Slide thuyết trình quy hoạch đô thị quyền lợi của cộng đồng trong quy hoạchnhà ở thu nhập thấp

QUY HOẠCH ĐÔ THỊ: QUYỀN LỢI CỦA CỘNG ĐỒNG TRONG QUY HOẠCH -NHÀ Ở THU NHẬP THẤP GVHD: TRƯƠNG NGUYỄN SONG HẠ SVTH: HUỲNH THỊ THU HẰNG LÊ TỰ HOÀNG DƯƠNG NGUYỄN THỊ LỆ GIANG NGUYỄN THỊ THUỲ VY LÊ VÕ THỊ TRƯỜNG GIANG QUYỀN LỢI CỦA CỘNG Sức Sự QHĐT có nhiệm vụ ĐỒNG KHI QHĐT thuận Sự khoẻ hài tạo điều kiện tổ An hoà chức cuộc sống tiện toàn cho cộng đồng dân Nhà cư có mức sống Tính Năng ở thu thấp, điều kiện nhà hiệu lượng nhập ở không đảm bảo quả thấp trong đô thị Quy hoạch đô thị: Tính Cơ Tạo cơ cấu hợp lí công sở hạ trong việc phân bố bằng tầng dân cư, tổ chức xã hội ở các khu ở, đặc Môi Giao Lợi ích cho người dân bản biệt chú trọng quy trường thông địa: hoạch quỹ đất để xây -Góp phần thúc đẩy quá trình dựng “ NHÀ Ở THU Bảo Bảo ĐTH- HĐH NHẬP THẤP” trong vệ đất tồn di -Phát triển kinh tế đất nước đô thị NN và sản TH 01 KHÁI NIỆM & CHÍNH SÁCH QUY HOẠCH NHÀ Ở THU NHẬP THẤP 1.Nhà ở cho người thu nhập thấp: Là nhà ở cho người nghèo là thuật ngữ chỉ về những căn nhà, toà nhà những dự án xây dựng nhà ở được chính quyền cùng với sự ủng hộ của những người hảo tâm nhằm xây dựng để giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho những người có thu nhập thấp, người nghèo, người có hoàn cảnh khó khăn về kinh tế, hoặc những người đang làm việc nhưng có khó khăn trong việc bố trí, sắp xếp nhà ở thông qua hình thức nhà nước xây dựng rồi cho thuê hoặc bán cho những đối tượng này với giá ưu đãi Nhà ở cho người có thu nhập thấp thường được điều hành bởi chính quyền địa phương chẳng hạn như chính quyền cấp quận, huyện hay thành phố CHÍNH SÁCH Sự tham gia của cộng đồng thể hiện rõ tính dân chủ xã hội, phát huy được vai trò của xã hội đối với công tác xây dựng phát triển đô thị Theo đó, theo quyết định của chính phủ ban hành: “ Việc xây dựng nhà ở thu nhâp thấp phải gắn với Quy hoạch đô thị” Chính sách của quốc gia về việc để dành quỹ đất để xây hoặc đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội là một chủ trương đúng đắn, cấp thiết, đậm tính nhân văn ĐỐI TƯỢNG & QUYỀN LỢI CỦA CỘNG ĐỒNG TRONG QUY HOẠCH NHÀ Ở THU NHẬP THẤP 02 1.Đối tượng được ưu tiên sử dụng hoặc mua nhà ở thu nhập thấp: - Người có công với cách mạng - Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn - Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu - Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị *Ngoài những đối tượng nêu trên thì các đối tượng sau cũng được ưu tiên mua nhà ở thu nhập thấp là: - Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND - Cán bộ, công chức, viên chức - Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở… Luật Quy hoạch đô thị cần khẳng định 3 quyền lợi cơ bản của người dân Quyền được cung cấp thông tin Quyền được tham gia Cộng đồng dân cư có quyền Quyền được tham gia được cung cấp thông tin về đồ giám sát Đồ án quy hoạch, cộng đồng án quy hoạch được giải thích dân cư và những người có liên rõ khi có yêu cầu và các thông Giám sát quá trình thực hiệ quy quan phải được tham gia trong tin đó phải được cập nhật đầy hoạch , giám sát sự thực hiện cả quá trình lập nhiệm vụ quy đủ phản ánh đúng quá trình của các cơ quan quản lí quy hoạch và quá trình lập đồ án thực hiện quy hoạch hoạch ,phát hiện các hành vi quy hoạch thực hiện sai với các đồ án quy hoạch đã phê duyệt Quyền lợi của cộng đồng trong quy hoạch nhà ở xã hội Là chất xúc tác cho Tạo thêm cơ hội việc Cho phép cộng đồng tiếp lợi ích kinh tế làm cận dịch vụ y tế, cơ sở giáo dục tốt hơn Mang lại sự đa dạng Mang lại sự ổn định hơn cho cộng đồng cho gia đình Ví dụ: Nhà ở thu nhập thấp trong quy hoạch Sau Thế chiến II (1941-1945), các thành phố lớn tại Nhật Bản bị tàn phá nặng nề trong khi dân cư tập trung đông đúc và đại đa số cư dân có mức sống rất thấp Nhật Bản chú tâm tới việc phát triển loại hình nhà ở công doanh, là loại nhà ở có tiền thuê thấp do Chính phủ trợ cấp cho những người có thu nhập thấp Cách làm là Chính phủ trích tiền, giúp đỡ chính quyền địa phương xây dựng Loại nhà này chỉ dành cho những người có thu nhập thấp thuê với tiền thuê chỉ bằng nửa mức giá của thị trường Năm 1951, Nhật Bản ban hành “Luật nhà ở công doanh”, xác định tính chất, điều kiện sử dụng… nhà ở công doanh Trong quá trình sinh sống, gia đình nào có thu nhập vượt quá tiêu chuẩn quy định thì không được tiếp tục thuê nhà công doanh mà ngay lập tức phải thuê với giá cao hơn Thường là các hộ này sẽ tìm thuê nhà ở mới nơi khác 03 KẾT LUẬN Nhà ở thu nhập thấp trong quy hoạch NHÀ Ở THU NHẬP THẤP TRONG QUY HOẠCH: Là quyền lợi của cộng 01 Việc này tạo được một sự trật tự đồng được quy định 02 trong không gian đô thị, tránh việc ở theo chính sách của 03 chui nhủi, ảnh hưởng đến mỹ quan đô Chính Phủ ban hành 04 thị và chất lượng đời sống cộng đồng không đảm bảo Có ý nghĩa thật sự cấp thiết đối với người thu nhập thấp, Việc giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở cho đồng thời đáp ứng yêu cầu về người thu nhập thấp cho từng địa phương đô thị phát triển bền vững, các còn mang lại lợi ích chung cho việc phát giải pháp từ quy hoạch, thiết triển kinh tế - xã hội tại mỗi địa phương, kế kiến trúc cần phải được tính thu hút nhiều nhà đầu tư, phát triển hạ toán khoa học, hợp lý tầng giao thông, nâng cao đời sống cho người lao động, tiện ích xã hội được nâng cao và đặc biệt giảm được áp lực số lao động đang tập trung rất lớn ở khu vực trung tâm, giảm tải lưu lượng xe dẫn đến tình trạng kẹt xe từng bước được giải quyết ● Khu nhà ổ chuột ở TH Hồ Chí Minh – là 1 điểm nhấn xấu trong đô thị