đề cương chi tiết môn học nghiệp vụ và quản lý tại sàn giao dịch bất động sản

SttNội dung đề thihọc phầnCĐR Loại Rubricgian thiThời1Cách điều tiết thị trường bấtđộng sản hỗ trợ nhà nước khiđưa ra các chính sách mới,quy định pháp luật; hỗ trợnhà nước hạn chế việc t

Trang 1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA-VŨNG TÀU

KHOA KINH TẾ- LUẬT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN

I THÔNG TIN HỌC PHẦN

- Tên học phần (tiếng Việt): Nghiệp vụ và quản lý tại sàn bất động sản

- Tên học phần (tiếng Anh): Professionalism and management at the real estate

floor

- Mã học phần: 0101124044

- Loại kiến thức:

 Giáo dục đại cương  Cơ sở ngành  Chuyên ngành

- Tổng số tín chỉ của học phần: 3(2, 1, 6)

Lý thuyết (LT),

tiết

Thực hành (TH),

tiết

Tự học, tiết

Tổng cộng (LT + TH),

tiết

- Học phần điều kiện

ST

T

Học phần điều kiện Tên và mã học phần

1 Học phần tiên quyết:

- Đơn vị phụ trách học phần: Khoa Kinh tế- Luật, Bộ môn Quản trị kinh doanh

II THÔNG TIN GIẢNG VIÊN

- Họ và tên: Nguyễn Thị Đức Loan

- Học vị/ Học hàm: Tiến sỹ

- Các hướng nghiên cứu chính: Kế toán, Quản trị

- Địa chỉ liên hệ: Phòng 2001, Số 01 Trương Văn Bang

- Email: loanntd@bvu.edu.vn

- Điện thoại: 0918.737.988

III MÔ TẢ HỌC PHẦN

Nội dung môn học cung cấp cho sinh viên những kiến thức: Điều tiết thị trường

bất động sản hỗ trợ nhà nước khi đưa ra các chính sách mới, quy định pháp luật; hỗ trợ

nhà nước hạn chế việc thất thu thuế từ quá trình chuyển nhượng hoặc buôn bán ngầm

ở bên ngoài; giảm thiểu số lượng bất động sản cũng như tần suất mà bất động sản tham

gia giao dịch để bình ổn giá; Ngăn chặn tình trạng giá bất động sản leo thang vượt mức

để trục lợi; giảm số lượng người tham gia đầu tư nhằm mục đích kiếm lời khiến cho

thị trường bất động sản tạo ra những cơn sốt bất ổn; Tăng tính minh bạch trong giao

Trang 2

dịch và đem đến lợi ích cho phát triển kinh tế xã hội; Hưởng tiền dịch vụ từ khách hàng có giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch; Trường hợp khách hàng gây ra lỗi theo đúng quy định có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại

IV MỤC TIÊU HỌC PHẦN (COURSE OUTCOMES - COs)

Mục tiêu

Chuẩn đầu ra CTĐT phân

bổ cho học phần Kiến thức

CO1

Sinh viên có kiến thức về điều tiết thị trường bất động sản hỗ trợ nhà nước khi đưa ra các chính sách mới, quy định pháp luật; hỗ trợ nhà nước hạn chế việc thất thu thuế từ quá trình chuyển nhượng hoặc buôn bán ngầm ở bên ngoài; giảm thiểu số lượng bất động sản cũng như tần suất mà bất động sản tham gia giao dịch

để bình ổn giá

PLO3, 4

CO2

Sinh viên có kiến thức về Ngăn chặn tình trạng giá bất động sản leo thang vượt mức để trục lợi; giảm số lượng người tham gia đầu tư nhằm mục đích kiếm lời khiến cho thị trường bất động sản tạo ra những cơn sốt bất ổn; Tăng tính minh bạch trong giao dịch và đem đến lợi ích cho phát triển kinh tế xã hội; Hưởng tiền dịch vụ từ khách hàng có giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch; Trường hợp khách hàng gây ra lỗi theo đúng quy định có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại

PLO5, 7

Kỹ năng

CO3 Sinh viên có khả năng phát triển kỹ năng nghề nghiệp,kỹ năng phối hợp và vận dụng kiến thức một cách hệ

thống để ra quyết định

PLO10

CO4

Sinh viên có kỹ năng giao tiếp ứng xử, kỹ năng làm việc trong điều kiện môi trường thay đổi, kỹ năng quản lý thời gian, thuyết trình, dẫn dắt và nêu vấn đề

PLO10

CO5

Sinh viên có kỹ năng nghề nghiệp, kỹ năng phối hợp giải quyết vấn đề chuyên môn và thực hiện các nhiệm

vụ chuyên môn tương xứng với vị trí nghề nghiệp

PLO11

Mức độ tự chủ và trách nhiệm

CO6

Sinh viên phát triển năng lực học hỏi, thích nghi với sự thay đổi của môi trường làm việc, phát triển nghề nghiệp và học tập suốt đời

PLO13

V CHUẨN ĐẦU RA HỌC PHẦN (COURSE LEARNING OUTCOMES – CLOS)

Trang 3

đầu ra

Mức độ

I, T, U

CLO1 Mô tả được khái niệm về thị trường bất động sản I, T

CLO2

Nhận thức và hiểu biết, vận dụng kiến thức vào sự điều tiết thị trường bất động sản hỗ trợ nhà nước khi đưa ra các chính sách mới, quy định pháp luật; hỗ trợ nhà nước hạn chế việc thất thu thuế từ quá trình chuyển nhượng hoặc buôn bán ngầm ở bên ngoài;

giảm thiểu số lượng bất động sản cũng như tần suất

mà bất động sản tham gia giao dịch để bình ổn giá;

I, T, U

CLO3

Sinh viên có khả năng phát triển kỹ năng nghề nghiệp,

kỹ năng phối hợp và vận dụng kiến thức một cách hệ thống để ra quyết định các vấn đề ngăn chặn tình trạng giá bất động sản leo thang vượt mức để trục lợi; giảm

số lượng người tham gia đầu tư nhằm mục đích kiếm lời khiến cho thị trường bất động sản tạo ra những cơn sốt bất ổn; Tăng tính minh bạch trong giao dịch và đem đến lợi ích cho phát triển kinh tế xã hội; Hưởng tiền dịch vụ từ khách hàng có giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch;

T, U

CLO4 Sinh viên có kỹ năng giao tiếp ứng xử, kỹ năng làmviệc trong điều kiện môi trường thay đổi, kỹ năng

quản lý thời gian, thuyết trình, dẫn dắt và nêu vấn đề

T, U

CLO5

Sinh viên có kỹ năng nghề nghiệp, kỹ năng phối hợp

và vận dụng kiến thức một cách hệ thống để ra quyết định, giải quyết vấn đề chuyên môn và thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn tương xứng với vị trí nghề nghiệp như các trường hợp khách hàng gây ra lỗi theo đúng quy định có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại

T, U

CLO6

Sử dụng mạng để tìm kiếm thông tin và tài nguyên liên quan đến nội dung học; làm việc độc lập và làm

Ma trận tích hợp giữa chuẩn đầu ra của học phần và chuẩn đầu ra của chương trình đào tạo:

CL

Os

PL

O1

PL O2

PL O3

PL O4

PL O5

PL O6

PL O7

PL O8

PL O9

PL O10

PL O11

PL O12

PL O13

CL

Trang 4

Os PL O1 PL O2 PL O3 PL O4 PL O5 PL O6 PL O7 PL O8 PL O9 O10 PL O11 PL O12 PL O13 PL

CL

VI TÀI LIỆU HỌC TẬP

VI.1 Tài liệu bắt buộc

1 Luật Kinh doanh bất động sản

2 Giáo Trình Thị Trường Bất Động Sản (2017) Nhà xuất bản Đại Học Kinh Tế Quốc Dân

VI.2 Tài liệu tham khảo

3 PGS.TS.Đoàn Dương Hải (2019), Giáo trình Kinh tế bất động sản Đại học Xây dựng

VII ĐÁNH GIÁ HỌC PHẦN

1.Thang điểm đánh giá:

- Sử dụng thang điểm 10 cho tất cả hình thức, lần đánh giá trong học phần

- Điểm đạt tối thiểu: 4.0/10

Thành

phần

đánh giá Bài đánh giá

CĐR học phần Tiêu chí đánh giá

Tỷ lệ

%

A1 Đánh

giá giữa

kỳ

A1.1: Tham gia hoạt động học tập

CLO1, CLO2, CLO3, CLO4, CLO5, CLO6

- Kiến thức: CO1, CO2

- Kỹ năng: CO3, CO4, CO5

- Mức độ tự chủ và trách

A1.2: Kiểm tra tự luận

- Mức độ tự chủ và trách nhiệm: CO6

A2 Đánh

giá kết

thúc

A2.1: Bài tiểu luận cuối kỳ

- Mức độ tự chủ và trách nhiệm: CO6

60%

%

2 Các loại Rubric đánh giá trong học phần

- R1 – Rubric đánh giá tham gia hoạt động học tập;

- R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

VIII CÁCH RA ĐỀ THI HỌC PHẦN VÀ THỜI GIAN THI

1 Đề thi giữa kỳ

Trang 5

t Nội dung đề thi học phần CĐR Loại Rubric gian thi Thời

1

Cách điều tiết thị trường bất

động sản hỗ trợ nhà nước khi

đưa ra các chính sách mới,

quy định pháp luật; hỗ trợ

nhà nước hạn chế việc thất

thu thuế từ quá trình chuyển

nhượng hoặc buôn bán ngầm

ở bên ngoài; giảm thiểu số

lượng bất động sản cũng như

tần suất mà bất động sản

tham gia giao dịch để bình ổn

giá;

CLO1, CLO4, CLO6

R3 – Rubric đánh giá

bài kiểm tra tự luận

90 phút

2

Cách ngăn chặn tình trạng giá

bất động sản leo thang vượt

mức để trục lợi; giảm số

lượng người tham gia đầu tư

nhằm mục đích kiếm lời

khiến cho thị trường bất động

sản tạo ra những cơn sốt bất

ổn; Tăng tính minh bạch

trong giao dịch và đem đến

lợi ích cho phát triển kinh tế

xã hội; Hưởng tiền dịch vụ từ

khách hàng có giao dịch bất

động sản tại sàn giao dịch;

CLO2, CLO6

R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

3

Vận dụng lý thuyết vào xử lý

tình huống trường hợp khách

hàng gây ra lỗi theo đúng quy

định có thể yêu cầu bồi

thường thiệt hại

CLO2, CLO5, CLO6

2 Đề thi kết thúc học phần

Stt Nội dung đề thi Học phần CĐR Loại Rubric gian thi Thời

1 Cách điều tiết thị trường bất

động sản hỗ trợ nhà nước

khi đưa ra các chính sách

mới, quy định pháp luật; hỗ

trợ nhà nước hạn chế việc

thất thu thuế từ quá trình

chuyển nhượng hoặc buôn

bán ngầm ở bên ngoài; giảm

thiểu số lượng bất động sản

cũng như tần suất mà bất

động sản tham gia giao dịch

CLO1, CLO4, CLO6 R3 – Rubric đánh giábài kiểm tra tự luận 90 phút

Trang 6

để bình ổn giá;

2

Cách ngăn chặn tình trạng

giá bất động sản leo thang

vượt mức để trục lợi; giảm

số lượng người tham gia đầu

tư nhằm mục đích kiếm lời

khiến cho thị trường bất

động sản tạo ra những cơn

sốt bất ổn; Tăng tính minh

bạch trong giao dịch và đem

đến lợi ích cho phát triển

kinh tế xã hội; Hưởng tiền

dịch vụ từ khách hàng có

giao dịch bất động sản tại

sàn giao dịch;

CLO2, CLO5, CLO6 R3 – Rubric đánh giábài kiểm tra tự luận

3

Vận dụng lý thuyết vào xử

lý tình huống trường hợp

khách hàng gây ra lỗi theo

đúng quy định có thể yêu

cầu bồi thường thiệt hại

CLO2, CLO5, CLO6

Trang 7

IX CẤU TRÚC HỌC PHẦN VÀ KẾ HOẠCH GIẢNG DẠY

Hoạt động dạy và học tại lớp Hoạt động

tự học của SV

Bài đánh giá

Tài liệu Tham khảo

Phương pháp giảng dạy hoạt động Mô tả

Chương 1: Vai trò của sàn giao dịch BĐS trong thị trường BĐS

Tuần 1 /

buổi thứ 1

(05 tiết)

1.1 Giới thiệu về sản giao dịch bất động sản

1.2 Vai trò của sàn giao dịch BĐS trong thị trường BĐS

CLO1 CLO4 CLO6

+ Thuyết giảng + Trình chiếu + Thảo luận nhóm

- GV: Giảng dạy trên lớp

- SV: Tham gia nghe giảng, thảo luận;

+ Tìm hiểu các hoạt động sàn giao dịch BĐS [1]

+ Tìm hiểu vai trò của sàn giao dịch BĐS trong thị trường BĐS [1,2]

A1.1, A1.2

Tài liệu [1], [2]

Chương 2: Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch BĐS

Tuần 2 /

buổi thứ 2

(05 tiết)

2.1 Tuân thủ luật pháp 2.2 Đảm bảo tính chuyên

nghiệp

Bài thực hành 1: Thảo luận các

tình huống vi phạm pháp luật trong hoạt động sản giao dịch BĐS

CLO1 CLO4 CLO6

Làm bài thực hành 01 (Tình huống cả lớp chia nhóm thảo luận)

+ Tìm hiểu thêm các văn bản pháp lý liên quan hoạt động sản giao dịch BĐS [2]

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [1], [2]

Chương 3: Điều kiện thành lập sàn giao dịch BĐS

Trang 8

Stt Nội dung CĐR HP

Tuần 3/

buổi thứ 3

(5 tiết)

3.1 Phải có tư cách pháp nhân 3.2 Phải có quy chế hoạt động 3.3 Có cơ sở vật chất, phương

tiện kỹ thuật tương ứng 3.4 Có đội ngũ cán bộ quản lý,

điều hành - nhân sự

tình huống vi phạm pháp luật trong việc điều kiện thành lập sàn giao dịch BĐS

CLO2 CLO5 CLO6

+ Tìm hiểu thêm các chứng chỉ liên quan ngành BĐS

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Chương 4: Quy chế hoạt động của sàn giao dịch BĐS

Tuần 4 /

buổi thứ 4

(5 tiết)

4.1 Sự cần thiết phải có quy

chế sàn giao dịch 4.2 Căn cứ để xây dựng quy

chế sàn giao dịch bất động sản

4.3 Quy chế hoạt động của sàn

giao dịch Bất động sản

tình huống vi phạm pháp luật trong quy chế hoạt động của sàn giao dịch BĐS

CLO2 CLO5 CLO6

+ Tìm hiểu quy chế sàn giao dịch, xây dựng quy chế sàn giao dịch bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch Bất động sản

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Trang 9

Phương pháp giảng dạy hoạt động Mô tả Chương 5: Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản

Tuần 5 /

buổi thứ 5

(03 tiết)

5.1 Trình độ chuyên môn 5.2 Đạo đức nghề nghiệp

tình huống vi phạm pháp luật trong điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản

CLO2 CLO5 CLO6

+ Tìm hiểu thêm

về trình độ chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp người kinh doanh BĐS

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Thi giữa kỳ

Tuần 5 /

buổi thứ 5

(02 tiết)

CLO1 CLO2 CLO3 CLO4 CLO5 CLO6

A1.1, A1.2 liệu [2]Tài

Chương 6: Thông tin về BĐS và kinh doanh BĐS qua sàn giao dịch

Tuần 6 /

buổi thứ 6

(02 tiết)

6.1 Thông tin về bất động sản 6.2 Thông tin kinh tế, kỹ thuật,

xã hội của BĐS

tình huống vi phạm pháp luật

CLO2, CLO3, CLO4, CLO5, CLO6

Làm bài thực

+ Tìm hiểu thông tin kinh

tế, kỹ thuật, xã hội của BĐS

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Trang 10

trong việc cung cấp thông tin về BĐS và kinh doanh BĐS qua sàn giao dịch

hành 05 (Tình huống cả lớp chia nhóm thảo luận)

Chương 7: Tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản

Tuần 6 /

buổi thứ 7

(03 tiết)

7.1 Thành lập sàn giao dịch 7.2 Tổ chức không gian và trang thiết bị của sàn giao dịch

7.3 Tổ chức các hoạt động của sàn giao dịch

7.4 Quản trị nhân sự sàn giao dịch

tình huống vi phạm pháp luật trong việc tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản

+ Tìm hiểu thông tin tổ chức các dịch vụ tại sàn giao dịch bất động sản

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Chương 8: Kinh doanh bất động sản (BĐS)

Tuần

7-12 / buổi

thứ 7-12

(30 tiết)

8.1 Pháp luật về BĐS 8.2 Dịch vụ môi giới BĐS 8.3 Định giá BĐS

Bài thực hành 7: Giả định các

tình huống trong lĩnh vực kinh doanh BĐS, báo cáo nhóm, phản biện (Mỗi nhóm xây dựng tối thiểu 03 tình huống)

+ Thảo luận nhóm - SV: Tham giathảo luận;

Làm bài thực hành 7, 8, 9 (Tình huống cả lớp chia nhóm thảo luận)

+ Tìm hiểu thông tin Pháp luật về BĐS, Dịch vụ môi giới BĐS, Định giá BĐS

A1.1, A1.2, A2.1

Tài liệu [2,3]

Tiêu đề	Nghiệp vụ và quản lý tại sàn bất động sản
Người hướng dẫn	PTS. Nguyễn Thị Đức Loan
Trường học	Trường Đại Học Bà Rịa-Vũng Tàu
Chuyên ngành	Kinh Tế- Luật
Thể loại	Đề cương chi tiết học phần
Thành phố	Bà Rịa-Vũng Tàu

Định dạng
Số trang	12
Dung lượng	54,17 KB