thuyet trinh chuong 9 kinh tế vi mô - Môn Kinh tế vi mô

Thị Trường Đất Đai  Nếu tiền thuê trên giá cân bằng, nhu cầu đất đối các hãng sẽ ít hơn nguồn cung hiện tại.. Nếu điều này xảy ra, nhu cầu hãng đi thuê tăng, dẫn tới giá trở lại điểm câ

Trang 1

THỊ TRƯỜNG VỐN VÀ ĐẤT ĐAI

cuu duong than cong com

Trang 2

3 Các yếu tố ảnh hưởng đến rent?

Vì sao rent lại khác nhau giữa thành thị và

nông thôn, và trong nội tại vùng?

4 Thế nào là “rent seeking” ?

CuuDuongThanCong.com https://fb.com/tailieudientucnttcuu duong than cong com

Trang 3

Thị Trường Vốn

Trang 4

Thị Trường Đất Đai

investment: they ain't making it no more Well, the essential feature of land is that its quantity is fixed and completely unresponsive to price”

- Nguồn cung về đất đai là cố định

- Món quà của tự nhiên(it costs nothing to produce, and if it would be available

even without rental payments)

 Pure economic rent is the price used to pay for land

which are completely fixed in supply

 Khác với rent thuê nhà (compensation for the use of capital such as the building structure Or labor, including building maintenance

Trang 6

 Nếu tiền thuê trên giá cân bằng, nhu cầu đất đối các hãng sẽ

ít hơn nguồn cung hiện tại Một vài người chủ đất không thể thuê cho thuê, họ sẽ phải đưa ra giá thuê thấp hơn và vì vậy tiền thuê sẽ giảm

 Tương tự, tiền thuê sẽ không thể dưới điểm cân bằng trong thời gian dài hạn Nếu điều này xảy ra, nhu cầu hãng đi thuê tăng, dẫn tới giá trở lại điểm cân bằng

 Khi tổng khối lượng cầu về đất cân bằng với cung cố định

của nó thì thị trường cân bằng

Trang 7

- Vị trí

Trang 8

house”- 6,000-square với 5 bedrooms, four baths, three tennis courts, two swimming pools, and an

entertainment center as Walt Disney

 Vấn đề còn lại duy nhất là bạn cần một mảnh đất

Nếu bạn muốn xây nhà đó tại trung tâm Hà Nội, và Ngoại Ô Hà

Trang 9

mầu mỡ của đất (soil fertility), và các yếu tố khí hậu như lượng mưa, nhiệt độ và độ ẩm (rainfall and

temperature) Điều này giải thích vì sao một số cây

trồng được ở vùng này nhưng không phải ở vùng

khác

trong nhu cầu về nguồn lực đó Và giá thuê tùy thuộc

(the rent) the quality of land and its productivity

Trang 10

mầu mỡ của đất (soil fertility), và các yếu tố khí hậu như lượng mưa, nhiệt độ và độ ẩm (rainfall and

temperature) Điều này giải thích vì sao một số cây

trồng được ở vùng này nhưng không phải ở vùng

khác

trong nhu cầu về nguồn lực đó Và giá thuê tùy thuộc

(the rent) the quality of land and its productivity

Trang 11

 Giải pháp thay thế là lobby cho quốc hội để áp đặt một mức thuế quan hoặc quota đối nhập nhẩu xe hơi Nhật Đây là một

ví dụ về “rent Seeking” bởi một nhóm lợi ích đặc biệt trong

nền kinh tế

Trang 12

THỊ TRƯỜNG VỐN

 Vốn hiện vật được hiểu là các dự trữ hàng hóa, vốn dĩ được tạo ra trong một quá trình sản xuất trước song lại được sử dụng để sản xuất ra các hàng hóa hay dịch vụ khác

VD: Nhà xưởng, máy móc, thiết bị, các công cụ sản xuất

 Vốn tài chính là những thứ không thể sử dụng để trực tiếp tạo ra các hàng hóa hay dịch vụ khác được mặc dù người ta

có thể dùng chúng để mua hay chuyển đổi thành những yếu

Trang 13

THỊ TRƯỜNG DỊCH VỤ VỐN

 Thị trường dịch vụ vốn chính là thị trường thuê và cho thuê tài sản vốn Cái mà người ta mua, bán ở đây không phải là

chính bản thân tài sản vốn mà chỉ dịch vụ vốn

VD: Đi thuê10 chiếc mày cày trong 8 giờ Lượng dịch vụ máy

mà chúng ta thuê ở đây là 80 giờ máy Giá cả ở đây không phải

là giá mua, bán tài sản vốn mà tiền thuê một đơn vị dịch vụ vốn

Trang 14

 MVPK giảm dần khi lượng vốn

tính trên đầu lao động tăng lên

 Đường cầu về vốn dốc xuống về

phía phải

Vì sao?

Phản ánh tính chất giảm dần của

doanh thu sản phẩm biên khi

Trang 15

Giá thuê 1 đơn vị

Trang 16

 Trong ngắn hạn: đường cung thẳng đứng

Vì sao?

 đường cung dịch vụ vốn gắn với những

tài sản vốn chuyên dụng, hoặc những

tài sản vốn khó di chuyển hoặc chuyển

đổi mục đích sử dụng

 Ngắn hạn, dù tiền thuê vốn có tăng lên,

ngành cũng không thu hút thêm được

các dịch vụ vốn từ các ngành khác di

chuyển sang

SS dài hạn

Trang 17

SS dài hạn

Giá thuê 1 đơn vị SS

ngắn hạn S’S’ dài hạn

CUNG VỀ DỊCH VỤ VỐN HIỆN VẬT

 Trong dài hạn: đường cung dốc lên, SS

 Vì sao?

khi giá thuê vốn tăng lên, khuyến khích nhà đầu

tư tham gia, dẫn tới tăng lượng cung dịch vụ

vốn trong dài hạn

 Giá cho thuê tài sản phụ thuộc gì?

- Giá thuê vốn cần có = P (r + d + c)

r là lãi suất thực tế, d là tỷ lệ khấu hao, bảo

dưỡng trung bình, c là tỷ lệ chi phí giao dịch

khác so với giá trị của tài sản vốn và P là mức

giá mua tài sản

Trang 18

 Các yếu tố ảnh hưởng đến cung dịch vụ vốn

dài hạn

- Khi lãi suất tăng (r), giá cho thuê tài sản

cũng tăng nên đường cung SS dịch chuyển

thành S’S’

- Khi tỷ lệ khấu hao (d), giá cho thuê tài sản

cũng tăng nên đường cung SS dịch chuyển

thành S’S’

SS dài hạn

Trang 19

CÂN BẰNG THỊ TRƯỜNG DỊCH VỤ

VỐN HIỆN VẬT

Trang 20

THỊ TRƯỜNG VỐN HIỆN VẬT

vốn (chứ không phải là thị trường dịch vụ vốn)

muốn sở hữu tài sản vốn để cho thuê Tuy thế, khó khăn để so sánh chi phí và lợi ích trong trường hợp này là ở chỗ luồng tiền này ở những thời điểm khác nhau

Trang 21

THỊ TRƯỜNG VỐN HIỆN VẬT

mua sắm nó, việc đầu tư vào tài sản vốn để cho thuê

mua sắm nó, việc cho thuê trong tương lai được xem

Trang 22

CẦU THỊ TRƯỜNG VỐN HIỆN

VẬT

này giảm, mức cầu về tài sản vốn sẽ tăng lên vì số lượng dự án thỏa mãn

(giá trị hiện tại của tài sản lớn hơn hoặc bằng mức giá của nó) sẽ tăng lên

Trang 23

CẦU THỊ TRƯỜNG VỐN HIỆN

VẬT

cầu về tài sản?

(Lãi suất thị trường nói chung tăng lên làm cho giá trị hiện tại của tài sản vốn giảm

xuống)

kiến trong tương lai (giá thuê vốn tụt dốc có thể làm thị trường dự kiến về giá thuê vốn thấp hơn trong tương lai, và điều này sẽ làm cầu thị trường về tài

Trang 24

CUNG THỊ TRƯỜNG VỐN HIỆN VẬT

 Đường cung của thị trường vốn hiện vật như đường cung các hàng hóa khác, là đường dốc lên phản ánh tính chất dốc lên phản ánh tính chất dốc lên của đường chi phí biên

Trang 25

CÂN BẰNG CUNG VÀ CẦU THỊ TRƯỜNG VỐN HIỆN VẬT

Định dạng
Số trang	25
Dung lượng	599,9 KB