cho việc kiến thiết một nền kinh tế phát triển vững mạnh. Hệ thống cơ sở hạ tầng tốt sẽ tạo sự tin tưởng cho các tổ chức tín dụng, các doanh nghiệp nước ngoài, khuyến khích họ đầu tư vào Việt Nam; từ đó thu hút nhiều hơn vốn đầu tư đầu tư nước ngoài, mở rộng nguồn vốn cho một đất nước nhỏ bé đang phát triển như Việt Nam. Đối với ngành xây dựng trong nước, không có lợi thế về vốn cũng như kinh nghiệm và công nghệ, thực sự chúng ta đứng trước nhiều khó khăn trong thời kỳ mở cửa hội nhập hiện nay. Sau một thời gian thực tập tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 52, em nhận thấy đây là một Công ty tiềm năng dù hiện tại nguồn vốn còn nhỏ bé, chưa phải là một doanh nghiệp có nhiều bề dày trong ngành xây lắp. Tuy nhiên cùng với đội nhân viên giàu nhiệt huyết, trình độ chuyên môn tốt Công ty có thể tiến rất xa trong thời gian tới.Công ty hoạt động trong ngành xây lắp nên hoạt động đấu thầu đóng một vai trò không nhỏ với sự thành công của Công ty. Dù hoạt động tương đối hiệu quả nhưng bộ phận đấu thầu tại Công ty chưa được chuyên môn hóa thực sự, còn vấp phải một số khó khăn do phải chia sẻ nguồn lực. Với quá trình nghiên cứu thực tập tại Công ty, nhận thấy tầm quan trọng và sự cần thiết của công tác đầu thầu tới sự phát triển của Công ty nên em đã chọn đề tài “Nâng cao khả năng thắng thầu tại Công ty Đầu tư – Phát triển nhà Hà Nội số 52 – HANDICO 52” Do hạn chế về mặt thời gian và kiến thức nên có lẽ bài viết của em còn nhiều điểm chưa hoàn thiện, em rất mong nhận được những góp ý quí báu từ thầy giáo hướng dẫn để em tiếp tục hoàn thiện chuyên đề tốt nghiệp của mình. Kết cấu đề tài gồm hai chương: SVTH:Lê Thị Mai Phương Lớp: Kinh tế Đầu tư 48C CQ483766 Khóa luận tốt nghiệp - 2 - GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh Chương 1: Thực trạng công tác tham dự thầu tại công ty HANDICO52 Chương 2: Một số giải pháp nâng cao khả năng thắng thầu tại Công ty HANDICO 52 Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo hướng dẫn và các cô chú, các anh chị tại Công ty HANDICO 52 đã nhiệt tình giúp đỡ em hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp này. SVTH:Lê Thị Mai Phương Lớp: Kinh tế Đầu tư 48C CQ483766 Khóa luận tốt nghiệp - 3 - GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh NÂNG CAO KHẢ NĂNG THẮNG THẦU TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI SỐ 52 – HANDICO 52 Chương 1 : THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THAM DỰ THẦU TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI SỐ 52 – HANDICO 52 1.1.Giới thiệu tổng quan về tình hình sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội số 52 - Handico 52 1.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển của Công ty Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 52 (HANDICO52) là một trong những đơn vị thành viên của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, hoạt động trên các lĩnh vực chính là xây lắp và đầu tư kinh doanh bất động sản. Sau một thời gian thành lập và hoạt động HANDICO52 đã và đang từng bước khẳng định được uy tín, thương hiệu trên thị trường, giá trị sản xuất kinh doanh không ngừng gia tăng, thị trường, thị phần được mở rộng trên phạm vi toàn quốc. Bộ máy tổ chức HANDICO52 được xây dựngdựa trên nền tảng quản lý khoa học hiện đạivà chuyên nghiệp, bao gồm hệ thống quản lý điều hành và hệ thống quản lý kinh doanh trực tiếp. Bên cạnh đó, hệ thống các tổ chức Đảng, Công đoàn, Đoàn thanh niên và các tổ chức đoàn thể xã hội khác không ngừng được HANDICO52 củng cố, duy trì góp phần bổ trợ hiệu quả cho hoạt động sản xuất kinh doanh. 1.1.1.1 Thông tin chung về công ty Tên công ty: Tên giao dịch: Tên viết tắt: HANDICO 52., JSC Địa chỉ trụ sở chính: Website: Handico52.com.vn Mail: Handico52@yahoo.com SVTH:Lê Thị Mai Phương Lớp: Kinh tế Đầu tư 48C CQ483766 NUMBER 52 HA NOI HOUSING INVESTMENT AND DEVELOPMENT JOINT STOCK COMPANY CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI SỐ 52 Tầng 15 Tòa nhà 8C Đại Cồ Việt, phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng , thành phố Hà Nội. Khóa luận tốt nghiệp - 4 - GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh Giấy phép kinh doanh số: 0103007872 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp. Điện thoại: 043.623.0809 – 043.623.0801 Người đại diện theo pháp luật của công ty : Chức danh: Tổng giám đốc Họ và tên : Nguyễn Mạnh Hào Giới tính : Nam Sinh ngày : 01/06/1966 Dân tộc : Kinh Quốc tịch : Việt Nam 1.1.1.2 Ngành nghề kinh doanh chủ yếu của công ty • Lập, quản lý và thực hiện các dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà, khu dân cư, khu đô thị mới, khu công nghiệp, kho tàng bến bãi, giao thông thủy lợi. • Dịch vụ quản lý ,vận hành, khai thác sau đầu tư các dự án khu đô thị, khu nhà ở, khu công nghiệp, kho tàng, bến bãi và các dự án, bất động sản (không bao gồm hoạt động tư vấn về giá đất); • Xây dựng các công trình dân dụng, giao thông đô thị (cấp nước, thoát nước, chiếu sáng), hạ tầng kỹ thuật đô thị , công nghiệp, đường dây và trạm biến áp đến 35KV, thủy lợi, bưu điện, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí; • Kinh doanh nhà, khách sạn; kinh doanh Lữ khách nội địa, quốc tế và các dịch vụ phục vụ khách du lịch; Kinh doanh công viên cây xanh, công viên nước, vườn giải trí, khu vui chơi giải trí (trừ các loại hình vui chơi, giải trí nhà nước cấm); Kinh doanh các dịch vụ thể thao : Bể bơi nước nóng, nước lạnh, dịch vụ sân goft, tennis, cầu lông, bóng bàn, bida, bơi thuyền, câu cá, thể dục thể hình – thẩm mỹ ( không bao gồm kinh doanh phòng hát karaoke, vũ trường, quán bar); • Dịch vụ mua bán , tư vấn , môi giới bất động sản, kinh doanh nhà đất; • Kinh doanh vật liệu xây dựng, Kinh doanh xuất nhập khẩu hành hóa, vật tư, máy móc thiết bị phục vụ chuyên ngành xây dựng. • Vận tải hàng hóa đường bộ. • Dịch vụ làm thủ tục hải quan và khai thuế hải quan. • Dịch vụ cảng và bến cảng. • Cung cấp , xây dựng, lắp đặt , bảo hành , bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho các khu dân cư và đô thị mới, khu công nghiệp, văn phòng, siêu thị như: hệ thống thông gió cấp nhiệt, điều hòa không khí , thang máy , camera quan sát, thiết bị chống đột nhập , báo động , phòng cháy chữa cháy, ghi âm, ghi hình. • Kinh doanh các thiết bị khoa học kỹ thuật (trừ các loại Nhà nước cấm). SVTH:Lê Thị Mai Phương Lớp: Kinh tế Đầu tư 48C CQ483766 Khóa luận tốt nghiệp - 5 - GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh • Tư vấn và thi công gia cố các loại nền móng công trình xây dựng ( không bao gồm dịch vụ thiết kế công trình). • Xây dựng lắp đặt đường dây điện và trạm biến áp đến 220KV. • Buôn bán , lắp đặt, sữa chữa , bảo trì, thuê và cho thuê máy móc thiết bị trong lĩnh vực : công nghiệp, xây dựng, nông nghiệp, giao thông vận tải, tự động hóa, đo lường, điều khiển , máy tính , điện tử, điện lạnh, bưu chính, viễn thông, phát thanh và truyền hình. • Buôn bán hàng ; thủ công mỹ nghệ, đồ dùng cá nhân và gia đình, văn phòng phẩm, lương thực thực phẩm, rượu , bia, nước giải khát, thuốc lá (không bao gồm kinh doanh quán Bar) , hóa phẩm, mỹ phẩm ( trừ hóa chất Nhà nước cấm và mỹ phẩm có hại cho sức khỏe con người). • Sản xuất buôn bán, sữa chữa , bảo dưỡng, trông giữ, thuê, cho thuê ô tô và các loại máy móc, phương tiện giao thông đường bộ. • Xuất nhập khẩu các mặt hàng Công ty kinh doanh . • Kinh doanh khai thác và sản xuất các loại cửa kính, nhựa đường, và các loại vật liệu dùng trong xây dựng, công nghiệp, nông nghiệp, giao thông, thủy lợi. • Xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp. • Xây dựng các công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị và khu công nghiệp. • Xây dựng các công trình giao thông , đường bộ , cầu cảng . • Xây dựng các công trình cấp thoát nước, xử lý nước thải, khoan khai thác nước ngầm. SVTH:Lê Thị Mai Phương Lớp: Kinh tế Đầu tư 48C CQ483766 Khóa luận tốt nghiệp - 6 - GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh Bảng 1.1. Danh sách các đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư Phát Triển Nhà Hà Nội Stt Tên đơn vị Địa chỉ 1 Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (HACINCO) Nhà điều hành Làng Sinh viên HACINCO, Ngụy Như Kon Tum, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội 2 Công ty Tài chính Cổ phần HANDICO Tầng 3, tòa nhà Thăng Long, 105 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội 3 Công ty TNHH nhà nước một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội Số 25 phố Văn Miếu – phường Văn Miếu – Quận Đống Đa- Hà Nội 4 Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 22 (HANDICO 22): Số 13, ngõ Yên Thế, Phường Văn Miếu, Quận Đống Đa – Hà Nội 5 Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 59 Trần Phú, TP. Vinh, Tỉnh Nghệ An 6 Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 17 Km3 - QL 23B Tiên Dương – Đông Anh – Hà Nội 7 Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 36 (HANDICO NO36.,JSC) Nhà N09 – Tổ 64 – Phố Trung Kính – P. Yên Hòa – Q. Cầu Giấy – Hà Nội 8 Công ty CP Kinh doanh phát triển và đô thị Hà Nội (HANHUD) Xã Tứ Hiệp - Thanh Trì - Hà Nội 9 Công ty CP Tư vấn Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Hà Nội (HACID) Số 69 Quán Thánh - Ba Đình - Hà Nội 10 Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 68 (HANDICO68) Nhà F4 Trung Yên, đường Trung Hòa, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. 11 Công ty Tài chính Cổ phần HANDICO Tầng 3, tòa nhà Thăng Long, 105 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội 12 Công ty CP Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội (HANCO 9) Số 560 Nguyễn Văn Cừ - Q. Long Biên – Hà Nội 13 Công ty CP Đầu tư xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội (HANDICO 7) Số 37 Nguyễn Đình Chiểu - Q. Hai Bà Trưng - Hà Nội 14 Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Hà Nội số 6 (HANDICO6) Số 124 Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà nội 15 Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Hà Nội số 5 (HANDICO 5) Số 135 Phùng Hưng - Hoàn Kiếm - Hà Nội 16 Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 52 Tầng 15 - Tòa nhà 8C, Tạ Quang Bửu, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội ( Nguồn website www.handico52.com) 1.1.2. Tổng quan về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong giai đoạn 2006 – 2009 Trong thời gian qua công ty Cổ phần Đầu Tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 52 đã tham gia lập, xây dựng và tổ chức quản lý các dự án đầu tư như: khu đô thị Trung SVTH:Lê Thị Mai Phương Lớp: Kinh tế Đầu tư 48C CQ483766