BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MÔN KỸ NĂNG THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ

Ngày 04/4/1994, bà Chu Thị Thanh và bà Chu Thị The là con gái cả và con gái út của bà Cúc gửi đơn khiếu nại lên Uỷ ban nhân dân UBND xã Phù Vân về vấn đề ông Sinh tự ý chuyển quyền thừa

HỌC VIỆN TƯ PHÁP

CƠ SỞ TẠI TP.HỒ CHÍ MINH

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MÔN : KỸ NĂNG THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC

DÂN SỰ

MÃ HỒ SƠ : HỒ SƠ 06

VỤ ÁN : TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NGÀY DIỄN : 20/8/2023

TP Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 8 năm 2023

A NỘI DUNG

I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN

1 Tóm tắt nội dung vụ án:

Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc là vợ chồng hợp pháp, có mảnh đất tại thửa số 40 tờ bản đồ số 2 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam với tổng diện tích là 777 m2 (Thửa đất), trên mảnh đất có 1 căn nhà 2 gian và các cây cối hoa màu khác Ông bà sinh được bốn người con là Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh, Chu Thị The Sau khi ông Trường mất (năm 1945) thì bà Cúc cùng các con sống trên mảnh đất này cho đến khi cả bốn người con đều lập gia đình và làm ăn sinh sống ở xa Đến năm 1990 bà Cúc mất, ông Sinh trở về sinh sống và quản lý Thửa đất, hiện tại trên sổ địa chính ghi nhận bà Cúc là người đứng tên trên Thửa đất

Ngày 20/01/1994, Ông Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên với số tài sản gồm: 01 mảnh đất diện tích 502m2, 01 nhà vách 2 gian lợp ngói, ao cùng toàn bộ cây cối lưu niên trong vườn với thời gian sử dụng lâu dài từ ngày 24/01/1994

Ngày 04/4/1994, bà Chu Thị Thanh và bà Chu Thị The là con gái cả và con gái út của bà Cúc gửi đơn khiếu nại lên Uỷ ban nhân dân (UBND) xã Phù Vân về vấn đề ông Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế tài sản của bà Cúc cho ông Chu Khắc Thuyên mà chưa có

sự đồng ý của bà Thanh, bà Loan và bà The Do vậy, Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân ban hành thông báo số 05/TB-UB thông báo tạm đình chỉ việc chuyển giao quyền thừa kế giữa ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên

Ngày 15/4/1994, bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The cùng ký vào giấy giao quyền trông nom với nội dung giao toàn bộ di sản của bà Cúc cho ông Chu Khắc Thuyên quản

lý từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Theo đó, ông Thuyên có nghĩa vụ tu sửa nhà cửa để không bị dột nát; không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét; các cây cối lưu niên không được chặt phá Ông Thuyên được hưởng 50% trên tổng giá trị thu nhập cây lưu niên hàng năm, phần còn lại ông Thuyên có trách nhiệm gửi lại trưởng họ nội hoặc họ ngoại để thực hiện nghĩa vụ với nhà nước

Sau khi ông Thuyên mất thì bà Đinh Thị Tám (vợ ông) tiếp tục trông nom và thu hoa lợi trên đất Tháng 5/2016, bà Tám tự xây dựng nhà cấp 4 trên mảnh đất nhưng không báo trước với anh chị em nhà bà Thanh Bà Thanh có yêu cầu bà Tám dừng việc xây dựng

và có làm đơn gửi chính quyền địa phương đến can thiệp nhưng phía bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng trái phép nên 2 bên xảy ra tranh chấp

Sau 2 lần hòa giải không thành tại UBND xã Phù Vân vào ngày 19/6/2016 và ngày 25/10/2016 Ngày 05/11/2016 bà Thanh và ông Sinh gửi đơn khởi kiện lên TAND TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam yêu cầu bà Tám: (i) trả lại 777 m2 diện tích đất tại thửa đất số 40 tờ

bản đồ số 02 cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The; (ii) trả nhà, đất, cây cối trên Thửa đất và hoa màu trên dất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994

Về phía bà Tám, bà không chấp nhận các yêu cầu của anh chị em nhà bà Thanh bởi

vì cho rằng ông Sinh đã chuyển quyền thừa kế lâu dài cho chồng bà là ông Thuyên để thờ cúng tổ tiên, sau này ông Thuyên chết thì bà là người tiếp quản và toàn quyền sử dụng cũng như thu hoa lợi từ mảnh đất đó

Tòa án đã tổ chức các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng

cứ và hòa giải nhưng các bên vẫn không thỏa thuận được cách giải quyết

Ngày 03/8/2017, TAND TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ban hành Quyết định số 65/2017/ QĐST-DS quyết định đưa ra xét xử sở thẩm vụ án dân sự: Kiện đòi tài sản giữa Nguyên đơn là bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Khắc Sinh, Bị đơn là bà Đinh Thị Tám

2 Tư cách đương sự:

Nguyên đơn

Bà Chu Thị Hồng Thanh (Sinh năm 1930) – Tên thường gọi: Chu

Thị Thanh Địa chỉ: 12 tổ 16 Phường Nam Thanh, Thành phố Điện Biên, Tỉnh Điện Biên

Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm (Sinh năm 1970) Địa chỉ: Số 61 tổ 16 Phường Nam Thành, Thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên

(Theo Giấy ủy quyền 20/01/2013)

Ông Chu Văn Sinh (sinh năm 1936)

Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, Xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn

Bị đơn Bà Đinh Thị Tám (Sinh năm 1930)

Địa chỉ: Thôn 6 xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam Người có quyền

lợi, nghĩa vụ

liên quan

Bà Chu Thị Loan (Sinh năm 1935)

Địa chỉ: Tổ 3 phường Cầu Thía, Thị xã Nghĩa Lộ, Tỉnh Yên Bái

Đại diện theo ủy quyền: Ông Chu Anh Quyết (sinh năm 1952)

(Theo giấy ủy quyền ngày 21/11/2012)

Bà Chu Thị The (sinh năm 1994)

Địa chỉ: Đội 1 Thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định

Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết (Sinh năm 1952)

(Theo giẩy ủy quyền ngày 21/11/2012

Ông Chu Khắc Hồng (Sinh năm 1956)

Bà Trần Thị Đắc (Sinh năm 1952)

Bà Chu Thị Mai (Sinh năm 1952)

Địa chỉ Thôn 6, xã Phù Vân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam

II TRÌNH BÀY YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN

1 Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

Kính thưa Hội đồng xét xử (HĐXX), kính thưa vị đại diện Viện kiểm sát, thưa Luật

sư đồng nghiệp Tôi là Luật sư NGUYỄN NGỌC HÙNG - thuộc Văn phòng Luật sư LS24.2M – Đoàn luật sư Thành phố Hồ Chí Minh Hôm nay, tại phiên tòa sơ thẩm, được

sự yêu cầu của Nguyên đơn và sự đồng ý của Quý tòa, tôi tham gia với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Nguyên đơn bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh trong vụ án “tranh chấp quyền sử dụng đất” Sau đây, tôi xin thay mặt thân chủ tôi trình bày yêu cầu khởi kiện như sau:

Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc là vợ chồng hợp pháp, có thửa đất tại tờ bản đồ số 2 thửa 40 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam với tổng diện tích là 777 m2 Ông bà sinh được bốn người con là Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The và Chu Khắc Sinh Ông Chu Khắc Trường mất năm 1945 để lại tài sản cho bà Chu Thị Cúc cùng các con, đến năm 1990 bà Cúc mất không để lại di chúc Đất chưa được kê khai thừa kế và chưa được kê khai phát sổ

Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh có làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên mảnh đất nói trên cùng các tài sản trên đó nhưng không thông báo Bà Thanh, bà Loan, bà The Sau đó, bà Thanh đã gửi đơn đề nghị UBND xã Phù Vân không chấp nhận việc chuyển nhượng của ông Sinh cho ông Chu Khắc Thuyên và UBND xã Phù Vân đã ra thông báo đình chỉ việc chuyển nhượng đất và tài sản trên đất giữa ông Sinh và ông Thuyên

Đến ngày 15/4/1994, bà Thanh, bà The, bà Loan, ông Sinh về có ký giấy giao quyền trông nom đất đai nhà cửa cho ông Chu Khắc Thuyên trong thời hạn 05 năm (từ ngày 15/4/1994-15/4/1999) Tháng 05/2016 bà Chu Thị Thanh về quê và phát hiện bà Tám (vợ ông Thuyên) đang làm nhà trên phần đất là di sản của bà Cúc để lại Bà Thanh có yêu cầu

bà Tám dừng việc xây dựng và có làm đơn gửi chính quyền địa phương đến can thiệp nhưng phía bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng trái phép Ngày 05/11/2016 bà Thanh và ông Sinh gửi đơn khởi kiện lên TAND TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Căn cứ theo quy định pháp

luật, căn cứ vào tình hình thực tế và nhu cầu của Nguyên đơn Xét thấy, Thửa đất đang tranh chấp có 289m2 đất ao thuộc một phần thửa đất số 100, 110 tờ bản đồ số 3 năm 1990 thuộc quản lý của UBND xã Phù Vân (bút lục 102) nên Nguyên đơn muốn trả lại 289m2 đất này cho UBND xã quản lý và chỉ lấy đúng phần đất có giấy tờ hợp pháp của bà Cúc

để lại Hơn nữa, Bị đơn nay đã lớn tuổi và cũng có công chăm sóc bà Cúc lúc 4 anh chị

em của Nguyên đơn phải rời quê hương làm ăn xa Khi bà Cúc ốm đau thì gia đình Bị đơn cũng qua trông nom, chăm sóc bà Đến lúc bà mất thì gia đình Bị đơn cũng lo cúng giỗ

ma chay cho bà Do vậy, theo đạo lý tình nguời thì Nguyên đơn muốn rút yêu cầu buộc bà Tám phải trả 50% hoa lợi thu được từ cây lưu niên trên mảnh đất từ ngày 15/4/1994, coi như đó là phần tiền bên Nguyên đơn trả nợ ân tình cho Bị đơn Đối với căn nhà bà Tám xây trên mảnh đất với mục đích thờ cúng tổ tiên thì Nguyên đơn cũng sẽ giữ lại với mục đích thờ cúng tổ tiên và sẽ hỗ trợ cho Bị đơn một khoản tiền để Bị đơn có thể tự nguyện

di dời Gia đình Nguyên đơn mong muốn sẽ tự thỏa thuận về vấn đề này

Do đó, tại phiên tòa ngày hôm nay, Nguyên đơn chỉ yêu cầu bà Tám trả lại mảnh đất có diện tích 488m2 (gồm: 360m2 đất ở, 128m2 đất vườn) tại tờ bản đồ số 2 thửa số 40 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cùng với cây cối, hoa màu trên đất gồm: 12 cây nhãn, 01 cây dừa bởi vì đây là di sản của bà Cúc để lại cho các con

Trên đây là toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn – bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh, đề nghị Hội đồng xét xử xem xét, cân nhắc Mời Hội đồng xét xử tiếp tục làm việc

2 Tài liệu và chứng cứ chứng minh:

- Giấy tờ chứng minh tư cách đương sự của Nguyên đơn:

Giấy CMND của bà Chu Thị Hồng Thanh;

Giấy CMND của ông Chu Văn Sinh

- Giấy tờ chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế:

Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường đã chết;

Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc

- Giấy tờ chứng minh tư cách thừa kế của nguyên đơn: Sổ hộ khẩu

- Giấy tờ chứng mình nguồn gốc tài sản tranh chấp:

Bản đồ năm 1990

Tờ bản đồ số 02 lập năm 1998

- Thông báo của UBND xã Phù Vân ngày 10/04/1994

- Giấy giao quyền trông nom (15/04/1994)

- Giấy giao quyền sử dụng (22/11/2001)

- Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007

- Biên bản họp gia đình ngày 05/06/2016

- Biên bản hòa giải của UBND xã Phù Vân vào ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016

- Báo cáo kết quả hòa giải tranh chấp đất đai số 79/BC-UBND ngày 25/10/2016 của UBND xã Phù Vân

II KẾ HOẠCH XÉT HỎI

Kế hoạch xét hỏi tại phiên tòa dưới vai trò là Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh

1 Hỏi bị đơn – bà Đinh Thị Tám

- Khi bà Cúc mất, có dặn dò hay để lại di chúc gì cho bà không? (và chồng bà Tám)

- Bà có nhận được thông báo của UBND xã Phù Vân về việc tạm đình chỉ việc chuyền quyền thừa kế giữa ông Sinh và vợ chồng bà hay không?

- Bà có biết việc bên nguyên đơn có ký giấy chuyền giao quyền trông nom di sản của

bà Cúc cho chồng bà không?

- Bà cho biết thời hạn chuyển giao là bao lâu?

- Hoa lợi thu được từ hoa màu trên mảnh đất đó thì ai là người giữ?

- Bà cho biết cây cối, hoa màu hiện tại trên mảnh đất gồm những gì?

2 Hỏi nguyên đơn - bà Chu Thị Thanh

- Bà cho biết mảnh đất đang tranh chấp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?

- Ai là người đứng tên trên thửa đất này trong hồ sơ địa chính?

- Bà Cúc mất có để lại di chúc gì không?

- Ai là người ký tên vào giấy chuyển giao quyền sử dụng đất cho ông Thuyên?

- Thời gian chuyển giao là bao lâu?

- Sau khi hết thời hạn chuyển giao thì ai quản lý, sử dụng thửa đất đó?

- Ai là người thu hoa lợi từ hoa màu trên thửa đất từ ngày 15/4/1999?

- Tài sản của bà Cúc trên đất hiện nay bao gồm những gì?

3 Hỏi nguyên đơn – ông Chu Khắc Sinh

- Vì sao ông lại chuyển quyền thừa kế di sản của bà Cúc cho ông Thuyên?

- Ông đã nhận các khoản tiền nào từ bà Tám?

- Mục đích bà Tám đưa tiền cho ông là gì?

- Các chị em của ông có ai đồng ý không?

- Ông có biết việc bà Thanh nộp đơn yêu cầu UBND xã Phù Vân hủy giấy chuyển quyền thừa kế giữa ông và ông Thuyên không?

- Ông có đồng ý với việc này không?

- Ông có biết việc các chị em của ông chuyển giao quyền sử dụng mảnh đất đang tranh chấp cho vợ chông bà Tám không?

III BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN – BÀ CHU THỊ THANH VÀ ÔNG CHU KHẮC SINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BẢN LUẬN CỨ Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn trong vụ án dân sự “Tranh chấp

quyền sử dụng đất”

Kính thưa HĐXX, kính thưa vị đại diện Viện kiểm sát, thưa Luật sư đồng nghiệp! Tôi là Luật sự NGUYỄN NGỌC HÙNG đến từ Văn phòng Luật sư LS24.2M, thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh Hôm nay, tại phiên tòa sơ thẩm, được sự yêu cầu của Nguyên đơn và sự đồng ý của Qúy tòa, tôi tham gia với tư cách là người bảo vệ quyền

và lợi ích hợp pháp của Nguyên đơn – Bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh trong vụ

án “tranh chấp quyền sử đụng đất” giữa Nguyên đơn – Bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh và Bị đơn – Bà Đinh Thị Tám được Tòa án quyết định đưa ra xét xử theo Quyết định số 65/2017/QĐST-DS ngày 03/8/2017

Qua phần trình bày của các bên và phần xét hỏi công khai tại phiên tòa ngày hôm nay, xét thấy các bên đã trả lời đúng trọng tâm và bản chất của vụ án, đã thể hiện rõ nội dung tranh chấp, tôi xin phép không tóm tắt lại nội dung vụ án

Kính thưa Hội đồng xét xử, qua quá trình nghiên cứu hồ sơ, nội dung đơn khởi kiện, các biên bản hòa giải và phần xét hỏi công khai tại phiên tòa ngày hôm nay cũng như căn

cứ vào quy định của pháp luật, tôi xin đưa ra một số quan điểm để chứng minh yêu cầu của thân chủ tôi là hoàn toàn có căn cứ và hợp pháp

Về yêu cầu bà Tám trả lại mảnh đất có diện tích 488m 2 (gồm: 360m2 đất ở, 128m2 đất vườn) tại tờ bản đồ số 2 thửa số 40 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ

Lý, tỉnh Hà Nam và cây cối, hoa màu trên đất gồm: 12 cây nhãn, 01 cây dừa bởi vì đây là

di sản của bà Cúc để lại cho các con.

Với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Nguyên đơn, tôi xin đưa

ra một số quan điểm sau đây:

Thứ nhất, mảnh đất tại tờ bản đồ số 2 thửa số 40 đang tranh chấp hiện tại bà Cúc là

người đứng tên trên sổ địa chính, trên đất có 1 căn nhà 2 gian, 14 cây nhãn, 1 cây dừa và một số cây khác Căn cứ điểm a khoản 1.3 Điều 1 Phần II Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình thì trường hợp người chết để lại quyền sử dụng đất mà đất đó không có một trong các loại giấy tờ như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ pháp lý khác có giá trị tương đươngnhưng có di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác (như: nhà bếp, nhà tắm, nhà

vệ sinh, giếng nước, nhà để ô tô, nhà thờ, tường xây làm hàng rào gắn với nhà ở, các công trình xây dựng trên đất được giao để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh như nhà xưởng, kho tàng, hệ thống tưới, tiêu nước, chuồng trại chăn nuôi hay vật kiến trúc khác hoặc trên đất có các tài sản khác như cây lấy gỗ, cây lấy lá, cây ăn quả, cây công nghiệp hay các cây lâu năm khác) gắn liền với quyền sử dụng đất đó mà có yêu cầu chia di sản thừa kế, thì trong trường hợp đương sự có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với quyền

sử dụng đất và quyền sử dụng đất đó

Do vậy, khi bà Cúc mất nhưng không để lại di chúc thì di sản của bà được chia theo hàng thừa kế thứ nhất (theo quy định tại Điểm a, Khoản 1 Điều 650 và Điều 651 BLDS 2015) Theo đó, hàng thừa kế thứ nhất của bà Cúc gồm: bà Thanh, bà The, bà Loan và ông Sinh đều là con đẻ của bà Cúc Do vậy, 2 thân chủ của tôi là ông Sinh, bà Thanh và các chị em bà Loan, bà The là các đồng thừa kế đối với di sản của bà Cúc

Thứ hai, theo lời khai của bà Tám tại phiên tòa ngày hôm nay thì bà không có bất

cứ giấy tờ nào để chứng minh ông Thuyên là người sở hữu quyền sử dụng đất thử đất này

và bà chỉ dựa vào đơn chuyển quyền thừa kế mà ông Sinh đã ký chuyển quyền thừa kế di sản của bà Cúc cho ông Thuyên ngày 20/01/1994 để cho rằng mảnh đất này là thuộc quyền sử dụng của bà (bút lục 38, 39, 40) Tuy nhiên, đơn này đã bị hủy bởi UBND xã Phù Vân vào ngày 10/4/1994 (bút lục 9), bởi:

- Bản chất của việc chuyển quyền thừa kế của ông Sinh là chuyển nhượng quyền

sử dụng đất cho ông Thuyên và bà Tám vì thực tế vợ chồng bà Tám có thỏa thuận sẽ đưa ông Sinh 1.500.000 VNĐ để ông Sinh chuyển quyền sử dụng đất cho và cũng đã đưa trước 500.000 VNĐ (bút lục 48, 49) Tuy nhiên, không có bất cứ giấy tờ nào chứng minh ông Sinh là người đứng tên trên Thửa đất đó để xem ông là người sử dụng đất hợp pháp nên ông không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai 2013

- Ngoài ra, mảnh đất đó là di sản do 4 chị em nhà ông Sinh là đồng thừa kế, do vậy phải được cả 04 người đồng ý thì ông Sinh mới được chuyển nhượng Tuy nhiên, trên thực tế chỉ có một mình ông Sinh quyết định việc này (bút lục 72) nên không có căn cứ để xác lập giao dịch giữa ông Sinh và vợ chồng bà Tám

Thứ ba, ngày 15/4/1994 ông Thuyên lại tiếp tục ký giấy giao quyền trông nom,

theo đó, 04 chị em nhà bà Thanh sẽ chuyển giao quyền trông nom, quản lý di sản của bà Cúc trong thời hạn 05 năm (15/4/1994 đến 15/4/1999) Việc đưa tiền cho ông Sinh chuyển quyền thừa kế là hành vi gián tiếp thừa nhận mảnh đất này là của gia đình Nguyên đơn và việc ký vào giấy chuyển giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 là hành

vi gián tiếp thừa nhận Thửa đất này cùng các tài sản trên đất chưa được chuyển nhượng cho Bị đơn

Thứ tư, giấy chuyển giao quyền trông nom ký ngày 15/4/1994 mà anh chị em nhà

Nguyên đơn chuyển cho vợ chồng Bị đơn chỉ có hiệu lực 05 năm và chỉ chuyển giao quyền sử dụng chứ không chuyển giao quyền chiếm hữu và định đoạt nên sau khi hết thời hạn chuyển giao thì Bị đơn phải trả lại toàn bộ tài sản đã nhận chuyển giao cho bên Nguyên đơn

Do vậy, có thể khẳng định rằng thửa đất mà bà Cúc để lại là di sản thuộc quyền thừa kế của 2 thân chủ tôi và 2 chị em còn lại.Xét đến thời điểm hiện tại, đã quá 05 năm

kể từ ngày ký giấy chuyển giao quyền trông nom nên Bị đơn phải trả lại đất và tài sản trên đất cho Nguyên đơn

Về cây cối, hoa màu trên đất, theo Biên bản đo đạc, kiểm tra khảo sát thực địa và định giá tài sản ngày 01/3/2017 của TAND TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (bút lục 92) thì hiện tại trên mảnh đất có các cây cối, hoa màu gồm: 12 cây nhãn và 01 cây dừa, 01 cây mít, 03 bụi cây chuối, 77m2 rau su hào Và cũng theo xác nhận của bà Tám và bà Thanh trong lời khai tại phiên tòa ngày hôm nay thì tài sản trên đất của bà Cúc gồm 12 cây nhãn và 01 cây dừa

Từ những phân tích trên, tôi khẳng định phần đất đang tranh chấp và cây cối, hoa màu được xác định là di sản của bà Cúc và thuộc quyền thừa kế hợp của các anh chị em nhà thân chủ tôi Với tư cách là Luật sư bảo về quyền và lợi ích hợp pháp của Nguyên đơn – bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh, tôi kính đề nghị HĐXX chấp thuận: (1) Công nhận quyền sử dụng 488m2 đất gồm 360m2 đất ở và 128m2 đất vườn tại thửa số 40 tờ bản đồ số 2 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam và cây cối hoa màu trên đất gồm 12 cây nhãn và 01 cây dừa cho bà Chu Thị Thanh, Chu Thị The, Chu Thị Loan và ông Chu Khắc Sinh

(2) Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả lại 488m2 đất gồm 360m2 đất ở và 128m2 đất vườn tại Thửa đất trên và các cây cối hoa màu gồm 12 cây nhãn, 01 cây dừa có trên mảnh đất đó cho bà Chu Thị Thanh, Chu Thị The, Chu Thị Loan và ông Chu Khắc Sinh

Trên đây là toàn bộ những ý kiến và quan điểm của tôi nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh Kính mong HĐXX xem xét và đưa ra phán quyết công bằng, đúng pháp luật

Tôi xin chân thành cảm ơn mọi người đã lắng nghe

1 Nhận xét chung:

2 Chủ tọa phiên tòa – BÙI MẠNH LINH – SBD: 711 Tác phong

Trang phục

Diễn xuất

3 Hội thẩm nhân dân 1 – ĐẶNG THỊ THANH NGA – SBD: 751 Tác phong Trang phục