Luận văn thạc sĩ Luật học: Hợp đồng uỷ quyền - Lý luận và thực tiễn

SE thất sự khổkhăn nêu mốt chỗ thể của pháp luật din nợ phải hy mình than gia trục iép vào tt cf các giao dich này, vi vậy chế dinh về hợp đẳng ủy quyền tén tạ trong hệ thốngphp luật cia

BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƯPHÁP.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

NGUYEN NHAT NAM

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC(ĐỊNH HUONG UNG DỤNG )

HÀ NỘI - NĂM 2019

NGUYEN NHAT NAM

DE TÀI LUẬN VĂN:

“HỢP DONG ỦY QUYEN - LÝ LUẬN VÀ THỰC TIEN”

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

Chuyên ngành: Luật dân sự và tố tụng dân sự

‘Ma số: 8380103

HÀ NỘI - NĂM 2019

LOI CAM DOAN

Luân văn này lá kết quả nghiên cứu của riêng cá hân tối di hướng dẫnKhoa học của TS Nguyễn Minh Tuần Các số liệu, quan điễn vi kết luận được tỉnh

by tự luận vin là trung thục khơng sto chip từ cổng tinh nghiên cửu của bắt cứ sỉ khác Tơi hồn tồn chiu trách nhiệm trước lớt cam đòn nay.

Người cam dean

Nguyễn Nhất Nam

BLDS20IS -[BệLuRdânsrnuớc conghoe sah: chinghia VietNam, số

91/2015/QH13, do Quốc Hội thông qua ngày 24/11/2015 BLDS2005 ——[B§Luftdầnmrnuớc cônghotxãhố chi nghia VietNam, số

38/2005/QH11, do Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 BLTTDS2015 |Bộ Luật tô ting din my nước cong hòa xã hột chủ ngiấa Việt

Nam, số: 92/2015/QH13, do Quốc Hội thông qua ngày 25/11/2015

UBND Uy bạn nhân đến.

DANH MỤC BANG BIEUBing] | Bing théng ke #0 Ivong hop ding do Vin phong cong] 4i

chứng Lạc Viét, thành phố Hà Nội cổng chứng Bude] [Tigo ahve wy quay Ey ĐiEuđi2 |Solumnghop ding oy quyén qua các năm E2

PHẦN MỞ ĐẦU 1PHAN NOI DUNG

CHƯƠNG 1: MOT SỐ VAN DE LÝ LUẬN CƠ BAN VỀ HỢP ĐỒNG UY

QUYỀN

1.1 Khai niêm hợp đồng ủy quyền.

12.1 Hop đồng fy quyền mang in chất nhân thân cũa các chủ thé

122 Thời hen hợp đẳng ủy quyên không xác Ảnh là một năm,

12 3 Các bên có quyền đơn phương chim dit thục hiện hop đồng bất cứ kh náo 14

1 3 Phân biệt họp đẳng dy quyên và hinh vi pháp lý đơn phương về ủy quyền (gây

3 Ũ1.2 Một số đặc Gễm riêng côn hợp đồng ủy quyển 7

7 9

‘ay quyền) 71.4.¥ ngiấa của hop đồng ủy quyền 2LCHUONG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUAT VỀ HỢP BONG ỦY QUYÊN 23

21 Chi thé 23

22 Quyền và ngiấa vụ của bu được ủy quyề 3

2.2.1 Nghia vụ của bên được ủy quyền 25

2.2.2 Quyên của bên được ủy quyền 2r2.3 Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền 2

23.1 Neffe vụ của bên dy quyền +

3.3.2 Quyền của bên dy quyền 23.4 Thai hen ủy quyền 29

25 Ủy quyền lại 31

3 6 Đơn phương chấm dit thục hiện hop đồng ủy quyền 34

27 Chim dứt hop đồng ủy quyền 3CHƯƠNG 3: THUC THI HỢP BONG ỦY QUYỀN TRONG HOAT ĐỌNG.CONG CHUNG VÀ MOT SỐ KIỀN NGHỊ 4L

331 Thục tấn công ching hop đồng dy quyền ti vin phông công chứng Lạc Việt

3.11 Hop đẳng ty quyền cùng với gây ủy quyển à ha giao địch ủy quyền phố biển 42

312 Số lượng họp ding iy quyên không én ánh, biễn động theo tùng giai đoạn 43 31.3 Hop đẳng ủy quyên có đổi tương là các công vie iên quan din bất động sin dic

‘it La nhà ở và quyên sở dụng đất ciêm tỷ lễ lớn nhất “3.2 Một sé vẫn dé thường gặp con khó thin, vướng mắc khi giao kết và thực hiện

321, Xác định hiện lục ca hop đồng ty quyên a

322 Hop đẳng ủy quyền có nổi dụng thé chip ti sẵn để bảo dim thụ hiện nghĩa vụ

Xi hội ngây cảng phát triển, đồng ngiĩa với việc gia ting không nging các

ao dich din sự tiên cả ha phương điên số lương và độ phúc tap SE thất sự khổkhăn nêu mốt chỗ thể của pháp luật din nợ phải hy mình than gia trục iép vào tt

cf các giao dich này, vi vậy chế dinh về hợp đẳng ủy quyền tén tạ trong hệ thốngphp luật cia moi quốc gia trên thé giới, rong đó có Việt Nam như một chế định cơ

‘bin không thể thiêu Thục tấn đời ống đã khẳng dinh, hop đồng ủy quyền khônghũng là một hợp đồng dn sơ thông đụng mà còn là mốt trong những công cụ pháp

ý cơ bản và võ cùng thiất you đối với mọi inh vực xã hội côn chứng te

Nhận thúc đoợc tim quan trọng cia hợp đồng ủy quyền như vây, thé nhưngtrong thực tổ áp đọng pháp luật không phải ai cũng có di cái nin da chiều vé bản,chất pháp lý cũng như quy định của pháp luật về hợp đồng ủy quyên Điều này cóthể gây ảnh huỗng không nhỗ trong việc thụ thi loại hợp đồng này rong thục tấn,lâm tén hại đến quyên và lợi ich của không chỉ các chủ thé them gia by quyền ma

thể kế trên còn nhiều hạn chế ma các tranh chấp phát sinh từ hợp đẳng ủy quyển

"gà cing gis tăng, rong khi các nguy cơ tranh chấp khác vin côn tiểm én trongchỉnh các hợp đồng ủy quyền ma các bên dang thục hiện

Do là lý do ma người viết chon di tai “hep đồng ủy quyền, lý luận và thực.tiến” với mong muốn dua ra thêm những gốc nhìn khác về hop đẳng ủy quyền,cũng như môi quan hệ giữa lý luân pháp lý và thục tin áp dụng loi hop đẳng nay.Người viết tin rằng những nối ding được tình bảy đưới diy sẽ góp phin hoàn thiên hơn nữa đánh hap đồng dy quyên, để iặc áp dạng trên thụ té được chínhxác và giảm thiễu tố đa nguy cơ tranh chấp cho tit cã các chủ thể liên quan

2 Tinh hình nghiên cáu đề tài

Vin đồ dy quyền đã được không ít tic giã tei Việt Nam nghiên cửa với những

‘bai viết có chất lượng nghiên cứu cao có thể kế đến nla luận văn thạc á luật học của tác giả Pham V ăn Hơn, để tài "pháp luật về ủy quyền, một số van dé lý luận và

đẳng ủy quyển đổi với giao dich có liên quan tới bất động sẵn" của tác giã TuânĐao Thanh, được đăng trên tạp chi Nghề Luật số03, năm 2011, trang 35:39 và ginđây có bai vit “dai điền vuợt quá phạm vi ủy quyén và hậu quả pháp lý theo phápluật din as" của thạc 4 Trin Thi Quỳnh Châu được ding rên tạp chi Dân chủ vàPháp it, số 11, nim 2018, rang 51-54

Các nghiên cửa trên đơn ra được nhiều quan điểm hay và đáng học hồi, tynhiên không giống với để tài được tình bay ti luân vin này, Thay vi nghiên cửucác vin đã chung về ủy quyền người viết chỉ đi sâu vio vẫn để hợp đẳng ủyquyền Không chỉ nghiên cứu các quy định oie pháp luật về hop đồng dy quyềnTuân văn còn giảnh phẫn dung lương lớn dé cập vẫn đã thục hiện hop đồng dyquyền trên thực tế và đơa ra các vẫn để thường gặp phii rãi đều trên da phẫn cácquy dinh của pháp luật Do đó, người vit quyết định én hành nghiên cửu, dtsêu vào để tái đ chon

3 Đối tượng và phạm vỉ nghiên cứu

Người viết giới hen Iai pham vĩ nghiên cứu li: hop đồng dy quyền trong inhCực din sự có đối tượng là các quy đính của pháp luật hiên hành về hợp đông ty quyền tei BLDS 2015, co din chiếu thim một số quy định của BLDS 2005 nhằm,mục dich sơ sánh và các quy dinh tei các bô luật luật và vẫn bản hướng din thiảnh có liên quan nhằm làm 18 các quy đình tai BLDS 2015 và xem xét tinh hộthống các quy định của pháp luật Việt Nam nổi chung

Đi với thục a thị hành, phạm vi được gói han là việc xác lập, thực hiệnhop đồng ủy quyin trong inh vục công chứng Các sổ tiêu thẳng kê và dẫn ching được lựa chọn tei mét vin phòng công ching cụ thể (vấn phòng công chủng LacViệt thánh phố Hà Na) Các vấn dé còn vướng mắc được dé cập và các ví đụ thục

Luận văn có mục tiêu nghiên cứu được xác định nh sau:

tụ nghiên cứu.

- Dura ra một số ký ludn cơ bản và hop đồng ủy quyên, bao gồm,

+ Khái niệm về hop đồng ủy quyển ĐỂ đơa ra được khá niệm, nguờ viết.din các các hiểu vỀ mất nghĩa cũa tử và các quy định của php luật (pháp luật mét

sổ nước rên thể giới và của Việt Nam), qua đồ đưa ra kết luận là một khá niệm cơbin nhất

+ Đắc điểm của hop đồng ủy quyển Luân văn không đỀ cập đến những đặciim chung của hop đẳng ủy quyển đ tránh sự trùng lập với các nghiên cửu trướcđây, thay vào đó, cổ ging đưa ra các dic diém riêng có cũa loại hợp đẳng này nhẫm,mục đích phân bit với các hợp đồng dan sự thông dạng khác và đt sâu vào việc lý gai các quy định của pháp luật hiện hành

+ Phân ý ngiấa chỉ ra quan trong và vai trò của hợp đồng ủy quyền trongthục tá, cũng cổ cho lý do nghiên cứu để tài

- Phân tich được các quy định của BLDS 2015 vi hợp đồng ủy quyển, qua đó

Hiểu ding bản chất và tính thin cũa các quy đính này,

= ĐỀ cập được thục tiễn thi hành hợp đồng ủy quyền thông qua các sổ liệuthống kê, phân tích sổ liệu đô để phần ánh trung thục thục trang của vẫn đi Quantrọng hơn, dua ra đoợc các vướng mắc kha áp dạng quy dinh của phip luật hiệnthục tẾ đời sống tìm phương án giải quyết vin để, qua dé nhận thức rõ sự kháciệt giữ lý luân và thục tấn và có kiến nghĩ gii pháp hoàn thiện, khắc phục cáckhổ khẩn này,

5 Phương pháp nghiên cứu

ĐỂ tit được nghién cứu rên cơ sở phương pháp luận ca chủ nghĩa duy vậttiện chứng Mắc — Lê nin kết hợp với các phương pháp: khái quát, phân tích, tổnghop; phương pháp kết hop lý luận với thực tiễn, phương pháp mô ta kết hợp sơsánh, đôi chiêu.

6.¥ nghia khoa học và thục tiến của hiện vẫn

~ Vé mất khoa hoc: luân vin đồng góp thêm các quan điển

với hợp đồng ủy quyền (khái niên, đặc đm ông và ý ngĩa pháp ty) Có sự hệthống lạ các quy dinh hiện hành, phân tích về các quy Ảnh và đơn ra được cách

mất lý luận đất

Hiểu mới theo quan đểm cá nhân

~ VỀ mặt thục tấn đưa ra được các trường hợp vường mắc thường gặp đối với

hop ding ủy quyển du ra được phân tich và hướng gai quyét hùng vẫn đủ, thêm,

ào do 1a các giã pháp đỄ giảm thiểu khó khẩn ki áp cng quy định cia pháp luật

của hận vănLuận văn được chia làm ba phẫn: phẩn mé đâu phần nổi dụng và phân kếtfin, cing với danh mục tit liêu them khảo được din chiếu Trong đó, phần nộidang là rọngtân gầm có

CChhsơngi Một số vẫn đổ ký luân cơ bản vé hop đẳng ủy quyền

“Chương 2: Thực trang php luật về hop đẳng dy quyên

Chương 3: Thực thí hợp đồng ủy quyển rong finh vực công chứng

HỢP DONG ỦY QUYỀN

11 Khái nệm hợp đồng ủy quyền

Hop ding ủy quyền và mất ngữ ngiễa đơn thuẫn là ar kết hop giữa “hopđẳng" và "ủy quyển" “Hop đẳng” không còn 1à khả niệm là lẫn, nó đã được thốngnhất cả về mặt lý luận lẫn quy dinh côn pháp luật đ 1a "sợ thôa thuận giữa các bin

vi vide xác lip, thay đổi hoặc chim đất quyển, nga vụ din sự" Thuật ngỡ “ủy,quyện” là khá niêm cần lâm rõ

Theo Đại Tử điển Tiếng Việt do Nhà xuất bản Van hóa — Thông tin ấnThành năm 1998 thì ủy quyén là đông từ mô tỉ hành vi: “giao cho người khác mat

số quyển trong phạm ví quyển hành cũa mình", còn Từ điễn Luật hoc do Nhàxuất bản Từ điễn bách khoa ~ Nhà xuất bin tư pháp phát hành năm 2006, dyquyền la: “giao cho người khác thay mặt mình sử dung quyền mà minh có đượcmột cách hop pháp

Các cách infu tin tuy đơn giản nhưng lại thể hiện được đúng bản chất co

‘bin của ủy quyển làn nỗi bật được hai vấn đề chính đó là "nợ chuyển giao” cáccqayin din nơ côn một chủ thi và việc "sỡ dụng” các quyền đó từ một chủ thể khác

‘Dé là phân ích bản chất dựa trên ngỡ ng, hy nhiên, vi là một chế dinh cơ bản vàquan trong cin tất cã các hệ thống pháp luật trên thé gói, đó đó các hệ thống phépInit luôn có gắng đơa ra khái niệm cơ bản hợp đồng ủy quyển ví dụ nine

Bộ luật din ar Pháp, Điều 1184 quy dink: hep đồng ly a

thuận giữa các bên, theo dé một hoặc nhẳu người cam lết với một hoặc nhhằu

"người khác về việc chug’ giao vất, làm hoặc không làm mét vie nào đó

Bộ luật din neva thương mai Thứ Lan, Điệu 797- hợp đổng iy quyển là mthop đồng trong đó mét người got là người ths ty (de điện theo ly quyên) được

ẩn là sự thôa

qyyén hành động cho một người got là người chủ iy và người đó chấp nhận cholàm rine.

hong hợp đồng dy quyén không phii lúc nào cũng là khá niệm cơ bản tổntei xuyên suốt rong ích sử lập pháp thể gici ma có những thai kỹ nó tổ tại hết sức

nở nhat như trong thai kỹ cục thịnh của để chế La Mã Pháp luật La Mã được xem 1à hệ thẳng pháp luật nền tăng cña rất nhiều các hệ thống pháp luật hiện dai, Tuynhiên, Luật La Mã không để cập nhiễu đến vẫn để đạ điện theo ủy quyền ma hầunhư chỉ tập trung vào các quy dinh về đại điện đương nhiên (đai diện do pháp luật

uy đính), diy là hệ qua tất yéu của chế độ chiếm hữu nổ lệ, quyển con người của nhiễu thành phần trong xã hột như nổ lệ phụ nỗ, con cái bi hạn chế, bản thân họkhông có quyền (căn cứ phát sinh quyển) thì khổ có thé ủy quyền cho ai khác

“Trong khi đó, quyền cia những ting lớp thương lưu trong xã hội lại được xem là rất

“cao quỷ” và mang tinh nhân thin cao, chỉ gin lin với bản thin, địa ví, chức tước của chính họ nên việc ủy quyén cho người khác là rất hiểm khi xâyra Dai din theo

‘dy quyền thời kỷ này mang đêm tính chất bản sơ của hop đồng ủy quyển, đó donthuần là sự tương trợ, giúp đổ lẫn nhau “Khổng phái anh ta lý kết hợp đồng nhândash người đại điện mà là người dea điển lệ kết hop đồng thông qua anh ta” 8ó là

toyên bố của nguời đại dién!, hái niệm Ủy quyén thời kỹ này đường như được hiểu

là hành vi cde mốt người trùng gien (goi là người được ủy quyề) ma thông quagud này cổ ar xác lập giao dịch hợp pháp giữa nguời ủy quyển và bên thử ba Hiinh vi đồ được thục hiện do người được dy quyén từ nguyên mà không cén bắt cử say ơn hoặc khoản thi lao nào

Đổi với quy dinh của pháp luật Việt Nam, hy các nội dụng khác về hợpđẳng ủy quyền có mr thay đỗi qua tùng thời kỹ để phù hợp với sự biển chuyển củanhu cầu xã hối nhưng vé khát niệm oie hợp đồng ủy quyển, Bộ luật dân sự ViệtNem các năm 1995, 2005 và 2015 (hiện hàn) đều nhất quản: “hop dng ly quyển

là sự théa thuận giữa các bên theo đó bên được ity quyể:

“uyên chỉ phải tả thù lao nẫu các bên có

có ngiữa vu thực hiện các sống việc nhãn danh bên igs quyễn ban i

théa thudn hoặc pháp luật có uy dinh’ Một đểm đặc thủ của hệ thông pháp luậtViệt Nam 66 là, chế định hợp đồng ủy quyền nói chung và khá niệm hợp đông ủy

TM Bagh, V.V Varin G02), Luặthọp đằng (gyễn 3a Mút~ xeø ~vn, R 248, Ừ 265-268

sy quyền

Dựa vào bản chất và quy ảnh của một số hộ thống pháp luật, có thể đơn rakhái niêm của hợp đẳng ủy quyên như sau: hop đồng ly quyển là một thỏa thathuận song phương trong đồ một bên (gøt là bên ty quyẫn) cbuyễn giao cho bênsôn lại (got là ban được ty quyễn) các quyền cia minh do luật nh đễ người đóthay mat mink thực hiện một số công vide nào đỏ phù hop với quyễn han và anyanh cũa pháp luật

12 Mot sé

121 Hep

rieng của hợp đồng ủy quyền

ng iy quyền mang tính chất nhân thân của các chả théTính nhân thân là mét trong nhiing đặc điểm riêng của hợp đẳng ủy quyểnThước hit, tính nhân thân rong trường hợp này được hiễu lá các công việc là đốitương của hợp đẳng ủy quyển cũng như các quyền và ngiĩa vụ phát sink giữa haibin la các công việc giảnh riêng, gắn liin với các chỗ thể được xác din trì hợp

16 VỀ nhau và

và được ủy quyền phải là các chủ thể đã ất tin tring khi giaopho (đổi với bên dy quyén) và nhân thục hiện (đối với bên đoợc Ủy quyềt) các cổngviệc ủy quyền, niu không phải là các chỗ thể nay thi rất cổ thd mục đích giao kếthop đồng sẽ không đạt được

VỀ phía bên ủy quyền, tinh nhân thân được thể hiện ở chỗ: tất of các công

‘vide ủy quyền đều phát sinh từ các quyên tài sản, quyền nhân thân và các quyền dophp luật quy định cña bên dy quyền Vi du: ông X là người có quyển sở đụng đất

đã được công nhân bai cơ quan có thi quyển (đã được cấp giấy chứng nhân quyền

sử dạng dit) th chỉ đuy nhất dng X nêu rên được ủy quyển lạ cho người khác thựchiện các công việc cit chủ sử dụng đất (rong phạm vi do pháp luật quy dni), không chỗ thể nào khác ngoài ông X ~ chủ sở dung dit, có thể ủy quyên bất cứ nội dang nào iên quan đến thin đất nêu rên.

Vé phía bên dove ty quyển, tính nhân thân li được thể hiện thông qua mốtliên hệ với bên ủy quyễn Việc thực hiện hợp đẳng dy quyén là vì lợi ich hop phápcủa bên ủy quyền, thêm vào đó, bén ủy quyền phải chịu trách nhiệm trước pháp luật

vi các công việc do bên được ủy quyền nhân danh mình thực hiện theo nối dụnghop đồng ủy quyền do đó, bên được ủy quyển chắc chắn phi là chỗ thể ma bên ủyquyền quan biết và tn tring hoặc ít nhất phii cỏ những thông tin cơ bản về nhânthin, đã để bên ủy quyền có thể tự in ban giao công việc Ngược lạ, tử thin đểm,gro kit hợp đông bên được dy quyên phi có cần cử để chúng minh khả năng hoànthành công việc dy quyền khiển cho bên ủy quyền tin cây ma phó thác, như vậy,bên được dy quyén là chủ thể có khả năng thục hiện công việc và được bên ủy quyền tin tring

ic im về tinh nhân thân không chỉ mang tinh Lý luễn ma còn được thểTiện tri một số quy Ảnh của pháp luật din sy hiện hành bằng các nội dung nh sa

* Hop đồng ty quyển sẽ chẳm cit li một trong hai bên là cá nhân chấtoặc pháp nhân không còn tẫn tr Đôi với nhiều loa hợp đồng din thông dungtinh kế thie là mốt đặc đm quan trong, nhằm dim bảo tinh liên tu, không giánđoạn của việc thục hiện hop đồng nhưng đối với hợp đẳng ủy quyền không cóqguyễn và nghĩa vụ nào chuyển giao cho người thừa kê (đối với cá nhân) hoặc phéphân, tổ chúc kệ thie (đối với pháp nhân) mã nó sẽ châm đót ngay kh: các chủ thểcủa hop đồng ủy quyền mit &, ngĩa là không con mỗi liên hệ tin tưởng ban đầu —

xố liên hệ đã răng buộc hai bên li kta giao kết hop đồng ủy quyển

* Các bên có thể đơn phương chim đit thực hiện hợp đồng ty quyễn bắtIie nào, Mét trong hai bên cia hop đồng dy quyển có thé hy mình chấm dit hợpđồng ủy quyền ma không cần có nự đồng ý của bin côn li Néu như bên ủy quyềnkhông còn tín nhiém đãi với bên ủy quyển hoặc ngược Ii bên được dy quyén khôngcòn nun thục hiên công việc vi lợi ích cũa bên ủy quyén tả tinh chất nhân thân của giao dich din sự này không còn được dim bảo và quy dinh của pháp luật cũngtạo đều kiện để các bén tự do chim dit thực hiện hop đồng

được ủy quyền, hay chính zác hơn, là tn huồng vào các đặc đẫm riêng cổ côn binthin bên được ủy quyển Do vây, khi bên được ủy quyền muốn ủy quyén lạ cho

"ngời khác các công vậc được ủy quyền thi phi có sự đồng ÿ của bên ty quyền, sơ đồng ý nay thục chất là viée lua chon thêm mốt người được ủy quyễn nữa mà bên tủy quyền cũng tin trông giéng như nguội được Ủy quyền ban đều.

122 Thời hạn hợp

Trong trường hop hai bên không thôn thuận và pháp uật không có quy dint,

ng ty quyén không xác định là

thi thời han dy quyền a O1 năm, kỂ từngày xúc lập việc dy quyền

Thời han dy quyền luôn là một vẫn để quan trong đối với hợp đẳng ủy quyền thời hạn nay phải dim bảo ring không quá ngắn khiển cho công việc ủyqguyễn không thé hoàn thành, nương cũng không quá dit để phòng trường hợp bêntủy quyền kéo đãi thời gian thực hiện các công việc được ủy quyền, hoặc lam dung

"hợp đồng ủy quyền thực hiện các hành vi khác không phủ hợp với mong muốn banđâu của bên ủy quyển song bên ủy quyén không kiém soát được vi thời bạn ủyquyền ko đãi

Thị sao nhà làm luật Ân định thời hạn rong trường họp này lá 01 năm, đều

ny có cơ sở hay chỉ đơn thuẫn là ar áp đặt một cơn số cụ thé ma thôi? Dựa tiênquan đẫn cá nhân, có thé giả thích v thời hạn01 nấm này như sau

ĐỂ cập tới vẫn đồ đối tương của hop đẳng ủy quyển, chính la các công việcsma bên dy quyền "nhờ" bên được dy quyền thay mình thục biện Trên thục t, côngvide là đối tương của hợp đồng ủy quyền tay cục kỹ đa dang nhưng xé vé tính phổtiến có th lột kê ra một 96 cổng việc nh sau

tấp và thực hiện các thủ tục tổ tung tại tòa án,

* Ủy quyin giã quyết tranh

* Ủy quyên thực hiện các thi tục hành chính,

* Ủy quyin tham gia giao dich (rong đó có nổi dung xử lý, din đoạt tisên/quyễn t sân)

Phin tich kỹ các công việc cụ thể là đối tương phổ biễn của hop đồng ủyqguyễn nêu trên có thể thấy sự phù hop về Khoảng thời gian O1 nắn ma các nhà lâm,Init ân định

- Chẳng hạn như công việc được Ủy quyên là giã quyết tranh chấp vụ án din

“at tos án nhân din có thẫm quyền Các th tu chính bao gồm:

+ Nộp đơn khỏi kiện Sau khi đương sơ nộp đơn khối kiên theo đứng quy

nh, chánh én tòa phân công thẫm phán xem xét đơn (rong thời han 03 ngày kỄ hrgiy nhận dor, trong thời hạn 05 ngày lim việc kể từ ngày thẫm phán đước phân,công xem xét đơn khối kiện tòa án phi xem xét và đưa ra quyết din (thoy vụ ánniu vụ án thuộc thim quyên giải quyết hoặc chuyển đơn khỏi kiên cho tòa én cóthim quyền và báo cho người khối kiện, nu vụ án thuộc thẩm quyển giải quyết cũatên án khác hoặc trả li đơn khôi kiên cho nguời khối iên, nẫ việc do không thucthim quyền giếi quyết cia tòa án hoặc tin hành thi tục tha lý vụ án theo thủ tụcthông thường hoặc theo th tục nit gon).

-+ Chuẩn bị xétxử Trong thời han O1 tháng kd từ ngày có quyết dink đơa vụnse xit xử, òa án phii mỡ phiên toa, trong trường hop có lý do chính đăng th thôiThan này 1 02 tháng (đã beo gm thổ tục hòa giã) thẩm phán ra mốt rong các quyếtcảnh rau diy: Công nhận sự thôn thuận của các đương sơ Tạm Ảnh chi giã quyết

‘yo dn din sự Đình chi giã quyết vụ án din sự hoặc da vụ dra xét xử.

+ Xã xử: việc xét xổ theo nguyên tắc chung ci BLTTDS 2015, gm haicấp, sơ thi và phúc thin phiên tòa phúc thim sé din ra nêu cỏ kháng cáo củađương sự hoặc kháng ng của viên kidm sat thoi hen kháng cáo 15 ngày (không kểXháng cáo quá hưu), thôi bạn kháng nghị cing là 15 ngày (đối với viện kiểm sát

sát cấp trên trực tấp) tt cả thot hạncùng ofp) hoặc O1 thing (đổi với viện

trên đấu tính từ nghy bản én sơ thm có hiệu lục pháp luật, Ngoài ra, trong mỗt cấp

xt nik phiên toe đều có thé bị hoãn nêu có sự vắng mét của đương nự người daidin, đu điện viên kim sát người có kháng cáo, người có yêu cầu phân tổ thôi

gn hoãn phiên toe là không quá 01 thing đốt với thủ tue thông thường (15 ngày đối vớ thi tục rút gon)

Tom lai, thot gian giải quyết một vụ án đân sự trên thục tẾ từ thấi điển cóyêu cầu đến thời diém bản án có iu lục pháp luật là từ 06 tháng din 03 tháng(trong trường hop quá tình giải quyết có những kiên khác lâm châm tr, vi đự bị trả đơn khối kiện nhiều lin, các thông báo côn tòa gũi din châm vì lý do khánh,quan Như vậy, nêu nhơ công việc dy quyền là them gia thủ tục tổ tung ti tòa

đa thời bạn ủy quyền 01 nim dave mae định, là hop lý và phù hợp với quy tỉnhtheo quy dinh cia pháp luật v tổ hạng din sơ

- Thôi hạn O1 năm cingla khoảng thôi gian dy quyên hợp lý đối với các thủ

tue hành chính,

“Thôi hạn thực biện một số th tục hành chính về đất đi như sm

+ Đăng chứng nhận quyền sử

hg đất qgyễn lim nhà ở và tài sân khác gin hỗn vớt đế là không quá 30ngày

+ Đăng i, cấp Gidy chứng nhận quyễn sử chong đắt quyền rở hina nhà ở vàtài sản khác gẵn dn vôi đắt cho người nhận chhyễn nhương quyển sử chong đất vàtuyên sở lim nhà ö, công tinh vậy chong ca tỗ chức đẫu tr âp chong là không quá

đt ăn, tài sẵn gẵn dn với đắt cấp Gi

1S ngiy:

+ Đăng lg, cấp Gidy ching nhận avd

sân khác gẵn hỗn với dt they đỗ tà sản gắn hẳn vn lông quá 15 ngày,

+ Đăng

sử ng đất qyễn ở hữu nhà ở và từ

ý biển động đt đa, tài sẵn gắn lẫn với đất trong các trường hợptrừng đâu giá qué sie ng đất là không quá 10 ngà:

+ Teich tha, hợp tina cd; thủ tực đăng kỹ đắt đi đốt vớ trường hợp được

"Nhà nước giao đất đễ quản ý là không quá 15 ngày

+ Đăng kỷ biển đồng do đỗi tên người sử ng đất chỉ sở hữu tài sản gẵn

ớt đất hoặc thay đỗ về hình đang kích thước, đin tính s hiệu, đa chỉ thửa

“đắt hoặc thay at hơn chế quyễn s dụng đắt hoặc thay đã về ngiấn vụ tài chínhhoặc thay đổi về ti sản gẵn ln với đắt so với nội ng đã đăng lý là không quá Mã

10ngậy

+ Chuyẩn đổ, chuyển nhương thin kế, ting cho đăng it góp vốn bằng

yd từ cng đất quyẫn sở lu tài sân gắn lẫn von đẫtlà không quả 10 ngây

* Hoa giải tranh chấp cit đu là không quá 45 ngà

* Giải gắt tranh chap đắt âm tuộc thẫn quyằn của Chủ ích Ủy bam nndin cấp luyện là không quả 45 ng

* Giải quyét nh chấp đắt dea thuộc thin quyễn của Chủ ích Uy bam nhândin cấp tinh là không quả SO nga

* Giải quyết tranh chấp đắt det thuộc thém quyên của Bộ trưởng Bộ Tàighyên và Mới mang là không quả 90 ngày,

* Cưỡng chế tin hành quyất Ảnh giã quyết tranh chấp đất đi là không quả

sở hữu công bình xập dụng là không quả 07 ngiy; tường

“ĐI với các xã min mia, hãi đảo, ving sân ving xa vững có dd kiện lanh:

xã hội khó Kun t thời giơ thực hiện đổi vớt mg loại this tue nấu trên được

tăng thêm 15 ngày 7

Thôi gian cập giấy pháp xây dung là tố da 30 ngày LỄ từ ngày cơ quan có

thim quyền nhân đồ hồ sơ hợp lệ `

Đổi với thủ tục cập giấy xác nhận tinh rang hôn nhân thi thời han 1103 ngàylâm việc, kỄ từ ngày nhân đồ hỗ sơ họp Ie, công chúc te pháp - hộ ích kiém tra, xác

sink tỉnh treng hôn nhân của người có yêu cầu `

Tiên thục tổ, nội dung ủy quyển các công việc liên quan đến thi tục hành chính, bên dy quyền thường ling ghép nhiễu th tục theo thứ tự ví du, ủy quyền xin cấp giấy ching nhận quyên sở dụng đất, seu ủi được cơ quan có thẩm quyền cấp

Ấy ching nhận moi, thi tiếp tue thục hiển néi dụng xin cấp giấy phép xây dụng,Đôi chiếu với các quy dink như trên, có thể thấy hồi gian thực hiện các công việccli kéo dis từ bạ đến sáu tháng và thời hạn 01 năm trong da các trường hợp này

là họp Lý,

- Ủy quyền tong việc định dost ti sin! quyển tit sin lá loại công việc ủy

quyền meng nh thời đm và phụ thuộc vào các quy luật của thi trường diy cũng

là trường hợp khó ude định thời han dy quyền nhất nếu nh các bên không théathuận và pháp luật không quy nh Mang tinh thời điểm là vi los công việc này”được kết thúc rt nhanh gọn ngay tei thời điểm lợ kết một hop đẳng mua bán haychuyển nhương ti sản Những để tién đến việc ký kết hợp đồng trên, bên được ủyquyền có thể phải trải qua rất nhiễu bước Giả sử, vo chồng ông A, bà B là chủ sở.Hữu một can biết thự lién kế tại đợ án X thuộc thánh phổ Hà Nồi, để có giấy chingnhân quyền tai sin mang tên ống ba này, nhưng do công việc, buộc phii ra nước

"ngoài công tác trong thời gen di, hai vợ chẳng ông A ba B ủy quyển ei cho bà N

ˆEhoin40, Đầu 3,Nghị nh 01/2017 ND-CP cần Chính Phố, ngày 06012017, sa dội bổ nng một sổ

qu dah dt bất da

| Dime Hhoin 1, Điều 103, Lait ny ng số 50201//05 13ngừy 180672014

“Đền 23, Nghị dat 12312015INB.CP của Chih Phì,nghy 1510015 tning din ti hành mt

sả đến đa thie

à đẾ dang hơn so với thời điễm thi trường trim lắng Va đất với mỗi thời đễm, sơchênh lệch vi giá của bit động sin sẽ có biển động nhất dnt,

Thị trường bất dng sin (tinh riêng tại Việt Nam) dfn biến theo chủ kỳ tăngtrường Šn định - nóng sốt - đóng bing trim lắng - phục héi và tăng trường trở lạ,

Theo các tổng hợp và phân tích, chủ kỹ này dfn ra rong khoảng thời gian 10 năn ,

chia nhỏ ra tùng giai dom, tương ứng với từng mốc giá bị của tùng thời điểm,Xhoảng thời gia dn đính giá bit đồng sin là từ mốt din hai năm,

Niurviy, khoảng thời hạn ủy quyén 01 nim, áp đụng với công việc ủy quyênnay là phù hop, nhờ đổ, bên ủy quyền có thể thực hiện xong việc dinh đoạt vời đậy

đã các gai đoạn, và đồng thi, thot hạn này cũng năm trong khoảng thời gian giáthi trường của bắt đồng sin không có quá nhiều bién động Ht thời hen 01 nắn, tùytheo ar thay đỗi mà bên by quyền có thể hy mình hoặc ủy quyền với nội đăng khác

đã phù hop với nhủ cầu chung của th trường giảm thiểu được tố đu sơ chônh lãch giá tí giữa các thời idm

123 Các bên có quyền đơn phương chim dit thục hiện hợp đồng bat cứ.khinào

Theo quy đính ching về hop đẳng “một bin có quyền đơn phương châm ditthục hién hop đồng và không phải béi thường thiệt hạ khí bận la vi pham nghiệm, trong nghĩa vụ trong hợp ding hoặc các bên có thôn thuân hoặc pháp luật cổ quy,

nis" Nine vậy, một hợp đẳng dân sơ có thể bi đơn phương chim đút khi và chỉ

ôi sấy ra mốt trong các trường hợp sau

mem.

300800189)

* hoàn 1,Đều 429,BLDS2015

* Co sự vi pham nghiêm trọng ngiữa vụ trong hop đồng Vi phạm nghiêmtrong la việc khơng thực biện đúng ngiễa vụ cơn một bên din mức lâm cho bên kia

khơng đạt được mục dich của việc giao kết hợp đẳng,”

“Theo thơa thuận cia các bản Thơa thuận này đã được các bên thơa thuận,

"ngry tei hop đồng bằng việc dự liệu trước các trường hợp sẽ xây ra ủi thục hiệnhop đồng và khi các sự iện này xây ra một trong hei bản sẽ don phương chim dthop đồng hoặc đoợc thơa thuận tei một thot đểm nào đĩ khi dang thục hiện hepđẳng bing một théa thuận riêng,

“Theo quy đính của pháp luật Các quy dinh cụ thể của BLDS 2015

trường hop dave phép đơn phương chim dt thục hiện đối với tùng loại hợp đồng

cu thể, về cơ bản, vẫn cĩ nự vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng của một rong haitiên, hoặc các hành vi khác dẫn dén mục dich ban đều ki giao kết hợp đẳng khơng đạt được

Tuy nhiên, rếng hop đồng ủy quyển, mốt trong hai bên cĩ quyền đơnphương chim dit hop đẳng bit kỳ thời điểm nào mà chỉ cần thục hiện ngiấa vụ báotrtớc (nấu a dy quyén khơng cĩ thù lc) hoặc bổi thường thiệt hại (nêu là đy quyển

cĩ thù lao) Đây rõ ring là một đặc trung rất ơng ma chi loại hợp đẳng này cĩđược, đặc điểm này cĩ nguén gốc từ tính chất nhân thân dim nĩt cũa hợp đồng ủyquyền Bên ủy quyên chỉ cĩ thể a duy nhất chỗ thể đĩ bối tito ơng việc dy quyên

6 căn cử ừ quyên nhân thân hoặc quyển tả sản của chính bên dy quyển, cịn bênđược ủy quyên cũng chỉ cĩ th lá chính thể nhân (hoặc pháp nhân) ma bén ủy quyéntin tưởng chỉ ảnh, Ở chidu ngược Ie, bên được ủy quyển thực hiện cơng việc Ủy,quyền vũ li ch của bên dy quyên dé dip lại a tin trơng đổi với mình

Trong trường hop, bên dy quyén khơng cịn tin tuổng và khơng muốn tiếptue dy quyền hoặc bên được ủy quyền khơng cĩ đồ điều kiận thục hiện các nơi dungđược ủy quyin, pháp luật cho pháp một bên đơn phương chim dit việc ủy quyén

‘bin mất liên kết bạn đầu ge các chủ thể đã khơng cịn, cơng việc ủy quyền cĩ khả

Thộn3,Đền 423,BLDS2015

- Hợp đẳng tint ti sẵn

+ Bên cho thuê chỉ được đơn phương chim đất hợp đồng khi: bản thuêkhông nữ dạng tả sin thuê đúng mục dich hoặc không tri tân thuê trong be kỹ liêntấp

+ Bên thuê chi dave đơn phương chim đót hợp đồng kia: tả sản thuê bịtranh chấp khiên cho việc sử dung cia bên thuê không én định lu đã hoặc tà sẵnthuê bị khuyết tật không thể sẵn chữa (mà bin thuê không bid) khiển cho mục đích thuê không đt được

- Hop ding dich vụ

+ Bên sử đụng dich vụ đơn phương chim dt hop đồng ki vide tp tục thực hiện công việc không có lợi cho mình

+ Bên cong ứng dich vụ đơn phương chim dit hop

dich vụ có hành vĩ vỉ phạm nghiêm trong ngiĩa vụ tạ hợp đồng

- Hop đồng vin chuyển hành khách:

+ Bên vận chuyển đơn phương chim dit hop đồng khi hành khách khôngchip hành quy định của bén vận chuyển hoặc có hành vi lim mất rất te công công,

khi bên sử dụng,

phat wi pham, nêu điệu lệ vận chụp

Xhách ma bên vận chuyển thấy rõ rằng việc văn chuyển sẽ gây nguy hiém cho chỉnh, hành khách đó hoặc nguời khác trong hành trình, ĐỂ ngin ngừa dịch bệnh lây lan

+ Hành khách được quyền đơn phương chấm dit hợp đổng khí bên vậnchuyển không mua bảo hiểm trách nhiệm dén sự đổi với hành khách theo quy Ảnh

có quy định, Do tình trang sức khée của hành,

của pháp luật, không bảo dim thời gen xuất phát đã được thông báo hoặc theo thôa thuận, chuyên chữ hành ý và trả lai cho hình khách hoặc người cổ quyền nhân, hành lý không đúng da điển, hôi gian và 6 tình theo ding thôn thuận,

Niur vậy, nêu nhny không có hỗ thuận nào khác, vide đơn phương châm ditcác hợp đông nêu trên chi được thực hiện khi cô các sự kiên cụ thi xây ra bit nguồn

tự arvd phạm của một bên và khi & sâu vào tùng trường hợp, các hành vi vi phan

đó không dễ chứng minh Còn đổi với hợp đồng ủy quyển không cần bắt cứ hành vi

vã phạn nào, cũng không cén có sự kiện nào tiên thục tố, một trong hai bên đều cổthể don phương chim dit thục hiện hop đồng và chi có yêu cầu kèm theo một sổtrích nhiệm (được đặt ra với hầu hết các oai hop đồng kháQ nhưy báo trước, trả thislao hay ba thường thệt hạ,

14 Phân biệt hợp

quyền Giấy ủy quyền)

Hop ding ủy quyên và hành vi pháp ý đơn phương vé dy quyền (giấy ủyaqayin) đều là giao dich din mx theo đó, việc xác lập và thực hiện chúng đều dindin việc phát ảnh thuy đổi hoặc chim đứt quyền, nga vụ dân aw của các chủ thể

ông và hành vi pháp lý đơn phương về dyquyện lú có my khác bit ð bin chất của giao dich din sơ

- Giấy dy quyền là hành vi pháp lý đơn phương Hanh vi phép ly don phương

có thi được định ngiấa nh sa

“Hanh vi pháp lý đơn phương là giao dich dn sự trong đó thé Inén ÿ chỉsửa một bên chỉ thể nhầm làm phát sinh thay đãt hoặc chẳm đứt quyển ngĩa vụ

‘ay quyền và hành vipháp lý đơn phương về ủy

tham gie giao dich Tuy nhiên, gitta hep

din i cits minh hoặc bên còn lại trong mệt quan hệ pháp luật nhất đơn "®

số công việc xác dinh nào đó Bên được ủy quyên cũng bằng ý chí độc lép của minh

lạm IiesdsgiuputsgtđBleviphuo-V-lgisbsone-3-c asp (my cấp ng 301090019)

quyền[, ]® Điểm khác bit cơ bản nhất nim diy, hop đồng ủy quyền luôn có ar

thôa thuận va thẳng nhất vé các nổi dung ủy quyền hay không (bao gầm công việc,ghem và thời hạn, thù lao ủy quy) giữa hai bên, tử đ kéo theo nig dic diémhân biệt giữa hop đồng và gy ủy quyền

hànhGiấy ủy quyền được xác lập bởi một bên ~ bên ủy quyển Bên dy quyền cóthể là một hoặc nhiễu thể nhân hoặc cống có thé là mớt hoặc nhiễu pháp nhân

Bin Ủy quyền ti gầy ủy quyền đương nhiên, vẫn pháp đáp ứng đủ các đềuXiện vi chủ thể theo quy đính của luật dân sự như có đây đã năng ive hành ví dinsaznêu là cá nhân hoặc được thành lập và tổn tạ hop pháp nấu là pháp nhân Ngoài

xe, bind quyển cũng phi có đủ năng lục pháp luật din ar để có cần cử xắc lập byqguyễn cho nguời khác thục hiện công vide thay mình.

Mết đễm tow ý, bên được ủy quyền cũng phải đáp ứng diy đã các điều kiện

vi chủ thể nh trên, hạ nhiên, và là hành vi phép lý don phương, nén không thé xáccảnh được tử thời đễm lập và ký giấy ủy uyên, năng lục của bên được dy quyền rasao Những theo quan điểm cá nhân, tuy là hành vĩ đơn phương oie bên ủy quyền,nhưng bên dy quyền phai hung din một chi thể được dy quyền tổ răng biết cácthông in nhân thân cơ bản và chắc hẳn phải có sơ tủa tring nhất din, bi vé bảnchất, gây ủy quyền vẫn là một loại hình dy quyên, mã ủy quyên thi gắn Hân vớtshin thin và atin tung do đó, cũng không cén bin tim quá nhiều đôn năng teephp luật công hư năng hành vi côn bên được ủy quyên.

Hop ding dy quyền doi hôi chi thể giao kết buộc phi là hai bên, và ting

‘bin một dep ứng diy di các yêu cầu vé chủ th giống như bên dy quyền tei giấy dyquyền đã được trình bay ð tiên

Điều S62,BLDS2015

nổi dụng công việc ủy quyênGiấy ủy quyền thường có nội dang dy quyền những công việc đơn giản, liênquan din vide thục hiện các thủ tục hành chính ví do ninr ủy quyền xin cấp giấychứng nhận quyền sỡ đụng đất quyền sở hữu nhà & ủy quyén xin giấy pháp xâydụng ủy quyền đ nộp thu, ủy quyền làm các thi tục dé thánh lập hé kinh doanh

Điển chung khác của các công việc ủy quyền tử giấy ủy quyên dé là khôngliên quan din việc dinh dost tài sia, quyỄn tải sản Ví đụ ủy quyền nổi dang chuyểnnhượng quyền nữ dụng đất, ủy quyền mua bản cần hô thi buộc phấ lập thành,hợp đẳng ủy quyền, trong đó, có day đủ căn cứ ủy quyền va sự thảo thuận rõ rông, của cả hạ bên ~ bên dy quyền và bản được ủy quyền

Sở để có sự phân loại hình thie vin bin (gay ủy quyền hay hop đồng ủygayi) ty theo loại công việc là xuất phát từ việc cân nhắc tới mức đồ ảnh hườnghay nói cách khác là mute đô tin hai v tài sản hoặc quyền lợi nồi chung cia bên Ủyquyền khi the hiện công việc ủy quyển Nu như chi là thủ tục hành chính đơnthuần như đ làm thổ tục xin cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất tì bản thincông việc không gây ảnh hưởng gì din ti sin, ma đơn thuẫn là bên dy quyền thay

vi bd cổng sie va thời gian thì ủy quyền cho người khác thục hiện thay mình KE cảtrong trường hop bên ủy quyền không thực hiện xong công viée hoặc vi lý do nào

đó không thể thực hiện được, thi công việc hoàn toàn có thể ủy quyền cho nguồiXhác hoặc sẽ do bên ủy quyển hy mình thực hiện, suy cho cùng vẫn chưa có thiệtHai ding id nào vé t sin

‘By quyển ảnh dost th lạ là vin để khác Trường hợp này bit bude phải lậpthành hop đẳng, néu nh tai sin là căn hộ hoặc quyền sở dụng dit được ủy quyền

‘bin, chuyển nhượng hoặc cho thuế, thi buộc phai có sự rằng bude quyén và nghĩa

‘va giữ ha bên bing các điều khoăn chit chế và sr théa thuận song phương bối Hisin ở diy là lớn, la tr liêu sin xuất, bơ liệu sinh hoạt rất quan trong đố: với cơn

"ngời nói chung và các chủ thé tạ hợp đồng by quyển ni riêng

~ VỀ mrring bude quyền, ngiĩa vụ và trách nhiệm pháp Lý.

Hop đồng ủy quyền luôn có nợ thôa thuận rõ răng từ hai phía, kỄ cả haitiên không thỏa thuận hoặc théa thuận không rõ răng thi BLDS 2015 vấn giảnh,riêng cho hei bên các quyển và nghĩa vụ khi giao kết hợp đổng (Điều 565, 366,567 và 568), do đó, quyền, nghĩa vụ và trích nhiệm pháp lý cite hai bên được ring buộc nhau

Giấy ủy quyển thi không như vậy, Đối với giấy ủy quyển moi điều khoản vỀ: nội dụng, công việc, phạm vi, thời hạn, thủ lao uỷ quyên đầu do bên ủyquyền he mình đặt ra Con ý chi của bên được ủy quyển thi không đợc thể hiện

it nhất là bằng vin bản, tuy nhiên, không có ngiĩa ring giao dich din mr nàykhông được giao kết và thục hiện, ma bên ủy quyển giao kết và thực hiện nóbing hành vì hoặc lời nồi

Những bit kể là bằng hình thức nào, xác dinh quyền, nga vụ và tráchhiện pháp ý của hei bin trí giấy ủy quyển vẫn là việc không of đăng, do nguyên.nhân chỉnh là giấy ủy quyên do bên dy quyền đơn phương xác lập, không cổ sự cóuất hay ý liên cña bin được dy quyển tạ thoi điểm súc lập Điều này dẫn din ar không thống nhất các nộ: dung cin giao dich dân sự giữa he bên Cũng wi thế, thön

ải thường là không thể để cập tei giấy ủy quyềnThêm vào đó, bên được ủy quyển có thể thục hiện hoặc không thục hiệnthuận phạt vi phạm va thée thuận

các công việc ủy quyền theo giấy ủy quyển, điều này có nghĩa là, việc phát sinhthay đổi hoặc chim cit quyền và nghĩa vụ din sự chỉ chấc chắn xây ra với bin

y quyền, trong khi đó, đổi với bên được ủy quyển, điều này hoàn toàn phụthuộc vào hành vi trên thục tổ của họ, liêu có chập nhận và thực hiện công việc được ủy quyền hay không

ác quy phạm pháp oật đều chỉnh.

Hop ding ủy quyén tổn tả rong BLDS 2015 như một ché dink với các quyinh cụ thé tại mục 13, chương XVI và một số quy định chung về đạt diện, đã đặt hợp đồng ủy quyền vào một vi tri quan trọng trong hệ thống luật dn ar của Việt Nam, Tại các luật chuyên ngành khác, ví du như Luật công chứng 2014, cũng có

những quy dinh mang tinh nghiệp vụ rất cụ thể vỀ việc công chứng hợp ding tyquyền Điệu 59,

Giấy ủy quyền sinh ra đười nhủ cầu của xã hội nhằm dip ứng những đối hicủa các chủ thể pháp luật din ax, trong đó, phin lớn là 48 giảm bát thời gian thụcHiện thủ tục (i chỉ cần một bên ig), nên quy pham pháp luật đều chính trục tiép

Ấy ủy quyền là không có Việc áp dang pháp luật đối với gây ủy quyên trên thực

18, đã số đơn vào các quy đính cia hợp đồng ủy quyền, quy định về dei điện và nh.thục tổ của các bên

14 Ý ngha của hợp đồng ủy qu

Trong mọi thời kỷ phát tiễn cũa xã hộ, hợp đồng dy quyén luôn tén tạ

ới hr cách là một chế dinh pháp luật quan trong và mang ý nghĩa to lớn khôngthể phủ nhận

* Thứ nhất, về mặt pháp lý hop đồng dy quyên luôn là cần cử chất ch, bảođâm được quyễn và lợi ich giữa hai bin cia hop đẳng, cũng như bên thử ba khí them gia vào các giao dich liên quan din nội dụng của hợp đẳng ủy quyền Giaodich v dy quyén trên thục in không chi có hợp đồng ủy quyền mà còn tén tai cácHình thúc khác (i đo như giấy ủy quyés) Tuy nhiên, hop đẳng ủy quyển là hành.thúc mang lại bảo đâm tố tr hơn cả về tinh an toàn phép l, diy là văn bản ghỉhân nụ thôn thuận cia cả hai bên việc thể hiện ý chí là song phương, do đó, néu có bit kỹ hành vi nào cin mộttrơng ha bên không ding theo hợp đồng thi luôn có sănqữõ ring vé các nội dàng đã thie thuận, ao đều lên cho qué tình gai quyếttranh chip nêu có Béi với bên thứ ba có liên quan cũng vậy, kh tham gia giao dich

ới bên được ủy quyền, bên thứ ba có căn cứ để xác lập giao dich bai để có thönthuận tổ răng vé việc ủy quyền, bên thứ ba biết mình giao dich với chỗ thé nào và

đi điện là chỗ thể nào, quan trong hon, bên thử ba nắm đuợc pham vi ủy quyén đểkhống ché nội dưng họp đẳng, giao dich liên quan cho phù hop

* Thứ hơi, hợp đẳng ñy quyền là phương tiên pháp lý hồn hiệu góp phi lâm,tăng hiệu quả công việc cén thục hiện Điễu này được thể hiện rất tổ trong thời dai

để cao tinh chuyên môn hỏa nữtr ngày nay Công vide mà các chủ thể cần phải gai

quyit nói chung rit da dạng, hoàn toàn có thé không phủ hep với chuyên môn nh,vực của các chủ thé đó, dẫn đến việc tự minh thực hiện sẽ khó khăn và tốn thờigian, trong khi đó, các công việc này lạt được chủ thể khác thục hiện đẾ dàng vàchuyên nghiép Lúc này, hop đông ủy quyền trở thành phương tiện kết nối ha chủthể này với nhau, bing sựthöa thuận rổ ing công việc ủy quyên có thể được hoàn.thành một eich hiệu quả, thôn mấn được yêu cầu công việc, tiêm vio đồ côn HẾt kiệm được thời gian quý báu.

* Thứ ba, hợp đông ñy quyền thúc đấy và mỡ rộng cự phi biễn cin các quan

đánh Giao dich din sxvấn phát sinh và ifn biến không nging tong đời sing của ching te, các mốt quan

hh xã hội đạn xen, nối tiếp dẫn din hệ qua tt yêu là một chỗ thể phải them gia cinghie nhiều giao dich dân sự khác nhau Trong hoàn cảnh nay, hop đồng ủy quyền tổnthi với vai trò và ý ngiữa võ cùng quan trọng, giúp các chủ thé giảm tii giao dichhải them gia trục ấp những vẫn dém bio chúng được xác lip, the hiên mốt cách.liên tue, mạch lạc và dn ảnh thông qua người dai điện theo ủy quyền ce mình,

CHVONG 2: THY'C TRẠNG PHÁP LUAT VE HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN3.1 Chủ thể

Chủ thể của hợp đồng ủy không được các nha làm luật quy dint ti chế ảnh:hợp ding dy quyền ti mục 13, chương XVI má được quy Ảnh tei chế định réng

‘hon va bao trim lên hop đẳng dy quyền, đó là chế định đại điện.

Điều 138, BLDS 2015 quy ảnh

“1 Cá nhân, pháp nhân có 1

lập thực hiên giao atch dn sục

2 Các thành viên hộ gia đình tổ hợp te, tỔ chức khác không có tr cáchpháp nhân có thé théa thiên cũ cả nhân, pháp nhân khác đơi điện theo iy quyền

ly yin cho cá nhân pháp nhân khác sác

xác lập thực hiện giao dich dân stl quơn đồn tài sân cưng cũa các thành viên

1 ga dinh tổ hop tác, tổ chức khác không có tr cách pháp nhân

4 Người tits mười lần hả: đồn cha đi mười tâm ti có thể là người đi

in theo iy quyền trừ trường hợp pháp luật guy nh giao dich dân sự phi do

nq đã mười tâm mid rd lên sóc lập, thực hiện

Quy dinh này nếu lên các truờng hop đủ điện theo ủy quyền nhưng đã chúadmg nổi đăng chỗ thể trong đó, tu chúng lại chủ thể của hợp đồng ủy quyền gầm

cá nhân và pháp nhân Đối với hộ gia định tổ hop tác và các chủ thé khác không cótur cách pháp nhân thi việc giao kết hợp ding ủy quyén thục chất là việc tùng thành,viên, chính là các cá nhân tạo thành một nhóm cá nhân cùng nhất quản thể hiện ý'chỉ a dy quyền cho một cá nhân khác dai diện cho quyén lợi chang của nhóm cáhân này thực hiện một hoặc nhiễu công việc được ủy quyên nhất ảnh nào đồ

Sở i, có thâm quy dinh vé việc ủy quyền côa hộ gia din, tổ hop tắc và cácchủ thể khác không có từ cách pháp nhân là do BLDS 2015 đã có they

vã điều chỉnh, chỉ còn là cá nhân và phép nhân thay và cá nhân pháp nhân và chỉthể khác như quy Ảnh tei BLDS 2005 Tuy nhiên, không thể bác bỗ việc tên tai a

hồ ga đảnh, tổ hop tác và các chủ thể khác không cổ t cách pháp nhân rong quan

Hệ din a bồi tin thụ tẾ các nhóm cá nhân này vấn đã và đang them gia vào ritnhiều các giao dịch din mr khác nhau trong đời sống, Va đ giả quyết vẫn đi niy,

gto dich ủy quyin nĩ chúng và hợp ding ủy quyền nĩi ring đang là giã phápđược xem là hợp lý nhất mà các nhà làm luật đưa ra Chủ thể của hop đồng dyquyền do hộ gja định 15 hop tác và các tổ chúc khác khơng cĩ tơ cách pháp nhân

0 kết được chính là cá nhân ủy quyén cho cá nhin, trong đĩ bên ủy quyền gémnhiều cá nhân Cịn gao dich do người được Ủy quyền gao kết với bên thở ba đượcHiển là vì lợi ích của ting cá nhân thuậc bên dy quyên

Pháp nhân và cá nhân 1a chủ thé cũa hop đẳng dy quyền cing phải đáp ứngcác yêu cầu do BLDS 2015 quy inh Niu là phép nhân phải thơn mãn đã bén đềuifn quy ảnh ti khoản 1, Điều 74, BLDS 2015

* Đo thành lập theo quy đánh cơn BLDS 2015 niy và luật khác cĩ liên quan,

* Cĩ cơ cit chức theo quy định của BLDS 201 5 máy,

* Cĩ tà sin độc lập với cá nhân, pháp nhân khác và tự ci thách nhiệm bằng tải sản của minh,

* Nhân danh mình them gia quan hệ pháp luật mét cách độc lập

Mu là cá nhân cân cĩ năng lục hành vi din my phủ hop Riêng vé độ ¬

pháp luật cho phép người từ đã 15 tuổi din chưa đủ 18 tudi được rỡ thành ngườidai điện theo dy quyển, nhưng chỉ đốt với những giao dich mã hủ hop với độ tuổinày, đĩ là các giao dich khơng liên quan đến bất đơng sin hoặc động sin phảiđăng lý

Mắt đễm mới ding chủ ý, BLDS 2015 đã quy đính rõ ring bên được dyquyền cĩ thể là cá nhân hộc pháp nhân Trước đây với quy Ả nh của BLDS 2005

đã cập vin đỀ này khơng tổ răng, “cá nhân người đu điên theo pháp Init cũa phápnhân cĩ thd ty quyằn cho người khác xác lập, thực hiện giao dich dân sự”, Thuậtngữ "nguời khác" được hiểu và din giã theo nhiễu hướng theo ngiấa hep: chỉ cổthể là cá nhân nhưng theo nghĩa réng cĩ thé là cá nhân, pháp nhân hoặc tổ

hồ ga ánh, điễu này din din việc áp dụng pháp luật khơng thống nhất

hợp tác,Quy Ảnh này cịn mang ý nga rt lớn trên thục tin rong thời kỹ các doanhnghifp được tạo điều kiện thành lập và host động thuận lợi như ngày nay, rong khí

hầu tngười dân có xu hướng tn toông vào một phép nhân có uy tin, có năng lực tii chính va mạng lưới quan hộ rông rã hơn là vào mốt cả nhân nào đó

22 Quyền và nghĩa vụ cũa bên được ủy quyỀn

32.1 Nghĩa vụ của bên được iy quyền

= “Thực luận công việc theo iy quyển và bảo cho bên iy quyển về việc thực

lộn cổng việc đó” Các tông vide đã được hei bên thôn thuận tei hop ding ủyquyền, việc thực hiện các công việc là ngiữa vụ din sự của bin được ủy quyền phátsinh từ hợp đẳng nhưng cần lâm rõ hơn vẫn đề moi hành vi cba bản được ủy quyềnthục hiện phãi trong pham vĩ ủy quyển va trên hết là và lợi ích của bên được Ủyquyền, điều này xuất phát từ lý luận và quy định vi đi diện của Bộ luật din mxTrong quá tình thục hiện công vide, bên được ủy quyễn phấ báo cho bên dy quyển tiết về tin đồ thục hiện công việc và các vin để phát sinh néu có Mặc di, đã có thôa thuận vé các công việc cẩn tục hig nhưng trong quả trình thực hiện, khôngthể lường trước đợc hit tắt of các vin đi phát sinh, việc thông báo này khôngnhững giúp cho bên dy quyên năm được tién tình ma còn giúp cho bai bên df ding

sung các thôn thuân tại hop đồng ủy quyin đ giải quyét các công việctrên thục tổ Mất khác, thông báo vé vide thực hiện công việc dy quyển côn la căn

cử quan trong dé xác dinh các ch phí phục vụ công việc mã hai bên sẽ thanh toáncho nhu sau kh kết thúc thôn thuận ủy quyền

= “Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện quyên về tha ham, pharmvitiy quyển và việc sta đãi bd ang phạm vi ip quyền” Người thử ba trong trườnghop này là chủ thi sở trục ấp giao kết hop đẳng, giao dịch với bên được ủy quyển[gui thử ba luôn là bên bị động do không phãi là bên them ga rực tiép vào hợpđồng ủy quyên nên không thé nắm đợc hit toàn bộ nội dụng phạm vi cũng nhưthời han ủy quyén và con khó khẩn hơn nêu muốn biết hợp đồng iy quyển đ bị sửađổi, bỗ sung hoặc châm đứt ay cha Vi viy, pháp luật quy định vin đỀ này thành

"nghĩa vụ mang tinh bit buộc giành cho bên được ủy quyền nhằm dim bảo cổngvide dy quyền được thực hiện 18 răng minh bech, bảo vệ được quyển lợi hop pháp cite bên thứ ba liên quan.

= “Bảo quản, gift gin tài liệu và phương tiên được giao để thực hiện việc tyquyển” Song song với các công việc được thỏa thuận, bên ủy quyền sẽ phải bản,giao cho bên được Ủy quyền các tài liệu và phương tiện liên quan, ngược lạ, khí hận được các phương tên tà liêu này, bên được ủy quyền phii git gìn bảo quản cần thân bởi rất nhiễu oni tà liêu phương tiên số lượng chỉ có hạn, thận chi chỉ cómột duy nhất, nêu mắt met, hơ hông sổ ảnh hưởng din việc thực hiện công việc Ủyquyền và gây thiệt hai cho bên ủy quyền.

= “Giữ bí mat thông tin mà mình biết được trong lên thực hiện vide iy

Trong quả tình giao kết và thục hiện hop đồng ủy quyền không tránh khôi a

có nhiing thông tin quan trong liên quan đốn nhân thin hoặc bi mất có giá ti trongảnh doanh bên được ty quyền it được qua trao đổi hoặc qua hỗ sơ giấy tờ đượchận ban giao từ chính bên ủy quyễn, mà thiệt hạ rên thực tổ là không thể lườngtude néu nhông bí mất thông tin này bi Ht lô Bão mật thông tin là vẫn để quan.trong rong không chỉ hợp đẳng ủy quyén, mà trong mới losi hop đẳng giao dich, Tuy nhiên rất khó để bit được thông tin nào cin bảo mật, thông tin nào cần ding

để thực hiện công việc ủy quyin Trong khi đó, các công việc và bên thử ba thi vôcùng da dạng tiên bên được ủy quyền hit sức khỏ khăn khi chon lựa thông tín bảo mật Do đó, bên cạnh quy định này, các bên kh lập hop đẳng ủy quyền cén cổ sơthôa thuân thêm, cụ thi hơn, để phi hợp với tùng loại công việc đặc thủ và như cầucủa mỗi bên,

= “Giao li cho bên ty quyển tài sản đã nhận và những lợi ich thu được trong kin thực hiện việc ty quyển theo théa thuận hoặc theo guy (ảnh cũa phápude” Ủy quyền thục chit là việc bin được ủy quyén nhân danh bên dy quyển thụcTiện mét số công việc nhất dink vì lợi ich côa bin ủy quyền, các tài sến và lợi ich

“khác phát sinh I đĩ nhiên phải thuộc về bên ủy quyền, theo đó, việc nhận các tai sản

và lợi ích nay từ bên thứ ba thực chit vấn là bin được ủy quyển dei điện bên ủyquyền nhận thay Quy ảnh này đổ tránh các hành vi vụ lợi cia bên được ủy quyền,hop đồng ủy quyền đạt được mục dich Thời hen, da điễm, phương thúc bin giao

sổ do các bên tự thda thuận hoặc tuin theo các quy định của pháp uật

= “BÀI Hường thệt hại do ví phạm ngiấa vụ quy đhh tại Điều này” Neha

vụ bổ thường tiết hai tuân theo quy dinh về béi thường thật hei của BLDS 2015, đâm bảo đã ba yiu tổ: có thiệt hai xây ra rên thực ti, có hành vi vi phạm các ngấa

vụ của bên được ủy quyén được lift kê tiên đây và có mỗi quan hf nhân qua giữa Thành v và tt hai

322 Quyền cũa bên được ủy quyền

= "Yau câu bên ty quyễn cung cắp thông tn tài hid và phương hiện cần thất

“để thực hiện công việc fy én” Các thông tn, tà liêu và phương én là cổng cụ

a bên đoợc dy quyển thục hiện các cổng việc theo hợp đồng Šy quyển va bân được

‘iy quyền có quyén yêu cầu các công cụ này, tuy nhiên cén lưu ý ring các thông tin,

L nghĩa là chúng phải có liên quan rực tiếpdin nổi dụng ủy quyén và vie đã đỂ bên đoợc ủy quyên hoàn thành công việc củatải liệu và phương tiện phải là cần thiết

mình ma thôi

~ “Được thanh toán chỉ phí hop lý ma minh đã bé ra đỗ thuc hiển công viée

hưởng thì lao, néu có théa thuận” Quy định này chia quyền lợi cũa bên

fy ay

được ủy quyển thành hai phần tách biết, một là: được thanh toán chỉ phí do thựciện công việc dy quyền, hai là hướng thi lao theo thôn thuận Chỉ phí mà bênđược ủy quyền bô ra trước trong quá tình thực hiện công việc, bên được ủy quyên

co quyển yêu cầu bên ủy quyền thanh toán nhưng ph là chi phí hợp lý Hop lý trong trường hop này được hiễu là việc chi rã là bất buộc nêu muốn thục hiện đượccông vie ủy quyền, ci tiêu đăng mục đích, vì loi ích của bên ủy quyền và phù hopVới quy định của Nhà nước (nếu là các loại phi có quy dint) hoặc mất bằng chung của thị trường (nêu mua bán hàng hóa hoặc sở dung dich vụ của bin thờ ba theo giá thi trường) Bên được ủy quyền sẽ hường thủ eo nêu nfur cổ thôa thuận, nêu không

bin được dy quyền vẫn được yêu cầu thanh toán các chỉ phí hop ly mình bô ra nhờ đã nêu 6 trên thôn thuận hoặc a thuận ring công việc ủy quyền không có tha

23 Quyền và nghĩa vụ cũa bên ấy quyền

33:1 Nghĩa vụ cũa bên ủy quyền

= “Cing cấp thông tin tà liệu và phương tiên cẩn thất dé bên được iy

in thực hiện cổng việc" Nêu nha bin được ty quyền có quyền yêu cầu thì bêntây quyền có ngiĩa vụ cung cấp các thông tin, tả liệu và phương tién cần thiết đểtiên được ủy quyển thục hiện công việc của mình, cân nhấn mạnh lại về gi hencủa tính cần thiết ct các thông tin, ti hậu và phương tên, xé phương điện ngiễevay bên dy quyên có rách nhiệm cùng cấp diy di các công cụ này:

= "Cha tách nhiệm vé cam kết do bên được ty quyền thực hiện trong phanvip quyển” Trong pham ví ủy quyén tit cả các công việc do bin được ủy quyểnthục hiện hoàn toàn là thay mất cho bên ủy quyển, kỄ cả những cam kết do bên.được ủy quyền dua ra cũng được hiểu là những cam kết ca bên ủy quyén nên bên

‘iy quyền phải có trách nhiệm vé các cam kết nay, Tuy nhiên, không chỉ có cam kếtXôi thục hiện công việc theo phạm vi ủy quyền, có thi còn có các ngiấa vụ khácphat sinh ma theo quan đểm cá nhân, bên được ủy quyển cũng có ngiĩa vụ phải

ấp nhận và cổ trách nhiện thục hiện.

= "Thanh tocn chỉ phí họp I mà bên được ty quyễn đã bd ra dé thực hiện

sống việc được iy quyển: trả thì lao cho bên được fy quyẫn nễu có thêa thuận vềvide trả thị lao” Quy đính này được đưa ra để tránh trường hợp bên ủy quyền trồn.tránh không hoàn tré các chỉ phi ma bin được ủy quyền đã vi thục hiện công việc

‘iy quyén ứng ra truớc bằng ti sẵn côn chính mình hoặc khoăn tin th lao ma haitên đã tha thuận Điễu này khiẩn cho bên được ủy quyén yên tâm hơn kh thụciện công việc, không còn nghỉ ngai khi bỗ ra các khoản chỉ phí chỉnh đáng để limiệc qua đó gián tip diy nhanh tin đồ thre hiện công vie ủy quyền mang lạ lợiich cho tất cả các bin

Quyền của bên ty quyền

in thông báo đậy đã về việc thực hiện công việc

fy quyên," Đây là quyền lợi chính đáng của bên ủy quyển Mục dich của việc giao

= “ấu câu bên được ty a

kắt hop đẳng ủy quyền là hướng tới lợi ích của bên dy quyền Mit khác, bên ủy quyin cũng phii chịu trách nhiện rước pháp luật về các bình vi do bên được dy quyền nhân danh mình thục Hiện Vi vậy, bên by quyền cắn phải được thông báo về

thời gian tin độ, các trường hợp phát sinh cũng nhơ kết quả và chất lương cũacông việc do bên được ủy quyển thục hiện d nắm được toàn bộ tin tỉnh va kipthời cổ phương én giã quyết nêu có phát ánh ngoài ý muốn

= “Tu edu bên được ty a

Tiên công việc iy quyằn tric trưởng hop có thôa thuên khác” V mat ly luận, tả

ân giao lại tài sản, lợi ích thus được từ việc thực

sin hoặc loi ích thụ được khi thực hiện công việc ủy quyéa thuộc v bên ủy quyền,vvi bên ủy quyền hoàn toàn có thể yêu cầu bên được ủy quyền bản giao lai các lợiÍch này cho minh Tuy nhiên, quy định này vẫn tạo điều kiện cho các bên được cũngshu thôa thuận, việc the thuận có thé dé cập đồn các van dé liên quan đốn thời

‘han, địa điểm, phương thúc bàn giao tai sản và thâm chí không phải bản giao niều

"hi biên cùng nhất ti nội dụng này,

~ "Được bai thường thật ha, nẫ bến được ty quyển vi pham ngÌữa vu uy

inh tại Điều 565 của Bổ luật này” Điều 565, BLDS 2015 quy định về nghĩa và2á bit được Ủy quyên, nẫu vĩ pham mật Hông số các ngủ vu tì z# gây aahhưởng rực tiếp đến lợi ích của bên dy quyễn Tuy nhiên cin phải lưu ý ring nghĩa

vụ bỗi thường của bên được Ủy quyền sẽ chi phát sinh nễu như bên ủy quyén bị tiệtthi trên thực tổ va thiệt hạ này có nguyên nhân từ các hành vi vi phạm Điễu 565,BLDS 2015 của bên được dy quyền.

24 Thời hạn ñy quyền

“Thời han iy quyén do các bên thỏa thuần hoặc do pháp luất ạp? dinh: nấuMiông có thốa thuân và pháp luật khổng có quy đình thi hợp đồng ty gyn có hiệulực 01 năm, id tt ngày xác lập việc iy quyển,” Điều 563, BLDS 2015)

“hổi hạn ủy quyền là khoảng thôi gian được gối hạn từ thôi điểm này đềnthời đểm khác ma chỉ rong khoảng thoi gien này hei bên tei hợp đẳng ủy quyềnméi có các quyên và nghĩa vụ với nhau, ding thời, các công việc do bên được ủy quyển nhân đanh bên ủy quyền thực hiện mới có giá t pháp ly Thai han được xácđánh bằng phút gi, ngà, tuin, thing năm hoặc bing một sự kign có thể xây ra

‘Thoi hạn dy quyền được do các bên thôn thuận hoặc do pháp luật quy định,

- Xét v các quy dinh của pháp luật thôi hạn dy quyền bị chi phốt bối các

quy định về thời hạn và mét số quy đính 2 chấm dứt đại điện theo ủy quyền củaBLDS 2015 Trong đó, thời han ủy quyển công có cách tink, thời đm tinh công

hư cách xác định thời điểm bit đầu và kết thúc tuân theo các quy Ảnh tại Điều

145, Điều 146, Điễu 147 và Điệu 148, BLDS 2015 Va this đểm chim đít của thôihhan công bị điều chỉnh bởi một số quy nh về chim đất đại diện theo ủy quyén takhoăn 3, Điều 140, BLDS 2015, nhưy một trong bai bên là cá nhân bị chất, phápnhân ¢ đất tổn tei hoặc công việc ủy quyền đã hoàn thảnh hoặc có cần cử lâmcho việc đủ điên theo ủy quyền không thể thục hiện được

- Xét đến nội dang thia thuận, thời han ủy quyển được các bên của thôn

thuận rất đa dang

+Co những trường hop việc thôa thuận là rõ ring va df đăng thục hiện trênthục tố ví dụ “Ø0 nghy/ một tháng nữa năm/ một năm/ lai mươi năm kễ từ mật

‘het điễn nào đó (hường là ngày ý)”, hoặc một thời đẫm kết thúc xác eink, ví dự

“ông vide ty quyễn sẽ hết hạn vào ngiy 25/07/2019 hoặc k từ ngày 26/07/2019hop đồng ly quyên này không còn giả tt thạc hiện

+ Có nhông trường hợp thời han ủy quyền do hai bên thie thuận không cụthể và khó thục hiện trên thuc t, ví dụ “hôi hơm iy quyển inh từ thời dn lý hợp

in tax hợp đồng“ hoặc “chờiin lu công việc iy quyền được hoàn thành", thời đm kết thúc của thời bạn tyđẳng cho din Wu thực kiện ong tắt cả nội ching iy

qguyễn trong trường hop này rất khỏ xác ảnh, Kho có căn cử cho ring tit cả côngviệc ủy quyền đã xong dic biệt đối với các hợp đồng có đối tương là nhiều côngvide khác nhau.

Đôi với những thôn thuận về thời hạn không rõ ring như trên và những hopđẳng các bên không thöa thuên thời hen ủy quyên, các nhà làm luật mặc định cho thời hạn dy quyền lá01 năm, i từ ngày xác lập Việc ấn dinh này nhằm bão vé lợiich cho cả đôi bên tạ hop đẳng ủy quyền Mét mất, bảo vệ quyền lợi cho bên ủyquyền, tránh hành vi lâm dạng của bên được ủy quyền do thời hạn không rõ rang,

cổ ý kéo di thời gian thục hiễn công việc, Mat khác, giả tôn nghĩa vụ và trách

nhiệm cho chính bên dave Ủy quyền vì kh thời hen không xác đình, bin được Ủy,quyền luôn bị ring bude vào các thôa thuận tai hợp đồng ủy quyền, đó công là căn cit phát sinh các ngiềa vụ din a côn bin được ủy quyền với bên dy quyển Thôi han này cing kéo đài, cùng phát sinh thêm nhiễu ngiĩa vụ và nguy cơ phát sinh trách nhiệm din ar cing cao hơn, diy không phi la đều ma bin được ủy quyển luôn mong muốn

+ Công có trường hợp, tha thuân vé thời hạn có thể hiễ theo nhiễu cách ví

dụ “hop đồng ty quyên có thời hơn kễ từ ngày lộ cho đẫn thời đễm cô văn bảnhác thay thể hoặc có văn bản cham cit theo thôn thiên cia các bên

Đây là trường hop có thể hiểu theo hai ý khác nhau Thử nhất là thời hạn xác

di din khi có vin bản mới thay th thi chim dit ủy quyền Nếu hiểu theo ngiễnthứ nhất thí sẽ xây ra trường hợp thời hạn la v6 tận nấu khống có vẫn bản thay thê

iu theo ngiĩa thờ ha là thời hạn không xác inh bởi vì thoi đễm bắt đềuđược tính bằng gi, phút ngày, tin, tháng nim hoặc một arkién xác đính nhúngphi chim dit bằng ngày, tuin, tháng nim (Điễu 148, BLDS 2015), cho nến thờithan ủy quyền trong trường hợp nay 401 năm,

35 Ủy quyền hi

By quyền lại là hành vi cia bên được dy quyển, thông qua các căn cử doghép luật quy đình, giao pho lạ mốt phân hoặc toàn bộ công việc phi thực hiệntheo hợp đồng ty quyén cho người khác, với mục dich nối ấp hop đẳng dy quyển

"ban đều mã không làm phương hei đến lợi ích của ban ủy quyền.

So với BLDS 2005, BLDS 2015 đã cỏ những ar they đổi bổ sung quy ảnh

vi ty quyền ie, cụ thể, tử Điễu 583, BLDS 2005 quy đ nh: bên được dy quyền chỉđược dy quyên lạ cho người thứ ba nếu

* Được bên iy quyển đẳng ý hoặc,

- Phân tích tổ hơn ba trường hop dave ủy quyển lạ, th nhất ủy quyền lại

ghấi có sự đồng ý của bên dy quyển Thục chất ủy quyển lei chi là việc thay thébên được ủy quyin đối với một số hoặc toàn bổ công việc tại hợp đồng ủy quyểnban đầu moi hành vi xác lập, thục hiện các giao dich của bên Ủy quyền lạ do đồcũng là vi lợi ich côn bên dy quyển Vi vây, nự đồng ý cit bên ủy quyền là đềuXiện bắt buộc Mặt khác, quan hé dy quyền là quan hệ pháp luật có tính nhân thân,bên ủy quyên phi iết rõ và không chỉ bên được ủy quyên ma còn cả bên dy quyền,Ini, nr đông ý của bin ủy quyén được quy dinh thành căn cử cho giao dịch Ủy quyềnIni là tạo đều kiên để bên ủy quyén co cơ hội cần nhắc, im hiểu và cũng cổ mintưởng với bên thử ba trước kh cho phép bên được ty quyển gao pho công việc chochủ thể này,

Thử bai, do nu kiện bất khả kháng khiển cho mục đích xác lập, thực hiệngeo dich din ar vi Ie ich côa người by quyên không thể thục hiện được nấu không

áp đang dy quyền lạ Đây là trường hop tách tiệt và không phụ thuộc vio điều iệnthứ nhất, nấu rơi vào troờng hop này bên được ủy quyền không cén sự đồng ý ofabên ủy quyên ma vẫn có thi xác lập giao dich ty quyền lại cho người khác, tayhiền, cin lưu ý một số đn khí dy quyén lạ trong trường hợp này

+ Có sr kiện bit khã kháng, Sự kiện bit khả kháng là sợ kiện xây ra một cách khách quan không thể lưỡng rước được và không thi khắc phục được mặc đồ

đã áp dụng moi biện pháp cân thiết và khả năng cho phép, '°

© Bom 2 doin 1,Điều 156,BLDS2015

+ Có cần cử xác định được sự kiện bắt khả kháng tác động true tấp din việcxác lập, thực hiện các giao dich dân sơ Việc nhân định này tùy thuộc nhiều nhấtvio quan dim của bên được ủy quyền Vi bên dy quyền la người dang tục tiépthục hiện các công việc và cũng chỉ nguời nay mới biết được hững khô khăn gipphi và tiên liệ trước được khả năng không hoàn thành được công việc v tác đồng của nự liên bất khả kháng,

+06 căn cử cho rằng việc ủy quyền lạ sẽ khắc phục được các hậu quả dotay liện bất kha kháng gly ra và bio về được lợi ich cin bên ty quyền Mot in nữatrích nhiệm xem xét cân nhấc và đơa ra quyết din lạ thuật về bên được dy quyền.Quyết định của bên dave ủy quyền có thé được dun ra chính xác hơn nêu due vàohai yêu tố: kha năng giải quyết công việc của bên đợc Ủy quyển lạ và lợi ích cũatiên ủy quyền nu ủy quyỄn lạ, qua đó bên được ủy quyền rẽ tến hành ủy quyên lạnấu hành vi này mang lại kết quả tốt hơn cho bên ủy quyén so với việc tấp tue trsink thục hiện công việc được ủy quyền.

- Hệc iy quyển li không được vượt quá phưm vi ty any bám đẫu (Đoán

3 Diu 564, BLDS 2015) Căn cứ phát sinh quyền và nghĩa vụ của bên được ủy quyinla hợp đẳng ủy quyền giao kết với bin ủy quyền, phem vi các quyền và nelle

ve này được giới hạn bởi pham vũ dy quyển được hai bên thôa thuận Trong trườnghop, bên được ủy quyén muốn dy quyển lạ cho người khác th cũng chỉ có thi ủyqguyễn không vượt quá phạm vi bạn đầu để phi hợp với phen vi quyên han của bêđược ủy quyén và không lam dang ủy quyền lạ để thục hiện các công vie khôngđăng với mong muốn và mục dich của bên ủy quyền

- Hình thức hop đẳng iy quyễn lạ phải phù hợp với hùnh thức ty qué ban

dẫu (hhodin 2 Điều 564, BLDS 2015) VỀ mất hind thúc quy ảnh này yêu câu hopđẳng ủy quyển lạ phải phù hop với hợp

được ha yêu tổ, một là, sự thông nhất hình thức trong toàn bổ quan hệ ủy quyền,

ông ủy quyền ben đầu Điều này đâm bảo

li là, ny kiểm soát việc ủy quyền lạ: bin ủy quyên và các bên liên quan khi giaodich với bên ủy quyền lại sẽ df ding theo déi quá bình cũng như nội dụng việc Ủyquyền lạ hơn nêu như hợp đẳng ủy quyền lại đoợc lập thành văn bin giống nine