Luận văn thạc sĩ Luật học: Tranh chấp về tài sản là nhà đất khi vợ chồng ly hôn từ thực tiễn giải quyết tại Toà án nhân dân địa phương

Tuổi góc đồ pháp lý, ly hôn là sự liện pháp lý chấm dt mốt quan hệ vợ chẳng kéo theo đó là sw phân chia vé tử sin, các nghĩa vụ với cơn cá: Đẳng thời, Khác so với thời đếm trước, ngày na

[BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TAO BỘ TU PHAP

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NOI

vii MINH CHAU

TRANH CHAP VỀ TÀI SANLA NHÀ DAT KHI VỢ CHONG LY HON TỪTHỰC TIEN GIẢI QUYẾT TẠI TOÀ ÁN NHÂN DAN BIA PHƯƠNG

HÀ NỘI - NĂM 2023

vii MINH CHAU

TRANH CHAP VỀ TÀI SANLA NHÀ DAT KHI VỢ CHONG LY HON TỪTHỰC TIEN GIẢI QUYẾT TẠI TOÀ ÁN NHÂN DAN BIA PHƯƠNG

LUAN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌCChuyên ngành: Luật kinh tế

HÀ NỘI - NĂM 2023

LỜI CAM DOAN

“Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của riêng tôi Các

‘kit quả niêu trong luận văn chưa được cổng bé trong bit kỳ công trình nào khác Các số liệu trong luận văn là trung thực, có nguồn gốc rõ rang và được trích dẫn, theo đúng quy dinh

"Tôi xin chiu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực của Luận van này:

“Tác gid luận văn

Vũ Minh Châu.

2 Thục nghiên cứu đề

Mie đích, nhệm vụ nghiên cầu

$

4 Pham viva đối trợng nghiên cứu cia đề tài

5 Phương pháp nghiên cứu,

6 Ý nghia khoa hạc và thục tin cia hận vẫn.

Kết cầu của hận vẫn

NỘI DUNG

CHVONG 1 NHỮNG VAN ĐÈ LÝ LUẬN VÀ THỰC TRẠNG PHÁP LUẬTHIEN HANH VỀ TRANH CHAP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHAP VE TÀISÂN LÀ NHÀ DAT KHI VO CHONG LY HON, 6

aR RR

11 Mộtsó vin đề lý luận về tai sin cia ve chồng lải ly hôn 6LLL Khái niệm và nguyên tắc phân biệt ti sin chang hoặc tài su riêng cha vợ

6

cña vợ chẳng Hii ly hôn 10

1 inh của pháp hột hiện hành về gi quyết tranh chấp đối với tài

1⁄21 Cin cứ pháp Init đễ xác định nhà đất là tài sản chang hay riéug cũa vợchằng trong hon nhân "12.2 Nguyên tắc, căn cứ xác định đễ giải quyễt trmh chấp tài sin là nhà đắt cha

vợ dhằng khi ly hôn

1.2.3 Cúc trường hợp tài sân trmh chấp là nhà đắt c liều quan đễn guy’

14 Tác dung ci việc áp dung quy định pháp Init để giãi quyết các tranhchấp tài sin là nhà đất khívg chong ly hồ

KET LUẬN CHƯƠNG 1 29

CHVONG 2 THỰC TIEN GIẢI QUYẾT TRANH CHAP VE TÀI SAN LÀNHÀ BAT KHI VO CHONG LI HON TẠI TOA ÁN NHÂN DÂN TINH HÀ

32.M ipháp nhằm ning cao hiệu quả xử lý các tranh chấp về nhà đấtcủa vợ chồng khử ly hôn ti Toa án nhân dan tinh Hà Nam đKET LUẬN CHƯƠNG 3 70KÉT LUẬN nDANH MỤC TAI LIEU THAM KHẢO n

Từ xua đến may dit ở đất nước nào, dân tộc nào thi gia dh vấn luôn là

những mắt xích quan trong của xã hội Người ta lập gia đình, sinh con duy ti nội

fay dung và phát tí

ống và cing nhau tạo lập tải ăn

chất và tính thin Co thể nổi gia inh hạnh phúc, hoà thuận zẽ góp phin tạo nên xã

hồi văn mình, phát tiễn hơn

đổi sống của về vật

hin thúc được tim quan trong của việc gin gi, to lập các gia định trong

xã hội, dit nước chúng ta cũng rất coi trong việc xây đụng pháp luật hôn nhân và

áo hồ, bảo.

i hiện dai ngày cũng phát hiển, mốt quan

gi ảnh: Trong đó, các mối quan hệ vợ chẳng, cha mẹ với con cái được

đảm tinh công bằng Thổ nhung khi

hệ giữa các cấp vợ chẳng Ini df gập trục trắc hơn và ho cũng dễ ding quyết dh

chim đút cuộc hôn nhân đồ hơn.

Tuổi góc đồ pháp lý, ly hôn là sự liện pháp lý chấm dt mốt quan hệ vợ chẳng kéo theo đó là sw phân chia vé tử sin, các nghĩa vụ với cơn cá: Đẳng thời,

Khác so với thời đếm trước, ngày nay khi chúng te có kinh tế tốt hơn và những

"người vợ có đồng góp nhiễu hơn so trong vie xây dựng tài sản chung thì khi ly hôn,

vo chẳng hay có tranh chip vỀ mat tii sin hơn, đặc biết với những ti sin có ga ti

hư nhà đất hay quyên sử dụng đất và tà sin gắn liên tin đắt

Ti sân này thường là một trong những tii sẵn lớn nhất trong khổi tà sẵn

chung cia các cấp vo chồng Ngoài ra nổ côn thường lién quan đến các bên liênquen khi vợ ching them gia vào các host động chuyễn nhượng, ting cho hay vay

thé chấp ti sản Thể nên, việc giải quyết các ranh chấp với ti sin à nhà dit của vợ chống id ly hôn thường phúc tap hơn các ti sản khác, Tot án khi thụ lý các vụ

iệc này cũng cần nghiên cửu kỹ hỗ sơ, ngudn gốc tai sẵn cũng nh các mỗi

ệ liên quan a dim bảo thục thi đúng pháp luật va dim bio tính công bing

quan

ĐỂ tim hiễu rõ hơn về vấn đề mang tinh thục tẾ này em thục trạng gil

quyết anh chấp, những khó khăn vướng mắc và han chế còn:

thi "Tranh chấp v tải sin la nha đất khỉ vợ chẳng ly hôn tử thục Hn gai quyết ti

tei, em đã chọn đề

Toa án địa phương”

“Thục tế nghiên cứu đề

Ly hôn nói chung và tranh chấp ti sản khi ly hén nó riêng luôn là nhõng đề

ti được các nhà lip phip và những người nghiên cứu tim hiểu về pháp luật dành:

sr quen tim rất lớn Bồi như để nối ở trên, quan hệ hôn nhân gia đính là mới quan

Hệ có ảnh hướng tất lớn toi my phát biễn của xã hồi Đặc tiệt, khi đất dei ngày cảng

cổ giá bị và pháp luật dit đi cũng tùng ngày có mr thay đổi, hoàn thiện dân thi việc

ai quyết các tranh chấp về đất đại khi ly hôn lạ: cảng được quan tâm nhiêu hơn,

Nếu tim hiểu rên các kênh thông tin, ching ta sẽ thấy nhiều dé tai nghiên

đổn nhựẳ “ii yết ranh chấp về chưa tàsản ching của vo chẳng fit Iy hôn “ (Đình Thi Minh Mẫn, Luận văn Thạc đ,

2014): Phíp luật về giã qui

(Thạc sf Bù Thị Hoà, Tạp chí Luật sư Việt Nam 2022); Nghién cứ Pháp luật về

chưa tài sẵn chương cia vợ chẳng Ha hôn - Một 2d bắt cập và giả pháp hoàn thin

(Pep chi Tod án Nhân din, 2022); Xúc dink phn chưa tài sản lu ly hôn: Một sốbắt cập và nến nghĩ (Luật arLé Hằng Hiển, Tạp chỉ Luật mxViétNam, 2020)

cửu liên quan đến vẫn để nay Có thể

ôi ly hôn thông qua thực tổ tei Tod án địa phương"

3 Mục đích, nhiệm vụ nghiên cứu.

qua việc nghiên cửu các quy định pháp luật tiên quan nine Luật Đất dai 2013; Luật Tiên nhân và Gia đính 2014, Bộ luật Dân nợ 2015 cùng các vin bản pháp luật có liên quan khác

Nhiệm vụ nghiên cứu của luận vẫn:

Thứ nhất nghiên cứn làm căng tô những vin để lý luận về tranh chip và giải

“quyết ranh chấp về tả sina nhà đất ôi ly hôn,

Thứ hơi, phân tích các ví đụ thục tin tại Toà án nhân din huyện Kim Bảng,

đã chỉ ra những tn tạ, hạn chỗ va khô khăn khả thực hiện gli quyết các tran chấp

nổi tiên:

Thứ ba, dia ra các kiễn nghị và giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả giã quyếttranh chấp tai sin a nhà đất của vợ chẳng ih ly hôn

4 Phạm viva đối tuợng nghiền cứu của đề tài

17 pham ví cũa để tà, luân văn bao gồm các vẫn đồ lý luân, các quy dish,

của pháp uit lién quan din ải ân cde vợ chống nh ti sin chúng, tii sin chung có

thể phân chia tài săn chung không thé phân chia; các quy dinh về tử sin chung là

quyền sử dung đất và các ti sin gin liên tin đất cin vợ chẳng trong Bồ luật Dân

sy, Luật Dit dei, Luật Hồn nhân va Gia đính, cũng như quý định về giãi quyết các

tranh chip của vợ chẳng trong các quy dinh tổ tung Chúng ta xem xét các nổi dang này dựa trần thục tổ thục hiện ti Toa án nhân din tinh Hà Nam, qua do đánh

gi và dua ra những kiến nghị phù hop để nâng cao hiệu quả

1 đối tương, với di tà "Tranh chip về ti sin a nhà dit khi vợ chẳng ly hôn,thục tn giã quyết tạ Toi án dia phương là

++V in đổ ti sản chung vợ chẳng trong các quy định của pap lut,

+ Các quy định đỗi với ti sân là quyển sở dụng đất và tài sin gắn lién trên

+ Thục tifn giải quyết các tranh chấp vé tà sân a nhà đt của vợ chẳng khi

ly hôn,

5 Phương pháp nghiền cứu

ĐỂ nghiên cửu để tai này trong luận vin đã sử dung các phương pháp nhơthống ki, thu thập dỡ liệu từ đó phân ích, didn giã du trên các số liệu thực t tạ

Toà án nhân din tinh Hà Nam, tham khảo cách nhin từ bai vit ct các tác giã khác

để có cũ nhân khei quát và phong phú hơn về vin đề được nêu ra Luận vin cũngdin rên chi ngiấa duy vật biên ching duy vất lich sử các quan điễm, đường lối

của Đăng và Nhà nước khi xây đụng Pháp luật điều chỉnh quan hệ hôn nhân và gia dnh

6 Ý nghĩa khoa học và thục tiến của hận vẫn

Luận vin đã phân nào tổng kết, khái quá các quy dinh pháp luật liên quantối vẫn để tranh chip và gai quyết tranh chấp đổi với ti sin la nhà đất cia vợchẳng kha ly hôn Củng với do huận vin đã đơa ra các ví dụ thục Ấn từ các bản ánthi toa án nhân dân inh Ha Nam, lá dẫn chứng để người đọc có cá nhân cụ thể vàthục té hơn đối với vẫn đã nêu tiên Nh vậy có th coi luân văn này là một nguồntlie cung cấp cả tiến thức Lý luân và uc tin về vẫn để đang rất được quan âm

va xây ra ngày cảng nhiễu trong cuốc sống hién tr là những tranh chấp cia vợchẳng khi lựa chon kt thie cuộc séng hôn nhân

VỀ mất thọc tấn id cả với các cá nhân không trực iấp làm việc trong nh,vực pháp luật cũng c thể thông qua luân văn để có fi nhìn tổ răng, chỉnh xác hơn,

vũ gp phần tim ra được cách giải quyét nấu gập các vin dé liên quan din tranhchấp tử sản của vợ chẳng khí ly hin

7.Kết cầu của hận văn

chấp và giải cnt tranh chap v tn sản là nhà cit a vợ chẳng ly hôn

Chương 2 Thục tốn giải uyếttrh chấp về tà sản là nhà đắt Bn vợ chống

ly hôn tại Toà ân nhân dân tĩnh Hà Nam

Chương 3 Kidn nghĩ hoàn thiện và giã pháp nhằm nông cao hiệu quả giải

“yễt tranh chấp về tà sản là nhà ct fin vợ chẳng ly hôn

NỌI DUNG

CHVONG 1 NHỮNG VAN ĐÈ LÝ LUẬN VÀ THỰC TRẠNG PHAPLUAT HIEN HANH VỀ TRANH CHAP VÀ GIẢI QUYET TRANH CHAP VỀTÀI SẴN LÀ NHÀ ĐÁT KHI VQ CHONG LY HON

số vẫn đề lý hận về tài sản của vợ chẳng lửi ly hôn

gt tài sản chung hoặc tài san riêng cña vợ chồng

“Thục tấn đời sống xã hội cho thiy, sưu ki kết hôn trở hành vợ chẳng bincanh đời sống tình căm thương yêu, gin bó giữa vợ chẳng thi côn cần phi cổ tiênbạc, sản nghiệp, của vo chồng để dim bảo dai sống chung của ga din Bi

nuôi sống" gia nh, không có ti sẵn thi gia ảnh không thé

"ảo tin tạ và phát iển, không thể thục biện được các chúc năng cơ bản của ga

tii sản là cơ sở kinh tẾ

cánh trong xã hội Qua pháp luật hôn nhân của một số nước, có thể thấy cơn đường

chung được nhà lam luật các nước lựa chọn là xác định tả sân chung và tài sản niông cia vợ chẳng, quyền và ngiãa vụ của họ déi với những ti sản đó đưa trên các

điêu liện kin tế - xã hội, chế độ sở hữu, truyền thống, phong tục, tập quán, tâm lý,

"nguyện vong của người dân Va nhà lam luật luôn mong muốn bing pháp luật nay

dy ti quan hệ hôn nhân và gia din như mớt thiết chế xã hội võng chắc, bén ving,

lâm nin ting cho một xã hội ẫn định, phát triển Vì mục đích đổ, các quan hệ hôn, nhân và gia dinh ngày cing được điều chỉnh với các chế ảnh pháp luật chất chế Trong đó, chế độ tai sin vo ching luôn đồng một vai rở quan trong, có ý nghĩa

pháp Lí vàxš hội sâu sắc đối với gia nh và xã hi

“Từ xe xua khi mà hai nguời dén với nhau và thiết lập méi quan hệ vợ chống

ho sẽ cing nhau xây dựng gia dinh cả mắt vật chất và tính thin Ở đó họ sẽ cùngshu sinh con 48 duy tì nói giống và tạ lập các ti sẵn Tuy nhiên thời kỳ trước khi

ảnh té côn khó khân và con người còn sinh hoạt theo hình thúc ty cùng tự cấp thi tii sản của ho không mang giá tri lớn Theo thời gian, cuộc sống vit chit ci con

người ngày cảng cải thiện, các cấp vo chẳng từ khí kết hôn thường đã tích luỹ được

thay di hoặc châm dit khi các of nhân them ga vào quan hộ này chất hoặc có quyết dinh cia Toà án vé việc chim dit mất quan hệ nay Gọi là tai sin chung bởi nguồn gốc các ta sẵn này là do vợ, chẳng lao đồng hình thành là nguồn thu nhập hop pháp của vợ chống trong thời kỷ hôn nhân hoặc là những tài sin mà

hai vợ chẳng được thừa kề chung có thoả thuận a ti sin chung Những ti sẵn này

Xhông nhất uất phải la do cả hủ vợ chẳng cũng tạo ra ma có

hha người tạo ra trong thời kỳ hôn nhân Trong khối tài sân chung này không xác

chi do một trong,

dảnh t lệ cơ thé của mỗi người trừ khi hei bên có thoả thuận phân chia hoặc có quyết ảnh phân chia ci Toa án Vo, chẳng sẽ có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dung ảnh đoạt tài săn chung công như cùng phi có ngiĩa vụ đối với các khoén nợ với bên thứ ba

Cin cử xác Ảnh tải sin chung vợ chẳng đã đoợc quy định tei Điều 33 Luật

Tiên nhân và Gia ảnh:

+ Khi tải sin chung dé sẽ gdm tải sin do vợ, chồng tạo ra moi thủ nhập hop pháp cia vơ, chẳng, hoa li, lợi túc phát nh từ tải sẵn riêng

+ Niu không phi trường hop được thin kế riêng, được ting cho riéng hay,

thông qua giao dich bằng tả sẵn iêng thì quyền nở dng đất ma vo, chẳng có được

trong thời kỷ hôn nhân sổ ti sin chung vợ chống

++ Mật yêu tổ nữn đã xác đính ti sin chung là tai sẵn đó được ding a dim

‘bio nhủ cầu thiết yêu của ga Gnh, và khối ti sẵn chung đó cũng sẽ ding để bio

đầm cho các ngiấa vụ chúng cia vo chống

++ Nấu tii sn dang bi ranh chấp không có căn oir xác nh a t săn nôngcủa mỗi vợ, chẳng thử nó đoợc co là tit sản chung

Vi quy dish của pháp luật hiện hành, thi yêu tổ đầu tiên và quan trong đểxác inh thời điểm tinh ti sản chung vợ chẳng chính là “thot kỷ hôn nhân" Th kỉ

hồn nhân là khoảng thời gian tổn tại quan hệ vợ chẳng, được tinh tử ngày đăng ý kết hén din ngày chim dit hôn nhân (khoản 13 Điễu 3 Luật Hôn nhân và gia dnt

nim 2014) Theo nguyên tie chung vé cén cử xác lập ti sin chung của vợ chẳng,

sứ trong th ki hôn nhân mã vợ hoặc chống tạo ra được hoặc có được tài sân, oe

Xhoăn tha nhập hợp pháp thi đều được tính là thuộc tai sin chung của vợ chẳng (sir

"nguồn gic là tii sin iêng của vợ, chẳng)

VỀ nguồn gốc, các loi tai sin thuộc khối tải sin chung của vợ chẳng bao

gốm

- Tải sẵn do vợ hoặc chẳng tạo ra các thu nhập hợp pháp trong thời kỳ hôn,

nhân, bao gim cả những khoản thủ din từ tiễn thưởng tiên to cấp, tién trúng xd số

của vợ, chẳng, Đây là nhõng ngu tả sin chủ yêu cba các cập vợ chẳng,

~ Hoa li, lợi túc phát sinh từ ti sẵn riêng của mốt bin vợ, chẳng trong thời

hôn nhân

- Những tải sản mà vo, chẳng được xác lập quyên sở hit thao quy định cũa

của Bộ luật Dân sự năm 2015 nhưy Xác lập quyền sở hiếu đố với tải si vô chủ, tảisin không xác nh được ai 1a chủ sở hôu (Điều 229); xác lập quyén sỡ hấu đôi với

th in bị chôn, gấu bi vũ lắp, chim đấm được tim thấy (Điễu 229); xác lập quyền

sở hữu đối với tả sẵn do người khác đánh rơi, bổ quin @idu 230); xác lập quyền sở

ấu đối với gia súc bị thất lạc (Điều 231); xác lập quyển sở đi với ga cầm bí

thất lac (Điễu232); xác lập quyén sở hữu đối với vật nuôi đưới nước (Điễu 233)

- Những ti sin dave mua sắn bằng các khoản tho nhập kể ân,

- Tải sẵn mà vợ chẳng được thừa kế chung hoặc được ting cho chung và

những ti sin khác mà vợ chẳng thôa thuận la ti sin chúng Điễu quan trong là các

tii sẵn nay cần được chủ sở hữu ban đâu thục hiện chuyển quyển sở ih, tăng cho

- Tải sin iêng côn vo, chẳng nhưng vợ ching để thôa thuận nhập vào khá:

tii sẵn chung hoặc theo pháp lit quy định là tài sin chúng

Vay côn ti sin sitng của vo chẳng là g?

Bit đầu từ Luật Hôn nhân va Gie nh năm 1986 khả niêm quyền tải sẵn

riêng cia vo chẳng chính thúc được ghi nhân tuy nhién vẫn còn chúng chưng chưa

cu thể Dẫn din theo thời gian, các nhà lập pháp của chúng ta để nhân thúc được

tầm quan trong và cổ gắng xây dụng khái niêm ou th

Tiên nhân và Gia dinh nêm 2014 thi khổ niệm này đã được sửa đổ, bổ sung và

hoàn thiện:

ai sin riêng Đắn Luật

= Quy đình cụ thd hom về khát niềm, ngiễn gắc của tà săn riêng vợ, chẳng

bổ amg trường hop mã tài sẵn phục vienna sữa ve, chẳng và tài sân

Khác tủ cũng thuộc sở hữu riêng cũa vo, chẳng

- Hay hoa lợi, lợi ức phát nh tải sân riêng trong thời lệ hôn nhận, tài

sin được hình thành từ tài san riêng cña vợ, chồng cũng là tài sn riêng cña vợ chẳng

Ta thấy rằng, pháp lut hiện hành đã ột kể cụ thé các nguồn ti sin ôngcủa vợ chẳng bao gém: tit sin mà mốt người cổ trước kh kết hôn, ti sẵn được thừa

kế tông ting cho riêng trong thời kỹ hôn nhân, tài sản ma vo, chẳng có được rong thời kỳ hôn nhân nhưng thông qua giao dich bing ti sin riêng, tải sân phục vụ như cầu thất yêu cia vợ, chẳng, ti sẵn được hình thành từ tá sin riéng cin vợ, chẳng,

on lợi lợi ắc phát sin từ ti sẵn riêng được nhận sew khí chi ti sin chung trong thời l hôn nhân tải sản khác ma theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu ông của vợ, chẳng

Vie pháp luật quy định vợ, chẳng cổ quyền có tài sin riêng a phù hợp với

ch định quyên sở hu riêng và tải sin cũa công dân được hién pháp thie nhận, đẳng thời phù hợp với nguyên tắc bảo hồ quyén sở hữu và tự dinh đoạt vi tài săn

cần công dân Các quy Ảnh này côn nhằm bio dim cho vo, chống có thể thực hiện

các nghĩa vụ về tii sẵn một cách độc lập, không phụ thuộc vào ý chi cũa bin kia

“Trước đây, Luật Hôn nhân và gia đính năm 1959 của Nhà nước ta không quy dink

vo, chẳng có quyên có tài sin riêng, Điễu này đã hạn ch việc vợ chống them gia

ào các quan hệ xã hội khác và không phủ hợp với quyén tơ đính đoạt vé ti sẵn cũa công din đã được hiện pháp ghi nhân

1.12 Khải nig vé giải quyễttrmh chấp cũa vợ ching khi ly hôn

Ly hôn là arin pháp iy in tới châm dt mdi quan hệ hôn nhân giữa hai vợchẳng Theo đồ các quyền và nghĩa vụ Hi sin với các bên liên quan cũng sẽ đượchân chia Đa phin các cuôc ly hôn sẽ là kết qua cia nhiều mâu thuẫn, bất đồng

trong thời gien sống chung Vì vậy, các cấp vợ chẳng sẽ

nhau khi ly hôn sấy ra Tránh chấp này cing là điều of hiểu bãi khi quan hệ hôn,

nhân chim dat ho không còn các méi quan hệ chung và không còn muôn bi anh lợi

ch vi đối phương nữa Khi hôn nhân chấm đứt, các mốt quan hộ chung và ti sẵn

chung dũng không côn phủ hợp nữa nên vie phân chie tài sân khi ly hôn cũng nue

giã quyết các tranh chấp liễn quan đến việc phân chie ti sẵn kh ly hôn là rất cn

thất

(Qua thet, ta thấy những tranh chấp thường gặp nhất lá

- Tranh chip trong việc xác dinh tả sin được mang ra phân chia lä tai sẵn

chung hay tài sin riêng với ví đo điễn hành nine nhà đất do ve, chẳng ta lập được

trong thất kỷ hôn nhân nhưng trong gly tờ mua bán hoặc giấy chứng nhận quyển

sử dung chi đứng tin vợ hoặc chẳng, ti sin là của bổ me vợ hoặc chẳng cho vợchẳng ninmg khi ly hôn thi bé me lạ thay đổi là chỉ cho con trai hoặc con gei hoặccha me đồi tei; ải sẵn riêng vợ chẳng có hước kha kết hôn nhưng li đơa vào sử

dang chúng trong thời kỳ hôn nhân,

= Tranh chấp về quyền và nghấa vụ ti sin đối với bê thứ ba

~ Tranh chấp về giá trị của các tải sẵn dang được dem ra phân chía

Sau khi giải quyit được các ranh chấp vé tả sẵn nói chung tai sẵn là nhà đấtnổi iêng quyển sở hữu tải sin chung hop nhất cia vợ chẳng rẽ chim dit: Mỗt bên.

ổ 06 ti sẵn tiêng và các ng]ĩa vụ riêng Việc gi quyết tranh chấp này cũng mang một sổ đặc diém tiêng nhực

- Nhõng ranh chấp này được tha lý và giải quyết bối Toà án nhân dân theo

đăng cép thim quyên được quy dinh tại Luật Toa án nhân dân 2014

- Khi đã co ranh chip xây ra, câu chuyện ẽ không chỉ là việc ly hôn nữa mà

trở thành vụ án hôn nhân, được xử lý theo các quy định tổ tụng dn sự và pháp luật

hồn nhân và gia din

- Cũng nh các vụ án tranh chip din sự khác, các quyết inh của Toa án đổi

‘vi ranh chấp tài sin cia vo chẳng khi ly hôn cũng được dim bão thục hiện bai các tiện pháp cưống ch thông qua cơ quan th hành én

Ninr vậy, có thể hiểu rằng giả quyết benh chấp tài săn là nhà đắt giữa vochẳng kh ly hôn là quá tình Toà án và các bên tham gia tổ tig thuc hiện cácbước giã quyẫt theo trình hự thủ tie mà pháp luật quay ch và hiển ti nguyên tắchua tài sân chung cũa vợ chẳng nhằm đâm bảo quyển và le Ích của vợ chẳng cũngxin: nghĩa vụ đổi với các bên thử ba liên quan đồn tài săn

12 Các quy định của pháp hật hiện hành về giải quyết tranh chấp đốivới tài săn là nhà đất khi vợ chong ly hôn

1.2.1 Cin cứ pháp nt dé xác định nhà đất là tà sân chang hay riêng của

vợ chằng trong hou nhân

“Trong mỗi vụ án hôn nhân có yêu tổ tranh chấp ti sẵn chung giữa vợ ching,Toa én đều phải nghién của rất kỹ để xác dinh được tải sẵn bị tranh chấp là tài sẵn

chung hay riêng côn vợ chẳng,

“rước tiên khi cia tải sin của vợ chồng trên cơ s lá tài săn chúng bay tả sản êng thi trước hit cần tuân theo một số nguyên tắc sm

của gia đính bin vợ, bên chẳng, Công sức đồng góp của m

lập, duy ti và phit hiển các tai sản chúng, Lỗi của ve, chẳng ma vi pham đếnquyền, nghĩa vụ vợ chẳng rong thời kỹ hôn nhân,

người trong việc tạo

+ Các tải sin chung của vợ chẳng sẽ được chia bằng hiện vit, trường hợpkhông thể chia được bing hiện vật thi sẽ tiến hành thấm dinh giá và chia theo giá bị

tii sẵn Bến nào nhận ti sẵn bằng hiện vật th phãi thanh toán phần chênh lch cho tênlúa

+ Khi chia ti sản cần phải Em hiễu hoàn cảnh gia Ảnh, xem xét diy đã các

ấu tổ đi vide phân chia không ảnh hung din quyền, loi ich hợp pháp của các con

chưa thành niên hoặc cơn đã thành nién nhưng không có khã ning lao động, mắt

năng ive hành vi din sự không thể tw nuôi bản thin minh (Theo Điều 59 Luật iôn

nhân và gia Ảnh nim 2014)

Nhờ đã nêu bên trên thi một trong những căn cử pháp lý để xác đính ti sẵn

chủng tải sin riêng của vợ chẳng la Luật Hôn nhân và Gia dinh 2014 và Bộ luật

ân ny2015 Theo đó ta sé căn cử vào các yêu tổ như rau để xác dnt

1.3 11 Xác dh tài sốn clang vợ chẳng

= Thứ nhất 1à căn cử vào nguồn gốc ải sin:

+ Tải sin do vợ, chẳng tao ra trong thời kỹ hôn nhân: Dao gồm cả cổng sứcđồng góp cia ve, chẳng vào việc tao lập, chợ tì và phát miễn khổ tài sản chưng

à ar đồng gốp vé tà sản riêng th nhập, công việc gia dinh và lao động cia vo

chẳng trong việc tao lập dụp bì và phát triển khối tài sản chưng: Người vợ hoặc

chẳng ở nhà chăm sóc cơn gia dink mà không di làm được tỉnh là lao đồng có th

xtiập tương đương với thu nhập của chẳng hoặc vợ đ làm (Theo Điẫu 7 Thông te

liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP) Quy định này của pháp luật là hit nức phù hợp với điều kiện cuộc sống hiên đi và dim bảo quyển lợi công bing cho oa 2 bên vợ chẳng khi đông góp xây dụng ga dinh

+ Thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tai sản riêng va thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân,

-+ Tài sản mà vợ chẳng được thừa kế chung, được tăng cho chung:

‘Theo quy dish của phép luật về hôn nhân và gje đính, tật sẵn được tặng cho trong thời kì hồn nhân, tùy ting trường hợp sẽ được xác định là tai sản đông hoặc tải sản chung của vợ chồng,

Ễ, Luật Hôn nhân và gia dinh 2014 quy đính về tai sản tăng cho vo, chẳng trong thời li hôn nhân rằng Néw hai vợ chẳng được tăng cho chung tit sin,

ôi ting cho không thể hiện là tăng cho riéng không có vấn bản thoả thuân đó là ti sản sing thì ti sẵn đó ol ti săn chúng vợ chẳng

Ngày nay kui cuộc sống có kinh tẺ chr dã hơn thi tủ săn được tăng cho, thừa

kế cũng là một nguén ti sin mã các cấp vơ chẳng hay được sở hữu, Thông qua quyGok của pháp luật như bén trần, ta hiểu rằng khi được ting cho tải sân, nếu đó làđồng cân thi sẽ phát sinh quyén sở hữu chung hop nhất gi hai vợ chẳng kể từ thôiiim chuyển giao đông sin Đối với tai sin là bất động sin thì sẽ được coi là tầngcho chung néu trong họp ding ting cho ghi đấy đã thông in của oa hai vợ chẳng

Nếu ti sin được ting cho riéng trong thỏi kỳ hôn nhân thi cing có thé trởthành tải sản chúng vợ chẳng nêu có sự thẳng nhất ý chí, thoả thuận để gập ti sin

đổ vào khối ti sản chung của hai vợ chẳng

+ Tải sản khác ma vợ chẳng thoả thuân là tai sẵn chung,

+ Quyên sử dung đất mà vơ ching có được sau khi kết hôn là tài sẵn chungcủa vợ ching tr trường hop giữa hai vợ chống có cá thoả thuận khác: Quyền sử

dang dit và các ải sân gắn ân tin đất là một t sin rất lồn cũa vợ chẳng nên ghép

uất cũng cô ging đưa re các nguyên tắc i giúp các cơ quan Tô tạng công nh các

đương nư xác nh được tải sẵn này là chúng hay riêng Nhà dit có được sau kết hôn

Tà tí sin chung đà cho người đứng tên trên giấy chúng nhân quyên sở dụng đất chỉ

có Ì trong 2 vợ chẳng,

+ Tải sản không có căn cứ xác Ảnh là tả sẵn riêng của vợ hoặc chẳng thi zểđược cơi là tải sản chứng của vợ ching: Trong quá tình chung ống sẽ tất khỏ désoi ti sẵn đâu cổ thé minh bạch được quyền sở hữu là tải sân chung hay riêng Thé

nên khi có tranh chấp, Toà án ẽ cho phép các bên đương sự đưa ra chứng cử chứng sinh nguôn gốc tả sin côn minh, Nẫu không chúng minh được thi số tính tải sẵn ông

- Thứ hai, là da vào thời gian bình thành ti sẵn há niệm tai sin chung vợ

chống chi bắt đầu khi quan hệ hôn nhân bit đầu Nó kéo dai từ khi hai vợ chẳngđăng ký kết hôn cho đắn khi quan hệ hôn nhân chấm đót Như vy, kỂ từ ngày hai

ve chẳng Lý gây chứng nhận đăng ký kết hôn te cơ quan chức năng cóthễm quyển

thi quan hệ hôn nhân được hành thành và các quan hệ tải sân oda vợ chống cũng bit

đầu chịu aw điều chỉnh cia pháp luật Hén nhân và Gia đính từ ngày 46, Tu nhiên,

bách nhau khả

có những trường hợp ngày đăng ký kết hôn và ngày tổ chức hôn

xa, và nhiêu người vẫn ngã ing tải sân mà họ tao lập, được tổng cho trước ngày tổchức hôn lẾ vẫn La tai sản ring của ho Suy ngữ này có thể dẫn din mầu thuấn lợiích ngay tr khí cuộc sống hôn nhân mới bất đầu và kéo dai đẫn cả khi hôn nhân kết

thúc

Lei có trường hợp khác, vi một vài lý do mà các cấp vợ chẳng có thé tổ chúc

hồn If ge ha bên gia nh trước hoặc chỉ về sinh sống với nhau nus vợ chẳng érir

các trường hop dién ra trước ngày 08/01/1987) mà chưa ds đăng kỹ kt hôn Trongnhững trường hop này, nêu không tim hid, xác din đúng thời diém hình thành

quen hệ hôn nhân thi các giao dịch liên quan đến ti sin này và các quyển lợi gắn

ải các ti sản phát sinh rong giai đoạn này công thường xuyên xây ra tranh chấp

652 gi đoạn nói rên, ti sin ma 1 trong 2 vợ chẳng có được, tao lập được sé la tisản iêng của vo, chẳng trừ lồi 2 bên có tho thuận khác

Chứng te công cân xem xét din mét số trường hợp đặc tiệt, nh đăng ký kếthôn sứ cấp thim quyển thi theo Điều 13 Luật Hôn nhân và Gia định 2014, khi

đăng ký Ii thi pháp luật vẫn ghi nhận quan i hôn nhân phát sinh từ ngày đăng ký

kếthôn ban đâu

1 rong 2 người vấn đang trong một mốt quan hệ hôn nhân khác nhưng vẫn kết hôn

và sinh sing như vợ chẳng với một người khác Điều này được quy Ảnh tei TTLT

số 01/0016/TTLT-TANDTC-VESNDTC-BTP Điều 4, các trường hop cần huỷ việckết hôn tr pháp luật và cáchzác định l thôi didm phát sinh quan hệ hôn nhân

1.2.1.2 Xác đnhtài sân riêng cũa vo, chẳng

“+ Là ti sản hình thành trước thot kỳ hôn nhân: Đây là các ti sin do bự vợ,

chống tao lip được rước Kix kết hôn, cũng như các ti sẵn được tặng cho, chuyễn

nhượng ring cho mỗi vo, chẳng trước khí có quan hệ hôn nhân Quy định và tả

sin iêng hình thành trước hôn nhân cũng là hoàn toàn phố hop để bảo vệ quyền, lợi

ch tiêng cũa mỗt cá nhân Đó là quyên tải săn của mỗi người được pháp luật bio

+ Tài sẵn được thừa kế riêng, tăng cho riêng của mỗi vơ, chẳng trong thời kỳ

ồn nhân

Chứng te biểu rằng bin chất của ti sin chung vợ chẳng lá gin lin với quan

hệ hôn nhân, nhằm mục đích xây dụng đời sống chung vợ chẳng tạo mr gắn két và

có thể là nguồn tài sản nuôi đưỡng con cái, các nhụ cầu thiết yêu của gia đính Thế,

nên, đổi với tải sin được thừa ké tiêng ting cho riéng trong thời kỳ hôn nhân, hông phii là ải sin được vo chồng cùng nhau tạo lập, không phãi hoa lợi, lợi tốc

tờ ti sin chung hay riing, công không phải là thu nhập ofa vợ hoặc chồng cin đỂchim lo cho đời sống ga ảnh, thi sẽ không đoợc cơi là tài sân chung vợ ching,Đây là tải sin được tăng cho đích danh riing cá nhân vợ hoặc chẳng, nó thể hiện ýchỉ của người tăng cho, af lử thừa kế muôn để tii sin đó là ải sản riêng cũa Vợ

hoặc chẳng Với trường hợp này sau ki nhận ting cho, thừa LẺ, trở khi vợ chẳng

có tho thuận th tài sin này mới được gp vào khối tả sin chung cia vợ ching,

+ Tai sina vo, ching được chia ong thời kỳ hân nhấn: Vé nguyên tắc, khi

hồn nhân còn tổn tạ thi tai sân chung vấn còn tén tei, chế độ ti sẵn này chỉ chin

it khi quan hệ hôn nhân chim dit ly hồn, mốt bản vợ, chẳng chết hoặc bi Tòa én

tuyên bổ là để chấp, Nhưng thục tế cho thấy nhiều cặp vợ chẳng muỗn được chia

tải sin chung trong thời kỹ hôn nhân bãi vợ chủng mâu thuần trong quản lý, sử

dng ti sin chung hoặc bởi vợ chẳng mẫu thun vé tinh cảm, song ho không muốn

ly hôn nhhơng muuỗn độc lập về tả sản Từ thục tổ đó, Luật Hồn nhân và Gia dint,

năm 2014 trên cơ sở kề thừa Luật Hén nhân và Gia dinh năm 2000 đã tp tục thửa

nhận và quy dinh sâu sắc hơn chế định chia tả sân chúng ofa vợ chống trong thời

kỳ hôn nhân Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia nh 2014 có quy dint

Did 38 Chia tà sân cung rong thời lộ hôn nhân

1 Tiong thời kỳ hôn nhân vợ chẳng có quyển thỏa thiện chia mốtphẫn hoặc

todo bộ tà san chung trừ trường hợp quy dinh tex Điều 42 cia Luật nip; nỗu hông théa thuận được thi cb quyền yêu cẫu Tòa án giải quyết

3 Thôn thiân về vide chia tài sân chung phải lập thành vẫn bản, Tên bón

nay được công chứng theo yên cẩu cũa vợ chẳng hoặc theo guy đơn của pháp luật

3 Tiong trường hợp vo, chẳng có yêu cẩu thi Tòa cn giả quyễtviệc chia tài

sân chưng cũa vợ chẳng theo quy Ảnh tex Điễu 59 của Luật nay

"Nhờ vậy tái sin chúng của vợ ching trong thời kỳ hôn nhân sẽ đoợc chie đỂgục vụ đâu hiánh doanh riêng, chia ti sin chung dé vợ chẳng thre hiện ngiĩa vụ

dân ng iêng hoặc chữa ti sin chúng hi có lý do chính đáng khác

Luu ý rằng, chia ti sẵn chung của vợ chẳng không loi trừ các ngiĩa vụ vé

ti sẵn của vợ chẳng đối với các bân thở ba

“Thoả thuận chia ải sin chung cia vợ chẳng phải được lập thánh vin bản và

có thể được công chúng theo yêu cầu của vợ chẳng hoặc theo quy định pháp luật

Tiậu qua phép lý của việc chia ải sân chung vợ chẳng trong thời ký hôn nhân được quy din nhờ rau:

++ Khi quan hệ hôn nhân vấn con thì việc chia ti săn chung không làn chin

dt chế độ ải sân chung côa vợ chẳng

+ Nhu vợ chẳng không có thôa thuận khác thi từ thời diém việc cha tà sẵn

chủng cia vo chẳng có hiệu lực, phần ti sẵn được chia; hoa lợi, lợi túc phát sinh tải sân đó, hoa lợi, li tie phát ánh từ tài sân riêng khác ca ve, chẳng được tính

là tại sản riêng của vợ, chẳng,

“+ Từ thời điền việc chia tử sin chung cia vợ chống có hiệu lục, nu tải sẵn

s6 được tirviée kh thắc tử săn iêng của vợ, chẳng mã không xác định được đổ là

thu nhập do lao déng hoạt động sin xuất nh doanh cia vo, chẳng hay là hos lợi,

ợ hức phát anh từ ti sẵn riêng đó thi thuộc sỡ hữu chung oie vợ chẳng Sau khi chia ải sản chung, vé mất pháp lý, quan hệ nhân thin của vợ chẳng không có gỉ

thay di Vo, chẳng vẫn có diy đồ các quyển, nghĩa vụ vé nhân thân đối với nhan

va với gia Ảnh Lúc này ti sẵn chung đã chia trở thành ti sin iêng côn ve, chống Phin tài sân chung côn li chưa chia và ho lợi, lợi tức phát ảnh từ tài sin đó vấn,

thuộc sở hữu ching của vợ chẳng, (Trich dẫn Điều 14, Nghị ảnh 136/2014/NĐ-CE,

Quy Ảnh ch tt một số đu và biển pháp thi hành luật hôn nhân và gia dnt)

Ngoài ra, sau khi đã chia tai sin chung, vợ chẳng được quyển thôn thuận

Xhôi phục chế độ tải sin chứng

+ Tải sản được hình thành từ tải sin iêng cia vo, chẳng thi cũng a ti sẵn riêng của ve, chẳng Hos lợi lợi tae phát sin từ tải si riêng trong thời kỳ hôn,

nhân được thục hiện theo quy đính tei khoăn 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 oie

Luật Hén nhân và Gia đnh 2014

Gi cá nhân, dis cá nhân đó

còn độc thân hay lập gia nh, các quyền tii sin của họ đốt với các tai sân riêng là

không thay đổi và không thể xâm phạm Ví dạ aly trước khi tết hôn vợ hoặc chẳng

có một khoăn tin tất oệm, sau khi kết hôn quyết đ nh ding số tiên này mua mot

` i nguyên tắc tin trong quyén ti sin êng của

+ Tải sẵn sling khác cin vợ, chẳng: Được quy dinh ou thể tei Điều 11, Nghị

inh 126/2014/NĐ-CP

‘Did 11 Tài sắn nêng khác cũa vợ, chẳng theo qu đnh của pháp luật

1 Quy tài sân đỗ với đỖi tượng sổ hữu trí hệ theo qu định cũa pháp ht

1.213 Căn cử pháp luật dé xée Ảnh nhà

vơ chẳng tong hôn nhân

là tài sản clung hay riéng của

Quyền sử ding dit va các tit sẵn gắn iẫn trên đất hay còn goi la nhà đất

cũng được co là một oni quyển ti sẵn Khi có ranh chấp giãn vợ chẳng kh ly hồn liên quan đến ti sin la nhà đất thi việc Toà án xác dinh đây là ải sẵn chung hay

riêng của mỗi vợ chẳng là rất quan trọng Đây đợc coi là căn cử để giã quyết các

tranh chấp tủ sin gia vợ chẳng,

Việc xác định nhà dit bị đơa ra tranh chip la ti sẵn chung hay rễng cia vơ,

chống cũng sẽ đơa theo các y tổ đã nêu bên rên nas các ti sẵn khác Cu thé nh

"nguồn gốc hình thành ti sẵn, thôi gen hình thành tài sin; công nức đồng góp cho iệc hình think, tạo lập tà sản cỏ tranh chấp

‘Ti sin iêng của bên nào vấn thuộc quyển sở hữu của bin đồ Sew hii hồn,

vo, chẳng có tả sin riêng thì có quyền lay về Tuy nhiên, khi xây ra ranh chấp thi

"người cổ ti sin riêng phil ching minh đoợc dé là tả sin riêng của mình (Điều 43 Luật Hén nhân và gia dint), Việc chúng minh có thế bing sơ công nhân của bên kim hoặc bing các giấy tờ mắc nhân quyển sở hữu riêng cũa mình (các vẫn hy đã chúc hoặc các ching cử khác chúng t tử sin dé la tii sin rng của vợ, ching) Trong trường hợp không có căn cứ chúng minh ti sin má vợ, chẳng đang có tranh chấp là

t sin tiêng của mi bên thì tả sân đô được coi là tit sin chung (khoăn 3 Điễu 33 Luật Hén nhân và ga dint),

Kio banh chấp trong việc chín Hà sân la tải sin tiêng của mỗt bên vợ,

chẳng cần lưu ý trường hop i có sơ trônlẾn, fn chứa các lodi tải sân chung và tài

sản riêng trong quá tình sử dụng ở thời ki hôn nhân Trường hợp vợ, chẳng đã hr

"nguyên nhập tai sin riêng vào ti sin chung của vợ chẳng hoặc tà sân riêng đã chỉ đảng cho ga ảnh mà không con nữa thì người có ti sẵn riêng không có quyển đối Ini hoặc din bù Có trường hop ti sẵn iêng ting giá tử lên rt nhiễu lên vi người có

tii sin riêng đã dàng tài sin chung để tu sa lâm ting giá tị cho ti sin riêng cũa

"mình Toa án cẩn xác nh phin ting giá ti đó, nhập vào ti sin chung chia

Trong trường hợp có sr sip nhập, trên lẫn gin tai sẵn ông với tải sinchúng mã vợ, chẳng có yêu cầu về chia ti sản thi được thanh toán phần giá bị tỉsản của mình đông góp vio khối tai sin đó, trở trường hop vợ chẳng có thôn thuậnXhác (khoăn 4 Điều 59 Luật Hồn nhân và gia dnt)

‘Tit cf các yêu tổ nồi trên đều phã được xác định cụ thể và chính xác, có dinchúng từ đô số trở thành cần cổ quan trong để Toa én giã quyết ranh chấp gia vợ,

của vợ, chẳng sổ cho thấy người phii the hiện nghĩa vụ và tài sin sẽ được dang dé

thục hiện ngiấa vụ đó

+ Nobile vụ chung của vợ chẳng.

Ta có thể biểu rằng, khi cả ha vợ chẳng cùng than gia xắc lập giao dich đối

vi tà sin chung của vợ chống thi nghia vụ phát sinh từ giao dich đó sẽ được bio

đâm thre hiện bai cả hai vợ chồng đỏ la nghĩa vụ chúng Tiên thục tỉ khi đi vay

"ngân hàng bằng hành thức thé chip giấy chứng nhân quyền sử dang đất, nêu đây là

tii sin ching của vợ chống phía ngân hing sẽ yêu cầu cả hai vợ chẳng cing phải Inj vào hop ding thé chip Va đò khoản vay này được ding vào mục đích lành doanh hay nhu cầu riêng ca cá nhân mốt trong ha người th các ngiĩa vụ phát nh

của hop đồng vay vẫn sẽ là nghĩa vụ chung côn cả hai vợ chẳng Khi người đồng

tên vay mắt khả năng thanh toán, người còn lai sẽ phải có ngiĩa vụ đồng tài sin

chung để thre hiện nghĩa vụ cũa hợp đồng vay

Ngoài ra ki giã quyét ranh chấp về tai sẵ là nhà đất khi vợ chẳng ly hôn,

thi chúng a công cần phấ xét đến quyền va loi ích của những ngờ liên quan

“Trước iên, chúng te phải làm 18, khi nào thi sẽ x

liên quan” khi tranh chế

hiện khái niệm “người tải sin là nhà đất của vợ chẳng ki ly hôn Người liên

quan có thi à cá nhân, t8 chúc có quan hệ rực tiép hoặc gián tp với tai sin là nhà

dit của vợ chẳng hoặc một rong hai bên vợ, chẳng trong thời Ii hôn nhân.

én canh những người liên quan nh con củ, người thân trong gia din được any đính quyển và ngiĩa vụ xen kế trong các điễu luật thi Luật Hôn nhân và gia

cánh nắn 2014 còn quy dinh riêng v quyển và ngiần vụ của vo chẳng đổi với bên

thử ba khi ly hôn

Điễu 60 Luật Hồn nhân và ga định 2014 quy dink

“1 Qiyẩn ngiĩa vụ tải sân cũa vợ chẳng đốt với người thứ ba vẫn có hiệulực satin ly hôn trừ trường hop vợ chẳng và người thứ ba có thôn thiên khác

Điễu 16 Ngủ ánh số 1262014/NĐ.CP ngày 31 tháng 12 năm 2014 Quy

đánh ch tt một số did và biện pháp th hành Luật Hồn nhân vi ga Ảnh vé cũng

ap thông tin vé chế độ tả sản cia vợ chẳng theo thie thuận với người thử ba nhạy

sau: “Thưởng hop chế đồ tài sẵn cũa vợ chẳng theo thên tuân được áp đụng th lối

xác lập, thực hiện giao dich vo, chẳng có ngÌấa vụ cung cấp cho người thứ ba bide

và những thông tn liên quan; nẫu vợ, chẳng vi pham ngiền ve này tì người thứ ba

ioe coi là ngay tinh và dive bảo vệ quyễn lợi theo any inh cũa Bộ ht din sục

Huy hiểu do giin hơn là, bên canh việc chia ải sin chung cũa vợ chẳng khi

ly hôn Tòa án xem xét xác định vo, chẳng có ngiĩa vụ về tà sân với người thứ ba

hay không dé dua người thứ ba vào tham ga tổ hạng với từ cách người có quyền lợi

"nghĩa vụ liên quan Va sau kh ly hôn ngiấa vụ vé ti sin đối với người thứ ba vấn

có hiệu lực, vo chẳng và người thứ ba có quyền thôa thuận về ngiễa vụ này:

Đi với các ngiĩa vụ phát sinh tir giao dich do vợ chẳng xác lip, hoặc mộtbên dei điện xá lập vi nhu cầu thiết yêu côn ga định, các nghĩa vụ phát nh từ việcchiếm hữu nữ dụng và Ảnh đoạt tài sân chung, nga vụ bi thường thiệt ha do cơn

gây ra theo quy ảnh tei điều 24, 25, 26, 37 Luật HNEGĐ năm 2014 thi vợ chẳng phải liên đối chiu trách nhiệm,

1.2.2, Nguyên tắc, că cứ xác định dé giải quyết tran chấp tài sin là nhàđắt cña vợ chồng Ki ly hôn

“Thục tấn xét nt cho thấy rong việc chia ti sẵn cũa vợ chẳng ly hôn thi giquyit các tranh chip đối với tai sin là nhà ở và quyển nở đụng đất là khỏ khăn,ghúc tap hơn cả Luật Hiên nhân và gia nh năm 2014 đã quy định vin đề này tạĐiễu 62 Đây là bước cụ thé hóa mét sổ quy ảnh của Bồ luật Din sự Luật Nhà &

và Luật đất dai về nhà ở và quyén sử ding đất Trong khối tai sin chưng cia vợchống thi nhà ð à loại tai sản có giá t và quan trong hơn hit Chia nhà ở côn vợ

chống khi ly hôn, Tòa án vận dụng nội dung Chi thị số 69/DS ngày 24/12/1979 của

“Tòa án nhân dân tối cao (trước đây) về việc giải quyết vẫn để nhà, dim bảo

cho các đương sự sau khi ly hôn, có chọn lọc phù hợp với Luật Hôn nhân và gia đánh năm 2014.

Ki giải quyết cần xác dinh nhà đó có phế là tải sin chung của vợ chẳng

hay không nguôn gốc xây dụng, quân i sử dụng hủ rốn, công súc đồng góp, hoàn cảnh cụ thi oie mỗi bin vợ, chẳng sau khi ly hôn Bảo dim quyển lợi chỉnh đáng

của cä ha bin vợ chẳng đồng thời quan tâm ding mite din quyền lợi của người vợ

vi các cơn chưa thành niên, hoậc cơn đã thành nién mất năng lục hành vi dân sự

không cò khả năng lao động và không có tai sẵn để tr nuối mình Cin phải quán

triệt nguyên tic "đủ đã ly hôn, mỗi bản đầu có quyển nhà & vì vậy gai quyết nhà ở

phi nhầm tạo điều liên cho mỗi bên có cỉ

các con và bất trong trường hợp nào cũng không được af vợ và các con ra khôinhà khi họ thật sự chưa có chế:

Gn ảnh cuộc sống nhất là đối với

(Cin phân biệt sác trường hợp: nhà do ha vợ chẳng ma hoặc xây dựng, nhà

do cha me chẳng (hoặc cha me vo) cho chung cả ha vợ chẳng (a tải sin chúng của

vợ chẳng) nhà do vợ chẳng thuê của Nhà nước hoặc hơ nhấn, hoặc do cơ quan nhà nước cập (chi có quyên quản, sử dụng không phi là ti sin chúng của vo chẳng);

trường hợp vợ chẳng còn ở chung với gia đ nh cha me chéng (hoặc cha me ve) ma

nhà dé là tai sin của cha me, không thuộc tả sin chung của vợ chẳng thi không chia, Trường hợp có tranh chấp trong việc nhà ở là ti sẵn riéng của vợ (hồng) hưng đã được vợ chẳng tu sve lam ting giá hị lần nhiễu hoặc bên có nhà đã thôn thuận nhập vào khối tai sẵn chung cia vợ chẳng khi hôn lại nổi là chơa nhập,

thi cân phân biết tay từng trường hop dé giả quyết cho thôn ding thấu tình, đạt lí

- Trong troờng hop nhà ở thuộc sở hữu chung cũa vợ chẳng có th chia để sỡ

dang thì khí hôn được chị theo quy định ti Điễu $9 Luật Hôn nhân và gia inh

nim 2014; nêu không thể chia được thi bén được tp tục sử dụng nhà & phải thanh,

vào sử đụng chúng thi hi lí hôn, nhà đó vẫn thuộc sở a ng của chủ sở hiếu

hà, những phải thánh toán cho bên kia một phần giá tí nhả, căn cử vio công sốc bio dưỡng, ning cấp, efi tạo, cửa chữa nhà

Theo đó, đâm bio quyển lợi của vợ, chẳng khi li hôn về chỗ ở (ghỉnhận tei Điều 63 Luật Hến nhân và ga ảnh năm 2014 về quyễn được lưu cự cũa

vo, chẳng, Nhà ở thuộc sở hi riéng cia vợ, chẳng di đưa vào sở dụng chung thi

ôi ¡hân vẫn thuộc sở hữu riing cia người đó, rường hop người vợ hoặc chẳng có

Xhó khăn về chế ð thi được quyền lưu cơ rong thời han 06 tháng kỂ từ ngày quan

hệ hôn nhân chấm dit, trừ trường họp các bên có thia thuận khác

Điệu 62 Luật Hôn nhân và Gia ảnh năm 2014 quy din việc chia quyền sởdang đất của vợ chẳng khi ly hôn, cụ thể

+ Bio vệ quyền có ti sin iêng cin mỗ bên vợ, chẳng Quyên sỡ dạng đắt

va tải sân gin lién tên đất là ải săn rng cd bản nào thi ki ly hôn vẫn thuộc vỀ

bin đó

+ Nguyên tắc af chia quyền sử dung dit là tải sân chung của vợ chẳng khi lí

hôn được thực hiện nụ rau:

1) Đắi với dit nông nghiép tring cây hàng năm, nuôi tréng thủy sin, nêu cãhai bên đều cổ nhu cầu và có điều kiện trục tiếp sỡ đụng đất thi được chia theo thônthuận của hai bên; nêu không théa thuận được thi yêu cầu Tòa án giải quyết theo

quy ảnh tei Điễu $9 của Luật Hôn nhân và Gia định 2014

Nếu một bên không có niu cầu tip tục sở dụng phẫn đất ma ho được hưôngthi bin còn lei cổ thể nhận toàn bộ phẫn dit và có nghĩa vụ thanh toán cho bên kiaphin gi tỉ trơng ứng với phần tải sẵn cũa ho

8) Niu vợ chẳng cĩ quyền sử dụng đất néng nghiệp trồng cây hing năm,

nuơi trỗng thầy sân chung với hộ ga dink thi ki hân phần quyền sở đụng đất ia

vợ thẳng được tách ra và chia theo quy nh của pháp luật

© Đối với dit nơng ngưệp trắng cây lâu năm, dit lâm nghiệp để trằng ringdit thi được chia theo quy dinh tại Điều 59 của Luật Hơn nhân và Gia Ảnh 2014

49 Đắi với lo dit khác tht đoợc chia theo quy din cũa pháp luật về đất đi

Nghiên cứu các vấn bản pháp luật, ta thấy rằng vide git quyét tai săn của vo

chẳng khi l hơn được hưởng dẫn trơng đối cụ thể theo Thơng tr liên tích số

01/2016/TTUT/TANDTC-VESNDTC-BTP Theo đĩ, tụ Điều 7 Thơng tr in tịch

nay đã hướng ấn vỀ nguyên tắc gi quyết ti sẵn của vợ chẳng ii lí hân nhờ rau:

+ Ưu tiên quyén tự thơn thuận phân chia tài sân cia vợ, chẳng Nấu vợ chẳngkhơng thể hy thưa thuận được thi cĩ quyén yêu cầu Tịa án xem xét, đơn ra quyết

cảnh phân chia tt sin theo quy định cia pháp luật cĩ nhiing trường hop nh.

6) Trung hợp khơng cĩ vin bin thơa thuận về chỗ độ tii sản của vợ chẳng

hoặc văn bản thơn thuận về chế độ tai sin của vợ chẳng ti Toa án tuyên bố vơ hiệu

tồn bộ thi áp dụng chế đồ ti sin cia vo chẳng theo luật dinh để chia ti sẵn của vợ

chẳng khi hơn,

1) Trường hợp cĩ vin bản thơn thuận về chỗ đổ tải sin của vợ chẳng và vẫn

‘bin này khơng bi Tịa én tuyên bổ về hiệu tồn bộ thi áp dụng nội đụng cũa vấn bản

thơa thuận để chie ti sẵn vợ chẳng kd lì hơn Déi với nhing vin dé khơng được vợ

chống théa thuận hoặc thơa thuận khơng rõ răng hộc bị vơ hiệu thi áp đụng các quy Ảnh tương ứng tí các khoản 2, 3,4,5 Bidu 59 và các đu 0, 61, 62, 63 và 64

của Luật Hơn nhân và gia din đổ chia tải sẵn cũa vợ chẳng khi i hơn

-+Tơa án tim hiểu xem xét đốn quyền và nlf vụ cũa người thứ ba liên quan

Khí chị ti sin chúng cia vợ chống khí li hơn Trường người thứ ba liên quan cĩ

yêu cầu gi quyết thi Toa án phi giã quyết khí chia tải sản chung của vợ chẳng

VESNDTC-BTP quy định: "Bảo vệ lợi ch chính đáng cia mỗi bên trong sẵn xuất

ảnh doanh và nghề nghiệp dé các bin có điều kiện tp tục lao động tạo tu nhập"

Ngiữa là việc chia ải sẵn chung của vợ chẳng phải dim bảo cho ve, chẳng deng host động nghề nghiệp đoợc tiép tuc hành nghề, cho vo, chẳng đang hoạt động sin

xuất kinh đoanh được tấp tục sin xuất kin doanh đỄ tạo thu nhập và phi thanh.toán cho bên lúa giá t ti sẵn chênh lệnh Việc bảo vệ lợi ích chính đáng cũa mốitên trong sin xuất, kinh doanh và hoạt động nghề nghiệp không được ảnh hướngdin điều kiên sống tối thu cia vợ, chẳng và cơn chum thành niên, cơn đã thànhniên nhưng mắt năng lục hành vi din my

Ti de Vo chẳng cõ tải sân chung là một cũa hàng tp hóa t giá 200 triệu

đẳng Chẳng đ lim nghề cơ kh với múc lương hàng thing 15 triệu đồng vợ ở nhà

ảnh domh quán tap hỏa, Khi giải quyết lí hôn và chia tai sin chúng Toa án xem xét gino của hàng tap hóa cho người vợ tip tục kinh doanh, tạo thu nhập, Người chống sẽ nhân được phần giá tải sân chênh Lach do người vợ thanh toán

Hoặc là, khi chia nhà ở là tai sản chung và là c ở dy nhất của vợ ching,Tòa én phi xem xét af báo về quyển lợi ích hop pháp của vo, con chưa thành niên,

con di thành nién mất năng lực hành vi din mơ hoặc không có khả năng lao đồng và

hông có tải sân để nuôi minh Trong trường hợp không chia được bing hiện vất thiTòa án xem xét và quyết dinh cho người vợ hoặc người chẳng trục tiếp madi con

chưa thành niên, con bi hen ché hoặc mat néng lực hãnh vi dan sự nhận hiện vật là

hà ở và thanh toán giá bị tương ứng với phân ti sẵn được chia cho người chẳnghoặc vợ nu người vơ hoặc chẳng co yêu cầu

Ngoài ra, còn mốt khía canh nữn mã cũng không it vụ én tranh chấp tải săn là nhà đất kh vợ chẳng ly hôn gặp phi, đỏ là nha đất dang tranh chấp lá tải sin thé chấp ngân hàng

"Như đã nêu và phân tích ở phần bên trên, thi vợ chẳng có trách nhiệm liên đốt đối với ngấa vụ được quy đính tạ Điều 37 Luật Hôn nhân và gia đính năm,

2014 Vi vị

ca vợ và chẳng) được xem là nghĩa vụ phát sinh từ giao dich do hai vợ chẳng cùng

thôa thuận xác lập nên hei vợ chẳng có nghĩa vụ liên đái đối với khoản vay này

Gi với khoản tiền vay ngân hing với tài sản thé chấp là nhà đất (của.

Đồng ngiĩa, theo những quy định rên thì vợ chẳng vẫn có th ly hôn theo quy định,của pháp int, những khoản nơ ngân hàng do thé chấp nhà thì vẫn có hiệu lực sau

ôi ly hôn Cả hai cần thục hiện hit nghấa vụ trả tin đối với ngân hing

1.2.3, Các trrờng hẹp tài sin trmh chấp là nhà đất có liên quan đến

cia bên thứ ba

quà lợi nghĩa v

Trong thời ky hân nhân, nhằn đủu tự tích

tải sân chung là hà đất tham, gia vào các giao dich din su ä khí có tranh chấp xảy

các cặp vợ chẳng thường đem,

xa thì ngoài quyền loi của hai vợ chẳng thì người thứ ba liên quan cũng lê đổi

tương cần được lơu ý đổ bão dim quyển và lợi ích hop pháp của ho

‘Theo khoân 1 Điễu 33 Luật hôn nhân và gia định năm 2014 Quyển sử đụng

dit là tii sẵn chung cña vợ chẳng có thé được chuyển nhượng bằng các khoản tiên

"ương tiên thưởng tân trúng x6 số ti sẵn mà vợ chẳng xác lập quyền sở hữu theoquy đính củe BLDS đốt với vật vô chủ, vật bị chôn giấu, bi đánh rơi, gia sic, giacần, vật nuôi, thu nhập hợp pháp khác, quyền sử đụng đất được tặng cho chungthửa kế chưng vợ chẳng thôa thuân là tài sin chúng, được Nhà nước cấp, giao, cho

thuê

Ta có thể hiểu rằng khi niệm giao dich liên quan đến quyén sử dung đất là

ti sin chung của vợ ching la việc ve, chẳng xác lập hop đồng chuyển đỗ, chuyểnnhuong ting cho, thé chấp, góp vốn, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất ma

vv, chẳng có được trong thỏi kỳ hôn nhân hoặc quyên sử dụng đất mà theo thônthuận đó là tat sin chung của vợ ching, hoặc vide vo, chẳng lập d chúc thể hiện ýchí của vợ chẳng shim làm phát ánh thay đổi hoặc chấm dst quyền, nghĩa vụ dinsri vợ chẳng đối với quyền sử dung dit a ti sin chung của vợ chẳng

trường hợp vợ chẳng và người thứ ba có tha thuận khác

Vi da, trong thai kỳ hôn nhân người chẳng là anh X ding tên vay ngân hàng

số tiên là 500 000.000đ, thời gian vay 1a 5 nam với tà: sản thé chấp la Giá

nhân quyển sở đụng đất và cần nhà gắn lin trin đất thuốc quyén sỡ hiểu cũa hai vợ

hồ sơ khối kiện gis ra Tòa án địa phương, Nhân được hổ sơ của phía ngân hàng

Tòa án đã có thư tri tập đôi với vợ chẳng anh X Sau đó, anh X và chỉ ¥ cũng đãnếp đơn xin ly hôn ra Tòa trong đó nêu rõ tranh chấp ma hai đương sự đang có vớimảnh đất và cin nhà dang thé chấp cho ngân hàng Sau khš xem xét diy đ các hỗ

so, các yêu tổ, Tên án đã đưa ra bên án phân chia ti sin cho anh X và chi Y Đẳngthời, yêu cầu hei đương su hãi đăng phân tai sin cia minh để thánh toán các nghĩa

‘va con lạ với bên thử ba có quyền, lợi ich liên quan là ngân hàng Quá tình xử lý

tii sin và qué tinh các đương sơ hoàn thiện nét các ngiữa vụ với ngân hàng được thục hién bởi cơ quan thi hành án,

Các bước gai quyết oda Tòa án nine trên là tuân thi đăng quy định pháp luật

đã đầm bảo được quyên và lợi ich hợp pháp của bên thử ba, Phin énphi ma ban đều

hải được hoàn thành

13 Tác dựng của việc áp dựng quy định pháp hật để gi quyết cáctranh chấp tài săn là nhà đất khi vợ chong ly hôm

Quyển nữ dụng đất và tai sin gắn lida trên đất là ti sẵn lớn côn mỗt cập vợ

chống Đó có thé là tất cả ga tài ma cả hai cùng cổ gắng xây dụng dành dum trongsuốt quả hình chung sống mới có duce Th nên ngoi ý nghĩa và vật chit, nhà ditcòn là một tả sân mang ý nga tinh thin gin kết mỗt gia inh Vi là tải sản chúngnin các giao dich côn vợ, chẳng lên quan din tả sin này có thé hiểu là việc vo,chẳng xác lap hợp đẳng chuyển đổ, chuyển nhương tăng cho, thé chấp, gớp vốn,cho thuê, cho thu Ie quyền sử dụng dit và các ti sin gắn liẫn rên dit ma theo

thôa thuân l ti sẵn chung oda vợ chống hoặc vợ, chống lập chúc thể hiên ý chỉ

của vo, chẳng nhằm lâm phát ảnh, thay đổi hoặc chim dit quyền, ngiĩa vụ din mơ

din quyển lợi và ngấn

i sin là nhà đất

chim đút quan hệ vợ chẳng trước pháp luật Việc ly hồn.

của he bên đầu bị ảnh hưởng, vậy nôn giãi quyết tranh chấp

Khách quan, chính xác, hop lý sẽ bảo vé dave quyền và lơ ich hop php cia vớ,

chống và các thành viên khác rong gia din

Ly hôn thing đã dem din cho vo, chẳng và các con những tin thất, mắt mát

cä về tinh cém Hin tinh thin Do đó, áp dụng đúng tinh hoạt quy đảnh pháp luật để

ai quyết tốt tranh chấp về lợi ich vật chất chính đáng sẽ phi

xuất mét tinh thin của họ Ít nhất la báo vô được cho ho về mặt vật chất Ngoài ra

nào giảm bớt những,

‘vide giết quyết triệt dé tranh chấp về tất sản là nhà dit giúp tiết kiệm thời gian, chi phi và dim bảo quyền lợi chính đáng của các bên liên quan.

tự số 690/DS ngày 29-4-1960 và tấp đó, qua thục tiễn xét xở nhiễu vẫn đã cụ thểcũng di được gai quyết rong các hội nghị tổng kắt công tác hãng năm cia ngànhToa én Nhiễo dia phương trong khi hoa giả, xát xử đã giải quyết tốt vẫn đ tài sẵn,

nhất a nhà ö, vùa bảo đầm chính sich pháp luật vừa quan tâm đúng mức quyền lợi của người vợ và con cá, phủ hợp với thục tỉ Tuy nhiên, rong khi vận dụng cũng

con nhiều bin án xét xử chưa thoả ding cha bio dim nguyên tắc bảo vệ quyển lợi

gu nỗ và cơn efi Do một số vụ giải quyết chỗ ở cho các đương sự không thot

đăng nin mất sổ bản én kéo di không thi hành được Vay nên, Tos án nhân din tối sao cân để ra một số nt chính vi hương hướng gai quyết vẫn để chỉa nhà, bảo

cho các đương sự trong các vụly hôn,

CHƯƠNG 2

‘THY TIEN GIẢI QUYÉT TRANH CHAP VỀ TÀI SANLA NHÀ DAT KHI

‘VQ CHONG LI HON TẠI TOA ÁN NHÂN DÂN TĨNH HÀ NAM

Tình hình thực tế i địa bản tỉnh Hà Nam v vẫn đỀ ly hôn và giã

quyết tranh chấp giữa vợ chồng lảiy hêm

Tà Nam với đin tí 860,5 kmÔ, lá mất inh co diện tích khá nhõ trong đồng

bing sing Héng Tuy nhiên có thi do lợi thể về giao thông thuận tiện, phía bắc giáp

với Ha Nội nên năm 2022 tốc độ tăng truổng kink tế cia Hà Nam vấn đạt 10,82%,

Trong những nim gin diy, khi kinh tế cia người din phát hiển hơn, ngườidân được tuyên truyén tiếp cân với phip luật nhiễu hơn, người dân tham gia vào

nhiều các giao dich din nự hơn thi các tranh chấp dân mr cũng di có nự gia ting Trong số những tranh chấp dân sự đ thi bao gầm có các tranh chip ki các cập ve

chống ly hôn với tai sin thường xây ra tranh chấp là nhà đất (quyền wr dng đất vàcác ải sân gắn in tin ait)

“Thống kê trong vòng 4 năm trở Int đây th, tổng các vụ án mã Toà án nhân,dân tinh Ha Nam thui, giải quyết đã gia ting vé số lượng ð nhiều loại én

Năm 2019, ting số bản án, quyét dinh mé Toa án nhân din tinh Ha Nam ben

hhanh là 72 bản án, quyết định Trong đó, các vụ én hôn nhân và ge đảnh lá 12, chiếm 16,67% Cụ thể hơn, có 41,7% các bản án hôn nhân gia dh được ben hành thông qua hiên toà sơ thim và 58.2% các bản án còn li được ban hành thông qua

toà phúc thâm,

Năm 2020, tổng số bản én, quyết định được ban hành là 79 bản án, quyếtinh Số các vụ án hôn nhân và gia Ảnh là 10, chiếm 12,659 Trong đó, 40% la các

‘bin án, quyết dinh trong phiên to sơ thẳm, 60% phải di dén phiên toa phúc thẩm,

Theo tpe//Miuiigedi og/uld/FAEm,

Dén năm 2 1, số lượng các bên án, quyết định được Toà én nhân dân tinh

Hà Nam ben hành cổ sự ting đột bién, với tổng sổ à 148 bản án, quyết đính Con số

niy đã gấp hơn 1,8 lan so với năm trước đó Cùng với đó, số vụ án, vide liên quan đồn fh vue hôn nhân và gia định cùng ting lên là 28 vụ, chiếm tới 18,9% Tuy

nhiên, 643% trong số này đã được thông qua tei phiên sơ thầm,

Điễu này cho thấy đã có sự ci thiện trong việc giã quyết các vụ án hôn nhân,

vi gi doh

‘Va năm 2022, tổng số các bản án, quyết dinh của Toà én nhân dân tinh HàNam giảm di một chứ, với 143 bản án, quyết định Thé nhung, số bản án, quyếtđánh liên quan đến hôn nhân và gia đính th lại tip tue tăng lên con số 0, gấp 3 lần

3o với cing ky cách đó chỉ 2 năm, Tỷ lê vụ án được giải quyẾt tử toà sơ thim cũng

i tăng lên là 80%, chi có 20% vụ én phải di dén phiên toa phúc thim ?

hing con số tin đã cho ta thấy phần não thực trang của việc ly hồn va giải

“quyết tranh chấp khí ly hôn tei Tod án nhân dn tỉnh Hà Nam.

2.2 Các vụ ân điễn hình về tranh chấp tải sản Hi nhà đất của vợ chồngtrên địa ban nh Hà Nam và hướng ghi quyết cia Téa án nhân dân tỉnh Hà

Nam.

"Dưới đầy tác gi sẽ cụ thể hóa cách giấi quyết tranh chấp thông qua một số

‘bin án để được xét xử tại Ton án nhân din nh Ha Nam:

‘Yu án 1: Theo bản án số: 05/2022/HNGĐ-PT ben hành ngày 24/10/2022 về việc “Ly hôn, nuôi con, chie tài sản, công nơ”

“Theo đơn khôi kiện, ta liệu hỗ sơ vụ án và tại phiên toe, nội đụng vụ án nhsau: Chi Hoàng Thi T và Ảnh Dio V ăn N kết hôn trên co số hynguyên, đăng ky kết

hhén tại UBND phường Chiu Giang, thị xã Duy Tiên, tinh Ha Nam vào năm 2008.

‘Sau khi kết hồn ve ching chung sống hạnh phúc và sinh được hai con chúng Thời gan đầu kết hôn vợ chẳng sinh sống tại Châu Giang và đến tháng 8 năm 2012 chi T

Theo sổ lậu thống lẻ của Tod dn niên đần tỉnh Hà am,

chuyển xuống xã Tiên Sơn bán hing và sinh sống ở đó còn anh N vẫn ở ChâuGiang thí thoảng anh N về thấm con chốc lá ri li đ Theo chỉ T mâu thuẫn vợ

chẳng phát ảnh tử năm 2012, nguyễn nhân do vợ chẳng bất đẳng quan đm, sống không hop, enh N thưởng xuyên kiếm cở gây sự, đập phá tài sẵn, chiki bói, đánh đập chỉ đã tùng phải mời Công an xã din can thiệp Mau thuẫn vợ chồng kéo đã mà

không được cả thiện, vợ chẳng sống ly thân nhiêu lên, gin đây từ năm 2021 cho

din nay Nay nhân thấy tỉnh cảm vo chẳng không còn nên chỉ xin ly hôn anh: N

Theo anh N, nguyên nhân mâu thuần do smu khi mua đất năm 2011, xây nhà năm

2012 ve chéng enh chuyễn xuống ở thôn Câu Tử, xã Tiên Som, được một thời gianthi anh muốn chuyển về ð khu vực Hoa Mạc cho gin bản nổi, bên ngoại nhưng vợ

ah không đẳng ý Từ khoảng tháng § năm 2012 thi anh vé Châu Giang 6 thi thoảng

xuống thim cơn, vợ chẳng có xây ra mâu thuấn, xô xát Vo chẳng anh sống ly thân

năm 2021 đến nay không còn quan tâm tới nhau Nay chi T xin ly hồn thì anh,

không đồng ý, néu chị T cổ tinh xin ly hôn thi anh chỉ đồng ý ly hồn với đều ldện

“mỗi người nuối một con chung và nhà dit đỄ cho các cơn

* VỀ con chung: Chi, anh N cing tinh bay vợ chẳng có hai cơn chung là Đào Hoàng H, sinh ngày 1701/2014 và Đảo Ngoc HI, sinh ngày 18/02/2016, Từ

Xôi vợ chẳng ly thân ba con ð với chíT tei Tiên Sơn Chi T bình bay: Từ khi sinh

xe din khi vợ chẳng sống ly thân hai con chung dang ở với ci, hiện các cháu đang theo học các trường đưới xã Tiên Son vi thể khi ly hôn chỉ xin nuôi hai cơn và không yêu cầu anh N cấp dung nuôi con chung, hiện chi bản thuốc tay thụ nhập

"hàng tháng 20 000 0004 Lành té độc lập, đã khả năng nuôi cơn Anh N xin nuối cháu

TH, đồng ý để chỉ T nuôi chéu HL và không yêu cầu cấp duống nuối con, hiện nay

anh lâm thụ mua sắt vụn thụ nhập tình guân 10 triệu đồng/Ï thing

* VỆ tả sân chung: Các đương nự chỉ T, anh N cũng thống nhất vợ chẳng có

tai sẵn chung gồm: 145m2 đất tạ thin 9590, PLOO thân Câu Tổ, xã Tiên Sơn, tị xã Duy Tiên, tinh HaNam đã được UBND thi xi Duy Tiên cập giấy chúng nhận quyển

sử dung đất tài sẵn chung gém có 0L nhà mái bing bê tông cét thép 01 ting có

dintich90,65m2 ;01 chi cầu thang lợp tôn, 1 nhà tam phía rước nhà, O1 lán ổn

bên canh nhà, 01 bé nước mua; O1 bé lọc, 02 tee nước; 09 tố nhôm kính, D2 kế sắt

02 guuờng ngà 01 bé bản ghi, 01 sân bê tông.

Chi tình bảy: Nguồn gốc nhà dit được hình thánh trong th kỳ hôn nhân,

do hai vợ chẳng nhận chuyển nhượng đất xây nhà bằng nguồn tiền chung cia hai

vợ chẳng do vay no của bổ mẹ chí và tin cũa hỗi môn của chi có bản & để mua

đất Hiên nay điện tích đất này không phải dim bão ngiấa vụ gi Khi ly hôn chỉ xin nhân nhà và tải sin tiên đất, chỉ sẽ có trích nhiệm hanh toán chink lệch ti sẵn cho oN

‘Anh N có quan điển nhà dit, ti sin af tei cho các cơn, anh không yêu cầuToe án gi quyết về tử sản chung,

* VÌ công nợ Người có quyên lợi, nghĩa vụ liên quan Ông Hoàng Văn K, Ba

Đo Thị N tình bay: Sau khí kết hôn vợ chẳng khó khăn, ông dé cho anh N, chí Tvay 4.5 cây vàng SIC và 05 chi vàng 9999 bán đi để mua đất lâm nhà, sưu đó vợ

chẳng đã tré được 05 chỉ vàng 9999, nay ông bà yêu cầu anh N, chi T phi trả 45 chỉ vàng SIC, không yêu cầu lãi

Người có quyền lợi, ngiĩa vụ liên quan Bà Án Thị L tinh bay: Trước đây ba

có yêu cầu enh N, chi T thanh toán công nợ 240 000 000đ tién mua 48 xảo ruôngtuy nhiên sau dd bà rút yêu cầu này; hiện nay bà chỉ yêu cầu anh N, chị T tno cho

ba tiên gốc: 85 000 000đ và tên tính theo lãi ngân hàng từ thời đm vay din my

CChiT thừa nhận vợ chẳng con nơ ống K, bà Nhâm 45 chỉ vingSIC; đổi với công nợ bà L yêu cầu thi chỉ chỉ thừa nhận chữ viết & giấy biên nhận mã ba L để xuất tình lá do chỉ viết hộ, chị không thir nhận nợ côa bà L

‘Anh thừa nhận có nơ 85 tiêu đồng cũa ba L, nhưng không có én lấ Còn,

ng éngK, bàN vợ chẳng anh chỉ còn nợ 40 chỉ vàng SIC

Ban án hôn nhân và gia đình sơ thẩm số 16/2022/HNGD-ST ngày 28 tháng 7xăm 2022 cia Téa án nhân din thị xĩ Duy Tiên, tình Hà Nam đã quyết định

Căn cử vào Điều 28; 35,39, 147; 157; 165 Bộ luật tổ tạng din mự Điễu 51, 5, 58,

59, 60, 81, 82, 83 Luật hôn nhân gia din; Điều 471, 474, 477 Bộ luật din ny 2005,

Ngự quyết 326 ngày 30/12/2016 của Ủy banthuờng vụ Quốc hội

1 Xử ly hôn giữa Chi Hoàng Thị T và Anh Đào Van,

3 VỀ con chang Giao Chỉ Hoàng Thi T trục tệp nuôi dưỡng hai con chúng là Dao Hoàng H, sinh ngày 17/01/2014 và Dao Ngọc Hi, ảnh ngày 18/02/2016 cho đến

Xôi các cơn chung đã 1S tuổi trưởng thánh, tự lập được, Anh N không phit cấp

dang nuối cơn chúng Chỉ T, Anh N được quyền thâm hồi, chim sc, giáo đục cơn chung theo quy dinh của pháp luật Chi T và các thành viên trong gia ảnh không được căn trở anh rong việc thẩn nom, chim sốc, giáo đục con chung

3 tài sân chang, công nơ.

3.1 Giao Chữ Hoàng Thị T rực iếp quản lý, sở dung những tử sân sa

+ 1452 đất tí giá 1.885.000 000đ tie 90 tạ xã Tiên Sơn, thí xã Duy Tiên, tình

Ha Nam đã được UBND thi xã Duy Tiên cấp gy chúng nhân quyển nữ đụng đất

ngày 11/01/2012

+ Tải sin tiên đất 01 nhà mai bing 01 ting ti giá 310.178 000đ, 01 nhà tam phíatruớc nhà: 55 135 000đ, 01 lán tôn bên cạnh nhà: 14 3450004, chồi cầu thang lợptên tỉ giá 10.485 0008, 01 bỂ nước mun tri gi 80450006, 02 tee nước ti Bik2,400,000, 01 bi toc t giá 3 321 0004, 01 sin bê tông tị giá: 1 068 000đ Các tảsin gm: 02 guờng ngũ, 01 bộ bản ghế, 09 tủ nhôm kinh; 02 kệ sit có tổng trị Be13.140 000đ Tổng giá tị tả sản giao cho Chi Hoàng Thị T: 2303 117 000đ đi tỷ

trầm inh ba tru một tiêm mười bẫy ngân đẳng)

32 Giao cho Chị Hoàng Thi T có trách nhiện tré cho Ông Hoàng Vin K và Bà

Đảo Thị N: 45 dĩ SIC x 6 510 000đichỉ = 292950 000đ (ai trém chín mươi hai triệu chin trém năm mươi ngân đồng)

33 Giao cho Chi Hoàng Thi T có rách nhiệm rã nợ cho Ba An Thị L sổ tién

35.000 0008 Tám mươi âm triệu đẳng)

3.4 Buộc Chi Hoàng Thi T phéi thanh toán chênh lệch tai sẵn sau khi đối trừ cổng,

nơ cho Anh Dao Văn N sổ tiễn: 962 583 000đ (Chin trăm séu mươi hai triệu năm

tram tém mươi ba ngàn đồng).

4 VỀ chi phi xem xế thim định Ảnh gi tii sâm Bude Ảnh Dio Văn N phi thính

toán cho Chị Hoàng Thị T: 7500008 (By trim năm mươi ngàn đồng,

5 Bác yêu cầu cũa Bà An Thị L buộc chi T, anh N phối chịu tin lãi của sổ én

35000 0008 Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên vỀ én phí, biên pháp báo dim thục

Tiện trách nhiễm din nự và quyển kháng cáo

“Trang thoi hen luật dink, ngày 06/8/2022 Anh Dao V ăn N có đơn kháng cáo bản án,

để nghĩ cép phúc thâm gi quyết cụ thể như sau:

~ VÌ nh cảm: Anh N không đồng ý ly bên với Chi Hoàng Thị T

~ VỀ con ching Anh N không yêu cầu Tòa én giải quyết

- VỀ tả sân chang Nhà và đất i lạ cho ha con ở và thừa kế nến anh N

Xhông yêu cầu Tòa án phân chia, đ cho các cơn ở và sinh sống

- VỀ công nơ Anh và chi T tự giải quyết tơ rã nơ không cân Toa án phãi xở Tai

phiên tos phúc thim anh N không nhất tí lý hôn VỀ cơn chung tai sản, công nơ

anh không để nghị Tòa giải uyết

Dai điện Viên kiểm sắt nhân din inh Ha Nam cỏ quan đểm: Việc chip hành phápInit cũa cơ quan tiên hành tổ ting người tin hành tổ tụng và người them ga tổ

tong đ tuân th theo đúng quy dinh của Bộ luật tổ tang din ar

Ý kiên vé việc giải quyết vụ ám Cần cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tổ tung dân sơ

2015, đổ nghị Hội đẳng xét xử không chấp nhận kháng cáo cia Anh Đảo Vin N;giữ nguyên Bản án sơ thâm số 16/2022/ENGĐ.ST ngày 38/7/2022 của Tòa án nhân

dân thi xã Duy Tiên, tinh Ha Nam

“Án phí din nự phúc thin: Anh N phi chi theo cuy Ảnh của phép luật

PHÁN QUYẾT CỦA TÒA: