thuyết minh quy chế quản lý kiến trúc phân khu xã đồng tuyển thành phố lào cai

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

KHOA QUẢN LÝ ĐÔ THỊ

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

KHOA QUẢN LÝ ĐÔ THỊ

MỤC LỤC

PHẦN I CÁC CƠ SỞ LẬP QUY CHẾ KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ LÀO CAI 5

1.1 Giới thiệu quy chế 5

1.1.1 Lý do, sự cần thiết lập quy chế 5

1.1.2 Vị trí, quy mô, phạm vi ranh giới lập quy chế 8

1.1.3 Các chỉ tiêu quy hoạch phân khu, các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng 10

1.1.4 Cấu trúc quy chế 11

1.2 Phân khu và đánh giá hiện trạng 11

1.2.1 Phân khu 11

1.3 Hiện trạng 20

1.3.1 Hiện trạng điều kiện tự nhiên 20

1.3.2 Hiện trạng về kinh tế xã hội 22

1.3.3 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan 25

1.3.4 Hiện trạng về nhà ở 26

1.3.5 Hiện trạng về công trình kiến trúc có giá trị 26

1.3.6 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 27

PHẦN II NỘI DUNG QUY CHẾ 30

CHƯƠNG I: QUY ĐỊNH CHUNG 30

Điều 1 Mục tiêu 30

Điều 2 Đối tượng và phạm vi áp dụng 31

Điều 3 Giải thích từ ngữ và căn cứ để xây dựng Quy chế 31

Điều 4 Nguyên tắc quản lý kiến trúc trong đô thị 33

CHƯƠNG II: QUẢN LÝ KIẾN TRÚC, KHÔNG GIAN CẢNH QUẢN 34

MỤC 1: QUY ĐỊNH CHUNG VỀ KIẾN TRÚC, KHÔNG GIAN CẢNH QUAN 34

Điều 6 Định hướng kiến trúc, không gian cảnh quan 34

1 Định hướng chung 34

2 Định hướng cụ thể: 35

Điều 7 Yêu cầu về bản sắc văn hóa dân tộc trong kiến trúc 35

Điều 8 Quy định đối với khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù 36

MỤC 2: QUY ĐỊNH KIẾN TRÚC ĐÔ THỊ 363

Điều 9 Quy định đối với công trình công cộng 36

Điều 10 Quy định đối với công trình nhà ở trong khu đô thị và dân cư ở hiện hữu 38

Điều 11 Quy định đối với công trình nhà ở trong khu đô thị mới 38

Điều 12 Quy định đối với công trình hỗn hợp thương mại - nhà ở, đa chức năng 39

Điều 13 Quy định đối với công trình công nghiệp 41

MỤC 3: QUY ĐỊNH ĐỐI VỚI KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐÔ THỊ41Điều 14 Quy định đối với vỉa hè (hè phố); vật trang trí (đèn, ghế, rào hè ) 41

Điều 15 Quy định đối với hệ thống cây xanh đường phố 43

Điều 16 Quy định đối với bến bãi đường bộ 44

Điều 17 Quy định đối với công trình đường dây, đường ống hạ tầng kỹ thuật 44

Điều 18 Quy định đối với công trình thông tin, viễn thông trong đô thị 45

Điều 19 Quy định đối với công trình cấp, thoát nước, vệ sinh đô thị 45

Điều 20 Quy định đối với công trình cấp điện 46

MỤC 4: CÁC YÊU CẦU KHÁC 46

Điều 21 Đối với quảng cáo trên công trình kiến trúc 46

Điều 22 Hình thức kiến trúc cổng, hàng rào 50

Điều 23: Màu sắc, chất liệu và chi tiết bên ngoài công trình kiến trúc 53

Điều 24: Đối với dự án, công trình chưa triển khai và đang triển khai xây dựng 55

Điều 25 Đối với mặt ngoài các công trình hiện hữu 57

CHƯƠNG III: QUẢN LÝ, BẢO VỆ CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC CÓ GIÁ TRỊ 58

Điều 26 Các quy định quản lý các công trình đã được xếp hạng theo pháp luật về Di sản văn hóa (công trình gốc, khu vực bảo vệ I, II và liên quan) 58

CHƯƠNG IV: TỔ CHỨC THỰC HIỆN 58

Điều 27 Tổ chức thực hiện Quy chế 58

Điều 28 Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc thực hiện Quy chế quản lý kiến trúc 59

Điều 29 Kiểm tra, thanh tra, báo cáo và xử lý vi phạm 60

PHẦN I CÁC CƠ SỞ LẬP QUY CHẾ KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ LÀO CAI1.1 Giới thiệu quy chế

1.1.1 Lý do, sự cần thiết lập quy chế

Lào Cai là thành phố biên giới phía Bắc, tỉnh lỵ của tỉnh Lào Cai Là một trongnhững thành phố địa đầu của Tổ quốc, Lào Cai đã và đang trở thành cửa ngõ quan trọnggiao thương với các tỉnh phía Tây Nam Trung Quốc và các tỉnh nằm sâu trong nội địaTrung Quốc

Trong thời gian qua, sự điều chỉnh về chiến lược quy hoạch tổng thể phát triển kinhtế xã hội, quốc phòng an ninh và quy hoạch hệ thống đô thị, chuyên ngành của tỉnh LàoCai có sự tác động lớn đến quá trình phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Quy hoạch chungKhu kinh tế cửa khẩu Lào Cai - tỉnh Lào Cai đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đãđược Thủ tướng chính phủ phê duyệt kèm theo quyết định số 1627/QĐ-TTg ngày23/11/2018 là động lực, cơ sở để triển khai các dự án đầu tư xây dựng thu hút các doanhnghiệp hoạt động trong các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, logistics, gia công, chế biến,đóng gói hàng hóa xuất nhập khẩu và cải thiện chất lượng quản lý của các cơ quan chứcnăng trong khu kinh tế cửa khẩu Đặc biệt thành phố Lào Cai và một phần không thể táchrời trong khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Lào Cai với các khu hạt nhân trung tâm phát triển,giao thương kinh tế văn hóa và xã hội Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai là cửa ngõ quốc tếphía Tây Bắc của Tổ quốc, nằm trên hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - HảiPhòng Đây là một trong hai hành lang kinh tế quan trọng trong chiến lược phát triển haihành lang và một vành đai kinh tế quan trọng đã được Trung Quốc và Việt Nam xác địnhrõ gồm: Côn Minh (Trung Quốc) - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng; Nam Ninh (TrungQuốc) - Đồng Đăng - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và vành đai kinh tế vịnh Bắc Bộmở rộng: Phòng Thành - Hồng Kông - Ma Cao - Thẩm Quyến - Hải Nam - Quảng Ninh -Hải Phòng, các hành lang kinh tế dựa trên các quốc lộ nan quạt hướng vào thủ đô Hà Nộinhư quốc lộ 18, 1A, 3 Khu kinh tế được phát triển trong mối quan hệ gắn kết chặt chẽ vớicác trọng điểm kinh tế trong vùng Bắc Bộ như thành phố Lào Cai, thủ đô Hà Nội, thànhphố Hải Phòng, cảng biển Đình Vũ Trong đó Khu thương mại Kim Thành nằm trongphạm vi địa giới hành chính của 03 đơn vị hành chính cấp xã là phường Duyên Hải, xãĐồng Tuyển và xã Quang Kim.

Theo Nghị quyết số 896/NQ-UBTVQH14 ngày 11/02/2020 của Ủy ban thường vụQuốc hội Về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã thuộc Tỉnh Lào Cai,địa giới hành chính thành phố Lào Cai và các huyện Bát Xát, Bảo Thắng có sự điều chỉnhvới việc điều chỉnh một phần diện tích tự nhiên, dân số của của xã Gia Phú, huyện Bảo

5

Thắng vào phường Thống nhất, thành phố Lào Cai; điều chỉnh toàn bộ diện tích tự nhiên,dân số của xã Cốc San, huyện Bát Xát vào thành phố Lào Cai; điều chỉnh một phần diệntích tự nhiên, dân số xã Quang Kim, huyện Bát Xát vào phường Duyên Hải, thành phốLào Cai Đồng thời, các đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Lào Cai cúng được táisắp xếp lại Sau sắp xếp, thành phố Lào Cai có 17 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 10phường: Bắc Cường; Bắc Lệnh; Bình Minh; Cốc Lếu; Duyên Hải; Kim Tân; Lào Cai;Nam Cường; Pom Hán; Xuân Tăng và 07 xã: Cam Đường; Cốc San; Đồng Tuyển; HợpThành; Tả Phời; Thống Nhất; Vạn Hòa Trong đó xã Đồng Tuyển có sự thay đổi lớn vềđịa giới hành chính quản lý khi điều chỉnh một phần diện tích tự nhiên, dân số về phườngDuyên Hải mới Với việc điều chỉnh này thành phố Lào Cai hy vọng đây sẽ động lực, cơsở để tập trung thu hút nguồn lực đầu tư phát triển đô thị mới của phường Duyên Hải vàtái cấu trúc phân khu chức năng xã Đồng Tuyển được đồng bộ, hiện đại.

Theo Quyết định số 1020/QĐ-UBND ngày 13/4/2018 của UBND tỉnh Lào Cai vềviệc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Lào Cai và vùng phụ cận đến năm2040, tầm nhìn đến 2050 cũng đã xác định xây dựng thành phố Lào Cai trở thành một đôthị xanh, một đô thị khởi nguồn, năng động và hiện đại Trong đó, Xã Đồng Tuyển và xãCốc San được xác định nằm trong phân khu chức năng số 5 của thành phố với việc tậptrung phát triển Đô thị du lịch sinh thái và dự trữ phát triển đô thị, dành quỹ đất phát triểncông nghiệp sạch, tiểu thủ công nghiệp nhằm cân bằng sự phát triển dọc hai bên tuyếnđường Cao Tốc Nội Bài - Lào Cai Xây dựng khu phụ trợ phát triển cho các khu kinh tếcửa khẩu, khu kinh tế biên mậu Xây dựng các khu dân cư mật độ trung bình, mật độ thấpgắn liền với mô hình sản xuất nông nghiệp chất lượng cao, hình thành các khu làng đô thịsinh thái phục vụ nhu cầu ở của dân cư, tái định cư của các dự án trong khu vực,…

Theo Quyết định số 1766/QĐ-UBND ngày 18/6/2018 của UBND tỉnh Lào Cai Phêduyệt trương trình phát triển đô thị thành phố Lào Cai giai đoạn 2017 - 2025, định hướngđến năm 2030, với việc khai thác những lợi thế, điểm mạnh và khắc phục những điểm yếuđể hoàn thiện các tiêu chí, tiêu chuẩn còn thiếu, chưa đạt của đô thị thành phố Lào Cai sovới tiêu chuẩn đô thị loại I theo Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQHQH13 ngày25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị; Hoạch định kế hoạch cụthể phát triển đô thị giai đoạn đến năm 2030, thúc đẩy phát triển kinh tế của thành phố,nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, bảo vệ môi trường, trên cơ sở khai thác cáctiềm năng và khắc phục những bất cập hiện nay; Từng bước xây dựng phát triển đô thịbền vững tương xứng với vai trò và vị thế chức năng của thành phố trong giai đoạn hội

nhằm kết nối các khu vực phát triển đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của đô thị;Xác định kế hoạch vốn cho các công trình hạ tầng kỹ thuật khung và công trình đầu mốiưu tiên phù hợp với điều kiện phát triển thực tế của thành phố.

Theo Nghị quyết đại hội Đại biểu Đảng bộ thành phố Lào Cai lần thứ XXII, nhiệmkỳ 2020-2025, mục tiêu và nhiệm vụ trong giai đoạn nhiệm kỳ của thành phố là Tiếp tụcnâng cao năng lực lãnh đạo, sức chiến đấu của các cấp ủy đảng, xây dựng đảng bộ trongsạch vững mạnh Khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế đặc biệt là khu kinh tế cửa khẩu;ưu tiên phát triển thương mại, dịch vụ và thu hút khách du lịch, trọng tâm là xây dựngmạng lưới dịch vụ thương mại điện tử hiện đại; phát triển công nghiệp, tiểu thủ côngnghiệp theo hướng bố trí vào các khu cụm công nghiệp gắn với bảo vệ môi trường, tạo rasản phẩm đặc sắc phục vụ cho du lịch Chú trọng đầu tư, nâng cấp hạ tầng đô thị - nôngthôn, thu hẹp khoảng cách giữa nông thôn và thành thị, nâng cao đời sống vật chất, tinhthần của nhân dân Bảo đảm vững chắc quốc phòng - an ninh, chủ động mở rộng đốingoại Huy động mọi nguồn lực xây dựng thành phố biên cương hữu nghị, thông minh,đặc sắc, đạt các tiêu chí đô thị loại I, là trung tâm phát triển vùng Tây Bắc Nghị quyếtcũng đã xác định, xây dựng Đồng Tuyển là xã ven đô, gắn với phát triển cảnh quan sinhthái và công nghiệp khai tkhoáng và chế biến; Ưu tiên kêu gọi nguồn lực đầu tư, cải tạocác khu vực rừng cảnh quan trong đô thị gắn với bảo tồn và kết hợp phát triển khai thácdịch vụ, du lịch tạo môi trường sinh thái, tăng tỷ lệ cây xanh đô thị.

Quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đấtquy hoạch đô thị của các khu chức năng, mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đối nội, đối ngoại,hệ thống hạ tầng xã hội trong khu vực đô thị nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạchchung Hiện nay thành phố Lào Cai là một đô thị đang trên đà phát triển; song song vớiquá trình phát triển đó là sự thay đổi về diện mạo đô thị, các nhu cầu về sử dụng đất, cáckhu chức năng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội việc lập quy hoạch phân khu,quy hoạch chi tiết xây dựng các khu chức năng trong tổng thể đô thị, giúp cho việc quảnlý đô thị một cách có hiệu quả và mang tính đồng nhất đáp ứng được nhu cầu thực tiễntrong giai đoạn đề ra

Ngoài ra, do đặc điểm về điều kiện địa hình tự nhiên phức tạp, nhiều dãy núi cao,diện tích khai trường lớn, quỹ đất xây dựng đô thị hạn chế và sự ngăn cách của tuyến caotốc Nội Bài - Lào Cai, xã Đồng Tuyển đang gặp nhiều khó khan trong phát triển kinh tếxã hội và hình thành các khu chức năng, khu dân cư tập trung Do đó cần phải có bướcnghiên cứu kỹ lưỡng về mặt quy hoạch tổng thể, định hướng phân khu chức năng, tínhchất phát triển, kết nối hạ tầng kỹ thuật đối ngoại đối với toàn bộ xã Đồng Tuyển, nhằmtái cấu trúc lại phân khu chức năng, cân bằng sự phát triển đô thị trong toàn thành phố,đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng đô thị.

7

Việc lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 xã Đồng Tuyển là việc cần thiết.

1.1.2 Vị trí, quy mô, phạm vi ranh giới lập quy chếa Vị trí

Phạm vi lập quy hoạch phân khu là toàn bộ ranh giới địa giới hành chính xã ĐồngTuyển theo Nghị Quyết số 896/NQ-UBTVQHQH14 ngày 11/02/2020 của Ủy ban Thườngvụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã thuộc tỉnh Lào Cai Xã Đồng tuyển có vị trí ở phía Bắc của thành phố Lào Cai.

Vị trí xã Đồng Tuyển trong địa giới hành chính thành phố Lào Cai

- Quy mô lập quy hoạch: Tổng diện tích lập quy hoạch phân khu là 1.206,60 ha.(Quy mô lập quy hoạch phân khu đã được cập nhập theo số liệu báo cáo của xã).

- Quy mô khảo sát: 1.202,60 ha.

- Tỷ lệ lập quy hoạch phân khu: 1.2000.

- Phía Đông giáp Phường Duyên Hải, Cốc Lếu và Kim Tân;- Phía Tây giáp xã Quang Kim, Cốc San;

TTHạng mụcChỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

- Đất xây dựng đô thị 250 - 350 m2/người- Đất dân dụng đô thị 120 - 150 m2/người - Đất ở trung bình toàn đô thị 120 - 130 m2/người

- Đất công trình công cộng đô thị ≥ 7 m2/người- Đất cây xanh sử dụng công

120lít/người-ngày, cấp cho 100% dân

- Tiêu chuẩn thoát nước thải sinhhoạt

- Tiêu chuẩn nước nước thải công nghiệp

120 l/người/ng.đ xử lý 100%22 m3/ha/ngđ

- Tiêu chuẩn rác thải sinh hoạt- Tiêu chuẩn rác thải công nghiệp

0,3 tấn/ha/ngđ (tính 70% diện tích CN)

- Giao thông đô thị đảm bảo

+ Tỷ lệ giao thông/đất đô thị (t 13%

+ Mật độ mạng lưới đường 5,6km/km2

9

Sơ đồ vị trí và phạm vi ranh giới lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 xã Đồng Tuyển

1.1.3 Các chỉ tiêu quy hoạch phân khu, các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng

a Các chỉ tiêu quy hoạch phân khu

Dự báo tổng quy mô dân số khoảng 10.000 người (theo dự báo quy mô dân số của quyhoạch chung thành phố Lào Cai và vùng phụ cận đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050 đã đượcduyệt) Trong đó:

- Phân khu số 1: Khu đô thị trung tâm: Dân số tính toán khoảng 3.150 người.- Phân khu số 2: Khu đô thị phía Bắc: Dân số tính toán khoảng 5.500 người.- Phân khu số 3: Khu đô thị phía Nam: Dân số tính toán khoảng 1.350 người.

- Phân khu số 4: Khu sản xuất Công - nông lâm nghiệp: Không tính toán quy mô dânsố quy đổi

b Các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng

- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCXDVN 01: 2019/BXD- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị QCXDVN 07:2016/BXD.

- Quy trình thiết kế áo đường mèm 22TCN 221-06.

- TCXDVN 104: 2007 Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế.- TCVN 4447:1987: Công tác đất trong xây dựng;

- TCVN 7957:2008 - Thoát nước - mạng lưới bên ngoài và công trình- Tiêu chuẩnthiết kế.

- TCVN 2622:1995 về phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình

1.1.4 Cấu trúc quy chế

Quy chế quản lý kiến trúc phân khu Đồng Tuyển gồm 2 phần:

Phần I Các cơ sở lập quy chế quản lý kiến trúc thành phố Lào Cai

Bao gồm: Lý do, sự cần thiết lập quy chế; quy mô, phạm vi, ranh giới lập quy chế; các chỉtiêu quy hoạch phân khu, các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng; phân khu vàđánh giá hiện trạng (điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế - xã hội, hiện trạng kiến trúccảnh quan, hiện trạng nhà ở, hiện trạng công trinh hạ tầng có giá trị, hiện trạng hạ tầng kỹthuật).

Phần II Nội dung quy chế

Bao gồm:

Chương I Quy định chung

Chương II Quản lý kiến trúc, không gian cảnh quan Chương III Quản lý bảo vệ công trình kiến trúc có giá trịChương IV Tổ chức thực hiện

1.2 Phân khu và đánh giá hiện trạng1.2.1 Phân khu

* Tổ chức không gian

Tổ chức không gian tổng thể

11

Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan tổng thể toàn xã Đồng Tuyển

Tổ chức không gian theo phân khu chức năng

Phân khu số 1: Khu đô thị trung tâm

13

Sơ đồ tồ chức không gian tổng thể phân khu đô thị trung tâm

Phân khu số 2: Khu đô thị phía Bắc

Sơ đồ tồ chức không gian tổng thể phân khu đô thị phía Bắc

Phân khu số 3: Khu đô thị Phía Nam

15

Sơ đồ tồ chức không gian tổng thể phân khu đô thị phía Nam

Phân khu số 4: Khu sản xuất Công - Nông lâm nghiệp

Sơ đồ tổ chức không gian tổng thể phân khu sản xuất công – nông lâm nghiệp

* Các yêu cầu theo quy hoạch phân khu- Quy định về hệ thống công cộng:

+ Khu vực công cộng cấp đô thị được phân bố toàn diện trên khu vực lập quyhoạch, quy mô đủ lớn, đảm bảo khả năng tiếp cận thuận lợi Chỉ giới xây dựng công trìnhcách chỉ giới đường đỏ > 5m để tạo điểm nhìn cho công trình và phù hợp với địa hình.

+ Hình thức kiến trúc công trình hiện đại, màu sắc sáng, hài hòa với cảnh quan khucông viên cây xanh Bố trí vườn hoa trước công trình tạo không gian thoáng rộng, kết hợptrồng cây thành nhiều lớp phù hợp tạo độ che phủ cao.

+ Các công trình có hướng tiếp cận dễ dành, thuận lợi cho việc tiếp cận của nhiềuloại hình giao thông.

+ Có thể bố trí các công trình xây dựng theo hướng chênh cốt nhằm hạn chế tối đakhối lượng đào đắp lớn và không phá vỡ cảnh quan môi trường và giảm chi phí xây dựng.tạo nét riêng cho các công trình xây dựng.

- Quy định về hệ thống giáo dục

Công trình xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại, tổ chức không gianthoáng rộng Đảm bảo mật độ cây xanh cao để tạo môi trường học tập tốt nhất cho học

17

sinh Mầu sắc công trình sáng, phù hợp với tính chất chức năng của từng cấp trường, từnghạng mục công trình trong khuôn viên trường tạo không gian phong phú đa dạng trongtổng thể kiến trúc toàn khu vực. 

- Đối với công trình nhà văn hóa: thiết kế kiến trúc hiện đại, mầu sắc đa dạng tạođiểm nhấn cho đơn vị ở nhưng không lộn xộn Tổ chức không gian cây xanh sân vườn kếthợp với công trình để tạo tổng thể không gian hài hòa thoáng đáng.

Thiết kế tổng thể đô thị xã đồng Tuyến

Cốt cao độ trung bình khu vực phía Bắc khoảng +185 m (so với mực nướcbiển). Cốt cao độ thấp nhất khu vực này khoảng +99m Cốt cao độ cao nhất trong khu vựcnày khoảng +202 m.

Cốt cao độ trung bình khu vực phía Tây +210 m Cốt cao độ thấp nhất khu vực này+140m Cốt cao độ cao nhất trong khu vực này khoảng +316m. 

Cốt cao độ trung bình khu vực trung tâm xã khoảng +120m Cốt cao độ thấp nhấtkhu vực này +109m Cốt cao độ cao nhất trong khu vực này +230m. Cốt cao độ khu  dâncư ở hiện trạng dao động trong khoảng +115 đến +140m.

Cốt cao độ trung bình khu vực phía Nam khoảng +100m Cốt cao độ thấp nhấttrong khu vực này khoảng +86m Cốt cao nhất trong khu vực này khoảng +170m Cốt caođộ khu dân cư hiện trạng dao động trong khoảng +90m đến +152m. 

Hướng dốc chính của xã theo hướng từ Tây sang Đông Độ dốc trung bình toàn khuvực khoảng từ 8-25%. 

1.3.1.2 Đặc điểm khí hậu

Khí hậu Lào Cai là khí hậu gió mùa chí tuyến, á nhiệt đới có mùa đông lạnh vàkhô Khí hậu chia làm hai mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 9, mùa khô từ tháng10 đến tháng 3 năm sau.

Nhiệt độ không khí: T0 cao nhất tb 410C; thấp nhất tb 1,50C và nhiệt độ TB hàngnăm 220C. 

Mưa: lượng mưa Tb năm 2128mm; lượng mưa năm max 2100mm; lượng mưangày max 1909mm; tháng max 318mm Số ngày mưa trung bình năm 152.

Nắng: số giờ nằng TB năm 1588 giờ; Số giờ nắng tb tháng:  mùa hè 150 giờ, mùađông 92 giờ.

Sương mù: số ngày có sương mù trung bình năm 44,1 ngày.

1.3.1.3 Đặc điểm thủy văn

Thành phố Lào Cai có 2 sông lớn là sông Hồng và sông Nậm Thi, ngoài ra còn cómột số suối nhỏ, chiều dài ngắn, lưu lượng ít, đáng lưu ý nhất là suối Ngòi Đum nằm ởphía Nam thành phố.

Các suối chảy qua thành phố Lào Cai: Ngòi Đum, suối Tùng Tung, ngòiĐường….Chưa có khảo sát mực nước các suối này, qua tìm hiểu thực tế được biết mựcnước suối cao nhất đã từng xảy ra cao hơn bờ suối từ 1- 2,0m Điển hình là trận lũ lịch sửnăm 1947 và lặp lại năm 2011.

Xã Đồng Tuyển có đặc điểm vị trí địa lý nằm sâu trong khu vực nên không cónhiều con sông suối lớn chảy ngang qua Phía Nam xã Đồng Tuyển có con suối Ngòi

21

Đum chảy qua Ngoài ra còn một số suối nhỏ chảy theo các khe tụ thủy qua địa phận củaxã , hướng chảy về phía Tây Bắc của xã ra Sông Hồng.

1.3.1.4 Đặc điểm địa chất thủy văn

Sự phân bố nước ngầm trên địa bàn thành phố tương đối đều, điểm sâu nhất là 80 100 m, điểm nông nhất là 1 m tính từ mặt đất. 

-Trữ lượng nước ngầm trên toàn địa bàn thành phố chưa được đánh giá cụ thể  vàchất lượng nước ngầm rất khác nhau giữa các khu vực, chủ yếu là nước đá vôi và nướcnhiễm sắt. 

Nguồn nước ngầm mạch nông < 25 m có ở khu vực Kim Tân với lưu lượng từ1000-1500 m3/ngày và khu vực Cốc Lếu với lưu lượng 300 m3/ ngày Chất lượng nướctại 2 điểm nước ngầm trên có hàm lượng canxi cao.

Nguồn nước ngầm mạch sâu >25 m: theo báo cáo điều tra của Liên đoàn 2 địa chấtthuỷ văn thì trữ lượng nguồn nước được đánh giá với công suất có thể khai thác là 9140m3/ ngày, trong đó tại tầng chứa nước lỗ hổng áp yếu là 3410 m3/ngày Trữ lượng khaithác cấp 1 đạt 5600 m3/ngày.

1.3.1.6 Đặc điểm tài nguyên thiên nhiên

a Tài nguyên đất: Đất trên địa bàn xã Đồng Tuyển chủ yếu gồm 3 loại: 

Đất phù sa: là loại đất phân bố tập trung chủ yếu dọc theo sông Hồng, Đất phù sacủa tình có thành phần cơ giưới trung bình, đất ít chua, hàm lượng đinh dưỡng khá thíchhợp cho phát triển các loại cây trồng nông nghiệp.

Đất đỏ vàng: là loại đất phổ biến trên địa bản tỉn, phân bố trên độ cao 900m, độ phíkhá Đất thường có màu nâu đỏ, đỏ nâu, đỏ vàng…do đất sét, quá trình phong hóa và quátrình tích lũy hữu cơ mà thành.

Đất đen: loại đất này được hình thành do sự tích tụ của các sản phẩm từ trên caođưa xuống Đất có độ phì khá, rất thích hợp với trồng ngô, đậu đỗ và các cây công nghiệpngắn ngày.

b Tài nguyên khoáng sản: 

Xã Đồng Tuyển có tữ lượng tại nguyên khoáng sản lớn, chủ yếu là Quặng Apati.Hiện tại trên địa bàn xã có các khai trường 20-21 đang được triển khai hoạt đồng khaithác Khai trường 22 đã hết thời hạn khai thác và đã được hoàn nguyên Các khai trường19 và 23 đang trong quá trình thăm dò, xin thủ tục cấp phép, khai thác Khai trường 18đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư khai thác.

c Tài nguyên rừng: Trên địa bàn xã Đồng Tuyển, diện tích đất rừng sản xuất làtương đối lớn, đây cũng là một trong những thế mạnh kinh tế của xã.

1.3.2 Hiện trạng về kinh tế xã hộia. Công tác thu, chi ngân sách: 

+ Thu ngân sách nhà nước 3.549.871.804đồng/ 3.550.000.000đồng (Đạt 99,9% kếhoạch thành phố giao);

+ Thu ngân sách xã tại thời điểm báo cáo 7.932.003.937đồng/10.142.528.000đồng(Đạt 78,2% kế hoạch thành phố giao).

+ Chi ngân sách xã đến thời điểm báo cáo 2.706.792.079 đồng/10.142.528.000đồng đạt 26,6% kế hoạch; Tiếp tục đôn đốc khai thác các nguồn thu trên địa bàn; Thựchiện tiết kiện chi 10% chi thường xuyên nhằm kiềm chế lạm phát theo Nghị quyết11/NQ/CP ngày 24/2/2011 Thực hiện tiết kiệm chi 15% theo Chỉ thị số 03/2011 Chỉ thịUBND ngày 11/1/2011.

b. Thương mại - Dịch vụ - TTCN: Trên địa bàn còn 64 cơ sở sản xuất, kinh doanhước tổng doanh thu 9 tháng đầu năm đạt 14,5 tỷ đồng/19,870 tỷ đồng đạt 74% kế hoạch.

c Công tác chăn nuôi, nông nghiệp; lâm nghiệp.- Chăn nuôi: 

23

+ Tổng đàn gia súc gia cầm trên địa bàn hiện có (Đàn trâu 96 con/123 con đạt 78%kế hoạch; Đàn bò 46 con/51 con đạt 90% kế hoạch; Đàn lợn 2.580 con/3.600 con đạt71,6% kế hoạch; Đàn gia cầm15.800con/ 23.000 con đạt 68,6% kế hoạch) Thực hiện tốtcông tác chăm sóc, bảo vệ tổng đàn gia súc, gia cầm trong 9 tháng đầu năm đã phối hợpvới trung tâm dịch vụ nông nghiệp tổ chức phun tiêu độc khử trùng, phòng chống dịchbệnh gia súc, gia cầm trên địa bàn 9 tháng đầu năm  2020 đã tiêm vắc xin LMLM, tụhuyết trùng 40 liều cho đàn trâu; 40 liều cho đàn bò; 600 liều tụ huyết trùng, dịch tả chođàn lợn và 370 liều chó dại Xây dựng kế hoạch tiêm phòng, chống dịch bệnh cho tổngđàn gia súc, gia cầm kỳ II năm 2020.

+ Nuôi thủy sản hiện có 10/10 ha đạt 100%, duy trì thực hiện tốt các biện phápphòng trừ dịch bệnh, trong 9 tháng đầu năm ước sản lượng 52/70 tấn đạt 74% kế hoạch.Bên cạnh đó các mô hình phát triển kinh tế như (Nuôi rắn hổ mang; nuôi hươu, lợn nái,lợn rừng tại thôn Tòng Mòn; mô hình tổng hợp chăn nuôi, dịch vụ kinh doanh ăn uống -Nhà hàng Thảo Nguyên Xanh; Mô hình trồng cây bơ thôn Củm Hạ 1; mô hình trồng dưalưới tại thôn Củm Thượng 1) phát triển ổn định góp phần năng cao thu nhập cho ngườidân.

- Nông nghiệp: Cây lúa vụ mùa thực hiện 1/1 ha đạt 100% kế hoạch, cây lúa pháttriển tốt (đang trong thời kỳ chỗ bông) Ngô vụ mùa diện tích 5/5 ha đạt 100% kế hoạch(Cây ngô phát triển tốt cao 55 - 60cm đang chỗ cờ phun dâu). Rau màu các loại duy trì 5ha, rau an toàn diện tích trồng 5 ha đã cho thu hoạch như: Su hào, cải bắp, cải các loại, susu Cây ăn quả (Nhãn, vải, soài, mít ) diện tích 12 ha, cây ăn quả  sinh trưởng phát triểntốt không có sâu bệnh.

- Lâm nghiệp: Kiện toàn ban chỉ đạo PCCC rừng, phân công nhiệu vụ cụ thể cho

từng thành viên. Xây dựng kế hoạch, duy trì thường trực 24/24 phòng cháy chữa cháy

rừng Làm tốt công tác chăm sóc bảo vệ rừng, trong 9 tháng đầu năm 2020 trên địa bàn xãkhông xảy ra cháy rừng.

d Công tác xây dựng nông thôn mới; phòng chống thiên tai.

- Xây dựng nông thôn mới: Thực hiện nâng cao các nội dung tiêu chí nông thônmới và thôn kiểu mẫu Củm Thượng 1; Tòng Mòn Phấn đấu là xã nông thôn mới nângcao Thực hiện phát cỏ, dọn vệ sinh môi trường, khơi thông cống rãnh các tuyến đường;

- Công tác phòng chống thiên tai: Thực hiện kiện toàn Ban chỉ đạo, xây dựngphương án phòng chống bão lũ giảm nhẹ thiên tai năm 2020 Duy trì thường xuyên  trực24/24 giờ, kịp thời ứng cứu khi có tình huống xảy ra Trong 9 tháng đầu năm đã xảy ramưa lớn, mưa đá kèm theo dông lốc đã gây thiệt hại về nhà cửa, tài sản và hoa màu củanhân dân  Ước tính tổng giá trị thiệt hại khoảng trên 250 triệu đồng Ngay sau khi thiên

tai xảy ra UBND xã đã kịp thời chỉ đạo thực hiện tốt phương châm “bốn tại chỗ” Huy

động các lực lương hỗ trợ các hộ gia đình thu dọn tổng vệ sinh và  kiểm tra, thống kê tìnhhình thiệt hại tài sản, hoa màu để lên phương án giúp đỡ, hỗ trợ các hộ bị thiệt hại về nhàở sớm ổn định cuộc sống Vận động quyên góp được  4.000.000đồng tiền mặt và 500kggạo hỗ trợ cho các hộ bị thiệt hại.

e Công tác quản lý đất đai, xây dựng đô thị

- Công tác quản lý đất đai: Ban hành văn bản chỉ đạo tăng cường công tác quản lýđất đai, xây dựng, sử dụng đất đúng mục đích; Thông báo đến các doanh nghiệp, chủ đầutư, hộ gia đình cá nhân đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sang đất ở, đất cụm côngnghiệp; Rà soát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSD đất) các trườnghọc trên địa bàn; tiếp nhận, xác minh, công khai 09 hồ sơ xin công nhận QSD đất, 02 hồsơ xin cấp lại GCN bị mất; Phối hợp với các phòng ban chuyên môn của thành phố giảiquyết đơn của 11 hộ liên quan đến công tác đất đai trên địa bàn xã Rà soát tham mưu báocáo theo văn bản chỉ đạo của UBND thành phố về quản lý quỹ đất công, báo cáo tiến độthực hiện dự án đo đạc tổng thể cấp đổi lại GCN QSDĐ, xử phạt hành chính 02 trườnghợp vi phạm trong lĩnh đất đai.

- Công tác quản lý trật tự đô thị: Thực hiện kiểm tra các hoạt động xây dựng, sangạt trên địa bàn xã, kịp thời phát hiện xử lý các trường hợp vi phạm trong xây dựng tráiphép, lấn chiếm đất đai, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất Kiểm tra quản lý hạ tầng,vệ sinh môi trường. Xiết chặt quản lý công tác xây dựng, tiếp tục  đôn đốc tổng vệ sinhmôi trường vào ngày thứ sáu hàng tuần Xử phạt hành chính trong lĩnh đất đai xây dựng:11 trường hợp, nộp ngân sách 32 triệu đồng Xây dựng kế hoạch và thành lập tổ về xử lývi phạm trật tự đô thị, chủ động rà soát kiểm tra vi phạm hàng lang an toàn giao thôngtuyến Quốc lộ 4D thuộc phạm vi xã.

1.3.3 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan.

- Cảnh quan tổng thể toàn xã Đồng Tuyển chủ yếu là màu xanh bao phủ với nhữngcánh rừng sản xuất, xen khẽ là cá khu vực sản xuất nông nghiệp, trồng cây nông nghiệp

25

ngắn ngày và dài ngày Ngoài ra khu vực phía Tây Bắc xã là khu vực khai trường khaithác khoáng sản và khu nhà máy tuyển quặng Bắc Nhạc Sơn Dân sinh sống tập trung tạikhu vực trung tâm xã, các khu vực tái định cư Ngoài ra dân cư phân bố rải rác trên địabàn toàn xã, xen khẽ trong các khu sản xuất nông, lâm nghiệp.

- Các công trình xây dựng chủ yếu là nhà ở dân cư với, nhà gỗ, nhà cấp 4, nhà xây1-4 tầng Các công trình kiến trúc nhà ở dân cư có hình thái kiến trúc không đồng nhất.Công trình nhà ở trong khu vực quy hoạch có khoảng 145 nhà gỗ; 985 nhà cấp 4; 42 nhà ltầng; 64 nhà 2 tầng; 03 nhà 3 tầng; 1 nhà 4 tầng Công trình trụ sở, công cộng, dịch vụthương mại có 1 nhà cấp 4; 04 nhà 2 tầng Công trình giáo dục các cấp có 03 nhà gỗ; 06nhà cấp 4; 01 nhà 1 tầng Công trình công nghiệp có hệ thống nhà máy tuyển quặng BắcNhạc Sơn với các công trình nhà điều hành, xưởng sửa chữa, nhà máy tuyển, khu xử lýbùn thải, các công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Công trình nhà máy xử lý rác có nhà điềuhành, nhà máy xử lý, các công trình phụ trợ khác. 

- Các công trình công cộng, trụ sở chính của xã, gồm có:

+ Công trình cơ quan, trụ sở 

Công trình Trụ sở hành chính cấp xã được bố trí tại khu vực ngã ba các truc đườnggiao thông đối ngoài chính của xã, giáp với tuyến cao tốc Nội Bài  Lào Cai.

+ Chợ trung tâm xã : Hiện tại xã Đồng Tuyển chưa có công trình chợ trung tâm xã.Dọc các trục đường chính của xã là hệ thống các cửa hàng kinh doanh thực phẩm cá thể,phục vụ nhu cầu sinh hoạt của dân cư khu vực. Hiện tại khu vực phường Duyên Hải giápvới xã Đồng Tuyển có công trình chợ trung tâm, phục vụ nhu cầu của dân khu khu vực.

+ Công trình văn hóa, thể thao

Công trình nhà văn hóa trung tâm: Khu vực trung tâm xã, đối diện với trụ sở hànhchính xã là công trình nhà văn hóa trung tâm xã có quy mô đủ rộng đáp ứng một số hoạtđộng văn hóa thể dục thể thao, các hoạt động công tác tuyên truyền, hoạt động hội họpcủa xã cũng như dân cư. 

Công trình nhà văn hóa thôn tổ, khu dân cư: Về cơ bản hiện tại các khu dân cư,thôn đều có công trình nhà văn hóa phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hóa cửa dân cư như:Nhà văn hóa thôn Giàng Thàng (dọc trên tuyến đường quốc lộ 4D); Nhà văn hóa thôn

- Công trình văn hóa, thể thao

+ Công trình nhà văn hóa trung tâm: Khu vực trung tâm xã, đối diện với trụ sởhành chính xã là công trình nhà văn hóa trung tâm xã có quy mô đủ rộng đáp ứng một sốhoạt động văn hóa thể dục thể thao, các hoạt động công tác tuyên truyền, hoạt động hộihọp của xã cũng như dân cư. 

+ Công trình nhà văn hóa thôn tổ, khu dân cư: Về cơ bản hiện tại các khu dân cư,thôn đều có công trình nhà văn hóa phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hóa cửa dân cư như:Nhà văn hóa thôn Giàng Thàng (dọc trên tuyến đường quốc lộ 4D); Nhà văn hóa thônTỏng Mòn (trong khu tái định cư số 2 Apatit); Nhà văn hóa thôn Củm thượng 1 (thuộckhu tái định cư thôn 3); Nhà văn hóa Củm Hạ 1 (có vị trí nằm trên trục đường giao thôngkết nối trung tâm xã Đồng Tuyển với khu tái định cư thôn 5,5 xã.); Nhà văn hóa thônCủm Hạ 2 (thuộc khu tái định cư số 1 Apatit). 

27

1.3.6 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật

1.3.6.1 Hiện trạng giao thông

a. Giao thông đối ngoại và giao thông trục chính

- Đường Cao tốc Nội Bài - Lào Cai: Là tuyến ngd kết nối từ Hà Nội đến khu vựccửa khẩu Kim Thành và chạy dọc phía Đông của xã Với quy mô mặt cắt ngang đường:Bmặt+lề gia cố = 11,25mx2; B phân cách = 1,5m; Bnền = 24m.

- Đường quốc lộ 4D: Là tuyến đường kết nối Lào Cai – Sa Pa – Lai Châu và chạyqua khu vực phía Nam của xã: Với quy mô mặt cắt ngang đường: Bmặt = 7,5m; Blề =1,mx2; Bnền = 9,5m.

- Tuyến đường trục chính đi vào khu khai khoáng và chế biến Bắc Nhạc Sơn chạydọc phía Tây của xã Với quy mô mặt cắt ngang đường: Bmặt= 7,0-9,0m; Blề = 1,0-1,5mx2; Bnền = 9,0-13,5m Đoạn từ giao với quốc lộ 4D đếnkhu vực hồ thải kết cấuđường láng nhựa còn tốt Đoạn từ khu vực hồ thải đến khua khai thác đã xuống cấp.

- Tuyến đường nối kết nối từ quốc lộ 4D, chạy song với tuyến cao tốc Nội Bìa –Lào Cai qua trung tâm xã Đồng Tuyển, kết nối sang đường tỉnh lộ 156B là tuyến đườnggiao thông chính của khu vực Với quy mô mặt cắt ngang đường: Bmặt= 5,0-6,0m; Bvỉahè = 3,0mx2 (đoạn qua khu dân cư); B lề= 1,0-1,5mx2 (đoạn không có dân cư);  Bnền =7,0m-12,0m Kết cấu đường láng nhựa, đã xuống cấp.

- Tuyến đường kết nối từ trung tâm xã Đồng Tuyển (Khu vực trụ sở hành chính xã)qua hầm chui cao tốc kết nối với đường Điện Biên (gần trường tiểu học Nguyễn BáNgọc): Với quy mô mặt cắt ngang đường: Bmặt= 3,5; Blề =1,5mx2; Bnền = 6,5m Kếtcấu đường láng nhựa, đã xuống cấp.

b. Giao thông nội bộ:

Tại các khu vực dân cư mật độ cao, các tuyến đường nội bộ chức năng có quy mômặt cắt ngang đường: Bmặt= 3,0-6,0m; Bvỉa hè = 3,0mx2; Bnền = 6,0-12,0m Kết cấumặt đường láng nhựa.

Tại cá khu vực dân cư mật độ thấp, khu vực ngoài khu dân cư các tuyến đường nộibộ chức năng có quy mô mặt cắt ngang đường: Bmặt= 3,0-7,5m; Blề = 1,0-1,5mx2; Bnền= 5,0-10,5m. Kết cấu mặt đường láng nhựa, đường bê tông nông thôn kết cấu thấp.

c. Bến xe và bãi đỗ xe

Khu vực phía Bắc xã có bãi đỗ xe quy mô nhỏ, vụ nhu nhu cầu đỗ xe nội bộ củanhà hàng Thảo Nguyên Xanh.

d. Giao thông công cộng

Chưa có tuyến xe buýt dành riêng cho đô thị. 

1.3.6.2 Hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật

a San nền

- Tại các khu vực có mật độ dân cư cao và những khu vực có công trình xây dựngkiên cố, mặt bằng san nền chủ yếu bám theo địa hình tự nhiên, theo cốt cao độ của đườnggiao thông Các công trình trụ sở hành chính xã; trường học được xây dựng ở cốt cao độcao hơn mặt đường từ 2 - 3m.

- Phía Tây Bắc xã là khu vực khai trường đang khai thác và chế biến khoáng sảnApatit. Các khu vực khai thác được san gạt theo phương án khai thác riêng, các khu vựcbãi thải được đắp đất cao không theo cốt cao độ khống chế.

- Các khu vực còn lại chủ yếu là đồi tự nhiên chưa khai thác sửa dụng.

- Tại khu vực nhà máy xử lý rác thải sinh hoạt thành phố, một số khe trũng, gầnkhu vực hồ thải được tận dụng làm các khu vực chôn lấp rác thải sau xử lý.

b. Hiện trạng thoát nước mặt

- Thoát nước lưu vực: Lưu vực thoát nước xủa xã Đồng Tuyển chủ yếu được phânlàm 3 lưu vực chính, gồm: Lưu vực thoát nước  trung tâm về các khu vực hồ thải Lưuvực thoát nước về khu vực phía Đông Bắc (theo các khe suối về phía Sông Hồng) Lưuvực thoát nước về khu vực phía Đông Nam (theo các suối về phía Suối Ngòi Đum). 

- Thoát nước mặt: Chủ yếu thoát theo địa hình tự nhiên theo các đường phân thủy,tụ thủy trước khi thoát về các khu vực hồ thải, hồ chức nước và các khe suối.

- Thoát nước dọc đường: Tại các khu vực có mật độ dân cư đông đúc, các khu táiđịnh cư đã có hệ thống cống hộp thu gom nước hai bên đường trước khu thoát về các lưuvực thoát nước Tại các khu dân cư mật độ thấp, có hệ thống rãnh xây hở, rãnh đất thoátnước dọc đường bên taluy dương.

c. Đánh giá hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật:

29

Do đặc điểm địa hình tự nhiên chủ yếu là đồi cao và các khu khai trường nên quỹđất xây dựng rất hạn chế, không có nhiều mặt bằng san gạt để xây dựng công trình Tuynhiên lại thuận lợi cho việc nghiên cứu phương án thoát nước thuận lợi.

1.3.6.3 Hiện trạng cấp nước

a. Nguồn nước, nhà máy nước

Xã Đồng Tuyển nằm trong phạm vi cấp nước sạch của thành phố Lào Cai Giápphía Nam của xã là hệ thống trạm bơm, bể chứa cấp nước nhà máy nước Cốc San Côngsuất hiện trạng của nhà máy 24.000 m3/ngày đêm và theo định hướng phát triển sẽ mởrộng công suất lên 30.000 m3/ngày đêm. 

b. Hệ thống mạng lưới đường ống cấp nước.

Dọc tuyến đường quốc lộ 4D đoạn qua khu vực xã Đồng Tuyển đã có hệ thốngđường ống cấp nước chính D160 và bộ phận dân cư khu vực phía Nam xã được có hệthống  đường ống cấp nước dịch vụ cấp nước sinh hoạt. 

Khu vực trong tâm xã cũng đã có hệ thống cấp nước sạch phục vụ dân cư.

Các khu vực dân cư khác chủ yếu sử dụng nguồn nước ngầm, nước giếng khoan,nguồn nước bể chứa Do độ cao của bể nước cấp thành phố không đử áp lực để cấp lêncho các khu vực dân cư này.

c. Đánh giá hiện trạng cấp nước:

Có điệu kiện thuận lợi về việc xây dựng hệ thống đường ống cấp nước sinh hoạtphục vụ dân cư trong xã Tuy nhiên cần phải bố trí hệ thống các trạm bơm tăng áp để cóthể cấp nước được cho các khu dân cư xa khu trung tâm.

1.3.6.4 Hiện trạng cấp điện

a. Hiện trạng nguồn điện

Nguồn điện cấp cho xã Đồng Tuyển được lấy từ nguồn điện quốc gia trên đườngdây nổi 356kv lộ 374 E20.2 và lộ 375 E20.2

b. Hiện trạng lưới điện: Toàn bộ lưới điện trung thế của khu quy hoạch sử dụng ở

1.3.6.5 Hiện trạng thông tin liên lạc