Báo cáo cấp Giấy phép môi trường của dự án chung cư thuận giao

46 Chương III: KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ .... DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BOD : Nhu cầu oxy sinh hóa BQL : Ban quản lý B

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Tên chủ dự án

- Tên chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi

- Địa chỉ: Ô 25-26, Lô B, Đường Lê Lợi, Phường Hòa Phú, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

- Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư: Ông Nguyễn Văn Hoàng; Chức vụ: Tổng Giám Đốc

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp:

3702134666 đăng ký lần đầu ngày 10/12/2012 và đăng ký thay đổi lần thứ 11 ngày 27/09/2022.

Tên dự án đầu tư

- Tên dự án đầu tư: “CHUNG CƯ THUẬN GIAO”

- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: khu phố Bình Thuận 2, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương

“Chung cư Thuận Giao” được quy hoạch có diện tích 10.089,9 m 2 , nằm trên phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương Tứ cận tiếp giáp của chung cư như sau:

- Phía Đông: giáp Đường D16 (đường nhánh Thuận Giao 25) và đất dân

- Phía Tây: giáp cụm công nghiệp Tân Thành

- Phía Nam: giáp đất dự án Khu nhà ở công nhân

- Phía Bắc: giáp đất dân

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi

Hình 1 1: Tứ cận tiếp giáp của Chung cư Thuận Giao

Hình 1 2: Sơ đồ vị trí dự án và các đối tượng xung quanh Bảng 1 1: Mốc ranh giới của dự án theo tọa độ VN2000

(Hệ tọa độ VN 2000 kinh tuyến 105 o 45’, múi chiếu 3 o )

Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi

❖ Các đối tượng tự nhiên, kinh tế - xã hội và các đối tượng khác có khả năng bị tác động bởi dự án

- Cách trường mầm non Thuận Giao: 50 m

- Cách Bệnh Viện An Phú: 1,3 km

- Cách Phòng Khám Đa Khoa Hưởng Phúc: 800 m

- Cách Chợ Thuận Giao: 1,1 km

- Cách Chợ đêm Hòa Lân: 1,3 km

- Cách thành phố Thủ Dầu Một: 16,6 km

- Cách Bệnh Viện Đa Khoa Bình Dương: 17,2 km Đường D16

Khu nhà ở công nhân Hồng Sanh CCN Tân Thành

Hình 1 3: Các đối tượng tiếp giáp Chung cư Thuận Giao

1.2.2 Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư

- Quyết định số 6274/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ngày 09/12/2019 về việc Chấp thuận cho Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển Thuận Lợi đăng ký đầu tư dự án Chung cư Thuận Giao

- Văn bản số 3042/UBND-KT ngày 26/06/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chung cư Thuận Giao

- Văn bản số 492/TC-QC ngày 24/09/2019 về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình tại phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương

- Quyết định số 1739/QĐ-UBND của UBND thành phố Thuận An ngày 06/05/2020 phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Chung cư Thuận Giao;

- Công văn số 47/CN-TA của CN Cấp nước Thuận An-Công ty CP Nước-Môi trường Bình Dương ngày 20/03/2020 về việc thỏa thuận đấu nối tuyến ống cấp nước sinh hoạt cho dự án Chung cư Thuận Giao;

- Công văn số 1187/UBND-KT của UBND thành phố Thuận An ngày 23/04/2020 về việc đấu nối giao thông đường N0 và thoát nước mưa thuộc dự án Chung cư Thuận Giao vào đường D16 theo quy hoạch phân khu phường Thuận Giao;

- Công văn số 2310/UBND-KT của UBND thành phố Thuận An ngày 02/8/2023 về việc cấp phép đấu nối giao thông và thoát nước mưa (cấp lại) từ đường N0 thuộc dự án Chung cư Thuận Giao vào đường nhánh Thuận Giao 25 (D16 theo QHPK), phường Thuận Giao;

- Biên bản thỏa thuận với Công ty Cổ phần Bất động sản U&I v/v tiếp nhận một phần nước mưa của đường Thuận Giao 25 vào tuyến thoát nước mưa trên đường Thuận Giao 24 ngày 14/04/2020;

- Công văn số 40/STNMT-CCBVMT của Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 03/01/2020 về việc đấu nối nước thải sinh hoạt Chung cư Thuận Giao;

- Công văn số 13/CV-NTTA của Công ty Cổ phần Nước – Môi trường Bình Dương – Chi nhánh nước thải Thuận An ngày 24/02/2020 về việc phúc đáp công văn số 22/2020/CV-TL của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi về việc thỏa thuận đấu nối hệ thống thoát nước thải sinh hoạt cho dự án Chung cư Thuận Giao

- Hợp đồng nguyên tắc dịch vụ thoát nước số 45/HĐNT-TA/2024 ngày 21/03/2024 giữa Chi nhánh Nước thải Thuận An và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi;

- Văn bản số 23/XN-NTTA ngày 21/03/2024 về việc xác nhận hoàn thành đấu nối nước thải sinh hoạt dự án Chung cư Thuận Giao

- Giấy phép xây dựng số 2886/GPXD của Sở xây dựng ngày 04/8/2020

- Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 23/7/2020 của UBND tỉnh Bình Dương về

7 việc cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Chung cư Thuận Giao tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CV 582775 thửa đất số 1111, tờ bản đồ số DC150; số CV 582777 thửa đất số 929, tờ bản đồ số DC181; số CV 582776 thửa đất số

1105, tờ bản đồ số DC150;

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 246/TD- PCCC của Phòng CS PCCC và CNCH-Công an tỉnh Bình Dương ngày 09/5/2020;

- Văn bản số 549/TD-PCCC của Phòng CS PCCC và CNCH-Công an tỉnh Bình Dương ngày 18/7/2022 về việc điều chỉnh thẩm duyệt PCCC;

- Văn bản số 1028/TD-PCCC của Phòng CS PCCC và CNCH-Công an tỉnh Bình Dương ngày 19/12/2023 về việc điều chỉnh thẩm duyệt PCCC;

1.2.3 Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư

- Quyết định số 786/QĐ-STNMT ngày 01/07/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Đầu tư xây dựng Chung cư Thuận Giao, quy mô diện tích 10.089,9 m 2 , dân số 2.819 người, tổng số căn hộ 1.802 căn tại khu phố Bình Thuận 2, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi

1.2.4 Quy mô của dự án đầu tư:

- Quy mô của dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công): dự án có tổng vốn đầu tư là 1.194.037.564.000 (bằng chữ: một ngàn một trăm chín mươi tư tỉ không trăm ba mươi bẩy triệu năm trăm sáu mươi tư ngàn đồng), căn cứ phụ lục

I của Nghị định 40/2020/NĐ-CP ngày 06/4/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/6/2019, thì dự án thuộc nhóm

- Dự án không thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, căn cứ Stt 2, mục 1, Phụ lục IV Nghị định số 08/2022/NĐ – CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ Môi trường, Chung cư Thuận Giao thuộc nhóm II.

Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư

1.3.1 Công suất của dự án đầu tư

Quy mô, công suất của Dự án “Chung cư Thuận Giao” đã được xây dựng và hoàn thành theo đúng quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 786/QĐ- STNMT ngày 01/07/2020, cụ thể như sau:

- Quy mô dân số: 2.819 người

- Tổng số căn hộ: 1.802 căn hộ

Bảng 1 2: Quy mô của dự án

Chỉ tiêu sử dụng đất Tỷ lệ

Chỉ tiêu quy hoạch phê duyệt

2 Diện tích cây xanh - cảnh quan 20,00% 2.018,4

3 Diện tích giao thông nội bộ - sân hè 26,24% 2.647,1

4 Diện tích xây dựng công trình 53,76% 5.424,4

B Chỉ tiêu quy hoạch Đơn vị Số lượng

1 Diện tích xây dựng Phần đế m 2

2 Mật độ xây dựng Phần đế

4 Tổng diện tích sàn xây dựng m 2 121.926,4

5 Hệ số sử dụng đất lần 11,2 ≤12,8 lần

6 Số tầng cao công trình

(chiều cao công trình) m 29 tầng

C Thống kê các chức năng công trình

1 Tổng dân số (người): 2.819 2819 người

2 Tổng số căn hộ: 26 tầng 1.802

3 Diện tích sàn Thương mại - dịch vụ m 2 282,0

D Chức năng phụ trợ Nhu cầu Thiết kế

1 Diện tích khu sinh hoạt cộng đồng 1441,6 1.442,1

1.3.2 Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư

- Quy trình hoạt động của Chung cư Thuận Giao khi dự án đi vào hoạt động như sau và các chất thải phát sinh như sau:

Hình 1 4: Quy trình hoạt động của Chung cư Thuận Giao khi đi vào hoạt động

Trong giai đoạn vận hành, quá trình sinh sống của người dân cũng như hoạt động của các khu thương mại làm phát sinh khí thải (bụi, khí thải từ phương tiện giao thông, hoạt động nấu nướng,…), nước thải (nước thải vệ sinh, nước thải từ nhà bếp,…), chất thải rắn và chất thải nguy hại Ngoài ra, một số tác động đến môi trường do tiếng ồn, nước mưa chảy tràn,…

- Hồ bơi của Chung cư Thuận Giao được bố trí tại tầng 3 Quy trình vận hành hồ bơi như sau:

Hình 1 5: Quy trình vận hành của hồ bơi

Quy trình lọc nước hồ bơi: dự án sử dụng hệ thống lọc tuần hoàn Nước bẩn trong bể sẽ được hút đa tầng thông qua hệ thống đường ống và hệ thống tuần hoàn nước:

- Đầu thu nước đáy: (tầng đáy – cho các cặn bẩn cặn nặng nằm dưới đáy)

- Mắt thu nước thành bể: (tầng giữa – cho đa phần các chất bẩn nằm lơ lửng giữa hồ)

- Hộp gạn rác bề mặt (tầng mặt – cho các chất bẩn nổi trên mặt hồ)

- Hệ thống máng tràn (cho lượng nước dư tràn ra ngoài)

Nước bẩn thông qua hệ thống đường ống sẽ chạy qua hệ thống lọc tiến trình xử lý nước tuần hoàn sẽ bắt đầu như sau:

Các chất bẩn dạng rắn, xác vi trùng… sẽ được giữ lại trong buồng lọc (các chất bẩn này sau một thời gian sẽ bị thải ra ngoài khi tiến hành xúc bộ lọc

Các chất bẩn dưới dạng hóa chất (nước tiểu, mồ hôi…) sẽ được các vật liệu lọc nước giữ lại và chuyển hóa thành nước sạch

Các chất bẩn dưới dạng vi trùng sẽ bị tiêu diệt bằng hóa chất được châm vào trong bể bằng bằng các thiết bị châm hóa chất tự động Xác các loại vi trùng này sẽ được các loại hóa chất làm kết tủa, liên kết lại với nhau và được hút vào hệ thống lọc

Phần nước sạch sau khi được lọc sẽ được chạy qua hệ thống châm hóa chất - khử trùng bằng các thiết bị châm hóa chất tự động sau đó sẽ được trả vào hồ thông qua các đầu nước trả Đồng thời qua quá trình này pH của nước cũng được cân bằng ở mức chuẩn 7,2 – 7,6 đảm bảo chất lượng nước tốt nhất, không gây hại cho da

Thay nước hồ bơi: Xả định kỳ 1 lần/ năm, nước hồ bơi khi xả đi về hố gas thu nước mưa

Thu gom nước rửa lọc hồ bơi: 1 lần/tháng, 3 phút/lần, nước xả từ rửa lọc hồ bơi sẽ được thu gom vào hệ thống thoát nước thải của chung cư

1.3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư

Khi đi vào hoạt động, các sản phẩm của dự án bao gồm: căn hộ chung cư; công trình thương mại, dịch vụ; nhà trẻ và sinh hoạt cộng đồng tại các khối nhà cao tầng, bao gồm 1.802 căn hộ và 218,5 m 2 diện tích thương mại Diện tích sàn xây dựng nhóm nhà trẻ có tổng diện tích 1.158,1 m 2 được bố trí ở khu vực tầng 1

Khu sinh hoạt cộng đồng được bố trí ở tầng 1 với diện tích 67,1 m 2 và tầng 3 với diện tích 1374,9 m 2

Bảng 1 3: Bảng thống kê căn hộ và bố trí các tầng của dự án

Diện tích sàn sử dụng căn hộ (m 2 )

Diện tích sàn sử dụng TM-DV (m 2 )

Tầng tum Tum thang, kỹ thuật mái - - - -

Tầng 3 Để xe + SHCĐ + Bể bơi + Sân chơi - - - -

Căn hộ ở kết hợp thương mại dịch vụ (shophouse) + Thương mại - Dịch vụ + SHCĐ + Sảnh + Nhà trẻ + Hành lang + Ram dốc + KT + Trạm BA

8 căn hộ ở kết hợp thương mại dịch vụ (shophouse)

Hình 1 6: Chung cư Thuận Giao

Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn

1.4.1 Nguyên, nhiên, vật liệu và hóa chất của dự án

Trong giai đoạn hoạt động cơ sở sử dụng các loại nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất trình bày trong bảng sau:

Bảng 1 4: Nhu cầu sử dụng nguyên, nhiên, vật liệu và hóa chất

STT Nguyên, nhiên, vật liệu Đơn vị Lượng sử dụng/tháng Xuất xứ

1 Giấy vệ sinh (lốc 12 cuộn) Lốc 120 Việt Nam

2 Nước lau nhà (loại 5lít) Chai 12 Việt Nam

3 Xúc rác Cây 12 Việt Nam

4 Chổi quét Cây 12 Việt Nam

7 Dầu DO Lít 100 Việt Nam

8 Phân bón Kg 40 Việt Nam

STT Nguyên, nhiên, vật liệu Đơn vị Lượng sử dụng/tháng Xuất xứ

9 Thuốc trừ sâu kg 15 Việt Nam

Bảng 1 5: Nhu cầu sử dụng nguyên liệu, hóa chất cho hồ bơi

STT Nguyên liệu Lượng hóa chất cho 1 m 3

1 Clorine 0,3-0,8kg 44 kg/lần Việt Nam Khử trùng

Bảng 1 6: Thành phần, tính chất hóa học của Clorine

STT Tiêu chí Nội dung

1 Công thức hóa học Canxi hypochlorite [Ca(ClO)2]

2 Hình thái Dạng hạt (bột trắng đục), mùi sốc

4 Mức xếp loại nguy hiểm

- Bảo vệ cá nhân: J (Bảo vệ cá nhân J bao gồm: Kính chống bắn lóe, Găng tay, tạp dề bảo hộ, khẩu trang chống bụi, mặt nạ phòng độc)

5 Cảnh báo nguy hiểm Có tính sinh nhiệt, gây sốc, ma sát, hoặc tiếp xúc với các vật liệu khác có thể gây ra cháy hay nổ Tránh hít hơi hay bụi sản phẩm Là chất có hại cho mắt, da, hệ hố hấp và hệ tiêu hoá , thậm chí làm mù mắt Khi tiếp xúc da có thể gây bỏng ngiêm trọng hoặc sự phá hủy các mô tế bào Nếu nuốt phải có thể gây bỏng và có thể nguy hiểm tính mạng Những

STT Tiêu chí Nội dung người có vấn đề về mắt, da và hô hấp thì có thể dễ bị tổn thương hơn Hoà tan trong nước

6 Các đường tiếp xúc và triệu chứng

- Đường mắt: Có thể gây mờ mắt, đỏ mắt, đau buốt và phỏng các mô nghiêm trọng

- Đường thở: Hít phải có thể ảnh hưởng đến niêm mạc của đường hô hấp, xảy ra các triệu chứng nóng rát, ho, khó thở, viêm thanh quản, phế quản, buồn nôn, nhức đầu, có thể gây phù nề thanh quản và phế quản nếu hít nhiều

- Đường da: Các triệu chứng mẩn đỏ, đau và bỏng nặng có thể xảy ra

- Đường tiêu hóa: Nếu nuốt phải có thể gây bỏng miệng, cổ họng và dạ dày

1.4.2 Nhu cầu sử dụng điện

Nhu cầu sử dụng điện khi dự án đi vào hoạt động như sau:

Bảng 1 7: Tổng công suất cấp điện cho toàn dự án

STT Phụ tải Tầng cao

Số liệu Chỉ tiêu Ptt

Giá trị Đơn vị Po Đơn vị tính

Tải căn hộ 26 1802 hộ 6,500 kW/hộ 11.713,00 0,40 4.685,20 5.205,78

Tải công trình công cộng 3 363,047 0,90 326,74 363,05

1.4.3 Nhu cầu sử dụng nước

Nguồn nước cấp được lấy từ mạng lưới cấp nước thành phố, cấp vào 3 bể ngầm gồm

2 bể nước sinh hoạt, 1 bể nước PCCC đặt ở tầng hầm bằng đường ống HDPE D110, dùng bơm cấp lên bể nước mái, nước từ bể nước mái phân phối tới các thiết bị dùng nước

Bảng 1 8: Bảng thống kê nhu cầu dùng nước của dự án

STT Đối tượng dùng nước Chỉ tiêu Đơn vị Quy mô

1 Sinh hoạt 150 l/người/ngđ 2.819 người 422,85

2 Trường mầm non 100 l/cháu/ngđ 141 trẻ 14,10

5 Thương mại dịch vụ 2 l/m 2 sàn 843,10 m 2 1,69

6 Khu Sinh hoạt cộng đồng 2 l/m 2 sàn 1.473,80 m 2 2,95

8 Hồ bơi 10% Thể tích bể 930,60 m 3 93,06

10 Tổng lưu lượng nước cấp

Ngoài ra, trong quá trình hoạt động của dự án nhu cầu sử dụng nước cho hoạt động phòng cháy chữa cháy, vệ sinh bộ lọc của hồ bơi, vệ sinh khu tập trung rác thải sinh hoạt:

- Nước cấp cho phòng cháy chữa cháy: Lưu lượng cấp nước chữa cháy là 10 L/s cho

1 đám cháy cố định trong 3 giờ, số lượng đám cháy xảy ra đồng thời một lúc là 1 đám cháy áp lực tự do trong mạng lưới cấp nước chữa cháy phải đảm bảo ≥ 10 m theo quy chuẩn xây dựng việt nam QCXDVN 01: 2008/BXD Tổng lưu lượng cấp nước chữa cháy là 108 m 3 /ngày đêm

- Nước cấp cho việc vệ sinh bộ lọc hồ bơi (định kỳ 1 tuần vệ sinh bộ lọc 1 lần, cường độ rửa lọc 12 lít/s-m 2 , thời gian rửa 10 phút: 12 lit/s-m 2 x 10 phút x 60 s/phút x 1,29 m 2 9,3 m 3 /lần vệ sinh

- Nước cấp vệ sinh nhà chứa rác: 0,2 m 3 /1 lần vệ sinh (vệ sinh 2 lần/tuần)

-Tổng lượng nước cấp trung bình hàng ngày (không bao gồm nước vệ sinh bộ lọc hồ bơi, nhà chứa rác, PCCC) là: 732,72 m 3 /ngày

- Tổng lượng nước cấp trung bình hàng ngày bao gồm nước vệ sinh bộ lọc hồ bơi, nhà chứa rác là: 735,72 m 3 /ngày

- Tổng lượng nước cấp lớn nhất khi có sự cố cháy là: 843,72 m 3 /ngày

1.4.4 Nhu cầu công nhân viên làm việc tại dự án

Chủ đầu tư thành lập Ban quản lý khu chung cư (6 người) để trực tiếp điều hành các hoạt động của dự án, bao gồm:

- Bảo dưỡng, duy tu hệ thống cấp, thoát nước đảm bảo dự án hoạt động bình thường

- Ký hợp đồng với các dịch vụ (bảo vệ, vệ sinh, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh và các dịch vụ khác)

- Hướng dẫn, tuyên truyền người dân phân loại rác tại nguồn Yêu cầu đơn vị thu gom rác lấy rác theo khung giờ quy định

Tổ chức quản lý của dự án về môi trường và trong quá trình hoạt động được minh họa trong sơ đồ sau:

Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư

Chung cư Thuận Giao đã xây dựng và hoàn thành các hạng mục công trình chính, công trình phụ trợ và các công trình bảo vệ môi trường Cụ thể như sau:

1.5.1 Các hạng mục chính của dự án

Chung cư Thuận Giao có tổng diện tích đất 10.089,9 m 2 , bao gồm các chức năng: căn hộ chung cư, căn hộ ở kết hợp thương mại dịch vụ (shophouse), thương mại – dịch vụ, nhóm nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng, bãi đậu xe và khu kỹ thuật Chung cư Thuận Giao gồm

1 tầng hầm, 29 tầng nổi và 1 tầng tum Quy hoạch tổng mặt bằng như sau:

Bảng 1 9: Quy hoạch sử dụng đất

2 Diện tích cây xanh - cảnh quan 20,00

3 Diện tích giao thông nội bộ - sân hè

4 Diện tích xây dựng công trình 53,76 5.424,4

B Chỉ tiêu quy hoạch Đơn vị Số lượng

4 Tổng diện tích sàn xây dựng m 2 121.926,4

5 Hệ số sử dụng đất lần 11,2 ≤12,8 lần

6 Số tầng cao công trình (chiều cao công trình) m

C Thống kê các chức năng công trình

1 Tổng dân số (người): 2.819 2819 người

3 Diện tích sàn Thương mại - dịch vụ m 2 282,0

1 Diện tích khu sinh hoạt cộng đồng 1441,6 1.442,1

Công trình có 02 tháp A, B cao 29 tầng, chung 1 khối đế (tầng 01→03) và 1 tầng hầm

Diện tích 8.975,7m², cao 4,2m Với các chức năng chính là để xe, các không gian kỹ thuật như bể nước sinh hoạt và cứu hỏa, phòng quạt, ram dốc, thang bộ thoát nạn, và một số chức năng phụ trợ các tòa nhà, …

Bãi đậu xe của Chung cư Thuận Giao được bố trí ở khu vực tầng hầm, tầng 2 và một phần tầng 3 Tổng diện tích của bãi đậu xe đưa vào sử dụng là 14.350,8 m 2

Bảng 1 10: Chỉ tiêu đậu xe

STT Nội dung Quy định

Diện tích sàn sử dụng (m 2 )

Nhu cầu diện tích đậu xe (m 2 )

Diện tích đậu xe theo thiết kế (m 2 )

Diện tích đậu xe khu căn hộ thương mại

20m 2 đậu xe/100m 2 sàn căn hộ thương mại

Diện tích đậu xe khu thương mại - dịch vụ

25m 2 /100m 2 sàn thương mại - dịch vụ

- Tầng 1 (4,5m) : Chức năng chính là Căn hộ ở kết hợp thương mại dịch vụ (Shophouse)

+ Căn hộ ở kết hợp Thương mại dịch vụ (shophouse)

+ Khu kỹ thuật điện: phòng máy biến áp, phòng hạ thế, phòng trung thế, phòng PCCC

+ Khu vệ sinh công cộng, kho

+ Thang bộ, thang máy, sảnh thang và kỹ thuật

- Tầng 2 (2,9m): Chức năng chính là đậu xe ô tô xe máy

+ Ram dốc, thang bộ, thang máy, sảnh thang và kỹ thuật

+ Đậu xe ô tô, xe máy

- Tầng 3 (4,65m): Chức năng chính là sinh hoạt cộng đồng

+ Các phòng sinh hoạt cộng đồng

+ Bể bơi, sân vườn ( ngoài trời )

- Tầng 4 – 29 (3,15m – tầng 29: 3.5m): Chức năng chính là nhà ở thương mại + 36 căn hộ/1 tầng, có diện tích từ 30 – 56m²

- Tầng Tum được bố trí phòng kỹ thuật thang máy và phòng kỹ thuật bơm

Tháp B: Chức năng là nhà ở thương mại

- Tầng 1 (4,5m): Chức năng chính là thương mại dịch vụ

+ Căn hộ ở kết hợp Thương mại dịch vụ ( shophouse)

+ Ram dốc, thang bộ, thang máy, sảnh thang và kỹ thuật

- Tầng 3 (4,65m): Chức năng chính là đậu ô tô xe máy

- Tầng 4 – 29 (3,15m – tầng 29: 3.5m): Chức năng chính là nhà ở thương mại,

+ 33 căn hộ / 1 tầng, có diện tích từ 30 – 56m²

- Tầng Tum được bố trí phòng kỹ thuật thang máy và phòng kỹ thuật bơm

Bảng 1 11: Bố trí các tầng

STT NỘI DUNG Chiều cao

22 Tầng 9 3,15 Căn hộ 1.942,0 Căn hộ 1.806,1

23 Tầng 8 3,15 Căn hộ 1.942,0 Căn hộ 1.806,1

24 Tầng 7 3,15 Căn hộ 1.942,0 Căn hộ 1.806,1

25 Tầng 6 3,15 Căn hộ 1.942,0 Căn hộ 1.806,1

26 Tầng 5 3,15 Căn hộ 1.942,0 Căn hộ 1.806,1

Vườn - sân chơi chung ( Ngoài trời )

Tầng 3 Đậu xe + Sinh hoạt cộng đồng + Bể bơi - Sân chơi ( Ngoài trời )

30 Tầng 1 Căn hộ ở kết hợp thương mại dịch vụ

(shophouse) + Thương mại - Dịch vụ + Sinh hoạt công đồng + sảnh + Nhà Trẻ + Hành lang + Ram dốc + Kỹ thuật + trạm

Tầng Hầm Đậu xe + Ram dốc + Phòng máy phát điện + Phòng Bơm + Kỹ Thuật điện nhẹ + Phòng quạt +

Bể ngầm nước sinh hoạt- PCCC + Bể tự hoại

27 Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi

Hình 1 8: Phối cảnh khu quy hoạch

Hình 1 9: Mặt bằng tầng hầm (để xe)

Hình 1 10: Mặt bằng tầng 1 (Sảnh, căn hộ ở kết hợp thương mại dịch vụ (shophouse),

SHCĐ, thương mại – dịch vụ, nhóm nhà trẻ, trạm BA)

Hình 1 11: Mặt bằng tầng 2 (để xe)

Hình 1 12: Mặt bằng tầng 3 (để xe, SHCĐ, bể bơi, sân chơi)

Hình 1 13: Mặt bằng tầng 4 (căn hộ, cây xanh – vườn dạo)

Hình 1 14: Mặt bằng tầng 5 đến tầng 29 (căn hộ)

❖ Nhà trẻ và sinh hoạt cộng đồng

Diện tích sàn xây dựng nhóm nhà trẻ có tổng diện tích 1.158,1 m 2 được bố trí ở khu vực tầng 1 (đảm bảo chỉ tiêu 50 chỗ/1000 người theo QCXDVN 01:2008/BXD và chỉ tiêu

8 m 2 /trẻ theo mục 4.1.3 TCVN 3907:2011 Trường mầm non – yêu cầu thiết kế) Dân số dự kiến khu vực dự án là 2.819 người, như vậy số trẻ dự kiến là 141 trẻ

Hình 1 15: Sơ đồ khu vực nhà trẻ (tầng 1)

Khu sinh hoạt cộng đồng được bố trí ở tầng 1 với diện tích 67,1 m 2 và tầng 3 với diện tích 1374,9 m 2

1.5.2 Các hạng mục phụ trợ của dự án

Khu vực quy hoạch tiếp giáp với tuyến đường đối ngoại đường D16 có lộ giới 15 m

Hệ thống đường giao thông nội bộ bên trong khu đất quy hoạch đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh Kết cấu mặt đường bê tông nhựa nóng, bó vỉa đúc bằng bê tông, vỉa hè lót gạch tự chèn Diện tích đất giao thông: 2.647,1 m 2 Có 2 lối tiếp cận chính vào công trình, bao gồm:

- Lối tiếp cận chính đường N0: Đây là trục tiếp cận chính kết nối từ đường D16

33 vào sảnh công trình và lối vào tầng hầm

- Lối tiếp cận phụ ở ranh giới phía Nam khu đất: Trên tuyến đường nội bộ được thiết kế chạy vòng quanh khu đất, Chủ đầu tư bố trí cổng ra vào ở ranh giới phía Nam để đấu nối vào tuyến đường phía Bắc khu đất của Doanh nghiệp tư nhân sản xuất - thương mại - dịch vụ Hồng Sanh nhằm đảm bảo kết nối giao thông, phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy và thoát nạn

Hình 1 16: Sơ đồ hệ thống giao thông

Bảng 1 12: Tổng hợp giao thông của Dự án

TỔNG DIỆN TÍCH VỈA HÈ : 121,17 m² TỔNG DIỆN TÍCH LÒNG ĐƯỜNG : 2525,93 m² TỔNG DIỆN TÍCH GIAO THÔNG: 2647,1 m²

Hình 1 17 Đường giao thông nội bộ tại khu vực dự án

❖ Hệ thống cây xanh, thảm cỏ

Tổng diện tích cây xanh tập trung của Dự án là 2.018,4 m 2 , chiếm ≥ 20% tổng diện tích đất (đảm bảo theo QCXDVN 01:2008/BXD)

Ngoài diện tích cây xanh – cảnh quan đã đảm bảo chỉ tiêu 20%, khu vực còn bố trí sân chơi + hồ bơi (tầng 3), cây xanh vườn dạo (tầng 4) nhằm tăng diện tích đất cây xanh để phục vụ tốt hơn nhu cầu của người dân

Hình 1 18: Sơ đồ hệ thống cây xanh

Hình 1 19: Cây xanh khu vực dự án

❖ Hệ thống đường ống cấp nước

Trong khu quy hoạch đã được đầu tư xây dựng hệ thống đường ống cấp nước sinh hoạt và hệ thống cấp nước phục vụ chữa cháy Nguồn nước cấp được lấy từ mạng lưới cấp nước thành phố tuyến ống cấp nước D110 mm hiện hữu trên đường D16, cấp vào 3 bể ngầm gồm 2 bể nước sinh hoạt, 1 bể nước PCCC đặt ở tầng hầm bằng đường ống HDPE D110, dùng bơm cấp lên bể nước mái, nước từ bể nước mái phân phối tới các thiết bị dùng nước Dây chuyền cấp nước: Nguồn thành phố ->Bể ngầm ->Bơm ->Bể nước mái ->Thiết bị dùng nước Đã xây dựng 2 bể nước ngầm cho 02 tháp A và B, dung tích mỗi bể 490 m 3 Tại mỗi bể bố trí 02 bơm (100 m 3 /h/bơm), 01 bơm hoạt động và 01 bơm dự phòng Đã xây dựng 2 bể nước mái sinh hoạt cho mỗi tháp với dung tích dự trữ 100 m 3 /bể

Nước từ bể chứa nước trên mái sẽ được phân phối qua ống chính và các ống nhánh đến các thiết bị dùng nước trong toàn công trình

Bố trí các trục cấp nước theo chiều đứng cấp nước cho tất cả các căn hộ, các khu vệ sinh, các điểm dùng nước trong công trình

Do công trình có chiều cao lớn nên phải lắp van giảm áp cho các vùng cấp nước phía dưới có áp lực lớn Khống chế áp lực tại các thiết bị không quá 35m cột nước Theo chiều cao, chia thành các vùng cấp nước

Mạng lưới đường ống cấp nước chính và các thiết bị giảm áp, điều áp trên trong hệ

39 thống cấp nước được tính toán cụ ở phần tính toán để đảm bảo các thông số thiết kế và vận hành chính xác, đạt hiệu quả kinh tế, an toàn và có độ tin cậy cao

Các tuyến ống đứng cấp nước, tuyến ống cấp nước lên két và các đồng hồ đo lưu lượng vào từng căn hộ và các khu WC chung được đặt trong hộp kỹ thuật để thuận tiện và an toàn cho công tác quản lý, vận hành

Tất cả các bơm sử dụng trong hệ thống được hoạt động theo cơ chế tự động dựa theo mực nước trong bể chứa ngầm và bể nước mái

Van giảm áp sử dụng loại van giảm áp thuỷ lực, áp hạ lưu được tính toán cụ thể Lắp đặt van giảm áp theo sơ đồ nối tiếp

Vật liệu ống cấp nước lạnh là ống nhựa PPR-PN10 ống cấp nước lên két mái là ống PP-R Nối ống và phụ kiện bằng hàn nhiệt, ren, bích

Hình 1 20: Sơ đồ cấp nước

Khối lượng hệ thống cấp nước như sau:

Bảng 1 13: Khối lượng hệ thống cấp nước

STT HẠNG MỤC ĐƠN VỊ KHỐI LƯỢNG

❖ Hệ thống nguồn, lưới điện, chiếu sáng

Trong khu đất quy hoạch đã được đầu tư xây dựng hệ thống cáp điện trung, hạ thế và hệ thống chiếu sáng hoàn chỉnh Hệ thống đáp ứng tốt tất cả các nhu cầu dùng điện trong khu

Nguồn điện cho dự án dự kiến được lấy từ tuyến dây 22 kV trên đường D16

- Toàn bộ dự án được bố trí 07 máy biến áp 1000 kVA cấp điện sinh hoạt, thương mại - dịch vụ và phụ tải công cộng (bơm nước, thang máy, quạt hút, PCCC, chiếu sáng ) Các máy biến áp này được bố trí tại tầng kỹ thuật để thuận tiện trong việc quản lý, vận hành

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 46 2.1 Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy

Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường

Tổng lưu lượng nước thải phát sinh tối đa của Chung cư Thuận Giao khi đi vào hoạt động khoảng 1.395 m 3 /ngày Toàn bộ nước thải phát sinh của Chung cư sau khi xử lý sơ bộ được đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải của khu vực trên đường D16 tại 01 điểm, đưa nước thải về Nhà máy xử lý nước thải Thuận An để xử lý đạt Quy chuẩn trước khi thải ra ngoài môi trường

Công ty đã ký Hợp đồng nguyên tắc dịch vụ thoát nước số 45/HĐNT-TA/2024 ngày 21/03/2024 giữa Chi nhánh Nước thải Thuận An và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển

Thuận Lợi thực hiện đấu nối nước thải cho Chung cư Thuận Giao Hiện nay, Chung cư đã hoàn thành việc đấu nối và đã được xác nhận tại văn bản số 23/XN-NTTA ngày 21/03/2024 về việc xác nhận hoàn thành đấu nối nước thải sinh hoạt dự án Chung cư Thuận Giao

Hiện nay, Nhà máy xử lý nước thải Thuận An giai đoạn 1 có công suất 17.000 m 3 /ngày.đêm Hiện nay, nhà máy đang tiếp nhận khoảng 15.942 m 3 /ngày.đêm (Nguồn: Dữ liệu Quan trắc tự động Nhà máy xử lý nước thải Thuận An quý I/2024 của Trung Tâm Quan Trắc – Kỹ Thuật Tài Nguyên và Môi Trường Bình Dương)

Sơ đồ quy trình của nhà máy xử lý nước thải tập trung Thuận An như sau:

Hình 2 1: Quy trình xử lý nước thải của Nhà máy xử lý nước thải Thuận An, công suất

Bảng 2 1: Kết quả quan trắc nước thải Nhà máy xử lý nước thải Thuận An quý I/2023

Trước xử lý Sau xử lý QCVN 14:2008/

1 Tổng chất rắn hòa tan

2 Dầu mỡ động thực vật

6 Tổng chất rắn lơ lửng

7 Nhu cầu oxy hóa học

Nhu cầu oxy sinh hóa sau 5 ngày (BOD5)

11 Phosphat (PO4 3- tính theo P) (mg/L) 4,2 0,82 6

12 Chất hoạt động bề mặt

Nguồn: Trung tâm Quan trắc-Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, 2023

Bảng 2 2: Kết quả quan trắc nước thải Nhà máy xử lý nước thải Thuận An quý II/2023

9 Nhu cầu oxy sinh hóa sau

Bảng 2 3: Kết quả quan trắc nước thải Nhà máy xử lý nước thải Thuận An quý III/2023

2 Chất hoạt động bề mặt (mg/L) (a) 0,041 1,23 5

4 Dầu mỡ động thực vật (mg/L) < 0,3 (***) 0,6 10

6 Amoni (NH4 + tính theo N) (mg/L) 0,98 31,5 5

Bảng 2 4: Kết quả quan trắc nước thải Nhà máy xử lý nước thải Thuận An quý IV/2023

Nguồn: Trung tâm Quan trắc-Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương

Theo kết quả quan trắc chất lượng nước thải năm 2023 cho thấy, Nhà máy xử lý nước thải Thuận An đang vận hành ổn định, xử lý nước thải đạt quy chuẩn theo quy định

QCVN 14:2008/BTNMT, cột A trước khi xả thải ra môi trường

Bên cạnh đó, Dự an Cải thiện môi trường nước tỉnh Bình Dương đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt đánh giá tác động môi trường tại quyết định số 1015/QĐ- BTNMT ngày 16/5/2022, trong đó Nhà máy xử lý nước thải Thuận An sẽ nâng công suất xử lý từ 17.000 m 3 /ngày lên 37.000 m 3 /ngày Do vậy, trạm xử lý nước thải Thuận An đảm bảo đủ khả năng tiếp nhận xử lý toàn bộ nước thải phát sinh tại khu quy hoạch của dự án

KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải

3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa

Hệ thống thu gom và thoát nước mưa được tách riêng biệt với hệ thống thu gom nước thải, chế độ tự chảy:

- Nước mưa trên mái: theo đường ống PVC, D114 dẫn xuống mặt đất và chảy tràn về các hố ga thu nước mưa chảy tràn;

- Nước mưa chảy tràn: thu gom về các tuyến cống BTCT D500, i = 0,2 - 0,35% được bố trí xung quanh, cạnh tường khu Chung cư Dọc tuyến đường thu gom được bố trí các hố ga với khoảng cách giữa các hố ga từ 11 - 26 m, có bố trí song chắn rác

- Toàn bộ nước mưa của khu dự án sau khi được thu gom lại bằng hệ thống hố ga và cống BTCT trên các đường trong khu Chung cư sau đó theo mương thoát nước 500xH phía cổng Chung cư, thoát ra tuyến mương 600xH (Hmin = 800) hiện hữu ngoài đường D16 Sau đó, nước mưa thoát ra tuyến cống trên đường Thuận Giao 25 Tại đây, một phần nước mưa chảy ra tuyến thoát nước trên đường Thuận Giao 21, ra tuyến cống đường Thủ Khoa Huân Phần nước mưa còn lại đấu nối vào tuyến cống thoát nước mưa trên đường Thuận Giao 24, sau đó sẽ dẫn ra đường 22 tháng 12 Toàn bộ nước mưa sẽ đổ ra lưu vực rạch Chòm Sao - suối Đờn - rạch Búng thoát ra sông Sài Gòn

- Vị trí hố ga đấu nối nước mưa: X = 1211932,5445; Y = 605829,8573 (hệ tọa độ

VN 2000 kinh tuyến 105 o 45’, múi chiếu 3 o )

Hình 3 1: Sơ đồ thu gom nước mưa

Bảng 3 1: Thông số kỹ thuật của hệ thống thu gom nước mưa

STT Hạng mục Đơn vị Số lượng Ghi chú

3 Hố ga 0,5x0,5 m cái 15 Nắp tròn Thoát nước mưa chảy tràn mặt đường

4 Hố ga 1,2x1,2 m cái 6 Nắp vuông Thoát nước mưa chảy tràn vào tầng hầm

Nguồn: Công ty Cổ Phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi

Hố ga thoát nước mưa

Vị trí đấu nối nước mưa trên đường Thuận Giao 25 (D16)

Hình 3 2: Hệ thống thoát nước mưa

3.1.2 Thu gom, thoát nước thải

Hình 3 3: Sơ đồ thu gom thoát nước thải

Hệ thống thu gom và thoát nước thải của Chung cư được xây dựng riêng biệt so với hệ thống thoát nước mưa

- Nước thải đen (bồn cầu, bồn tiểu) của căn hộ, TMDV, trường mầm non, sinh hoạt cộng đồng được thu gom về bể tự hoại đặt tại tầng hầm, sau đó chảy vào ngăn bơm

- Nước thải xám (nấu ăn, tắm giặt, vệ sinh,…) của căn hộ, TMDV, trường mầm non và sinh hoạt cộng đồng; nước thải vệ sinh phòng rác và nước thải hồ bơi được thu gom về ngăn tách dầu mỡ cạnh bể tự hoại đặt tại tầng hầm, sau đó chảy vào ngăn bơm

- Toàn bộ nước thải sau đó được máy bơm tại ngăn bơm bơm về hố ga đấu nối nước thải trên đường Thuận Giao 25 (D16) phía trước cổng Chung cư

3.1.2.1 Công trình thu gom nước thải

Chung cư trang bị các đường ống khác nhau để thu gom riêng từng loại nước thải:

- Nước thải đen (bồn cầu, bồn tiểu) của căn hộ, TMDV, trường mầm non, sinh hoạt cộng đồng: ống PVC D100, D125

- Nước thải xám (nấu ăn, tắm giặt, vệ sinh,…) của căn hộ, TMDV, trường mầm non và sinh hoạt cộng đồng; nước thải vệ sinh phòng rác: ống PVC D80, D125

- Nước thải hồ bơi: ống PVC D50, D80, D100, D150

Bảng 3 2: Khối lượng công trình thu gom nước thải

STT Hạng mục Đơn vị Số lượng

3.1.2.2 Công trình thoát nước thải và điểm xả nước thải sau xử lý

❖ Công trình thoát nước thải

Nước thải sau bể tự hoại và sau bể tách dầu mỡ được đưa về ngăn bơm của mỗi tháp Mỗi ngăn bơm được trang bị 02 máy bơm, công suất mỗi máy là 30 m 3 /h, hoạt động luân phiên để đưa lên đường ống nước thải phía cổng dự án

Nước thải sau đó chảy theo đường ống qua đồng hồ đo lưu lượng, ra hố ga đấu nối trên đường Thuận Giao 25 (D16), thoát vào hệ thống thoát nước thải của khu vực Nước thải sẽ được thu gom về Chi nhánh nước thải Thuận An xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT cột A trước khi xả, thoát về sông Sài Gòn

Bảng 3 3: Khối lượng công trình thoát nước thải

4 Đồng hồ đo lưu lượng cái 1

5 Hố ga đấu nối D500 cái 1

❖ Điểm xả nước thải sau xử lý

- Phương thức xả nước thải: có áp;

- Chế độ xả nước thải: liên tục

- Vị trí: 01 điểm tại hố ga đấu nối vào hệ thống thoát nước thải của khu vực trên đường Thuận Giao 25 (D16);

- Tọa độ vị trí đấu nối nước thải (theo hệ tọa độ VN 2.000, kinh tuyến trục 105 0 45’, múi chiếu 3 0 ): X = 1211924,8560; Y = 605832,6967

- Thông số kỹ thuật: cống xả HDPE D500, hố ga đấu nối D500 Đồng hồ đo lưu lượng

Hố ga đấu nối trên đường Thuận Giao 25

Vị trí đấu nối trước cổng Chung cư

Hình 3 4: Điểm đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải của khu vực

3.1.2.3 Công trình xử lý nước thải

Chung cư đã xây dựng 02 công trình xử lý sơ bộ nước thải là 02 bể tự hoại và tách mỡ (tháp A, và B) trước khi đấu nối về Chi nhánh nước thải Thuận An

Bể tự hoại và tách mỡ được đặt tại tầng hầm, dạng bể lớn có chứa nhiều ngăn với chức năng khác nhau Cụ thể:

Hình 3 5: Bể tự hoại tháp A

Hình 3 6: Bể tự hoại tháp B Bảng 3 4: Tổng hợp các bể tự hoại và tách dầu mỡ tại dự án STT Hạng mục Thông số kĩ thuật (m) Thể tích (m 3 )

STT Hạng mục Thông số kĩ thuật (m) Thể tích (m 3 )

Nguồn: Công ty Cổ Phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi Quy trình hoạt động bể tự hoại

1 - Ống dẫn nước thải vào bể; 2 - Ống thông hơi; 3 - Nắp thăm (để hút cặn);

4 - Ngăn định lượng xả nước thải

Hình 3 7: Sơ đồ hầm tự hoại

Bể tự hoại 3 ngăn thực hiện hai chức năng: lắng nước thải và lên men cặn lắng Bể tự hoại có dạng hình chữ nhật hoặc hình tròn trên mặt bằng, xây dựng bằng gạch, bê tông cốt thép Bể được chia thành 3 ngăn Do phần lớn cặn lắng tập trung trong ngăn thứ nhất nên dung tích ngăn này chiếm 50 đến 75% dung tích toàn bể Các ngăn thứ hai hoặc thứ ba của bể có dung tích bằng 25% đến 35% dung tích toàn bể;

- Các ngăn bể tự hoại được chia làm 2 phần: phần lắng nước thải và phần lên men cặn lắng Nước thải sẽ được lắng cặn lớn tại ngăn 1 và ngăn 2 Sau đó sẽ được lọc lại tại ngăn lọc số 3 trước khi xả vào ngăn bơm

- Ưu điểm của bể tự hoại là có cấu tạo đơn giản, quản lý dễ dàng và hiệu suất lắng tương đối cao

- Tần suất hút bùn bể tự hoại: định kỳ 6 tháng/lần, Chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị có chức năng thu gom, xử lý bùn thải tại các bể tự hoại của Chung cư

Quy trình hoạt động ngăn tách dầu mỡ

Hình 3 8: Nguyên lý hoạt động bể tách dầu mỡ Định kỳ 1 tháng/lần, Chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị có chức năng thu gom dầu mỡ đã tách đem đi xử lý

- Gồm 3 ngăn nhỏ: ngăn lọc rác, ngăn lọc dầu mỡ và ngăn nước đã lọc dầu mỡ;

- Nước thải sẽ chảy trực tiếp vào bể, sau khi đi xuyên qua lớp lưới được thiết kế bên trong bể lọc, nhờ vậy mà cặn bẩn và tạp chất lớn như rau củ, rác thải lớn… đều được giữ lại, không trôi vào đường thoát nước chính Sau đó nước chứa dầu mỡ sẽ đi vào ngăn thứ

2 của bể tách, tại đây thời gian lưu nước cho phép đủ lâu để dầu mỡ nổi lên mặt nước Mỡ được xả van lấy ra theo định kỳ, còn phần nước được tách ra sẽ chảy ra ngoài theo đường ống dẫn

Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải

Chung cư chỉ phát sinh khí thải trừ máy phát điện (phát sinh không thường xuyên)

Trong trường hợp xảy ra tình trạng mất điện trong khu vực dự án, Chủ đầu tư đã bố trí 02 máy phát điện dự phòng để chủ động nguồn điện khi có sự cố Công ty thực hiện lắp đặt ống xả hơi nóng như sau:

- Ống xả hơi nóng gắn liền với động cơ bằng cách sử dụng kết nối mềm, để giảm thiểu rung động và ngăn ngừa thiệt hại cho hệ thống ống xả của máy phát điện Và được kết nối vào hệ thống thông gió riêng thoát ra miệng gió đặt trên tầng 1

- Vị trí thoát, chiều cao của ống xả hơi nóng tại các máy phát điện: vị trí đặt ống xả hơi nóng là bên ngoài tòa nhà về phía Tây Nam Chiều cao ống xả hơi nóng tính từ mặt đất

5 m, bên ngoài được lắp các louver gió để nhanh trao đổi nhiệt và đảm bảo an toàn cho người di chuyển xung quanh

- Ống xả thông ra ngoài trời, khu vực khuôn viên cây xanh, đảm bảo hệ thống ống xả của máy phát điện không kết nối với bất kỳ thiết bị khác và xả vào nhà dân

- Cửa hút khí mát và cửa thoát khí nóng bố trí cách xa nhau bảo đảm khí nóng không bị hút trở lại phòng máy

- Kích thước phòng máy tại tầng hầm đảm bảo đủ để mở các cửa và tạo không gian thông thoáng cho việc sửa chữa và bảo trì máy sau này.

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường

Hình 3 9: Sơ đồ thu gom phân loại rác

Toàn bộ rác thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của người dân tại các căn hộ, TMDV, trường mầm non, sinh hoạt cộng đồng đều được phân thành các loại như sau theo đúng Luật Bảo vệ môi trường năm 2020:

- Chất thải thực phẩm: rau quả, vỏ trái cây, thức ăn dư thừa, xác phân động vật,

- Chất thải có khả năng tái chế và tái sử dụng: vỏ chai nhựa, lon nhôm, tạp chí, báo giấy, sách vở các loại,

- Chất thải còn lại: Công ty sẽ tuyên truyền đến người dân phân loại chất thải còn lại thành CTNH (pin, ắc quy đã qua sử dụng, bóng đèn, vỏ chai đựng hóa chất độc hại, ) và các loại chất thải khác thông thường để đảm bảo hạn chế tối đa tác động đến môi trường

3.3.1 Chất thải rắn sinh hoạt

Hình 3 10: Sơ đồ thu gom rác

Rác sinh hoạt của người dân, TMDV từ các tầng => phân loại => phòng rác đặt tại các tầng => thang máy kỹ thuật => nhà chứa rác tại mặt đất => đơn vị có chức năng thu gom, xử lý

Rác thải công cộng => phân loại => nhà chứa rác tại mặt đất => đơn vị có chức năng thu gom, xử lý

Bùn thải (bể tự hoại, nạo vét cống rãnh) và dầu mỡ từ ngăn tách dầu: Chủ đầu tư thuê đơn vị có chức năng thực hiện hút, nạo vét, dọn dẹp và chuyển giao ngay trong ngày, không lưu chứa tại dự án

Riêng CTNH, người dân sẽ tự phân loại và mang xuống nhà chứa rác tại mặt đất Định kỳ, Chung cư sẽ chuyển giao chất thải cho đơn vị có chức năng thu gom, xử lý

❖ Phòng chứa rác tại từng tầng

- Vị trí: khu vực thang máy – phòng kỹ thuật

- Số lượng: 2 phòng/tầng/tháp, tổng 104 phòng

+ Tường gạch ống, ốp men; nền bê tông chống thấm, lót gạch; có dán nhãn, tạo thuận lợi cho công tác lưu chứa các thành phần chất thải phát sinh khác nhau Độ cao nền đảm bảo không bị ngập, có bậc ngăn tràn đổ và có phiễu thu gom chất thải; có trang bị các nhãn dán cảnh báo, bình chống cháy loại dùng khí CO2 và bọt chống cháy để đảm bảo phòng ngừa khả năng cháy nổ

+ Bố trí: bao gồm 2 phòng nhỏ là phòng rác và phòng đệm rác

- Trang thiết bị lưu chứa: 3 thùng chứa composite 60 L (01 thùng tái chế, 01 thùng rác thực phẩm và 01 thùng rác thông thường còn lại phải xử lý)

- Vị trí: nằm ở góc Tây Nam tại mặt đất

- Kết cấu: tường gạch ống, ốp men; lưới sắt B40; mái tôn, cửa cuốn thép; nền bê tông chống thấm, lót gạch; có dán nhãn, tạo thuận lợi cho công tác lưu chứa các thành phần chất thải phát sinh khác nhau Độ cao nền đảm bảo không bị ngập, có rãnh ngăn tràn đổ và có phiễu thu gom chất thải; có trang bị các nhãn dán cảnh báo, bình chống cháy loại dùng khí CO2 và bọt chống cháy để đảm bảo phòng ngừa khả năng cháy nổ

- Mục đích: lưu chứa CTNH, rác tái chế, rác thực phẩm và rác thông thường còn lại phải xử lý

- Trang thiết bị lưu chứa:

+ Rác tái chế, rác thực phẩm và rác thông thường còn lại phải xử lý: 5 thùng composite 660 L

Nhà chứa rác 1 Bên trong nhà chứa

Rãnh chống tràn đổ và phiễu thu

Bảng 3 54: Các phương tiện thu gom rác

- Vị trí: nằm ở góc Tây Bắc tại mặt đất

- Mục đích: lưu chứa rác tái chế, rác thực phẩm và rác thông thường còn lại phải xử lý

- Trang thiết bị lưu chứa: 8 thùng composite 660 L

Nhà chứa rác 2 Rãnh chống tràn đổ

❖ Các phương tiện thu gom rác

Bảng 3 5: Thông số kỹ thuật của các thùng rác tại nhà chứa rác

STT Loại thùng rác, kích thước Số lượng Hình ảnh

❖ Đánh giá khả năng chứa của nhà chứa rác, thùng chứa

- Tổng khối lượng rác sinh hoạt phát sinh: 2.819 người x 0,9 kg/người/ngày ≈ 2.537 kg/ngày (định mức QCVN 01:2021/BXD)

Bảng 3 6: Đánh giá khả năng chứa rác

Khối lượng riêng của rác (kg/L)

Thể tích thùng chứa tối thiểu (L)

Diện tích bố trí cần thiết (m 2 )

Tổng diện tích nhà chứa (*) (m 2 )

- (*): đã trừ diện tích các thùng nguy hại

- Diện tích thùng rác 660 L: 1,0395 m 2 /thùng

- Diện tích thùng rác 60 L: 0,2016 m 2 /thùng

- Diện tích 11 thùng rác chứa CTNH: 0,2016 m 2 /thùng x 11 thùng = 2,2176 m 2

❖ Quy chế quản lý môi trường

Hiện nay, Ban quản lý dự án thành phần bao gồm các thành phần đại diện khu dân cư và đại diện chủ đầu tư đảm bảo các nhiệm vụ thu gom rác thải phát sinh, bảo trì hạ tầng cấp thoát nước và cảnh quan trong khu vực Nguồn kinh phí để duy trì hoạt động của ban quản lý được lấy từ các hộ dân, các nhà đầu tư thứ cấp trong dự án

Ngoài ra, ban quản lý phối hợp với Cơ quan quản lý nhà nước và Công ty để tuyên truyền và hướng dẫn người dân trong khu vực dự án để phân loại rác tại nguồn theo đúng quy định Định kỳ hàng quý, Ban quản lý tòa nhà sẽ tổ chức các buổi họp mời người dân sống, đại diện các đơn vị thứ cấp…để nghe ý kiến phản ánh của họ, bên cạnh đó, tuyên truyền, nhắc nhở, hướng dẫn người dân thực hiện phân loại rác tại nguồn

- Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường và giữ gìn vệ sinh ở khu vực công cộng, khu dân cư và sự chỉ dẫn về bảo vệ môi trường của tổ chức quản lý khu vực công cộng, khu dân cư và những người có thẩm quyền quản lý khu vực công cộng và khu dân cư;

- Thu gom và chuyển chất thải sinh hoạt đến đúng nơi do tổ chức giữ gìn vệ sinh môi trường tại địa bàn quy định;

- Không chặt, bẻ cành cây hoặc có hành vi khác phá hoại cây cối, các thảm thực vật tại khu vực công cộng và khu dân cư;

- Không được phát tán khí thải, tiếng ồn vượt quá tiêu chuẩn môi trường gây ảnh hưởng đến sức khỏe, sinh hoạt của cộng đồng dân cư xung quanh;

- Không chăn nuôi gia súc gia cầm tập trung trong khu vực, các loại thú cưng cần được nuôi nhốt và giữ gìn vệ sinh chung Không thả rông chó ra khu công cộng, chó khi ra khỏi nhà cần có rọ mõm;

- Thực hiện tốt việc đóng các loại phí về thu gom rác thải, phí bảo trì khác theo quy định của pháp luật;

- Nhằm kiểm soát không khí tầng hầm: người dân, đơn vị thứ cấp phải gửi xe tại các khu vực này hạn chế để động cơ hoạt động liên tục, tắt động cơ phương tiện sau khi đổ xe tại vị trí quy định

- Thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường theo các quy chế hoặc nội quy về bảo vệ môi trường khác đối với khu vực công cộng và khu dân cư

3.3.2 Chất thải rắn thông thường

Công ty đã xây dựng 02 ngăn tách dầu mỡ tại bể tự hoại – tách dầu mỡ đặt tại tầng hầm, cụ thể:

- Tháp A: 01 ngăn tách dầu mỡ kích thước 1,148x5,815x3,85 m, thể tích 26 m 3

- Tháp B: 01 ngăn tách dầu mỡ kích thước 3,601x1,7x3,85 m, thể tích 24 m 3 Dầu mỡ thải được lưu chứa ngay tại ngăn tách dầu mỡ Định kỳ khi lớp dầu mỡ tách được đầy, Chung cư sẽ thuê đơn vị có chức năng để thu gom, xử lý đúng theo quy định

❖ Bùn từ hầm tự hoại

Công ty đã xây dựng 02 bể tự hoại tại bể tự hoại – tách dầu mỡ đặt tại tầng hầm, Cụ thể:

- Tháp A: bể tự hoại thể tích 268 m 3

- Tháp B: bể tự hoại thể tích 231 m 3

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn nguy hại

Lượng chất thải nguy hại chiếm từ 0,23 - 0,33% lượng rác thải sinh hoạt phát sinh theo nghiên cứu xác lập các thông số kỹ thuật của chất thải rắn tại TP.HCM, 2003-2005 Tổng khối lượng CTNH phát sinh bằng: 2.819 người x 0,9 kg/người/ngày x 365 ngày/năm x 0,33% ≈ 3.056 kg/năm

Bảng 3 7: Khối lượng CTNH phát sinh

STT Tên chất thải Trạng thái tồn tại

1 Bóng đèn và các loại thủy tinh hoạt tính thải Rắn 16 01 06 NH 330

2 Dầu, nhớt, mỡ thải (dầu máy) Lỏng 16 01 08 NH 38

Sơn, mực, chất kết dính và nhựa thải có chứa các thành phần nguy hại Rắn/lỏng 16 01 09 KS 98

4 Chất tẩy rửa thải có chứa các thành phần nguy hại Lỏng 16 01 10 KS 220

5 Pin, ắcquy chì thải Rắn 16 01 12 NH 197

6 Linh kiện, thiết bị điện tử, đèn led Rắn 16 01 13 NH 438

7 Dầu động cơ, hộp số và bôi trơn tổng hợp Lỏng 17 02 04 NH 160

Bao bì mềm có các thành phần nguy hại (bao bì thuốc diệt chuột, côn trùng,…) Rắn 18 01 01 KS 153

9 Bao bì kim loại cứng thải (chai xịt côn trùng,…) Rắn 18 01 02 KS 107

10 Bao bì nhựa cứng thải (chai chứa chất tẩy rửa, dầu nhớt,…) Rắn 18 01 03 KS 199

11 Giẻ lau thải bị nhiễm các thành phần nguy hại Rắn 18 02 01 KS 98

❖ Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn nguy hại

Chung cư bố trí nhà chứa rác 2 tại mặt đất để lưu chứa CTNH

- Vị trí: nằm ở góc Tây Nam tại mặt đất

- Diện tích lưu chứa CTNH: 6 m 2

- Mục đích: lưu chứa CTNH

- Trang thiết bị lưu chứa: 11 thùng chứa composite 60 L.

Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung

Thực hiện pháp giảm thiểu tiếng ồn từ hoạt động của máy phát điện như sau

Hệ thống máy phát điện dự phòng được đặt trong phòng đặt máy phát điện và cách âm với môi trường xung quanh bằng cách trang bị các họng tiêu âm cho miệng cấp và hút

73 gió, tiêu âm cho khu vực phòng máy Ngoài ra, lắp đệm chống rung để giảm rung động từ đó cũng sẽ giảm ồn do va chạm

Bố trí máy phát điện trong phòng kín và được lắp đặt vật liệu tiêu âm để giảm độ ồn

Chi tiết thiết kế các bộ phận giảm âm cho máy phát điện bao gồm:

- Phần cấp khí vào và giải nhiệt ra ngoài được lắp đặt bởi cửa tiêu âm cấp gió vào (2,0 x1,5x0,9) m và 01 cửa tiêu âm thoát khí nóng (2,0x1,5x0,9) m

- Vách cách âm: Có tác dụng cách ly tiếng động cơ với môi trường bên ngoài dưới mức (60 ÷ 65) Db ± 5% được gia công bới các lớp vật liệu sau:

+ Lớp 1: Lớp kế tiếp là lớp đệm mút dày 8 mm,

+ Lớp 2: Lớp trong cùng là xốp hột gà dày 50 mm,

+ Lớp 4: Lớp kế tiếp là lớp bông thủy tinh dày 50mm

+ Lớp 5: Lớp trong cùng là lớp tôn đục lỗ dày 0.4 mm lỗ 4 mm

- Khung vách cách âm: Được làm bằng thép hộp (100x50x1,2) mm khoảng cách 2,0 m-2,5 m được gia cường bởi các thanh V (40x40x2) hoặc nhôm hình khoảng cách giữa các thanh 1,0 m-1,5 m đảm bảo độ cứng vững và chống được chấn động của âm

- Cửa tiêu âm gió vào, ra: Được gia công phù hợp với hiện trạng đảm bảo được sự tiêu âm và lưu lượng gió vào ra cho máy hoạt động bình thường và được kết cấu như sau: Khung thép hộp (100x50x1,2) mm liên kết với cửa thoát khí và làm giá đỡ các tấm tiêu âm và lợp mái che, được gia cường bởi các thanh V (40x40x2) hoặc nhôm hình Tấm tiêu âm gió vào ra được làm bằng khung thép (nhôm) để đặt 5 lớp tiêu âm như sau:

+ Lớp 1, Lớp trong cùng là lớp tôn đục lỗ dày 0,4 mm lỗ 4 m

+ Lớp 2: Lớp tiếp theo là lớp bông thủy tinh dày 50 mm

+ Lớp 4: Lớp thứ 4 là lớp bông thủy tinh dày 50 mm

+ Lớp 5: Lớp trong cùng là lớp tôn đục lỗ dày 0,4 mm lỗ 4 mm

Kê kích chân đế máy - Giảm chấn (nếu cần thiết): Chân đế máy được kê kích, giảm chấn, cân chỉnh, cố định đảm bảo máy được nằm cố định trên mặt phẳng ngang khi vận hành không bị di chuyển, giảm độ rung động truyền tải lên nền

Tất cả các loại vật liệu và hạng mục trên đều đều có tác dụng tiêu âm, giảm âm khi vận hành Âm thanh từ máy phát được truyền vào các lớp vật liệu có tính phân tán và triệt tiêu Do vậy âm được triệt tiêu nên sau khi lắp đặt thì gần như được cách ly với môi trường bên ngoài

Kết cấu thép: Ống tiêu âm, ống khói, trần… được gia công tại Xưởng Nhà cung cấp dịch vụ và được lắp ghép định vị vào tường bê tông để lắp các lớp tiêu âm như trên

Phần cửa ra vào cũng được gia công như phần vách, cửa được làm kín bởi joint cao su

Các cửa phòng cách âm có khóa để tránh trường hợp người không phận sự vào

Hình 3 13: Sơ đồ phòng cách âm máy phát điện

Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường trong quá trình vận hành thử nghiệm và khi dự án đi vào vận hành

❖ Giải pháp PCCC chung Đường xe PCCC bao quanh bốn mặt công trình rộng 4 m, bố trí 4 điểm dừng xe PCCC đảm bảo kích thước 6 m x 12 m theo quy định

Phòng thu gom rác được bố trí từng tầng, bố trí giải pháp ngăn cháy với các khu vực xung quanh bằng tường ngăn cháy loại 1 (có giới hạn chịu lửa yêu cầu của cấu kiện xây dựng - REI ≥ 150 phút), cửa trên tường là cửa ngăn cháy loại 1 (REI ≥ 70 phút)

Nguồn nước chữa cháy luôn đảm bảo có đủ lưu lượng nước dự trữ tại mọi thời điểm Bảo quản, kiểm tra, bảo dưỡng các phụ tùng thiết bị của hệ thống báo cháy, định kỳ với tuần suất 1tháng/lần Sau khi bảo trì, sẽ ghi chép đầy đủ các dữ kiện hoặc ghi theo dõi các thiết bị vật tư thay thế

Việc tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị của hệ thống chữa cháy do tổ chuyên môn hoặc nhân viên kỹ thuật an toàn PCCC của Dự án thực hiện Những người làm việc này được huấn luyện và có trình độ chuyên môn phù hợp với yêu cầu của tài liệu chỉ dẫn do nơi chế tạo quy định

Lắp đặt sơ đồ thoát nạn và phòng cháy chữa cháy tại Dự án Đồng thời tránh tình trạng xảy ra hiện tượng lối thoát nạn bị hỏng hoặc bị khóa

Thường xuyên tuyên truyền, tập huấn cho người dân toàn khu phương pháp PCCC

Phối hợp chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra và tập huấn công tác phòng chống cháy nổ một cách thường xuyên

Giao thông đứng của tòa nhà được chia thành 04 cụm thang được phân đều 2 khối Tháp A – B Mỗi tháp có 2 thang bộ và 9 thang máy, trong mỗi tháp có 01 thang máy phục vụ cho lực lượng PCCC đảm bảo theo tiêu chuẩn PCCC

Hệ thống thang PCCC gồm 02 thang máy chữa cháy, 02 thang bộ N1 được tổ chức vào 2 phân điểm giữa của mỗi tháp A – B Đảm bảo bán kính phục vụ tối ưu, tổ chức giao thông ngắn gọn nhất , khoảng cách từ căn hộ đến thang thoát hiểm đáp ứng với tiêu chuẩn là < 25 m

Giao thông theo trục ngang là các hành lang chạy dọc kết hợp với các sảnh thang, chiều dài hành lang đảm bảo khoảng cách thoát nạn an toàn Trong hành lang ố trí cửa ngăn cháy đảm bảo chiều dài hành lang ≤ 60 m

Chiều rộng của bản thang bộ dùng để thoát người có chiều rộng bản thang là 1,25 m Chiều rộng bậc thang 270, chiều cao bậc 160 ≤ x ≤ 175 Các chiếu nghỉ trung gian trong bản thang bộ thẳng và có chiều rộng chiếu nghỉ là 1,25 m đáp ứng tiêu chuẩn không nhỏ hơn kích thước bản thang, toàn bộ đáp ứng theo tiêu chuẩn điều 3.4 của QCVN 06- 2010/BXD

Cửa thang là cửa chống cháy rộng 1,2 m, cửa của các lối ra thoát nạn từ hành lang tầng, không gian chung, phòng chờ, sảnh và buồng thang bộ không có chốt khóa để có thể mở được cửa tự do từ bên trong mà không cần chìa Đối với các buồng thang bộ, các cửa ra vào có cơ cấu tự đóng và khe cửa được chèn kín Các cửa trong buồng thang bộ mở trực tiếp ra ngoài cho phép không có cơ cấu tự đóng và không cần chèn kín khe cửa

Các cửa của lối ra thoát nạn từ các gian phòng hay các hành lang được bảo vệ chống khói cưỡng bức, là cửa đặc được trang bị cơ cấu tự đóng và khe cửa được chèn kín Các cửa này nếu cần để mở khi sử dụng, được trang bị cơ cấu tự động đóng khi có cháy

❖ Hệ thống cửa trong công trình

Ngăn chia không gian, phòng bên trong công trình bằng 4 hệ thống cửa có tính năng và chất liệu khác nhau: hệ thống cửa thép, hệ thống cửa kính cường lực tấm lớn, hệ thống cửa khung nhôm kính, hệ thống cửa gỗ công nghiệp

Hệ thống cửa các phòng kỹ thuật, cửa gen kỹ thuật bằng sử dụng cửa thép có khả năng chống cháy theo yêu cầu của Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ Hệ thống cửa thép chống cháy có giới hạn chịu lửa 80 phút Các cửa có tay co thủy lực đảm bảo luôn ở vị trí đóng khi có sự cố cháy nổ Các cửa có cơ cấu mở 1 chiều theo hướng thoát nạn và không có khóa

Hệ thống cửa đi, cửa sổ tưởng bao che ngoài bằng khung nhôm kính cường lực, khung nhôm kính trắng;

Cửa vào căn hộ, cửa thông phòng, cửa vệ sinh bằng gỗ công nghiệp

Tầng hầm: Các gian phòng kỹ thuật, phòng điện, phòng bơm, quạt, khu vực buồng đệm thang máy, thang bộ và khu vực bố trí để xe được bố trí ngăn cháy với nhau bằng tường ngăn cháy loại 1 (REI ≥ 150 phút), cửa trên tường là cửa ngăn cháy loại 1 (EI ≥ 70 phút) theo quy định tại mục 2.2.1.5 QCVN 13:2018/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về gara ô-tô” và mục 2, mục 5.18 QCVN 06:2010/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình”

Tầng 1: Ngăn cháy giữa các gian phòng thương mại, nhà kho, nhóm trẻ - mẫu giáo phòng điện, phòng hành chính, quản lý, bếp, phòng trực PCCC với hành lang thoát nạn chung; ngăn cháy giữa khu vực kho và khu vực thương mại bằng tường ngăn cháy loại 2 (REI ≥ 60 phút), cửa trên tường là cửa ngăn cháy loại 2 (EI ≥ 45 phút) theo quy định tại mục 4 QCVN 06:2010/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình”

Tầng 2, tầng 3: Ngăn cháy giữa các phòng kỹ thuật, buồng đệm thang máy, thang bộ, kho, sân chơi vận động với khu vực để xe bằng tường ngăn cháy loại 1 (REI ≥ 150 phút), cửa trên tường là cửa ngăn cháy loại 1 (EI ≥ 70 phút) theo quy định tại mục 2.2.1.5 QCVN 13:2018/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về gara ô-tô” và mục 2, mục 5.18 QCVN 06:2010/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình”

Công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác

Nhằm tạo cảnh quan cho toàn chung cư và góp phần giảm thiểu các tác động từ hoạt động của cơ sở đến môi trường xung quanh, Chủ đầu tư hiện đã trồng cây xanh, tối thiểu chiếm 20% tổng diện tích khu đất, đáp ứng yêu cầu tại mục 3, bảng 2.11, QCVN 01:2019/BXD về quy hoạch xây dựng Tổng diện tích cây xanh là 2.018,4 m 2

Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường

Bảng 3 11: Tổng hợp các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường

STT Các hạng mục Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 786/QĐ- STNMT ngày 01/07/2020 của Sở TNMT tỉnh Bình

Phương án điều chỉnh, thay đổi đã thực hiện

Các nội dung thay đổi

1 Thu gom nước thải nhà chứa rác, phòng rác

Thu gom về ngăn bơm Thu gom về ngăn tách dầu mỡ => về ngăn bơm Điều chỉnh thu gom nước thải vệ sinh nhà rác, phòng rác qua ngăn tách dầu mỡ trước khi qua ngăn bơm để tăng hiệu quả xử lý sơ bộ

2 Bể tự hoại – tách dầu mỡ tháp A

Ngăn chứa 69 m 3 , ngăn lắng 1 35 m 3 , ngăn lắng 2

Tăng thể tích các ngăn bể tự hoại để tăng hiệu quả xử lý, lưu chứa sơ bộ

3 Bể tự hoại tháp B Ngăn chứa 66 m 3 , ngăn lắng 1 33 m 3 , ngăn lắng 2

Tăng thể tích các ngăn bể tự hoại để tăng hiệu quả xử lý, lưu chứa sơ bộ

4 Phương án thu gom rác

Rác thải => thùng 15 L => phòng rác (04 thùng 120 L/phòng) => nhà chứa rác

Rác thải => phòng rác (03 thùng 60 L/phòng) => nhà chứa rác (660 L)

Các thùng 15 L sẽ do chủ căn hộ tự trang bị

Giảm số thùng và thể tích thùng tại phòng rác mỗi tầng do tần suất thu gom nhiều, tiết giảm chi phí

STT Các hạng mục Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 786/QĐ- STNMT ngày 01/07/2020 của Sở TNMT tỉnh Bình

Phương án điều chỉnh, thay đổi đã thực hiện

Các nội dung thay đổi

CTNH người dân tự mang xuống nhà chứa rác

5 Sử dụng nhà thu gom rác

Mỗi nhà chứa rác đều lưu chứa CTNH, rác tái chế, rác thực phẩm, rác thông thường phải xử lý

Nhà chứa rác 1: chứa CTNH, rác tái chế, rác thực phẩm, rác thông thường phải xử lý

Nhà chứa rác 2: rác tái chế, rác thực phẩm, rác thông thường phải xử lý

Phân bố việc lưu chứa CTNH về nhà chứa rác 1 Để đảm bảo lưu chứa CTNH tại dự án

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi

NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG

Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải

Chung cư không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép đối với nước thải theo quy định tại Điều 39 Luật Bảo vệ môi trường (do nước thải được thu gom, đấu nối vào Nhà máy xử lý nước thải đô thị của thành phố Thuận An - Chi nhánh nước thải Thuận An, không xả ra môi trường)

Tổng lưu lượng nước thải của Chung cư là : ……… m 3 /ngày

Nước thải sau khi xử lý sơ bộ (bằng bể tự hoại - tách dầu) sẽ theo đường ống thoát nước riêng PVC D100 trên trần hầm => ống HDPE D500 phía cổng Chung cư => đấu nối vào hố ga thoát nước thải trên đường Thuận Giao 25 (D16) tại 1 điểm => nhà máy xử lý nước thải thành phố Thuận An, xử lý đạt Quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT cột A (K=1)

=> rạch Cầu Miễu => rạch Vĩnh Bình => sông Sài Gòn

Tọa độ vị trí đấu nối: (theo hệ tọa độ VN 2.000, kinh tuyến trục 105 0 45’, múi chiếu

❖ Mạng lưới thu gom, thiết bị thu gom

Nguồn số 01: nước thải hồ bơi (vệ sinh hồ bơi, rửa ngược bình lọc nước hồ bơi) phát sinh từ hồ bơi được thu gom bằng đường ống PVC D50, D80, D100, D150 dẫn về ngăn tách dầu mỡ tại bể tự hoại tách dầu mỡ (gồm 02 ngăn tách dầu mỡ, của tháp A có kích thước 1,148x5,815x3,85 m, thể tích 26 m 3 ; của tháp B có kích thước 3,601x1,7x3,85 m, thể tích 24 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm) Sau đó chảy về ngăn bơm (ngăn bơm tháp A có kích thước 1,2x3,749x3,85 m, thể tích 17 m 3 ; ngăn bơm tháp B có kích thước 1,911x1,7x3,85 m, thể tích 13 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm)

Nguồn số 02: nước thải vệ sinh phòng rác phát sinh tại phòng rác từng tầng được thu gom bằng đường ống PVC D80, D125 dẫn về ngăn tách dầu mỡ tại bể tự hoại tách dầu mỡ (gồm 02 ngăn tách dầu mỡ, của tháp A có kích thước 1,148x5,815x3,85 m, thể tích 26 m 3 ; của tháp B có kích thước 3,601x1,7x3,85 m, thể tích 24 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm) Sau đó chảy về ngăn bơm (ngăn bơm tháp A có kích thước 1,2x3,749x3,85 m, thể tích 17 m 3 ; ngăn bơm tháp B có kích thước 1,911x1,7x3,85 m, thể tích 13 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm)

Nguồn số 03: nước thải xám (tắm giặt, …) phát sinh tại các căn hộ được thu gom bằng đường ống PVC D80, D125 dẫn về ngăn tách dầu mỡ tại bể tự hoại tách dầu mỡ (gồm

02 ngăn tách dầu mỡ, của tháp A có kích thước 1,148x5,815x3,85 m, thể tích 26 m 3 ; của tháp B có kích thước 3,601x1,7x3,85 m, thể tích 24 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm) Sau đó chảy về ngăn bơm (ngăn bơm tháp A có kích thước 1,2x3,749x3,85 m, thể tích 17 m 3 ; ngăn bơm tháp B có kích thước 1,911x1,7x3,85 m, thể tích 13 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm)

Nguồn số 04: nước thải xám (tắm giặt, …) phát sinh tại khu TMDV được thu gom bằng đường ống PVC D80, D125 dẫn về ngăn tách dầu mỡ tại bể tự hoại tách dầu mỡ (gồm

02 ngăn tách dầu mỡ, của tháp A có kích thước 1,148x5,815x3,85 m, thể tích 26 m 3 ; của tháp B có kích thước 3,601x1,7x3,85 m, thể tích 24 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm) Sau đó chảy về ngăn bơm (ngăn bơm tháp A có kích thước 1,2x3,749x3,85 m, thể tích 17 m 3 ; ngăn bơm tháp B có kích thước 1,911x1,7x3,85 m, thể tích 13 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm)

Nguồn số 05: nước thải xám (tắm giặt, …) phát sinh tại trường mầm non được thu gom bằng đường ống PVC D80, D125 dẫn về ngăn tách dầu mỡ tại bể tự hoại tách dầu mỡ (gồm 02 ngăn tách dầu mỡ, của tháp A có kích thước 1,148x5,815x3,85 m, thể tích 26 m 3 ; của tháp B có kích thước 3,601x1,7x3,85 m, thể tích 24 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm) Sau đó chảy về ngăn bơm (ngăn bơm tháp A có kích thước 1,2x3,749x3,85 m, thể tích 17 m 3 ; ngăn bơm tháp B có kích thước 1,911x1,7x3,85 m, thể tích 13 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm)

Nguồn số 06: nước thải xám (tắm giặt, …) phát sinh tại khu sinh hoạt cộng đồng được thu gom bằng đường ống PVC D80, D125 dẫn về ngăn tách dầu mỡ tại bể tự hoại tách dầu mỡ (gồm 02 ngăn tách dầu mỡ, của tháp A có kích thước 1,148x5,815x3,85 m, thể tích 26 m 3 ; của tháp B có kích thước 3,601x1,7x3,85 m, thể tích 24 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm) Sau đó chảy về ngăn bơm (ngăn bơm tháp A có kích thước 1,2x3,749x3,85 m, thể tích 17 m 3 ; ngăn bơm tháp B có kích thước 1,911x1,7x3,85 m, thể tích 13 m 3 ; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm)

Nguồn số 07: nước thải đen (bồn cầu, bồn tiểu) phát sinh tại các căn hộ được thu gom bằng đường ống ống PVC D100, D125 dẫn về bể tự hoại (gồm 02 bể tự hoại; bể tự hoại tháp A có ngăn chứa kích thước 7,748x4,165x3,85 m, ngăn lắng 1 kích thước 2,546x5,815x3,85 m và ngăn lắng 2 kích thước 3,9x5,815x3,85 m; bể tự hoại tháp B có ngăn chứa kích thước 7,25x4,417x3,85 m, ngăn lắng 1 kích thước 5,511x2,625x3,85 mvà ngăn lắng 2 kích thước 2,474x5,511x3,85 m; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm)

Nguồn số 08: nước thải đen (bồn cầu, bồn tiểu) phát sinh tại khu TMDV được thu gom bằng đường ống ống PVC D100, D125 dẫn về bể tự hoại (gồm 02 bể tự hoại; bể tự hoại tháp A có ngăn chứa kích thước 7,748x4,165x3,85 m, ngăn lắng 1 kích thước 2,546x5,815x3,85 m và ngăn lắng 2 kích thước 3,9x5,815x3,85 m; bể tự hoại tháp B có ngăn chứa kích thước 7,25x4,417x3,85 m, ngăn lắng 1 kích thước 5,511x2,625x3,85 mvà ngăn lắng 2 kích thước 2,474x5,511x3,85 m; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm)

Nguồn số 09: nước thải đen (bồn cầu, bồn tiểu) phát sinh tại trường mần non được thu gom bằng đường ống ống PVC D100, D125 dẫn về bể tự hoại (gồm 02 bể tự hoại; bể tự hoại tháp A có ngăn chứa kích thước 7,748x4,165x3,85 m, ngăn lắng 1 kích thước 2,546x5,815x3,85 m và ngăn lắng 2 kích thước 3,9x5,815x3,85 m; bể tự hoại tháp B có ngăn chứa kích thước 7,25x4,417x3,85 m, ngăn lắng 1 kích thước 5,511x2,625x3,85 mvà ngăn lắng 2 kích thước 2,474x5,511x3,85 m; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm)

Nguồn số 10: nước thải đen (bồn cầu, bồn tiểu) phát sinh tại khu sinh hoạt cộng đồng được thu gom bằng đường ống ống PVC D100, D125 dẫn về bể tự hoại (gồm 02 bể tự hoại; bể tự hoại tháp A có ngăn chứa kích thước 7,748x4,165x3,85 m, ngăn lắng 1 kích thước 2,546x5,815x3,85 m và ngăn lắng 2 kích thước 3,9x5,815x3,85 m; bể tự hoại tháp

B có ngăn chứa kích thước 7,25x4,417x3,85 m, ngăn lắng 1 kích thước 5,511x2,625x3,85 mvà ngăn lắng 2 kích thước 2,474x5,511x3,85 m; vật liệu BTCT chống thấm, xây tại tầng hầm).

Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải

Chung cư không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép đối với khí thải theo quy định tại Điều 39 Luật Bảo vệ môi trường (do chỉ phát sinh khí thải từ hoạt động không thường xuyên của máy phát điện, không cần phải xử lý trước khi thải ra môi trường).

Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung

4.3.1 Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung

Nguồn số 01: máy phát điện tại tầng hầm, tọa độ X = 1211853,2357; Y 605772,1202

Nguồn số 02: hoạt động của máy bơm tại bể tự hoại tháp A, tọa độ X 1211910,6960; Y = 605757,2173

Nguồn số 03: hoạt động của máy bơm tại bể tự hoại tháp B, tọa độ X 1211890,9523; Y = 605806,0671

(hệ tọa độ VN 2000 kinh tuyến 105 o 45’, múi chiếu 3 o )

4.3.2 Giá trị giới hạn đối với tiếng ồn độ rung

- Giá trị giới hạn đối với tiếng ồn, độ rung:

+ QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;

+ QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

Bảng 4 1: Giá trị giới hạn tiếng ồn, độ rung đề nghị cấp phép

Chỉ tiêu Đơn vị Từ 6 giờ đến 21 giờ Từ 21 giờ đến 6 giờ Ghi chú Tiếng ồn

Mức âm tương đương dB 70 55 Khu vực thông thường Độ rung

Mức gia tốc rung dB 70 60 Khu vực thông thường

Nội dung đề nghị cấp phép đối với chất thải rắn

4.4.1 Chất thải rắn sinh hoạt

Khi dự án đi vào hoạt động, chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ hoạt động của người dân, nhân viên làm việc tại khu đô thị, bao gồm: rác hữu cơ (rau quả, thực phẩm thừa, giấy vụn…), rác thải vô cơ (bao nilon, vỏ lon, thủy tinh…), khối lượng khoảng 2.537 kg/ngày

4.4.2 Chất thải rắn thông thường

Bảng 4 2: Chất thải rắn thông thường đề nghị cấp phép

TT Tên chất thải Mã chất thải

1 Bùn thải từ bể tự hoại 12 06 10 566

Bảng 4 3: CTNH đề nghị cấp phép

STT Tên chất thải Trạng thái tồn tại Mã chất thải

1 Bóng đèn và các loại thủy tinh hoạt tính thải Rắn 16 01 06 NH 330

2 Dầu, nhớt, mỡ thải (dầu máy) Lỏng 16 01 08 NH 38

Sơn, mực, chất kết dính và nhựa thải có chứa các thành phần nguy hại

4 Chất tẩy rửa thải có chứa các thành phần nguy hại Lỏng 16 01 10 KS 220

5 Pin, ắcquy chì thải Rắn 16 01 12 NH 197

6 Linh kiện, thiết bị điện tử, đèn led Rắn 16 01 13 NH 438

STT Tên chất thải Trạng thái tồn tại

7 Dầu động cơ, hộp số và bôi trơn tổng hợp Lỏng 17 02 04 NH 160

Bao bì mềm có các thành phần nguy hại (bao bì thuốc diệt chuột, côn trùng,…) Rắn 18 01 01 KS 153

9 Bao bì kim loại cứng thải (chai xịt côn trùng,…) Rắn 18 01 02 KS 107

10 Bao bì nhựa cứng thải (chai chứa chất tẩy rửa, dầu nhớt,…) Rắn 18 01 03 KS 199

11 Giẻ lau thải bị nhiễm các thành phần nguy hại Rắn 18 02 01 KS 98

4.4.4 Biện pháp thu gom, xử lý

4.4.4.1 Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải sinh hoạt

Người dân sẽ tự thu gom, phân loại rác thải sinh Rác thải tái chế, thực phẩm và thông thường cần xử lý được đưa về phòng rác tại các tầng Sau đó nhân viên chung cư sẽ thu gom đưa về nhà chứa rác tại mặt đất Hàng ngày, đội thu gom rác của phường Thuận Giao đến thu gom và vận chuyển rác đến khu liên hợp xử lý chất thải của tỉnh để xử lý Các hộ sẽ đóng phí và tự thực hiện công tác phân loại chất thải rắn sinh hoạt tại nguồn theo quy định

Thiết bị lưu chứa: thùng nhựa composite loại 60 L tại phòng rác, 660L tại nhà chứa rác, có nắp đậy, có dán nhãn phân loại

- Phòng rác từng tầng: diện tích 4 m 2 /phòng, 2 phòng/tầng/tháp

- Nhà chứa rác 1: diện tích 15 m 2 Diện tích lưu chứa chất thải rắn sinh hoạt: 9 m 2

- Thiết kế, cấu tạo của phòng rác: tường gạch ống, ốp men; nền bê tông chống thấm, lót gạch; có dán nhãn, tạo thuận lợi cho công tác lưu chứa các thành phần chất thải phát sinh khác nhau Độ cao nền đảm bảo không bị ngập, có bậc ngăn tràn đổ và có phiễu thu gom chất thải; có trang bị các nhãn dán cảnh báo, bình chống cháy loại dùng khí CO2 và bọt chống cháy để đảm bảo phòng ngừa khả năng cháy nổ

- Thiết kế, cấu tạo của nhà chứa rác: tường bao xung quanh; nền bê tông chống thấm, đảm bảo kín khít, không bị thẩm thấu; có nền cao hơn mặt bằng xung quanh, đảm bảo ngăn nước mưa chảy tràn từ bên ngoài vào; đảm bảo không chảy tràn chất thải lỏng ra bên ngoài khi có sự cố rò rỉ, đổ tràn; có mái tôn che kín nắng, mưa; cửa cuốn, biển cảnh báo (kích thước mỗi chiều tối thiểu 30 cm); trang bị đầy đủ thiết bị, dụng cụ phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy; có vật liệu hấp phụ (như cát khô hoặc mùn cưa)… theo quy định

- Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo đúng quy định

4.4.4.2 Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải rắn thông thường

Dầu mỡ thải được lưu tại ngăn tách dầu mỡ, định kỳ Chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị có chức năng để thu gom, xử lý:

- Tháp A: 01 ngăn tách dầu mỡ kích thước 1,148x5,815x3,85 m, thể tích 26 m 3

- Tháp B: 01 ngăn tách dầu mỡ kích thước 3,601x1,7x3,85 m, thể tích 24 m 3

Bùn từ hầm tự hoại được lưu tại bể tự hoại, định kỳ Chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị có chức năng để thu gom, xử lý:

- Tháp A: bể tự hoại thể tích 268 m 3

- Tháp B: bể tự hoại thể tích 231 m 3

Bùn nạo vét từ cống rãnh sẽ được Chủ đầu tư thuê đơn vị có chức năng thực hiện hút, nạo vét, dọn dẹp và chuyển giao ngay trong ngày, không lưu chứa tại dự án

4.4.4.3 Thiết bị, hệ thống, công trình lưu giữ chất thải nguy hại

Người dân sẽ tự thu gom, phân loại rác CTNH, đưa về nhà chứa rác tại mặt đất Định kỳ khi đầy, Chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị có chức năng để thu gom, xử lý Các hộ sẽ đóng phí và tự thực hiện công tác phân loại CTNH tại nguồn theo quy định

Thiết bị lưu chứa: 11 thùng rác composite 60 L có nắp đậy, có dán nhãn phân loại Nơi lưu chứa:

- Nhà chứa rác 1: diện tích 15 m 2 Diện tích lưu chứa CTNH: 6 m 2

- Kết cấu: tường gạch ống, ốp men; lưới sắt B40; mái tôn, cửa cuốn thép; nền bê tông chống thấm, lót gạch; có dán nhãn, tạo thuận lợi cho công tác lưu chứa các thành phần chất thải phát sinh khác nhau Độ cao nền đảm bảo không bị ngập, có rãnh ngăn tràn đổ và có phiễu thu gom chất thải; có trang bị các nhãn dán cảnh báo, bình chống cháy loại dùng khí CO2 và bọt chống cháy để đảm bảo phòng ngừa khả năng cháy nổ \

- Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo đúng quy định

KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án

Nước thải phát sinh của Dự án được thu gom về bể tự hoại - tách dầu xử lý sơ bộ và đấu nối vào hệ thống thu gom nước thải và đưa về Nhà máy xử lý nước thải Thuận An để xử lý Do đó, dự án không thuộc đối tượng thực hiện vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải theo điểm c và điểm d, Khoản 1, Điều 31, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày

10 tháng 01 năm 2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.

Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục và định kỳ) theo quy định của pháp luật

Quan trắc nước thải: dự án không thuộc đối tượng thực hiện quan trắc nước thải định kỳ theo điều 97, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

Quan trắc bụi, khí thải: dự án không thuộc đối tượng thực hiện quan trắc khí thải định kỳ theo điều 98, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

Chương VI: CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi cam kết về tính trung thực, chính xác của số liệu; thông tin về Dự án, các vấn đề môi trường của Dự án được trình bày trong báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi cam kết thực hiện nghiêm túc các phương án giảm thiểu tác động và các cam kết được trình bày trong báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường được phê duyệt, để giảm thiểu đến mức thấp nhất các tác động xấu đến môi trường

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi cam kết thực hiện các biện pháp khống chế và giảm thiểu ngay tại nguồn các tác động xấu trong giai đoạn hoạt động của dự án như đã nêu trong báo cáo này, cam kết việc xử lý chất thải đáp ứng các quy chuẩn kỹ thuật về môi trường và các yêu cầu về bảo vệ môi trường khác có liên quan đến hoạt động của Dự án, cụ thể như sau:

❖ Đối với môi trường không khí

- Cam kết quản lý các nguồn phát sinh ô nhiễm không khí để giảm thiểu ô nhiễm không khí

- Quản lý các nguồn phát sinh ô nhiễm không khí để giảm thiểu ô nhiễm không khí ngay tại nguồn

- Bảo đảm tiếng ồn trong khu dân cư đạt Quy chuẩn về độ ồn QCVN 26:2010/BTNMT

❖ Đối với nước mưa và nước thải

- Hệ thống cống thu gom nước mưa và nước thải sẽ được tách riêng

- Nước mưa chảy tràn sẽ được thu gom, tách rác và thoát vào hệ thống thoát nước mưa của khu vực trên đường Thuận Giao 25 (D16)

- Thu gom toàn bộ nước thải phát sinh đưa về bể tự hoại – tách dầu mỡ để xử lý sơ bộ sau đó đấu nối nước thải về Nhà máy xử lý nước thải Thuận An để tiếp tục xử lý đạt quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT (A) sau đó chảy ra sông Sài Gòn

❖ Đối với chất thải rắn

- Chủ đầu tư cam kết thu gom và quản lý theo đúng quy định của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường, Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10 tháng 01 năm 2022 về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

- Thực hiện thu gom và quản lý chất thải nguy hại, hợp đồng với đơn vị có chức năng theo quy định tại Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

❖ Phòng chống sự cố môi trường

- Thực hiện nghiêm chỉnh các biện pháp phòng chống sự cố môi trường, hỏa hoạn, sự cố chập điện, an toàn thực phẩm và các biện pháp phòng chống sự cố ô nhiễm của các công trình xử lý sơ bộ nước thải

- Chủ đầu tư phối hợp với các cơ quan chức năng trong quá trình vận hành các hệ thống khống chế ô nhiễm môi trường nhằm đảm bảo đạt tiêu chuẩn môi trường theo quy định và phòng chống sự cố môi trường khi xảy ra

- Đảm bảo hoàn thành các công trình xử lý ô nhiễm đã đề xuất trước khi dự án đi vào hoạt động chính thức và đảm bảo vận hành thường xuyên, có hiệu quả các công trình xử lý chất thải đã lắp đặt

- Chủ đầu tư sẽ đền bù và khắc phục ô nhiễm môi trường trong trường hợp các sự cố, rủi ro môi trường xảy ra do các hoạt động của dự án gây ra

- Chịu trách nhiệm trước Pháp luật nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam nếu vi phạm các công ước quốc tế, các tiêu chuẩn môi trường Việt Nam và để xảy ra các sự cố môi trường.

Tiêu đề	Báo cáo cấp Giấy phép môi trường của dự án chung cư Thuận Giao
Thể loại	Báo cáo môi trường

Định dạng
Số trang	103
Dung lượng	4,26 MB