Báo cáo ĐTM dự án: “Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên”

Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khá

BAocAo DANH GIA TAC DONG MOI TRUONG

CUA DV AN: "KHU NHA o XA H()I so 1 T�I KHU DO THJ vA NHA O

XA H()I VAN TRUNG, HUYtN VItT YEN"

DJA DIEM: xA VAN TRUNG, HUYI;,N VI1$T YEN, TINH BAC GIANG

eAc

MỤC LỤC

MỞ ĐẦU 1

1 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN 1

1.1 Thông tin chung về dự án 1

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư 3

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan 3

2 CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) 5

2.1 Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM 5

2.2 Văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền về dự án 9

2.3 Tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường 10

3 TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 10

3.1 Tổ chức thực hiện 10

3.2 Quy trình thực hiện ĐTM 11

4 CÁC PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN ĐTM 1

Chương 1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 28

1.1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 31

1.1.1 Tên dự án 31

1.1.2 Chủ dự án 31

1.1.3 Vị trí địa lý của dự án 32

1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án; khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường 36

1.1.5 Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án 42

1.2 CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH CỦA DỰ ÁN 51

1.3 NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, HÓA CHẤT SỬ DỤNG CỦA DỰ ÁN; NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC VÀ CÁC SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN 63

1.3.1 Nguyên, nhiên, vật liệu sử dụng; nguồn cung cấp điện, nước của dự án trong giai đoạn thi công xây dựng 63

1.3.2 Nguyên, nhiên, vật liệu sử dụng; nguồn cung cấp điện, nước của dự án trong giai hoạt động 66

1.3.3 Sản phẩm đầu ra của dự án 69

1.4 CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT, VẬN HÀNH 71

1.5 BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG 73

1.6 TIẾN ĐỘ, TỔNG MỨC ĐẦU TƯ, TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ THỰC HIỆN DỰ ÁN 90

1.6.1 Tiến độ thực hiện dự án 90

1.6.2 Tổng mức đầu tư của dự án 90

1.6.3 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 90

Chương 2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 93

2.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI 93

2.1.1 Điều kiện tự nhiên 93

2.1.2 Nguồn tiếp nhận nước thải của dự án 100

2.1.3 Điều kiện về kinh tế - xã hội khu vực dự án 100

2.2 HIỆN TRẠNG CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG VÀ ĐA DẠNG SINH HỌC KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 108

2.2.1 Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường 108

2.2.2 Hiện trạng đa dạng sinh học 108

2.3 NHẬN DẠNG CÁC ĐỐI TƯỢNG BỊ TÁC ĐỘNG, YẾU TỐ NHẠY CẢM VỀ MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 108

2.4 SỰ PHÙ HỢP CỦA ĐỊA ĐIỂM LỰA CHỌN THỰC HIỆN DỰ ÁN 111

Chương 3 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 115

3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH

BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG, XÂY DỰNG 115

3.1.1 Đánh giá, dự báo các tác động 116

3.1.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 128

3.2 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN VẬN HÀNH 157

3.2.1 Đánh giá, dự báo các tác động 157

3.2.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 177

3.3 TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 204

3.4 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC KẾT QUẢ NHẬN DẠNG, ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO 204

Chương 4 PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC 216

Chương 5 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 217

5.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG CỦA CHỦ DỰ ÁN 217

5.2 CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC, GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG CỦA CHỦ DỰ ÁN 217

Chương 6 KẾT QUẢ THAM VẤN 230

I THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 230

6.1 QUÁ TRÌNH TỔ CHỨC THỰC HIỆN THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 230

6.1.1 Tham vấn thông qua đăng tải trên trang thông tin điện tử: 230

6.1.2 Tham vấn bằng tổ chức họp lấy ý kiến 230

6.1.3 Tham vấn bằng văn bản theo quy định: 230

6.2 KẾT QUẢ THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 230

II THAM VẤN CHUYÊN GIA, NHÀ KHOA HỌC, CÁC TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN 230

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 231

1 KẾT LUẬN 231

2 KIẾN NGHỊ 232

3 CAM KẾT 232

PHỤ LỤC I 239

PHỤ LỤC II 239

PHỤ LỤC III 239

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT

BOD Nhu cầu oxi hóa sinh học

BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường

CTNH Chất thải nguy hại

PCCC Phòng cháy chữa cháy

TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam

TCXDVN Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

WHO Tổ chức y tế thế giới

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 1 Danh sách những người tham gia lập báo cáo ĐTM 11

Bảng 1 6 Thống kê các hạng mục công trình của dự án 53

Bảng 1 7 Khối lượng đất đào đắp của dự án 55

Bảng 1 8 Thống kê cấp nước 57

Bảng 1 9 Thống kê khối lượng cấp điện 57

Bảng 1 10 Thống kê khối lượng thoát nước thải 57

Bảng 1 11 Thống kê khối lượng thoát nước mưa 58

Bảng 1 15 Khối lượng đất đào 63

Bảng 1 16 Nguyên, nhiên vật liệu xây dựng 65

Bảng 1 17 Danh mục máy móc, thiết bị thi công của dự án 65

Bảng 1 19 Nhu cầu dùng nước 67

Bảng 1 20 Danh mục máy móc thiết bị phục vụ hoạt động của Dự án 68

Bảng 2 1 Nhiệt độ trung bình các năm 2019 - 2022 95

Bảng 2 2 Số giờ nắng trung bình năm 2019 - 2022 96

Bảng 2 3 Độ ẩm tương đối trung bình các năm 2019 - 2022 96

Bảng 2 4 Lượng mưa trung bình các năm 2017 - 2020 97

Bảng 3 2 Định mức tiêu hao nhiên liệu của máy móc thiết bị thi công 118

Bảng 3 3 Tải lượng khí thải độc hại phát sinh từ quá trình đốt cháy nhiên liệu 119

Bảng 3 4 Hệ số ô nhiễm của 1 số loại xe của một số chất ô nhiễm chính 120

Bảng 3 5 Tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải của phương tiện vận tải 120

Bảng 3 6 Nồng độ chất ô nhiễm do phương tiện vận chuyển đất dư thừa và sinh khối phát quang 122

Bảng 3 7 Tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải của phương tiện vận tải 123

Bảng 3 8 Nồng độ các chất ô nhiễm do phương tiện giao thông thải ra tại khu vực

thi công 123

Bảng 3 9 Thành phần bụi khói một số loại que hàn 124

Bảng 3 11 Tác động của các chất ô nhiễm không khí 127

Bảng 3 12 Nguồn gốc ô nhiễm và các chất chỉ thị nước thải phát sinh 128

Bảng 3 13 Nồng độ các chất ô nhiễm có trong nước mưa chảy tràn 129

Bảng 3 14 Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 130 Bảng 3 15 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải thi công 131

Bảng 3 16 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải giai đoạn thi công xây dựng của dự án 134

Bảng 3 17 Mức ồn tối đa từ hoạt động của các phương tiện vận chuyển và thiết bị thi công cơ giới 136

Bảng 3 18 Dự báo rung từ quá trình thi công 137

Bảng 3 19 Các nguồn gây tác động môi trường trong giai đoạn vận hành của dự án 157

Bảng 3 20 Tải lượng chất ô nhiễm với xe ô tô sử dụng xăng khi chạy 1 km 158

Bảng 3 21 Tải lượng ô nhiễm của xe máy khi chạy 1 km 159

Bảng 3 22 Tải lượng các chất ô nhiễm không khí sinh ra từ hoạt động vận chuyển nguyên, vật liệu khi sử dụng xe động cơ 1.400-2.000cc 159

Bảng 3 23 Tải lượng các chất ô nhiễm không khí trong khí thải các xe máy động cơ >50cc, 4 kỳ 160

Bảng 3 24 Thành phần tỷ lệ các chất trong khí gas hóa lỏng LPG 160

Bảng 3 25 Hệ số phát thải các chất ô nhiễm trong khí thải máy phát điện sử dụng dầu DO 162

Bảng 3 26 Nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải của máy phát điện 163

Bảng 3 27 Các hợp chất gây mùi chứa lưu huỳnh do phân hủy kỵ khí nước thải 164

Bảng 3 28 Tải lượng và nồng độ các chất gây ô nhiễm trong NTSH 167

Bảng 3 29 Tác động của một số chất trong nước thải sinh hoạt gây ô nhiễm môi trường nước 168

Bảng 3 30 Chất thải nguy hại dự báo phát sinh khi dự án đi vào hoạt động 171

Bảng 3 31 Thông số kích thước các bể xử lý 187

Bảng 3 32 Giá trị giới hạn Ctc 190

Bảng 3 33 Giá trị tải lượng ô nhiễm tối đa của nguồn nước đối với chất ô nhiễm 191

Bảng 3 34 Giá trị tải lượng ô nhiễm có sẵn trong nguồn nước tiếp nhận 192

Bảng 3 35 Giá trị tải lượng chất ô nhiễm trong nguồn thải 192

Bảng 3 36 Khả năng tiếp nhận tải lượng chất ô nhiễm của nguồn nước 193

Bảng 3 37 Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 204

Bảng 5 1 Chương trình quản lý môi trường 219

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ

Hình 1 1 Vị trí đị lý của dự án 35

Hình 1 2 Đường điện qua khu vực dự án 39

Hình 1 3 Các công trình xung quanh dự án 42

Hình 1 4 Sơ đồ quy trình triển khai dự án 50

Hình 1 5 Sơ đồ quy trình triển khai dự án 72

Hình 3 1 Mô hình phát tán nguồn đường 121

Hình 3 2 Sơ đồ thu gom, thoát nước thải của dự án 179

Hình 3 3 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải bằng bể tự hoại 3 ngăn 180

Hình 3 4 Sơ đồ cấu tạo bể tách dầu mỡ 181

Hình 3 5 Quy trình xử lý nước thải của dự án khu nhà ở công nhân 183

Hình 3 6 Sơ đồ tính toán lưu lượng dòng chảy tại đoạn tiếp nhận nước thải dự án 190

Hình 3 7 Sơ đồ thu gom và thoát nước thải của Dự án 194

Hình 3 8 Mô hình quản lý, vận hành các công trình bảo vệ môi trường 210

MỞ ĐẦU

1 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN

1.1 Thông tin chung về dự án

Để từng bước thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bắc Giang đến năm 2030 và đề án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 Dự án “Khu nhà ở xã hội

số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên” tại xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang được hình thành là hết sức cần thiết, không chỉ phù hợp với quy hoạch chung, dự án được thực hiện tạo tiền đề về kết cấu hạ tầng

để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội; góp phần đảm bảo chỗ ở ổn định cho công nhân và người lao động trong các khu công nghiệp, giảm ùn tắt giao thông, mất an ninh trật tự xung quanh các khu công nghiệp Qua đó, sẽ cải thiện được môi trường đầu tư, tăng cường thu hút đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp tại địa phương, đặc biệt các doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài, nhằm hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương

Dự án “Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên” do Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị HMS làm chủ đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 1005/QĐ-UBND ngày 07 tháng 10 năm 2022 của UBND tỉnh Bắc Giang

Tại Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 04/10/2022 của HĐND tỉnh Bắc Giang thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất; các dự án chuyển mục đích

sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác năm 2022 trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, tổng diện tích thu hồi đất để thực hiện dự

án là 56.500 ha, trong đó 45.200m2 là đất lúa, 11.300m2 là đất khác (dự án thuộc

số thứ tự 1077 biểu số 02 của nghị quyết); Quyết định số 1228/QĐ-UBND ngày 10/11/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu

đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân trung, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500)

Dự án “Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên” đã được UBND tỉnh Bắc Giang Quyết định về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên tại Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 31/5/2022 Đồng thời, tại Quyết định số 1005/QĐ-UBND ngày 07 tháng 10 năm 2022 của UBND tỉnh Bắc

khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên” là Công ty Cổ phần Đầu

tư và Phát triển đô thị HMS

Với những lý do trên, để đảm bảo tính phù hợp với quy hoạch xây dựng và đáp ứng các yêu cầu thực tế, phù hợp xu thế phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển của đô thị Việt Yên hiện tại và trong tương lai, nâng cao chất lượng môi trường sống, cơ sở hạ tầng và cảnh quan, bảo đảm tính kế thừa và không ảnh hưởng lớn đến các Dự án đầu tư xây dựng đang triển khai thì việc thực hiện triển khai Dự án là việc làm rất cần thiết và cấp bách

Dự án “Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên” có tổng diện tích 5,65 ha, trong đó diện tích đất lúa hiện trạng cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất 4,52 ha, do đó thuộc đối tượng tại mục số 6, phụ lục IV, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 là đối tượng lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường

Với tổng vốn đầu tư của dự án là 3.238.488.967.000 đồng (Bằng chữ: Ba nghìn hai trăm ba mươi tám tỷ, bốn trăm tám mươi tám triệu, chín trăm sáu mươi bảy nghìn đồng) Do đó, căn cứ điểm g khoản II Điều 8 Luật đầu tư công số

39/2019/QH14 ngày 13/06/2019 dự án thuộc tiêu chí phân loại dự án nhóm A

Căn cứ STT 5, phụ lục III Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ, dự án thuộc nhóm I, đối tượng quy định tại điểm c và điểm đ khoản 3, Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường

Căn cứ điểm a, khoản 1, Điều 30 và khoản 1, Điều 35 Luật Bảo vệ môi trường năm 2020, dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) trình do Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định và phê duyệt

Cấu trúc và nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được trình bày theo hướng dẫn tại Mẫu số 04 phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

Nhằm đánh giá các tác động của dự án đến môi trường, từ đó đề xuất các biện pháp nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường do dự án gây ra Đồng thời, lập kế hoạch quản lý, giám sát môi trường trong quá trình thực hiện dự án Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị HMS - Chủ đầu tư đã phối hợp với đơn vị tư vấn tiến hành lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án “Khu nhà ở xã hội số 1

tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên” trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định và phê duyệt

Loại dự án: Dự án được đầu tư xây dựng mới, nhóm A

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Dự án được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 31/5/2022

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan

* Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh: Dự

án được thực hiện là phù hợp với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, cụ thể các văn

bản chỉ đạo của tỉnh như sau:

Quyết định số 642/QĐ-UBND ngày 21/7/2020 về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bắc Giang đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030

Nghị quyết số 08/NQ-HĐND ngày 09/7/2020 của HĐND tỉnh Bắc Giang bổ sung danh mục các dự án, công trình cần thu hồi đất; các dự án, công trình chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang các mục đích khác năm 2020 và điều chỉnh chỉ tiêu đất cụm công nghiệp từ huyện Hiệp Hoà sang huyện Lạng Giang;

Nghị quyết số 46/NQ-HĐND ngày 09/12/2020 của HĐND tỉnh Bắc Giang thông qua điều chỉnh quy mô, địa điểm, số lượng dự án, công trình trong quy hoạch

sử dụng đất đến năm 2020, Kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 – 2020) tỉnh Bắc Giang; điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất; danh mục các dự án cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc rụng sang các mục đích khác năm 2021

Nghị quyết số 110-NQ/TU ngày 09/6/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ về phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đến năm

2025, định hướng đến năm 2030

* Mối quan hệ của dự án với các dự án khác: Hiện tại, theo thực tế và quy

hoạch thì khu vực dự án tiếp giáp với các dự án khác cụ thể như sau:

+ Phía Tây Bắc: Giáp đường gom Quốc lộ 1A (Hà Nội - Lạng Sơn);

+ Phía Đông Bắc: Giáp trục chính đường quy hoạch rộng 40,5m của khu

đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung;

+ Phía Đông Nam: Giáp với đường quy hoạch rộng 56m của khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung;

+ Phía Tây Nam: Giáp ranh giới Khu công nghiệp Quang Châu

Vị trí: Dự án được thực hiện trên lô OXH-01, OXH-04 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên được, tỉnh Bắc Giang; không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử

Diện tích thực hiện dự án: Khoảng 5,65ha

Do vậy, dự án được hình thành sẽ đạt được nhiều mục tiêu khác nhau cụ thể:

- Đẩy mạnh mục tiêu phát triển mở rộng các dự án về bất động sản phục

vụ nhu cầu Nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, đặc biệt là công nhân tại KCN Quang Châu theo định hướng phát triển kinh tế của

tỉnh nói chung

- Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan môi trường, nhà

ở, các dịch vụ công cộng,… đảm bảo hiện đại, tiện nghi, khang trang, tạo điều kiện môi trường sống ổn định cho dân cư quanh dự án và cán bộ công nhân viên trong các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, phù hợp với quy hoạch lâu dài

- Phát huy tiềm năng vị trí của khu đất, góp phần hoàn thiện bộ mặt cảnh quan quy hoạch - kiến trúc của khu vực

- Sản phẩm của dự án đưa ra nhằm vào phân khúc thị trường khách hàng có thu nhập từ thấp đến trung bình khá, một thị trường tiềm năng trong thời gian tới

* Mối quan hệ của dự án với quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt:

Việc hình thành Dự án là phù hợp với một số quy hoạch phát triển kinh tế -

xã hội của tỉnh nói chung và huyện Việt Yên nói riêng cụ thể thể hiện trong các văn bản có liên quan đến dự án:

- Quyết định số 1228/QĐ-UBND ngày 10/11/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500)

- Quyết định số 232/QĐ-UBND ngày 17/02/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang

về việc phê duyệt Danh mục dự án khu nhà ở xã hội; điều chỉnh danh mục dự án KĐT, KDC thu hút đầu tư

- Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 31/5/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang

về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên

- Quyết định số 1005/QĐ-UBND ngày 07/10/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc quyết định chấp thuận nhà đầu tư

1.4 Phạm vi nội dung của dự án phải thực hiện ĐTM

- Phạm vi về mặt không gian: Là phần diện tích khu vực dự án khoảng 5,65ha

- Phạm vi về mặt thời gian: Gồm giai đoạn triển khai xây dựng dự án và giai đoạn vận hành

Ghi chú: Hoạt động khai thác đất phục vụ công tác san nền thuộc trách nhiệm của Nhà thầu thi công không thuộc phạm vi ĐTM của báo cáo

2 CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM)

2.1 Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

 Luật

- Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 17 tháng 11 năm 2020, có hiệu lực thi hành ngày 01 tháng 01 năm 2022

- Luật Phòng cháy chữa cháy số 27/2001/QH10 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa X thông qua ngày 29 tháng 6 năm 2001

- Luật Điện lực số 28/2004/QH11 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XI thông qua ngày 03 tháng 12 năm 2004;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực số 24/2012/QH13 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 20 tháng 11 năm 2012;

có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2013

- Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy số 40/2013/QH13 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 22 tháng

11 năm 2013, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2014

- Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khoá XI, kỳ họp thứ 9 đã thông qua ngày 29 tháng 6 năm 2006

- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 của Quốc hội Khoá XII, kỳ họp thứ 5 thông qua ngày 17 tháng 6 năm 2009, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng

- Luật An toàn thực phẩm số 55/2010/QH12 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 17 tháng 6 năm 2010, có hiệu lực thi hành

- Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 09/04/2007 do Chính phủ ban hành – Quy định về quản lý chất thải rắn

- Nghị định 154/2016/ NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2016 của Chính phủ quy định về phí bảo vệ môi trường đối với nước thải;

- Nghị định số 45/2022/NĐ-CP ngày 07/07/2022 của Chính phủ về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường; có hiệu lực từ ngày 25/8/2022

- Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của chính phủ về thoát nước

và xử lý nước thải

- Nghị định 127/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 của Chính phủ Quy định điều kiện của tổ chức hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường

- Nghị định 99/2015/NĐ-CP, ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết

và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

- Nghị định 100/2015/NĐ-CP, ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định 15/2018/NĐ-CP ngày 02/2/2018 do Chính phủ ban hành Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật An toàn thực phẩm

- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

- Nghị định số 01/2017/ND-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

- Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và nghị định số 49/2021/ NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của chính phủ sửa đổi, bổ sung một số

điều của nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển

và quản lý nhà ở xã hội

- Thông tư số 37/2014/TT-TNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

- Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15 tháng 5 năm 2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

 Quyết định

- Quyết định số 318/2013/QĐ-UBND ngày 18 tháng 07 năm 2013 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành quy định về quản lý quy hoạch trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

- Quyết định số 495/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2011 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt Chiến lược bảo vệ môi trường tỉnh Bắc Giang đến năm 2020

- Quyết định số 22/2020/QĐ-UBND ngày 16/7/2020 của UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quy định một số nội dung thực hiện đánh giá tác động môi trường,

kế hoạch bảo vệ môi trường và phương án cải tạo phục hồi môi trường trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

- Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND ngày 21/5/2019 của UBND tỉnh Bắc Giang về ban hành quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

- Quyết định số 05/QĐ-UBND ngày 07/1/2012 của UBND tỉnh Bắc Giang

về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bắc Giang đến năm 2020 và Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030

 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia:

- Tiêu chuẩn TCVN 33:2006 - Cấp nước - Mạng lưới đường ống và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế

- Tiêu chuẩn TCVN 7957:2008 - Thoát nước - Mạng lưới và công trình bên ngoài

- QCVN 03:2015/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho phép một số kim loại trong đất

- QCVN 05:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh;

- QCVN 06:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại trong không khí xung quanh;

- QCVN 08 - MT:2015/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng nước mặt

- QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt

- QCVN 26:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

- QCVN 27:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

- QCVN 24:2016/BYT về Tiếng ồn - Mức tiếp xúc cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc

- QCVN 26:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vi khí hậu và giá trị cho phép vi khí hậu tại nơi làm việc

- QCVN 07:2016/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình hạ tầng

kỹ thuật

- QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng

- Các tiêu chuẩn về sinh lao động ban hành theo Quyết định số BYT ngày 10/10/2002 của Bộ trưởng Bộ Y tế (Bao gồm 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 5 nguyên tắc và 7 thông số vệ sinh lao động) và các tiêu chuẩn môi trường khác

- Quyết định số 232/QĐ-UBND ngày 17/02/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang

về việc phê duyệt Danh mục dự án khu nhà ở xã hội; điều chỉnh danh mục dự án KĐT, KDC thu hút đầu tư

- Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 31/5/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang

về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên

- Quyết định số 1005/QĐ-UBND ngày 07/10/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc quyết định chấp thuận nhà đầu tư

- Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 04/10/2022 của HĐND tỉnh Bắc Giang thông qua Danh mục các dự án cần thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác năm 2022

2.3 Tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường

- Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án: Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên

- Thuyết minh thiết kế cơ sở dự án: Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên

- Các bản vẽ liên quan của dự án

- Kết quả quan trắc chất lượng môi trường hiện trạng của dự án

- Kết quả tham vấn cộng đồng dân cư nơi thực hiện dự án

3 TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

3.1 Tổ chức thực hiện

Chủ dự án đã phối hợp với Công ty Cổ phần môi trường xanh TBT tiến hành

các bước cần thiết để lập Báo cáo ĐTM của dự án

Chủ dự án : Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị HMS

- Người đại diện: Ông Nguyễn Hải Long - Chức vụ: Tổng Giám đốc

- Địa chỉ: Số 16, hẻm 144/4/16 Quan Nhân, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

- Điện thoại: 0969.691.596

Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Môi Trường Xanh TBT

- Người đại diện: (Bà) Tống Thị Thủy - Giám đốc

- Địa chỉ liên hệ: số 2, đường Nguyễn Khuyến 5, P Dĩnh Kế, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang

- Email: moitruongxanh.tbt@gmail.com

- Điện thoại: 0966.381.898

Danh sách thành viên tham gia lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường:

3.2 Quy trình thực hiện ĐTM

- Căn cứ vào các quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020; Nghị định

số 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ, Thông tư số 02/2022, báo cáo ĐTM dự án được tiến hành theo các trình tự sau:

+ Bước 1: Nghiên cứu dự án đầu tư, hồ sơ thiết kế cơ sở dự án

+ Bước 2: Nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực dự án + Bước 3: Khảo sát, đo đạc và phân tích chất lượng môi trường khu vực dự án + Bước 4: Xác định các nguồn tác động, đối tượng và quy mô tác động Phân tích và đánh giá các tác động của dự án đến môi trường tự nhiên và xã hội

+ Bước 5: Xây dựng các biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa và ứng phó với các sự cố môi trường của dự án

+ Bước 6: Xây dựng chương trình quản lý và giám sát môi trường của dự án + Bước 7: Thực hiện tham vấn ý kiến cộng đồng

+ Bước 8: Tổng hợp báo cáo ĐTM của dự án và trình cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt

- Quá trình thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được

tổ chức và thực hiện như sau:

+ Thu thập các tài liệu, số liệu và các tài liệu có liên quan đến dự án và khu vực xung quanh;

+ Khảo sát, đo đạc, lấy mẫu phân tích: Phối hợp với đơn vị quan trắc môi trường nền khu vực thực hiện dự án Sử dụng các thiết bị chuyên dụng, tiến hành

đo đạc, lấy mẫu, phân tích chất lượng môi trường không khí, đất, nước mặt để đánh giá hiện trạng môi trường nền khu vực triển khai dự án;

+ Dự báo, đánh giá tác động của dự án đến các yếu tố môi trường và kinh tế

xã hội; đề xuất biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu;

+ Tiến hành tổng hợp thông tin, kết quả phân tích, kết quả điều tra lập báo cáo theo đúng cấu trúc và nội dung hướng dẫn tại mẫu số 04, phụ lục II, ban hành kèm theo thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường

+ Trình cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt báo cáo

4 CÁC PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN ĐTM

Bảng 2 Các phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM

TT Tên phương pháp Mục đích, nội dung áp dụng Vị trí áp dụng

1 Phương pháp danh

mục (liệt kê)

- Liệt kê kèm theo mô tả nội dung, khối lượng và quy mô các hạng mục của cơ sở được triển khai trong giai đoạn vận hành thương mại

- Liệt kê các đối tượng môi trường từ nhiên, kinh tế - xã hội

và các vấn đề môi trường liên quan trong quá trình triển khai các hoạt động của Dự án

- Liệt kê các tác động môi trường, liệt kê các đối tượng bị tác động và các vấn đề môi trường liên quan đến từng hoạt động của Dự án

- Chương 1: Liệt kê, mô tả các hạng mục của Dự án và các vấn đề liên quan

- Chương 2: Liệt kê, thống kê số liệu

về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội

và các vấn đề môi trường liên quan khác

- Chương 3: Nhận dạng tác động và đối tượng bị tác động môi trường

2

Phươmg pháp hệ

thống định lượng tác

động (IQS)

- Hệ thống định lượng tác động (IQS) được xây dựng dựa trên

sự kết hợp các hướng dẫn đánh giá tác động môi trường của các tổ chức E&P Forum, Chương trình Môi trường Liên Hợp Quốc (UNEP), Ngân hàng Thế giới (WB) Trong hệ thống IQS, mỗi tác động sau khi xác định sẽ được đánh giá dựa trên Phương pháp hệ thống định lượng các yếu tố và các thông số

đại diện Mỗi một thông số lại được báo cáo tác động (IQS) xác định dựa vào hệ thống xếp loại đã được định nghĩa và thang điểm cụ thể Từ đó các tác động sẽ được phân tích, đánh giá và cho điểm tương ứng dựa trên các đặc điểm của tác động

Tổng số điểm sẽ được tính toán dựa vào công thức đã xác định tương ứng với mức độ tổng thể

- Chương 3: Đánh giá, so sánh các kết quả tính toán dự báo ô nhiễm môi trường so với các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành

4 Phương pháp ma trận

Xây dựng ma trận tương tác giữa hoạt động xây dựng, quá trình hoạt động và các tác động tới các yếu tố môi trường để

xem xét đồng thời nhiều tác động

- Áp dụng ở chương 3 của báo cáo

5 Phương pháp GIS

Thể hiện một số thông tin dự án và các đối tượng xung quanh dưới dạng bản đồ Phương pháp này có độ tin cậy cao bởi được thực hiện bởi cơ quan chuyên môn

Chương 2: Vị trí dự án và các mối

quan hệ điều kiện kinh tế - xã hội; các

dự án, nhà máy xung quanh

6 Phương pháp mô

hình hoá

Sử dụng các mô hình tính toán để dự báo lan truyền các chất

ô nhiễm trong môi trường không khí, từ đó xác định mức độ, phạm vi ô nhiễm môi trường không khí do các hoạt động của

- Điều tra về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của Dự án

- Điều tra về đối tượng chịu tác động từ Dự án

Chương 2: Mô tả về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội Dự án

8

Phương pháp thu

thập thông tin, số

liệu

- Thu thập số liệu về kinh tế - xã hội tại địa phương là và kinh

tế UBND xã Vân Trung Số liệu được thu thập từ các báo cáo kinh tế - xã hội của UBND xã Vân Trung

- Thu thập số liệu về hiện trạng sử dụng đất, đa dạng sinh học tại khu vực Dự án, các báo cáo và quy hoạch của tỉnh

Chương 2: Mô tả về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội Dựa án

vấn

Tham vấn ý kiến cộng đồng: Chủ Dự án gửi phiếu tham vấn dưới hình thức văn bản tới: UBND xã Vân Trung; UB MTTQ

xã Vân Trung và tổ chức họp tham vấn lấy ý kiến của cộng

Chương 6: Nội dung, biện pháp và các kết quả tham vấn

ý kiến về tác động môi trường của cơ sở đến các đối tượng chịu ảnh hưởng trực tiếp

- Phương pháp này được áp dụng trong quá trình phân tích chất lượng môi trường không khí, nước mặt, nước ngầm tại khu vực dự án đều được thực hiện theo đúng hướng dẫn trong của TCVN, QCVN hiện hành về lấy mẫu hiện trường Số liệu thu được đáng tin cậy

Chương 2: Mục hiện trạng môi trường khu vực thực hiện dự án

- Chương 2: Đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường nền tại khu vực nghiên cứu

- Chương 3: Dự báo đánh giá tác động, đề xuất các giải pháp giảm thiểu tác động tới môi trường do hoạt động của Dự án

- Được thể hiện trong toàn báo cáo

- Chương 6: Tham vấn

5 TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH CỦA BÁO CÁO ĐTM

5.1 Thông tin về dự án

* Thông tin chung:

- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung,

huyện Việt Yên

- Địa điểm thực hiện: xã Vân Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang

- Chủ dự án: Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị HMS

- Địa chỉ trụ sở chính: Lô 10+11 N3, Khu dân cư số 2, đường Lê Hồng Phong, phường Xương Giang, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, Việt Nam

- Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hải Long - Tổng Giám Đốc

* Phạm vi, quy mô, công suất:

Dự án được Đầu tư xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật và kết cấu hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích khoảng 5,65ha thuộc đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên được phê duyệt tại Quyết định số 1228/QĐ-UBND ngày 10/11/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang (Gồm 02 lô đất: Lô OXH-01 có diện tích khoảng 4,52ha; Lô OXH-04

có diện tích khoảng 1,13ha) Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của

dự án gồm: Nhà ở xã hội cao tầng; chung cư thương mại hỗn hợp cao tầng; sân, đường nội bộ; cây xanh cảnh quan; hệ thống công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, cụ thể:

- Tại lô đất OXH-01, diện tích đất 45.214 m2:

+ Xây dựng 04 khối nhà ở xã hội cao tầng (CT1, CT2, CT3, CT4) để bán

và cho thuê: Xây dựng các công trình cao 18 tầng và 01 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng 15.424 m2; tổng diện tích sàn khoảng 253.161m2 (trong đó diện tích sàn xây dựng tòa CT1 khoảng 64.739m2, tòa CT2 khoảng 61.842 m2, CT3 khoảng 64.739m2, CT4 khoảng 61.842 m2) Các không gian chức năng trong toà nhà gồm: Các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió và điều hòa không khí; hệ thống cấp nước

và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy

+ Xây dựng sân đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi lô đất OXH-01 hoàn chỉnh đồng bộ, tổng diện tích 29.790 m2

- Tại lô đất OXH-04, diện tích đất 11.321 m2:

+ Xây dựng 02 khối nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp, cao 18 tầng và 01 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng 3.586 m2, tổng diện tích sàn xây khoảng 64.038

m2 Các không gian chức năng trong toà nhà gồm: Các căn hộ ở; không gian kinh doanh thương mại, dịch vụ; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin truyền thông; hệ thống thu gom rác; hệ thống thông gió và điều hòa không khí; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy

+ Xây dựng sân đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi lô đất OXH-04 hoàn chỉnh đồng bộ, tổng diện tích 7.735 m2

Quy mô dân số: Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 7.600 người

Dòng sản phẩm của dự án:

- Nhà ở chung cư xã hội: Bán và cho thuê khoảng 3.598 căn hộ chung cư để ở, tương ứng với khoảng 173.430 m2 sàn sử dụng căn hộ ở (trong đó diện tích sàn căn

hộ ở để cho thuê tối thiểu bằng 20% tổng diện tích sàn sử dụng của các căn hộ ở)

- Nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp: Bán và cho thuê khoảng 540 căn hộ

ở, tương ứng với khoảng 39.427m2 sàn sử dụng căn hộ ở; sàn thương mại, dịch vụ

để chuyển nhượng (50 năm) khoảng 5.881m2

Phương án quản lý hạ tầng trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện đầu

tư xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan

(Dự án đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư của dự

án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, huyện Việt Yên tại Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 31/05/2022 của)

- Công nghệ sản xuất: Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sử dụng các phương tiện, máy móc, thiết bị và công nhân lao động

* Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án:

Khối lượng và quy mô các hạng mục công trình của dự án, gồm 3 loại sau:

- Các hạng mục công trình chính: Hạng mục đầu tư xây dựng chính của dự án: San nền, xây dựng hạ tầng giao thông, xây dựng 04 khối nhà ở xã hội cao tầng; xây dựng 02 khối nhà ở chung cư thương mại hỗn hợp; xây dựng sân đường nội bộ

- Các hạng mục công trình phụ trợ của dự án;

- Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường: Công trình thu gom và thoát nước mưa; thu gom và thoát nước thải; xử lý nước thải (sinh hoạt); xử lý bụi, khí thải; công trình lưu giữ, xử lý chất thải rắn; các công trình phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường và các công trình bảo vệ môi trường khác

- Các yếu tố nhạy cảm về môi trường: Dự án thực diện tích đất lúa chuyển đổi mục đích sử dụng khoảng 4,52ha (canh tác 02 vụ) Khu vực thực hiện dự án nằm gần các điểm khu dân cư hiện hữu, Khu công nghiệp, do đó trong quá trình xây dựng sẽ gây ra một số tác động tiêu cực đến các đối tượng xung quanh dự án như: bụi, tiếng ồn, khí thải, chất thải, ách tắc giao thông… Tuy nhiên những tác động xảy ra không liên tục và chỉ diễn ra trong thời gian ngắn trong quá trình xây dựng, chủ dự án đưa ra những giải pháp giảm thiểu hiệu quả Sau khi đi vào vận hành dự

án sẽ mang lại những hiệu quả tích cực về kinh tế xã hội

5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động đến môi trường

An ninh trật tự, cuộc sống của người dân do chuyển đổi nghề nghiệp, tệ nạn xã hội, sức khỏe cộng đồng,

hệ sinh thái

- Lập, phê duyệt kế hoạch tiến độ chi tiết giải phóng mặt bằng và dự toán chi phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định

cư

- Họp dân và tổ chức đo đạc, kiểm đếm

- Hoàn chỉnh phương án bồi thường,

- Niêm yết công khai, lấy ý kiến về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND xã

- Công khai quyết định phê duyệt phương

án bồi thường, hỗ trợ việc làm; chi trả tiền

và bàn giao mặt bằng

- Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ

- Áp dụng biện pháp thi công cuốn chiếu - CTR từ quá trình

- Rủi ro, sự cố: Nổ bom mìn, cháy nổ, tai nạn giao thông, tai nạn lao động

- Bụi, tiếng ồn, khí thải

từ hoạt động của các thiết bị thi công cơ giới

- Nước mưa chảy tràn

- San lấp nền lô thành từng lớp đầm nén đạt K=0,90, nền đường k=0,98

- Vật liệu đắp nền dùng cát có trong khu vực

Trách nhiệm: Chủ đầu tư và nhà thầu

- Nguyên vật liệu xây dựng sẽ được mua

từ các đơn vị gần nhất để tránh gây ô nhiễm khi vận chuyển

và không nguy hại

- Sử dụng các loại thiết bị máy móc có độ

ổn định cao, ít gây phát thải

- Hoạt động theo ca, tránh làm việc vào giờ nắng nóng, nghỉ ngơi của người dân

Trên cơ sở thiết kế kỹ thuật thiết kế bản

vẽ thi công của các công trình thuộc dự

án, Chủ đầu tư tổ chức đấu thầu, lựa chọn các nhà thầu thi công các hạng mục công trình của dự án Nhà thầu tổ chức bố trí công trường, nhân lực thi công, máy móc thiết bị vận chuyển, máy móc thiết bị thi công cơ giới, lán trại, khu vực tập kết nguyên vật liệu xây dựng để triển khai thi công các hạng mục công trình của dự án, xây dựng các toà nhà của dự án trên cơ sở giám sát quá trình thực hiện của Chủ đầu

- Tranh chấp cộng đồng,

- An ninh trật tự xã hội,

- Lây lan dịch bệnh,

- Cảnh quan kiến trúc,

- Tai nạn giao thông, tai nạn lao động

- Tai nạn giao thông

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án

5.3.1 Các tác động môi trường chính của dự án

a Tác động trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án

Các tác động trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án như sau:

+ Tác động đến môi trường không khí;

+ Tác động đến môi trường nước;

+ Tác động đến môi trường do chất thải rắn;

+ Tác động đến môi trường bởi chất thải nguy hại

+ Tác động của tiếng ồn, độ rung;

+ Tác động tới kinh tế - xã hội;

+ Tác động đến cảnh quan, hệ sinh thái;

+ Tác động đến an toàn lao động và sức khoẻ cộng đồng;

+ Tác động do các rủi ro về sự cố môi trường

b Tác động trong giai đoạn dự án đi vào vận hành

+ Tác động đến môi trường không khí;

+ Tác động đến môi trường nước;

+ Tác động đến môi trường do chất thải rắn;

+ Tác động đến môi trường bởi chất thải nguy hại;

+ Tác động của tiếng ồn, độ rung;

+ Tác động tới kinh tế - xã hội;

+ Tác động đến cảnh quan, hệ sinh thái;

+ Tác động do các rủi ro về sự cố môi trường trong giai đoạn khai thác

5.3.2 Quy mô, tính chất của các loại chất thải phát sinh

a Giai đoạn chuẩn bị (san lấp mặt bằng)

* Đối với nước thải:

- Nước thải sinh hoạt: Phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của 20 người với tổng

thải lượng phát sinh khoảng 1,6m3/ngày Đặc trưng của nước thải sinh hoạt là chứa một lượng lớn các chất rắn lơ lửng (SS), các chất hữu cơ (BOD5) và các vi khuẩn Coli

+ Quy chuẩn áp dụng: QCVN 14:2008/BTNMT

- Nước mưa chảy tràn: Kéo theo bụi, đất, cát và các chất lơ lửng vào nguồn nước mặt trong khu vực

* Đối với bụi, khí thải:

- Bụi, khí thải từ hoạt động đào, đắp đất;

- Bụi, khí thải từ hoạt động của các phương tiện giao thông trong quá trình vận chuyển đất san lấp;

- Bụi, khí thải từ máy móc thi công xúc bốc, san gạt đất

Quy chuẩn áp dụng:

+ QCVN 05:2013/BTNMT; QCVN 26:2010/BTNMT

+ QCVN03:2019/BYT, QCVN02:2019/BYT; QCVN 26:2016/BYT; QCVN 24:2016/BYT

* Đối với chất thải rắn, chất thải nguy hại:

- Chất thải rắn sinh hoạt: Phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của 20 công nhân khoảng 10kg/ngày

- Chất thải từ quá trình phá dỡ công trình hiện hữu: 842,6 tấn

- Đất đá rơi vãi trên tuyến đường vận chuyển khối lượng phát sinh khoảng 0,11m3/ngày

- Cây cối từ quá trình phát quang… khối lượng phát sinh khoảng 28,56 tấn

- Đất bóc hữu cơ, đào nền giao thông: 29.858,77m3

- Chất thải nguy hại bao gồm các loại: Hoạt động xây dựng dự án dự kiến phát sinh các loại chất thải gồm dầu mỡ thải, giẻ lau dính dầu,… Khối lượng các

loại chất thải này được ước tính khoảng 1,5 - 2 kg

* Tác động tiếng ồn:

- Tiếng ồn do hoạt động của các phương tiện thi công san gạt, vận chuyển nguyên vật liệu san lấp đi ra vào dự án

- Hoạt động của các máy móc, thiết bị san gạt (máy ủi, máy xúc, ô tô vận tải…), tiếng ồn phát sinh từ hoạt động của các thiết bị này có thể lên trên 100 dBA

và giảm dần theo khoảng cách

- Quy chuẩn áp dụng:

+ QCVN 24:2016/BYT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Tiếng ồn - Mức tiếp xúc cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc

+ QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về về Tiếng ồn

b Giai đoạn xây dựng

* Đối với nước thải:

- Nước thải sinh hoạt: Phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của 200 người với

tổng thải lượng phát sinh khoảng 12,8m3/ngày Đặc trưng của nước thải sinh hoạt

là chứa một lượng lớn các chất rắn lơ lửng (SS), các chất hữu cơ (BOD5) và các vi khuẩn Coli

* Đối với bụi, khí thải:

- Khí thải từ hoạt động của các phương tiện thi công xây dựng;

- Bụi và các chất khí SO2, NO2, CO, THC do khói thải của xe cơ giới vận chuyển gạch đá đổ thải, vật liệu xây dựng; Các loại máy móc thi công và xe vận chuyển ra vào dự án như sau: Ô tô tự đổ, máy đầm, máy đào, máy ủi, máy san, máy trộn bê tông, dầm cóc, máy nén khí

- Bụi sinh do quá trình bốc dỡ nguyên vật liệu (cát, sỏi, xi măng, sắt thép,…);

- Bức xạ nhiệt từ các quá trình thi công có gia nhiệt, khói hàn (như quá trình cắt, hàn,…)

- Bụi từ hoạt động thổi bụi làm sạch mặt đường trước khi dải nhựa

- Quy chuẩn áp dụng:

+ QCVN 05:2013/BTNMT; QCVN 26:2010/BTNMT

+ QCVN03:2019/BYT, QCVN02:2019/BYT; QCVN 26:2016/BYT ; QCVN 24:2016/BYT

* Đối với chất thải rắn công nghiệp thông thường,chất thải nguy hại:

- Chất thải rắn sinh hoạt: Phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của 200 công nhân khoảng 100kg/ngày

- Chất thải rắn thông thường phát sinh từ hoạt động thi công xây dựng: xi măng, cát, đá, sắp thép xây dựng, gạch xây dựng khối lượng phát sinh khoảng 1,52 tấn/ngày

- Chất thải nguy hại bao gồm các loại: Tổng khối lượng CTNH phát sinh: 275kg/tháng

+ QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về về Tiếng ồn

c Giai đoạn hoạt động

* Tác động tới môi trường không khí, tiếng ồn

- Ô nhiễm không khí do phương tiện giao thông;

- Khí thải, mùi từ hoạt động nấu ăn;

- Tác động do khí thải điều hòa không khí;

- Mùi hôi từ khu vực tạm chứa chất thải rắn, trạm xử lý nước thải;

- Quy chuẩn áp dụng:

+ QCVN 05:2013/BTNMT; QCVN 26:2010/BTNMT

+ QCVN03:2019/BYT, QCVN02:2019/BYT; QCVN 26:2016/BYT; QCVN 24:2016/BYT

* Tác động đối với môi trường nước

- Nước thải sinh hoạt của toàn bộ dự án và một số hộ dân liền kề: Tổng lượng nước thải nhà bếp, nhà vệ sinh, nước thoát sàn là 1.443,63 m3/ngày đêm Đặc trưng

của nước thải sinh hoạt là chứa một lượng lớn các chất rắn lơ lửng (SS), các chất hữu cơ (BOD5) và các vi khuẩn Coli

+ Quy chuẩn áp dụng: QCVN 14:2008/BTNMT

- Nước mưa chảy tràn trên bề mặt sân, đường, mái nhà,… kéo theo bụi bẩn

và các chất ô nhiễm khác vào nguồn tiếp nhận

* Tác động của chất thải rắn, chất thải nguy hại

- Chất thải rắn sinh hoạt: Khối lượng chất thải phát sinh 3.800 kg/ngày + Bùn phát sinh từ trạm xử lý nước thải (tạm thời) cần thu gom, quản lý xử lý: 187kg/ngày

+ Bùn từ bể tự hoại: 304m3/năm

+ Chất thải từ nạo vét cống, rãnh thoát nước mưa, nước thải: 2,1m3/tháng

- Chất thải từ quá trình chặt cây, cành cây phòng mùa mưa bão: 10m3/năm

- Chất thải nguy hại: Các chất thải nguy hại trong quá trình khai thác vận hành dự án gồm có: Các hộp mực in; các loại bóng đèn huỳnh quang hỏng, giẻ lau nhiễm thành phần nguy hại và các bình chứa hóa chất tẩy rửa khối lượng phát

+ QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về về Tiếng ồn

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án

5.4.1 Giai đoạn chuẩn bị, xây dựng

a Giai đoạn chuẩn bị

* Hệ thống thu gom và xử lý nước thải

- Nước thải sinh hoạt: sử dụng 02 nhà vệ sinh (mỗi lô đất 01 nhà vệ sinh) di động có bể tự hoại 3 ngăn Thông số kỹ thuật nhà vệ sinh di động dự kiến như sau:

+ Kích thước tổng thể (dài x rộng x cao) = 6,058 x 2,990 x 2,850 (m) + Phòng vệ sinh nữ: 4 xí ngồi; 2 lavabo và vòi nước

+ Phòng vệ sinh nam: 2 xí ngồi; 4 bệ đi tiểu; 1 chậu rửa

+ Dung tích bể thải: 7 - 10m3 thiết kế đồng bộ hợp khối (Bể chứa) đặt nổi

xử lý khi bể chứa đầy (khoảng 3-5 ngày/lần), không xả chất thải ra ngoài môi trường

- Nước mưa chảy tràn:

+ Khơi thông hệ thống rãnh thoát nước nếu để xảy ra tình trạng ứ đọng, bồi lấp

+ Không tập kết phế thải cạnh các tuyến thoát nước mưa của khu vực + Vạch tuyến phân vùng thoát nước mưa trong và xung quanh khu vực thi công theo độ dốc tự nhiên để thu gom nước mưa tránh chảy tràn lan ra bên ngoài

+ Đấu nối với đường thoát nước mặt chung của khu vực địa phương

Việc sử dụng rãnh đất kết hợp hố lắng sẽ được điều chỉnh phù hợp vào thời điểm thi công sao cho tiêu thoát triệt để nước mưa, hạn chế ngập úng cục bộ Đồng thời kết hợp vạch tuyến cùng quá trình xây dựng hoàn trả kênh mương ở giai đoạn tiếp theo đảm bảo khả năng kết nối

* Biện pháp giảm thiểu khí thải, bụi

- Khu vực san nền được che chắn nhằm giảm phát tán bụi, khí thải trong quá trình thi công Chủ dự án sẽ tiến hành che chắn xung quanh khu vực san nền bằng hàng rào tôn cao 2m, bao quanh khu vực xây dựng dự án

- Bố trí các phương tiện giao thông ra vào khu vực dự án hợp lý, không để

ùn tắc giao thông, lưu lượng quá đông

- Máy móc thiết bị tham gia thi công đảm bảo các yếu tố đạt tiêu chuẩn khí thải

- Tưới nước ở những khu vực thi công, trên tuyến đường vận chuyển nguyên vật liệu khu vực thi công dự án để giảm bụi (tuyến đường qua khu dân cư)

- Không sử dụng các phương tiện chuyên chở đất quá cũ và không chở nguyên vật liệu quá đầy, quá tải và phải có bạt che phủ trong quá trình vận chuyển

- Hạn chế vận chuyển vào giờ cao điểm, có mật độ người qua lại cao Đặc biệt là giờ đi làm 7h-8h và giờ ra về 16h30-17h

- Lái xe đúng tốc độ cho phép, không vận chuyển nguyên vật liệu vào giờ cao điểm 22h – 5h

- Có nội quy cho xe chở vật liệu xây dựng khi đi vào khu vực để hạn chế tối

đa lượng bụi phát tán vào môi trường không khí

* Hệ thống thu gom, lưu giữ quản lý và xử lý chất thải rắn thông thường

- Chất thải sinh hoạt: Chủ dự án tuyển dụng công nhân tại địa phương có điều kiện ăn nghỉ tại nhà nhằm giảm bớt lượng rác thải sinh hoạt phát sinh Bố trí

02 thùng chứa rác thải sinh hoạt có dung tích 120 lít tại khu vực lán trại tạm và hợp đồng với tổ vệ sinh tại địa phương định kỳ đến vận chuyển mang đi xử lý theo quy định tần suất 3 lần/tuần

- Chất thải phát quang: Chủ yếu là hoa màu, cây ăn quả, cây cỏ bụi của bà con nông dân, do vậy, trước khi thực hiện đổ đất san lấp, chủ dự án cho bà con thu hoạch, làm thức ăn chăn nuôi hoặc phân bón phục vụ sản xuất nông nghiệp của người nông dân Phần thừa không tận dụng hết, chủ dự án vận chuyển đến bãi đổ thải của UBND xã Vân trung cách dự án khoảng 12 km

- Chất thải phá dỡ công trình hiện trạng: Toàn bộ lượng phế thải này sẽ được thu gom, vận chuyển đến bãi đổ thải của UBND xã Vân Trung

- Đối với đất bóc hữu cơ: Tận dụng toàn bộ cho việc trồng cây xanh trong các khu vực được quy hoạch cây xanh trong phạm vi dự án

- Đối với các loại chất thải rắn xây dựng có thể tái sử dụng được như: Sắt, thép, bao bì, gỗ được thu gom tái sử dụng cho mục đích khác hoặc bán cho các đơn

vị thu mua; Các chất thải rắn vô cơ là vật liệu xây dựng, đá, cát, sỏi, xi măng chết trong xây dựng được sử dụng san nền ngay trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng cho Dự án Các phế liệu, thùng hộp, tôn,… được thu gom, tận dụng bán cho người thu mua phế liệu Tập kết vật liệu đúng nơi quy định, thu gom, xử lý chất thải xây dựng, vỏ bao bì…tránh gây ảnh hưởng đến môi trường

- Biện pháp giảm thiểu do đất đá rơi vãi: Chủ dự án phối hợp với đơn vị thi công san lấp yêu cầu các chủ xe trở đất đá không vượt quá trọng tải xe Tất cả các

xe phải có bạt che phủ không để đất đá thải rơi vãi Bố trí công nhân đi thu dọn nếu

để xảy ra việc đất đá rơi vãi trên đường vận chuyển Nâng cao ý thức của công nhân trong việc vận chuyển, đổ đất đá đúng nơi quy định Tận dụng đất đá rơi vãi làm nguyên liệu san lấp mặt bằng ngay tại dự án

- Đối với lượng bùn và đất hữu cơ trong quá trình đào đắp:

Đối với lớp bùn và đất bóc hữu cơ được thu gom, bố trí vị trí đổ thải ở phía Bắc của dự án với diện tích là 300 m2 để lưu chứa tạm thời Lớp bùn đất hữu cơ này sẽ được tận dụng đổ hố trồng cây giai đoạn trồng cây xanh, tạo khuôn viên