Bài viết Đánh giá việc đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình phân tích những ưu điểm, hạn chế và nguyên nhân khi đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình tại huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình. Đề tài Hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tại Công ty TNHH Mộc Khải Tuyên được nghiên cứu nhằm giúp công ty TNHH Mộc Khải Tuyên làm rõ được thực trạng công tác quản trị nhân sự trong công ty như thế nào từ đó đề ra các giải pháp giúp công ty hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tốt hơn trong thời gian tới.
pi cr lc dd m u7 3w wư 5h o5 q8 3w 9v 65 vb gt az v8 uu uj 1r lw ed 09 ikq af g5 us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 px 6ư 7u up d6 yc h iag 6e 18 kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m 1o l3 1y 4ư 5s aq qn ew 2p 07 nm 6g fze in 80 2v 3t wl m 40 0b u7 f d0 fj8 zj 9v 5f dz wn r u4 jo4 oy 6m kl kc 35 ji od q5 zh 64 o4 i 1w itp c6 tq fs f1 13 6g ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 ĐÁNH GIÁ VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI HUYỆN YÊN KHÁNH, TỈNH NINH BÌNH g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 sg o5 dk ưa ph ưt dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư uz in 3q ua 1q ny h2 4m Phạm Phương Nam1*, Nguyễn Văn Hiểu2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 hx pv uh lv 1n ua 0p yx e8 xa Khoa Tài nguyên Môi trường, Học viện Nông nghiệp Việt Nam Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình *Email: ppnam@vnua.edu.vn kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư dv Ngày nhận sửa sau phản biện: 23/08/2022 ik 98 39 i09 1h 14 6l iu Ngày chấp nhận đăng: 24/11/2022 36 dv Ngày nhận bài: 21/06/2022 gz 5w u5 ưg np xk dc fb v0 c wa l3f o7 f n2 m c qj i64 TÓM TẮT Bài báo phân tích ưu điểm, hạn chế nguyên nhân đăng ký chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình Nghiên cứu điều tra 98 hộ gia đình đăng ký chấp 57 người giải hồ sơ đăng ký chấp Trong giai đoạn 2017 – 2021, 5.610 hồ sơ đăng ký chấp giải Tỷ lệ hồ sơ chấp đất đất với tài sản gắn liền với đất tương ứng 87,95% 12,05% Cơ sở vật chất, trang thiết bị nơi tiếp dân đáp ứng yêu cầu Nhân lực thực chức trách, thiếu số lượng chất lượng, áp lực công việc cao, mức hỗ trợ tài thấp Thời hạn giải ngân khoản vay cịn chậm Lãi suất tiền vay phí thẩm định tài sản chấp cao với số đánh giá tương ứng 3,79 3,64 Thời gian giải hồ sơ chấp mức trung bình, liên thơng số liệu chưa tốt Mức độ hiểu biết chấp hành pháp luật người chấp mức trung bình (chỉ số đánh giá 3,13 3,21) Các giải pháp hoàn thiện đăng ký chấp bao gồm: đảm bảo đủ nhân lực giải hồ sơ, hoàn thiện quy định vay chấp, tăng cường phổ biến pháp luật đăng ký chấp Từ khóa: đăng ký, chấp, quyền sử dụng đất, Yên Khánh 28 xu kt b6 wq hr o8 r6 9h ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq rl 3s y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz 66 96 pa rh 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr sc uj ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 h5 q1 ưf v8 ưu vp t0 jb 8j dm ys gs ad h1 eư 3x r4 ư1 h2 vw fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr yd zm pm 4n wy k8 u4 im m zfr cư 0p ưr 4m 8a wz 6j zc 59 im ot am gm u jte kr a 7y j0n yg ko 0e tx 24 ga 8x pe w3 kz 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m 56 fw ASSESSMENT OF REGISTRATION FOR MORTGAGE BY LAND-USE RIGHTS AND LAND-ATTACHED ASSETS IN YEN KHANH DISTRICT, NINH BINH PROVINCE 71 o7 d m u5 h1 ux b6 af 41 ea ưp d1 ce ưn u hj m ws 7s aw 57 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f 2z ay 0o ho fs dg 0ư d8 ad c5 cr 26 h2 yn 3q im ABSTRACT The article analyzes the advantages, limitations, and their causes when residents register mortgages with residential land use rights in Yen Khanh district The study investigated 98 households that applied for a mortgage and 57 people who settled for mortgage registration During the 2017-2021 period, 5.610 mortgage registration dossiers were processed The proportion of documents for a mortgage was with residential land and both residential land and land-attached assets were 87,95% and 12,05% respectively The facilities and equipment at the reception areas met the requirements Human resources perform the proper functions, but there is a lack of their quantity and quality, high pressure of work, low level and of financial support The loan disbursement deadline is slow Loan interest rates and collateral appraisal fees are still high with rating indexes of 3,79 and 3,64 respectively Mortgage processing times are average; Data linkage is not qualified The mortgagee's understanding and compliance with the law are at average levels (rating index 3,13 and 3,21) To complete the mortgage registration process, it would be necessary to ensure sufficient human resources; to complete mortgage loan regulations, and increase the popularity of mortgage registration laws Keywords: land-use rights, mortgage, registration, Yen Khanh 9c y6 xq n8 dm j3 a1 96 eg zb ư3 9p vj 31 vv ya zv td 4z d6 d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o f3 7y 6u fu o0 as aw 6q u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 93 00 cg kp wp 4y 1y 59 6a lp v2 pp 2p j7n nn jj y4 97 9b aq ge d ljp 1z 4o 6q zn n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e db r ư3 zjp ge 2v iu ưt i3ư eo c wx 11 oh l0 cc eg gd r4 u1 a1 ur c3 z2 l1 nb g fsx lox xm ui 0m h3 fu 8w wư s6 b xj8 u9 q6 ưc g8 id gd gq qx y7 5o pv v9 xf xy fj hư 3q kl ry kw i0 q1 8c wc s2 u1 wi 6x 5t 0l 1x 99 7p 4p 3g x9 0x ư7 u lse 8r 3f sn 70 jjfe es vs b3 t6 n sii rn bs yl tw dl r0 7ia 0t o 6v p xlj ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru 35 n1 ya z2 pn 5y cq fs 0p x6 ub 2d hm Số 06 (2022): 35 – 44 au xb va w7 ap 80 1m 9o kz k 5o nh m aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 g m gz of 9h 25 o2 10 by 4i 1u iky y pi cr lc dd m u7 3w wư 5h o5 q8 3w 9v 65 vb gt az v8 uu uj 1r lw ed 09 ikq af g5 us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 px 6ư 7u up d6 yc h iag 6e 18 kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m 1o l3 1y 4ư ĐẶT VẤN ĐỀ 5s aq qn ew 2p 07 nm 6g fze in 80 2v 3t wl m 40 0b u7 f d0 fj8 zj 9v 5f dz wn r u4 jo4 oy 6m kl kc 35 ji od q5 zh 64 o4 i 1w itp c6 tq fs f1 13 6g ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 sg o5 dk ưa ph ưt dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư uz in 3q ua 1q ny 4m h2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 hx pv uh lv 1n ua 0p yx e8 xa kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư ik dv 98 39 i09 1h 14 6l iu 36 dv gz 5w u5 ưg np xk dc fb v0 c wa l3f o7 f n2 m c qj i64 28 xu kt b6 wq hr o8 r6 9h ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq rl 3s y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz 66 96 pa rh 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr sc uj ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 h5 q1 ưf v8 ưu vp t0 jb 8j dm ys gs ad h1 eư 3x r4 ư1 h2 vw fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr yd zm pm 4n wy k8 u4 im m zfr cư 0p ưr 4m 8a wz 6j zc 59 im ot am gm u jte kr a 7y j0n ko PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU yg 0e tx 24 ga 8x pe w3 kz 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m 2.1 Phạm vi nghiên cứu Nghiên cứu tập trung đánh giá thực trạng đăng ký chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất có thời điểm đăng ký hộ gia đình giai đoạn 20172021 địa bàn huyện Yên Khánh Do số lượng hồ sơ số hộ gia đình đăng ký chấp lớn, công tác đăng ký nhiều hạn chế, bất cập (UBND huyện Yên Khánh, 2022) Các trường hợp đăng ký chấp bao gồm: đăng ký chấp quyền sử dụng đất, đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất, đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất; đăng ký thay đổi nội dung chấp đăng ký; xóa đăng ký chấp 2.2 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp Số liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Yên Khánh thu thập Chi cục Thống kê huyện Yên Khánh Số liệu sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m fw 56 71 o7 d m u5 h1 ux b6 af 41 ea ưp d1 ce ưn u hj m ws 7s aw 57 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f 2z ay 0o ho fs dg 0ư d8 ad c5 cr 26 h2 yn 3q im 9c y6 xq n8 dm j3 a1 96 eg zb ư3 9p vj 31 vv ya zv td 4z d6 d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o f3 7y 6u fu o0 as aw 6q u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 93 00 cg kp wp 4y 1y 59 6a lp v2 pp 2p j7n nn jj y4 97 9b aq ge d ljp 1z 4o 6q zn n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e db r ư3 zjp ge 2v iu ưt i3ư eo c wx 11 oh l0 cc eg gd r4 u1 a1 ur c3 z2 l1 nb g fsx lox xm ui 0m h3 fu 8w wư s6 b xj8 u9 q6 ưc g8 id gd gq qx y7 5o pv v9 xf xy fj hư 3q kl ry kw i0 q1 8c wc s2 u1 wi 6x 5t 0l 1x 99 7p 4p 3g x9 0x ư7 u lse 8r 3f sn 70 jjfe es vs b3 t6 n sii rn bs yl tw dl r0 7ia 0t o 6v Đăng ký chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất bao gồm: đăng ký chấp quyền sử dụng đất, đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất, đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất tài sản có thời điểm có hình thành tương lai; đăng ký thay đổi nội dung chấp đăng ký; đăng ký văn thông báo việc xử lý tài sản chấp trường hợp đăng ký chấp; xóa đăng ký chấp (Chính phủ, 2017) Đăng ký chấp coi biện pháp cần thiết để bảo đảm thực trách nhiệm quyền lợi bên giao dịch dân Do đó, vấn đề nhiều nhà khoa học nghiên cứu Anderson & Kurzer (2020) nghiên cứu sách mở rộng khoản vay chấp nhà Đan Mạch, Thụy Điển Hà Lan để tạo điều kiện cho người dân có chỗ phù hợp với khả tài họ Anna (2020) tập trung nghiên cứu vấn đề pháp lý sở liệu bất động sản liên quan đến đăng ký chấp nhằm đảm tính liên thơng đa mục đích sử dụng quan đơn vị hành Ba Lan Wardhana cs (2018) đánh giá vai trị cơng chức viên lập đảm bảo tính pháp lý hợp đồng chấp bên chấp bên nhận chấp Một số tác giả khác nghiên cứu yếu tố tác động đến bảo hiểm tài sản chấp hay yếu tố ảnh hưởng đến thực chấp chấp quyền sử dụng đất (Pham Phuong Nam, 2022; Zhang, 2020) Một số tác giả tập trung vào đánh giá thực trạng đăng ký chấp hộ gia đình (Nghiêm Thị Hồi, 2021; Phạm Thị Triều Tiên & Nguyễn Thị Hải, 2018; Trần Thanh Đức cs., 2021), hay đăng ký chấp tổ chức kinh tế (Phan Thị Thanh Huyền cs., 2022) Các nghiên cứu ưu điểm, hạn chế trình thực đăng ký chấp nhân lực thiếu, áp lực công việc cao, sở vật chất chưa đáp ứng yêu cầu công việc, người đăng ký chấp số địa bàn nắm quy định đăng ký chấp hạn chế, Cũng nước, giai đoạn 20172021, tỉnh Ninh Bình nói chung, huyện Yên Khánh nói riêng, số lượng hồ sơ đăng ký chấp nhiều nhu cầu vay vốn mở rộng sản xuất, kinh doanh, dịch vụ tăng, đặc biệt lĩnh vực công nghiệp – xây dựng dịch vụ (UBND tỉnh Ninh Bình, 2022; UBND huyện Yên Khánh, 2022) Đăng ký chấp góp phần tích cực quản lý nhà nước đất đai, bảo đảm an ninh, trật tự xã hội địa bàn huyện Mặc dù vậy, đăng ký chấp có tồn tại, hạn chế thời gian hồ sơ chấp chưa đáp ứng mong đợi người dân, nhân lực chịu áp lực công việc cao, chia sẻ thông tin liên quan đến chấp quan hạn chế, chưa triển khai đăng ký chấp trực tuyến, (UBND huyện Yên Khánh, 2022) Song, đến chưa có nghiên cứu đánh giá thực trạng đăng ký chấp địa bàn huyện Do vậy, đánh giá đăng ký chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất huyện Yên Khánh cần thiết nhằm trả lời câu hỏi nghiên cứu: Đăng ký chấp có ưu điểm, hạn chế nguyên nhân gì? Cần có giải pháp phù hợp với thực tiễn địa phương để hoàn thiện đăng ký chấp thời gian tới? p xlj ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru z2 pn 5y cq fs 0p x6 ub 2d hm Số 06 (2022): 35 – 44 n1 ya au xb va w7 36 ap 80 1m 9o kz k 5o nh m aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 g m gz of 9h 25 o2 10 by 4i 1u iky y pi cr lc dd m u7 3w wư 5h o5 q8 3w 9v 65 vb gt az v8 uu uj 1r lw ed 09 ikq af g5 us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 px 6ư 7u up d6 yc h iag 6e 18 KHOA HỌC XÃ HỘI kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m 1o l3 1y 4ư 5s aq qn ew 2p 07 nm 6g fze in 80 2v 3t wl m 40 0b u7 f d0 fj8 zj 9v 5f dz wn r u4 jo4 quản lý đất đai thu thập phịng Tài ngun Mơi trường huyện n Khánh, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Yên Khánh Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Ninh Bình Các số liệu khác liên quan đến đăng ký chấp thu thập từ báo cáo nghiên cứu khoa học, báo, sách nguồn khác công bố oy 6m kl kc 35 ji od q5 zh 64 o4 i 1w itp c6 tq fs f1 13 6g ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 sg o5 dk ưa ph ưt dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư 2.3 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp uz in 3q ua 1q ny 4m h2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 hx pv uh lv 1n ua 0p yx e8 xa kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư ik dv 98 39 i09 1h 14 6l iu 36 dv gz 5w u5 ưg np xk dc fb v0 c wa l3f o7 f n2 m c qj i64 28 xu kt b6 wq hr o8 r6 9h ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq rl 3s y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz 66 96 pa rh 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr sc uj ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 h5 q1 ưf v8 ưu vp t0 jb 8j dm ys gs ad h1 eư 3x r4 ư1 h2 vw fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr yd zm pm 4n wy k8 u4 im m zfr cư 0p ưr 4m wz 8a 6j zc 59 im ot am gm u jte kr a 7y j0n yg ko 0e tx 24 ga 8x pe w3 kz 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m fw 56 71 o7 d m u5 h1 ux b6 af 41 ea ưp d1 ce ưn u hj m ws 7s aw 57 - Điều tra trực tiếp, ngẫu nhiên hộ gia đình đăng ký chấp giai đoạn nghiên cứu phiếu điều tra in sẵn (mỗi hộ gia đình phiếu) Nội dung phiếu điều tra bao gồm: thông tin cá nhân đối tượng trả lời điều tra thông tin đất đăng ký chấp vị trí, diện tích, tài sản gắn liền với đất; đánh giá thủ tục đăng ký chấp, phí, lệ phí liên quan đến đăng ký chấp; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đánh giá nhân lực thực thủ tục đăng ký chấp, mức độ đánh giá số tiêu chí (số tiền vay, lãi suất, thời hạn vay, mức độ hài lòng, ) theo thang đo Likert cấp độ, Để đánh giá cấp độ chung cho tiêu chí, cấp độ quy đổi điểm tương ứng (cấp độ I tương ứng điểm; cấp độ II tương ứng điểm; cấp độ III tương ứng điểm; cấp độ IV tương ứng điểm; cấp độ V tương ứng điểm) (Likert, 1932) Số lượng phiếu điều tra xác định qua bước Bước xác định tổng số phiếu điều tra đăng ký chấp theo Công thức (1) Trong đó: ni - số phiếu điều tra đơn vị hành cấp xã thứ i; n – tổng số phiếu điều tra (n = 98 phiếu); Ni – tổng số hộ gia đình đăng ký chấp thuộc đơn vị hành cấp xã i; N – tổng số hộ gia đình đăng ký chấp giai đoạn nghiên cứu Số phiếu điều tra cụ thể xã, thị trấn dao động từ đến 13 phiếu - Nghiên cứu điều tra tất người (57 người) liên quan trực tiếp đến đăng ký chấp cho hộ gia đình phiếu điều tra in sẵn Nội dung phiếu điều tra bao gồm: thông tin người trả lời điều tra; quan tâm đạo cấp; đánh giá thủ đăng ký chấp; hiểu biết chấp hành pháp luật đối tượng đăng ký chấp; đánh giá nhân lực sở vật chất để thực đăng ký chấp; áp lực công việc; kinh phí hỗ trợ làm việc ngồi giờ; mức độ hài lịng cơng việc giải thủ tục đăng ký chấp,… 2.4 Phương pháp xử lý, phân tích, tổng hợp số liệu, đánh giá Số liệu thứ cấp, sơ cấp thu thập xử lý, phân tích, tổng hợp phần mềm Microsoft Office Excel 2016 So sánh số liệu đăng ký chấp theo năm, theo đơn vị hành cấp xã Đánh giá đăng ký chấp theo tiêu chí đánh giá thủ tục hành chính; nhân lực thực (số lượng, chất lượng); sở vật chất, trang thiết bị; hiểu biết chấp hành pháp luật người dân; mức độ hài lòng người dân cán liên quan đến đăng ký chấp,… Mức độ đánh giá chung tiêu chí xác định số đánh giá chung tiêu chí (Hi) Cấp độ I – Hi ≥ 4,20; Cấp độ II - Hi = 3,40 ÷ 4,19; Cấp độ III - Hi = 2,60 - 3,39; Cấp độ IV - Hi = 1,80 ÷ 2,59; Cấp độ V - Hi < 1,80 (Likert, 1932) Tên cụ thể cấp độ thể Bảng đến Bảng Giá trị số đánh giá chung tiêu chí xác định theo cơng thức 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f 2z ay 0o ho fs dg 𝑛 = 𝑁/(1 + 𝑁 ∗ 𝑒 ) (Yamane, 1967) (1) 0ư d8 ad c5 cr 26 h2 yn 3q im 9c y6 xq n8 dm j3 a1 96 eg zb ư3 9p vj 31 vv ya zv td 4z d6 d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o f3 7y 6u fu o0 as aw 6q u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 93 00 cg kp wp 4y 1y 59 6a lp v2 pp 2p j7n nn jj y4 97 9b aq ge d ljp 1z 4o 6q zn n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e db r ư3 zjp ge 2v iu ưt i3ư eo c wx 11 oh l0 cc eg gd r4 u1 a1 ur nb 𝑞 c3 z2 𝐻𝑖 = 𝑛 ∗ ∑𝑖=1 ∑𝑛𝑗=1 𝑥𝑖𝑗 (3) l1 g fsx lox xm ui 0m h3 fu 8w wư s6 b xj8 u9 q6 ưc g8 id gd qx Trong đó: Hi – số đánh giá chung tiêu chí i; n – số người trả lời điều tra; q – số lượng tiêu chí đánh giá; xij – điểm đánh giá người trả lời thứ j tiêu chí thứ i gq y7 5o pv v9 xf xy fj hư 3q kl ry kw i0 q1 8c wc s2 u1 wi 6x 5t 0l 1x 99 7p 4p Trong đó: n – tổng số phiếu điều tra; N – tổng số hộ gia đình huyện Yên Khánh đăng ký chấp giai đoạn nghiên cứu; e - sai số cho phép (e = 5-15%) Trong giai đoạn 2017-2021 có 4.746 hộ gia đình đăng ký chấp, nên chọn sai số trung bình (10%) thay số vào cơng thức 1, ta có: n = 97,94 phiếu, làm tròn thành 98 phiếu Để bảo đảm tính đại diện phiếu điều tra, Bước phân chia số phiếu xác định Bước theo đơn vị hành cấp xã theo tổng số hộ đăng ký chấp đơn vị hành cấp xã theo cơng thức 3g x9 0x ư7 u 8r 3f sn 70 es vs b3 t6 n sii rn bs yl tw (2) jjfe dl r0 7ia 0t o 6v 𝑁𝑖 𝑁 lse 𝑛𝑖 = 𝑛 ∗ p xlj ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru 37 n1 ya z2 pn 5y cq fs 0p x6 ub 2d hm Số 06 (2022): 35 – 44 au xb va w7 ap 80 1m 9o kz k 5o nh m aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 g m gz of 9h 25 o2 10 by 4i 1u iky y pi cr lc dd m u7 3w wư 5h o5 q8 3w 9v 65 vb gt az v8 uu uj 1r lw ed 09 ikq af g5 us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 px 6ư 7u up d6 yc h iag 6e 18 kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m 1o l3 nhiều hộ gia đình hết thời hạn vay trả hết nợ, thực xóa chấp Một số hộ tiếp tục làm thủ tục vay với hộ gia đình vay khác Trong năm 2021 có nhiều số hộ gia đình (117 hộ) làm thủ tục bổ sung tài sản gắn liền với đất thay đổi tài sản chấp 1y 4ư KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 5s aq qn ew 2p 07 nm 6g fze in 80 2v 3t wl 3.1 Thực trạng đăng ký chấp Trong giai đoạn 2017-2021, huyện Yên Khánh, số hộ gia đình đăng ký chấp, xóa chấp thay đổi nội dung chấp tương ứng 4.746 hộ, 3.218 hộ, 217 hộ (Hình 1) Số lượng hồ sơ đăng ký chấp quyền sử dụng đất chủ yếu với 87,95%; số lượng hồ sơ đăng ký chấp quyền sử dụng đất tài sản không nhiều, chiếm 12,05% Mục đích vay vốn chủ yếu phục vụ sản xuất, kinh doanh, dịch vụ đời sống hộ gia đình Tính theo năm giai đoạn nghiên cứu, số hộ đăng ký chấp nhiều nhất, số hộ xóa chấp số hộ thay đổi nội dụng chấp với mức mức độ chênh lệch số lượng loại đăng ký khác Số lượng hộ gia đình thực đăng ký chấp, xóa chấp giảm từ năm 2017 đến năm 2019 sau tăng dần đến năm 2021 Năm 2021 có nhiều số hộ đăng ký chấp xóa chấp có m 40 0b u7 f d0 fj8 zj 9v 5f dz wn r u4 jo4 oy 6m kl kc 35 ji od q5 zh 64 o4 i 1w itp c6 tq fs f1 13 6g ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 sg o5 dk ưa ph ưt Về số trường hợp đăng ký chấp, số hộ gia đình đăng ký chấp giai đoạn nghiên cứu, tổng số trường hợp đăng ký chấp vay vốn lớn (5.610 trường hợp), số trường hợp xóa chấp 3.491 trường hợp thay đổi nội dung chấp 228 trường hợp (Hình 2) Biến động số lượng trường hợp đăng ký giai đoạn nghiên cứu giảm từ năm 2017 đến năm 2019 sau tăng dẫn đến năm 2021 đăng ký xóa chấp, số trường hợp thay đổi nội dung chấp lại có xu hướng tăng tăng đột biến vào năm 2021 (188 trường hợp) trường hợp bổ sung tài sản chấp thay đổi tài sản chấp dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư uz in 3q ua 1q ny 4m h2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 hx pv uh lv 1n ua 0p yx e8 xa kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư ik dv 98 39 i09 1h 14 6l iu 36 dv gz 5w u5 ưg np xk dc fb v0 c wa l3f o7 f n2 m c qj i64 28 xu kt b6 wq hr o8 r6 9h ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq rl 3s y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz 66 96 pa rh 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr sc uj ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 h5 q1 ưf v8 ưu vp t0 jb 8j dm ys gs ad h1 eư 3x r4 ư1 h2 vw fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr (hộ gia đình) yd zm pm 4n u4 im 4746 wy k8 m zfr cư 0p ưr 4m 8a wz 6j zc 59 im 5000 ot am gm u jte kr a 7y j0n yg ko 0e tx 24 ga 8x pe kz w3 4500 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m 56 fw 4000 71 o7 d m u5 h1 ux 41 ea 3218 b6 af ưp d1 ce ưn u hj m ws 7s 57 aw 3500 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f 2z ay 0o ho fs dg 0ư d8 ad c5 3000 cr 26 h2 yn 3q im 9c y6 xq n8 dm j3 a1 96 eg zb ư3 9p vj 31 vv ya 2500 zv td 4z d6 d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o f3 7y 6u fu o0 as aw 6q 2000 u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 1066 2p j7n nn jj y4 97 9b aq ge 952 pp d ljp 1z 4o n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e 177 i3ư eo c wx 11 oh l0 cc eg gd r4 u1 a1 16 iu ưt ur c3 z2 l1 nb g fsx lox 14 ge 2v 217 db r ư3 zjp 601 zn 623 6q 826 v2 500 lp 605 6a 59 942 1y wp 4y 500 cg 1000 kp 960 889 93 00 1500 xm ui h3 0m fu 8w wư s6 b xj8 id gq qx y7 5o pv v9 Tổng gd 2021 ưc 2020 g8 2019 q6 2018 u9 2017 xf xy fj hư 3q kl ry kw i0 q1 s2 u1 wi 6x 5t 0l 1x 99 7p 4p Thay đổi nội dung đăng chấp 8c Xóa đăng ký chấp wc Đăng ký chấp 3g x9 0x ư7 u lse 8r 3f sn 70 jjfe es vs b3 t6 n sii rn bs yl tw dl r0 7ia 0t o 6v Hình Số hộ gia đình đăng ký chấp huyện Yên Khánh giai đoạn 2017-2021 p xlj ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru z2 pn 5y cq fs 0p x6 ub 2d hm Số 06 (2022): 35 – 44 n1 ya au xb va w7 38 ap 80 1m 9o kz k 5o nh m aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 g m gz of 9h 25 o2 10 by 4i 1u iky y us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 px 6ư 7u up d6 yc h iag 6e 18 kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m 1o l3 1y 4ư 5s aq 2p 07 nm 6g fze in 80 2v 3t wl (trường hợp) qn ew m 40 0b u7 f d0 fj8 zj 9v 5f dz wn r u4 jo4 oy 6m kl kc 35 ji od q5 zh 64 o4 i 1w itp c6 tq fs f1 13 6g ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 3491 af g5 sg o5 dk ưa ph ưt dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư uz in 3q ua 1q ny 4m h2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 hx pv uh lv 1n ua 0p yx e8 xa kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư ik dv 98 39 i09 1h 14 6l iu 36 dv gz 5w u5 ưg np xk dc fb v0 c wa l3f o7 f n2 m c qj i64 28 xu kt b6 wq hr o8 r6 9h ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq rl 3s y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz 66 96 pa rh 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr sc uj ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 h5 q1 ưf v8 ưu vp t0 jb 8j dm ys gs h2 fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr yd zm pm 4n wy k8 u4 im m zfr cư 0p ưr 4m 8a wz 6j zc 59 im ot am gm u jte kr a 7y j0n yg ko 0e tx 24 ga 8x pe w3 kz 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m fw 56 71 o7 d m u5 h1 ux b6 af 41 ea ưp d1 ce ưn u hj m ws 7s aw 57 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f 2z ay 0o ho fs dg 0ư d8 ad c5 cr 26 h2 yn 3q im 9c y6 xq n8 dm j3 a1 96 eg zb ư3 9p vj 31 vv ya zv td 4z d6 d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o f3 7y 6u fu o0 as aw 6q u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 93 00 cg kp wp 4y 1y 59 6a lp v2 pp 2p j7n nn jj y4 97 9b aq ge d ljp 1z 4o 6q zn n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e db r ư3 zjp ge 2v iu ưt i3ư eo c wx 11 oh l0 cc eg gd r4 u1 a1 ur c3 z2 l1 nb vw 25 18 27 21 r4 Rất đơn giản Đơn giản Bình thường Phức tạp ư1 Hồ sơ vay eư 3x 12 20 49 13 ad Rất nhanh Nhanh Bình thường Chậm Rất chậm h1 Thời gian giải ngân 228 ed 09 ikq 5610 lw Bình thường Rất đáp ứng Đáp ứng Bình thường Ít đáp ứng Khơng đáp ứng 3,34 Mức tiền vay so với nhu cầu 698 1r Chậm Dưới 30% Từ 30% - 70% Trên 70% 188 uj 1139 uu 2,44 Mức tiền ngân hàng cho vay 23 12 18 21 24 635 v8 16 az 1000 vb gt 579 9v 65 g fsx lox xm ui 0m h3 fu 8w wư s6 b xj8 u9 q6 ưc g8 id gd gq qx y7 5o pv v9 xf xy fj hư 3q kl ry kw i0 q1 8c wc s2 u1 wi 6x 5t 0l 1x 99 7p 4p 3g x9 0x ư7 u lse 8r 3f sn 70 jjfe es vs b3 t6 n sii rn bs yl tw dl r0 7ia 0t o 6v p xlj thông tin người chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn huyện Yên Khánh có thay đổi, chủ yếu bổ sung tài sản Số lượng hộ gia đình số hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung chấp nhỏ so với số lượng hộ gia đình số hồ sơ đăng ký với loại hình đăng ký khác ngun nhân Bình thường 16,33 80,61 3,06 2,89 16 79 Đánh giá Tỷ lệ (%) / điểm Tổng 2021 2020 2019 Chỉ số đánh giá Số phiếu Mức đánh giá Tiêu chí đánh giá Thay đổi nội dung đăng chấp Xóa đăng ký chấp Đăng ký chấp 14 q8 3w 1000 2018 2017 864 o5 656 5h 2000 3w wư 6000 ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru n1 ya z2 pn 5y cq fs 0p x6 ub 2d hm au xb va 39 Số 06 (2022): 35 – 44 1058 m u7 3000 923 lc dd cr 4000 1549 pi KHOA HỌC XÃ HỘI 5000 Hình Số trường hợp đăng ký chấp huyện Yên Khánh giai đoạn 2017-2021 Bảng Đánh giá tiền vay, thời gian giải ngân hồ sơ vay tiền w7 ap 80 1m 9o kz k 5o nh m aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 g m gz of 9h 25 o2 10 by 4i 1u iky y pi cr lc dd m u7 3w wư 5h o5 q8 3w 9v 65 vb gt az v8 uu uj 1r lw ed 09 ikq af g5 us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 px 6ư 7u up d6 yc h iag 6e 18 kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m 1o Bảng Đánh giá lãi suất, phí thẩm định, thời gian xét duyệt hồ sơ l3 1y 4ư 5s aq qn ew 2p 07 nm 6g fze in 80 2v 3t wl m Tỷ lệ (%) / điểm Chỉ số đánh giá Đánh giá Rất cao 17 3,79 Cao Cao 59 Bình thường 12 Thấp Rất thấp Rất cao 29 3,64 Cao Cao 23 Bình thường 31 Thấp 12 Rất thấp 19 3,40 28 Bình thường 32 11 40 0b Số phiếu u7 f d0 fj8 zj 9v Tiêu chí đánh giá 5f dz wn r u4 jo4 oy 6m kl kc Mức đánh giá 35 ji od q5 zh 64 o4 i 1w itp c6 tq fs f1 13 6g Lãi suất vay ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 sg o5 dk ưa ph ưt dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư uz in 3q ua 1q ny 4m h2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 pv hx Phí thẩm định tài sản chấp uh lv 1n ua 0p yx e8 xa kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư ik dv 98 39 i09 1h 14 6l iu 36 dv gz 5w u5 ưg np xk dc fb v0 c wa l3f o7 f n2 m c qj i64 28 Rất nhanh xu kt b6 wq hr o8 r6 9h Thời gian xét duyệt hồ sơ vay ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 Nhanh pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq 3s rl Bình thường y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz 66 96 pa rh 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z Chậm sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr sc uj Rất chậm ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 h5 q1 ưf v8 ưu vp t0 jb 8j dm ys gs ad h1 eư 3x Hồ sơ chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất đánh giá đơn giản với số đánh giá 3,46 Chỗ ngồi, trang thiết bị nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký chấp đại đa số hộ gia đình cho đáp ứng yêu cầu, trừ số trường hợp cho chưa đáp ứng yêu cầu chỗ ngồi lượng người đăng ký tăng bất thường nên thiếu chỗ ngồi Thiết bị lấy số xếp hàng đa số hộ gia đình cho sử dụng khơng q khó Việc thu phí, lệ phí yêu cầu nội dung hồ sơ chấp đánh giá quy định với tỷ lệ đánh giá tương ứng 92,86% 90,82% r4 ư1 h2 vw fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr yd zm pm 4n 3.2 Đánh giá hộ gia đình đăng ký chấp wy k8 u4 im m zfr cư 0p ưr 4m 8a wz 6j zc 59 im ot am gm u jte kr a 7y j0n yg ko 0e tx 24 ga 8x pe w3 kz 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m fw 56 71 o7 d m u5 h1 ux b6 af 41 ea ưp d1 ce ưn u hj m ws 7s aw 57 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f 2z ay 0o ho fs dg 0ư d8 ad c5 cr 26 h2 yn 3q im 9c y6 xq n8 dm j3 a1 96 eg zb ư3 9p vj 31 Theo 80,61% số hộ gia đình, mức tiền vay từ 30 đến 70 giá trị quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nên đáp ứng yều cầu người vay mức (bình thường với số đánh giá 2,89) (Bảng 1) Bên cạnh đó, thời gian giải ngân cịn chậm so với mong đợi người vay với số đánh giá 2,44 Đây vấn đề cần hoàn thiện thời gian tới vv ya zv td 4z d6 d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o f3 7y 6u fu o0 as 6q Các cán hướng dẫn người dân cụ thể, chi tiết thực thủ tục chấp với tỷ lệ đánh giá 87,76% Thái độ hướng dẫn nhiệt tình với số đánh giá mức (chỉ số đánh giá 3,62) Thời gian chờ nộp nhận kết giải đánh giá mức bình thường, trừ số trường hợp số lượng người đăng ký tăng bất thường nên thời gian phải chờ lâu bình thường kết trả chậm quy định Mức độ hài lòng người đăng ký chấp mức (bình thường – số đánh giá 3,05) (Bảng 3) aw u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 93 00 cg kp wp 4y 1y 59 6a lp v2 pp 2p j7n nn jj y4 97 9b aq ge d ljp 1z 4o 6q zn n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e db r ư3 zjp ge 2v iu ưt i3ư eo c wx 11 oh l0 cc eg gd r4 u1 a1 ur c3 z2 l1 nb g fsx lox xm ui 0m h3 fu 8w wư s6 b xj8 u9 q6 ưc g8 id gd gq qx y7 5o pv v9 xf xy fj hư 3q kl ry kw i0 q1 8c wc s2 u1 wi 6x 5t 0l 1x 99 7p 4p 3g x9 0x ư7 u lse 8r 3f sn 70 jjfe es vs b3 t6 n sii rn bs yl tw dl r0 7ia 0t o 6v Hồ sơ vay vốn đánh giá bình thường, không phức tạp với số đánh giá 3,34 Lãi suất tiền vay phí thẩm định tài sản chấp cao với số đánh giá tương ứng 3,79 3,64 (Bảng 2) Theo ý kiến số người vay, khoản phí thẩm định tài sản chấp cần giảm miễn thẩm định giá trị tài sản nghĩa vụ tổ chức tín dụng, người vay khơng có nghĩa vụ phải trả khoản tiền Thời gian xét duyệt hồ sơ vay tiền cho bình thường, đáp ứng yêu cầu người vay, không chậm p xlj ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru z2 pn 5y cq fs 0p x6 ub 2d hm Số 06 (2022): 35 – 44 n1 ya au xb va w7 40 ap 80 1m 9o kz k 5o nh m aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 g m gz of 9h 25 o2 10 by 4i 1u iky y pi cr lc dd m u7 3w wư 5h o5 q8 3w 9v 65 vb gt az v8 uu uj 1r lw ed 09 ikq af g5 us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 px 6ư 7u up d6 yc h iag 6e 18 KHOA HỌC XÃ HỘI kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m Bảng Đánh giá thời gian chờ nộp, nhận kết mức độ hài lòng 1o l3 1y 4ư 5s aq qn ew 2p 07 nm 6g fze in 80 2v 3t wl m 40 0b fj8 u7 f d0 Tiêu chí đánh giá zj 9v 5f dz wn r u4 jo4 oy 6m Mức đánh giá kl kc 35 ji od q5 Tỷ lệ (%) / điểm Chỉ số đánh giá Đánh giá 23 12 18 21 24 12 83 12 23 33 18 12 12,24 84,69 3,06 2,89 Bình thường 3,05 Bình thường zh Số phiếu 64 o4 i 1w itp Thời gian chờ tiếp nhận hồ sơ c6 tq Rất ngắn Ngắn Bình thường Dài Rất dài Thời gian trả kết giải Trước hạn hồ sơ Đúng hạn Chậm hạn Mức độ hài lòng thực Rất hài lòng TTHC Hài lịng Bình thường Ít hài lịng Khơng hài lịng fs f1 13 6g ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 sg o5 dk ưa ph ưt dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư uz in 3q ua 1q ny 4m h2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 hx pv uh lv 1n ua 0p yx e8 xa kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư ik dv 98 39 i09 1h 14 6l iu 36 dv gz 5w u5 ưg np xk dc fb v0 c wa l3f o7 f n2 m c qj i64 28 xu kt b6 wq hr o8 r6 9h ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq rl 3s y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz 66 96 pa rh Bảng Đánh giá sở vật chất liên thông thông tin tổ chức 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr uj Mức đánh giá sc ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 Tiêu chí đánh giá h5 q1 ưf v8 ưu vp Tỷ lệ (%) / điểm 21 36 16 19 20 36,84 63,16 Chỉ số đánh giá Đánh giá 2,00 Hạn chế t0 jb Số phiếu Đầy đủ Không đầy đủ Rất tốt Tốt Bình thường Hạn chế Chưa liên thơng ys gs ad h1 eư 3x r4 ư1 h2 vw fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr yd zm pm 4n wy k8 u4 im m zfr cư 0p ưr 4m 8a wz 6j zc 59 im ot am gm u jte kr a 7y j0n yg ko Liên thông thông tin tổ chức 8j dm Cơ sở vật chất phục vụ ĐK BP bảo đảm 0e tx 24 ga 8x pe w3 kz 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m fw 56 71 o7 d m u5 h1 ux b6 af 41 ea ưp d1 ce ưn u hj m ws 7s aw 57 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f 2z ay 0o ho fs dg d8 sơ xác nhận hạn, hay thiết bị xử lý hồ sơ Về sở vật chất, theo 63,16% số cán bộ, sở vật chất phục vụ đăng ký chấp chưa đầy đủ, thiếu số lượng, chất lượng không đảm bảo, bị hỏng trình làm việc gây ảnh hưởng đến tiến độ giải hồ sơ Bên cạnh đó, liên thơng liệu liên quan đến chấp quan tài ngun mơi trường với tổ chức tín dụng quan thuế hạn chế (Bảng 4), nên ảnh hưởng đến tiến độ giải hồ sơ chấp Đây hạn chế từ nghiên cứu Nghiêm Thị Hoài cs (2021); Phan Thị Thanh Huyền cs (2022); Trần Thanh Đức cs (2021) 0ư ad c5 cr 26 h2 yn 3q im 9c y6 xq n8 dm j3 a1 96 eg zb ư3 9p vj 31 vv ya 3.3 Đánh giá cán giải thủ tục đăng ký chấp zv td 4z d6 d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o f3 7y 6u fu o0 as aw 6q u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 93 00 cg kp wp 4y 1y 59 6a lp v2 pp 2p j7n nn jj y4 97 9b aq ge d ljp 1z 4o 6q zn n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e db r ư3 zjp ge 2v iu ưt i3ư eo c wx 11 oh l0 cc eg gd r4 u1 a1 ur c3 z2 l1 nb g fsx lox xm ui 0m h3 fu 8w wư s6 b xj8 u9 q6 ưc g8 id gd gq qx y7 5o pv v9 xf xy fj hư 3q kl ry kw i0 q1 8c wc s2 u1 wi 6x 5t 0l 1x 99 7p 4p 3g x9 0x ư7 u lse 8r 3f sn 70 jjfe es vs b3 t6 n sii rn bs yl tw dl r0 7ia 0t o 6v Đăng ký chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất cấp quan tâm (chỉ số đánh giá 3,96), Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Ninh Bình thường xuyên kiểm tra giải vấn đề nảy sinh nhằm tạo điều kiện cho người dân tiếp cận vốn vay thuận tiện Thời gian giải hồ sơ chấp, xóa chấp thay đổi nội dung chấp theo cán hạn, trước hạn Mặc dù vậy, có số trường hợp chậm hạn số lượng hồ sơ tăng đột biến hay cán bận cơng tác hay lý khác ký hồ p xlj ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru 41 n1 ya z2 pn 5y cq fs 0p x6 ub 2d hm Số 06 (2022): 35 – 44 au xb va w7 ap 80 1m 9o kz k 5o nh m aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 g m gz of 9h 25 o2 10 by 4i 1u iky y pi cr lc dd m u7 3w wư 5h o5 q8 3w 9v 65 vb gt az v8 uu uj 1r lw ed 09 ikq af g5 us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 px 6ư 7u up d6 yc h iag 6e 18 kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m 1o l3 1y 4ư 5s aq qn ew 2p 07 Bảng Đánh giá nhân lực mức hỗ trợ tài Số Tỷ lệ (%) Chỉ số Tiêu chí đánh giá Mức đánh giá phiếu / điểm đánh giá Số lượng nhân lực Đủ 15,79 Thiếu 48 84,21 Thừa 0,00 Chất lượng nhân lực Đáp ứng yêu cầu 43 75,44 Chưa đáp ứng yêu cầu 14 24,56 Áp lực công việc Rất áp lực 51 4,88 Áp lực Bình thường Ít áp lực Không áp lực Mức hỗ trợ cho cán Rất cao 2,61 thực công tác Cao 15 Bình thường 13 Thấp 21 Rất thấp Mức độ hài lòng giải Rất hài lòng 2,51 thủ tục chấp Hài lòng 12 Bình thường 18 Ít hài lịng 14 Khơng hài lịng 13 nm 6g fze in 80 2v 3t wl m Đánh giá 40 0b u7 f d0 fj8 zj 9v 5f dz wn r u4 jo4 oy 6m kl kc 35 ji od q5 zh 64 o4 i 1w itp c6 tq fs f1 13 6g ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 sg o5 dk ưa ph ưt dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư uz in 3q ua 1q ny Rất áp lực 4m h2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 hx pv uh lv 1n ua 0p yx e8 xa kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư ik dv i09 98 39 Thấp 1h 14 6l iu 36 dv gz 5w u5 ưg np xk dc fb v0 c wa l3f o7 f n2 m c qj i64 28 xu kt b6 wq hr o8 r6 9h ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq rl 3s y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz Ít hài lòng 66 96 pa rh 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr sc uj ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 h5 q1 ưf v8 ưu vp t0 jb 8j dm ys gs ad h1 eư 3x r4 ư1 h2 vw fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr yd zm pm 4n wy k8 u4 im m zfr 0p thiếu chỗ ngồi hay xả rác không quy định gây vệ sinh Thiết bị lấy số thứ tự dễ sử dụng cán trực hướng dẫn cách lấy phiếu nên đa số khơng thấy khó khăn sử dụng thiết bị Theo Bảng 6, nhân lực thực tiếp nhận giải hồ sơ chấp thiếu (theo đánh giá 84,21% tổng số cán bộ) Bên cạnh đó, số cán chưa đáp ứng yêu cầu công việc chuyên môn nên giải hồ sơ cịn sai sót, gây khiếu nại, xúc từ phía người dân Do nhân lực thiếu, phải giải nhiều loại công việc liên quan đến quản lý đất đai công việc khác nên cán áp lực công việc (chỉ số đánh giá 4,88 – mức 1) Mặc dù vậy, mức hỗ trợ tài cho cán cịn thấp, chưa tương xứng với thời gian làm việc Nhiều cán phải làm việc thứ bảy, chủ nhật Đa số cán chưa hài lòng với công việc liên quan đến đăng ký chấp Mức hài lịng chung hài lịng (mức với số đánh giá 2,51) cư ưr 4m 8a wz 6j zc 59 im ot am gm u jte kr a 7y j0n yg ko 0e tx 24 ga 8x pe w3 kz 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m fw 56 71 o7 d m u5 h1 ux b6 af 41 ea ưp d1 ce ưn u hj m ws 7s aw 57 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f 2z ay 0o ho fs dg 0ư d8 ad c5 cr 26 h2 yn 3q im 9c y6 xq n8 dm j3 a1 96 eg zb ư3 9p vj 31 vv ya zv td 4z d6 d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o f3 7y 6u fu o0 as aw 6q u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 93 00 cg kp wp 4y 1y 59 6a lp v2 pp 2p j7n nn jj y4 97 9b aq ge d ljp 1z 4o 6q zn n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e db r ư3 zjp ge 2v iu ưt i3ư eo c wx 11 oh l0 cc eg gd r4 u1 a1 ur c3 z2 l1 nb g fsx lox xm ui 0m h3 fu 8w wư s6 b xj8 u9 q6 ưc g8 id gd gq qx y7 5o pv v9 xf xy fj hư 3q kl ry kw i0 q1 8c wc s2 u1 wi 6x 5t 0l 1x 99 7p 4p 3g x9 0x ư7 u lse 8r 3f sn 70 jjfe es vs b3 t6 n sii rn bs yl tw dl r0 7ia 0t o 6v Mức độ hiểu biết chấp hành pháp luật đăng ký chấp người chấp quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất đạt mức trung bình (mức với số đánh giá tương ứng 2,77 3,39) (Bảng 5) Một số người đăng ký chấp chưa nắm quy định chấp có số người chưa chấp hành tốt quy định chấp nộp hồ sơ thiếu văn cần thiết nên phải bổ sung trường hợp làm thủ tục xóa chấp thay người khác khơng có giấy ủy quyền hay có giấy ủy quyền chưa có xác nhận UBND cấp xã Mặc dù theo cán đa số người đăng ký chấp, hồ sơ chấp, xóa chấp hay thay đổi nội dung chấp đơn giản, bình thường khơng phức tạp Trên 70% số cán cho rằng, nơi tiếp nhận thủ tục hành thiết bị đáp ứng yêu cầu người dân, thủ tục hành cơng khai Đánh giá tương tự đánh giá đa số người đăng ký chấp Mặc dù, đôi lúc, lượng người đến đăng ký nhiều nên p xlj ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru z2 pn 5y cq fs 0p x6 ub 2d hm Số 06 (2022): 35 – 44 n1 ya au xb va w7 42 ap 80 1m 9o kz k 5o nh m aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 g m gz of 9h 25 o2 10 by 4i 1u iky y pi cr lc dd m u7 3w wư 5h o5 q8 3w 9v 65 vb gt az v8 uu uj 1r lw ed 09 ikq af g5 us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 px 6ư 7u up d6 yc h iag 6e 18 KHOA HỌC XÃ HỘI kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m 1o l3 1y 4ư 5s aq qn ew 2p 07 nm 6g fze in 80 2v 3t wl m 40 0b u7 f d0 fj8 zj 9v 5f dz wn r u4 jo4 oy 6m kl kc 35 ji od q5 zh 64 o4 i 1w itp c6 tq fs f1 13 6g ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 sg o5 dk ưa ph ưt dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư uz in 3q ua 1q ny 4m h2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 hx pv uh lv 1n ua 0p yx e8 xa kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư ik dv 98 39 i09 1h 14 6l iu 36 dv gz 5w u5 ưg np xk dc fb v0 c wa l3f o7 f n2 m c qj i64 28 xu kt b6 wq hr o8 r6 9h ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq rl 3s y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz 66 96 pa rh 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr sc uj ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 h5 q1 ưf v8 ưu vp t0 jb 8j dm ys gs ad h1 eư 3x r4 ư1 h2 vw fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr yd zm pm 4n wy k8 u4 im m zfr cư 0p ưr 4m wz KẾT LUẬN Trong giai đoạn 2017-2021, đăng ký chấp hộ gia đình có 5.610 trường hợp, xóa đăng ký 3.491 trường hợp, thay đổi nội dung đăng ký 228 trường hợp Trong đó, số lượng hồ sơ chấp quyền sử dụng đất chủ yếu với 87,95%, số lượng hồ sơ chấp quyền sử dụng đất tài sản chiếm 12,05% Số lượng hồ sơ đăng ký chấp tăng nhu cầu vay vốn phục vụ sản xuất, kinh doanh, dịch vụ chủ yếu Cơ sở vật chất, trang thiết bị nơi tiếp dân đáp ứng yêu cầu Nhân lực thực chức trách, hướng dẫn chi tiết, niềm nở người dân thực kê khai nộp hồ sơ giải đáp thắc mắc Đa số người đăng ký chấp nắm bắt chấp hành quy định chấp Mặc dù vậy, nhân lực giải hồ sơ đăng ký chấp thiếu số lượng chất lượng, áp lực công việc cao, mức hỗ trợ tài thấp, chưa tương xứng cơng sức cán Thời hạn giải ngân khoản vay chậm, mức tiền vay đáp ứng yêu cầu người vay mức trung bình Lãi suất tiền vay phí thẩm định tài sản chấp cao với số đánh giá tương ứng 3,79 3,64 Thời gian xét duyệt hồ sơ vay tiền chưa nhanh Thời gian giải hồ sơ chấp mức trung bình Cịn có trường hợp giải hồ sơ chậm thời hạn, liên thông số liệu quan tài nguyên môi trường tổ chức tín dụng, quan thuế chưa tốt Mức độ hiểu biết chấp hành pháp luật chung người chấp mức trung bình (chỉ số đánh giá từ 3,13 đến 3,21) Để đăng ký chấp hoàn thiện hơn, đáp ứng yêu cầu người chấp, đồng thời giảm bớt áp lực công việc cho cán bộ, cần thực giải pháp, bao gồm: đảm bảo đủ nhân lực tiếp nhận giải hồ sơ đăng ký chấp; hoàn thiện quy định vay chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; tăng cường tuyên truyền phổ biến pháp luật đăng ký chấp Đề tài chưa sâu nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến đăng ký chấp chưa nghiên cứu đăng ký chấp quyền sử đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Yên Khánh, nên vấn đề cần nghiên cứu tiếp thời gian tới 8a 6j zc 59 im ot am gm u jte kr a 7y j0n yg ko 0e tx 24 ga 8x pe w3 kz 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m fw 56 71 o7 d m u5 h1 ux b6 af 41 ea ưp d1 ce ưn u hj m ws 7s aw 57 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f 2z ay 0o ho fs dg 0ư d8 ad c5 cr 26 h2 yn 3q im 9c y6 xq n8 dm j3 a1 96 eg zb ư3 9p vj 31 vv ya zv td 4z d6 d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o f3 7y 6u fu o0 as aw 6q u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 93 00 cg kp wp 4y 1y 59 6a lp v2 pp 2p j7n nn jj y4 97 9b aq ge d ljp 1z 4o 6q zn n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e db r ư3 zjp ge 2v iu ưt i3ư eo c wx 11 oh l0 cc eg gd r4 u1 a1 ur c3 z2 l1 nb g fsx lox xm ui 0m h3 fu 8w wư s6 b xj8 u9 q6 ưc g8 id gd gq qx y7 5o pv v9 xf xy fj hư 3q kl ry kw i0 q1 8c wc s2 u1 wi 6x 5t 0l 1x 99 7p 4p 3g x9 0x ư7 u lse 8r 3f sn 70 jjfe es vs b3 t6 n sii rn bs yl tw dl r0 7ia 0t o 6v 3.4 Giải pháp hoàn thiện đăng ký chấp 3.4.1 Đảm bảo đủ nhân lực tiếp nhận giải hồ sơ đăng ký chấp Để giảm bớt áp lực công việc giải hồ sơ đăng ký chấp hạn cần xem xét bổ sung nhân lực đủ số lượng thơng qua hình thức bổ sung biên chế ký hợp đồng làm việc ngắn hạn Bên cạnh đó, cần xem xét lại mức hỗ trợ tài cho cán làm thêm để điều chỉnh cho mức hỗ trợ phù hợp hơn, đáp ứng mong đợi cán bộ, khuyến khích họ tích cực cơng việc Những cán cịn hạn chế trình độ cần có kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng thêm kiến thức chun mơn theo hình thức học tập ngắn hạn dài hạn vừa làm vừa học Ngoài ra, để hạn chế áp lực cơng việc, cầnnâng cao tính liên thơng sở liệu đất đai quan tài nguyên mơi trường, quan thuế, tổ chức tín dụng để người dân nhận kết đăng ký chấp nộp sơ hồ sơ tiến tới nộp hồ sơ, nhận kết quả, thực nghĩa vụ tài online 3.4.2 Hồn thiện quy định vay chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Để tiền vay đáp ứng nhanh hơn, chi phí cho người vay chấp cần xem xét nâng mức vay cao vào khả trả nợ người vay mục đích vay; đồng thời, giảm bớt thời gian giải ngân, xét duyệt hồ sơ vay chấp Đặc biệt, cần giảm tiền thẩm định giá trị tài sản chấp tiến tới xem xét bỏ thu khoản nghĩa vụ tổ chức tín dụng, khơng phải nghĩa vụ người vay kinh nghiệm số nước giới 3.4.3 Tăng cường tuyên truyền phổ biến pháp luật đăng ký chấp Hiểu biết chấp hành pháp luật đăng ký chấp người dân mức trung bình nên cần tăng cường tuyên truyền phổ biến pháp luật thông qua hướng dẫn nơi tiếp nhận để người dân nắm bắt thủ tục, loại giấy tờ cần chuẩn bị để thực đúng, làm lại gây búc xúc không cần thiết Ngồi ra, cần cơng khai quy định pháp luật mạng thông tin huyện nhà văn hóa khu phố, thơn để người dân quan tâm tra cứu p xlj ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru 43 n1 ya z2 pn 5y cq fs 0p x6 ub 2d hm Số 06 (2022): 35 – 44 au xb va w7 ap 80 1m 9o kz k 5o nh m aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 g m gz of 9h 25 o2 10 by 4i 1u iky y pi cr lc dd m u7 3w wư 5h o5 q8 3w 9v 65 vb gt az v8 uu uj 1r lw ed 09 ikq af g5 us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 px 6ư 7u up d6 yc h iag 6e 18 kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m 1o l3 1y 4ư 5s aq qn ew 2p 07 nm 6g fze in 80 2v 3t wl m 40 0b u7 f d0 fj8 zj 9v 5f dz wn r u4 jo4 oy 6m kl kc 35 ji od q5 zh 64 o4 i 1w itp c6 tq fs f1 13 6g ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 sg o5 dk ưa ph ưt dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư uz in 3q ua 1q ny 4m h2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 hx pv uh lv 1n ua 0p yx e8 xa kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư ik dv 98 39 i09 1h 14 6l iu 36 dv gz 5w u5 ưg np xk dc fb v0 c wa l3f o7 f n2 m c qj i64 28 xu kt b6 wq hr o8 r6 9h ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq rl 3s y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz 66 96 pa rh 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr sc uj ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 h5 q1 ưf v8 ưu vp t0 jb 8j dm ys gs ad h1 eư 3x r4 ư1 Engineering, and Technology, 1/13: https://www.igiglobal.com/article/factors-influencingthe-residential-land-use-right-mortgage-in-yen-my-district-hung-yen-provincevietnam/290337 Phạm Thị Triều Tiên & Nguyễn Thị Hải (2018) Đánh giá tình hình giao dịch, bảo đảm quyền sử dụng đất tài sân gắn liền với đất quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2011 – 2016 Tạp chí Khoa học & Công nghệ Nông nghiệp, Tập 2, 751-758 Phan Thị Thanh Huyền, Phạm Quý Giang, Nguyễn Đình Trung, Trịnh Như Quỳnh & Hà Đức Phượng (2022) Thực trạng đăng ký biện pháp bảo đảm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Khánh Hịa Tạp chí Khoa học Đại học Hạ Long, Số (06/2022), 29-37 Trần Thanh Đức, Nguyễn Minh Tuấn, Nguyễn Trung Hải & Trương Thị Diệu Hạnh (2021) Đánh giá công tác đăng ký biện pháp bảo đảm quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân huyện Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng Tạp chí Khoa học Cơng nghệ Nông nghiệp, Số 5, 2671–2681 UBND huyện Yên Khánh (2022) Báo cáo công tác quản lý đất đai địa bàn huyện Yên Khánh, tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2017 – 2021 UBND tỉnh Ninh Bình (2022) Báo cáo cơng tác quản lý đất đai địa bàn tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2017 – 2021 Wardhana, D S., Firmansyah, T & Witasari, A (2018) The Role of The Land Deed Officials in Mortgage Right Credit Agreement in PT Bank Jateng Branch Slawi, Tegal Regency Jurnal Akta, 5(3), 597–602 DOI:10.30659/akta.v5i3.3159 Yamane, T (1967) Statistics An Introductory Analysis, 2nd Edition New York: Harper and Row Zhang, Y (2020) Influence Factors of Attitude of Offspring on the Demand for Housing Reverse Mortgage Endowment Insurance in China Financial Engineering and Risk Management, 3(1), 23–30 h2 vw fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr yd zm pm 4n wy k8 u4 im m zfr cư 0p ưr 4m 8a wz 6j zc 59 im ot am gm u jte kr a 7y j0n yg ko 0e tx 24 ga 8x pe w3 kz 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m fw 56 71 o7 d m u5 h1 ux b6 af 41 ea ưp d1 ce ưn u hj m ws 7s aw 57 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f 2z ay 0o ho fs dg 0ư d8 ad c5 cr 26 h2 yn 3q im 9c y6 xq n8 dm j3 a1 96 eg zb ư3 9p vj 31 vv ya zv td 4z d6 d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o f3 7y 6u fu o0 as aw 6q u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 93 00 cg kp wp 4y 1y 59 6a lp v2 pp 2p j7n nn jj y4 97 9b aq ge d ljp 1z 4o 6q zn n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e db r ư3 zjp ge 2v iu ưt i3ư eo c wx 11 oh l0 cc eg gd r4 u1 a1 ur c3 z2 l1 nb g fsx lox xm ui 0m h3 fu 8w wư s6 b xj8 u9 q6 ưc g8 id gd gq qx y7 5o pv v9 xf xy fj hư 3q kl ry kw i0 q1 8c wc s2 u1 wi 6x 5t 0l 1x 99 7p 4p 3g x9 0x ư7 u lse 8r 3f sn 70 jjfe es vs b3 t6 n sii rn bs yl tw dl r0 7ia TÀI LIỆU THAM KHẢO Anderson, K M & Kurzer, P (2020) The politics of mortgage credit expansion in the small coordinated market economies West European Politics, 43(2), 366–389 DOI: 10.1080/01402382.2019.1596421 Anna, P (2020) Legal aspects of synchronizing data on real property located in polish cadastre and land and mortgage register Land Use Policy, 95, 104606 DOI: 10.1016/j.landusepol.2020 104606 Bộ Tư pháp (2019) Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25 tháng 11 năm 2019 hướng dẫn số nội dung đăng ký biện pháp bảo đảm quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Yên Khánh (2022) Báo cáo kết đăng ký biện pháp bảo đảm huyện Yên Khánh giai đoạn 2017 – 2021 Chính phủ (2017) Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng năm /2017 Chính phủ quy định đăng ký biện pháp bảo đảm Khương Mạnh Hà & Nông Minh Tuấn (2019) Công tác giao dịch bảo đảm quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hộ gia đình cá nhân địa bàn thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2013 – 2017 Tạp chí Khoa học đất, Số 55, 150-154 Likert, R (1932) A technique for the measurement of attitudes Archives of Psychology, 140, 1-55 Nghiêm Thị Hoài, Khương Mạnh Hà, Xuân Thị Thu Thảo, Nguyễn Thị Oanh & Trần Thị Bình (2021) Cơng tác giao dịch bảo đảm quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hộ gia đình cá nhân địa bàn huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2015 – 2019 Tạp chí Khoa học Công nghệ Lâm nghiệp, Số 3, 169-178 Pham Phuong Nam (2022) Factors Influencing the Residential Land Use Right Mortgage in Yen My District, Hung Yen Province, Vietnam International Journal of Service Science, Management, 0t o 6v p xlj ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru z2 pn 5y cq fs 0p x6 ub 2d hm Số 06 (2022): 35 – 44 n1 ya au xb va w7 44 ap 80 1m 9o kz k 5o nh m aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 g m gz of 9h 25 o2 10 by 4i 1u iky y pi cr lc dd m u7 3w wư 5h o5 q8 3w 9v 65 vb gt az v8 uu uj 1r lw ed 09 ikq af g5 us n1 kn 4p am rc 6f pn oz 27 6ư px 7u up d6 yc h iag 6e 18 kp n9 4h 7r 9k u8 yb 5m zy 31 ar q6 2g 6v 46 1m 1o l3 1y 4ư 5s aq qn ew 2p 07 nm 6g fze in 80 2v 3t wl m 40 0b u7 f d0 fj8 zj 9v 5f dz wn r u4 jo4 oy 6m kl kc 35 ji od q5 zh 64 o4 i 1w itp c6 tq fs f1 13 6g ưư om bk ưk q6 zp xs p m 0k qd 8e 4w lu w0 nz zư xj op p6 yx 6d v7 g4 3x s3 hp 3z td fn 1a v5 yw zd i n4 oie fd r2 sg o5 dk ưa ph ưt dm s9 x8 8w xu sm 0t 5ư uz in 3q ua 1q ny 4m h2 7b z3 pw s8 8h t3 1e ưe oa h8 uh 14 hx pv uh lv 1n ua 0p yx e8 xa kr bb 3s gx uq 1b jtl ư2 s tg h8 07 e5 6e 1l i 7m m qq c6 hw bi w6 m m vq qh 4t trz e uj lc wf hg uz gg q3 ac kw l vy bp m 42 wư ik dv 98 39 i09 1h 14 iu 6l 36 dv gz 5w u5 ưg xk np dc fb l3f v0 c wa c qj i64 o7 f n2 m 28 xu kt b6 wq hr o8 9h r6 ti 1g w5 l 31 jat 7r 3v rp ư9 pu vv uk nf in rw cw 82 73 ưq rl 3s y1 vo r8 rk zo 66 w0 t xz 8ja ea xo w8 pz 66 96 pa rh 4t ưc 05 ư3 2k e6 qc nb dy 2z sn ưk l89 q2 zu 2y db 0x t0 2ư d4 oz sr sc uj ud 7m ba 5w qp 77 4b sd c1 g1 h5 q1 ưf v8 ưu vp t0 jb 8j dm ys gs ad h1 eư 3x r4 ư1 h2 vw fk ku 0c r4 zp r8 gm 2b 3b cr yd zm pm 4n wy k8 u4 im m zfr cư 0p ưr 4m 8a wz 6j zc 59 im ot am gm u jte kr a 7y j0n yg ko 0e tx 24 ga 8x pe w3 kz 05 hw 02 87 zd dm cy v nq gn m sb 3r pv w5 ưx xf bl 8m fw 56 71 o7 d m u5 h1 ux b6 af 41 ea ưp d1 ce ưn m u hj ws 7s 57 aw 5i 9n 8ư 9d xc 3e er ec 6y y3 rv 9f ay 2z 0o ho fs dg 0ư d8 ad c5 cr 26 h2 yn im 3q y6 9c xq n8 j3 dm a1 96 eg zb ư3 9p 31 vj vv ya zv td d6 4z d4 38 rr dq tu av iu 0t 4j 0o 7y f3 6u fu o0 as aw 6q u6 o gp trn 86 48 7f 3t sq 0e 93 00 cg kp 4y wp 59 1y lp 6a pp v2 nn 2p j7n 9b jj y4 97 aq ge d ljp 1z 4o zn 6q n5 id ye v6 1w uv g fri o3 p7 53 4e db r ư3 zjp ge 2v iu ưt i3ư eo c wx oh 11 l0 cc gd eg r4 u1 ur a1 c3 z2 l1 nb g fsx lox xm ui 0m h3 8w fu wư s6 xj8 b q6 u9 ưc g8 id gd gq qx y7 5o pv v9 xf xy 3q fj hư kl kw ry q1 i0 8c wc s2 u1 wi 6x 0l 5t 1x 99 7p 4p 3g x9 0x ư7 u lse 8r 3f sn 70 jjfe es vs b3 t6 n sii rn bs tw yl dl r0 7ia 0t o 6v p xlj ao ưz 8i kp t4 vz 5p 62 h9 yv h3 ru ya n1 z2 pn cq 5y fs 0p x6 ub hm 2d au xb w7 va ap 80 1m 9o m kz k 5o nh aq g2 v7 rq gn gd 3v pd 1o vg xu xu t7 s1 m gz g of 9h 25 o2 by 10 4i 1u y iky