Doanh nghiệp địa ốc phía Nam ra Bắc tìm “thượng đế” Xác định tiềm năng nhu cầu đầu tư bất động sản (BĐS) của các nhà đầu tư phía Bắc là rất lớn, cùng với thực tế thời gian qua, nhiều dự án BĐS phía Nam đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư phía Bắc tham gia, gần đây, nhiều doanh nghiệp BĐS phía Nam đã “Bắc tiến” để tìm “thượng đế”. Ngày 28/11 tới đây, tại Khách sạn Melia (Hà Nội), Công ty Địa ốc Khang Điền sẽ chính thức giới thiệu dự án Villa Park đến các nhà đầu tư phía Bắc. Villa Park là dự án khu biệt thự cao cấp co quy mô 11,2 héc-ta, tọa lạc tại phường Phú Hữu, (quận 9, TP. HCM) do Khang Điền làm chủ đầu tư. Giai đoạn 1 của dự án đang được triển khai với hơn 200 căn biệt thự cao cấp có diện tích từ 126 m2 đến 606 m2. Đây được xem là một trong những dự án thu hút được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư vì hơn 50% số biệt thự của toàn dự án đã có chủ nhân sở hữu chỉ trong vòng 2 tháng kể từ khi Dự án chính thức công bố chào bán. Theo chủ đầu tư Dự án, việc đưa dự án này ra Hà Nội, giới thiệu với các nhà đầu tư phía Bắc là một trong những chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp này, vì hiện nay, nhà đầu tư phía Bắc khá quan tâm đến BĐS phía Nam, đặc biệt với BĐS là các dự án khu đô thị, biệt thự nghỉ dưỡng… Mới đây nhất, Công ty SetiaBecamex – chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái EcoLakes Mỹ Phước (Bình Dương) cũng đã mang thông tin của dự án này ra Hà Nội để giới thiệu với các nhà đầu tư phía Bắc. Theo ông Khoo Teck Chong, Tổng giám đốc SetiaBecamex, việc đưa EcoLakes Mỹ Phước đến với thị trường Hà Nội là một trong những chiến lược bán hàng của Công ty. “Người Hà Nội ngày càng quan tâm hơn đến chất lượng cuộc sống của họ, thể hiện ở nhu cầu tìm mua những ngôi nhà sinh thái ngày càng gia tăng. Bên cạnh các yếu tố vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín thì chất lượng môi trường sống trong không gian tổng thể của dự án cũng ngày càng được ưu tiên hơn trong các tiêu chí cân nhắc đầu tư của người mua”, ông Khoo Teck Chong nói, đồng thời cho biết, EcoLakes Mỹ Phước đáp ứng được những điều kiện đó nên tại buổi giới thiệu dự án đã có khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Với tổng vốn đầu tư 620 triệu USD, xây dựng trên khu đất rộng 226 héc-ta, EcoLakes được ví như Phú Mỹ Hưng ở Bình Dương hiện nay. Không ít doanh nghiệp kinh doanh BĐS ở phía Nam đã đưa dự án từ phía Nam ra Bắc để giới thiệu và chào bán cho các nhà đầu tư phía Bắc. Ngay từ cuối năm 2009, Công ty Refico đã giới thiệu Dự án City Garden (quận Bình Thạnh, TP.HCM) ra thị trường Hà Nội và đã giới thiệu đến được hơn 300 khách hàng phía Bắc, trong đó, doanh thu đặt cọc của khách hàng ở khu vực này chiếm khoảng 15% doanh số. Cách đây không lâu, tại buổi bốc thăm giải thưởng Chương trình khuyến mãi của Dự án The Green River (Khu đô thị Mỹ Phước 4, Bình Dương) do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư, nhiều người đã khá bất ngờ khi thấy phần lớn nhà đầu tư “ẵm” các giải thưởng đều đến từ Hà Nội. Theo ông Nguyễn Vĩnh Minh Thành, Giám đốc quản trị Công ty BĐS Tấc Đất Tấc Vàng (đơn vị phân phối dự án Green River), trong số các nhà đầu tư tham gia mua dự án này, có đến hơn 30% khách hàng là nhà đầu tư phía Bắc. Tương tự, tại Dự án Thung Lũng Xanh (huyện Long Thành, Đồng Nai), theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT CTCP Địa ốc Đất Xanh – đơn vị phân phối Dự án, cho biết, sau khi tung sản phẩm dự án này ra bán, chỉ trong vong 3 ngày, hơn 450 nền đất của Dự án đã được nhà đầu tư mua hết. “Điều bất ngờ là, qua khảo sát của chúng tôi, có đến hơn 40% trong số nhà đầu tư tham gia mua đất của Dự án là các nhà đầu tư đến từ phía Bắc, trong đó Hà Nội là chủ yếu” , ông Thìn cho biết. Có lẽ do nhận diện được tiềm năng có thể thu hút nhà đầu tư phía Bắc tham gia vào thị trường BĐS phía Nam, nên thời gian qua, đã có không ít doanh nghiệp BĐS phía Nam ra Hà Nội không chỉ để tổ chức các hội nghị giới thiệu dự án mà còn mở hẳn các sàn giao dịch BĐS, văn phòng đại diện, nhằm cung cấp thông tin các dự án mà Công ty đang kinh doanh, môi giới cho khách hàng phía Bắc như: Công ty HimLam Land, Đất Xanh… Trao đổi với ĐTCK, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Công ty Tín Nghĩa cho biết, quả thực thời gian qua, Sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa đã đón tiếp nhiều đoàn nhà đầu tư phía Bắc đến tham quan, tìm hiểu thị trường BĐS Đồng Nai. Theo họ, lý do để BĐS phía Nam hấp dẫn hị là vì BĐS tại Đồng Nai, Bình Dương có mức giá thấp hơn từ 4 đến 5 lần so với đất tại khu vực vùng ven Hà Nội. Theo đó, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra vào trăm triệu đồng là có thể sở hữu một lô đất, trong khi ở phía bắc, phải có tiền tỷ mới nói đến chuyện đầu tư BĐS. Còn theo ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Vinaland, không phải đến bây giờ nhà đầu tư phía Bắc mới tham gia thị trường phía Nam, mà điều này đã diễn ra từ lâu. Tuy nhiên, gần đây, nhà đầu tư phía Bắc tỏ ra quan tâm nhiều hơn, vì so với Hà Nội, giá BĐS ở TP. HCM và các khu vực liền kề như Đồng Nai, Bình Dương đã giảm nhiều và đang trong vùng hấp dẫn, đầu tư có yếu tố an toàn cao và tiềm năng sinh lợi lớn. Tăng Triển - Theo đầu tư chứng khoán . Doanh nghiệp địa ốc phía Nam ra Bắc tìm “thượng đế” Xác định tiềm năng nhu cầu đầu tư bất động sản (BĐS) của các nhà đầu tư phía Bắc là rất lớn, cùng với thực. gian qua, nhiều dự án BĐS phía Nam đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư phía Bắc tham gia, gần đây, nhiều doanh nghiệp BĐS phía Nam đã Bắc tiến” để tìm “thượng đế”. Ngày 28/11 tới đây,. ở Bình Dương hiện nay. Không ít doanh nghiệp kinh doanh BĐS ở phía Nam đã đưa dự án từ phía Nam ra Bắc để giới thiệu và chào bán cho các nhà đầu tư phía Bắc. Ngay từ cuối năm 2009, Công ty