HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VỚI CÁC ĐIỀU KHOẢN SAUĐiều 1: Nội dung công việc:Bên A giao khoán và bên B nhận thi công xây dựng công trình (hạng mục công trình)Điều 2: Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật:Bên B thực hiện các công việc theo đúng hồ sơ thiết kế do bên A cung cấp đảm bảo kỹ – mỹ thuật, tuân thủ tuyệt đối theo sự chỉ đạo của cán bộ kỹ thuật bên A.
Trang 1ĐƠN VỊ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
*****
………, ngày tháng năm …….
HỢP ĐỒNG GIAO KHOÁN
Số: ………/2012/HĐ-GK
I – Căn cứ để ký kết hợp đồng:
- Căn cứ bộ luật dân sự số 33/2005/QHXI ngày 14/06/2005 của Quốc hội khóa
XI, kỳ họp thứ 7.
- Căn cứ luật Thương mại của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 36/2005/QHXI ngày 14/06/2005 có hiệu lực từ ngày 01/01/2006
- Căn cứ nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của chính phủ vê quản lý chất lượng công trình xây dựng cơ bản.
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày tháng năm 2014, chúng tôi gồm:
BÊN GIAO KHOÁN (BÊN A):
Địa chỉ:
MST:
Điện thoại:
BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B):
Địa chỉ:
MST:
Điện thoại:
Trang 2HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VỚI CÁC
ĐIỀU KHOẢN SAU Điều 1: Nội dung công việc:
Bên A giao khoán và bên B nhận thi công xây dựng công trình (hạng mục công trình)
Điều 2: Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật:
Bên B thực hiện các công việc theo đúng hồ sơ thiết kế do bên A cung cấp đảm bảo kỹ – mỹ thuật, tuân thủ tuyệt đối theo sự chỉ đạo của cán bộ kỹ thuật bên A
Điều 3: Địa điểm xây dựng, thời gian:
1 Địa điểm xây dựng:
2 Thời gian thực hiện hợp đồng: ngày, kể từ ngày ký hợp đồng (không tính những ngày mưa, lễ tết và tình hình thời tiết bất khả kháng)
Điều 4: Đơn giá thi công:
1
2
Điều 5: Nghiệm thu, bàn giao khối lượng:
Bên A cùng bên B cập nhật và theo dõi khối lượng từng ngày có nhật ký khối lượng công việc kèm theo
Hai bên cùng nhau kết hợp, bố trí thời gian nghiệm thu sau khi bên B thi công xong từng phần
Điều 6: Phương thức tạm ứng và thanh toán:
Trước khi thực hiện công việc, bên A cho bên B ứng trước 10% giá trị tạm tính của phần công việc trong hợp đồng theo dự toán
Sau khi bên B hoàn thành mỗi phần công việc, hai bên tiến hành nghiệm thu và phải có chữ ký xác nhận của người có trách nhiệm của bên A thì bên B sẽ được ứng thêm 50% giá trị phần công việc đã được nghiệm thu 50% còn lại sẽ được thanh toán cùng với 50% giá trị công việc hoàn thành tiếp theo
Sau thời gian 30 ngày kể từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình Bên A sẽ thanh toán hết số tiền còn lại cho bên B
Trang 3Điều 7: Trách nhiệm của các bên:
7.1 Trách nhiệm bên A:
Giao mặt bằng theo tiến độ thi công cho bên B, tạo điều kiện thuận lợi cho bên
B hoàn thành công trình theo cam kết
Cử cán bộ giám sát kỹ thuật, chất lượng, khối lượng
Làm thủ tục đăng ký tạm trú kể từ ngày bắt đầu thi công cho công nhân của bên B
Cung cấp đầy đủ vật tư, vật liệu theo tiến độ thi công cho bên B
Tổ chức nghiệm thu khối lượng hoàn thành cho bên B
Thanh toán cho bên B theo điều 6
Nếu không đáp ứng đủ vật tư để cho bên B thi công thì bên A cam kết thanh toán tiền công cho bên B theo hình thức công nhật
7.2 Trách nhiệm của bên B:
Tiếp nhận mặt bằng thi công do bên A giao
Chuẩn bị đầy đủ dụng cụ, máy móc, trang thiết bị lao động phục vụ cho thi công
Chuẩn bị đầy đủ nhân lực thực hiện theo đúng tiến độ thi công đã đặt ra
Lập danh sách đăng ký cán bộ công nhân làm việc tại công trình bên A
Tự chịu trách nhiệm trước bên A và pháp luật về các vấn đề liên quan đến an ninh trật tư trên phạm vi đơn vị mình đảm nhiệm thi công
Đảm bảo thi công công trình theo đúng tiến độ như quy định tại điều III
Thi công công trình theo đúng sự hướng dẫn của bên A đảm bảo về chất lượng, kỹ – mỹ thuật công trình
Bên B không được tự ý chuyển giao quyền và nghĩa vụ thực hiện hợp đồng dưới bất kỳ hình thức nào cho bên thứ 3 mà không được sự đồng ý của bên A
Chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn lao động trên công trường
Nếu tự ý bỏ việc thì sẽ không được thanh toán khối lượng đã thực hiện
Tự bố trí nơi ăn ở cho công nhân
Nếu thi công sai hỏng do lỗi của bên B mà phải tháo ra làm lại thi bên B phải đền toàn bộ khối lượng hư hỏng đó
Trang 4Điều 8: Quy định thưởng phạt do vi phạm:
Trong trường hợp bên B vi phạm nghĩa vụ hoàn thành theo tiến độ (trừ trường hợp bất khả kháng như do thiên tai và ngày tết nguyên đán….) thì bên B sẽ bị phạt như sau:
Chậm trễ 5 ngày đầu phạt 2% giá trị nghiệm thu hoàn thành hạng mục bị chậm (theo tiến độ thi công đến thời điểm vi phạm)
Chậm 10 ngày tiếp theo phạt tiếp 2% giá trị nghiệm thu hoàn thành hạng mục bị chậm (theo tiến độ thi công đến thời điểm vi phạm)
Tổng số tiền phạt do không hoàn thành hợp đồng theo tiến độ không vượt quá 10% tổng giá trị công trình
Trong trường hợp bên A không cung cấp đủ vật tư dẫn đến chậm thời gian thi công các hạng mục tiếp theo (tiến độ đã được hai bên thỏa thuận) thì bên A phải cộng thêm thời gian chậm đó vào bảng tiến độ Trong trường hợp bên A thay đổi thiết kế mà không báo trước, để bên B thực hiện thi công thì tất cả các chi phí về nhân công, thời gian chậm tiến độ đó bên A phải chịu
Căn cứ vào tiến độ chi tiết thỏa thuận, bên A sẽ đánh giá mức độ hoàn thành theo tiến độ đề ra Tùy theo mức độ đánh giá, bên A có quyền yêu cầu bên B bổ sung nhân lực để thi công đảm bảo tiến độ
Điều 9: Điều khoản chung:
Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trên Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có những vướng mắc phát sinh hai bên cùng trao đổi, thương lượng thống nhất phương án giải quyết
Điều 10: Tranh chấp và giải quyết tranh chấp:
Trường hợp có vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng các bên sẽ nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thương lượng giải quyết
Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp
sẽ được đưa ra tòa án kinh tế thuộc tòa án Nhân dân tỉnh Ninh Bình giải quyết theo quy định của pháp luật Bên nào thua kiện thì bên đó phải chịu toàn bộ chi phí
Điều 11: Hiệu lực hợp đồng:
Trang 5Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
Hợp đồng sẽ tự động thanh lý khi hai bên thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ
đã ghi trong hợp đồng
Hợp đồng được lập thành 03 bản, bên A giữ 02 bản, bên B giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau