II. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
1. Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2012-2020:
1.1. Đất nông nghiệp:
Diện tích hiện trạng năm 2011 là 1.012,03 ha, chiếm 75,01% tổng diện tích đất tự nhiên. Trong kỳ quy hoạch, diện tích đất nông nghiệp giảm 10,88 ha. Đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp toàn xã là 1.001,15 ha, chiếm 74,20% tổng diện tích đất tự nhiên, quy hoạch đất nông nghiệp được thực hiện như sau:
1.1.1. Đất lúa nước: Diện tích hiện trạng là 385,91 ha, quy hoạch đến năm 2020 là 364,28 ha. Trong kỳ quy hoạch, đất trồng lúa giảm 21,63 ha để thực hiện các quy hoạch cụ thể như sau:
- Chuyển mục đích sang đất trồng cây hàng năm (cây hoa màu) : 5,92 ha;
- Chuyển mục đích từ diện tích đất trồng lúa bạc màu sang đất trồng cây lâu năm (cây chè) : 7,22 ha;
- Quy hoạch khu chăn nuôi tập trung 0,06 ha.
- Quy hoạch đất phát triển hạ tầng 7,20 ha, Trong đó:
+Quy hoạch xây dựng, mở rộng đường giao thông trên địa bàn xã 3,64 ha; + Quy hoạch xây dựng, mở rộng trường mầm non: 0,04 ha.
+ Quy hoạch xây dựng mở rộng sân thể thao xã và các xóm: 3,43 ha. - Chuyển sang đất ở mới 1,23 ha.
1.1.2. Đất trồng cây hàng năm còn lại: Diện tích hiện trạng là 10,86 ha. Trong kỳ quy hoạch diện tích đất trồng cây hàng năm tăng 11,06 ha được chuyển sang từ 5,14 ha đất bằng chưa sử dụng, 5,92 ha đất trồng lúa. Đồng thời giảm 0,43 ha để thực hiện các quy hoạch cụ thể:
- Chuyển mục đích sang đất trồng cây lâu năm (cây chè) : 0,2 ha;
- Quy hoạch đất phát triển hạ tầng 0,13 ha, (Quy hoạch xây dựng, mở rộng đường giao thông).
- Quy hoạch mở rộng, chỉnh trang khu dân cư nông thôn 0,1 ha. Đến năm 2020 diện tích đất trồng cây hàng năm còn lại là 21,49 ha.
1.1.3. Đất trồng cây lâu năm: : Diện tích hiện trạng 223,24 ha quy hoạch đến năm 2020 là 209,85 ha. Trong kỳ quy hoạch, đất trồng cây lâu năm tăng 9,05 ha để quy hoạch đất trồng chè được lấy từ 7,22 ha đất trồng lúa và 0,2 ha đất trồng cây hàng năm, 1,29 ha đất rừng sản xuất, 0,34 ha đất đồi chưa sử dụng. Đồng thời diện tích đất trồng cây lâu năm giảm 22,44 ha để chuyển sang các mục đích:
- Quy hoạch khu chăn nuôi tập trung 11,59 ha. - Quy hoạch trụ sở UBND xã 0,81 ha.
- Quy hoạch khu giết mổ tập trung 1,53 ha; - Quy hoạch mở rộng đất nghĩa trang 0,22 ha. - Quy hoạch đất bãi thải, xử lý chất thải 0,78 ha; - Quy hoạch hồ Suối Diễu 3,03 ha;
- Chuyển sang đất phát triển hạ tầng 2,21 ha, trong đó: + Đất giao thông 1,64 ha;
+ Đất thể thao 0,57 ha.
- Chuyển sang đất xây dựng chỉnh trang khu dân cư nông thôn 2,27 ha.
1.1.4. Đất rừng sản xuất: Diện tích hiện trạng 134,26 ha, quy hoạch đến năm 2020 là 136,18 ha. Trong kỳ quy hoạch, đất rừng sản xuất tăng 3,94 ha được lấy từ đất đồi chưa sử dụng đồng thời giảm 2,02 ha được quy hoạch cụ thể sang các loại đất khác như sau:
- Chuyển sang đất trông chè 1,29 ha.
- Quy hoạch đất cho khu chăn nuôi tập trung 0,24 ha. - Quy hoạch đất bãi thải xử lý chất thải 0,29 ha.
- Quy hoạch đất phát triển hạ tầng 0,14 ha (Đất giao thông).
1.1.5. Đất rừng đặc dụng: Diện tích hiện trạng 226,20 ha. Trong kỳ quy hoạch diện tích giảm 0,045 ha chuyển sang quy hoạch đất cho công trình cấp nước sạch.
1.1.6. Đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích hiện trạng là 31,53 ha. Quy hoạch đến năm 2020 là 31,23 ha, giảm 0,3 ha để chuyển sang đất bãi thải xử lý chất thải 0,28 ha; đất phát triển hạ tầng 0,02 ha (đất thể thao )
1.1.7. Đất nông nghiệp khác: Diện tích hiện trạng là 0,03 ha. Trong giai đoạn quy hoạch diện tích tăng 11,89 ha để quy hoạch khu chăn nuôi tập trung tại xóm Đức Long lấy từ 0,06 ha đất trồng lúa, 0,24 ha đất rừng sản xuất và 11,59 ha đất trồng cây lâu năm. Đến năm 2020 diện tích đất nông nghiệp khác là 11,92 ha.
1.2. Đất phi nông nghiệp: Diện tích hiện trạng năm 2011 là 96,54 ha, chiếm 17,15% tổng diện tích đất tự nhiên, trong kỳ quy hoạch, diện tích đất phi nông nghiệp tăng 18,35 tổng diện tích đất tự nhiên, trong kỳ quy hoạch, diện tích đất phi nông nghiệp tăng 18,35 ha. Đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp toàn xã là 114,89 ha, chiếm 8,51% tổng diện tích đất tự nhiên, các quy hoạch cụ thể như sau:
1.2.1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Diện tích hiện trạng là 0,17 ha. Trong kỳ quy hoạch diện tích tăng 0,81 ha được chuyển sang từ đất trồng cây lâu năm; đồng thời giảm 0,15 ha để quy hoạch đất trung tâm văn hóa cộng đồng. Như vậy đến năm 2020 diện tích đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp là 0,83 ha.
1.2.2. Đất quốc phòng: Diện tích là 12,13 ha.
1.2.3. Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Hiện trạng có 4,5 ha. Trong kỳ quy hoạch diện tích tăng 1,57 ha để: quy hoạch khu giết mổ tập trung 1,53 lấy từ đất trồng cây lâu năm, quy hoạch đất cho công trình cấp nước sạch diện tích 0,04 ha lấy từ đất rừng đặc dụng. Đến năm 2020 diện tích đất cơ sở sản xuất kinh doanh 6,07 ha.
1.2.4. Đất bãi thải, xử lý chất thải: Hiện trạng không có. Quy hoạch đến năm 2020 diện tích là 1,52 ha được lấy từ 0,78 ha đất trồng cây lâu năm; 0,29 ha đất rừng sản xuất; 0,28 ha đất nuôi trồng thủy sản và 0,17 ha đất ở nông thôn.
1.2.5. Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Hiện trạng 0,44 ha. Trong kỳ quy hoạch diện tích này không thay đổi.
1.2.6. Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Diện tích hiện trạng là 5,98 ha. Quy hoạch đến năm 2020 là 6,17 ha, tăng lên 0,22 ha được lấy từ đất trồng chè, đồng thời giảm 0,03 ha sang đất hạ tầng.
1.2.7. Đất mặt nước chuyên dùng: Hiện trạng không có. Trong kỳ quy hoạch diện tích tăng 4,5 ha lấy từ 3,03 ha đất trồng cây lâu năm, 0,28 ha đất phát triển hạ tầng và 1,19 ha chưa sử dụng để quy hoạch hồ Suối Diễu.
1.2.8. Đất sông suối: Hiện trạng có 15,46 ha. Trong kỳ quy hoạch diện tích này được giữ nguyên.
1.2.9. Đất phát triển hạ tầng: Diện tích hiện trạng là 57,86 ha. Quy hoạch đến năm 2020 tăng 10,23 ha cụ thể:
- Quy hoạch đất xây dựng nhà văn hóa xóm 0,0836 ha;
- Quy hoạch đất xây dựng sân thể thao xã và các xóm 4,02 ha;
- Quy hoạch đất xây dựng, mở rộng đường giao thông trên địa bàn xã 5,9ha; - Quy hoạch đất khu trung tâm văn hóa cộng đồng 0,18ha;
- Mở rộng trường mầm non 0,043 ha.
Toàn bộ diện tích tăng được lấy từ 7,20 ha đất trồng lúa, 0,13 ha đất trồng cây hang năm, 2,21 ha đất trồng cây lâu năm, 0,14 ha đất rừng sản xuất, 0,02 ha đất nuôi trồng thuỷ sản, 0,15 ha đất trụ sở uỷ ban cũ, và 0,35 ha đất ở nông thôn.
Đồng thời trong giai đoạn quy hoạch diện tích đất phát triển hạ tầng giảm 0,28 ha để chuyển sang đất mặt nước chuyên dùng.
Như vậy đến năm 2020, diện tích đất phát triển hạ tầng 67,81 ha.
1.3. Đất chưa sử dụng: Tổng diện tích đất chưa sử dụng của xã đến 31/12/2011 là 10,61 ha. Trong kỳ quy hoạch dự kiến đưa vào sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm 10,61 ha. Trong kỳ quy hoạch dự kiến đưa vào sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm 5,14 ha, trồng rừng sản xuất 3,94ha, đất trồng chè 0,34 ha, đất có mặt nước chuyên dùng 1,19 ha.
Như vậy đến năm 2020, diện tích đất chưa sử dụng của xã là không còn.
1.4. Đất ở tại nông thôn
Hiện trạng xã Khôi Kỳ có 230,09 ha đất ở nông thôn.
Trong kỳ quy hoạch đến năm 2020, do quy hoạch sử dụng vào đất ở nông thôn là 0,52 ha để xây dựng trụ sở UBND xã, mở rộng đường giao thông nông thôn, đất xây dựng mở rộng nhà văn hoá xóm, chuyển sang đất bãi thải, xử lý chất thải, do vậy đất ở nông thôn còn lại 229,57 ha.
Với số dân hiện tại và diện tích đất ở theo hiện trạng về cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu sử dụng đất ở phục vụ sinh hoạt của người dân.
Đến năm 2020, dự báo số dân của của xã 7.369 người, so với dân số đến hết năm 2011 là 6.502 người, tăng lên 867 người. Trong giai đoạn quy hoạch dự kiến mở rộng thêm diện tích để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ở phục vụ sinh hoạt của người dân 3,66 ha bằng hình thức cải tạo, chỉnh trang mở rộng các khu dân cư hiện có, chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác trong khu dân cư nông thôn sang đất ở. Như vậy đến năm 2020 diện tích đất ở 233,23 ha.