đánh giá hiện trạng sử dụng đất năm 2021 tại xã mỹ lương huyện chương mỹ thành phố hà nội

+ Sử dụng đất theo các chức năng đặc biệt như thuỷ lợi, đường giao thông, đất khu dân cư, du lịch sinh thái, công nghiệp, khu an dưỡng… Sử dụng đất đai là hệ thống các biện pháp của nhà

MỞ ĐẨU

Đất đai là sản phẩm của tự nhiên, tồn tại độc lập với ý thức của con người Đất đai là môi trường sống của toàn xã hội, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phòng Thực tế đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất của mọi ngành sản xuất nhất là ngành nông nghiệp Đất là nguồn gốc của mọi quá trình sống và cũng là nguồn gốc của mọi sản phẩm hàng hoá xã hội Câu tục ngữ: “Tấc đất, tấc vàng” của ông cha ta đã thể hiện tầm quan trọng lớn lao của đất Tuy vậy đất đai không phải là nguồn tài nguyên vô hạn, nó có giới hạn về số lượng trong phạm vi ranh giới của quốc gia và vùng lãnh thổ Nó không thể tự sinh ra và cũng không thể tự mất đi, mà nó chỉ biển đổi vể chất lượng, nó có thể tốt lên hoặc xấu đi, điều này phụ thuộc vào quá trình cải tạo và sản xuất trên đất đai của con người Nếu được sử dụng hợp lý, đất đai sẽ không bị thoái hoá mà độ phì nhiêu trong đất ngày càng tăng và khả năng sinh lợi ngày càng cao Như vậy đất đai là tư liệu sản xuất cực kỳ quan trọng Việc quản lý và sử dụng đất đai được quan tâm, chú ý sẽ làm cho hiệu quả kinh tế thu được trên mỗi mảnh đất ngày càng cao Ở nước ta, nhiều năm trước đây khi chưa nhận thức hết tầm quan trọng của công tác quản lý và sử dụng đất, việc quản lý quỹ đất còn bị buông lỏng khiến không đáp ứng được nhu cầu sử dụng đất đai trong thời kỳ đổi mới Đã xảy ra nhiều hiện tượng tiêu cực và sử dụng đất kém hiệu quả ảnh hưởng đến sự phát triển của xã hội Chính vì vậy bộ Luật Đất đai đã trải qua 5 lần sửa đổi bổ sung (Mới nhất là luật Đất đai 2013) kèm với nhiều văn bản pháp lý nhằm hoàn thiện bộ máy quản lý nhà nước về đất đai từ trung ương tới địa phương Đất nước ta đang trên đà phát triển, quá trình công nghiệp hoá đang diễn ra mạnh mẽ Nhu cầu đất đai cho các ngành sản xuất phi nông nghiệp ngày tăng

Trước yêu cầu đó chúng ta cần phải phân bố quỹ đất cho các ngành một cách hợp lý để đảm bảo sử dụng đất một cách tiết kiệm và có hiệu quả cao Để làm được điều đó đất đai cần phải được sử dụng theo quy hoạch của nhà nước

Một dự án quy hoạch sử dụng đất muốn có tính khả thi cao thì cần phải xem xét, đánh giá tình trạng sử dụng đất của khu vực lập dự án và thời gian trước đó

Xã Mỹ Lương là một trong 31 xã, thị trấn của huyện Chương Mỹ, có tuyến đường Hồ Chí Minh chạy qua lối liền với quốc lộ 6A Trung tâm xã cách

Danh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha Noi

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

Danh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha Noi Danh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha Noi

45Monday, June 10, 20241:28:58 PM1:28:58 PM45Monday, June 10, 20241:28:58 PM1:28:58 PM45Monday, June 10, 20241:28:58 PM1:28:58 PM

45Monday, June 10, 20241:28:58 PM1:28:58 PM45Monday, June 10, 20241:28:58 PM1:28:58 PM45Monday, June 10, 20241:28:58 PM1:28:58 PM Danh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha Noi

Danh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha Noi Danh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha Noi Danh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiDanh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha Noi

45Danh Gia Hien Trang Su Dung Dat Nam 2021 Tai Xa My Luong Huyen Chuong My Thanh Pho Ha NoiMonday, June 10, 2024

Hà Nội 30km về phía Nam, cách trung tâm huyện 10km về phia Nam, Mỹ Lương có lợi thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên để phát triển kinh tế - xã hội

TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT

Đất là lớp mặt tơi xốp của lục địa có khả năng sản xuất ra sản phẩm của cây trồng (Theo V.P.William) Đất là một vật thể tự nhiên được hình thành từ do sự tác động bởi năm yếu tố là: khí hậu, đá mẹ, địa hình, sinh vật và thời gian Đất được xem như một cơ thể sống, nó luôn luôn vận động, biến đổi và phát triển (Theo V.V.Dokuchaev) Đất đai là một nhân tố sinh thái bao gồm tất cả các thuộc tính sinh học và tự nhiên của bề mặt trái đất có ảnh hưởng nhất định đến tiềm năng và iện trạng sử dụng đất (Theo FAO, 1993)

“Đất đai là một diện tích cụ thể của bề mặt trái đất bao gồm tất cả các cấu thành của môi trường sinh thái ngay trên và dưới bề mặt đó như: khí hậu bề mặt, thổ nhưỡng, trong lòng đất, tập đoàn động thực vật, trạng thái định cư của con người, những kết quả của con người trong quá khứ và hiện tại để lại (san nền, hồ chứa nước hay hệ thống tiêu thoát nước, đường sá, nhà cửa )” (Hội nghị quốc tế về Môi trường ở Rio de Janerio, Brazil, 1993)

Luật đất đai 1993 của nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam có ghi:

“Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng Trải qua nhiều thế hệ, nhân dân ta đã tốn bao nhiêu công sức, xương máu mới tạo lập, bảo vệ được vốn đất đai như ngày nay!"

2.1.2 Khái niệm sử dụng đất

Trong quá trình phát triển của xã hội loài người, con người đã biết tận dụng và khai thác các tiềm năng của đất đai để sử dụng cho các mục đích khác nhau Sử dụng vào mục đích nông nghiệp, xây dựng cơ bản, khai thác khoáng sản, làm nhà ở,…Hay nói cách khác, loại sử dụng đất được hiểu khái quát là bức tranh mô tả thực trạng sử dụng đất của một vùng đất cụ thể Có thể chia sử dụng đất thành các hình thức (kiểu) sử dụng đất như sau:

+ Sử dụng đất trên cơ sở sản xuất trực tiếp (cây trồng, đồng cỏ và rừng gỗ…)

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

+ Sử dụng đất trên cơ sở sản xuất thứ yếu/gián tiếp (như là chăn nuôi)

+ Sử dụng đất vì mục đích bảo vệ (chống suy thoái đất, bảo tồn đa dạng hoá loài sinh vật, bảo vệ các loài quý hiếm)

+ Sử dụng đất theo các chức năng đặc biệt như thuỷ lợi, đường giao thông, đất khu dân cư, du lịch sinh thái, công nghiệp, khu an dưỡng…

Sử dụng đất đai là hệ thống các biện pháp của nhà nước (thể hiện đựơc đồng thời ba tính chất kinh tế, kỹ thuật và pháp chế) về tổ chức sử dụng đất đai phải hợp lý, đầy đủ và tiết kiệm nhất, thông qua việc phân bổ quỹ đất đai (khoanh định cho các mục đích và các ngành) và tổ chức sử dụng đất như tư liệu sản xuất của xã hội, tạo điều kiện bảo vệ đất đai môi trường

MỐI QUAN HỆ GIỮA ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI

2.2.1 Mối quan hệ giữa đánh giá hiện trạng sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất Đánh giá hiện trạng sử dụng đất là 1 phần trong các bước đánh giá đất đai cho quy hoạch sử dụng đất theo FAO (1992)

Việc sử dụng có hợp lý, hiệu quả, bền vững là việc làm cần thiết để phát triển kinh tế của mỗi Quốc gia, đòi hỏi phải sử dụng đất theo quy hoạch và kế hoạch Để có một phương án quy hoạch hợp lý, có tính khả thi cao thì người lập quy hoạch cần phải tiến hành đánh giá hiện trạng sử dụng đất nhằm nắm được chính xác đầy đủ tiềm năng và nguồn lực của vùng cũng như hiện trạng sử dụng đất và những biến động trong sử dụng đất Trên cơ sở đó đưa ra những định hướng sử dụng đất phù hợp với vùng nghiên cứu.

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

6 Đánh giá hiện trạng sử dụng đất là một bước quan trọng, là cơ sở là tiền đề trong việc quy hoạch, định hướng sử dụng đất trong tương lai cho phù hợp với điều kiện và nguồn lực của địa phương Trên cơ sở đánh giá hiện trạng sử dụng đất, xây dựng phương án quy hoạch sử dụng mang tính khả thi nhằm đạt được hiệu quả sử dụng đất cao nhất Để có một phương án quy hoạch sử dụng đất có tính khả thi và phù hợp với địa bàn nghiên cứu thì người quy hoạch phải nắm rõ, đầy đủ hiện trạng sử dụng đất cùng các phân tích tổng hợp về số liệu, tài liệu cũng như những nhận định, những dự đoán sát với hiện tại và tương lai Đánh giá hiện trạng sử dụng đất làm cơ sở khoa học và có giá trị thực tiễn cho việc đề xuất những định hướng sử dụng đất hợp lý, có hiệu quả Việc đánh giá chính xác, đầy đủ, hiện trạng sử dụng đất giúp cho các nhà lãnh đạo, các nhà chuyên môn đưa ra các nhận định chính xác, phù hợp với sử dụng đất hiện tại và có phương hướng sử dụng đất trong tương lai

Có thể nói rằng, đánh giá hiện trạng sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất có mối quan hệ khăng khít với nhau, mang tính nhân quả Đánh giá hiện trạng sử dụng đất chính xác, quá trình phân tích khách quan thì sẽ tạo cơ sở cho việc xây dựng phương án khả thi cao, khai thác nguồn lực hiệu quả, tiết kiệm từ đó có động lực phát triển kinh tế - xã hội của địa phương Và ngược lại, nếu việc đánh giá hiện trạng sử dụng đất không sát, số liệu điều tra không chính xác, phân tích tình hình thiếu khách quan sẽ dẫn đến việc xây dựng phương án quy hoạch không có tính khả thi, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai

2.2.2 Mối quan hệ giữa đánh giá hiện trạng sự dụng đất và quản lý nhà nước về đất đai

Trong những năm gần đây nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng đã gây áp lực lớn đối với đất đai, tình hình quản lý sử dụng có nhiều vấn đề nổi cộm:

TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT

Trong thập kỷ gần đây sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế thế giới và sự bùng nổ của dân số đã gây áp lực rất lớn đối với đất đai Để giảm thiểu một cách tối đa sự thoái hoá tài nguyên đất do thiếu trách nhiệm và hiểu biết của con người, đồng thời tạo cơ sở cho những định hướng sử dụng đất theo quy hoạch và bền vững trong tương lai Nhận thức được tầm quan trọng của việc bảo vệ và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất nên trên thế giới công tác nghiên cứu về đất và đánh giá đất đã được thực hiện khá lâu và dần được chú trọng hơn, đặc biệt đối với các nước phát triển

Từ những năm 50 của thế kỷ XX việc đánh giá khả năng sử dụng đất được xem như là bước nghiên cứu kế tiếp của công tác nghiên cứu đặc điểm đất

Công tác đánh giá ngày càng thu hút các nhà khoa học trên thế giới đầu tư nghiên cứu, nó trở thành một trong những chuyên ngành nghiên cứu không thể thiếu đối với các nhà quy hoạch, các nhà hoạch định chính sách và các nhà quản lý trong lĩnh vực đất đai

Phân loại khả năng thích nghi đất đai có tưới (Inrrigation Land Suitabiliti Classification) của Cục cải tạo đất đai Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ năm 1951

Phân loại thành 6 lớp, từ lớp có thể trồng được đến lớp có thểtrồng được một cách có giới hạn đến lớp không thể trồng được, bên cạnh đó yếu tố khả năng của đất cũng được chú trọng trong công tác đánh giá đất ở Hoa Kỳ do Klingebiel và Montgomery thuộc Vụ bảo tồn đất đai Bộ nông nghiệp Hoa Kỳ đề nghị năm

1964 Ở đây đơn vị bản đồ đất đai được nhóm lại đưa vào khả năng sản xuất của một loại cây trồng hay một loại hay một loại cây tự nhiên nào đó, chỉ tiêu cơ bản để đánh giá là các hạn chế của lớp phủ thổ nhưỡng với mục tiêu canh tác dự định áp dụng

Liên xô (cũ) có lịch sử hình thành và phát triển công tác đánh giá đất từ lâu đời Năm 1917 việc đánh giá đất gắn liền với công tác địa chính mà tiên phong

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT

Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013; Đánh giá hiện trạng sử dụng đất là nội dung được quy định tại thông tư số 30/2004/TT – BTNMT ngày 01 tháng 11 năm 2004 về việc hướng dẫn lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và được cụ thể hoá tại quyết định số 04/2005/QĐ – BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2005;

Thông tư sô 29/2014/TT-BTNMT ngày 2 tháng 6 năm 2014 về quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Việc đánh giá hiện trạng phải theo trình tự các bước, việc đánh giá biến động sử dụng đất phải đánh giá được biến động của đất từng năm;

Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

Chỉ thị số 15/CT – TTg ngày 17/6/2019 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai,lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2019;

Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT, ngày 14/12/2018 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;

Thông tư số 13/2019/TT-BTNMT ngày 07/8/2019 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;

Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014;

VẬT LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

KHU VỰC NGHIÊN CỨU

* Qũy đất của xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội

Việc thống kê đất đai năm 2021 đánh giá được chính xác diện tích tự nhiên, thực trạng sử dụng các loại đất của xã, xác định hiện trạng quỹ đất đang quản lý, sử dụng, quỹ đất đã đưa vào sử dụng nhưng còn để hoang hóa, quỹ đất chưa sử dụng Từ đó có cơ sở để đánh giá thực trạng tình hình quản lý, sử dụng đất, tình hình biến động đất đai, tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử đụng đất đã đc xét duyệt: tình hình thực hiện đo đạc, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính trong năm qua.

THỜI GIAN NGHIÊN CỨU

* Bắt đầu từ ngày 09/05/2022 đến ngày 17/07/2022

* Số liệu phục vụ nghiên cứu thu thập trong giai đoạn từ thống kê đất đai năm

2020, hồ sơ, báo cáo phát triển kinh tế, xã hội của xã năm 2021

- Hiện trạng sử dụng đất

- Hiệu quả hiện trạng sử dụng đất

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

* Khái quát điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội

- Hiện trạng kinh tế - xã hội

- Đánh giá hiện trạng sử dụng đất xã Mỹ Lương năm 2021

- Đánh giá tình hình quản lý đất đai trên địa bàn theo 15 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai

- Đánh giá hiện trạng sử dụng đất theo đơn vị hành chính + Hiện trạng sử dụng đất

+ Hiện trạng sử dụng đât nông nghiệp + Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp + Hiện trạng sử dụng đất chưa sử dụng

- Đánh giá tình hình biến động đất đai xã Mỹ Lương

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

* Định hướng sử dụng đất của xã Mỹ Lương năm 2021

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

- Điều tra ngoại nghiệp: Đi thực tế để quan sát, đo đếm, tìm hiểu các yếu tố

- Điều tra nội nghiệp: Tiến hành thu thập số liệu + Thu thập số liệu về tự nhiên, kinh tế, xã hội

+ Thu thập số liệu theo bản đồ nông hoá thổ nhưỡng

+ Thu thập số liệu theo mẫu biểu thống kê đất đai hàng năm

+ Thu thập số liệu về tình hình sử dụng các loại đất

+ Thu thập số liệu theo bản đồ hiện trạng sử dụng đất các thời kỳ

+ Thu thập số liệu theo bản đồ địa chính, địa hình

+ Thu thập số liệu theo bản đồ ranh giới hành chính, ranh giới giải thửa

+ Thu thập số liệu về dân số, lao động, về tình hình sản xuất các loại cây trồng

3.5.2 Phương pháp điều tra thực địa

Sau khi đã thu thập tài liệu số liệu điều tra ở trong phòng có liên quan đến đề tài sẽ tiến hành đi thực địa, khảo sát bổ sung các thông tin ngoài thực địa để chuẩn hoá số liệu, tài liệu đã thu thập được

3.5.3 Phương pháp thống kê, phân tích

Dùng để thống kê xử lý các hệ thống số liệu để phân tích đánh giá nhận định tình hình

Sử dụng phần mềm Excel để tổng hợp, xử lý các số liệu về hiện trạng, biến động đất đai

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

KHÁI QUÁT ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN-KINH TẾ-XÃ HỘI

Xã Mỹ Lương nằm cách trung tâm huyện và thị trấn Chúc Sơn 9 km Tổng diện tích đất tự nhiên của xã Mỹ Lương là 697.98 ha

- Phía Bắc giáp với xã Hữu Văn, xã tốt Động;

- Phía tây giáp với Tỉnh Hòa Bình;

- Phía nam giáp với xã Trần Phú;

- Phía đông giáp với xã Quang Bị, Hồng Phong;

Hình 4.1 Vị trí địa lý xã Mỹ Lương, Chương Mỹ, Hà Nội 4.1.1.2 Địa hình

Xã Mỹ Lương có địa hình phức tạp, phía tây của xã là đồi thấp, phía đông là ruộng lúa, đôi khi xen kẽ gò, đồi Địa hình của xã nghiêng dần theo hướng Tây Nam – Đông Bắc Độ dốc địa hình khu vực đồi lớn, các khu vực còn lại tương đối nhỏ, thuận lợi cho việc xây dựng hệ thống thủy lợi tự chảy, hệ thống giao thông và các công trình cơ sở hạ tầng khác Do xã có địa hình phức tạp lên các khu vực đồng ruộng chiêm chũng phấn bố nhỏ lẻ khó khăn trong công tác

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

15 chống úng, diện tích ruộng đồng vàn không bằng phẳng khó khăn trong công tác tưới Khu vực đồi gò không đồng nhất dẫn đến việc phát triển kinh tế nhỏ lẻ, sản xuất theo hướng hộ cá thể

Xã có địa hình phức tạp dẫn đến công tác quy hoạch các khu cum công nghiệp, các khu sản xuất tập trung gặp rất nhiều khó khăn

- Nhiệt độ: xã nằm trong vùng khí hậu nhiệt dới gió mùa vùng đông bằng bắc bộ, là vùng khí hậu chuyển tiếp giữa vùng núi tây bắc, vùng đông bằng

Nhiệt độ trung bình từ tháng 11 đến tháng 4 xấp xỉ 20 0 C,tháng 1 và đầu tháng 2 nhiều ngày có nhiệt độ thấp từ 8- 12 0 C Tháng 6 – 7 nhiệt độ cao nhất là 38 0 C, mùa hè có mưa nhiều, mùa đông mưa ít và đôi khi có sương muối

- Chế độ mưa: Lượng mưa trên địa bàn bình quân 1500 – 1700 mm/ năm

Bình quân đạt 129,0 mm/ tháng Lượng mưa tập trung cao độ vào mùa hè đạt khoảng 400mm Cá biệt nếu tính cả năm trong những năm gần đây thì năm có lượng mưa thấp nhất là năm 1998 với 1156,8 mm và năm có lượng mưa cao nhất là năm 1994 với 2728 mm

PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT

4.2.1 Cơ cấu sử dụng đất

Trên cơ sở các số liệu thống kê đất đai của xã, được điều chỉnh bổ sung để phù hợp với nội dung của luật đất đai năm 2013 Tổng diện tích đất tự nhiên của xã năm 2021 là 697,98 ha, đã được bổ sung thêm các công trình hoàn thành tới thời điểm hiện tại, được chia thành các loại đất theo mục đích sử dụng như sau:

Hình 4.3 Cơ cấu sử dụng đất xã Mỹ Lương năm 2021

25.96% Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2021

4.3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2021

Diện tích nhóm đất nông nghiệp toàn xã có 511,78 ha, chiếm 73,74% diện tích tự nhiên:

Bảng 4.3: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp

STT LOẠI ĐẤT Ký hiệu

1 Nhóm đất nông nghiệp NNP 511,78 100

1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 488,49 95,48 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 442,50 86,46

1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC 306,37 59,86 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước còn lại LUK 0 0

1.1.1.1.3 Đất trồng lúa nương LUN 0 0

1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 136,13 26,6 1.1.1.2.1 Đất bằng trồng cây hàng năm khác BHK 136,13 26,6 1.1.1.2.2 Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác NHK 0 0

1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 45,99 8,98

1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX

1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH

1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD

1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 15,49 3,01

1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 7,79 1,51

(Nguồn: ban địa chính xã Mỹ Lương)

* Đất nông nghiệp: diện tích năm 2021 là 511,78 ha, chiếm 73,74% tổng diện tích tự nhiên của xã trong đó:

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI

Bảng 4.5 Biến động đất đai giai đoạn 2019 – 2021

Tổng diện tích đất của đơn vị hành 697,98 697,98 697,98 0

1.1 Đất sản xuất nông nghiệp 488,49 488,49 488,49 0 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm 442,50 442,50 442,50 0 1.1.1.1 Đất trồng lúa 306,37 306,37 306,37 0

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác 136,13 136,13 136,13 0 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm 45,99 45,99 45,99 0 1.2 Đất lâm nghiệp

1.2.1 Đất rừng sản xuất 1.2.2 Đất rừng phòng hộ 1.2.3 Đất rừng đặc dụng 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản 15,49 15,49 15,49 0 1.4 Đất làm muối

2 Nhóm đất phi nông nghiệp 181,17 181,17 181,17 0

2.1.1 Đất ở tại nông thôn 40,93 40,93 40,93 0 2.1.2 Đất ở tại đô thị

2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,43 0,43 0,43 0

2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp 3,51 3,51 3,51 0

2.2.6 Đất sử dụng vào mục đích công cộng 70,74 70,74 70,74 0

2.3 Đất cơ sở tôn giáo 1,21 1,21 1,21 0

2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng 1,61 1,61 1,61 0

2.5 Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, 10,60 10,60 10,60 0

2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 14,52 14,52 14,52 0 2.7 Đất có mặt nước chuyên dùng 20,02 20,02 20,02 0

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA XÃ MỸ LƯƠNG ĐẾN NĂM 2030

4.4.1.Quan điểm sử dụng đất Đất đai là tiền đề cho mọi hoạt động phát triển kinh tế - xã hội và đời sống nhân dân, đảm bảo quốc phòng an ninh Vì vậy việc khai thác sử dụng đất phải luôn phù hợp và gắn liền với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của xã

Phải phát huy được nguồn lực, lợi thế của địa phương trên cơ sở, điều kiện cụ thể của đất đai, đồng thời phải phù hợp với chiến lược phát triển chung của huyện và vùng Xuất phát từ những yêu cầu trên, quan điểm sử dụng đất tại xã như sau:

Khai thác triệt để quỹ đất hiện có, sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm và có

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

30 hiệu quả cao, đặc biệt tập trung khai thác quỹ đất chưa sử dụng, xây dựng gắn liền với phát triển các khu du lịch sinh thái đảm bảo nguyên tắc sử dụng đất đúng mục đích, phù hợp với điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội.

Dành quỹ đất thỏa đáng, đúng vị trí cần thiết để xây dựng và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất, du lịch, dịch vụ, để sử dụng có hiệu quả cơ sở hạ tầng kỹ thuật như giao thông, điện nước, và các công trình phúc lợi xã hội

Phát triển công nghiệp trên cơ sở gắn kết sự hình thành và phát triển các vùng kinh tế tập trung tạo thành sự liên kết hài hòa giữa công nghiệp với nông nghiệp giữa khu vực trung tâm huyện với khu vực sản xuát của xã, giữa sản xuất với thị trường tiêu thụ

CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN

- Đánh giá một cách toàn diện thực trạng sử dụng đất và môi trường trong các khu trang trại chăn nuôi, các điểm công nghiêp làm cơ sở điều chỉnh quy hoạch các khu, cụm công nghiệp, đảm bảo tính liên vùng, liên tỉnh và phù hợp quy hoạch, kê hoạch sử dụng đất từng thời kỳ; rà soát quy hoạch sử dụng đất theo hướng bô trí sử dụng đất hợp lý, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với hạ tầng xã hội; nâng cao hệ sô sử dụng, hạn chê việc thực hiện các dự án nhà ở nhỏ lẻ Ưu tiên bố trí đất để đầu tư phát triển hạ tầng, đi trước một bước, nhằm tạo động lực thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất một cách đồng bộ

- Có quy trình quản lý chặt chẽ từ khâu lựa chọn địa điểm, phê duyệt quy hoạch, chủ trương đầu tư, quản lý môi trường, giao đất, cho thuê đất; tạo điều kiện bình đẳng, thuận lợi cho kinh tế tư nhân tiếp cận đất đai thông qua cơ chế thị trường; đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực, phát huy hiệu quả của giá trị đất đai trong thời gian tới

4.5.2 Giải pháp về khoa học, công nghệ, kỹ thuật

- Tổ chức quản lý, thống kê, theo dõi biến động đất đai trên địa bàn xã, công khai phổ biến trên môi trường mạng để tạo thuận lợi trong quản lý đất đai, quản lý chặt chẽ các dự ản đầu tư, tránh lãng phí tài nguyên đất đai Bố trí đủ điều kiện vật chất, từng bước ứng dụng thành tựu khoa học, công nghệ trong công tác đánh giá đất đai

4.5.3 Giải pháp về đào tạo nguồn nhân lực

- Xây dựng và thực hiện chiến lược đào tạo, nâng cao chất lượng chuyên môn nghiệp vụ, năng lực và ý thức trách nhiệm của đội ngũ cán bộ làm công tác

452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM452410061:28:58 PM1:28:58 PM

36 quản lý đât đai Chú trọng công tác đào tạo cán bộ chuyên môn có đủ năng lực trong công tác đánh giá sử dụng đất đạt hiệu quả và chất lượng Nâng cao năng lực chuyên môn cho cán bộ quản lý, giám sát thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp

4.5.4 Giải pháp về tổ chức thực hiện

Tiêu đề	Đánh Giá Hiện Trạng Sử Dụng Đất Năm 2021 Tại Xã Mỹ Lương, Huyện Chương Mỹ, Thành Phố Hà Nội
Tác giả	Nguyễn Minh Hải
Người hướng dẫn	ThS. Phùng Minh Tám
Trường học	Trường Đại Học Lâm Nghiệp
Chuyên ngành	Quản Lý Đất Đai
Thể loại	khóa luận tốt nghiệp
Năm xuất bản	2021
Thành phố	Hà Nội

Định dạng
Số trang	45
Dung lượng	12,54 MB

Tài liệu tham khảo	Loại	Chi tiết
1. Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013; 2. Luật thống kê ngày 23/11/2015	Khác
3. Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 06/01/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai	Khác
4. Chỉ thị số 15/CT-TTg ngày 17/6/2019 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2019	Khác
5. Phòng Tài nguyên và Môi trường (2021) Báo cáo địa chính xã Mỹ Lương 2020-2021	Khác
6. UBND xã Mỹ Lương (2020) Báo cáo kết quả thống kê đất đai năm 2020 xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ, Thành Phố Hà Nội	Khác
7. UBND xã Mỹ Lương (2021) Báo cáo kết quả thống kê đất đai năm 2021 xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ, Thành Phố Hà Nội	Khác
8. UBND Thành phố Hà Nội (2022) Quyết định 1425/QĐ-UBND ngày 27/4/2022 về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Chương Mỹ	Khác