Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn của công ty TNHH kết cấu và xây dựng trần sơn

MỤC LỤC M C L CỤ Ụ DANH M C CÁC B NGỤ Ả L I M UỜ ỞĐẦ CH NG I :ƯƠ KHÁI QUÁT CHUNG V U T VÀ D ÁN U TỀĐẦ Ư Ự ĐẦ Ư I. U T VÀ HO T NG ÂU T :ĐẦ Ư Ạ ĐỘ Đ Ư 2 1.1. Khái ni m u t :ệ đầ ư 1.2. V n u t :ố đầ ư 1.3. Ho t ng u t :ạ độ đầ ư 1.4. Phân lo i ho t ng u t :ạ ạ độ đầ ư II. D ÁN U TỰ ĐẦ Ư 5 2.1.Khái ni m d án u t :ệ ự đầ ư 2.2.Phân lo i d án u t :ạ ự đầ ư 2.3. Chu k c a d án:ỳ ủ ự III. N I DUNG CH Y U C A D ÁN NGHIÊN C U KH THIỘ Ủ Ế Ủ Ự Ứ Ả 10 3.1. Tình hình kinh t xã h i liên quan n d án u t :ế ộ đế ự đầ ư 10 3.2. Nghiên c u th tr ng:ứ ị ườ 3.3.Nghiên c u k thu t:ứ ỹ ậ 12 3.3.1. S n ph m c a d án:ả ẩ ủ ự 12 3.3.2. L a ch n công su t v hình th c u t :ự ọ ấ à ứ đầ ư 12 3.3.3. Ngu n v kh n ng cung c p nguyên li u u v o :ồ à ả ă ấ ệ đầ à 13 3.3.4. Công ngh v ph ng pháp s n xu tệ à ươ ả ấ 14 3.3.5. a i m v m t b ngĐị để à ặ ằ 15 3.3.6. C s h t ng:ơ ở ạ ầ 16 3.3.7. Lao ng v tr giúp k thu t c a n c ngo iđộ à ợ ỹ ậ ủ ướ à 17 3.3.7. X lý ch t th i gây ô nhi m môi tr ng :ử ấ ả ễ ườ 18 3.3.8. L ch trình th c hi n d án :ị ự ệ ự 18 IV. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH : 19 V. HI U QU KINH T - XÃ H IỆ Ả Ế Ộ 21 CH NG II : PHÂN T CH D ÁN XÂY NG T H P S N XU T BÊ TÔNGƯƠ Í Ự ĐỰ Ổ Ợ Ả Ấ TH NG PH M VÀ BÊ TÔNG ÚC S N C A CÔNG TY TNHH K T C U VÀƯƠ Ẩ Đ Ẵ Ủ Ế Ấ XÂY D NG TR N S NỰ Ầ Ơ 22 I: GI I THI U V CÔNG TY TNHH K T C U VÀ XÂY D NG TR N S NỚ Ệ Ề Ế Ấ Ự Ầ Ơ . .22 1.1.Công ty TNHH k t c u v xây d ng Tr n S nế ấ à ự ầ ơ 22 1.1.1. Quá trình hình th nh v phát tri n:à à ể 22 1.1.2 S t ch c công ty:ơđồ ổ ứ 23 1.1.4. Ch c n ng v nhi m v c a công ty:ứ ă à ệ ụ ủ 23 II. GI I THI U V D ÁN:Ớ Ệ Ề Ự 24 2.1. D án:ự 24 2.1.1. Tên d án :ự 24 2.1.2. a i m công trình:Đị để 24 2.2. Kh i quát c s l p d án:ỏ ơ ở ậ ự 24 2.2.1. C n c .ă ứ 25 2.2.3. Gi y phép c a B th ng m iấ ủ ộ ươ ạ 25 2.2.4. Các v n b n khác c n c l p d án u t :ă ả để ă ứ ậ ự đầ ư 25 2.3. S C N THI T PH I U TỰ Ầ Ế Ả ĐẦ Ư 26 2.3.1. Tình hình xây d ng v v t li u xây d ng.ự à ậ ệ ự 26 2.3.2. S c n thi t ph i u t .ự ầ ế ả đầ ư 26 2.4. M C TI U U TỤ ấ ĐẦ Ư 26 2.4.1. S n ph m c a d án:ả ẩ ủ ự 27 2.4.2. Ch t l ng s n ph m:ấ ượ ả ẩ 27 2.4.3. Th tr ng tiêu th :ị ườ ụ 28 2.5. I U KI N T NHIÊN VÀ ÁNH GIÁ HI N TR NGĐỀ Ệ Ự Đ Ệ Ạ 28 2.5.1.V trí khu t:ị đấ 28 2.5.2. i u ki n khí h u:Đề ệ ậ 28 2.5.4. a hình t nhiên:Đị ự 29 2.6. L a ch n a i m xây d ng:ự ọ đị để ự 29 2.7. ánh giá a i m xây d ng:Đ đị để ự 29 2.8. Hi n tr ng h t ng k thu t:ệ ạ ạ ầ ỹ ậ 30 2.8.1. Hi n tr ng a hình v thoát n c m aệ ạ đị à ướ ư 30 2.9.Các gi i pháp k t c u h t ng :.ả ế ấ ạ ầ 31 2.9.1. N c cho s n xu t:ướ ả ấ 31 2.9.2. Ph ng án c p i n:ươ ấ đ ệ 31 2.9.3.Ph ng án thoát n c:ươ ướ 31 2.9.4.An to n ti p t:à ế đấ 31 2.9.5.H th ng phòng ch ng cháy n :ệ ố ố ổ 31 2.9.6.Giao thông n i b v môi tr ng.ộ ộ à ườ 31 2.9.7.Thông tin liên l c:ạ 32 2.9.8.H th ng chi u sáng, b o v :ệ ố ế ả ệ 32 III. T NH TOÁN K THU T C A D ÁNÍ Ỷ Ậ Ủ Ự 32 3.1-s n ph m c d án xây d ng t h p b t ng th ng ph m v b t ngả ẩ ủ ự ự ổ ợ ờ ụ ươ ẩ à ờụ úc s n .đ ẵ 32 3.2. L a ch n công su t v hình th c u t c a d án:ự ọ ấ à ứ đầ ư ủ ự 32 3.3. Các nhu c u u v o v gi i pháp m b o s n xu t :ầ đầ à à ả đả ả ả ấ 33 3.4- Mô t công ngh trang thi t b :ả ệ ế ị 34 3.4.1. Công ngh :ệ 34 3.4.2. Trang thi t b :ế ị 35 3.5.T ch c qu n lý v b trí lao ng:ổ ứ ả à ố độ 36 3.6. Môi tr ng v các bi n pháp an to n :ườ à ệ à 37 3.7. Ti n c a d án:ế độ ủ ự 38 IV. PHÂN T CH TÀI CH NH.Í Í 38 4.1.V n u t .ố đầ ư 38 4.1.1. V n u t xây l p c b n.ố đầ ư ắ ơ ả 38 4.1.2. D trù v n thi t b cho d ánự ố ế ị ự 40 4.1.4. Xác nh t ng m c u t v v n c n thi t cho công trình :đị ổ ứ đầ ư à ố ầ ế 40 4.2. C c u ngu n v n:ơ ấ ồ ố 41 4.3. K ho ch huy ng v n.ế ạ độ ố 42 4.4. D ki n tr n :ự ế ả ợ 42 4.5. D tính l lãi:ự ổ 43 4.5.1. Doanh thu h ng n m.à ă 43 4.5.2. Chi phí s n xu t v giá th nh.ả ấ à à 44 4.5.3. Chi phi bán h ng:à 48 4.5.4. trên c s s li u d tính v t ng doanh thu, chi phí t ng n m,ơ ở ố ệ ự ề ổ ừ ă . .50 4.6.Các ch tiêu ánh giá d án :ỉ đ ự 52 4.6.1. giá tr hi n t i dòngị ệ ạ 52 4.6.2. H s ho n v n n i b .(IRR)ệ ố à ố ộ ộ 52 4.6.3. T s l i Ých - chi phí (B/C)ỉ ố ợ 53 4.6.4. Th i gian thu h i v n.ờ ồ ố 53 4.7. nh y c a d án :Độ ạ ủ ự 54 V. HI U QU KINH T XÃ H IỆ Ả Ế Ộ 56 5.1. L i nhu n doanh nghi p thu c v thu nh p cho ng i lao ng:ợ ậ ệ đượ à ậ ườ độ 56 5.1.1. L i nhu n cho công tyợ ậ 56 5.1.2. Thu nh p c a ng i lao ng.ậ ủ ườ độ 56 5.2. Các kho n n p ngân sách:ả ộ 56 VI. TÁC NG C A D ÁN T I MÔI TR NG VÀ XÃ H IĐỘ Ủ Ự Ớ ƯỜ Ộ 57 6.1. V môi tr ng:ề ườ 57 6.2. V xã h iề ộ 57 CH NG III: M T S GI I PHÁP NH M N NG CAO HI U QU PHÂN T CHƯƠ Ộ Ố Ả Ằ Ầ Ệ Ả Í D ÁN U T XÂY D NG T H P S N XU T B T NG TH NG PH M VÀỰ ĐẦ Ư Ự Ổ Ợ Ả Ấ ấ ễ ƯƠ Ẩ BÊ TÔNG ÚC S NĐ Ẵ 58 I. GI I PHÁP V NGU N NHÂN L C PH C V CHO CÔNG TÁC PHÂN T CH Ả Ề Ồ Ự Ụ Ụ Í D ÁNỰ 58 II. GI I PHÁP V PH NG TI N K THU T:Ả Ề ƯƠ Ệ Ỉ Ậ 59 2.1. i v i các ph ng ti n cho quá l p d án .Đố ớ ươ ệ ậ ự 59 2.2. i v i các ph ng ti n thi t b công ngh cho quá trình v n h nhĐố ớ ươ ệ ế ị ệ ậ à u t .đầ ư 59 III. GI I PHÁP HOÀN THI N THU TH P THÔNG TIN CHO QUÁ TRÌNH Ả Ệ Ậ PHÂN T CH D ÁN:Í Ự 60 IV. C I CÁCH HÀNH CH NH :Ả Í 60 K T LU NẾ Ậ 62 TÀI LI U THAM KH OỆ Ả 63 DANH MỤC CÁC BẢNG BI U 1: B NG CHI PH V T LI UỂ Ả Í Ậ Ệ 33 BI U 2: BI U D TR V N XÂY L P CHO D ÁNỂ Ể Ự Ù Ố Ắ Ự 39 BI U 3: BI U D TR V N THI T B CHO D ÁNỂ Ể Ự Ù Ố Ế Ị Ự 40 BI U 4: BI U T NG H P NHU C U V N C NH VÀ T NG M C U TỂ Ể Ổ Ợ Ầ Ố ỐĐỊ Ổ Ứ ĐẦ Ư 40 BI U 5: K HO CH HUY NG V N TRONG QUÁ TRÌNH U T VÀ XÂYỂ Ế Ạ ĐỘ Ố ĐẦ Ư D NGỰ 42 BI U 6: BI U XÁC NH CHI PH TR LÃI + G CỂ Ể ĐỊ Í Ả Ố 43 BI U 7: BI U XÁC NH GIÁ TR DOANH THUỂ Ể ĐỊ Ị 44 B NG 8: B NG CHI PH V T LI UẢ Ả Í Ậ Ệ 45 BI U 9: BI U D TR V N XÂY L P CHO D ÁNỂ Ể Ự Ù Ố Ắ Ự 46 48 BI U 10: BI U XÁC NH CHI PH S N XU T KINH DOANH N MỂ Ể ĐỊ Í Ả Ấ Ă 49 BI U 11: BI U D TR L LÃIỂ Ể Ự Ù Ỗ 51 BI U 12: BI U XÁC NH HI N GIÁ THU NỂ Ể ĐỊ Ệ Ầ 52 BI U 13 :B NG CH TI U L I CH/CHI PHấ Ả Ỉ ấ Ợ Í Í 53 BI U 14: NH H NG GI M GIÁ C S N PH M 10% I V I NPV C A DỂ Ả ƯỞ Ả Ả Ả Ẩ ĐỐ Ớ Ủ Ự ÁN 54 LỜI MỞ ĐẦU Trong điều kiện kinh tế thị trường có sự điều tiết vĩ mô của nhà nước, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh,trong đó có hoạt động đầu tư được xem xét từ hai góc độ: nhà đầu tư và nền kinh tế. trên góc độ nhà đầu tư ,mục đích cụ thể có nhiều nhưng quy tụ lại là yếu tố lợi nhuận. khả năng sinh lợi của dự án là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận một việc làm mạo hiểm của nhà đầu tư. Chính vì vậy, xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nay là đầu tư theo dự án .Dự án đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với sự nghiệp phát triển kinh tế nói chung và đối với từng doanh nghiệp nói riờng.Sự thành bại của một doanh nghiệp phụ thuộc rất lớn vào việc đầu tư dự án có hiệu quả hay không. Để thực hiện dự án có hiệu quả thì việc đầu tiên là phõn tích chính xác các chỉ tiêu kinh tế của dự án . Với mong muốn tìm hiểu kĩ hơn công tác phân tích dự án đầu tư ,bằng thời gian thực tế tại công ty TNHH kết cấu và xây dựng Trần Sơn. Em đã chọn đề tài “ Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn của công ty TNHH kết cấu và xây dựng Trần Sơn” . Đề tài gồm 3 phần: Phần I: Khái quát chung về đầu tư và dự án đầu tư Phần II: Phân tích dự án xây dựng tổ hợp sản xuất bờtụng thương phẩm và tông đúc sẵn của công ty TNHH kết cấu và xây dựng Trần Sơn . Phần III: Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả phân tích tài chính của dự án. CHƯƠNG I : 1 KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ I. ĐẦU TƯ VÀ HOẠT ĐỘNG ĐÂU TƯ: 1.1. Khái niệm đầu tư: Người ta thường quan niệm đầu tư là việc bỏ vốn hôm nay để mong thu được lợi nhuận trong tương lai. Tuy nhiên tương lai chứa đầy những yếu tố bất định mà ta không biết trước được.vỡ vậy khi đề cập đến khía cạnh rủi ro, bất chắc trong việc đầu tư thỡ cỏc nhà kinh tế quan niệm rằng: đầu tư là đánh bạc với tương lai.cũn khi đề cập đến yếu tố thời gian trong đầu tư thỡ cỏc nhà kinh tế lại quan niệm rằng: Đầu tư là để dành tiêu dùng hiện tại và kì vọng một tiêu dung lớn hơn trong tương lai . Tuy ở mỗi góc độ khác nhau người ta có thể đưa ra các quan niệm khác nhau về đầu tư, nhưng một quan niệm hoàn chỉnh về đầu tư phải bao gồm cỏcđặc trưng sau đây: - Công việc đầu tư phải bỏ vốn ban đầu. - Đầu tư luôn gắn liền với rủi ro, mạo hiểm… Do vậy các nhà đầu tư phải nhìn nhận trước những kho khăn này để có biện pháp phòng ngừa . - Mục tiêu của đầu tư là hiệu quả. Nhưng ở những vị trí khác nhau, người ta cũng nhìn nhận vấn đề hiệu quả không giống nhau. Với các doanh nghiệp thường thiên về hiệu quả kinh tế, tối đa hoá lợi nhuận. Còn đối với nhà nước lại muốn hiệu quả kinh tế phải gắn liền với lợi ích xã hội.Trong nhiều trường hợp lợi ích xã hội được đặt lên hàng đầu. Vì vậy một cách tổng quát ta có thể đưa ra khái niệm về lĩnh vực đầu tư như sau: Đầu tư là một hình thức bỏ vốn vào hoạt động trong các lĩnh vực kinh tế, xã hội nhằm thu được những lợi ích kỳ vọng trong tương lai. Ở đây ta cần lưu ý rằng nguồn vốn đầu tư này không chỉ đơn thuần là các tài sản hữu hình như: tiền vốn, đất đai, nhà xưởng, máy móc, thiết bị, hàng hoỏ…mà cũn bao gồm các loại tài sản vô hình như: bằng sang chế, phát minh nhản hiệu hang háo , bí quyết kĩ thuật, uy tín kinh doanh, bí quyết thương mại, quyền thăm dò khai thác, sử dụng tài nguyên. 1.2. Vốn đầu tư: Như trên ta đã thấy vốn đầu tư là một khái niệm rộng bao gồm nhiều nguồn lực tài chính và phi tài chính khác nhau. Để thống nhất trong quá trình đánh giá, phân tích và sử dụng, người ta thường quy đổi các nguồn lực này về đơn vị tiền tệ chung. Do đó khi nói đến vốn đầu tư, ta có thể hình dung đó là những nguồn lực tài chính và phi tài 2 chính đã được quy đổi về đơn vị đo lường tiền tệ phục vụ cho quá trình sản xuất kinh doanh, cho các hoạt động kinh tế xã- hội. Vốn cần thiết để tiến hành các hoạt động đầu tư rất lớn, không thể cùng một lúc trích ra từ các khoản chi tiêu thường xuyên của các cơ sở vì điều này sẽ làm xáo động mọi hoạt động bình thường của sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt xã hội. Ngay nay, các quan hệ tài chính ngày càng được mở rộng và phát triển. Do đó để tập trung nguồn vốn cũng như phân tán rủi ro, số vốn đầu tư cần thiết thường được huy động từ nhiều nguồn khác nhau như: tiền tích luỹ của của hội, của các cơ sở sản xuất kinh doanh, tiền tiết kiệm của quần chúng và vốn huy động từ nước ngoài. Đõy chớnh là sự thể hiện nguyên tắc kinh doanh hiện đại: “ không bỏ tất cả trứng vào một giỏ” Như vậy,ta có thể tóm lược được định nghĩa và nguồn vốn của gốc đầu tư như sau: Vốn đầu tư là các nguồn lực tài chính và phi tài chính được tích luỹ từ xã hội, từ các chủ thể đầu tư, tiền tiết kiệm của dân chúng và vốn huy động từ các nguồn khác nhau được đưa vào sử dụng trong quá trình sản xuất kinh doanh, trong hoạt động kinh tế -xã hội nhằm đạt được những hiệu quả nhất định. Về nội dung của vốn đầu tư chủ yếu bao gồm các khoản sau: - Chi phí để tạo các tài sản cố định mới hoặc bảo dưỡng, sửa chữa hoạt động của các tài sản cố định có sẵn. - Chi phí để tạo ra hoặc tăng thêm các tài sản lưu động. - Chi phí chuẩn bị đầu tư. - Chi phí dự phòng cho các khoản chi phí phát sinh không dự kiến được. 1.3. Hoạt động đầu tư: Quá trình sử dụng vốn đầu tư xét về mặt bản chất chớnh lỏ quá trình thực hiện sự chuyển hoá vốn bằng tiền để tạo nên những yếu tố cơ bản của sản xuất, kinh doanh và phục vụ sinh hoạt xã hội. quá trình này còn được gọi là hoạt động đầu tư hay đầu tư vốn. Đối với các cơ sở sản xuất, kinh doanh, hoạt động đầu tư là một bộ phận trong quá trình hoạt động của mình nhằm tăng thêm cơ sở vật chất kỹ thuật mới, duy trì các cơ sở vật chất kỹ thuật hiện có và là điều kiện phát triển sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Đối với nền kinh tế, hoạt động đầu tư là một lĩnh vực hoạt động nhằm tạo ra và duy trì cơ sở vật chất của nền kinh tế. 1.4. Phân loại hoạt động đầu tư: 3 Có nhiều quan điểm để phân loại các hoạt động đầu tư. Theo từng tiêu thức ta có thể phân ra như sau: - Theo lĩnh vực hoạt động: các hoạt động đầu tư có thể phân thành đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật, đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng. - Theo đặc điểm các hoạt động đầu tư: + Đầu tư cơ bản nhằm tái sản xuất các tài sản cố định. + Đầu tư vận hành nhằm tạo ra các tài sản lưu động cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ mới hình thành hoặc them các tài sản lưu động cho các cơ sở hiện có. - Theo thời gian thực hiện và phát huy tác dụng để thu hồi đủ vốn đã bỏ ra: + Đầu tư ngắn hạn là hình thức đầu tư có thời gian hoàn vốn nhỏ hơn một năm. + Đầu tư trung hạn và dài hạn là hỡh thức đầu tư có thời gian hoàn vốn lớn hơn một năm. - Đứng ở góc độ nội dung: + Đầu tư mới hình thành nờn cỏc cơ sở sản xuất, kinh doanh và dịch vụ. + Đầu tư thay thế nhằm mục đích đổi mới tài sản cố định làm cho chúng đồng bộ và tiến bộ về mặt kỹ thuật. + Đầu tư mở rộng nhằm nâng cao năng lực sản xuất để hình thành nhà máy mới, phân xưởng mới v.v với mục mục đích cung cấp thêm các sản phẩm cùng loại. + Đầu tư mở rộng nhằm tạo ra các sản phẩm mới. - Theo quan điểm quản lý của chủ đầu tư, hoạt động đầu tư có thể chia thành: + Đầu tư gián tiếp: Trong đó người bỏ vốn không trực tiếp tham gia điều hành quá trình quản lý, quá trình thực hiện và vận hành các kết quả đầu tư. Thường là việc của cỏc nhõn ,cỏc tổ chức mua các chứng chỉ có giá như cổ phiếu, trái phiếu v.v hoặc là việc viện trợ không hoàn lại, hoàn lại có lải xuất thấp của các quốc gia với nhau. + Đầu tư trực tiếp: Trong đó người bỏ vốn trực tiếp tham gia quá trình điều hành, quản lý quá trình thực hiện và vận hành kết quả đầu tư. Đầu tư trực tiếp được phân thành hai loại sau: * Đầu tư dịch chuyển: Là loại đầu tư trong đó người có tiền mua lại một số cổ phần đủ lớn để nắm quyền chi phối hoạt động của doanh 4 nghiệp. Trong trường hợp này việc đầu tư không làm gia tăng tài sản mà chỉ thay đổi quyền sở hữu các cổ phần doanh nghiệp. * Đầu tư phát triển: Là việc bỏ Vốn đầu tư để tạo nên những năng lực sản xuất mới ( về cả lượng và chất) hình thức đầu tư này là biện pháp chủ yếu để cung cấp việc làm cho người lao động, là tiền đề đầu tư gián tiếp và đầu tư dịch chuyển. II. DỰ ÁN ĐẦU TƯ Như trên đã trình bày, để tiến hành hoạt động đầu tư cần phải chi ra một khoản tiền lớn. Để khoản đầu tư bỏ ra đem lại hiệu cao trong tương lai khá xa đòi hỏi phải có sự chuẩn bị cẩn thận và nghiêm túc về mọi mặt: Tiền vốn, vật tư, lao động v v phải xem xột khía cạnh tự nhiên , kinh tế ,xã hội ,kỷ thuật ,pháp luật…v v sự chuẩn bị này thể hiện ở việc soạn thảo các dự án đầu tư. 2.1.Khái niệm dự án đầu tư: Dự dù đầu tư được hiểu là tổng thể các giải pháp về kinh tế - tài Chính , xây dưng – kiờn trỳc, kỷthuật –cụng nghệ, tổ chức - quản lý để sử dụng hợp lý các nguồn lực hiện có nhằm đạt được các kết quả, mục tiêu kinh tế - xã hội nhất định trong tương lai. Tuy nhiên vấn đề đầu tư còn có thể được xem xét từ nhiều góc độ khác nhau: - Về mặt hình thức: Dự án đầu tư là một tập hồ sơ tài liệu được trình bày một cách chi tiết, có hệ thống các hoạt động, chi phí một cách kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện các mục tiêu nhất định trong tương lai. - Trên góc độ quản lý: dự án đầu tư là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra các kết quả tài chính trong một thời gian dài. -Trên góc độ kế hoạch hoá: dự án đầu tư là một công cụ thể hiện kế hoạch chi tiết của một công cuộc đầu tư sản xuất, kinh doanh, phỏttriển kinh – xã hội, làm tiền đề cho các quyết định đầu tư và tài trợ. Trong quản lý vĩ mô dự án đầu tư là hoạt động kinh tế riêng biệt nhỏ nhất trong công tác kế hoạch hoá nền kinh tế. - Xét về mặt nội dung: Dự án đầu tư là một tập hợp các hoạt động Có liên quan với nhau được kế hoạch hoá nhằm đạt các mục tiêu đã định bằng việc tạo ra các kết quả cụ thể trong một thời gian nhất định, thông qua các nguồn lực xác định. 5 Tuy có thể đưa ra nhiều khái niệm khác nhau về dự án đầu tư, nhưng bao giờ cũng có bốn thành phần chính sau: + các nguồn lực: Vốn, lao động, đất đai, tài nguyên thiên nhiên ,thiết bị, công nghệ , nguyên vật liệu v v + Hệ thống các giải pháp đồng bộ, để thực hiện các mục tiêu, tạo ra các kết quả cụ thể. + Các kết quả: Đã là những kết quả cụ thể, có thể định lượng được tạo ra từ các hoạt động khác nhau của dự án dầu tư. + Mục tiêu kinh tế xã hội của dự án: Mục tiêu nay thường được xem xét dưới hai góc độ. Đối với doanh nghiệp đó là mục đích thu hồi vốn, tạo lợi nhuận và vị thế phát triển mới của doanh nghiệp. Đối với xã hội đó là việc phù hợp với quy hoạch định hướng phát triển, kinh tế, tạo thêm việc làm và sản phẩm, dịch vụ cho xã hội, bảo vệ tài nguyên và môi trường sinh thái * Để làm rừ thêm ta có thể đưa ra một số nhận xét như sau về dự án đầu tư: Thứ nhất: Dự án không chỉ là ý định phác thảo mà có tính cụ thể và mục tiêu xác định nhằm đáp ứng một nhu cầu nào đó của một cá nhân , tập thể hay một quốc gia. Thứ hai: Dự án khong nhằm chứng minh cho một sự tồn tại có sẵn mà nhằm tạo ra một thực thể mới trước đó chưa tồn tại nguyên bản. Thứ ba: Bờn cạnh các yêu cầu về việc thiết lập các yếu tố vật chất kỹ thuật, một dự án bao giờ cũng đòi hỏi sự tác động tích cực của con người ,có như vậy với mong đạt được mục tiêu đã định. Thứ tư: Vì liên quan đến một tương lai không biết trước nên bản thân một dự án bao giờ cũng chứa đựng những sự bất định và rủi ro có thể xảy ra. Thứ năm: Dự ỏn cú bắt đầu, có kết thúc và chịu những giới hạn về nguồn lực. 2.2.Phân loại dự án đầu tư: Trong thực tế, các dự án đầu tư rất đa dạng và phong phú. Dựa vào cỏc tiêu thức khác nhau việc phân loại các dự án cũng khác nhau . - Căn cứ vào người khởi xướng: Dự án cá nhân, dự án tập thể, dự án quốc gia, dự án quốc tế . - Căn cứ vào tính chất hoạt động dự án: Dự án sản xuất, dự án dịch vụ, thương mại, dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, dự án dịch vụ xã hội . 6 [...]... PHM V Bấ TễNG C SN CA CễNG TY TNHH KT CU V XY DNG TRN SN I: GII THIU V CễNG TY TNHH KT CU V XY DNG TRN SN 1.1.Cụng ty TNHH kt cu v xõy dng Trn Sn 1.1.1 Quỏ trỡnh hỡnh thnh v phỏt trin: Cụng ty TNHH kt cu v xõy dng Trn Sn thnh lp nm 2000 trờn c s thng nht cỏc nh mỏy xớ nghip chuyờn ngnh sn xut cỏc loi kt cu ỳc sn , kt cu thộp thuc tng cụng ty xõy dng cụng nghip Vit Nam Cụng ty vi i ng k s , cụng nhõn... mng, vt liu xõy dng, hoỏ cht, H thng cụng ty m COMES ,cỏc cụng ty con , cụng ty liờn kt, vi 5 nh mỏy sn xut, trang thit b tiờn tin Tờn giao dch: Cụng ty TNHH kt cu v xõy dng Trn Sn a ch: Th Trn ụng Anh , Huyn ụng Anh, H Ni Tel : 043.5250832 Pax : 0435250934 Email: transon@gmail.com S ng ký kinh doanh: 0103001454 Ngy cp: 15/05/2000 Loi hỡnh doanh nghip : cụng ty TNHH Loi hỡnh hot ng : doanh nghip Ngi... sn xut: - Tng s nc sn xut v sinh hot: 16m3/h + Nhu cu cho trm trn btng: 15m3/h + Nhu cu nc dựng trong sinh hot: 1m3/h - Phng ỏn cp nc: Khoan ging, dung mỏy bm cp nc cho trm - Dựng mt mỏy bm cú cụng sut 40m3/h, Hb = 38m - Lp t h thng dn di t trm bm n nh mỏy v b cha 120m3 cp nc cho sn xut v sinh hot - Nc cu ho: Dựng nc b cha v cỏc hng cu ho 2.9.2 Phng ỏn cp in: Tng cụng sut cỏc thit b ca trm trn, nh... mc u t: 18.811.775.000 ng 2.1.6.Phng thc u t: Cụng ty t b vn u t xõy dng cụng trỡnh 2.2 Khi quỏt c s lp d ỏn: Trong nhng nm qua, Cụng ty TNHH kt cu v xõy dng Trn Sn ch yu tp chung thi cụng cỏc sn phm xõy lp l cỏc cụng trỡnh xõy dng dõn dng v cụng 24 nghip Thc hin ngh quyt ca ng b cụng ty nhm a dng hoỏ sn phm v to bc i vng chc trong c ch th trng Cụng ty cú k hoch u t m rng lnh vc sn xut, kinh doanh,... Sn 22 1.1.4 Chc nng v nhim v ca cụng ty: * Chc nng: 23 XNG SN XUT LP MY 4 P.T Giỏm c k thut XNG SN XUT LP MY 3 XNG SN XUT LP MY2 XNG SN XUT LP MY 1 P.T Giỏm c ni chớnh PHềNG KINH T -K THUT PHềNG QUAN Lí MY PHềNG T CHC- LAO NG P.T Giỏm cKinh doanh PHềNG HNH CHNH PHềNG TI CHNH- K TON PHềNG CUNG NG VT T 1.1.2 S t chc cụng ty: Giám đốc P.T Giỏm c thi cụng Cụng ty TNHH kt cy v xõy dng Trn Sn hot ng thc... vo vn u t ca d ỏn Nu ngun in do cụng ty in lc cung cp thỡ nhng chi phớ phi tr hng thng c tớnh vo chi phớ s dng T ú cn c vo nhu cu v cỏc thụng s hot ng ca nh mỏy xỏc nh chi phớ cho tng loi nng lng * Nc : - Nhu cu s dng: Tu theo tng loi sn phm, quy trỡnh cụng ngh, mỏy múc thit b m xỏc nh nhu cu s dng nc cho cỏc mc ớch chớnh dung sn xut, ch bin v cỏc mc ớch ph dựng sinh hot cho cụng nhõn, lm ngui... v cỏc mc ớch ph dựng sinh hot cho cụng nhõn, lm ngui thit b mỏy múc - Ngun cung cp: D trự ngun cung cp nc cú th t cỏc cụng ty cp nc, ging khoan, sụng ngoi Nhiu d ỏn ũi hi phi xem xột cht lng nc a vo s dng, iu ny rt quan trng 16 - Chi phớ: Cn c vo nhu cu nc v giỏ nc do cụng ty nc n nh m xỏc nh chi phớ s dng cho tng nm Cỏc chi phớ v thit k h thng cung cp nc núi chung tớnh vo chi phớ u t ban u * Cỏc... liu cn thit - Tớnh toỏn nhu cu u vo cho sn xut tng nm - Tỡnh trng cung ng 13 - Yờu cu v d tr nguyờn vt liu - Ngun v kh nng cung cp - Chi phớ cho tng lch trỡnh cung cp 3.3.4 Cụng ngh v phng phỏp sn xut dựng sn xut ra mt loi sn phm cú th s dng nhiu loi Cụng ngh v phng phỏp sn xut khỏc nhau Tu mi loi cụng ngh, phng phỏp sn xut cho phộp sn xut ra sn phm cựng loi, nhng cỳc tnh, cht lng v chi phớ sn xut khỏc... Lut u t nm 2005; - Qui ch qun lý u t v xõy dng ban hnh kốm theo Ngh nh 52/1999/N-CP ngy 08/07/1999 v c sa i b sung theo Ngh nh s 12/2000/N-CP ngy 5/5/2000ca Chớnh ph - Cn c iu l t chc v hot ng ca Cụng ty TNHH kt cõu v xõy dng Trn Sn 2.2.2 Giy ng ký kinh doanh s 102262 do TP H Ni cp 2.2.3 Giy phộp ca B thng mi Giy phộp kinh doanh XNK s 1.16.1.092 do B thng mi cp 2.2.4 Cỏc vn bn khỏc cn c lp d ỏn u t:... trong cụng tỏc xõy dng hin i 2.3.2 S cn thit phi u t ng trc tỡnh hỡnh nờu trờn, vic cho ra i mt n v chuyờn sn xut btng thng phm v btng ỳc sn ỏp ng nhu cu cỏc cụng trỡnh l rt cn thit Nm bt c iu ny, Cụng ty TNHH kt cu v xõy dng Trn Sn ó u t t hp sn xut btng phm v btng ỳc sn nhm a dng hoỏ sn phm v to bc i vng chc trong c ch th trng 2.4 MC TIU U T 26 2.4.1 Sn phm ca d ỏn: Btng thng phm c sn xut ti trm trn . hơn công tác phân tích dự án đầu tư ,bằng thời gian thực tế tại công ty TNHH kết cấu và xây dựng Trần Sơn. Em đã chọn đề tài “ Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm. phẩm và bê tông đúc sẵn của công ty TNHH kết cấu và xây dựng Trần Sơn . Đề tài gồm 3 phần: Phần I: Khái quát chung về đầu tư và dự án đầu tư Phần II: Phân tích dự án xây dựng tổ hợp sản xuất. hoạt động dự án: Dự án sản xuất, dự án dịch vụ, thương mại, dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, dự án dịch vụ xã hội . 6 - Căn cứ vào địa phận quốc gia: Dự án đầu tư xuất khẩu, dự án đầu tư nội địa.