BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DANANG LANDMARK)

Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường STT Các giai đoạn Các hoạt động Nguồn gây tác động 1 Thi công, xây dựng - Hoạt động xây dựng các khối n

BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

MỤC LỤC

MỞ ĐẦU 1

1 Xuất xứ của dự án 1

1.1 Thông tin chung về dự án 1

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư 1

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan 1

2 Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM) 2 2.1 Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cư cho việc thực hiện ĐTM 2

2.2 Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền liên quan đến dự án 4

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM 4

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường 4

3.1 Đơn vị thực hiện ĐTM 4

3.2 Đơn vị tư vấn 4

4 Phương pháp đánh giá tác động môi trường 6

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM 7

5.1 Thông tin về dự án 7

5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường 9

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án 9

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 14

5.5 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án 18

CHƯƠNG 1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 20

1.1 Thông tin về dự án 20

1.1.1.Tên dự án 20

1.1.2.Tên chủ dự án, địa chỉ và phương tiện liên hệ với chủ dự án; người đại diện theo pháp luật của chủ dự án; tiến độ thực hiện dự án 20

1.1.3.Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án 20

1.1.4.Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án 22

1.1.5.Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường 22

1.1.6.Mục tiêu; loại hình, quy mô; công suất và công nghệ sản xuất của dự án 22

1.2 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án 23

1.2.1.Các hạng mục công trình chính 23

1.2.2.Các hạng mục công trình phụ trợ của dự án 25

1.2.3.Các hoạch động của dự án 31

1.2.4.Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường 31

1.2.5.Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến môi trường 32

1.3 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước và các sản phẩm của dự án 33

1.3.1.Khối lượng nguyên vật liệu xây dựng dùng cho công trình 33

1.3.2.Nhu cầu dùng nước trong giai đoạn xây dựng 33

1.3.3.Nhu cầu dùng điện và nước cho dự án trong giai đoạn hoạt động 34

1.4 Công nghệ sản xuất, vận hành 39

1.5 Biện pháp tổ chức thi công 39

1.6 Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án 43

1.6.1.Tiến độ thực hiện dự án 43

1.6.2.Tổng mức đầu tư dự án 43

1.6.3.Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 43

CHƯƠNG 2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 47

2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 47

2.1.1.Điều kiện tự nhiên khu vực triển khai dự án 47

2.1.2.Điều kiện kinh tế - xã hội khu vực dự án 54

2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực thực hiện dự án 56 2.2.1.Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường 56

2.2.2.Hiện trạng đa dạng sinh học 61

2.3 Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 62

2.4 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án 63

CHƯƠNG 3 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 64

3.1 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công, xây dựng 64

3.1.1.Đánh giá, dự báo các tác động 64

3.1.2.Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 83

3.2 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành 92

3.2.1.Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành thử nghiệm 92

3.2.2.Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường

trong giai đoạn vận hành thương mại 93

3.3 Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 114

3.3.1.Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 114

3.3.2.Kế hoạch xây lắp các công trình xử lý chất thải, bảo vệ môi trường 115

3.3.3.Tóm tắt dự toán kinh phí các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 115

3.3.4.Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các công trình bảo vệ môi trường 116

3.4 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả nhận dạng, đánh giá, dự báo 116

3.4.1.Đánh giá chung 116

3.4.2.Đánh giá về độ chi tiết, mức độ tin cậy của các kết quả đánh giá 117

CHƯƠNG 4 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 118

4.1 Chương trình quản lý môi trường của chủ dự án 118

4.1.1.Giai đoạn triển khai xây dựng dự án 118

4.1.2.Giai đoạn dự án đi vào hoạt động 118

4.2 Chương trình quan trắc, giám sát môi trường của chủ dự án 121

4.2.1.Chương trình giám sát môi trường 121

4.2.2.Dự kiến kinh phí thực hiện giám sát 122

CHƯƠNG 5 KẾT QUẢ THAM VẤN 123

5.1 Quá trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng 123

5.1.1.Tham vấn thông quan đăng tải trên trang thông tin điện tử: 123

5.1.2.Tham vấn bằng tổ chức họp lấy ý kiến: 123

5.1.3.Tham vấn bằng văn bản theo quy định: 123

5.2 Kế t qua ̉ tham vấn cộng đồng 123

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 125

TÀI LIỆU THAM KHẢO 127 MỤC LỤC I DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT IV DANH MỤC BẢNG V DANH MỤC HÌNH VII

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT

ATLD : An toàn lao đô ̣ng

BKHCNMT : Bộ Khoa học, Công nghệ và Môi trường

BLĐTBXH : Bộ Lao động- thương binh và xã hội

BTNMT : Bộ Tài nguyên và Môi trường

BTCT : Bê tông cốt thép

BVMT : Bảo vệ môi trường

BYT : Bộ y tế

BOD : Nhu cầu oxy sinh hoá

BQLDA : Ban quản lý dự án

BXD : Bộ xây dựng

COD : Nhu cầu oxy hóa học

CBCNV : Cán bộ công nhân viên

DO : Oxy hoà tan

ĐTM : Đánh giá tác động môi trường

HTKT : Hạ tầng kỹ thuật

HTXLNT : Hệ thống xử lý nước thải

KH&KT : Khoa học và kỹ thuật

PCCC : Phòng cháy chữa cháy

QCVN : Quy chuẩn Việt Nam

TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam

TCXD VN : Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

TSS : Tổng chất rắn lơ lửng

UBND : Ủy ban nhân dân

UBMTTQ : Ủy ban mặt trận tổ quốc

VSMT : Vệ sinh môi trường

WHO : Tổ chức y tế thế giới

Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing v

DANH MỤC BẢNG

Bảng 1.1 Tọa độ lô đất dự án 20

Bảng 1.2 Bảng cân bằng sử dụng đất 23

Bảng 1.3 Tổ chức mặt bằng các tầng 23

Bảng 1.4 Khối lượng nguyên, nhiên vâ ̣t liê ̣u xây dựng cho dự án 33

Bảng 1.5 Danh mu ̣c máy móc, thiết bi ̣ phu ̣c vu ̣ thi công 38

Bảng 1.6 Danh mu ̣c máy móc, thiết bi ̣ lắp đă ̣t cho dự án 38

Bảng 1.7 Tiến độ thực hiện dự án 43

Bảng 1.8 Bảng thống kê tóm tắt nô ̣i dung chính của dự án 45

Bảng 2.1 Đặc trưng cơ lý trung bình của các lớp đất 47

Bảng 2.2 Đặc trưng nhiệt độ trung bình các tháng trong 10 năm 49

Bảng 2.3 Đặc trưng tổng số giờ nắng các tháng trong năm tại Đà Nẵng 50

Bảng 2.4 Đặc trưng độ ẩm trung bình các tháng trong 10 năm 51

Bảng 2.5 Đặc trưng tổng lượng mưa các tháng trong 10 năm 51

Bảng 2.6 Tốc độ gió - Tần suất - Hướng gió 52

Bảng 2.7 Số đợt và tần suất gió mùa Đông Bắc ảnh hưởng đến Đà Nẵng 53

Bảng 2.8 Số ngày trung bình nhật triều và biên độ triều trong tháng tại trạm Đà Nẵng 53

Bảng 2.9 Kết quả đo đạc, phân tích các thông số môi trường không khí và vi khí hậu 60

Bảng 2.10 Kết quả phân tích các thông số chất lượng nước ngầm tại khu vực dự án 61

Bảng 2.11 Kết quả phân tích mẫu nước mặt tại khu vực dự án 61

Bảng 3.1 Đối tượng bị tác động và quy mô tác động trong giai đoạn triển khai xây dựng 64

Bảng 3.2 Chiều sâu và khối lượng đất đào 65

Bảng 3.3 Tải lượng ô nhiễm phát sinh từ động cơ sử dụng nhiên liệu DO trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu 68

Bảng 3.4 Nồng độ các chất ô nhiễm từ khói thải phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu 68 Bảng 3.5 Tải lượng ô nhiễm phát sinh từ động cơ sử dụng nhiên liệu DO trong quá trình vận chuyển bentonite thải bỏ 69

Bảng 3.6 Nồng độ các chất ô nhiễm từ khói thải phương tiện vận chuyển bentonite thải bỏ 69

Bảng 3.7 Lượng dầu DO sử dụng và lượng bụi, khí thải phát sinh 70

Bảng 3.8 Tải lượng và nồng độ bụi, khí thải phát sinh từ phương tiện và thiết bị thi công 71 Bảng 3.9 Tải lượng các chất ô nhiễm phát sinh trong khói hàn 72

Bảng 3.10 Nồng độ bụi phát tán trong không khí từ quá trình hoàn thiện 72

Bảng 3.11 Tác động của các chất gây ô nhiễm không khí 73

Bảng 3.12 Danh sách các chất thải nguy hại phát sinh trong quá trình xây dựng 78

Bảng 3.13 Kết quả tính toán và dự báo độ ồn cho khu vực dự án trong giai đoạn triển khai xây dựng 79

Bảng 3.14 Kết quả tính toán vận tốc rung cực đại (in/sec) theo khoảng cách với nguồn rung trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án 80

Bảng 3.15 Các nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải trong giai đoạn hoạt động của

dự án 94

Bảng 3.16 Tính toán tải lượng ô nhiễm trong khí thải 94

Bảng 3.17 Nồng độ các chất ô nhiễm từ khói thải xe máy trong giai đoạn hoạt động 95

Bảng 3.18 Hệ số ô nhiễm của các tác nhân ô nhiễm do quá trình đốt dầu 98

Bảng 3.19 Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải máy phát điện 98

Bảng 3.20 Tính toán nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 99

Bảng 3.21 Mức độ ồn của xe mô tô 103

Bảng 3.22 Thống kê các công trình bảo vệ môi trường chính trong giai đoạn xây dựng 114

Bảng 3.23 Thống kê các công trình bảo vệ môi trường chính trong giai đoạn hoạt động 114 Bảng 3.24 Kinh phí đầu tư xây dựng các hạng mục bảo vệ môi trường 115

Bảng 3.25 Nhận xét mức độ chi tiết, độ tin cậy của kết quả đánh giá 117

Bảng 4.1 Chương trình quản lý môi trường của dự án 119

Bảng 4.2 Chương trình giám sát môi trường của dự án giai đoạn thi công xây dựng 121

Bảng 4.3 Chương trình giám sát môi trường của dự án giai đoạn đi vào hoạt động 121

Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing vii

DANH MỤC HÌNH

Hình 1.1 Bản đồ quy hoạch định hướng sử dụng đất khu vực dự án 2

Hình 1.2 Vị trí dự án 21

Hình 1.3 Tổng mặt bằng quy hoạch dự án 21

Hình 1.4 Biện pháp thi công ép cọc 41

Hình 1.5 Sơ đồ tổ chức thi công khoan cọc nhồi 42

Hình 1.6 Sơ đồ thổi rửa hố khoan 42

Hình 1.7 Sơ đồ tổ chức quản lý và thực hiện dự án giai đoạn triển khai xây dựng 44

Hình 1.8 Sơ đồ tổ chức quản lý và vận hành dự án giai đoạn hoạt động 45

Hình 2.1 Chỉ số AQI trong tháng 5/2020 tại một số trạm quan trắc lân cận 58

Hình 2.2 Bãi đất trống của dự án tại thời điểm khảo sát 62

Hình 2.3 Sông Hàn đoạn qua dự án tại thời điểm khảo sát 62

Hình 3.1 Sơ đồ nguyên lý tháp khử mùi (01 cụm chế phẩm sinh học & 01 cụm xử lý bằng dung dịch NaOH) 106

Hình 3.2 Sơ đồ dây chuyền công nghệ hệ thống xử lý nước thải tập trung 480 m3/ng.đ 108

Hình 3.3 Quy trình xử lý sự cố bể 110

MỞ ĐẦU

1 Xuất xứ của dự án

1.1 Thông tin chung về dự án

Đà Nẵng nằm ở trung độ của đất nước, trên trục giao thông Bắc - Nam về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, Đà Nẵng chỉ cách Thủ đô Hà Nội 764km về phía Bắc, cách thành phố Hồ Chí Minh 964 km về phía Nam Ngoài ra, Đà Nẵng còn là trung điểm của 3 di sản văn hoá thế giới nổi tiếng là cố đô Huế, Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn Trong phạm vi khu vực và quốc tế, Đà Nẵng là một trong những cửa ngõ quan trọng ra biển của Tây Nguyên và các nước Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanma đến các nước vùng Đông Bắc Á thông qua Hành lang kinh tế Đông Tây với điểm kết thúc là Cảng biển Tiên Sa Nằm ngay trên một trong những tuyến đường biển và đường hàng không quốc tế, thành phố

Đà Nẵng có một vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho sự phát triển nhanh chóng và bền vững

Thiên nhiên ưu đãi cho Đà Nẵng nằm giữa vùng kế cận ba di sản văn hoá thế giới: Cố

đô Huế, phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn, chính vị trí này đã làm nổi rõ vai trò của thành phố Đà nẵng trong khu vực, đó là nơi đón tiếp, phục vụ, trung chuyển khách Không chỉ là tâm điểm của 03 di sản thế giới, thành phố Đà Nẵng còn có nhiều danh thắng tuyệt đẹp đến nỗi du khách khó có thể nào quên được sau khi đã đến thăm thành phố này

Trong những năm gần đây, thành phố Đà Nẵng có nhiều thay đổi về diện mạo cũng như về đời sống của người dân Sự thay đổi về môi trường sống kéo theo hàng loạt các thay đổi về chất lượng cuộc sống, dịch vụ Nhằm đáp ứng tình hình phát triển ngành dịch vụ công nghệ cao, việc hiện đại hóa các khu dịch vụ và khu đô thị, xây dựng đồng bộ hóa về hạ tầng

kỹ thuật, hạ tầng xã hội là hết sức cần thiết

Căn cứ theo quy định mục số 9.III (dự án khai thác khoáng sản, dự án khai thác, sử dụng tài nguyên nước) của phụ lục IV kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng

1 năm 2022 của Chính phủ, điểm b khoản 1 Điều 30 của Luật Bảo Vệ Môi Trường ngày 17 tháng 11 năm 2020, thì dự án thuộc đối tượng phải lập Báo cáo đánh giá tác động Môi trường

thuộc thẩm quyền thẩm định cấp Sở Tài nguyên và Môi trường

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Cơ quan phê duyệt chủ trương đầu tư: UBND thành phố Đà Nẵng tại Quyết định số 2392/QĐ-UBND ngày 09/09/2022 Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự

án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan

Dự án xây dựng trên các lô đất thuộc khu quy hoạch Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9 Ba mặt xung quanh khu đất đều tiếp giáp với các tuyến đường giao thông, trong đó có tuyến đường quan trọng của thành phố là đường Bạch Đằng, đường 2/9; là khu vực thường xuyên tổ chức các sự kiện văn hóa lớn của thành phố, là nơi tập trung nhiều

cơ sở kinh doanh dịch vụ phục vụ khách du lịch cũng như người dân thành phố như nhà hàng, khách sạn, quán bar,…

Vì vậy, vị trí thực hiện dự án là hoàn toàn phù hợp với quy hoạch của thành phố, đáp ứng nhu cầu cần thiết của khách du lịch

Hình 1.1 Bản đồ quy hoạch định hướng sử dụng đất khu vực dự án

Dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng (DANANG LANDMARK) được xây dựng tại Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, phù hợp với quy hoạch khớp nối tổng thể quận Hải Châu Đây là vị trí quan trọng, gần với trung tâm thành phố và nằm trên một trong những tuyến đường huyết mạch là tuyến đường ven sông Hàn Trong tương lai, khu vực thiết kế sẽ đóng góp một hình ảnh quan trọng về không gian kiến trúc cho thành phố dọc theo hai bên bờ sông Hàn

2 Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

Các cơ sở pháp luật và kỹ thuật để xây dựng Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) bao gồm:

2.1 Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cư cho việc thực hiện ĐTM

a Các văn bản pháp luật

- Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17 tháng 11 năm 2020;

- Luật Xây Dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014 và Luật Xây dựng sửa đổi số 62/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020;

- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013;

- Luật Phòng cháy chữa cháy số 40/2013/QH13 ngày 22 tháng 11 năm 2013 quy định sửa đổi, bổ sung một số điều luật của Luật PCCC số 27/2001/QH10;

- Luật An toàn vệ sinh lao động số 84/2015/QH13 ngày 25 tháng 6 năm 2015;

- Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số điều Luật Bảo vệ môi trường;

- Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ về việc Thoát nước và

xử lý nước thải (Nghị định số 08/2022/NĐ-CP bãi bỏ Điều 4, Điều 24, khoản 3 Điều 45);

- Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24 tháng 11 năm 2020 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy;

- Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo Vệ Môi Trường

- Thông tư số 04/2009/TT-BYT ngày 17/06/2009 của Bộ Y Tế ban hành “Quy chuẩn

kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ăn uống; Thông tư số 05/2009/TT-BYT ngày 17/06/2009 của Bộ Y Tế ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước sinh hoạt;

- Quyết định 2392/QĐ-UBND ngày 9/9/2022 Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của UBND thành phố Đà Nẵng

- Quyết định số 46/2018/QĐ-UBND ngày 27/12/2018 của UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quy định về quản lý thoát nước và xử lý nước thải trên địa bàn thành phố Đà Nẵng;

- Quyết định số 33/2018/QĐ-UBND ngày 01/10/2018 của UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quy định về bảo vệ môi trường trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

- Quyết định số 1577/QĐ-UBND ngày 11/4/2019 của UBND thành phố Đà Nẵng Ban hành kế hoạch triển khai phân loại chất thải rắn sinh hoạt tại nguồn trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đến năm 2025

b Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng trong báo cáo ĐTM

- QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước thải sinh hoạt;

- QCVN 08:2023/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt;

- QCVN 09:2023/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước dưới đất;

- QCVN 05:2023/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí;

- QCVN 26:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;

- QCVN 27:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung;

- QCVN 01:2009/BYT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ăn uống;

- QCVN 02:2009/BYT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước sinh hoạt;

- QCVN 50:2013/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng nguy hại đối với bùn thải

từ quá trình xử lý nước;

- Tiêu chuẩn vệ sinh lao động của Bộ Y tế tại Quyết định số 3733/2002/QÐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ trưởng Bộ Y tế về việc ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động

- QCVN 07:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng chất thải nguy hại;

- QCVN 06:2020/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình;

- QCVN 07:2010/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình ha ̣ tầng kỹ thuâ ̣t đô thi ̣;

- QCVN 18:2014/BXD Quy chuẩn kỹ thuật an toàn trong xây dựng;

- QCVN 07:2012/BLĐTBXH Quy chuẩn kỹ thuật về an toàn lao động đối với thiết bị nâng;

- QCVN 01:2016/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình hạ tầng kỹ thuật

- QCVN 01:2008/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng

- TCVN 7957:2008: Thoát nước - Mạng lưới và công trình bên ngoài - Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 4513-1988 Cấp nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế”

- TCXDVN 33:2006 Cấp nước - mạng lưới đường ống và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCVN 2737-1995 Tải tro ̣ng và tác đô ̣ng – Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 6160-1996 Phò ng cháy, chữa cháy – Nhà cao tầng – Yêu cầu thiết kế

- TCVN 5760-1993 Hệ thống chữa cháy - yêu cầu chung về thiết kế, lắp đă ̣t và sử dụng

- TCVN 5738: 2001 Hệ thống báo cháy – Yêu cầu kỹ thuâ ̣t

- TCVN 5687-1992 Thông gió , điều tiết không khí và sưởi ấm – Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 9385:2012 Chống sét cho công trình xây dựng – Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống

- TCVN 9207:2012 Đặt đường dây dẫn trong nhà ở và công trình công cô ̣ng – Tiêu chuẩn thiết kế

2.2 Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền liên quan đến dự án

- Quyết định số 2392/QĐ-UBND ngày 9/9/2022 Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của UBND thành phố Đà Nẵng

- Quyết định số 1827/UBND-SXD ngày 08/04/2022 V/v phương án thiết kế kiến trúc Khu phức hợp trung tâm thương mại, căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng Landmark

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM

- Thuyết minh Dự án đầu tư xây dựng dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - căn

hộ điểm nhấn Đà Nẵng (DANANG LANDMARK);

- Hồ sơ Thiết kế cơ sở dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - căn hộ điểm nhấn

Đà Nẵng (DANANG LANDMARK) (thuyết minh + bản vẽ);

- Hồ sơ thiết kế cơ sở Trạm xử lý nước thải dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại

- căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng (DANANG LANDMARK) (thuyết minh + bản vẽ);

- Hồ sơ thiết kế cơ sở Hệ thống xử lý khí thải (mùi) dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng (DANANG LANDMARK) (thuyết minh + bản vẽ);

- Các hồ sơ khác có liên quan

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

3.1 Đơn vị thực hiện ĐTM

Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự Khu phức hợp trung tâm thương mại - căn

hộ điểm nhấn Đà Nẵng (DANANG LANDMARK) do Công ty CP Cosmos Housing là chủ đầu tư và giao đơn vị tư vấn thực hiện là: Công ty CP Công nghệ Môi Trường và Xây Dựng

Đà Nẵng

3.2 Đơn vị tư vấn

- Cơ quan tư vấn lập báo cáo : Công ty CP Công nghệ Môi Trường và Xây Dựng Đà Nẵng

- Đại diện : ông Nguyễn Trọng Thu Chức vụ : Giám đốc

- Địa chỉ : Số K34/83 Lê Hữu Trác, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng

- Điện thoại : 0236.3565617 Fax: 0236.3565617

Danh sách những người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM:

I Đại diện chủ dự án : Công ty Cổ phần Cosmos Housing

đốc

Cung cấp tài liệu dự án, xét duyệt nội dung

II Đơn vị tư vấn: Công ty CP Công nghệ Môi Trường và Xây Dựng Đà Nẵng

1 Nguyễn Trọng Thu Giám đốc - K.S

hó a

Điều hành chung, Báo cáo tổng hợp

Môi Trường Tổng quan về dự án, điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hô ̣i

Môi Trường

Khảo sát, đánh giá tác động môi trường của dự án, biện pháp, xây dựng các giải pháp giảm thiểu ô nhiễm

4 Nguyễn Tro ̣ng Thu ̣

5 Nguyễn Ngọc Vũ Chuyên viên

Phân tích, dự báo, đề xuất biện pháp giảm thiểu các nguồ n không liên quan đến chất thải

4 Phương pháp đánh giá tác đô ̣ng môi trường

giá nhanh trên cơ sở

hệ số ô nhiễm

Được sử du ̣ng để tính toán

tải lượng ô nhiễm do hoa ̣t

đô ̣ng xây dựng của dự án và

khi dự án đi vào vâ ̣n hành

- Mục 3.1.1.1.1 Bụi, khí thải (giai đoạn triển khai xây dựng

dự án);

- Mục 3.2.2.1.1 – Bụi, khí thải (giai đoạn dự án đi vào vận hành thương mại)

2

Phương pháp liê ̣t kê Liê ̣t kê các tác đô ̣ng môi

trường có thể xảy ra trong quá trình thực hiê ̣n dự án

- Trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án (Mục 3.1);

- Trong giai đoạn dự án đi vào vận hành thử nghiệm (Mục 3.2.1) và trong giai đoạn dự án

đi vào vận hành thương mại (Mục 3.2.2)

- Trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án (Mục 3.1.1.1.1

và 3.1.1.2.1 a, b)

- Trong giai đoạn dự án đi vào vận hành thương mại (Mục 3.2.2.1.1 Bụi, khí thải và 3.2.2.1.2 Tiếng ồn, độ rung)

3

Phương pháp tham

vấn cộng đồng Được sử du ̣ng trong quá

trình điều tra các vấn đề về

môi trường, kinh tế xã hô ̣i, lấ y ý kiến tham vấn UBND

và cô ̣ng đồng dân cư xung quanh khu vực dự án

Thực hiện tham vấn cộng đồng theo quy định của ĐTM tại Chương 5

B Nhóm các phương pháp khác

1

Phương pháp lấy

mẫu ngoài hiê ̣n

trường và phân tích

trong phò ng thí

nghiệm

Nhằ m xác đi ̣nh vi ̣ trí các điểm đo, lấy mẫu các thông số môi trườ ng phu ̣c vu ̣ viê ̣c phân tích, đánh giá hiê ̣n trạng chất lượng môi trường khu vực dự án

Kết quả phân tích mẫu hiện trạng môi trường được thể hiện tại Mục 2.2 Hiện trạng môi trường, Chương 2 theo quy định của ĐTM

2

Phương pháp điều

tra khảo sát

Trên cơ sở các tài liê ̣u về dự

án, tiến hành điều tra khảo

sát đi ̣a điểm khu vực dự án nhằ m xác đi ̣nh vi ̣ trí cũng

Kết quả điều tra, khảo sát được

sử dụng để đánh giá hiện trạng khu đất dự án và hiện trạng kinh tế xã hội, tài nguyên sinh

xã hô ̣i xung quanh khu vực

dự án, đồng thời khảo sát hiện tra ̣ng môi trường trong khu vực dự án

vật tại Chương 2

3

Phương pháp thống

kê

Sử du ̣ng nhằ m thu thâ ̣p và

xử lý các số liê ̣u về điều kiện tự nhiên, khí tượng thủ y văn khu vực dự án

Tính giá trị trung bình của các thông số điều kiện tự nhiên gồm Nhiệt độ, Số giờ nắng, Độ ẩm không khí, Mưa, Chế độ gió tại Mục 2.1.1.2 (Chương 2)

vực dự án, dự báo đánh giá

và đề xuất các giải pháp giả m thiểu tác đô ̣ng đến môi trường do các hoa ̣t đô ̣ng của dự án

Tổng hợp kết quả phân tích hiện trạng môi trường và so sánh với các quy chuẩn liên quan tại Bảng 2.9, 2.10, 2.11 (Chương 2)

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM

5.1 Thông tin về dự án

5.1.1 Tên dự án , địa điểm thực hiện, chủ dự án

- Tên dự án: KHU PHỨC HỢP TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI - CĂN HỘ ĐIỂM NHẤN ĐÀ NẴNG (DANANG LANDMARK)

- Địa điểm thực hiện: Lô B1-1-1, B1-1-2, B1-1-3, Khu B1-1, Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, Phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

- Chủ dự án: Công ty Cổ phần Cosmos Housing

5.1.2 Phạm vị, quy mô, công suất

5.1.2.1 Phạm vị

- Địa điểm: Lô B1-1-1, B1-1-2, B1-1-3, Khu B1-1, Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, Phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

- Vị trí tiếp giáp:

+ Phía Bắc giáp đường Bình Minh 4;

+ Phía Tây giáp đường Trần Văn Trứ;

+ Phía Nam giáp khu đất trống;

+ Phía Đông giáp đường Bạch Đằng

5.1.2.2 Quy mô, công suất

- Quy mô công trình: bao gồm các hạng mục:

+ Khối đế: 4 tầng nổi và 2 tầng hầm; tổng chiều cao 23,5m; trong đó phần tầng hầm cao -8m và 4 tầng nổi phía tháp Phoenix cao +16,3m, phía tháp Dragon cao +15,5m Tổng diện tích sàn: 13.313,6 m2

+ Khối Dragon: 35 tầng gồm: 34 tầng căn hộ, 1 tầng lánh nạn (tầng 20), 3 tầng mái Chiều cao đỉnh là 159,2m Tổng diện tích sàn: 24.696,95 m2

+ Khối Phoenix: 27 tầng gồm: 26 tầng căn hộ, 1 tầng lánh nạn (tầng 14), 3 tầng mái Chiều cao đỉnh là 131,4m Tổng diện tích sàn: 18.677,41 m2

+ Hệ thống sân bãi, giao thông nội bộ, cảnh quan cây xanh thảm cỏ

+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (san nền, giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng, )

- Tổng số căn hộ: 446 căn hộ và 8 căn hộ ở và kinh doanh (shop house)

- Trang thiết bị xây lắp công trình: Hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống mạng, hệ thống âm thanh phục vụ PCCC, trạm bơm cấp nước, máy phát điện dự phòng, sàn nâng, thang máy,…

- Bố trí lối vào chính từ đường Bạch Đằng và lối vào phụ từ đường Trần Văn Trứ;

- Khu vực quy hoạch được phân khu chức năng chính như sau: khối công trình và cây xanh, giao thông

+ Hệ thống cấp thoát nước trong nhà

+ Hệ thống điều hòa không khí

+ Hệ thống chữa cháy

+ Hệ thống tạo áp lực hút khói

+ Hệ thống camera giám sát

+ Hệ thống điện thoại, internet

+ Hệ thống âm thanh thông báo

- Hệ thống kỹ thuật ngoài nhà

+ Cây xanh

5.1.4.3 Các yếu tố nhạy cảm về môi trường của dự án

Đối chiếu theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 28 Luật bảo vệ môi trường và khoản

4 Điều 25 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, dự án không có các yếu tố nhạy cảm môi trường

5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường

STT Các giai đoạn Các hoạt động Nguồn gây tác động

1 Thi công, xây dựng

- Hoạt động xây dựng các khối nhà;

- Hoạt động xây dựng hạ tầng kỹ thuật;

- Hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, máy móc thiết bị đến chân công trình;

- Hoạt động vận chuyển đất đào dư;

- Hoạt động vận chuyển bentonite thải bỏ đến vị trí đổ

- Vệ sinh môi trường

- An toàn giao thông

Hoạt động của công nhân - Mùi hôi từ khu vực tập

kết rác

- Nước thải sinh hoạt

- Chất thải rắn sinh hoạt

- An ninh trật tự

- Hoạt động từ các phương tiện giao thông ra vào Khu phức hợp

- Khí thải

- Tiếng ồn

Hoạt động của nhân viên làm việc và người lưu trú trong các căn hộ (bao gồm hoạt động làm việc và ăn uống sinh hoạt cá nhân)

- Mùi hôi từ khu vực tập kết rác

- Nước thải sinh hoạt

- Chất thải rắn sinh hoạt

- Chất thải nguy hại

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự

án

5.3.1 Giai đoạn thi công, xây dựng

5.3.1.1 Khí thải

* Nguồn phát sinh và quy mô:

a Bụi phát sinh từ quá trình đào đắp đất

Quá trình san lấp mặt bằng, đào đất gây ra ô nhiễm môi trường không khí do bụi phát sinh từ quá trình thi công Khối lượng đất đào là 55.490,6 m3

b Hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu

Lượng nguyên vật liệu (đất, đá, cát, thép, xi măng…) phục vụ xây dựng cần vận chuyển đến chân công trình theo dự toán khoảng 31.078 tấn (Bảng 1.5) Tổng số chuyến xe cần thiết

để vận chuyển 31.078 tấn nguyên vật liệu là 2072 chuyến xe (xe có tải trọng 15 tấn, sử dụng nhiên liệu là dầu diezel) Tổng thời gian vận chuyển nguyên vật liệu khoảng 36 tháng Trung bình 1 ngày có khoảng 2 lượt xe vận chuyển Thời gian làm việc 8h/ngày Quãng đường vận chuyển từ vị trí cung cấp đến dự án khoảng 12 km Tổng quãng đường vận chuyển là 2 × 12 ×

2 = 48 km/ngày

c Hoạt động vận chuyển bentonit thải bỏ

Với thể tích bentonite thải bỏ cần vận chuyển đi là 404,8 m3 Tổng số chuyến xe cần thiết để vận chuyển là 40 chuyến xe (xe có tải trọng 12 tấn, sử dụng nhiên liệu là dầu diezel, bentonite có tỷ trọng 1,2 tấn/m3) Thời gian thi công móng là 60 ngày Trung bình 2 ngày có khoảng 1 lượt xe vận chuyển bentonite thải bỏ Thời gian làm việc 8h/ngày Quãng đường vận chuyển từ dự án đến Bãi tập kết chất thải xây dựng với 4 mặt tiền Dương Lâm, Trương Quốc Dụng, Phan Huy Thực và Khúc Thừa Dụ, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng khoảng 6 km Tổng quãng đường vận chuyển là 12 km/ngày

d Từ quá trình đốt nhiên liệu DO của động cơ máy thi công

Hoạt động của máy thi công và phương tiện vận chuyển làm phát sinh một lượng bụi

và khí thải do quá trình đốt nhiên liệu DO của động cơ Các máy móc sử dụng nhiên liệu dầu

DO gồm các loại ô tô thùng trên 5 tấn, ô tô tự đổ, máy đào, máy đầm, máy lu, máy ủi…

e Bụi đất cuốn lên do các phương tiện vận chuyển đất thừa

Theo Hồ sơ thiết kế cơ sở, khi thi công cần san nền, khối lượng đất đào thừa khoảng 55.490,6 m3 được vận chuyển đi san lấp tại các dự án trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, cự ly vận chuyển tạm tính 10km

Sử dụng xe có trọng tải 12 tấn, tỷ trọng của đất 1,2 tấn/m3 thì lượng đất thừa cần vận chuyển là 66.588,7 tấn Số chuyến xe cần vận chuyển tương ứng theo tính toán khoảng 5550 chuyến Thời gian vận chuyển 12 tháng, số chuyến xe 1 ngày khoảng 16 chuyến Cự ly vận chuyển 10km, do đó tổng quãng đường vận chuyển trong ngày là 16×10×2 = 320 km/ngày

f Khói thải phát sinh từ hoạt động hàn cắt

Quá trình hàn cắt kim loại để thi công cốt thép, dầm, cô ̣t, hàn giàn giáo, mái nhà, xà

gồ, kèo thép…Quá trình hàn sẽ phát sinh khói thải có chứa các chất ô nhiễm độc hại như: CO,

NOx…Nguồn ô nhiễm này chủ yếu tác động đến môi trường lao động, ảnh hưởng đến sức khỏe công nhân lao động

g Bụi và khí thải phát sinh từ quá trình hoàn thiện công trình

+ Diện tích tường cần trét của dự án khoảng 201.000 m2 Như vậy mức hao hụt bột trét thành bụi là: 201.000 × 0,4 × 5% = 4020 kg bụi Thời gian thi công mastic khoảng 150 ngày (16h/ngày) Tải lượng bụi phát sinh là: M = 33,5 kg/ngày = 581,6 mg/s

- Tính chất: Bụi, khí thải phát sinh từ quá trình thi công và xây dựng tương đối thấp

Qua quá trình tính toán số liệu cho thấy kết quả đều đạt quy chuẩn cho phép của không khí

xung quanh Bụi, khí thải phát sinh từ nguồn này lại tác động trực tiếp đến công nhân Tuy nhiên, nguồn ô nhiễm này không tác động lâu dài và sẽ giảm tác động khi kết thúc giai đoạn thi công và xây dựng

5.3.1.2 Nước thải

* Nguồn phát sinh, quy mô và tính chất:

- Nước thải sinh hoạt từ hoạt động của cán bộ, công nhân tại công trường khoảng 5,73

m3/ng.đ Thành phần chính: chất rắn lơ lửng, BOD5, amoni, phosphat, chất hoạt động bề mặt

- Nước thải từ hoạt động thi công xây dựng khoảng 2-3 m3/ng.đ Thành phần chính: COD, dầu mỡ, chất rắn lơ lửng

- Nước thải rửa xe khoảng 18,9 m3/ng.đ Thành phần chủ yếu là đất, cát, dầu mỡ

- Nước ngầm từ hoạt động thi công móng, bể ngầm khoảng 441,4 m3/ng.đ

- Nước mưa chảy tràn qua khu vực dự án sau khi xây dựng hoàn thành khoảng 703,4 lít/s Thành phần chính: chất rắn lơ lửng, đất, cát

5.3.1.3 Chất thải rắn

* Nguồn phát sinh, quy mô và tính chất:

- Chất thải rắn xây dựng: khối lượng phát sinh khoảng 300 – 500 kg/ngày Thành phần chính: cát, xi măng, gạch đá, bao bì, thùng gỗ

- Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh từ hoạt động của nhân viên, công nhân với khối lượng khoảng 65 kg/ngày Thành phần chính: bao nilong, giấy vụn, mẫu vụn thức ăn thừa, bao thuốc lá

5.3.1.4 Chất thải nguy hại

* Nguồn phát sinh, quy mô và tính chất:

Chất thải nguy hại phát sinh chủ yếu là dầu nhớt thải, giẻ lau với khối lượng dầu nhớt thải khoảng 441 lít, giẻ lau khoảng 5 kg/tháng

5.3.1.5 Tiếng ồn

- Nguồn phát sinh tiếng ồn từ quá trình thi công, vận hành của các phương tiện như: Máy ủi, máy xúc, xe tải, xe bê tông, máy trộn bê tông, máy đầm nén, máy nén khí, máy khoan cọc nhồi, cầu tháp, cần trục di động

b An toàn giao thông khu vực

Diện tích các tầng tại các khu nhà tối đa là 3.765,1 m2/sàn (tầng hầm 2) Với chiều dày sàn là 0,2 m thì thể tích bê tông tươi cần đổ là 753,0 m3 Chọn xe bê tông tươi 12 m3 thì cần khoảng 63 chuyến xe bê tông tươi Chọn xe bơm bê tông có công suất bơm 70 m3/h thì thời gian bơm bê tông đổ sàn khoảng 11h

c An ninh trật tự khu vực

Giai đoạn triển khai xây dựng dự án sẽ tập trung đông công nhân Đặc điểm của số lao động này phần lớn là lao động phổ thông, phần đông là lao động trú ngoài thành phố Quá trình tập trung đông công nhân có thể gây ra các vấn đề xã hội như trộm cắp, đánh nhau, uống rượu bia, làm mất vê ̣ sinh môi trường,… gây khó khăn cho công tác quản lý của các ban ngành chức năng tại địa bàn khu vực dự án

d Vệ sinh môi trường và cảnh quan khu vực

Các hoạt động xây dựng làm phát sinh các loại chất thải gây tác động đến môi trường

và cảnh quan khu vực (cụ thể như: bụi sẽ làm ô nhiễm môi trường không khí, ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân sinh sống trên các tuyến đường, chung quanh dự án; nước thải, nước mưa chảy tràn và CTR sẽ làm mất vệ sinh và mỹ quan đô thị,…) Vì vậy, trong quá trình xây dựng, Ban QLDA và nhà thầu sẽ áp dụng các biện pháp giảm thiểu phù hợp để đảm bảo công tác vệ sinh môi trường

e Các sự cố trong quá trình thi công xây dựng

- Sạt lỡ, xói mòn, ngập úng, sụt lún

- Sự cố thiên tai, cháy nổ

5.3.2 Giai đoạn vận hành

5.3.2.1 Khí thải

* Nguồn phát sinh và quy mô:

a Bụi, khí thải phát sinh từ phương tiện giao thông

+ Tại khu vực cổng ra vào dự án, khu vực đậu xe là những nơi có mức độ hoạt động của các phương tiện giao thông cao nhất Theo bản vẽ thiết kế, sức chứa tối đa xe ô tô, xe gắn máy, xe moto 2 bánh tổng số lượt xe/ngày là: 117 ô tô, 480 xe máy

b Mùi hôi từ hệ thống xử lý nước thải

Nước thải phát sinh của dự án được dẫn về Hệ thống XLNT tập trung Tại khu xử lý nước thải, các loại hơi khí độc hại cũng có thể phát sinh từ các công trình này và trên tuyến ống thu gom Thành phần của các loại hơi khí độc hại này rất đa dạng như NH3, H2S, CH3SH,

CH4,… Lượng hơi khí độc này không lớn nhưng có mùi đặc trưng nên sẽ ảnh hưởng đến hoạt động của dự án

Khi hệ thống xử lý hoạt động ổn định thì mùi hôi phát sinh thấp, ít gây ảnh hưởng đến nhân viên và khách

c Khí thải từ máy phát điện dự phòng

Đề phòng trường hợp mất điện, nguồn điê ̣n dự phòng cho hoạt động của dự án là 02 máy phát điện dự phòng công suất 2.000 kVA và 1.600 kVA Căn cứ thông số kỹ thuật của máy phát điện sẽ lắp sử dụng nhiên liệu là dầu DO có tỷ trọng là 0,86 kg/lít Định mức tiêu hao nhiên liệu khi đạt 100% tải của cả 2 máy là 970,2 lit/giờ  834,4 kg/giờ

d Mùi từ quá trình đun nấu tại khu bếp

Nguồn nguyên liệu sử dụng cho bếp tại các căn hộ là bếp điện được xem là loại nhiên liệu sa ̣ch nhất đối với môi trường Như vậy việc sử dụng nhiên liệu tại các bếp có tác động không đáng kể đến môi trường không khí Mùi tại bếp phát sinh chủ yếu từ quá trình chế biến thực phẩm, nếu không có biện pháp thu gom và xử lý sẽ ảnh hưởng đến môi trường không khí bên trong căn hộ và bên ngoài dự án tại khu vực thoát mùi nhà bếp

e Mùi hôi từ nhà vệ sinh và phòng chứa rác

Mùi hôi từ nhà vệ sinh phát sinh từ các bồn cầu, bồn tiểu do hoạt động sinh hoạt của con người Các cặn bẩn bám trên bồn cầu, bồn tiểu, thành tường, lâu ngày nếu không được dọn dẹp, lau chùi sẽ bị phân hủy làm phát sinh mùi

Chất thải rắn phát sinh từ các hoạt động làm việc và sinh hoạt của nhân viên và người lưu trú phần lớn là rác thải sinh hoạt và chất thải thực phẩm Khi rác thải được thu gom nhưng không được đổ bỏ thường xuyên sẽ sinh ra các khí gây mùi khó chịu từ việc lên men phân hủy các chất hữu cơ Thông thường, chất thải rắn sinh hoạt sẽ bắt đầu phân hủy sau một ngày lưu trữ Thành phần các khí chủ yếu sinh ra từ quá trình phân hủy chất hữu cơ bao gồm CO2,

NH3, H2S, CO,…

f Hơi nóng thải ra từ các dàn nóng lạnh của hệ thống điều hòa và quạt thông gió

Hoạt động của dự án hằng ngày liên tục thải ra một lượng lớn không khí nóng từ giải nhiệt dàn nóng của hệ thống điều hòa và hệ thống quạt thông gió tầng hầm Lượng khí nóng đẩy ra môi trường xung quanh lượng khá lớn, nếu chủ dự án không có biện pháp xử lý sẽ làm ảnh hưởng các công trình tiếp giáp lân cận

5.3.2.2 Nước thải

* Nguồn phát sinh, quy mô và tính chất:

- Nước thải sinh hoạt: toàn bộ lượng nước thải sinh hoạt từ dự án lớn nhất khoảng 381,6 m3/ngđ Thành phần chính: Thành phần nước thải sinh hoạt có chứa các chất rắn lơ lững (SS), các chất hữu cơ theo BOD, các hợp chất dinh dưỡng (N,P) và các vi sinh

- Nước mưa chảy tràn: 895,3 l/s Thành phần chính: chất rắn lơ lửng, đất, cát

5.3.2.3 Chất thải rắn

* Nguồn phát sinh, quy mô và tính chất:

- Chất thải rắn sinh hoạt: 2.210 kg/ngày Thành phần chủ yếu: chất hữu cơ dễ phân hủy, giấy, thủy tinh, rác thải vô cơ, hữu cơ khó phân hủy

5.3.2.4 Chất thải nguy hại

* Nguồn phát sinh, quy mô và tính chất:

- Chất thải nguy hại chính như bóng đèn thải, giẻ lau, pin, ắc quy thải với khối lượng 4,42 kg/ngày ~ 132,6 kg/tháng (0,31 m3/ngày)

5.3.2.5 Tiếng ồn

Tiếng ồn tại dự án phát sinh từ các nguồn như:

- Tiếng ồn từ hoạt động của các phương tiện giao thông: tiếng ồn phát ra từ động cơ, tiếng còi xe,…

- Tiếng ồn từ hoạt động đi lại, nói chuyện của con người,…

- Tiếng ồn từ các máy móc, thiết bị như máy bơm, máy phát điện,…

Đối với tiếng ồn từ hoạt động giao thông, phụ thuộc vào loại xe, lưu lượng xe, độ thông thoáng khu vực để xe mà mức độ ồn có thể khác nhau

Bên cạnh những tác động tích cực, việc tập trung lượng lớn lao động làm việc và người sinh sống trong các căn hộ tại dự án sẽ tác động đến tình hình an toàn giao thông tại khu vực Ước tính có khoảng 600 lượt xe ra vào dự án (gồm xe ô tô, xe máy) sẽ gây nên tình trạng ách tắc giao thông tại khu vực, nhất là vào giờ cao điểm

c Sự cố do thiên tai, cháy nổ

Trong giai đoạn hoạt động của dự án có thể xảy ra sự cố do thiên tai, cháy nổ Đối với

sự cố do thiên tai, vì khu vực dự án nằm gần cầu Rồng, xung quanh dự án thông thoáng nên vào mùa mưa bão, công trình các khối nhà có thể chịu tác động lớn do gió gây ra hư hỏng kết cấu, ảnh hưởng đến hoạt động nhân viên và các hộ dân Tác động do thiên tai là không thể tránh khỏi, do đó Chủ dự án cần có các biện pháp để giảm thiểu, phòng ngừa tác động từ sự

cố do thiên tai

Đối với sự cố cháy nổ: sự cố cháy nổ có thể xảy ra do sự bất cẩn của cán bộ, nhân viên đang làm việc tại các khối nhà trong dự án hoặc do thiên tai, do ảnh hưởng từ các công trình lân cận…Sự cố cháy nổ có thể gây nên những tác động lớn đến công trình, tác động đến sức khỏe của các bộ nhân viên đang làm việc Để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy trong giai đoạn hoạt động, Chủ dự án sẽ thực hiện các biện pháp như mô tả tại mục 3.2.2.2.2.b

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án

5.4.1 Giai đoạn thi công xây dựng

5.4.1.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải

a Về thu gom và xử lý nước thải

- Nước thải phát sinh từ vệ sinh dụng cụ thiết bị xây dựng sau khi được để lắng trong bồn PVC 2 m3, phần nước trong sẽ được xả ra cống thoát nước mưa của khu vực

- Nước thải từ quá trình rửa xe chứa nhiều cặn, dầu mỡ sẽ được thu gom về bể lắng cát và

tách dầu mỡ (5,6 m3) Nước sau lắng được dẫn ra cống thoát nước mưa khu vực

- Bố trí 5 nhà vệ sinh di động hợp vệ sinh (loại 1 buồng, dung tích bồn nước sạch 300L, dùng tích hầm phân tự hoại 400L): thu gom nước thải và định kỳ phối hợp với đơn vị thông hút hầm cầu đem đi xử lý Phần nước trong sau lắng đấu ra cống thoát nước mưa khu vực

- Xây dựng hệ thống ống cống, mương rãnh thoát nước mưa thích hợp tại khu vực thi công: tránh tình trạng đọng nước trên mặt bằng gây ảnh hưởng đến thi công và giao thông đi lại Hệ thống thoát nước mưa trên công trường đảm bảo tiêu nước triệt để không gây ngập úng trong suốt giai đoạn thi công Nước mưa theo ống cống, mương rãnh thoát ra cống thoát nước mưa D600 trên tuyến đường Trần Văn Trứ

b Về thu gom, thoát nước mưa

Xây dựng hệ thống ống cống, mương rãnh thoát nước để thoát nước mưa của dự án, đảm bảo không gây ngập úng

c Về thu gom, xử lý nước ngầm

- Đối với lượng nước ngầm phát sinh từ quá trình đào xây bể ngầm chứa nước: sử dụng bơm nước qua bể lắng kích thước L×B×H = 3m×1,7m×1,5m, nước sau lắng xả ra cống thoát nước của khu vực

5.4.1.2 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý khí thải

- Phủ bạt kín phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu, đất đắp đến công trường; phủ bạt kín bãi chứa vật liệu xây dựng như cát, xi măng, đất đá để tránh gây ô nhiễm môi trường không khí, và nguy cơ ô nhiễm do nước mưa chảy tràn

- Tuân thủ biện pháp thi công, dùng tôn che chắn xung quanh cho toàn bộ chiều cao khu vực đào đất và khu vực hoàn thiện khối nhà Ban Quản lý: tránh phát tán bụi ra khu vực xung quanh

- Khi thi công các tầng nổi: cần quét dọn, thu gom lượng bụi xi măng, bụi xây dựng để

dễ kiểm soát ô nhiễm môi trường, cũng như lúc hoàn thiện công trình, nhà thầu thi công cần chú ý đến biện pháp an toàn trong thi công, xây dựng, sơn sửa, lắp đặt thiết bị

- Làm ẩm đối tượng đắp đất, phá dỡ, tháo dỡ: Vào những ngày trời khô nắng, khi tiến hành đắp đất, phá dỡ, tháo dỡ phải tưới nước làm ẩm trước và trong khi tiến hành công việc Tần suất thực hiện việc tưới nước là 6 h/ngày với lưu lượng phun 0,5 m3/h

- Giải phóng ngay xà bần thải bỏ: xà bần thải bỏ sẽ không được lưu giữ tại khu vực và hợp đồng với đơn vị có chức năng vận chuyển đi tập kết tại nơi theo quy định

- Nghiêm cấm mọi hành vi đốt các phế thải tại khu vực dự án

- Đối với CTR rơi vãi trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu và bentonite thải bỏ: dùng bạt che chắn kín các phương tiện vận chuyển và hợp đồng với Công ty CP Môi trường

đô thị tiến hành quét dọn khu vực tuyến đường trước dự án

- Đối với các phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu: Chủ dự án sẽ áp dụng các biện pháp tổ chức kiểm tra, kiểm soát tải trọng các phương tiện vận chuyển; đồng thời yêu cầu các Nhà thầu thi công ký cam kết không tự ý cơi nới thành, thùng xe, không chở hàng hóa, vật liệu quá tải trọng cho phép

5.4.1.3 Các công trình, biện pháp quản lý chất thải rắn thông thường

- Đối với CTR sinh hoạt: bố trí các thùng chứa và thu gom CTR sinh hoạt phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của công nhân, đồng thời hợp đồng với đơn vị chức năng để tiến hành thu gom xử lý

- Đối với CTR xây dựng: Thực hiện thu gom triệt để các loại phế thải trong quá trình san lấp giải phóng mặt bằng, bê tông thừa…tập kết tại bãi chứa chất thải rắn xây dựng diện tích 400 m2, sau đó hợp đồng với đơn vị có chức năng tiến hành thu gom vận chuyển đến nơi tập kết theo quy định của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ về Qui định chi tiết một số điều của Luật môi trường Riêng các chất thải có thể tái sử dụng (nếu có) như sắt thép sẽ được tập trung thành từng đống trong phạm vi dự án tại khu vực tập kết chất thải rắn và thu gom bán phế liệu

- Đối với đất thừa từ quá trình đào: Đấ t thừa được vận chuyển đi san lấp tại các dự án trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, cự ly vận chuyển tạm tính 10km Sau khi có quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường, trước khi thi công, xây dựng chủ dự án sẽ xin cấp Giấy phép khai thác khoáng sản theo quy định tại khoản 1 Điều 65 Luật khoáng sản số 60/2010/QH12 và Thành phần hồ sơ theo quy định tại Điều 54 Nghị định số 158/2016/NĐ-

CP ngày 29/11/2016 của Chính phủ

5.4.1.4 Các công trình, biện pháp quản lý chất thải rắn nguy hại

Để ngăn chặn rò rỉ dầu do xe vận chuyển gây ra, dầu mỡ thải phát sinh tại khu vực dự

án sẽ được thu gom vào trong các thùng phuy 200L được đặt trong khu lưu chứa chất thải nguy hại diện tích 20 m2 Khu vực tập kết thùng chứa chất thải nguy hại này sẽ được che chắn tránh nước mưa chảy tràn cuốn theo dầu mỡ thải

Chủ dự án sẽ thường xuyên theo dõi lượng chất thải nguy hại phát sinh Đối với các loại chất thải rắn nguy ha ̣i như thùng sơn, thùng hóa chất chống thấm, giẻ lau dầu, sơn, sẽ được thu gom, lưu trữ trong các thùng phuy kín 200L Các thùng nhựa được phép tái sử du ̣ng,

cò n các chất thải nguy ha ̣i khác, chúng tôi sẽ hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom và

xử lý theo quy định

Yêu cầu về bảo vệ môi trường: thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải rắn nguy hại phát sinh đảm bảo các yêu cầu về an toàn và vệ sinh môi trường theo quy định của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ về Qui định chi tiết một số điều của Luật môi trường

5.4.1.5 Các công trình, biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung

Chủ dự án và nhà thầu thi công sẽ áp dụng các biện pháp sau:

- Sử dụng các loại xe chuyên dụng ít gây ồn, rung Thiết bị phá dỡ là xe phá bê tông còn niên hạn sử dụng, người điều khiển thiết bị phải có bằng hành nghề và được trang bị đầy

- Không sử dụng máy móc thi công quá cũ;

- Luân phiên công nhân và máy móc hoạt động theo ca để tránh gây tiếng ồn ảnh hưởng đến sức khỏe công nhân

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường: Tuân thủ QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn, QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung và các quy chuẩn môi trường hiện hành khác có liên quan, đảm bảo các điều kiện an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công dự án

5.4.1.6 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường khác

- Biện pháp hành chính;

- Biện pháp khống chế giảm thiểu tác động do hoạt động dự trữ và bảo quản nguyên nhiên liệu và phòng chống cháy nổ;

- Biện pháp đảm bảo trật tự an ninh khu vực;

- Giảm thiểu tác động đến môi trường xã hội, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường;

- Phòng ngừa, giảm thiểu các rủi ro, sự cố

5.4.2 Giai đoạn vận hành

5.4.2.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải

a Về thu gom và xử lý nước thải

- Phương án thu gom nước thải như sau: Nước thải từ bồn cầu, bồn tiểu được thu gom riêng và xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại, nước thải rửa từ các khu vệ sinh các tầng được thu gom trước khi vào bể điều hòa, nước thải từ nhà bếp được thu gom riêng và xử lý sơ bộ bằng bể tách mỡ Nước thải sau xử lý tại bể tự hoại và bể tách mỡ cùng với các loại nước thải khác được thu gom thoát ra tuyến ống thu gom nước thải bên trong dự án và dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung

+ Công nghệ xử lý: Công nghệ sinh học

b Về thu gom và xử lý nước mưa

Nước mưa trên mái được thu qua các phễu thu có cầu chắn rác có chảy vào các ống

đứng thoát nước mưa của từng trục đi trong hộp kỹ thuật, sau đó thoát ra hệ thống thoát nước ngoài nhà và chảy vào hệ thống thoát nước thành phố trên đường Trần Văn Trứ

5.4.2.2 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý khí thải

- Quét, vệ sinh môi trường thường xuyên

- Trồng cây xanh để giảm thiểu bụi phát sinh đến môi trường xung quanh

- Bố trí 1 máy hút mùi kích thước 700mm×500mm tại mỗi bếp Đối với bếp tại căn hộ, khói và mùi theo ống thoát dẫn thoát ra phía ngoài ban công của mỗi căn hộ

- Đối với mùi hôi từ phòng chứa rác: kết cấu kín, có rãnh thoát nước thải thu gom theo ống dẫn về bể tự hoại để hạn chế mùi hôi do rác thải

- Tại các phòng vệ sinh và phòng rác của công trình sử dụng hệ thống quạt hút kết hợp ống gió thông gió dẫn thoát mùi ra tường ngoài nhà

- Máy phát điện được đặt trong phòng riêng tại tầng hầm 1 Khói thải phát sinh được dẫn theo ống thoát khói thoát ra trên tầng 3 tại trục 4-H và trục 5-K, có độ cao 12,3m so với vỉa hè, thoát về phía đường Trần Văn Trứ, khoảng cách trên mặt bằng đến vỉa hè là 7m, cách

lề đường Trần Văn Trứ 12m Ống khói được làm bằng vật liệu thép có cách nhiệt

- Khí thải, mùi phát sinh tại Trạm XLNT tập trung được thu gom xử lý tại Tháp khử mùi và được quạt hút đẩy dẫn lên mái

5.4.2.3 Các công trình và biện pháp quản lý chất thải rắn

Tại mỗi tầng có 1 phòng rác nhỏ và tại tầng 1 có phòng rác tập trung để phân loại rác Mỗi phòng rác bố trí cửa 2 lớp chuyên dụng nhằm ngăn mùi hôi và 1 vòi rửa, 1 phễu thu nước

để vệ sinh phòng mỗi ngày

Về quy trình thu gom rác thải: Rác sinh hoạt được thu gom theo từng tầng tại phòng thu rác, được phân loại theo từng tầng gồm 2 thùng đựng rác: 1 thùng đựng rác tái chế và 1 thùng đựng rác không tái chế Mỗi ngày 2 lần, nhân viên vệ sinh chuyển rác từ phòng rác tại các tầng xuống phòng rác tập trung tại tầng 1 bằng thang máy riêng Chủ dự án sẽ hợp đồng với Công

ty CP Môi trường và Đô thị Đà Nẵng để thu gom và vận chuyển đi xử lý

- Bùn thải từ trạm XLNT tập trung: thu gom về bể chứa bùn và định kỳ hợp đồng với đơn vị chức năng vận chuyển đi xử lý

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường: thu gom, lưu giữ, xử lý các loại chất thải rắn sinh hoạt phát sinh đảm bảo các yêu cầu về an toàn và vệ sinh môi trường theo quy định của Nghị định

số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ về Qui định chi tiết một số điều của Luật môi trường

5.4.2.4 Các công trình và biện pháp quản lý chất thải rắn nguy hại

Chất thải nguy hại được phân loại, thu gom riêng theo từng tầng sau đó tập trung về phòng chứa rác tại tầng 1 Hợp đồng với đơn vị có chức năng định kì thu gom, vận chuyển đi

xử lý

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường: Chất thải nguy hại được để riêng với chất thải rắn thông thường Thu gom, lưu giữ, xử lý các loại chất thải rắn nguy hại phát sinh đảm bảo các yêu cầu về an toàn và vệ sinh môi trường theo quy định của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP

ngày 10/1/2022 của Chính phủ về Qui định chi tiết một số điều của Luật môi trường

5.4.2.5 Các công trình và biện pháp tác động do tiếng ồn, độ rung

- Phương tiện giao thông tập kết tại Bãi đỗ xe dưới tầng hầm

- Định kỳ kiểm tra, bảo dưỡng các máy móc, thiết bị,

- Trồng cây xanh để giảm thiểu tiếng ồn phát sinh đến môi trường xung quanh

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường: Tuân thủ QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn, QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung và các quy chuẩn môi trường hiện hành khác có liên quan, đảm bảo các điều kiện an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công dự án

5.4.2.6 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường khác

- An toàn phòng cháy chữa cháy

- An toàn trật tự vệ sinh môi trường

- An toàn giao thông khu vực

5.5 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án

5.5.1 Trong giai đoạn thi công xây dựng

a Giám sát chất thải rắn

- Vị trí giám sát: khu vực lưu giữ chất thải rắn

- Tần suất giám sát: Thường xuyên và liên tục

- Thông số giám sát: Khối lượng, chủng loại

- Quy định áp dụng: Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ về Qui định chi tiết một số điều của Luật môi trường

b Giám sát môi trường không khí

- Vị trí giám sát:

+ 01 điểm tại khu vực phía trước dự án (trên vỉa hè đường Trần Văn Trứ);

+ 01 điểm ta ̣i khu vực phía sau dự án (trên vỉa hè đường Bạch Đằng)

- Thông số giám sát: Bụi, tiếng ồn, độ rung

- Tần suất giám sát: 3 tháng/lần

- Quy định áp dụng: QCVN 05:2023/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí QCVN 26:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn; QCVN 27:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

5.5.2 Trong giai đoạn hoạt động

a Giám sát chất thải rắn sinh hoạt

- Vị trí giám sát: khu vực lưu giữ chất thải rắn

- Tần suất giám sát: Thường xuyên và liên tục

- Thông số giám sát: Khối lượng, chủng loại

- Quy định áp dụng: Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ về Qui định chi tiết một số điều của Luật môi trường

b Giám sát chất thải nguy hại

- Vị trí giám sát: khu vực lưu giữ chất thải nguy hại

- Tần suất giám sát: 3 tháng/lần

- Thông số giám sát: Khối lượng, chủng loại, chứng từ giao nhận chất thải

- Quy định áp dụng: Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ về Qui định chi tiết một số điều của Luật môi trường

c Giám sát nước thải

- Vị trí giám sát:

+ 01 mẫu nước thải tại vị trí đầu vào của Hệ thống XLNT

+ 01 mẫu nước thải tại vị trí đầu ra Hệ thống XLNT tập trung

- Tần suất: 3 tháng/lần

- Thông số giám sát:

+ Mẫu nước thải đầu vào: Lưu lượng nước thải đầu vào

+ Mẫu nước thải đầu ra: Lưu lượng nước đầu ra, pH, TSS, BOD5, tổng chất rắn hòa tan, phosphat, amoni, nitrat, sunfua, dầu mỡ ĐTV, tổng các chất hoạt động bề mặt, tổng Coliforms

- Quy chuẩn kỹ thuật áp dụng: QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia

về nước thải sinh hoạt, Cột B

d Giám sát khí thải

- Vị trí: 01 mẫu khí thải tại vị trí đầu ra Hệ thống xử lý mùi

- Tần suất: 3 tháng/lần

- Thông số giám sát: NH3, H2S

- Quy chuẩn kỹ thuật áp dụng: QCVN 19:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia

về khí thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ (Cột B, Kp= 1,0 và Kv= 0,6)

CHƯƠNG 1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

Chủ dự án : Công ty Cổ phần Cosmos Housing

Địa chỉ liên hệ : 153 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng

Người đại diện : MORII TAKAYUKI Chức danh: Giám đốc

Tiến độ thực hiện dự án: từ Quý I/2024 đến Quý III/2027

Vốn đầu tư: Tổng mức đầu tư là 1.212.438 000.000 đồng (theo báo cáo nghiên cứu khả thi)

1.1.3 Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án

1.1.3.1 Vị trí địa lý

- Địa điểm: Lô B1-1-1, B1-1-2, B1-1-3, Khu B1-1, Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9, Phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

- Vị trí tiếp giáp:

+ Phía Bắc giáp đường Bình Minh 4;

+ Phía Tây giáp đường Trần Văn Trứ;

+ Phía Nam giáp khu đất trống;

+ Phía Đông giáp đường Bạch Đằng

Ranh giới quy hoạch dự án được xác định bởi các điểm R1, R2, , R10, H1, H2,…, H10

Hình 1.2 Vị trí dự án

Hình 1.3 Tổng mặt bằng quy hoạch dự án

1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án

Hiện trạng khu đất thực hiện dự án là khu đất trống đã được quy hoạch của thành phố,

có địa hình tương đối bằng phẳng Địa hình và đất đai trong khu vực thuận lợi cho công tác xây dựng

1.1.5 Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường

a Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư

Khu vực dự án nằm tại phường Bình Thuận, quận Hải Châu thuộc trung tâm thành phố

Đà Nẵng Xung quanh dự án về phía Tây dân cư sinh sống đông đúc, khu dân cư tại phía Tây cách dự án 90m

b Khoảng cách từ dự án đến khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường

- Khu vực dự án không nằm gần yếu tố nhạy cảm như: Không gần công trình văn hóa, tôn giáo, không có di tích lịch sử nào được xếp vào mục cần bảo vệ, không xả vào nguồn nước cấp sinh hoạt

- Đối chiếu theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 28 Luật bảo vệ môi trường và khoản

4 Điều 25 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, dự án không có các yếu tố nhạy cảm môi trường

1.1.6 Mục tiêu; loại hình, quy mô; công suất và công nghệ sản xuất của dự án

1.1.6.1 Mục tiêu của dự án

Đầu tư xây dựng khu căn hộ chung cư thương mại để bán; cho thuê, kinh doanh dịch

vụ lưu trú đối với căn hộ của dự án chưa bán khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật; các dịch vụ phụ trợ, dịch vụ nhà hàng, giải trí và các hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ khác

- Loại hình dự án

- Tổng mức đầu tư 1.212.438.000.000 đồng (theo báo cáo nghiên cứu khả thi)

- Công trình thuộc loại dự án đầu tư xây dựng dân dụng

- Nhóm dự án: Dự án nhóm A

- Cấp công trình: công trình cấp I

1.1.6.2 Quy mô, công suất dự án

- Quy mô công trình: bao gồm các hạng mục:

+ Khối đế: 4 tầng nổi và 2 tầng hầm; tổng chiều cao 23,5m; trong đó phần tầng hầm cao -8m và 4 tầng nổi phía tháp Phoenix cao +16,3m, phía tháp Dragon cao +15,5m Tổng diện tích sàn: 13.313,6 m2

+ Khối Dragon: 35 tầng gồm: 34 tầng căn hộ, 1 tầng lánh nạn (tầng 20), 3 tầng mái Chiều cao đỉnh là 159,2m Tổng diện tích sàn: 24.696,95 m2

+ Khối Phoenix: 27 tầng gồm: 26 tầng căn hộ, 1 tầng lánh nạn (tầng 14), 3 tầng mái Chiều cao đỉnh là 131,4m Tổng diện tích sàn: 18.677,41 m2

+ Hệ thống sân bãi, giao thông nội bộ, cảnh quan cây xanh thảm cỏ

+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (san nền, giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng, )

- Tổng số căn hộ: 446 căn hộ và 8 căn hộ ở và kinh doanh (shop house)

- Trang thiết bị xây lắp công trình: Hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống mạng, hệ thống âm thanh phục vụ PCCC, trạm bơm cấp nước, máy phát điện dự phòng, sàn nâng, thang máy,…

- Bố trí lối vào chính từ đường Bạch Đằng và lối vào phụ từ đường Trần Văn Trứ;

- Khu vực quy hoạch được phân khu chức năng chính như sau: khối công trình và cây xanh, giao thông

ra Bố trí lối vào chính từ đường Bạch Đằng và lối vào phụ từ đường Trần Văn Trứ Khu vực quy hoạch được phân khu chức năng chính gồm: khối công trình và cây xanh, giao thông

Tầng Diện tích Chiều cao Chức năng

- Lễ tân, phòng đợi, phòng quản lý, phòng bảo vệ, ATM, kho, sảnh, WC

Tầng 2 2140,42 m2 4,5 m - Cửa hàng, khu vực gian hàng cho thuê, sảnh, WC Tầng 3

(tháp

Dragon)

- Nhà trẻ, sân chơi, sân vườn

- Phòng máy - kỹ thuật hồ bơi, phòng máy thang máy, phòng máy khu tắm công cộng,

- Nhà trẻ, sân chơi, sân vườn

- Phòng máy - kỹ thuật hồ bơi, phòng máy thang máy, phòng máy khu tắm công cộng,

- Bể bơi, Nơi rửa chân, Khu vòi tắm, Phòng thay đồ

- Không gian cây xanh, Phòng tập thể hình, Phòng golf

- Khu tắm công cộng – xông hơi, Phòng chờ

- Bể bơi, Nơi rửa chân, Khu vòi tắm, Phòng thay đồ

- Không gian cây xanh, Phòng tập thể hình, Phòng golf

- Khu tắm công cộng – xông hơi, Phòng chờ

Tầng Diện tích Chiều cao Chức năng

Tầng 38

-39

591,03 m2(tầng 38) 550,43 m2(tầng 39)

- Phòng máy của thang máy

- 01 bể nước sinh hoạt 60m3

- 01 bể nước 5m3, 01 phòng kỹ thuật bơm

- Sảnh, hành lang, 04 thang máy, 02 thang bộ

- Trạm biến áp cho dự án: Khối Phoenix Tower TR1: 1.600 kVA và khối Dragon Tower TR1: 2000 kVA

- Máy phát điện dự phòng: 02 máy phát điện có công suất 1.600 KVA và 2.000kVA/3P/380V/50Hz hai máy được hòa đồng độ cấp nguồn dự phòng cho cả dự án Hệ thống máy phát điện dự phòng được lắp đặt tại tầng hầm 1 của công trình

- Bồn dầu của 02 máy phát điện có khối tích 10m3 được lắp đặt âm đất ngoài công trình

- Máy phát điện được lắp đặt tại phòng máy phát điện tại tầng hầm 1 của công trình

- Ống khói máy phát điện lắp đặt ở vị trí tầng 3 của công trình

- Phương án cấp điện:

+ Từ phòng kỹ thuật điện tổng tầng 1 xây dựng các trục Busway cấp điện hạ thế đến các

tủ điện phân phối từng tầng của dự án

+ Từ mỗi tủ tầng cấp điện cho các căn hộ qua hệ thống công tơ đo đếm

- Tiếp địa an toàn: Để đảm bảo an toàn cho nguồn điện và cho người sử dụng, cần tiếp địa tất cả các tủ điện Hệ thống tiếp địa an toàn tại 1 vị trí bên ngoài công trình với Rtđ ≤ 4Ω

- Thu lôi chống sét: Dùng loại kim thu sét tạo tia tiên đạo có bán kính bảo vệ cấp 4 là

113m Kim được đặt tại điểm cao nhất của công trình Hệ thống tiếp đất yêu cầu Rtđ ≤ 10Ω.Toàn bộ cọc tiếp đất, dây nối đất đều bằng đồng

1.2.2.1.2 Hệ thống cấp thoát nước trong nhà

+ Từ bể nước ngầm nước được bơm trên các bể mái của các khối công trình bằng bơm trung chuyển, nước từ bể nước mái cấp đến các tầng để phân phối đến các căn hộ và tất cả các điểm dùng nước Đường kính ống giảm dần theo mỗi tầng từ trên xuống dưới

- Bể ngầm->Trạm bơm-> Bể trung gian-> Trạm bơm trung gian-> Bể mái -> phân vùng cấp nước trọng lực và trạm bơm cho tầng trên cùng

+ Trong bể nước ngầm, bể nước mái có đặt thước đo mực nước gắn liền với các thiết

bị điều khiển máy bơm để có thể khởi động và tắt máy bơm khi bể nước có mực nước không phù hợp

+ Tại mỗi tầng và các cụm thiết bị sử dụng nước đều có van để dễ dàng xử lý, sửa chữa khi có sự cố về đường ống hay thiết bị

+ Bể nước ngầm dùng chung: 450m3; 02 bể nước mái khối Phoenix 55m3, khối Dragon 60m3

+ Thiết bị cấp nước và tăng áp

STT Khối nhà Lưu lượng

(m3/h)

Cột áp

1 Khối Phoenix 37 80 6 bơm 2 cụm x (2 chạy luân phiên+ 1 dự phòng)

bơm

2 cụm x (2 chạy luân phiên+ 1 dự phòng) Bơm tăng áp:

1 chạy+ 1 dự phòng (2 bơm hoạt động luân

phiên)

1 chạy+ 1 dự phòng (2 bơm hoạt động luân

phiên)

- Giải pháp cấp nước nóng: Sử dụng cấp nước nóng cục bộ

b Thoát nước trong nhà

Hệ thống thoát nước thải bên trong công trình được chia thành:

- Nước thải rửa, tắm, giặt từ các khu vệ sinh: thu vào các ống đứng thoát nước rửa, các

ống đứng thoát nước rửa được kết nối với nhau ở tầng hầm 2 trước khi vào HTXLNT

- Nước thải từ khu bếp các tầng: thu vào ống đứng thoát nước bếp, các ống đứng thoát

nước bếp được kết nối với nhau ở tầng hầm 2 trước khi vào bể tách mỡ được xử lý sơ bộ rồi vào HTXLNT ở tầng hầm 2

- Nước thải toilet, chậu tiểu: thu gom vào các ống đứng thoát nước xí tiểu, các ống

đứng thoát nước xí tiểu được kết nối với nhau ở tầng hầm 2 sau đó thoát vào bể tự hoại, nước sau bể tự hoại cho vào HTXLNT

Dự án có 02 bể hoại thể tích: 220m3 và 230m3 xây dựng dưới tầng hầm B2

- Nước rửa sàn tầng hầm: mương thoát nước mưa chạy dọc tường tầng hầm, kích thước

300×250 (mm×mm) (tầng hầm 2) và 200×100 (mm×mm) (tầng hầm 1)

- Nước vệ sinh hồ bơi và rửa lọc: đấu nối về hệ thống XLNT tập trung

Toàn bộ nước thải được dẫn về hệ thống xử lý nước thải Tại đây nước thải được xử lý đạt chuẩn theo quy định tại Cột B, QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt trước khi đấu nối ra hệ thống thoát nước của thành phố trên đường Trần Văn Trứ

- Nước mưa trên mái: thu qua các phễu thu có cầu chắn rác có chảy vào các ống đứng

thoát nước mưa của từng trục đi trong hộp kỹ thuật, sau đó thoát ra hệ thống thoát nước ngoài nhà và chảy vào hệ thống thoát nước thành phố trên đường Trần Văn Trứ và đường Bạch Đằng nối dài

1.2.2.1.3 Hệ thống điều hòa không khí

a Điều hòa không khí

Thiết kế chọn giải pháp:

- Khối văn phòng cho thuê và khu vực thướng mại dịch vụ : sử dụng điều hòa không khí trung tâm giải nhiệt gió dàn lạnh kiểu cassette 1và 4 hướng thổi, dàn lạnh âm trần nối ống gió

- Tầng căn hộ : sử dụng điều hòa trung tâm VRV giải nhiệt gió, với các phòng ngủ sử dụng dàn lạnh cassette 1 hướng thổi

- Tất cả các dàn nóng đặt tại vị trí chỉ đỉnh của kiến trúc trên mái , đảm bảo kỹ thuật lắp đặt và mỹ quan của toàn nhà

b Hệ thống thông gió

- Hệ thống thông gió thông thường gồm:

- Hệ thống hút gió thải cho các nhà vệ sinh công cộng và các phòng kỹ thuật khác

- Hệ thống hút mùi nhà vệ sinh và khu bếp của các căn hộ

- Hệ thống cấp gió tươi hành lang căn hộ, gió tươi cho các phòng sử dụng điều hòa

- Gió tươi được cấp vào các phòng của căn hộ bởi thông thông gió tự nhiên qua các louver bên ngoài nhà

- Hệ thống thông gió tầng hầm:

Bao gồm hệ thống cấp gió và hút gió Ở trạng thái hoạt động bình thường thì lượng thông gió được tính tối thiểu 6AC/H, khi có sự cháy xảy ra là 9AC/h

Hệ thống quạt được hoạt động dựa vào cảm biến CO và các tín hiệu báo cháy khi có

sự cháy xảy ra

- Hệ thống thông gió phục vụ PCCC bao gồm:

+ Hệ thống hút khói hành lang, các phòng có diện tích >200m2; các hệ thống cấp gió tươi bù áp hoạt động đồng thời với hệ thống hút khói

+ Hệ thống tạo áp cầu thang bộ, lõi tất cả thang máy, phòng đệm thang bộ và thang máy, ram dốc tầng hầm…

Tất cả hồ sơ bản vẽ thiết kế liên quan hệ thống này phải được phê duyệt bởi cơ quan thẩm duyệt về PCCC

1.2.2.1.4 Hệ thống báo cháy tự động

Hệ thống báo cháy tự động bao gồm:

+ Trung tâm báo cháy địa chỉ 8 Loop & 10 Loop (1 loop = 198 địa chỉ)

+ Đầu báo cháy khói quang học loại thường; loại địa chỉ

+ Đầu báo cháy nhiệt gia tăng loại thường; loại địa chỉ

+ Nút ấn báo cháy địa chỉ

+ Chuông, đèn báo cháy

- Các modul ngõ vào, ngõ ra cho đầu báo thường và các quạt tạo áp, quạt hút khói, thang máy

- Các đầu báo cháy được bố trí ở những nơi có nhiều nguy hiểm về cháy Mật độ của các đầu báo cháy phụ thuộc vào diện tích kiểm soát của mỗi loại đầu báo Ở những nơi có nhiều người qua lại, sẽ được lắp đặt các tổ hợp nút ấn, chuông, đèn báo cháy Nếu xảy ra cháy

ở khu vực này thì người nào phát hiện ra cháy sẽ ấn nút báo cháy tại tổ hợp báo cháy để phát lệnh báo cháy ở trung tâm

- Toàn bộ hệ thống luôn ở trạng thái hoạt động, khi có tín hiệu báo cháy từ các đầu báo cháy truyền về, trung tâm phát lệnh báo cháy bằng chuông, đèn và tại bảng điều khiển đã chỉ dẫn chính xác địa chỉ, khu vực xảy ra cháy Người trực phải khẩn trương báo cho lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH tới cứu chữa, đồng thời lực lượng chữa cháy tại chỗ của cơ sở sẽ

sử dụng hệ thống chữa cháy được trang bị để khống chế sự lan tỏa hoặc dập tắt đám cháy cho tới khi lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH tới xử lý

1.2.2.1.5 Hệ thống chữa cháy

Giải pháp thiết kế hệ thống chữa cháy thiết kế bao gồm:

- Hệ thống chữa cháy tự động bằng khí FM200 cho các phòng có nguy cơ cháy nổ cao

- Hệ thống đèn EXIT để chỉ dẫn thoát nạn trong điều kiện cháy nổ

- Hệ thống đèn chiếu sáng sự cố để chỉ dẫn thoát nạn

- Các phương tiện chữa cháy tại chỗ gồm bình bột tổng hợp MFZ4, bình khí CO2 MT3

Sử dụng cho một số phòng kỹ thuật nhỏ như kỹ thuật điện nhẹ, phòng bơm chữa cháy sử dụng bình quả cầu chữa cháy tự động Các bình chữa cháy được phân bố đều khắp tại tất cả các khu vực công trình

- Hệ thống chữa cháy bằng nước gồm:

+ Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler cho toàn bộ công trình: sử dụng các đầu Spinkler hướng xuống được lắp cho toàn bộ khu vực có trần và hướng lên cho khu vực không

có trần hoặc khu vực để xe của công trình Khoảng cách giữa các đầu phun là < 4,0m

+ Hệ thống họng nước chữa cháy vách tường: Tại mỗi điểm cháy bất kỳ sẽ có 4 họng phun tới Công trình được sử dụng cuộn vòi D50 - 20m, lăng phun B có đường kính miệng D13 với lưu lượng phun là 2,5 l/s cho tất cả các tầng Đường ống đến các họng nước được rẽ nhánh từ ống trục đứng có đường kính D150mm Tâm họng nước đặt ở độ cao cách mặt sàn 1,25m Toàn bộ họng nước đặt trong tủ sắt có mặt kính nằm ở hành lang dễ thấy khi có sự cố xảy ra

+ Trụ nước chữa cháy ngoài nhà: bố trí 4 trụ nước chữa cháy ngoài nhà hai cửa D65 dùng để chữa cháy ngoài nhà

+ Hệ thống tiếp nước: trang bị 04 họng tiếp nước từ xe chữa cháy của lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp khi có xảy ra cháy lớn (bao gồm 2 họng khô & 2 họng ướt) mỗi họng có

2 cửa vào D65 phù hợp với thiết bị của xe chữa cháy

- Máy bơm nước chữa cháy:

+ 02 máy bơm chữa cháy chính (gồm: 01 động cơ điện chính và 01 động cơ điện dự phòng – do công trình có trang bị máy phát điện)

+ 01 máy bơm bù áp động cơ điện nhằm duy trì áp lực cho mạng đường ống

+ Bể nước chữa cháy: Tổng dung tích bể 468,0 m3; bố trí âm sàn tầng hầm bể có thể tích 330m3 và 02 bể nước mái tháp có thể tích mỗi bể là 76m3

Dung tích nước cần thiết cho chữa cháy

- Dung tích nước cho hệ thống chữa cháy ngoài nhà: Vnn= 3033,6 = 324m3

- Dung tích nước cho hệ thống Sprinkler: VSP= 303,6 = 108 m3

- Dung tích nước cho hệ thống họ nước vách tường: VVT= 523,6= 36 m3

Vậy dung tích nước chữa cháy cần thiết:

V= 36 + 108 + 324 =468 m3

Chọn bể nước ngầm dung tích 330 m3 (>324 m3) (chi tiết được thể hiện trên bản vẽ thiết kế), phần bể này dùng cho chữa cháy ngoài nhà

* Bể nước mái

Bố trí mỗi tháp một bể mái có dung tích 76 m3 dùng tự chảy để chữa cháy cho hệ thống Sprinkler và họng nước vách tường cho mỗi khối tháp

- Cấp gió điều áp buồng thang thoát hiểm: Sử dụng quạt đặt trên mái, thổi gió, gen gió xây và miệng gió được lắp tại mỗi tầng Sử dụng quạt thổi gió vào phòng đệm trước lối vào cầu thang bộ, sảnh thang máy tầng hầm, phòng đệm ram dốc tầng hầm để duy trì độ chênh lệch áp suất không khí giữa bên trong các khu vực này so với bên ngoài từ 20Pa đến 50Pa nhằm không cho khói khi có cháy lan vào các khu vực này (QCVN 06:2021/BXD) Các cửa vào buồng thang, sảnh thang máy tầng hầm và phòng đệm là cửa chống cháy, tự động đóng,

- Hiển thị các Camera trực quan tập chung tại phòng điều khiển trung tâm của tòa nhà,

có thể theo dõi trực tiếp trên màn hình phục vụ công tác kiểm soát an ninh, hướng dẫn thoát hiểm khi có cháy thông qua hệ thống PA

- Hệ thống được thiết kế hoạt động liên tục ngay cả khi mất điện và có khả năng mở rộng nếu cần thiết

1.2.2.1.8 Hệ thống điện thoại, internet

Hệ thống cáp quang SM nhiều lõi từ tủ đấu nối các nhà cung cấp dịch vụ đặt trong phòng MDF tới mỗi tủ viễn thông tầng 1, đấu qua các bộ chia quang tại hầm và phân phối lên các tầng đến ODF tầng, cáp quang 2/4C được dẫn đến từng căn hộ cũng như các khu vực cho thuê

1.2.2.1.9 Hệ thống âm thanh thông báo

Các chức năng hoạt động chính của hệ thống âm thanh thông báo là:

- Phát các bản tin thông báo: Trong trường hợp Ban QL tòa nhà cần thông báo hoặc hướng dẫn

- Phát nhạc nền tại các khu vực chung (không bao gồm nhạc tại các từng gian hàng thương mại cho thuê và bên trong căn hộ)

- Liên kết với hệ thống báo cháy: khi có sự cố báo cháy thì hệ thống được kích hoạt tự động phát các bản tin thông báo, hướng dẫn thoát hiểm hoặc các thông báo được cài đặt sẵn bằng các bản tin

- Hệ thống phải đảm bảo truyền đạt thông tin một cách đầy đủ, rõ ràng đến người nghe hoạt động trong khu vực thông báo Trong trường hợp hệ thống đang phát nhạc nền mà có tín hiệu từ hệ thống báo cháy thì hệ thống sẽ tự động chuyển quyền ưu tiên sang chế độ cháy

để tự động kích hoạt các bản tin theo quy định

1.2.2.2 Hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà

1.2.2.2.1 Cây xanh

- Diện tích cây xanh 755,6 m2, chiếm khoảng 20% diện tích khu đất

- Chủ yếu chọn các loại cây phù hợp với thổ nhưỡng, khí hậu; cây theo qui định chung của thành phố, đảm bảo cảnh quan đô thị khu vực và dự án

1.2.3 Các hoạch động của dự án

Dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại - căn hộ điểm nhấn Đà Nẵng (DANANG LANDMARK) khi đi vào hoạt động sẽ xây dựng nên một khu dân cư và thương mại cao tầng với các tiêu chí: tạo được một khu ở với các điều kiện sống tốt, tiện nghi hiện đại, sinh hoạt giao tiếp cộng đồng, cây xanh, sân bãi thể dục thể thao, bên cạnh một khu thương mại hiện đại, đáp ứng nhu cầu cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ trong tương lai Ngoài trung tâm thương mại, dự án cung cấp được 446 căn hộ cao cấp cho nhu cầu của người dân và 8 căn hộ kinh doanh

Tổng số dân dự kiến (tính theo diện tích sàn): 2947 người (Trong đó số người định cư căn hộ và căn hộ kinh doanh là 947 người; số người ở các tầng khối đế là 2000 người)

1.2.4 Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường

1.2.4.1 Cống thu gom và thoát nước mưa, nước thải

* Phương án thoát nước:

Nước mưa và nước thải của dự án được thu gom riêng

* Giải pháp thoát nước mưa:

thu qua các phễu thu có cầu chắn rác có chảy vào các ống đứng thoát nước mưa của từng trục đi trong hộp kỹ thuật, sau đó thoát ra hệ thống thoát nước ngoài nhà và chảy vào hệ thống thoát nước thành phố trên đường Trần Văn Trứ và đường Bạch Đằng nối dài

* Giải pháp thoát nước thải:

Nước thải được thu gom và dẫn về Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 480 m3/ngđ,

xử lý đạt quy chuẩn cột B theo QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt Nước sau xử lý đấu nối vào tuyến cống thoát nước hiện trạng D600 trên vỉa hè đường Trần Văn Trứ và dẫn về Trạm xử lý nước thải Hòa Xuân

1.2.4.2 Trạm xử lý nước thải 480 m 3 /ngđ

Lưu lượng nước thải ngày lớn nhất theo tính toán tại Mục 1.3.1.1 là 381,6 m3/ngđ Chủ

dự án sẽ xây dựng Trạm xử lý nước thải công suất 480 m3/ngđ, nước thải sau xử lý đạt cột B theo QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt

1.2.4.3 Xử lý bụi, khí thải

- Giảm thiểu bụi từ phương tiện giao thông: