Ứng dụng hệ quản trị cơ sở dữ liệu mã nguồn mở PostgreSQL xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính địa chính tại xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh
Trang 1TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
- -Đặng Thị Linh Tâm
ỨNG DỤNG HỆ QUẢN TRỊ CƠ SỞ DỮ LIỆU
MÃ NGUỒN MỞ POSGRESQL XÂY DỰNG
CƠ SỞ DỮ LIỆU THUỘC TÍNH ĐỊA CHÍNH TẠI
XÃ LỢI THUẬN, HUYỆN BẾN CẦU, TỈNH TÂY NINH
LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP CỬ NHÂN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Mã ngành: 52850103
Trang 2TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
- -ỨNG DỤNG HỆ QUẢN TRỊ CƠ SỞ DỮ LIỆU
MÃ NGUỒN MỞ POSGRESQL XÂY DỰNG
CƠ SỞ DỮ LIỆU THUỘC TÍNH ĐỊA CHÍNH TẠI
XÃ LỢI THUẬN, HUYỆN BẾN CẦU, TỈNH TÂY NINH
LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP CỬ NHÂN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Trang 3Ngoài ra, trong luận văn còn sử dụng một số nhận xét, đánh giá cũng nhưnghiên cứu, ứng dụng của các tác giả khác, cơ quan tổ chức khác đều có tríchdẫn và chú thích nguồn gốc.
Nếu phát hiện có bất kỳ sự gian lận nào tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm
về nội dung luận văn của mình Trường Đại học Tài nguyên và Môi trườngkhông liên quan đến những vi phạm tác quyền, bản quyền do tôi gây ra trongquá trình thực hiện (nếu có)
Trang 4Và đặc biệt, trong học kỳ cuối này nếu không có sự tận tình giúp đỡ, cungcấp cho tôi những nguồn tài liệu quý giá, đồng thời đã hướng dẫn tôi cách hìnhthành ý tưởng và dàn ý chính cho đề tài luận văn của thầy Nguyễn Đức Anh thìtôi nghĩ đề tài tốt nghiệp này của tôi rất khó có thể hoàn thiện được Một lần nữa,tôi xin chân thành cảm ơn thầy.
Đề tài luận văn được thực hiện trong khoảng thời gian gần 5 tháng Nộidung của đề tài chắc hẳn không thể tránh khỏi những thiếu sót do kiến thức củabản thân còn hạn chế Vậy nên, tôi rất mong nhận được những ý kiến đóng gópquý báu của quý thầy/cô và các bạn học cùng lớp để kiến thức của tôi trong lĩnhvực này được hoàn thiện hơn
Sau cùng, tôi xin kính chúc quý thầy/cô trong khoa Quản lý đất đai nóiriêng và quý thầy/cô đang công tác tại trường nói chung thật dồi dào sức khỏe,niềm tin để tiếp tục thực hiện sứ mệnh cao đẹp của mình là truyền đạt kiến thứccho thế hệ mai sau
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
TP Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 8 năm 2020
Sinh Viên
Đặng Thị Linh Tâm
Trang 5DANH MỤC HÌNH ẢNH
Hình 1.1: Sơ đồ vị trí địa lý xã Lợi Thuận 5
Hình 3.1: Bản đồ địa chính tờ số 53 của xã Lợi Thuận sau khi chuẩn hóa 22
Hình 3.2: Bảng Cơ sở dữ liệu địa chính 22
Hình 3.3: Khép vùng cho tài sản 23
Hình 3.4: Lớp tài sản sau khi thực hiện chuẩn hóa 23
Hình 3.5: Chuyển lớp dữ liệu thửa đất sang định dạng Shapefile 23
Hình 3.6: Kết quả sau khi chuyển dữ liệu thửa đất sang định dạng Shapefile 24
Hình 3.7: Chuyển lớp dữ liệu tài sản sang định dạng Shapefile 24
Hình 3.8: Kết quả sau khi chuyển dữ liệu tài sản sang định dạng Shapefile 24
Hình 3.9: Tạo Geodatabase chứa CSDL của xã Lợi Thuận 25
Hình 3.10: Feature Dataset của các nhóm dữ liệu khác 26
Hình 3.11: Cấu trúc truy vấn dữ liệu thửa đất 26
Hình 3.12: Dữ liệu ThuaDat trong DC_DiaChinh 27
Hình 3.13: Merge các lớp tài sản 27
Hình 3.14: Dữ liệu TaiSanGanLienVoiDat trong DC_DiaChinh 28
Hình 3.15: Cấu túc truy vấn dữ liệu đuờng giao thông 28
Hình 3.16: Cắt MatDuongBo 29
Hình 3.17: Toàn bộ (1) và phân lớp (2) của dữ liệu MatDuongBo 29
Hình 3.18: Tổng hợp (1) và phân lớp (2) của dữ liệu RanhGioiDuong 30
Hình 3.19: Tạo TimDuong bằng công cụ Centerline 30
Hình 3.20: Tổng hợp (1) và phân lớp (2) của dữ liệu TimDuong 31
Hình 3.21: Cấu trúc truy vấn dữ liệu thủy hệ 31
Hình 3.22: Dữ liệu VungThuyHe trong DC_ThuyHe 32
Hình 3.23: Dữ liệu DuongThuyHe trong DC_ThuyHe 32
Hình 3.24: Dữ liệu DiaPhanCapXa trong DC_BienGioiDiaGioi 33
Hình 3.25: Dữ liệu DuongDiaGioiCapXa 33
Hình 3.26: Dữ liệu DiemDiaDanh trong DC_DiaDanhGhiChu 34
Hình 3.27: Điền thông tin tên cột maXa 34
Hình 3.28: Cấu trúc của maXa 35
Hình 3.29: Bảng thuộc tính của ThuaDat 35
Hình 3.30: Bảng thuộc tính của TaiSanGanLienVoiDat 36
Hình 3.31: Bảng thuộc tính của MatDuongBo 36
Hình 3.32: Bảng thuộc tính của RanhGioiDuong 36
Hình 3.33: Bảng thuộc tính của TimDuong 36
Hình 3.34: Bảng thuộc tính của VungThuyHe 37
Trang 6Hình 3.36: Bảng thuộc tính của DiaPhanCapXa 37
Hình 3.37: Bảng thuộc tính của DuongDiaGioiCapXa 37
Hình 3.38: Bảng thuộc tính của DiemDiaDanh 37
Hình 3.39: Bảng DuLieuThuaDat 38
Hình 3.40: Bảng CaNhan 38
Hình 3.41: Bảng DiaChi 38
Hình 3.42: Bảng GiayChungNhan 39
Hình 3.43: Bảng MucDichSuDung 39
Hình 3.44: Bảng NhaORiengLe 39
Hình 3.45: Bảng LoaiVungThuyHe 40
Hình 3.46: Bảng LoaiDuongThuyHe 40
Hình 3.47: Bảng NguonGocSuDung 41
Hình 3.48: Dữ liệu đã được chuyển định dạng 41
Hình 3.49: Hộp thoại PostGIS 42
Hình 3.50: Nhập thông tin vào chỗ trống 42
Hình 3.51: Chuyển dữ liệu không gian thông qua PostGIS 42
Hình 3.52: Các lớp dữ liệu không gian được đưa vào PostgreSQL 43
Hình 3.53: Bảng dữ liệu CaNhan trong PostgreSQL 46
Hình 3.54: Mở Split Workbook trong Kutools Plus 46
Hình 3.55: Dữ liệu thuộc tính dạng csv 46
Hình 3.56: Các trường dữ liệu của ThuaDat khi chưa đổi tên 48
Hình 3.57: Các trường dữ liệu của ThuaDat sau khi thực hiện đổi tên 49
Hình 3.58: Những thửa đất thuộc tờ bản đồ số 60 51
Hình 3.59: Những thửa đất không thuộc tờ bản đồ số 54 và có loại đất là ONT+LNK 51
Hình 3.60: Thửa đất có diện tích nhỏ nhất 51
Hình 3.61: Cung cấp thông tin giấy chứng nhận của thửa 66 tờ 55 52
Hình 3.62: Thông tin thửa đất và chủ sử dụng tương ứng 52
Hình 3.63: Thông tin giấy chứng nhận của thửa đất số 4 52
Hình 3.64: Tổng diện tích các thửa đất theo từng tờ bản đồ 53
Hình 3.65: Thống kê thửa đất theo từng loại đất 53
Hình 3.66: Thống kê số lượng thửa đã cấp giấy 54
Hình 3.67: Cung cấp thông tin thửa đất được cấp giấy có số phát hành CP 232185 54
Hình 3.68: Vòng xoay đường kính 30m tại điểm bưu điện Tây Ninh 54
Hình 3.69: Thửa đất bị quy hoạch 55
Hình 3.70: Các thửa đất được kênh Đìa Xù cung cấp nước phạm vi bán kính 500m 55
Trang 7Hình 3.71: Khoảng cách từ thửa đến timduong khi mở rộng 20m 56
Hình 3.72: Các thửa đất có Rạch Ba Vic chảy qua 56
Hình 3.73: Thông tin thời hạn sử dụng đất khi chưa cập nhật 57
Hình 3.74: Thông tin thời hạn sử dụng đất sau khi cập nhật 57
Hình 3.75: Thông tin chủ sử dụng khi chưa thưc hiện xóa 57
Hình 3.76: Thông tin chủ sử dụng sau khi thực hiện xóa 57
Hình 3.77: Chưa thêm thông tin chủ sử dụng 58
Hình 3.78: Thông tin chủ sử dụng sau khi thêm vào 58
DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 2.1: QT xây dựng CSDLĐC trường hợp đã thực hiện đăng ký, cấp GCN
13
Sơ đồ 2.2: QT chuyển đổi, bổ sung, hoàn thiện CSDLĐC đã xây dựng 13
Sơ đồ 2.3: QT xây dựng CSDLĐC đối với trường hợp thực hiện đồng bộ với lập, chỉnh lý BĐĐC và đăng ký đất đai, cấp GCN 14
Sơ đồ 2.4: Các bước hoạt động của quản lý thông tin đất đai 16
Sơ đồ 3.1: Quy trình chuẩn hóa dữ liệu thửa đất 21
DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1: Phân loại câu lệnh SQL 18
Trang 9MỤC LỤC
PHẦN I MỞ ĐẦU 1
1 Tính cấp thiết của đề tài 1
2 Mục tiêu và nhiệm vụ của nghiên cứu 1
2.1 Mục tiêu nghiên cứu 1
2.2 Nhiệm vụ nghiên cứu 2
3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 2
3.1 Đối tượng nghiên cứu 2
3.2 Phạm vi nghiên cứu 2
4 Phương pháp nghiên cứu 3
5 Ý nghĩa của nghiên cứu 4
5.1 Ý nghĩa khoa học 4
5.2 Ý nghĩa thực tiễn 4
6 Kết cấu của luận văn 4
PHẦN II NỘI DUNG 5
CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN KHU VỰC VÀ TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU 5
1.1 Tổng quan về khu vực nghiên cứu 5
1.1.1 Vị trí địa lý, địa giới hành chính 5
1.1.2 Tình hình công tác quản lý hồ sơ, tài liệu địa chính tại địa phương 5
1.1.3 Tình hình ứng dụng công nghệ vào công tác quản lý hồ sơ địa chính tại địa phương 6
1.2 Tổng quan về tình hình nghiên cứu 6
1.2.1 Một số nghiên cứu có liên quan 6
1.2.2 Phát huy và khắc phục 8
CHƯƠNG 2 CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ THỰC TIẾN 10
2.1 Cơ sở lý thuyết cơ sở dữ liệu địa chính 10
2.1.1 Cơ sở lý luận 10
2.1.2 Cơ sở khoa học 11
2.1.3 Cơ sở pháp lý của đề tài nghiên cứu 15
2.2 Nội dung quản lý thông tin đất đai 15
Trang 102.4 Giới thiệu hệ quản trị cơ sở dữ liệu mã nguồn mở PostgreSQL 17
2.4.1 Hệ quản trị cơ sở dữ liệu mã nguồn mở PostgreSQL 17
2.4.2 PostGIS 17
2.4.3 Ngôn ngữ CSDL SQL 18
CHƯƠNG 3 XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU 21
3.1 Thiết kế khái niệm (Phụ lục I) 21
3.2 Thiết kế logic (Phụ lục II) 21
3.3 Thiết kế luận lý (Phụ lục III) 21
3.4 Biên tập dữ liệu không gian 21
3.4.1 Chuẩn hóa các dữ liệu đầu vào 21
3.4.2 Thiết kế kết cấu dữ liệu 26
3.4.3 Biên tập dữ liệu thuộc tính cho các trường dữ liệu không gian 34
3.5 Biên tập dữ liệu thuộc tính 37
3.6 Chuyển dữ liệu không gian vào PostgreSQL 41
3.6.1 Xuất tất cả dữ liệu qua dạng *.shp 41
3.6.2 Chuyển các lớp dữ liệu không gian vào PostgreSQL 41
3.7 Chuyển dữ liệu thuộc tính vào PostgreSQL 43
3.7.1 Thiết kế các bảng thuộc tính trong CSDL_LOI_THUAN 43
3.7.2 Chuyển dữ liệu thuộc tính từ định dạng *.xls sang *.csv 46
3.7.3 Chuyển dữ liệu thuộc tính vào PostgreSQL 46
3.8 Chuẩn hóa CSDL trong PostgreSQL 47
3.8.1 Xóa các trường dữ liệu không đúng quy định 47
3.8.2 Đổi tên các trường dữ liệu theo đúng quy định 48
3.8.3 Tạo liên kết khóa ngoại 49
3.9 Kiểm tra về truy vấn thông tin 50
3.10 Kiểm tra về cập nhật thông tin 56
PHẦN III KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 60
1 Kết luận 60
2 Kiến nghị 60
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 62
Trang 11PHẦN I MỞ ĐẦU
1 Tính cấp thiết của đề tài
Trước bối cảnh toàn cầu hoá và hội nhập quốc tế, muốn đất nước pháttriển bền vững thì phải đảm bảo được sự phát triển đồng bộ của cả ba lĩnh vực:kinh tế, xã hội và bảo vệ môi trường Cả ba lĩnh vực này đều chịu sự tác độngtrực tiếp từ quản lý và sử dụng đất đai
Hiện nay, nhiều ngành nghề lĩnh vực đã và đang áp dụng đa dạng hóacông nghệ thông tin vào trong quản lý Do vậy tin học hoá công tác quản lý đấtđai là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của công tác quản lý đất đai Trênhết, khối lượng thông tin và dữ liệu thông tin đất đai là vô cùng lớn, cần đảmbảo độ chính xác cao, truy cập nhanh chóng Cơ sở dữ liệu đất đai được nhànước xem là một dữ liệu chính của quốc gia, việc áp dụng tin học vào quản lýthông tin đất đai là hết sức cần thiết và cấp bách, để xây dựng cơ sở dữ liệuthống nhất cho các cấp quản lý từ trung ương đến địa phương
Lợi Thuận là một xã vùng nông thôn biên giới thuộc huyện Bến Cầu, tỉnhTây Ninh Từ một xã chủ yếu sản xuất nông nghiệp, Lợi Thuận ngày càng trởmình với sự phát triển về khu, cụm công nghiệp nổi bật là khu kinh tế cửa khẩuMộc Bài Chính vì vậy đã có nhiều biến động trong quá trình sử dụng đất Tuynhiên, phần mềm quản lý hệ thống hồ sơ địa chính của xã đã cũ, giá trị sử dụngkém, thiếu tính nhất quán dẫn đến việc không thể đáp ứng được những yêu cầuquản lý đất đai cũng như nhu cầu thông tin của các đối tượng sử dụng đất
Nhận thấy những bất cập ấy, từ đó đặt ra yêu cầu là phải tìm kiếm mộtphần mềm mang lại hiệu quả cao hơn, tiện dụng hơn, có khả năng quản lý được
cả thông tin thuộc tính và không gian của thửa đất Là một hệ quản trị cơ sở dữliệu mạnh, PostgreSQL tạo được lòng tin cho người dùng về độ tin cậy, tính toànvẹn dữ liệu và tính đúng đắn Các tính năng phức tạp như phục hồi, sao chép,giao dịch, tối ưu hóa, sao lưu trực tuyến, có tính bảo mật cao, đặc biệt là hỗ trợ
đa người dùng giải quyết được nhiều vấn đề khó giải quyết nhất… đều được tíchhợp ở PostgreSQL
Xuất phát từ thực tế trên, được sự hướng dẫn của ThS Nguyễn Đức Anh,cùng sự giúp đỡ của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bến Cầu và được
sự đồng ý của khoa Quản lý đất đai tôi chọn đề tài “Ứng dụng hệ quản trị cơ
sở dữ liệu mã nguồn mở PostgreSQL xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính địa chính tại xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh”.
2 Mục tiêu và nhiệm vụ của nghiên cứu
2.1 Mục tiêu nghiên cứu
- Nghiên cứu về cơ sở lý luận, cơ sở pháp lý và cơ sở thực tiễn trong côngtác xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính
- Nghiên cứu các chức năng, khả năng ứng dụng của hệ quản trị cơ sở dữ
Trang 12- Xây dựng mô hình cơ sở dữ liệu địa chính bằng hệ quản trị cơ sở dữ liệu
mã nguồn mở PostgreSQL phục vụ cho công tác quản lý đất đai tại xã LợiThuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh
- Xây dựng ra một Database chứa các dữ liệu bao gồm dữ liệu không gian
và dữ liệu thuộc tính
- Các thông tin trong cơ sở dữ liệu đúng chuẩn thông tư
- Chuẩn hóa dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính
2.2 Nhiệm vụ nghiên cứu
- Hệ thống hóa cơ sở lý luận và pháp lý của công tác quản lý hồ sơ địachính và những quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu địa chính
- Phân tích thực trạng nguồn cơ sở dữ liệu thuộc tính và không gian đượclấy từ hồ sơ địa chính và bản đồ địa chính xã Lợi Thuận
- Hoàn thành cơ sở dữ liệu thuộc tính và cơ sở dữ liệu không gian của xãLợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh
3.Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
3.1 Đối tượng nghiên cứu
- Các quy định pháp lý và kỹ thuật liên quan đến công tác xây dựng cơ sở
- Phạm vi không gian: Xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.
- Phạm vi thời gian: Từ ngày 16/03/2020 đến ngày 12/08/2020
- Phạm vi nội dung: Ứng dụng hệ quản trị cơ sở dữ liệu mã nguồn mở
PostgreSQL xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính địa chính cấp xã
Căn cứ theo quy định của Thông tư 75/2015/TT-BTNMT và Thông tư05/2017/TT-BTNMT thì cơ sở dữ liệu địa chính có 8 nhóm dữ liệu Cấu trúc củatừng nhóm dữ liệu bao gồm số trường dữ liệu, tên trường dữ liệu, kiểu dữ liệu,
độ rộng trường dữ liệu,… được quy định cụ thể tại phụ lục I đính kèm Thông tư75/2015/TT-BTNMT Do có sự hạn chế về kiến thức cũng như về thời gian nêntác giả chỉ thực hiện đề tài ở những nhóm dữ liệu sau:
+ Về dữ liệu không gian nền:
a) Nhóm lớp dữ liệu biên giới, địa giới gồm lớp dữ liệu địa phận cấp xã,lớp dữ liệu đường địa giới cấp xã
Trang 13b) Nhóm lớp dữ liệu thủy hệ gồm lớp dữ liệu thủy hệ dạng đường, lớp dữliệu thủy hệ dạng vùng.
c) Nhóm lớp dữ liệu giao thông gồm lớp dữ liệu tim đường, lớp dữ liệumặt đường bộ, lớp dữ liệu ranh giới đường
d) Nhóm lớp dữ liệu địa danh và ghi chú có lớp dữ liệu điểm địa danh
+ Về dữ liệu không gian chuyên đề:
Nhóm lớp dữ liệu địa chính gồm lớp dữ liệu thửa đất; lớp dữ liệu tài sảngắn liền với đất
Về các trường dữ liệu trong các lớp dữ liệu, các table được rút ngắn lại sovới quy định, thực hiện theo thiết kế mô hình ý niệm – đính kèm tại phụ lục I.Tuy nhiên, tên trường dữ liệu vẫn đảm bảo theo đúng quy định
4 Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp thu thập, phân tích tổng hợp, tài liệu, số liệu: Các dữ liệukhông gian (bản đồ địa chính) và dữ liệu thuộc tính (sổ mục kê, thông tin cấpgiấy…) sau khi thu thập xong sẽ được tiến hành phân tích, đánh giá chất lượng,
số lượng; tiếp đó tiến hành chuẩn hóa phân loại và tổng hợp một cách rõ ràngtheo trình tự
- Phương pháp ứng dụng phần mềm GIS xử lý thông tin: Trong đề tài đểphân lớp và chuẩn hóa xử lý thông tin các lớp cần thiết phải sử dụng đến phầnmềm ArcGIS cho các thao tác này
- Phương pháp bản đồ: Sử dụng bản đồ địa chính để lấy dữ liệu khônggian Nguồn dữ liệu không gian sau khi thu thập sẽ được chuyển đổi trên cácđịnh dạng khác nhau dựa vào cấu trúc dữ liệu của các tờ bản đồ
Trang 14- Phương pháp thử nghiệm thực tế: Để kiểm thử kết quả nghiên cứu.
5 Ý nghĩa của nghiên cứu
5.1 Ý nghĩa khoa học
Kết quả nghiên cứu và thực nghiệm của đề tài đã góp phần xây dựng cơ
sở khoa học trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ công tác quản
lý đất đai tại địa phương
5.2 Ý nghĩa thực tiễn
- Nghiên cứu về tiềm năng của hệ quản trị cơ sở dữ liệu PostgreSQL trongviệc số hóa hoặc cơ sở dữ liệu hóa dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính trongcông tác quản lý địa chính
- Vận dụng các kiến thức được học vào đề tài
- Góp phần bổ sung tài liệu khoa học về ứng dụng PostgreSQL trong xâydựng cơ sở dữ liệu phục vụ quản lý đất đai của tỉnh và ứng dụng cho các chuyênngành khác của tỉnh
6 Kết cấu của luận văn
Phần I: Mở đầu
Phần II: Nội dung
Chương 1: Tổng quan khu vực nghiên cứu và tình hình nghiên cứu
1.1 Tổng quan về khu vực nghiên cứu
1.2 Tổng quan về tình hình nghiên cứu
Chương 2: Cơ sở lý thuyết và thực tiễn
2.1 Cơ sở lý luận của đề tài nghiên cứu
2.2 Cơ sở pháp lý của đề tài nghiên cứu
2.3 Nội dung quan lý thông tin đất đai
2.4 Sơ lược về nguồn dữ liệu địa chính xã Lợi Thuận
2.5 Giới thiệu hệ quản trị cơ sở dữ liệu mã nguồn mở PostgreSQL
Chương 3: Xây dựng Cơ sở dữ liệu
3.1 Thiết kế khái niệm
3.2 Thiết kế logic
3.3 Thiết kế luận lý
3.4 Biên tập dữ liệu không gian
3.5 Biên tập dữ liệu thuộc tính
3.6 Chuyển dữ liệu không gian vào PostgreSQL
3.7 Chuyển dữ liệu thuộc tính vào PostgreSQL
3.8 Chuẩn hóa CSDL trong PostgreSQL
3.9 Kiểm tra về truy vấn thông tin
3.10 Kiểm tra về cập nhật thông tin
Phần III: Kết luận và kiến nghị
Trang 15PHẦN II NỘI DUNG CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN KHU VỰC VÀ TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU 1.1 Tổng quan về khu vực nghiên cứu
1.1.1 Vị trí địa lý, địa giới hành chính
Huyện Bến Cầu nằm phía Tây Nam tỉnh Tây Ninh có tổng diện tích tựnhiên 23.750,22 ha; chiếm 5,87% diện tích tự nhiên của tỉnh Toạ độ địa lý nằmtrong khoảng 106011’ đến 106017’ kinh độ Đông và nằm trong khoảng 11003’đến 11006’ vĩ độ Bắc
- Phía Bắc giáp huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh
- Phía Tây giáp Cam Pu Chia (với khu vực Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài)
- Phía Đông giáp sông Vàm Cỏ Đông (là ranh giới huyện Bến Cầu vớihuyện Gò Dầu tỉnh Tây Ninh)
- Phía Nam giáp 3 xã cánh Tây thuộc huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.Lợi Thuận là 1 xã của huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh Xã có tổng số diệntích theo km² 49,65 km², có 4,7 km đường biên giáp Campuchia
Hình 1.1: Sơ đồ vị trí địa lý xã Lợi Thuận
1.1.2 Tình hình công tác quản lý hồ sơ, tài liệu địa chính tại địa phương
Từ năm 2012, trên địa bàn xã đã đo vẽ xong bộ BĐĐC dạng số Tuynhiên thời gian qua chưa cập nhật kịp thời các số liệu biến động về đất đai nênviệc sử dụng còn nhiều hạn chế, bất cập
Nguồn tài liệu thu thập được chỉnh lý và cập nhật tương đối, đảm bảo tínhtin cậy Tài liệu thu thập còn thiếu nhiều loại giấy tờ nhưng các loại giấy tờ trên
đã đáp ứng được việc xác định chủ sử dụng, mục đích sử dụng đất, địa chỉ thửađất, số thửa để phục vụ cho việc quản lý và cập nhật khi có biến động
Trang 161.1.3 Tình hình ứng dụng công nghệ vào công tác quản lý hồ sơ địa chính
tại địa phương
Hiện tại xã Lợi Thuận đang áp dụng công nghệ thông tin vào công tácquản lý đất đai, nhất là mảng quản lý hồ sơ địa chính Cụ thể là phần mềmMicrostation SE để phục vụ cho công tác quản lý hồ sơ địa chính
a Ưu điểm
Phần mềm Microstation SE giúp thiết kế, có môi trường đồ họa rất mạnhcho phép xây dựng, quản lý các đối tượng đồ họa thể hiện các yếu tố bản đồ.Trong lĩnh vực biên tập và trình bày bản đồ, dựa vào các tính năng mở củaMicroStation SE cho phép người dùng tự thiết kế các ký hiệu dạng điểm, dạngđường, dạng pattern Việc trình bày bản đồ được giải quyết một cách dễ dàng sovới các phần mềm khác như MapInfo, AutoCAD…
b Nhược điểm
Hệ thống chỉ tiêu các loại đất biểu mẫu thống kê đất đai trước đây so vớiLuật đất đai 2013 có nhiều điểm khác nhau, khó khăn cho việc chuyển đổi hệthống số liệu theo chỉ tiêu mới Các thông tin của BDDC giấy được hình thành
từ ảnh nên gây nhiễu trong quá trình số hóa và đổi thuộc tính các yếu tố nộidung của hiện trạng sử dụng đất
Tại địa phương các phòng máy còn thô sơ chưa được nâng cấp nên việc
áp dụng phần mềm còn nhiều hạn chế Đội ngũ cán bộ chưa được tiếp cận vớiGIS nên việc áp dụng GIS còn yếu kém dẫn đến nhiều vấn đề khi xảy ra lỗi
1.2 Tổng quan về tình hình nghiên cứu
1.2.1 Một số nghiên cứu có liên quan
Đề tài luận văn tốt nghiệp về “Ứng dụng kết hợp GIS, mã nguồn mở PostgreSQL và Adobe Dreamweaver trong quản lý cây xanh khu vực quận 4,
Tp HCM” của Trần Minh Tài - sinh viên Đại học Nông Lâm Thành phố Hồ Chí Minh
Đây là đề tài luận văn tốt nghiệp của Trần Minh Tài sinh viên Trường Đạihọc Nông Lâm Thành phố Hồ Chí Minh do ThS Lê Văn Phận hướng dẫn Cáckết quả đạt được cho thấy nghiên cứu đã xây dựng được chương trình quản lýcây xanh đô thị tại quận 4, Tp.HCM Shapefile của các lớp all.shp, tai_nen.shp,cay.shp, duong.shp sẽ được import vào hệ quản trị cơ sở dữ liệu PostgreSQL/PostGIS để lưu trữ Sử dụng ngôn ngữ lập trình Visual Basic for Applicationstrong môi trường GIS để xây dựng chương trình quản lý thông tin
Ưu điểm:
- Hệ thống bản đồ hiển thị trực quan các vị trí cây xanh đô thị
- Việc chuyển sang từ quản lý giấy qua quản lý bằng chương trình câyxanh nền ArcGIS sẽ tiết kiệm rất nhiều chi phí và thời gian
Nhược điểm:
Trang 17- Hệ thống còn khá đơn giản và sơ sài.
- Người sử dụng phải có kiến thức chuyên môn, hiểu biết về phần mềmGIS để có thể chỉnh sửa, thêm bớt các đối tượng không gian
- Chưa được áp dụng một cách rộng rãi
Ứng dụng phần mềm mã nguồn mở Quantum GIS (QGIS) phục vụ công tác giao khu vực biển trên địa bàn thành phố Đà Nẵng - Chi cục Biển và Hải đảo thành phố Đà Nẵng
Cơ sở dữ liệu giao khu vực biển được thực hiện bởi cử nhân Phạm ThịChín và kỹ sư Đỗ Mạnh Thắng thông qua phần mềm mã nguồn mở PostgreSQL/PostGIS và QGIS nhằm phục vụ cho việc xây dựng cơ sở dữ liệu về giao khuvực biển: các lớp nền về địa giới hành chính, hải đồ, địa hình đáy biển, hiệntrạng sử dụng biển, tài nguyên biển, cá nhân khai thác sử dụng, chủ sử dụng,mục đích sử dụng, thời gian sử dụng, các quy trình nghiệp vụ giao khu vực biển
Về cơ bản đề tài đã xây dựng khung CSDL bao gồm các bảng và lớp dữ liệuphục vụ cho công tác giao khu vực biển, tạo điều kiện cho cơ quan quản lý, vậnhành có thể chủ động nâng cấp phần mềm (không mất phí) và cập nhật CSDLphát sinh trong tương lai
- Căn cứ theo các quy định hiện hành, cơ sở để giao khu vực biển là bản
đồ quy hoạch không gian biển Tuy nhiên, bản đồ này, do Bộ Tài nguyên và Môitrường thực hiện, hiện nay vẫn chưa được xây dựng nên cũng gây khó khăn choviệc giao khu vực biển và xây dựng cơ sở dữ liệu
Đề tài nghiên cứu ứng dụng hệ thống thông tin địa lý hỗ trợ quản lý hồ
sơ địa chính tại huyện Long Thành - tỉnh Đồng Nai
Dựa trên hệ quản trị cơ sở dữ liệu PostgreSQL, ArcGIS và ngôn ngữ lậptrình Visual Basic trên nền ArcGIS tác giả Phan Văn Diện - Đại học Nông LâmThành phố Hồ Chí Minh đã xây dựng thành công được cơ sở dữ liệu địa chính
Trang 18và quản lý hồ sơ địa chính cấp huyện; phát triển chu trình xử lý biến động của hệthống.
Ưu điểm:
- Đề tài hỗ trợ đăng ký thông tin và lưu trữ dữ liệu cho thửa đất sau khibiến động
- Người dùng có thể tra cứu thông tin thửa đất dễ dàng, xác định được tọa
độ địa lý của thửa đất, xác định các thửa đất giáp ranh
- Cho phép tìm kiếm cùng lúc nhiều đối tượng (thửa đất) cùng lúc khithực hiện thao tác tìm kiếm
- Hỗ trợ hiển thị cùng lúc thông tin thuộc tính lẫn thông tin không giancủa đối tượng khi truy vấn
- Thiết kế, xây dựng một cơ sở dữ liệu địa chính cung cấp dữ liệu thôngtin một cách nhanh chóng, đầy đủ và dễ sử dụng
Trang 19Tiểu kết chương 1
Qua chương 1, chúng ta đã khái quát sơ lược tình hình địa bàn xã LợiThuận Việc giới thiệu về vị trí địa lý tại địa bàn từ đó đã giúp mọi người có thểhình dung được về địa phương nơi thực hiện đề tài Đi sâu và tìm hiểu rõ hơn vềnhững cơ quan có liên quan đến công tác xây dựng CSDL địa chính phục vụcông tác quản lý hồ sơ địa chính tại địa bàn, nhận thấy rằng còn gặp nhiều khókhăn và bất cập Cũng như tìm hiểu về những ứng dụng của hệ quản trị cơ sở dữliệu PostgreSQL đã và đang được sử dụng, đưa ra các ưu, nhược điểm từ đó xemxét, chọn lọc và học hỏi để đưa vào đề tài luận văn của tác giả
Từ thực trạng trên, việc xây dựng CSDL địa chính trong PostgreSQLphục vụ công tác quản lý đất đai tại xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh TâyNinh được dựa trên những cơ sở lý thuyết nào? Nguồn dữ liệu địa chính tại địaphương có đảm bảo chiết xuất được các dữ liệu hiện trạng phục vụ công tácquản lý đất đai để đáp ứng được các yêu cầu của đề tài hay không? Hệ quản trị
cơ sở dữ liệu mã nguồn mở PostgreSQL là một hệ quản trị như thế nào, tại saophải sử dụng PostgreSQL để xây dựng CSDL sẽ được phân tích ở chương 2
Trang 20CHƯƠNG 2 CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ THỰC TIẾN 2.1 Cơ sở lý thuyết cơ sở dữ liệu địa chính
2.1.1 Cơ sở lý luận
a Hồ sơ địa chính
- Thửa đất: Là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định
trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ
- Giấy chứng nhận: Là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất
hợp pháp của người sử dụng đất để họ yên tâm đầu tư, cải tạo nâng cao hiệu quả
sử dụng đất và thực hiện các quyền, nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật
- Hồ sơ địa chính: HSĐC là hệ thống tài liệu, số liệu, bản đồ, sổ sách,
chứng thư,… chứa đựng những thông tin cần thiết về các mặt tự nhiên, kinh tế
xã hội, pháp lý của đất đai được thiết lập trong quá trình đo đạc lập bản đồ địachính, đăng ký đất đai ban đầu, đăng ký biến động đất đai, cấp giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất phục vụ quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất
- Hồ sơ địa chính dạng số: HSĐC dạng số là hệ thống thông tin được lập
trên máy tính chứa toàn bộ thông tin về nội dung BĐĐC, sổ mục kê đất đai, sổđịa chính, sổ theo dõi biến động đất đai theo quy định tại Thông tư số24/2014/TT-BTNMT
- Bản đồ địa chính: Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và
các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn,được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận
- Các loại sổ bộ địa chính:
+ Sổ địa chính: Sổ địa chính là sổ ghi về người sử dụng đất và thông tin
về thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người đó
Sổ địa chính được lập theo đơn vị hành chính cấp xã, phường, thị trấn docán bộ địa chính chịu trách nhiệm thực hiện, được UBND xã, phường, thị trấnxác nhận và được cơ quan địa chính cấp huyện, tỉnh xét duyệt
+ Sổ mục kê đất đai: Sổ mục kê đất đai là sổ được lập cho từng đơn vị xã,phường, thị trấn để ghi các thửa đất và các thông tin về thửa đất đó
+ Sổ theo dõi biến động đất đai: Sổ theo dõi biến động đất đai là sổ đượclập để theo dõi các trường hợp có thay đổi trong sử dụng đất gồm thay đổi kíchthước và hình dạng thửa đất, người sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn
sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
+ Sổ cấp giấy chứng nhận: Sổ cấp GCNQSDĐ (gọi là sổ cấp GCN) đượclập để theo dõi, quản lý việc phát hành và cấp GCNQSDĐ
b Cơ sở dữ liệu địa chính
- Dữ liệu: Là thông tin dưới dạng ký hiệu, chữ viết, chữ số, hình ảnh, âm
thanh hoặc dạng tương tự
Trang 21- Cơ sở dữ liệu đất đai: Là tập hợp thông tin có cấu trúc của dữ liệu địa
chính, dữ liệu quy hoạch sử dụng đất, dữ liệu giá đất, dữ liệu thống kê, kiểm kêđất đai được sắp xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý và cập nhật thườngxuyên bằng phương tiện điện tử
- Dữ liệu địa chính: Là dữ liệu không gian địa chính, dữ liệu thuộc tính
địa chính và các dữ liệu khác có liên quan
- Dữ liệu không gian địa chính: Là dữ liệu về vị trí, hình thể của thửa đất,
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu về hệ thống thủy văn, hệ thốngthủy lợi; hệ thống đường giao thông; dữ liệu về điểm khống chế; dữ liệu về biêngiới, địa giới; dữ liệu về địa danh và ghi chú khác; dữ liệu về đường chỉ giới vàmốc giới quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông vàcác loại quy hoạch khác, chỉ giới hành lang an toàn bảo vệ công trình
- Dữ liệu thuộc tính địa chính: Là dữ liệu về người quản lý đất, người sử
dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tổ chức và cá nhân
có liên quan đến các giao dịch về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
dữ liệu thuộc tính về thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu vềtình trạng sử dụng của thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; dữ liệu vềquyền và nghĩa vụ trong sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền vớiđất; dữ liệu giao dịch về đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Cơ sở dữ liệu địa chính: Là thành phần quan trọng của cơ sở dữ liệu đất
đai, tập hợp thông tin có cấu trúc của dữ liệu địa chính
2.1.2 Cơ sở khoa học
- Đặc điểm của CSDL địa chính
Cơ sở dữ liệu địa chính là tập hợp các thông tin có cấu trúc của dữ liệu địachính (gồm dữ liệu không gian địa chính, dữ liệu thuộc tính địa chính, và các dữliệu khác có liên quan) được sắp xếp tổ chức để truy cập, khai thác quản lý vàcập nhật thường xuyên bằng phương tiện điện tử Cơ sở dữ liệu địa chính là cơ
sở để xây dựng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính.
- Cấu trúc cơ sở dữ liệu địa chính
Cơ sở dữ liệu địa chính là thành phần quan trọng nhất của cơ sở dữ liệuđất đai Thành phần cơ sở dữ liệu địa chính bao gồm các nhóm dữ liệu:
+ Nhóm dữ liệu về người:
Gồm dữ liệu người quản lí đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất, người
sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, người có liênquan đến giao dịch về đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất
+ Nhóm dữ liệu về thửa đất:
Gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính của thửa đất;
+ Nhóm dữ liệu về tài sản gắn liền với đất:
Trang 22Gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính của nhà ở và tài sản gắnliền với đất;
+ Nhóm dữ liệu về quyền:
Gồm dữ liệu thuộc tính về tình trạng sử dụng của thửa đất nhà ở và tài sảngắn liền với đất, hạn chế quyền và nghĩa vụ trong sử dụng đất, sở hữu nhà ở vàtài sản gắn liền với đất, giao dịch về đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
+ Nhóm dữ liệu về thủy hệ:
Gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính về hệ thống thủy văn và hệthống thủy lợi;
+ Nhóm dữ liệu về giao thông:
Gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính về hệ thống đường giaothông;
+ Nhóm dữ liệu về biên giới, địa giới:
Gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính về mốc và đường biên giớiquốc gia, mốc và đường địa giới hành chính các cấp;
+ Nhóm dữ liệu về địa danh và ghi chú:
Gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính về vị trí, tên của các đốitượng địa danh sơn văn, thủy văn, dữ liệu thuộc tính về vị trí, tên của các đốitượng địa danh sơn văn, thủy văn, dân cư biển đảo và các ghi chú khác;
+ Nhóm dữ liệu về điểm khống chế tọa độ và độ cao:
Gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính về điểm khống chế tọa độ
và độ cao trên thực địa phục vụ đo vẽ lập BĐĐC;
+ Nhóm dữ liệu về quy hoạch:
Gồm dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính về đường chỉ giới và mốcgiới quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng quy hoạch giao thông và cácloại quy hoạch khác; chỉ giới hành lang an toàn bảo vệ công trình
- Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu
+ Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đối với trường hợp đã thựchiện đăng ký, cấp GCN:
Trang 23Sơ đồ 2.1: QT xây dựng CSDLĐC trường hợp đã thực hiện đăng ký, cấp GCN
+ Quy trình chuyển đổi, bổ sung, hoàn thiện CSDL địa chính đã xây dựngtrước ngày 01 tháng 8 năm 2016 (Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT có hiệu lựcthi hành)
Sơ đồ 2.2: QT chuyển đổi, bổ sung, hoàn thiện CSDLĐC đã xây dựng
+ Quy trình xây dựng CSDL địa chính đối với trường hợp thực hiện đồng
bộ với lập, chỉnh lý BĐĐC và đăng ký đất đai, cấp GCN
Trang 24Sơ đồ 2.3: QT xây dựng CSDLĐC đối với trường hợp thực hiện đồng bộ với lập,
chỉnh lý BĐĐC và đăng ký đất đai, cấp GCN
- Chuẩn về dữ liệu địa chính:
Chuẩn dữ liệu địa chính hiện nay theo Thông tư 75/2015/TT-BTNMT yêu
cầu "Chuẩn định dạng dữ liệu sử dụng trong trao đổi, phân phối dữ liệu đất đai được áp dụng theo ngôn ngữ định dạng địa lý (GML- Geography Markup Language); chuẩn định dạng siêu dữ liệu sử dụng trong trao đổi, phân phối siêu
dữ liệu đất đai được áp dụng theo ngôn ngữ định dạng mở rộng (XML-eXtensible Markup Language)" Mô hình dữ liệu Topo cho đối tượng thửa
đất dựa trên cơ sở mô hình cấu trúc dữ liệu danh sách cạnh liên kết kép (DCEL).Tuy nhiên, các quy định kỹ thuật thành lập bản đồ địa chính ở Việt Nam lại thayđổi liên tục làm cho việc xây dựng và chuẩn hóa dữ liệu địa chính gặp nhiều khókhăn
- Hệ quản trị cơ sở dữ liệu
Hệ quản trị cơ sở dữ liệu (DBMS – DataBase Management System) làmột hệ thống gồm một CSDL và các thao tác trên CSDL đó, được thiết kế trênmột nền tảng phần cứng và với một kiến trúc nhất định
Hệ quản trị CSDL (DBMS) cung cấp một loạt các chức năng như tạo,biên tập (chỉnh sửa), thao tác (xử lý) và phân tích dữ liệu không gian cũng như
dữ liệu phi không gian trong các ứng dụng GIS
Một số DBMS phổ biến: Oracle, MS SQL Server, DB2, Informix Info,…Những DBMS mã nguồn mở: Open Soure DBMS: My SQL, PostgreSQL,…
- Hệ quản trị cơ sở dữ liệu mã nguồn mở PostgreSQL
PostgreSQL là một hệ quản trị cơ sở dữ liệu quan hệ và đối tượng dựatrên Postgres, bản 4.2, được khoa điện toán của đại học California tạiBerkeley phát triển Là một chương trình mã nguồn mở xây dựng trên mã nguồnban đầu của đại học Berkeley Đây là hệ quản trị theo chuẩn SQL99 và có nhiềuđặc điểm hiện đại:
Trang 25+ Câu truy vấn phức hợp (Complex query)
+ Khóa ngoại (Foreign key)
+ Thủ tục sự kiện (Trigger)
+ Cáckhung nhìn (View)
+ Tínhtoàn vẹncủa các giao dịch(Integrity transactions)
+ Việc kiểm tra truy cập đồng thời đa phiên bản (Multiversion
concurrency control)
2.1.3 Cơ sở pháp lý của đề tài nghiên cứu
Các văn bản pháp luật hiện hành của nhà nước về xây dựng CSDLĐC baogồm Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày
15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điềucủa luật đất đai
Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ TN&MT quy định
về BĐĐC
Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ TN&MT quy định
về GCN QSDD, quyền sở hữu NƠ&TSGLVD
Thông tư 05/2017/TT-BTNMT ngày 25/4/2017 của BTNVMT quy định
về quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
Thông tư 75/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai,thông tư này quy định về nội dung cấu trúc và kiểu thông tin, hệ quy chiếukhông gian và thời gian, siêu dữ liệu, chất lượng dữ liệu, trình bày dữ liệu, traođổi và phân phối các CSDL thành phần của các CSDL đất đai
Được áp dụng cho cơ quan quản lý nhà nước về TN&MT, cơ quan chuyênmôn về TN&MT, công chức địa chính xã, phường, thị trấn có liên quan tới việcxây dựng, khai thác CSDL đất đai Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đếnxây dựng, khai thác CSDL đất đai
2.2 Nội dung quản lý thông tin đất đai
- Quản lý thông tin đất đai bao gồm:
+ Quản lý hồ sơ tài liệu: Gồm các hồ sơ liên quan đến công tác quản lýnguồn tài nguyên đất, quản lý nhà nước về đất đai, các tài liệu hoạt động nghiệp
vụ, khoa học, hành chính,…
+ Các văn bản pháp quy của nhà nước: Hiến pháp, Luật đất đai, Nghị định,Nghị quyết,…về quản lý nguồn tài nguyên đất
+ Các tài liệu về quy phạm của ngành
+ Các tài liệu đo đạc, hồ sơ địa chính chỉnh lý bổ sung bản đồ các loại
Trang 26+ Các biểu mẫu trong công tác đo đạc bản đồ, biểu mẫu trong công tácđăng ký, thống kê, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hệ thống tài liệu hồ
sơ địa chính
- Quá trình hoạt động của công tác quản lý thông tin đất thông qua các
bước sau:
Sơ đồ 2.4: Các bước hoạt động của quản lý thông tin đất đai
- Nội dung quản lý thông tin bao gồm:
+ Điều tra cơ bản:
Tình hình quản lý thông tin ở trong nước, trên thế giới và ở địaphương
Khả năng ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý
+ Quản lý thông tin đất đai còn quản lý theo dõi một số biểu mẫu trongcác công việc khác nhau như trong công tác đo đạc, công tác đăng ký thống kê,cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hệ thống tài liệu hồ sơ địa chính
2.3 Sơ lược về nguồn dữ liệu địa chính xã Lợi Thuận
Xã Lợi Thuận hiện nay chưa xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đúng chuẩnThông tư 75/2015/TT-BTNMT Theo tìm hiểu thì nguồn dữ liệu địa chính của
xã Lợi Thuận gồm có:
- Về dữ liệu không gian: Có bản đồ địa chính dạng số, định dạng *.dgn,gồm 75 tờ, tỷ lệ 1:2000, được biên tập từ năm 2007, chất lượng bản đồ cònnhiều thiếu sót
- Về dữ liệu thuộc tính:
+ Hồ sơ địa chính dạng giấy, một số dữ liệu lưu ở định dạng *.xls
+ Tài liệu thu thập còn thiếu nhiều loại giấy tờ nhưng đã đáp ứng đượcviệc xác định các thông tin cần thiết để phục vụ cho việc quản lý và cập nhật khi
có biến động
Trang 272.4 Giới thiệu hệ quản trị cơ sở dữ liệu mã nguồn mở PostgreSQL
2.4.1 Hệ quản trị cơ sở dữ liệu mã nguồn mở PostgreSQL
PostgreSQL là một hệ thống quản trị cơ sở dữ liệu quan hệ - đối tượng(Object-relational database management system) có mục đích chung, hệ thống
cơ sở dữ liệu mã nguồn mở tiên tiến nhất hiện nay PostgreSQL được phát triểndựa trên Postgres 4.2 tại phòng khoa học máy tính Berkeley, Đại học California
- Có thể tạo mới kiểu dữ liệu, các hàm, các thủ tục (procedure)…
b Nhược điểm
- Cộng đồng người dùng tương đối ít
- Thao tác dữ liệu chậm hơn so với MySQL MySQL chuyên về use case,
ví dụ lấy ra 10 hay 100 dữ liệu đầu tiên sẽ nhanh hơn so với PostgreSQL
- Không có tham số mặc định trong PL/PGSQL PL/pgSQL là một ngônngữ thủ tục có thể tải cho PostgreSQL hệ thống cơ sở dữ liệu
2.4.2 PostGIS
PostGIS là phần mở rộng của PostgreSQL dùng để quản lý dữ liệu khônggian, được thành lập bởi hãng Refractions Research (Canada) từ năm 2001 Đếnnăm 2006, PostGIS được chính thức thừa nhận là tương thích với chuẩn dữ liệukhông gian của OGC (Open Geospatial Consortium) PostGIS hỗ trợ các phéptruy vấn và phân tích không gian hoàn toàn bằng dòng lệnh SQL
b Nhược điểm
- Thiếu các ứng dụng chuyên biệt khi cần thiết
- Tương đối khó sử dụng
Trang 282.4.3 Ngôn ngữ CSDL SQL
SQL là loại ngôn ngữ máy tính, giúp cho thao tác lưu trữ và truy xuất dữliệu được lưu trữ trong một cơ sở dữ liệu quan hệ SQL là viết tắt của StructuredQuery Language là ngôn ngữ truy vấn có cấu trúc
a Phân loại câu lệnh SQL
Bảng 2.1: Phân loại câu lệnh SQL
CREATE Tạo một bảng, một View của bảng, hoặc đốitượng khác trong Database.
ALTER Sửa đổi một đối tượng Database đang tồn tại, vídụ như một bảng.
DROP Xóa toàn bộ một bảng, một View của bảng hoặcđối tượng khác trong một Database.SELECT Lấy các bản ghi cụ thể từ một hoặc nhiều bảng
INSERT Thêm một bản ghi
UPDATE Sửa đổi các bản ghi
DELETE Xóa các bản ghi
GRANT Trao một quyền tới người dùng
REVOKE Thu hồi quyền đã trao cho người dùng
Câu lệnh thêm dữ liệu INSERT INTO:
INSERT INTO Table_Name ( field1 , field2 , fieldN)
VALUES ( value1 , value2 , value3 , valueN );
Câu lệnh truy vấn SELECT:
SELECT field1 , field2 , fieldN
FROM Table_Name
WHERE [condition] ;
Mệnh đề ORDER BY:
Trang 29GROUP BY field1 , field2
ORDER BY field1 , field2
Trang 30Tiểu kết chương 2
Chương 2 đã khái quát được cơ sở lý luận, cơ sở pháp lý về việc xâydựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý đất đai Đưa ra một số khái niệm cơbản về hồ sơ địa chính, phân biệt được các loại sổ bộ địa chính, cơ sở dữ liệu địachính, bên cạnh đó biết được nguyên tắc xây dựng cơ sở dữ liệu Biết được nộidung và cấu trúc cơ sở dữ liệu địa chính, các quy trình xây dựng cơ sở dữ liệuđịa chính theo Thông tư 05/2017/TT-BTNMT Giới thiệu sơ lược về hệ quản trị
cơ sở dữ liệu mã nguồn mở PostgreSQL Căn cứ vào một số thông tin hiện hànhlàm cơ sở pháp lý để xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính
Sau khi nắm được cái khái niệm về hồ sơ địa chính cũng như các ưu điểmcủa hệ quản trị PostgreSQL, công tác nghiên cứu xây dựng CSDL địa chính trênđịa bàn xã Lợi Thuận được thực hiện như thế nào sẽ được thể hiện rõ ràng hơn ởchương 3
Trang 31CHƯƠNG 3 XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU 3.1 Thiết kế khái niệm (Phụ lục I)
Đề tài thực hiện thiết kế 22 thực thể trong đó:
- Dữ liệu không gian chia ra 10 bảng bao gồm: DiaPhanCapXa; ThuaDat;TaiSanGanLienVoiDat; DuongDiaGioiCapXa; RanhGioiDuong; MatDuongBo;TimDuong; VungThuyHe; DuongThuyHe; DiemDiaDanh
- Dữ liệu thuộc tính chia ra 13 bảng bao gồm: DuLieuThuaDat;MucDichSuDung; LoaiDiaDanh; LoaiDuongThuyHe; CaNhan; NhaORiengLe;NguonGocSuDung; TaiSanGanLienVoiDat; DuongDiaGioiCapXa; DiaChi;LoaiVungThuyHe; LoaiTrangThaiDangKyCapGCN; QuyenSuDungDat
Mối liên hệ giữa các lớp dữ liệu và thuộc tính của các lớp dữ liệu được thểhiện thông qua mô hình khái niệm, chi tiết của mô hình khái niệm được trìnhbày tại phụ lục I đính kèm
3.2 Thiết kế logic (Phụ lục II)
Căn cứ vào mô hình ý niệm tiến hành thiết kế mô hình logic Sản phẩmcủa mô hình logic được thể hiện ở Phụ lục II đính kèm
3.3 Thiết kế luận lý (Phụ lục III)
Căn cứ vào mô hình Logic và Thông tư 75/2015/TT-BTNMT tiến hànhthiết kế mô hình luận lý Sản phẩm của mô hình luận lý được thể hiện ở phụ lụcIII đính kèm
3.4 Biên tập dữ liệu không gian
3.4.1 Chuẩn hóa các dữ liệu đầu vào
a Chuẩn hóa dữ liệu trên Microstation SE
Do bản đồ địa chính của xã Lợi Thuận được xây dựng từ những năm 2007,qua các đợt chỉnh lý, cập nhật thông tin… khiến các phân lớp trên bản đồ khôngcòn đúng với Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, nếu vẫn để như cũ sẽ dẫn đến một
số lỗi phát sinh nên phải tiến hành chuẩn hóa Trong giới hạn đề tài này, tác giảthực hiện trên các lớp dữ liệu sau:
Chuẩn hóa lớp thửa đất
Trong quá trình thực hiện, đối với dữ liệu thửa đất, ranh thửa đất gặp một
số lỗi nên không tạo vùng được hoặc tạo vùng bị lỗi, bị thiếu vùng Từ đó dẫnđến nguy cơ mất thửa, sót thửa sau khi chuyển sang định dạng Shapefile Đểchuẩn hóa dữ liệu thửa đất, chúng ta thực hiện theo quy trình sau:
Trang 32Kết quả sau khi thực hiện chuyển hóa:
Hình 3.1: Bản đồ địa chính tờ số 53 của xã Lợi Thuận sau khi chuẩn hóa
Nếu thông tin tại cột MDSD2003 không có thì ta vào cơ sở dữ liệu bản đồtiến hành chuyển loại đất theo NĐ181+TT09 ở tiện ích, thực hiện xong ta kếtnối với cơ sở dữ liệu lại sẽ được bảng thuộc tính như hình:
Hình 3.2: Bảng Cơ sở dữ liệu địa chính
Lần lượt làm tương tự cho các tờ bản đồ còn lại từ tờ 54 đến tờ 68
Chuẩn hóa lớp tài sản
Đối với dữ liệu tài sản trên bản đồ địa chính có nhiều tài sản chung ranhvới thửa đất hoặc chưa khép vùng nên ta phải tiến hành chuẩn hóa lại Tài sảnnào chung ranh thì thực hiện tách ranh, tài sản nào chưa khép vùng thì thực hiệnkhép vùng
Ở đây do tài sản chưa được khép vùng nên ta sử dụng công cụ LinearElement tiến hành bắt chính xác nối lần lượt các tài sản cho đến khi khép kín
Trang 33Hình 3.3: Khép vùng cho tài sản
Kết quả sau khi thực hiện chuyển hóa:
Hình 3.4: Lớp tài sản sau khi thực hiện chuẩn hóa
Lần lượt làm tương tự cho các tờ bản đồ còn lại
Chuyển dữ liệu địa chính sang Vilis (Shapefile)
Dữ liệu trên bản đồ địa chính được thể hiện theo từng tờ bản đồ nên phảichuyển sang định dạng Shapefile Nhằm mục đích nối thửa đất của tất cả tờ bản
đồ lại thành một file Shapefile
- Thửa đất:
Đối với dữ liệu thửa đất chúng ta nên chọn phương pháp xuất ra dạngShapefile nhờ sự hỗ trợ của phần mềm Famis Mục đích là để giữ được giá trịthuộc tính và không gian của thửa đất Thực hiện như sau:
+ Kết nối với Famis và nhập mã đơn vị hành chính của xã Lợi Thuận là
“25699”
+ Mở bản đồ “DC53.dgn” trong Microstation SE, vào cơ sở dữ liệu bản
đồ → Nhập số liệu → Xuất bản đồ (Export) → VILIS (Shape)
+ Xuất hiện hộp thoại → chuyển đổi → đặt tên “TD” → OK như hình bêndưới:
Trang 34Lớp dữ liệu thửa đất xuất sang có dạng TD_Mã đơn vị hành chính
Hình 3.6: Kết quả sau khi chuyển dữ liệu thửa đất sang định dạng Shapefile
- Tài sản:
+ Xuất hiện hộp thoại → chuyển đổi → đặt tên “NL” → OK như hình bêndưới:
Hình 3.7: Chuyển lớp dữ liệu tài sản sang định dạng Shapefile
+ Lần lượt mở từng tờ bản đồ và xuất tài sản như trên Đổi tên các tài sảnxuất được
+ Kết quả khi xuất và đổi tên lần lượt các tài sản của các bản đồ xuất sang
có dạng NL_Mã đơn vị hành chính
Hình 3.8: Kết quả sau khi chuyển dữ liệu tài sản sang định dạng Shapefile
Trong đó:
*.DBF: Chứa dữ liệu thuộc tính
*.shp: Chứa dữ liệu không gian
*.shx: Chứa chỉ số liên kết dữ liệu thuộc tính và không gian
b Chuẩn hóa dữ liệu trên ArcGIS
Trang 35Trong ArcGIS, ở thư mục Co so du lieu tạo mới một Geodatabase và đặttên là CSDLHSDC_LT (LT là viết tắt của Lợi Thuận) Việc tạo Geodatabasenhằm mục đích phân nhóm các dữ liệu địa chính (Địa chính, Giao thông, Thủyhệ,…) và đặt lại tọa độ theo đúng quy định của Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.
Ta được kết quả như hình:
Hình 3.9: Tạo Geodatabase chứa CSDL của xã Lợi Thuận
- Feature Dataset là các nhóm dữ liệu địa chính, các nhóm dữ liệu này đãđược xác định trước đó thông qua các mức thiết kế, trong các Feature Datasetchứa các lớp dữ liệu không gian, chính vì vậy điều quan trọng khi lập FeatureDataset là phải chọn cơ sở toán học cho các nhóm dữ liệu này
- Bấm phím phải chuột vào CSDLHSDC_LT.gdb → New → FeatureDataset: Đặt tên cho Feature Dataset là DC_DiaChinh Chọn Hệ quy chiếu là
VN 2000 UTM Zone 48N
- Khi đặt tên xong nhấn Next để tiến tới đặt cơ sở toán học cho nhóm dữliệu Để đặt hệ quy chiếu ta chọn vào Project Coordinate Systems → UTM →Asia → VN2000 UTM Zone 48N Sau khi đặt xong ta nhấn Next để tiếp tục đặt
hệ độ cao cho nhóm dữ liệu Khi nhấn Next xong ta chọn vào VerticalCoordinate Systems → Asia → Hon Dau 1992
- Tương tự với các nhóm dữ liệu khác:
+ DC_GiaoThong
+ DC_ThuyHe
+ DC_DiaGioi
+ DC_DiaDanhGhiChu
Trang 36Hình 3.10: Feature Dataset của các nhóm dữ liệu khác
3.4.2 Thiết kế kết cấu dữ liệu
a Thiết kế lớp dữ liệu trong DC_DiaChinh
Tạo lớp dữ liệu ThuaDat
- Mở F:\DANG THI LINH TAM → Lop du lieu → Shapefile → KéoTD25699.shp ra ngoài
- Sử dụng chức năng truy vấn để tìm các đối tượng là thửa đất (ngoại trừđất giao thông và thủy hệ) → Selection → Selection By Attributes → Hộp thoạixuất hiện truy vấn theo cấu trúc như hình:
Hình 3.11: Cấu trúc truy vấn dữ liệu thửa đất
- Kích phải lên lớp dữ liệu TD25699 và chọn Data → Export Data và lưuđối tượng vừa chọn thành ThuaDat trong CSDLHSDC_LT → DC_DiaChinh
Ta được kết quả như hình: