bài giảng kế toán tài chính2 chương 5 - gv. nguyễn thị chinh lam

HỌC VIỆN CƠNG NGHỆ BƯU CHÍNH VIỄN THƠNG BÀI GIẢNG MƠN KẾ TỐN TÀI CHÍNH Giảng viên: NGUYỄN THỊ CHINH LAM Điện thoại/E-mail: ngchinhlam@yahoo.com Bộ mơn: Tài kế toán - Khoa QTKD1 Học kỳ/Năm biên soạn:Học kỳ / KẾ TỐN TÀI CHÍNH  KẾ TỐN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN  KẾ TOÁN CHI PHÍ SẢN XUẤT VÀ TÍNH GIÁ THÀNH SẢN PHẨM  KẾ TOÁN DOANH THU, XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH CHƯƠNG 5: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ DÀI HẠN www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH PHẦN 1: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH Định nghĩa – Phân loại TSCĐ Tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ Xác định giá trị TSCĐ Kế toán số nghiệp vụ chủ yếu Trình bày báo cáo tài www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH ĐỊNH NGHĨA (VAS 03 + VAS 04) TSCĐ HỮU HÌNH Là tài sản có hình thái vật chất doanh nghiệp nắm giữ để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ hữu hình TSCĐ VƠ HÌNH Là tài sản khơng có hình thái vật chất, xác định giá trị doanh nghiệp nắm giữ, sử dụng SXKD, cung cấp dịch vụ, cho đối tượng khác thuê, phù hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ vơ hình www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH TIÊU CHUẨN GHI NHẬN TSCĐ Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai từ việc sử dụng tài sản Nguyên giá tài sản phải xác định cách đáng tin cậy Thời gian sử dụng ước tính năm www.ptit.edu.vn Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành KẾ TỐN TÀI CHÍNH PHÂN LOẠI: Theo hình thái biểu nội dung kinh tế: + TSCĐ hữu hình + TSCĐ vơ hình Theo tình hình sử dụng cơng dụng kinh tế: + TSCĐ phục vụ cho hoạt động SXKD + TSCĐ phục vụ cho hoạt động phúc lợi,sự nghiệp + TSCĐ chưa sử dụng + TSCĐ chờ xử lý www.ptit.edu.vn KẾ TOÁN TÀI CHÍNH PHÂN LOẠI: Theo nguồn hình thành: + TSCĐ đầu tư từ vốn chủ sở hữu + TSCĐ đầu tư từ vốn vay + TSCĐ có nhận góp vốn + TSCĐ có nhận viện trợ, biếu tặng,… Theo quyền sở hữu: + TSCĐ tự có + TSCĐ th www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TSCĐ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BAN ĐẦU CỦA TSCĐ HH TÀI SẢN CỐ ĐỊNH NGUYÊN GIÁ Nguyên giá TSCĐ HH toàn chi phí mà DN bỏ để có TSCĐ HH tính đến thời điểm đưa TS vào trạng thái sẵn sàng sử dụng www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TSCĐ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BAN ĐẦU CỦA TSCĐ VƠ HÌNH TÀI SẢN CỐ ĐỊNH NGUN GIÁ Ngun giá TSCĐ VH tồn chi phí mà DN bỏ để có TSCĐ VH tính đến thời điểm đưa TS vào sử dụng theo dự tính www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH 1- NỘI DUNG CỦA CHUẨN MỰC SỐ 05 – BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ • Kế tốn Bất động sản đầu tư: • Quản lý BĐS đầu tư theo Nguyên giá, hao mòn luỹ kế, giá trị lại - Tài khoản kế toán: + Bổ sung Tài khoản: 217- Bất động sản đầu tư 2417- Hao mòn BĐS đằu tư 5117- Doanh thu kinh doanh BĐS đầu tư 1567- Hàng hoá BĐS đầu tư + Bổ sung nội dung phản ánh TK 632 + Bổ sung nội dung phản ánh TK 241 www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH TK 217 TK 111,112,331 TK 632 (5) (1) TK 133 TK 2147 TK 1567 (2) TK 1567 (6) TK 241 TK 154 (3) TK 211, 213 TK 211, 213 (4) (7) www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH * GIẢI THÍCH SƠ ĐỒ: BĐSĐT tăng mua sắm Hàng hoá BĐSĐT chưa bán kỳ BĐSĐS tăng từ nguồn đầu tư xây dựng BĐSĐT tăng chuyển đổi mục đích sử dụng TSCĐ chủ sở hữu sử dụng www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH * GIẢI THÍCH SƠ ĐỒ: BĐSĐT giảm bán, chuyển nhượng kỳ Hàng hoá BĐSĐT xác định bán kỳ BĐSĐT giảm chuyển đổi mục đích sử dụng TSCĐ chủ sở hữu sử dụng www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH TK 5117 TK 111,112,131 Cho thuê Hoạt động TK 3387 TK 333 TK 111,112,131 TK 3387 TK 515 www.ptit.edu.vn Bán BĐS đầu tư TK 333 KẾ TỐN TÀI CHÍNH * GIẢI THÍCH SƠ ĐỒ: TH1: DOANH THU TỪ CHO THUÊ HOẠT ĐỘNG BĐSĐT TK 3387 THEO DÕI KHOẢN TIỀN CHO THUÊ KHÁCH HÀNG Ứng trước cho đơn vị www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH * GIẢI THÍCH SƠ ĐỒ: TH2: DOANH THU TỪ BÁN BĐSĐT - TK 3387 theo dõi khoản chênh lệch giá tốn với giá tốn trả góp - Định kỳ phân bổ khoản chênh lệch vào doanh thu hoạt động tài www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH TK 2147 TK 217 (4) (1) TK 632 TK 632 TK 217 (2) TK 1567 TK 2141,2143 (5) TK 2141,2143 (3) www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH * GIẢI THÍCH SƠ ĐỒ: BĐSĐT giảm bán, chuyển nhượng kỳ Hàng hoá BĐSĐT xác định bán kỳ BĐSĐT giảm chuyển đổi mục đích sử dụng TSCĐ chủ sở hữu sử dụng www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH * GIẢI THÍCH SƠ ĐỒ: Trích khấu hao BĐSĐT kỳ BĐSĐT giảm chuyển đổi mục đích sử dụng TSCĐ chủ sở hữu sử dụng www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH 2- MỘT SỐ VẤN ĐỀ TRAO ĐỔI VỀ CHUẨN MỰC SỐ 05 BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ Theo Ủy ban chuẩn mực kế toán quốc tế (IASC số 40): “Bất động sản đầu tư coi hoạt động đầu tư tài trình bày cơng cụ tài mục khoản đầu tư tài bảng cân đối kế tốn” Theo CM kế tốn Việt nam BĐS đầu tư theo dõi tương tự Tài sản cố định www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH 2- MỘT SỐ VẤN ĐỀ TRAO ĐỔI VỀ CHUẨN MỰC SỐ 05 BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ Xác định hao mòn Bất động sản đầu tư: Đối với trường hợp Bất động sản quyền sử dụng đất dùng với mục đích chờ tăng giá đơn vị nắm giữ phải xác định hao mòn  chưa hợp lý www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH 2- MỘT SỐ VẤN ĐỀ TRAO ĐỔI VỀ CHUẨN MỰC SỐ 05 BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ Cần bổ sung nội dung chuyển đổi mục đích từ tài sản thuê tài thành Bất động sản đầu tư cho thuê hoạt động TK 212 www.ptit.edu.vn TK 217 KẾ TOÁN TÀI CHÍNH 2- MỘT SỐ VẤN ĐỀ TRAO ĐỔI VỀ CHUẨN MỰC SỐ 05 BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ Trình bày báo cáo tài chính: Cần bổ sung thêm nội dung trình bày: + Bất động sản đầu tư chờ tăng giá + Bất động sản đầu tư cho thuê hoạt động  Mục đích hai loại đầu tư khác www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH 2- MỘT SỐ VẤN ĐỀ TRAO ĐỔI VỀ CHUẨN MỰC SỐ 05 BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ Tại nội dung số 09 10 chuẩn mực chưa phân biệt rõ ràng bất động sản đầu tư bất động sản chủ sở hữu sử dụng 09 Trường hợp doanh nghiệp cung cấp dịch vụ liên quan cho người sử dụng bất động sản doanh nghiệp sở hữu phần khơng đáng kể tồn thoả thuận doanh nghiệp hạch tốn tài sản bất động sản đầu tư 10 Trường hợp doanh nghiệp cung cấp dịch vụ liên quan cho người sử dụng bất động sản doanh nghiệp sở hữu phần đáng kể doanh nghiệp hạch tốn tài sản bất động sản chủ sở hữu sử dụng www.ptit.edu.vn ... HẠN  - Kế toán đầu tư vào cơng ty  - Kế tốn vốn góp liên doanh  - Kế tốn đầu tư vào C.Ty liên kết  - Kế toán đầu tư dài hạn khác  - Kế tốn dự phịng giảm giá đầu tư dài hạn  - Kế toán khoản...KẾ TỐN TÀI CHÍNH  KẾ TỐN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN  KẾ TOÁN CHI PHÍ SẢN XUẤT VÀ TÍNH GIÁ THÀNH SẢN PHẨM  KẾ TOÁN DOANH THU, XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI... KINH DOANH www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH CHƯƠNG 5: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH VÀ CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ DÀI HẠN www.ptit.edu.vn KẾ TỐN TÀI CHÍNH PHẦN 1: KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH Định nghĩa – Phân loại TSCĐ