MỤC LỤCLỜI MỞ ĐẦU...2I,Trình bày lý luận của chủ nghĩa Mác-Lênin trong các tác phẩm kinh điển...31,Bản chất của khủng hoảng kinh tế...32,Nguyên nhân gây ra khủng hoảng kinh tế trong chủ
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN
Hà Nội, tháng 05/20230
Trang 2MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU 2
I,Trình bày lý luận của chủ nghĩa Mác-Lênin trong các tác phẩm kinh điển 3
1,Bản chất của khủng hoảng kinh tế 3
2,Nguyên nhân gây ra khủng hoảng kinh tế trong chủ nghĩa tư bản 4
3,Tính chu kì của khủng hoảng kinh tế trong chủ nghĩa tư bản 6
4,Những thay đổi của kinh tế sau chiến tranh thế giới thứ 2 8
II, Sự ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới đến thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2008-2009 10
1,Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản 10
2, Thị trường bất động sản Việt Nam trước khi khủng hoảng kinh tế 11
3, Thị trường bất động sản Việt Nam trong khi khủng hoảng kinh tế 12
LỜI KẾT 16
TÀI LIỆU THAM KHẢO 17
Trang 3
Lời mở đầu
Trong bối cảnh thế giới đang phát triển với tốc độ chóng mặt, kinh tế đóng vai trò quan trọng trong việc xác định sự phát triển của mỗi quốc gia Tuy nhiên,khủng hoảng kinh tế đã và đang là một thách thức lớn đối với các quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam.Vì vậy, để giải quyết vấn đề này, cần có một lý luận vững chắc để áp dụng vào thực tiễn.Trong đó, lý luận của chủ nghĩa Mác Lênin về khủng hoảng kinh tế và liên hệ với thực tiễn đã đóng góp quan trọng trong việc giải quyết vấn đề này Trong bài tiểu luận này, chúng ta sẽ trình bày và phân tích những lý luận của Mác Lênin về khủng hoảng kinh tế, đồng thời áp dụng vào thực tiễn ở Việt Nam Bài tiểu luận sẽ đưa ra những ví dụ cụ thể để minh hoạ cho sự liên hệ giữa lý luận và thực tiễn, đồng thời đưa ra những giải pháp đểgiúp giải quyết khủng hoảng kinh tế hiện nay ở Việt Nam.
I,Trình bày lý luận của chủ nghĩa Mác-Lênin trong các tác phẩm kinh điển
2
Trang 41,Bản chất của khủng hoảng kinh tế
Theo chính trị Mác Lênin, khủng hoảng kinh tế là một hiện tượng tất yếu của hệ thống kinh tế tư bản Bản chất của khủng hoảng kinh tế không phải chỉ là một vấn đề kinh tế màcòn là một vấn đề chính trị và xã hội.
Mác Lênin cho rằng, khủng hoảng kinh tế là sự cố gắng của hệ thống kinh tế tư bản để thích ứng với sự mở rộng quy mô và tính toàn cầu hóa của nó Tuy nhiên, sự mở rộng quy mô đó lại tạo ra sự không ổn định và xung đột trong hệ thống kinh tế Hơn nữa, sự khác biệt về sức mạnh giữa các tập đoàn kinh tế và các quốc gia cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra khủng hoảng kinh tế.
Bản chất của khủng hoảng kinh tế còn được thể hiện qua sự suy giảm của sản xuất, tăng trưởng kinh tế chậm lại, tăng nguy cơ mất việc làm, gia tăng đói nghèo và sự bất ổn trongxã hội Bên cạnh đó, khủng hoảng kinh tế còn tác động đến các lĩnh vực khác như chính trị, văn hóa, giáo dục, v.v
Trong nền kinh tế tự nhiên, những biến động trong đời sống kinh tế xảy ra chủ yếu là do chiến tranh, thiên tai, hỏa hoạn, dịch bệnh làm cho sản xuất bị tàn phá Đến thời kì kinhtế hàng hóa giản đơn, những mầm mống của khủng hoảng kinh tế đã xuất hiện Đó là mâu thuẫn trong tính hai chất tư nhân và tính chất xã hội của lao động, hoạt động đầu cơ, vai trò điều tiết tự phát của thị trường, sự phát triển của chức năng phương tiện thanh toáncủa tiền tệ Trong chủ nghĩa tư bản, khi nền sản xuất đã được xã hội hoá cao độ, khủng hoảng kinh tế là điều không tránh khỏi Từ đầu thế kỷ XTX, sự ra đời của đại công nghiệp cơ khí đã làm cho quá trình sản xuất tư bản chủ nghĩa bị gián đoạn bởi những cuộc khủng hoảng có tính chu kỳ.
2,Nguyên nhân gây ra khủng hoảng kinh tế trong chủ nghĩa tư bản
Nguyên nhân của khủng hoảng kinh tế tư bản chủ nghĩa bắt nguồn từ chính mâu thuẫn cơbản của chủ nghĩa tư bản Đó là mâu thuẫn giữa trình độ xã hội hóa cao của lực lượng sảnxuất với chế độ sở hữu tư nhân tư bản chủ nghĩa về tư liệu sản xuất chủ yếu của xã hội Mâu thuẫn này biểu hiện ra thành các mâu thuẫn sau:
- Mâu thuẫn giữa tính tổ chức, tính kế hoạch trong từng xí nghiệp rất chặt chẽ và khoa học với khuynh hướng tự phát vô chính phủ trong toàn xã hội.
Theo quan điểm của các nhà lãnh đạo cách mạng Mac và Lenin, tính tổ chức và tính kế hoạch là hai yếu tố quan trọng trong việc phát triển kinh tế xã hội Mâu thuẫn giữa tính tổchức, tính kế hoạch trong từng xí nghiệp rất chặt chẽ và khoa học với khuynh hướng tự phát vô chính phủ trong toàn xã hội chỉ tồn tại trong thời kì chủ nghĩa tư bản tự do cạnh tranh do lúc này chính phủ chưa can thiệp vào thị trường Vì mục đích lợi nhuận, các nhà
Trang 5tư bản tìm cách hợp lý hóa sản xuất để tối thiểu hoá chi phí sản xuất Bên cạnh đó, họ chỉ đầu tư vào các ngành có tiềm năng sinh ra lợi nhuận cao Kết quả là quan hệ giữa cung vàcầu bị mất kiểm soát, mất cân bằng xã hội, tỷ lệ các ngành sản xuất chênh lệch lớn từ đó gây nên khủng hoảng kinh tế
- Mâu thuẫn giữa khuynh hướng tích lũy, mở rộng không có giới hạn của tư bản với sức mua ngày càng eo hẹp của quần chúng do bị bần cùng hóa.
Theo Mác - Lênin, tư bản là hệ thống kinh tế được xây dựng trên cơ sở sở hữu tư nhân vàmục đích chính của nó là tích lũy vốn Tuy nhiên, khuynh hướng tích lũy không ngừng của tư bản sẽ dẫn đến sự tập trung vốn và tài nguyên vào tay một số ít người giàu có, làm tăng khoảng cách giữa giàu nghèo và làm cho số người bị bần cùng và mất việc làm ngàycàng tăng lên Các nhà tư bản có xu hướng mở rộng sản xuất vô hạn, tức là ra sức mở rộng sản xuất, cải tiến kỹ thuật, cạnh tranh gay gắt để tung ra thị trường những khối lượng hàng hóa ngày một lớn Quá trình đó cũng là quá trình bần cùng hoá nhân dân lao động, làm giảm bớt một cách tương đối sức mua của quần chúng, làm cho sức mua lạc hậu so với sự phát triển của sản xuất.Trong khi đó, sức mua của quần chúng lại ngày càngeo hẹp do họ bị bần cùng hóa Một số người không có việc làm hoặc chỉ có những công việc vô cùng thu nhập thấp, không đủ để đáp ứng nhu cầu cơ bản của cuộc sống như thứcăn, quần áo, nhà ở, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, v.v Từ đó gây nên khủng hoảng thừa hàng hoá trên thị trường
-Mâu thuẫn cơ bản giữa giai cấp đối kháng và giai cấp lao động làm thuê
Mâu thuẫn giữa hai giai cấp này đến từ sự khác biệt về lợi ích và quan điểm của họ Giai cấp tư sản tập trung vào việc tăng lợi nhuận và tích lũy vốn, trong khi giai cấp lao động đòi hỏi điều kiện làm việc tốt hơn và mức lương cao hơn Sự khác biệt này dẫn đến mâu thuẫn và đối kháng giữa hai giai cấp này Theo Mác-Lênin, giai cấp lao động làm thuê là động lực của sự phát triển kinh tế và xã hội, nhưng họ thường bị khai thác bởi giai cấp tư sản Giai cấp tư sản sử dụng quyền lực của mình để tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi cho họ, bao gồm việc giảm giá thành lao động và tăng giá trị của sản phẩm Điều này dẫn đến sự khác biệt về thu nhập giữa hai giai cấp, với giai cấp tư sản nhận được nhiều lợi ích hơn so với giai cấp lao động làm thuê Sự tách rời tư liệu sản xuất và sức lao động, sự thống trị một cách tuyệt đối của quy luật giá trị thặng dư làm cho khủng hoảng kinh tế xảy ra.
3,Tính chu kì của khủng hoảng kinh tế trong chủ nghĩa tư bản
4
Trang 6Khủng hoảng kinh tế làm cho sự vận động của nền kinh tế tư bản chủ nghĩa có tính chất chu kỳ Chu kỳ kinh tế của chủ nghĩa tư bản là khoảng thời gian giữa hai cuộc khủng hoảng Chu kỳ kinh tế gồm có 4 giai đoạn: khủng hoảng, tiêu điều, phục hồi và hưng thịnh, trong đó khủng hoảng là giai đoạn cơ bản của chu kỳ, là khởi điểm của chu kỳ mới.
Khủng hoảng là giai đoạn khới điểm của chu kỳ kinh tế mới Ở giai đoạn này, hàng hoá ế
thừa, ứ đọng, giá cả giảm mạnh, sản xuất đình trệ, xí nghiệp đóng cửa, công nhân thất nghiệp hàng loạt, tiền công hạ xuống Tư bản mất khả năng thanh toán các khoản nợ, phá sản, lực lượng sản xuất bị phá hoại nghiêm trọng Đây là giai đoạn mà các mâu thuẫn biểu hiện dưới hình thức xung đột dữ dội.
Tiêu điều là giai đoạn sản xuất ở trạng thái trì trệ, không còn tiếp tục đi xuống nhưng
cũng không tăng lên, thương nghiệp vẫn đình đốn, hàng hóa được đem bán hạ giá, tư bản để rỗi nhiều vì không có nơi đầu tư Trong giai đoạn này, để thoát khỏi tình trạng bế tắc, các nhà tư bản còn trả lại được tìm cách giảm chi phí bằng cách hạ thấp tiền công, tăng cường độ và thời gian lao động của công nhân, đổi mới tư bản cố định làm cho sản xuất vẫn còn có lời trong tình hình hạ giá Việc đổi mới tư bản cố định làm tăng nhu cầu về tư liệu sản xuất và tư liệu tiêu dùng, tạo điều kiện cho sự phục hồi chung của nền kinh tế.
Phục hồi là giai đoạn trong đó tư bản cố định tiếp tục được đổi mới, sản xuất được mở
rộng đạt mức như trước khi nổ ra khủng hoảng Trong giai đoạn này, đa số công nhân có việc làm, giá hàng tăng, lợi nhuận tăng lên.
Trang 7Hưng thịnh là giai đoạn phát triển cao nhất của chu kỳ kinh tế Lúc này, mức sản xuất
vượt quá mức cao nhất của chu kỳ trước Nhu cầu và khả năng tiêu thụ hàng hoá tăng, giácả hàng hoá tăng lên, số người lao động và tiền
4,Những thay đổi của kinh tế sau chiến tranh thế giới thứ 2
Sau cuộc chiến tranh thế giới thứ 2, các nhà kinh tế và chính trị đã tìm cách để điều tiết và quản lý các chu kì khủng hoảng kinh tế Những cố gắng này bao gồm việc áp dụng cácchính sách kinh tế và tiền tệ để ổn định kinh tế, đảm bảo tăng trưởng bền vững và giảm thiểu sự bất ổn nên các nước tư bản sau thế chiến thứ 2 đã có những thay đổi sâu sắc:
Vật giá tăng cao trong khủng hoảng: Sau cuộc Chiến tranh thế giới thứ hai, thế giới đã
chứng kiến một sự tăng giá vật giá và lạm phát đáng kể Các nước phát triển như Mỹ và Anh đã trải qua một giai đoạn tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, nhưng sự tăng trưởng đó đi kèm với sự tăng giá vật giá và lạm phát Sự gia tăng nhu cầu của thị trường và các chương trình tái định cư của chính phủ đã tạo ra một sự cạnh tranh sôi động trên thị trường nhà ở và tài sản Đồng thời, sự phục hồi sản xuất và sự gia tăng của các ngành công nghiệp cũng đã tạo ra sự khan hiếm tạm thời các nguyên vật liệu và sản phẩm, dẫn đến sự tăng giá của các vật giá Sự tăng giá này còn được gia tăng hơn bởi các chính sáchtiền tệ của các nước phát triển, như việc tăng lãi suất để kiềm chế lạm phát Sự tăng giá vật giá và lạm phát đã gây ra nhiều khó khăn cho các nhà kinh tế và người tiêu dùng trên toàn thế giới, và đã tạo ra một thách thức lớn trong việc duy trì sự ổn định kinh tế toàn cầu.
Dưới đây là một số số liệu thống kê liên quan đến tình hình kinh tế và giá cả sau chiến tranh:
- Tỷ lệ lạm phát của Mỹ tăng từ 2,5% vào năm 1946 lên tới hơn 14% vào năm 1947.- Tại Anh, giá tiêu dùng tăng gấp đôi trong khoảng thời gian từ 1945 đến 1951.- Giá cả của các sản phẩm nông nghiệp và thực phẩm tại châu Âu tăng đáng kể trong những năm đầu sau chiến tranh.
- Giá cả của các kim loại quý như vàng và bạc cũng tăng mạnh vào cuối những năm 1940và đầu những năm 1950.
- Tại Nhật Bản, giá tiêu dùng tăng gấp đôi từ năm 1945 đến năm 1946.
- Tại Pháp, giá tiêu dùng tăng gấp ba vào năm 1945 và tiếp tục tăng mạnh đến năm 1946.- Tại Đức, giá cả tăng mạnh vào năm 1945 và tiếp tục tăng đến năm 1948, khiến cho người dân phải trải qua một thời kỳ khó khăn và thiếu thốn.
- Tại Liên Xô, sự khan hiếm và giảm sản xuất trong những năm đầu sau chiến tranh đã dẫn đến sự tăng giá và lạm phát.
Khủng hoảng kinh tế không gay gắt: Trước cuộc Chiến tranh thế giới thứ hai, thế giới đã
chứng kiến một sự phát triển kinh tế đáng kể, nhất là ở các nước phát triển như Mỹ và 6
Trang 8châu Âu Tuy nhiên, thời kỳ này cũng chứng kiến một số khủng hoảng kinh tế nhất định, bao gồm:
Khủng hoảng kinh tế thập niên 1920: Sự lạm phát và việc cho vay quá mức đã dẫn đến một khủng hoảng kinh tế toàn cầu vào năm 1929, gọi là "Đại suy thoái" Tình hình kinh tế không được cải thiện cho đến khi Mỹ bắt đầu chu kỳ phục hồi kinh tế vào những năm 1930.Khủng hoảng kinh tế châu Âu thập niên 1930: Nhiều nước châu Âu đã trải qua một thời kỳ suy thoái kinh tế vào những năm 1930, với sự giảm sản xuất, tăng thất nghiệp, và sự bất ổn chính trị.
Sự suy giảm của thị trường nhà ở và các khoản vay rủi ro đã dẫn đến một cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu vào năm 2008, với sự suy giảm của nền kinh tế toàn cầu và sự gia tăng thất nghiệp.Tuy nhiên, sau cuộc Chiến tranh thế giới thứ hai, thế giới đã chứng kiến một sự phục hồi kinh tế đáng kể, nhất là ở các nước phát triển Sau đây là một số số liệu thống kê về sự phục hồi kinh tế sau chiến tranh:
- Tại Mỹ, GDP tăng từ 200 tỷ USD vào năm 1940 lên tới 300 tỷ USD vào năm 1950.- Tại Anh, GDP tăng từ 12 tỷ bảng vào năm 1948 lên tới 20 tỷ bảng vào năm 1952.- Tại Nhật Bản, GDP tăng từ 1,5 tỷ USD vào năm 1945 lên tới 13 tỷ USD vào năm 1964.
II, Sự ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới đến thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2008-2009
Trang 9Năm 2008, Việt Nam lại một lần nữa rơi vào khủng hoảng kinh tế nghiêm trọng Lần này, khủng hoảng bắt nguồn từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu Sự sụt giảm kinh tế ở Mỹ và châu Âu đã tác động mạnh đến nền kinh tế Việt Nam vốn phụ thuộc nhiều vào xuất khẩu
Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản Việt Nam cũng chịu ảnh hưởng nặng nề Thị trường bất động sản bị đóng băng do cầu giảm mạnh, nhiều dự án đình trệ, các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn lớn Cuộc khủng hoảng kinh tế - tài chính toàn cầu 2008 đã gây ra hậu quả nghiêm trọng tại Việt Nam, ảnh hưởng mạnh đến hoạt động của
8
Trang 10doanh nghiệp và làm sụt giảm niềm tin của nhà đầu tư Thị trường bất động trở thành mộttrong những ngành chịu tác động nặng nề nhất của cuộc khủng hoảng lần này.
1,Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản là một thị trường rất phức tạp và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản:
Yếu tố tự nhiên: Là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá bất động sản Theo đó, nhóm yếu
tố này bao gồm nhiều yếu tố nhỏ như: vị trí; diện tích; địa hình tọa lạc; kiến trúc, thiết kế;môi trường;…
Tình trạng kinh tế: Tình hình kinh tế tốt sẽ thúc đẩy việc mua bán bất động sản, trong khi
tình hình kinh tế xấu sẽ làm giảm nhu cầu mua bán Tình trạng kinh tế cũng ảnh hưởng đến giá bất động sản, nếu kinh tế phát triển, giá cả sẽ tăng lên.
Chính sách của chính phủ: Chính sách của chính phủ cũng ảnh hưởng đến thị trường bất
động sản Những chính sách khuyến khích đầu tư vào bất động sản như giảm thuế, hỗ trợ vay vốn, tăng cường hạ tầng… sẽ làm tăng nhu cầu mua bán bất động sản và giá cả Ngược lại, những chính sách hạn chế đầu tư vào bất động sản sẽ làm giảm nhu cầu và giá cả.
Tình hình chính trị và an ninh: Tình hình chính trị và an ninh của đất nước cũng ảnh
hưởng đến thị trường bất động sản Nếu tình hình ổn định, an ninh tốt, nhu cầu mua bán bất động sản sẽ tăng lên và giá cả sẽ tăng theo.
2, Thị trường bất động sản Việt Nam trước khi khủng hoảng kinh tế
Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều biến động và phát triển đáng kể trongnhững năm gần đây trước khi đối mặt với khủng hoảng kinh tế toàn cầu vào năm 2008 Từ những năm 2000, thị trường bất động sản Việt Nam đã trở thành một trong những thị trường nổi bật nhất tại khu vực Đông Nam Á với tốc độ tăng trưởng nhanh chóng và mứcđộ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước Trong giai đoạn này, thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố như tăng trưởng kinh tế ổn định, sự hình thành và phát triển của các đô thị mới, sự đầu tư lớn của các nhà đầu tư nước ngoài, sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và cơ sở hạ tầng đang được cải thiện Đặc biệt, việc đưa ra chính sách hỗ trợ từ chính phủ, như chính sách thuế và vay vốn hỗ trợ, cũng đã giúp thị trường bất động sản Việt Nam phát triển mạnh mẽ hơn