HỒ SƠ MỜI ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỀ XÂY DỰNG NHÀ Ở TAI KHU DAU GIA QUYEN SU DUNG DAT TỨ HIỆP - NGŨ HIỆP HUYỆN THANH TRÌ, TP HÀ NỘI

Quyết định số 6214/QĐ-UBND ngày 20/10/P003 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 166.893 mỶ đất tại xã Ngũ Hiệp huyện Thanh Trì, tạm giao cho Ban Quản lý dự án huyện Thanh Trì để lậ

ĐỀ XÂY DỰNG NHÀ Ở TAI KHU DAU GIA QUYEN SU DUNG DAT

TỨ HIỆP - NGŨ HIỆP HUYỆN THANH TRÌ, TP HÀ NỘI

| Hà Nội, tháng 5+6 nam 2018

_ MỤC LỤC HỖ SƠ |

1 Thông báo mời đâu giá 2 Lịch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất xây dịng nhà ở tại khu đấu giá

QSD đất xã Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phó Hà Nội

3 Quyết định số 6214/QĐ-UBND ngày 20/10/P003 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 166.893 mỶ đất tại xã Ngũ Hiệp huyện Thanh Trì, tạm giao

cho Ban Quản lý dự án huyện Thanh Trì để lập phươig g fn bồi thường giải phóng mặt băng, triển khai dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật “e đất xây dựng nhà ở để đầu giá quyền sử dụng đất

4 Quyết định số 19/2005/QĐ-UBND ngày 07/02/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chỉ tiết khu đấu g iá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp và xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, tỷ lệ 1/500 (duy hoạch sử dụng đất và quy hoạch tổng mặt bằng)

5 Quyết định số 5557/QĐ-UBND ngày 04/8/2005 của UBND thành phố Hà

Nội về việc điều chỉnh khoản 1 điều 1 Quyết định 6214/QĐ-UBND ngày 20/10/2003 của UBND thành phế Hà Nội |

6 Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 30/5/2018 của UBND huyén Thanh Trì về việc phê duyệt giá khởi điểm làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại khu đấu giá QSD đất xã Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp huyện Thanh Trì

7 Quyết định số 1171/QĐ-UBND ngày 06/4/2018 của UBND huyện Thanh Trì phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để xây đựng nhà ở tại Khu đấu

giá quyền sử dụng đất Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp huyện Thanh Trì, TP Hà Nội

8 Quy chế đấu giá do Công ty CP bán đấu giá Lạt Việt phát hành 9, Mẫu đơn tham gia đấu giá (để hướng dẫn người tham gia đấu giá cách viết

i UBND HUYỆN THANH TRÌ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

BAN QLDA DAU TU XAY DỰNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: O2 /TM-BQLDAĐTXD Thanh Trì ngày 25 tháng 5 năm 2018

THƯ MỜI

pAU GIA QUYEN SU DUNG DAT TAI KHU DAU GIÁ QUYEN SỬ DỤNG ĐÁT

TỨ HIỆP - NGŨ HIỆP, HUYỆN THANH TRÌ

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì, Công ty CP bán đấu giá Lạc Việt mời đấu giá quyền sử dụng đất để xây upg nha 6 tai Khu dau gid quyền sử dụng đất Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp huyện Thanh[T bì như sau:

1 Tén đơn vị có đất đấu giá quyên sử dụng: oy huyén Thanh Tri Đơn vị được giao xử lý việc đấu giá quyên sử dụng đất: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì - Địa chỉ: Số 375 đường Ngọc Hồi, TT Văn Điển, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội - Điện thoại: 024 83 $411 —024.38619211

2 Tén tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất: Công ty cổ phần bán đấu giá Lạc Việt - Địa ĐỀ sở: Tòa nhà số 49 phố Văn Cao — phường Liễu Giai — quận Ba Đình - TP Ha Nội

3 Diện tích đất mời đấu giá quyền sử dụng, giá khởi điểm, tiền đặt trước

Tông 1853,2

4 Tiền mua hồ sơ: 500.000 đồng/01 bộ hỗ sơ cho 01 thửa đất;

5 Các mếc thời gian thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất:

|

5.1, Công khai hề sơ mời đấu giá quyền sử dụng đất:

- Bắt đầu: Từ ngày 29/5/2018 tới khi kết thúc ae đấu giá

- Nơi công khai hồ sơ mời đâu giá:

+ Bản giấy công khai tại: Bang tin cha UBND huyén Thanh Tri, Bang tin của Ban Quản ly dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Tr;

+ Bản số công khai tại: Cổng thông tin điện của Sở Tài nguyên và Môi

trường Hà Nội tại địa chỉ: hftp:/nmfnd.hbanoi.gov.v) chuyên mục đấu giá quyền

sử dụng đất; Trên cổng thông tỉn điện tử của UBND |huyện Thanh Trì tại địa chỉ: http://thanhtri-hanoi.gov.vn/thong-tin-quy-hoach- au-gia

5.2 Thời gian bán hồ sơ mời đấu giá, thu tiền mua hồ sơ mời đấu giá và

nhận đăng kí tham gia đấu giá: Từ ngày 29/5/2018 ( ến 11 giờ 00 phút ngày 18/6/2018 (trong giờ hành chính, trừ ngày Thứ Bay à Chủ nhật)

Tại: Văn phòng Ban Quản lý dự án đầu tư xây ug huyén Thanh Tri

Địa chỉ: Tầng 2— Nhà 3 tầng trong khuôn viên cơ quan UBND huyện Thanh Trì - Số 375 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Diễn, huyệ te Trì, TP Hà Nội

Người tham gia đấu giá có thể lựa chọn hình thức hộp đơn trực tiếp hoặc gửi bằng thư bảo đảm đến Ban Quản lý dự án đầu tư xây dị Ð huyện Thanh Trì

Trong trường hợp don đăng kí gửi bằng thư Bảo đâm: Thời gian nộp đơn

được xác định là thời điểm Ban Quản lý dự án đầu tự xây dựng huyện Thanh Trì

tiệp nhận thư bảo đảm do bưu điện chuuỗn đến | Su l] giờ 00 phút ngày 18/62018, Ban Quản lÿ dự án đâu tư xây dựng huyện Thanh Trì không tiếp nhận đơn đăng kí của khách hàng và không chịu bất ki rách nhiệm nào với các đơn đó

5.4 Thời gian nộp tiền đặt trước: | Người đăng kí tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước bằng tiền mặt tại Kho bạc

Nhà nước Thanh Trì hoặc chuyển khoản vào tài khoản Ban Quản lý dự án đầu tư

xây dựng huyện Thanh Trì, lấy xác nhận đã nộp đủ số tiền và nộp cùng hồ sơ dự

đăng kí đấu giá trong giờ hành chính từ ngày 14/6/2018 tới trước ÍI gid 00’ ngay

- Tài khoản nộp tiền đặt trước như sau: | + Tên tài khoản: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dụng huyện Thanh Trì;

+§ố tài khoản: 3713.0.1025587.00000 Tại: Kho bạc Nhà nước Thanh Trì;

+ Nội dung: (Tên người tham gia đấu giá) nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại Khu đất ng quyền sử dụng đất Tứ

Hiệp - Ngũ Hiệp huyện Thanh Tri

(Các trường hợp Ban Quản lý dự án đầu tư xây dung huyện Thanh Trì nhận được thông tin chuyển khoản tiền đi trước tham gia đầu gia sau 1] giờ 0` ngày 18/6/2018 sẽ không được công nhận là đã nộp du thành phan hồ sơ tham dự đấu giá và không đưa vào danh sách xét điều kiện người tim gia dau gid.)

2

Pee

Tae Tas BẠN QUẦN LÊ

Dự AN

vu Tu xAy ou

HUYEN | ì NH TR

St

5.5 Thời gian hướng dẫn cho người đăng kỉ tham dự đấu giá tới thăm thực địa tại thửa đất đấu giá: Đúng 14 giờ ngày 12/6/2018, người đăng kí tham dự đấu giá có nhu cầu xem thực địa có mặt tại Ban Quản lý dự án đầu tr xây đựng huyện Thanh Trì để xem xét thực địa theo quy định

5.6 Thời gian nhận hồ sơ tham dự đấu giá: :

Trong giờ bành chính từ ngày 29/5/2018 tới 11 giờ 0 phút ngày 18/6/2018

Địa điểm thu hồ sơ tham dự đấu giá: Văn phông Ban Quản lý dự án đầu

tư xây dựng huyện Thanh Trì (Địa chỉ đã nêu) |

5.7 Thời gian xét điều kiện người tham gia đầu giá: Từ 14 giờ đến 17 giờ

- Phòng Văn hóa & Thông tin Huyện; - UBND xã Tứ Hiệp và Ngũ Hiệp - Trung tâm văn hóa thông tin và thể thao Huyện;

- Công ty cỗ phần bán đấu giá Lạc Việt; Trần Việt Trung

- Các Báo: Kinh tế Đô thị, Hà Nội Mới, Đấu thầu;

- Lưu VE ye

LỊCH TÔ CHỨC ĐẦU GIÁ QUYÊN SỬ DỤNG ĐẤT XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI KHU ĐẦU GIÁ QUYÈN SỬ DỤNG ĐẤT TỨ HIỆP - NGŨ HIỆP (Theo Thư mời đấu giá quyền sử dụng đất số 02/TM-BQLDAĐTXD ngày

25/5/2018 cua Ban Quản lý dự án ĐTXD huyện Thanh Trì)

3 | Nhận đăng kí tham dự đấu giá

Từ ngày 29/5/2018

Tới 11 giờ 00 phút ngày 18/6/2018

4 | Dẫn thăm thực địa tại thửa đất đấu giá 14 giờ ngày 12/6/2018

Nhận tiền đặt tước (Trong giờ hành chính, trừ Thứ

Bây và Chú Nhật) |

Ngày 14/6/2018

tới 11 giờ 00 phút ngày

†

UY BAN NHAN DAM CONG HOANA HOLE Aid NGHIA VIEYNABE CTHANE vuổ HÀ NỘI Độc lập - Tư do Hs ảnh phúc

$6,614.00 UB rià Nộ Ngày 0 tháng AQ nan 2003

QUY ẾT ĐỊNH CŨ: A UỶ BẠN NHÂN DAN THA ẢNH PHO: -

Về việc thu hải 166.593 ne dat tại xã Ngũ Hiệp, luyện Thanh Trì; Tam: giao cho Ban quản lý dự án huyện Thanh Trì để lập phitong an di †lulờng giải phóng mặt bằng,

° `, triển khai Dyan xdy dung ha tang ky thuật khi, đất xdy dung nha odé-

r đấu giá quyển sử dụng ÁP

uy BAN NHAN DAN THANE OMA Anti

- Căn cứ Luật Đất đai; -

- Can et Nghi dinh 04/200/NDCP ng gầy 11/02/20 ngày 28/9/2001 của Chính phù về hướng dân thi hanh

của Luật Đất đai; - - Xét để nghị của Giám đốc Sở Địa chính —Nh

quản lý sử dụng canh tác nông nghiệp, ˆ

Vị trí, ranh giới, điện tích khu đất được giới hạn bỡi các mốc từ 1 đến 7, Y, x, U, |

T,S,R, P,Q, 0,M,L, G,K; CB, A, từ 10 dén 23, the 24 dén 20, tại Bản vẽ ranh giới |

- đấu tỷ lệ 1/500, do Cong ty Tư vấn đầu tư xây dưng Giao thông công chính lap, Chủ"

tịch UBND huyện Thanh Trì xác nhận, Giám đốc sở |Quy hoạch- Kiến trúc chấp thuận

ngày, 10/9/2005, Giám đốc SỞ Dia “chinh-Nha đất › xác nhận ngày 02/10/2003

2/ Tạm giao diện tích, đất thu ï hồi tại Khoản 1, Điều nay cho ‘Ban Quản ý T bird ane huyện Thanh Tủ để tổ chức điều tra, lập "phương ấn bồi thường giải phóng mật bằng,

chuẩn biathuc hién Dy án xây dựng hạ tầng Ky thuật khủ đất xây dựng nhà ở đấu giá

Điều H: Căn cứ Điều 1 Quyết “định này, Ban n Quản lý dur án huyện Thanh Tri có trách nhiệm?

ty Liên hệ với Sở Địa chính Nhà đất để được xác định niốc giới tạm thời khu đất để

phục vụ công tác giải phóng mật bằng trên bản đồ và thực dias _2/ Báo cáo UBND huyệủ Thanh Trì để thành lập Hội đồng giải phóng mật bằng t( | chức bồi thường cho người đang sử dụng đất bị thu hồi dat theo quy dinh,

Ta k

Làn"

x |

3Í Khẩn trương hoàn thiện hổ sơ theo qui định, UBN2 Thành

phố sẽ xem xét, quyết định giao đất chính thức để tổ chức thực hiện Dự áa theo

qui định của Luật Đất

-

Af Sit dung dat đúng mục đích, ranh giới, điện tích xác định tại

Điều T của Quyết

Pidu WW: Quyét định này có hiệu lực kế từ ngầy ký Sau 06 tháng kể

từ ngày giao nhận đất, nếu Ban quan.ly du án huyện Thanh Trì chưa sữldụng

hoặc sử dụng không đúng nội dung qui định tại Điều 1.Quyết định này thì lámđốc

Sở Địa chính Nhà đất lập hồ sơ trình UBND Thanh pho Ha Nội thu hồi Quyết định tạm

giao đất ĐiểuTV: Chánh Văn phòng HĐND và UBND Thành phố, Giám đốc các

Sở: Địa

chính - Nhà đất, Tài chính - Vật giá, Xây dựng, Kế hoạch

và Đầu tư, Quy hoạch kiến :

trac, Nong nghiép va ‘phat triển nông thon; Cục trưởng cúc thuế

- Chủịch UBND TP Hà Nội (để bíc) , - Ì pHÓ Cả Ũ TICH

_ «PCT UBND Thanh phốVũ Văn Ninh

5 ND HUYEN THANH TRI Ee GIVAN PHONG

Đa Mm s3 \

- UỶ BẠN NHÂN DAN CÔNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨAVIỆTNAM

THÀNH PHỔ HÀ NỘI _ Độc lập -Tự do - Hạnh phúc Số : 4402/QĐ-UB Hà nội, neayet thang he nam 2004 \

QUYET DINH CUA UY BAN NHAN DÂN THÀNH PHỐ _

Viviệc điều chính Khoản! Điều [ Quyết định s '6314IOĐÐ- UB

ngày 20I1012003cua UBND Thành Phế

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHÔ HÀ NGI

_ Căn cứ Luật tổ chức HĐMD- UBND |

-_ Cần cứ Luật Đất đai 4 mp po,

_ Căn cứ Quyết dinh số 6214/QQD-UB ngày 20/10/2003 qủa UBND Thành phố vẻ việc - “thu hỏi 166.893m2 đất tại xã Ngũ Hiệp; huyện Thanh m Tạm giao cho ban Quản lý

dự án huyện Thanh trì để lập phương án bồi thường siải phóng mật bằng, triển khai dự án xây đựng hạ tầng kỹ thuật khủ đất xây dựng nhà ở dễ m giá quyền sử dụng đất

giao cho Ban quan ly dự án huyện Thanh Trì để lập phương án bởi thường giải phóng mật bang,

qiển khai đự án xây đựng hạ tổng kỹ thuật khu đất xây dung nhà ở dé dấu giá quyén sit dung

“17Thu hoi 166.893m2 (một trâm: sầu mươi sấu nghìn tám trim, chinh muoi ba mét

vuông) đất thuộc xã Tứ Hiệp và xã Ngũ Hiệp “huyện Thanh Ta hiện do ƯBND các xã dang quản lý sử dụng sản xuất nông nghiệp ị

Vị wiranh giới điện tích khu đất được giới hạn bởi các mốc từ 1 đến 7 Y X.U T S E P.Q,O,M,L, G, K C, B, A từ 10 đến 23, từ 24 đến 22, tại Bản vẽ Ranh giới đất; Tý lệ 1/500

do Công ty tư vấn đầu tư xây dung giao thông công chính lập, Chủ tịch UBND huyện Thanh tì

xác nhận Giám dée Sa Quy hoạch kiến trúc chấp thuận ngày 10/9/2003, giấm đốc Sở Tài

nguyên Môi trường và Nhà đất xác nhận ngày 02/10/2003." ,

rine gháng) năm 2004 C UTỊCH

in THANH TRE

Về việc điều chỉnh Khoản l, Điều I, Quyết định

6314IQĐ- UB ngày 2011012003 của UBND Thành Phố

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBMD; |

Căn cứ Luật Đất đai 2003; - Căn cứ Quyết định số 62 14/QD-UB ngay 20/10/2003 cia UBND Thành phố Hà Nội về việc thu hồi

166.893m2 đất tại xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Tri; tam giao cho Ban quản lý dự án huyện “Thanh Trì để lập

phương ấn giải phóng mật bằng chuẩn bị triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ ting kỹ thuật khu đất xây

đựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất

Xét để nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường & Nhà Dat tat To trình sõ2‡79TTr-

- TNMT&NĐ-KH ngày ‡/442005, med & “" to

QUYẾT ĐỊNH , |

Điều 1: Điều chỉnh Khoản1, Diéul, Quyét định số 62I4/QÐ-U5 ngày 20/10/2003 của

UBNP Thành phố Hà Nội, như sau: |

“UTho héi 177.053m2 (mot tram bẩy mươi bảy nghìn, không trầm nâm mươi ba

mét vuông) đất thuộc xã Tứ Hiệp và-xã Ngũ Hiệp „huyện Thánh Trì, hiện do UBND ác xã

đang quần lý, sử dụng sản xuất nông nghiệp "

Vị trí ranh giới, diện tích khu đất được giới hạn bởi các mốc từ L đến 30, O, 1, E, 33

đến 40, B, A, 41, 42, 43, E, D, C, 47, 48 tại Bản vẽ Quy hoạch sử dụng đất, tỷ lệ 1/500, do

Công ty tr vấn đầu tư xây dựng giao thông công chính lận tháng 2/2005, Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc xác nhận phù hợp với quy hoạch được phẽ duyệt tại Quyết định số

19/2005/QĐ-UB ngày 07/02/2005 của UBND Thành phố; Giám đốc Sở Tài nguyên Môi

trường và Nhà đất xác nhận ngày ¡7/2005 -

‘ 2/Các nội dung khác của Quyết định số 6214/QĐ-UB ngày 20/ 10/2003 cha UBND

Thanh phố van giữ nguyên nội đúng và biện lực thí hành.” Didu 2 : Quyét dinh này có hiệu tực kể từ ngày ký Chánh Văn phòng UBND Thành

'phố; Giám đốc các Sở: Tài nguyên môi trường và nhà đất, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư,

- Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc; Cục trưởng Cục thuế; Chủ tịch UBND: huyện Thanh Trì;

xã Ngũ Hiệp, xã Tứ Hiệp, Giám đốc Ban quản lý dự én Thanh Tn và các tổ chức, cá nhãn có liên quan|chiu trästenhifrpiirhaniOnYết định này /, +

CHUNG THYG BAN SAO HAY DUNG YOI BẠN CHINA Nơi nhận : : TIM UY B

-Như điều 2; Ngày: 24-08 2 -

-Chủ tịch UBND Thành (phố: đề

N NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

HỦ TỊCH Z7“ _

QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHÔ

Về việc: Phê duyệt quy hoạch chỉ tiết khu đấu giá quyền sử dụng đất tại

xã Ngũ Hiệp tà xã TÚ Hiệp - Huyện Thanh Trì, ty lệ 1500 ( Quy hoạch sử dụng đất và Quy hoạch tng mặt bằng)

UŸ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI,

- Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân va Uy ban nhan dan;

- Căn cứ Pháp lệnh Thi do Ha Nội; ¬ :

- Can cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Ch abe ban hành Điều lệ quản tý quy hoạch đô thị; x

¬ _ Can cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính

phủ vẻ việc phê duyệt Điệu chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội dén nam 2020,

- Căn cứ Quy hoạch chỉ tiết Huyện Thanh: TT tỷ lệ 1/5000 (phần quy hoạch sit dung

_ đất và giao thông) đã được UBND Thành phố Hà Nội phé duyét tai Quyét dinh sé

133/2001/QD-UB ngay 28/12/2001; , 1 -

- Căn cứ quyết định số 2235/QĐ-UB ngày 23/4/2004 của UBND thành phố Hà Nội “»ề việc phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư dự án Xây dựng bạ tầng khu đất xây dựng nhà

ở để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp và xã Tứ ie -Huyén Thanh Ta; -

- Xết để nghị của Giám đốc Sở quy hoạch Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 2342

/TTr-QHKT ngày 17/12/2004, "¬ :

- - QUYẾT ĐỊNH _'

Điều ]; Phe duyệt Quy hoạch chỉ đết khụ đấu giá quyền sử dụng đất tại xã 1gũ Hiệp và _

xã Tứ Hiệp - Huyện Thanh Trì, tỷ lệ 1/500 (Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất và ban vé quy

hoach tổng mật bằng) do Công Ly tử vấn Đầu tư xây dựng GTCC Hà Nội lập và hoãn thành tháng 12/2004 với một số nội dung chủ yếu như sau

1- Vị trí, Ranh giới và Quy mô : |

- Vị Trí ; Khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp và xã Tứ.Hiệp - Huyện

: Thanh Trì nằm về phía Nam Thanh phốHaNöi - -

- Ranh giới : + Phía Bắc giấp đất canh tác xã Nat Hiệp

+ Phía Tây và Tay Nam giấp khu dan cu, doanh trại quân đội và nhà

Abs máy Z179 ~ Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng

- , + Phía Đông và Đông Bắc giáp với đất canh tác xã Ngũ Hiệp

|¡

|

+ Fhía Động Nam giấp đường quy nen Vành đại + dự kiến

- Quy mô: * + Tổng diện tích : 177053 mì

+ Tổng đản số quy hoạch : khoảng 4000 người

- Cuthé hod Quy hoach chi tiét huyén Thanh tri ty lệ 1/5000 (phần quy hoạch sử

dụng đất và quy hoạch giao thông) dã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số

+ Xây dựng khu ở mới đồng bộ hạ tầng xã hội lv hạ tầng kỹ thuật Gán kết với khu dân cư và cơ quan hiện có để đâm bảo cảnh quan v phát triển bền vững cho toàn bộ

+ Khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, đáp ứng được một phần nhu cầu về nhà ở của

người đản, huy động được nhiều nguồn vốn cùng tham gia đầu tư xây dựng

+ Thực hiện chủ trương của-Thành U‡, UBND va! END Thành phố Hà Nội về việc.đấu giá quyền sử dụng đất, tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng trên địa bàn Thành phổ Hà

Nội nói chung và địa bàn huyện Thanh Trì nói riêng fre

- Quy hoạch chỉ tiết tỉ lệ 1/500 (quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch tổng mặt

bằng) được duyệt là cơ sở pháp lý để nghiên cứu quy hoac hệ thống hạ tầng kỹ thuật, để

làm căn cứ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và triển khai xây dựng công trình trọng khu vực đất đấu gid, quản Tý việc đầu tự xây dựng theo quy h adh

3- Nội dung quy hoạch chỉ tiết: - "¬

3.1~ Quy hoạch sử dụng đất : |

3.1.1 Các chỉ tiêu quy hoạch :

+ Dân số trong phạm vị quy hoạch : khoằng 4000 người

al Dién tích đất (theo quyết định số 6214/0Đ- UB ngày 20/10/2003 và Quyết định

số 21031QĐ-UB ngày 61412004 của UBND thành hệ Hà Nội: 166.893 mẻ bí Diện tích đất đề nghị giao bổ 'xúng để làm đường vào thi công rà khớu nốt hạ ộ tang kỹ thuật : is | © 10.160 mi?

3.1.3 Trong ranh giới nghiên cứu được chia nae cóc lô đất với diện tích và chức

+ Lô đất số 1 (ký hiệu TT1) điện tích 3.263m2 có chức nang nhà ở ‘(nha vườn)

+ Lô đất số 2 (ký hiệu TT2) diện tích 3.854 có chiíc ñãng nhà ở (nhà vườn)

+Lô đất số 3 (ký hiệu TT3) diện tích 5.107m2 có chức nãng nhà ở (nhà vườn) ˆ

Ab + Lô đất số 4 (ký hiệu BT1) diện tích 2.590m2 6 ichite nang nhà ở (biết thư)

+ Lõ đất số 5 (ký hiệu TT4) diện tích 1.615m? có chức năng nhà é ở (nhà vườn)

+ Lô đất số 6 (ký hiệu DX 1 diện tích 1.393m” có chức nang dd xe, ++Lo dat sd 7 (ke Widu TTS) điện tích 2/82ãm' có chức hãng nhà ở (nhà vườn)

+ LO dit số 8 (ký hiệu NT điện tích 2.450m” có chức năng nhà trẻ mẫu giáo

+ Lò đất sở 9 (ký hiệu CXI) điện tích 2.727m) có chứt năng cây xanh, thé duc thể

+ Lô đất số LŨ (Ký hiệu TH) diện tích 3.962m2 có chức nâng Trường tiểu học

+ Lô đất số L1 (ký hiệu BT2) diện tích 1.910m2 có chứP năng nhà ở (biệt thự)

- + Lo dat s6 12 (ky hiệu BT3) diện tích 2.054m' có chức năng nhà ở (biết thư) + Lô đất số 13 (ký hiệu CX2) diện tích 1.016m2 có chức năng cây xanh, sân vườn

“ + 1ø đất số IÂ (ký hiệu TT6) diện tích 6.724mỶ có chứt năng nhà ở (nhà vườn)

+ Lô đất số 15 (ky hiéu CT) diện tích 14.470m° có thức năng nhà ở chung cư và

cây Xanh sân vườn “ , |

z - + Lớ đất số 16 (ký hiệu BT4) điện tích 3.560m? có chức năng nhà ở (biệt thự) - Ỹ _- + bô dat số 17 (ký hiệu TT7) diện tích 3.073m2 có chức nâng nhà ở (nhà vườn)

Me + Lê đất số 18 (ký hiệu CX3) điện tích 381m có chức nã ng cay xanh, sân vườn

An + Lô đất số 19 (ký hiệu DX2) diện tích 2.699m” có chức nang đỗ xe vóc + Lô đất số 20 (ký hiệu TT8) diện tích 6.512rg” có chức nang nhà ở (nhà vườn +

SS nba di định cư),

+ đất số 21 ý hiệu HH) diện tích 6.838m có chức hãng hỗn hợp (dịch vụ công

+ Lô đất số 22 (ký hiệu CC) điện tích 1.290m! có chức năng công cộng

ˆ + Lô đất số 23 (ký hiệu CX4) điện tích 443m° có chức nãng cây xanh

+ Lô đất số 24 (ký hiệu CXŠ) diện tích 2.943m” có chức nâng cây xanh _-

+ Lô đất số 25 (ký hiệu CX@) diện tích 816mẺ có chúc nâng cây xanh kết hợp đỗ xe

Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng lô đất đượg thống " kê tại bằng sau: ˆ

ˆ_ BẰNG THỐNG KÊ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

Stt| Tên lô đất | BY | (na) x đe XD| cao TB | (m2) SDD “eit \~

a \éguse ta a6! GIÁ 416) 6| 3 (2.507, ‘1.86278 “TDs ditsols | CT | 14.470) 5.788) 40) | 8 46414 321 1.404 “ie Wear soto | BTS 3560 l244 40] | 3 4272, $,20 95

“I§ |Lô đất số 1§ | CX3 381] - Ị

[8 |Lodat sd 19 |Dx2| | 2.699 3 (Le datso20 [| TIS! 6512| 4.233 6| | 5 12.698] + 1,95 282

21 |Lô đất số 2L | HH 6.838] 2.735 40| | 10,7 29.280 4,28 855

72 |La.datsé22 | CC 1290] 516, 40) 6 3.096, 2,40 23 |Lê đấtsõ23 | CX4 443

24 lLadấtsố24 |CXiã| 2.943 75 |Lô đấtsố25 | CX6 _ 876 26 | “Đường nội bộ 18.001

3.2— Quy hoạch tổng mặt bằng và Tế chức không gian :

+ - Phía mật đường quy hoạch vành đai 4 (Đông Nam khu đất) xây dựng các

.- công trình hỗn hợp, nhà ở cao tầng kết hợp địch vụ công cộng khoảng 12 đến l8 tầng với hình thức kiến trúc đẹp, hiện đại, tạo điểm nhấn và đóng sóp cho kiến trúc ~_ cảnh quan trục đường Thành phố cà

- Trung tâm khu vực bố trí trường tiểu học, nhà trẻ mẫu giáo, sân thể dực thé thao và nhà ở biệt thự kết hợp cây xanh nhằm tạo không gian thoáng, cải thiện vi

Ws : - Khu vực gần trung tâm bố trí dang nha vườn, biệt thự ghép kết hợp sân chơi

„ và các bãi đỗ xe phục vụ chung cho khu vực để tap không gian chuyển tiếp 2

4 | o>

- Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân huyện Thanh Ì rì chịu trách nhiệm kiểm tra, giấm sắt xây dựng theo quy hoạch được duyệt và gử|lý việc xây đựng sai quy hoạch : theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; Phố| hợp với các Sở: Tài nguyên Môi

es, trường và Nhà đất, Kế hơạcH và Đầu tư, Tài chính, Quy hoạch Kiến trúc để lập Dự:

An dau giá quyển sử dụng đất theo quy định hiện hành của Nhà nước và của UBND:

“4 - Ban Quản lý dự án huyện Thanh: Trì căn not Thông tư số 10/2000/TT-BXD

3 2 ngày 8/8/2000 của Bộ Xây dựng tổ chức lập Báo|c Ao đánh giá tác động môi trường

aay đối-với QHCT này, trình cấp có thẩm quyền xeml|x xá, thẩm định và phê duyệt

SN ` -Quyết định này có hiệu lực thi hành sau pay kể từ ngày ký

s Điều m: Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch

ˆ „Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên Mei trường và Nhà đất, Giao thông

công chính, Tài chính, Chủ tịch UBND huyệñ Thanh Tn, Ban Quản lý dự án huyện

Thanh Tri, Chi tich UBND các xã Ngũ Hiệp, Tứ Hiệp; Giám đốc, thủ trưởng các Sở, Ban, Nghành, các tổ chức cá nhân có liên qu 'chịu trách nhiệm thi hành Quyết - định này

| : `

TM UẺ BẠN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI -

- Như điểu HT -VPCP `

- Các Bộ:XD, KH&ĐT, TNMT

- TĨ Thành uỷ, TT HĐND TP(dé bie) - Chủ tịch và Các PCT UBND TP

iva, HỈ IỊCH UBND Hove ONG ỆNTHANH Ihị -

tp Qe Cink

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN THANH TRÌ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 400 /QĐ-UBND Thanh Trì, ngày 80 thang 3 năm 2018

QUYÉT ĐỊNH

Về việc phê duyệt giá khởi điểm làm căn cứ t giá quyền sử dụng đất

làm nhà ở tại Khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp,

huyện Thanh Trì

pt

ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN THANH TRI

ị

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật đấu thầu ngày 29/11/2013; kuật đấu giá tài sản ngày 17/11/2016;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài

nguyên và Môi trường quy định chỉ tiết phương pháp định giá đất; xây dựng,

điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

Căn cứ Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 24/2/2017 của UBND thành

phố Hà Nội về việc ban hành quy định về đầu giá quyền sử dụng đất để giao đất có

thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội;

Căn cứ Quyết định số 35/2017/QĐ-UBND hgày 30/10/2017 của UBND thành phố Hà Nội về quy định việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong

hoạt động đầu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho

thuê đất trên địa bàn thành phô Hà Nội;

Căn cứ Kế hoạch 01/KH-UBND ngày 03/1/2018 của UBND huyện Thanh

Trì Thực hiện công tác dau giá quyền sử dụng năm 2018 của huyện Thanh TH;

Căn cứ chứng thâm định giá số 25a/CT-ĐGĐ ngày 26/3/2018 của Công ty

cổ phần thâm định giá và đầu tư VIC; Căn cứ Biên bản họp hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất huyện ngày 26/3/2018;

i

Xét để nghị của phòng Tài chính — Ké hoạch tại Tờ trình số 92/Tr-TCKH ngày 26/3/2018 của phòng Tài chính —- Kế hoạch về việc phê duyệt giá khởi điểm

làm nhà ở tại khu đấu giá quyền sử dụng đất tại khủ đấu giá quyền sử dụng đất xã

Tứ Hiệp — Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì,

QUYẾT ĐỊNH: | |

Điều 1 Phê duyệt phê duyệt giá khởi điểm làm nhà ở tại khu đấu giá quyền

sử dụng đất xã Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp, huyện Thanh THì như sau:

STT Địa điểm đất đấu giá Giá khởi điểm

(đồng/m?) 1 Đất ở nhà vườn (TT6-40) 30.600.000

Giá khởi điểm đấu giá quyền sử đụng đất trên có hiệu lực 12 tháng kể từ

ngày ban hành Trong thời gian hiệu lực, trường hợp giá đất quy định của Thành phế có sự thay đổi cao hơn giá khởi điểm đã xác định hoặc giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường có sự biển động, phòng Tài nguyên và môi trường có trách nhiệm xem xét và phôi hợp với phòng Tài chính — Kê hoạch báo cáo UBND huyện điều chỉnh theo quy định

Ban Quan lý dự án đầu tư xây dựng huyện có trách nhiệm đảm bảo các

thủ tục và điều kiện trước khi tổ chức đầu giá theo quy định

|

|

Đơn vị tư vấn xác định giá (Công ty cổ phần thâm định giá và đầu tu VIC)

chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của kết quả phân tích và các số

liệu, nội dung trong chứng thư thâm định giá

Điều 3 Quyết định này có hiệu lực thi hành ie từ ngày ký;

Chánh Văn phòng HĐND và UBND huyện, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất của huyện và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết

UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HUYỆN THANH TRÌ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 427/QĐ-UBND Thanh Trì, ngày ĐỖ thang 4 năm 2018

QUYÉT ĐỊNH

Phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở

tại Khu đấu giá quyền sử dụng đất Tứ Hiệp — Ngũ Hiệp

| huyén Thanh Tri, thanh iM Hà Nội

| ————————D

UỶ BAN NHÂN DÂN HUYỆN THANH TRÌ

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương + 77/2015/QH13; Căn cứ Luật Đât đai số 45/2013/QH19;

Căn cứ Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14; ¡

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày ls/a014 của Chính phủ quy

định chỉ tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; |

Căn cứ Thông tư liên tịch số 14/2018 AL T-BINMT-BTP ; ngay 04/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và BOT phap quy định về tô chức đầu giá quyên sử dụng dat de giao dat co thu tién str dụng đất hoặc cho thuê dat;

Căn cứ Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính

quy định chê độ tài chính trong boạt động đâu giá tài sản;

Căn cứ các Quyết định của UBND thành phố Hà Nội: số 04/2017/QĐ-

UBND ngày 24/02/2017 ban hành quy định về đầu giá quyền sử dụng đất để

giao dat có thu tiễn sử dụng đât hoặc cho thuê đât; số 35/2017/QĐ-UBND ngày

30/10/2017 ban bành quy định việc xác định giá vị điểm và chế độ tài chính

trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất

hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội;

Căn cứ Quyết định số 6214/QĐ-UB ngày 20/10/2003 của Ủy ban nhân

dân thành phố Hà Nội về việc thu hồi 166.893m” đắc tại xã Ngũ Hiệp, huyện

Thanh Trì; Tạm giao cho Ban quản lý dự án huyện Thanh Trì để lập phương án

bồi thường giải phóng mặt bằng, triển khai Dự án xy dựng hạ tầng kỹ thuật khu

đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất;

Căn cứ Quyết định số 2103/QĐ-UB ngày 08/4/2004 của Ủy ban nhân dân

thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh Khoản 1, Điều 1 Quyết định số 6214/QĐ-

UB ngày 20/10/2003 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội;

Căn cứ Quyết định sé 19/2005/QD-UB ngày 07/02/2005 của Ủy ban nhân

dân thành phố Hà Nội về việc: Phê duyệt quy hoạch chỉ tiết khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp và xã Tứ Hiệp - huyện Thanh Trì, tỷ lệ 1/500 (Quy

hoạch sử dụng đất và Quy hoạch tông mặt bằng); |

Căn cứ Quyết định số 3557/QĐ-UB ngày 04/8/2005 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh Khoản 1, Điề ul Quyét định số 6214/QĐ- UB ngày 20/10/2003 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội;

Căn cứ Quyết định số 1050/QĐ-UBND ngày 30/3/2018 của UBND huyện Thanh Trì về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại khu

đấu giá Tứ Hiệp — Ngũ Hiệp;

Xét đề nghị của Trưởng phòng Tài nguyên số 202 /TTr-TN&MT ngay 0 /4/2018 và Giám đ ốc Ban Quản lý dự án đầu tư và Môi trường tại Tờ trình

xây dựng tại Văn bản số 309/TTr-BQLDAĐTXD ngày 02/4/2018,

QUYET ĐỊNH: Điều 1 Phê duyệt Phương án đấu giá quyền

ở tại Khu đấu giá quyền sử dụng đất Tứ Hiệp ~- }

thành phố Hà Nội ban hành kèm theo quyết định nà

Điều 2 Quyết định này có hiệu lực thi hành kế

Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Uỷ

các phòng: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính + Tư pháp; Chánh Thanh tra huyện; Giám đốc Ban

(dụng đất để xây dựng nhà i Hiép, huyén Thanh Tri,

+ SƯ

Nơi nhận:

- UBND thành phế Hà Nội;

- Sở Tài nguyên và Môi trường; - Thường trực Huyện ủy; - Thường trực HĐND&UBND huyện;

PHƯƠNG ÁN ĐẦU GIA QUYEN SU DUNG DAT

Để xây dựng nhà ở tại Khu dau gia quyen sử dụn đất Tứ Hiệp - Ngũ Hiệp,

huyện Thanh Trì, thành phố à Nội

(Ban hành kèm theo Quyết định số {f4 /QĐ-UBND ngày 06 /4/2018 cia

UBND huyện Thanh Trì ) PHẢN I- CÁC THÔNG TIN CHUNG 1 Giới thiệu về vị trí khu đất đấu giá:

Khu đấu giá quyền sử dụng đất Tứ Hiệp — Ngữ mỶ thuộc địa giới hành chính của 2 xã Tứ Hiệp và Ï Khu đất đã được giải phóng mặt bằng và xây dựng h Ranh giới khu đất như sau:

- Phía Đông giáp đất nông nghiệp thuộc xã Tứ E - Phía Tây giáp khu dân cư nhà máy Z179 - Tô Phòng và Công ty cô phần thiết bị phụ tùng cơ điện

- Phía Nam giáp đất nông nghiệp thuộc xã Ngũ - Phía Bắc giáp trụ sở Công an huyện và đất nôn

II Hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá:

Khu đất đã được giải phóng mặt bằng và xây

lựng hạ tầng kỹ thuật hoàn

chỉnh theo Quyết định số 4718/QĐ-UBND ngày 24

phô - San nền, hoàn thiện hệ thống đường giao thôn - Xây dựng hoàn thiện hệ thống cấp nước, thoát - Xây dựng hoàn thiện hệ thống cấp điện, chiếu

HH Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng

/10/2006 của UBND thành

nước

sang

atva quy hoach xay dựng:

1 Thêng tin quy hoạch, kế hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Khu đất đấu giá thuộc dự án Xây dựng HTKT khu đấu giá quyền sử

Hiệp, huyện Thanh Trì được UBND Thành phố thu

6214/QĐ-UB ngày 20/10/2003 thuộc Quy hoạch sử

phố Hà Nội

2 Chỉ tiêu quy hoạch xây dựng được xác địn 07/02/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc: P khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp và xã

ty 18 1/500; Tổng mặt bằng chia lô điều chỉnh đã đư

chấp thuận

3 Diện tích đất mời đầu giá quyền sử dụng năm

1/10

dung đất xã Tứ Hiệp- Ngũ \ hồi đất tại Quyết định số dụng đất 2001-2010 thành

h số 19/2005/QĐÐ-UB ngày hê duyệt quy hoạch chỉ tiết

Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, ợc UBND huyện Thanh Trì

2018:

| | 1

Bang 1: Dién tich đất mời đấu giá quyền sử dụng

1 BT4 BT4-15 | TĐ06-2017 240,2 2 TT6 -5 TD 05 - 2617 93,6 3 TT6 -9 TD 05 - 2017 94,3 4 TT6-10 | TD05-2017 95,6 5 TT6-11 TĐ 05 - 2017 95,6

7 TT6-lS | TĐ05-2017 95,6 8 TT6-l6 | TĐ05-2017 95,6

10 TT6 TT6-18 | TD0S~2017 95,6 II TT6-19_ | TĐ05-2017 93 12 TT6-23 | TÐ05-2017 92,9 13 TT6-24 | TD 05-2017 92,9 14 TT6 -25 TP 05 - 2017 92,8 15 TT6-26 | TĐ05-2017 92,8 16 TT6-31 | TD 05-2017 92,2 17 TT6-33 | TD 05-2017 91,8 18 TT6-40 | TB 05-2017 107,5

Nội chỉ nhánh huyện Thanh Trì thâm định, Phòng Tài nguyên và Môi trường

xác nhận, UBND huyện Thanh Trì chập thuận ngày 28/9/2017

4 Hình thức và thời hạn sử dụng đất: | a Hình thức sử dụng đất: Sử dụng riêng

c Thời hạn sử dụng đất: Giao đất sử dụng ổn định lâu dài

d Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

PHAN II - NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THE

1 Các đơn vị tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất: - Tài sản đấu giá: Là quyền sử dụng đất các thửa đất kê tại Bảng 1 — Diện tích đất mời đấu giá quyền sử dụng

- Người có tài sản đầu giá: UBND huyện Thanh Trì; Ban Quản lý dự án

2/10 |

đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì là đơn vị được dàn huyện Thanh Trì giao nhiệm vụ là đơn vị được giao xử lý việc tổ chức đầu

quyền sử dụng đất (gọi tắt là đơn vị tổ chức đấu Bia, người có tài sản đấu giá, đầu mối tham mưu tổng Ï hành các quyết định thuộc thâm quyền của UBND H - Tổ chức đầu giá quyền sử dụng đất (hoặc: doy đất, hoặc: đơn vị tư vấn thực hiện cuộc bán đấu giá

giá, đơn vị tổ chức đấu giá

thực hiện các nhiệm vụ của

190p nhưng không được ban uyện)

n vi đâu giá quyền sử dụng quyên sử dụng đất, cách gọi tùy theo ngữ cảnh) là đơn vị được lựa chọn thông quả hình thức đấu thầu để thực

hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất

- Đơn vị tổ chức đấu giá có trách nhiệm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất nêu trên trong Quý I1/2018

2 Trách nhiệm của Đơn vị được giao xử lý việc tổ chức đấu giá, Đơn vị

tổ chức đấu giá (Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì):

- Thực hiện các quy định tại các Quyết định

Nội: số 04/2017/QĐ-UBND ngày 24/02/2017 ban

của UBND thành phó Hà

hành quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất; số

35/2017/QĐ-UBND ngày 30/10/2017 ban hành quy

điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá qu

đi h việc xác định giá khởi yên sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội;

- Công khai, phát hành Hồ sơ mời đấu giá; thu h giá và các khoản thu tiền phí tham gia dau giá, khoản

ồ sơ đăng ký tham gia đấu lên đặt trước theo quy định - Ký hợp đồng với đơn vị tư vấn thực hiện cuộd bản đấu giá quyền sử dụng đất (được lựa chọn qua đấu thầu) để thực hiện điều hành phiên đầu giá quyền sử

dụng đất - Tổ chức buổi đi thăm thực địa khu đất đầu giá 'trước khi mở phiên đấu giá (Trường hợp người tham gia đầu giá không đến ae thực địa khu đất theo Phương án đấu giá này, coi như đã đồng ý hiện tr

khu đất đâu giá) đấu giá

- Hoàn trả lại các khoán tiền cho người không t

g va ha tang kỹ thuật của - Thông báo băng văn bản cho người trúng “ay gia về việc nộp tiền trúng

ring d4u giá, người đăng kí tham dự đâu giá mà không mở được phiên dấu giá trong các trường hợp quy định

- Hoàn thiện các thủ tục pháp lý về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tô chức bàn giao đất cho người trúng dau giá

- Nộp tiền thu được từ đầu giá, tiên thu của nhữn mg người tham gia đấu giá vi phạm quy chế, tiền phí tham gia đầu giá nhưng không chi hết, tiền phạt chậm nộp vào ngần sách Nhà nước

3 Điều kiện, cách thức đăng kí tham gia đấu 3.1 Điều kiện tham gia đấu giá:

a Người tham gia dau gia:

Người tham gia dau gia phai thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Luật Đất đai năm 2013

Người tham gia đấu giá là người đăng kí tham gia dau gia quyền sử dụng đất hoặc người đại diện theo pháp luật của tổ chức hoặc người được ủy quyền hợp pháp Trường hợp người tham gia đấu giá không biết chữ, hoặc không biết tiếng Việt Nam thì phải có người viết thay hoặc phiên dịch và phải chủ động đăng ký với Đơn vị trực tiếp tổ chức phiên dau giá trước khi mở phiên dau giá

Trường hợp uy quyền: Người được ủy quyền the hiện các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất phải là người Việt Nam có đủ n Lone hanh vi dan su, doc thông viết thạo tiếng Việt Nam, thành thạo các phép sài ông trừ nhân chia cơ bản

b Các trường hợp không được đăng kí tham gia đấu giá:

- Người không có năng lực hành vị dân sự, người bị mắt hoặc bị hạn chế

năng lực hành vị dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vị

hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ

- Nguoi làm việc trong tổ chức dau gia tai san th c hiện cuộc đấu giá; cha

mẹ VỢ, ching, con, anh ruội, chị ruột, em ruột của đầu giá viên điều hành cuộc

- Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất sử dụng nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước

- Người không thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo

quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Luật Đất đai năm 2013

3.2 Cách thức đăng kí tham gia đầu giá a Hồ sơ mời tham gia đấu giá:

Đơn vị đấu giá quyên sử dụng đất thực hiện niêm yết Thư mời đấu giá bằng bản giấy tại Bảng tin của: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội; UBND huyện Thanh Trì, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huy n Thanh Trì, UBND xã Tứ Hiệp và Ngũ Hiệp, Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội; cung cấp Hồ sơ mời đấu giá bằng bản số để đăng công khai tại Cổng |thông tin điện tử: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Ủy ban nhân dân huyện Thanh Trì; đăng Thư mời đấu giá trên các báo: Báo Kinh tế và đô thị, Báo Đấu thầu, Báo Hà Nội Mới 02 lần, mỗi lần cách nhau ít nhất 02 ngày làm việc; lần đăng báo thứ 2 cách ngày tổ chức dau giá ít nhất 15 ngày làm việc

Người đăng kí tham gia dau gid mua hồ sơ mời đấu giá bằng bản giấy tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì:

b Đăng ký dự dau gia: Việc đăng ký được thực hiện thông qua các hình thức: - Gửi đơn trực tiếp tới cơ quan tổ chức đầu giá;

- Đăng ký trực tuyến trên mạng điện tử của cơ em tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (nếu có);

|

- Gửi bằng thư bảo đảm;

Đồng thời, người đăng ký tham gia đấu giá trả tiền mua hồ sơ mời đấu giá quyền sử dụng đất bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của đơn vị tô chức đấu giá hoặc nộp tiền trực tiếp tại cơ quan tổ chức dau sư quyền sử dụng đất

4 Đăng kí tham gia đấu giá quyền sử dụng đất: 4.1 Đăng ký dự đấu giá:

Việc đăng ký được thực hiện thông qua các hình thức: gửi đơn trực tiếp hoặc gửi bang thu bảo đảm tới Ban Quản lý dự án dầu tư xây dựng huyện Thanh Trì; đồng thời nộp tiền mua hồ sơ mời đấu giá quyền sử dụng đất, tiền đặt trước theo quy định tại phương án đầu gia

Thời gian, dia điểm mua hồ sơ mời đấu giá, nộp hồ sơ đăng ký dự đấu giá

được nêu cụ thể tại thư mời đầu giá quyền sử dụng fi của Ban Quản lý dự án đầu tư xây đựng huyện Thanh Trì

4.2 Hồ sơ tham dự đấu giá gồm có:

a) Đăng ký tham gia dau giá |

b) Ban sao của: Biên lai tiền mua hồ sơ mời đã u gia quyén str dụng đất; chứng từ xác định khoản tiền đặt trước người tham b | dau gia đã nộp dé dang ky tham gia dau gia quyển sử dụng đất

_ e) Bản sao đầy đủ của Hộ khẩu và Giấy chứng minh nhân dân (còn thời

hạn) hoặc Hộ chiếu hoặc Căn cước công dân, Giấy ủy quyền hợp lệ (trong trường hợp người đăng kí tham gia đấu giá có ủy quyền cho người khác thực hiện các công việc liên quan); đối với trường hợp là tổ chức Bản sao giấy đăng ký kinh doanh (có bản chính đề đối chiếu)

Các loại giấy tờ nêu tại điểm e khoản này là bản sao từ bản gốc, không sử dụng bản sao từ bản chứng thực

5 Quy định về tiền mua hồ sơ mời đấu gia, tién đặt trước:

5.1 Tiền mua hồ sơ mời đấu giá: ] Người đăng ký tham gia đầu giá phải nộp tiền mua hồ sơ là: 500.000 đồng/01

trong Bang 1): 300.000.000 đồng/một thửa dat (Ba tân triệu đồng/một thửa đất) 6 Quy định về cách thức đấu giá:

6.1, Nguyên tắc đầu giá: ¡

Việc đấu giá quyền sử dụng đất được thực Hiện theo nguyên tắc công

khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp

của các bên tham gia | 6.2 Hình thức đâu giá:

Đầu giá từng thửa đất hoặc dau giá theo từng hhóm thửa đất (có cùng giá khởi điểm, cùng, điều kiện về hạ tang ky thuat, ) r ột lượt, bằng hình thức bỏ giá không quá 10 phút Đấu giá viên điều hành phiên đầu giá sẽ công khai các phiến kín trực tiếp 01 vòng, mở kết quả công khai i gian viết và bỏ phiếu trả nội dung trong phiên đâu giá

6.3 Việc mở phiên đấu giá phải tiễn hành theo Số lượng đối tượng tham gia đấu giá tối thiểu ph thửa đất đem ra tổ chức đấu giá; trường hợp đưa ra da

nguyên tắc:

¡ là 02 đối tượng cho một âu gid nhiều thửa đất, mà số người đăng ký tham gia đấu giá Ít hơn quy định thì E op vị tổ chức dau giá quyết

die

định số lượng thửa đất đưa ra đấu giá, đảm bảo đủ

vẫn được thực hiện theo đúng quy định của Nhà nưới

u kiện để phiên đấu giá

E 1 Giá khởi điểm, bước giá, tiêu chuẩn xét giá, đồng thức bỗ giá:

7.1 Giá khởi điểm:

- Thửa đất BT4-15: 24.700.000 đồng/m”;

- Thửa đất TT6-40: 30.600.000 đồng/m”; - Các thửa đất còn lại (Tir TT6-5 toi TT6-33

déng/m’

ohne Bang 1): 25.900.000 7.2 Bước giá được quy định: Áp dụng cho tất cả các thửa đất là 300.000 déng/m’ (Bang chit: Ba trăm nghìn đồng một mét vu

7.3 Công thức bỏ giá:

Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n„ bước giá; Trong đó n là số tự nhiên; n= 0, 1, 2, 3,

Ông)

8 Quy định về việc rút lại đăng kí tham gia đấu giá, xử lý khoản tiền đặt

trước của người đăng kí tham gia đấu giá khi rút Ì

trong thời hạn đăng kí (Thực hiện theo khoản

ai dang ki tham gia dau gia

2 Điều 14 quyết định số

04/2017/QĐ-UBND ngày 24/02/2017 của UBND thành phó )

8.1 Khoản tiền đặt trước không được hoàn trả cho người tham gia đầu giá

và được nộp vào ngân sách Nhà nước trong các trường hợp: - Người đăng kí tham gia dau giá hoặc người tham gia đâu giá vi phạm một trong các quy định: tại khoản 4 Điều 29 (Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản đã nộp khoản tiền đặt trước nhưng không tham gia buộc bán đấu giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng); khoản 2 Điều 38 ( Người tham gia đấu gid rit lại giá đã trả) ; khoản | Điều 39 (Tại cuộc bán đấu giá, khi đấu giá viên điều hành cuộc bản đấu giá tài sản đã công bố người mủa được tài sản bán đấu giá mà người này từ chối mua)

- Người tham gia đầu giá vi phạm quy chế đầu giá quyền sử dụng đất - Người trúng đấu giá bị hủy Quyết định công nhận kết quả trúng dau gia theo Khoản 3 Điều 20 Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 24/02/2017 của

|

UBND Thành phố Hà Nội (không nộp hoặc nệp không đủ số tiền theo kết quả trúng đâu gia) Trong trường hợp này người trúng đấu giá không được hoàn trả lại khoản tiền đặt trước; số tiền sử dụng đất đã nộp nhưng chưa đủ) được hoàn lại mà không được tính lãi suất, trượt giá

8 2 Khoản tiền đặt trước đã nộp của người trắng đấu giá được tính vào tổng số tiền phải nộp cho thửa dat tring dau giá

8.3 Tiền đặt trước được hoàn trả trong các trường hợp: - Người không trúng đấu giá sẽ được hoàn trả khoản tiền đặt trước chậm nhất 02 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá

- Phiên đấu giá không đủ điều kiện để tổ chức " số lượng người đăng ký và đủ điều kiện tham gia không đủ số lượng theo quy định

8.4 Tiền mua hồ sơ mời đấu giá được hoàn trả trong trường hợp: Phiên đấu

giá không đủ điều kiện để tổ chức do số lượng người đãng ký đủ điều kiện tham gia không đủ số lượng theo quy định Tiền mua hỗ sơ được hoàn trả cho người mua hồ sơ trong vòng 2 ngày làm việc kê từ ngày mở phiên đầu giá không thành

9, Các trường hợp không được tiếp tục tham gia đấu giá: - Người tham gia đấu giá rút lại giá đã trả; |

- Người tham gia dau giá vi phạm quy chế đấu gia! 10 Xác định người trúng đấu giá:

10.1 Người trúng dau gia la ngudi co giá trả hợi ¡ lệ cao nhất cho lm’ dat theo thir tu tir cao xuống thấp, được sắp xếp cho dé n hết các thủa đất đấu giá; được người điều hành phiên dau giá công bố tại phiên đấu giá và được cơ quan Nhà nước có thâm quyền quyết định công nhận kết quả đâu giá

Người có giá tring đấu giá cao nhất được quyện lựa chọn trước tiên thửa đất dau Bia, sau đó lần lượt những người trúng đấu rn được xếp hạng tiếp theo được quyền lựa chọn những thửa đất còn lại

10.2 Xử lý các trường hợp phát sinh Trường hợp nhiều người trả giá bằng nhau và được xác định là người tring dau gia thi Don vi trực tiếp tổ chức phiên dau gia t6 chitc theo hinh thire béc thăm để xác định quyền ưu tiên lựa chọn thửa đất

Trường hợp 01 hay nhiều thửa đất cuối cùng ó nhiều người bỏ giá bằng nhau và chưa xác định được người trả giá cao nhất Nếu tất cả những người đó không đồng ý dau gia tiép thi tổ chức bốc thăm để xác định người trúng dau giá

Trường hợp có sự sai lệch giữa số tiền trả giá băng số Và bằng chữ thì tiền trả giá bằng chữ được xét là số tiền trả giá của a nee gia dau gid

10.3 Danh sach người trang dau giá được lập cùng Biên bản phiên dau gia và công bố ngày sau khi kết thúc phiên đấu giá

11.Xử lý vi phạm cụ thể khi tỗ chức đấu HO Đối với tất cả những trường hợp vì phạm dưới đây, Người tham gia dau gid

quyén sử dụng đất không được hoàn trả khoản tiền đặt trước; số tiễn này sé bi