TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠTRƯỜNG KINH TẾĐỀ CƯƠNG LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH KINH TẾ ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG VÀ THÁCH THỨC PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG NHÀ TRỌ SINH VIÊN & NGƯỜI LAO ĐỘNG CẦN THƠ:
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠTRƯỜNG KINH TẾ
ĐỀ CƯƠNG LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
NGÀNH KINH TẾ
ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG VÀ THÁCH THỨC PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG NHÀ TRỌ SINH VIÊN & NGƯỜI LAO ĐỘNG CẦN THƠ: HƯỚNG TỚI GIẢI PHÁP
PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG
CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: SINH VIÊN THỰC HIỆN:
B2112181
Trang 2Năm 2024 - 2025
Trang 2
Trang 3Đề cương luận văn tốt nghiệp đại học Khóa 47 – 2021 Trường Kinh tế - Đại học Cần Thơ
Cần Thơ, ngày tháng năm 2024
Sinh viên thực hiện
Nguyễn Bùi Ngọc Trúc
Trang i
Trang 4MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN i
DANH SÁCH BẢNG iv
DANH SÁCH HÌNH v
DANH SÁCH VIẾT TẮT vi
ĐỀ CƯƠNG LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP NGÀNH KINH TẾ 1
1 Tên đề tài thực hiện: 1
2 Họ và tên sinh viên: 1
3 Họ và tên cán bộ hướng dẫn: 1
CHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU 2
1.1 SỰ CẦN THIẾT CỦA NGHIÊN CỨU 2
1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 2
1.2.1 Mục tiêu chung 2
1.2.2 Mục tiêu cụ thể 2
1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU 3
1.3.1 Giới hạn không gian nghiên cứu 3
1.3.2 Giới hạn thời gian nghiên cứu 3
1.3.3 Giới hạn về nội dung nghiên cứu 3
1.4 CÂU HỎI NGHIÊN CỨU VÀ GIẢ THUYẾT NGHIÊN CỨU 3
1.4.1 Câu hỏi nghiên cứu 3
1.4.2 Giả thuyết nghiên cứu 3
1.5 LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU 3
CHƯƠNG 2 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 4
2.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN 4
2.1.1 Các khái niệm 4
2.1.2 Cơ sở lý thuyết về vấn đề nghiên cứu 4
2.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 4
2.2.1 Phương pháp thu thập số liệu 4
2.2.2 Phương pháp phân tích dữ liệu 4
CHƯƠNG 3 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 5
3.1 KHÁI QUÁT VỀ THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ TRỌ Ở ĐỊA BÀNTHÀNH PHỐ CẦN THƠ 5
3.2 ĐÁNH GIÁ VỀ MỨC THU NHẬP CỦA NGƯỜI THUÊ TRỌ 5
3.3 ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VỀ MỨC CHI TRẢ CỦA NGƯỜI THUÊ MƯỚNTRỌ 5
Trang 5Đề cương luận văn tốt nghiệp đại học Khóa 47 – 2021 Trường Kinh tế - Đại học Cần Thơ
3.4 PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BỀN VỮNG 5
CHƯƠNG 4 KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 6
CHƯƠNG 5 GIẢI PHÁP 7
CHƯƠNG 6 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 8
TÀI LIỆU THAM KHẢO 9
Trang iii
Trang 6DANH SÁCH BẢNG
Trang 7Đề cương luận văn tốt nghiệp đại học Khóa 47 – 2021 Trường Kinh tế - Đại học Cần Thơ
DANH SÁCH HÌN
Trang v
Trang 8DANH SÁCH VIẾT TẮT
Trang 9TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TRƯỜNG KINH TẾ Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
KHOA KINH TẾ
Cần Thơ, ngày tháng năm 2024
ĐỀ CƯƠNG LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP NGÀNH KINH TẾ
HỌC KỲ 1, NĂM HỌC 2024 - 2025
1 Tên đề tài thực hiện:
Đánh giá tiềm năng và thách thức phát triển thị trường nhà trọ sinh viên & ngườilao động Cần Thơ: Hướng tới giải pháp phát triển bền vững
2 Họ và tên sinh viên:
3 Họ và tên cán bộ hướng dẫn: TS Huỳnh Thị Kim Uyên
Trang 1
Trang 10CHƯƠNG 1GIỚI THIỆU1.1 SỰ CẦN THIẾT CỦA NGHIÊN CỨU
Tốc độ đô thị hóa tại Thành phố Cần Thơ được đánh giá là xếp thứ 4 của cảnước Nhiều trung tâm thương mại, kỹ thuật, khu công nghiệp ngày càng xuất hiệnnhiều hơn ở Cần Thơ Đồng thời, với sự gia tăng dân số cùng với phát triển kinh tế -xã hội của nước ta, các trường đại học đều tăng chỉ tiêu đầu vào để đáp ứng đủ chonhu cầu học của sinh viên Năm 2024, chỉ tiêu 9.594 sinh viên, tăng 25,5% so với năm2023 Vì vậy, số lượng người lao động và sinh viên nhập cư ở Cần Thơ ngày một tăngcao, dẫn đến tăng nhu cầu thuêmướn nhà trọ tăng Cụ thể, nhu cầu thuê phòng trọ tăng1,8 lần sau tết nguyên đán năm 2022 Nguồn cung sẵn có lại không đủ đáp ứng nhucầu của người dân Lợi dụng tình hình khan hiếm này, các chủ trọ dễ dàng đội giá lêncao, làm cho người thuê càng thêm bối rối Thị trường nhà trọ Cần Thơ đang có nhữngtín hiệu tích cực nhưng cũng phải đối mặt với không ít những thách thức Vì vậy, bàiviết này được thực hiện nhằm tìm ra cân bằng lợi ích giữa chủ trọ và người thuê cũngnhư hướng phát triển bền vững cho thị trường nhà trọ Cần Thơ
1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU1.2.1 Mục tiêu chung
Đánh giá tiềm năng và thách thức phát triển thị trường nhà trọ sinh viên và ngườilao động Cần Thơ Dựa trên kết quả nghiên cứu đề ra giải pháp phát triển bền vững
- Góp phần cung cấp thông tin về thị trường nhà trọ ở Cần Thơ cho các nhà đầutư, sinh viên và người lao động
- Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân Cần Thơ
1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU
Trang 11Đề cương luận văn tốt nghiệp đại học Khóa 47 – 2021 Trường Kinh tế - Đại học Cần Thơ
1.3.1 Giới hạn không gian nghiên cứu
- Nghiên cứu đượcc thực hiện ở địa bàn Thành phố Cần Thơ
1.3.2 Giới hạn thời gian nghiên cứu
- Thời gian thu nhập dữ liệu: Dữ liệu sơ cấp được thu thập từ tháng 9/2024- Thời gian thực hiện đề tài nghiên cứu: Đề tài được thực hiện từ 08/2024 đếntháng 11/2024
1.3.3 Giới hạn về nội dung nghiên cứu
- Do hạn chế về thời gian, không gian, kinh phí và nguồn lực của người thựchiện, nên nghiên cứu có những giới hạn về nội dung như sau:
- Nghiên cứu chỉ tập trung vào nhóm đối tượng là chủ trọ và người thuê trọ trênđịa bàn Thành phố Cần Thơ, đặc biệt là khu vực quận Ninh Kiều và quận Bình Thủy.Vì vậy, kết quả nghiên cứu có thể sẽ không đúng với các đối tượng ở khu vực khác
1.4 CÂU HỎI NGHIÊN CỨU VÀ GIẢ THUYẾT NGHIÊN CỨU1.4.1 Câu hỏi nghiên cứu
- Thực trạng về cung cầu của thị trường nhà trọ ở Thành phố Cần Thơ hiện naynhư thế nào?
- Hướng phát triển bền vững?
1.4.2 Giả thuyết nghiên cứu
- Nhu cầu nhà trọ tăng cao và nguồn cung đang thiếu hụt tại Thành phố Cần Thơ.Dẫn đến giá cả cao so với chất lượng
- Thu nhập của người thuê trọ là một trong các yếu tố chính ảnh hưởng đến thịtrường nhà trọ
1.5 LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU
Trang 3
Trang 12CHƯƠNG 2CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN
2.1.1 Các khái niệm2.1.2 Cơ sở lý thuyết về vấn đề nghiên cứu2.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.2.1 Phương pháp thu thập số liệu
Đối tượng được chọn để khảo sát là sinh viên các trường đại học và người laođộng đang thuê mướn trọ trên địa bàn Thành phố Cần Thơ
Thu thập số liệu bằng phương pháp phi ngẫu nhiên
2.2.2 Phương pháp phân tích dữ liệu
Phân tích số liệu bằng phương pháp định lượng
Trang 13Đề cương luận văn tốt nghiệp đại học Khóa 47 – 2021 Trường Kinh tế - Đại học Cần Thơ
CHƯƠNG 3GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU3.1 KHÁI QUÁT VỀ THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG NHÀ TRỌ Ở ĐỊA BÀNTHÀNH PHỐ CẦN THƠ
3.2 ĐÁNH GIÁ VỀ MỨC THU NHẬP CỦA NGƯỜI THUÊ TRỌ3.3 ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VỀ MỨC CHI TRẢ CỦA NGƯỜI THUÊ TRỌ3.4 PHƯƠNG HƯỚNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BỀN VỮNG
Trang 5
Trang 14CHƯƠNG 4KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
Trang 15Đề cương luận văn tốt nghiệp đại học Khóa 47 – 2021 Trường Kinh tế - Đại học Cần Thơ
CHƯƠNG 5GIẢI PHÁP
Trang 7
Trang 16CHƯƠNG 6KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Trang 17Đề cương luận văn tốt nghiệp đại học Khóa 47 – 2021 Trường Kinh tế - Đại học Cần Thơ
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Trang 9