Tiểu Luận - Kinh Tế Xây Dụng - Đề Tài - Quản Lý Chi Phí

ĐỀ TÀI: QUẢN LÝ CHI PHÍ Một số thuật ngữ • Thuật ngữ “Quản lý” “Tổ chức điều khiển hoạt động theo yêu cầu định.” • Quản lý chi phí bảo đảm việc thực quản lý chi phí đầu tư xây dựngcơng trình (tổng mức đầu tư, dự toán, đơn giá, định mức, tốn cơngtrình…) tn thủ quy định nhà nước (Luật, Nghị định, Thông tư, văn cơng bố) • Quản lý chi phí việc tổng hợp, phân tích, đánh giá thực trạng việc sử dụng nguồn vốn chi phí, từ đưa định chi phí ngắn hạn dài hạn doanh nghiệp • Phạm vi thực quản lý chi phí rộng bao gồm nhiều lĩnh vực, nội dung tổng mức đầu tư, dự toán, số giá, định mức,đơn giá, toán, toán…với nhiều quy định, hướng dẫn có tínhquy phạm pháp luật, bắt buộc phải tuân thủ thực Mục TỔNG MỨC ĐẦU TƯ KHÁI NIỆM  Tổng mức đầu tư chi phí dự tính để thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình, tính tốn xác định giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với nội dung dự án thiết kế sở; trường hợp lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời dự tốn xây dựng cơng trình xác định phù hợp với nội dung báo cáo kinh tế - kỹ thuật thiết kế vẽ thi công  Tổng mức đầu tư sở để đánh giá hiệu kinh tế lựa chọn phương án đầu tư; sở để chủ đầu tư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tư xây dựng cơng trình Các khoản mục chi phí tổng mức đầu tư quy định khoản Điều Nghị định số 112/2009/NĐ-CP: Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí dự phịng PHNG PHP LP TNG MC U T Tổng mức đầu t đợc tính toán xác định giai đoạn lập dự án đầu t xây dựng công trình (báo cáo nghiên cứu khả thi) lập báo cáo kinh tế- kỹ thuật theo phơng pháp sau đây: Phơng pháp xác định theo thiết kế sở dự án Tổng mức đầu t dự án đầu t xây dựng công trình đợc tính theo công thøc sau: V = GXD + GTB + GBT, T§C + GQLDA + GTV + GK + GDP Trong ®ã: - V : tổng mức đầu t dự án đầu t xây dựng công trình; - GXD: chi phí xây dựng; - GTB : chi phí thiết bị; - GBT, TĐC: chi phí bồi thờng, hỗ trợ tái định c; - GQLDA: chi phí quản lý dự án; dự án; - GTV : chi phí t vấn đầu t xây dựng; - GK: chi phí khác; - GDP : chi phí dự phòng Phơng pháp tính theo diện tích công suất sản xuất, lực phục vụ công trình giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu t xây dựng công trình Trờng hợp xác định tổng mức đầu t theo diện tích công suất sản xuất, lực phục vụ công trình sử dụng tiêu suất chi phí xây dựng (SXD) suất chi phí thiết bị (STB) giá xây dựng tổng hợp để tính chi phí đầu t xây dựng cho công trình thuộc dự án tổng mức đầu t 2.1 Xác định chi phí xây dựng Chi phí xây dựng dự án (GXD) tổng chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đợc xác định theo công thức (1.2) mục Phụ lục Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình (GXDCT) đợc xác định theo c«ng thøc sau: GXDCT = SXD x N + CCT-SXD Trong đó: - SXD: suất chi phí xây dựng tính cho đơn vị công suất sản xuất, lực phục vụ đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho đơn vị diện tích công trình, hạng mục công trình thuộc dự án; - CCT-SXD: khoản mục chi phí cha đợc tính suất chi phí xây dựng cha tính đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho đơn vị diện tích đơn vị công suất, lực phục vụ công trình, hạng mục công trình thuộc dự án; - N: diện tích công suất sản xuất, lực phục vụ công trình, hạng mục công trình thuộc dự án 2.2 Xác định chi phí thiết bị Chi phí thiết bị dự án (GTB) tổng chi phí thiết bị công trình thuộc dự án Chi phí thiết bị công trình (GTBCT) đợc xác định theo công thức sau: GTB = STB x N + CCT-STB Trong ®ã: - STB: suÊt chi phÝ thiết bị tính cho đơn vị diện tích đơn vị công suất, lực phục vụ công trình thuộc dự án; - CPCT-STB: khoản mục chi phí cha đợc tính suất chi phí thiết bị công trình thuộc dự án Phơng pháp xác định theo số liệu dự án có công trình xây dựng có tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự đà thực Các công trình xây dựng có tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự công trình xây dựng có loại, cấp công trình, qui mô, công suất dây chuyền công nghệ (đối với công trình sản xuất) tơng tự tổng mức đầu t đợc xác định theo c«ng thøc sau: n n V = ∑ G GCTTTi x Ht x Hkv  ∑ G CCT-CTTTi i=1 i=1 Trong đó: - n: số lợng công trình tơng tù ®· thùc hiƯn; - i: sè thø tù cđa công trình tơng tự đà thực hiện; - GCTTTi: chi phí đầu t xây dựng công trình, hạng mục công trình tơng tự đà thực thứ i dự án đầu t (i = 1n);