BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DANANG LANDMARK)

Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường STT Các giai đoạn Các hoạt động Nguồn gây tác động 1 Thi công, xây dựng - Hoạt động xây dựng các khối n

CÔNG TY CỔ PHẦN COSMOS HOUSING BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DANANG LANDMARK) Địa chỉ: Lô B1-1-1, B1-1-2, B1-1-3, Khu B1-1, Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng Đà Nẵng, tháng 01 năm 2024 BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DA NANG LANDMARK) MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 1 Xuất xứ của dự án 1 1.1 Thông tin chung về dự án 1 1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư 1 1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan 1 2 Căn cứ ph́ap lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM) 2 2.1 Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cư cho việc thực hiện ĐTM 2 2.2 Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền liên quan đến dự án 4 2.3 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM 4 3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường .4 3.1 Đơn vị thực hiện ĐTM 4 3.2 Đơn vị tư vấn 4 4 Phương pháp đ́anh gía t́ac động môi trừơng 6 5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM .7 5.1 Thông tin về dự án 7 5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường 9 5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án .9 5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án .14 5.5 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án 18 CHƯƠNG 1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 20 1.1 Thông tin về dự án 20 1.1.1 Tên dự án 20 1.1.2 Tên chủ dự án, địa chỉ và phương tiện liên hệ với chủ dự án; người đại diện theo pháp luật của chủ dự án; tiến độ thực hiện dự án 20 1.1.3 Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án 20 1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án 22 1.1.5 Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường 22 1.1.6 Mục tiêu; loại hình, quy mô; công suất và công nghệ sản xuất của dự án 22 Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing i BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DA NANG LANDMARK) 1.2 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án .23 1.2.1 Các hạng mục công trình chính 23 1.2.2 Các hạng mục công trình phụ trợ của dự án .25 1.2.3 Các hoạch động của dự án 31 1.2.4 Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường 31 1.2.5 Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến môi trường 32 1.3 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước và các sản phẩm của dự án 33 1.3.1 Khối lượng nguyên vật liệu xây dựng dùng cho công trình 33 1.3.2 Nhu cầu dùng nước trong giai đoạn xây dựng .33 1.3.3 Nhu cầu dùng điện và nước cho dự án trong giai đoạn hoạt động 34 1.4 Công nghệ sản xuất, vận hành 39 1.5 Biện pháp tổ chức thi công 39 1.6 Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án 43 1.6.1 Tiến độ thực hiện dự án .43 1.6.2 Tổng mức đầu tư dự án 43 1.6.3 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 43 CHƯƠNG 2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 47 2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 47 2.1.1 Điều kiện tự nhiên khu vực triển khai dự án 47 2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội khu vực dự án 54 2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực thực hiện dự án 56 2.2.1 Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường 56 2.2.2 Hiện trạng đa dạng sinh học 61 2.3 Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 62 2.4 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án 63 CHƯƠNG 3 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG .64 3.1 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công, xây dựng 64 3.1.1 Đánh giá, dự báo các tác động 64 3.1.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 83 3.2 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành 92 3.2.1 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành thử nghiệm 92 Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing ii BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DA NANG LANDMARK) 3.2.2 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành thương mại 93 3.3 Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 114 3.3.1 Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 114 3.3.2 Kế hoạch xây lắp các công trình xử lý chất thải, bảo vệ môi trường 115 3.3.3 Tóm tắt dự toán kinh phí các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 115 3.3.4 Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các công trình bảo vệ môi trường 116 3.4 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả nhận dạng, đánh giá, dự báo 116 3.4.1 Đánh giá chung 116 3.4.2 Đánh giá về độ chi tiết, mức độ tin cậy của các kết quả đánh giá 117 CHƯƠNG 4 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 118 4.1 Chương trình quản lý môi trường của chủ dự án 118 4.1.1 Giai đoạn triển khai xây dựng dự án 118 4.1.2 Giai đoạn dự án đi vào hoạt động 118 4.2 Chương trình quan trắc, giám sát môi trường của chủ dự án 121 4.2.1 Chương trình giám sát môi trừơng 121 4.2.2 Dự kiến kinh phí thực hiện giám sát 122 CHƯƠNG 5 KẾT QUẢ THAM VẤN 123 5.1 Quá trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng 123 5.1.1 Tham vấn thông quan đăng tải trên trang thông tin điện tử: 123 5.1.2 Tham vấn bằng tổ chức họp lấy ý kiến: 123 5.1.3 Tham vấn bằng văn bản theo quy định: 123 5.2 Kết quả tham vấn cộng đồng 123 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 125 TÀI LIỆU THAM KHẢO 127 MỤC LỤC I DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT IV DANH MỤC BẢNG V DANH MỤC HÌNH VII Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing iii BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DA NANG LANDMARK) DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT ATLD : An toàn lao động BKHCNMT : Bộ Khoa học, Công nghệ và Môi trường BLĐTBXH : Bộ Lao động- thương binh và xã hội BTNMT : Bộ Tài nguyên và Môi trường BTCT : Bê tông cốt thép BVMT : Bảo vệ môi trường BYT : Bộ y tế BOD : Nhu cầu oxy sinh hoá BQLDA : Ban quản lý dự án BXD : Bộ xây dựng COD : Nhu cầu oxy hóa học CBCNV : Cán bộ công nhân viên DO : Oxy hoà tan ĐTM : Đánh giá tác động môi trường HTKT : Hạ tầng kỹ thuật HTXLNT : Hệ thống xử lý nước thải KH&KT : Khoa học và kỹ thuật PCCC : Phòng cháy chữa cháy QCVN : Quy chuẩn Việt Nam TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam TCXD VN : Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TSS : Tổng chất rắn lơ lửng UBND :̉ Uy ban nhân dân UBMTTQ : Ủy ban mặt trận tổ quốc VSMT : Vệ sinh môi trừơng WHO : Tổ chức y tế thế giới Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing iv BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DA NANG LANDMARK) DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Tọa độ lô đất dự án 20 Bảng 1.2 Bảng cân bằng sử dụng đất 23 Bảng 1.3 Tổ chức mặt bằng các tầng 23 Bảng 1.4 Khối lượng nguyên, nhiên vật liệu xây dựng cho dự án 33 Bảng 1.5 Danh mục máy móc, thiết bị phục vụ thi công 38 Bảng 1.6 Danh mục máy móc, thiết bị lắp đặt cho dự án 38 Bảng 1.7 Tiến độ thực hiện dự án 43 Bảng 1.8 Bảng thống kê tóm tắt nội dung chính c̉ua dự án 45 Bảng 2.1 Đặc trưng cơ lý trung bình của các lớp đất 47 Bảng 2.2 Đặc trưng nhiệt độ trung bình các tháng trong 10 năm 49 Bảng 2.3 Đặc trưng tổng số giờ nắng các tháng trong năm tại Đà Nẵng 50 Bảng 2.4 Đặc trưng độ ẩm trung bình các tháng trong 10 năm 51 Bảng 2.5 Đặc trưng tổng lượng mưa các tháng trong 10 năm 51 Bảng 2.6 Tốc độ gió - Tần suất - Hướng gió 52 Bảng 2.7 Số đợt và tần suất gió mùa Đông Bắc ảnh hưởng đến Đà Nẵng 53 Bảng 2.8 Số ngày trung bình nhật triều và biên độ triều trong tháng tại trạm Đà Nẵng 53 Bảng 2.9 Kết quả đo đạc, phân tích các thông số môi trường không khí và vi khí hậu 60 Bảng 2.10 Kết quả phân tích các thông số chất lượng nước ngầm tại khu vực dự án 61 Bảng 2.11 Kết quả phân tích mẫu nước mặt tại khu vực dự án 61 Bảng 3.1 Đối tượng bị tác động và quy mô tác động trong giai đoạn triển khai xây dựng 64 Bảng 3.2 Chiều sâu và khối lượng đất đào 65 Bảng 3.3 Tải lượng ô nhiễm phát sinh từ động cơ sử dụng nhiên liệu DO trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu 68 Bảng 3.4 Nồng độ các chất ô nhiễm từ khói thải phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu 68 Bảng 3.5 Tải lượng ô nhiễm phát sinh từ động cơ sử dụng nhiên liệu DO trong quá trình vận chuyển bentonite thải bỏ 69 Bảng 3.6 Nồng độ các chất ô nhiễm từ khói thải phương tiện vận chuyển bentonite thải bỏ 69 Bảng 3.7 Lượng dầu DO sử dụng và lượng bụi, khí thải phát sinh 70 Bảng 3.8 Tải lượng và nồng độ bụi, khí thải phát sinh từ phương tiện và thiết bị thi công 71 Bảng 3.9 Tải lượng các chất ô nhiễm phát sinh trong khói hàn 72 Bảng 3.10 Nồng độ bụi phát tán trong không khí từ quá trình hoàn thiện 72 Bảng 3.11 Tác động của các chất gây ô nhiễm không khí 73 Bảng 3.12 Danh sách các chất thải nguy hại phát sinh trong quá trình xây dựng 78 Bảng 3.13 Kết quả tính toán và dự báo độ ồn cho khu vực dự án trong giai đoạn triển khai xây dựng 79 Bảng 3.14 Kết quả tính toán vận tốc rung cực đại (in/sec) theo khoảng cách với nguồn rung trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án 80 Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing v BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DA NANG LANDMARK) Bảng 3.15 Các nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải trong giai đoạn hoạt động của dự án 94 Bảng 3.16 Tính toán tải lượng ô nhiễm trong khí thải 94 Bảng 3.17 Nồng độ các chất ô nhiễm từ khói thải xe máy trong giai đoạn hoạt động 95 Bảng 3.18 Hệ số ô nhiễm của các tác nhân ô nhiễm do quá trình đốt dầu 98 Bảng 3.19 Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải máy phát điện 98 Bảng 3.20 Tính toán nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 99 Bảng 3.21 Mức độ ồn của xe mô tô 103 Bảng 3.22 Thống kê các công trình bảo vệ môi trường chính trong giai đoạn xây dựng 114 Bảng 3.23 Thống kê các công trình bảo vệ môi trường chính trong giai đoạn hoạt động 114 Bảng 3.24 Kinh phí đầu tư xây dựng các hạng mục bảo vệ môi trường 115 Bảng 3.25 Nhận xét mức độ chi tiết, độ tin cậy của kết quả đánh giá 117 Bảng 4.1 Chương trình quản lý môi trường của dự án 119 Bảng 4.2 Chương trình giám sát môi trường của dự án giai đoạn thi công xây dựng 121 Bảng 4.3 Chương trình giám sát môi trường của dự án giai đoạn đi vào hoạt động 121 Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing vi BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DA NANG LANDMARK) DANH MỤC HÌNH Hình 1.1 Bản đồ quy hoạch định hướng sử dụng đất khu vực dự án 2 Hình 1.2 Vị trí dự án 21 Hình 1.3 Tổng mặt bằng quy hoạch dự án 21 Hình 1.4 Biện pháp thi công ép cọc 41 Hình 1.5 Sơ đồ tổ chức thi công khoan cọc nhồi 42 Hình 1.6 Sơ đồ thổi rửa hố khoan 42 Hình 1.7 Sơ đồ tổ chức quản lý và thực hiện dự án giai đoạn triển khai xây dựng 44 Hình 1.8 Sơ đồ tổ chức quản lý và vận hành dự án giai đoạn hoạt động 45 Hình 2.1 Chỉ số AQI trong tháng 5/2020 tại một số trạm quan trắc lân cận 58 Hình 2.2 Bãi đất trống của dự án tại thời điểm khảo sát 62 Hình 2.3 Sông Hàn đoạn qua dự án tại thời điểm khảo sát 62 Hình 3.1 Sơ đồ nguyên lý tháp khử mùi (01 cụm chế phẩm sinh học & 01 cụm xử lý bằng dung dịch NaOH) 106 Hình 3.2 Sơ đồ dây chuyền công nghệ hệ thống xử lý nước thải tập trung 480 m3/ng.đ 108 Hình 3.3 Quy trình xử lý sự cố bể 110 Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing vii BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI - CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DANANG LANDMARK) MỞ ĐẦU 1 Xuất xứ của dự án 1.1 Thông tin chung về dự án Đà Nẵng nằm ở trung độ của đất nước, trên trục giao thông Bắc - Nam về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, Đà Nẵng chỉ cách Thủ đô Hà Nội 764km về phía Bắc, cách thành phố Hồ Chí Minh 964 km về phía Nam Ngoài ra, Đà Nẵng còn là trung điểm của 3 di sản văn hoá thế giới nổi tiếng là cố đô Huế, Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn Trong phạm vi khu vực và quốc tế, Đà Nẵng là một trong những cửa ngõ quan trọng ra biển của Tây Nguyên và các nước Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanma đến các nước vùng Đông Bắc Á thông qua Hành lang kinh tế Đông Tây với điểm kết thúc là Cảng biển Tiên Sa Nằm ngay trên một trong những tuyến đường biển và đường hàng không quốc tế, thành phố Đà Nẵng có một vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho sự phát triển nhanh chóng và bền vững Thiên nhiên ưu đãi cho Đà Nẵng nằm giữa vùng kế cận ba di sản văn hoá thế giới: Cố đô Huế, phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn, chính vị trí này đã làm nổi rõ vai trò của thành phố Đà nẵng trong khu vực, đó là nơi đón tiếp, phục vụ, trung chuyển khách Không chỉ là tâm điểm của 03 di sản thế giới, thành phố Đà Nẵng còn có nhiều danh thắng tuyệt đẹp đến nỗi du khách khó có thể nào quên được sau khi đã đến thăm thành phố này Trong những năm gần đây, thành phố Đà Nẵng có nhiều thay đổi về diện mạo cũng như về đời sống của người dân Sự thay đổi về môi trường sống kéo theo hàng loạt các thay đổi về chất lượng cuộc sống, dịch vụ Nhằm đáp ứng tình hình phát triển ngành dịch vụ công nghệ cao, việc hiện đại hóa các khu dịch vụ và khu đô thị, xây dựng đồng bộ hóa về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội là hết sức cần thiết Căn cứ theo quy định mục số 9.III (dự án khai thác khoáng sản, dự án khai thác, sử dụng tài nguyên nước) của phụ lục IV kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 1 năm 2022 của Chính phủ, điểm b khoản 1 Điều 30 của Luật Bảo Vệ Môi Trường ngày 17 tháng 11 năm 2020, thì dự án thuộc đối tượng phải lập Báo cáo đánh giá tác động Môi trường thuộc thẩm quyền thẩm định cấp Sở Tài nguyên và Môi trường 1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư Cơ quan phê duyệt chủ trương đầu tư: UBND thành phố Đà Nẵng tại Quyết định số 2392/QĐ-UBND ngày 09/09/2022 Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư 1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan Dự án xây dựng trên các lô đất thuộc khu quy hoạch Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9 Ba mặt xung quanh khu đất đều tiếp giáp với các tuyến đường giao thông, trong đó có tuyến đường quan trọng của thành phố là đường Bạch Đằng, đường 2/9; là khu vực thường xuyên tổ chức các sự kiện văn hóa lớn của thành phố, là nơi tập trung nhiều cơ sở kinh doanh dịch vụ phục vụ khách du lịch cũng như người dân thành phố như nhà hàng, khách sạn, quán bar,… Vì vậy, vị trí thực hiện dự án là hoàn toàn phù hợp với quy hoạch của thành phố, đáp ứng nhu cầu cần thiết của khách du lịch Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing 1