BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI TÂY NAM, THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ GIAI ĐOẠN 1 TẠI: PHƯỜNG MINH NÔNG, THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ, TỈNH PHÚ THỌ

Với mục tiêu xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố Việt Trì đến năm 2030, hướng tới một khu đô thị phát triển bền vững với c

XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN

Thông tin chung về dự án

Thành phố Việt Trì nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Phú Thọ, có địa hình chuyển tiếp từ đồi núi sang đồng bằng, là thành phố ngã ba sông - nơi giao nhau của sông Hồng, sông Lô và sông Đà Thành phố Việt Trì còn là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế - xã hội của tỉnh Phú Thọ và là đầu mối giao thông quan trọng nối giữa các tỉnh trung du, miền núi phía bắc với thủ đô Hà Nội và các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ Nằm trên hành lang kinh tế Hải Phòng - Hà Nội - Côn Minh và thuộc đỉnh của tam giác châu thổ sông Hồng nên thành phố Việt Trì có đủ các điều kiện về thiên thời địa lợi để phát triển kinh tế, văn hóa - xã hội

Ngày 4 tháng 5 năm 2012, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt thành phố Việt Trì là đô thị loại I tại Quyết định số 528/QĐ - TTg và ngày 30/7/2015 Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Việt Trì đến năm 2030 trong đó xác định mục tiêu đến năm 2030 xây dựng thành phố Việt Trì là trung tâm kinh tế, chính trị thúc đẩy sự phát triển của vùng Trung du miền núi Bắc Bộ và là một cực quan trọng trong mô hình phát triển đa cực của vùng Thủ đô Hà Nội; là thành phố Lễ hội về với cội nguồn dân tộc Việt Nam gắn với du lịch sinh thái đặc trưng vùng Tây Bắc và là địa bàn trọng điểm chiến lược về quốc phòng, an ninh của vùng cũng như của cả nước Với địa lý, giao thông thuận tiện và các điều kiện trên, thành phố Việt Trì rất thuận lợi để phát triển thành một trung tâm đô thị và thương mại dịch vụ hiện đại nhằm đáp ứng các nhu cầu bức thiết về nhà ở, dịch vụ thương mại của cán bộ, người lao động trên địa bàn thành phố đồng thời tạo bước chuẩn bị chu đáo để chào đón các nhà phân phối, các doanh nghiệp trong nước, nước ngoài đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố

Với chính sách phát triển đô thị và nhà ở của tỉnh Phú Thọ, thành phố Việt Trì đã và đang khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đầu tư ngày càng nhiều các dự án khu chung cư, khu đô thị mới nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, phát triển các loại hình dịch vụ của người dân ngày một tăng Với mục tiêu xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố Việt Trì đến năm 2030, hướng tới một khu đô thị phát triển bền vững với các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chất lượng cao mà vẫn thân thiện hài hoà với môi trường, Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu đã tiến hành thực hiện dự án đầu tư xây dựng “Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1” tại phường Minh Nông, thành phố Việt Trì Dự án đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 11

Quyết định số 2306/QĐ-UBND ngày 30/8/2012 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 3197/QĐ-UBND 13/12/2019 và Quyết định số 2292/QĐ-UBND ngày 30/10/2023 UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu là chủ đầu tư của dự án tại Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 28/02/2013 Chủ trương đầu tư của dự án được chấp thuận tại Quyết định số 1117/QĐ-UBND ngày 18/5/2016 và được điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 3151/QĐ-UBND ngày 24/11/2016 và Quyết định số 1611/QĐ-UBND ngày 23/7/2020 Dự án cũng đã được Bộ Tài nguyên phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết dịnh số 2863/QĐ- BTNMT ngày 17/9/2018

Ngày 30/11/2023 UBND tỉnh Phú Thọ ban hành văn bản số 214/UBND-CNXD đồng ý chủ trương cho Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Toàn Cầu tổ chức lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì

Dự án có tổng diện tích 56,47 ha trong đó diện tích đất trồng lúa có diện tích 23,46 ha do đó dự án có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ theo quy định của pháp luật về đất đai Như vậy theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 28 Luật Bảo vệ ôi trường 2020 dự án thuộc nhóm I (quy định chi tiết theo Mục 7 Mức III cột 3 Phụ lục III Nghị định 08/2022/NĐ- CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường) Căn cứ Điểm a, Khoản 1, Điều 30 Luật Bảo vệ môi trường

2020, dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường

Tuân thủ Luật Bảo vệ môi trường 2020, Nghị định số 08/2022/NĐ - CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ, Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu đã ký hợp đồng với đơn vị tư vấn là Trung tâm Môi trường đô thị và công nghiệp tiến hành lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án “ Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1” để trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Khoản 1, Điều 35, Luật Bảo vệ môi trường 2020 Cấu trúc và nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được lập theo hướng dẫn tại mẫu số 04, Phụ lục II Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường, trên cơ sở đó lựa chọn giải pháp tối ưu cho hoạt động bền vững của dự án, bảo vệ sức khỏe của người lao động và bảo vệ môi trường Nội dung báo cáo ĐTM của dự án như sau:

- Xác định tổng thể hiện trạng khu đất thực hiện dự án, đánh giá tác động tới môi trường tự nhiên, xã hội trong quá trình thi công xây dựng các hạng mục công trình chính và các hạng mục công trình phụ trợ, đầu tư lắp đặt thiết bị phục vụ cho hoạt động

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 12 xử lý và cải thiện môi trường của dự án, đánh giá hiện trạng môi trường khu vực trong quá trình thực hiện dự án

- Dự báo các tác động tích cực và tiêu cực đến môi trường tự nhiên và xã hội trong khu vực khi đưa dự án vào hoạt động

- Đề xuất các biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường trong quá trình thi công và hoạt động của dự án

- Xây dựng chương trình quản lý và giám sát môi trường trong suốt quá trình hoạt động dự án

- Tham vấn cộng đồng về nội dung báo cáo ĐTM

- Cam kết thực hiện biện pháp bảo vệ môi trường khi dự án đi vào hoạt động

* Loại hình dự án: Dự án đầu tư xây dựng mới

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt báo cáo ĐTM và dự án đầu tư

- Cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án: Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Thọ;

- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường: Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- Cơ quan có thẩm quyền thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi: Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ.

Mối quan hệ của dự án với các Quy hoạch phát triển và các dự án có liên quan

1.3.1 Mối quan hệ của dự án với các Quy hoạch phát triển:

- Dự án “Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1” của Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu là hoàn toàn phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ đến năm 2030 được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1214/QĐ-TTg, ngày 30 tháng 7 năm 2015;Quyết định số 02/2012/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt Chương trình Phát triển nhà ở đô thị tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2011 – 2020 ngày 12 tháng 01 năm 2012;

- Phù hợp với Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 phường Minh Nông, thành phố Việt Trì được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt tại Quyết định số 2134/QĐ-UBND ngày 01/7/2011;

- Dự án là một phần của Dự án “Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì” đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ phê duyệt tạiQuyết định số 2306/QĐ-BND ngày 30/08/2012 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Việt Trì;

1.3.2 Mối quan hệ của dự án với các dự án liên quan:

- Về phía đông tiếp giáp với dự án Trung tâm thương mại, kho hàng hóa và chợ đầu mối Việt Trì, phường Minh Nông Hai dự án có tác động ảnh hưởng tích cực qua

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 13 lại với nhau Đối với dự án Trung tâm thương mại, kho hàng hóa và chợ đầu mối Việt Trì, phường Minh Nông: Sau khi Dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1 được hoàn thành bàn giao cho người dân sử dụng sẽ góp phần làm gia tăng lượng hàng hóa tiêu thụ trong khu vực Ngược lại, Dự án Trung tâm thương mại sẽ nơi cung cấp, đáp ứng nhu cầu mua sắm tiêu dùng của bộ phận dân cư sinh sống tại Khu đô thị Tây Nam

- Tại bãi Hạ Bạn, phường Minh Nông hiện đang xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải sinh hoạt chung của thành phố Việt Trì giai đoạn 1 có công suất 5.000 m 3 /ngày đêm (cùng với hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt chung của thành phố Việt Trì giai đoạn 1 tại phường Dữu Lâu có công suất 10.000 m 3 /ngày đêm) Nước thải của dự án sẽ được bơm từ 02 trạm bơm đưa nước về trạm xử lý nước thải tập trung của thành phố (trạm TP1 tại phường Minh Nông.

Các văn bản pháp luật, các quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường làm căn cứ thực hiện ĐTM và lập báo cáo ĐTM của dự án

Việc thực hiện ĐTM của dự án “Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1” của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu dựa trên cơ sở các văn bản pháp lý sau:

2.1 Các văn bản pháp luật, các quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường làm căn cứ thực hiện ĐTM và lập báo cáo ĐTM của dự án

2.1.1 Các văn bản pháp luật

- Luật Quy hoạch đô thị số 21/2017/QH14 ngày 24/11/2017

- Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/6/2019

- Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17/11/2020

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng

- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023

- Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

- Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về việc thoát nước và xử lý nước thải

- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 14

- Nghị định số 30/202 1/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở

- Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa

- Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11/7/2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa

- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất

- Thông tư số 04/2015/TT-BXD ngày 03/04/2015 của Bộ trưởng Bộ xây dựng hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ về thoát nước và xử lý nước thải

- Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/1/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

2.1.2 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường

- QCVN 05:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng không khí xung quanh

- QCVN 26:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vi khí hậu- giá trị cho phép vi khí hậu tại nơi làm việc

- QCVN 02:2019/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về bụi – giá trị cho phép bụi tại nơi làm việc

- QCVN 24:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn – Mức tiếp xúc cho phép tiếng ồn tại nới làm việc

- QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

- QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt

- QCVN 08:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt

- TCVN 6707-2000: Chất thải nguy hại - Dấu hiệu cảnh báo, phòng ngừa

- QCVN 07:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng chất thải nguy hại

- QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng

- QCVN 07-7:2016/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Các công trình hạ tầng kỹ thuật - Công trình chiếu sáng

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 15

- QCVN 07-8:2016/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Các công trình hạ tầng kỹ thuật - Công trình viễn thông

- TCVN 4453:1995 về kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối - quy phạm thi công và nghiệm thu Thuộc lĩnh vực Xây dựng

- QCVN 03:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng đất

- QCVN 04:2009/BGTVT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về khí thải xe mô tô, xe gắn máy sản xuất, lắp ráp và nhập khẩu mới

- QCVN 86:2015/BGTVT – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về khí thải mức 4 đối với xe ô tô sản xuất, lắp ráp và nhập khẩu mới

- TCXDVN 33:2006: Cấp nước - mạng lưới đường ống và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế

- TCXDVN 7957:2008: Thoát nước – mạng lưới và công trình bên ngoài – Tiêu chuẩn thiết kế.

Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của cấp có thẩm quyền về dự án

- Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ đã được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt tại Quyết định số 277/2005/QĐ-TTg ngày 02/11/2005;

- Văn bản số 3166/UBND-KT2 ngày 11/09/2010 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chủ trương đầu tư Khu đô thị Tây Nam thành phố Việt Trì;

- Văn bản số 4073/UBND-KT2 ngày 22/11/2010 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam của Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu;

- Quyết định số 2134/QĐ-UBND ngày 01/07/2011 của UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Minh Nông, thành phố Việt Trì;

- Văn bản số 3239/UBND - KT2 ngày 21/9/2011 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Tây Nam thành phố Việt Trì

- Quyết định số 2306/QĐ-UBND ngày 30/08/2012 của UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ;

- Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 28/02/2013 của UBND tỉnh Phú Thọ Về việc chấp thuận chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Việt Trì;

- Văn bản số 117/CV-KT ngày 15/04/2013 của Công ty cổ phần cấp nước Phú Thọ về việc thỏa thuận cấp nước cho dự án Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Việt Trì;

- Văn bản số 562/PCPT-P2 ngày 08/05/2013 của Công ty Điện lực Phú Thọ về việc thỏa thuận cấp điện cho dự án Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Việt Trì;

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 16

- Công văn số 4043/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 28/9/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn giao đất theo Luật Đất đai năm 2013 để thực hiện 03 dự án nhà ở, dự án đô thị mới đã được lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư dự án;

- Quyết định số 1117/QĐ-UBND ngày 18/5/2016 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Việt Trì

- Quyết định số 2863/QĐ-BTNMT ngày 17/9/2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Khu đô thị Tây Nam – Thành phố Việt Trì giai đoạn I” tại phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ;

- Công văn số 4452/UBND- KTN ngày 11/10/2016 Của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh ranh giới giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Việt Trì;

- Quyết định số 3151/QĐ-UBND ngày 24/11/2016 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh, bổ sung nội dung chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Việt Trì;

- Quyết định số 3197/QĐ-UBND ngày 13/12/2019 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì;

- Quyết định số 2292/QĐ-UBND ngày 30/10/2023 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì.

Các tài liệu, dữ liệu có liên quan sử dụng trong quá trình lập báo cáo ĐTM

Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được thực hiện trên cơ sở các tài liệu và số liệu như sau:

- Thuyết minh dự án “Khu Đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1” của Công ty cổ phần đầu tư Bất động sảnToàn Cầu tại phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ;

-Số liệu thu thập về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại khu vực dự án, ý kiến của các tổ chức, chính quyền địa phương về việc thực hiện dự án

- Kết quả khảo sát, phân tích và đánhgiá hiện trạng các thành phần môi trường tại khu vực dự án;

- Các tài liệu điều tra, đo đạc thực tế tại hiện trường khu vực dự án;

- Các tài liệu kỹ thuật của Tổ chức Y tế thế giới (WHO) và Ngân hàng Thế giới (WB) về xây dựng báo cáo đánh giá tác động môi trường;

- Niên giám thống kê tỉnh Phú Thọ năm 2015;

- Các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường Việt Nam hiện hành;

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 17

- Kết quả phân tích mẫu các thành phần môi trường đất, nước, không khí tại khu vực thực hiện dự án tại thời điểm lập báo cáo ĐTM;

- Ý kiến tham vấn của chính quyền địa phương và cộng đồng dân cư phường Minh Nông nơi thực hiện dự án.

TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM

Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) Dự án “Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1” của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu tại phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ được thực hiện với sự tư vấn của Trung tâm môi trường đô thị và công nghiệp

-Địa chỉ đơn vị tư vấn: Số 8/20 đường Trương Định, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

- Đại diện người đứng đầu cơ quan tư vấn:

- Ông: Phạm Ngọc Hồng Chức vụ: Giám đốc Trung tâm

Danh sách những người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM của dự án

TT Họ và tên Học hàm, học vị Chức danh

Nội dung phụ trách trong ĐTM

I Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu

1 Nguyễn Quốc Hiệp - Tổng giám đốc -

2 Đồng Văn Nghiệp Kỹ sư Chuyên viên

Theo dõi, cung cấp số liệu

II Cơ quan tư vấn: Trung tâm môi trường đô thị và công nghiệp

1 Phạm Ngọc Hồng Kiến trúc sư Giám đốc Trung tâm

2 Phạm Duy Đông Tiến sĩ Môi trường

Cán bộ phòng Kỹ thuật

3 Nguyễn Việt Anh Thạc sĩ Cấp thoát nước

Cán bộ phòng Kỹ thuật

Khảo sát thực địa, thu thập và xử lý số liệu, viết báo cáo

4 Trần Hoài Sơn Tiến sĩ Môi trường

Cán bộ phòng Kỹ thuật

Quá trình thực hiện ĐTM của dự án được tiến hành theo các bước:

- Nghiên cứu về các điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại khu vực dự án;

- Khảo sát, đo đạc và đánh giá hiện trạng môi trường tại khu vực dự án;

- Xác định các nguồn gây tác động, đối tượng, quy mô bị tác động, phân tích, đánh giá và dự báo các tác động của dự án đến môi trường;

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 18

- Xây dựng các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu, phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường của dự án;

- Đề xuất các công trình xử lý môi trường, chương trình quản lý và giám sát môi trường của dự án;

- Lập dự toán kinh phí cho các công trình xử lý môi trường của dự án;

- Tổ chức tham vấn lấy ý kiến cộng đồng;

- Hoàn thiện báo cáo ĐTM của dự án;

- Trình thẩm định báo cáo ĐTM của dự án

Trong quá trình thực hiện lập báo cáo ĐTM dự án, chúng tôi còn nhận được sự quan tâm giúp đỡ của các cơ quan sau:

2 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Thọ;

3 Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ;

4 UBND và UBMTTQ phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ;

5 Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Việt Trì;

4 Các chuyên gia phụ trách quản lý về quy hoạch xây dựng, kiến trúc đô thị, công nghệ môi trường và quản lý môi trường.

PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH LẬP BÁO CÁO ĐTM

Phương pháp thống kê

Phương pháp này được sử dụng để thu thập và xử lý các số liệu về: Khí tượng thủy văn, địa hình, địa chất, điều kiện KT-XH tại khu vực thực hiện Dự án Các số liệu về khí tượng thuỷ văn (nhiệt độ, độ ẩm, nắng, gió, bão, động đất,…) được sử dụng chung của tỉnh Phú Thọ Các yếu tố địa hình, địa chất công trình, địa chất thuỷ văn được sử dụng số liệu chung của thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ Kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội được sử dụng số liệu chung của phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ năm 2023

Phương pháp này được áp dụng tại Chương II: Điều kiện tự nhiên, môi trường và kinh tế - xã hội của Báo cáo

2 Phương pháp lập bảng liệt kê và ma trận

Phương pháp này nhằm chỉ ra các tác động và thống kê đầy đủ các tác động đến môi trường cũng như các yếu tố kinh tế, xã hội cần chú ý, quan tâm giảm thiểu trong quá trình hoạt động của Dự án; lập mối quan hệ giữa các hoạt động của dự án và các tác động đến các thành phần môi trường để đánh giá tổng hợp ảnh hưởng của các tác động do các hoạt động của dự án đến môi trường

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 19

Phương pháp này được áp dụng tại Chương III : Đánh giá tác động môi trường của báo cáo.

Phương pháp mạng lưới

Phương pháp này nhằm chỉ rõ các tác động trực tiếp và các tác động gián tiếp, các tác động thứ cấp và các tác động qua lại lẫn nhau giữa các tác động đến môi trường tự nhiên và các yếu tố kinh tế, xã hội trong quá trình thực hiện dự án

Phương pháp này được áp dụng tại Chương III : Đánh giá tác động môi trường của báo cáo.

Phương pháp chỉ số môi trường

Phân tích các chỉ thị môi trường nền (điều kiện vi khí hậu, chất lượng không khí, đất, nước ngầm, nước mặt, ) trước khi thực hiện dự án Trên cơ sở các số liệu môi trường nền này, có thể đánh giá chất lượng môi trường hiện trạng tại khu vực thực hiện dự án làm cơ sở để so sánh với chất lượng môi trường sau này khi dự án đi vào hoạt động sản xuất

Phương pháp này được áp dụng tại chương II: Điều kiện tự nhiên, môi trường và kinh tế - xã hội của Báo cáo.

Phương pháp so sánh

Các số liệu, kết quả đo đạc, quan trắc và phân tích chất lượng môi trường nền, đã được so sánh với các TCVN hiện hành để rút ra các nhận xét về hiện trạng chất lượng môi trường tại khu vực thực hiện dự án

Phương pháp này được áp dụng tại Chương III : Đánh giá tác động môi trường của báo cáo.

Phương pháp đánh giá nhanh trên cơ sở hệ số ô nhiễm

Phương pháp điều tra xã hội học

Tham vấn ý kiến cộng đồng là phương pháp khoa học cần thiết trong quá trình lập báo cáo ĐTM Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu đã gửi Công văn thông báo cho UBND, Uỷ ban MTTQ phường Minh Nông và đã nhận được các văn bản trả lời

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 20

Phương pháp lấy mẫungoài hiện trường và phân tích trong PTN

Thông tin về dự án

+ Tên dự án: Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1

+ Địa điểm thực hiện: Phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ + Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu

Dự án được đầu tư xây dựng tại Phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ có giới hạn như sau:

Phía Bắc, Đông Bắc giáp khu dân cư và đường Hùng Vương

Phía Nam, Tây Nam giáp đường Quốc lộ 32C

Phía Đông giáp khu dân cư và đường Hùng Quốc Vương

Phía Tây giáp khu dân cư và khu Tịch Điền

+ Quy mô diện tích: 31,46153 ha

+ Quy mô dân số: dự kiens khoảng 2.748 người

+ Cơ cấu sử dụng đất:

Giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì gồm các căn nhà ở liền kề, biệt thự, công trình thương mại, dịch vụ, công trình công cộng và công trình giáo dục có hình thức kiến trúc hiện đại; cây xanh, cảnh quan, mặt nước, và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ, bao gồm:

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 21

Bảng 1 Thống kê cơ cấu sử dụng đất của dự án

STT Loại đất Ký hiệu Diện tích (m 2 ) Tỷ lệ (%)

1.1 Đất nhà ở liền kề LK 56.073,2 17,82

1.2 Đất nhà ở biệt thự BT 29.580,3 9,40

2 Đất công trình công cộng 12.297,3 3,91

4 Đất cây xanh, mặt nước 35.011,3 11,13

5 Đất hạ tầng kỹ thuật 4.854,9 1,54

Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường21 5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án:22 CHƯƠNG I

Stt Hạng mục công trình Các hoạt động Nguồn gây tác động

-Vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị phục vụ dự án - Bụi, khí thải

- Đào đất, san ủi để thi công các hạng mục - Nước thải

- Quá trình xây dựng công trình nhà ở

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 22

- Hoạt động của máy móc thiết bị thi công

- Hoạt động của máy móc thiết bị thi công

- Sinh hoạt của người dân

- Hoạt động khu vực công cộng - Nước thải

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án:

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 23

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

- Khu Đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1

- Địa điểm thực hiện dự án: phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ

1.1.2 Tên chủ dự án, địa chỉ và phương tiện liên hệ với chủ dự án; người đại diện theo pháp luật của chủ dự án; tiến độ thực hiện dự án

- Tên chủ dự án:Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sảnToàn Cầu

- Địa chỉ liên hệ: Tầng 2, tòa nhà GPI – số 170 đường La Thành, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

- Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Quốc Hiệp

Chức vụ:Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc

- Phương tiện liên lạc: Điện thoại: 84 - 4- 62883868; Fax: 84 - 4 – 62614789

- Tiến độ thực hiện dự án

+ Đến hết quý IV năm 2024, đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc dự án theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo chất lượng công trình theo quy định; tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng Cụ thể được thực hiện như sau:

+ Đến hết quý II năm 2024: Hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình kiến trúc còn lại trong phần diện tích 7,22394 ha đất đã được giao theo Quyết định giao đất số 251/QĐ-UBND ngày 27/01/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ, Quyết định điều chỉnh số 16/QĐ-UBND ngày 06/01/2022; Tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc trên phần diện tích 8,4 ha;

+ Đến hết quý IV năm 2024: Tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc trên phần diện tích còn lại 15,83759ha

1.1.3 Vị trí địa lý của dự án

Vị trí thực hiện dự án “Khu Đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1”có diện tích 31,46153 ha nằm trong tổng diện tích 56,47 ha của dự án “Khu Đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì”thuộc phường Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 24

Phú Thọ Toàn bộ Khu đô thị mới được giới hạn bởi 136 mốc tọa độ từ mốc N1 đến B33 thể hiện trên bản vẽ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần thiết kế & truyền thông Kiến Việt lập, đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2292/QĐ-UBND ngày 30/10/2923 (có bản vẽ Quy hoạch tỷ lệ 1/500 và Quyết định đính kèm phần phụ lục báo cáo ĐTM)

Toạ độ các điểm mốc giới của khu vực dự án được xác định bằng hệ tọa độ VN2000 thể hiện trên bản bản đồ tỷ lệ 1:500 như sau:

Bảng 1.1 Bảng thống kê mốc tọa độ ranh giới khu đô thị mới Tây Nam, thành phố

Việt Trì Điểm Tọa độ X Tọa độ Y Điểm Tọa độ X Tọa độ Y N1 565242.84 2357565.13 A50 565964.50 2358149.46

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 25

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 26

Hình 1.1 Vị trí thực hiện dự án trên bản đồ khu vực

1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất của dự án

Khu vực quy hoạch chủ yếu là đất canh tác và một phần đất dân cư của phường Minh Nông Trong khu vực chỉ có trụ sở hành chính của phường Minh Nông Diện tích trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch là 314.615,3m 2 bao gồm các loại đất sau:

BẢNG TỔNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT HIỆN TRẠNG

TT Hạng mục Diện tích

3 Đất thương mại dịch vụ 3.335,7 1,06

6 Đất nông nghiệp- trồng màu 14.910,6 4,74

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 27

9 Đất đầu mối hạ tầng kĩ thuật 59,9 0,02

1.1.5 Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường

- Về sông suối, kênh mương: Khu vực dự án là ruộng trũng, không có các mương tưới tiêu đến từng chân ruộng Do vậy, dự án không làm ảnh hưởng đến hệ thống sông suối, kênh mương của khu vực Phía Đông dự án có kênh Đòa chảy qua giúp dự án tiêu thoát một phần nước mưa và tưới tiêu thủy lợi chống hiện tượng ngập úng tại dự án

- Khu di tích đình, đền, chùa: Xung quanh dự án không có các khu đình, đền, chùa do vậy dự án không gây tác động đến đình đền chùa

- Khu dân cư: Dự án nằm cạnh các khu Thông Đậu, Hồng Hải, Minh Tân, Đồng Đầm thuộc phường Minh Nông , khu dân cư phường Gia Cẩm và khu dân cư Mã Lao (diện tích 2,3ha và khoảng 80 hộ dân): Tr

- Các đối tượng kinh tế - xã hội khác:

Vị trí thực hiện dự án nằm trong khu vực trung tâm thành phố hành chính – kinh tế của thành phố Việt Trì Dự án cách quảng trường Hùng Vương 200m về phía Đông Bắc, cách chợ trung tâm hiện tại của thành phố500m về phía Đông Bắc, cách bến xe Việt Trìkhoảng 400m về phía Bắc Trong bán kính 500m tính từ dự án có nhiều cơ sở kinh tế như ngân hàng, các cơ sở kinh doanh dịch vụ, cơ sở hành chính xã hội khác Dự án cách tuyến giao thông quan trọng như đại lộ Hùng Vương khoảng 300m về phía Bắc, tiếp giáp đường Hùng Quốc Vương về phía Đông vàtiếp giáp với đường quốc lộ 32C về phía Namdo đó rất thuận lợi trong việc kết nối hạ tầng giao thông, cấp thoát nước cũng như thuận lợi về điều kiện phát triển dân sinh kinh tế

1.1.6 Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án

- Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1 nhằm cụ thể hóa Quyết định số 2292/QĐ-UBND ngày 30/10/2023 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 28

Tây Nam, thành phố Việt Trì Trên cơ sở Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 (nay là quy hoạch phân khu) phường Minh Nông, thành phố Việt Trì đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ phê duyệt tại Quyết định số 2134/QĐ-UBND ngày 01 tháng 7 năm 2011; Quyết định số 2222/QĐ-UBND ngày 06 tháng 9 năm 2019 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu và các Quyết định điều chỉnh quy hoạch khác;

- Hình thành một Khu đô thị mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, một phần hạ tầng xã hội và nhà ở Các công trình kiến trúc, các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội kết hợp với các khu vực lân cận nhằm xây dựng một khu đô thị mới khang trang, hiện đại, đảm bảo kiến trúc cảnh quan và môi trường khu vực Làm cơ sở pháp lý cho cơ quan quản lý nhà nước quản lý quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng theo hướng phát triển bền vững;

- Từng bước hoàn thiện các chỉ tiêu về nhà ở trên địa bàn thành phố Việt Trì theo Chương trình Phát triển nhà tỉnh Phú Thọ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND ngày 02 tháng 02 năm 2018 Đồng thời nâng cao các chỉ tiêu theo tiêu chuẩn về đô thị loại I đã được quy định tại Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị;

- Dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1 được đầu tư xây dựng sẽ đem lại hiệu quả mang tính tổng hợp về Kinh tế - Chính trị - Văn hóa - Xã hội, góp phần không nhỏ trong quá trình đô thị hóa của thành phố Việt Trì nói riêng và của tỉnh Phú Thọ nói chung

1.1.6.2 Quy mô, công suất dự án

- Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1 có diện tích 31,46153 ha và quy mô dân số khoảng khoảng 2.748 người (4 người/hộ)

- Quy mô đầu tư dự án gồm san nền, hệ thống giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, mặt nước, nhà ở

1.1.6.3 Công nghệ của dự án

CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN

1.2.1 Các hạng mục công trình chính

Bảng 1.5 Các hạng mục công trình chính

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 29

1.1 Đất chia lô liền kề LK 26

1.2 Đất nhà ở biệt thự BT 17

2.1 Đất công cộng 03 (nhà văn hoá) CC03 1

2.2 Đất thương mại dịch vụ TMDV01 1

1.2.2 Các hạng mục công trình phụ trợ

Bảng 1.5 Các hạng mục công trình phụ trợ

1 Đất cây xanh, mặt nước

1.1 Đất cây xanh cảnh quan CX 31

1.2 Đất cây xanh cách ly CL 2

2 Đất hạ tầng kỹ thuật

2.1 Đất hạ tầng kỹ thuật 01 HTKT01

2.2 Đất hạ tầng kỹ thuật 02 HTKT02

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 30

1.2.3 Các hoạt động của dự án

- Xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật; khu công viên, vườn hoa, TDTT; các công trình công cộng;

- Giải quyết các vấn đề phúc lợi xã hội cũng như tạo lập hiệu quả đầu tư cao;

- Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực, cải thiện môi trường và điều kiện sống của người dân với các công trình công cộng

1.2.4 Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường

Bảng 1.4: Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường

STT Hạng mục công trình Đơn vị

01 Hệ thống thu gom và thoát nước mưa Hệ thống

02 Hê thống thoát nước thải Hệ thống

1.2.5 Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến môi trường

- Việc lựa chọn công nghệ, xây dựng dự án giúp cải tạo môi trường sinh thái, tạo điểm nhấn cảnh quan kiến trúc thương mại của khu thương mại thành phố Phan Rang Tháp Chàm, tạo công ăn việc làm cho người dân và các hoạt động dịch vụ xung quanh khi dự án xây dựng xong đi vào khai thác, sử dụng Dự án sẽ đem lại cho khu vực môi trường sống tốt hơn, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được cải thiện, đóng góp không gian kiến trúc thương mại Việc hình thành dự án có khả năng gây ô nhiễm nhiệt do sự thải nhiệt từ các máy điều hòa, bếp đun, hoạt động giao thông làm cho nhiệt độ môi trường bên ngoài càng tăng cao hơn dẫn đến khả năng lưu thông trao đổi khí sạch bị giảm đi, làm cho chất lượng môi trường không khí xung quanh ngày một suy giảm Tuy nhiên, khu vực dự án có khu công viên với mật độ cây xanh lớn nên có tác dụng điều hòa vi khí hậu rất tốt, nên ảnh hưởng của nhiệt thừa tới môi trường là không đáng kể.

Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước và các sản phẩm của dự án

1.3.1 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng:

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 31

Bảng 1.5: Nhu cầu nguyên vật liệu chính

Stt Nguyên vật liệu Đơn vị Nhu cầu sử dụng Trọng lượng

5 Sắt thép các loại Tấn 400 400

Nước sinh hoạt trong giai đoạn này chủ yếu là nước công nhân lao động làm việc tại dự án: Số lượng công nhân thi công công trình lúc cao điểm nhất khoảng 60 người Đa số công nhân là người địa phương không ăn nghỉ tại công trường Chỉ có khoảng 05 người ăn nghỉ ở lại Như vậy, nước cấp sinh hoạt của dự án giai đoạn này chủ yếu là nước thải sinh hoạt của 05 người ăn nghỉ tại công trường Tổng lượng nước sinh hoạt giai đoạn này khoảng 1,975 m3/ngày (120 lít đối với 5 người ở lại sinh hoạt tại công trường và 25 lít/ngày đối với 55 người không sinh hoạt ở lại tại công trường)

Bảng 1.6: Nhu cầu máy móc, thiết bị chính

Stt Tên máy móc, thiết bị Đơn vị Số lượng

1 Máy đào một gầu - dung tích gầu 0,8 m 3 Chiếc 2

2 Máy đào, một gầu - dung tích gầu 1,25 m 3 Chiếc 1

3 Máy ủi -công suất 110CV Chiếc 1

5 Ô tô tưới nước, dung tích bồn 5 m 5 Chiếc 1

6 Máy đầm cầm tay – 80 kg Cái 3

7 Máy đầm bánh thép tự hành - 10T Chiếc 2

8 Xe bơm bê tông – công suất 50 m 3 /h Chiếc 1

Bảng 1.7: Nhu cầu điện, nước trong giai đoạn hoạt động Stt Nhiên liệu Đơn vị tính Lượng sử dụng Nguồn cung cấp

01 Điện kVA 12.156 Công ty Điện lực Phú Thọ

02 Nước m 3 /ngày 1.500 Công ty Cổ phần cấp nước Phú Thọ

Công nghệ sản xuất, vận hành

- Hình thức chuyển giao công trình:

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 32

+ Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị đã hoàn thành thì chủ đầu tư chuyển giao toàn bộ cho cơ quan chuyên ngành của tỉnh để quản lý, khai thác theo đúng quy định hiện hành

+ Đối với các diện tích đất xây dựng các công trình phúc lợi công cộng, sinh hoạt cộng đồng (dự án xã hội hóa) sẽ do các cơ quan được UBND tỉnh giao quản lý theo quy định của pháp luật để tổ chức phục vụ về nhu cầu văn hoá, vui chơi giải trí cho nhân dân

+ Đối với các công trình hạ tầng không chuyển giao (sân vườn nội bộ các ô đất dịch vụ) hoặc chưa chuyển giao thì chủ đầu tư quản lý và đảm bảo vận hành

- Hình thức chuyển giao quản lý hành chính:

+ Trong giai đoạn chưa chuyển giao: Chủ đầu tư cùng các nhà thầu trong khu vực Dự án phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác quản lý hành chính

+ Khi hoàn thành xây dựng công trình và đưa vào khai thác sử dụng từng phân khu: Chủ đầu tư sẽ phối hợp với đơn vị quản lý hành chính địa phương để giải quyết các thủ tục hành chính cho các hộ dân cư chuyển đến Khu đô thị

+ Khi hoàn thành toàn bộ dự án: Chủ đầu tư thực hiện việc chuyển giao quản lý hành chính cho chính quyền địa phương theo quy định

- Việc kinh doanh các sản phẩm của dự án được tuân thủ theo pháp luật về đầu tư phát triển đô thị, pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về nhà ở và các văn bản khác có liên quan.

Biện pháp tổ chức thi công

1.5.1.Biện pháp tổ chức mặt bằng công trường xây dựng

- Nhà thầu thi công nhận mặt bằng, nhận giao tim, mốc giới của chủ đầu tư và đơn vị thiết kế;

- Tiến hành công tác trắc đạc phục vụ xây lắp công trình;

- Kiểm tra lại tim cốt thực tế định vị được vị trí của các hạng mục công trình;

- Triển khai thi công các hạng mục công trình

Công ty sẽ tổ chức thi công đồng bộ, đồng thời các hạng mục HTKT, thi công theo phương pháp cuốn chiếu, song song: Hệ thống đường giao thông, cấp nước cấp điện, thoát nước mưa, nước thải, hệ thống thông tin liên lạc, a Cổng tạm và cầu rửa xe

Chủ dự ánsẽ mở 02 cổng tạm với các vị trí sau:

- Cổng vào đường Hùng Quốc Vương: phía Đông Nam dự án

- Cổng vào đường QL 32C: tại phía Tây Nam dự án

Tại mỗi cổng sẽ bố trí 01 trạm gác bảo vệ công trường Bảo vệ công trường sẽ ghi lại các thông tin xe, người ra vào công trường Hai cổng này đều là cổng chung cho cán bộ, công nhân ra vào công trường và xe máy thi công ra vào

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 33

* Trạm rửa xe tại cổng công trường

- Cầu rửa xe sẽ được bố trí tại mỗi cổng ra vào công trường Đồng thời bố trí tại mỗi trạm rửa xe 01 hố ga lắng đất cát và lọc dầu mỡ, mỗi hố ga có kích thước dài rộng tương đương với trạm rửa xe để đảm bảo thu gom hết nước rửa xe, dung tích mỗi hố ga là 20 m 3

- Chi tiết về trạm rửa xe, hố ga lắng đất cát và đấu nối với hệ thống thoát nước của khu vực sẽ được trình bày tại Chương IV b Đường thi công nội bộ

- Đường tạm trong công trường: Dựa vào địa hình sẵn có, gia cường đầmnén chặt phía trước, phía sau, đào mương rãnh thoát nước đảm bảo lối đi lại luôn khô ráo sạch sẽ

- Lối đi ngoài công trường: Các lực lượng xe máy, người của nhà thầu tham gia giao thông xin cam kết chấp hành Luật giao thông đường bộ và quy định của tỉnh Phú Thọ Nếu có sai sót gây tổn thất đến tài sản nhà nước, nhân dân, Chủ đầu tư và nhà thầu sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật c Nhà chỉ huy công trường và lán trại công nhân

- Ban chỉ huy công trường:Gồm có cán bộ của nhà thầu và các cán bộ giúp việc chỉ đạo thi côngcông trình

- Chỉ huy trưởng công trường:Đại diện cho nhà thầu ở công trường, có trách nhiệm điều hành toàn bộ dự án - điều tiết các đơn vị thi công về tiến độ, quan hệ trực tiếp với chủ đầu tư để giải quyết các vấn đề liên quan đến việc thi công Các cán bộ kỹ thuật được thuê nhà để bố trí nơi sinh hoạt

- Nhà ở cho cán bộ, công nhân viên:Các công nhân xây dựng được thuê tại địa phương thì không ở lại công trường mà về nhà sinh hoạt, đối với công nhân từ nơi khác đến sẽ bố trí nơi ở bằng hình thức thuê nhà trọ trong khu dân cư, yêu cầu nhà thầu tổ chức đăng ký tạm trú tạm vắng cho công nhân theo quy định của Luật cư trú Cán bộ điều hành được thuê nhà ở và làm văn phòng quản lý dự án

- Chế độ làm việc 1 ca, thời gian làm việc 8 giờ/ca

- Số ngày lao động trong năm: 330 ngày

- Số lao động sử dụng: 100 người, trong đó chỉ khoảng 5 người ở lại bảo vệ công trường d Bãi tập kết nguyên vật liệu xây dựng:

- Bãi để cát, đá, sỏi, gạch:Vị trí các bãi tập kết cát, đá, sỏi hợp lý nhằm hạn chế khoảng cách vận chuyển đến chân công trình thi công, quản lý không để rơi vãi vật liệu ảnh hưởng đến môi trường Công ty sẽ bố trí các khu tập kết tại các vị trí như: gần lối vào tại đường Hùng Quốc Vương và phía Tây Nam dự án gần quốc lộ 32C, giữa khu vực thi công để thuận tiện phân bố đến từng khu vực xây dựng

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 34

- Kho bãi:Dùng để chứa xi măng, phụ gia, được bố trí ở các khu đất trống sao cho thuận tiện cho việc xuất vật tư cho thi công

- Bãi chứa đất đá: Công ty sẽ hợp đồng với Công ty cổ phần xử lý chất thải Phú Thọ để vận chuyển chất thải trong quá trình thi công đi đổ thải hoặc xử lý theo đúng quy định

- Cấp nước thi công: Được lấy từ các họng nước của từng lô đất trên tuyến đường từ khu quảng trường do Công ty cổ phần cấp nước Phú Thọ cung cấp

- Cấp điện thi công: Do công ty điện lực Phú Thọ cấp e Chất lượng công trình:

Dự án xây dựng sẽ tạo ra một quần thể công trình bảo đảm cảnh quan sinh động, hiện đại và đồng bộ, đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản trong quy hoạch và thiết kế

- Các công trình được thi công theo tiêu chuẩn của Việt Nam như sau:

+ TCVN 2737-95: Tiêu chuẩn thiết kế - Tải trọng và tác động;

+ TCVN 5574-91: Tiêu chuẩn thiết kế - Kết cấu bê tông cốt thép;

+ TCVN 5575-91: Tiêu chuẩn thiết kế - Kết cấu thép;

+ TCVN 356:2005: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép;

+ TCVN 375:2006: Thiết kế công trình chịu động đất;

+ TCXD: 45-78: Tiêu chuẩn thiết kế - Nền, nhà và công trình;

+ TCXD 205:1998: Móng cọc - Tiêu chuẩn thiết kế;

+ TCVN 5573-91: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép;

+ TCXD 229: Hướng dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió

Giải pháp kết cấu công trình: Móng bê tông cốt thép dựng cột, dầm, sàn bê tông cốt thép chịu lực toàn khối, bao che bằng tường gạch và vách ngăn

Sử dụng vật liệu là bê tông thương phẩm mác cao cho các cấu kiện cọc và giằng móng, cột cổ móng, kết cấu BTCT cho bể phốt

 Biện pháp thi công cơ giới kết hợp với thủ công:

- Việc xây trát sẽ thực hiện bằng thủ công;

- Đổ bê tông bằng bê tông tươi, tiến hành thi công bằng thủ công kết hợp máy bơm bê tông, đầm, dùi bê tông;

- Công việc lắp máy tại các vị trí trên cao và các chi tiết có tải trọng lớn thực hiện bằng cẩu

1.5.2 Biện pháp tổ chức thi công xây dựng các hạng mục công trình

Công tác thi công công trình sẽ bao gồm các bước sau:

- Giải phóng mặt bằng và san lấp mặt bằng

- Xây dựng hạ tầng kỹ thuật

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 35

- Lắp đặt các thiết bị máy móc (đèn đường, trụ nước, ống nước….)

- Xây dựng phần kiến trúc

Phương án thi công: thi công theo hình thức cuốn chiếu, song song Theo tiến độ giải phóng mặt bằng, giải phóng mặt bằng xong phần nào sẽ tiến hành san nền và thi công luôn các hạng mục của phần diện tích đó Tiến hành san nền song song với quá trình xây dựng hạ tầng giao thông, cấp thoát nước a San lấp mặt bằng

- Các công việc thực hiện: Phát quang thảm thực vật, đào đắp nạo vét san nền trong phạm vị khu vực dự án và thực hiện san lấp mặt bằng

40

ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN

2.1.1 Đặc điểm về địa hình

Việt Trì nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Phú Thọ, là thành phố du lịch về với cội nguồn dân tộc Việt Nam, là kinh đô Văn Lang - kinh đô đầu tiên của người Việt và là cửa ngõ của vùng Tây Bắc Tổ quốc, có diện tích tự nhiên 111,8 km 2 , gồm 13 phường nội thị và 10 xã ngoại thị; dân số là 196.008 người (Niên giám thống kê tỉnh Phú Thọ năm 2015); phía Đông giáp với huyện Lập Thạch (Vĩnh Phúc); phía Nam giáp huyện Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc), huyện Ba Vì (Hà Nội); phía Tây giáp huyện Lâm Thao; phía Bắc giáp huyện Phù Ninh

Vị trí thực hiện dự án thuộc phương Minh Nông, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ Khu vực nghiên cứu là khu đất có địa hình không bằng phẳng, bao gồm khu đất đã xây dựng và đất ruộng của phường Minh Nông có cao độ nền toàn khu hiện nay: +11,0m đến +19,5m, có hướng dốc từ Đông Bắc xuống Tây Nam Phường Minh Nông mang đặc điểm tự nhiên của vùng trung du Bắc Bộ Phía Bắc và phía Đông có địa hình cao hơn, xen kẽ các khu đất thấp, các ao hồ có diện tích khá lớn, phía Nam và phía Tây thấp hơn

2.1.2.Đặc điểm địa chất công trình

Căn cứ theo kết quả khoan khảo sát địa chất (khoanh 10 hố từ HK01 đến HK10 có chiều sâu hố khoan từ 4.0 m-6.0 m) Theo tài liệu thu thập được trong quá trình khảo sát, các kết quả thí nghiệm trong phòng, các lớp đất trong khu vực khảo sát được phân bố từ trên xuống dưới như sau:

Thành phần của lớp là bùn ruộng Lớp này xuất hiện ở các hố khoan HK1, HK8, HK10.Bề dày trung bình là 0.6m Lớp này không lấy mẫu thí nghiệm

- Lớp 1a: Đất đắp, sét pha màu nâu vàng, trạng thái dẻo mềm

Thành phần của lớp là đất đắp: Sét pha màu nâu vàng, trạng thái dẻo mềm Lớp này xuất hiện ở các hố khoan HK2, HK5, HK6, HK9 Bề dày trung bình là 0,8m.Lớp này không lấy mẫu thí nghiệm

- Lớp 1b: Sét pha màu xám đen lẫn vật chất hữu cơ, trạng thái dẻo mềm

Thành phần của lớp là sét pha màu xám đen lẫn vật chất hữu cơ, trạng thái dẻo mềm Lớp này xuất hiện ở các hố khoan HK4, HK5, HK6.Bề dày các lớp biến đổi từ 1,7m (HK5) đến 3,8m (HK4)

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 41

Lớp này lấy 2 mẫu đem thí nghiệm và phân tích các chỉ tiêu cơ lý của đất, giá trị trung bình các chỉ tiêu cơ lý của lớp ở bảng sau:

Bảng 2.1 Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng của lớp đất 1b

TT Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng Ký hiệu Đơn vị Chỉ số

2 Dung trọng tự nhiên ϒ 0 g/cm 3 1,74

5 Hệ số rỗng tự nhiên ԑ 0 0,998

13 Góc ma sát trong ϕ Độ 9 o 41’

14 Hệ số nén lún a 1-2 cm 2 /kG 0,071

15 Áp lực tính toán quy ước R 0 kG/cm 2 0,53

16 Modun tổng biến dạng E 0 kG/cm 2 44,11

Thành phần của lớp là đất trồng trọt Lớp này xuất hiện ở hố khoan HK7 Bề dày trung bày là 0.6m Lớp này không lấy mẫu thí nghiệm

- Lớp 1d: Sét pha màu nâu xám, xám tro, trạng thái dẻo mềm

Thành phần của lớp là sét pha mầu nâu xám, xám tro, trạng thái dẻo mềm Lớp này xuất hiện ở các hố khoan HK7, HK8, HK10 Bề dày các lớp biến đổi từ 1,2m đến 2,5m Lớp này tiền hành lấy 3 mẫu thí nghiệm và phân tích các chỉ tiêu cơ lý của đất, giá trị trung bình các chỉ tiêu cơ lý như bảng sau:

Bảng 2.2 Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng của lớp đất 1d

TT Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng Ký hiệu Đơn vị Chỉ số

2 Dung trọng tự nhiên ϒ 0 g/cm 3 1,76

5 Hệ số rỗng tự nhiên ԑ 0 0,981

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 42

13 Góc ma sát trong ϕ Độ 10 o 34’

14 Hệ số nén lún a 1-2 cm 2 /kG 0,065

15 Áp lực tính toán quy ước R 0 kG/cm 2 0,78

16 Modun tổng biến dạng E 0 kG/cm 2 71,20

* Lớp 2: Sét pha màu nâu vàng trạng thái dẻo cứng

Thành phần của lớp sét pha màu nâu vàng, trạng thái dẻo cứng Lớp này gặp tại các hố khoan HK1, HK7, HK9 có bề dày biến đổi từ 2,4m đến chưa xác định trong phạm vi khảo sát Lớp này lấy 04 mẫu thí nghiệm và phân tích các chỉ tiêu cơ lý của đất, giá trị trung bình các chỉ tiêu cơ lý của lớp như bảng:

Bảng 2.3 Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng của lớp 2

TT Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng Ký hiệu Đơn vị Chỉ số

2 Dung trọng tự nhiên ϒ0 g/cm 3 1,84

5 Hệ số rỗng tự nhiên ԑ0 0,854

13 Góc ma sát trong ϕ Độ 14 o 16’

14 Hệ số nén lún a 1-2 cm 2 /kG 0,047

15 Áp lực tính toán quy ước R 0 kG/cm 2 1,21

16 Modun tổng biến dạng E 0 kG/cm 2 88,45

- Lớp 2a: Sét pha màu xám xanh, trạng thái dẻo mềm

Thành phần của lớp là sét pha màu xám xanh, trạng thái dẻo mềm Lớp này gặp tại các hố khoan HK2, HK5, có bề dày biến đổi từ 1,1m đến chưa xác định trong phạm vi khảo sát Lớp này lấy 02 mẫu thí nghiệm và phân tích các chỉ tiêu cơ lý của đất, giá trị trung bình các chỉ tiêu cơ lý của lớp như bảng:

Bảng 2.4 Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng của lớp đất 2a

TT Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng Ký hiệu Đơn vị Chỉ số

2 Dung trọng tự nhiên ϒ 0 g/cm 3 1,74

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 43

5 Hệ số rỗng tự nhiên ԑ0 0,991

13 Góc ma sát trong ϕ Độ 9 o 32’

14 Hệ số nén lún a 1-2 cm 2 /kG 0,062

15 Áp lực tính toán quy ước R 0 kG/cm 2 0,73

16 Modun tổng biến dạng E 0 kG/cm 2 65,71

- Lớp 2b: Sét pha màu nâu, nâu gụ, trạng thái dẻo mềm

Thành phần của lớp là sét pha màu nau, nâu gụ, trạng thái dẻo mềm Lớp này gặp tại các hố khoan HK3, HK4, HK8 có bề dày chưa xác định trong phạm vi khảo sát Lớp này lấy 04 mẫu đem thí nghiệm và phân tích các chỉ tiêu cơ lý của đất, giá trị trung bình các chỉ tiêu cơ lý của lớp như bảng:

Bảng 2.5 Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng của lớp đất 2b

TT Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng Ký hiệu Đơn vị Chỉ số

2 Dung trọng tự nhiên ϒ 0 g/cm 3 1,76

5 Hệ số rỗng tự nhiên ԑ 0 0,979

13 Góc ma sát trong ϕ Độ 10 o 38’

14 Hệ số nén lún a 1-2 cm 2 /kG 0,061

15 Áp lực tính toán quy ước R 0 kG/cm 2 0,76

16 Modun tổng biến dạng E 0 kG/cm 2 68,35

- Lớp 3: Sét pha màu nâu gụ, nâu vàng, trạng thái dẻo mềm

Thành phần của lớp là sét pha màu nâu gụ, nâu vàng, trạng thái dẻo mềm Lớp này gặp tại các hố khoan HK2, HK6 có bề dày chưa xác định trong phạm vi khảo sát Lớp này tiến hành lấy 02 mẫu đem thí nghiệm và phân tích chỉ tiêu cơ lý của đất, giá trị trung bình các chỉ tiêu cơ lý của lớp như bảng:

Bảng 2.6 Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng của lớp đất 3

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 44

TT Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng Ký hiệu Đơn vị Chỉ số

2 Dung trọng tự nhiên ϒ 0 g/cm 3 1,76

5 Hệ số rỗng tự nhiên ԑ 0 0,963

13 Góc ma sát trong ϕ Độ 11 o 21’

14 Hệ số nén lún a 1-2 cm 2 /kG 0,055

15 Áp lực tính toán quy ước R 0 kG/cm 2 0,82

16 Modun tổng biến dạng E 0 kG/cm 2 74,83

- Lớp 3a: Sét pha màu xám trắng, xám vàng, trạng thái dẻo mềm

Thành phần của lớp là sét pha màu xám trắng, xám vàng, trạng thái dẻo mềm Lớp này gặp ở hố khoan HK9, có bề dày chưa xác định trong phạm vi khảo sát

- Lớp 3b: Sét pha màu nâu gụ, trạng thái dẻo cứng

Thành phần của lớp là sét pha màu nâu gụ, trạng thái dẻo cứng Lớp này gặp ở hố khoan HK10, có bề dày chưa xác định trong phạm vi khảo sát Lớp này tiến hành lấy

01 mẫu đem thí nghiệm và phân tích các chỉ tiêu cơ lý của đất, giá trị trung bình các chỉ tiêu cơ lý như bảng:

Bảng 2.7 Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng của lớp đất 3

TT Chỉ tiêu cơ lý đặc trưng Ký hiệu Đơn vị Chỉ số

2 Dung trọng tự nhiên ϒ 0 g/cm 3 1,83

5 Hệ số rỗng tự nhiên ԑ 0 0,873

13 Góc ma sát trong ϕ Độ 13 o 45’

14 Hệ số nén lún a 1-2 cm 2 /kG 0,048

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 45

15 Áp lực tính toán quy ước R 0 kG/cm 2 1,14

16 Modun tổng biến dạng E 0 kG/cm 2 83,79

Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế thi công xây dựng phải tổ chức khoan khảo sát địa chất theo trình tự để có giải pháp hợp lý về móng Do khu vực dự án chủ yếu là đất canh tác nên trước khi san nền phải bóc bỏ lớp đất màu hữu cơ trên cùng Khối lượng đất hữu cơ sẽ được bán cho các cơ sở sản xuất gạch

- Địa chất thủy văn: khu vực nghèo nước ngầm, độ sâu khai thác từ 50 – 70m, do đó, trong khu vực và dân cư xung quanh không sử dụng nước dưới đất cho mục đích sinh hoạt mà sử dụng nước cấp từ Công ty cổ phần cấp nước Phú Thọ

- Hoạt động địa chấn: Theo bản đồ phân vùng động đất Việt Nam, khu vực thành phố Việt Trì nằm trong vùng động đất cấp 8

2.1.3 Điều kiện về khí hậu, khí tượng

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG

Dự án đầu tư xây dựng “Khu Đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1” cũng như những dự án đầu tư xây dựng khác đều được thực hiện qua 03 giai đoạn: Giai đoạn chuẩn bị, giai đoạn xây dựng và giai đoạn đi vào hoạt động Mỗi giai đoạn đều có những tác động nhất định đến môi trường tự nhiên và kinh tế xã hội khu vực

Trong quá trình thực hiện Dự án, việc giải toả, san ủi mặt bằng, vận chuyển vật liệu, xây dựng công trình sẽ có những tác động ảnh hưởng đến môi trường Mặc dù là một dự án trong lĩnh vực phát triển cơ sở hạ tầng, song dự án lại có tác động mạnh mẽ đến đời sống xã hội và môi trường bởi vì một trong những mục tiêu của dự án là tạo lập khu dân cư đô thị mới hiện đại, văn minh, có môi trường đô thị sinh thái hoàn thiện Đánh giá các yếu tố tác động đến môi trường của dự án là việc làm cần thiết để xác định mức độ ảnh hưởng, đưa ra các biện pháp khống chế, giảm thiểu và xử lý ô nhiễm môi trường, hạn chế các tác động tiêu cực

3.1.1 Đánh giá tác động trong giai đoạn chuẩn bị của dự án

3.1.1.1 Đánh giá tính phù hợp về mặt môi trường đối với phương án quy hoạch phát triển của dự án

Việc sử dụng đất để thực hiện dự án phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 - 2015) tỉnh Phú Thọ đã được Chính phủ phê duyệt tại Nghị quyết số 40/NQ-CP ngày 28 tháng 3 năm 2013; thuộc danh mục dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng phải thu hồi đất đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Thọ thông qua tại Nghị quyết số 08/2014/NQ- HĐND ngày 16 tháng 7 năm 2014

Với vị trí khá gần trung tâm thành phố Việt Trì, nằm tại khu vực có tốc độ đô thị hoá cao, khu vực xây dựng dự án lại là đất nông nghiệp cho năng suất thấp nên việc nghiên cứu chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở cho người dân đô thị là việc làm cần thiết cũng là phù hợp với định hướng Quy hoạch chung thành phố Việt Trì đến năm 2020

- Địa hình khu vực xung dự án trước khi san nền chủ yếu là đất trồng lúa (chiếm 89,14%) phần còn lại là đất mặt nước và đất nghĩa địa, không có đất thổ cư của nhân dân nên công tác đền bù giải phóng mặt bằng dễ dàng hơn và chi phí đền bù không cao

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 63

- Việc tổ chức khai thác xây dựng trong khu vực dự án cần chú trọng việc bảo tồn kết hợp với cải tạo hệ sinh thái tự nhiên hiện có, yếu tố cây xanh, không gian sinh hoạt chung được quy hoạch hài hòa, hợp lý

- Đảm bảo sự chuyển tiếp không gian hài hòa với thiên nhiên, cây cối và cảnh quan khu vực xung quanh

- Tổ chức các điểm nhấn kiến trúc tại vị trí cửa ngõ, các trục không gian cây xanh, vườn hoa

- Tạo được mối liên kết đồng bộ, phù hợp với định hướng phát triển không gian chung trong khu nhà ở và toàn khu vực

- Tạo được sự hòa hợp với các công trình dự kiến xây dựng lân cận Gắn kết mạng lưới hạ tầng kỹ thuật với mạng lưới chung khu vực để tạo thành một hệ thống hoàn chỉnh

- Phân khu chức năng trong khu dự án hợp lý đảm bảo thuận tiện cho khai thác và sử dụng Các khu chức năng được bố trí đan xen nhau một cách hợp lý, tạo nên một bố cục không gian sống và giải trí chặt chẽ, kết hợp sự hài hòa của các công trình kiến trúc mang phong cách truyền thống và hiện đại tạo nên một quần thể sang trọng và truyền thống cho dự án

- Tận dụng tối đa hệ số sử dụng đất nhằm tăng hiệu quả đầu tư cho công trình

- Phong cách kiến trúc hiện đại và các chi tiết kiến trúc phù hợp với điều kiện khí hậu môi trường thành phố Việt Trì

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo định hướng quy hoạch chi tiết toàn khu, trong đó lưu ý hệ thống giao thông tĩnh, các nút giao cắt, hệ thống thoát và đấu nối nước thải sinh hoạt với hệ thống thoát nước thải sinh hoạt thành phố trên các tuyến nhằm tạo thuận lợi cho sinh hoạt và dịch vụ của toàn khu

- Tuy nhiên, do dự án nằm trong khu vực có địa hình thấp trũng do đó trong công tác san nền cần phải chú trọng đến cost san nền phù hợp với mặt bằng hiện trạng của khu dân cư xung quanh để tránh nước dốc vào khu dân cư gây tình trạng ngập úng

3.1.1.2 Đánh giá tác động trong giai đoạn đền bù và giải phóng mặt bằng

Các tác động tiêu cực có thể xảy ra trong giai đoạn này có thể xảy ra như:

- Tranh chấp giữa người dân có quyền lợi liên quan đến dự án với chủ đầu tư

- Ảnh hưởng đến thu nhập của các hộ dân có quyền lợi liên quan đến dự án

- Gia tăng khả năng thất nghiệp đối với người dân không có khả năng chuyển đổi nghề nghiệp hoặc tìm kiếm công việc mới

- Ảnh hưởng đến khả năng tiêu nước của Trạm bơm Minh Nông

- Ảnh hưởng đến đường dây điện chạy qua khu vực gồm đường dây 35KV và 0,4KV chạy trong ranh giới dự án

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 64

- Ảnh hưởng đến giao thông và các tuyến thoát nước hiện có trong khu vực Theo quyết định số 2306/QĐ-UBND ngày 30/08/2012 của UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trong phạm vi chỉ giới thu hồi thực hiện dự án giai đoạn 1 được tính toán dựa trên bản đồ sử dụng đất hiện trạng và khảo sát sơ bộ thực tế 314.615,3 m 2 , trong đó:

- Diện tích đất đồng ruộng thu hồi là: 178.818 m 2 ;

- Diện tích đất mặt nước thu hồi là: 12.310m 2 ;

- Diện tích đất nghĩa địa phải di dời là: 8.685m 2 ;

Tổng số hộ gia đình là 700 hộ có đất canh tác, đất mặt nước trong khu vực thực hiện dự án

Trong phạm vi khu đất thực hiện dự án giai đoạn 1 không có đất ở, không có nhà cửa vật kiến trúc Do vậy chưa phải tổ chức di dời giải phóng mặt bằng đối với các hộ dân, cùng như tổ chức bố trí tái định cư

* Tác động đến kinh tế - xã hội và đời sống người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng, thu hồi diện tích đất nông nghiệp:

Việc thực hiện dự án đã chuyển đổi mục đích sử dụng của 31,46 ha đất từ đất nông nghiệp và đất khác sang đất sử dụng cho mục đích thương mại trong đó diện tích đất lúa là 178.818 m 2 (17,88 ha) Sự chuyển đổi này sẽ tác động trực tiếp tới một bộ phận gồm 700 hộ dân hiện đang sống trong vùng Cụ thể là việc thay đổi nghề trồng trọt truyền thống hoặc thay đổi địa điểm canh tác truyền thống sẽ dẫn đến những xáo trộn trong cuộc sống về vật chất, tinh thần của người dân địa phương Nếu công tác đền bù giải phóng mặt bằng và ổn định dân cư không được thực hiện tốt sẽ dẫn đến những phản ứng tiêu cực từ phía người dân.Do đó công ty cần có phương án đền bù theo đúng trình tự, quy định của tỉnh đảm quyền lợi của người dân mất đất

Kinh nghiệm thực tế đã cho thấy khi giao đất cho dự án, người dân được đền bù một khoản tiền, đối với một bộ phận người dân thay vì đầu tư vào sản xuất và buôn bán tạo công ăn việc làm ổn định lâu dài thì họ xây, sửa nhà và sắm sửa đồ đạc

Mặt khác, đối với các hộ gia đình sinh sống chủ yếu bằng nghề nông và trình độ học vấn thấp thì việc tiếp cận và chuyển đổi việc làm lại là một vấn đề khá khó khăn, ảnh hưởng đến đời sống vật chất về lâu dài và khi diện tích đất nông nghiệp giảm đi thì ít nhiều cũng ảnh hưởng đến vấn đề an ninh lương thực của khu vực Đối với những hộ dân nhanh nhạy nắm bắt cơ hội, khả năng thích nghi cao sẽ nhanh chóng thích ứng đi vào ổn định, tuy nhiên đối với các hộ còn lại, đặc biệt với các hộ gia đình tuổi trên 60 thì việc thu hồi đất sẽ đẩy họ vào tình huống khó khăn

BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC CỦA DỰ ÁN

4.1.1 Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của dự án trong giai đoạn chuẩn bị

4.1.1.1 Các biện pháp nghiên cứu, đánh giá về vị trí và hiện trạng khu đất

Chủ Dự án đã nhận thức rõ về tính hiệu quả của việc BVMT ngay từ giai đoạn quy hoạch và thiết kế đến các giai đoạn thực hiện tiếp theo (thi công xây dựng và giai đoạn dự án vào hoạt động), đồng thời đã có những tính toán cụ thể, hợp lý cho công tác

BVMT khu vực triển khai dự án

Trong giai đoạn quy hoạch và thiết kế dự án, Chủ dự án sẽ áp dụng các biện pháp tổng hợp nhằm phòng ngừa ô nhiễm và tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức công tác BVMT trong những giai đoạn tiếp theo như sau:

- Tiến hành nghiên cứu chi tiết về vị trí địa lý và địa hình của khu vực dự án nhằm đánh giá đầy đủ các yếu tố thuận lợi, hạn chế trong việc quy hoạch xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng, sao cho đạt hiệu quả cao về kinh tế, giảm thiểu tối đa chi phí và thời gian đầu tư, phát huy ưu thế chung của dự án

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 127

- Tiến hành nghiên cứu chi tiết và đánh giá các yếu tố thuận lợi về khí hậu, thời tiết, thủy văn (mực nước, cao độ san nền, ) để quy hoạch mặt bằng tổng thể sao cho bố trí mặt bằng thuận lợi theo các điều kiện địa hình và thời tiết, khí hậu tự nhiên, phù hợp với các quy hoạch của thành phố Việt Trì nói chung

- Đánh giá đúng điều kiện địa chất của khu vực dự án nhằm đề ra các phương án thiết kế nền móng công trình

- Thực hiện các biện pháp chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng sao cho giảm thiểu tối đa lượng đất cát cần đào đắp nhằm hạn chế ô nhiễm môi trường không khí trong giai đoạn san lấp mặt bằng và tạo dòng chảy thoát nước tự nhiên theo địa hình, phòng ngừa các hiện tượng ngập úng trong quá trình thi công xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án

=>Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1 có mặt bằng khu đất xây dựng dự án rộng và đáp ứng được các điều kiện yêu cầu kỹ thuật xây dựng khu nhà ở; việc đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh như: cấp điện, cấp nước và thoát nước, thông tin liên lạc được thuận lợi:

+ Có vị trí liên hệ thuận lợi với khu trung tâm thành phố Việt Trì, với các khu công nghiệp, các trung tâm giáo dục đào tạo, trung tâm hành chính lớn của thành phố

+ Có các dự án phát triển giao thông cấp quốc gia, cấp tỉnh và thành phố thuận lợi cho giao lưu phát triển kinh tế

+ Khu đất nằm ở vị trí trung tâm của thành phố có các công trình thương mại, công cộng, văn hoá cảnh quan thiên nhiên khu vực đẹp, có nhiều di tích lịch sử văn hoá, phù hợp với việc xây dựng thành một khu đô thị hiện đại, văn minh của tỉnh

+ Việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật khá thuận lợi về giao thông đường bộ và các cơ sở đầu mối hạ tầng cấp điện, cấp, thoát nước

4.1.1.2 Các giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng Để giảm thiểu những tác động bất lợi do công tác quy hoạch mặt bằng chủ dự án sẽ tiến hành các biện pháp sau:

- Phân tích, đánh giá hiện trạng sử dụng đất, dân cư, lao động và xác định quỹ đất xây dựng để đề xuất các giải pháp tổ chức cơ cấu quy hoạch khu vực

- Xác định chức năng sử dụng đất cho từng lô đất với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đáp ứng yêu cầu xây dựng đô thị mới khang trang, hiện đại phục vụ người dân sinh sống trong khu vực, bổ sung các nhu cầu mất cân đối về hệ thống hạ tầng xã hội như: trường học, công trình hạ tầng xã hội (nhà văn hóa, trường mầm non,…), hạ tầng kỹ thuật (hệ thống cấp điện, cấp nước sạch, xử lý nước thải, thu gom rác thải )

- Xác định và tính toán quy mô hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: Giao thông, chuẩn bị kỹ thuật, cấp nước, cấp điện, thoát nước, vệ sinh môi trường, để khớp nối với hệ thống chung của khu vực

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 128

- Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc, tạo môi trường cảnh quan đẹp, hài hòa với khu vực xung quanh

Nhìn chung, các biện pháp này đã được thực hiện trong giai đoạn quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư và thiết kế cơ sở của dự án

4.1.1.3 Giải pháp đền bù giải phóng mặt bằng

Trong giai đoạn chuẩn bị dự án, tác động chủ yếu là do việc thực hiện thu hồi đất và đền bù cho người dân Công việc tiến hành công khai, tỉ mỉ tránh việc kiện tụng và tranh chấp giữa các hộ dân đồng thời tránh thiệt thòi cho người dân Về lâu dài, chủ dự án và chính quyền thành phố, phường Minh Nông phải có chính sách hỗ trợ người dân làm kinh tế đảm bảo cuộc sống cho người dân bị thu hồi đất Trình tự thực hiện công việc như sau:

TT Công việc Thành phần tham gia

1 Họp với Lãnh đạo UBND xã giới thiệu dự án Công ty CP đầu tư bất động sản Toàn Cầu; UBND phường

2 Cắm mốc phục vụ công tác điều tra Công ty CP đầu tư bất động sản Toàn Cầu

Họp công khai, niêm yết các văn bản pháp lý liên quan đến dự án và phát tờ kê khai đất và tài sản trên đất (niêm yết suốt quá trình GPMB)

Công ty CP đầu tư bất động sản Toàn Cầu; UBND phường

4 Thu tờ khai của các hộ dân phục vụ công tác điều tra

Công ty CP đầu tư bất động sản Toàn Cầu; UBND phường

BIỆN PHÁP QUẢN LÝ, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ VỚI CÁC RỦI RO, SỰ CỐ CỦA DỰ ÁN

SỰ CỐ CỦA DỰ ÁN

4.2.1 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó đối với các rủi ro, sự cố trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và thi công xây dựng

Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu sẽ áp dụng các biện pháp hữu hiệu để bảo vệ môi trường và giảm thiểu tại nạn lao động, phòng ngừa các sự cố có thể xảy ra Các biện pháp này cụ thể như sau:

- Lập kế hoạch thi công cụ thể và bố trí nhân lực hợp lý, theo đúng tuần tự, tránh chồng chéo giữa các công đoạn thi công;

- Tổ chức thi công hợp lý, theo hình thức cuốn chiếu;

- Áp dụng các biện pháp thi công tiên tiến, cơ giới hóa các thao tác và quá trình thi công ở mức tối đa;

- Không được vận tải và vận hành các máy đào, máy xúc, xe lu vào các giờ ban đêm;

- Bố trí hợp lý nơi chứa vật liệu xây dựng;

- Tuân thủ các quy định về an toàn lao động khi lập đồ án tổ chức thi công như: biện pháp thi công; bố trí máy móc thiết bị; biện pháp phòng ngừa tai nạn; thứ tự bố trí các kho, bãi nguyên vật liệu, lán trại, vấn đề chống sét…

- Áp dụng biện pháp an toàn lao động trong quá trình thi công xây dựng: thời gian và trình tự thi công phải đảm bảo sự ổn định của các bộ phận công trình; thứ tự thi công các công trình; bố trí các tuyến thi công hợp lý để ít di chuyển; bố trí mặt bằng thi công hợp lý để không gây cản trở lẫn nhau;

- Áp dụng các biện pháp bảo vệ, chống nứt lún đối với các công trình gần dự án;

- Bố trí hợp lý các tuyến đường vận chuyển và đi lại Áp dụng các biện pháp kỹ thuật và quản lý tránh ách tắc giao thông trong quá trình thi công xây dựng

- Lập rào chắn cách ly các khu vực có khả năng gây nguy hiểm như trạm biến thế, vật liệu dễ cháy nổ…

- Lắp đặt hệ thống chiếu sáng đầy đủ cho những nơi cần làm việc ban đêm

- Trong quá trình thi công xây dựng: đào móng, san nền, quá trình vận chuyển gây ảnh hưởng tới các công trình hạ tầng xung quanh dự án, nếu xảy ra sự cố hỏng

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 155 đường giao thông khu vực xung quanh do dự án, công ty cam kết sẽ đền bù và khắc phục thiệt hại hợp lý

- Khi thi công các tuyến mương, ga thoát nước, phải có biển cánh báo tại khu vực thi công và các hố ga, trên tuyến thi công phải được quay tôn chắn bảo vệ Ngoài ra, công trường thi công được quây tôn chắn xung quanh, không cho người dân và trẻ nhỏ không phận sự ra vào công trường, tránh gây các tai nạn khác trên công trường

Bảng 4.3 Tổng hợp các biện pháp hạn chế rủi ro trong giai đoạn thi công

TT Nội dung Các biện pháp do chủ dự án thực hiện

Các biện pháp phổi họp với các bên liên quan

1 Tai nạn lao động trong quá trình thi công gây thiệt hại về người và tài sản như: lật đổ xe, cháy nổ lán trại, công nhân thi công tai nạn,

- Phổ biến nội quy an toàn lao động và tập huấn cho tất cả công nhân thi công trước khi tham gia;

- Bố trí các biển báo cảnh báo nguy hiểm, các bảng chỉ dẫn tại các vị trí trong công trường thi công;

- Lập rào chắn tại các khu vực để không cho người dân qua lại trong khu vực công trường;

- Trang bị bảo hiểm an toàn cho công nhân thi công;

- Kiểm tra việc chấp hành nội quy an toàn lao động của các nhà thầu phụ và công nhân thi công

- Phổ biến Nội quy an toàn lao động và các yêu cầu bảo vệ môi trường theo cam kết ĐTM cho chính quyền địa phương khu vực để phối hợp giám sát việc tuân thủ của các nhà thầu phụ;

- Tổ giám sát môi trường tổ chức kiểm tra định kỳ, đột xuất và phối hợp với chính quyền địa phương đề xử lý các trường hợp vi phạm của các nhà thầu

2 Cháy nổ tại các lán trại, kho chứa nguyên nhiên vật liệu ở công trường thi công

- Phổ biến nội quy phòng cháy, chữa cháy cho các cán bộ thi công nội trú tại các lán trại

- Bố trí các dụng cụ phòng cháy chữa cháy tại các vị trí thuận tiện trong lán trại để ứng cứu và khắc phục kịp thời khi xảy ra sự cố

Phối hợp với cơ quan phòng cháy để kiểm tra giám sát trong quá trình thi công xây dựng

3 Sụt lún, sập công trình trong quá trình thi công

- Bố trí cán bộ giám sát kỹ thuật thi công công trình tại các khâu trọng yếu (thi công nền, móng công trình);

Tổ giám sát kỹ thuật và các nhà thầu phụ phải có các biên bản nghiệm thu kỹ thuật đối với từng hạng mục trước khi thực hiện và sau khi hoàn

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 156 thành (cụ thể cho các hạng mục thi công móng, lắp ghép cốp pha, đồ mái, cột, )

4.2.2 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó đối với các rủi ro, sự cố trong giai đoạn hoạt động của khu đô thị

Bảng 4.4 Các biện pháp hạn chế rủi ro xảy ra trong giai đoạn hoạt động

TT Nội dung Các biện pháp do chủ dự án thực hiện

Các biện pháp phối hợp với các bên liên quan

1 Sự cố cháy nổ tại các đơn vị trong khu đô thị

-Hệ thống tăng áp cầu thang: các quạt tăng áp được cung cấp các bộ biến tần và tín hiệu tự động điều khiển cho biến tần lấy từ rơle cảm biến áp suất trong buồng thang bộ

Cứ 5 tầng sẽ có 1 rơle cảm biến áp suất kết nối điều khiển với bộ biến tần và hệ thống điều khiển của hệ thống PCCC hoặc BMS (nếu có)

PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

4.3.1 Tóm tắt dự toán kinh phí đối với từng công trình, biện pháp bảo vệ môi trường

Bảng 4.5 Danh mục dự toán kinh phí công trình xử lý môi trường

TT Tên công trình Khối lượng

Kinh phí dự trù (đồng)

1 Xây dựng hệ thống rãnh thoát nước mưa và các hố ga

01 HT Nằm trong kinh phí xây dựng hạ tầng

2 Hệ thống đường ống thu gom nước thải 01 HT

4 Trồng cây xanh trong khuân viên -

5 Hệ thống phun nước giảm bụi do hoạt động vận chuyển

8 Thùng đựng chất rắn sinh hoạt 40

4.3.2 Phương án tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường

* Giai đoạn thi công xây dựng: Để đảm bảo các công tác an toàn môi trường trong giai đoạn này, Chủ dự án sẽ đặt ra các điều khoản về công tác bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng và cam kết tuân thủ nghiêm túc các điều khoản đưa ra Đồng thời công ty sẽ bố trí 1-2 cán bộ kỹ thuật đảm nhận phụ trách theo dõi các công tác bảo vệ môi trường và an toàn

* Giai đoạn dự án đi vào hoạt động

Công ty thành lập một Ban quản lý khu đô thị và BVMT (05 người) có trách nhiệm theo dõi và quản lý chất thải, mọi vấn đề liên quan đến môi trường của khu đô thị để kịp thời đưa ra những giải pháp và cùng lãnh đạo công ty quyết định để giải quyết các vấn đề môi trường nảy sinh

Bảng 4.6 Tổ chức nhân sự cho công tác quản lý môi trường tại khu đô thị

TT Công việc Người thực hiện Ghi chú

- Thực hiện các quy định bảo vệ môi trường khu đô thị

Trưởng ban quản lý khu đô thị

Các công việc sẽ được thực hiện trong suốt quá trình hoạt động của khu đô thị

2 Quản lý chất thải rắn thông thường Ban quản lý khu đô thịvà BVMT

3 Quản lý chất thải nguy hại

4 Quản lý chất thải rắn sinh hoạt

6 - Phòng chống các sự cố môi trường

- Hoạt động phun nước chống bụi trên

Ban quản lý khu đô thịvà BVMT

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 159 đường giao thông nội bộ của khu đô thị

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 160

CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG

Chương trình quản lý môi trường bao gồm cả giai đoạn chuẩn bị mặt bằng (giải phóng mặt bằng), giai đoạn xây dựng các hạng mục công trình và giai đoạn dự án hoàn thành đi vào hoạt động Chương trình quán lý môi trường được xây dựng trên cơ sở tổng hợp các tác động cũng như giải pháp giảm thiểu, phòng chống, khắc phục các tác động xấu do hoạt động dự án gây ra

5.1.1 Chương trình quản lý môi trường

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 161

Bảng 5.1 Bảng tổng hợp chương trình quản lý môi trường dự án

Các hoạt động Các tác động

Các biện pháp giảm thiểu

I – Giai đoạn chuẩn bị và thi công xây dựng dự án

Phối hợp với nhà thầu tiến hành giải phóng mặt bằng theo hình thức cuốn chiếu, thi công dứt điểm từng hạng mục công trình để tránh phát sinh lượng bụi và ô nhiễm tiếng ồn nhiều Che chắn, phun nước chống bụi sẽ giảm thiểu tối đa lượng bụi phát tán vào không khí,…

Nằm trong kinh phí thực hiện dự án

Chủ dự án, UBND thành phố Việt Trì

Xây dựng cơ sở hạ tầng

SO x , NO x , THC…), tiếng ồn

Thường xuyên phun nước chống bụi ở các khu vực phát sinh bụi cao Tiến hành che chắn khu vực đang thi công Việc sử dụng các phương tiện cơ giới, trang thiết bị hiện đại, tốn ít nhiên liệu nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện, và giảm lượng khí thải ra môi trường Trang bị đầy đủ các trang thiết bị bảo hộ lao động cho công nhân làm việc tại công trường và tuyệt đối tuân thủ các qui định về an toàn lao động

Chủ dự án, cơ quan quản lý môi trường địa phương

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 162

Các hoạt động Các tác động

Các biện pháp giảm thiểu

Hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, …

SO x , NO x , THC…), tiếng ồn

Dùng bạt che kín các thùng xe vận chuyển vật liệu xây dựng, khi di chuyển trên đường; Giảm thiểu ô nhiễm gây ra do khí thải của các phương tiện giao thông vận tải, thiết bị thi công cơ giới; Không chở quá trọng tải cho phép; Hạn chế vận chuyển vào giờ có mật độ người qua lại cao; Sử dụng thiết bị phun nước giảm bụi tại công trường vào những ngày nắng nóng, gió mạnh

Nằm trong kinh phí thực hiện dự án

Chủ dự án, thanh tra giao thông, chính quyền địa phương

Hoạt động lưu trú của công nhân tại công trình

Nước thải chứa các chất ô nhiễm (SS, BOD, COD…), rác thải sinh hoạt, mùi hôi

Hạn chế tối đa việc công nhân xây dựng lưu trú tại công trường bằng cách đơn vị thi công thuê khoán công nhân xây dựng đa số là người địa phương, một số cán bộ kỹ thuật khác được yêu cầu thuê nhà trọ bên ngoài và chỉ một bộ phận có nhiệm vụ trông coi công trình là lưu trú tại công trường Các chất thải sinh hoạt phát sinh hang ngày được thu gom và xử lý cùng với rác thải sinh hoạt của Khu vực Chất thải phát sinh từ xây dựng được thu gom

Nằm trong kinh phí thực hiện dự án

Chủ dự án; chính quyền địa phương

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 163

Các hoạt động Các tác động

Các biện pháp giảm thiểu

Cơ quan giám sát vận chuyển đổ tại các vị trí quy định

Thường xuyên nhắc nhở công nhân thực hiện nội quy bảo vệ môi trường, không vứt rác bừa bãi

II – Giai đoạn dự án đi vào hoạt động

* Tác động đến môi trường không khí:

- Hoạt động của dự án

- Hoạt động của các phương tiện

- Suy giảm chất lượng môi trường không khí do khí thải giao thông, sinh hoạt và hoạt động của dân cư trong dự án

- Trồng cây xanh trong phạm vi Dự án theo quy hoạch được duyệt

- Hạn chế tốc độ của các phương tiện GTVT trong phạm vi dự án

- Xây dựng hệ thống thu gom nước thải bẩn kín, hố ga có nắp và trồng cây xanh xung quanh KĐT

Nằm trong kinh phí thực hiện dự án

Chủ dự án, Ủy ban nhân dân thành phố Việt trì

* Tác động đến môi trường nước

- Hoạt động của dự án

Suy giảm chất lượng môi trường nước do nước thải sinh hoạt và nước mưa chảy tràn

-Xây dựng hệ thống thu gom nước thải và nước mưa riêng biệt

- Xây dựng các bể phốt tự hoại 3 ngăn

-Thường xuyên nạo vét các tuyến thoát nước mưa

- Kinh phí xây dựng của dự án

- Kinh phí vận hành do khu dân cư

UBND thành phố Việt Trì;

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 164

Các hoạt động Các tác động

Các biện pháp giảm thiểu

* Tác động đến môi trường do

- Hoạt động của dân cư trong dự án

- Suy giảm chất lượng môi trường không khí, mước mặt và nước ngầm

- Gây mất mỹ quan chung

- Nguyên nhân phát sinh các mầm bệnh

-Thành lập tổ VSMT -Xây dựng2điểm trung chuyển chất thải rắn trong giai đoạn 1

-Ký hợp đồng với đơn vị VSMT để thu gom và xử lý CTR sinh hoạt

-Ký hợp đồng với đơn vị chức năng để xử lý CTR nguy hại

Kinh phí do dân cư trong khu đô thị nộp phí với đơn vị thực hiện

Ban quản lý khu đô thị

* Phòng ngừa và ứng cứu sự cố

- Hoạt động của dự án

-Khi xảy ra sự cố sẽ gây thiệt hại về người, vật chất

-Thực hiện các biện pháp phòng ngừa và ứng phó sự cố:

+ Sự cố về an toàn lao động và trật tự xã hội

+ Sự cố tắc nghẽn và tai nạn giao thông

Nằm trong kinh phí thực hiện dự án

Ban quản lý khu đô thị và Công ty cp Bất động sản Toàn Cầu

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 165

* Trách nhiệm của chủ dự án:

- Chủ dự án thực hiện đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt và đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh, phù hợp với tiến độ dự án đã được phê duyệt đồng thời chịu trách nhiệm thực hiên chương trình quản lý và giám sát môi trường trong quá trình thi công và thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường của các nhà đầu tư thứ cấp

- Quản lý vận hành và bảo đảm chất lượng các công trình không chuyển giao hoặc chưa chuyển giao cho chính quyền địa phương

- Liên hệ chặt chẽ với các cơ quan chức năng và các đơn vị có liên quan để tiến hành chuyển giao quản lý hành chính bao gồm các công trình biện pháp bảo vệ môi trường

5.1.2.Thực hiện chương trình quản lýmôi trường

Dự án sẽ thành lập Ban quản lý dự án trong đó có bộ phận bảo vệ môi trường nhằm mục đích kiểm soát các thông số về chất lượng môi trường, bảo vệ và giám sát môi trường Tình trạng môi trường sẽ được thường xuyên theo dõi, số liệu sẽ được lưu trữ, cụ thể:

- Quản lý cây xanh, không chặt phá cây, hàng năm trồng cây, chăm sóc và phải bảo vệ

+ Chất thải rắn sinh hoạt được thống kê khối lượng phát sinh theo thời gian (tháng/quý/năm)

+ Chất thải nguy hại: chủ yếu là thực hiện công tác thu gom, đưa về khu vực lưu giữ theo quy định và thống kê lượng chất thải phát sinh theo thời gian (tháng/quý/năm)

- Xây dựng hệ thống phòng chống sự cố môi trường

- Thực hiện các quy định đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường, nâng cao nhận thức về công tác bảo vệ môi trường trong khu đô thị

- Thực hiện nghiệm chỉnh chương trình kiểm soát ô nhiễm định kỳ theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, cũng như kế hoạch giám sát và quan trắc môi trường hàng năm

Bảng 5.2 Tổ chức nhân sự cho công tác quản lý môi trường tại khu đô thị

TT Công việc Người thực hiện Ghi chú

- Thực hiện các quy định bảo vệ môi trường trong khu đô thị

Trưởng ban quản lý đô thị

Các công việc sẽ được thựchiện trong

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 166

2 Quản lý lượng nước thải phát sinh Cán bộ môi trường suốtquá trình hoạtđộng củadự án

3 Quản lý chất thải rắn sinh hoạt Cán bộ môi trường

4 Quản lý chất thải nguy hại Cán bộ môi trường

- Phòng chống các sự cố môi trường

- Hoạt động phun nước chống bụitrên đường giao thông nội bộ của khu đô thị

CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG

Trong quá trình thi công xây dựng và hoạt động của dự án, việc quan trắc và giám sát chất lượng môi trường phải được tiến hành theo đúng các quy định tại Chương XII, Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 về "Quan trắc môi trường" đã được

Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 23/06/2014 Chủ đầu tư lưu giữ các số liệu quan trắc tại cơ sở, đồng thời báo cáo bằng văn bản cho các cơ quan quản lý nhà nước về BVMT theo quy định của pháp luật

Công việc quan trắc và giám sát chất lượng môi trường do Ban An toàn lao động và bảo vệ Môi trường của công ty thực hiện Kết quả sẽ được cung cấp kịp thời cho các cơ quan chức năng để phối hợp thực hiện giám sát và quan trắc môi trường, kịp thời đề ra giải pháp khi có sự cố về môi trường

Các thông tin thu thập được trong các quá trình quan trắc chất lượng môi trường phải bảo đảm được các yêu cầu sau đây:

- Độ chính xác của số liệu;

- Tính đặc trưng của số liệu;

- Tính đồng nhất của số liệu;

- Khả năng theo dõi liên tục theo thời gian;

- Tính đồng bộ của số liệu Để đảm bảo các hoạt động của khu đô thị không gây tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh và đánh giá hiệu quả của các biện pháp xử lý ô nhiễm, chương trình giám sát chất lượng môi trường được đề xuất sau đây sẽ được áp dụng trong suốt thời gian hoạt động dự án

5.2.1 Chương trình giám sát môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng

5.2.1.1 Quan trắc, giám sát môi trường không khí a Thông số quan trắc: Điều kiện vi khí hậu, bụi, CO, SO 2 , NO x , tiếng ồn và độ rung b Vị trí quan trắc: 04 điểm trong khu vực công trường xây dựng Dự án gồm:

+ 01 điểm trên khu vực thi công giáp đường Hùng Quốc Vương;

+ 02 điểm tại khu vực thi công gần khu Mã Lao;

+ 01 điểm tại khu vực thi công phía Tây dự án;

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 167 c Tần suất thực hiện:06 tháng/lần (02 lần/năm) d Tiêu chuẩn so sánh:

- Tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo Quyết định số 3733/2002/QĐ – BYT, ngày 10/10/2002 của Bộ trưởng Bộ Y tế về việc ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động;

- QCVN24:2016/BYT về Tiếng ồn - Mức tiếp xúc tiếng ồn tại nơi làm việc

- QCVN26:2016/BYT về Vi khí hậu – Giá trị cho phép vi khí hậu tại nơi làm việc

- QCVN27:2016/BYT về Rung – Giá trị cho phép tại nơi làm việc

5.2.1.2 Quan trắc, giám sát môi trường nước a Đối tượng giám sát:

- Các khu vệ sinh công cộng;

- Các hệ thống thoát nước mưa và nước thải thi công;

- Kiểm tra bồi lắng tại cống thoát nước của khu vực;

- Giám sát tình trạng úng ngập trên khu vực dự án và đối với khu dân cư lân cận như Mã Lao, tái định cư Đồng Gia b Nội dung giám sát:

- Kiểm tra sự thay đổi về kích thước, chế độ dòng chảy, lắng đọng, tích tụ, biến dạng của hệ thống thoát so với trước khi có hoạt động xây dựng Xác định các yếu tố gây nên sự thay đổi đó

- Kiểm tra sự tồn tại và khả năng thoát nước của các tuyến thoát nước sinh hoạt, nước mưa, nước thải thi công Xác định các yếu tố gây cản trở đến khả năng thoát nước và làm gia tăng nồng độ chất bẩn trong các loại nước thải

- Xác định các vị trí tiếp nhận, lưu giữ các loại nước thải

- Kiểm tra điều kiện vệ sinh tại các khu lán trại, mức độ tiện nghi của các khu vệ sinh công cộng, công trình bể tự hoại Xác định các yếu tố làm giảm điều kiện vệ sinh tại các khu vực đó c Tần suất kiểm tra và vị trí giám sát:

- Vị trí giám sát: 02 điểm

+ Nước thải: 01 điểm tại cống thoát từ công trường ra hệ thống thoát nước của khu vực (nếu có)

+ Nước mặt: 01 điểm tại mương thoát nước khu vực

- Chỉ tiêu phân tích: pH, TSS, DO, BOD, COD, Coliform, NO 2 - , NO 3 - , PO 4 - ,

SO 4 2- , Fe, Zn, Mn, Dầu mỡ

+ Nước thải: So sánh với QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt, mức B

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 168

+ Nước mặt: So sánh với QCVN 08-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt

- Tần suất: 3 tháng/lần đối với nước thải và 6 tháng/lần đối với nước mặt

5.2.1.3 Quan trắc, giám sát các thành phần môi trường khác

- Giám sát về tình trạng rơi vãi đất cát, VLXD từ hoạt động vận chuyển của dự án đối với những đoạn đường vận chuyển như: Quốc lộ 32C, đường Hùng Vương, đường Hùng Quốc Vương

- Kiểm tra công tác quản lý CTR;

- Kiểm tra việc trồng cây xanh;

- Kiểm tra việc thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn, vệ sinh lao động

5.2.2 Dự trù kinh phí giám sát môi trường

- Căn cứ theo thông tư số 08/2014/TT-BTC ngày 15 tháng 01 năm 2014 của Bộ Tài chính quy định về chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí y tế dự phòng, kiểm dịch y tế

Bảng 5.3 Dự trù kinh phí giám sát môi trường trong thi công xây dựng

Số lần giám sát trong năm

Tổng số mẫu giám sát trong năm Đơn giá (đ/mẫu)

4 Các chi phí giám sát khác 10.000.000

(Vị trí quan trắc và đo đạc môi trường tại khu đô thị đính kèm phần phụ lục)

* Nguồn kinh phí thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường:

- Trong giai đoạn thi công: nguồn kinh phí thực hiện chương trình quản lý giám sát môi trường được trích từ nguồn vốn thực hiện dự án

- Trong giai đoạn hoạt động: việc vận hành hệ thống thu gom xử lý chất thải và nước thải do dân cư trong khu đô thị sẽ nộp phí đối với đơn vị thực hiện thu gom xử lý nước thải và chất thải

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 169

Tóm tắt về quá trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng

Kết quả tham vấn cộng đồng

6.2.1.Ý kiến của UBND và UBMTTQ phường Minh Nông a Ý kiến của Ủy ban nhân dân phường Minh Nông

1 Ý kiến về các tác động của dự án đến môi trường tự nhiên và kinh tế xã hội của địa phương: …………

2 Ý kiến về các giải pháp, biện pháp giảm thiểu tác động xấu của dự án đến môi trường tự nhiên và kinh tế - xã hội: ………

3 Kiến nghị đối với chủ dự án: ……… b Ý kiến của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc phường Minh Nông

1 Ý kiến về các tác động của dự án đến môi trường tự nhiên và kinh tế xã hội của địa phương: ………

2 Ý kiến về các giải pháp, biện pháp giảm thiểu tác động xấu của dự án đến môi trường tự nhiên và kinh tế - xã hội…………

3 Kiến nghị đối với chủ dự án: …………

6.2.2 Ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp bởi dự án

6.2.3 Ý kiến phản hồi và cam kết của chủ dự án đối với các đề xuất, kiến nghị, yêu cầu của các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư phường Minh Nông

Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu 170

KẾT LUẬN

1 Dự án có tính khả thi cao, xét trên cả hai mặt hiệu quả kinh tế vào bảo vệ môi trường

2 Môi trường không khí xung quanh khu vực thực hiện dự án hiện tại chưa bị ô nhiễm bụi và các chất khí độc hại

3 Môi trường nước mặt và nước ngầm khu vực dự án hiện vẫn chưa bị ô nhiễm hoá học

4 Khi dự án đi vào hoạt động sẽ đem lại nhiều tác động tích cực đối với kinh tế xã hội khu vực

* Tạo công ăn việc làm cho lao động người địa phương với mức thu nhập cao và ổn định

* Đóng góp đáng kể cho ngân sách Nhà nước

* Góp phần thúc đẩy sự phát triểnđô thị hóa tại địa phương

* Góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của vùng và của cả tỉnh Phú Thọ

* Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ công nhân làm việc trong các khu, cụm công nghiệp và cơ quan nhà nước trên địa bàn thành phố Việt Trì và các vùng lân cận

5 Tác động tiêu cực nhất đối với môi trường là ô nhiễm môi trường nước do nước thải sinh hoạt của khu đô thị Dự án đã đề ra những giải pháp giảm thiểu xử lý ô nhiễm nước thải và cam kết đạt tiêu chuẩn môi trường về nước thải sinh hoạt trước khi thải ra môi trường

6 Các giải pháp bảo vệ môi trường được đưa ra trong dự án trong báo cáo ĐTM này có hiệu quả và tính khả thi cao.

KIẾN NGHỊ

1 Đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ sớm xem xét, phê duyệt báo cáo ĐTM của dự án

2 Đề nghị UBND các cấp của tỉnh Phú Thọ tạo điều kiện thuận lợi và hỗ trợ công ty hoàn thành tốt nhiệm vụ

3 Đề nghị Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Phú Thọ giúp đỡ về chuyên môn trong lĩnh vực bảo vệ môi trường để dự án hoạt động có hiệu quả kinh tế mà vẫn bảo đảm tốt vấn đề bảo vệ môi trường, góp phần vào việc phát triển bền vững.

CAM KẾT

Thực hiện dự án “Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì giai đoạn 1”, Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu cam kết: