Dự án bệnh viện điều trị ung thư

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ Hotline: 0918755356 0936260633 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN Tư vấn lập dự án vay vốn ngân hàng Tư vấn lập dự án xin chủ trương Tư vấn dự án đầu tư Tư vấn lập dự án kêu gọi đầu tư Tư vấn giấy phép môi trường Lập và đánh giá sơ bộ ĐTM cho dự án Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1500 Dịch Vụ Lập Dự Án Đầu Tư Tư vấn các thủ tục môi trường Website: http:lapduandautu.com.vn

THUYẾT MINH DỰ ÁN

TRUNG TÂM ĐIỀU TRỊ UNG THƯ -

Địa điểm:

, tỉnh An Giang

DỰ ÁN TRUNG TÂM ĐIỀU TRỊ UNG THƯ -

Địa điểm:, tỉnh An Giang

ĐƠM VỊ TƯ VẤN LẬP DỰ

ÁN

CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ

0918755356-0936260633 Tổng giám đốc

MỤC LỤC

MỤC LỤC 2

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 6

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ 6

II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN 6

III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 7

IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ 10

V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 11

5.1 Mục tiêu chung 11

5.2 Mục tiêu cụ thể 11

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN 13

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 13

1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án 13

1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án 16

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU KHÁM CHỮA BỆNH 18

2.1 Tình hình ung thư tại Việt Nam 18

2.2 Hệ thống bệnh viện tại Việt Nam 22

III QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 22

3.1 Các hạng mục xây dựng của dự án 22

3.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư 24

IV ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 27

4.1 Địa điểm xây dựng 27

4.2 Hình thức đầu tư 31

V NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO.31 5.1 Nhu cầu sử dụng đất 31

5.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án 31

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG

TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 32

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 32

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ 32

2.1 Chức năng, nhiệm vụ 32

2.2 Phân chia khu vực chức năng khoa học và hợp lý 33

2.3 Cơ sở và trang thiết bị của phòng khám 34

2.4 Nhà thuốc, sảnh y tế 42

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 46

I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 46

1.1 Chuẩn bị mặt bằng 46

1.2 Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư: 46

1.3 Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật 46

II PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 46

2.1 Các phương án xây dựng công trình 46

2.2 Các phương án kiến trúc 47

III PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN 48

3.1 Phương án tổ chức thực hiện 48

3.2 Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý 49

CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 50

I GIỚI THIỆU CHUNG 50

II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG 50

III SỰ PHÙ HỢP ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 51

IV NHẬN DẠNG, DỰ BÁO CÁC TÁC ĐỘNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐỐI VỚI MÔI TRƯỜNG 52

4.1 Giai đoạn thi công xây dựng công trình 52

4.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 53

V PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN VỀ QUY MÔ,

CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT 57

VI BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU MÔI TRƯỜNG 57

6.1 Giai đoạn xây dựng dự án 57

6.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 62

VII KẾT LUẬN 65

CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 66

I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 66

II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 68

2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án 68

2.2 Dự kiến nguồn doanh thu và công suất thiết kế của dự án: 68

2.3 Các chi phí đầu vào của dự án: 68

2.4 Phương ánvay 69

2.5 Các thông số tài chính của dự án 69

KẾT LUẬN 72

I KẾT LUẬN 72

II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ 72

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 73

Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án 73

Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm 74

Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm 75

Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm 76

Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 77

Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn 78

Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu 79

Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) 80

Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 81

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức:

Chức danh:Tổng giám đốc

Sinh ngày:

Quốc tịch: Việt Nam

Căn cước công dân/Hộ chiếu số:

Ngày cấp: Nơi cấp: Cục cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư/Cục cảnhsát QLHC về TTXH

Địa chỉ thường trú:

Chỗ ở hiện tại:

Giới thiệu sơ lược về chủ đầu tư

là bệnh viên đa khoa tư nhân 25 năm tuổi(thành lập năm 1997) Bao gồmđầy đủ các khoa chính và chuyên khoa lẻ.Cơ sở hoạt động có pháp lý rõràng.Nhân sự hơn 700 người (bao gồm trực tiếp và giántiếp)

Trong quá trình phát triển, hiện nay chúng tôi đang có kếhoạch mở rộng:Trung tâm ung thư và Trung tâm thẩm mỹ

I MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án:

“Trung tâm điều trị ung thư - ”

Địa điểm thực hiện dự án:, tỉnh An Giang.

Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 3.712,5 m 2

Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác

Tổng mức đầu tư của dự án: 2.195.280.666.000 đồng

(Hai nghìn, một trăm chín mươi lăm tỷ, hai trăm tám mươi triệu, sáu trăm sáu

mươi sáu nghìn đồng)

Trong đó:

+ Vốn tự có (20%) : 439.056.133.000 đồng

+ Vốn vay - huy động (80%) : 1.756.224.533.000 đồng

Công suất thiết kế và sản phẩm/dịch vụ cung cấp:

Dịch vụ khám chữa bệnh 109.500, 0 lượt/ năm Dịch vụ phẫu thuật 16.400,0 lượt/ năm Dịch vụ khám cận lâm

sàng 71.175,0

lượt/

năm Dịch vụ nội trú chữa bệnh 11.500,0 lượt/ năm

II SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ

Trong giai đoạn hiện nay, phát triển y tế tư nhân là một xu thế tất yếu vàphù hợp với nền kinh tế thị trường Thực tế cho thấy y tế tư nhân ở nước ta chưaphát triển đúng với tiềm năng và nhu cầu của xã hội”, vì vậy, cần nhiều cơ chế

để phát triển lĩnh vực y tế tư nhân

Theo số liệu của Bộ Y tế, tại Việt Nam ước tính hàng năm chi tiêu cho y

tế chiếm xấp xỉ 7% GDP Theo hãng nghiên cứu thị trường BusinessInternational Monitor, tổng chi tiêu y tế của hơn 100 triệu dân Việt Nam hiệnchiếm đến 5,8% GDP, cao nhất ASEAN và sẽ đạt đến con số 24 tỉ USD vàonăm tới nhờ lộ trình xã hội hóa y tế mà Chính phủ đang tiến hành Chăm sóc sứckhỏe, khám chữa bệnh là lĩnh vực đặc thù, nơi mà người dân không muốn đặtcược rủi ro sức khỏe của mình vào các bệnh viện mới, ít tên tuổi Niềm tin vàochất lượng của các bệnh viện trong nước (kể cả công và tư) vẫn còn rất thấp,góp phần giải thích con số 1-2 tỉ USD chảy ra nước ngoài mỗi năm khi ngườiViệt xuất ngoại chữa bệnh Trong khi các nước chung quanh như Singapore,Malaysia, Thái Lan đang phát triển du lịch y tế tạo nên nguồn thu ngoại tệ đáng

kể cho đất nước, thì nước ta vẫn chưa có chiến lược nào để tham gia thị trườngnày dù những nhà quản lý luôn tự hào “bác sĩ Việt Nam không thua gì bác sĩnước ngoài”

Nguyên nhân cơ bản của những tồn tại, yếu kém đó là: Công tác quản lý,điều hành ở một số cơ sở khám, chữa bệnh thiếu tính khoa học, chưa chủ độngtrong việc xây dựng đề án, kế hoạch đảm bảo cho sự phát triển Số lượng, chấtlượng nguồn nhân lực, nhất là tuyến huyện, xã còn hạn chế; thiếu nhân lực cótrình độ chuyên môn giỏi, chuyên khoa sâu Cơ sở vật chất, trang thiết bị đầu tư

chưa mang tính đồng bộ dẫn đến hiệu quả khai thác, sử dụng chưa cao Tinhthần thái độ phục vụ người bệnh và thủ tục hành chính còn phức tạp, chưa thật

sự mang lại sự hài lòng cho người bệnh

Tại các thành phố lớn hiện nay, người dân ngày càng có xu hướng lựachọn phòng khám tư, bệnh viện tư, bệnh viện quốc tế để chăm sóc sức khỏe chobản thân và gia đình Đây được xem là điều tất yếu của cuộc sống hiện đại,nhiều người mong muốn trải nghiệm dịch vụ y tế chất lượng cao tại nơi mìnhsinh sống mà không cần phải ra nước ngoài để khám và điều trị

Từ trước đến nay, nhiều bệnh viện công tại các thành phố lớn luôn tồn tạimột bất cập dần trở thành nỗi ám ảnh Đó là thực trạng quá tải diễn ra trầmtrọng, nhiều người phải mất hàng giờ chờ đợi để được khám bệnh, mua thuốc.Chưa kể quy trình khám bệnh rườm rà, người bệnh phải đi lòng vòng để đăng

ký, nộp phí Đối với người mắc bệnh phức tạp cần thực hiện nhiều xét nghiệmchẩn đoán càng mất nhiều thời gian và công sức để chờ đợi kết quả Ngoài ra,việc ứng dụng công nghệ thông tin hạn chế, cơ sở vật chất yếu kém cũng là lý

do khiến nhiều người còn e ngại khi đến bệnh viện khám Trước tình trạng đó, y

tế tư nhân ra đời nhằm giải quyết bài toán quá tải của bệnh viện công

Theo số liệu của Hiệp hội Bệnh viện tư nhân, hiện cả nước có trên 300bệnh viện tư nhân đang hoạt động Chính lực lượng này đã góp phần không nhỏvào phòng chống dịch COVID-19 trong hơn 2 năm vừa qua

Khi đại dịch được khống chế, nhiệm vụ "chia lửa" với hệ thống y tế cônglại tiếp tục được đặt ra, nhất là trong bối cảnh đã có chuyển dịch về tâm lý củangười dân trong lựa chọn tư hay công khi gặp vấn đề về sức khỏe Sự thay đổidần trong tâm lý lựa chọn nơi khám và điều trị của người bệnh là tất yếu khi nhucầu chất lượng khám chữa bệnh ngày càng cao, không còn chỉ ở thành thị

Với quy trình khám bệnh đơn giản, thủ tục nhanh chóng, người bệnhkhông phải chờ đợi lâu, giúp tiết kiệm thời gian và công sức Đội ngũ y khoahàng đầu, tư vấn rõ ràng về bệnh lý của bệnh nhân, cách dùng thuốc, cách chămsóc và nghỉ ngơi Cơ sở vật chất khang trang, môi trường phòng khám sạch sẽ,trang thiết bị y khoa hiện đại Khi đến với phòng khám, bệnh viện tư, bệnh nhân

sẽ được đội ngũ y bác sĩ và chuyên viên lành nghề, giàu kinh nghiệm, chăm sóctận tâm và chu đáo để có thể tận hưởng trọn vẹn những dịch vụ chất lượng cao

Vì vậy, y tế tư nhân đang ngày càng chiếm được cảm tình của người dân có nhucầu khám chữa bệnh.

Dự án Trung tâm điều trị ung thư

Trong những năm qua Đảng, Nhà nước, Chính phủ với sự tham mưu của

Bộ Y tế đã xây dựng chiến lược toàn diện phòng, chống ung thư với các chínhsách, kế hoạch hành động và các hoạt động chuyên môn về dự phòng, sàng lọc,phát hiện sớm, điều trị và quản lý bệnh Trong điều kiện nguồn vốn từ ngân sáchNhà nước còn hạn chế, Chính phủ đã chủ trương xã hội hóa và kết hợp công tưnhằm thu hút các nguồn lực từ xã hội đầu tư vào lĩnh vực y tế Nghị quyết số 93/NQ-CP ngày 15-12-2014 của Chính phủ đã tạo đà phát triển các cơ sở y tế chấtlượng cao ngoài công lập, phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của nhân dân Bên cạnh đó, ngành y tế hiện nay đang phải đối mặt với một vấn đề lớn, đó

là sự quá tải ở các bệnh viện công, nhất là bệnh viện cấp trung ương Các bệnhviện lớn như Từ Dũ, Bạch Mai, Việt Đức phải hoạt động quá tải đến 120% –160% Trong một số trường hợp, như bệnh viện Ung bướu TP.HCM phải hoạtđộng vượt quá 200% công suất Còn tại bệnh viện Việt Đức, bệnh nhân thườngphải chờ đợi từ 30 – 76 phút

Sự quá tải ở các bệnh viện công cùng với xu hướng chữa bệnh ở nướcngoài dẫn đến mỗi năm có khoảng 400,000 người Việt xuất ngoại để điều trịbệnh, tương ứng với 2 tỷ đô mỗi năm

Tại khu vực, hiện nay bệnh nhân ung thư phải chuyển lên tuyến trênđiềutrị rất vất vã, do đông người; 1 người bệnh cần 2 người thân đi nuôi gây ra tốnkém, ảnh hưởng công việc.Ngoài ra, bệnh nhân ung thư giai đoạn cuối chịunhiều đau đớn, trong quá trình điều trị, bệnh nhân được ở gần cạnhngười thân thì

đó là một điều hạnh phúc.Nếu chẳng may không qua khỏi thì họ cũngmãnnguyện lúc cuối đời

Từ những thực tế trên, chúng tôi đã lên kế hoạch thực hiện dự án “Trung

tâm điều trị ung thư -”tại tỉnh An Giangnhằm phát huy được tiềm năng thếmạnh của mình, đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạ tầng xã hội và hạtầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho ngànhy tếcủa tỉnh An Giang

 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày ngày 17 tháng 11 năm2020của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của QuốcHộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc Hộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 củaQuốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp nhất Luật thuế thunhập doanh nghiệp do văn phòng quốc hội ban hành;

 Nghị định số 31/2021/NĐ-CPngày 26 tháng 03 năm 2021Quy định chitiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 về sửa đổi bổsung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 04 năm 2023 của Chính phủsửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021về quản lý chiphí đầu tư xây dựng;

 Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm

2013 của chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanhnghiệp;

 Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 của Bộ Xâydựng ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạchxây dựng;

 Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xâydựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng quy định tạiPhụ lục VIII, của thông tư số 12/2021/TT-BXDngày 31 tháng 08 năm 2021 của

Bộ Xây dựngban hành định mức xây dựng;

 Quyết định 510/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 19 tháng 05 năm 2023

về Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ

phận kết cấu công trình năm 2022.

IV MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN

IV.1 Mục tiêu chung

 Phát triển dự án “Trung tâm điều trị ung thư -” theohướng chuyên

nghiệp, hiện đại cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh chất lượng nhằm nâng caochất lượng phục vụ ngành y tế, đáp ứng nhu cầu xã hội

 Khai thác có hiệu quả hơn tiềm năng về: đất đai, lao động và sinh thái củakhu vực tỉnh An Giang

 Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế,đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế củađịa phương, của tỉnh An Giang

 Hơn nữa, dự án đi vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định chonhiều hộ gia đình, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hoámôi trường xã hội tại vùng thực hiện dự án

IV.2 Mục tiêu cụ thể

 Phát triển mô hình Trung tâm điều trị ung thư có đẳng cấp trong khu vực,trong nước, cung cấp các dịch vụ y tế điều trị bệnh chất lượng cao trong lĩnh vựcthăm khám, điều trị ung thư

 Đầu tư các máy móc thiết bị y tế hiện đại, nâng cao chất lượng khám chữabệnh và chăm sóc sức khoẻ cho nhân dân

 Thu hút các y bác sĩ có trình độ chuyên môn cao từ các tỉnh, các thànhphố lớn về địa phương thông qua chính sách đãi ngộ tốt nhất

 Liên tục đào tạo chuyên môn, đào tạo cung cách phục vụ chuyên nghiệpđội ngũ y bác sĩ, điều dưỡng, và chuyên viên lành nghề và giàu kinh nghiệm đểngười dân địa phương được hưởng dịch vụ y tế tốt nhất có thể

 Liên kết điều trị và khám chữa bệnh với các bệnh viện lớn, có y tín trongngành Cung cấp nhiều dịch vụ đa dạng với mức chi phí hợp lý, chất lượng dịch

vụ đảm bảo, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối

 Dự án thiết kế với quy mô, công suất như sau:

Dịch vụ khám chữa bệnh 109.500, 0 lượt/ năm Dịch vụ phẫu thuật 16.400,0 lượt/ năm Dịch vụ khám cận lâm 71.175,0 lượt/

Dịch vụ nội trú chữa bệnh 11.500,0 lượt/ năm

 Giải quyết công ăn việc làm cho một bộ phận người dân địa phương, nângcao cuộc sống cho người dân

 Góp phần phát triển kinh tế xã hội của người dân trên địa bàn và tỉnh AnGiangnói chung

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN

Bản đồ hành chính tỉnh An Giang

Tổng diện tích tự nhiên toàn tỉnh là 3.536,76 km², một phần diện tích củatỉnh An Giang nằm trong vùng tứ giác Long Xuyên An Giang có 11 đơn vịhành chính trực thuộc gồm: 2 thành phố (Long Xuyên, Châu Đốc); 1 thị xã (Tân

Châu) và 8 huyện (An Phú, Tịnh Biên, Tri Tôn, Châu Phú, Châu Thành, ThoạiSơn, Chợ Mới, Phú Tân) Thành phố Long Xuyên là trung tâm chính trị kinh tếvăn hóa của tỉnh.

An Giang là tỉnh duy nhất của vùng Đồng bằng sông Cửu Long có địa bàn ở

cả hai bờ sông Hậu Nơi đây là trung tâm kinh tế thương mại giữa 3 thành phốlớn: TP Hồ Chí Minh, Cần Thơ và Phnompenh, là cửa ngõ giao thương có từlâu đời giữa vùng Đồng bằng sông Cửu Long, TP Hồ Chí Minh với các nướctiểu vùng sông Mekong

Cô Tô… Các ngọn núi này được xem là nóc nhà của Đồng bằng sông CửuLong Nơi đây còn được gọi là vùng Thất Sơn với bảy ngọn núi lớn: Núi cấm(Thiên Cẩm Sơn), Núi Dài Năm Giếng (Ngũ Hồ Sơn), Núi Cô Tô (Phụng HoàngSơn), Núi Dài (Ngọa Long Sơn), Núi Tượng (Liên Hoa Sơn), Núi Két (Anh VũSơn), Núi Nước (Thủy Đài Sơn) Mỗi ngọn núi mang cho mình những nét đẹpriêng biệt không lẫn vào đâu được và đây cũng là địa danh du lịch nổi tiếng nhất

+ Vùng Tứ giác Long Xuyên: Bao gồm thành phố Long Xuyên, thị xã ChâuĐốc, các huyện Châu Phú, Châu Thành, Thoại Sơn và phần đất thấp còn lại củahai huyện Tri Tôn và Tịnh Biên.

Sông ngòi

An Giang có nhiều sông, kênh rạch ao hồ nối ngọn kết nguồn, rải đều trênnhững cánh đồng bạt ngàn chiếm 3/4 diện tích toàn tỉnh Hai con sông Tiền vàHậu nằm sóng đôi giang vòng tay lớn ôm trọn vùng đất cù lao phù sa màu mỡ.Ngoài các sông lớn, An Giang còn có một hệ thống rạch tự nhiên rải ráckhắp địa bàn của tỉnh, với độ dài từ vài km đến 30km, độ rộng từ vài m đến100m và độ uốn khúc quanh co khá lớn, chẳng hạn kênh 5 xã nơi địa đầu biêngiới, kênh xáng Tân An, kênh Vĩnh An, Rạch Cần Thơ, rạch Cố Lao (PhúChâu), kênh Thần Nông, kênh Hòa Bình, rạch Thơm Rơm, rạch Cái Đầm, sôngVàm Nao (Phú Tân), rạch Ông Chưởng, rạch Cái Tàu, rạch Cái Nại, kênh CàMau (Chợ Mới) v.v

Tài nguyên thiên nhiên

An Giang có 37 loại đất khác nhau, hình thành 6 nhóm đất chính, trong đóchủ yếu là nhóm đất phù sa trên 151.600 ha, chiếm 44,5% Phần lớn đất đai điềumàu mỡ vì 72% diện tích là đất phù sa hoặc có phù sa, địa hình bằng phẳng,thích nghi đối với nhiều loại cây trồng

Trên địa bàn toàn tỉnh có trên 583 ha rừng tự nhiên thuộc loại rừng ẩm nhiệtđới, đa số là cây lá rộng, với 154 loài cây quý hiếm thuộc 54 họ, ngoài ra còn có3.800 ha rừng tràm Động vật rừng An Giang cũng khá phong phú và có nhiềuloại quý hiếm

Nguồn lợi thủy sản trên hai con sông Tiền sông Hậu không nhỏ, và cùng với

hệ thống kênh, rạch, ao, hồ đã tạo ra những điều kiện thuận lợi cho việc pháttriển nghề nuôi cá bè, ao hầm, tôm trên chân ruộng mà từ lâu nó đã trở thành

nghề truyền thống của nhân dân địa phương – đây cũng là thế mạnh đặc trưng ở

An Giang

Ngoài ra, An Giang còn có tài nguyên khoáng sản khá phong phú

Điều kiện tự nhiên thuận lợi là một yếu tố quan trọng giúp An Giang có mộtnền kinh tế nông nghiệp phát triển mạnh với sản lượng lúa và thủy sản nướcngọt cao nhất nước

An Giang nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, trong năm có 2 mùa rõrệt: mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 nămsau

Nhiệt độ trung bình năm khoảng 27ºC, cao nhất 35ºC - 36ºC vào tháng 4 - 5,thấp nhất từ 20ºC - 21ºC vào tháng 12 và tháng 1 An Giang là địa phương có sốgiờ nắng trong năm lớn kỷ lục của cả nước Lượng mưa trung bình năm khoảng1.130mm, có năm lên tới 1.700 - 1.800mm, trong đó mưa ít nhất vào tháng 2 vàmưa nhiều nhất vào tháng 9; độ ẩm trung bình 80% - 85% và có sự dao độngtheo chế độ mưa theo mùa

An Giang chịu ảnh hưởng của 2 mùa gió là gió mùa Tây Nam và gió mùaĐông Bắc Gió Tây Nam mát và ẩm nên gây ra mùa mưa từ tháng 5 đến tháng

11 Gió mùa Đông Bắc thổi vào An Giang xuất phát từ biển nhiệt đới phía TrungQuốc nên có độ ẩm lớn hơn, không tạo ra rét, mà chỉ hanh khô, có phần nắngnóng từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau

Nhìn chung, thời tiết An Giang mưa thuận gió hòa, cơ bản thuận lợi cho pháttriển nông nghiệp

I.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án

Cơ sở hạ tầng

- Cơ sở hạ tầng thủy lợi được xây dựng khá hoàn chỉnh phục vụ chủ yếucho trồng lúa, hoa màu Ngân sách nhà nước đầu tư cho cơ sở hạ tầng chỉ đáp

ứng 50 - 60% Đầu tư cho phát triển nông nghiệp và công trình kết cấu hạ tầngcòn thấp chưa đáp ứng được yêu cầu chuyển đổi cơ cấu kinh tế.

Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào nông nghiệp chưa được nhiều,chưa đáng kể Kinh tế hợp tác phát triển rất chậm chưa so yêu cầu sản xuất lớn.Kinh tế trang trại còn chiếm tỷ lệ thấp

- Giao thông thủy: Có 02 nhánh sông Sông Tiền và sông Hậu, cùng vớimạng lưới kênh rạch chằng chịt, ngoài cung cấp nước còn rất thuận lợi cho vậntải hàng hóa đường thủy

- Giao thông bộ: Có Quốc lộ 91 (khởi đầu từ Quốc lộ 1 - TP.Cần Thơ ->TP.Long Xuyên -> Tp Châu Đốc và đi thẳng ra các Cửa khẩu Quốc tế TịnhBiên Hệ thống giao thông đường tỉnh và nông thôn thông suốt, thuận tiện cho đilại và vận chuyển hàng hóa

Tình hình kinh tế của tỉnh

1 Chỉ tiêu chủ yếu

1 Tốc độ tăng trưởng GRDP % 10,17 6,50 6,5-7,0

2 GRDP bình quân đầu người USD 1.315 1.767 2.718

3 Cơ cấu kinh tế

Nông nghiệp % 33,74 25,98 19,7Công nghiệp - xây dựng % 12,16 13,38 21,0

6 Dân Số ngườitriệu 2,15 2,16 2,18

7 Tỷ lệ lao động qua đào tạo % 38 50 65

2 Một số sản phẩm nông nghiệp chủ yếu

STT Sản phẩm Quy mô, sản lượng, vùng sản xuất - thị trường

tấnChế biến 1,9 triệutấn/năm

Xuất khẩu 570 -600 ngàntấn triệu USD280 - 300 Nhiều nước trên thế giới

400 ngàntấn/nămXuất khẩu 150 ngàn Tấn triệu USD340-420 EU, Mỹ, Châu Á

Sản xuất

Bắp 9591 ha 77.514 tấn An Phú, Tân Châu, Châu PhúKhoai cao 2078 ha 54.236 tấn Chợ Mới, An Phú, Châu PhúĐậu phộng (lạc) 982 ha 3.170 tấn Tri Tôn, Tịnh Biên

Mè (vừng) 1876 ha 2.244 tấn

Tri Tôn, Tịnh Biên, Chợ Mới, Châu Phú, Long Xuyên

Bắp thu trái non

(nguyên liệu xuất

Dưa hấu 2106 ha 44.116 tán Châu Phú, Châu ĐốcNấm các loại 127 ha 1322 tấn Toàn tỉnh

Tiêu thụ > 1 triệutấn Nội địa là chủ yếu

II ĐÁNH GIÁ NHU CẦU KHÁM CHỮA BỆNH

I.1 Tình hình ung thư tại Việt Nam

Ung thư vẫn luôn là mối quan tâm trên toàn cầu Theo thống kê củaGLOBOCAN năm 2020, tình hình mắc và tử vong do ung thư trên toàn thế giớiđều có xu hướng tăng Tại Việt Nam, ước tính có 182.563 ca mắc mới và122.690 ca tử vong do ung thư Cứ 100.000 người thì có 159 người chẩn đoánmắc mới ung thư và 106 người tử vong do ung thư

Hiện nay, chỉ có 185/204 quốc gia có báo cáo thống kê về tình hình bệnhung thư theo GLOBOCAN Năm 2020, Việt Nam xếp thứ 91/185 về tỷ suất mắcmới và thứ 50/185 về tỷ suất tử vong trên 100.000 người Thứ hạng này tươngứng của năm 2018 là 99/185 và 56/185 Như vậy, có thể thấy là tình hình mắcmới và tử vong do ung thư ở Việt Nam đều đang tăng nhanh Tình hình nàycũng tương tự với nhiều quốc gia trên thế giới, trong đó có các quốc gia pháttriển như Anh, Pháp, Ý, Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan, Hoa Kỳ Tuy nhiên, tỷ

lệ tử vong do ung thư tại các quốc gia này lại giảm

Những bệnh ung thư phổ biến ở nước ta

Tại Việt Nam, các ung thư phổ biến ở nam giới gồm ung thư gan, phổi, dạdày, đại trực tràng, tiền liệt tuyến là những ung thư phổ biến nhất (chiếm khoảng65.8% tổng các loại ung thư) Ở nữ giới, các bệnh ung thư phổ biến gồm ung thư

vú, phổi, đại trực tràng, dạ dày, gan (chiếm khoảng 59.4% tổng các loại ungthư) Chung cho cả 2 giới các loại ung thư phổ biến là ung thư gan, phổi, vú, dạdày và đại trực tràng

Lý giải nguyên nhân khiến số người mắc và tử vong vì ung thư ở ViệtNam tăng nhanh

Ung thư là bệnh lý gây nên bởi nhiều yếu tố phối hợp nhưng tựu chung lại

là 2 nhóm yếu tố: nhóm yếu tố thay đổi được (như hành vi lối sống, môitrường ) và nhóm yếu tố không thay đổi được (tuổi, gen…)

+ Già hóa dân số: Việt Nam đang đối mặt với sự già hóa dân số nóichung, tuổi thọ trung bình của người Việt Nam hiện nay đã tăng (73,6 tuổi).Tuổi càng cao, thời gian tiếp xúc với các yếu tố nguy cơ càng dài thì tỷ lệ mắcung thư càng cao

+ Dân số tăng lên: Hiện nay dân số Việt Nam đang là gần 97.8 triệungười, đứng thứ 15 trên thế giới Dân số Việt Nam tăng lên, dẫn tới tăng sốngười mắc và tử vong do ung thư.

+ Rượu bia, thuốc lá: Các yếu tố về hành vi lối sống phải kể tới là hútthuốc lá (là nguyên nhân của 30% các loại ung thư, gây ra 20 loại ung thư khácnhau và 90% nguyên nhân của ung thư phổi); lạm dụng rượu bia là nguyên nhângây ra các loại ung thư như ung thư miệng, họng; ung thư gan; ung thư vú, ungthư đại trực tràng);

+ Chế độ ăn ăn uống không hợp lý: đây cũng là một trong những nguyênnhân làm tăng nguy cơ mắc bệnh; chế độ ăn nhiều mỡ động vật, ít chất xơ, sửdụng các thực phẩm mốc (gạo, lạc…), hay thực phẩm chế biến sẵn như thịt hunkhói, cá muối…) đóng vai trò 35% nguyên nhân gây ung thư (như ung thư vú,thực quản, đại trực tràng…)

+ Ít vận động: Thói quen ít vận động cũng là nguyên nhân gây nên một sốbệnh ung thư như ung thư vú, ung thư đại trực tràng

+ Môi trường sống: Vấn đề về ô nhiễm không khí và môi trường cũng lànhững yếu tố gây ung thư

+ Nhận thức người dân tốt hơn về việc chủ động khám tầm soát ung thư:Trong thời gian gần đây, công tác truyền thông nâng cao nhận thức cộng đồng

về phòng chống bệnh ung thư ngày càng phổ biến nên người dân quan tâm hơntới việc đi khám sức khỏe, trong đó có việc sàng lọc ung thư nên sẽ phát hiệnnhiều trường hợp hơn

+ Một nguyên nhân nữa đó chính là hệ thống ghi nhận ung thư tốt hơn.Như vậy, sẽ có nhiều bệnh nhân mắc và tử vong được ghi nhận lại, dẫn tới sốngười mắc và tử vong tăng lên

Cùng với đó, tiến bộ khoa học kỹ thuật trong việc chẩn đoán ung thư ngàycàng cao cũng giúp phát hiện ra bệnh nhiều hơn

Cần nâng cao trình độ chuyên môn; ứng dụng kỹ thuật tiên tiến vào điềutrị và đẩy mạnh nghiên cứu để kiểm soát tình hình ung thư tại Việt Nam

Sàng lọc phát hiện sớm có vai trò quan trọng trong điều trị ung thư, khiphát hiện ở giai đoạn sớm thì việc điều trị càng hiệu quả và tiết kiệm về chi phí,

ngược lại nếu phát hiện ở giai đoạn muộn thì điều trị gặp nhiều khó khăn và đểlại gánh nặng lớn về kinh tế.

Điều trị ung thư là điều trị phối hợp bởi nhiều phương pháp: phẫu thuật,hóa trị, xạ trị, chăm sóc giảm nhẹ triệu chứng, dinh dưỡng, tâm lý xã hội Cóthể nói, những năm gần đây các phương pháp điều trị tân tiến, kỹ thuật và thuốcmới trong điều trị ung thư được nghiên cứu và tiến bộ vượt bậc Việt Nam cũng

là quốc gia cập nhật rất nhanh các tiến bộ này Nếu như trước đây, phải saunhiều năm các thuốc mới mới được sử dụng trên bệnh nhân Việt Nam thì ngàynay khoảng cách này đã được rút ngắn lại Đặc biệt, các kỹ thuật xạ trị hiện đạinhư VMAT, IMRT… phẫu thuật nội soi, Robot, xạ phẫu Gamma Knife cũng

đã được triển khai tại Bệnh viện K cũng như một số trung tâm ung bướu kháctrên cả nước

Từ đó, rất nhiều người bệnh đã điều trị thành công; quay trở về cuộc sốngthường ngày và truyền cảm hứng cho hàng ngàn người bệnh khác, điển hình như

Nữ sinh Đặng Trần Thủy Tiên, không may mắc bệnh ung thư vú những đã mạnh

mẽ vượt qua để trở thành Hoa Khôi truyền cảm hứng Trường Đại học Ngoạithương; hay như câu chuyện của người bệnh Nguyễn Thị Liên dù mắc ung thư

vú di căn vẫn có thể sinh con và tiếp tục điều trị để trở về với cuộc sống bìnhthường, và còn rất nhiều những câu chuyện khác nữa chính là minh chứng choviệc áp dụng kỹ thuật hiện đại, phác đồ tiên tiến để viết nên những kỳ tích trongngành ung thư Việt Nam

Ngành ung thư cũng đã có nhiều nỗ lực giảm nhẹ gánh nặng ung thư trênphạm vi cộng đồng như tập trung đẩy mạnh công tác truyền thông, nâng caonhận thức về dự phòng ung thư, phát hiện sớm ung thư, triển khai tăng cườngkhám sàng lọc ung thư ở quy mô rộng hơn, đặc biệt ưu tiên sàng lọc các ung thưthường gặp, có khả năng điều trị hiệu quả và phát hiện bằng các phương tiện cóthể tiến hành trên quy mô lớn

Kỹ thuật hiện đại đã được triển khai tại nhiều trung tâm ung bướu lớn trên

cả nước; Bệnh viện K là đơn vị đầu mối và thường xuyên cập nhật, chuyển giaocác kỹ thuật, phác đồ điều trị ung thư mới trên thế giới cho các bệnh viện tuyếndưới nhằm nâng cao chất lượng điều trị một cách đồng bộ và hiệu quả, ví dụnhư: phẫu thuật rô bốt, xạ phẫu, xạ trị VMAT, IMRT,… Tuy nhiên vấn đề nàyvẫn cần được chú trọng hơn nữa trong tương lai, đặc biệt là triển khai đồng bộnhiều biện pháp: đẩy mạnh việc nghiên cứu; ứng dụng kỹ thuật tiên tiến vàochẩn đoán, điều trị; tăng cường công tác truyền thông trong cộng đồng; chú

trọng đào tạo, chỉ đạo tuyến; cần thực hiện đồng bộ, toàn diện và hiệu quả 4 nộidung cơ bản của chiến lược phòng chống ung thư bao gồm phòng bệnh, sàng lọcchẩn đoán sớm, điều trị và chăm sóc giảm nhẹ.

Tại Việt Nam, ung thư là một trong các bệnh lý không lây nhiễm, ViệtNam không tách riêng chương trình phòng chống ung thư như nhiều nước màgộp chung thành chương trình phòng chống các bệnh không lây nhiễm và đãđược Chính phủ đưa vào Chương trình quốc gia y tế - dân số và Chương trìnhsức khỏe Việt Nam nhằm tiến tới mục tiêu kiểm soát tình trạng ung thư tại ViệtNam

II.1 Hệ thống bệnh viện tại Việt Nam

Mạng lưới bệnh viện ở Việt Nam khá rộng khắp Có tổng số 1.531 bệnhviện, trong đó hơn 86% là bệnh viện công và gần 14% là bệnh viên tư, chủ yếutập trung ở các khu vực đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng.1.318 bệnh viện công được quản lý theo hệ thống phân cấp, được phân loại theotuyến trung ương, tuyến tỉnh và tuyến huyện hoặc tuyến xã

Mặc dù được thiết lập tốt nhưng các bệnh viện tại Việt Nam hiện đang phảiđối mặt với một số thách thức lớn Hầu hết các bệnh viện công trong nước đãđược xây dựng cách đây hơn hai thập kỷ, cơ sở hạ tầng đã cũ và lạc hậu, cầnđược nâng cấp

Mặt khác, tình trạng quá tải thường xuyên xảy ở các bệnh viện chuyênkhoa sâu hay một số bệnh viện nổi tiếng đầu ngành Số lượng bệnh nhân muốnđược điều trị ở các bệnh viện tuyến trung ương quá đông do có đầy đủ trangthiết bị y tế và đội ngũ y bác sỹ tay nghề cao Kết quả là các bác sĩ và y tá bị quátải, phải phục vụ số lượng lớn bệnh nhân, làm việc nhiều giờ trong điều kiệncăng thẳng với mức lương khá thấp

Do đó, hệ thống bệnh viện tại Việt Nam cần được nâng cấp cả về cơ sở vậtchất, trang thiết bị và dịch vụ Những khoảng cách y tế hiện tại tạo cơ hội chocác nhà đầu tư nước ngoài vào để tăng cường cung cấp dịch vụ chăm sóc sứckhỏe và nâng cao hiệu quả cũng như chất lượng dịch vụ

II QUY MÔ CỦA DỰ ÁN

II.1 Các hạng mục xây dựng của dự án

Diện tích đất của dự án gồm các hạng mục như sau:

Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị

1 Tòa nhà bệnh viện ung bướu 1.800,0 m2

3 Cây xanh cảnh quan 1.118,0 m2

4 Trạm biến thế, máy phát điện 20,0 m2

II.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư

(ĐVT: 1000 đồng)

Số giườn g

Diện

Thành tiền sau VAT

1 Tòa nhà bệnh viện ung bướu 1.800,0 200 18.000,0 m2 3.633.120 726.624.000

3 Cây xanh cảnh quan 1.118,0 - m2 1.300 1.453.400

4 Trạm biến thế, máy phát điện 20,0 20,0 m2 2.500 50.000

Thiết bị y tế, phòng khám, máy móc y

Trọn Bộ 195.214.080 195.214.080

TT Nội dung Diện tích

Số giườn g

Diện

Thành tiền sau VAT

4 Xe cứu thương, xe nội bộ Trọn Bộ 72.000.000 72.000.000

3 Chi phí thiết kế kỹ thuật 1,125 GXDtt * ĐMTL% 8.479.831

4 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công 0,619 GXDtt * ĐMTL% 4.663.9075

Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền

(GXDtt+GTBtt) *

ĐMTL% 248.3946

Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả

(GXDtt+GTBtt) *

ĐMTL% 708.349

7 Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng 0,077 GXDtt * ĐMTL% 583.846

8 Chi phí thẩm tra dự toán công trình 0,072 GXDtt * ĐMTL% 544.201

9 Chi phí giám sát thi công xây dựng 1,043 GXDtt * ĐMTL% 7.863.816

10 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 0,173 GTBtt * ĐMTL% 2.173.87511

Chi phí báo cáo đánh giá tác động môi

TT Nội dung Diện tích

Số giườn g

Diện

Thành tiền sau VAT

Ghi chú: Dự toán sơ bộ tổng mức đầu tư được tính toán theo Quyết định 510/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 19 tháng 05 năm

2023 về Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2022, Thông tư

số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Phụ lục VIII về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng của thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 08 năm 2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

III ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

III.1 Địa điểm xây dựng

Dự án“Trung tâm điều trị ung thư -” được thực hiệntại Ptỉnh An Giang.

Vị trí thực hiện dự án và bản vẽ hiện trạng bệnh viện Đa Khoa

Khu vực dự kiến xây dựng trung tâm ung thư

Căn cứ pháp lý quyền sử dụng đất

III.2 Hình thức đầu tư

Dự ánđượcđầu tư theo hình thức xây dựng mới

IV NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU

VÀO

IV.1 Nhu cầu sử dụng đất

Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất

1 Tòa nhà bệnh viện ung bướu 1.800,0 48,48%

3 Cây xanh cảnh quan 1.118,0 30,11%

4 Trạm biến thế, máy phát điện 20,0 0,54%

5 Hạ tầng kỹ thuật, xử lý chất thải 60,0 1,62%

6 Sân bãi, đường nội bộ 414,5 11,16%

Vị trí thực hiện dự án

IV.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án

Các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đều có bán tại địaphương và trong nước nên các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện làtương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời

Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động sau này, dự kiến sửdụng nguồn lao động của gia đình và tại địa phương Nên cơ bản thuận lợi choquá trình thực hiện

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNHLỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG

NGHỆ

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng công trình

III PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ

I.1 Chức năng, nhiệm vụ

Trung tâm điều trị ung thư là bệnh viện chuyên khoa là cơ sở khám bệnhchữa bệnh trực thuộc, làm nhiệm vụ khám, chữa bệnh chuyên ngành ung bướucho nhân dân:

1 Cấp cứu – Khám bệnh – Chữa bệnh:

a Tiếp nhận mọi trường hợp người bệnh thuộc phạm vi chuyên khoa củabệnh viện để khám bệnh, chữa bệnh nội trú, ngoại trú

b Giải quyết các bệnh thuộc chuyên khoa bằng các phương tiện hiện có

c Tham gia khám giám định sức khỏe và khám giám định pháp y khi hộiđồng giám định y khoa trung ương hoặc cơ quan bảo vệ pháp luật trưng cầu

2 Đào tạo cán bộ:

a Bệnh viện là cơ sở thực hành để đào tạo cán bộ y tế chuyên khoa ở cấpđại học và trên đại học, đồng thời có trách nhiệm tham gia giảng dạy chuyênkhoa ở bậc đại học và trên đại học

b Tổ chức đào tạo liên tục cho các thành viên trong bệnh viện và tuyếndưới để nâng cao trình độ chuyên khoa

3 Nghiên cứu khoa học về y học:

a Tổ chức thực hiện các đề tài nghiên cứu và ứng dụng những tiến bộkhoa học về chuyên khoa ở cấp Nhà nước, cấp Bộ và cấp Cơ sở

b Nghiên cứu về dịch tễ học cộng đồng thuộc lĩnh vực chuyên khoa ungthư để phục vụ công tác chăm sóc sức khỏe ban đầu

4 Về chuyên môn kỹ thuật:

a Lập kế hoạch và tổ chức thực hiện việc chỉ đạo tuyến dưới phát triển kỹthuật chuyên khoa để nâng cao chất lượng cấp cứu – chẩn đoán và điều trịchuyên khoa trong địa phương.

b Kết hợp với các cơ sở y tế tuyến dưới thực hiện chương trình và kếhoạch chăm sóc sức khỏe ban đầu trong địa phương

III.1 Phân chia khu vực chức năng khoa học và hợp lý

Phòng khám đa khoa được thiết kế để có đầy đủ các khu vực chức năngcần thiết với diện tích phù hợp

Trong đó, những khu chức năng quan trọng nhất trong phòng khám gồm:

Khu vực lễ tân, sảnh: đây là nơi mà khách hàng bước vào đầu tiên nên

không gian cần được thiết kế gọn gàng, sạch sẽ và chuyên nghiệp nhất để tạo ấntượng

Khu vực khám chữa bệnh: được phân thành nhiều khoa khác nhau và bố

trí bảng hướng dẫn để bệnh nhân dễ dàng tìm đến nơi Các phòng khám nênđược thiết kế một cách đơn giản nhưng bố trí đầy đủ trang thiết bị để hỗ trợ chohoạt động chuyên môn của bác sĩ

Khu vực văn phòng: đây là nơi dành cho các nhân viên làm công việc

hành chính, giúp bệnh nhân làm thủ tục và xử lý các giấy tờ Do đó, các dãy ghếchờ cần được bố trí để phục vụ khách hàng

Khu vực vệ sinh: đây là khu vực ít được các chủ đầu tư chú ý nhưng lại

rất quan trọng bởi nó đón tiếp lượng lớn bệnh nhân hàng ngày Bởi vậy nên sựgọn gàng và sạch sẽ là tiêu chí cần đáp ứng khi thiết kế nhà vệ sinh cho phòngkhám Nên ưu tiên sử dụng vật liệu dễ lau chùi để giúp việc dọn vệ sinh trở nênđơn giản hơn

Khu vực chứa rác thải y tế.

III.2 Cơ sở và trang thiết bị của phòng khám

III.2.1 Không gian, thiết kế của phòng khám

Sự phát triển như vũ bão của khoa học kỹ thuật, công nghệ ảnh y tế đã tạo

ra nhiều phương tiện thiết bị y tế (chẩn, trị) tiên tiến, hiện đại được đổi mớithường xuyên, liên tục hàng năm - nó đang làm đảo lộn nhiều phương phápchăm sóc sức khỏe, tác động không nhỏ đến các nguyên lý tổ chức như kiếntrúc không gian khám - chữa bệnh Chẳng hạn như: Thiết bị và nội thất phòngmổ: đã được đổi mới, nhiều thiết bị hiện đại vì phòng mổ là nơi tập trung côngnghệ, kỹ thuật y tế cao để can thiệp y khoa cứu chữa cho bệnh nhân

Không gian làm việc phải đủ diện tích tiện nghi và không gây trở ngại choviệc thao tác hoạt động của phẫu thuật viên, các điều kiện môi trường vi khí hậu(nước sạch, vô khuẩn, ánh sáng lạnh, độ rọi lớn, không khí nhiệt độ mát, sạchliên tục luân chuyển và có áp lực (++) so với xung quanh nhưng độ ồn phải đảmbảo ở mức cho phép

Ngoài ra các thiết bị, tiện ích cung cấp đầy đủ, liên tục như dịch truyền,máu, khí y tế và các dụng cụ vật tư tiêu hao cần thiết Hoặc như phải tuân thủnguyên tắc khu phẫu thuật phải là khu vực sạch nhất được nghiên cứu thiết kếhoàn chỉnh từ dây chuyền công năng hệ thống giao thông và bố cục vị trí đếnviệc chỉ định các vật liệu thiết bị hoàn thiện đó là những phòng sạch đạt chuẩnquốc tế cao, cấp độ Class 100000-10000 và 1000

- Giao thông trong công trình phải thông thoáng, tránh bị chồng chéo,đường đi hành lang, cầu thang kích thước phải đủ rộng cho việc lưu thông của

xe cáng và thiết bị cấp cứu, người khuyết tật

- Môi trường khám - Chữa bệnh cần đảm bảo vô khuẩn có khả năng cách

ly, tránh lây nhiễm và chủ động quản lý được chế độ vi khí hậu khi cần thiết,đảm bảo an toàn bức xạ ion hóa và an toàn sinh học

- kiến trúc đẹp, không gian hài hòa, thân thiện, tạo điều kiện nghỉ ngơi,tĩnh dưỡng của người ốm nhưng đầy đủ, thoáng đạt với người phục vụ, đúng với

ý nghĩa mà môi trường “Nhà thương”

Một số lưu ý khi thiết kế phòng khám

• Cần quan sát hướng ánh sáng để đảm bảo có thể tận dụng nguồn ánhsáng tự nhiên, giúp không gian thoáng đãng, rộng rãi hơn

• Hệ thống chiếu sáng cần được lắp đặt đầy đủ để tránh trường hợp vấp, téđáng tiếc xảy ra

• Nên hạn chế các vật dụng tỏa mùi như nước hoa hay hoa tươi để tránhbệnh nhân hay nhân viên bị dị ứng với mùi hương

• Nên tiết chế các vật dụng trang trí rực rỡ, phức tạp nếu không phảiphòng khám nhi Nên tối giản đến mức có thể để có vị trí đặt các vật dụng y tếcần thiết mà vẫn đảm bảo khả năng di chuyển của bác sĩ và bệnh nhân thoải mái

• Nên sử dụng các tông màu Pastel hoặc trung tính để mang đến cảm giácrộng rãi, ôn hòa, không nóng, không lạnh

•Trong khuôn khổ phòng khám nên có 1 vài chậu cây xanh để làm dịukhông khí những lúc đông người

III.2.2 Cơ sở vật chất, trang thiết bị của phòng khám

Khu lễ tân và sảnh phòng khám được thiết kế theo phong cách hiện đạikết hợp cùng tông màu nhẹ nhàng

Khu vực cầu thang được thiết kế theo phong cách đơn giản

Lối đi trong phòng khám được thi công rộng rãi, mang đến sự thuận tiệnkhi di chuyển

Phòng khám bệnh sạch sẽ, tiện nghi

Và quan trọng nhất đó là phòng khám quy tụ được đội ngũ chuyên gia,bác sỹ đầu ngành giàu kinh nghiệm, cùng sở hữu hệ thống máy xét nghiệm hiệnđại, đầu tư đồng bộ hệ thống máy móc các chuyên khoa như Hệ thống máy xét

Để có được kết quả khám nhanh chóng, chính xác, chúng tôi đầu tư nhữngmáy móc, thiết bị hiện đại từ các nước nổi tiếng hàng đầu thế giới như Mỹ, Đức,Nhật Bản nhằm phục vụ tốt nhất nhu cầu khám chữa bệnh ngày càng tăng củangười dân:

Máy xét nghiệm huyết học tự động

Chức năng của máy:

- Xét nghiệm tổng phân tích tế bào máu ngoại vi

- Phân tích 5 thành phần bạch cầu bằng công nghệ Laser

Máy xét nghiệm sinh hóa tự động

Chức năng của máy: Thực hiện xét nghiệm hóa sinh về enzyme, các chấtchuyển hóa, vi chất, chất điện giải, protein đặc biệt, thuốc và chất gây nghiện

Hệ thống máy xét nghiệm sinh hóa & miễn dịch tự động

Chức năng của máy

- Chứa được 180 mẫu (có thể định dạng tới 35 vị trí cho mẫu ưu tiên, số vị trícòn lại là mẫu chạy thường)

- Miễn dịch: Khay thuốc thử có 25 vị trí chứa được đồng thời 25 kit thuốcthử khác nhau Các hộp thuốc thử được nhận diện tự động bằng hệ thống mãvạch (barcode) Các lọ dung dịch phân biệt nhờ mã hóa mầu sắc

- Sinh hóa: Có 90 vị trí chứa thuốc thử sinh hóa

- Ngăn chứa thuốc thử được làm lạnh để bảo quản thuốc thử trong máy Cóthể đặt thuốc thử trong máy trung bình tới 30 ngày mà không bị hư hỏng

- Các hộp thuốc thử có độ ổn định rất cao Nếu được sử dụng và bảo quảnđúng theo qui trình hướng dẫn, thì các hộp thuốc đã đưa vào sử dụng có thể ổnđịnh cho đến hạn cuối ghi trên hộp thuốc

III.3 Nhà thuốc, sảnh y tế

Từ góc độ bán lẻ cho khách hàng, một hiệu thuốc sẽ đảm bảo lượng kháchhàng ổn định do khả năng tiếp cận và khả năng hiển thị cao hơn Bệnh nhâncũng được hưởng dịch vụ khách hàng nâng cao vì giao tiếp giữa nhân viênphòng khám và bác sĩ kê đơn được sắp xếp hợp lý hơn

- Hơn nữa, nhà thuốc độc lập thường linh hoạt hơn trong phạm vi sản phẩm