BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TỔ HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VÀ NHÀ Ở TẠI XÃ VỊ TRUNG, HUYỆN VỊ THỦY TỈNH HẬU GIANG

Các quy chuẩn, tiêu chẩn - QCVN 03-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho phép của một số kim loại nặng trong đất; - QCVN 05:2013/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia v

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại

xã Vị Trung, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang”

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường 4 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Xây dựng và Môi trường Trí Việt

- Thông tư số 64/2015/TT-BTNMT ngày 21 tháng 12 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Thông tư số 65/2015/TT-BTNMT ngày 21 tháng 12 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

- Quyết định số 1134/QĐ-BXD ngày 08/10/2015 của Bộ Xây dựng về việc công

bố định mức các hao phí xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng;

- Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 16 tháng 3 năm 2017 của UBND tỉnh Hậu Giang ban hành quy định bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định số 30/2017/QĐ-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2017 củ UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quy định về quản lý hoạt động thoát nước và xử lý nước thải trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quy định quản lý chất thải rắn sinh hoạt trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định số 2023/QĐ-UBND ngày 26 tháng 10 năm 2021 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 huyện Vị Thủy;

- Quyết định số 2641/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2021 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang 2.1.2 Các quy chuẩn, tiêu chẩn

- QCVN 03-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho phép của một số kim loại nặng trong đất;

- QCVN 05:2013/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh;

- QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;

- QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung;

- QCVN 08-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt;

- QCVN 09-MT:2015/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước dưới đất;

- QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt;

- QCVN 01:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng;

- TCXDVN 33:2006: Cấp nước – Mạng lưới đường ống và công trình Tiêu chuẩn thiết kế;

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại

xã Vị Trung, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang”

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường 16 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Xây dựng và Môi trường Trí Việt

bộ trong những ngày nắng và gió nhiều nhằm giảm lượng bụi phát sinh, không gây ô nhiễm môi trường xung quanh

Khi các xe lưu thông trong khuôn viên khu vực khu dân cư cần giảm tốc độ

Hệ thống cây xanh được bố trí xung quanh khu vực dự án có tác dụng hạn chế ô nhiễm không khí, giảm ồn và tạo cảnh quan cho khu vực

5.4.2 Các công trình, biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại:

a Giai đoạn xây dựng

- Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải rắn thông

thường:

+ Chất thải rắn sinh hoạt:Bố trí 02 thùng rác bằng nhựa loại 60 lít ở tại khu vực lán trại để thu gom rác thải sinh hoạt của công nhân Thu gom rác tập trung về thùng chứa trong khu vực lán trại cuối ngày, hợp đồng với đơn vị có chức năng tại địa phương thu gom, xử lý hàng ngày

+ Chất thải rắn xây dựng: Lớp đất mặt được bóc tách từ phần diện tích đất thi công lòng đường giao thông được tận dụng để trồng cây xanh, công viên trong khu vực

dự án phần còn lại tiến hành thuê đơn vị có chức năng thu gom để xử lý Đất đá, chất

thải rắn từ vật liệu xây dựng được tái chế, tái sử dụng hoặc tái sử dụng làm vật liệu san lấp cho các công trình xây dựng Chất thải rắn có khả năng tái chế như thủy tinh, sắt thép, gỗ, giấy, chất dẻo, được tái chế, tái sử dụng

- Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải nguy hại: + Khu vực lưu giữ chất thải nguy hại được bố trí với diện tích khoảng 06m2, trong kho bố trí 02 thùng chứa chất thải, trong đó có 01 thùng chứa dạng lỏng

+ Vị trí lưu chứa được bố trí tại khu vực lán trại, khi hoàn thành công trình, chất thải nguy hại này chủ đầu tư sẽ hợp đồng với đơn vị chức năng xử lý

vệ sinh thu gom về nơi tập kết và ký hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom xử lý

+ Chất thải thông thường (bùn tự hoại, nạo vét, bùn HTXLNT):

Bùn thải từ bể tự hoại của các hộ dân, các hộ dân tự thuê đơn vị có chức năng thu gom, xử lý bằng xe hút hầm cầu chuyên dụng đến hút hầm cầu theo định kỳ và xử lý theo quy định

Đối với bùn thải từ quá trình nạo vét cống rãnh phát sinh với khối lượng 23,86 tấn/lần sẽ được định kỳ 6 tháng thuê đơn vị tới nạo vét, thu gom và xử lý theo quy định

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại

xã Vị Trung, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang”

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường 31

Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Xây dựng và Môi trường Trí Việt

+ Stt - là tổng nhu cầu phụ tải (KVA) Trên cơ sở chỉ tiêu cấp điện, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất và không gian kiến trúc ta có bảng nhu cầu phụ tải điện như sau: Bảng tính toán Phụ tải điện theo QCXDVN

Tầng cao tối

đa

Mật

độ xây dựng tối

đa

Diện tích xây dựng tối đa

Tổng diện tích sàn tối đa

Dân

số Nhu cầu sử dụng Tiêu chuẩn

Hệ

số đồng thời

Công suất

Ngu ồn: Báo cáo thuyết minh đầu tư dự án

b Giải pháp thiết kế cấp điện:

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại

xã Vị Trung, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang”

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường 32 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Xây dựng và Môi trường Trí Việt

- Dựa vào bảng nhu cầu điện, tổng công suất của các trạm biến áp của dự án là 1.400kVA Mạng lưới cáp điện trung thế 22kV được đi ngầm và nằm dưới vỉa hè các tuyến đường trong dự án

- Toàn bộ tuyến cáp ngầm trung thế có cấp điện áp tiết diện tiêu chuẩn sử dụng cáp ngầm bảo vệ cách điện bằng PVC có đai thép bảo vệ và có đặc tính chống thấm dọc, được ký hiệu là cáp w-Cu/XLPE/PVC/DSTA/PVC Toàn bộ mạng cáp trung thế được luồn trong ống nhựa vặn xoắn HDPE D195/150 vàchôn trong đất Cáp được đặt ở độ sâu 1m, phía trên và dưới được bao một lớp cát đen, trên lớp cát đen đặt một lớp gạch chỉ Đoạn cáp qua đường luồn trong ống bảo vệ và cách mặt đường lớn hơn hoặc bằng 1m

- Trạm biến áp phân phối trong khu quy hoạch:

- Dự kiến bố trí 02 trạm biến áp trong ranh giới quy hoạch để cấp điện cho các khu nhà ở liền kề, khu nhà hỗn hợp và chiếu sáng đường phố:

+ Trạm biến áp 22/0,4kV-1000kVA

+ Trạm biến áp 22/0,4kV-400kVA

- Trạm biến áp cấp điện dự kiến sử dụng loại trạm kios

- Vị trí các trạm biến áp được lựa chọn sao cho gần trung tâm phụ tải dùng điện với bán kính phục vụ không quá lớn để đảm bảo tổn thất điện áp nằm trong giới hạn cho phép và gần đường giao thông để thuận tiện cho việc thi công

- Vị trí, công suất trạm biến áp trong bản vẽ chỉ là định hướng, việc xác định cụ thể sẽ được thực hiện ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công

- Việc đảm bảo hệ số công suất trung bình của lưới điện trong khu vực phù hợp với yêu cầu của cơ quan quản lý hệ thống điện và việc cung cấp điện cho các hộ tiêu thụ quan trọng sẽ được giải quyết tại từng trạm biến áp trong giai đoạn thiết kế sau

Lưới điện hạ thế:

- Lưới hạ thế có cấp điện áp 380/220V Lưới điện hạ thế gồm: Các tuyến cáp ngầm 0,6/1kV xuất phát từ các lộ ra hạ thế của trạm biến áp đến các tủ điện tổng để phân phối điện cho các khu nhà

- Vị trí các tủ điện tổng phân phối điện hạ áp cho các khu nhà được bố trí theo nguyên tắc: Gần đường, thuận tiện cho việc thi công và quản lý, đặt gần tâm phụ tải và

có bán kính phục vụ không quá lớn để đảm bảo tổn thất điện áp nằm trong giới hạn cho phép và không làm ảnh hưởng lớn đến mặt bằng xây dựng của các khu nhà

- Tủ điện tổng phân phối điện hạ thế là loại kín, chống ẩm đặt ngoài trời có thể

cố định trên bệ bê tông đặt trên hè hoặc gắn vào tường đầu hồi của các khu nhà

- Toàn bộ lưới hạ thế dùng cáp Cu/PVC/XLPE/DSTA/PVC – 0,6/1kV được luồn trong ống của hệ thống hào cáp kỹ thuật đặt trong đất đặt ở độ sâu 0,7m so với cốt quy hoạch, phía trên và dưới được bao một lớp cát đen, trên lớp cát đen đặt một lớp gạch bảo vệ cơ học cho cáp dọc theo chiều dài tuyến cáp, tiếp đó lấp đất mịn, lưới báo hiệu cáp rộng Đoạn cáp qua đường luồn trong ống bảo vệ và cách mặt đường 1m

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại

xã Vị Trung, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang”

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường 38

Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Xây dựng và Môi trường Trí Việt

- Kết cấu móng băng bằng BTCT đổ tại chỗ, cột, dầm sàn & hệ giằng bằng BTCT

- Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc:

+ Bố trí tầng 1-3 bố trí các gian shophose thương mại

+ Bố trí tầng 4-5 bố trí không gian thương mại,

1.2.2 Các hạng mục công trình phụ trợ của dự án

Dự án thuộc hạng mục đầu tư xây dựng: San lấp mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật

của khu dân cư, nhà ở, TTTM nên chỉ thực hiện đầu tư các hạng mục công trình chính

như đã nêu, không phát sinh thêm các công trình phụ trợ khác

1.2.3 Các hoạt động của dự án

Các hoạt động của dự án bao gồm:

- Thu dọn, phát quang thẩm thực vật, san lấp mặt bằng;

- Vận chuyển, tập kết, lưu trữ nguyên, vật liệu, thiết bị phục vụ thi công, xây

dựng dự án;

- Thi công xây dựng các hạng mục công trình (58 căn nhà ở (hoàn thiện phần

thô), Hạ tầng kỹ thuật (giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, cây xanh,…),

Chủ dự án đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt với công suất 110

m3/ngàyđêm, công nghệ xử lý nước thải bằng phương pháp sinh học nhằm xử lý toàn

bộ nước thải sinh hoạt cho khu dân cư Nước thải sinh hoạt được thu gom và xử lý sơ

bộ bằng hầm tự hoại 03 ngăn tại các nhà dân, TTTM và thoát vào hệ thống thoát nước

thải chung của dự án Chất lượng nước thải sau khi xử lý đạt quy chuẩn xả thải QCVN

14:2008/BTNTM, cột A – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt, sau đó

thoát vào hệ thống cống thoát nước chung trên đường Hùng Vương

Quy trình xử lý nước thải mô tả tóm tắt như sau:

Nước thải sinh hoạt Bể thu gom Bể tách mỡ Bể điều hòa Bể

sinh học thiếu khí Bể sinh học hiếu khí Bể lắng sinh học Bể khử trùng Cột lọc áp lực Nguồn tiếp nhận nước thải

Chất lượng nước thải sau xử lý thải ra nguồn tiếp nhận đạt QCVN

14:2008/BTNMT, cột A

Vị trí xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung được xây dựng tại khu đất hoa

viên cây xanh với diện tích 237,61 m2

1.2.4.2 Thu gom xử lý chất thải rắn

- Rác thải thi công được các nhà thầu xây lắp ký hợp đồng với các cơ quan có

chức năng thu gom rác chuyển đến nơi quy định

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại

xã Vị Trung, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang”

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường 39 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Xây dựng và Môi trường Trí Việt

- Rác thải sinh hoạt chủ yếu gồm giấy, vỏ PE, PVC, PET,… được thu gom bằng các thùng đựng rác và được ký hợp đồng với các cơ quan có chức năng thu gom rác chuyển đến nơi quy định

- Đối với khu vực công cộng có thể giải quyết rác theo phương thức:

+ Đặt các thùng rác nhỏ tại các khu vực tập trung đông người

+ Xe chở rác thu gom theo giờ cố định và thông qua hợp đồng trực tiếp với Công

ty môi trường đô thị

Bảng 16 Tổng hợp lượng chất thải rắn phát sinh STT Hạng mục Số dân (Kg/người/ngày) Tiêu chuẩn Lượng chất thải rắn (Tấn/ngày đêm)

1 Rác thải sinh hoạt khu

- Xây dựng hệ thống công viên cây xanh tại khu vực dự án;

- Hạn chế sử dụng còi xe và quy định tốc độ xe trong khu vực (≤40 km/h);

- Không cho phép sử dụng các máy móc, thiết bị có độ ồn cao làm ảnh hưởng đến môi trường sống của khu vực

- Các dịch vụ vui chơi giải trí sẽ được quản lý chặt chẽ về thời gian khai thác nhất

là ban đêm

1.2.6 Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình và hoạt động của dự

án đầu tư có khả năng tác động xấu đến môi trường

Dự án “Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại xã Vị Trung, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang” là dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và TTTMDV Trong giai đoạn vận hành, chủ yếu phát sinh bụi, khí thải, nước thải sinh hoạt, chất thải rắn sinh hoạt, chất thải nguy hại

- Bụi, khí thải phát sinh chủ yếu từ các phương tiện đi lại của người dân ra vào

dự án Tuy nhiên nguồn ô nhiễm này phân tán, không diễn ra đồng thời trong cùng một thời điểm nên mức độ ô nhiễm không đáng kể Chủ dự án sẽ bố trí các biển báo giảm tốc độ (≤40 km/h), quy định tải trọng của các phương tiện ra vào dự án Đây là biện pháp đơn giản nhưng hiệu quả để kiểm soát giao thông của dự án

- Nước thải sinh hoạt phát sinh từ khu nhà ở và khu thương mại dịch vụ, lượng nước thải này có nồng độ các chất ô nhiễm cao vì vậy được xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại trước khi dẫn vào hệ thống xử lý nước thải của dự án Hệ thống xử lý nước thải sử dụng công nghệ sinh học để xử lý, phương pháp này ít sử dụng hoá chất, không tạo ra các sản phẩm phụ đồng thời dễ vận hành và chi phí thấp, hiệu quả xử lý trong điều kiên vận hành tốt) có thể đạt 90% - 95%, vận hành đơn giản do các thiết bị được cài đặt vận hành

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại

xã Vị Trung, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang”

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường 40 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Xây dựng và Môi trường Trí Việt

theo chế độ tự động, chất lượng nước luôn đạt tiêu chuẩn và ổn định trong suốt quá trình

vận hành Nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT cột A - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt

- Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ khu nhà ở và khu thương mại dịch vụ được thu gom vào các thùng chứa 120 lít dọc tuyến đường giao thông để đơn vị chức năng thu gom và xử lý với tần suất 1 lần/ngày Việc đặt các thùng rác dọc các tuyến đường

và hợp đồng với đơn vị chức năng thu gom chất thải rắn sinh hoạt là biện pháp phù hợp với loại hình dự án là khu dân cư

- Chất thải nguy hại của dự án phát sinh trong quá trình sinh hoạt của người dân chủ yếu là dầu nhớt, giẻ lau nhiễm dầu, ống tiêm, bóng đèn huỳnh quang, pin, với khối lượng phát sinh không lớn nên sẽ được người dân tự thu gom và quản lý

1.3 NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, HÓA CHẤT SỬ DỤNG CỦA DỰ ÁN; NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC VÀ CÁC SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN

1.3.1 Các loại nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng

Nguyên, vật liệu của dự án chủ yếu được sử dụng trong giai đoạn triển khai thi công xây dựng Tổng khối lượng các loại nguyên, vật liệu phục vụ san lấp và thi công, xây dựng các công trình của dự án là 84.509,35 tấn Chi tiết về nhu cầu nguyên vật liệu được trình bày trong bảng sau:

Bảng 17 Khối lượng các loại nguyên, vật liệu

1.3.2.1 Nguồn cung cấp nước

Nguồn nước cung cấp cho dự án được lấy từ nhà máy nước Vị Thanh, hiện hữu

có tuyến ống cấp nước đô thị chạy dọc theo các trục đường bao quanh khu đất dự án Các đối tượng dùng nước: