Trang 1 BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN “SÂN GOLF VIỆT YÊN” Thực hiện tại xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang Trang 2 MỤC LỤC CHƯƠNG I.. Các
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ GOLF TRƯỜNG AN BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN “SÂN GOLF VIỆT YÊN” Thực hiện tại xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang HÀ NỘI, 2023 Báo cáo đề xuất GPMT của dự án đầu tư: “ Sân golf Việt Yên” MỤC LỤC CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ 1 1 Tên chủ dự án đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư golf Trường An 1 2 Tên Dự án đầu tư: Sân Golf Việt Yên 1 3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư: 2 3.1 Công suất của dự án đầu tư .2 3.2 Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư: 4 3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư .5 CHƯƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 9 CHƯƠNG III KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 14 1 Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải: 14 1.1 Thu gom, thoát nước mưa: .14 1.2 Thu gom, thoát nước thải 21 1.3 Xử lý nước thải 21 4 Về công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại 44 5 Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung 45 6 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường 45 CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP, CẤP LẠI GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 62 1 Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải .62 2 Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải: .62 3 Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung: 63 CHƯƠNG V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 63 1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án 65 1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 65 1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải: .65 2 Chương trình quan trắc chất thải định kỳ theo quy định của pháp luật 67 3 Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hàng năm 67 CHƯƠNG VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 68 Chủ dự án đầu tư: Công ty cor phần đầu tư golf Trường An 1 Báo cáo đề xuất GPMT của dự án đầu tư: “ Sân golf Việt Yên” DANH MỤC BẢNG Bảng 1 Quy hoạch sử dụng đất của dự án 3 Bảng 2: Tổng lượng phân bón của dự án 6 Bảng 3: Tổng hợp lượng hóa chất BVTV của dự án 7 Bảng 4 Các hạng mục công trình đã xây dựng của Dự án 10 Bảng 5 Một số thiết bị, máy móc chính phục vụ hoạt động của dự án 11 Bảng 6: Kích thước các hồ điều hòa và tọa độ các cửa xả nước mưa dự 15 án Bảng 7: Thông số các bể xử lý 26 Bảng 8: nguyên lý hoạt động của các thiết bị 29 Bảng 9 Thành phần chủ yếu trong rác thải sinh hoạt 43 Bảng 10 Khối lượng CTNH phát sinh tại dự án 44 Bảng 11 Các nội dung thay đổi cơ cấu sử dụng đất của dự án so với báo 58 cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt Bảng 12 Các nội dung thay đổi hạng mục công trình của dự án so với 59 báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt Bảng 13: Thời gian vận hành thử nghiệm 65 Bảng 14 Kế hoạch lấy mẫu nước thải 66 Chủ dự án đầu tư: Công ty cor phần đầu tư golf Trường An 2 Báo cáo đề xuất GPMT của dự án đầu tư: “ Sân golf Việt Yên” DANH MỤC HÌNH Hình 1 Sơ đồ thu gom nước thải của dự án 14 Hình 2 Sơ đồ công nghệ hệ thống xử lý nước thải công suất 220 m3/ngày.đêm của dự án 22 Hình 3 Quy trình ứng phó sự cố cháy nổ 47 Chủ dự án đầu tư: Công ty cor phần đầu tư golf Trường An 3 Báo cáo đề xuất GPMT của dự án đầu tư: “ Sân golf Việt Yên” DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC CHỮ VIẾT TẮT BOD Nhu cầu oxi hóa sinh học BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường BVMT Bảo vệ môi trường KCN Khu công nghiệp QCVN Quy chuẩn Việt Nam QĐ Quyết định QLNN Quản lý nhà nước TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam TNHH Trách nhiệm hữu hạn KHKT Khoa học kỹ thuật MTV Một thành viên Chủ dự án đầu tư: Công ty cor phần đầu tư golf Trường An 4 Báo cáo đề xuất GPMT của dự án: “ Sân golf Việt Yên” CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ 1 Tên chủ dự án đầu tư: - Tên chủ dự án đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư golf Trường An - Địa chỉ văn phòng: thôn Dĩnh Sơn, xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang - Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư (Ông) Trần Văn Dĩnh – Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị - Điện thoại: 0976168888 - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 2400846383 đăng ký lần đầu ngày 29/8/2018, đăng ký lần thứ 1 ngày 06/11/2020 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang cấp 2 Tên Dự án đầu tư: - Tên dự án đầu tư: Sân golf Việt Yên - Địa điểm thực hiện của dự án đầu tư: xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, Việt Nam - Quyết định số 835/QĐ-TTg ngày 15/6/2020 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Sân golf Việt Yên tại các xã Hương Mai và Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang - Quyết định số 1461/QĐ-UBND ngày 18/12/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, cấp lần đầu ngày 15/6/2020, điều chỉnh lần thứ 01 ngày 18/12/2021 - Quyết định số 2307/QĐ-BTNMT ngày 06/9/2019 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Sân golf Việt Yên” tại xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang - Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 14/2/2019 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng sân Golf Việt Yên, xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyệ Việt Yên (tỷ lệ 1/500) - Quyết định số 1347/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng sân Golf Việt Yên, xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500) - Tiêu chí phân loại quy định của pháp luật về đầu tư công: Là dự án đầu tư xây dựng sân golf với tổng vốn đầu tư: 1.214 tỷ đồng, Căn cứ khoản 5, Điều 8 của Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/6/2019, dự án thuộc nhóm A (Thuộc lĩnh vực thể dục thể thao có tổng mức đầu tư từ 800 tỷ trở lên) Chủ dự án đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư golf Trường An 1 Báo cáo đề xuất GPMT của dự án: “ Sân golf Việt Yên” - Dự án thuộc dự án đầu tư nhóm II quy định tại STT 2, phụ lục IV kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường và thuộc đối tượng phải lập Giấy phép môi trường trình Bộ Tài nguyên và Môi trường theo quy định khoản 1, điều 39 và điểm a, khoản 1, điều 41 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 - Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án được thực hiện theo Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường 3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư: 3.1 Công suất của dự án đầu tư 3.1.1 Phạm vi, diện tích: Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 141,4115ha, trong đó diện tích Sân Golf khoảng 139,9ha, diện tích đường giao thông đối ngoại khoảng 1,49ha thuộc địa giới hành chính: xã Hương Mai, xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang Dự án chia làm 2 giai đoạn: - Giai đoạn 1: Từ tháng 12/2021 đến tháng 6/2023 (Diện tích 73,407 ha) - Giai đoạn 2: Từ tháng 7/2023 đến tháng 12/2024 (Diện tích 66,509 ha) Ranh giới khu đất như sau: - Phía Bắc giáp khu dân cư thôn Đồng Ích thuộc xã Hương Mai và thôn Tân Sơn xã Trung Sơn - Phía Nam giáp UBND xã Trung Sơn và khu dân cư thôn Dĩnh Sơn, thôn Hải Sơn, thôn Nhẫm Chợ thuộc xã Trung Sơn - Phía Đông giáp khu dân cư thôn Ải Quang thuộc xã Trung Sơn - Phía Tây giáp khu dân cư thôn Nguyễn, thôn Dĩnh Sơn thuộc xã Trung Sơn Phạm vi đề xuất cấp phép môi trường này trong phạm vi diện tích giai đoạn 1 Giai đoạn 2 sẽ thực hiện cấp phép khi được cấp phép và hoàn thiện thi công 3.1.2 Cơ cấu sử dụng đất của dự án + Công suất theo Quyết định số 2307/QĐ-BTNMT ngày 06/9/2019 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Sân golf Việt Yên” tại xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang: Xây dựng sân golf 36 hố trên diện tích khoảng 150,2ha (1.501.959 m2) trong tổng số 152,4 ha lập quy hoạch (có 150,2ha đất sân golf và 2,2 ha đất giao Chủ dự án đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư golf Trường An 2 Báo cáo đề xuất GPMT của dự án: “ Sân golf Việt Yên” thông đối ngoại Chủ dự án lập quy hoạch nhưng trách nhiệm đầu tư xây dựng và quản lý thuộc về địa phương) + Công suất theo Quyết định số 1347/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng sân Golf Việt Yên, xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500): Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 141,4115ha, trong đó diện tích Sân Golf khoảng 139,9ha, diện tích đường giao thông đối ngoại khoảng 1,49ha Quy mô, quy hoạch sử dụng đất toàn Sân golf Việt Yên như sau: Bảng 1 Quy hoạch sử dụng đất của dự án Quyết định số 2307/QĐ- Quyết định số BTNMT ngày 1347/QĐ-UBND ngày TT Loại đất 06/9/2019 của Bộ 30/12/2022 của UBND Tài nguyên và tỉnh Bắc Giang Môi trường Diện tích Tỷ lệ Diện tích Tỷ lệ (m2) (%) (m2) (%) Tổng diện tích quy 1.523.716 1.414.115,2 hoạch A Khu vực sân Golf 1.501.959 100 1.399.157 100 I Đất xây dựng sân golf 1.368.197 91,1 1.330.664,4 94 1 Đất dịch vụ điều hành câu 4.788 0,32 5.000 0,36 lạc bộ (golf club) 2 Đất văn phòng – dịch vụ 2.220 0,17 3 Sân tập golf 16.160 1,08 17.633 1,26 4 Khu kỹ thuật golf 11.686 0,78 5.004 0,36 5 Khu vực các đường golf 380.687 25,34 1.248.650,4 88,3 6 Đất cây xanh mặt nước 954.876 63,58 52.157 3,73 cảnh quan II Đất nghỉ dưỡng và cây 79.700 5,3 xanh dịch vụ 1 Đất khách sạn 17.146 Chủ dự án đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư golf Trường An 3 Báo cáo đề xuất GPMT của dự án: “ Sân golf Việt Yên” 2 Đất nhà ở thấp tầng cho 9.500 0,63 thuê Đất cây xanh dịch vụ- vui 3 chơi giải trí, thể thao theo 53.054 3,53 chủ đề III Đất giao thông nội bộ 54.062 3,6 68.492,5 4,8 1 Đất giao thông cơ giới 17.910 1,19 2 Đất giao thông xe điện 32.676 2,18 53.278,5 3,81 3 Bãi đỗ xe 3.476 0,23 13.895 0,99 4 Đất hạ tầng 1.319 0,1 B Đất giao thông đối ngoại 21.757 14.958,3 Đường làng Tự - Dương 19.203 12.402,5 1 Huy 2 Đường giao thông liên 2.554 2.555,8 thôn 3.1.3 Phạm vi đề xuất cấp giấy phép môi trường - Hiện tại Dự án đã san nền và xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình giai đoạn 1 của dự án trên diện tích 73,407ha phần diện tích này đã xây dựng hoàn thiện 18 hố golf, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gồm: đường giao thông (đồng bộ hạ tầng kỹ thuật cấp nước sạch, thoát nước mưa, thoát nước thải, chiếu sáng, cây xanh, mặt nước, thông tin liên lạc…), khu vực đánh golf, mặt nước, khu vực dịch vụ và điều hành sân golf, bãi đỗ xe – sân tập golf, trạm xử lý nước thải tập trung), Do đó, phạm vi đề xuất cấp giấy phép môi trường chỉ thực hiện đối với các hạng mục công trình bảo vệ môi trường đã xây dựng trên phần diện tích 73,407/139,9ha 3.2 Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư: a/ Hoạt động chơi golf Quy trình vận hành sân golf như sau: - Khách chơi golf đăng ký lịch chơi từ trước với bộ phận booking qua số điện thoại hotline của sân golf hoặc đến đăng ký trực tiếp tại quầy lễ tân - Khách đến chơi vào khu vực nhà câu lạc bộ golf, hạ gậy, cất xe vào khu vực bãi đỗ xe Từ bãi đỗ xe quay lại khu vực nhà Nhà câu lạc bộ golf làm thủ tục chơi golf Tại nhà câu lạc bộ golf khách có thể vào khu vực locker thay đồ , ăn uống các đồ ăn nhẹ tại Chủ dự án đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư golf Trường An 4 Báo cáo đề xuất GPMT của dự án: “ Sân golf Việt Yên” nhà hàng và đi ra điểm xuất phát - Khách chơi golf nếu đã đến giờ chơi có thể ra sân chơi golf luôn hoặc chưa đến giờ nếu có nhu cầu có thể ra sân tập golf để tập hoặc khởi động trước khi vào chơi chính thức - Tại sân golf quy định di chuyển trên sân golf bằng xe golf chuyên dụng hoặc đi bộ Trong quá trình chơi golf có các chòi nghỉ cho khách nghỉ ngơi hoặc ăn uống (gọi phục vụ mang đồ ăn đến theo yêu cầu) Sau khi chơi xong vòng chơi quay lại khu vực nhà CLB tắm rửa, thay quần áo, ăn nhẹ Nếu khách chơi golf không có nhu cầu ăn uống có thể làm thủ tục rời khỏi sân golf tại quầy lễ tân sau đó di chuyển ra khu vực bãi đỗ xe b/ Cách thức thực hiện duy tu, bảo dưỡng, sữa chữa một số công trình của sân golf Trong sân golf tùy thuộc vào các hạng mục công trình cứ 3-6 tháng tiến hành bảo dưỡng một lần Đối với đường giao thông, hệ thống cung cấp điện nước, thường xuyên có người kiểm tra, giám sát Khi gặp sự cố sẽ tiến hành sữa chữa kịp thời, đảm bảo chức năng cho từng đơn vị Đối với hệ thống hố golf, đường golf sẽ có nhân viên thường xuyên kiểm tra, trong trường hợp có vấn đề hỏng hóc, không phù hợp tiến hành sữa chữa ngay Đối với các dụng cụ chơi golf như gậy golf, xe golf, thiết bị máy móc phục vụ sân golf được bảo dưỡng định lỳ tại khu bảo trì golf với thời gian từ 3-6 tháng/lần c/ Chăm sóc cây, cỏ Hoạt động cắt tỉa: Tần suất cắt tỉa tùy thuộc vào quá trình phát triển của cây, cỏ theo từng mùa Tuy nhiên tần suất cắt tỉa khoảng 2 lần/tuần do đội trồng và chăm sóc cây, cỏ tiến hành Tưới nước: Tần suất tưới là 1 ngày/lần vào mùa khô Tần suất bón phân: 2 – 3 tháng/lần Tần suất phun nước muối: 3 tháng/lần 3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư Sản phẩm của dự án là tổ hợp 01 sân golf 36 hố và khu vực phụ trợ - Giai đoạn 1: 18 hố golf - Giai đoạn 2: 18 hố golf Chủ dự án đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư golf Trường An 5