Slide thuyết trình quy hoạch đô thị quyền lợi của cộng đồng trong quy hoạchnhà ở thu nhập thấp

Môi trường Tính công bằng Tính hiệu quả Sự thuận tiện Sức khoẻ An toàn Sự hài hoà Nhà ở thu nhập thấp Cơ sở hạ tầng Giao thông Bảo tồn di sản QUYỀN LỢI CỦA CỘNG ĐỒNG KHI QHĐT Năng lư

QUY HOẠCH ĐÔ THỊ:

QUYỀN LỢI CỦA CỘNG ĐỒNG TRONG QUY HOẠCH

GVHD: TRƯƠNG NGUYỄN SONG HẠ

LÊ TỰ HOÀNG DƯƠNG

NGUYỄN THỊ LỆ GIANG

NGUYỄN THỊ THUỲ VY

LÊ VÕ THỊ TRƯỜNG GIANG

Môi trường

Tính công bằng

Tính hiệu quả

Sự thuận tiện

Sức khoẻ

An toàn

Sự hài hoà

Nhà

ở thu nhập thấp

Cơ

sở hạ tầng

Giao thông

Bảo tồn di sản

QUYỀN LỢI CỦA CỘNG

ĐỒNG KHI QHĐT

Năng lượng

Bảo

vệ đất

NN và

TH

Quy hoạch đô thị:

Tạo cơ cấu hợp lí

trong việc phân bố

dân cư, tổ chức xã

hội ở các khu ở, đặc

biệt chú trọng quy

hoạch quỹ đất để xây

dựng “ NHÀ Ở THU

NHẬP THẤP” trong

đô thị

QHĐT có nhiệm vụ tạo điều kiện tổ chức cuộc sống

cho cộng đồng dân

cư có mức sống thấp, điều kiện nhà

ở không đảm bảo trong đô thị

Lợi ích cho người dân bản địa:

-Góp phần thúc đẩy quá trình ĐTH- HĐH

-Phát triển kinh tế đất nước

KHÁI NIỆM & CHÍNH SÁCH QUY HOẠCH NHÀ Ở THU NHẬP THẤP

01

1.Nhà ở cho người thu nhập thấp:

Là nhà ở cho người nghèo là thuật ngữ chỉ

về những căn nhà, toà nhà những dự án

xây dựng nhà ở được chính quyền cùng với sự ủng hộ của những người hảo tâm nhằm xây dựng để giải quyết nhu cầu

về chỗ ở cho những người có thu nhập thấp, người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn về kinh tế, hoặc những người

đang làm việc nhưng có khó khăn trong việc bố trí, sắp xếp nhà ở thông qua hình thức nhà nước xây dựng rồi cho thuê hoặc bán cho những đối tượng này với giá ưu đãi Nhà ở cho người có thu nhập thấp thường được điều hành bởi chính quyền địa phương chẳng hạn như chính quyền cấp quận, huyện hay thành phố.

Sự tham gia của cộng đồng thể

hiện rõ tính dân chủ xã hội, phát

huy được vai trò của xã hội đối với công tác xây dựng phát triển

đô thị

CHÍNH SÁCH

Theo đó, theo quyết định của chính phủ ban hành:

“ Việc xây dựng nhà ở thu nhâp thấp

phải gắn với Quy hoạch đô thị”

Chính sách của quốc gia về việc để dành quỹ đất để xây hoặc đầu tư xây dựng nhà

ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội là một chủ trương đúng đắn, cấp thiết, đậm tính nhân văn

ĐỐI TƯỢNG & QUYỀN LỢI CỦA CỘNG ĐỒNG TRONG QUY

HOẠCH NHÀ Ở THU NHẬP THẤP

02

1.Đối tượng được ưu tiên sử dụng hoặc mua nhà ở thu nhập thấp:

- Người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai,

biến đổi khí hậu.

- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

*Ngoài những đối tượng nêu trên thì các đối tượng sau cũng được ưu tiên mua nhà ở thu

nhập thấp là:

- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND

- Cán bộ, công chức, viên chức

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…

Quyền được cung cấp

thông tin

Quyền được tham gia

giám sát

Luật Quy hoạch đô thị cần khẳng định 3

quyền lợi cơ bản của người dân

Đồ án quy hoạch, cộng đồng

dân cư và những người có liên

quan phải được tham gia trong

cả quá trình lập nhiệm vụ quy

hoạch và quá trình lập đồ án

quy hoạch

Cộng đồng dân cư có quyền được cung cấp thông tin về đồ

án quy hoạch được giải thích

rõ khi có yêu cầu và các thông tin đó phải được cập nhật đầy

đủ phản ánh đúng quá trình thực hiện quy hoạch

Giám sát quá trình thực hiệ quy hoạch , giám sát sự thực hiện của các cơ quan quản lí quy hoạch ,phát hiện các hành vi thực hiện sai với các đồ án quy hoạch đã phê duyệt

Quyền được tham gia

Là chất xúc tác cho

lợi ích kinh tế.

Quyền lợi của cộng đồng trong quy hoạch nhà ở xã hội

Tạo thêm cơ hội việc

làm

Cho phép cộng đồng tiếp cận dịch vụ y tế, cơ sở giáo dục tốt hơn.

Mang lại sự đa dạng hơn cho cộng đồng.

Mang lại sự ổn định cho gia đình.

Ví dụ: Nhà ở thu nhập thấp trong quy hoạch

Sau Thế chiến II (1941-1945), các thành phố lớn tại

Nhật Bản bị tàn phá nặng nề trong khi dân cư tập

trung đông đúc và đại đa số cư dân có mức sống rất

thấp Nhật Bản chú tâm tới việc phát triển loại

hình nhà ở công doanh, là loại nhà ở có tiền thuê

thấp do Chính phủ trợ cấp cho những người có thu

nhập thấp.

Cách làm là Chính phủ trích tiền, giúp đỡ chính

quyền địa phương xây dựng Loại nhà này chỉ

dành cho những người có thu nhập thấp thuê với

tiền thuê chỉ bằng nửa mức giá của thị trường.

Năm 1951, Nhật Bản ban hành “Luật nhà ở công

doanh”, xác định tính chất, điều kiện sử dụng… nhà

ở công doanh Trong quá trình sinh sống, gia đình

nào có thu nhập vượt quá tiêu chuẩn quy định thì

không được tiếp tục thuê nhà công doanh mà ngay

lập tức phải thuê với giá cao hơn Thường là các hộ

này sẽ tìm thuê nhà ở mới nơi khác.

KẾT LUẬN

Nhà ở thu nhập thấp trong quy hoạch

03

NHÀ Ở THU NHẬP THẤP TRONG QUY HOẠCH:

Có ý nghĩa thật sự cấp thiết

đối với người thu nhập thấp,

đồng thời đáp ứng yêu cầu về

đô thị phát triển bền vững, các

giải pháp từ quy hoạch, thiết

kế kiến trúc cần phải được tính

toán khoa học, hợp lý

Việc này tạo được một sự trật tự

trong không gian đô thị, tránh việc ở

chui nhủi, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và chất lượng đời sống cộng đồng không đảm bảo

Là quyền lợi của cộng

đồng được quy định

theo chính sách của

Chính Phủ ban hành

01

02

03

04

Việc giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp cho từng địa phương

còn mang lại lợi ích chung cho việc phát

triển kinh tế - xã hội tại mỗi địa phương,

thu hút nhiều nhà đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông, nâng cao đời sống cho người lao động, tiện ích xã hội được nâng

cao và đặc biệt giảm được áp lực số lao

động đang tập trung rất lớn ở khu vực trung tâm, giảm tải lưu lượng xe dẫn đến

tình trạng kẹt xe từng bước được giải quyết

● Khu nhà ổ chuột ở TH Hồ Chí Minh – là 1

điểm nhấn xấu trong đô thị