BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG của Dự án “KHU DÂN CƯ VÀ ĐÔ THỊ SUỐI LỚN”

Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường .... Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án .... Các c

Trang 1

CÔNG TY CỔ PHẦN CĂN NHÀ MƠ ƯỚC – CỬU LONG

………………

BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

của Dự án

“KHU DÂN CƯ VÀ ĐÔ THỊ SUỐI LỚN”

Kiên Giang, năm 2023

Trang 3

Báo cáo Đánh giá Tác động Môi trường

DỰ ÁN: “KHU DÂN CƯ VÀ ĐÔ THỊ SUỐI LỚN”

MỤC LỤC

MỤC LỤC i

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT v

DANH MỤC CÁC BẢNG vii

DANH MỤC HÌNH VẼ xi

MỞ ĐẦU 1

1 Xuất xứ của Dự án 1

1.1 Thông tin chung về dự án 1

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư 1

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan 2

2 Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM) 3

2.1 Các văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM 3

2.1.1 Các văn bản Luật 3

2.1.2 Nghị Định 3

2.1.3 Thông tư 4

2.1.4 Quyết định 4

2.1.5 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng 4

2.2 Các văn bản pháp lý,quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền liên quan đến dự án 5

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM 8

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường 8

3.1 Chủ dự án 8

3.2 Đơn vị tư vấn 8

4 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM 11

4.1 Các phương pháp ĐTM 11

4.2 Các phương pháp khác 11

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM 12

5.1 Thông tin về dự án 12

5.1.1 Thông tin chung: 12

5.1.2 Phạm vi, quy mô, công suất 12

5.1.3 Công nghệ sản xuất 12

Trang 4

5.1.5 Các yếu tố nhạy cảm về môi trường 13

5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường 13

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án 14

5.3.1 Nước thải, khí thải 14

5.3.2 Chất thải rắn, chất thải nguy hại 15

5.3.3 Tiếng ồn, độ rung 16

5.3.4 Các tác động khác 16

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 18

5.4.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải 18

5.4.2 Các công trình, biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại 21

5.4.3 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung 24

5.4.4 Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác 25

5.5 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án: Các nội dung, yêu cầu, tần suất, thông số giám sát ứng với từng giai đoạn của dự án 27

5.5.1 Chương trình quản lý môi trường trong các giai đoạn dự án 27

5.5.2 Chương trình giám sát môi trường định kỳ khu vực dự án 30

CHƯƠNG 1 32

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 32

1.1 Thông tin chung về dự án 32

1.1.1 Tên dự án 32

1.1.2 Chủ dự án 32

1.1.3 Vị trí địa lý của dự án 32

1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án 34

1.1.5 Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường 41

1.1.6 Mục tiêu, loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án 41

1.2 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án 42

1.2.1 Các hạng mục công trình chính 61

1.2.2 Các hạng mục công trình phụ trợ 67

1.2.3 Các hoạt động của dự án 78

1.2.4 Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường 79

1.2.5 Công trình đảm bảo dòng chảy tối thiểu, bảo tồn đa dạng sinh học; công trình giảm thiểu tác động do sạt lở, sụt lún, xói lở, bồi lắng, nhiễm mặn, nhiễm phèn 84

Trang 5

1.2.6 Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình và hoạt động của

dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến môi trường 84

1.3 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước và các sản phẩm của dự án 85

1.4 Công nghệ sản xuất, vận hành 87

1.5 Biện pháp tổ chức thi công 88

1.5.1 Biện pháp, khối lượng san nền 88

1.5.2 Giải pháp thi công xây dựng 94

1.5.3 Giải pháp thi công công trình đường 98

1.5.4 Giải pháp thi công đường ống qua đường Cửa Lấp - An Thới 99

1.6 Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án 102

1.6.1 Tiến độ thực hiện dự án 102

1.6.2 Vốn đầu tư 102

1.6.3 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 103

CHƯƠNG 2 106

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG 106

MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 106

2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 106

2.1.1 Điều kiện về địa lý, địa chất 106

2.1.2 Điều kiện về khí hậu, khí tượng 112

2.1.3 Điều kiện thủy văn/hải văn 115

2.1.4 Mô tả nguồn tiếp nhận 116

2.1.5 Điều kiện kinh tế xã hội 116

2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực thực hiện dự án 118 2.2.1 Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường 118

2.2.2 Hiện trạng đa dạng sinh học 131

2.3 Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 131

2.4 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án 132

CHƯƠNG 3 133

ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 133

3.1 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công, xây dựng 133

3.1.1 Đánh giá, dự báo các tác động 133

Trang 6

giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 161

3.2 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành 174

3.2.1 Đánh giá, dự báo các tác động 174

3.2.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đên môi trường 194

3.3 Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 217

3.4 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả đánh giá, dự báo 220

CHƯƠNG 4 222

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC 222

CHƯƠNG 5 223

CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 223

5.1 Chương trình quản lý môi trường của chủ dự án 223

5.2 Chương trình quan trắc, giám sát môi trường của chủ dự án 230

CHƯƠNG 6 233

KẾT QUẢ THAM VẤN 233

I THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 233

6.1 Quá trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng 233

6.1.1 Tham vấn thông qua đăng tải trên trang thông tin điện tử 233

6.1.2 Tham vấn bằng tổ chức họp lấy ý kiến 233

6.1.3 Tham vấn bằng văn bản theo quy định 233

6.2 Kết quả tham vấn cộng đồng 234

II THAM VẤN CHUYÊN GIA, NHÀ KHOA HỌC, CÁC TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN (theo quy định tại khoản 4 Điều 26 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP) 234

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 235

1 Kết luận 235

2 Kiến nghị 236

3 Cam kết của chủ dự án đầu tư 236

TÀI LIỆU THAM KHẢO 239

PHỤ LỤC I 240

PHỤ LỤC II 240

PHỤ LỤC III 240

Trang 7

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT

Trang 8

TB Trung bình

TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

TT-BTNMT Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường

UBMTTQ Ủy ban mặt trận Tổ quốc

Trang 9

DANH MỤC CÁC BẢNG

Trang

Bảng 1.1: Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu

đến môi trường 13

Bảng 1.2: Nội dung chương trình quản lý môi trường trong các giai đoạn dự án 27

Bảng 1.3: Kế hoạch giám sát môi trường định kỳ khu vực dự án 30

Bảng 1.4: Tọa độ vị trí dự án 32

Bảng 1.5: Hiện trạng sử dụng đất khu vực dự án 34

Bảng 1.6: Cơ cấu sử dụng đất toàn khu 42

Bảng 1.7: Tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất 44

Bảng 1.8: Thống kê khối lượng hệ thống cấp điện 68

Bảng 1.9: Nhu cầu dùng nước trong giai đoạn thi công 69

Bảng 1.10: Nhu cầu dùng nước trong giai đoạn vận hành 69

Bảng 1.11: Bảng thống kê khối lượng mạng lưới cấp nước 72

Bảng 1.12: Chi tiết đường chính khu vực 73

Bảng 1.13: Chi tiết đường khu vực của dự án 73

Bảng 1 14: Chi tiết đường nhóm nhà ở, đường gom 74

Bảng 1.15: Thống kê vật liệu thông tin liên lạc 77

Bảng 1.16: Bảng tổng hợp nguồn phát sinh nước thải 79

Bảng 1.17: Bảng thống kê hệ thống thu gom và thoát nước thải 82

Bảng 1.18: Bảng thống kê hệ thống thu gom và thoát nước mưa 84

Bảng 1.19: Máy móc, trang thiết bị giai đoạn thi công 85

Bảng 1.20: Máy móc, thiết bị giai đoạn hoạt động 86

Bảng 1.21: Tổng hợp khối lượng san nền 90

Bảng 1.22: Trình tự các hạng mục thi công 100

Bảng 1.23: Tiến độ thực hiện dự án 102

Bảng 1.24: Tổng hợp nguồn vốn tại dự án 102

Bảng 1.25: Tóm tắt quá trình thực hiện các giai đoạn của dự án 104

Bảng 2.1: Lượng mưa tại trạm quan trắc Phú Quốc 112

Bảng 2.2: Độ ẩm không khí trung bình tại trạm quan trắc Phú Quốc 113

Bảng 2.3: Nhiệt độ không khí trung bình tại trạm quan trắc Phú Quốc 114

Bảng 2.4: Chế độ gió tại trạm quan trắc Phú Quốc 114

Trang 10

thị cao cấp Hưng Phát 119

Bảng 2.6: Kết quả chất lượng môi trường nước ngầm tại dự án Khu dân cư và đô thị cao cấp Hưng Phát 119

Bảng 2.7: Kết quả chất lượng môi trường nước mặt trên suối tại dự án Khu dân cư và đô thị cao cấp Hưng Phát 121

Bảng 2.8: Vị trí lấy mẫu không khí 121

Bảng 2.9: Kết quả phân tích, đo đạc môi trường không khí ngày 16/3/2022 123

Bảng 2.12: Vị trí lấy mẫu nước mặt và nước ngầm 126

Bảng 2.13: Kết quả chất lượng môi trường nước mặt khu vực dự án 16/3/2022 127

Bảng 2.16: Kết quả chất lượng môi trường nước dưới đất 129

Bảng 2.17: Các tác động môi trường đến các đối tượng trong khu vực 131

Bảng 3.1: Nguồn gây tác động môi trường trong quá trình thi công, xây dựng dự án133 Bảng 3.2: Nồng độ và tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 135

Bảng 3.3: Thành phần chất ô nhiễm trong nước thải từ hoạt động trộn bê tông 136

Bảng 3.4: Hệ số chảy tràn bề mặt 138

Bảng 3.5: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mưa 138

Bảng 3.6: Hệ số khuếch tán cho vùng thành thị 139

Bảng 3.7: Bảng phân loại khí quyển theo phương pháp Pasquill 140

Bảng 3.8: Khoảng cách phát tán nồng độ bụi so với nồng độ quy chuẩn cho phép 140

Bảng 3.9: Sinh khối của 1 ha loại thảm thực vật 141

Bảng 3.10: Khoảng cách phát tán nồng độ bụi so với nồng độ quy chuẩn cho phép 144

Bảng 3.11: Nồng độ bụi phát sinh do hoạt động đắp, san gạt tại chỗ 144

Bảng 3.12: Dự báo tải lượng ô nhiễm từ khí thải sà lan 145

Bảng 3.13: Hệ số liên quan đến kích thước bụi (Emission factor, 2011) 146

Bảng 3.14: Nồng độ bụi đường do vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng 147

Bảng 3.15: Tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải của phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng giai đoạn thi công xây dựng 148

Bảng 3.16: Nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải của phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng 148

Bảng 3.17: Lượng nhiên liệu sử dụng của một số thiết bị, phương tiện giai đoạn thi công xây dựng 150

Trang 11

Bảng 3.18: Tải lượng các chất ô nhiễm từ thiết bị, máy móc thi công 151

Bảng 3.19: Nồng độ các chất ô nhiễm từ thiết bị, máy móc thi công giai đoạn xây dựng 151

Bảng 3.20: Thành phần khói khí hàn hồ quang 152

Bảng 3.21: Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm khi vận hành máy phát điện 153

Bảng 3.22: Mức ồn tối đa từ hoạt động của các phương tiện vận chuyển và thi công155 Bảng 3.23: Bảng phân loại các mức độ tác động của tiếng ồn theo khoảng cách 156

Bảng 3.24: Mức rung của máy móc và thiết bị thi công 157

Bảng 3.25: Mức rung gây phá hoại các công trình 157

Bảng 3.26: Tóm tắt ma trận tác động môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng 160 Bảng 3.27: Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải giai đoạn vận hành 174

Bảng 3.28: Đối tượng và quy mô bị tác động 174

Bảng 3.29: Các hoạt động phát sinh nước thải giai đoạn hoạt động 175

Bảng 3.30: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 176

Bảng 3.31: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải đầu vào hệ thống xử lý Khu nhà ở dành cho cán bộ nhân viên 178

Bảng 3.32: Các thành phần ô nhiễm trong nước thải trạm y tế 179

Bảng 3.33: Lưu lượng nước mưa tại khu vực dự án trong giai đoạn vận hành 180

Bảng 3.34: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn 180

Bảng 3.35: Tải lượng các chất ô nhiễm không khí trong khí thải xe ô tô 4-7 chỗ ngồi 181

Bảng 3.36: Nồng độ các chất ô nhiễm không khí trong khí thải xe 4-7 chỗ ngồi 181

Bảng 3.37: Bảng hệ số phát thải của các phương tiện giao thông 182

Bảng 3.38: Mức phát thải từ dòng xe dự báo vào giờ cao điểm 183

Bảng 3.39: Bảng nồng độ khí thải của phương tiện giao thông 183

Bảng 3.40: Thành phần đặc trưng của rác thải sinh hoạt 185

Bảng 3.41: Thành phần cơ lý của rác sinh hoạt 186

Bảng 3.42: Thành phần chất thải rắn tại các cơ sở Y tế 188

Bảng 3.43: Mức ồn của các thiết bị kỹ thuật trong khu dự án 190

Bảng 3.44: Mức ồn từ các phương tiện giao thông 191

Bảng 3.45: Mức ồn trong sinh hoạt của con người 191

Bảng 3.46: Tóm tắt ma trận tác động môi trường trong quá trình vận hành dự án 194

Bảng 3.47: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt sau bể tự hoại 196

Bảng 3.48: Thông số của các bể trong hệ thống XLNT 201

Bảng 3.49: Hiệu suất xử lý của các bể trong hệ thống XLNT 204

Trang 12

Bảng 3.51: Tóm tắt các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 218

Bảng 3.52: Kinh phí và tổ chức quản lý, vận hành các công trình bảo vệ môi trường 219

Bảng 3.53: Mức độ chi tiết và độ tin cậy của các phương pháp đánh giá 220

Bảng 5.1: Nội dung chương trình quản lý môi trường trong các giai đoạn dự án 224

Bảng 5.2: Kế hoạch giám sát môi trường định kỳ khu vực dự án 230

Trang 13

DANH MỤC HÌNH VẼ

Trang

Hình 1.1: Vị trí dự án 33

Hình 1.2: Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất 34

Hình 1.3: Diện tích dự án đa số với đất trồng tràm, xà cừ, rừng tạp 35

Hình 1.4: Khu vực ao hồ, kênh mương tại dự án 35

Hình 1.5: Khu vực đất trống 36

Hình 1.6: Một số nhà tạm trong khu vực dự án 36

Hình 1.7: Các hộ dân với công trình nhà kiên cố và chủ yếu tập trung ở tuyến đường ĐT975 36

Hình 1.8: Tuyến đường ĐT975 đi qua khu vực dự án, kết cấu BTN, lộ giới 62m 37

Hình 1.9: Đoạn tuyến đường dân cư giáp phía Bắc khu đất dự án với kết cấu BTN nền đường rộng 9m 37

Hình 1.10: Đoạn tuyến cắt qua khu vực trung tâm dự án nối với đường ĐT975 và đường Nguyễn Văn Cừ, kết cấu đường đất đá đầm chặt, nền đường rộng 11m 38

Hình 1.11: Tuyến đường trục chính Bắc – Nam (Đường tỉnh 46) giáp phía Đông dự án, kết cấu BTN, lộ giới rộng 60m 38

Hình 1.12: Đoạn đường nội bộ đang được thi công 39

Hình 1.13: Hiện trạng khu vực thấp trũng, ngập nước 39

Hình 1.14: Khu vực đất ngập nước và đoạn Hồ cảnh quan chảy qua dự án 40

Hình 1.15: Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất 61

Hình 1.16: Minh họa giải pháp thu gom nước thải nhà cao tầng 81

Hình 1.17: Minh họa giải pháp thu gom nước thải công trình thấp tầng 81

Hình 1.18: Vị trí 04 tuyến kè khu vực hồ cảnh quan chảy qua 96

Hình 1.19 Mặt cắt kè đá hồ cảnh quan 97

Hình 3.1: Sơ đồ xử lý nước ngầm 163

Hình 3.2: Sơ đồ cấu tạo bể tự hoại 3 ngăn 196

Hình 3.3: Cấu tạo bể tách dầu mỡ 197

Hình 3.4: Sơ đồ công nghệ HTXL xử lý nước thải 199

Hình 3.5: Sơ đồ quy trình thu và xử lý khí thải và mùi tại trạm XLNT 207

Hình 3.6: Cơ cấu tổ chức quản lý môi trường của dự án 220

Trang 14

MỞ ĐẦU

1 Xuất xứ của Dự án

1.1 Thông tin chung về dự án

Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất Việt Nam, được mệnh danh là Hòn Đảo Ngọc Đảo

có vị trí địa lý rất thuận lợi, tài nguyên thiên nhiên đa dạng, phong phú, cảnh quan đẹp

Với bờ biển dài 150 km, cách Hà Tiên 46 km và cách Rạch Giá 115 km, Phú Quốc rất

thuận lợi cho giao thương, du lịch với các nước trong khu vực kể cả bằng đường biển

và đường hàng không Phú Quốc chỉ cách vùng phát triển công nghiệp và du lịch Đông

Nam của Thái Lan khoảng 500 km, cách vùng Đông Malaysia khoảng 700 km và cách

Singapore khoảng 1.000 km, đặc biệt là gần kề với cửa ngõ Tây Nam của Campuchia

Phú Quốc hiện là thành phố đảo đầu tiên, là khu kinh tế - hành chính đặc biệt;

Trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp quốc gia và quốc tế; Trung

tâm tài chính tầm cỡ khu vực Phú Quốc cũng là đầu mối giao thông quan trọng về

giao thông vận tải nội vùng và hàng không quốc tế; là trung tâm nghiên cứu khoa học

công nghệ chuyên ngành, trung tâm bảo tồn đa dạng sinh học rừng và biển Thành phố

còn có vị trí đặc biệt về an ninh - quốc phòng

Sau khi đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị An Thới, thành phố

Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang được duyệt, các cơ quan, tổ chức, cá nhân đều rất quan tâm

đến sự phát triển chung của khu vực, vì hiện nay tình hình kinh tế, xã hội đang trong

giai đoạn phát triển, tiềm ẩn nhiều đột phá về tiện ích, giá trị với nhiều cơ hội đầu tư

phát triển hạ tầng trọng điểm của khu vực tạo ra lợi thế phát triển đô thị tốc độ cao

Việc khu vực đầu tư xây dựng đường Cửa Lấp - An Thới và triển khai hoàn thiện

một số trục đường giao thông trọng điểm quanh khu vực dự án là một trong những

điều kiện đặc biệt thuận lợi, thúc đẩy nhanh quá trình phát triển Bất động sản của khu

vực Nhiều nhà đầu tư nhận thấy những giá trị, tiềm năng phát triền của khu vực và có

nhiều ý tưởng phát triển mới trên cơ sở quỹ đất hiện có

Với những ưu thế đó, Công ty CP Căn nhà mơ ước – Cửu Long với năng lực của

mình đã quyết định đầu tư xây dựng Khu dân cư và đô thị Suối Lớn với diện tích

596.308,92 m2 để khai thác các dịch vụ về nhà ở nhằm mục tiêu: Góp phần cải tạo bộ

mặt chung của đảo ngọc Phú Quốc; đáp ứng nhu cầu về nhà ở và tạo ra môi trường

sống thuận lợi, đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho người dân trong và ngoài tỉnh khi có

nhu cầu tại đảo Phú Quốc; thực hiện công việc kinh doanh có hiệu quả và đồng thời

tạo thêm công ăn việc làm cho người lao động

Dự án “Khu dân cư và đô thị Suối Lớn” thuộc loại hình dự án đầu tư xây dựng

mới, là đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định tại Mục

số 5, Phụ lục IV, Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 (Nhóm dự án sử dụng

đất từ 50ha đến dưới 100ha) Nay, Công ty CP Căn nhà mơ ước - Cửu Long kết hợp

với đơn vị tư vấn là Trung tâm Quan trắc tài nguyên và môi trường Kiên Giang tiến

hành lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án trình Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh Kiên Giang thẩm định và UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Dự án “Khu dân cư và đô thị Suối Lớn” tại ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, thành

Trang 15

phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang được phê duyệt bởi Ban quản lý Khu kinh tế Phú

Quốc

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy

hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối

quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp

luật có liên quan

Quy hoạch bảo vệ môi trường:

- Theo Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11/05/2010 của Thủ tướng Chính phủ về

việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030,

mô hình phát triển thành phố du lịch sinh thái biển đảo Phú Quốc sẽ là cấu trúc chuỗi

tập trung, đa trung tâm Trong đó, định hướng phát triển như sau:

+ Mô hình phát triển: Cấu trúc các vùng đô thị - du lịch bao gồm: khu đô thị

Cửa Cạn, khu đô thị Dương Đông, khu đô thị An Thới; các vùng du lịch sinh thái: Bắc

đảo, du lịch sinh thái Nam đảo, du lịch hỗn hợp Bãi Trường - Bãi Vòng; các làng nghê

truyền thống

+ Phân vùng chức năng: Vùng phát triển đô thị: diện tích 3.852 ha, bao gồm:

Khu đô thị Cửa Cạn, chức năng là trung tâm nghiên cứu khoa học chuyên ngành, giáo

dục - đào tạo; khu đô thị trung tâm Dương Đông, chức năng là trung tâm hành chính -

dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại - tài chính quốc tế, trung tâm văn hóa - dịch

vụ du lịch; khu đô thị An Thới, chức năng cảng biển, thương mại, dịch vụ

- Căn cứ theo Chiến lược bảo vệ môi trường Quốc gia đến năm 2010, tầm nhìn

đến năm 2030 được phê duyệt Quyết định số 1216/QĐ-TTg ngày 05/9/2012 của Thủ

tướng Chính phủ nhằm: Kiểm soát, hạn chế cơ bản mức gia tăng ô nhiễm môi trường,

suy thoái tài nguyên và suy giảm đa dạng sinh học; tiếp tục cải thiện môi trường sống;

nâng cao năng lực chủ đông ứng phó với biến đổi khí hậu, hướng tới mục tiêu phát

triển bền vững

Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hôi tỉnh Kiên Giang đến năm

2020 và định hướng đến năm 2030 (được phê duyệt theo Quyết định số 388/QĐ-TTg

ngày 10/04/2018 của Thủ tướng Chính phủ) đã nhấn mạnh tập trung phát triển kinh tế

biển, đảo Trong đó, ưu tiên các dự án xây dựng phát triển ngành, lĩnh vực, kết cấu hạ

tầng các đô thị ven biển và bảo vệ nghiêm ngặt các loại rừng, môi trường biển và ven

biển, khắc phục ô nhiễm, cải thiện vệ sinh môi trường

Quy hoạch phát triển dự án:

- Theo Quyết định số 2770/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2011 của Ủy ban

nhân dân tỉnh Kiên Giang về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây

dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và đô thị mới Suối Lớn tại ấp 7, thị trấn An Thới và ấp

Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô 2.807.035m2

- Theo Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Kiên Giang đến năm 2020 và định

hướng đến năm 2030 được phê duyệt tại Quyết định số 441/QĐ-UBND ngày

29/02/2012 của UBND tỉnh Kiên Giang, mục tiêu quy hoạch đến năm 2020 là phát

triển đảo Phú Quốc thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng

- Trong đó, dự án là khu dân cư và đô thị hoàn toàn phù hợp với quy hoạch phát

triển của phân khu đô thị An Thới cùng với một vài dự án tiếp giáp như:

Trang 16

+ Dự án Khu nhà ở của Hải quân Vùng 5 và Vùng Cảnh sát biển 4;

+ Dự án Khu phức hợp Bãi Trường;

+ Dự án Khu dân cư và đô thị cao cấp Hưng Phát và Dự án Khu dân cư và đô

thị mới Suối Lớn 89,7ha;

+ Dự án Khu phức hợp Bãi Trường và núi Vô Hương

Như vậy, vị trí, quy mô, tính chất Dự án “Khu dân cư và đô thị Suối Lớn” hoàn

toàn phù hợp với định hướng quy hoạch trong Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày

11/05/2010 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung

xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030 và Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Kiên

Giang đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 là khu dân cư cao cấp kết hợp với

các yếu tố văn hóa Việt, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và các tiện ích về giáo dục, cơ sở

hạ tầng; góp phần đẩy nhanh tiến độ đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế

xã hội trên đảo Phú Quốc

2 Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường

(ĐTM)

2.1 Các văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên

quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

2.1.1 Các văn bản Luật

- Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014

- Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm

2020

- Luật Bảo vệ môi trường ngày 17 tháng 11 năm 2020

- Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo

phương thức đối tác công tư, Luật đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực,

Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự ngày 11

tháng 1 năm 2022

2.1.2 Nghị Định

- Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06 tháng 8 năm 2014 của Chính phủ về

thoát nước và xử lý nước thải;

- Nghị định số 155/2016/NĐ-CP ngày 18 tháng 11 năm 2016 của Chính phủ quy

định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường;

- Nghị định số 55/2021/NĐ-CP ngày 24 tháng 5 năm 2021 của Chính phủ về sửa

đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 155/2016/NĐ-CP ngày 18 tháng 11 năm

2016 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ

môi trường;

- Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ về

việc Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

Trang 17

2.1.3 Thông tư

- Thông tư số 39/2010/TT-BTNMT ngày 16 tháng 12 năm 2010 của Bộ trưởng

Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Môi trường;

- Thông tư liên tịch số 19/2013/TTLT-BVHTTDL-BTNMT ngày 30 tháng 12

năm 2013 của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch - Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng

dẫn bảo vệ môi trường trong hoạt động du lịch, tổ chức lễ hội, bảo vệ và phát huy giá

trị di tích;

- Thông tư số 04/2015/TT-BXD ngày 03/4/2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về

việc hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày

06/8/2014 của Chính Phủ về thoát nước và xử lý nước thải;

- Thông tư số 15/2021/TT-BXD ngày 15/12/2021 cảu Bộ Xây dựng ban hành

hướng dẫn về công trình hạ tầng kỹ thuật thu gom, thoát nước thải đô thị, khu dân cư

tập trung;

- Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi

trường Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

2.1.4 Quyết định

- Quyết định số 01/2007/QĐ-TTg, ngày 08 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng

chính phủ về việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển du lịch đảo Phú Quốc, tỉnh

Kiên Giang thời kỳ 2006 - 2020;

- Quyết định số 633/QĐ-TTg ngày 11 tháng 05 năm 2010 của Thủ tướng Chính

phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

đến năm 2030;

- Quyết định số 441/QĐ-UBND ngày 29/02/2012 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên

Giang phê duyệt “Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Kiên Giang đến năm 2020 và

định hướng đến năm 2030”

- Quyết định số 868/QĐ-TTg ngày 17 tháng 6 năm 2015 của Thủ tướng chính

phủ về việc Phê duyệt điều chỉnh cục bộ, điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo

Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030

- Quyết định 09/2020/QĐ-TTg ngày 18 tháng 3 năm 2020 của Thủ tướng Chính

phủ về Ban hành quy chế ứng phó sự cố chất thải

- Quyết định số 15/2015/QĐ-UBND ngày 03/6/2015 của Chủ tịch UBND tỉnh

Kiên Giang về phân cấp, quản lý sử dụng công trình hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh

- Quyết định 486/QĐ-TTg ngày 30/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê

duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang năm

2030

- Quyết định số 17/2022/QĐ-UBND ngày 17/10/2022 của UBND tỉnh Kiên

Giang ban hành quy định về quản lý hoạt động tài nguyên nước trên địa bàn tỉnh Kiên

Giang

2.1.5 Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng

Các tiêu chuẩn/quy chuẩn môi trường Việt Nam hiện hành có liên quan:

Môi trường không khí:

Trang 18

- QCVN 06:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về một số chất độc hại

trong không khí xung quanh ban hành kèm theo Thông tư số 16/2009/TT-BTNMT

ngày 07 tháng 10 năm 2009 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

kèm theo Thông tư số 39/2010/TT-BTNMT ngày 16 tháng 12 năm 2010 của Bộ

trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về tiếng ồn ban hành

- QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về độ rung ban hành

- QCVN 05:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng không

khí xung quanh ban hành kèm theo Thông tư số 32/2013/TT-BTNMT ngày 25 tháng

10 năm 2013 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 24:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn - mức tiếp xúc

cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc ban hành kèm theo Thông tư số 24/2016/TT-BYT

ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Y tế;

- QCVN 26:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vi khí hậu - giá trị cho

phép vi khí hậu tại nơi làm việc ban hành kèm theo Thông tư số 26/2016/TT-BYT

ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Y tế;

- QCVN 27:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về rung - giá trị cho phép

tại nơi làm việc ban hành kèm theo Thông tư số 27/2016/TT-BYT ngày 30 tháng 6

năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Y tế

Môi trường nước:

- QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải sinh hoạt

ban hành theo Quyết định số 16/2008/QĐ-BTNMT ngày 31 tháng 12 năm 2008 của

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 08-MT:2015/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng

nước mặt ban hành kèm theo Thông tư số 65/2015/TT-BTNMT ngày 21 tháng 12 năm

2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 09-MT:2015/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng

nước dưới đất ban hành kèm theo Thông tư số 66/2015/TT-BTNMT ngày 21 tháng 12

năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Quy chuẩn khác:

- QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng

ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ

trưởng Bộ Xây dựng

2.2 Các văn bản pháp lý,quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có

thẩm quyền liên quan đến dự án

- Quyết định số 1221/QĐ-UBND ngày 09/7/2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên

Giang về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới ấp Suối Lớn

(giai đoạn 1) – xã Dương Tơ – huyện Phú Quốc – tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500)

Trang 19

Giang về việc cho phép đầu tư Dự án khu đô thị mới Suối Lớn 187ha tại ấp Suối Lớn,

xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

- Công văn số 3228/VP-KTCN ngày 18/10/2010 của Văn phòng UBND tỉnh

Kiên Giang về việc xin điều chỉnh dự án Khu đô thị mới Suối lớn 187 ha của Công ty

TNHH MTV Đầu tư PTN Kiên Giang

Giang về phê duyệt kết quả rà soát quy hoạch và kế hoạch triển khai thực hiện theo

Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030

- Công văn số 566/BQLPTPQ-QH của Ban Quản lý ĐTPT Đảo Phú Quốc thuộc

UBND tỉnh Kiên Giang ngày 30 tháng 8 năm 2011 về việc triển khai chủ trương lập

quy hoạch khu trung tâm văn hóa – thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp phát triển

du lịch, bảo tồn hệ sinh thái 2 bên bờ sông Dương Đông, huyện Phú Quốc

- Quyết định số 2425/QĐ- UBND của Uỷ ban Nhân dân tỉnh Kiên Giang ngày 15

tháng 11 năm 2011 về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu dân

cư và đô thị Suối Lớn tại ấp 7, thị trấn An Thới và ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện

Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang quy mô khoảng 285 ha- tỷ lệ 1/500

- Quyết định số 2770/QĐ-UBND ngày 22/12/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh

Kiên Giang về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tủ lệ

1/500 Khu dân cư và đô thị Suối Lớn tại ấp 7, thị trấn An Thới và ấp Suối Lớn, xã

Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô 2.807.035 m2

- Quyết định số 1213/QĐ-UBND ngày 07/6/2012 của UBND tỉnh Kiên Giang về

việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh

Kiên Giang, tỉ lệ 1/2000, quy mô 1.020ha;

- Thông báo số 216/TB-VP của UBND tỉnh Kiên Giang ngày 21 tháng 06 năm

2013 về Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về việc hiệu chỉnh Đồ án quy hoạch phân

khu đô thị Dương Đông và quy hoạch phân khu đô thị cảng An Thới, huyện Phú Quốc,

tỉnh Kiên Giang, quy mô 2.500ha và 1.020ha, tỷ lệ 1/2.000

- Quyết định số 2981/QĐ-UBND ngày 08/12/2013 của UBND tỉnh Kiên Giang

về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh

Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô 1.022ha

Giang về việc phê duyệt điều chỉnh một số nội dung tại Điều 1 của Quyết định số

2770/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2011 của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang về

việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư

và đô thị Suối Lớn tại ấp 7, thị trấn An Thới và ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú

Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô 2.807.035 m2

- Quyết định chấp thuận đầu tư số 842/QĐ-UBND, ngày 09/4/2018 của Chủ tịch

UBND tỉnh Kiên Giang;

- Biên bản họp lấy ý kiến cộng đồng dân cư ngày 19/5/2021 của UBND xã Dương

Tơ về việc lấy ý kiến của cơ quan, Tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với nội

dung điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và Đồ án điều chỉnh

Trang 20

quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Khu dân cư và đô thị mới Suối Lớn, tại ấp

Suối Lớn, xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô khoảng 59,7ha;

- Quyết định số 110/QĐ-BQLKKTPQ, ngày 17/6/2022 của Ban Quản lý Khu kinh

tế Phú Quốc về việc thành lập Hội đồng thẩm định Nhiệm vụ và Đồ án điều chỉnh quy

hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và đô thị mới Suối Lớn, tại xã Dương Tơ,

thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô khoảng 59,58ha;

- Công văn số 846/BQLKKTPQ-QLQH, ngày 20/6/2022 của Ban quản lý Khu kinh

tế Phú Quốc về việc đóng góp ý kiến về Nhiệm vụ và Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi

tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và Đô thị mới Suối Lớn tại xã Dương Tơ, thành phố Phú

Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô 59,58ha;

- Công văn số 1604/SXD-QHKT, ngày 22/7/2022 của Sở xây dựng tỉnh Kiên Giang

về việc phúc đáp Công văn số 846/BQLKKTPQ-QHKT ngày 20/6/2022 của Ban quản lý

Khu kinh tế Phú Quốc;

- Công văn số 1065/STNMT-ĐĐ, ngày 24/6/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường

tỉnh Kiên Giang về việc đóng góp ý kiến về Nhiệm vụ và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi

tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và đô thị mới Suối Lớn tại xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc,

tỉnh Kiên Giang;

- Công văn số 1945/BCH-TM, ngày 8/7/2022 của Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Kiên

Giang về việc đóng góp ý kiến về Nhiệm vụ và Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ

1/500 Khu dân cư và Đô thị mới Suối Lớn, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô

59,58ha;

- Phiếu đóng góp ý kiến, ngày 09/8/2022 của Phó chủ tịch UBND thành phố Phú

Quốc về việc đóng góp ý kiến về Nhiệm vụ và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ

1/500 Khu dân cư và Đô thị mới Suối Lớn tại xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh

Kiên Giang, quy mô 59,58ha;

- Công văn số 599/BC-BCH, ngày 28/6/2022 của Ban chỉ huy Quân sự thành phố

Phú Quốc về việc Tham gia đóng góp Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

Khu dân cư và Đô thị mới Suối Lớn, quy mô 59,58ha tại xã Dương Tơ, thành phố Phú

Quốc;

- Công văn số 1729/ BQLKKTPQ-QLQH, ngày 02/12/2022 của Ban quản lý

Khu kinh tế Phú Quốc về việc thẩm định Nhiệm vụ và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch

chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và Đô thị Suối Lớn tại xã Dương Tơ, thành

phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô khoảng 59,58ha

- Căn cứ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần được Sở kế

hoạch và đầu tư tỉnh Kiên Giang ( Phòng đăng ký kinh doanh ) cấp, đăng ký lần đầu

ngày 18/7/2007; đăng ký thay đổi lần thứ 8, ngày 25/01/2021

- Quyết định số 233/QĐ-BQLKKTPQ ngày 29/12/2022 của Ban Quản lý Khu

Kinh tế Phú Quốc về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ

lệ 1/500 Khu dân cư và đô thị Suối Lớn tại xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh

Kiên Giang, quy mô điều chỉnh 596.308,92 m2

.

- Công văn số của Ủy ban Nhân dân xã Dương Tơ về việc tham vấn

ĐTM về dự án “Khu dân cư và đô thị Suối Lớn” tại ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, thành

phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Trang 21

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình

thực hiện ĐTM

Thuyết minh Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 dự án Khu

dân cư và đô thị Suối Lớn tại ấp Suối lớn, xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh

Kiên Giang

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

3.1 Chủ dự án

CÔNG TY CP CĂN NHÀ MƠ ƯỚC - CỬU LONG

Địa chỉ liên hệ: Lầu 5 Tòa nhà Smart Building, số 793/49/1 Trần Xuân Soạn,

phường Tân Hưng, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh

Đại diện: Đặng Quang Minh Chức danh: Phó Giám đốc

3.2 Đơn vị tư vấn

TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

Địa chỉ: D11, khu vực 2, phường Vĩnh Lạc, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên

Giang

Đại diện: Ông Trần Quốc Bình Chức danh: Giám Đốc

Điện thoại: (0297).3 918 677 Fax: (0297).3 918 677

Quá trình thực hiện Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được tổ

chức và thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Kiểm tra các thông tin về nội dung và các văn bản pháp lý của dự án; từ

đó xác định phạm vi của Báo cáo;

Bước 2: Khảo sát và thu thập các thông tin về điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã

hội khu vực dự án;

Bước 3: Khảo sát, xác định vị trí và toạ độ, tổ chức lấy mẫu các thành phần môi

trường tự nhiên: nước và không khí của khu vực dự án;

Bước 4: Xem xét; phân tích các mối quan hệ của dự án; nhận diện các vấn đề và

các bên có liên quan đối với việc triển khai dự án;

Bước 5: Nghiên cứu, phân tích hệ thống và nhận dạng các vấn đề môi trường có

liên quan;

Bước 6: Trên cơ sở các vấn đề môi trường có liên quan, dựa vào quy mô của dự

án định tính và định lượng tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm dựa trên các hệ số

phát thải đã được thống kê và thực tế hoạt động của dự án Đánh giá các tác động của

dự án môi trường trong các giai đoạn của dự án;

Bước 7: Xây dựng và đề xuất các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực và

phòng chống rủi ro; các sự cố của dự án dựa trên thực tế hoạt động của dự án và kinh

nghiệm chuyên môn của đơn vị tư vấn;

Bước 8: Xây dựng chương trình quản lý và giám sát chất lượng môi trường; tính

toán chi phí cho công tác bảo vệ môi trường;

Trang 22

Bước 9: Biên soạn báo cáo ĐTM gửi UBND xã Dương Tơ xin tham vấn ý kiến ý

kiến của UBND phường, xã Tổ chức họp dân, tham vấn ý kiến của cộng đồng dân cư

chịu tác động trực tiếp bởi dự án Tiến hành tham vấn thông qua đăng tải trên trang

thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường Kiên Giang Hoàn chỉnh báo cáo,

trình Chủ dự án phê duyệt;

Bước 10: Gửi báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang; trình

bày báo cáo trước Hội đồng thẩm định; chỉnh sửa báo cáo theo góp ý của các thành

viên Hội đồng và các đại biểu; Gửi lại báo cáo và xin phê duyệt

Trong quá trình thực hiện, Chủ dự án đã phối hợp và nhận được sự giúp đỡ của

các cơ quan chức năng sau:

- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang;

- UBND xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Trang 23

DANH SÁCH THÀNH VIÊN THAM GIA LẬP BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

chuyên môn

Số năm công tác

Chủ dự án (Công ty CP Căn nhà mơ ước - Cửu Long)

Kiểm tra ký hồ sơ, cung cấp giấy tờ, số liệu, tham gia tổ chức họp tham vấn các hộ dân chịu tác động của dự án, soát xét, bổ sung chỉnh sửa hoàn thiện nội dung báo cáo

Đơn vị tư vấn (Trung Tâm Quan trắc Tài nguyên & Môi trường Kiên Giang)

1 Trần Quốc Bình Giám Đốc Th.s Kỹ thuật

Môi trường 18 Kiểm tra, ký hồ sơ

2 Phạm Thị Vân Trâm

TP Quan trắc & Giám sát MT

Th.s Khoa học Môi trường 16

Liên hệ với chủ dự án, tham gia tổ chức họp dân tham vấn cộng đồng

3 Ngô Ngọc Tân Nhân viên

Kỹ sư Quản lý

và Công nghệ môi trường

6

Khảo sát, thu mẫu môi trường không khí, nước mặt, nước ngầm của dự án Viết, tổng hợp và hoàn chỉnh báo cáo

Trang 24

4 Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM

4.1 Các phương pháp ĐTM

- Phương pháp liệt kê số liệu: Phương pháp dùng để nhận dạng, phân loại các tác

động khác nhau ảnh hưởng đến môi trường và định hướng nghiên cứu Các đặc điểm

cơ bản của phương pháp là liệt kê tất cả các nguồn gây tác động môi trường từ thi

công xây dựng cũng như hoạt động vận hành của dự án, bao gồm nước thải, khí thải,

chất thải rắn và các vấn đề về an ninh xã hội, cháy nổ, vệ sinh môi trường ở chương

3

- Phương pháp danh mục các điều kiện môi trường: Đây là phương pháp được sử

dụng khá rộng rãi có vai trò rất lớn để làm rõ các tác động xảy ra Phương pháp danh

mục thường dựa trên cơ sở các danh mục đặc trưng và các danh mục được phân chia

theo mức độ phức tạp (chương 3)

- Phương pháp ma trận: Đây là phương pháp phối hợp liệt kê các hành động của

hoạt động phát triển (hay hành động của dự án) và liệt kê các yếu tố môi trường (chỉ

tiêu môi trường) có thể bị tác động và đưa vào một ma trận (chương 3)

- Phương pháp đánh giá nhanh: Phương pháp này dựa trên cơ sở hệ số ô nhiễm

do Tổ chức Y tế thế giới (WHO) thiết lập nhằm ước tính tải lượng các chất ô nhiễm từ

các hoạt động của dự án, kết hợp các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi

trường để đánh giá tác động (chương 3)

- Phương pháp sơ đồ mạng lưới: Phân tích, đánh giá các tác động song song và

nối tiếp do các hành động của hoạt động dự án gây ra và được diễn giải theo nguyên lý

“nguyên nhân - hệ quả” (chương 3)

4.2 Các phương pháp khác

- Phương pháp điều tra, khảo sát và thu thập tài liệu: Đây là phương pháp tiến

hành thực hiện ngay tại khu vực xây dựng dự án, điều tra, khảo sát, thu thập các số liệu

về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội (chương 1)

- Phương pháp đo đạc và phân tích môi trường: Là phương pháp đo đạc tại hiện

trường các thông số đo nhanh và lấy mẫu phân tích chất lượng môi trường trong phòng

thí nghiệm để đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường khu vực dự án (chương 2)

- Phương pháp tổ hợp, phân tích và so sánh: Đánh giá các yếu tố có khả năng

ảnh hưởng đến môi trường trong quá trình hoạt động của dự án, từ đó đề xuất các biện

pháp khống chế, giảm thiểu phù hợp (chương 3)

- Phương pháp kế thừa: Kế thừa các tài liệu có liên quan vào báo cáo có cùng

loại hình và quy mô tương tự để nhận dạng các vấn đề phát sinh thực tiễn (chương 3)

- Phương pháp tham vấn cộng đồng: Thực hiện tham vấn ý kiến của Ủy ban

nhân dân cấp xã nơi xây dựng dự án, tổ chức họp dân tham vấn cộng đồng dân cư chịu

tác động trực tiếp của dự án để thông báo và ghi nhận ý kiến đóng góp của ủy ban

nhân dân thị trấn, cộng đồng dân cư xung quanh khu vực dự án và tham vấn thông qua

đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường Kiên Giang

(chương 6)

Trang 25

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM

5.1 Thông tin về dự án

5.1.1 Thông tin chung:

- Tên dự án: Khu dân cư và đô thị Suối Lớn;

- Địa điểm thực hiện: xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang;

- Chủ dự án: Công ty CP Căn nhà mơ ước - Cửu Long

5.1.2 Phạm vi, quy mô, công suất

- Phạm vi: Khu vực thực hiện dự án có diện tích 596.308,92 m2 tại xã Dương Tơ,

thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang có ranh giới được xác định như sau:

+ Phía Bắc giáp: Khu phức hợp Bãi Trường và núi Vô Hương

+ Phía Nam giáp: Dự án Khu dân cư và đô thị cao cấp Hưng Phát và Dự án

Khu dân cư và đô thị mới Suối Lớn 89,7ha

+ Phía Đông giáp: Dự án Khu nhà ở của Hải quân Vùng 5 và Vùng Cảnh sát

biển 4

+ Phía Tây giáp: Dự án Khu phức hợp Bãi Trường

- Quy mô: dự án có quy mô dân số 3.678 người, với 1.294 căn nhà các loại và

các khu dịch vụ thương mại, trường học

5.1.3 Công nghệ sản xuất

- Loại hình dự án: Dự án “Khu dân cư và đô thị Suối Lớn” thuộc loại hình đầu tư

xây dựng dân dụng

5.1.4 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án

5.1.4.1 Các hạng mục công trình

- Phần xây dựng công trình, bao gồm:

+ Nhà ở liên kế với 634 căn, 3 tầng;

+ Căn hộ thương mại - dịch vụ hỗn hợp với 592 căn, từ 7 - 9 tầng;

+ Công trình dịch vụ giải trí với 68 căn, 3 tầng;

+ Đất giáo dục: trường mầm non, 3 tầng

- Phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật

5.1.4.2 Hoạt động của dự án

- Giai đoạn thi công, xây dựng: Đối với công nhân xây dựng, công nhân địa

phương sau giờ làm việc sẽ về nhà, công nhân ở lại công trường sẽ được chủ thầu xây

dựng bố trí lán trại trong khu vực dự án, có nhà vệ sinh để sinh hoạt

- Giai đoạn vận hành: Khi kết thúc quá trình xây dựng dự án "Khu dân cư và đô

thị Suối Lớn", Công ty CP Căn nhà mơ ước - Cửu Long sẽ tiến hành bán hoặc cho

thuê nhà, biệt thự cho người dân có nhu cầu

Trang 26

- Đối với các công trình công cộng, trạm y tế, trường học sau khi được xây dựng

hoàn chỉnh hạng mục công trình thì chủ đầu tư sẽ trực tiếp quản lý và phối hợp với cơ

quan nhà nước có thẩm quyền tại khu vực dự án

- Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật: đường giao thông, cấp điện, cấp nước thì

công ty sẽ bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại khu vực dự án quản lý

- Đối với công trình trạm xử lý nước thải và hệ thống thoát nước thì công ty sẽ

phối hợp với cơ quan quản lý để vận hành xử lý nước thải của dự án theo đúng quy

định của pháp luật

5.1.5 Các yếu tố nhạy cảm về môi trường

Hiện tại khu vực dự án có 72 hộ dân đang sinh sống nên dự án có yếu tố nhạy

cảm về môi trường được quy định tại Điểm e, Khoản 4, Điều 25, Nghị định

08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 Dự án có yêu cầu di dân, tái định cư theo thẩm quyền

quy định của pháp luật về đầu tư công với loại dự án khu đô thị, mức đầu tư từ 2.300

tỷ trở lên thuộc nhóm A, quy định tại Phụ lục I, Nghị định 40/2020/NĐ-CP ngày

Các yếu tố môi trường có khả năng phát sinh

- Xây dựng các hạng mục cần thiết: Hệ thống điện, giao thông, hệ thống thu gom, thoát nước mưa, nước thải; kè bảo vệ hồ cảnh quan, đập tràn ngăn nước hệ thống

xử lý nước thải tập trung và các công trình phụ trợ

- Xây dựng các hạng mục chính: khu nhà liên kế, khu biệt thự, khu nhà xã hội, khu nhà hỗn hợp,…, khu giao thông - bãi đỗ và khu vực cây xanh - mặt nước

- Tận dụng đất ở

chuyển qua vùng đắp

- Bơm cát từ sà lan để san lấp

- Cân đối đất, cát san lấp

- Thuê nhân công dùng máy móc hiện đại để thực hiện

- Bụi, nước mưa chảy tràn, xói lở đất, tiếng

ồn, độ rung;

- Chất thải rắn thông thường từ sinh hoạt và xây dựng;

- Chất thải rắn nguy hại

từ sinh hoạt và xây dựng;

- Nước thải xây dựng, sinh hoạt;

- Nước thải bơm cát san lấp;

- Nước mưa chảy tràn;

- Sự cố cháy nổ, rò rỉ dầu mỡ, nhiên liệu, tai nạn lao động…

Trang 27

Các yếu tố môi trường có khả năng phát sinh

Giai đoạn

vận hành

- Kết thúc giai đoạn thi công xây dựng, đưa dự án đi vào hoạt động

- Vận hành trạm xử lý nước thải

- Bán hoặc cho thuê các căn nhà, biệt thự…

- Cử nhân viên chuyên trách vận hành hệ thống xử lý nước thải

- Nước mưa chảy tràn;

- Sự cố cháy nổ, rò rỉ dầu mỡ, nhiên liệu, tai nạn lao động…

- Rác thải sinh hoạt, y tế;

- Nước thải sinh hoạt, y tế;

- Chất thải nguy hại;

- Sự cố cháy nổ, tai nạn, HTXL ngừng hoạt động, biến đổi khí hậu…

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn

của dự án

5.3.1 Nước thải, khí thải

5.3.1.1 Nước thải

a) Giai đoạn thi công, xây dựng:

- Nước thải sinh hoạt khoảng 36 m3/ngày.đêm; thành phần nước thải: Chất hữu

cơ dễ phân huỷ (COD, BOD5, SS ) và các vi khuẩn (E.Coli, Coliform)

- Nước thải từ hoạt động bơm cát san lấp sẽ phát sinh 1.761.658,67 m3 nước thải

mặn, chứa hàm lượng chất lơ lửng rất cao Với thời gian san lấp là 150 ngày thì hàng

ngày sẽ có khoảng 11.744,39 m3 nước thải từ bơm cát

- Tác động do việc thi công kè hồ cảnh quan làm gia tăng độ đục, ảnh hưởng đến

hệ động thực vật thủy sinh tại khu vực

- Nước thải từ các sà lan vận chuyển nguyên liệu xây dựng, san lấp chủ yếu là

nước dằn tàu và nước vệ sinh tàu Tổng lưu lượng nước thải là 30 - 50 m3/ngày (tính

cho số lượng khoảng 10 sà lan hoạt động/ngày) Các yếu tố gây ô nhiễm môi trường

nước của loại nước thải này là dầu mỡ (dầu nổi, nhũ tương, hoà tan), chất rắn lơ lửng,

chất hữu cơ, các chất dinh dưỡng (N, P) và vi sinh vật

- Nước thải thi công 3 m3/ngày.đêm; thành phần chủ yếu là chất hữu cơ như dầu

nhớt, xi măng, cát

- Nước mưa chảy tràn khoảng 27.735,52m3/ngày; thành phần chủ yếu là đất cát,

rác thải, chất rắn trên bề mặt

b) Giai đoạn vận hành:

- Nước thải sinh hoạt khoảng 2.097,54 m3/ngày.đêm; thành phần nước thải: Chất

cặn bã hữu cơ, chất hữu cơ hòa tan, vi trùng gây bệnh, dầu mỡ

Trang 28

- Nước mưa chảy tràn khoảng 88.753,67m /ngày; thành phần chủ yếu là đất cát,

rác thải, chất rắn trên bề mặt

5.3.1.2 Bụi, khí thải

a) Giai đoạn thi công, xây dựng

Bụi, khí thải từ sử dụng máy móc thiết bị; hoạt động vận chuyển, tập kết, bốc dỡ

nguyên vật liệu xây dựng; bụi, khí thải từ thi công các hạng mục công trình; thành

phần chủ yếu là bụi, CO, NO2, SO2; khí thải từ máy phát điện dự phòng

b) Giai đoạn vận hành

Bụi, khí thải phát sinh từ các phương tiện giao thông, thành phần chủ yếu là bụi,

CO, NO2, SO2; ảnh hưởng của việc sử dụng phân bón, thuốc bảo vệ thực vật; mùi hôi

từ rác thải và hệ thống xử lý nước thải tập trung với các khí có mùi hôi như H2S,

NH3…

5.3.2 Chất thải rắn, chất thải nguy hại

5.3.2.1 Nguồn phát sinh, quy mô (khối lượng) của chất thải rắn sinh hoạt

Chất thải rắn sinh hoạt khoảng 360kg/ngày; thành phần chủ yếu là rác hữu cơ từ

chiếm 60 - 70% gồm các loại rác thải như rau, thức ăn thừa; 30 - 40% rác vô cơ như

túi nilông, vỏ chai lọ, đồ hộp bằng nhựa hay kim loại

Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh khoảng 13,74 tấn/ngày; đa số thành phần rác

sinh hoạt là chất hữu cơ dễ phân hủy gây mùi hôi, nếu không có biện pháp thu gom và

xử lý tốt sẽ ảnh hưởng đến an toàn vệ sinh thực phẩm, sức khỏe của người dân sinh

sống trong khu vực dự án

5.3.2.2 Nguồn phát sinh, quy mô (khối lượng), tính chất (loại) của chất thải rắn thông

thường

- Đối với việc tháo dỡ các công trình kiến trúc phát sinh khoảng 2.300 tấn như

mái tôn, cột kèo, sà bần,…

- Khối lượng đất đào nền khoảng 1.805,91m3 và khối lượng nào vét hữu cơ

khoảng 169.612,92m3

- Chất thải rắn xây dựng trong giai đoạn này ước tính khoảng 500 kg/ngày; phát

sinh chủ yếu là gỗ cosfa, bao bì xi măng, sắt thép vụn, gạch đá…

Bùn dư phát sinh từ các hố ga trong hệ thống thoát nước và bùn thải từ hệ thống

xử lý nước thải của dự án phát sinh khoảng 24,58 m3/ngày Lượng bùn thải tồn đọng

nhiều, lâu ngày không được thu gom, xử lý sẽ làm tắc nghẽn đường thoát nước, ảnh

hưởng đến hiệu quả xử lý nước thải, phân hủy gây mùi hôi thối ảnh hưởng đến môi

trường không khí, cảm quan cũng như sức khỏe của người dân dự án

5.3.2.3 Nguồn phát sinh, quy mô (khối lượng), tính chất (loại) của chất thải nguy hại

Trang 29

Chất thải nguy hại phát sinh chủ yếu là các loại bóng đèn bị hỏng, giẻ lau dính

dầu nhớt, que hàn, thùng sơn, con lăn khối lượng khoảng 36 kg/tháng; lượng dầu

nhớt thải phát sinh là 109,67 lít/tháng

- Chất thải nguy hại bao gồm các loại bóng đèn led, bao bì cứng thải, pin, ắc quy,

giẻ lau dính dầu nhớt, bóng đèn huỳnh quang thải, bình xịt phòng các loại khoảng

412,27 kg/tháng

- Chất thải y tế phát sinh từ hoạt động này ước tính khoảng 5 kg/ngày, trong đó

lượng chất thải y tế nguy hại khoảng 1 kg/ngày

- Ngoài ra, do tình hình dịch bệnh Covid-19 còn diễn biến phức tạp vì thế trong

quá trình hoạt động có thể phát sinh chất thải lây nhiễm như khẩu trang, găng tay,

quần áo bảo hộ,…tại các hộ dân có người nhiễm bệnh và điều trị tại nhà

- Cặn lọc từ chất hấp thụ (khối lượng tùy thuộc vào vận hành hệ thống) và than

hoạt tính khoảng 50kg/lần thay (90 ngày/lần)

5.3.3 Tiếng ồn, độ rung

Tiếng ồn trong giai đoạn thi công xây dựng chủ yếu là do hoạt động của các

phương tiện vận chuyển và thi công hạng nặng như máy ủi, máy xúc, xe lu… đa số

đều vượt quá giới hạn cho phép của QCVN 24:2016/BYT của Bộ Y tế và QCVN

26:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuât quốc gia về Tiếng ồn của Bộ Tài nguyên và Môi

trường

Độ rung phát sinh từ máy móc thiết bị đang vận hành lan truyền theo nền đất đều

vượt ngưỡng QCVN 27:2010/BTNMT; tuy nhiên sẽ giảm dần theo sự tăng dần khoảng

cách Nếu các công trình xây dựng khác có khoảng cách quá gần nguồn tạo ra rung lớn

thì nền móng của chúng sẽ bị ảnh hưởng

Tiếng ồn phát sinh chủ yếu từ các nguồn sau:

- Tiếng ồn từ các loại xe ra vào của người dân

- Tiếng ồn phát sinh từ khu xử lý nước cấp, vận hành hệ thống xử lý nước thải

- Ngoài ra, tiếng ồn còn phát sinh từ các thiết bị, máy móc trong khu vực dự án

như máy lạnh, máy bơm, hoạt động trao đổi thông tin…

Độ ồn của các máy móc thiết bị và phương tiện giao thông đều lớn hơn quy

chuẩn cho phép QCVN 26:2010/BTNMT

5.3.4 Các tác động khác

(1) Tác động đến hệ sinh thái

- Hệ sinh thái trên cạn:

+ Thảm thực vật tại khu vực dự án đã bị phá bỏ do hoạt động san ủi, xây dựng,

dẫn đến hệ thực vật ở đây bị suy giảm

Trang 30

+ Bụi phát sinh từ quá trình vận chuyển, tập kết nguyên vật liệu xây dựng bám

lên lá cây làm giảm khả năng quang hợp

+ Hoạt động xây dựng và sinh hoạt của công nhân trên công trường thải ra nước

thải, chất thải rắn gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến các loài động thực vật trong

rừng

- Hệ sinh thái dưới nước:

Trong quá trình san lấp mặt bằng và việc thi công xây dựng sẽ thải ra nước thải

từ hoạt động thi công, sinh hoạt của công nhân Bên cạnh đó hoạt động thi công xây

dựng bờ kè ven hồ cảnh quan cập khu đất dự án sẽ làm phát sinh chất thải nếu không

được thu gom, quản lý tốt sẽ rơi xuống rạch gây cản trở dòng chảy, tăng độ đục nguồn

nước gây tác động đáng kể đến chất lượng nguồn nước và hệ sinh thái thủy sinh, làm

giảm hàm lượng oxy và ảnh hưởng đến nơi cư trú của quần thể sinh vật đáy (ngao, sò,

cua, ốc, rong tảo, )

(2) Sự cố rò rỉ dầu mỡ thải từ việc bảo dưỡng phương tiện và thiết bị thi công

Khi sự cố xảy ra trong những điều kiện bất lợi như mưa lớn, lượng dầu mỡ thải

bị cuốn trôi sẽ là nguồn gây ô nhiễm môi trường đất và nước mặt trong khu vực

(3) Sự cố hỏa hoạn

- Quá trình thi công xây dựng cũng như dọn dẹp mặt bằng nếu các công nhân làm

việc bất cẩn (hút thuốc, đốt lửa ) thì khả năng gây cháy nổ có thể xảy ra

- Do sự cố về điện

- Các nhiên liệu (dầu DO) chứa trong công trường cũng là một nguồn gây cháy

nổ

- Sự cố cháy nổ xảy ra không những gây ảnh hưởng đến tính mạng, tài sản của

đơn vị thi công, chủ dự án mà còn có thể gây ra những hậu quả nghiệm trọng hơn như

cháy lan dẫn đến cháy khu vực xung quanh vào mùa khô

(1) Sự cố cháy nổ

Sự cố cháy nổ có thể xảy ra trong các kho chứa nhiên liệu, các trạm biến điện, sự

cố chập điện, nổ bình gas trong nhà bếp, hệ thống khí NH3 trong kho lạnh… Khi sự cố

cháy nổ xảy ra sẽ bị thiệt hại về người và tài sản

(2) Sự cố rò rỉ hóa chất

Các hóa chất sử dụng cho xử lý nước cấp và nước thải có thể rò rỉ do quá trình

vận chuyển và sử dụng chưa tuân thủ đúng theo hướng dẫn của nhà cung ứng hoặc do

những nguyên nhân khách quan khác

(3) Sự cố rò rỉ từ hệ thống xử lý nước thải

- Nước thải thẩm thấu xuống đất làm giảm chất lượng nước ngầm và ô nhiễm

môi trường đất

- Sự cố rò rỉ còn phát sinh ra mùi hôi thối gây khó chịu

- Ngoài ra, hệ thống xử lý nước thải là nơi sinh ra sol khí sinh học, thường bắt

gặp vi khuẩn, nấm mốc… có thể là những mầm gây bệnh hay là nguyên nhân gây

Trang 31

những dị ứng qua đường hô hấp, đồng thời có thể ảnh hưởng đến tính mạng nếu gặp sự

cố ngạt khí sinh học

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án

5.4.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải

5.4.1.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải

(1) Nước thải sinh hoạt

Chủ dự án xây dựng lắp đặt 15 nhà vệ sinh di động trên công trường để xử lý

nước thải sinh hoạt của công nhân (trung bình 20 người/01 nhà vệ sinh):

- Kích thước 1 modul: Rộng 90 cm, dài 130 cm, cao 242 cm

- Vật liệu: Composit, gồm: Bồn cầu, gương soi, vòi rửa, quạt thông gió, đèn tiết

kiệm điện, bồn cầu (bệt, xổm tùy chọn)

- Nguyên khối đồng bộ có bể chứa chất thải 400 lít và bồn nước dữ trữ 400 lít

(2) Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm do nước thải sinh hoạt từ sà lan vận chuyển

Nước thải sinh hoạt trên tàu được thu gom vào bể chứa có dung tích khoảng 8 m3

để xử lý sơ bộ, bể được chia làm 3 ngăn với cấu tạo tương tự như bể tự hoại ở trên,

nước thải được lưu chứa trong bể khoảng 2 ngày để diễn ra quá trình phân hủy yếm

khí các chất ô nhiễm Sau đó, nước thải được dẫn ra bể chứa nước thải sau xử lý có

dung tích 0,5 m3 Nước thải sẽ được chủ phương tiện thuê đơn vị hút định kỳ để xử lý

(3) Biện pháp giảm tác động từ nước thải bơm cát

Tiến hành biện pháp chia ô san lấp và thực hiện san lấp theo thứ tự; công tác san

lấp được tiến hành phù hợp với điều kiện thi công và điều kiện tính toán ổn định mái

đắp Với mỗi giai đoạn thi công san lấp để đảm bảo cố định cát san lấp, chủ dự án sẽ

tiến hành chia ô, trung bình mỗi ô khoảng 20 x 20m phạm vi san lấp mỗi ô (ranh san

lấp nội bộ giữa các ô) bố trí các bờ bao san lấp bằng ống vải địa kỹ thuật; phần tiếp

giáp với các tuyến đê bao bảo vệ gần khu vực rạch và các điểm tiếp giáp với các dự án

khác sử dụng ngay các lõi đê ống vải địa làm bờ bao tương ứng để hạn chế cát đen san

lấp tràn ra môi trường xung quanh

Đơn vị thi công sẽ sử dụng phương pháp bơm cát san lấp lần lượt qua 03 ô với

ống vải địa kỹ thuật bao quanh từng ô và trong quá trình chảy tuần tự từ các ô, chủ đầu

tư bố trí các lưới chắn tại các điểm dẫn nước để hạn chế chất rắn lơ lửng Sau khi được

lắng cặn từ 1-2 ngày thì lượng nước cuối cùng khi ra nguồn tiếp nhận (Hồ cảnh quan)

sẽ ít gây ảnh hưởng đến môi trường nước xung quanh

Hiện trạng lô đất dự án là đầm lầy, nước nhiễm mặn, trước khi san lấp đã hút

nước, vét hữu cơ nên nước mặn từ quá trình bơm cát biển trên bề mặt khi thấm qua các

lớp cát, đất sét, đá như những lớp vật liệu lọc sẽ không gây ảnh hưởng đến chất lượng

tầng nước ngầm đang khai thác có độ sâu trung bình 60 m tại khu vực

(4) Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm do nước thải xây dựng

Sử dụng thùng lắng sử dụng composite với dung tích khoảng 200L (bố trí 5

thùng), nước thải xây dựng phát sinh từ các hoạt động thi công xây dựng cầu dự án

được thu gom vào thùng lắng này với thời gian lưu khoảng 2 tiếng để lắng các chất lơ

Trang 32

lửng, sử dụng mút xốp để hút, loại bỏ ván dầu, nhớt, sau đó phần nước trong sau lắng

được tái sử dụng cho hoạt động tưới nền, tưới đường giảm bụi

(5) Giảm thiểu tác động do thi công bờ kè

- Tiến hành thi công xây dựng bờ kè vào những tháng mùa khô

- Thu gom, xử lý các loại chất thải phát sinh không để rơi xuống rạch

- Thi công bờ kè theo từng đoạn, kết cấu kè được xây dựng như thiết kế, đảm bảo

chắc chắn, không gây sạt lở

(6) Xử lý nguồn nước ngầm phục vụ sinh hoạt

Nước từ giếng khoan được bơm lên bồn lọc bằng các vật liệu lọc như cát, sỏi,

than hoạt tính để loại bỏ các chất hữu cơ, cặn có trong nước Sau đó, nước được dẫn

qua bể khử trùng bằng chlorine để loại bỏ vi sinh vật trước khi đưa vào sử dụng

(7) Nước mưa chảy tràn

Các biện pháp hạn chế tác động đến môi nước được thực hiện như sau:

- Chia ô san lấp, san nền trong phạm vi các ô đất được giới hạn bởi bờ đất xung

quanh để hạn chế nước mưa chảy tràn cuốn trôi cát;

- Đất cát san lấp tới đâu được đầm lu chặt đến đó để hạn chế nước mưa cuốn trôi;

- Nước mưa sẽ thoát theo địa hình tự nhiên từ trên cao xuống thấp và theo rãnh

thoát nước chảy vào các rãnh nhỏ trong khu vực dự án sau đó chảy ra Hồ cảnh quan

Tại cuối các rãnh thoát bố trí các hố lắng lọc trước khi xả ra môi trường

- Trong quá trình sửa chữa, vận hành máy móc thiết bị, dầu nhớt phải được thu

gom triệt để, không để rơi vãi hoặc đổ tuỳ tiện trên mặt bằng khu vực

- Bố trí kho chứa vật liệu ở vị trí thích hợp, các nguyên nhiên vật liệu độc hại đặt

tránh xa nguồn nước, tránh lan truyền các chất độc hại vào nguồn nước

(1) Nước thải phát sinh từ hoạt động của khu đô thị

• Nước thải từ hệ thống nhà vệ sinh

Chủ dự án sẽ tiến hành xây dựng bể tự hoại 3 ngăn cho từng căn hộ, biệt thự,

từng khu vực của dự án như sau:

- Đối với khu nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà tái định cư sẽ xây bê tự hoại riêng

cho từng căn với dung tích 5 m3/bể với tổng số lượng bể là 1.294 bể tương ứng với

1.294 căn;

- Đối các khu nhà ở xã hội, khu hỗn hợp, khu dịch vụ công cộng… sẽ xây

khoảng 20 bể tự hoại lớn với dung tích 60 m3/bể

Vì vậy, nước thải sau khi qua hầm tự hoại sẽ được dẫn vào hệ thống xử lý nước

thải tập trung để tiếp tục xử lý chung với nước thải khác

Đối với nước thải từ việc rửa tay, tắm gội ít chứa các thành phần ô nhiễm thì

được thu gom về các hố ga nước thải tại mỗi khu vực, sau đó nhập chung với các loại

nước thải khác về hệ thống xử lý nước thải tập trung

• Nước thải từ khu vực nhà bếp tại các hộ dân:

Trang 33

Nước sẽ được dẫn về hệ thống xử lý nước thải Bể tách mỡ được xây dựng bằng

bê tông cốt thép với dung tích 64,7m3, thời gian lưu nước trong bể là 2 – 4h để xử lý

sơ bộ dẫu mỡ trong nước thải trước khi dẫn về hệ thống xử lý

• Nước thải y tế từ hoạt động của trạm y tế thực tế phát sinh không nhiều, chủ

yếu là nước rửa tay, rửa dụng cụ trong quá trình sử dụng nên sẽ được thu gom, xử lý

chung với nước thải sinh hoạt

Hệ thống xử lý nước thải tập trung:

Phương án xử lý và xả thải:

- Chủ dự án sẽ tiến hành đầu tư xây dựng 01 trạm xử lý nước thải ở phía Nam dự

án với tổng công suất của hệ thống là 600 m3/ngày.đêm, bao gồm 2 modul, mỗi modul

có công suất 300 m3/ngày.đêm với 01 trạm bơm công suất 27m3/ngày.đêm chuyển tiếp

nước thải đến trạm XLNT, sử dụng công nghệ xử lý vi sinh kết hợp xử lý thiếu khí và

hiếu khí trong xử lý nước thải

- Tổng diện tích khu đất xây dựng: 474,58 m2, xây dựng ngầm, ở phía Nam dự

án

Tóm tắt quy trình xử lý nước thải: Nước thải → Bể tách mỡ →Bể thu gom →

Bể điều hòa → Bể thiếu khí → Bể hiếu khí MBBR1→ Bể hiếu khí MBBR2→ Bể

châm hóa chất trợ lắng → Bể lắng cánh gạt → Bể trung gian → Cụm lọc áp lực → Bể

khử trùng → Bể chứa nước sạch → Tưới cây, rửa đường và một phần thoát ra hồ cảnh

quan

- Do khu vực dự án chưa có hệ thống thoát nước thải nên nước thải dự án sau xử

lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT cột A, một phần sẽ được tái sử dụng cho mục đích tưới

cây, rửa đường (nước thải sẽ đạt QCVN 08-MT:2015/BTNMT, cột B1), phần còn lại

được đấu nối vào cống thoát nước mưa của dự án để xả ra hồ cảnh quan qua cửa xả

BTCT D400mm theo hình thức tự chảy

(2) Nước mưa chảy tràn

- Thiết kế hệ thống thoát nước mưa riêng biệt hoàn toàn với hệ thống thoát nước

thải

- Các tuyến thoát nước xây dựng bằng cống tròn BTCT có đường kính từ D6300

– D2.000mm, các cống hộp BxH 2.000 x 2.000mm, BxH 3.000 x 3.000mm và bố trí

dọc theo các trục đường đặt ở vỉa hè hoặc hai bên đường, riêng những đường có vỉa hè

hẹp thì cống đặt dưới lòng đường

- Dọc tuyến thoát nước bố trí hố ga để lắng các tạp chất, đất cát có trong nước

Hố ga sẽ được nạo vét định kỳ Vệ sinh sân bãi, thu gom triệt để chất thải phát sinh

- Hệ thống thoát nước mưa của dự án được đấu nối thoát ra hồ cảnh quan dọc

theo dự án tại 04 cửa xả

5.4.1.2 Đối với xử lý bụi, khí thải

- Kiểm tra các máy móc, thiết bị trước khi đưa vào sử dụng cho hoạt động phát

quang để hạn chế bụi, khói thải, tiếng ồn và nguy cơ xảy ra tai nạn lao động

- Phá dỡ công trình bằng các trang thiết bị chuyên dùng trong lĩnh vực phá dỡ

Trang 34

như máy xúc, máy khoan cắt bê tông chạy bằng khí nén, xe cuốc phá bê tông chuyên

dùng, xe tải chuyển xà bần đến khu vực cần tận dụng để san nền

- Trong thời gian tháo dỡ, phá dỡ sẽ phun nước liên tục để giảm bụi và dùng lưới

chắn bụi ngay tại khu vực thi công, hạn chế bụi phát sinh không bay ra khu vực xung

quanh

- Kiểm soát phương tiện vận chuyển các xe được che chắn, không gây rơi vãi vật

liệu, chất thải ra đường, được vệ sinh sau khi vận chuyển

- Vệ sinh tuyến đường gần khu vực thi công giảm thiểu phát sinh bụi

(1) Hạn chế mùi hôi từ hệ thống XLNT tập trung và vị trí tập trung rác thải

- Vị trí các thùng rác thải được bố trí ở khu vực thuận tiện cho việc thu gom, vận

chuyển, cách xa với khu vực đông dân cư;

- Các thùng đựng chất thải rắn chờ vận chuyển ra khỏi khu vực dự án có trang bị

nắp đậy;

- Định kỳ thu hút bùn trong bể tự hoại, bể chứa bùn đi xử lý;

- Các đường ống dẫn nước thải được kiểm tra, nạo vét khơi thông tránh xảy ra

tồn đọng, tắc nghẽn gây quá trình phân hủy yếm khí;

- Vận hành hệ thống xử lý nước thải và kiểm tra, bảo dưỡng, tiến hành sửa chữa

ngay khi phát hiện sự cố, tránh gây tồn đọng nước thải gây mùi;

- Công ty sẽ bố trí dải cây xanh cách ly quanh khu vực xây dựng trạm XLNT

- Trang bị quạt hút và 2 tháp xử lý mùi cho 2 modul trong hệ thống xử lý nước

thải để xử lý mùi hôi phát sinh trong quá trình xử lý nước thải, đảm bảo không gây ảnh

hưởng đến môi trường xung quanh và cuộc sống của người dân

(2) Giảm thiểu tác động do khí thải phát sinh từ hoạt động của các phương tiện giao

thông

- Bố trí biển chỉ dẫn giao thông;

- Bố trí bãi giữ xe hợp lý, các bãi đậu xe được bố trí gần cổng ra vào của các tòa

chức năng để hạn chế quá trình lưu thông gây ồn và ô nhiễm không khí;

- Trồng và thường xuyên chăm sóc cây xanh trong khuôn viên dự án, đảm bảo

diện tích cây xanh đúng như thiết kế ban đầu nhằm tạo sự thoáng mát, hạn chế ồn cũng

như ngăn bụi phát tán ra môi trường xung quanh, điều hòa vi khí hậu

(3) Các biện pháp kết hợp khác

- Áp dụng các biện pháp an toàn phòng chống sự cố (rò rỉ, cháy, nổ…) tại các

kho chứa, trạm phát điện Định kỳ kiểm tra, bảo dưỡng, thay thế thiết bị máy móc

nhằm hạn chế ô nhiễm và hạn chế các nguy cơ gây rò rỉ, cháy nổ

- Trồng và chăm sóc cây xanh trong khu vực dự án, vừa làm đẹp cảnh quan vừa

giảm thiểu ô nhiễm tạo không khí trong lành mát mẻ, góp phần điều hòa vi khí hậu

khu vực

5.4.2 Các công trình, biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại

5.4.2.1 Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải rắn sinh hoạt

Trang 35

- Bố trí 10 thùng rác nhựa thể tích 28 L và 04 thùng nhựa composite 220L để thu

gom chất thải của công nhân Thùng rác được đặt tại khu vực lán trại nơi tập trung

hoạt động sinh hoạt của công nhân và tại gần nơi đang thi công xây dựng hạng mục

- Chủ dự án sẽ ký hợp đồng với đơn vị thu gom của địa phương để vận chuyển và

xử lý đúng quy định Tần suất thu gom: 1 lần/ngày

- Trong từng khu nhà dân cư, các khu dịch vụ công cộng, cơ quan, trường học…

và dọc lối đi nội bộ trong khu dân cư đều trang bị các thùng rác có nắp đậy với thể tích

240L (với khoảng cách 100m/2 thùng 240L) để thu gom rác và phân loại tại nguồn

được dán nhãn phân biệt các loại rác Với tổng số lượng là 200 thùng chứa rác

- Tần suất thu gom ít nhất 1 lần/ngày

5.4.2.2 Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải rắn thông

thường

Đối với các vật liệu sau tháo dỡ sẽ được chủ dự án tận dụng hoặc bán phế liệu

như mái tôn, cột kèo,… còn xà bần sẽ được đơn vị thi công sử dụng để đắp, gia cố khu

vực cập đoạn hồ cảnh quan chảy qua dự án trước khi tiến hành xây dựng kiên cố kè

Đối với khối lượng đất đào nền khoảng 1.805,91m3 và khối lượng nào vét hữu cơ

khoảng 169.612,92m3 sẽ được tận dụng để đắp nền, gốc cho khu vực thiết kế cây xanh,

cảnh quan của dự án

Các chất thải phát sinh trong hoạt động xây dựng ở giai đoạn thi công xây dựng

phần lớn là các thành phần vô cơ như đất, đá, cát rơi vãi, các loại vụn sắt thép, gỗ

vụn… được xử lý như sau:

- Hạn chế tối đa phế thải trong thi công bằng cách tính toán hợp lý khối lượng

nguyên vật liệu xây dựng cần sử dụng, áp dụng công nghệ thi công tiên tiến;

- Thu gom các vật liệu có thể tái chế, tái sử dụng như bao bì xi măng, vụn sắt…

tập trung tại kho chứa tạm thời của công trường, định kỳ bán cho đơn vị thu mua;

- Đối với rác thải không thể tái sử dụng và chất thải, bùn thải sau lắng, chủ dự án

sẽ thỏa thuận với đơn vị chức năng để vận chuyển đi xử lý theo đúng quy định

Lượng bùn thải phát sinh hàng ngày từ các bể tự hoại, từ trạm xử lý nước thải tập

trung với công nghệ xử lý là công nghệ sinh học không sử dụng hóa chất hóa học nên

không chứa các thành phần nguy hại Tuy nhiên để đảm bảo vệ sinh an toàn, Chủ dự

án sẽ ký hợp đồng với đơn vị có chức năng định kỳ hút lượng chất thải trên và xử lý

đúng quy định

5.4.2.3 Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải nguy hại

Đơn vị thi công trang bị phương tiện thu gom, lưu trữ chất thải nguy hại có nắp

đậy kín theo đúng quy định tại Thông tư 02/2022/TT-BTNMT; 06 thùng đựng rác thải

nguy hại loại 40L, có dán tem nguy hại Vì trong giai đoạn xây dựng, mặt bằng của dự

Trang 36

án chưa được hoàn tất, do đó chất thải nguy hại sẽ được bố trí tạm thời tại khu vực kho

chứa riêng trên công trường có diện tích 10m2, cách xa nơi thường tập trung nhiều

công nhân

Chủ dự án sẽ ký hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom và xử lý chất thải

nguy hại theo Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/1/2022

(1) Chất thải y tế

Chất thải phát sinh từ hoạt động của trạm y tế trong dự án là rất ít sẽ được thu

gom, phân loại chứa trong thùng rác có nắp đậy để hợp đồng với Trung tâm y tế thành

phố Phú Quốc xử lý

Đối với chất thải SARS-CoV-2 tại các hộ gia đình:

- Trước khi thu gom vào hệ thống thùng chứa, túi đựng chất thải có nguy cơ chứa

SARS-CoV-2 của dân cư phải buộc kín miệng túi và tiếp tục bỏ vào túi đựng chất thải

lây nhiễm thứ 2, buộc kín miệng túi, sau đó bỏ vào thùng thu gom chất thải có màu

vàng, bên ngoài thùng có biểu tượng cảnh báo chất gây bệnh, có dán nhãn “CHẤT

THẢI CÓ NGUY CƠ CHỨA SARS-CoV-2” Công ty sẽ bố trí 100 thùng 240L bố trí

cạnh các thùng CTR sinh hoạt (100m/1 thùng 240L), thùng thu gom chất thải phải có

thành cứng, có bánh xe đẩy, bên ngoài thùng có dán nhãn “CHẤT THẢI CÓ NGUY

CƠ CHỨA SARS-CoV-2

- Công ty sẽ hợp đồng với đơn vị vận chuyển chất thải có nguy cơ chứa

SARS-CoV-2 để xử lý ngay trong ngày tại cơ sở xử lý chất thải y tế nguy hại tập trung hoặc

cơ sở xử lý chất thải nguy hại có chức năng xử lý chất thải y tế gần

(2) Chất thải nguy hại

- Chủ dự án xây dựng kho lưu chứa CTNH cho dự án diện tích 10m2, bố trí gần

hệ thống XLNT, như sau:

+ Diện tích kho chứa CTNH xây dựng diện tích 10m2, chiều cao 2,5m, chiều

cao lưu chứa là 1m

+ Có cao độ nền bảo đảm không bị ngập lụt; mặt sàn trong khu vực lưu giữ

CTNH được thiết kế để tránh nước mưa chảy tràn từ bên ngoài vào

+ Có sàn bảo đảm kín khít, không rạn nứt, bằng vật liệu chống thấm, chịu ăn

mòn, không có khả năng phản ứng hóa học với CTNH; sàn có đủ độ bền chịu được tải

trọng của lượng CTNH cao nhất theo tính toán; tường và vách ngăn bằng vật liệu

không cháy

+ Có mái che kín nắng, mưa cho toàn bộ khu vực lưu giữ CTNH bằng vật liệu

không cháy

- Chủ dự án sẽ bố trí đầy đủ các thùng chứa CTNH (10 thùng 100L) để thực hiện

thu gom và lưu chứa CTNH theo quy định

- Không để lẫn với chất thải không nguy hại (kể cả chất thải rắn, lỏng), sử dụng

thiết bị thấm hút chất thải nguy hại dạng lỏng và cách ly với các chất thải khác

- Công ty hợp đồng với đơn vị môi trường có chức năng thu gom, vận chuyển, xử

lý chất thải nguy hại tại địa phương hoặc khu vực lân cận để thực hiện xử lý chất thải

Trang 37

và thực hiện khai báo khối lượng, loại chất thải nguy hại phát sinh trong hồ sơ đề nghị

cấp giấy phép môi trường theo quy định tại Điều 28 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP

hoặc nội dung đăng ký môi trường theo quy định tại Điều 22 Thông tư

02/2022/TT-BTNMT

5.4.3 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung

Giảm thiểu tiếng ồn

- Không tiến hành vận chuyển, vận hành các máy đào, xe lu… vào ban đêm và

không được thi công các hạng mục gây ồn cao vào ban đêm Không tập kết vật liệu

xây dựng vào giờ cao điểm;

- Yêu cầu chủ phương tiện vận chuyển phải đảm bảo sử dụng còi xe theo đúng

quy định của ngành giao thông;

- Không sử dụng cùng một lúc trên công trường quá nhiều máy móc, thiết bị thi

công gây ồn lớn vào cùng một thời điểm để tránh tác động cộng hưởng của tiếng ồn

Giảm thiểu rung động:

- Gia cố tạm các công trình lân cận để không bị tác động bởi rung từ việc thi

công gây sụp, lún các công trình lân cận, đến khi kết thúc thi công thì tháo dỡ việc gia

cố này;

- Định kỳ kiểm tra các thiết bị thi công 1 tuần/lần để kịp thời thay thế các cấu

kiện hư hỏng để tránh rung động xảy ra;

- Các máy móc thi công tạo độ rung lớn phải được trang bị các thiết bị, dụng cụ

để giảm rung động trong quá trình sử dụng như: lò xo chống rung và cao su chống

rung giảm chấn chuyên dụng

Chủ dự án thực hiện các biện pháp sau đây nhằm giảm thiểu độ ồn phát sinh từ

dự án:

- Xe gắn máy, xe ô tô không nổ máy trong suốt thời gian đậu tại nhà xe;

- Máy móc, thiết bị trong Dự án không hoạt động quá công suất cho phép;

- Sử dụng các máy móc thiết bị hiện đại, ít gây ồn;

- Đặt phòng cách âm đối với hệ thống lạnh trung tâm;

- Quy định tốc độ lưu thông của các phương tiện trong phạm vi dự án;

• Giảm thiểu tiếng ồn cho hệ thống XLNT

- Các thiết bị tại hệ thống XLNT được lựa chọn phù hợp và lắp đặt gọn trong nhà

điều hành Nhà điều hành được thiết kế kín, có cửa ra vào, hơn nữa hệ thống được xây

âm nên cũng hạn chế tối đa tiếng ồn;

- Sử dụng hệ thống bơm nhúng chìm đối với cả bơm nước thải và nước cấp

- Bảo trì, bảo dưỡng máy bơm theo định kỳ như hướng dẫn của nhà sản xuất;

- Kiểm tra độ mòn chi tiết định kỳ và thường kỳ cho dầu bôi trơn hoặc thay

Trang 38

những chi tiết hư hỏng hay thay thế kịp thời các máy bơm khi đã xuống cấp;

Hiệu quả đạt được: Đảm bảo giảm thiểu tối đa tác động từ tiếng ồn, độ rung đến

con người theo đúng quy định QCVN 24:2016/BYT và QCVN 27:2016/BYT

5.4.4 Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác

(1) Giảm tác động do sự cố cháy nổ

- Đơn vị thi công sẽ phối hợp với Chủ dự án bố trí hệ thống chống sét, nối đất

công trình, đơn vị thi công đề ra phương án phòng cháy chữa cháy, đưa ra các lối thoát

nạn, tổ chức lực lượng báo cháy cơ sở và bố trí các phương tiện chữa cháy tại chỗ

(bình chữa cháy, thùng nước, thùng cát, bình bột, bình CO2…)

- Định kỳ tổ chức việc kiểm tra thực hiện các quy định về phòng cháy nổ

- Không sử dụng hoặc bảo quản các nhiên liệu, vật liệu dễ cháy nổ (như sơn, dầu)

ở nơi tiến hành công việc hàn điện

- Tại các kho có tiêu lệnh phòng cháy, chữa cháy và bình chữa cháy Các nguyên

liệu lỏng, dễ cháy như xăng, dầu… được bảo quản trong kho riêng theo đúng quy định

phòng cháy

- Các máy thi công nặng (ô tô, cần cẩu, xe kéo), các bình chứa áp lực (oxy,

axetylen, khí nén), các thiết bị thi công (máy phát điện, máy hàn điện, hàn hơi…) đều

phải qua kiểm định theo đúng quy định hiện hành về phòng chống cháy nổ

(2) Giảm tác động do sự cố rò rỉ dầu mỡ thải từ các phương tiện và thiết bị thi công

Khi sự cố xảy ra trong những điều kiện bất lợi như mưa lớn, lượng dầu mỡ thải

(CTNH) bị cuốn trôi sẽ là nguồn gây ô nhiễm môi trường đất và nước phải khẩn

trương thực hiện:

- Ngừng ngay tất cả các hoạt động như đổ, bơm hút nhiên liệu, nước, có thể kể cả

công tác xếp, dỡ hàng… Đặc biệt lưu ý các loại khí dễ bốc cháy gây nguy cơ hỏa

hoạn;

- Nhận diện ngay nguồn CTNH tràn, vị trí, nguyên nhân gây đổ tràn Nếu tình

huống yêu cầu, sử dụng cả danh sách kiểm tra thích hợp;

- Tuỳ từng trường hợp, mức độ cụ thể mà thông báo ngay cho các trung tâm ứng

phó các đơn vị, cơ sở liên quan

- Thu gom và vận chuyển về nơi chứa CTNH

(1) Sự cố rò rỉ hóa chất, nhiên liệu

Đối với khu vực sử dụng nhiên liệu phục vụ cho các hoạt động của dự án chủ yếu

là gas cung cấp cho hoạt động của nhà bếp, hóa chất xử lý nước thải thì khả năng xảy

ra rò rỉ của dự án là không cao Để hạn chế tối đa sự cố rò rỉ xảy ra, chủ dự án thường

xuyên kiểm tra các phương tiện, khu vực chứa và kịp thời có các biện pháp ứng cứu sự

cố

(2) Phòng chống cháy nổ

Trang 39

- Tổ chức các buổi tập huấn, hướng dẫn các phương pháp phòng chống cháy nổ

cho người dân trong dự án;

- Nội quy phòng chống cháy nổ được treo ở các nơi công cộng tập trung đông

người như khu nhà ở, khu dịch vụ, cơ quan, trường học và các khu vực nhạy cảm như

khu chứa nhiên liệu, hóa chất ;

- Bố trí các bình bọt CO2 cứu hỏa ở những nơi cần thiết, nhất là những nơi có thể

phát sinh cháy như nhà bếp, khu kỹ thuật, khu chứa nhiên liệu

- Thiết kế hệ thống nước PCCC ở các nơi có nguy cơ cháy nổ

(3) Phòng chống sự cố hư hỏng, rò rỉ hệ thống xử lý nước thải

- Trước khi tiến hành xây dựng HTXL, tính toán lượng nước thải phát sinh chung

cho toàn dự án khi hoạt động 100% công suất và nhân với hệ số sử dụng nước K = 1,2

để có căn cứ thiết kế các bể tránh tình trạng hệ thống quá tải

- Có tài liệu hướng dẫn về quy trình vận hành của toàn bộ hệ thống XLNT và

từng công trình đơn vị Trong đó ngoài các số liệu về mặt kỹ thuật, còn cần chỉ rõ lưu

lượng thực tế và lưu lượng thiết kế của các công trình

- Kiểm tra thường xuyên việc vận hành hệ thống XLNT để tránh tình trạng vi

phạm quy tắc quản lý

- Định kỳ bảo trì, bảo dưỡng hệ thống, thường xuyên kiểm của các máy móc,

thiết bị đang hoạt động; thay thế sửa kịp thời máy móc hư hỏng; có thiết bị, máy móc

dự phòng; công nhân được huấn luyện kỹ thuật đầy đủ

- Khi có sự cố xảy ra thì nhanh chóng tìm ra nguyên nhân để có biện pháp khắc

phục, tránh tình trạng để nước thải chảy tràn trên mặt đất

- Bên cạnh đó, công ty xây dựng 05 bể chứa nước thải dự phòng trong khu đất

xây dựng HTXL nước thải tập trung với tổng thể tích 1.847 m3 và tận dụng bể chứa

nước tưới cây có thể tích 480m3 khi có sự cố xảy ra ở cả 2 modul, kết cấu BTCT,

chống thấm, chống rỉ và đảm bảo có thể chứa được nước thải phát sinh trong ngày khi

HTXL nước thải gặp sự cố hư hỏng để tiến hành kiểm tra, sửa chữa

Trang 40

5.5 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án: Các nội dung, yêu cầu, tần suất, thông số giám sát ứng với từng giai đoạn của dự án

5.5.1 Chương trình quản lý môi trường trong các giai đoạn dự án

Bảng 1.2: Nội dung chương trình quản lý môi trường trong các giai đoạn dự án

Các giai đoạn

Giai đoạn thi

công, xây

dựng

- Phát quang thảm thực vật và san lấp mặt bằng, GPMB, trám lấp giếng khoan

- Vận chuyển nguyên nhiên vật liệu, máy móc tới khu vực dự án

- Xây dựng các hạng mục công trình chính và các công trình phụ trợ

- Hoạt động của công nhân trên công trường

Bụi từ quá trình đào đắp, san gạt tại chỗ; vận chuyển, tập kết vật liệu xây dựng và tháo dỡ công trình

- Che chắn xung quanh khu vực công trường

- Tưới nước tại các khu vực phát sinh bụi

Bụi, khí thải từ thiết bị thi công - Bố trí máy móc hợp lý

- Sử dụng thiết bị, máy móc đảm bảo tiêu chuẩn

- Kiểm tra bảo trì máy móc thường xuyên

- Sử dụng nhiên liệu đạt tiêu chuẩn cho phép

Tiếng ồn và độ rung của thiết bị, máy móc

- Nước thải bơm cát

- Nước thải sinh hoạt của công nhân

- Nước mưa chảy tràn

- Tiến hành biện pháp chia ô san lấp và thực hiện san lấp theo thứ tự; trung bình mỗi ô khoảng 20 x 20 m phạm vi san lấp mỗi ô (ranh san lấp nội bộ giữa các ô) bố trí các bờ bao san lấp bằng ống vải địa kỹ thuật để hạn chế cát đen san lấp tràn ra môi trường xung quanh

- Sử dụng phương pháp bơm cát san lấp lần lượt qua 03 ô

- Bố trí nhà vệ sinh di động trong khu vực công trường xây dựng

- Quản lý tốt nguyên vật liệu xây dựng, tránh rơi vãi

- Rác thải sinh hoạt của công nhân

- Chất thải rắn xây dựng

- Trang bị 10 thùng rác nhựa thể tích 28 L và 04 thùng nhựa composite 220L để thu gom, tái sử dụng

Định dạng
Số trang	278
Dung lượng	13,07 MB

Tiêu đề	BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG của Dự án “KHU DÂN CƯ VÀ ĐÔ THỊ SUỐI LỚN”
Tác giả	Công Ty Cổ Phần Căn Nhà Mơ Ước – Cửu Long
Thể loại	Báo cáo đánh giá tác động môi trường
Năm xuất bản	2023
Thành phố	Kiên Giang