Cung cấp nguồn năng lượng cho các hoạt động chiếu sáng, điều hòa không khí, thiết bị điện tử, và nhiều tiện ích khác, hệ thống điện cần được thiết kế, thi công, và vận hành một cách bài
Trạm biến áp và đường dây
Về hạng mục trạm biến áp và đường dây trung thế, hầu như nhà ở gia đình thì không đầu tư, mà sử dụng trạm biến áp của điện lực kéo đến phân phối cho cả khu dân cư Vì công suất điện sử dụng cho nhà ở là không cao và theo quy định mua bán điện của điện lực thì công suất trên 40KW – 3pha, người sử dụng mới phải hạ trạm biến áp riêng Còn lại dưới con số này thì không cần hạ trạm biến áp Đối với các cá nhân sử dụng điện để kinh doanh như khách sạn, nhà máy, xí nghiệp,….có nhu cầu sử dụng điện 3 pha có công suất trên 40Kw thì phải lắp đặt trạm biến áp cho riêng mình sử dụng Chi phí lắp đặt và hạ trạm biến áp do bên cá nhân, doanh nghiệp chịu Chi phí mua bán điện thì hợp đồng với bên điện lực, đường dây kéo đến trạm biến áp thì tùy thuộc thỏa thuận giữa đơn vị sử dụng và điện lực địa phương
Trạm bù công suất phản kháng
5 Đối với công trình nhà ở thì hầu như không lắp đặt tủ tụ bù vì công suất tiêu thụ điện không cao, chi phí lắp đặt tủ tụ bù công suất là không kinh tế nếu đem so sánh với các chi phí mà nó tiết kiệm được
Còn đối với nhà máy, xí nghiệp, xưởng sản xuất và các đơn vị kinh doanh sử dụng điện 3 pha như nhà hàng, khách sạn, resort,…thì nên lắp tủ tụ bù công suất phản kháng vì những lợi ích về kinh tế mà nó mang lại sẽ cao hơn nhiều so với các chi phí đầu tư ban đầu.
Tủ điện hạ thế
( Lắp đặt Tủ điện hạ thế )
Sau hệ thống trạm biến áp hạ thế và hệ thống tủ tụ bù công suất là hệ thống tủ điện hạ thế Tủ điện này sẽ bao gồm thiết bị đóng cắt nguồn điện lưới và hệ thống chuyển mạch từ lưới điện sang máy phát điện và ngược lại (đối với các công trình dự án có sử dụng máy phát điện cố định) Hệ thống chuyển mạch tự động này là bộ ATS Sau tủ điện hạ thế là các tủ điện ưu tiên và tủ điện phân phối
Tủ điện phân phối
Trong hệ thống tủ điện phân phối, bao gồm cả hệ thống tủ điện cấp nguồn cho các hệ thống ưu tiên như tủ điện liên quan hệ thống phòng cháy chữa chữa cháy, thang máy chữa cháy Các tủ điện cấp nguồn ưu tiên được đấu nối theo nguyên tắc ưu tiên được sử dụng khi xảy ra sự cố hỏa hoạn; điện lưới bị ngắt, máy phát sẽ ưu tiên cấp nguồn cho các hệ thống này Các hệ thống cấp nguồn ưu tiên thường sử dụng cáp điện chống cháy
Còn trong trường hợp hoạt động bình thường thì tủ điện phân phối sẽ chịu trách nhiệm phân phối nguồn điện đến các hệ thống cơ bản của công trình như hệ thống bơm cấp nước, thang máy, hệ thống điều hòa không khí trung tâm, năng lượng mặt trời, hệ thống xử lý nước thải,
Tùy theo công suất sử dụng thực tế để tính toán tiết diện dây dẫn và thiết bị đóng cắt phù hợp
Nhà ở và công trình có nhiều tầng hoặc nhiều khu vực dịch vụ như bếp, bể bơi, sauna, spa thì tủ điện phân phối sẽ cấp nguồn đến các tủ điện khu vực này Tại đây mới cấp về các thiết bị và tải tiêu thụ
( Lắp đặt tủ điện tổng )
Cáp điện cấp nguồn tầng, phòng, khu vực dịch vụ
Tùy theo công suất tính toán mà chọn được tiết diện và chủng loại dây dẫn phù hợp
Các khu vực yêu cầu khắt khe thì chọn cáp điện có tiêu chuẩn cao hơn các khu vực bình thường
Các khu vực dễ cháy nổ thì chọn cáp điện chống cháy
( Cáp điện trục chính thang cáp chuyển hướng )
Cáp điện cấp nguồn ổ cắm, chiếu sang
Cũng tương tự cáp điện cấp nguồn phòng, tầng Tùy theo công suất sử dụng mà tính toán chọn lựa tiết diện và loại dây dẫn cho phù hợp
Đường dẫn cáp điện( thang máng cáp) và ống luồn bảo vệ dây dẫn điện
Cáp điện trục chính sẽ đi trên thang máng cáp Cáp điện trục ngang đi trên máng cáp hành lang và đi trong ống luồn D20, D25, D32
Tùy theo yêu cầu và tiêu chuẩn cũng như chất lượng công trình mà thiết kế cho phù hợp.
Thiết bị đóng cắt, chống rò, chống giật
Thiết bị đóng cắt cũng tùy theo công suất tính toán mà chọn lựa cho phù hợp Tránh chọn quá cao sẽ không hiệu quả chưa kể chi phí đắt đỏ, còn ngược lại chọn thấp thì sẽ dễ bị nhảy do quá tải
Hiện nay, do chất lượng cuộc sống ngày càng tăng nên nhu cầu đảm bảo an toàn cho người sử dụng cũng đòi hỏi cao hơn Vì vậy hầu như các công trình đều lắp đặt thiết bị chống rò, chống giật Tác dụng của thiết bị này nói dễ hiểu là khi dòng điện rò tăng cao đến một mức nhất định có khả năng gây nguy hiểm cho con người thì nó tự động ngắt dòng điện để đảm bảo an toàn
Cấp nguồn điều hòa không khí, thông gió
Cấp nguồn này cũng tương tự cấp nguồn cho các hệ thống khác, nguồn từ tủ phân phối cấp đến tủ điện điều hòa không khí Từ tủ này sẽ cấp đến dàn nóng, dàn lạnh Đây là đối với công trình dự án
Còn đối với nhà ở gia đình thì cấp nguồn từ tủ phân phối hoặc tủ điện phòng, tầng Tùy theo tính chất công trình và yêu cầu cụ thể mà có hướng cấp nguồn hợp lý
Cấp nguồn quạt hút
Quạt hút thì có quạt hút lắp đặt trong khu vệ sinh, kết nối đường ống đẩy ra ngoài.
Công tắc, đèn chiếu sang
Cấp nguồn đến công tắc, rồi công tắc điều khiển đèn chiếu sáng Tùy theo yêu cầu và công năng sử dụng mà thiết kế, bố trí chiếu sáng cho phù hợp.
Thiết bị điện thông minh
Tùy theo nhu cầu và tiêu chuẩn công trình dự án và yêu cầu của chủ đầu tư mà tính toán thiết kế cho phù hợp các hệ thống thiết bị điện điều khiển thông minh như bật tắt điện thông minh, cài đặt bật tắt qua ứng dụng điện thoại hoặc giọng nói, tự động kéo rèm, đun nước nóng, bật điều hòa, tivi,…
2.Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống điện trong tòa nhà
Việc thiết kế hệ thống điện cần tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn do các cơ quan chức năng ban hành Một số tiêu chuẩn phổ biến tại Việt Nam bao gồm:
TCVN 60364-1:2012: Hệ thống điện lắp đặt trong nhà dân dụng -
TCVN 60364-4-42:2012: Hệ thống điện lắp đặt trong nhà dân dụng - Phần 4-42: Yêu cầu cho hệ thống điện hạ áp dùng cho nhà ở
TCVN 60068:2011: Cấp điện an toàn cho các công trình xây dựng
Quy chuẩn Xây dựng QCVN 41:2012: Thiết kế hệ thống điện trong nhà và công trình
10 Các tiêu chuẩn này quy định chi tiết về yêu cầu kỹ thuật đối với thiết bị điện, dây dẫn, tủ điện, hệ thống chống sét, hệ thống tiếp địa, đảm bảo an toàn và hiệu quả cho hệ thống điện.
Tổng quan về an toàn
An toàn là yếu tố hàng đầu trong thiết kế và vận hành hệ thống điện
Cần lưu ý một số vấn đề sau để đảm bảo an toàn cho hệ thống điện:
Sử dụng thiết bị điện có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo chất lượng
Lắp đặt hệ thống điện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật
Định kỳ kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống điện
Nâng cao ý thức sử dụng điện an toàn cho người sử dụng
Tổng quan về hệ thống điện trong tòa nhà
Hệ thống điện đóng vai trò vô cùng quan trọng trong vận hành và đảm bảo an toàn cho mọi tòa nhà Nó cung cấp nguồn năng lượng cho các hoạt động chiếu sáng, điều hòa không khí, thiết bị điện tử, và nhiều tiện ích khác Do đó, việc thiết kế, thi công và vận hành hệ thống điện cần được thực hiện một cách bài bản, tuân thủ theo các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn
- Cấu tạo hệ thống điện:
Hệ thống điện trong tòa nhà bao gồm nhiều thành phần chính, có thể tóm tắt như sau:
1 Nguồn điện: Cung cấp năng lượng cho toàn bộ hệ thống, có thể là điện lưới quốc gia hoặc máy phát điện dự phòng
2 Tủ điện: Phân phối điện năng đến các khu vực khác nhau trong tòa nhà
3 Dây dẫn: Dẫn điện từ nguồn điện đến các thiết bị điện
4 Ổ cắm: Cung cấp điện cho các thiết bị điện di động
5 Thiết bị đóng cắt: Điều khiển và bảo vệ hệ thống điện khỏi các sự cố quá tải, ngắn mạch
6 Hệ thống chiếu sáng: Cung cấp ánh sáng cho các khu vực trong tòa nhà
7 Hệ thống chống sét: Bảo vệ tòa nhà khỏi tác hại của sét
8 Hệ thống tiếp địa: Dẫn điện rò xuống đất, đảm bảo an toàn cho người sử dụng
Cung cấp và phân phối điện năng cho các phụ tải trong tòa nhà một cách an toàn, hiệu quả và liên tục
Đảm bảo an toàn cho người sử dụng và thiết bị điện khỏi các nguy cơ do điện gây ra
Hỗ trợ các hệ thống điện khác như hệ thống báo cháy, hệ thống camera giám sát,
Hệ thống điện được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, phổ biến nhất là:
Theo điện áp: Điện cao thế, điện trung thế, điện hạ thế
Theo mục đích sử dụng: Điện chiếu sáng, điện lực, điện tử
Theo vị trí lắp đặt: Điện ngầm, điện nổi
Hệ thống điện đóng vai trò then chốt trong việc vận hành mọi tòa nhà, đảm bảo các hoạt động diễn ra suôn sẻ và an toàn
Cung cấp năng lượng cho các thiết bị điện, tạo điều kiện cho cuộc sống và công việc của con người
Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và hiệu quả công việc
Việc thiết kế, thi công và vận hành hệ thống điện cần tuân thủ theo các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn do các cơ quan chức năng ban hành
Cần sử dụng thiết bị điện có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo chất lượng
Định kỳ kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống điện để đảm bảo an toàn và hiệu quả hoạt động
Nâng cao ý thức sử dụng điện an toàn cho người sử dụng
Ngoài ra, hệ thống điện trong tòa nhà hiện đại còn có thể được tích hợp thêm nhiều tính năng thông minh như:
Hệ thống điện thông minh: Tự động điều chỉnh mức độ chiếu sáng, điều hòa không khí, theo nhu cầu sử dụng
Hệ thống giám sát năng lượng: Theo dõi mức tiêu thụ điện năng của từng khu vực trong tòa nhà, giúp tiết kiệm năng lượng
Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS): Quản lý và điều khiển toàn bộ hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà, bao gồm hệ thống điện, hệ thống HVAC, hệ thống an ninh,
Hệ thống điện đóng vai trò vô cùng quan trọng trong đời sống hiện đại
Việc hiểu rõ về cấu tạo, chức năng, phân loại và vai trò của hệ thống điện sẽ giúp chúng ta sử dụng điện an toàn và hiệu quả hơn
3 Hệ thống tự động cung cấp điện (ATS)
Hệ thống tự động cung cấp điện (ATS) đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo nguồn điện cung cấp cho tòa nhà khi có sự cố mất điện lưới Hệ thống hoạt động tự động, giúp chuyển đổi nguồn điện từ lưới sang máy phát điện dự phòng và ngược lại một cách nhanh chóng và an toàn
- Cấu tạo hệ thống ATS:
Hệ thống ATS bao gồm các thành phần chính sau:
Bộ điều khiển ATS: Là "bộ não" của hệ thống, có chức năng giám sát tình trạng nguồn điện lưới và máy phát điện, đưa ra quyết định chuyển đổi nguồn điện phù hợp
Thiết bị chuyển mạch: Thực hiện việc chuyển đổi nguồn điện từ lưới sang máy phát điện và ngược lại
Máy phát điện dự phòng: Cung cấp nguồn điện khi mất điện lưới
Tủ điện: Phân phối điện từ nguồn điện lưới hoặc máy phát điện đến các phụ tải trong tòa nhà
Hệ thống dây dẫn và cáp điện: Dẫn điện từ các thiết bị trong hệ thống đến các phụ tải
Bộ cảm biến: Giám sát các thông số kỹ thuật như điện áp, tần số, dòng điện, của nguồn điện lưới và máy phát điện
Hệ thống ATS hoạt động dựa trên nguyên tắc giám sát liên tục tình trạng nguồn điện lưới Khi điện lưới mất, bộ điều khiển ATS sẽ nhận tín hiệu và đưa ra lệnh chuyển đổi nguồn điện sang máy phát điện dự phòng Máy phát điện sẽ khởi động và cung cấp điện cho tòa nhà trong thời gian mất điện lưới Khi điện lưới được khôi phục, bộ điều khiển ATS
13 sẽ chuyển đổi nguồn điện từ máy phát điện sang điện lưới và máy phát điện sẽ tự động tắt
- Ưu điểm của hệ thống ATS:
Đảm bảo nguồn điện cung cấp liên tục: Hệ thống ATS giúp đảm bảo nguồn điện cung cấp cho tòa nhà một cách liên tục, không bị gián đoạn khi có sự cố mất điện lưới
An toàn và tin cậy: Hệ thống ATS được thiết kế và sản xuất theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao, đảm bảo an toàn và tin cậy trong quá trình vận hành
Dễ dàng sử dụng: Hệ thống ATS hoạt động tự động, không cần sự can thiệp của con người
Tiết kiệm chi phí: Hệ thống ATS giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa thiết bị điện do sự cố mất điện lưới gây ra
Hệ thống ATS được sử dụng rộng rãi trong các tòa nhà cao tầng, văn phòng, bệnh viện, trung tâm thương mại, nhà máy, nơi cần đảm bảo nguồn điện cung cấp liên tục và an toàn
Cần lựa chọn hệ thống ATS phù hợp với công suất điện của tòa nhà
Cần lắp đặt hệ thống ATS tại vị trí khô ráo, thoáng mát, tránh xa nguồn nhiệt và nguồn nước
Cần bảo dưỡng hệ thống ATS định kỳ để đảm bảo hoạt động hiệu quả và an toàn.
Máy phát điện tự động
Máy phát điện tự động đóng vai trò quan trọng trong hệ thống điện dự phòng, cung cấp nguồn điện khi mất điện lưới Máy phát điện tự động có khả năng khởi động và vận hành tự động mà không cần sự can thiệp của con người, đảm bảo nguồn điện cung cấp liên tục cho tòa nhà hoặc khu vực sử dụng
- Đặc điểm của máy phát điện tự động:
Khởi động tự động: Máy phát điện tự động được trang bị hệ thống khởi động tự động, bao gồm bộ khởi động, ắc quy và hệ thống điều khiển Khi điện lưới mất, bộ điều khiển sẽ nhận tín hiệu
14 và kích hoạt hệ thống khởi động, giúp máy phát điện khởi động và cung cấp điện trong thời gian ngắn
Vận hành tự động: Máy phát điện tự động được trang bị hệ thống điều khiển tự động, giúp điều chỉnh điện áp, tần số và công suất của máy phát điện phù hợp với nhu cầu sử dụng Hệ thống điều khiển cũng theo dõi các thông số kỹ thuật của máy phát điện như nhiệt độ, áp suất dầu, mức nhiên liệu, và đưa ra cảnh báo khi có sự cố
Đa dạng về công suất: Máy phát điện tự động có nhiều mức công suất khác nhau, từ vài kW đến hàng MW, đáp ứng nhu cầu sử dụng điện của các tòa nhà và khu vực có quy mô lớn nhỏ khác nhau
Tiết kiệm nhiên liệu: Máy phát điện tự động được thiết kế hiện đại, sử dụng công nghệ tiên tiến giúp tiết kiệm nhiên liệu và giảm thiểu khí thải
An toàn và tin cậy: Máy phát điện tự động được sản xuất theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao, đảm bảo an toàn và tin cậy trong quá trình vận hành
Máy phát điện tự động là thiết bị quan trọng trong hệ thống điện dự phòng, giúp đảm bảo nguồn điện cung cấp liên tục cho tòa nhà hoặc khu vực sử dụng khi mất điện lưới Lựa chọn máy phát điện phù hợp và thực hiện việc vận hành, bảo dưỡng định kỳ sẽ giúp máy phát điện hoạt động hiệu quả và an toàn.
Bảng điều khiển máy phát điện
Bảng điều khiển máy phát điện đóng vai trò quan trọng trong hệ thống điện dự phòng, giúp điều khiển và giám sát hoạt động của máy phát điện Bảng điều khiển cung cấp thông tin về tình trạng hoạt động của máy phát điện, cho phép người sử dụng điều chỉnh các thông số kỹ thuật và xử lý các sự cố
- Cấu tạo bảng điều khiển máy phát điện:
Bảng điều khiển máy phát điện bao gồm các thành phần chính sau:
Màn hình hiển thị: Hiển thị các thông số kỹ thuật của máy phát điện như điện áp, tần số, dòng điện, công suất, nhiệt độ, áp suất dầu, mức nhiên liệu,
Nút điều khiển: Cho phép người sử dụng điều chỉnh các thông số kỹ thuật của máy phát điện như điện áp, tần số, công suất,
Đèn báo: Báo hiệu tình trạng hoạt động của máy phát điện như khởi động, chạy, dừng, quá tải, thiếu nhiên liệu,
Còi báo động: Báo động khi có sự cố xảy ra như quá tải, thiếu nhiên liệu, quá nhiệt,
Công tắc: Bật/tắt máy phát điện, chuyển đổi chế độ hoạt động
(như thủ công, tự động),
Cổng kết nối: Kết nối với hệ thống điều khiển trung tâm hoặc máy tính để giám sát và điều khiển máy phát điện từ xa
- Chức năng chính của bảng điều khiển máy phát điện:
Hiển thị thông tin: Cung cấp thông tin về tình trạng hoạt động của máy phát điện, giúp người sử dụng theo dõi và nắm bắt tình trạng hoạt động của máy
Điều chỉnh thông số: Cho phép người sử dụng điều chỉnh các thông số kỹ thuật của máy phát điện như điện áp, tần số, công suất, để phù hợp với nhu cầu sử dụng
Báo động: Báo hiệu cho người sử dụng khi có sự cố xảy ra, giúp phát hiện sớm và xử lý kịp thời các sự cố
Điều khiển: Cho phép người sử dụng điều khiển máy phát điện như khởi động, dừng, chuyển đổi chế độ hoạt động,
Giám sát: Giám sát hoạt động của máy phát điện từ xa thông qua hệ thống điều khiển trung tâm hoặc máy tính
- Lợi ích của bảng điều khiển máy phát điện:
Đảm bảo an toàn: Bảng điều khiển giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng và máy phát điện bằng cách báo động khi có sự cố xảy ra
Tăng hiệu quả hoạt động: Bảng điều khiển giúp người sử dụng điều chỉnh các thông số kỹ thuật của máy phát điện phù hợp với nhu cầu sử dụng, giúp máy hoạt động hiệu quả và tiết kiệm nhiên liệu
Dễ sử dụng: Bảng điều khiển được thiết kế đơn giản, dễ sử dụng, giúp người sử dụng thao tác dễ dàng
- Lưu ý khi sử dụng bảng điều khiển máy phát điện:
Cần đọc kỹ hướng dẫn sử dụng trước khi sử dụng bảng điều khiển
Chỉ sử dụng các chức năng của bảng điều khiển theo hướng dẫn của nhà sản xuất
Không tự ý sửa chữa hoặc thay đổi bảng điều khiển
Thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng bảng điều khiển theo hướng dẫn của nhà sản xuất
Bảng điều khiển máy phát điện là thiết bị quan trọng giúp điều khiển và giám sát hoạt động của máy phát điện Sử dụng bảng điều khiển đúng cách sẽ giúp đảm bảo an toàn, tăng hiệu quả hoạt động và kéo dài tuổi thọ của máy phát điện.
Quy trình kiểm tra và bảo chì
Quy trình kiểm tra và bảo chì trong hệ thống điện là một phần quan trọng trong việc đảm bảo an toàn và vận hành hiệu quả của hệ thống điện Việc kiểm tra và bảo chì định kỳ giúp phát hiện sớm các hư hỏng, sự cố tiềm ẩn, từ đó có biện pháp khắc phục kịp thời, phòng ngừa nguy cơ chập cháy, nổ điện và tai nạn điện
- Quy trình kiểm tra và bảo chì thường bao gồm các bước sau:
Kiểm tra tình trạng chung của hệ thống điện, bao gồm tủ điện, cáp dẫn, ổ cắm, công tắc,
Phát hiện các dấu hiệu hư hỏng như: nứt vỡ, tróc sơn, rỉ sét, mối mọt,
Kiểm tra xem hệ thống điện có bị quá tải hay không
2) Kiểm tra các thiết bị điện:
Kiểm tra hoạt động của các thiết bị điện như: cầu dao, aptomat, máy biến áp,
Đảm bảo các thiết bị điện hoạt động đúng chức năng, không bị kẹt, rò rỉ điện
Kiểm tra độ cách điện của các thiết bị điện
3) Kiểm tra hệ thống tiếp địa:
Kiểm tra điện trở tiếp địa của hệ thống tiếp địa
Đảm bảo hệ thống tiếp địa hoạt động hiệu quả, có khả năng dẫn điện dư thừa xuống đất an toàn
4) Kiểm tra hệ thống chống sét:
Kiểm tra tình trạng của hệ thống chống sét, bao gồm kim thu lôi, dây dẫn sét, cọc tiếp địa,
Đảm bảo hệ thống chống sét hoạt động hiệu quả, có khả năng bảo vệ công trình khỏi sét đánh
5) Vệ sinh hệ thống điện:
Vệ sinh bụi bẩn, mạng nhện trên các thiết bị điện, tủ điện, cáp dẫn,
Loại bỏ các vật liệu dễ cháy bám trên hệ thống điện
6) Ghi chép kết quả kiểm tra:
Ghi chép lại kết quả kiểm tra, bao gồm các thông tin như: ngày kiểm tra, vị trí kiểm tra, kết quả kiểm tra, các biện pháp khắc phục,
Lưu giữ hồ sơ kiểm tra để theo dõi và đánh giá tình trạng hệ thống điện theo thời gian
Việc kiểm tra và bảo chì hệ thống điện nên được thực hiện bởi nhân viên điện có chuyên môn và kinh nghiệm
Nên sử dụng các dụng cụ bảo hộ lao động phù hợp khi thực hiện việc kiểm tra và bảo chì hệ thống điện
Cần tuân thủ các quy định an toàn điện khi thực hiện việc kiểm tra và bảo chì hệ thống điện
- Tần suất kiểm tra và bảo chì:
Tần suất kiểm tra và bảo chì hệ thống điện phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: loại hình công trình, môi trường hoạt động, mức độ nguy hiểm,
Thông thường, hệ thống điện nên được kiểm tra và bảo chì định kỳ ít nhất 3 tháng một lần
Đối với các công trình có nguy cơ cao như: bệnh viện, nhà máy, kho hàng, cần tăng cường tần suất kiểm tra và bảo chì hệ thống điện
- Lợi ích của việc kiểm tra và bảo chì hệ thống điện:
Đảm bảo an toàn cho người sử dụng điện
Ngăn ngừa nguy cơ chập cháy, nổ điện và tai nạn điện
Nâng cao hiệu quả sử dụng điện
Tiết kiệm chi phí sửa chữa hệ thống điện
Kéo dài tuổi thọ của hệ thống điện
Quy trình kiểm tra và bảo chì hệ thống điện đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn và vận hành hiệu quả của hệ thống điện
Việc thực hiện việc kiểm tra và bảo chì định kỳ sẽ giúp phát hiện sớm các hư hỏng, sự cố tiềm ẩn, từ đó có biện pháp khắc phục kịp thời, phòng ngừa nguy cơ chập cháy, nổ điện và tai nạn điện.
Đào tạo và hướng dẫn sử dụng hệ thống điện trong tòa nhà
Đảm bảo an toàn cho người sử dụng điện trong tòa nhà
Nâng cao hiệu quả sử dụng điện
Kéo dài tuổi thọ của hệ thống điện
Giảm thiểu nguy cơ xảy ra sự cố điện
Cán bộ, nhân viên văn phòng
Người lao động trong tòa nhà
Ban quản lý tòa nhà
Các hộ dân sinh sống trong tòa nhà
Kiến thức cơ bản về điện: o Điện là gì? o Các đại lượng điện cơ bản (điện áp, dòng điện, công suất, điện trở) o Sơ đồ nguyên lý hoạt động của hệ thống điện trong tòa nhà
Quy trình sử dụng điện an toàn: o Cách sử dụng các thiết bị điện an toàn o Cách tiết kiệm điện o Các biện pháp phòng ngừa nguy cơ chập cháy, nổ điện o Cách xử lý sự cố điện đơn giản
Hướng dẫn sử dụng hệ thống điện trong tòa nhà: o Cách sử dụng các thiết bị điện trong tòa nhà như: công tắc, ổ cắm, aptomat, cầu dao, o Cách sử dụng hệ thống chiếu sáng o Cách sử dụng hệ thống điều hòa không khí o Cách sử dụng hệ thống thang máy o Cách sử dụng hệ thống phòng cháy chữa cháy
Trách nhiệm của mỗi cá nhân trong việc đảm bảo an toàn điện:
19 o Tuân thủ các quy định về an toàn điện o Sử dụng điện tiết kiệm o Báo cáo cho ban quản lý tòa nhà khi phát hiện sự cố điện o Tham gia các hoạt động tập huấn về an toàn điện
Giảng lý kết hợp thực hành
Sử dụng các tài liệu, hình ảnh, video để minh họa
Tổ chức các hoạt động thảo luận, hỏi đáp
Việc đào tạo và hướng dẫn sử dụng hệ thống điện trong tòa nhà là vô cùng quan trọng Thông qua việc đào tạo, người sử dụng điện sẽ được trang bị kiến thức và kỹ năng cần thiết để sử dụng điện an toàn, hiệu quả và góp phần bảo vệ hệ thống điện trong tòa nhà
Bằng cách thực hiện tốt công tác đào tạo và hướng dẫn sử dụng hệ thống điện, ban quản lý tòa nhà và người sử dụng điện có thể chung tay góp sức để đảm bảo an toàn điện trong tòa nhà
4.Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Hệ thống báo cháy
Hệ thống báo cháy là một phần quan trọng của hệ thống phòng cháy chữa cháy, giúp phát hiện sớm các dấu hiệu cháy và cảnh báo kịp thời để có biện pháp xử lý Hệ thống báo cháy tại công ty bao gồm:
Cảm biến khói và nhiệt: Được lắp đặt ở các khu vực trọng yếu, các cảm biến này phát hiện khói hoặc nhiệt độ bất thường và gửi tín hiệu về trung tâm điều khiển
Trung tâm điều khiển: Nhận tín hiệu từ các cảm biến và kích hoạt còi báo động cùng đèn cảnh báo
Còi báo động và đèn cảnh báo: Được bố trí khắp các khu vực trong công ty để cảnh báo cho mọi người biết về sự cố cháy.
Hệ thống phát thanh công cộng
Hệ thống phát thanh công cộng là phương tiện hữu hiệu để thông báo và hướng dẫn nhân viên trong trường hợp khẩn cấp Các đặc điểm chính của hệ thống bao gồm:
Loa phát thanh: Được lắp đặt ở mọi tầng và khu vực chính, đảm bảo âm thanh rõ ràng và phủ sóng toàn bộ tòa nhà
Bảng điều khiển: Cho phép điều hành viên phát thông báo khẩn cấp, hướng dẫn sơ tán, hoặc thông tin quan trọng khác một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Hệ thống chữa cháy
Hệ thống chữa cháy tự động sprinkler
Cấu tạo: Bao gồm các đầu phun sprinkler được lắp đặt trên trần nhà, kết nối với hệ thống ống dẫn nước
Hoạt động: Khi nhiệt độ môi trường xung quanh đầu phun đạt đến ngưỡng kích hoạt, đầu phun sẽ tự động mở và phun nước để dập tắt đám cháy
Hệ thống chữa cháy vách tường
Cấu tạo: Gồm các hộp chữa cháy được lắp đặt tại các vách tường, bên trong chứa cuộn vòi chữa cháy và bình chữa cháy
Sử dụng: Khi xảy ra cháy, người sử dụng mở hộp, kéo vòi chữa cháy ra và phun nước trực tiếp vào đám cháy
Hệ thống chữa cháy bằng bọt
Cấu tạo: Gồm các thiết bị phun bọt chữa cháy, hệ thống ống dẫn bọt, và bồn chứa dung dịch bọt
Hoạt động: Khi kích hoạt, hệ thống phun bọt sẽ tạo ra một lớp bọt bao phủ đám cháy, cắt đứt nguồn oxy và dập tắt lửa hiệu quả.
Hệ thống tường nước ngăn cháy
Cấu tạo: Các vòi phun nước được lắp đặt dọc theo các bức tường hoặc hành lang
Hoạt động: Khi có cháy, các vòi phun sẽ phun nước tạo ra một màn nước ngăn chặn đám cháy lan rộng.
Cầu thang thoát hiểm
Cấu tạo: Các cầu thang thoát hiểm được thiết kế để đảm bảo lối thoát an toàn cho nhân viên khi xảy ra cháy
Đặc điểm: Được xây dựng bằng vật liệu chống cháy, có đèn hướng dẫn thoát hiểm, và các biển chỉ dẫn rõ ràng.
Hệ thống tao áp cầu thang thoát hiểm và thông gió hầm
Cấu tạo: Bao gồm các quạt tạo áp và hệ thống ống dẫn khí
Hoạt động: Hệ thống tạo áp giúp ngăn khói xâm nhập vào cầu thang thoát hiểm, đảm bảo lối thoát an toàn Hệ thống thông gió hầm giúp loại bỏ khói và khí độc trong các khu vực hầm.
Hệ thống hút khói hành lang
Cấu tạo: Gồm các quạt hút khói và hệ thống ống dẫn
Hoạt động: Khi có cháy, hệ thống hút khói sẽ hoạt động, hút khói ra khỏi hành lang và các khu vực chung, đảm bảo không khí trong lành cho việc thoát hiểm.
Máy phát điện
Giới Thiệu Chung
Máy phát điện là một thiết bị quan trọng trong tòa nhà, đặc biệt là trong các tòa nhà cao tầng hoặc các cơ sở công nghiệp, nơi yêu cầu cung cấp điện liên tục và ổn định Máy phát điện dự phòng đảm bảo rằng hệ
22 thống điện của tòa nhà có thể tiếp tục hoạt động bình thường trong trường hợp mất điện từ lưới điện chính.
Cấu Tạo và Nguyên Lý Hoạt Động
Máy phát điện bao gồm các thành phần chính sau:
Động cơ (Engine): Cung cấp năng lượng cơ học để máy phát hoạt động Động cơ thường sử dụng nhiên liệu diesel hoặc xăng
Đầu phát (Alternator): Biến đổi năng lượng cơ học từ động cơ thành năng lượng điện
Hệ thống làm mát (Cooling System): Giữ cho động cơ và đầu phát hoạt động ở nhiệt độ an toàn
Hệ thống xả (Exhaust System): Loại bỏ khí thải từ động cơ
Hệ thống nhiên liệu (Fuel System): Cung cấp nhiên liệu cho động cơ
Bảng điều khiển (Control Panel): Điều khiển và giám sát hoạt động của máy phát
Hệ thống bôi trơn (Lubrication System): Đảm bảo các bộ phận chuyển động của động cơ được bôi trơn đầy đủ
Nguyên lý hoạt động của máy phát điện dựa trên hiện tượng cảm ứng điện từ Khi động cơ đốt trong hoạt động, nó quay trục của đầu phát, tạo ra một từ trường quay Từ trường này cắt qua các cuộn dây trong đầu phát, tạo ra dòng điện xoay chiều (AC) Dòng điện này sau đó được cung cấp cho các thiết bị điện trong tòa nhà thông qua hệ thống phân phối điện.
Chức Năng và Ứng Dụng
Cung cấp điện liên tục: Đảm bảo tòa nhà không bị gián đoạn hoạt động khi có sự cố mất điện từ lưới điện chính
Dự phòng cho hệ thống an ninh và an toàn: Duy trì hoạt động của hệ thống báo cháy, hệ thống an ninh, và các thiết bị quan trọng khác
Hỗ trợ cho các thiết bị y tế và thiết bị quan trọng: Đặc biệt quan trọng trong các tòa nhà y tế, trung tâm dữ liệu, và các cơ sở cần nguồn điện ổn định
Máy phát điện được sử dụng rộng rãi trong:
Tòa nhà văn phòng: Đảm bảo hoạt động liên tục của hệ thống máy tính, thang máy, và hệ thống chiếu sáng
Bệnh viện: Cung cấp điện cho các thiết bị y tế quan trọng và hệ thống chiếu sáng khẩn cấp
Trung tâm dữ liệu: Đảm bảo hoạt động của máy chủ và hệ thống lưu trữ dữ liệu
Khách sạn: Duy trì hoạt động của hệ thống điều hòa, thang máy, và các dịch vụ khách hàng.
Bảo Trì và Vận Hành
Bảo trì định kỳ là yếu tố quan trọng để máy phát điện hoạt động hiệu quả và bền bỉ Các công việc bảo trì bao gồm:
Kiểm tra và thay dầu động cơ
Kiểm tra và làm sạch hệ thống làm mát
Kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống nhiên liệu
Kiểm tra hệ thống điện và đầu phát
Thử nghiệm hoạt động của máy phát định kỳ để đảm bảo sẵn sàng khi cần thiết
Khi vận hành máy phát điện, cần tuân thủ các bước sau:
1 Kiểm tra trước khi khởi động: Đảm bảo đủ nhiên liệu, dầu bôi trơn, và nước làm mát
2 Khởi động máy phát: Sử dụng bảng điều khiển để khởi động động cơ
3 Giám sát hoạt động: Theo dõi các chỉ số trên bảng điều khiển để đảm bảo máy phát hoạt động ổn định
4 Tắt máy phát: Sau khi lưới điện chính được phục hồi, tắt máy phát theo quy trình để đảm bảo an toàn
24 Máy phát điện đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì hoạt động liên tục và an toàn cho tòa nhà Việc hiểu rõ cấu tạo, nguyên lý hoạt động, chức năng, và quy trình bảo trì vận hành máy phát điện sẽ giúp đảm bảo hệ thống điện của tòa nhà luôn hoạt động ổn định và hiệu quả
Thang máy theo tiêu chuẩn
*Thang máy là một phương tiện vận chuyển dọc quan trọng trong các tòa nhà cao tầng, giúp di chuyển nhanh chóng và tiện lợi giữa các tầng
Thang máy theo tiêu chuẩn bao gồm các thành phần chính như cabin, hệ thống điều khiển, động cơ và hệ thống an toàn
Cabin (Car): Phòng chứa người và hàng hóa, được thiết kế chắc chắn với các vật liệu chống cháy và có cửa đóng mở tự động
Cửa thang máy (Doors): Gồm cửa cabin và cửa tầng, hoạt động đồng bộ để đảm bảo an toàn
Động cơ (Motor): Cung cấp lực kéo để nâng hạ cabin, thường sử dụng động cơ điện
Hệ thống điều khiển (Control System): Quản lý hoạt động của thang máy, bao gồm bảng điều khiển trong cabin và hệ thống điều khiển tại các tầng
Cáp và đối trọng (Cables and Counterweights): Giúp cân bằng và hỗ trợ di chuyển cabin
Ray dẫn hướng (Guide Rails): Hướng dẫn cabin di chuyển thẳng đứng và ổn định
Hệ thống an toàn (Safety System): Bao gồm phanh khẩn cấp, cảm biến quá tải, và thiết bị chống kẹt cửa
Thang máy hoạt động dựa trên nguyên lý kéo cáp Động cơ kéo quay puly, làm di chuyển cáp nâng hạ cabin Đối trọng giúp cân bằng trọng lượng của cabin và giảm tải cho động cơ Hệ thống điều khiển giám sát
25 và điều phối hoạt động của thang máy, đảm bảo dừng đúng tầng và mở cửa an toàn.
Hệ thống thang máy
Thang Máy Chở Khách (Passenger Elevator)
Chức năng: Dùng để chở người giữa các tầng của tòa nhà
Tính năng: Thiết kế tiện nghi, vận hành êm ái, tốc độ di chuyển nhanh, và hệ thống an toàn cao
Ứng dụng: Được sử dụng trong các tòa nhà văn phòng, chung cư, khách sạn, bệnh viện
Thang Máy Chở Hàng (Freight Elevator)
Chức năng: Dùng để chở hàng hóa, thiết bị hoặc các vật nặng
Tính năng: Thiết kế chắc chắn, chịu được tải trọng lớn, và có kích thước cabin rộng rãi
Ứng dụng: Được sử dụng trong các nhà máy, kho bãi, trung tâm mua sắm, khách sạn.
Thang Máy Chở Bệnh Nhân (Hospital Elevator)
Chức năng: Dùng để chở bệnh nhân nằm trên giường bệnh, cùng với các thiết bị y tế và nhân viên y tế
Tính năng: Cabin rộng rãi, cửa mở rộng, vận hành êm ái, và có các tính năng an toàn đặc biệt
Ứng dụng: Được sử dụng trong các bệnh viện, trung tâm y tế.
Thang Máy Dịch Vụ (Service Elevator)
Chức năng: Dùng cho nhân viên phục vụ hoặc chở đồ dùng dịch vụ
Tính năng: Thiết kế bền bỉ, dễ vệ sinh và bảo dưỡng
Ứng dụng: Được sử dụng trong khách sạn, nhà hàng, tòa nhà văn phòng
Hệ Thống Điều Khiển Tập Trung (Centralized Control System)
Chức năng: Quản lý và điều phối hoạt động của tất cả thang máy trong tòa nhà
Tính năng: Tối ưu hóa thời gian chờ, giảm tải cho các thang máy và tăng hiệu quả vận hành
Ứng dụng: Được sử dụng trong các tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại lớn.
Bảo Trì và Vận Hành Thang Máy
Bảo Trì
*Bảo trì định kỳ giúp thang máy hoạt động an toàn và bền bỉ Các công việc bảo trì bao gồm:
Kiểm tra và bảo dưỡng động cơ, cáp và đối trọng
Kiểm tra hệ thống điều khiển và các thiết bị an toàn
Vệ sinh và bảo dưỡng cabin, cửa thang máy và ray dẫn hướng
Thực hiện các thử nghiệm tải trọng và kiểm tra vận hành thang máy.
Vận Hành
Khi vận hành thang máy, cần tuân thủ các quy trình sau:
1 Kiểm tra trước khi sử dụng: Đảm bảo thang máy không có vật cản trong cabin và cửa
2 Sử dụng đúng cách: Không quá tải thang máy, đứng đúng vị trí trong cabin, và tuân thủ các hướng dẫn sử dụng
3 Giám sát và xử lý sự cố: Theo dõi hoạt động của thang máy, và báo cáo kịp thời các sự cố để xử lý.
Vị trí và chức năng
Vị Trí
Phòng kỹ thuật tủ điện thường được bố trí tại các vị trí thuận tiện trong tòa nhà để dễ dàng quản lý và bảo trì Các vị trí phổ biến bao gồm:
Tầng hầm: Phòng kỹ thuật tủ điện thường nằm ở tầng hầm để tận dụng không gian và đảm bảo an toàn, đồng thời giúp dễ dàng tiếp cận hệ thống cáp điện ngầm
Tầng kỹ thuật: Trong các tòa nhà cao tầng, phòng kỹ thuật tủ điện có thể được đặt tại các tầng kỹ thuật để phục vụ các khu vực khác nhau của tòa nhà một cách hiệu quả
Gần nguồn điện chính: Phòng kỹ thuật tủ điện cần đặt gần nguồn điện chính và các máy phát điện dự phòng để giảm thiểu tổn thất điện năng và dễ dàng kết nối.
Chức Năng
Phòng kỹ thuật tủ điện đảm nhận nhiều chức năng quan trọng trong việc quản lý và phân phối điện năng trong tòa nhà:
Phân phối điện năng: Chức năng chính của phòng kỹ thuật tủ điện là nhận điện năng từ lưới điện quốc gia hoặc máy phát điện dự phòng và phân phối tới các khu vực khác nhau của tòa nhà thông qua hệ thống tủ điện và bảng điện
Bảo vệ và an toàn: Phòng kỹ thuật tủ điện được trang bị các thiết bị bảo vệ như cầu dao, rơle bảo vệ, và hệ thống chống sét để đảm bảo an toàn cho hệ thống điện và người sử dụng
Quản lý và điều khiển: Các hệ thống điều khiển tự động và thiết bị giám sát trong phòng kỹ thuật tủ điện giúp quản lý hiệu quả việc sử dụng điện năng, giám sát trạng thái hoạt động của các thiết bị điện và phát hiện sớm các sự cố để xử lý kịp thời
Dự phòng và ổn định: Phòng kỹ thuật tủ điện thường được trang bị hệ thống UPS (Uninterruptible Power Supply) và máy phát điện dự phòng để đảm bảo cung cấp điện liên tục và ổn định cho tòa nhà, đặc biệt trong các trường hợp mất điện lưới.
Các Thiết Bị Chính Trong Phòng Kỹ Thuật Tủ Điện
Phòng kỹ thuật tủ điện chứa nhiều thiết bị quan trọng để thực hiện các chức năng trên Một số thiết bị chính bao gồm:
Tủ điện phân phối (Distribution Boards): Phân phối điện năng từ nguồn chính tới các mạch điện phụ
Bảng điều khiển (Control Panels): Quản lý và điều khiển các hệ thống điện trong tòa nhà
Hệ thống bảo vệ (Protection Devices): Gồm cầu dao, aptomat, rơle bảo vệ để đảm bảo an toàn
UPS và máy phát điện dự phòng: Đảm bảo cung cấp điện liên tục khi mất điện lưới
Hệ thống giám sát (Monitoring Systems): Giám sát trạng thái hoạt động của các thiết bị và hệ thống điện.
Bảo Trì và Quản Lý
Bảo trì và quản lý phòng kỹ thuật tủ điện là yếu tố quan trọng để đảm bảo hệ thống điện hoạt động ổn định và an toàn:
Bảo trì định kỳ: Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ các thiết bị điện để phát hiện và xử lý kịp thời các sự cố
Quản lý hiệu quả: Sử dụng hệ thống giám sát và điều khiển hiện đại để quản lý hiệu quả việc sử dụng điện năng và tối ưu hóa hoạt động của các thiết bị
Đào tạo nhân viên: Đảm bảo nhân viên kỹ thuật được đào tạo chuyên sâu về quản lý và vận hành hệ thống điện trong tòa nhà