Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại hội sở Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam

Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại hội sở Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam

Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết của đề tài Trong những năm trở lại đây, nước ta đã đạt được những thành tựu lớn trong phát triển và ổn định kinh tế, nâng cao mọi mặt đời sống cho nhân dân. Trước những biến chuyển không ngừng của đất nước và xu hướng hội nhập quốc tế đang diễn ra từng ngày, vai trò của hệ thống ngân hàng thương mại ngày càng được khẳng định như một kênh dẫn vốn quan trọng của nền kinh tế, vừa là điều kiện vừa là động lực thúc đẩy sự phát triển. Hiện nay nghiệp vụ cho vay trung dài hạn ở các Ngân hàng thương mại Việt Nam chủ yếu là thông qua hình thức tài trợ cho dự án đầu tư. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, số lượng các dự án đầu tư gia tăng một cách nhanh chóng nhưng không phải dự án nào cũng có hiệu quả, cũng có khả năng hoàn trả nợ cho Ngân hàng. Trong khi đó, chất lượng thẩm định dự án tại các Ngân hàng thương mại Việt Nam chưa cao, dẫn đến nhiều rủi ro trong kinh doanh tín dụng. Vì vậy, vấn đề nâng cao chất lượng thẩm định dự án luôn là mối quan tâm hàng đầu của các Ngân hàng. Nhận thức được vấn đề đó, em đã lựa chọn đề tài: "Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại hội sở Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam". Kết cấu của đề tài Nội dung của đề tài gồm 3 phần được bố cục thành 3 chương: Chương 1: Cơ sở lý luận về dự án đầu tư và chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại các ngân hàng thương mại. Chương 2: Thực trạng thẩm định dự án đầu tư tại Hội sở ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam. Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại Hội sở ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam. Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông Chương 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1. Khái quát về dự án đầu tư và thẩm định dự án đầu tư 1.1.1 .Khái niệm dự án đầu tư Đầu tư là hoạt động có vai trò rất quan trọng đối với sự tồn tại và phát triển của mỗi quốc gia cũng như của mỗi doanh nghiệp. Đối với mỗi quốc gia, đầu tư là tiền đề thúc đẩy tăng trưởng và phát triển kinh tế, cải thiện đời sống của nhân dân. Còn đối với các doanh nghiệp, vai trò của đầu tư được thể hiện ngay từ giai đoạn hình thành doanh nghiệp khi chủ doanh nghiệp bỏ vốn, công sức… để xây dựng những cơ sở vật chất đầu tiên cho hoạt động kinh doanh. Có nhiều khái niệm khác nhau về dự án đầu tư tuy nhiên có thể hiểu một cách đơn giản rằng đầu tư là quá trình sử dụng các nguồn lực nhằm đạt được những mục tiêu nhất định trong tương lai. Theo luật đầu tư đã được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua và có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2006, “ Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định”. Mỗi dự án đầu tư thường bao gồm các mục tiêu cần đạt được khi thực hiện dự án, các hoạt động cụ thể của dự án và nguồn lực cần thiết để thực hiện dự án, được trình bày chi tiết và cụ thể. 1.1.2. Những yêu cầu đối với một dự án đầu tư Xuất phát từ những đặc điểm của hoạt động đầu tư mà trong quá trình nghiên cứu soạn thảo dự án, chủ đầu tư phải chú ý đảm bảo những yêu cầu sau: - Tính khoa học: Dự án phải được xây dựng từ những nguồn thông tin trung thực, chính xác, có nguồn gốc rõ ràng; các nội dung trong đó phải có sự liên hệ logic và chặt chẽ; có phương pháp tính toán chính xác và được trình bày Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông cụ thể rõ ràng. Đây là yêu cầu cần đáp ứng trước tiên để đảm bảo cho việc triển khai và thực hiện thành công dự án. -Tính pháp lý: Dự án lập ra phải có cơ sở pháp lý vững chắc, không trái pháp luật, không đi ngược với chủ trương chính sách và đường lối phát triển của Nhà nước và địa phương. Nếu không đáp ứng được yêu cầu này, dự án sẽ không thể được các cơ quan hữu quan cấp phép cho triển khai. -Tính thực tiễn: Tức là các số liệu tính toán trong dự án không phải là mơ hồ, hư cấu. Các nội dung đề cập đến cần cụ thể, có căn cứ, xuất phát từ thực tế điều kiện tự nhiên và tình hình kinh tế xã hội. Điều này để đảm bảo cho dự án phải có khả năng triển khai và ứng dụng trong thực tế. - Tính thống nhất: Được hiểu là nội dung, hình thức, các bước tiến hành dự án cần tuân theo những quy định chung, những thông lệ quốc tế. Yêu cầu này để giúp các bên tham gia dự án, các tổ chức tài trợ, các cơ quan có thẩm quyền dễ dàng trong việc xem xét và ra quyết định. - Tính giả định: Dự án được lập ra ở thời điểm hiện tại và trong quá trình lập dự án, chủ đầu tư buộc phải đưa ra những dự báo về chi phí, giá cả, về tình hình thị trường… trong tương lai để từ đó tính toán các chỉ tiêu hiệu quả và đề ra đường lối phát triển cho dự án. Tính giả định là một tất yếu trong quá trình xây dựng dự án. Tuy vậy, những giả định đưa ra cần dựa trên sự trung thực, khách quan, có căn cứ khoa học để giảm đến mức thấp nhất sự khác biệt giữa giả định đưa ra và tình hình thực tế, từ đó giảm thiểu rủi ro độ bất định trong quá trình thực hiện dự án. 1.1.3. Khái niệm thẩm định dự án đầu tư Mỗi dự án đầu tư từ khi soạn thảo xong đến khi thực hiện đều được thẩm định lại bởi nhiều chủ thể: các cơ quan quản lý Nhà nước, các nhà đồng tài trợ, hay của chính chủ đầu tư. Mỗi chủ thể thẩm định lại có những quan điểm về thẩm định khác nhau. Dưới góc độ là người trực tiếp góp vốn đầu tư, các NHTM coi thẩm định dự án là việc tổ chức xem xét một cách khách quan, khoa học và Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông toàn diện các nội dung có ảnh trực tiếp đến sự vận hành và tính sinh lợi của công cuộc đầu tư. Căn cứ vào các thông tin do khách hàng cung cấp (hồ sơ pháp lý, hồ sơ tài chính, hồ sơ dự án, hồ sơ đảm bảo tiền vay, các quyết định liên quan… ), các thông tin từ các đối tác có liên quan, thông tin từ thị trường và thông tin qua điều tra trực tiếp tại nơi hoạt động của khách hàng, NHTM đưa ra quyết định có tài trợ vốn cho dự án không. Như vậy có thể hiểu, thẩm định dự án đầu tư trong các NHTM là thẩm định trước đầu tư, đây được coi là công tác rất quan trọng trong hoạt động tài trợ vốn của ngân hàng. 1.1.4. Nội dung thẩm định dự án đầu tư tại các NHTM Sau khi nhận được các kết quả xem xét về tư cách pháp lý và năng lực tài chính của khách hàng, cán bộ thẩm định tiến hành thẩm định dự án đầu tư xin vay vốn của khách hàng. 1.1.4.1. Kiểm tra hồ sơ vay vốn, đánh giá khách hàng vay vốn Các loại hồ sơ chính phải kiểm tra xem xét gồm: * Giấy đề nghị vay vốn * Hồ sơ về khách hàng vay vốn * Hồ sơ liên quan đến dự án đầu tư * Hồ sơ về đảm bảo nợ vay * Năng lực pháp lý của khách hàng 1.1.4.2. Thẩm định sự cần thiết phải đầu tư và mục tiêu của dự án Đầu tư dự án là quá trình lâu dài và chứa đựng rất nhiều rủi ro. Do đó, với mỗi một dự án, việc đánh giá sự cần thiết phải đầu tư và những mục tiêu mà dự án đạt được là mối quan tâm hàng đầu của cán bộ thẩm định. Cụ thể, người thẩm định cần phải nắm bắt được những nội dung chủ yếu sau: - Dự án được đầu tư sẽ đóng góp như thế nào cho các mục tiêu: gia tăng thu nhập cho nền kinh tế và doanh nghiệp, sử dụng hợp lý các nguồn tài nguyên và cơ sở vật chất hiện có, tạo công ăn việc làm, tăng thu ngoại tệ… Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông - Mục tiêu của dự án có phù hợp và đáp ứng mục tiêu, đường lối phát triển của ngành, của địa phương và của cả nước không. - Đánh giá quan hệ cung cầu của sản phẩm hiện tại và dự đoán trong tương lai, từ đó xác định được khả năng tham gia thị trường cũng như tiềm năng phát triển của dự án. 1.1.4.3. Thẩm định phương diện thị trường của dự án Dưới áp lực cạnh tranh như hiện nay, khả năng tiêu thụ sản phẩm, khả năng chiếm lĩnh và mở rộng thị trường sẽ quyết định trực tiếp đến sự thành bại của dự án. Vì vậy, việc thẩm định kỹ phương diện thị trường của dự án là rất cần thiết. Nội dung thẩm định thị trường bao gồm: a. Đánh giá tổng quan về nhu cầu sản phẩm của dự án - Phân tích quan hệ cung cầu đối với sản phẩm, dịch vụ đầu ra của dự án. - Định dạng sản phẩm của dự án. - Đặc tính nhu cầu đối với sản phẩm, dịch vụ đầu ra của dự án, tình hình sản xuất tiêu thụ các sản phẩm, dịch vụ thay thế tính đến thời điểm thẩm định. - Xác định nhu cầu hiện tại và dự đoán nhu cầu tương lai đối với sản phẩm và dịch vụ đầu ra của dự án, ước tính mức tiêu thụ gia tăng hàng năm của thị trường nội địa và khả năng xuất khẩu sản phẩm dự án, trong đó liên hệ với mức gia tăng trong quá khứ và khả năng sản phẩm của dự án có thể bị thay thế bởi các sản phẩm khác có cùng công dụng. b. Đánh giá về cung sản phẩm - Xác định năng lực sản xuất, cung cấp đáp ứng nhu cầu trong nước hiện tại của sản phẩm dự án như thế nào, các nhà sản xuất trong nước đã đáp ứng bao nhiêu phần trăm, phải nhập khẩu bao nhiêu. Việc nhập khẩu là do sản xuất trong nước chưa đáp ứng được hay sản phẩm nhập khẩu có ưu thế cạnh tranh hơn. - Dự đoán biến động của thị trường trong tương lai khi có các dự án khác, đối tượng khác cùng tham gia vào thị trường sản phẩm, dịch vụ đầu ra của dự án. Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông - Sản lượng nhập khẩu trong thời gian qua và dự kiến khả năng nhập khẩu trong tương lai. - Dự đoán ảnh hưởng của các chính sách xuất nhập khẩu trong tương lai của Việt Nam có thể ảnh hưởng đến thị trường sản phẩm của dự án. - Đưa ra dự kiến về tổng cung và tốc độ tăng trưởng tổng cung của sản phẩm, dịch vụ. c. Thị trường mục tiêu và khả năng cạnh tranh của sản phẩm dự án Trên cơ sở đánh giá tổng quan về quan hệ cung cầu sản phẩm của dự án, xem xét đánh giá về các thị trường mục tiêu của sản phẩm, dịch vụ đầu ra của dự án là thay thế hàng nhâp khẩu, xuất khẩu hay chiếm lĩnh thị trường nội địa của các nhà sản xuất khác. Việc định hướng thị trường này có là hợp lý hay không. Để đánh giá khả năng đạt được các mục tiêu thị trường, cán bộ thẩm định cần đánh giá khả năng cạnh tranh của sản phẩm dự án đối với: * Thị trường nội địa: - Hình thức mẫu mã, chất lượng sản phẩm của dự án so với các sản phẩm cùng loại trên thị trường có ưu nhược điểm gì. - Sản phẩm có phù hợp với thị hiếu của người tiêu dùng hay xu hướng tiêu dùng không. - Giá cả so với các sản phẩm cùng loại trên thị trường như thế nào, có rẻ hơn, phù hợp với xu hướng thu nhập, khả năng tiêu thụ không. * Thị trường nước ngoài: - Sản phẩm có khả năng đạt các yêu cầu tiêu chuẩn để xuất khẩu không. - Quy cách, mẫu mã, chất lượng, giá cả có những ưu thế như thế nào so với các sản phẩm cùng loại trên thị trường dự kiến xuất khẩu. - Thị trường dự kiến xuất khẩu có bị hạn chế bởi hạn ngạch không. - Sản phẩm cùng loại của Việt Nam đã thâm nhập được vào thị trường xuất khẩu dự kiến chưa, kết quả thế nào. Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông d. Phương thức tiêu thụ và mạng lưới phân phối Đây là con đường đưa sản phẩm, dịch vụ của dự án đến tay khách hàng, vì vậy cần đánh giá kỹ trên các mặt: - Sản phẩm của dự án dự kiến được tiêu thụ theo phương thức nào, có cần hệ thống phân phối không. - Mạng lưới phân phối của sản phẩm dự án đã được xác lập hay chưa, mạng lưới phân phối có phù hợp với đặc điểm của thị trường không. - Phương thức bán hàng trả chậm hay trả ngay để dự kiến các khoản phải thu khi tính toán nhu cầu vốn lưu động ở phần tính toán hiệu quả của dự án. - Nếu việc tiêu thụ chỉ dựa vào một số đơn vị phân phối, cần xem xét xem có thể bị ép giá không. Nếu có đơn hàng, cần xem xét tính hợp lý, hợp pháp và mức độ tin cậy khi thực hiện. e. Đánh giá, dự kiến khả năng tiêu thụ sản phẩm của dự án Trên cơ sở đánh giá thị trường tiêu thụ, công suất thiết kế và khả năng cạnh tranh của sản phẩm dự án, cán bộ thẩm định phải đưa ra được các dự kiến về khả năng tiêu thụ sản phẩm của dự án sau khi đi vào hoạt động theo các chỉ tiêu chính sau: - Sản lượng sản xuất, tiêu thụ hàng năm, sự thay đổi cơ cấu sản phẩm nếu dự án có nhiều loại sản phẩm. - Diễn biến giá sản phẩm, dịch vụ đầu ra hàng năm. Đây sẽ là cơ sở cho việc tính toán, đánh giá hiệu quả tài chính của dự án. 1.1.4.4. Thẩm định phương diện kỹ thuật của dự án Đánh giá về mặt kỹ thuật của dự án cũng là một nội dung quan trọng. Phương diện kỹ thuật của dự án có tốt mới đảm bảo cho dự án triển khai thuận lợi trong thực tế. Nội dung thẩm định kỹ thuật bao gồm: a. Về địa điểm xây dựng Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông - Địa điểm có gần nơi cung cầp nguyên vật liệu chủ yếu hoặc nơi tiêu thụ chính, giao thông thuận tiện, chi phí vận chuyển, bốc dỡ hợp lý, thuận tiện cho đi lại của cán bộ công nhân viên nhà máy không. - Có tận dụng được cơ sở hạ tầng sẵn có: đường sá, bến cảng, điện, nước… để tiết kiệm chi phí đầu tư không. - Mặt bằng phải phù hợp với quy mô hiện tại và khả năng dự án phát triển mở rộng trong tương lai không, xử lý ô nhiễm môi trường, phòng cháy, chữa cháy không, có tuân thủ các văn bản quy định của Nhà nước về quy hoạch đất đai, kiến trúc xây dựng không. b. Về quy mô sản xuất và sản phẩm của dự án - Công suất thiết kế dự kiến của dự án là bao nhiêu, có phù hợp với khả năng tài chính, trình độ quản lý, địa điểm, thị trường tiêu thụ không. - Sản phẩm của dự án là sản phẩm mới hay đã có sẵn trên thị trường. - Quy cách, mẫu mã, phẩm chất của sản phẩm như thế nào. c. Về công nghệ và trang thiết bị - Chủ đầu tư đã đưa ra mấy phương án lựa chọn công nghệ thiết bị, ưu nhược điểm của từng phương án. - Lý do lựa chọn công nghệ thiết bị hiện tại, công nghệ và thiết bị đó là của hãng nào, nước nào, có uy tín không có đảm bảo được tính tiên tiến không, có khả năng tạo ra sản phẩm có chất lượng phù hợp với yêu cầu của thị trường đòi hỏi không. - Xem xét số lượng, công suất, quy cách, chủng loại danh mục máy móc thiết bị, tính đồng bộ của dây chuyền sản xuất, năng lực hiện có của doanh nghiệp so với quy mô của dự án. - Xem xét thời gian giao hàng và lắp đặt thiết bị có phù hợp với tiến độ dự án không, phương thức thanh toán và giá cả có hợp lý không. d. Về khả năng cung cấp nguyên vật liệu và các yếu tố đầu vào của dự án Trên cơ sở hồ sơ dự án và đặc tính kỹ thuật của dây chuyền công nghệ, xem xét: Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông - Nhu cầu về nguyên vật liệu đầu vào để phục vụ cho sản xuất hàng năm. - Các nhà cung ứng nguyên vật liệu đầu vào là một hay nhiều nhà cung ứng, đã có quan hệ từ trước hay mới thiết lập. - Biến động về giá mua, nhập khẩu nguyên vật liệu đầu vào, tỷ giá trong trường hợp phải nhập khẩu. 1.1.4.5. Thẩm định phương diện tổ chức quản trị nhân sự của dự án Tính khả thi của một dự án phụ thuộc rất nhiều vào công tác tổ chức điều hành, vào việc xác định chức năng, nhiệm vụ và mối quan hệ tác nghiệp giữa các bộ phận chức năng, số lượng, chất lượng và cơ cấu nhân sự cho dự án. Nội dung thẩm định tổ chức quản trị và nhân sự bao gồm: a. Hình thức kinh doanh Là doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp của các đoàn thể, doanh nghiệp tư nhân hay công ty trách nhiệm hữu hạn… các văn bản pháp lý chi phối loại hình kinh doanh. b. Cơ chế điều hành Dự án có một hay nhiều đơn vị tham gia xây dựng điều hành, uy tín, quyền hạn, trách nhiệm, nghĩa vụ, sự phối hợp các bên. Thành phần Hội đồng quản trị, quyền hạn, trách nhiệm… c. Nhân sự - Cơ cấu ngành nghề và năng lực người lao động, số lượng, việc bố trí vào các bộ phận. - Xem xét kế hoạch đào tạo các cán bộ quản lý, các kỹ thuật viên, công nhân sản xuất. - Xem xét khả năng chuyên môn, kinh nghiệm quản lý của các thành viên Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc, Ban giám đốc, và các thành viên quan trọng khác… 1.1.4.6. Thẩm định phương diện tài chính của dự án Tài chính là nội dung quan trọng của dự án vì xét cho cùng, nó thể hiện được hiệu quả của việc đầu tư dự án thông qua các chỉ tiêu tài chính. Do đó, nội Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông dung tài chính của dự án được chủ đầu tư và NHTM tài trợ vốn đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên vấn đề tài chính của dự án phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, mà trước hết là yếu tố thị trường, các giải pháp công nghệ - kỹ thuật và quản trị quá trình thực hiện dự án. Như vậy, thẩm định tốt nội dung thị trường và kỹ thuật của dự án là cơ sở quan trọng để đảm bảo cho thẩm định tài chính được tiến hành thuận lợi. Nghiên cứu và thẩm định phương diện tài chính cần đi sâu vào các nội dung sau: a. Xác định tổng mức vốn đầu tư cho dự án Tổng mức vốn đầu tư là toàn bộ chi phí đầu tư và xây dựng (kể cả vốn sản xuất ban đầu) và là giới hạn chi phí tối đa của dự án được xác định trong quyết định đầu tư. Tính toán chính xác tổng mức vốn đầu tư có ý nghĩa rất quan trọng đối với tính khả thi của dự án vì nếu vốn đầu tư dự trù quá thấp thì dự án có thể bị đổ vỡ vì công trình không đưa vào thực hiện được, ngược lại tính toán quá cao tiền vay nợ nhiều, giảm khả năng sinh lời của dự án Tổng mức vốn đầu tư cho một dự án bao gồm: vốn cố định, vốn lưu động ban đầu cho dự án và vốn đầu tư dự phòng. Khi thẩm định về tổng vốn đầu tư của dự án, Ngân hàng cần xem xét: - Tổng mức đầu tư của dự án đã hợp lý chưa. - Kiểm tra về định mức, đơn giá sử dụng trong dự án. - Kiểm tra lại danh mục thiết bị, số lượng, chủng loại, công suất và các chỉ tiêu kỹ thuật của thiết bị. - Kiểm tra lại giá mua, chi phí vận chuyển, bốc dỡ, bảo quản tuỳ theo từng loại thiết bị mà có thể sử dụng là giá thị trường hay giá do Nhà nước quy định. b. Xác định nguồn vốn và chi phí sử dụng vốn tài trợ cho dự án * Hiện nay một dự án có thể hình thành từ nhiều nguồn vốn khác nhau như: - Nguồn vốn tự có của doanh nghiệp. - Nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước. Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 [...]... góp phần đảm bảo an toàn và hiệu quả cho đồng vốn đầu tư của ngân hàng 1.2 Chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại các NHTM 1.2.1 Quan niệm về chất lượng thẩm định dự án đầu tư Với vai trò là người tài trợ vốn cho dự án, có thể hiểu chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại các NHTM là việc cán bộ thẩm định phân tích, đánh giá đúng thực chất, kết quả của dự án, lựa chọn ra dự án có hiệu quả tài chính cao, ... quyết định tài trợ vốn Việc nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư là rất cần thiết ở mỗi Ngân hàng bởi nó sẽ giúp Ngân hàng tránh được cả hai rủi ro trong thẩm định dự án là rủi ro lựa chọn sai và rủi ro vì bỏ sót dự án tốt 1.2.2 Những tiêu chí đánh giá chất lượng thẩm định dự án đầu tư 1.2.2.1 Sự tuân thủ về các quy định thẩm định Tiêu chí này được đánh giá trên các mặt sau: - Việc thẩm định có... của dự án - Thẩm định phương diện tài chính của dự án - Đánh giá phân tích rủi ro của dự án 2.2.5 Minh hoạ nội dung thẩm định dự án đẩu tư tại Hội sở ngân hàng thương mại cổ phần Techcombank Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng toà nhà trung tâm thương mại Pacific Place 2.2.5.1 Giới thiệu chung về khách hàng vay vốn a Tư cách pháp nhân - Tên khách hàng vay vốn: Công ty TNHH Trung tâm thương mại Ever Fotune... CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẨU TƯ TRUNG DÀI HẠN TẠI HỘI SỞ NHTM CỔ PHẦN KỸ THƯƠNG VIỆT NAM – TECHCOMBANK 2.1 Khái quát về NHTM cổ phần Kỹ Thương Việt Nam 2.1.1 Quá trình hình thành và phát triển của NHTM Kỹ Thương Việt Nam Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam, tên giao dịch quốc tế là Technological and Commercial Joint – stock Bank, gọi tắt là Techcombank được thành lập vào ngày 27 tháng 09... Phương pháp thẩm định dự án đầu tư tại Hội sở NHTM cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Hiện nay tại Hội sở Techcombank, cán bộ thẩm định thường tiến hành thẩm định trên cơ sở phối hợp nhiều phương pháp: phương pháp thẩm định theo Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông trình tự, phương pháp so sánh các chỉ tiêu, phương pháp phân tích độ nhạy Trong các phương pháp đó,... phương pháp thẩm định theo trình tự, tức là thẩm định tổng quát trước và thẩm định chi tiết sau thường được ngân hàng áp dụng trước khi áp dụng các phương pháp khác Do tính thuận tiện và hiệu quả nên phương pháp so sánh cũng được áp dụng thường xuyên 2.2.4 Nội dung thẩm định dự án đầu tư tại Hội sở NHTM cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Khi khách hàng có nhu cầu vay vốn tại Techcombank, cán bộ của Ngân hàng. .. sơ pháp lý và năng lực tài chính của khách hàng Căn cứ vào các kết quả này, cán bộ thẩm định sẽ tiến hành thẩm định dự án trên các nội dung sau: - Kiểm tra hồ sơ vay vốn, đánh giá khách hàng vay vốn - Thẩm định sự cần thiết phải đầu tư và mục tiêu của dự án - Thẩm định phương diện thị trường của dự án - Thẩm định phương diện kĩ thuật của dự án - Thẩm định phương diện tổ chức quản trị nhân sự của dự án. .. khách hàng - Chăm sóc khách hàng: Hoạt động chăm sóc khách hàng năm 2007 của Techcombank có nhiều điểm mới với việc thành lập bộ phận khách hàng Thông qua bộ phận này khách hàng được nhanh chóng giải đáp các thắc mắc,truy vấn thông tin tài khoản… 2.2 Thực trạng công tác thẩm định dự án trung dài hạn tại Hội sở NHTM Techcombank 2.2.1 Cơ sở pháp lý của thẩm định dự án đầu tư tại Hội Sở NHTM cổ phần Kỹ Thương. .. là căn cứ để Ngân hàng kiểm tra việc sử dụng vốn vay đúng mục đích, đúng đối tư ng, tiết kiệm vốn Như vậy có thể nói, công tác thẩm định có vai trò rất quan trọng trong hoạt động của Ngân hàng và chất lượng công tác thẩm định sẽ ảnh hưởng rất lớn tới chất lượng hoạt động kinh doanh ngân hàng Chính vì vậy, các NHTM luôn tìm mọi biện pháp nhằm nâng cao chất lượng thẩm định dự án để thẩm định luôn Nguyễn... trong quá trình thẩm định 1.1.2.3 Kết quả thẩm định Đây là chỉ tiêu định lượng rất quan trọng để đánh giá chất lượng thẩm định dự án vì kết quả thẩm định đúng mới dẫn đến kết quả đầu tư đúng, bảo đảm an toàn và hiệu quả cho đồng vốn đầu tư Kết quả thẩm định chính xác phải Nguyễn Thị Hương Trà MSSV: 504411076 Chuyên đề tốt nghiệp ĐH Dân lập Phương Đông được xây dựng trên cơ sở cán bộ thẩm định đã tuân . hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam. Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại Hội sở ngân hàng thương mại cổ. sở lý luận về dự án đầu tư và chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại các ngân hàng thương mại. Chương 2: Thực trạng thẩm định dự án đầu tư tại Hội sở ngân