quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã khôi kỳ huyện đại từ tỉnh thái nguyên

Tuy nhiên bên cạnh đó còn nhiều mặt hạn chế tồn tại đó là: Chưa khai thác và phát huy hết tiềm năng lợi thế của xã; đời sống vật chất tình thần của nhân dân còn gặp nhiều khó khăn; sản x

Mục Lục

Phần I

MỞ ĐẦU

1 Lý do và sự cần thiết phải lập quy hoạch

Thực hiện Quyết định số 800/QĐ - TTg ngày 04/06/2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2010 – 2020; Quyết định số 491/QĐ-TTg ngày 16/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới Quyết định số 1282/QĐ-UBND ngày 25/05/2011 về việc phê duyệt Chương trình xây dựng nông thôn mới tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2015, định hướng đến 2020, trong đó có kế hoạch triển khai lập quy hoạch xây dựng nông thôn mới một số xã thuộc huyện Đại Từ tỉnh Thái Nguyên

Khôi Kỳ nằm ở phía Tây Nam của huyện Đại Từ cách trung tâm huyện khoảng 3,5

km Có tổng diện tích đất tự nhiên là 1.349,27 ha, trong đó diện tích đất sản xuất nông nghiệp là 1012,19 ha chiếm 75,10%; đất phi nông nghiệp là 326,47 ha chiếm 24,20% Còn lại là đất chưa sử dụng khoảng 10,61 ha chiếm 0,70% diện tích Đến 31/12/2011 dân

số xã là 6.514 người, đang sinh sống trong 20 xóm

Trong những năm qua cùng với sự quan tâm chỉ đạo và giúp đỡ của các cấp, các ngành; Đảng bộ xã Khôi Kỳ đã tập trung lãnh đạo, huy động cả hệ thống chính trị và các tầng lớp nhân dân trong xã phát huy nội lực phấn đấu hoàn thành cơ bản các mục tiêu kinh tế xã hội, trong nhiệm kỳ 2005-2010 Kinh tế tăng trưởng bình quân đạt khoảng 9%; kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội có những bước phát triển

Tuy nhiên bên cạnh đó còn nhiều mặt hạn chế tồn tại đó là: Chưa khai thác và phát huy hết tiềm năng lợi thế của xã; đời sống vật chất tình thần của nhân dân còn gặp nhiều khó khăn; sản xuất nông nghiệp vẫn còn manh mún nhỏ lẻ chưa hình thành được các vùng sản xuất hàng hoá tập trung; chuyển dịch cơ cấu kinh tế còn chậm

Để từng bước thực hiện được mục tiêu của công cuộc xây dựng nông thôn mới theo

19 tiêu chí Quốc gia thì công tác lập đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới có vai trò

vô cùng quan trọng nhằm xác định cho xã Khôi Kỳ lộ trình và các bước đi cụ thể trong quá trình tổ chức thực hiện

Định hướng xây dựng nông thôn mới là một mục tiêu quốc gia có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong tiến trình đẩy mạnh công nghiệp hóa hiện đại hóa nông nghiệp, nông thôn, tạo nền móng cho phát triển kinh tế xã hội, văn hóa, đảm bảo an ninh quốc phòng, bảo vệ môi trường sinh thái, tạo môi trường sống bền vững

Xuất phát từ những yêu cầu trên, để thực hiện thắng lợi các mục tiêu kinh tế- xã hội, an ninh quốc phòng mà nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã Khôi Kỳ đã đặt ra, phấn đấu đến hết năm

2020 xã Khôi Kỳ trở thành xã nông thôn mới, thì yêu cầu cấp thiết đặt ra hiện nay đó là phải tiến hành quy hoạch xây dựng nông thôn mới

2 Mục tiêu

2.1 Mục tiêu tổng quát

hình thức tổ chức sản xuất hợp lý; phát triển nhanh nông nghiệp theo hướng tập trung sản xuất hàng hoá; xây dựng xã hội nông thôn mới bằng sự phát triển nhanh và bền vững; dân trí được nâng cao; cải thiện đời sống nhân dân; hệ thống chính trị ở nông thôn dưới

sự lãnh đạo của Đảng được củng cố vững mạnh

2.2 Mục tiêu cụ thể

- Đánh giá đúng thực trạng nông nghiệp, nông thôn theo các tiêu chí về xây dựng nông thôn mới, trên cơ sở đó tiến hành lập quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng thiết yếu cho phát triển nông nghiệp hàng hoá; quy hoạch hạ tầng kinh tế - xã hội- môi trường và quy hoạch phát triển các khu dân cư mới và chỉnh trang các khu dân cư hiện có theo hướng văn minh, bảo tồn được bản sắc văn hoá tốt đẹp

- Khai thác và phát huy có hiệu quả các tiềm năng và lợi thế của xã Khôi Kỳ, huy động mọi nguồn lực tập trung cho công cuộc xây dựng nông thôn mới; phấn đấu đến hết

2020 xã Khôi Kỳ cơ bản xây dựng xong kết cấu hạ tầng nông thôn và hoàn thành các tiêu chí về xây dựng nông thôn mới; thu nhập bình quân đầu người của xã tăng 2,5 lần so với hiện nay

- Đảm bảo cho việc phát triển kinh tế -xã hội bền vững đáp ứng yêu cầu hiện đại hoá nông thôn về sản xuất nông nghiệp, công nghiệp - TTCN, thương mại dịch vụ Cơ cấu các thành phần kinh tế được bố trí hợp lý và phát triển bền vững

3 Phạm vi lập quy hoạch

- Lập Quy hoạch xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2012-2020, trong quá trình lập quy hoạch đảm bảo liên kết sự phát triển của xã Khôi Kỳ gắn liền với quy hoạch chung của huyện và các xã lân cận

- Ranh giới nghiên cứu quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới theo địa giới hành chính 364 xã Khôi Kỳ với tổng diện tích tự nhiên là 1.349,27 ha được xác định như sau:+ Phía Bắc giáp xã Tiên Hội;

+ Phía Nam giáp xã Mỹ Yên, Bình Thuận;

+ Phía Đông giáp xã Hùng Sơn và xã Bình Thuận;

+ Phía Tây giáp xã Hoàng Nông

- Quy mô dân số: Tính đến cuối năm 2011 toàn xã có 1.756 hộ, 6.514 khẩu

4 Các căn cứ lập quy hoạch

- Quyết định số 491/QĐ-TTg, ngày 16/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới; Quyết định số 800/QĐ-TTg, ngày 04/6/2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chương trình Mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới 2010-2020;

- Quyết định số 193/QĐ-TTg ngày 02/2/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt chương trình rà soát quy hoạch xây dựng nông thôn mới;

- Thông tư số 07/2010/TT-BNNPTNT, ngày 08/02/2010 của Bộ Nông nghiệp PTNT về Hướng dẫn quy hoạch phát triển sản xuất nông nghiệp cấp xã theo bộ tiêu chí

quốc gia về nông thôn mới; Thông tư số 54/2009/TT-BNNPTNT ngày 21/8/2009, của Bộ Nông nghiệp và PTNT Hướng dẫn thực hiện Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới;

- Thông tư số 09/2010/TT-BXD, ngày 04/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định việc lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới;

- Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;

- Thông tư liên tịch số 26/2011/TTLT-BNNPTNT-BKHĐT-BTC, ngày 13/4/2011 giữa Bộ Nông nghiệp và PTNT- Bộ Tài KHĐT- Bộ Tài Chính hướng dẫn một số nội dung thực hiện Quyết địmh 800/QĐ-TTg, ngày 04/6/2010 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2010-2020;

- Thông tư số 31/2009 TT-BXD ngày 9/2009 của Bộ Xây dựng V/v Ban hành Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn Thông tư số 32/2009 TT-BXD ngày 10/9/2009 của

Bộ Xây dựng V/v Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng nông thôn;

- Thông tư liên tịch 13/2011/TTLT – BXD – BNNPTNT – BTN&MT quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng NTM do của Bộ xây dựng, Bộ nông nghiệp & PTNT, Bộ Tài nguyên & MT ban hành ngày 28/10/2011

- Quyết định số 112/QĐ-SXD ngày 04/8/2011 của Sở xây dựng Thái Nguyên V /v: Ban hành hướng dẫn tổ chức lập quy hoạch xây dựng nông thôn mới trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên;

- Quyết định số 1114/QĐ-SGTVT ngày 02/8/2011 của Sở Giao Thông vận tải Thái Nguyên V/v: Ban hành hướng dẫn quy hoạch, hoàn thiện hệ thống giao thông trên địa bàn xã, đường liên xã, đường liên thôn, liên xóm;

- Quyết định số 253/QĐ- STNMT ngày 09/8/2011 của Sở tài nguyên môi trường Thái Nguyên V/v: Hướng dẫn lập, thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết cấp xã;

- Quyết định số 2412/SNN-KHTC ngày 09/8/2011 của Sở nông nghiệp và phát triển nông thôn Thái Nguyên V/v: Quy hoạch sản xuất nông nghiệp cấp xã theo Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới tỉnh Thái Nguyên;

- Quyết định số 1282/QĐ-UBND, ngày 25/5/2011 của UBND tỉnh Thái Nguyên V/v Phê duyệt Chương trình xây dựng nông thôn mới tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011-

2015, định hướng đến 2020;

- Quyết định số: 3127/QĐ-UBND ngày 17/07/2012 của UBND huyện Đại Từ V/v phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng NTM xã Khôi Kỳ huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012-2015 và định hướng đến năm 2020;

- Nghị quyết Đại hội đảng bộ huyện Đại Từ khoá XXII, nhiệm kỳ 2010-2015;

- Quy hoạch phát triển kinh tế -xã hội huyện Đại Từ, giai đoạn 2010-2020;

- Quy hoạch phát triển cây chè huyện Đại Từ giai đoạn 2011-2020, tầm nhìn đến 2030;

- Quy hoạch phát triển chăn nuôi của huyện Đại Từ đến năm 2020;

- Quy hoạch sử dụng đất huyện Đại Từ giai đoạn 2011-2020;

- Nghị quyết Đại hội đảng bộ xã nhiệm kỳ 2010-2015;

- Bản đồ địa chính đo đạc năm 2007 và bản đồ sử dụng đât 2005 – 2010;

- Các Quy chuẩn, tiêu chuẩn các ngành có liên quan

Phần II PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG

I ĐÁNH GIÁ CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI

1 Điều kiện tự nhiên

1.1 Vị trí địa lý: Xã Khôi Kỳ là xã miền núi nằm ở phía Tây Nam của huyện Đại

Từ cách trung tâm huyện Đại Từ 3,5 km Phía Bắc giáp xã Tiên Hội, phía Đông Bắc giáp

xã Hùng Sơn, phía Tây Bắc giáp xã Hoàng Nông, phía Đông Nam giáp xã Bình Thuận, phía Nam và Tây Nam giáp xã Mỹ Yên

1.2 Địa hình: Địa hình, địa mạo khu vực quy hoạch có đặc trưng của vùng đồi núi

trung du Do kiến tạo địa chất xã Khôi Kỳ có địa hình khá phức tạp, hình thành những sườn đồi và vùng đồng bằng

Đặc điểm địa hình đa dạng là tiền đề phát sinh nhiều loại đất khác nhau và sự đa dạng hóa các cây trồng

Tuy nhiên, địa hình phức tạp cũng gây khó khăn không nhỏ đến khả năng sử dụng đất cho mục đích nông nghiệp như hạn hán, úng lụt cục bộ, thiết kế đồng ruộng, cơ giới hóa sản xuất nông nghiệp, cải tạo đồng ruộng…khó khăn trong việc bố trí các công trình quy hoạch, xây dựng giao thông thủy lợi

1.3 Khí hậu: Có 2 mùa rõ rệt; mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10, khí hậu nóng ẩm

và mưa nhiều; mùa khô từ tháng 11 đến tháng 3, gió đông bắc chiếm ưu thế, lượng mưa

ít, thời tiết hanh khô Đặc trưng khí hậu nhiệt đới nóng ẩm thể hiện rõ qua các chỉ số: nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 22,90C Lượng mưa phân bố không đều có chênh lệch lớn giữa mùa mưa và mùa khô Về mùa mưa cường độ mưa lớn, chiếm tới gần 80% tổng lượng mưa trong năm

1.4 Thuỷ văn: Do điều kiện địa hình đồi núi dốc, mưa tập trung nên xã có hệ thống

ngòi suối khe lạch, có tốc độ dòng chảy lớn và lưu lượng nước thay đổi theo từng mùa Mùa khô nước cạn, mùa mưa dễ gây lũ lụt, sạt lở tại vùng ven và thượng nguồn sông suối

Xã có một số ao hồ nhân tạo để lấy nước phục vụ sản xuất, sinh hoạt và nuôi trồng thủy sản của nhân dân ( như hồ Đoàn Ủy)

2 Đánh giá hiện trạng kinh tế - xã hội

2.1 Tình hình phát triển kinh tế

- Cơ cấu kinh tế năm 2011 là: Nông nghiệp 85,7%; Thương mại - dịch vụ 10,5%; Công nghiệp – TTCN: 3,8% Thu nhập bình quân đầu người năm 2011 đạt 12,0 triệu đồng/người/năm

- Sản lượng lúa năm 2011 đạt 3.177 tấn, năng suất lúa đạt 55,82 tạ/ha

- Đàn lợn có 1.539 con; đàn gia cầm có 23.832 con; đàn trâu 286 con

- Tổng diện tích chè năm 2011 là 213 ha, trong đó diện tích chè kinh doanh là 198

- Vậy theo phương pháp tính toán cơ bản dân số Khôi Kỳ có tỷ lệ:

+ Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên là : 1,4%

+ Tỷ lệ tăng dân số cơ học là : 0,0%

- Đặc điểm phân bố dân cư : Dân cư xã Khôi Kỳ phân bố thành 20 điểm dân cư

- Lao động: Người dân trong xã chủ yếu làm nông nghiệp, Dân số trong độ tuổi

lao động khoảng: 4421 người chiến khoảng 67,99% dân số xã trong đó số người làm việc trong các ngành nghề kinh tế là 4.066 người, số còn lại là sinh viên và những người lao động tự do

Biểu 3: Cơ cấu lao động

2.3 Các vấn đề về văn hoá

Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, hoạt động văn hoá của xã trong những năm qua đạt kết quả tốt, các hoạt động thông tin tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng về các chủ trương, chính sách của Đảng và nhà nước được phổ biến tới từng người dân Các hoạt động văn hoá, văn nghệ, đời sống tinh thần trong nhân dân được đẩy mạnh bằng nhiều hình thức và ngày càng phát triển

Thực hiện tốt nếp sống văn minh, các khu dân cư luôn chấp hành các quy ước, hương ước đề ra, tích cực tham gia xây dựng làng xã văn hoá Đến nay xã có 05/20 xóm đạt xóm văn hóa và 20/20 xóm đã có nhà văn hóa; có 7/20 xóm đạt khu dân cư tiên tiến; có 1.169 hộ đạt tiêu chuẩn gia đình văn hoá chiếm 69,09 % tổng số hộ;

Có 2 trường đạt chuẩn quốc gia là trường mầm non và trường tiểu học

Qua rà soát hộ nghèo đến cuối năm 2011 toàn xã có 303 hộ nghèo chiếm 17,88%

3 Hiện trạng sản xuất nông, lâm nghiệp thủy sản các công trình hạ tầng phục vụ phát triển sản xuất

3.1 Hiện trạng sản xuất nông nghiệp

- Trong sản xuất nông, lâm nghiệp, xác định cây lúa là trọng tâm, cây chè là cây mũi nhọn để phát triển kinh tế, trong những năm qua sản xuất nông lâm nghiệp thuỷ sản của

xã Khôi Kỳ có những bước phát triển khá toàn diện; sản lượng lương thực đạt 3.177 tấn, sản lượng chè đạt 2.017 tấn

Biểu 4: Tổng hợp diện tích, năng suất, sản lượng một số cây trồng chủ yếu giai đoạn 2006-2011

Sản lượng

Diện tích

Năng suất

Sản lượng

Diện tích

Năng suất

Sản lượng

Diện tích

Năng suất

Sản lượng

Diện tích

Năng suất

Sản lượng

Diện tích

Năng suất

Sản lượng (ha) (tạ/ha) (tấn) (ha) (tạ/ha) (tấn) (ha) (tạ/ha) (tấn) (ha) (tạ/ha) (tấn) (ha) (tạ/ha

- Về sản xuất lương thực: Qua số liệu đánh giá tại biểu 4 cho thấy trong những

năm qua diện tích, năng suất lúa và sản lượng lúa khá ổn định; trong cả giai đoạn

2006-2011 diện tích trồng lúa giảm 19,85 ha; năng suất lúa năm 2006-2011 đạt 55,82 tạ/ha

- Về sản xuất chè: Phát huy tiềm năng, điều kiện của địa phương, xác định sản

xuất chè nhằm tạo bước phát triển mạnh về kinh tế, trong những năm qua đã tập trung triển khai đưa các giống chè mới, có năng suất, chất lượng cao vào sản xuất; cải tạo giống bằng cách trồng thay các giống chè trung du bằng các gống chè mới; đầu tư phát triển các vùng chè sạch, chè an toàn Do chỉ đạo, đầu tư đúng hướng, năng suất, sản lượng chè hàng năm tăng nhanh Đến năm 2011, diện tích chè kinh doanh đạt 198 ha; năng suất đạt 102tạ/ha, sản lượng đạt 2017 tấn

- Lâm nghiệp: Trên địa bàn xã tổng diện tích lâm nghiệp là 360,46 ha; trong đó

đất rừng đặc dụng là 226,2 ha, đất rừng sản xuất là 134,26 ha Công tác quản lý bảo vệ rừng được triển khai thực hiện tốt, hàng năm xã đều kết hợp hạt kiểm lâm Đại Từ làm tốt công tác quản lý, tuyên truyền bảo vệ rừng, không để xẩy ra cháy rừng;

- Thuỷ sản: Diện tích nuôi trồng Thuỷ sản năm 2011 trên địa bàn xã 31,53 ha chủ

yếu là các ao, đầm nhỏ nằm xen kẽ, rải rác tại các xóm trên địa bàn xã, sản lượng thủy sản năm 2011 khoảng 39,41 tấn

- Chăn nuôi: Theo thống kê đến cuối năm 2011: Đàn Trâu có 286 con, đàn lợn có

1.539 con, đàn gia cầm có 23.832 con

Biểu 5: Tình hình chăn nuôi gia súc, gia cầm và thủy sản

Đàn lợn (con)

Đàn gia cầm (con) Thuỷ sản

Tổng

số (con)

Trong đó

Diện tích (ha)

Sản lượng (tấn)

Gia cầm (con)

Thủy cầm (con)

Qua biểu 5 cho thấy đàn gia súc, gia cầm của xã trong giai đoạn 2006-2011 có xu thế giảm, nhất là đàn trâu, bò, đàn lợn; nguyên nhân giảm chủ yếu được đánh giá là do khu chăn nuôi bị thu hẹp do trồng rừng và giao đất rừng cho các hộ quản lý, do giá giống, thức ăn tăng cao, giá bán sản phẩm không ổn định lại luôn chịu sức ép cạnh tranh của các sản phẩm nhập khẩu Tuy nhiên số hộ chăn nuôi theo quy mô gia trại tăng, nhiều giống vật nuôi mới được đưa vào sản xuất như lợn hướng nạc, gà vịt giống mới

3.2 Hiện trạng hạ tầng phục vụ sản xuất nông nghiệp

- Hệ thống thuỷ lợi: Trên địa bàn xã có Hồ Đoàn Ủy và 7 đập dâng nước tưới để phục

vụ sản xuất, trong đó chỉ có đập Ông Tư Lớn đã được kiên cố còn 6 đập ( gồm đập Hoan, đập Làng, đập Gò Thang, đập Ông Long, đập Suối Lóng, đập Ông Phan) là đập đất, đập tạm

Hiện nay tổng chiều dài hệ thống kênh mương là 44,347 km, trong đó đã kiên cố hoá được 28,185 km, còn lại là 16,162 km là kênh đất Nhìn chung hệ thồng thuỷ lợi của xã mới chỉ đáp ứng được cơ bản yêu cầu về nước tưới cho cây lúa, nuôi trồng thuỷ sản và một lượng nhỏ phục vụ cho cây màu, còn lại hầu hết diện tích chè của xã là chưa có hệ thống thuỷ lợi để phục vụ tưới

Biểu 6: Hiện trạng hệ thống hồ đập ST

Diện tích tưới (ha)

Biểu 7: Hiện trạng hệ thống kênh mương

dài (m)

Trong đó

Đã cứng hoá

Chưa cứng hoá

1.1 Từ vai Hoan - Đồng Hoan-Đến đồng bùnng

1.2 Từ vai Hoan - Đồng Dộc-Đồng Hoàn-Đồng

6.4 Từ Đồng Hoan - Đồng Dộc (Mương Tiêu) 942 0 942

7.1 Từ cửa nhà ông Thành - Đến hết đồng Cầu Đá 444 0 444

17.1 Từ khu NVH - Suối 249 249 0

18.1 Trước cửa nhà văn hóa - Đồng La Hoèn 295 295 0

- Giao thông nội đồng: Hiện trạng các tuyến giao thông nội đồng 100% là đường

đất, chưa được quy hoạch và đều không đạt chuẩn nông thôn mới; chỉ có một số ít khu đồng có các tuyến giao thông liên xã, liên xóm chạy qua là tương đối thuận lợi cho việc phục vụ sản xuất Do vậy việc đưa cơ giới hoá vào sản xuất nông nghiệp của xã đang gặp nhiều khó khăn

Biểu 8: Hiện trạng hệ thống giao thông nội đồng

4 Xóm Đồng Hoan

4.3 Từ khu dân cư ra đến đông chợ 493 3,0 đường đất4.4 Đồng Dộc - qua nhà văn hóa - Đồng Soi 493 3,0 đường đất

2 Thực trạng kiến trúc các công trình công cộng

2.1 Khu trung tâm xã

Khu trung tâm xã nằm dọc trên đường liên xã khu xã gồm trụ sở Đảng uỷ, HĐND, UBND xã; Trạm y tế, Bưu điện

2.2 Trụ sở Đảng uỷ, HDND, UBND

- Vị trí tại trung tâm xã (xóm Đức Long) Diện tích khuôn viên: 1.554 m2, diện tích xây dựng: 422 m2 Quy mô gồm một dãy nhà cấp 4 dùng làm phòng chủ tịch, hội

trường, thường trực đảng ủy với diện tích 164 m2 ; một nhà cấp 4 với 9 phòng làm việc có diện tích 258 m2 Các dãy nhà này xây dựng đã lâu, đã xuống cấp Các hạng mục công trình trong trụ sở chưa đầy đủ, một số phòng ban phải lồng ghép hoạt động.

2.3 Trường học

- Trường mầm non: Diện tích khuôn viên 2.638 m2, diện tích xây dựng 1163 m2 Trường gồm 6 dãy nhà, toàn bộ là nhà một tầng mái ngói, tổng có 7 lớp học và 225 học sinh, diện tích bình quân 11,72 m2/học sinh Các trang thiết bị ban đầu đáp ứng được việc dạy học và vui chơi của trẻ Số cán bộ, giáo viên: 21 người, trong đó có 17 giáo viên Cán

bộ quản lý, giáo viên của trường đạt chuẩn 100% Trường đã có tường bao, biển hiệu, sân cứng hóa bê tông Hiện còn thiếu về cơ sở vật chất Trường đã đạt chuẩn quốc gia

- Trường tiểu học: Diện tích khuôn viên 10.560 m2 Có 28 cán bộ và giáo viên, 390 học sinh chia làm 14 lớp học hai buổi trên ngày, diện tích bình quân 27,07 m2/học sinh Quy mô trường gồm : 3 nhà một tầng xây dựng năm 2001 và một nhà hai tầng có 8 phòng học xây dựng năm 2010 Trường có biển hiệu, tường bao, sân trường đã cứng hóa Nước sinh hoạt lấy từ giếng khơi Các trang thiết bị dùng cho dạy học cơ bản đủ, đáp ứng được nhu cầu, tuy nhiên một số thiết bị bị hỏng và xuống cấp Trường đã đạt chuẩn quốc gia

- Trường trung học: Diện tích khuôn viên: 6.489 m2 Có 24 cán bộ giáo viên, 309 học sinh chia làm 9 lớp học, diện tích bình quân 21 m2/học sinh Quy mô trường gồm 10 nhà một tầng trong đó: 2 nhà xây năm 1996, 5 nhà xây năm 1997, 1 nhà xây năm 2001, 1 nhà xây năm 2003, 1 nhà xây năm 2005 Các dãy nhà xây dựng vào năm 1996, 1997,

2001 hiện đã xuống cấp Sân trường đã cứng hóa, có cây xanh, biển hiệu và tường bao quanh trường Chưa có hệ thống cấp nước sạch (dùng giếng khơi và giếng khoan) Tỷ lệ tốt nghiệp trung bình đạt hàng năm là đạt 100%

2.4 Trạm y tế: Vị trí tại khu trung tâm xã (xóm Đức Long), trạm đã đạt chuẩn Quốc

gia năm 2004 Diện tích khuôn viên 998 m2,diện tích xây dựng 316 m2 Có 1 nhà hai tầng diện tích xây dựng 202 m2 với 13 phòng, một nhà một tầng diện tích 114 m2 làm nhà bếp

và 1 vườn thuốc nam Các phòng chức năng và các trang thiết bị cơ bản đầy đủ đáp ứng tốt nhu cầu khám chữa bệnh của người dân Số giường bệnh là 12 giường Số cán bộ y tế

có 07 người gồm: 02 y tế điều dưỡng, 01 dược sỹ, 04 y sỹ Cán bộ y tế đã đạt chuẩn

2.5 Bưu điện:

* Bưu điện văn hoá xã: Nằm trong diện tích khu trung tâm gần UBND xã Diện tích

khuôn viên 109 m2, gồm một nhà một tầng diện tích 45 m2

* Hiện nay, mạng Internet đã phủ sóng toàn xã đến các xóm trong xã

2.6 Khu văn hóa - thể thao và nhà văn hóa của các xóm

Hiện tại xã chưa có khu văn hóa - thể thao trung tâm Các xóm chưa có sân thể thao phục vụ nhân dân 20/20 xóm đã có nhà văn hóa Hầu hết các trang thiết bị của các nhà văn hóa xóm hiện tại còn thiếu cần được đầu tư nâng cấp và mua sắm mới.

Biểu 9: Hiện trạng nhà văn hóa các xóm STT

Tên NVH Diện tích đất

(m 2 )

Diện tích xây dựng nhà (m 2 )

2.7 Chợ : Hiện tại trên địa bàn xã chưa có chợ, người dân trong xã đang buôn bán,

giao thương qua chợ Đại Từ và chợ Hoàng Nông Các mặt hàng thiết yếu phục vụ tiêu dùng hàng ngày được kinh doanh theo hình thức hộ gia đình, kiốt hoặc đại lý bán hàng nhỏ lẻ

2.8 Các điểm di tích lịch sử, đền chùa

Trên địa bàn xã có 7 điểm di tích Đã được kiểm kê tiếp tục quản lý, bảo vệ chờ các

cơ quan chức năng lập hồ sơ khảo sát, công nhận xếp hạng di tích

- Hiên tại trên địa bàn xã Khôi Kỳ có 2 cơ sở tôn giáo đang hoạt động: Chùa Khôi

Kỳ thuộc xóm Gốc Quéo và Chùa Phú Nghĩa thuộc xóm Phú Nghĩa

3 Thực trạng hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường

3.1 Hiện trạng hệ thống thoát nước: Toàn xã chưa có quy hoạch hệ thống thoát

nước theo quy hoạch.

- Thoát nước mưa chủ yếu chảy theo địa hình tự nhiên theo các ruộng trũng, kênh mương, ngòi tiêu và ngấm xuống đất là chính

- Về hệ thống thoát nước thải: Hiện tại chỉ có các hộ gia đình, các hộ sản xuất kinh doanh ít nên tự xử lý nước thải theo những phương pháp thủ công

3.2 Hiện trạng nghĩa trang, nghĩa địa và bãi chứa rác thải

- Nghĩa trang liệt sỹ ; vị trí tại xóm Đức Long, diện tích 374,05 m2

-Nghĩa trang nhân dân: Hiện xã có 9 nghĩa trang nhân dân tập trung, các nghĩa trang này đều chưa được quy hoạch

Biểu 10: Hiện trạng nghĩa trang nhân dân ST

Diện tích (m 2 )

3 Nghĩa trang Gò Chòi Xóm Gò Chòi và Đồng

4 Nghĩa trang Bãi Phẳng Xóm Đức Long và Đồng Cà 20.547

- Rác thải: chưa có điểm thu gom, xử lý rác tập trung, các hộ dân tự xử lý

4 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật nông thôn

4.1 Hệ thống giao thông

- Giao thông liên xã:

* Đường liên xã: Gồm 2 tuyến có tổng chiều dài 6830 m Đường liên xã Đại Từ - Khôi Kỳ - Mỹ Yên – Văn Yên, chiều dài qua xã 3.046 m, đường nhựa và Đường liên xã

Mỹ Yên, Khôi Kỳ, Hoàng Nông, La Bằng, Phú Xuyên, chiều dài qua xã 3.784 m

Biểu 11: Hiện trạng các tuyến đường giao thông liên xã

dài

Bê tông (m)

1

Đường liên xã TT Đại Từ - Khôi

Kỳ - Mỹ Yên - Văn Yên

Biểu 12: Hiện trạng các tuyến đường giao thông trục xã

Chiều dài (m) Bề rộng

(m)

Kết cấu Đất (m) Bê tông

(m)

1 ĐĐ: nhà văn hóa Gốc Quéo - đc:

2 ĐĐ: Ngã 3 xóm Đức Long - ĐC:

ngã 3 nhà văn hóa xóm Gò Miều 2.346 4,0 - 2.346

- Giao thông liên xóm: Trên địa bàn xã có 9 tuyến giao thông liên xóm với tổng chiều

dài là 9.327m, trong đó có 4.744 m được bê tông hóa còn lại 4.583 m là đường đất, nhìn chung hệ thống giao thông liên xóm đều chưa đạt chuẩn nông thôn mới

Biểu 13: Hiện trạng các tuyến giao thông liên xóm

Chiều dài (m)

Bề rộng (m)

Kết cấu Đất (m) Bê tông

(m)

1 Đường liên xóm Đức Long - Đồng

Mè ĐĐ: Ngã 3 NVH Đức Long -

734 3,0-4,0 734

Đường liên xóm Hòa Bình - Đồng

Bãi đđ: Đường rẽ NVH Hòa Bình

- đc: nhà ông Dương

6

Đường liên xóm: xóm Chùa – Gò

Thang đđ: ngã 3 ông Son - đc:

nhà ông Đại (giáp Tiên Hội)

7

Đường liên xóm Sơn Mè - đồng

Hoan đđ: ngã tư Sơn Mè - đc: ngã

ba ông Thùy

8

Đường liên xóm Bãi Pháo - Gò

Chòi đđ: ngã 3 xưởng xẻ ông

Thủy – đc: giáp Suối cái

Trên địa bàn xã có 20 tuyến giao thông trục xóm với tổng chiều dài là 14.441 m, trong

đó có 3.435 m được bê tông hóa còn lại 11.006 m là đường đất, nhìn chung hệ thống giao thông liên xóm đều chưa đạt chuẩn nông thôn mới

Biểu 14: Hiện trạng các tuyến giao thông trục xóm

- Giao thông ngõ xóm : Tổng chiều dài các tuyến đường giao thông ngõ xóm của xã

là 23,457 km, trong đó đã được bê tông hóa là 3,118 km, còn lại 20,339 km là đường đất

Biểu 15: Hiện trạng các tuyến giao thông ngõ xóm

dài (m)

Bề rộng mặt/nền Hiện trạng (m)

1.2 Đường liên xã - Nhà nhà bà Tâm 62 2,5 62

đào do dân tự xây dựng và hệ thống cấp nước sạch nông thôn tập trung.

- Khoảng 45% số hộ dân trong khu vực đã được kết nối với hệ thống cấp nước sạch nông thôn tập trung từ các điểm cấp nước Tỷ lệ hộ được sử dụng nước hợp vệ sinh là 75%

- Nguồn nước sạch mà nhân dân sử dụng lấy từ núi Bò Đen cấp nước cho 11 xóm gồm: Cuốn Cờ, Gò Miều, La Phác, Gò Chòi, Bãi Pháo, Đồng Hoan, Sơn Mè, Gò Da, Phú Nghĩa, Xóm Chùa, Đức Long

4.3 Hiện trạng hệ thống cấp điện

- Hiện tại 100% số hộ gia đình trong xã được sử dụng điện lưới quốc gia

- Toàn xã có 3 trạm biến áp cung cấp điện cho dân tổng công suất cung cấp điện 530 KVA, chưa đủ so với nhu cầu điện sinh hoạt và sản xuất của người dân trong xã

Biểu 16: Hiện trạng hệ thống trạm biến áp T

T

Tên

trạm

Vị trí xây dựng

Gò Miều, Cuốn Cờ, xóm Chùa

Địa bàn xã có 1 tuyến dây trung thế 35KV chạy qua với chiều dài 6.514m, còn lại là đường dây hạ thế 0,4KV với tổng chiều dài 23,316 km Tuy nhiên hệ thống dây hạ thế đã xuống cấp Nhiều đoạn, nhiều khu trong các ngõ xóm vẫn còn dùng cột điện thô sơ, dây dẫn do dân tự lắp đặt, dựng cột nên không đạt yêu cầu, rất nguy hiểm trong mùa mưa bão

Số hộ dùng điện đạt 100% Tuy nhiên chất lượng điện chưa ổn định, chưa đáp ứng

đủ yêu cầu về công suất cho sản xuất kinh doanh và sinh hoạt

Mạng lưới chiếu sáng còn chưa có, cần xây dựng lắp đặt để đảm bảo giao thông cũng như sinh hoạt của người dân

III HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT

- Tổng diện tích tự nhiên toàn xã: 1.349,27 ha trong đó:

+ Đất nông nghiệp: 1.012,03 ha chiếm 75,01 %

+ Đất phi nông nghiệp: 96,54 ha chiếm 7,15%

+ Đất chưa sử dụng: 10,61 ha chiếm 0,79%

+ Đất ở nông thôn: 230,09 ha chiếm 17,05%

IV ĐÁNH GIÁ CHUNG

1 Thuận lợi

- Trong giai đoạn 2006 - 2011 tiếp tục phát huy truyền thống quê hương các mạng, cùng với sự nỗ lực cố gắng chung của cả hệ thống chính trị và các tầng lớp nhân dân, kinh tế xã hội của xã có nhiều đổi mới Bộ mặt nông thôn mới đã có nhiều thay đổi tích cực Cơ cấu kinh tế có sự chuyển dịch tích cực, sản xuất nông nghiệp ngày càng phát triển, giá trị sản xuất nông nghiệp tăng lên Kết cấu hạ tầng, điện, đường, trường, trạm, hệ thống kênh mương được quan tâm đầu tư xây dựng Văn hoá - xã hội thu được nhiều kết quả nhất là trong lĩnh vực giáo dục, xây dựng đời sống văn hoá ở khu dân cư Quốc phòng an ninh được giữ vững, trật tự an toàn xã hội, an ninh nông thôn được đảm bảo Đời sống tinh thần và vật chất của nhân dân được nâng lên, tỷ lệ hộ nghèo hết năm 2011 giảm xuống còn 17,35% Hệ thống chính trị thường xuyên được kiện toàn, củng cố vững mạnh, tạo niềm tin, sự đồng thuận của nhân dân, đây là tiền đề là điều kiện thuận lợi để Khôi Kỳ triển khai thực hiện xây dựng nông thôn mới

- Khôi kỳ là vùng có điều kiện tự nhiên, sinh thái: khí hậu, đất đai, nước, nhiệt độ,

độ ẩm rất thuận lợi cho sinh trưởng và phát triển nông nghiệp, đặc biệt là phát triển cây chè và trồng hoa màu Có lực lượng lao động khá dồi dào, người dân có truyền thống lao động cần cù

2 Khó khăn- hạn chế

- Sự chuyển dịch cơ cấu cây trồng, vật nuôi trong điều kiện của xã ( là gần 90% số dân làm nông nghiệp) còn chậm, chưa có hướng phát triển mang tính đột phá, các mô hình điểm về phát triển mang tính bền vững chưa đáng kể; Phát triển các ngành nghề chưa dạ dạng và thương hiệu chưa khẳng định, chưa có chỗ đứng vững trên thị trường, quy mô phát triển còn nhỏ chưa mạnh dạn đầu tư cao và có hướng mở rộng thị trường; thu hút lao động từ các ngành nghề phụ còn ít; thu nhập bình quân của người lao động chưa cao

- Mức đầu tư thâm canh cho chè còn thấp Chè chế biến thủ công là chủ yếu Diện tích trồng giống chè mới còn ít Chưa đầu tư xây dựng hệ thống dịch vụ kỹ thuật và thị trường tiêu thụ chè, hiệu quả sản xuất còn hạn chế

- Hệ thống giao thông, thủy lợi tuy có bước phát triển nhưng chưa đồng bộ, chưa hoàn chỉnh, cơ sở hạ tầng vùng chè, vùng lúa còn thấp chưa đáp ứng được yêu cầu của sản xuất

- Công tác chuyển giao ứng dụng KHCN vào sản xuất còn chậm, thiếu đồng bộ Người sản xuất chưa được đào tạo các kĩ thuật mới một cách hệ thống và toàn diện, chưa

thay đổi nếp sản xuất cũ còn lạc hậu, chưa có cách tiếp cận linh hoạt với nền kinh tế thị trường.

- Công tác tham mưu của một số đoàn thể còn hạn chế, nội dung hoạt động của tổ chức đoàn thể ở cơ sở chưa có chiều sâu, tỷ lệ thu hút đoàn viên, hội viên tham gia sinh hoạt chưa cao Năng lực của một số cán bộ còn hạn chế, tinh thần trách nhiệm với công việc được phân công chưa cao, chưa phát huy được vai trò tham mưu, đề xuất

- Tình hình thời tiết, dịch bệnh diễn biến phức tạp, giá cả biến động mạnh, suy giảm kinh tế toàn cầu sẽ tiếp tục tác động và ảnh hưởng nhiều đến sản xuất, đời sống của nhân dân

V ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG THEO 19 TIÊU CHÍ NÔNG THÔN MỚI

- Theo kết quả rà soát đánh giá đến hết năm 2011 xã đã đạt 4/19 tiêu chí nông thôn mới, các tiêu chí đã đạt là: Trường học; Bưu điện; Y tế; An ninh trật tự xã hội

- Còn lại 15 tiêu chí chưa đạt nông thôn mới bao gồm: Quy hoạch và thực hiện quy hoạch; Giao thông; Thủy lợi; Điện; Cơ sở vật chất văn hóa; Chợ nông thôn; Nhà ở; Thu nhập; Hộ nghèo; Cơ cấu lao động; Hình thức tổ chức sản xuất; Văn hóa; Giáo dục; Môi trường; Hệ thống tổ chức chính trị xã hội vững mạnh

Phần III CÁC DỰ BÁO VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN

1 Dự báo tiềm năng

Tiềm năng phát triển nông lâm nghiệp thuỷ sản, du lịch sinh thái

- Khôi Kỳ cách trung tâm huyện khoảng 3,5 km tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, trao đổi các nông sản hàng hoá thúc đẩy phát triển sản xuất

- Nguồn lao động dồi dào là nguồn lực lớn cho quá trình phát triển kinh tế xã hội của địa phương

- Xã có diện tích trồng chè lớn, là vùng sản xuất chè có truyền thống lâu đời, có tiềm năng năng suất và chất lượng chè là lợi thế để nâng cao hiệu quả và sức cạnh tranh trong sản xuất và phát triển chè Tuy nhiên tốc độ tăng về năng suất và sản lượng của Xã vẫn còn thấp, diện tích chè giống mới chưa nhiều, chưa khai thác hết được tiềm năng lợi thế phát triển cây chè

- Cùng với lợi thế về phát triển cây chè, Khôi Kỳ còn có mặt nước nuôi trồng thủy sản (Hồ Đoàn Ủy, Hồ Suối Diễu ) cùng với vùng tiểu khí hậu rất thuận lợi để phát triển nuôi thủy sản và trồng các loại cây dược liệu, trồng các loại rau đặc sản kết hợp với phát triển

du lịch sinh thái

- Các tuyến đường giao thông liên xã đã được đầu tư xây dựng bê tông, kết hợp với các tuyến đường trong xã được đầu tư nâng cấp tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, trao đổi các nông sản hàng hoá thúc đẩy phát triển sản xuất

- Khôi Kỳ là xã trung tâm của huyện Đại Từ dự báo xã có tiềm năng tập chung phát triển cây hoa, màu, cây cảnh và chăn nuôi nhằm tăng thu nhập cho người dân

2 Dự báo về dân số, lao động

Dân số xã Khôi Kỳ từ nay đến năm 2020 dự báo như sau:

Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên: 1,4%;

Tỷ lệ tăng dân số cơ học: 0%

Biểu 17: Dự báo tăng dân số

Dự báo lao động:

Tổng dân số trong độ tuổi lao động đến năm 2020 khoảng: 5.011 người, chiếm 68%

so với dân số

Phần IV NỘI DUNG QUY HOẠCH XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI

I QUY HOẠCH KHÔNG GIAN TỔNG THỂ TOÀN XÃ

1 Xác định ranh giới quy mô sử dụng đất

- Lập Quy hoạch xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2012-2020; Trong quá trình lập quy hoạch đảm bảo sự liên kết sự phát triển của xã gắn liền với quy hoạch chung của huyện và các xã giáp gianh

- Ranh giới nghiên cứu quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới địa lý xã Khôi Kỳ với tổng diện tích tự nhiên là 1.349,27 ha Địa giới hành chính xác định như sau:

+ Phía Bắc giáp xã Tiên Hội;

+ Phía Nam giáp xã Mỹ Yên, Bình Thuận;

+ Phía Đông giáp xã Hùng Sơn và xã Bình Thuận;

+ Phía Tây giáp xã Hoàng Nông

- Quy mô dân số: Năm 2011 toàn xã có 1.746 hộ, 6.502 khẩu

2 Định hướng quy hoạch cải tạo khu dân cư các xóm

- Khu vực nghiên cứu quy hoạch cần phát triển không gian trên cơ sở hiện trạng và tận dụng lợi thế địa lý, kinh tế, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện có, nhằm tạo sự phát triển bền vững, làm nền tảng cho sự phát triển, đảm bảo môi trường và ổn định đời sống nhân dân

- Phát triển không gian toàn xã phải gắn kết giữa trung tâm xã, các điểm dân cư nông thôn, các vùng sản xuất nông nghiệp Việc bố trí hợp lý và đảm bảo về cơ cấu phân khu chức năng khu trung tâm xã, các điểm dân cư tập trung và nâng cấp cải tạo các cơ sở kinh tế xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện có, trên cơ sở các tiêu chí phát triển nông thôn mới, hạn chế san lấp, tiết kiệm kinh phí đầu tư, bảo tồn các giá trị văn hoá lịch sử, cảnh quan thiên nhiên, môi trường nông thôn

- Phát triển hướng tới ưu tiên cho việc xã hội hoá đầu tư, tạo quỹ đất phát triển xây dựng, phát triển kinh tế xã hội, không tách rời khỏi quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế -

xã hội của huyện Đại Từ và đặc biệt bám sát quy hoạch tổng thể kinh tế xã của xã Khôi

Kỳ và vùng phụ cận

* Ưu điểm:

+ Kế thừa và phát triển các công trình công cộng hiện có

+ Tạo lập được khu trung tâm xã tập trung, khang trang

+ Phát triển dân cư tập trung, thuận tiện tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật

+ Các khu vực sản xuất và các khu vực làng nghề và các điểm dịch vụ được đưa ra ngoài khu vực dân cư, giảm thiểu ô nhiễm môi trường từ khu vực sản xuất tới khu dân cư.

+ Khai thác nhiều đất nông nghiệp chất lượng thấp để chuyển mục đích sử dụng đất sang một số loại đất khác như: đất ở, đất phát triển hạ tầng

- Đường liên xóm, trục xóm áp dụng tiêu chuẩn đường cấp A bề rộng lòng đường tối thiểu 3,5m; chiều rộng nền đường 5,0m đảm bảo hệ thống thoát nước

- Đường ngõ xóm áp dụng tiêu chuẩn đường cấp B, cần cải tạo có bề rộng lòng đường tối thiểu 3,0m; chiều rộng nền đường 4,0m bảo đảm cho xe cứu thương, cứu hoả

có thể ra vào được

- Đường bờ vùng: Vùng cách vùng 100-200m, có thể kết hợp kênh tưới, tiêu và đường giao thông, áp dụng tiêu chuẩn đường cấp C, bề rộng lòng đường tối thiểu 2,0m; chiều rộng nền đường 3,0m; liên thông theo hướng 1 chiều, khoảng cách từ 300 đến 500m, có 1 điểm tránh xe

- Đường bờ thửa: Có kích thước từ 1,2-1,5m; được cứng hoá, cứ khoảng cách 2 bờ thửa thì có một bờ thửa kết hợp luôn với kênh tưới, tiêu nước

3.2 Quy hoạch cấp nước: Quy hoạch hộ dân dùng nước máy để đảm bảo vệ sinh

theo quy mô xã: Nước sinh hoạt 80 lít/người/ngày (năm 2010) và 100 lít/người/ngày (năm 2020)

3.4 Quy hoạch cấp điện: Đảm bảo theo Quyết định của ngành điện và theo tiêu

chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn mới của Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10 tháng 9 năm 2009 Chỉ tiêu cấp điện 200KW/h/người/năm tính đến năm 2020

3.5 Vệ sinh môi trường: Toàn bộ chất thải rắn và rác thải của xã vận chuyển đến

khu thu gom rác thải của xã tại vị trí xóm Đồng Cà, khu vực đồi rừng diện tích 1,5 ha

Xung quanh khu vực này phải trồng hệ thống cây xanh cách ly và phải có biện pháp xử lý

để chống ô nhiễm môi trường

II QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

Tổng diện tích đất tự nhiên xã Khôi Kỳ xác định theo địa giới hành chính 364 là 1.349,27 ha Theo Thông tư liên tịch 13/2011/TTLT – BXD – BNNPTNT – BTN&MT quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng NTM do của Bộ xây dựng,

Bộ nông nghiệp & PTNT, Bộ Tài nguyên & MT ban hành ngày 28/10/2011, cơ cấu các loại đất gồm:

- Đất nông nghiệp;

- Đất phi nông nghiệp;

- Đất chưa sử dụng;

- Đất khu du lịch;

- Đất khu dân cư nông thôn (đất ở nông thôn)

Trong kỳ quy hoạch, cơ cấu các loại đất có sự biến động, chuyển mục đích sử dụng để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tuy nhiên tổng diện tích đất tự nhiên luôn được đảm bảo theo số liệu thống kê hàng năm và kiểm kê định kỳ (trừ khi có sự thay đổi do điều chỉnh địa giới hành chính hoặc sử dụng số liệu khi được đầu tư đo đạc lập bản đồ địa chính)

Cơ cấu và quy hoạch sử dụng đất được thực hiện cụ thể như sau:

1 Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2012 - 2020:

1.1 Đất nông nghiệp:

Diện tích hiện trạng năm 2011 là 1.012,03 ha, chiếm 75,01% tổng diện tích đất tự nhiên Trong kỳ quy hoạch, diện tích đất nông nghiệp giảm 10,88 ha Đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp toàn xã là 1.001,15 ha, chiếm 74,20% tổng diện tích đất tự nhiên, quy hoạch đất nông nghiệp được thực hiện như sau:

1.1.1 Đất lúa nước: Diện tích hiện trạng là 385,91 ha, quy hoạch đến năm 2020 là

364,28 ha Trong kỳ quy hoạch, đất trồng lúa giảm 21,63 ha để thực hiện các quy hoạch cụ thể như sau:

- Chuyển mục đích sang đất trồng cây hàng năm (cây hoa màu) : 5,92 ha;

- Chuyển mục đích từ diện tích đất trồng lúa bạc màu sang đất trồng cây lâu năm (cây chè) : 7,22 ha;

- Quy hoạch khu chăn nuôi tập trung 0,06 ha

- Quy hoạch đất phát triển hạ tầng 7,20 ha, Trong đó:

+Quy hoạch xây dựng, mở rộng đường giao thông trên địa bàn xã 3,64 ha;+ Quy hoạch xây dựng, mở rộng trường mầm non: 0,04 ha

+ Quy hoạch xây dựng nhà văn hoá các xóm: 0,08 ha

+ Quy hoạch xây dựng mở rộng sân thể thao xã và các xóm: 3,43 ha.

- Chuyển sang đất ở mới 1,23 ha

1.1.2 Đất trồng cây hàng năm còn lại: Diện tích hiện trạng là 10,86 ha Trong kỳ quy

hoạch diện tích đất trồng cây hàng năm tăng 11,06 ha được chuyển sang từ 5,14 ha đất bằng chưa sử dụng, 5,92 ha đất trồng lúa Đồng thời giảm 0,43 ha để thực hiện các quy hoạch cụ thể:

- Chuyển mục đích sang đất trồng cây lâu năm (cây chè) : 0,2 ha;

- Quy hoạch đất phát triển hạ tầng 0,13 ha, (Quy hoạch xây dựng, mở rộng đường giao thông)

- Quy hoạch mở rộng, chỉnh trang khu dân cư nông thôn 0,1 ha

Đến năm 2020 diện tích đất trồng cây hàng năm còn lại là 21,49 ha

1.1.3 Đất trồng cây lâu năm: : Diện tích hiện trạng 223,24 ha quy hoạch đến năm

2020 là 209,85 ha Trong kỳ quy hoạch, đất trồng cây lâu năm tăng 9,05 ha để quy hoạch đất trồng chè được lấy từ 7,22 ha đất trồng lúa và 0,2 ha đất trồng cây hàng năm, 1,29 ha đất rừng sản xuất, 0,34 ha đất đồi chưa sử dụng Đồng thời diện tích đất trồng cây lâu năm giảm 22,44 ha để chuyển sang các mục đích:

- Quy hoạch khu chăn nuôi tập trung 11,59 ha

- Quy hoạch trụ sở UBND xã 0,81 ha

- Quy hoạch khu giết mổ tập trung 1,53 ha;

- Quy hoạch mở rộng đất nghĩa trang 0,22 ha

- Quy hoạch đất bãi thải, xử lý chất thải 0,78 ha;

- Quy hoạch hồ Suối Diễu 3,03 ha;

- Chuyển sang đất phát triển hạ tầng 2,21 ha, trong đó:

+ Đất giao thông 1,64 ha;

+ Đất thể thao 0,57 ha

- Chuyển sang đất xây dựng chỉnh trang khu dân cư nông thôn 2,27 ha

1.1.4 Đất rừng sản xuất: Diện tích hiện trạng 134,26 ha, quy hoạch đến năm 2020

là 136,18 ha Trong kỳ quy hoạch, đất rừng sản xuất tăng 3,94 ha được lấy từ đất đồi chưa sử dụng đồng thời giảm 2,02 ha được quy hoạch cụ thể sang các loại đất khác như sau:

- Chuyển sang đất trông chè 1,29 ha

- Quy hoạch đất cho khu chăn nuôi tập trung 0,24 ha

- Quy hoạch đất bãi thải xử lý chất thải 0,29 ha

- Quy hoạch đất phát triển hạ tầng 0,14 ha (Đất giao thông)

- Quy hoạch đất mở rộng, chỉnh trang khu dân cư nông thôn 0,06 ha

1.1.5 Đất rừng đặc dụng: Diện tích hiện trạng 226,20 ha Trong kỳ quy hoạch

diện tích giảm 0,045 ha chuyển sang quy hoạch đất cho công trình cấp nước sạch

1.1.6 Đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích hiện trạng là 31,53 ha Quy hoạch đến

năm 2020 là 31,23 ha, giảm 0,3 ha để chuyển sang đất bãi thải xử lý chất thải 0,28 ha; đất phát triển hạ tầng 0,02 ha (đất thể thao )

1.1.7 Đất nông nghiệp khác: Diện tích hiện trạng là 0,03 ha Trong giai đoạn quy

hoạch diện tích tăng 11,89 ha để quy hoạch khu chăn nuôi tập trung tại xóm Đức Long lấy từ 0,06 ha đất trồng lúa, 0,24 ha đất rừng sản xuất và 11,59 ha đất trồng cây lâu năm.Đến năm 2020 diện tích đất nông nghiệp khác là 11,92 ha

1.2 Đất phi nông nghiệp: Diện tích hiện trạng năm 2011 là 96,54 ha, chiếm 17,15%

tổng diện tích đất tự nhiên, trong kỳ quy hoạch, diện tích đất phi nông nghiệp tăng 18,35

ha Đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp toàn xã là 114,89 ha, chiếm 8,51% tổng diện tích đất tự nhiên, các quy hoạch cụ thể như sau:

1.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Diện tích hiện trạng là

0,17 ha Trong kỳ quy hoạch diện tích tăng 0,81 ha được chuyển sang từ đất trồng cây lâu năm; đồng thời giảm 0,15 ha để quy hoạch đất trung tâm văn hóa cộng đồng Như vậy đến năm 2020 diện tích đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp là 0,83 ha

1.2.2 Đất quốc phòng: Diện tích là 12,13 ha

1.2.3 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Hiện trạng có 4,5 ha Trong kỳ quy hoạch

diện tích tăng 1,57 ha để: quy hoạch khu giết mổ tập trung 1,53 lấy từ đất trồng cây lâu năm, quy hoạch đất cho công trình cấp nước sạch diện tích 0,04 ha lấy từ đất rừng đặc dụng Đến năm 2020 diện tích đất cơ sở sản xuất kinh doanh 6,07 ha

1.2.4 Đất bãi thải, xử lý chất thải: Hiện trạng không có Quy hoạch đến năm 2020

diện tích là 1,52 ha được lấy từ 0,78 ha đất trồng cây lâu năm; 0,29 ha đất rừng sản xuất; 0,28 ha đất nuôi trồng thủy sản và 0,17 ha đất ở nông thôn

1.2.5 Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Hiện trạng 0,44 ha Trong kỳ quy hoạch diện tích

này không thay đổi

1.2.6 Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Diện tích hiện trạng là 5,98 ha Quy hoạch đến

năm 2020 là 6,17 ha, tăng lên 0,22 ha được lấy từ đất trồng chè, đồng thời giảm 0,03 ha sang đất hạ tầng

1.2.7 Đất mặt nước chuyên dùng: Hiện trạng không có Trong kỳ quy hoạch diện

tích tăng 4,5 ha lấy từ 3,03 ha đất trồng cây lâu năm, 0,28 ha đất phát triển hạ tầng và 1,19 ha chưa sử dụng để quy hoạch hồ Suối Diễu

1.2.8 Đất sông suối: Hiện trạng có 15,46 ha Trong kỳ quy hoạch diện tích này

được giữ nguyên

1.2.9 Đất phát triển hạ tầng: Diện tích hiện trạng là 57,86 ha Quy hoạch đến

năm 2020 tăng 10,23 ha cụ thể:

- Quy hoạch đất xây dựng nhà văn hóa xóm 0,0836 ha;

- Quy hoạch đất xây dựng sân thể thao xã và các xóm 4,02 ha;

- Quy hoạch đất xây dựng, mở rộng đường giao thông trên địa bàn xã 5,9ha;

- Quy hoạch đất khu trung tâm văn hóa cộng đồng 0,18ha;

- Mở rộng trường mầm non 0,043 ha

Toàn bộ diện tích tăng được lấy từ 7,20 ha đất trồng lúa, 0,13 ha đất trồng cây hang năm, 2,21 ha đất trồng cây lâu năm, 0,14 ha đất rừng sản xuất, 0,02 ha đất nuôi trồng thuỷ sản, 0,15 ha đất trụ sở uỷ ban cũ, và 0,35 ha đất ở nông thôn

Đồng thời trong giai đoạn quy hoạch diện tích đất phát triển hạ tầng giảm 0,28 ha

để chuyển sang đất mặt nước chuyên dùng

Như vậy đến năm 2020, diện tích đất phát triển hạ tầng 67,81 ha

1.3 Đất chưa sử dụng: Tổng diện tích đất chưa sử dụng của xã đến 31/12/2011 là

10,61 ha Trong kỳ quy hoạch dự kiến đưa vào sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm 5,14 ha, trồng rừng sản xuất 3,94ha, đất trồng chè 0,34 ha, đất có mặt nước chuyên dùng 1,19 ha

Như vậy đến năm 2020, diện tích đất chưa sử dụng của xã là không còn

1.4 Đất ở tại nông thôn

Hiện trạng xã Khôi Kỳ có 230,09 ha đất ở nông thôn

Trong kỳ quy hoạch đến năm 2020, do quy hoạch sử dụng vào đất ở nông thôn là 0,52 ha để xây dựng trụ sở UBND xã, mở rộng đường giao thông nông thôn, đất xây dựng mở rộng nhà văn hoá xóm, chuyển sang đất bãi thải, xử lý chất thải, do vậy đất ở nông thôn còn lại 229,57 ha

Với số dân hiện tại và diện tích đất ở theo hiện trạng về cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu sử dụng đất ở phục vụ sinh hoạt của người dân

Đến năm 2020, dự báo số dân của của xã 7.369 người, so với dân số đến hết năm

2011 là 6.502 người, tăng lên 867 người Trong giai đoạn quy hoạch dự kiến mở rộng thêm diện tích để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ở phục vụ sinh hoạt của người dân 3,66 ha bằng hình thức cải tạo, chỉnh trang mở rộng các khu dân cư hiện có, chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác trong khu dân cư nông thôn sang đất ở Như vậy đến năm

2020 diện tích đất ở 233,23 ha

2 Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2012-2020:

2.1 Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2012 - 2015:

- Quy hoạch trụ sở UBND xã 0,81ha lấy từ đất trồng cây lâu năm

- Quy hoạch vùng sản xuất tiểu thủ công nghiệp 1,53 ha ( khu giết mổ tập trung) lấy từ đất trồng cây lâu năm;

- Quy hoạch nghĩa trang liệt sỹ với diện tích 0,22 ha lấy từ đất trồng cây lâu năm;

- Quy hoạch khu xử lý rác thải với diện tích 1,52 ha được lấy từ 0,78 ha đất trồng cây lâu năm; 029 ha đất rừng sản xuất; 0,28 ha đất nuôi trồng thủy sản và 0,17 ha đất ở nông thôn

- Quy hoạch Hồ suối Diễu với diện tích 4,5 ha từ 3,03 ha đất trồng cây lâu năm, 0,28 ha đất phát triển hạ tầng và 1,19 ha chưa sử dụng

- Quy hoạch đất giành cho xây dựng công trình cấp nước sạch diện tích 0,04 ha lấy

- Quy hoạch mở rộng mầm non 0,043 ha lấy từ đất trồng lúa

- Xây dựng và nâng cấp các nhà văn hóa và sân thể thao xóm và xã với tổng diện tích là 3,31 ha lấy từ 2,89 ha đất trồng lúa, 0,42 ha đất trồng cây lâu năm

- Quy hoạch đất trồng chè với tổng diện tích là 9,05ha lấy từ 7,22 ha đất trồng lúa

và 0,2 ha đất trồng cây hàng năm,1,29ha đất rừng sản xuất, 0,34 ha đất đồi chưa sử dụng

- Quy hoạch khu chăn nuôi tập trung diện tích 11,89 ha tại xóm Đức Long lấy từ 0,06 ha đất trồng lúa, 0,24 ha đất rừng sản xuất và 11,59 ha đất trồng cây lâu năm

- Quy hoạch chuyển mục đích sử dụng từ đất bằng chưa sử dụng sang đất trồng cây hằng năm với tổng diện tích 5,14 ha

- Chuyển mục đích sử dụng đất đồi chưa sử dụng sang đất trồng rừng với diện tích 4,26 ha

- Quy hoạch đất trồng màu 6 ha lấy từ 5,92 ha đất trồng lúa và 0,08 ha đất trồng cây hàng năm

- Quy hoạch đất ở mới và giãn dân với diện tích 1,96 ha lấy từ 1,14 ha đất trồng lúa và 0,02 ha đất trồng cây hàng năm, 0,74 ha đất trồng cây lâu năm; 0,06 ha đất rừng sản xuất;

Kế hoạch chi tiết cho các năm từ năm 2012 đến năm 2015 được thực hiện cụ thể như sau:

2.1.1 Năm 2012:

- Quy hoạch nâng cấp, mở rộng đường giao thông nông thôn các tuyến: Đường liên xã Đại Từ – Khôi Kỳ- Mỹ Yên – Văn Yên; Đường liên xã Mỹ Yên – Khôi Kỳ – Hoàng Nông – La Bằng – Phú Xuyên diện tích 0,5 ha,

- Quy hoạch Hồ suối Diễu với diện tích 4,5 ha từ 3,03 ha đất trồng cây lâu năm, 0,28 ha đất phát triển hạ tầng và 1,19 ha chưa sử dụng

2.1.2 Năm 2013:

- Quy hoạch trụ sở UBND xã 0,81ha lấy từ đất trồng cây lâu năm

- Quy hoạch nâng cấp, mở rộng đường giao thông nông thôn các tuyến: nhà văn hóa Gốc Quéo - đc: Ngã 3 xóm Bãi Pháo; Ngã 3 xóm Đức Long - ngã 3 nhà văn hóa xóm

Gò Miều với diện tích 0,2 ha từ 0,11 ha đất trồng lúa, 0,07 ha đất trồng cây lâu năm, 0,02

- Quy hoạch chuyển mục đích sử dụng từ đất bằng chưa sử dụng sang đất trồng cây hằng năm với tổng diện tích 2,08 ha

- Quy hoạch đất trồng màu 3 ha tại xóm Gò Vai lấy từ đất trồng lúa

- Quy hoạch khu giết mổ tập trung diện tích 1,53 ha lấy từ đất trồng cây lâu năm;

- Quy hoạch đất ở mới và giãn dân xóm La Phác với diện tích 0,62 ha lấy từ 0,31

ha đất trồng lúa, 0,25 ha đất trồng cây lâu năm, 0,06 ha đất rừng sản xuất

- Xây dựng và nâng cấp các nhà văn hóa và sân thể thao các xóm Đồng Hoan, Gò Thang, Gò Lá, Đức Long, Đồng Cà với tổng diện tích là 0,70 ha lấy từ 0,43 ha đất trồng lúa, 0,27 ha đất trồng cây lâu năm