Trang 1 CÔNG TY TNHH MẶT TRỜI HẠ LONG BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNGCủa dự án ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG VIÊN ĐẠI DƯƠNG HẠ LONG Địa điểm: Phường Bãi Cháy, Hồ
CÔNG TY TNHH MẶT TRỜI HẠ LONG BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG Của dự án ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG VIÊN ĐẠI DƯƠNG HẠ LONG Địa điểm: Phường Bãi Cháy, Hồng Gai, Yết Kiêu, Bạch Đằng và Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Hạ Long, tháng năm 2023 CÔNG TY TNHH MẶT TRỜI HẠ LONG BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG của dự án ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG VIÊN ĐẠI DƯƠNG HẠ LONG Địa điểm: Phường Bãi Cháy, Hồng Gai, Yết Kiêu, Bạch Đằng và Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Hạ Long, tháng năm 2023 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Công viên Đại Dương Hạ Long MỤC LỤC Chương I: THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 5 1 Tên chủ dự án đầu tư: 5 2 Tên dự án đầu tư: Công viên Đại Dương Hạ Long 5 3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án: 6 3.1 Công suất, quy mô của dự án 6 Tổng diện tích của dự án: 3.590.310 m2 (359,03 ha) và được bố trí thành 02 khu lớn, trong đó chia thành 07 phân khu nhỏ 6 3.2 Công nghệ của dự án 17 3.3 Sản phẩm của dự án: 18 - Cung cấp các hoạt động du lịch, vui chơi giải trí: Với quy mô đón khách du lịch khoảng 10 triệu lượt/năm, trung bình 27.400 lượt khách/ngày và khả năng đáp ứng lớn nhất khoảng 40.000 lượt khách/ngày 18 - Cung cấp các khu vực nghỉ dưỡng và nhà ở thương mại 18 4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu sử dụng cho dự án: 18 4.1 Nhu cầu sử dụng nguyên liệu: 18 4.2 Nhiên liệu phục vụ vận hành dự án: 19 4.3 Nhu cầu thực phẩm: 19 4.4 Nhu cầu sử dụng các loại hóa chất phục vụ vận hành dự án: 19 Chương II: SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, 21 KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 21 Chương III: KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 23 1 Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải 23 1.1 Thu gom, thoát nước mưa 23 1.3 Xử lý nước thải 27 3 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường 46 4 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại 48 5 Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung (nếu có) 50 6 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường trong quá trình vận hành thử nghiệm và khi dự án đi vào vận hành 50 7 Công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác (nếu có); 51 8 Biện pháp bảo vệ môi trường đối với nguồn nước công trình thủy lợi khi có hoạt động xả nước thải vào công trình thủy lợi (nếu có): 51 9 Kế hoạch, tiến độ, kết quả thực hiện phương án cải tạo, phục hồi môi trường, phương án bồi hoàn đa dạng sinh học (nếu có): 51 10 Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu có): 51 Chương IV: NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 52 1 Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải: 52 2 Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải (nếu có): 57 3 Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung (nếu có): 57 4 Nội dung đề nghị cấp phép của dự án đầu tư thực hiện dịch vụ xử lý chất thải nguy hại 58 5 Nội dung đề nghị cấp phép của dự án đầu tư có nhập khẩu phế liệu từ nước ngoài làm nguyên liệu sản xuất 58 1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án 59 1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 59 1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải 59 b Đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải 60 1.3 Đơn vị thực hiện quan trắc môi trường 60 2 Chương trình quan trắc chất thải 61 Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long 3 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Công viên Đại Dương Hạ Long 2.1 Chương trình quan trắc môi trường định kỳ 61 2.2 Chương trình quan trắc tự động, liên tục chất thải 61 2.3 Quan trắc môi trường định kỳ, đối với bùn thải 62 3 Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hằng năm 62 Chương VI: CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 63 Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long 4 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Công viên Đại Dương Hạ Long Chương I: THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1 Tên chủ dự án đầu tư: Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long - Địa chỉ văn phòng: Số 9, đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh - Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn Quý, Chức vụ: Giám đốc - Điện thoại: 02033.618 111 - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số: 5701723020 đăng ký lần đầu ngày 21/8/2014, đăng ký thay đổi lần thứ 17 ngày 07/09/2020 Nơi cấp Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh - Giấy chứng nhận đầu tư số 22121000468 do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh cấp, chứng nhận lần đầu ngày 10 tháng 9 năm 2014, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 31 tháng 3 năm 2015 2 Tên dự án đầu tư: Công viên Đại Dương Hạ Long - Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: Phường Bãi Cháy, Hồng Gai, Yết Kiêu, Bạch Đằng và Phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh - Cơ quan thẩm định cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư: Bộ Tài nguyên và Môi trường + Các Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án: Quyết định số 776/QĐ/BTNMT ngày 06/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng "Công viên Đại Dương Hạ Long", tỉnh Quảng Ninh của Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Quyết định số 123/QĐ-BTNMT ngày 25/1/2017 phê duyệt Báo cáo ĐTM dư án "Điều chỉnh, mở rộng công viên Đại Dương Hạ Long" của Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Quyết định số1890/QĐ-BTNMT ngày 14/6/2018 phê duyệt Báo cáo ĐTM dự án "Điều chỉnh, mở rộng Công viên Đại Dương Hạ Long" tại các phường Bãi Cháy, Hồng Gai, Yết Kiêu, Bạch Đằng và Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh; Quyết định số 1055/QĐ-BTNMT ngày 07/5/2020 của Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt Báo cáo ĐTM dự án "Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Công viên Đại Dương Hạ Long" tại các phường Bãi Cháy, Hồng Gai, Yết Kiêu, Bạch Đằng và Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh + Các giấy phép xây dựng, giấy phép thi công từng hạng mục công trình và hạ tầng thành phần của dự án Công viên đại dương + Các giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC của từng hạng mục công trình và hạ tầng thành phần của dự án Công viên đại dương Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long 5 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Công viên Đại Dương Hạ Long - Quy mô của dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công): Dự án đầu tư xây dựng Công viên Đại Dương Hạ Long thuộc nhóm A (Theo quy định tại khoản 5, điều 8, Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/6/2019 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam) - Phạm vi cấp giấy phép môi trường: + Hạ tầng kỹ thuật, hệ thống thu gom, thoát nước mưa và nước thải của Dự án; + 05 trạm xử lý nước thải đã hoàn thiện của Dự án: Trạm XLNT tại Ba Đèo công suất 100 m3/ngày.đêm; Trạm XLNT tại phân khu A công suất 420 và 1300 m3/ngày.đêm; Trạm XLNT tại phân khu B công suất 1000 m3/ngày.đêm; Trạm XLNT tại phân khu D công suất 800 m3/ngày.đêm tập trung + Các hạng công trình lưu giữ chất thải của Dự án 3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án: 3.1 Công suất, quy mô của dự án ■ Theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch số 7666/QĐ-UBND ngày 16/9/2019 của UBND thành phố Hạ Long V/v phê duyệt "Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực Công viên Đại Dương Hạ Long tại các phường Bãi Cháy, Hồng Gai, Yết Kiêu, Bạch Đằng và Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long Dự án có diện tích và được phân chia thành các khu như sau: Tổng diện tích của dự án: 3.590.310 m2 (359,03 ha) và được bố trí thành 02 khu lớn, trong đó chia thành 07 phân khu nhỏ Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long 6 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Công viên Đại Dương Hạ Long Hình 1 Sơ đồ phân khu chức năng Dự án Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long 7 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Công viên Đại Dương Hạ Long - Khu lớn - Khu vực 1 tại phường Bãi Cháy, bao gồm các phân khu sau: + Phân khu A (khu biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự song lập, nhà phố thương mại): ++) Diện tích 465.344 m2, được xác định là khu ở, nghỉ dưỡng cao cấp gồm các sản phẩm như nhà ở phố House cung cấp các dịch vụ nhà hàng, hồ bơi, nghỉ dưỡng vui chơi giải trí Đan xen giữa các khu chức năng là các khu vườn cảnh quanh, nhà hàng, công trình thể thao, bãi đỗ xe, cây xanh cảnh quan ++) Bố trí các nhóm nhà ở liên kề và các dãy nhà shophouse có tầng cao tối đa là 5,5 tầng (5 tầng + tum) Hình 2 Các nhóm nhà thương mại gần đường Hạ Long tại phân khu A Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long 8 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Công viên Đại Dương Hạ Long Hình 3 Các nhóm nhà thương mại gần đường bao biển tại phân khu A + Phân khu B (Khu nhà ở phố thương mại, nhà thương mại dịch vụ thấp tầng, nhà thương mại dịch vụ cao tầng): ++) Diện tích 573.103 m2, bao gồm các công trình với chức năng là chính là nhà ở thương mại, nhà thương mại dịch vụ thấp tầng, nhà thương mại dịch vụ cao tầng với công năng khách sạn, văn phòng, căn hộ cao cấp Đan xen giữa các khu chức năng là các khu cảnh quan phố đi bộ dọc dãy nhà shophouse, bãi đỗ xe, cây xanh, cảnh quan Khu cao tầng bố trí gần đường bao biển và quảng trường để tạo điểm nhấn cho toàn khu ++) Bố trí các nhóm nhà ở liên kề và các dãy nhà shophouse có tầng cao tối đa là 5,5 tầng (5 tầng + tum) ++) Khu vực tiếp giáp tuyến đường bao biển bố trí các công trình hỗn hợp cao tầng có chiều cao từ 25 ÷ 50 tầng (≤ 200m) Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long 9 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Công viên Đại Dương Hạ Long Hình 4 Hình ảnh khu vực phố đi bộ tại phân khu B + Phân khu C (Khu quảng trường, cây xanh và bãi đỗ xe, trung tâm thương mại): ++) Diện tích 157.315 m2, với chức năng chính khu quảng trường công cộng phục vụ các lễ hội, chương trình, sự kiện văn hóa biểu diễn kết hợp bãi đỗ xe bên dưới Tại đây có sân khấu biểu diễn tạo điểm nhấn cho toàn khu, sẽ là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa của địa phương Khu trung tâm thương mại và bãi đỗ xe tiếp giáp với đường bao biển thuận tiện cho các hoạt động vui chơi, mua sắm của du khách ++) Khu vực tiếp giáp tuyến đường bao biển bố trí các công trình hỗn hợp cao tầng có chiều cao từ 25 ÷ 50 tầng (≤ 200m) Hình 5 Hình ảnh khu vực quảng trường tại phân khu C + Phân Khu D (Khu công viên, cây xanh, bãi đỗ xe, trung tâm thương mại, nhà Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long 10