THAM KHẢO, CHO CÁC BẠN SINH VIÊN LÀM ĐỒ ÁN K5, NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP, CHUNG CƯ THẤP TẦNG. THAM KHẢO, CHO CÁC BẠN SINH VIÊN LÀM ĐỒ ÁN K5, NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP, CHUNG CƯ THẤP TẦNG. THAM KHẢO, CHO CÁC BẠN SINH VIÊN LÀM ĐỒ ÁN K5, NHÀ Ở XÃ HỘI, NHÀ Ở CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP, CHUNG CƯ THẤP TẦNG.
Bài Tập Bài Tập nghiên cứu nghiên cứu thiết kế thiết kế đồ án đồ án K5 K5 HỌ VÀ TÊN HỌ VÀ TÊN : : Chu Hoàng Thành Chu Hoàng Thành Cấn Lê Duy Cấn Lê Duy Phạm Huy Dương Phạm Huy Dương Lớp Lớp : : 010-KTT 010-KTT Xưởng 5 Xưởng 5 Khái niệm Khái niệm Thế nào là chung cư Thế nào là chung cư “ “ Chung cư” là dạng nhà ở Chung cư” là dạng nhà ở không sở hữu đất, trong đó không sở hữu đất, trong đó mỗi căn hộ chỉ giành riêng cho mỗi căn hộ chỉ giành riêng cho mục đích ở và có lối vào riêng mục đích ở và có lối vào riêng tách từ diện tích chung của tách từ diện tích chung của khu nhà chung cư. Chủ sở hữu khu nhà chung cư. Chủ sở hữu căn hộ có quyền sử dụng căn hộ có quyền sử dụng chung tất cả không gian cộng chung tất cả không gian cộng đồng trong khuôn viên khu đồng trong khuôn viên khu chung cư. chung cư. Cách thiết kế Cách thiết kế Chức năng Chức năng : : nhà ở công công nhà ở công công Vị trí khu đất Vị trí khu đất : : (hướng nhà, (hướng nhà, dien tich, tận dụng tối đa dien tich, tận dụng tối đa không gian , thiên nhiên và hệ không gian , thiên nhiên và hệ thống giao thông, co so vat thống giao thông, co so vat chat có sẵn. chat có sẵn. Phân khu chức năng Phân khu chức năng : + : + nơi để nơi để xe xe + + khu vực kinh doanh tổng khu vực kinh doanh tổng hợp(neu co’) hợp(neu co’) + + khu vực kĩ thuật ( nơi để máy khu vực kĩ thuật ( nơi để máy phát điện, máy biến áp ) phát điện, máy biến áp ) + + hệ thống mái: thoát nước mái, bể hệ thống mái: thoát nước mái, bể chứa nước chứa nước + + giao thông trong chung cư giao thông trong chung cư + + Phân bố các căn hộ lớn, nhỏ , các Phân bố các căn hộ lớn, nhỏ , các hệ phòng sinh hoạt chung cho cả hệ phòng sinh hoạt chung cho cả chung cu chung cu + + Các giải pháp kĩ thuật khác : thông Các giải pháp kĩ thuật khác : thông gió, chiếu sáng, điện nước, Phòng gió, chiếu sáng, điện nước, Phòng cháy chữa cháy cháy chữa cháy + + Di theo song song là kết cấu + vật Di theo song song là kết cấu + vật liệu liệu Chung cư kiểu đơn nguyên. (ghép đơn nguyên, Chung cư kiểu đơn nguyên. (ghép đơn nguyên, tháp…) tháp…) Chung cư kiểu hành lang (hành lang giữa, hành Chung cư kiểu hành lang (hành lang giữa, hành lang bên). lang bên). Chung cư lệch tầng. Chung cư lệch tầng. Các loại hình chung cư Các loại hình chung cư nhà chung cư cao cấp (hạng 1) nhà chung cư cao cấp (hạng 1) ) ) là hạng có chất là hạng có chất luợng cao nhất, luợng cao nhất, đảm bảo yêu cầu về đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã thuật, hạ tầng xã hội, chất luợng hội, chất luợng hoàn thiện, trang hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo mức độ hoàn hảo Chi tiết Chi tiết là hạng có chất luợng là hạng có chất luợng sử dụng cao, đảm bảo sử dụng cao, đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thuật, hạ tầng xã hội, chất luợng hoàn thiện, chất luợng hoàn thiện, trang thiết bị và điều trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt quản lý sử dụng đạt mức độ tuơng đối hoàn mức độ tuơng đối hoàn hảo. hảo. Nhà chung cư hạng 2 Nhà chung cư hạng 2 chung cư cao cấp chung cư cao cấp Amber Amber Court Berjaya Biên Hòa Court Berjaya Biên Hòa Nhà chung cư hạng 3 Nhà chung cư hạng 3 là nhà có chất lượng sử dụng khá cao, đảm bảo yêu là nhà có chất lượng sử dụng khá cao, đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều xã hội, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ khá khá đảm bảo yêu cầu về quy đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất luợng hoàn thiện, chất luợng hoàn thiện, trang thiết bị và điều trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt tiêu quản lý sử dụng đạt tiêu chuẩn, đủ điều kiện để chuẩn, đủ điều kiện để đưa vào khai thác sử đưa vào khai thác sử dụng., phục vụ chon g dụng., phục vụ chon g có thu nhập thấp và nhu có thu nhập thấp và nhu cầu 0 quá cao cầu 0 quá cao Nhà chung cư trung bình Nhà chung cư trung bình Phân tích 1 công trình điển hình Phân tích 1 công trình điển hình Chung cư 2 đơn Chung cư 2 đơn nguyên nguyên S xây dựng : S xây dựng : 568m2 568m2 Căn hộ loại a Căn hộ loại a ( 102m2) : 2 căn ( 102m2) : 2 căn Căn hộ loại B Căn hộ loại B ( 88m2) : 1 căn ( 88m2) : 1 căn Căn hộ loại C Căn hộ loại C (75m2 ) : 2 că (75m2 ) : 2 că Giao thông Giao thông Giao thông tiếp cận Giao thông tiếp cận Giao thông nội bộ Giao thông nội bộ . Bài Tập Bài Tập nghiên cứu nghiên cứu thiết kế thiết kế đồ án đồ án K5 K5 HỌ VÀ TÊN HỌ VÀ TÊN :