Nhưng dựa vào tính chất và các biện pháp đã quyđịnh trong bộ Luật này, có thể hiểu khái quát như sau: “Bảo đảm thựchiện nghĩa vụ dân sự là việc thỏa thuận giữa các bên hoặc do pháp luậtq
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG Đ I HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT KINH TẾ TIỂU LUẬN NHÓM 2 Đề tài : CÁC BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO THỰC HIỆN NGHĨA VỤ GVHD :Nguyễn Ngọc Thảo Phương Môn :Luật dân sự 2 Lớp học phầ : NHẬT KÝ LÀM VIỆC NHÓM 2 Họ và tên Nhiệm vụ Ghi chú 1 Đào Thị Bích - Nội dung Cầm giữ tài sản Ngọc - Thuyết trình - Tổng hợp nội dung tiểu luận 2 Trương Thị Hoài An - Nội dung Đặt cọc - Làm PPT (Chính) 3 Tôn Lan Thư - Nội dung Thế chấp tài sản - Chuẩn bị câu hỏi cho trò chơi củng cố bài cũ 4 Phạm Phương Uyên - Nội dung Tín chấp - Tạo giao diện trò chơi củng cố bài cũ (Kahoot) - Làm PPT (Hỗ trợ) 5 Nguyễn Bùi Thị - Nội dung Bảo lãnh Kiều Vi - Viết phần kết luận 6 Phan Thị Yến Nhi - Nội dung Bảo lưu quyền sở 7 Phan Phương Thảo hữu 8 Lê Tấn Phát - Thuyết trình - Nội dung Cầm cố tài sản - Chuẩn bị câu hỏi cho trò chơi củng cố bài cũ - Nội dung Ký quỹ - Viết lời mở đầu (chính) 9 Lê Hoàng Khánh - Nội dung Ký cược - Viết lời mở đầu( hỗ trợ) MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG I - Khái quát chung về biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự 1 Khái niệm 2 Đặc điểm 3 Hình thức 4 Hiệu lực với người thứ ba 5 Đăng ký biện pháp bảo đảm CHƯƠNG II - Các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự 1 Cầm cố tài sản 2 Thế chấp tài sản 3 Đặt cọc 4 Ký cược 5 Ký quỹ 6 Bảo lưu quyền sở hữu 7 Bảo lãnh 8 Tín chấp 9 Cầm giữ tài sản KẾT LUẬN TÀI LIỆU THAM KHẢO LỜI MỞ ĐẦU Trong một xã hội dân sự, tuân thủ nghĩa vụ dân sự là một yếu tố cốt lõi để duy trì trật tự và sự công bằng Nghĩa vụ dân sự đòi hỏi từ chúng ta những hành động và trách nhiệm đúng đắn đối với cộng đồng và quốc gia mà chúng ta sinh sống Tuy nhiên, thực hiện nghĩa vụ dân sự không chỉ đơn giản là một khái niệm lý thuyết mà cần có sự hỗ trợ và bảo đảm từ các biện pháp cụ thể Nhận thấy được sự quan trọng thiết thực của các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với cuộc sống của mỗi người cho nên đề tài: “Các biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ” mà nhóm tác giả lựa chọn là vô cùng cấp bách và phù hợp nhằm mục đích phân tích làm rõ các điều luật, cũng như đưa ra các tình huống thực tế cuộc sống giúp mọi người có thể hình dung rõ hơn về các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong BLDS 2015 Đồng thời, qua việc nghiên cứu này chúng ta có thể nhận thấy rằng việc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự không chỉ là trách nhiệm của cá nhân mà còn là nhiệm vụ của toàn bộ hệ thống pháp luật và cộng đồng CHƯƠNG I - Khái quát chung về biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự 1 Khái niệm: Hiện nay, BLDS 2015 chưa có định nghĩa cụ thể nào về Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự Nhưng dựa vào tính chất và các biện pháp đã quy định trong bộ Luật này, có thể hiểu khái quát như sau: “Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự là việc thỏa thuận giữa các bên hoặc do pháp luật quy định nhằm thông qua đó đặt ra các biện pháp tác động, mang tính chất dự phòng để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ, đồng thời ngăn ngừa và khắc phục những hậu quả xấu do việc vi phạm nghĩa vụ gây ra” (Khái niệm trên chỉ mang tính chất tương đối) Tuy không có khái niệm cụ thể về các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự nhưng những biện pháp này đã có một tiểu mục riêng quy định chung từ điều 292 đến 308, BLDS 2015 và được quy định cụ thể trong Điều 292, BLDS 2015 với 9 biện pháp bao gồm: Cầm cố tài sản; Thế chấp tài sản; Đặt cọc; Ký cược; Ký quỹ; Bảo lưu quyền sở hữu; Bảo lãnh; Tín chấp; Cầm giữ tài sản Trong đó, có hai biện pháp mới so với BLDS 2005, chính là Bảo lưu quyền sở hữu và Cầm giữ tài sản Ví dụ một tình huống để hiểu rõ hơn về đặt cọc, tình huống đặt ra như sau: C quyết định bán căn nhà 2 tỷ đồng cho D và thỏa thuận đặt cọc 100 triệu đồng H muốn mua nhà của C với giá 2,3 tỷ đồng (lập hợp đồng và có công chứng ngay) Trong trường hợp này C có thể bán nhà cho H không ? Vì sao ? -> C vẫn có thể bán nhà cho H và trả lại tiền cọc 100 triệu đồng thêm tiền phạt cọc 100 triệu đồng cho D Nhưng vì H mua với giá cao hơn D 300 triệu nên dù có mất 100 triệu tiền phạt thì C vẫn “lãi” 200 triệu 2 Đặc điểm: Có thể phân chia các biện pháp bảo đảm thực hiện thành hai nhóm: + Nhóm 1: Các biện pháp bảo đảm được hình thành dựa trên cơ sở giao dịch dân sự ( Từ Khoản 1 đến khoản 8, Điều 292, BLDS 2015) Vì vậy nên các biện pháp nêu trên sẽ chịu sự điều chỉnh của Điều 117, BLDS 2015 quy định về “Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự” + Nhóm 2: Biện pháp bảo đảm thực hiện do luật định ( Khoản 9, Điều 292, BLDS 2015) Các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ có những đặc điểm chung sau: - Chỉ được áp dụng khi có sự vi phạm về nghĩa vụ - Phát sinh từ sự thỏa thuận giữa các bên (8 biện pháp đầu) và do pháp luật quy định (biện pháp 9) - Đối tượng của biện pháp bảo đảm là tài sản Tài sản bao gồm tài sản hiện hữu và tài sản trong tương lai - Chỉ công việc phải thực hiện được mới là đối tượng của các biện pháp bảo đảm 3 Hình thức của giao dịch bảo đảm - Hình thức của các biện pháp bảo đảm được thể hiện bằng văn bản - Công chứng, chứng thực hợp đồng bảo đảm trong trường hợp pháp luật quy định - Đăng ký giao dịch bảo đảm khi pháp luật quy định 4 Hiệu lực đối kháng với người thứ ba Xác định thời điểm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba: có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định việc hưởng quyền và thực hiện nghĩa vụ của các chủ thể, đặc biệt là việc xác định thứ tự ưu tiên thanh toán trong trường hợp một tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ Hiệu lực đối kháng với người thứ ba đã được quy định cụ thể tại điều 297, BLDS 2015 5 Đăng ký biện pháp bảo đảm Document continues below Discover more ftrôoimup: lên để down tài liệu… STUFF-97 Trường Đại học… 976 documents Go to course Câu hỏi trắc nghiệm Thẩm định giá tài… 5 100% (6) Slide bản tiếng Việt môn Phân tích dữ… 20 100% (5) I3 SG WEEK 1 - trabajo 100% (2) 1 Ingles Writing test 3 - up thoi 100% (1) 3 tôi up lên để down… 2020-Laudon C01- Management… 43 tôi up lên 100% (1) để down… CFA Level 1 Econ Việc đăng ký biện pháp bảo đảm sẽ do thỏa thuận Ccủoaaccáchb3ên hoặc 10 do pháp luật quy định Đăng ký biện pháp bảo đảm tlôài cuơpslởênđể giao 100% (1) để down… dịch bảo đảm có hiệu lực chỉ trong trường hợp luật có quy định Trong trường hợp đã được đăng ký thì biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký Bên cạnh đó, việc đăng ký biện pháp bảo đảm được thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm (Điều 289, BLDS 2015) - Nếu tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất thì giao dịch bảo đảm sẽ được đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở tài nguyên môi trường - Nếu tài sản là tàu bay thì giao dịch bảo đảm sẽ được đăng ký tại Cục hàng hải Việt Nam - Các tài sản bảo đảm còn lại sẽ được đăng ký giao dịch tại Cục đăng ký quốc gia về giao dịch, tài sản thuộc Bộ Tư Pháp CHƯƠNG II - Các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự 1 Cầm cố tài sản: 1.1 Khái niệm: Cầm cố tài sản là việc một bên( sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia( sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.( Đ309 BLDS 2015) Chế định cầm cố đã tồn tại ở Việt Nam rất lâu, tuy nhiên trải qua nhiều thời kì thì nội hàm cầm cố cũng có sự thay đổi ít nhiều: trong BLDS 1995 cầm cố là sử dụng động sản để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ Vậy đặc trưng của cầm cố trong thời gian này là tài sản được sử dụng là động sản Còn hiện nay BLDS 2015 đối tượng của nó là tài sản bao hàm cả động sản và bất động sản Như vậy BLDS 2015 đã mở rộng đối tượng cầm cố là tài sản chứ không phải chỉ có động sản như BLDS 1995 Đặc trưng của cầm cố tài sản là giao tài sản Nói đến giao tài sản thì tại Đ 309 BLDS 2015 có khẳng định là giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia( là bên nhận cầm cố) Tuy nhiên tại Đ 31 Nghị định 21/ 2021 NĐ-CP thì lại khẳng định rằng bên cầm cố giao tài sản cầm cố cho bên nhận cầm cố giữ hoặc giao cho người thứ ba giữ Như vậy, tại Nghị định 21/2021 NĐ-CP đã có bổ sung thêm việc bên cầm cố giao tài sản không những cho bên nhận cầm cố mà còn cả giao cho người thứ ba Không những cầm cố tài sản có đặc trưng là giao tài sản mà đặt cọc cũng có đặc trưng giao tài sản chính vì vậy hiện nay thường có tranh chấp giữa cầm cố và đặc cọc vì cả 2 đều là giao tài sản và khi bán hay chuyển nhượng bên giao tài sản thường nhận được 1 khoản tiền cũng như khi cầm cố thường bên cầm cố là bên cho vay thì cũng giao cho bên có tài sản 1 khoản tiền Chính vì vậy thường sẽ có sự tranh chấp giữa đặt cọc và cầm cố 1.2 Hiệu lực của cầm cố tài sản Điều 310 Hiệu lực của cầm cố tài sản 1 Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác 2 Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký Theo Đ310 BLDS 2015 ta có thể chia hiệu lực của cầm cố trong hai mối quan hệ là quan hệ giữa các bên và trong mối quan hệ với bên thứ ba Tại khoản 1, Đ310 BLDS 2015 quy định: “ Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác” Có thể nói từ khoản 1 Đ310 đã đưa ra một nguyên tắc là thời điểm có hiệu lực là thời điểm giao kết Ngoài ra trừ trường hợp có thỏa thuận khác do tùy các chủ thể thỏa thuận và luật có quy định khác thì trên thực tế có những quy định trong luật ấn định 1 thời điểm có hiệu lực khác thời điểm giao kết thì đây là trường hợp luật có quy định khác Chẳng han như A thế chấp nhà cho B thì thế chấp này chịu sự điều chỉnh của Luật nhà ở và Luật nhà ở có quy định hợp đồng thế chấp phải công chứng chứng thực chính vì vậy hợp đồng chỉ có hiệu lực tại thời điểm công chứng chứng thực Tại khoản 2, Điều 310 BLDS 2015 quy định: “Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký” Không những khái niệm của cầm cố mà ngay cả hiệu lực của cầm cố tài sản cũng sẽ có những thay đổi theo thời gian Trong BLDS cũ thì dùng “ giá trị pháp lý đối với người thứ