Kinh tế xây dựng chương 3 vốn đầu tư và hiệu quả kinh tế của vốn đầu tư xây dựng

1 CHƯƠNG 3: VỐN ĐẦU TƯ VÀ HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KINH TẾ XÂY DỰNG Th.S. Nguy"n H$u Nhân 3.1. Bản chất của hoạt động đầu tư 2 Th.S. Nguy"n H$u Nhân 3.1.1. Khái niệm và vai trò của đầu tư Đầu tư xây dựng công trình là hoạt động có liên quan đến bỏ vốn ở giai đoạn hiện tại nhằm tạo dựng tài sản cố định là công trình xây dựng để sau đó tiến hành khai thác công trình sinh lợi với một khoản thời gian nhất định trong tương lai  ! 3.1. Bản chất của hoạt động đầu tư 3 Th.S. Nguy"n H$u Nhân 3.1.1. Khái niệm và vai trò của đầu tư "#$! %&%'()*(+ (,-,&*#&*&* .! /01+230&42/0 (,565/0*7(5/02& 82* 8/95/0(#: 3.1.2. Phân loại hoạt động đầu tư xây dựng Th.S. Nguy"n H$u Nhân 4 ; <% ; <4* ; <=> ; <(?/ <@(5<= #$(AB5<0>*,2-%&C 5 Phân loại theo chủ đầu tư dự án Th.S. Nguy"n H$u Nhân D*E% FEGH%F E&,7, I*J3*FE1, #$G D*E% /((K&/5 5E*&2CL 6 Phân loại theo nguồn vốn đầu tư Th.S. Nguy"n H$u Nhân M'4*EN M'*03FE N M'*03/#1%&FEN M'*/#1%&&/FEN M'4*(?*%&%5* O&5* #/%&EC 7 Phân loại theo góc độ tái sản xuất tài sản cố định Th.S. Nguy"n H$u Nhân M2EN M2P#N M5>/N M K&-#$O J3L 8 3.1.3. Mục tiêu của đầu tư Th.S. Nguy"n H$u Nhân a. Mục tiêu đầu tư của nhà nước Q&:!>(,5R#P7*SN ;#1*R=&35N M2O*72-#@N T2&,/UN T2 +0-(C 9 3.1.3. Mục tiêu của đầu tư Th.S. Nguy"n H$u Nhân b. Mục tiêu đầu tư của doanh nghiệp M+ +B E>N .E(,#E$/0)#& )>N H&N F&#$-5&V#&N M+)&2W=*7,N X3O(?7( 2*52O*72-#@5& > +/62C 3.2. Cơ cấu và quản lý vốn đầu tư 3.2.1.Cơ cấu đầu tư YZ#*,&!S&/B#:1/B+/= 1<2[<29? H!>S&(*>*(*/>N H!>S&> E5S&O>2# EN H! >   S& (  Q# ! * (  & /!5 ! >   S&  & /!**\ W:N H!>S&/(N Th.S. Nguy"n H$u Nhân 10 [...]... dự án đầu tư là tập hồ sơ tài liệu Trên góc độ quản lý, dự án đầu tư là một công cụ quản lý Trên góc độ kế hoạch hóa, dự án đầu tư là một công cụ thể hiện kế hoạch chi tiết Th.S Nguyễn Hữu Nhân 14 3. 3.2 Bản chất của quản lý dự án đầu tư Quản lý dự án đầu tư là tập hợp các biện pháp của chủ đầu tư để quản lý quá trình đầu tư kể từ bước xác định dự án đầu tư đến các bước thực hiện dự án đầu tư và khai... và quản lý nhà nước với dự án đầu tư xây dựng công trình (Nghị định 12/2009/NĐ-CP): Theo quy mô và tính chất Theo nguồn vốn đầu tư Th.S Nguyễn Hữu Nhân 15 3. 4 Đánh giá các dự án đầu tư 3. 4.1 Khái niệm và phân loại hiệu quả dự án đầu tư Hiệu quả của dự án đầu tư là toàn bộ mục tiêu đề ra của dự án được đặc trưng bằng các tiêu thức có tính chất định tính được thể hiện ở các loại hiệu quả đạt được và. .. Hữu Nhân 11 3. 2.2 Nguyên tắc quản lý sử dụng các nguồn vốn đầu tư (Nghị định 12/2009/NĐ-CP) Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình (quản lý chi phí) phải đảm bảo mục tiêu, hiệu quả dự án đầu tư xây dựng công trình và phù hợp với cơ chế thị trường Quản lý chi phí theo từng công trình, phù hợp với các giai đoạn đầu tư xây dựng công trình, các bước thiết kế, loại nguồn vốn và các quy định của nhà nước... ra của dự án và kết quả đạt được theo mục tiêu của dự án Hay hiệu quả dự án đầu tư là tổng hợp các lợi ích về mặt kinh tế, kỹ thuật, xã hội, môi trường, an ninh quốc phòng do đầu tư tạo ra Th.S Nguyễn Hữu Nhân 16 3. 4.1.Khái niệm và phân loại hiệu quả dự án đầu tư a Phân loại hiệu quả về mặt định tính Theo tính chất thể hiện bản chất của hiệu quả Theo quan điểm lợi ích Theo phạm vi tác động của hiệu. . .3. 2.1 Cơ cấu đầu tư Cơ cấu giữa các thành phần kinh tế; Cơ cấu đầu tư theo quy mô, trình độ kỹ thuật giữa đầu tư theo chiều sâu và đầu tư theo chiều rộng; Cơ cấu giữa xây dựng mới, mở rộng, cải tạo và trang bị kỹ thuật; Cơ cấu đầu tư theo các loại chi phí chiếm trong vốn đầu tư hay còn gọi là chi phí công nghệ; Cơ cấu đầu tư nhập khẩu, xuất khẩu; Cơ cấu đầu tư theo thời gian Th.S... lợi về kinh tế (có đáng không?) Lợi đến mức độ nào? Đầu tư quy mô nào là hợp lý? Nên chọn những dự án nào? Mức độ an toàn của hoạt động đầu tư? Thông qua kết quả phân tích tài chính, chủ đầu tư có thể lựa chọn để đưa ra “quyết định đầu tư sao cho có lợi nhất Th.S Nguyễn Hữu Nhân 31 3. 4.6.1.Ý nghĩa và nội dung của việc phân tích tài chính của dự án đầu tư Phân tích tài chính của dự án đầu tư gồm... mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình phải được dự tính theo đúng phương pháp, đủ các khoản mục chi phí theo quy định và phù hợp với độ dài thời gian xây dựng công trình Tổng mức đầu tư là chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình Th.S Nguyễn Hữu Nhân 12 3. 2.2 Nguyên tắc quản lý sử dụng các nguồn vốn đầu tư (Nghị định 12/2009/NĐ-CP) Nhà nước thực hiện chức năng quản... Phân tích hiệu quả tài chính của dự án đầu tư theo chỉ tiêu tĩnh và chỉ tiêu động trong thị trường vốn hoàn hảo và thị trường vốn không hoàn hảo nhằm xác định mức sinh lợi của dự án Phân tích độ an toàn về tài chính của dự án đầu tư: xác định độ an toàn về nguồn vốn, điểm hoà vốn, khả năng trả nợ và độ nhạy của dự án nhằm xác định mức độ an toàn kinh doanh của dự án Th.S Nguyễn Hữu Nhân 32 3. 4.6.2.Đánh... quản lý các chi phí thông qua việc ban hành và hướng dẫn kiểm tra thực hiện các quy định về quản lý chi phí Chủ đầu tư xây dựng công trình chịu trách nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phí từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng Chi phí đầu tư xây dựng công trình đã được người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư phê duyệt là cơ sở để các tổ chức có chức... sản phẩm hàng năm của phương án; V – Vốn đầu tư cho phương án, nếu có kèm theo một số vốn lưu động cần thiết thì số vốn lưu động đó không phải chia đôi; Th.S Nguyễn Hữu Nhân 33 3. 4.6.2.Đánh giá dự án theo nhóm chỉ tiêu tĩnh i – lãi suất vốn vay để đầu tư vào phương án (trong trường hợp vay vốn để đầu tư) , hay là mức thu lợi tối thiểu theo thị trường (nếu là vốn tự có bỏ ra để đầu tư) , (%/năm) Zn – . 1 CHƯƠNG 3: VỐN ĐẦU TƯ VÀ HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KINH TẾ XÂY DỰNG Th.S. Nguy"n H$u Nhân 3. 1. Bản chất của hoạt động đầu tư 2 Th.S. Nguy"n H$u Nhân 3. 1.1. Khái. Nhân 3. 1.1. Khái niệm và vai trò của đầu tư Đầu tư xây dựng công trình là hoạt động có liên quan đến bỏ vốn ở giai đoạn hiện tại nhằm tạo dựng tài sản cố định là công trình xây dựng để sau đó tiến. K&-#$O J 3 L 8 3. 1 .3. Mục tiêu của đầu tư Th.S. Nguy"n H$u Nhân a. Mục tiêu đầu tư của nhà nước Q&:!>(,5R#P7*SN ;#1*R=& 3 5N M2O*72-#@N T2&,/UN T2