Lý do chọn đề tài Kinh tế Việt Nam gần đây đang trong giai đoạn phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, để cóthể tồn tại và phát triển, mỗi doanh nghiệp cần phải chọn cho mình một hướng đi phù hợ
Giới hạn, phạm vi báo cáo
Giới hạn mục tiêu nghiên cứu:
- Đánh giá môi trường bên trong, môi trường bên ngoài, các điểm mạnh và điểm yếu của Cen X Space.
- Xây dựng và phân tích ma trận các yếu tố bên trong, ma trận yếu tố bên ngoài, ma trân hoạch định chiến lược, trên cơ sở đó xác định chiến lược kinh doanh của Cen
- Đề xuất chiến lược và giải pháp thực hiện chiến lược kinh doanh của Cen X Space giai đoạn 2023 – 2028.
Nội dung : xây dựng chiến lược kinh doanh của công ty
Kết cấu báo cáo thực tập
Phần 1 : Khái quát chung về Công ty (tên cụ thể công ty)
Phần 2 : xây dựng và giải pháp thực thi chiến lược kinh doanh của công ty giai đoạn 2023-2028
Phần 3 : Kết quả đạt được sau chuyến đi
KHÁI QUÁT CHUNG VỀ CEN X SPACE
Khái quát về Cen X Space
- Doanh nghiệp: Công ty TNHH Cen Cuckoo (Cen Cuckoo)
Công Ty TNHH Cen Cuckoo là công ty thành viên và được Cen Land công bố và cho ra mắt vào tháng 5/2020 Cen Cuckoo chính thức thành lập và trở thành công ty của Cen Land vào ngày 07/07/2020 với tỷ lệ Cen Land sở hữu 100% vốn điều lệ và biểu quyết Để đón đầu “làn sóng” dịch chuyển của thương mại quốc tế, CenLand tiếp tục mở rộng hệ sinh thái, hình thành chuỗi cung ứng bất động sản (BĐS) Logistic mang xu hướng thời đại như BĐS kho vận và hậu cần Trong đó Cen Cuckoo được ra mắt là thương hiệu hoạt đông kinh doanh lĩnh vực quản lý, dịch vụ nhà ở, dịch vụ văn phòng và là đơn vị quản lý chuỗi văn phòng chia sẻ Cen X Space Mô hình căn hộ dịch vụ đầu tiên trong dòng Bất động sản Logistic (BĐS hậu cần) có quy mô lớn của Việt Nam.
Lấy ý tưởng từ hình ảnh “tổ chim cúc cu” khi nhắc tới những mái ấm hạnh phúc và âm thanh giản dị, thân thuộc qua tiếng báo giờ của đồng hồ chim cúc cu (thương hiệu đồng hồ ở vùng Black Forest, thuộc nước Đức) Thương hiệu Cen Cuckoo được xây dựng là thương hiệu dịch vụ căn hộ tiện nghi 3-4 sao, khiến người sử dụng có cảm giác vừa tiện nghi, thoải mái, nhưng lại thân thiện, giản dị, gần gũi như đang ở ngôi nhà của chính mình.
Mô hình này sẽ được lựa chọn triển khai tại những tỉnh thành phố lớn, những dự án có vị trí thuận lợi, gần sân bay, thuận tiện cho việc di chuyển tới các khu công nghiệp, dễ dàng kết nối tới khu vực trung tâm, thỏa mãn nhu cầu ở - làm việc - đi lại của cộng đồng chuyên gia nước ngoài Với mô hình căn hộ dịch vụ Cen Cuckoo, CenLand sẽ tạo điều kiện để khách hàng đồng hành cùng Cen, có thể đầu tư cho thuê đem lại lợi ích cho khách hàng.
- Đơn vị thực tập: CEN X SPACE
Cen X Space – Nơi kết nối cộng đồng doanh nghiệp là giải pháp văn phòng cho thuê, giúp tối ưu hóa chi phí vận hành cho doanh nghiệp SMEs, start-up và freelancers Được thành lập năm 2019 bởi ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ tịch HĐQT Cen Group, việc đầu tư mạnh vào mô hình Co-working Space (văn phòng chia sẻ) bằng việc thành lập Cen XSpace là bước đi góp phần làm hoàn hảo hệ sinh thái cộng hưởng trong lĩnh vực bất động sản(BĐS) của Cen Land Nhằm tạo ra không gian làm việc chung, đặc biệt cho các start-up trong lĩnh vực BĐS, Cen X Space sẽ kết nối các doanh nghiệp lựa chọn mô hình này thành một thể cộng sinh, trợ giúp lẫn nhau.
Cen X Space được thành lập năm 2019 với mô hình Co-working những đã gộp lại dưới sự quản lý của Công ty TNHH Cen Cuckoo (thương hiệu Cen Cuckoo – thương hiệu chuyên về căn hộ dịch vụ) thành lập năm 2020 Năm 2021 Cen X Space đã mua lại quyền kinh doanh và nhượng quyền kinh doanh thêm 2 sàn văn phòng đưa tổng diện tích sàn văn phòng Cen X Space quản lý lên hơn 10.000m2.
- Trụ sở: tầng 3, Dolphin Plaza, số 6 Nguyễn Hoàng ,Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Email: Info.head@cenxspace.vn
- Website: http://www.cenxpace.vn
Lĩnh vực hoạt động và kinh doanh của Cen X Space
Cen x Space hoạt động thuộc lĩnh vực bất động sản của Cen Land Nhằm góp phần làm hoàn hảo hệ sinh thái cộng hưởng trong lĩnh vực BĐS.
Trong suất 3 năm qua, Cen X Space không ngừng nỗ lực cung cấp các giải pháp văn phòng và dịch vụ hỗ trợ cho cộng đồng khách hàng Cen X Space hướng tới mục tiêu sẽ trở thành tiên phong trongccộng đồng khởi nghiệp, doanh nghiệp SMEs, freelancers khắp ViệtNam.
Sứ mệnh, tầm nhìn, giá trị cốt lõi của Cen X Space
Mang đến cho khách hàng không gian đẳng cấp nhất với mức chi phí tốt nhất.
Với vai trò là Người tiên phong, Cen X Space sẽ hỗ trợ tối đa cho các start-ups, tổ chức, cá nhân mong muốn tạo ra giá trị cho cộng đồng.
Trở thành không gian làm việc chung lớn nhất Đông Nam Á Ươm mầm cho cộng đồng chung lớn mạnh nhất, nơi mỗi cá nhân là một phần của sức mạnh chung to lớn
Sống và làm việc: thời gian làm việc sẽ trở nên đáng "sống" khi được cống hiến hết mình vì đam mê Cen X Space cung cấp cho bạn không gian để làm điều đó
Lao động và hưởng thụ: Hưởng thụ những thành quả do chính bạn và cộng đồng mang lại là sự trao đổi cần thiết, là chất xúc tác cho sự phát triển
Quan tâm và thấu hiểu: Hơn ai hết, Cen X Space thấu hiểu những nỗi lo, những khó khăn trên con đường khẳng định mình Bằng sự chân thành, chúng tôi mong muốn bạn thành công
Cơ cấu tổ chức của Cen X Space
Sơ đồ 1.1: sơ đồ cơ cấu tổ chức Cen X Space
Quy mô về hệ thống
Hiên tại Cen X Space có 4 cơ sở gồm: Cen X Space – Dolphin Plaza (trụ sở), Cen X Space – Sky Central, Cen X Space – Sun Ancora, Cen X Space – Golden Place Việc phân bổ các địa điểm, vị trí của các cơ sở của Cen X Space luôn được quan tâm và là yếu tố quan
Ban lãnh đạo (giám đốc)
Phòng ban (marketing, hành chính, nhân sự )
Golden palce trọng vì cần tìm những địa điểm xây dựng có diện tích rộng, không gian an toàn và đặc biệt thuận lợi cho việc đi lại cũng như gần trung tâm sao cho phù hợp cho việc đi lại,giao thông thuận tiên cho việc đi làm.
- Cơ sở 1: Cen X Space – Dolphin Plaza
Trụ sở: Tòa nhà Dolphin, Số 6 Nguyễn Hoàng, Mỹ đình II, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Cơ sở 2: Cen X Space - Sky Central Địa chỉ: Tòa nhà Sky Central, số 176 Định Công, Phương Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
- Cơ sơ 3: Cen X Space – Sun Ancora Địa chỉ: Tòa nhà Sun Plaza Ancora, số 3 Lương Yên, Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Cơ sở 4: Cen X Space – Golden Place. Địa chỉ: Tòa nhà Golden Palace, số 54 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
Các dịch vụ của Cen X Space cung cấp
Văn phòng riêng cho bạn và các cộng sự
Chỗ ngồi cố định có thể để lại đồ đác và máy tính cá nhân tại nơi làm việc
Chỗ ngồi không thường xuyên trong tháng với không gian linh hoạt
Trải nghiệm không gian Cen X Space với gói Trial theo ngày
- Quy mô: tổng diện tích trên 10.000 m2
- Tùy biến cho từng doanh nghiệp: 2 triệu khách hàng biết đến và tin dùng
- Tiện ích trong gói trong mức giá: không gian chung hiện đại, tiện ích, trang thiết bị đầy đủ, …
- Hệ thống phong họp đa diện tích đáp ứng nhu cầu tổ chức các cuộc họp nội bộ, đào tạo, hội thảo của khách hàng
- Có hai loại phòng họp hội nghị là: Saturn Room, Jupiter Room với sứ chứ 30 –
50 người được trang bị máy chiếu và mang chiếu kích thước 100inch, smart
TV 65inch kết nối internet, hệ thống âm thanh tiêu chuẩn hội nghị, bàn và ghế hội nghị có sẵn, wifi, trà, coffee, …
- Hệ thống phòng họp với diện tích đa dạng, sức chứa từ 4 - 10 người phù hợp với nhu cầu họp và gặp mặt nội bộ, các cuộc họp tuần/ quý/ tháng Dễ dàng đặt phòng trong toàn bộ hệ thống.
- Khu vực sự kiện rộng 160 m2 với sưc chứa lên đén 130 người đáp ứng được những nhu cầu tổ chức sự kiện dưới nhiều hình thức và lĩnh vực.
- Trang thiết bị: mà LED 200”, hệ thống loa tiêu chuẩn, hệ thống màn chiếu và máy chiếu, bàn ghế sự kiện, wifi, trà ,cà phê,dịch vụ tea-break theo yêu cầu.
- Với không gian văn phòng rộng lớn, hiện đại, sang trọng, chuyên nghiệp gồm các phim trường như: phim trường điện ảnh; phim trường quảng cáo, TVC;phim trường thời trang, look book; phim trường doanh nghiệp, đội nhóm.
XÂY DỰNG VÀ GIẢI PHÁP THỰC THI CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA CEN X
Môi trường hoạt động kinh doanh của Cen X Space
Phát triển kinh tế - xã hội nước ta năm 2022 diễn ra trong tình hình kinh tế toàn cầu có nhiều biến động nhanh chóng, khó lường làm gia tăng rủi ro đối với thị trường tài chính, tiền tệ, an ninh năng lượng, an ninh lương thực toàn cầu Các tổ chức quốc tế dự báo tăng trưởng kinh tế toàn cầu sẽ tăng hoặc giữ nguyên so với dự báo quý III năm 2022, nhưng thấp hơn mức tăng trưởng năm 2021 Phục hồi và phát triển kinh tế trong nước một cách quyết liệt để đạt được các mục tiêu kinh tế - xã hội của nhiệm kỳ 2022 và nhiệm kỳ 2021-2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ nhiệm kỳ 2022 và 2021-2025 theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Chính trị lần thứ XIII các sở, ngành triển khai nhiệm vụ một cách quyết liệt , Nghị quyết 01/NQ-CP , Nghị quyết 02/NQ-CP , Nghị quyết 11/NQ-CP về chương trình khôi phục và phát triển kinh tế - xã hội Khi nói về đại dịch Covid-19, chúng ta luôn nói về những thiệt hại mà nó gây ra, nhưng nó cũng mang lại những lợi ích kinh tế, nghĩa là nó đã tạo ra và bổ sung vào một chu kỳ kinh tế mạnh mẽ Lĩnh vực tài chính nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng, các văn phòng tại Việt Nam, không chỉ ở Việt Nam mà trên toàn thế giới Đây chính là nơi khai sinh ra những xu hướng làm việc mới. Đây là công việc từ xa quy mô lớn trong tất cả các ngành nghề Không chỉ những người làm việc tự do mới muốn làm việc tại một văn phòng cố định mà ngay cả nhân viên văn phòng cũng có thể chọn làm việc từ xa và làm việc tại nhà Trong giai đoạn này, nhu cầu thuê văn phòng giảm, khách hàng có xu hướng giảm diện tích văn phòng để tối ưu chi phí hoặc chuyển sang tòa nhà có mức giá thuê phù hợp nhất, chuyển từ văn phòng truyền thống sang văn phòng dịch vụ để giảm chi phí thuê văn phòng.
Năm 2022, dịch sẽ cơ bản được kiểm soát và mọi người sẽ được tiêm chủng đầy đủ,với các doanh nghiệp mở rộng và các công ty nước ngoài mới vào Việt Nam Xu hướng tích cực của các công ty với chương trình Back-to-office dẫn đến kết nối mạng đang giảm dần, số lượng phòng trống cũng giảm dần Đồng thời, nhân viên cũng linh hoạt hơn trong công việc và đang thích nghi với không gian làm việc linh hoạt hơn sau khi đại dịch bùng phát Đây cũng là tín hiệu tích cực cho thị trường văn phòng cho thuê và sẽ nhanh chóng trở thành đối tượng được quan tâm tại các thành phố lớn Với doanh thu mặt bằng, việc mở rộng mặt bằng tăng mạnh sau thời gian dịch bệnh Cụ thể, 50% giao dịch trong 6 tháng đầu năm
2022 liên quan đến thay đổi địa điểm, 27% công ty quyết định mở rộng mặt bằng Không có nhiều giao dịch giảm dung lượng giới hạn như trong năm 2020-21 Phần còn lại là hợp đồng thuê mới và gia hạn hợp đồng, chiếm khoảng 20% tổng doanh thu.Theo các chuyên gia, thị trường văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục khả quan trong năm 2023 so với năm 2022 với nhiều phụ kiện chất lượng cao Khi nhu cầu tăng lên, nguồn cung giảm dần và điều này khiến giá thuê tăng lên Đặc biệt, số liệu của công ty bất động sản Colliers cho thấy đến tháng 8/2022, Việt Nam có gần 12.000 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và gần 6.500 doanh nghiệp mở cửa trở lại.
Tăng trưởng kinh tế đang chững trở lại tại tất cả các khu vực vì lạm phát cao, những nỗ lực kiểm soát lạm phát của nhiều quốc gia và siết lại tín dụng quốc tế và căng thẳng Nga - Ukraine đang vấp phải trở ngại tại những khu vực kinh tế hàng đầu trên toàn cầu Từ đầu năm 2022 đến giờ, tăng trưởng kinh tế đối diện với cú sốc tỷ giá hối đoái Từ ngăn ngừa lạm phát, Ngân hàng Trung ương Mỹ (Fed) đã tăng lãi suất cơ bản thêm từ 4,25-4,5%, buộc tất cả những tiền tệ khác mất giá (Usd suy yếu 13,89%, Euro 6,7% và Bảng Anh 12,39%) Đồng VND giảm giá sâu so với đồng USD trong tháng 11/2022 (giảm gần 9%) Lạm phát cũng làm tăng chi phí sản xuất trang trí và đồ dùng cá nhân trong lĩnh vực co-working.
Tình hình dịch bệnh ở Việt Nam không nghiêm trọng như nước ngoài và ngành co- working space vẫn tốt, thể hiện qua việc nhiều công ty quyết định mở văn phòng mới trong mùa dịch Covid-19.
2.1.1.2 Môi trường chính trị - pháp luật
Năm 2022, trên thế giới diễn ra hàng loạt sự kiện chưa từng có tiền lệ và ảnh hưởng của chúng, ảnh hưởng lớn đến tình hình trong nước Sự phát triển bất ngờ nhất, và theo nhiều cách là mạnh mẽ và sâu rộng nhất, là cuộc xung đột giữa Nga và Ukraine Ảnh hưởng đa dạng và mạnh mẽ của nó sẽ khiến thế giới vào năm 2022 trở nên bấp bênh hơn so với những năm trước Xung đột này không chỉ là chuyện riêng giữa Nga và Ukraine mà còn ảnh hưởng đến quan hệ giữa Nga và phương Tây ở châu Âu Điều này không chỉ ảnh hưởng đến an ninh và ổn định châu Âu, chính trị và kinh tế hiện tại và tương lai, mà còn ảnh hưởng đến quan hệ quốc tế và chính trị thế giới Một sự khác biệt nhóm rõ ràng giữa Mỹ và phương Tây và Nga và Trung Quốc Điều này đặt tất cả các đối tác khác trên thế giới trước một chính sách đối ngoại khó khăn, tiến thoái lưỡng nan về kinh tế và thương mại Xung đột khu vực, vấn đề hạt nhân Iran và Triều Tiên, tranh chấp và xung đột thương mại, rạn nứt song phương giữa một số quốc gia và khu vực sẽ tiếp tục tồn tại khi thế giới bỏ lại năm 2022 và bước sang năm 2023.
Trong năm 2022 nhà nước ta tháo gỡ và hoàn thiện các khó khăn cho thị trường BĐS như: Thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ; Dự thảo sửa đổi Nghị định 65/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều tại Nghị định 153/2020/NĐ-CP về chào bán, giao dịch trái phiếu DN riêng lẻ theo hướng mở, lộ trình phù hợp hơn; Công điện 1164/CĐ- TTg về tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS và phát triển nhà ở vực dậy niềm tin cho nhà đầu tư.
Trong năm 2022, Chính phủ tiếp tục ưu tiên, chú trọng công tác hoàn thiện thể chế, sửa đổi, bổ sung hệ thống pháp luật, nhất là các vấn đề thực tiễn mới phát sinh, cần điều chỉnh để tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội. Để nâng cao chất lượng xây dựng pháp luật, hoàn thiện thể chế, trong thời gian qua các bộ, ngành đã tích cực, chủ động tổ chức thực hiện nhiều giải pháp đẩy mạnh công tác xây dựng pháp luật thuộc phạm vi quản lý của ngành, lĩnh vực; trình cơ quan có thẩm quyền ban hành nhiều văn bản quy phạm pháp luật và triển khai tổ chức thực hiện pháp luật Trong năm
2022, Chính phủ tiếp tục ưu tiên, chú trọng công tác hoàn thiện thể chế, sửa đổi, bổ sung hệ thống pháp luật, nhất là các vấn đề thực tiễn mới phát sinh, cần điều chỉnh để tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, quyết tâm thực hiện đột phá chiến lược theo tinh thần Nghị quyết của Đại hội Đảng lần thứ XIII về hoàn thiện Nhà nước pháp quyền Việt Nam định hướng xã hội chủ nghĩa
2.1.1.3 Môi trường xã hội – văn hóa
Sau những tác động của đại dịch COVID-19, văn phòng truyền thống vẫn được xem là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp Tuy nhiên, xu hướng văn phòng chú trọng hơn vào tính linh hoạt và lấy con người làm trung tâm cũng đã đồng thời được định hình.
* Cơ cấu dân số và khách du lịch
Năm 2022, tổng dân số Hà Nội đạt 8.418.883 người Dân số sống ở khu vực thành thị là 3.962.310 người, chiếm 49,2% và ở khu vực nông thôn là 4.091.353 người, chiếm 50,8%.
Hà Nội là một thành phố trực thuộc trung ương và là một trong hai loại đô thị đặc biệt Mật độ dân số ở đây cao gấp 8.2 lần so với mật độ dân số cả nước
Tỷ lệ dân số đô thị hiện chiếm 40% tổng quy mô dân số và sẽ tăng lên khoảng 45% vào năm 2030 Lực lượng lao động từ xa ngày càng tăng và sự trỗi dậy của nền kinh tế hợp đồng đang đẩy nhu cầu về không gian làm việc lên một tầm cao mới.
Bên cạnh đó, việc chú trọng xây dựng những trung tâm công nghệ, trung tâm tài chính hay thành phố thông minh… sẽ thu hút đông đảo dân cư đến sinh sống và làm việc.
Hiện nay, chúng ta không thể phủ nhận một điều là sự phát triển của các trang mạng xã hội và công nghệ đã thay đổi rất nhiều đến cuộc sống con người và đặc biệt là các hoạt động kinh doanh, sản xuất Thế giới đang trong kỷ nguyên công nghệ, tự động hóa Tất cả mọi thứ bây giờ của chúng ta đều được công nghệ hỗ trợ, giúp đỡ làm cho tất cả mọi việc trở nên dễ dàng hơn.
Công nghệ 4.0 hiện nay, khiến cho một số ngành bị chững lại nhưng ngành bất dông sản lại biến đổi một cách thần kì Mạng xã hội đã trở thành một phần trong cuộc sống hàng ngày của con người chúng ta Nó đã thay đổi cách mà thế giới vận hành Chúng ta không thể nào phủ nhận về sự ảnh hưởng của mạng xã hội như: Instagram, Facebook, Google, Youtube,
XÂY DỰNG VÀ GIẢI PHÁP THỰC THI CHIẾN LƯỢC KINH DOANH CỦA CÔNG TY
CỦA CÔNG TY GIAI ĐOẠN 2023-2028
2.3.1 Xác định sứ mệnh và mục tiêu của Công ty
Mang đến cho khách hàng không gian đẳng cấp nhất với mức chi phí tốt nhất
Với vai trò là người tiên phong, Cen X Space sẽ hỗ trợ tối đa cho các start-up, tổ chức, cá nhân mong muốn tạo ra giá trị cho cộng đồng.
Với đà tăng trưởng mạnh mẽ của “phong trào” khởi nghiệp tại Việt Nam Mô hìnhCo-working Space đang ngày càng mở rộng Điều này là dễ hiểu, nhu cầu thực tế của các doanh nghiệp vừa, doanh nghiệp nhỏ, các startup và hộ kinh doanh tự do (freelancer) Tính chất thường thấy của các loại hình doanh nghiệp này là sự linh động kết nối, tiết kiệm, tối giản… đặc biệt đó là phải tiết kiệm chi phí Và hiểu được khó khăn của các doanh nghiệp này Cen X Space được thành lập ra với sứ mệnh đó chính là tạo ra một không gian làm việc chung với không gian
Vừa tạo ra các dịch vụ đầy đủ các tiện ích, vừa linh hoạt, vừa là cầu nối mở ra cơ hội giao lưu và phát triển nghề nghiệp cho cộng đồng, đặc biệt là bệ đỡ cho các startup, tổ chức, cá nhân.
Hiện tại Cen X Space đang hướng tới đó chính là chiếm lĩnh toàn bộ thị trường
2.3.2 Hình thành chiến lược phát triển của công ty cổ phần
* Phân tích mô hình SWOT
- Có nền tảng có sẵn từ CenLand
Năm 2019 bởi ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ tịch HĐQT Cen Group, đầu tư mạnh vào mô hình Co-working Space (văn phòng chia sẻ)đặt tên là Cen X Space Theo như đúng tên gọi của nó Cen X Space được lấy ý tưởng và thành lập trên nền tảng có sẵn của công ty mẹ đó là CenLand Với gần 20 năm hình thành và phát triển trong lĩnh vực bất động sản với kinh nghiệm của mình thì CenLand nhận thấy mô hình Co-working là mô hình tiềm năng trong tương lai và đáng để đầu tư vào
Các cơ sở hiện tại của Cen X Space đều là tài sản bất động sản có sẵn của CenLand. Nên không bị áp lực về nguồn vốn và thuê mặt bằng Đồng thời CenLand nằm trong nhóm hoạt động của tập đoàn lớn đó là Cen Group nên cũng có độ nổi tiếng và độ uy tín của mình tren thị trường kinh tế Việt Nam Khi mà ra mắt mô hình làm việc chung Cen X Space do CenLand của Shark Hưng đầu tư thì đã có nhiều doanh nghiệp, nhiều người biết đến hơn và đặc biệt nó cũng đã thu hút được giới Star-up Đây cũng là thế mạnh Của Cen X Space thu hút khách hàng của mình.
- Môi trường làm việc cho khách hàng
Cen x Space hướng tới đó chính là mang đến cho khác hàng một không gian làm việc hạng sang và truyền cảm hứng với nối thiết kế nọi thất sang trọng, phong cách phi hành gia.Khi làm việc tại không gian như thế sẽ có cảm giác như đang ở giữa không gian vũ trụ Đặc biệt, nhiều khu và trên tường được trang trí với cây xanh với tính thẩm mỹ cao, cảm giác đưa con người gần gũi với thiên nhiên Tạo ra cảm giác cho nhân viên làm việc tại đó có cảm giác tự do, thoải mái, sự sáng tạo luôn căng tràn,
Không gian làm việc chung này sẽ cung cấp môi trường làm việc đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng những nhu cầu cơ bản trong một ngày làm việc như: không gian tiếp khách; phòng họp; khu phone booth (có nỉ và cách âm), …
Các tiện ích nâng cao như: khu vực relax and recreation (có bàn Bi-a; các trò board game); khu pantry được trang bị ấm siêu tốc, tủ lạnh và lò vi sóng; khu nghỉ được trang bị đệm nghỉ cao cấp hỗ trợ các thành viên nghỉ ngơi; quầy bar, lễ tân, … đặc biệt là khu skygarden có vườn cây và bể bơi Tất cả các tiện ích được tích hợp và tận dụng tối đa trong không gian chung được chia sẻ với các thành viên.
Khi đến với Cen X Space, những chi phí liên quan tới lễ tân, in ấn, internet tốc độ cao, bảo vệ an ninh, …Cen X Space hỗ trợ tinh thần khởi nghiệp của các start-up với chi phí tương đối thấp, tiết kiệm tối đa chi phí cố định, chi phí vận hành, …
- Kết nối mọi người, phá vỡ khoảng cách
Các buổi networking tạo cơ hội cho các thành viên từ nhiều quốc gia, thuộc các lĩnh vực khác nhau cùng nhau gia lưu, gặp gỡ,kết nối với nhau
Có nhiều hoạt động, tổ chức liên quan đến sức khỏe để hỗ trợ cho các thành viên thoải mái, thư giãn hơn.
Mô hình làm việc chung của Cen X Space là nơi hội tụ những thành viên có ngành nghề khác nhau và có nhiều người có chung ngành nghè thì sẽ có thể trao đổi, hỗ trợ và kết nối với nhau.
- Mạng lưới phân phối hẹp
Hiện tại, Cen X Space chỉ có 04 cơ sở tại Hà Nội Điều này có nghĩa là Cen X Space chưa thể tiếp cận được với hầu hết các doanh nghiệp tại Việt Nam, lượng khách hàng chưa được mở rộng.
Trước khi Cen X Space ra đời cũng đã có những doanh nghiệp cung cấp dịch vụ mô hình Coworking space tại Việt Nam Tính đến nay, cũng đã có nhiều doanh nghiệp cung cấp dịch vụ này được thành lập và có những doanh nghiệp có tiếng trên thị trường được nhiều người biết đến hơn Thị trường có sự cạnh tranh gay gắt về giá cả, bởi vậy, những doanh nghiệp có chi phi thấp đi kèm với sự sáng tạo trong cách bài trí sẽ thu hút khách hàng hơn số còn lại.
- Độ tương tác trên các trang mạng xã hội kém
Trong thời đại 4.0 ngày nay, các trang mạng xã hội là một công cụ không thể thiếu trong kinh doanh của các doanh nghiệp, cá nhân và tổ chức Mức độ tương tác trên mạng xã hội thể hiện sự phổ biến, nổi tiếng của một doanh nghiệp Tương tác càng cao sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận được càng nhiều khách hàng, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của doanh nghiệp.
Cen X Space có lượng người theo dõi trên Facebook và Tik Tok thấp, tương tác giữa người xem với các bài viết, video vẫn còn thấp.
Hiện nay, các lĩnh vực công nghệ thông tin,thương mại, dịch vụ, truyền thông, tài chính và văn hóa đang có nhu cầu lớn về không gian làm việc chung Bên cạnh đó, việc chú trọng xây dựng những trung tâm công nghệ, trung tâm tài chính hay thành phố thông minh… sẽ thu hút đông đảo dân cư đến sinh sống và làm việc Gần đây, Startup - doanh nghiệp khởi nghiệp đang là chủ đề nóng hiện nay vì trong bối cảnh hội nhập quốc tế mạnh mẽ và việc Việt Nam đặt ra mục tiêu và thúc đẩy khởi nghiệp để thúc đẩy nền kinh tế với tinh thần
“quốc gia khởi nghiệp” thì làn sóng khởi nghiệp tại Việt Nam đang trở nên mạnh mẽ hơn.
Kết quả đạt được sau chuyến đi
Nội dung thu hoạch được sau chuyến đi
Sau chuyến đi thực tập tại mô hình kinh không gian làm việc chung Cen X Space của công ty TNHH Cuckoo sinh viên chúng em đã được biết đến mô hình Co-working space, được hiểu hơn về quy mô này và hiểu giá trị của Cen X Space khi mà thành lập.
Không gian mà Cen X Space mang lại cho khách hàng một cảm giác sang trọng, thoải mái, xen kẽ vào đó là những không gian xanh vô cùng là gần gũi với thiên nhiên Quản lý nhân sự ở đây theo mô hình tối giản, Nhân sự tại đây số lượng ít, nhưng họ lại đảm nhiệm được nhiều công việc, như lễ tân phụ trách vận hành doanh nghiệp và chăm sóc khách hàng,giúp họ về các thủ tục cho thuê và hướng dẫn họ sử dụng dịch vụ tại văn phòng Đảm nhận nhiều công việc đồng nghĩa với trọng trách và trách nhiệm nhân viên phải chịu là lớn Mặt khác, điều đó giúp nhân viên nâng cao tinh thần trách nhiệm, nâng cao trình độ chuyên môn của mình ở mọi lĩnh vực, nhân viên sẽ tập trung, chú trọng vào nhiệm vụ của mình hơn, cống hiến tri thức, giá trị của bản thân cho doanh nghiệp.
Cảm nhận và đánh giá
Sau chuyến đi thực tập thực tại doanh nghiệp Cen X Space lần này, có thể hình dung ra được những công việc cụ thể, những hình dung chân thật về cả môi trường làm việc và phong cách làm việc của doanh nghiệp Những kiến thức trên sách vở đôi khi khá trừu tượng đối với sinh viên mà trong quá trình học các bạn không thể hiểu hết được, đó là kiến thức trên sách Chỉ có áp dụng vào thực tế, mắt thấy, tai nghe và được giảng giải, có như vậy thì thì mới hiểu, mới nhớ lâu, đó là kiến thức của mình Việc thực tập sẽ giúp em đúc rút ra những kinh nghiệm quý báu và không còn bỡ ngỡ khi đi xin việc sau khi ra trường
Bài báo cáo thực tập được thực hiện bởi sự giúp đỡ của các thầy cô trong khoa, và các anh chị phòng ban tại Cen X Space, đặc biệt là sự hướng dẫn tận tâm của thầy Trần Tuấn Anh người trực tiếp giảng dạy cũng như có những kiến thức chân thực giúp em hình dung ra được công việc và môi trường làm việc sau này
Dựa vào cơ sở lí luận và các giáo trình về chiến lược, quản trị chiến lược đã tập trung triển khai được môi trường kinh doanh, cũng như các mục tiêu, chức năng và nhiệm vụ mà doanh nghiệp đặt ra, từ đó đi vào xây dựng các giải pháp về chiến lược Bài báo cáo tập trung vào việc khai thác môi trường vĩ mô, môi trưỡng vi mô của doanh nghiệp để thấy được những điểm mạnh, điểm yếu cũng như đề xuất các giải pháp phù hợp với mục tiêu của Cen XSpace
