Tài liệu này dành cho sinh viên, giảng viên viên khối ngành tài chính ngân hàng tham khảo và học tập để có những bài học bổ ích hơn, bổ trợ cho việc tìm kiếm tài liệu, giáo án, giáo trình, bài giảng các môn học khối ngành tài chính ngân hàng
BÀI GIẢNG LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Biên soạn : Ks. Nguyễn Nguyên Khang Điện thoại: 0905215402 Email: tdpy.nguyenkhang@gmail.com Trêng cao ®¼ng x©y dùng sè 3 Trêng cao ®¼ng x©y dùng sè 3 Bé m«n kinh tÕ x©y dùng Bé m«n kinh tÕ x©y dùng Trêng cao ®¼ng x©y dùng sè 3 Trêng cao ®¼ng x©y dùng sè 3 Bé m«n kinh tÕ x©y dùng Bé m«n kinh tÕ x©y dùng CHƯƠNG IV Ph©n tÝch tµi chÝnh dù ¸n ®Çu t n¨m 2009 n¨m 2009 4.1. ý nghÜa cña viÖc ph©n tÝch tµi chÝnh DA§T ! " # !$ %# & '(" ##)*+," (- +. /0 1!, 2 3· ,#/%- +1& '45%- ++, " 67%# - +8" *59- +#(&:+; !, < = > )? )@ , 5 , A # (5 /+, , +# 6 5B#(& 4.2. nội dung của phân tích tài chính DAĐT C&D&E&F*G0- + 10 4.2.1.1. Vốn cố định Chi phí chuẩn bị: là những chi phí phát sinh trứơc khi thực thi dự án nh: chi phí thành lập, chi phí nghiên cứu dự án, lập hồ sơ, trình duyệt, tiếp thị (quảng cáo trớc) Chi phí ban đầu về mặt đất, mặt nớc (kể cả giá trị quyền sử dụng đất và chi phí san lắp, giải phóng mặt bằng) Giá trị nhà cửa, kết cấu hạ tầng Chi phí mua máy móc thiết bị Chi phí chuyển giao công nghệ, chi phí đào tạo Chi phí cố định khác 4.2. néi dung cña ph©n tÝch tµi chÝnh DA§T C&D&E&F*G0- + 10 4.2.1.3. Nguån vèn: : 105>4H050#&&& Vèn s¶n xuÊt:: 9I +;9 + .JB>KL#& Vèn lu th«ng: M '1 N: 9 I B O 1 O1P MQB* N P Vèn b»ng tiÒn: +,B8GRO <!4 9 +;9 #& 4.2.1.1. Vèn lu ®éng 'G0- +HS00*JS0+ 4.2. néi dung cña ph©n tÝch tµi chÝnh DA§T C&D&D&TIB U# 5>? *!+V<= B/4*!+V0+,RO 9 K/*!+V5& W5># ?B47 B#1ROK/*K &&& '!IB# 4< <R) G*& 4.2.2.1. TÝnh to¸n chi phÝ SXKD hµng n¨m (tæng gi¸ thµnh) W<=(R >)*R+,R ) 0#N/<G*P!&'L? < ( R ! < RX ) *+,R+,R) +.=<& 4.2.2.2. TÝnh to¸n doanh thu hµng n¨m 4.2. nội dung của phân tích tài chính DAĐT C&D&D&TIB 4.2.3. Lập bảng dự trù lỗ l iã Các chỉ tiêu ổn định !"# $%&'()* $+ $+%)*,- $+%)-. Năm 1 Năm 1 Năm 4.2. nội dung của phân tích tài chính DAĐT 4.2.3. 'Y9 " %#UZU' 1) Chi phí vốn bình quân 2) Thời gian hoàn vốn 3) Hiện giá thu hồi thuần NPV 4) Suất thu hồi nội bộ IRR 5) Tính điểm hòa vốn lý thuyết (lỗ l i).ã C&D&C&[#6%#UZU' C&D&C&E&§¸nh gi¸ ®é an toµn vÒ vèn: [>B#6 10-\A 7R# H - W 105> +,<0# 0 > 5 > +, 1 0 R B ]]%#*!0& - 'B6A%# 10%#UZ& - ^%#." #B 0& M'6*!+V0H_3# - G*# (G*!//& 4.2. néi dung cña ph©n tÝch tµi chÝnh DA§T C&D&C&D&Đánh giá độ an toàn về khả năng trả nợ '#-)*GR06!#<%#R# 5!#R065>/!#+,!<55 >L>!,;R0,!<N1,0J #P&ã : `R0Ba=#5>%# 67&[6 !" #!$5 %#% - +bB%- +5>#+,3 1 03<;8B!(& :!##c>0!,B8!# # &: # BB1$6 >!R00#N0 P+,#&ã C&D&C&[#6%#UZU' 4.2. nội dung của phân tích tài chính DAĐT [...]... gi¸ ®é nh¹y cđa DADT 4.2.5.2 Ph¬ng ph¸p ph©n tÝch ®é nh¹y Hiệu quả của dự án phụ thuộc vào nhiều yếu tố được dự báo trong khi lập dự án Các số liệu dự báo thường có thể bò sai lệch, nhất là khi dự báo trong một khoảng thời gian tư ng đối dài Thông thường khi phân tích người ta dự kiến một số tình huống thay đổi bất lợi xảy ra trong tư ng lai (tính theo phần trăm, từ 1020%) rồi từ đó tính lại các chỉ... kiến một số tình huống thay đổi bất lợi xảy ra trong tư ng lai (tính theo phần trăm, từ 1020%) rồi từ đó tính lại các chỉ tiêu hiệu quả theo các phương pháp đã sử dụng, nếu các chỉ tiêu đó vẫn đạt thì dự án đó được xem là ổn đònh và sẽ được chấp nhận . Hiệu quả của dự án phụ thuộc vào nhiều yếu tố được dự báo trong khi lập dự án. Các số liệu dự báo thường có thể bò sai lệch, nhất là khi dự báo trong một khoảng thời gian tư ng đối dài. . phân tích tài chính DAĐT C&D&E&F*G0- + 10 4.2.1.1. Vốn cố định Chi phí chuẩn bị: là những chi phí phát sinh trứơc khi thực thi dự án nh: chi phí thành lập, chi phí nghiên cứu dự. của phân tích tài chính DAĐT C&D&D&TIB 4.2.3. Lập bảng dự trù lỗ l iã Các chỉ tiêu ổn định !"# $%&'()* $+ $+%)*,- $+%)-. Năm 1 Năm 1 Năm 4.2. nội dung của phân