Thảo luận môn thẩm định dư án đầu tư: Nội dung thẩm định dự án đầu tư

THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ• Khái niệm : Là quá trình xem xét, phân tích, đánh giá các nội dung của dự án làm cơ sở để quyết định đầu tư, cấp phép đầu tư hoặc tài trợ vốn cho dự án... NHIỆM

NỘI DUNG THẨM ĐỊNH DỰ

ÁN ĐẦU TƯ

1

NỘI DUNG

A KHÁI QUÁT CHUNG

VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN

ĐẦU TƯ

THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

• Khái niệm : Là quá trình xem xét, phân

tích, đánh giá các nội dung của dự án làm cơ sở để quyết định đầu tư, cấp phép đầu tư hoặc tài trợ vốn cho dự án

NHIỆM VỤ VÀ YÊU CẦU CỦA

THẨM ĐỊNH DỰ ÁN

• Nhiệm vụ:

- Phân tích, đánh giá tính khả thi của dự

án trên tất cả các phương diện kinh tế,

kỹ thuật, xã hội trên cơ sở các quy định của pháp luật, tiêu chuẩn, định mức, quy định của nhà nước và các thông lệ quốc tế

- Tham mưu cho cấp có thẩm quyền ra quyết định phù hợp (đề xuất, kiên nghị với các cấp có thẩm quyền chấp nhận hay không chấp nhận, chấp nhận với điều kiện nào)

Hợp pháp

Hợp pháp

Khách quan

Khách quan

B.NỘI DUNG THẨM ĐỊNH

DỰ ÁN THEO CÁC YẾU TỐ

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH THỊ TRƯỜNG

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH THỊ TRƯỜNG

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KỸ THUẬT

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KỸ THUẬT

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH TỔ CHỨC QUẢN LÝ THỰC HiỆN DỰ ÁN

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH TỔ CHỨC QUẢN LÝ THỰC HiỆN DỰ ÁN

THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KINH TẾ

XÃ HỘI THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KINH TẾ

XÃ HỘI

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH THỊ

TRƯỜNG

• Xem xét tính đầy đủ, chính xác trong từng nội dung phân tích cung cầu thị trường về sản phẩm của dự án

• Với sản phẩm xuất khẩu cần phân tích thêm : tiêu chuẩn xuất khẩu, hạn

nghạch, tiềm năng xuất khẩu sản phẩm

THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH KỸ

THUẬT

• Đánh giá công suất dự án

• Đánh giá mức độ phù hợ của công nghệ, thiết bị mà dự án lựa chọn

• Thẩm định về nguồn cung cấp đầu vào của dự án

• Xem xét việc lựa chọn địa điểm và mặt bằng xây dựng dự án

• Phân tích, đánh giá các giải pháp xây dựng

• Ảnh hưởng của dự án tới môi trường

TỔ CHỨC, QUẢN LÝ THỰC

HIỆN DỰ ÁN

Xem xét hình thức

tổ chức quản lý dự án

Xem xét hình thức

tổ chức quản lý dự án

Xem xét

cơ cấu, trình độ tổ chức vận hành

Xem xét

cơ cấu, trình độ tổ chức vận hành

Đánh giá nguồn

nhân lực của dự án

Đánh giá nguồn

nhân lực của dự án

THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ

ÁN

Thẩm định tài chính

dự án

Thẩm định tài chính

dự án

Tổng mức đầu tư

Tổng mức đầu tư

Nguồn vốn tham gia

Nguồn vốn tham gia

Chỉ tiêu hiệu quả

An toàn

về tài chính

An toàn

về tài chính

 Vốn đầu tư xây dựng

 Vốn đầu tư thiết bị

 Chi phí quản lý và chi phí khác

 Lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư

 Vốn lưu động

 Chi phí dự phòng

Vốn từ NSNN, tín dụng ngân hàng

Vốn vay hoặc liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài

Vốn vay hoặc liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài

Các nguồn khác

Các nguồn khác

THẨM ĐỊNH DÒNG THU & CHI

• Cần chú ý đến các yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định dòng tiền:

 Cơ cấu vốn tài trợ cho dự án

Kiểm tra độ nhạy để đánh giá độ an toàn của các chỉ tiêu

CÁC CHỈ TIÊU HIỆU QUẢ

• Giá trị hiện tại ròng( NPV)

• Thời gian thu hồi vốn đầu tư( T)

• Hệ số hoàn vốn nội bộ (IRR)

• Tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư( RR)

• Tỷ lệ lợi ích /chi phí(B/C)

• Điểm hòa vốn(BEP)

Khả năng thanh toá

n nghĩa vụ tài

chính ngắn

hạn và trả nợ

An t oàn cho các c

quả tà

An t oàn cho các c

hỉ hiệu tiêu

quả tà

i chính

THẨM ĐỊNH VỀ MẶT KINH TẾ

XÃ HỘI

Dự án

Giá trị sp thuần túy NVA

Thu nhập

& công bằng xh

Lao động

& việc

Tiết kiệm

& tăng ngoại tệ

Môi trường sinh thái

C NỘI DUNG THẨM ĐỊNH

THEO CHỦ THỂ

Thẩm định

dự án

Thẩm định

Nhà nước

Ngân hàng

Ngân hàng

• Các biện pháp đảm bảo tiền vay :

– Đảm bảo tiền vay bằng tài sản :

 Cầm cố thế chấp tài sản khác hàng vay

 Bảo lãnh tài sản của bên thứ ba

 Đảm bảo tài sản hình thành từ vốn vay – Đảm bảo tiền vay trong trường hợp cho vay không có bảo đảm bằng tài sản :

 Ngân hàng chủ động lựa chọn khách hang

đủ điều kiện để cho vay

 Cho vay không có bảo đảm bằng tài sản theo quy định của chính phủ

QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH ĐỨNG DƯỚI GÓC ĐỘ NGÂN HÀNG

B1 y vốn y vốn n hồ sơ va n hồ sơ va iếp nhậ iếp nhậ n bộ tín dụng t n bộ tín dụng t •Cá •Cá

B2 ến ến ki ki uất ý uất ý ơ, đề x ơ, đề x định hồ s định hồ s hẩm hẩm •T •T

B3 t t m xé m xé rưởng phòng tín dụng xe rưởng phòng tín dụng xe •T •T

B4 nh đề nghị nh đề nghị hi nhá hi nhá đốc c đốc c iám iám •G •G

B5 nh nh quyết đị quyết đị đốc ra đốc ra ổng giám ổng giám •T •T

THANK YOU!