đồ án quản lý công nghiệp

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ  Trong điều kiện kinh tế thị trường có sự điều tiết vĩ mô của Nhà nước mọi hoạt động sản xuất kinh doanh, trong đó có hoạt động đầu tư đều được xem xét từ hai góc độ: nhà đầu tư và nền kinh tế. Trên góc độ nhà đầu tư, mục đích cụ thể có nhiều nhưng quy tụ lại là yếu tố lợi nhuận. Khả năng sinh lợi của dự án là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận một việc làm mạo hiểm của nhà đầu tư. Chính vì vậy, xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nay là đầu tư theo dự án. Dự án đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với sự nghiệp phát triển kinh tế nói chung và đối với từng doanh nghiệp nói riêng. Sự thành bại của một doanh nghiệp phụ thuộc rất lớn vào việc đầu tư dự án có hiệu quả hay không? Việc phân tích chính xác các chỉ tiêu kinh tế của dự án sẽ chứng minh được điều này.   NGUYỄN XUÂN BÁCH 1 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ   !"#$%&'() *!+&,& Địa điểm : Xã Như Cố – Huyện Chợ mới – Tỉnh Bắc Kạn Điện thoại : - Cơ quan : 0281.3864858 - Di động : 0987.580497 Chức năng: - Xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, công trình điện vừa và nhỏ. - Chế biến Chè. - Khai thác khoáng sản – Lâm sản.   / (,0#()12( - Tên dự án: Đầu tư xây dựng nhà máy chế biến chè - Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phúc Lộc - Địa điểm thực hiện dự án: Xã Huyền Tụng - Huyện Chợ Mới - Tỉnh Bắc Kạn - Mục tiêu của dự án: + Mục tiêu chung: Mở rộng dây chuyền sản xuất và chế biến chè, với quy mô, sản lượng hàng hoá tập trung. Nhằm đạt hiệu quả kinh tế cao hơn, tận dụng vùng nguyên liệu sẵn có,tạo việc làm ổn định và nâng cao đời sống người dân.Từ đó góp phần xoá đói giảm nghèo cũng như thúc đẩy phát triển kinh tế ở địa phương. + Mục tiêu cụ thể:  Hoàn thiện quy trình chế biến chè; Tăng năng suất cũng như chất lượng sản phẩm chè.  Chế biến thành công 2-3 loại chè đạt chất lượng tốt. - Hình thức đầu tư : Đầu tư xây mới - Tổng mức vốn đầu tư: 5.749.065.000 đồng, gồm: NGUYỄN XUÂN BÁCH 2 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ + Vốn cố định: 5.149.065.000 đồng + Vốn lưu động: 6.00.000.000 đồng - Nguồn vốn : + Nguồn vốn chủ sở hữu: 4.000.000.000 đồng + Vốn vay: 1.749.065.000 đồng (Vay từ Quỹ hỗ trợ phát triển quốc gia với lãi suất 8,4%/năm). - Công suất thiết kế: chế biến 12 tấn chè búp tươi mỗi ngày (tương đương với 750 tấn chè khô mỗi năm). - Hình thức tổ chức và quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án - Thời gian hoạt động của dự án: 10 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh - Thời gian thực hiện: + Tổ chức thi công: Quý I năm 2016 + Hoàn thành : Quý IV năm 2016 2&&3(&45!2567 - Căn cứ vào nghị định số 50/NĐ – CP ngày 28/ 08/ 1996 của chính phủ về việc thành lập, tổ chức, giải thể và phá sản các doanh nghiệp. - Căn cứ vào nghị định số 52/NĐ – CP ngày 08/ 07/ 1999 của chính phủ ban hành quy chế đầu tư xây dựng - Căn cứ vào đăng kí kinh doanh số 1302000126 ngày 07/ 06/ 2006 của sở kế hoạch đầu tư tỉnh Bắc Kạn. NGUYỄN XUÂN BÁCH 3 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ 89:;<= 9:;<= Huyện Chợ Mới nằm ở phía nam tỉnh Bắc Kạn, phía bắc giáp huyện Bạch Thông và thị xã Bắc Kạn, phía tây giáp huyện Định Hóa (Thái Nguyên), phía nam giáp huyện Võ Nhai và Phú Lương (Thái Nguyên), phía đông giáp huyện Na Rì. Chợ Mới là một huyện miền núi, vùng cao gồm 16 đơn vị hành chính (1 thị trấn và 15 xã). Huyện có diện tích 606 km² và dân số 38.000 người (năm 2008). Huyện lỵ là thị trấn Chợ Mới nằm trên quốc lộ 3 cách thị xã Bắc Kạn khoảng 40 km về hướng nam. Huyện cũng là nơi có con sông Cầu chảy qua. Huyện có địa hình phức tạp, độ chia cắt mạnh, có núi đá xen với núi đất, độ dốc bình quân: 26-30°, đặc biệt một số vùng có độ cao từ 700-1000m so với nước biển. Khí hậu nằm trong vùng nhiệt đới ẩm gió mùa, một năm có hai mùa rõ rệt. Mùa mưa nóng ẩm và mùa đông khô, lạnh. Với định hướng phát triển kinh tế vùng sâu, vùng xa, vùng khó khăn, bằng việc khai thác tiềm năng lợi thế của vùng về điều kiện đất đai, khí hậu thời tiết để đưa các cây trồng, vật nuôi bản địa có giá trị kinh tế cao nhằm từng bước nâng cao thu nhập, xóa đói giảm nghèo, ổn định cho đồng bào các dân tộc trong tỉnh, bảo vệ môi trường sinh thái phát triển bền vững. Trong những năm qua tỉnh Bắc Kạn đã có nhiều chương trình hỗ trợ cho một số địa phương, từng bước đưa khoa học công nghệ vào đời sống, như: Quy hoạch vùng cây ăn quả và xây dựng mô hình ứng dụng tiến bộ khoa học công nghệ trong việc trồng và chăm sóc một số cây ăn quả đặc sản của địa phương: Cam, Quýt Quang Thuận, Đào, Lê Ngân Sơn, chè Shan (chè tuyết)… đã đem lại những kết quả to lớn, góp phần nâng cao thu nhập người dân, cải thiện cuộc sống đồng bào các dân tộc trong tỉnh. Là một trong những huyện miền núi, Chợ Mới có nguồn lao động dồi dào. Có kinh nghiệm cao trong viêc trồng các loại cây ngắn ngày và dài ngày. Đặc biệt hằng năm huyện có một số lượng lớn lao động nhưng không có việc làm do địa bàn chủ yếu NGUYỄN XUÂN BÁCH 4 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ là sản xuât nông nghiệp. Diện tích trồng chè của huyện lên đến 511,39 ha. Nếu có biện pháp thâm canh thỏa đáng, có thể đưa năng suất chè từ 60 tạ hiện nay lên đến 100 tạ/ha chè búp tươi. Đến năm 2015 có thể đạt 511000 tấn búp chè tươi. Chế biến chè ở Chợ Mới hiện nay vẫn chủ yếu là chế biến theo hình thức thủ công, dùng máy sao xấy bằng tay hoặc gắn động cơ, với quy mô hộ gia đình nên chất lượng chưa được đảm bảo. Do vậy, nếu xây dựng một nhà máy chế biến chè theo hình thức công nghiệp sẽ góp phần nâng cao chất lượng sản phẩm, đảm bảo thu mua hết lượng chè búp hàng năm. Điều này sẽ có tác dụng rất lớn trong việc khuyến khích nông dân phát triển nhanh diện tích trồng chè góp phần tích cực vào công cuộc xoá đói giảm nghèo và phát triển kinh tế địa phương trong những năm tiếp theo. >:?@ABCDEFB< >:9:%#G"( 1(!H( I JKLIM6K Bắc Kạn là một tỉnh miền núi nằm sâu trong nội địa vùng Đông Bắc. Phía Đông giáp Lạng Sơn. Phía Tây giáp Tuyên Quang. Phía Nam giáp Thái Nguyên. Phía Bắc giáp Cao Bằng. Tỉnh có vị trí quan trọng về mặt kinh tế và an ninh quốc phòng. Bắc Kạn là tỉnh nằm trên quốc lộ 3 đi từ Hà Nội lên Cao Bằng - trục quốc lộ quan trọng của vùng Đông Bắc, đồng thời nằm giữa các tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế lớn. Chính quốc lộ 3 chia lãnh thổ thành 2 phần bằng nhau theo hướng Nam - Bắc, là vị trí thuận lợi để Bắc Kạn có thể dễ dàng giao lưu với tỉnh Cao Bằng và các tỉnh của Trung Quốc ở phía Bắc, với tỉnh Thái Nguyên, Hà Nội cũng như các tỉnh của vùng Đồng bằng sông Hồng ở phía Nam. Vị trí của tỉnh có địa hình núi cao, lại ở sâu trong nội địa nên gặp nhiều khó khăn trong việc trao đổi hàng hoá với các trung tâm kinh tế lớn cũng như các cảng biển. Mạng lưới giao thông chủ yếu trong tỉnh chỉ là đường bộ nhưng chất lượng đường lại kém. Chính vị trí địa lí cũng như những khó khăn về địa hình đã ảnh hưởng không nhỏ đến việc phát triển kinh tế xã hội của toàn tỉnh. A!K!N# NGUYỄN XUÂN BÁCH 5 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ Bắc Kạn có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nhưng có sự phân hoá theo độ cao của địa hình và hướng núi. Với chế độ nhiệt đới gió mùa, một năm ở Bắc Kạn có hai mùa rõ rệt: mùa mưa nóng ẩm từ tháng 5 đến tháng 10, chiếm 70 - 80% lượng mưa cả năm; mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, lượng mưa chỉ chiếm khoảng 20 – 25% tổng lượng mưa trong năm, tháng mưa ít nhất là tháng 12. Nhiệt độ trung bình hàng năm từ 20 - 22 0 C, nhiệt độ thấp tuyệt đối -0,1 0 C ở thị xã Bắc Kạn và -0,6 0 C ở Ba Bể, -2 0 C ở Ngân Sơn, gây băng giá ảnh hưởng lớn đến cây trồng, vật nuôi. Nhiệt độ trung bình ở đây rất thích hợp cho sự phát triển của cây chè tạo nguồn nguyên liệu ổn định cho nhà máy. Số giờ nắng trung bình của tỉnh là 1400 - 1600 giờ. Lượng mưa trung bình năm ở mức 1400 - 1600mm và tập trung nhiều vào mùa hạ. Độ ẩm trung bình trên toàn tỉnh là 84%. Bắc Kạn có lượng mưa thấp so với các tỉnh Đông Bắc do bị che chắn bởi cánh cung Ngân Sơn ở phía Đông Bắc và cánh cung Sông Gâm ở phía Tây Nam. Nhiệt độ trung bình cũng như lượng mưa và độ ẩm ở đây rất thích hợp cho sự phát triển của cây chè tạo nguồn nguyên liệu ổn định cho nhà máy. Khí hậu Bắc Kạn có sự phân hoá theo mùa. Mùa hạ nhiệt độ cao, mưa nhiều. Mùa đông nhiệt độ thấp, mưa ít và chịu ảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc. Nhìn chung, khí hậu của tỉnh có nhiều thuận lợi cho việc phát triển nông, lâm nghiệp cũng như phát triển một số cây nông phẩm cận nhiệt và ôn đới. Bên cạnh những thuận lợi, Bắc Kạn cũng có nhiều khó khăn do khí hậu như sương muối, mưa đá, lốc làm ảnh hưởng đến đời sống và hoạt động kinh tế trong tỉnh. ;'()()O Mạng lưới sông ngòi Bắc Kạn tương đối phong phú nhưng đa số là các nhánh thượng nguồn với đặc điểm chung là ngắn, dốc, thuỷ chế thất thường. Bắc Kạn là đầu nguồn của 5 con sông lớn của vùng Đông Bắc là sông Lô, sông Gâm, sông Kỳ Cùng, sông Bằng, sông Cầu. Sông ngòi có ý nghĩa quan trọng đối với sản xuất và đời sống của nhân dân tỉnh Bắc Kạn. Trong một chừng mực nhất định, sông ngòi là nguồn cung cấp nước chủ yếu cho nông nghiệp và ngư nghiệp và thuận lợi cho việc di chuyển đường thủy P NGUYỄN XUÂN BÁCH 6 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ Bắc Kạn có nhiều loại đất khác nhau. Nhiều vùng có tầng đất khá dầy, hàm lượng mùn tương đối cao, đặc biệt một số loại đất là sản phẩm phong hoá từ đá vôi, thuận lợi cho việc phát triển cây công nghiệp, cây ăn quả. Nói chung, cùng với khí hậu thích hợp cho nhiều loại cây trồng, vật nuôi, đất đai trong tỉnh còn khá tốt và là cơ sở quan trọng để phát triển nông – lâm nghiệp. Về cơ cấu sử dụng đất, diện tích được khai thác hiệm chiếm hơn 60%, trong đó chủ yếu là đất lâm nghiệp. Hiện diện tích chưa sử dụng còn khá lớn. Rất phù hợp cho việc phát triển nhà máy chà ở đây. Công ty TNHH Phúc Lộc nằm trên địa bàn xã Như Cố - Huyện Chợ Mới - Tỉnh Bắc Kạn. Là nơi tập trung vùng chè nguyên liệu rộng lớn của các xã Như Cố - Thanh Bình - Quảng Chu. Có diện tích và sản lượng chè tương đối lớn. Đặc biệt là chè Tuyết Shan ở 3 xã Bình Văn – Yên Hân – Yên Cư, đây là loại chè quý hiếm, mọc trên núi cao, phẩm chất tốt được dùng làm nguyên liệu sản xuất, chế biến nhiều loại sản phẩm chè cao cấp, với diện tích khoảng 100 ha được trồng từ lâu đời. Từ năm 2010 tới nay huyện cũng đã trồng mới được khoảng 700 ha chè Tuyết Shan theo phương thức trồng rừng. Đây là lợi thế cơ bản để xây dựng một dây chuyền sản xuất và chế biến chè phục vụ thị trường trong nước cũng như xuất khẩu >:>:%#G"(QR!, Xã Như Cố nói chung và huyện Chợ Mới nói riêng có nguồn lao động dồi dào, sẵn có, có nhiều con em lao động đến tuổi lao động nhưng không có việc làm, có thể đào tạo nghề đáp ứng sản xuất. Diện tích đất đồi của xã Như Cố để phát triển cây chè còn nhiều, lao động dư thừa hàng năm lên tới hàng trăm người nên việc tăng diện tích chè, sản lượng chè hàng năm là rất khả quan Trên đây là những căn cứ pháp lý cũng như thực tiễn cơ bản cho việc hình thành và thực hiện dự án “Đầu tư xây dựng nhà máy chế biến chè”của công ty TNHH Phúc Lộc xã Như Cố - Huyện Chợ Mới - Tỉnh Bắc Kạn. ( Theo backan.gov.vn ) NGUYỄN XUÂN BÁCH 7 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ S:?@TUVW S:9:X(!!X(!YZ(Q#P $[ H# !\6]^YZ(5!_..[012(Y`&#()&P5 Theo số liệu thống kê, trong năm 2014 xuất khẩu chè của cả nước đạt 141.434 tấn, trị giá 229.719.055 USD, giảm 3,59% về lượng nhưng tăng 2,28% về trị giá so với cùng kỳ năm trước. Pakistan vẫn là thị trường lớn nhất nhập khẩu chè của Việt Nam, với lượng nhập 22.909 tấn, trị giá 45.949.795 USD, giảm 4,72% về lượng nhưng tăng 1,42% về trị giá so với cùng kỳ năm trước (Việt Nam chủ yếu xuất khẩu chè đen PD, PF sang thị trường Pakistan qua cảng Hải phòng, FOB). Đài Loan là thị trường lớn thứ hai, với lượng nhập 22.477 tấn, trị giá 30.916.744 USD, tăng 0,11% về lượng và tăng 4,49% về trị giá (chủ yếu xuất chè đen OPA, BPS qua cảng Cát Lái, Hồ Chí Minh, FOB); Đứng thứ ba là thị trường Nga với 11.748 tấn, trị giá 19.251.300 USD, giảm 15,46% về lượng và giảm 10,93% về trị giá so với cùng kỳ năm trước. Một số thị trường có mức tăng trưởng xuất khẩu trong năm 2013: Hoa kỳ tăng 21,29% về lượng và tăng 30,91% về trị giá; Ba Lan tăng 1,37% về lượng và tăng 14,86% về trị giá. Bên cạnh đó một số thị trường sụt giảm xuất khẩu: Trung quốc giảm 4,24% về lượng và giảm 1,64% về trị giá; Indonêsia giảm 24,06% về lượng và giảm 15,71% về trị giá; Arậpxêút giảm 17,94% về lượng và giảm 16,9% về trị giá; Đức giảm 16,87% về lượng và giảm 12,35% về trị giá so với cùng kỳ năm trước. Trong năm 2014 giá xuất khẩu chè của Việt Nam tăng 4% so với năm 2013. Tuy nhiên so với giá xuất khẩu chè của thế giới thì giá chè của Việt Nam vẫn ở mức thấp S:>:;a6"# !a()GH$%YZ(6bc()YZ(Q#P $[G!Z(3() H# !\6]^YZ(5!_..[ 012(Y`&#()&P5 Diện tích chè của tỉnh Bắc Kạn tính tới năm 2014 có 2393 ha, phân bố rải rác ở các huyện thị, nhưng tập trung chủ yếu ở một số huyện như: Chợ Mới, Ba Bể, Chợ Đồn. Diện tích chè Shan tuyết khoảng 1500 ha, còn lại là chè Trung du. Căn cứ vào sản lượng của huyện Chợ Mới và 3 xã phía nam của huyện Phú Lương là: Yên Ninh- Yên Đổ- Yên Lạc có thể thu mua khoảng 2800 tấn chè tươi mỗi năm. Ta có thể phân chia vùng nguyên liệu như sau: Vùng chè tuyết: Bình Văn- Yên Hân- Yên Cư: 450 tấn NGUYỄN XUÂN BÁCH 8 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ Chè các xã Như Cố- Quảng Chu- Yên Đĩnh- Thanh Bình: 761 tấn Ba xã Phú Lương: 450 tấn Tổng là 1661 tấn. Ngoài ra có thể thu mua ở vùng chè rộng lớn ở các xã của huyện Phú Lương có chất lượng cao. Năm 2014, xuất khẩu chè Việt Nam đạt sản lượng 156,6 nghìn tấn với kim ngạch ước đạt 245 triệu USD.Giá chè xuất khẩu bình quân trong năm 2014 đạt 1.695 USD/tấn, tăng 4,3% so với năm 2013 với giá xuất khẩu 1.626 USD/tấn và tăng 100 USD/tấn so với mức giá xuất khẩu của năm 2012 là 1.526 USD/tấn. Tháng 11 ước xuất khẩu 11 nghìn tấn, giá trị đạt 20 triệu USD, đưa khối lượng xuất khẩu chè 11 tháng đầu năm ước đạt 121 nghìn tấn, giá trị đạt 206 triệu USD, giảm 5,2% về khối lượng nhưng lại tăng 0,3% về giá trị so cùng kỳ năm 2013. Hiệp hội Chè Việt Nam (Vitas) ước tính, tổng lượng chè XK cả năm khoảng 135.000 tấn, trị giá 235 triệu USD, giảm gần 10% về lượng nhưng tăng khoảng 6% về giá trị so với năm trước. Pakistan - thị trường tiêu thụ nhiều nhất các loại chè của Việt Nam, đạt 27.596 tấn, tương đương 64,37 triệu USD trong 10 tháng, chiếm 34,57% trong tổng kim ngạch (tăng 60,4% về khối lượng và tăng 85,71% về giá trị so với cùng kỳ năm 2013). Đứng sau thị trường Pakistan là các thị trường như: Đài Loan 27,15 triệu USD, Nga 15,74 triệu USD, Trung Quốc 15,29 triệu USD, Hoa Kỳ 9,96 triệu USD. Nhìn chung, xuất khẩu chè sang phần lớn các thị trường đều sụt giảm kim ngạch so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó, thị trường Indonesia có tốc độ giảm mạnh nhất, giảm 55,77% về khối lượng và giảm 57,38% về giá trị so với cùng kỳ năm 2013. Pakistan là một trong những thị trường tiêu thụ chè lớn, đầy tiềm năng tại khu vực Nam Á và chè Việt đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu của người tiêu dùng tại quốc gia này. Loại chè được xuất khẩu chủ yếu sang Pakistan là chè đen, đây cũng là loại chè xuất khẩu chủ lực của Việt Nam với khoảng 80% tổng sản lượng xuất khẩu. Để thúc đẩy đưa mặt hàng chè Việt Nam thâm nhập sâu rộng hơn vào thị trường Pakistan, thời gian qua Bộ Công Thương đã tổ chức nhiều hoạt động xúc tiến thương mại như các buổi giao lưu trực tuyến nhằm khắc phục sự thiếu thông tin, giúp doanh nghiệp hai bên có điều kiện tiếp xúc ban đầu, khắc phục rủi ro về khách hàng, chi phí đi lại Hiệp hội Chè – Vitas cho rằng năm 2014 là một năm khó khăn với ngành chè. Các DN XK phải đối mặt với nhiều rào cản tại các thị trường, nhất là trong đáp ứng yêu cầu về an toàn chất lượng sản phẩm. Điều đáng chú ý nhất trong năm là giá chè XK tương đối ổn định, dẫn tới giá trị XK cả năm tăng nhẹ. Điều này là bởi năm nay NGUYỄN XUÂN BÁCH 9 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ lượng chè xanh có giá XK cao được xuất đi nhiều hơn. Ước cả năm, chè xanh chiếm tới 60% trong tổng lượng chè XK, tăng hơn 10% so với năm trước. Các thị trường NK chủ yếu của chè Việt vẫn là Đài Loan, Trung Quốc, Mỹ, Pakistan, Indonesia, Malaysia… VZ()9:9: Tình hình xuất khẩu chè ở Việt Nam và tiêu thụ chè thế giới giai đoạn 2010-2014 ĐVT: Nghìn tấn d ;=De Bf 2010 173.25 156.7 2011 179 170.55 2012 192.5 181.5 2013 199.5 191.9 2014 205.5 197.8 Căn cứ vào điều kiện của thị trường tiêu thụ. Công ty TNHH Phúc Lộc đã tập trung tiêu thụ sản phẩm của mình vào các thị trường là: Pakistan, Trung Quốc, Châu NGUYỄN XUÂN BÁCH 10 [...]... lượng công trình xây dựng Dự án xây dựng nhà máy sản xuất chè xuất khẩu có hình thức quản lý dự án là chủ đầu tư trực tiếp quản lý NGUYỄN XUÂN BÁCH 30  ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KINH TẾ ĐẦU TƯ CHỦ ĐẦU TƯ Hợp đồng ĐƠN VỊ TƯ VẤN CUNG ỨNG VẬT TƯ, THIẾT BỊ ĐƠN VỊ THI CÔNG Thiết kế Vật tư Giám sát thi công XÂY LẮP Lập HSMT CÔNG TRÌNH HỆ THỐNG ĐIỆN, NƯỚC CÂY XANH Hình 5.1 Sơ đồ hình thức quản lý của dự án. .. NGUYỄN XUÂN BÁCH 28 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP  KINH TẾ ĐẦU TƯ CHƯƠNG 5 TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ NHÂN SỰ 5.1 LỰA CHỌN HÌNH THỨC TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN Tùy theo quy mô, tính chất của dự án và năng lực của mình, chủ đầu tư lựa chọn một trong các hình thức quản lý thực hiện dự án sau: - Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án - Chủ nhiệm điều hành dự án - Chìa khóa trao tay - Tự thực hiện dự án  Hình thức chủ... Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình - Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26 tháng 5 năm 2010 về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình - Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29 tháng 9 năm 2009 của Bộ xây dựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình  Lập luận về phương pháp tính tổng mức đầu tư - Tổng mức đầu tư của dự án đầu tư... công trình , hạng mục thứ i, giXD = Si x Pi • Pi: Suất đầu tư (Đơn giá công trình tương tự thực hiện ở khu vực đặt dự án) • Si: Diện tích hay công suất thiết kế của hạng mục thứ i • n: Số công trình , hạng mục công trình thuộc dự án • TiGTGT: Thuế suất giá trị gia tăng tính cho công tác xây lắp - Kết quả tính toán: NGUYỄN XUÂN BÁCH 35  ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KINH TẾ ĐẦU TƯ Bảng 6.1 Chi phí xây dựng công. .. sáng tạo của tập thể cán bộ công nhân viên, giúp nhà máy P tối đa ĐỐC KINH KĨ THUẬT kinh doanh hiệu quả, liên tụ phát triển, mở rộng thị trường DOANH Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý như sau: Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý như sau: GIÁM ĐỐC XƯỞNG XƯỞNG XƯỞNG ĐÓNG NGUYÊN CHẾ LIỆU VÀ NGUYỄN XUÂN BÁCH BAO VÀ BIẾN XUẤT SƠ CHẾ PHÒNG KẾ HOẠCH VẬT TƯ PHÒNG TÀI CHÍNH 31KẾ TOÁN PHÒNG HÀNH CHÍNH TỔNG HỢP  ĐỒ ÁN. .. chủ đầu tư kí kết hợp đồng và thanh toán hợp đồng với các tổ chức khảo sát, thiết kế, cung ứng vật tư thiết bị, xây lắp và thanh toán hợp đồng với các nhà thầu trên cơ sở xác nhận của chủ nhiệm điều hành dự án • Chịu trách nhiệm thay mặt chủ đầu tư giám sát, quản lý toàn bộ quá trình thực hiện dự án • Chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư và trước pháp luật trong việc quản lý dự án từ quá trình thực hiện... khóa trao tay - Tự thực hiện dự án  Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án - Theo hình thức này chủ đầu tư phải có bộ máy quản lý dự án có đủ năng lực chuyên môn phù hợp Chủ đầu tư được sử dụng bộ máy có đủ năng lực chuyên môn của mình đã có để thực hiện hoặc thành lập Ban quản lý dự án - Chủ đầu tư hoặc Ban quản lý dự án phải đăng ký hoạt động tại các cơ quan có thẩm quyền - Trách nhiệm... đầu tư là Công ty TNHH Phúc Lộc - Hình thức đầu tư: đầu tư xây dựng và mua máy móc thiết bị mới - Hình thức quản lý đầu tư: Công ty TNHH Phúc Lộc trực tiếp tự tổ chức quản lý và thực hiện dự án - Theo thời đoạn kế hoạch: đầu tư dài hạn - Theo nguồn vốn: sử dụng vốn tự có của chủ đầu tư và vay thương mại 2.3 XÁC ĐỊNH CÔNG SUẤT CỦA DỰ ÁN 2.3.1 Chọn công suất cho dự án Quy mô đầu tư của dự án được... xây dựng của dự án • GTB: Chi phí thiết bị của dự án • GBT,TĐC: Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư • GQLDA: Chi phí quản lý dự án • GTV: Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng NGUYỄN XUÂN BÁCH 34  ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KINH TẾ ĐẦU TƯ • GK: Chi phí khác của dự án • GDP: Chi phí dự phòng 6.1.2 Các hạng mục chi phí  Chi phí xây dựng (GXD ) - Cơ sở lý luận Chi phí xây dựng của dự án bao gồm các... khối nhà điều hành, các công trình phụ trợ Do đặc thù của từng hạng mục công trình, nên sẽ phân riêng khu nhà xưởng và nhà điều hành để tính toán theo đơn giá xây dựng của các nhà xưởng hay nhà điều hành của các công trình tương tự đã thi công Các hạng mục xây dựng còn lại lấy theo công trình tương tự được tham khảo từ các dự án về khu công nghiệp đã đầu tư - Công thức tính toán n GXD = ∑ g iXD * (1 . 8,4%/năm). - Công suất thiết kế: chế biến 12 tấn chè búp tươi mỗi ngày (tương đương với 750 tấn chè khô mỗi năm). - Hình thức tổ chức và quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án -. từ tháng 5 đến tháng 10, chiếm 70 - 80% lượng mưa cả năm; mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, lượng mưa chỉ chiếm khoảng 20 – 25% tổng lượng mưa trong năm, tháng mưa ít nhất là tháng 12. Nhiệt. suất thấp Khi dự án đi vào hoạt động sẽ có những thuận lợi và sức cạnh tranh so với các doanh nghiệp chè trên địa bàn như: NGUYỄN XUÂN BÁCH 13 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP    KINH TẾ ĐẦU TƯ Thứ nhất: dự án có vị